Какой ремонт сделать в офисе. Что нужно знать о ремонте офисов. Можно ли сделать ремонт в офисе своими силами

0 631

Ремонт офисов под ключ своими руками сделать проще, чем кажется на первый взгляд. Рабочее место должно исполнять несколько функций одновременно: вдохновлять работников на трудовые «подвиги» и помогать продавать услуги или продукцию компании своим внешним видом.

Солидность офиса - залог успешного бизнеса. Что же делать, если вы начинающий предприниматель и у вас нет лишних средств на элитный ремонт? Как сделать ремонт своими силами?

В офисе делают два вида ремонта: капитальный (с перепланировкой, сносом и возведением стен и т.д.) и косметический (работа с внешним оформлением помещения).

Перед началом ремонта необходимо провести инвентаризацию мебели, посуды и техники. Затем разделить офис на зоны. Например, одна зона - кабинеты начальства, вторая зона - рабочие места сотрудников. Третья - приёмная и коридор. Четвёртая - кухня и санузлы. Данная классификация поможет чётко и без лишних трат подсчитать, куда и сколько материала нужно. Возможно, не все кабинеты нуждаются в капитальном ремонте, и достаточно просто освежить стены. В офисном ремонте важно учитывать нормы пожарной безопасности, законы эргономики (грамотное оформление рабочего места, чтобы не падал коэффициент трудоспособности работников).

В больших офисах следует подумать про комнату отдыха для сотрудников или спортзал. Такие маленькие шаги навстречу людям повысят их желание работать и приносить прибыль фирме.

Ремонт офисов подразумевает отделку стен, пола и потолка, замену электропроводки, сантехники, утепление и установку окон. Все этапы должны быть чётко спланированы и проводиться отдельно друг от друга.

Сначала демонтируют старый ремонт: сдирают обои, снимают кафель в санузлах, срывают плинтуса. Затем делается при необходимости замена электропроводки, монтаж новых окон и межкомнатных дверей, выравнивают штукатуркой стены и потолок. В душевой и туалете меняют сантехнику. Следующий этап - отделочные работы пола и стен. А в конце - декорирование под специфику компании с использованием логотипов, фирменного стиля и т.д. Когда всё высохнет, офисное помещение обставляют мебелью и техникой.

Есть несколько причин, по которым может потребоваться ремонт офиса: переезд в новое помещение (может быть в состоянии «за выездом арендатора» с устаревшим ремонтом, так и из состояния «shell & core» под чистовую отделку в новых БЦ), ребрендинг, расширение или сокращение штата, устранение возможных недостатков в интерьере, вызванных естественным износом. Заказывая ремонт офисов в компании CEOFFICE, вы можете быть уверенны в оперативности выполнения проекта и демократичной цене.

Что включает ремонт офисов в Москве?

Самая главная задача при ремонте офисных помещений – эффективная организация рабочего пространства. Важно, чтобы планировка помещения способствовала продуктивной работе сотрудников. При разработке концептуального проекта учитываются особенности бизнес-процессов компании-заказчика, ее специфики бизнеса, принципов работы компании в целом.

Реализация проекта предполагает следующие этапы:

Специалисты компании CEOFFICE выявляют текущие потребности заказчика, составляют бриф или подробное техническое задание на проектирование. Если клиенту сложно определить конкретные проблемы, мы подготавливаем пул основных вопросов и типовых решений, применяемых нами в проектах более 10 лет.
В результате разработанного ТЗ утверждается планировочное решение, которое является основой всех последующих проектных решений. Оно должно соответствовать не только общепринятым стандартам эргономики, но и пожарным нормам, СНиПам и другим существующим нормативным актам.
После утверждения командой проекта основного планировочного решения архитекторы начинают работать над созданием настроенческих мудбордов (moodboards) и проработкой фотореалистичных 3D визуализаций. Финальные презентационные коллажи включают образцы материалов и фактур, итоговые пакеты подписываются заказчиком, под них готовятся основные чертежи такие как раскладка напольных покрытий с легендой и спецификацией материалов, раскладка потолков и потолочных светильников, планы сносимых и возводимых перегородок, план устанавливаемых дверей, развертки стен с нанесением основных декоративных элементов, план покраски стен. Далее закупаются материалы, что особенно актуально для позиций с долгим сроком поставки (плиточный ковролин, виниловая плитка, светильники).
Далее архитектор разрабатывает дизайн-проект будущего офиса. В пакет документации АР (архитектурного или рабочего проекта) входит более подробный перечень чертежей, необходимый для передачи на строительную площадку: узлы, примыкания изделий, разводка инженерных систем, пироги полов и перегородок – все это обеспечит качественный ремонт офиса и долговечный успешный бизнес в нем. Параллельно ведутся работы над инженерными проектами по девяти главным системам (система вентиляции и кондиционирования, слаботочные системы, пожарные системы, проекты водоотведения и канализации и другие).
Когда все проекты завершены, наши строительные бригады под надзором руководителя проекта и главного архитектора проекта ведут активную работу на строительной площадке. Заказчик получает еженедельные отчеты о продвижении работ и о соблюдении утвержденной дизайн-концепции.

Если предполагается ремонт действующего офиса, проводится экспертиза реновируемых помещений с целью изучения состояния существующих инженерных систем, основных коммуникационных трасс.

Без разработанной технической и проектной документации ремонт помещения под офис может быть обусловлен большими рисками и финансовыми потерями. Работайте с профессионалами.

2 вида ремонта помещений, офисов

В нашей компании ремонт офисов предлагается в двух вариантах:

Реновация. Этот вариант подходит тем компаниям, которые уже располагают рабочим пространством, но по каким-либо причинам в него нужно внести коррективы. Эта потребность может быть связана с расширением, необходимостью избавиться от кабинетной системы, добавить переговорные, модернизировать морально устаревший интерьер. Проблема проведения реновации офисных помещений заключается в том, что компания не может остановить деятельность на период проведения ремонтных работ. Также существуют ограничения на проведение шумных работ, логистику стройматериалов. Потому мы выстраиваем график работ с 20:00 до 8:00 утра, чтобы избежать неудобств для заказчика – в том числе работаем в выходные, праздничные дни.
Ремонт помещений, офисов с чистовой отделки. Он включает комплекс работ по подготовке поверхностей «с бетона», финишную отделку, монтаж электропроводки, отопления, вентиляции, прочих жизненно-важных инженерных систем. Специалистов CEOFFICE можно подключить еще на этапе выбора помещения, они проведут экспертизу объектов из шорт-листа, разработают 3D фотореалистичные визуализации будущего интерьера, показав, как будет выглядеть новое офисное пространство.

Можно ли сделать ремонт офисов недорого? Компания CEOFFICE работает с бюджетом заказчика. Еще на стадии концептуального проектирования можно с точностью в 10-15% составить окончательную смету.

Ремонт помещения под офис от компании CEOFFICE

Мы возьмемся за любой ремонт офисов, Москва – город в котором работает множество фирм, и для каждой мы готовы разработать индивидуальное решение с учетом заданного бюджета и бизнес-потребностей заказчика. Мы используем только проверенные опытом реализации проектов черновые и отделочные материалы, передовые технологии. У нас работают высококвалифицированные специалисты в области архитектуры, дизайна, строительства и логистики.

Цена на ремонт офисов за м 2 доступна. В CEOFFICE мы предлагаем весь спектр работ от разработки дизайн-концепции и проектирования, управления проектом до производства строительных работ, поставками мебели и предметов интерьера «под ключ». На все типы работ выдается гарантия.

На московском ремонтно-строительном рынке в сегменте коммерческой недвижимости сегодня тесно. Здесь трудятся несколько сотен специализированных компаний и не поддающиеся даже примерному подсчету бригады шабашников из российских регионов и республик СНГ.

"Ситуация достаточно уникальная. Ярко выраженных лидеров в нашем бизнесе нет, - говорит коммерческий директор компании «Архитек» Дмитрий Куркович. - Причем фирм, которые специализируются исключительно на отделке офисов, мало. Все стараются "прихватывать" что-нибудь еще, например ремонт квартир. Правда, мы считаем иначе: концентрация усилий в одном секторе позволяет поставить работу на поток и заметно повысить ее качество".

Ежегодно только в Москве вводится в строй свыше полумиллиона квадратных метров офисов класса "А" и "В". Каждые пять-семь лет любая уважающая себя компания проводит ремонт своих помещений, хотя бы косметический. Соответственно, растет и количество строительных фирм.

"В результате повышается конкуренция и снижается стоимость ремонтных работ. За пять последних лет она упала примерно на 20%", - отмечает Куркович.

Впрочем, генеральный директор компании "Стройинжиниринг МС" Рудольф Михайлов считает, что удешевление ремонтных работ "съедается" последовательным ростом цен на стройматериалы и транспортные услуги. А до настоящей конкуренции столичному рынку стройремонтов еще далеко:

"Самые выгодные заказы получают крупные инвесторы, фирмы, приближенные к городскому правительству, и крупные иностранные компании, работающие в столице, - говорит Михайлов. - А мы, средние и малые предприятия, боремся только за то, что остается от большого пирога. Был случай, когда моя компания выиграла тендер на хороший ремонтный подряд, но заказ все же ушел к иностранцам, за которых перед заказчиком "похлопотали" сверху".

Требования растут

Владельцы компаний подходят сегодня к ремонту офисов с прагматической точки зрения, пишет издание "Свой бизнес". Технология отделки стала более стандартизированной. Сложился определенный набор материалов, которые используются в 50% офисов. Это перегородки из гипсокартона, определенные марки дверей и т. д. Все, что дороже, использовать не имеет смысла, а все, что дешевле, не подходит под офисные стандарты.

Генеральный директор строительной компании "Индастриал Лтд" Александр Дашевский считает, что нынешний заказчик стал более требовательным к качеству выполняемых работ и срокам их исполнения, чего не было несколько лет назад.

"Сегодняшний заказчик стремится за меньшие деньги получить качественный, даже изысканный ремонт с применением более дорогих материалов, - говорит Дашевский. - И почти всем требуется произвести ремонт под девизом "Срочно!". Во многих случаях вписать в эту срочность стопроцентное соблюдение строительных технологий становится очень сложно. По этой причине мы порой даже отказываемся от выгодных подрядов".

Стандартный офис класса "В" выглядит сегодня в Москве следующим образом. На полу в кабинетах и рабочих зонах - ковролин или коммерческий линолеум. Этим же линолеумом или обычным керамическим гранитом (очень стойкими к износу и недорогими материалами) выстилаются зоны общего пользования. Использовать обычный ковролин по цене $2,5 за кв. м не рекомендуется: он быстро стирается и приходит в негодность. Износостойкие ковролины стоят в десять-двадцать раз дороже. Поэтому важно найти золотую середину.

Стены либо окрашены, либо оклеены обоями. Выпирающие углы защищены специальными накладками, так как в этих местах обои или покраска загрязняются в первую очередь. Потолки чаще всего делаются подвесными, со встроенными светильниками. Существует несколько подвесных систем и огромное количество вариантов плит для них.

В старых зданиях «родные» оконные рамы обычно невозможно как-то отреставрировать, чтобы дать им вторую жизнь. Поэтому при устройстве офисов класса "В" они в подавляющем большинстве случаев заменяются на пластиковые окна. В Москве это $100-150 за кв. м, включая подоконник.

Александр Дашевский отмечает, что в последнее время даже в стандартную отделку заказчики стремятся внести какую-то свою «изюминку», чтобы помещение отличалось от других:

"Это могут быть разноуровневые потолки, ниши с подсветками, нестандартная компоновка отделочных материалов. Выполнение таких заказов часто бывает очень сложным и кропотливым, но на общей стоимости работ почти не отражается".

Новые технологии

Привезенная в 1990-е годы в Россию технология устройства быстровозводимых стеновых модульных перегородок стала настоящей революцией в офисном ремонте. Кирпичная кладка внутренних стен используется все реже и реже. Теперь, если нужно разгородить помещение, применяют готовые блоки из двух- или четырехслойных гипсокартонных перегородок на основе металлического каркаса. Собирается такая стена, как детский конструктор Lego. Между слоями гипсокартона помещается минеральная вата. Поэтому перегородка намного превосходит кирпичную кладку по тепло- и звукоизолирующим свойствам.

"Себестоимость кирпичной кладки и гипсокартонной стены практически одинакова, - говорит исполнительный директор компании "Строймода" Анна Шонгурова. - В Москве квадратный метр двухслойной гипсокартонной перегородки стоит примерно $22, включая стоимость ее возведения. А технологические преимущества очевидны: можно за несколько дней перестроить офис до неузнаваемости".

Применяются также модульные конструкции из металла стоимостью от $72 за кв. м и стекла - от $54 за кв. м. По статистике компании "Строймода", в прошлом году около 30% ее клиентов предпочли возвести гипсокартонные внутренние стены, покрытые винилом, 25% остановились на комбинированном варианте - стекло и гипсокартон. Остальные выбрали сплошные стеклянные перегородки.

"У модульных перегородок есть еще один большой плюс, - отмечает Анна Шонгурова. - Они выдерживают до трех циклов пересборок. Переезжая в другое здание, компания может демонтировать стены и затем снова их возвести на новом месте".

Строители внимательно отслеживают появление на рынке новых отделочных материалов. Новинки поступают регулярно, причем по качественным характеристикам они обычно значительно превосходят используемые аналоги.

"Например, сейчас на рынке имеется много видов напольных покрытий, керамической и ковро-плитки. Совершенствуются оконные конструкции, двери. Эти новинки могут очень удачно вписаться в интерьер офиса и сэкономить деньги заказчику", - говорит Рудольф Михайлов.

Чтобы ремонт не влетел в копеечку

Стоимость ремонта и переоборудования офиса зависит от класса здания, в котором он находится, количества возводимых внутренних перегородок и дверей, набора используемых отделочных материалов. Если не брать в расчет работу с инженерными сетями, то перестройка московского офиса класса "В" обходится в среднем примерно в $100-200 за кв. м. Работа с инженерными сетями - силовой электропроводкой, вентиляцией, кондиционированием, отоплением - добавит как минимум еще $100 за кв. м. Затраты на обустройство офиса open space могут быть ниже за счет того, что нет необходимости тратиться на возведение внутренних перегородок. В выигрышном положении оказываются и владельцы больших офисов площадью от 1000 кв. м. У них себестоимость ремонта квадратного метра всегда ниже.

Обычно обеспечением закупки строительных и отделочных материалов занимается компания-подрядчик - согласно смете, утвержденной заказчиком. Это выгоднее для заказчика, чем самому делать закупки.

"Для перестройки офиса класса "В" часто необходимо около ста позиций разных стройматериалов и фурнитуры, - рассказывает Дмитрий Куркович. - Но материалов каждого вида требуется не так много, чтобы при разовой закупке можно было рассчитывать на скидки. А строительные компании, являясь постоянными клиентами оптовиков, могут сэкономить 5-10%".

Продолжительность перепланировки офиса с последующим ремонтом зависит от сложности проекта и объема работ, но в среднем составляет один-два месяца. Это при условии, что офис свободен. Если же нет возможности "отселить" или отправить в отпуск часть сотрудников, то ремонт делается поэтапно - одно помещение за другим.

Хозяина офиса всегда интересует, в какую конечную сумму обойдется ему ремонт и перестройка. Но проблема в том, что даже на стадии завершения разработки дизайн-проекта конечную сумму подсчитать еще невозможно. Заказчик, воодушевленный просмотром виртуальной графической модели помещения, начинает считать дни, когда эти идеи воплотятся в реальность. Но потом дизайн-проект берет в руки инженерная группа строительного подрядчика и начинает просчитывать стоимость выбранных для ремонта материалов и самой работы. Итоговая сумма порой надолго выбивает клиента из колеи: очень красиво, но слишком дорого!

"Подобные ситуации в нашей практике встречаются часто, - отмечает Михайлов. - Буквально недавно мы опять столкнулись с такой проблемой. Солидный заказчик принял от дизайнеров проект реконструкции своего офиса. Владелец этой компании справедливо решил, что офис будет суперсовременным, если "одеть" его изнутри в стекло. Но когда он узнал от нас, что стоимость цельной стеклянной перегородки - $600 за кв. м, не считая работы по установке, то схватился за голову. Пришлось вместе с дизайнерами искать альтернативное решение, удешевляющее проект".

Еще один пример. По своему опыту строители знают, что клиенты очень неохотно соглашаются на демонтаж старой цементной стяжки пола. В офисах среднего размера эта работа может обойтись в несколько дополнительных тысяч долларов. Многие заказчики предлагают сделать новую стяжку поверх старой. Но это чревато деформацией стеновых перегородок, уменьшением объема помещения и дополнительной нагрузкой на перекрытие.

Если компания хочет иметь возможность вносить какие-то изменения в проект, лучше иметь дело с отечественными, а не иностранными подрядчиками. По словам Дмитрия Курковича, иностранцы не допускают никаких отступлений от первоначального договора. С российскими стройфирмами договориться о корректировке проекта и условий его выполнения гораздо проще.

Средние расценки на перестройку офисов в москве, $/кв. м

Класс "А" - 200-350

Класс "В" - 100-200

Класс "С" - 80-150

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news .

Подписка на обновления

Учитывая, что в большинстве случаев, офисы - это все-таки арендуемые площади, то, соответственно, нет никакого смысла производить капитальный ремонт помещения. Но не стоит забывать и о том, что офис, прежде всего, - лицо фирмы. Деловая репутация Вашей фирмы может быть сколь угодно высока и надёжна, но неухоженный и неопрятный офис может отпугнуть Ваших потенциальных партнёров и клиентов. Именно поэтому, в арендуемом помещении, в первую очередь, необходим качественный дизайн и чётко выдержанный стиль, дающий представление о Вашей деятельности. Нет нужды говорить о том, что в арендуемом помещении не стоит заострять внимание на качественную отделку стен.

Их можно декорировать при помощи эффекта «неполного прокраса», или просто скрыть дефекты поверхности пластиковыми панелями. Не стоит возводить гипсокартонные стены там, где выгоднее установить легко монтируемые перегородки. В том случае, если же Вам придётся переезжать в другой офис, всегда можно путем несложного быстрого демонтажа снять элементы декора. Электропроводка, сетевые подключения компьютеров и оргтехники на стадии ремонта должны быть убранными в плинтус, или половые пазы.

Это повышает безопасность людей находящихся в офисе и поможет избежать повреждения проводов. Стоит напомнить о том, что очень многое зависит от мелочей. Качественный ковролин, система кондиционирования, хорошая мебель - всё это гораздо сильнее привлечёт внимание, чем неверно выведенные углы, или неровности стен. Не нужно делать дорогой натяжной потолок, но вот то что он должен быть чистым, без протечек и равномерно покрашен - даже не обсуждается. В офисе, по возможности, как и в жилом помещении, стоит четко выделять зоны. В рабочей зоне все должно максимально настраивать на трудовой лад. Строгий деловой вид, отсутствие мелких деталей в интерьере, сдержанная цветовая гамма.

Освещение должно быть оптимально смешанным. По возможности, следует избежать наличия ламп одного типа, например, только люминесцентных, или только ламп накаливания. Это вредно для зрения. Человек, весь трудовой день проводящий за экраном монитора, и так безмерно напрягает глаза, поэтому возможность обыграть дизайн дополнительно ещё и за счет подсветки, скажем, картин, или просто стенных ниш - пойдет только на пользу. Особое внимание стоит уделить оформлению данной рабочей зоны. Информативная документация, список сотрудников, их занимаемые должности и обязанности. Необходим так же перечень нормативных документов, возможно списки деловых партнеров, или совместных служб.

Так же, полезно разместить на видных местах сертификаты, лицензии, грамоты и наградные листы, заключения о прохождении переаттестации и повышения квалификации сотрудников. Рабочие места должны быть обустроены с максимальным удобством. Вложение в комфорт никогда не были лишними, даже небольшой аквариум или семейная фотография на столе сотрудника делает офис жилым и уютным. Обязательно должны быть выделены гостевая и зона отдыха. Необходимо учесть, что в гостевой зоне посетители проведут некоторое время, поэтому желательно, чтобы ожидание им не показалось утомительным, или было сопряжено с неудобствами. А в зоне отдыха сотрудники должны с максимальным комфортом отдохнуть в свой обеденный перерыв.

Обработан

Итак, вы наконец-то стали счастливым обладателем собственного жилья или просто решили кардинально изменить свой интерьер. Среди множества логично возникших вопросов в связи с этим лидирует основной: как правильно всё организовать, чтобы воплотить все идеи в реальность и забыть о последующем ремонте на долгие годы?

Конечно же, с вопросом ремонтных работ можно без проблем разобраться, прибегнув к услугам профессиональной рабочей бригады мастеров, но всем известно, что это удовольствие, особенно в эпоху финансового кризиса, по карману далеко не каждой семье.

К тому же куда приятнее преобразить любимое жилье собственными руками, вложив в ремонт частичку своей души.

Капитальный или косметический?

Ремонт квартиры можно условно разделить на две группы: капитальный и косметический. Различие между ними заключается в первоначальном состоянии жилплощади и ваших собственных желаний.

Капитальный ремонт предполагает перепланировку комнат, монтаж или демонтаж электропроводки, замену окон, дверей, сантехники, выравнивание потолков, пола и стен, оснастки коммуникаций. Уместна такая последовательность ремонта квартиры в новостройке или в жилище, планировку которого вы хотите изменить кардинально.

Косметический ремонт предусматривает смену облика жилья без глобальных разрушений: шпаклевку стен, поклейку обоев, перекраску потолков (или установку навесных/натяжных), покраску или реставрацию окон и дверей, замену напольного покрытия, плинтусов и наличников.

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Шаг 1. Определитесь с дизайном

Хорошо спланировано - наполовину сделано, поэтому прежде всего, необходимо понять, чего же именно вы хотите.

Для того чтобы определиться с планировкой, дизайном и стилем, получите визуальную информацию: полистайте каталоги дизайна интерьера и идей декора, присмотритесь к тому, что сделали ваши друзья и знакомые в своих в квартирах, ведь на чужих ошибках учиться куда выгоднее, чем на собственных.

При выборе стиля особое внимание уделите цветовому решению комнат, ведь от того, какой цвет вы выберете, будет зависеть комфорт, настроение и даже здоровье вас и ваших близких.

Психологами уже давно доказана система влияния цвета на психическое состояние человека:

салатный и зеленый цвета в интерьере тонизируют, улучшают мозговую деятельность (такое решение отлично подойдет для кабинета, комнаты школьника или студента);
желтые, кофейные, кремовые оттенки создают ощущения тепла и уюта, а потому идеально подходят для спальни, гостиной, кухни и прихожей;
голубые и нежно-синие цвета в интерьере настраивают на нежность, прекрасно расслабляют и успокаивают, а потому часто используются для спален и детских комнат;
а вот с красный, оранжевый и ярко-фиолетовый цвета в дизайне следует использовать крайне осторожно, так как они способны действовать возбуждающе и создавать эффект «давления стен ». Такие цветовые решения подходят лишь особо творческим и экспрессивным натурам.

Параллельно с выбором цветовой гаммы, определитесь с тем, что и где у вас будет. Вот здесь появится арка вместо обычной двери, в этой комнате - натяжной потолок со звёздным небом, а вот тут - непременно паркетный пол…

Потом нужно будет прикинуть, из каких материалов всё это будет твориться, а дальше - определиться с производителями этих материалов и подсчитать цену, но об этом немного позже.

Шаг 2. Составьте план квартиры

Воодушевившись идеей, не стоит стремглав бежать в строительный магазин за материалами. Прежде составьте четкий план жилища, произведите замеры комнат, ширину дверных и оконных проёмов, расположения стояков, батарей, проводки к кухонной плите и т.

Даже если вы воспользуетесь данными плана квартиры из БТИ (кстати, если вы планируете капитальный ремонт, вам потребуется разрешение этой организации), то всё равно ширину всех выступов в квартире стоит перепроверить. Зачастую стены бывают слегка искривлены, а в документах такие нюансы не фиксируются.

Шаг 3. Рассчитайте бюджет

Чтобы контролировать объем финансовых затрат, очень важно составить смету, рационально рассчитав количество необходимых материалов и их стоимость.

Что следует включить в список:

стройматериалы (шпаклевку, грунтовку, плиточные и обойные клеи, сухие смеси, штукатурку, гвозди, сантехническую и электрическую проводку и прочее);
отделочный материал (обои, натяжные потолки, декоративные панели, напольные покрытия, окна, входные и межкомнатные дери, сантехнические приборы и элементы, краски, розетки, кабели и т. д.);
стоимость необходимого оборудования и инструментов (впрочем, их можно взять в аренду или попросить на время у родственников, друзей или соседей);
стоимость работ профессиональных мастеров (а без них не обойтись, если, к примеру, вы собираетесь заменить окна или установить натяжные потолки);
статья «непредвиденные затраты »: как показывает практика, невозможно на 100% предугадать все нужды, что-нибудь непременно придётся докупить, так что вы должны будете располагать некоторой суммой «резервных» денег.

Важный совет: приобретайте стройматериалы приблизительно на 10-12% больше от первоначально плана. Поверьте, от неаккуратного использования, ошибок и неправильно расчета не застрахованы даже квалифицированные работники.

Шаг 4. Подготовьте простор для деятельности

Прежде чем начинать «активные действия », освободите квартиру от личных вещей и мебели, перевезя их в другое место, - например, на дачу, к соседям, на чердак. Если же такой возможности нет, тщательным образом упакуйте все имеющиеся вещи (оставив только самое необходимое, что понадобится во время ремонта) в картонные коробки и перевяжите их скотчем.

Мебель, ковры, люстры, картины аккуратно оберните несколькими слоями полиэтилена - поверьте, едкую строительную пыль и краску впоследствии практически невозможно отчистить от вещей с деликатным покрытием.