Согласование проекта капитального ремонта здания. Кто должен проводить капитальный и текущий ремонт объекта арендованного имущества? Внутренняя отделка – отличительные особенности

Проект на капитальный ремонт здания

Капитальный ремонт , по своей сути, это работы, направленные на замену или восстановление прочностных характеристик части отдельных элементов здания.

В некоторых случаях разработка проектной документации может не требоваться, например, если производится ремонт или замена отдельных элементов здания, не являющихся несущими и не отвечающими за безопасность здания.

В случае если собственник помещения при выполнении капитального ремонта попытается образовать новые помещения (например: обустроить чердак), увеличить полезную площадь здания, изменить высотность и габариты здания, то такие помещения будут считаться незаконно образованными и не подлежащими регистрации с получением правоустанавливающих документов. В соответствии с действующим законодательством регистрации права собственности подлежит недвижимость, которая образовалась в результате нового строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

Проект на капитальный ремонт несущих конструкций здания

Для определения объема работ для разработки проекта капитального ремонта, как правило, одного визуального обследования не достаточно. В этом случае проводится техническое обследование элементов, подлежащих капитальному ремонту, а так же конструкций, на которые может быть оказано влияние при производстве работ. Это делается для определения физико-механических и прочностных характеристик конструктивных элементов, на основании которых делается дальнейший вывод о методах проведения капитального ремонта – полная или частичная замена элемента или же его усиление.

В случае капитального ремонта отдельных конструктивных элементов (например, части стропильной системы) с заменой их на аналогичные без увеличения нагрузок и сечений, техническое обследование может не требоваться.

Проект капитального ремонта , как правило, включает в себя разделы:

Архитектурные решения (АР);

Конструкции металлические (КМ);

Конструкции железобетонные (КЖ);

Конструкции деревянные (КД).

Согласование и разрешение на капитальный ремонт

Разрешение на капитальный ремонт объектов капитального строительства не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В некоторых случаях требуется согласование с районной администрацией, получения разрешительных писем от профильных инстанций, обслуживающих организаций. Перечень согласования зависит от конкретной ситуации.

Компания ГСК-Строй занимается разработкой и согласованием проектов капитального ремонта зданий.

Сегодня очень активно развивается предпринимательство. Расширяются крупные сети, открываются новые офисы, филиалы. Однако перед началом работы необходимо создать подходящие условия для сотрудников и оборудования. Но не у работников, ни у начальства нет времени заниматься преображением. Для этого существуют специалисты. Большинство бизнесменов игнорируют повреждения, которые никуда не исчезают, тем самым продлевая время ремонта. К счастью, сегодня множество компаний предлагают услуги капитального ремонта нежилых помещений . Выделить среди кандидатов достойных сложно. РемонтВМСК занимает лидирующие позиции на рынке ремонтных услуг. Наша организация уже на протяжении долгого времени продолжает радовать своих клиентов качеством и оригинальными дизайнами. Заказывая ремонт у нас, вы забудете о починках надолго, занимаясь эффективными делами, способствующими процветанию бизнеса.

Преимущества РемонтВМСК

В нашей организации всегда множество претендентов на вакансию. Из всех мы отбираем лучших. Наши сотрудники периодически обучаются у лучших преподавателей, повышая квалификацию. Разносторонний профиль работы помогает набрать опыт быстрого нахождения подхода к решению проблемы любой сложности и объема. Специалисты могут предложить много различных оригинальных дизайнов, которые увеличат эффективность производства, наладят внутреннюю дружественную атмосферу коллектива.

Специалисты работают с высококлассными материалами от производителей. Весь представленный выбор без наценок. Весь широкий ассортимент обладает прекрасными характеристиками. Наделен повышенной устойчивостью к влаге, резким перепадам температуры, механическим и атмосферным воздействиям, отличается прочностью, долговечностью. Помимо основы, работники применяют специальные дополнительные обработки. Безвредные компоненты улучшают внешний вид и срок службы конструкций. Все средства имеют сертификаты высокого качества и экологической безопасности.
В процессе ремонтники применяют высококлассную технику и проверенные удобные инструменты. Современное оборудование значительно ускоряет и облегчает процесс.

Добросовестность выполнения капитального ремонта нежилого помещения доказывают позитивные отзывы клиентов, многочисленные грамоты и благодарственные письма. После завершения сотрудничества вы тоже сможете поблагодарить рабочих.

Последовательность работы

Компания с удовольствием создает удобства для клиентов. Заказать услугу, можно не выходя из дома. Для этого всего лишь нужно заполнить заявку на нашем официальном сайте. Менеджер созвонится с вами в ближайшее время, уточнит детали и договорится о встрече. Специалист выедет на место в оговоренное время для предварительного оценивания. Работники самостоятельно точно замеряют нужный объем материалов, что позволяет избежать излишек.

После этого разрабатывается несколько проектов. Опытные профессионалы подскажут лучший вариант, который будет способствовать увеличению продуктивности. Проектирование наглядно покажет вид после капитального ремонта нежилого помещения .

Затем лучшие юристы составляют взаимовыгодную сделку. В ней будут указаны сроки, которые мастера никогда не нарушают, наоборот, стараются все выполнить раньше. Также рабочие могут выходить по праздникам и выходным, что ускорит процесс.

Рассчитывается приблизительная смета. Итоговая цена редко различается с начальной. Случиться это может лишь по причине внесения изменений в проект. Кстати, вы самостоятельно можете посчитать ориентировочную стоимость услуги. Но при этом стоит понимать, что точные цифры назовет только профессионал после осмотра площади.

Весь пакет документов обязательно согласовывается и подписывается клиентом.

После формальностей подготавливается поэтапный план, по которому будут действовать работники. Каждая стадия проверяется руководителем. Бригада руководствуется законодательством Российской Федерации, установленными строительными стандартами и правилами. Для начала выносится мебель и техника. После завершения все расставляется по местам и выносится мусор.

Мы работаем во всех районах Москвы и МО:

Центральный административный округ ЦАО:
Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский,Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка.

Северный административный округ САО:
Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дегунино Восточное, Дегунино Западное, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошёвский.

Северо-Восточный административный округ СВАО:
Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща,Медведково Северное, Медведково Южное, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный, Ярославский.

Восточный административный округ ВАО:
Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово Восточное, Измайлово, Измайлово Северное, Косино Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники.

Юго-Восточный административный округ ЮВАО:
Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый.

Южный административный округ ЮАО:
Бирюлёво Восточное, Бирюлёво Западное, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное.

Юго-Западный административный округ ЮЗАО:
Академический, Бутово Северное, Бутово Южное, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Тёплый Стан, Черёмушки, Ясенево.

Северо-Западный административный округ СЗАО:
Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский парк, Фили-Давыдково.

Западный административный округ ЗАО:
Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Тушино Северное, Тушино Южное, Хорошёво-Мневники, Щукино. Зеленоградский административный округ ЗелАО: Крюково, Матушкино, Савёлки, Старое Крюково

Ремонт нежилых помещений важен для бизнеса, поскольку такие помещения являются основными средствами для достижения прибыли. От того, насколько хорошо обеспечено их техническое и эстетическое состояние часто зависит поток клиентов, имидж организации, эффективность эксплуатации пространства, а также результативность работы персонала.

Ремонт нежилых объектов более востребован среди других видов . Как правило, это связано с их большей степенью износа. Например, если в жилых помещениях в среднем ежедневно находится от 3-х до 5-ти человек, то в офисах, торговых центрах или на складах постоянно бывает более десяти рабочих, где каждый из них хоть и в малой мере, но оставляет след своего пребывания.

Нередко коммерческие организации располагаются на первом или цокольном этажах жилого дома. Поэтому при обновлении интерьера и экстерьера в подобных организациях необходимо будет провести ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме.

В нежилых помещениях проводятся ремонты следующих типов:

• косметический,
• капитальный,
• ремонт «под ключ».

Косметический ремонт нежилых помещений

Этот вид ремонта проводится при необходимости обновления , замены окон и усовершенствования интерьера. Косметический ремонт нежилого помещения возможно проводить без отрыва персонала от рабочего процесса. Такой ремонт подойдет в случае, если вы хотите обойтись без глобальных конструктивных изменений.

Капитальный ремонт нежилых помещений

Профессиональный капитальный ремонт нежилого помещения выполняется в основном в старых зданиях, требующих замены инженерных коммуникаций. В новых зданиях такой ремонт проводится с целью адаптировать рабочее пространство к сфере деятельности компании. В таком случае часто бывает необходимо выполнить перепланировку.

Важно знать, что существуют нормативные документы, которые предусматривают плановый капитальный ремонт нежилого здания. Это необходимо для предупреждения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации здания, а также для обновления морально устаревших конструктивных узлов.

Ремонт нежилых помещений «под ключ»

Ремонт нежилых помещений «под ключ» подразумевает проведение подрядчиком комплексных работ – от составления и согласования проектной документации до генеральной уборки после проведения всех работ. Такой ремонт состоит из следующих этапов:

• разработка дизайн-проекта,
• разработка общей проектной документации,
• выбор и согласование отделочных и других материалов,
• проведение ремонтно-отделочных работ,
• монтаж инженерных коммуникаций,
• установка или замена дверей и окон,
• сдача в эксплуатацию.

Завершающим этапом является генеральная уборка и сдача объекта в эксплуатацию. Таким образом, заказчику необходимо только принять готовую работу.

Цена на ремонт нежилых помещений в Москве

Цена формируется с учетом таких критериев как:

• сложность работ,
• площадь помещения,
• требования к срокам выполнения работ,
• необходимость применения специальной техники.

Также конечная стоимость работ будет зависеть от выбранных вами материалов.

Перечень ремонтно-отделочных работ с указанием их стоимости находится на странице с .

Если вам необходим профессиональный ремонт от компетентных и надежных специалистов – обращайтесь к нам!

Капитальный ремонт нежилого помещения – это комплексные работы, которые проводятся с целью реконструкции дизайна и инженерных систем. Также, возможна полная перепланировка помещения, если это необходимо. Для проведения этих работ необходимо согласовать всю проектную документацию с соответствующими компетентными органами. Только после этого можно приступать к проведению работ.

Капитальный ремонт нежилых помещений начинается с разработки проектной документации. Этим занимаются архитекторы и инженеры-проектировщики. Основная задача проекта – составить подробный план на все этапы ремонта, определить сроки работ и рассчитать стоимость материалов, которые будут использоваться в ходе проведения работ.

После этого начинается демонтаж старой конструкции, которую необходимо заменить. Сюда также входит удаление обоев, краски, демонтаж несущих элементов, дверных коробок, окон, снятие обоев и т.д.

Следующий этап самый объемный – это установка новых перегородок, стяжек, а также проводка всех необходимых инженерных систем и коммуникаций. Также для удобства проводки сетевых и телефонных кабелей можно проложить в стенах специальные гофрированные шланги.

После чего следует приступить к проведению отделочных работ. Штукатурятся и шпаклюются стены и потолки, укладывается плитка, монтируются подвесные потолки и прочие виды отделочных работ.

Окончательным этапом в капитальном ремонте нежилых помещений являются малярные работы. На этом этапе производится шлифовка и покраска стен, потолков, установка дверей и окон или их реставрация. В самую последнюю очередь происходит настил полов. После окончания всех работ производится установка необходимого оборудования – сантехники, электрической арматуры и так далее.

Наша компания не первый год осуществляет капитальный ремонт нежилых помещений и за время своей работы мы смогли зарекомендовать себя исключительно с положительной стороны. Мы смогли разработать целый ряд собственных эффективных методик проведения ремонта и отделки.

Обращаясь к нам, вы получаете надежного партнера для вашего бизнеса!

Звоните прямо сейчас и мы сделаем вам скидку 10% от цены по прайс-листу!

Оставьте заявку и мы расскажем, что входит