Цены на стройматериалы: прогнозы экспертов. Цены на стройматериалы: прогнозы экспертов Посредникам на специальном режиме будут сдавать журнал учета счетов-фактур в электронной форме

Производство стройматериалов падает, рынок недвижимости прогнозирует уменьшение объема продаж до 30 %, цены на стройматериалы растут. Какие возможности дает строительный рынок участникам? Попробуем найти ответы вместе. Цель нашей статьи - обозначить тенденции строительного рынка и рынка стройматериалов, подвести итоги 2015 г. и попытаться определить как возможные точки роста, так и новые возможности развития. Ведь кризис - это повод заработать тогда, когда у всех опускаются руки. Начнем с аксиомы: рынок стройматериалов напрямую зависит от количества проданных и отремонтированных квадратных метров. Поэтому без анализа рынка жилой недвижимости не обойтись.

В целом 2015 г. по объему сданного жилья показал падение всего на 0,5 % (рис. 1).

Столь незначительное изменение специалисты связывают с тем, что сработал эффект отложенного спроса: дома, которые начали строить 2 года назад, ввели в эксплуатацию. Институт развития строительной отрасли делал прогноз, что объем ввода жилья в 2015 г. может составить 88 млн м 2 . Однако остановка строительства 1,5 млн м 2 , перенос сдачи в эксплуатацию в 2016 г. не менее 3 млн м 2 не позволили достичь прогнозируемых показателей. Помимо этих факторов на рынок недвижимости, безусловно, повлияло резкое падение спроса на жилье, остановка в начале года рынка ипотечного кредитования (из-за повышения ключевой ставки), существенное снижение ввода индивидуального жилья и - как следствие вышеперечисленных причин - падение платежеспособности населения.

Если говорить только о Москве, то она побила свое- образный рекорд: в 2015 г. в столице ввели в эксплуатацию 3,8 млн м 2 , в основном прирост был за счет строительства в Новой Москве.

Столица в последние годы стабильно входит в топ-3 регионов России по объему возводимого жилья. Краснодарский край также вошел в тройку лидеров: в 2015 г. на Кубани построили 4,62 млн м 2 жилья.

Но эти цифры говорят о введенном (то есть сданном в эксплуатацию) жилье, а сколько же было фактически куплено? Ведь именно в этих цифрах отражаются реальные данные, связанные с объемом отремонтированных квадратных метров и купленных строительно-отделочных материалов.

РБК ссылается на открытые данные двух наиболее крупных девелоперов. На графике можно видеть, на сколько возросла разница между объемом построенного и проданного жилья. У ЛСР - при снижении объемов строительства всего на 5 % - продажи упали на 39 %. У «Эталона» разрыв ниже - 13 % и 16 % соответственно (рис. 2).

По оценкам экспертов, в 2015 г. рынок продаж жилой недвижимости упал - от 15 до 30 %.

В целом в 2015 г. рынок жилой недвижимости вел себя крайне нестабильно. Период январь–февраль 2015 г. оказался очень успешным, скачок покупательской активности эксперты связывают с резким изменением курса валют. Но за последние 1,5 года это была уже третья волна валютного шторма, который почти смыл основную долю потенциальных покупателей. Поэтому никакого ажиотажного спроса, по оценкам экспертов, дальнейший рост доллара не спровоцирует.

Прогноз на 2016 г. В 2016 г. застройщики планируют объем ввода жилья на уровне 2014 и 2015 гг., однако по объемам продаж прогноз пессимистический. В первую очередь он связан с падением доходов населения, снижением покупательской способности и ростом себестоимости квадратного метра. При строительстве жилья эконом-класса доля импортных материалов составляет меньше 10 %, в бизнес- и премиум-сегментах может достигать 30 %, а при отделочных работах иногда доходит до 90 %.

КЛЮЧЕВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ ПАДЕНИЯ СПРОСА НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные материалы: цемент, кирпич, тепло- изоляционные материалы.

Первый фактор - снижение объемов строительно-монтажных работ. Падение спроса на стройматериалы напрямую связано со снижением объема строительно-монтажных работ. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», по итогам 2015 г. составил 5,946 трлн руб. и снизился в сравнении с 2014 г. на 7 % (рис. 3). При этом, по данным Росстата, в декабре темпы снижения объема работ замедлились до 1,5 %.

Второй фактор - сокращение кредитования. По оценке главы Минстроя М. Меня, в 2015 г. кредитование строительной отрасли уменьшилось на 40 %.

Третий фактор - рост цен. По данным Росстата, с января по декабрь 2015 г. по сравнению с аналогичным периодом позапрошлого года цены на стройматериалы выросли на 10,4 %.

В 2015 г. доля импорта основных строительных материалов, таких как кирпич и цемент, сократилась примерно в 5 раз на фоне взаимных санкций и установки на дальнейшее сокращение ввоза. В России достаточная сырьевая база, чтобы производить любые виды строительных материалов - цемент, кирпич, бетонные панели. Удешевление рубля повысило привлекательность российских строительных материалов и увеличило спрос со стороны строительных компаний на продукцию отечественного производства. Парадокс: на столь оптимистичном фоне для импортозамещения производить стали меньше! Аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) и Росстата приводят следующие цифры:

Выпуск кирпича за год снизился на 8 %, в декабре - на 16,6 % по сравнению с декабрем 2014 г.;

Производство цемента, в том числе портландцемента, упало 9,9 % за весь год и на 18,1 % в декабре;

Стеновых блоков из бетона произведено на 39,2 %

Меньше за декабрь и на 2,3 % за весь 2015 г.;

Выпуск гипса в декабре 2015 г. в годовом исчислении снизился на 5,6 %, за весь год - на 5,5 %.

Прогноз на 2016 г. Предполагается продолжение снижения доли импорта основных видов стройматериалов. Специалисты прогнозируют, что импорт кирпича и цемента может приблизиться к нулю.

А вот производить российские заводы больше вряд ли будут.

В ситуации с дешевым рублем экспорт может стать значительным стимулом роста объемов продаж российских производителей. В итоге переориентация каналов сбыта приведет к дальнейшему росту цен на отечественные стройматериалы до 25 %.

Отделочные строительные материалы: штукатурные смеси, напольные покрытия, разные виды плиток, лакокрасочные материалы.

За последние годы полностью изменился канал сбыта строительных материалов. До 2008 г. основная масса отделочных материалов продавалась на открытых строительных рынках, сегодня 75 % объемов продаж принадлежат сетям DIY.

Согласно данным INFOLine, в 2015 г. объем DIY- розницы составил 1,46 трлн руб. (рис. 5). Это почти на 5 % меньше, чем было в 2014 г., в котором продажи товаров для дома и ремонта достигали 1,54 трлн руб. (рис. 5). Всего на рынке работает более 600 универсальных и специализированных сетей DIY, а на топ-10 крупнейших ритейлеров DIY приходится более 30 % рынка.

Прогноз на 2016 г. Рынок отделочных материалов можно считать одним из наиболее стабильных сегментов строительной отрасли. Объясняется это просто: люди стали меньше покупать новое жилье, зато активнее вкладываются в ремонт. Конечно, сектор переживает не лучшие времена, но в качестве положительного фактора можно отметить переориентацию спроса и предложения на продукцию отечественного производителя.

ТОЧКИ РОСТА

Группа ХОМА - российский производитель полимерных дисперсий и клеевых материалов, в том числе и для строительной отрасли. Стоит отметить, что на нас, как и на большинство игроков рынка, влияют и непрогнозируемое изменение курса валют, и снижение доходов покупателей, и падение рынка недвижимости. Но, несмотря на негативные внешние факторы, мы именно та компания, которая решительно идет вперед, используя все возможности развития в кризис.

В заключение предлагаю вниманию читателей наше видение перспектив роста в 2016 г.

Несмотря на общее падение спроса на жилую недвижимость, спрос на жилье классов «эконом» и «эконом-комфорт», а также на малогабаритные квартиры с отделкой растет. Стоимость таких квартир на 15 % выше квартир без отделки. В сегменте «эконом» стоимость 1 м 2 ремонта под ключ от застройщика в среднем составляет 15 тыс. руб. за 1 м 2 .

Выгода в цене: покупка стройматериалов и ремонт и своими силами обойдется в 2–3 раза дороже аналогичного ремонта, проведенного застройщиком. Средняя стоимость работ и материалов под чистовую отделку в Москве - 9500 руб. за 1 м 2 + стоимость финишной отделки.

Возможность первая. Застройщики готовы напрямую работать с местными производителями отделочных материалов для снижения себестоимости 1 м 2 готового жилья.

Возможность не последняя - переориентация потребителей на продукцию отечественного производства. За последние пару лет в сегментах b2b и b2c кардинально изменилось отношение потребителей к продукции, произведенной в России. Наконец-то признан факт, что в России могут и умеют производить качественный товар, а сложившиеся макроэкономические показатели могут способствовать развитию российской промышленности, несмотря на кризис.

Всем привет! Спешу сообщить, что я только что вернулся из отпуска и отлично отдохнул, надеюсь, что вы тоже хорошо провели время и готовы вновь приступить к торговле. Кстати, как у вас прошли выходные?

С 11 января мы возобновляем трансляции , всех поздравляю с прошедшими праздниками и вперед!

В минувшем году мы внесли много изменений в структуру и качество трансляции, начали писать еженедельные обзоры и большое количество материала с ответами на ваши вопросы.

В данной статье мы собрали самые популярные материалы за год. Обязательно добавьте этот пост в избранное , в нем есть все, что нужно для дейтрейдинга.

Скажу честно , на создание каждого материала уходит довольно много времени, поэтому хочется тратить его только на описание интересующих вас тем. Жду от вас комментариев с вопросами, на которые вы хотите получить развернутый ответ.

Если вы хотите поблагодарить меня и увидеть продолжение подобных статей, обязательно поставьте лайк!

Лучшие материалы за 2015 год

Шесть больших лекций по паттернам

Одним из основных орудий дейтрейдера считается количество формаций, которые он знает, и понимание того, как их правильно торговать. В этом году мы, как и прежде, продолжили выкладывать в свободный доступ лекции по паттернам, которые проводились для подписчиков . В них мы рассказываем о самых актуальных формациях и о том, как их нужно торговать. Для многих начинающих трейдеров эти лекции стали отличной помощью в изучение особенностей технического анализа и отбора акций.

Все лучшие сайты по трейдингу

Большая статья, включающая в себя практически , которыми пользуются профессиональные трейдеры. Эта статья рекомендована для прочтения всем, независимо от вашего уровня торговли, плюс к каждому из пунктов даны комментарии и краткое описание. Эта статья входит в число самых просматриваемых.

Запись торговли Алексея Маркова

В этих видео показывается запись моей торговли, которая транслируется для подписчиков Trading Floor , в режиме онлайн. Напомню, что каждую среду мы проводим бесплатные промо-трансляции на Youtube, к слову, за 2015 год, нас посмотрело более 20 000 человек. Трансляция Trading Floor состоит из:

Разбора сделок трейдеров
Обсуждения новостей и подготовка к торгам
Непосредственно торговли на NYSE
Послеобеденного разбора сделок
Выборки бумаг для торговли на вторую половину дня

Присоединиться к нашей трансляции можно по следующей

12 уроков по чтению ленты (Time&Sales)

Начиная с августа, мы записали 12 видео лекций по тейпридингу (лекции по чтению ленты), в которых рассказали, как нужно читать ленту заявок, что происходит в стакане в тех или иных сложных ситуациях и то как эти моменты нужно торговать.

Все выпуски можно посмотреть на нашем канале Trading Floor с Алексеем Марковым .

Рабочее место трейдера

За минувший год нам поступило очень много просьб рассказать о рабочем месте трейдера и о том, как оно оборудовано лично у меня. Этой теме мы посвятили отдельную статью под названием .

Основные темы :

Техническая сторона
Удобство посадки и освещение
Настройка окон платформы

Выступление на весенней конференции Smart-lab

В этом году на весенней конференции Smart-lab я выступил в качестве спикера и рассказал о некоторых особенностях трейдинга и своей торговли в целом.

Занятие по английскому языку: "О чем говорит Бен Лихтенштейн?"

Каждый начинающий трейдер, торгующий на NYSE, рано или поздно сталкивается с вопросом “Кто такой Бен, что он говорит и чем он так важен?” Специально для 27 выпуска мы попросили нашего друга, Дмитрия Чеманкова с канала AmericanEnglish4you, ответить на эти вопросы и объяснить, почему познания этого человека так важны и ценны для всех профессиональных трейдеров с Wall Street.

UTChallenge Mentor

В июле, совместно с конкурсом трейдеров , мы провели спецпроект UTChallenge Mentor, в котором я выступал в качестве наставника. Моей задачей было обучить и помочь участникам выполнить условия конкурса и получить торговый счет в управление. С трейдерами было проведено несколько серий занятий, корректировалась их торговля, проводился анализ ситуаций на рынке, отбор акций для торговли и ещё много всего. Мы планируем и дальше организовывать подобные конкурсы.

*Юмористическая рубрика

После безумных событий черного понедельника мы решили попросить высказать свое экспертное мнение величайшего трейдера современности, и его ответ можно прочитать в следующей .

------ КОНЕЦ! ------

P.S.

Спасибо, мы рады, что вы с нами, вместе мы добьемся многого.

Если у вас есть вопросы, задавайте их в комментариях.

Будьте в курсе всех важных событий United Traders - подписывайтесь на наш

Экономическая жизнь современно мира сильно отличается от идеальной, так как её проблемы во многих отношениях сказываются на стоимости ряда продуктов, на поставках и многих других факторах. Строительные материалы с этого плана самый уникальный предмет для прогнозирования скачков стоимости. Почему? Мировой рынок сейчас претерпевает не самые лучшие дни в первую очередь из-за геополитической ситуации, которая развернулась между странами импортёрами и экспортёрами.

Строительный рынок страдает от этого в первую очередь, так как тут есть множество связующих факторов. Это и металлопрокатная промышленность, цементные заводы, добыча ресурсов, такие как мрамор, известняк, песок, то есть от множества показателей . Если убрать некоторые из них с рынка, в плане просто переместить их на нижние позиции или сделать их стоимость, ниже, тогда весь строительные рынок, а точнее стройматериалы станут также падать в цене.

Это были когда-то просто прогнозы, но сейчас большая часть происходит в реальной жизни. Так, например мрамор сильно начал падать в стоимости из-за закрытия добывающих компаний в России. Инвесторы просто бросили свою развивающуюся промышленность, из-за того что потеряли европейских инвесторов. Само собой, что поставки на мировой рынок прекратились, и это притом что спрос остался на прежнем уровне. Цены всего лишь за один месяц подскочили, на 20%. Это же коснулась и добычи песка, щебня, камня, то есть ресурсов, которые необходимы для создания зданий и в частности бетонных конструкций.

Прогнозисты говорят, что ситуация могла бы стабилизироваться в случае если бы рост, спроса на недвижимость остался бы на прежнем уровне, но это не возможно так как геополитическая ситуация бьёт почти по всех направлениям. Недвижимость падает в цене, а значит и закупка и добыча ресурсов для стройматериалов в последнее время стали просто не рентабельными.

В 2015 году, средняя стоимость обычных стройматериалов для строительства высотных домов повыситься на 20-25%, и это касается каркасных и плиточных зданий. Кроме того, цены поднимутся и не древесину, а точнее оцилиндрованную древесины для постройки домов. Тут цены могут подняться к концу 2015 года, почти на 50%. Естественно, что в таких условиях большая часть строек, будет или приостановлена частично или заморожена полностью до восстановления стоимости стройматериалов на рынке.

10. Десять трендов веб-дизайна 2015 года (88 тысяч просмотров)

8. «Ни турников, ни денег»: Продающего в интернете турники стартапера Камала Салбиева заподозрили в мошенничестве (98 тысяч просмотров)

Обратили внимание на между предпринимателем Камалом Салбиевым, который занимается продажей турников через интернет, и его клиенткой - она пожаловалась на то, что после приобретения франшизы не может получить ни товар, ни возврат собственных средств. В комментариях к материалу развернулась жаркая дискуссия между Салбиевым и болельщиками обоих лагерей.

7. Руководители американского рекламного агентства разделись ради фотосессии в честь ребрендинга (100 тысяч просмотров)

Агентство Viceroy Creative в честь ребрендинга опубликовало со своими руководителями - для подготовки к эпатажной серии снимков топ-менеджерам пришлось сесть на диету и каждый день ходить в спортзал.

6. Сколько зарабатывают популярные российские видеоблогеры на YouTube (117 тысяч просмотров)

Известный блогер Wylsacom на сервис, позволяющий оценить, сколько видеоблогеры зарабатывают на партнёрской программе YouTube.

Оказалось, что доходнее прочих детские каналы GetMovies, «Лунтик» и «Маша и Медведь».

5. Как специалисты по SEO запустили и успешно развивают в Москве стриптиз-клубы (118 тысяч просмотров)

Редактор рубрики Growth Hacks Егор Данилов пообщался с основателем стрип-клуба Артёмом Овечкиным, чтобы узнать, как тот применяет в офлайн-бизнесе навыки, полученные при создании интернет-проектов.

4. Поколение Z: Как ставить задачи сегодняшним двадцатилетним (126 тысяч просмотров)

Из блога «Мегаплана» о том, чем поколение сегодняшних 20-летних («поколение Z») отличается от предыдущего, и как ставить задачи этим сотрудникам таким образом, чтобы они их выполняли.

3. Чтение вместо MBA: 22 книги, которые следует прочитать перед тем, как уволиться с работы и начать свой бизнес (129 тысяч просмотров)

Предпринимательница Кэтрин Лэвери составила , которые ей пришлось прочесть, прежде чем уволиться с работы - чтобы обрести способность запустить собственный бизнес.

2. «У нас такое в первый раз, простите» - как российские банки отказываются проводить непонятные им операции (184 тысяч просмотров)

Генеральный директор екатеринбургской компании-основателя рекрутинговых сайтов Larixon Limited Евгений Островский привёл переговоров с представителями российских банков - выяснилось, что не все из них понимают, как работает интернет-бизнес.

1. Почему дисциплина гораздо важнее мотивации (238 тысяч просмотров)

На первом месте - блогера Збынека Драба о том, почему гораздо выгоднее развивать в себе дисциплину, чем стараться поддерживать мотивацию. С ней в паре идёт о том, как приобретать полезные привычки шаг за шагом (130 тысяч просмотров).

Для вдумчивого чтения на каникулах редакция сайт также отобрала несколько важных материалов, которые вы могли пропустить.

Ежемесячный объем строительных работ в России по-прежнему снижается. Однако масштаб спада к аналогичному периоду предыдущего года с каждым месяцем становится меньше. Возможно, в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется. Однако о завершении кризиса говорить пока ещё очень рано.

По данным IndexBox, рынок строительных и отделочных материалов в январе - мае 2016 года развивался под влиянием следующих трендов:

Сокращение объемов жилого строительства (-16,1% г/г);
Незначительный рост объемов нежилого строительства (+3% г/г);
Снижение объемов добычи строительного сырья и производства базовых строительных материалов (-4,3% и -8%, соответственно);
Рост объемов производства отделочных материалов (+5,3%);
Снижение объемов инвестиций в строительство на 1,6% от уровня 2015 года.

Что сейчас происходит со стройкой

Жилищное строительство

Рынок недвижимости очень инерционен. Между кризисными событиями и их последствиями может пройти год и более. По оценкам девелоперов, последний пик продаж на первичном рынке жилья пришелся на декабрь 2014 г., когда с началом валютного шока, граждане, имевшие свободные средства, инвестировали их в покупку квартир. Уже в первые месяцы 2015 г. продажи упали на 30 - 35% и сейчас остаются примерно на том же уровне.

Большая часть жилья в России реализуется на этапе постройки верхних этажей, но раньше официального ввода объекта по документам. Рекордный ввод жилья в 2015 году (85,3 млн. кв. м, + 1,4% г/г) обусловлен тем, что в течение всего года, но в основном в первые месяцы, рынок осваивал пришедшие ранее средства. С июня 2015 года начался спад. Худшие значения стройка показала в феврале текущего года (-23% г/г), затем в марте и апреле падение несколько замедлилось, составив -14% и -6%, соответственно. Всего в 1 кв. 2016 года построено 15,6 млн. кв. м жилья (-16,1% г/г).

Спад продаж произошел в основном за счет частных лиц, покупавших квартиры на личные сбережения, без привлечения каких-либо дополнительных средств. В ходе текущего кризиса их доля снизилась с 65% до 55%. На этом фоне государство прилагает максимально доступные усилия по стимулированию рынка жилья, в том числе и для того, чтобы удержать на плаву банки и строительный комплекс. Про самые новые игровые автоматы нашел полезную информацию в интернете.

Так, при покупке квартиры в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы предоставляется субсидия не менее 30% расчетной стоимости жилья. В феврале она продлена до конца текущего года. Одновременно действует Программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам, в рамках которой льготная ставка не должна превышать 12%. За период с марта по декабрь 2015 г. в рамках Программы было выдано 211 тыс. кредитов на сумму 374 млрд. руб. (35% и 37%, соответственно, от общего количества и объёма всех рублёвых ипотечных кредитов). С учетом цепочки поставок данные меры опосредованно удерживают спрос на строительные и отделочные материалы от глубокого падения.

В сегменте потребительской розницы, связанном с отделочными и строительными материалами, ситуация сейчас обстоит немногим лучше. Количества выданных потребительских кредитов, к которым относятся и кредиты на мелкий ремонт, в январе - мае 2016 сократилось на 31% г/г, реальные доходы населения упали на 4,7% г/г. На фоне инфляции уменьшается средний размер покупки, растет интерес к дешевым материалам, в том числе отечественным.

Нежилое строительство

По итогам 1 кв. 2016 года объем ввода нежилых зданий вырос на 3% г/г и составил 4,8 млн. кв. м. По сравнению с 1 кв. 2015 выросла доля сельскохозяйственных и промышленных зданий (до 26,5% и 14,3% соответственно), доля коммерческих зданий сократилась до 32,7%.

На наш взгляд, это первые признаки глубоких сдвигов. Если в 2000-е годы и после кризиса 2009 г. рынок ощущал некоторый дефицит торговых и офисных площадей, то сейчас спрос уже, в значительной степени, удовлетворен и, по-видимому, роста в этом сегменте не будет еще долго. Спад в строительстве социальных объектов связан с урезанием расходов бюджета. Напротив, контрсанкции создали условия для развития сельского хозяйства. Как будет показано ниже, в среднесрочной перспективе может начаться небольшое оживление в секторе индустриального строительства и продажах материалов для b2b сегмента.

Инвестиции

В России почти 2/3 инвестиций в основной капитал связаны со строительной отраслью, причем в кризисные периоды доля строительства в инвестициях растет. За 2015 год непосредственно в строительство было вложено 5945,5 млрд. рублей, что составляет 40,8% всех инвестиций в основной капитал за тот же период.

Инвестиции и объем строительных работ испытывают отрицательную динамику, начиная с середины 2012 года, причем инвестиционная активность в данный момент сосредоточена преимущественно в секторе жилищного строительства. По прогнозам МЭР, динамика инвестиций в основной капитал вернется в положительную область в 2017 года, и в среднем прирост инвестиций в 2017 - 2019 гг. составит 2,7% в год. Однако одновременно произойдет существенное снижение расходов госсектора, прежде всего органов федеральной власти. Уже в 2016 г. объем расходов ФАИП сократился на 23% до 860 млрд. руб., причем ¼ от их суммы - оборонные расходы, относительно мало связанные с остальной экономикой.

Ещё одна важная особенность «новой нормальности» - отказ организаций от привлечения крупных кредитных средств. Как ожидают эксперты, доля инвестиций нефинансовых организаций за счет собственных средств в 2017 - 2019 гг. превысит 50%. Возрастает чувствительность инвестиционных проектов к рентабельности и срокам окупаемости реальных производств. Как следствие, рынок нежилого строительства и инжиниринга ждет спрос на немногочисленные и недорогие объекты, предназначенные для длительного использования.

Ситуация на рынке строительных материалов

По прогнозам экономистов, структура инвестиций в экономику России в ближайшие годы изменится минимально - на строительство объектов недвижимости уйдет немногим более 21% ежегодного объема вкладываемых средств, а вот их объем в 2016 - 2017 гг. значительно сократится. Как следствие даже в 2019 г., после предполагаемого возобновления экономического роста, денег в строительной отрасли, за вычетом инфляции, будет на 10% меньше, чем в «тучном» 2014 году (см. рисунок).

Строительные материалы относятся к товарам инвестиционного назначения, то есть спрос на них связан со строительством и ремонтом объектов. В таблице ниже обобщены данные по динамике производства важнейших товаров, применяемых в строительстве, которые разделены нами на следующие группы:

Строительное сырье;
Базовые строительные материалы;
Отделочные материалы.

За период с января по май 2016 года снизилось производство строительного сырья (-4,3% г/г) и базовых строительных материалов (-8%). Особенно сильно сократился выпуск дешевого силикатного кирпича (-40,5% г/г), железобетонных изделий (-20%), цемента (-13,7%) и керамического кирпича (-13,5%), то есть материалов, применяемых при возведении стен, опор мостов и несущих конструкций. В то же время растет производство тротуарной плитки (+5,4%)%), используемой при благоустройстве, и черепицы (+19,6), часто приобретаемой для целей ремонта, а не строительства. Пока растет выпуск листового стекла (+5%) и паркета (+1,9%), однако в первом случае не до конца понятна рентабельность выпускаемой продукции.

В январе - мае 2016 года зафиксирован прирост производства отделочных материалов (+5,7%), активно используемых при ремонтных работах. Существенен рост объемов производства лакокрасочных материалов (+23,3% г/г) и обоев (+19,5%). На наш взгляд, как и в случае с паркетом, он вызван переориентацией спроса с подорожавшей импортной продукции на российскую.

Следует отметить, что загрузка мощностей на предприятиях промышленности строительных материалов по итогам 2015 года составляла всего 50 - 60% из-за отсутствия спроса, ранее она держалась на уровне 70% и выше.

На рынке строительных и отделочных материалов мы прогнозируем следующее развитие событий:

1. привлекательным сегментом для производителей стройматериалов остаются конечные потребители (розничные продажи стройматериалов) - ремонт квартир и загородной недвижимости осуществляется населением почти постоянно, в том числе своими силами, и не требует мобилизации таких больших средств, как покупка жилья;
2. девальвация рубля окажет негативное влияние на развитие отрасли: по причине отсутствия машиностроительной базы промышленности строительных материалов, произойдет существенное увеличение стоимости закупаемого импортного оборудования и технологий;
3. худшим для рынка жилой недвижимости будет 2017 г., так как к этому времени начнет сказываться существующий сейчас дефицит новых проектов на рынке;
4. однако именно в это время начнется постепенно восстановление спроса на строительные материалы, причем несколько раньше - на ёмких рынках кирпича, песка и цемента;
5. спрос на все группы строительных и отделочных материалов со стороны госсектора сократится не мене чем на 20%.

Вместе с тем, на данный момент ещё нет полной ясности в том, каковы будут механизмы выхода страны из текущей ситуации остановки роста.