Das Erstellen und anschließende Ausfüllen eines Kostenvoranschlags gilt zu Recht als die wichtigste Phase jeder Bau- oder Reparaturarbeit. In den meisten Fällen wird der Entwurf eines Gebäudes oder Bauwerks durch die Erstellung einer Kostenvoranschlagsdokumentation abgeschlossen. Bei der Durchführung kleinerer Arbeiten, beispielsweise Reparaturen oder Endbearbeitungen, während das Projekt nicht entwickelt wird, ist auch ein Kostenvoranschlag erforderlich. Dies erklärt sich aus der Tatsache, dass es als Ausgangsinformation für die Entwicklung vieler verwandter Dokumente dient, die für eine effektive Arbeitsorganisation notwendig und wichtig sind, insbesondere eines Arbeitsplans und eines Lieferplans für die erforderlichen Materialien und Mechanismen.

Die Erstellung von Kostenvoranschlägen wird viel einfacher, wenn Sie diese Aufgabe Profis anvertrauen.

Formular und Mustervoranschlag für die Arbeit

Im Wesentlichen besteht das betreffende Dokument aus zwei Teilen:

• Berechnung der direkten Kosten, die auf Basis der Preise von 2001 ermittelt und durch Multiplikation mit dem entsprechenden vierteljährlich ermittelten Preissteigerungsindex in aktuelle Preise umgerechnet werden. Direkte Kosten bestehen aus folgenden Elementen:
  • Materialkosten;
  • Grundgehalt der Arbeitnehmer;
  • Kosten für EMM (Bedienung von Maschinen und Mechanismen, die zur Ausführung von Arbeiten erforderlich sind), einschließlich Gehalt für Maschinisten;
  • Berechnung der Gemeinkosten und des geschätzten Gewinns unter Berücksichtigung der zum Zeitpunkt der Erstellung des Kostenvoranschlags geltenden Standards.

Der Nachteil dieser Methode besteht darin, dass die bei ihrer Anwendung verwendeten Preise von 2001 häufig nicht die heutigen Realitäten berücksichtigen, da zum Zeitpunkt der Zusammenstellung viele Technologien und Materialien einfach noch nicht existierten. Für den Bau von Budgetanlagen und den meisten privaten Großbauprojekten gibt es jedoch heute keine Alternative zur Basisindexmethode.

So erstellen Sie einen Kostenvoranschlag für einen Auftrag

Als Beispiel für eine vereinfachte Form eines Kostenvoranschlags für die Renovierung eines Raumes können Sie die folgende Tabelle anführen.

Die Bedeutung einer kompetenten Vorbereitung und Durchführung von Kostenvoranschlägen

Wie bereits erwähnt, können Sie durch das Ausfüllen eines Kostenvoranschlags nicht nur die ungefähren Kosten für den Bau oder einen bestimmten Arbeitsaufwand ermitteln. Dieser Wert ist notwendig, um den Vertragspreis eines Objekts oder Arbeitsabschnitts sowohl für den Kunden oder Investor als auch für den Auftragnehmer, also den direkten Hersteller, zu ermitteln.

Aber neben diesem direkten Funktionszweck ermöglicht Ihnen eine kompetente und modellbasierte Durchführung des Kostenvoranschlags, die Arbeiten so zu planen, dass sie möglichst schnell und zu geringeren Kosten erledigt werden. Darüber hinaus hilft der Kostenvoranschlag auch dabei, den Bedarf an benötigten Materialien zu ermitteln, was uns in Kombination mit dem Arbeitsplan die Entwicklung eines Zeitplans für deren Lieferung ermöglicht.

Hauptziele der Schätzung

Durch das Erstellen und Ausfüllen eines Kostenvoranschlags können Sie die drei wichtigsten Aufgaben gleichzeitig lösen, vor denen jeder Auftragnehmer und Kunde steht:

• Ermittlung der Baukosten oder Durchführung von Arbeiten. Unter modernen Bedingungen ist der geschätzte Preis der wichtigste Parameter, der für alle am Bauprozess Beteiligten von entscheidender Bedeutung ist. Der Kunde ist daran interessiert, nicht zu viel zu bezahlen, und der Auftragnehmer ist daran interessiert, eine angemessene Vergütung für die Arbeit zu erhalten. Ein gut vorbereiteter Kostenvoranschlag ermöglicht es Ihnen, die Wünsche beider Parteien zu berücksichtigen und einen für alle passenden Betrag zu erhalten;
• Entwicklung eines Kalenderplans. Der Zeitpunkt des Baus eines Gebäudes oder der Fertigstellung von Arbeiten ist für den Kunden oft nicht weniger wichtig als seine Kosten. Davon hängen die rechtzeitige Lieferung des Objekts und natürlich der Erhalt einer Entschädigung, ggf. mit Bonus, ab. Ein nach Muster erstellter Kostenvoranschlag liefert Bauherren alle notwendigen Informationen für die Erstellung eines Zeitplans;
• Entwicklung eines Materialversorgungsplans. Wenn der Kostenvoranschlag korrekt ausgefüllt ist, wird der Bedarf an Materialien und Vorrichtungen deutlich, was in Kombination mit dem Kalenderplan die Erstellung eines weiteren Dokuments ermöglicht, das für die reibungslose Arbeit der Bauherren wichtig ist – einen Materialversorgungsplan. Effektiv arbeitende Bauunternehmen kaufen nicht auf einmal Materialien für das gesamte Projekt ein – das friert lediglich Geld ein, das viel effizienter für etwas im Moment Wichtigeres ausgegeben werden könnte, und erfordert außerdem erhebliche Kosten für Lagerhaltung usw. Darüber hinaus sind Ausfallzeiten von Geräten und Arbeitskräften äußerst unrentabel, was mit ebenso erheblichen Zusatzkosten verbunden ist.

Als Ergebnis können wir Folgendes sagen: Durch die Erstellung eines Kostenvoranschlags können Sie nicht nur die Kosten für den Bau oder einen einzelnen Arbeitsschritt verstehen, sondern auch deren Umsetzung effektiv planen.

Basisindexmethode zum Erstellen und Ausfüllen von Kostenvoranschlägen

Es gibt verschiedene Methoden zur Generierung geschätzter Kosten. Bei der Konstruktion großer Objekte, wenn im Rahmen der Projektentwicklung Kostenvoranschläge erstellt werden, kommt fast immer die Basisindexmethode zum Einsatz. Dabei werden für die Berechnungen die Schätzmaßstäbe des Jahres 2001 und Umrechnungsindizes in aktuelle Preise herangezogen.

Vereinfachtes Kostenvoranschlagsformular

Sehr oft, insbesondere wenn Bau- oder Reparaturarbeiten in Selbständigkeit oder bei kleinen Projekten durchgeführt werden, wird ein einfacheres Kostenvoranschlagsformular verwendet, das nur aus der Berechnung der direkten Kosten besteht. Es enthält eine Auflistung des Arbeitsumfangs und der dafür anfallenden Preise, die sich in die gleichen Bestandteile wie in der oben beschriebenen Fassung gliedern lässt: Gehalt der Arbeiter, Materialkosten und ggf. Kosten für Maschinen und Mechanismen. In diesem Fall sieht das Kostenvoranschlagsformular nach dem Ausfüllen und Ausfüllen wie auf dem folgenden Foto aus:

Bei der Erstellung und Ausfüllung eines solchen vereinfachten Kostenvoranschlags wird der Gewinn des Auftragnehmers auf der Grundlage seiner Verhandlungen mit dem Auftraggeber oder Bauinvestor ermittelt.

Form der Objektschätzung für Arbeitsleistungen

Insbesondere bei der Errichtung großer Objekte werden häufig mehrere sogenannte lokale Kostenvoranschläge gleichzeitig erstellt, also separate Berechnungen für jede Art von durchgeführten Arbeiten. Um die Gesamtbaukosten zu ermitteln, werden diese in diesem Fall zu einem allgemeinen Objektvoranschlag zusammengefasst, dessen Beispielform auf dem folgenden Foto dargestellt ist.

Objektschätzung

Durch die Erstellung und Ausfüllung eines Projektvoranschlags können Sie alle Informationen über die im Bau befindliche Anlage zusammenführen, auch wenn einzelne Bauabschnitte von verschiedenen Auftragnehmern ausgeführt werden. Oftmals werden von ihnen auch lokale Schätzungen berechnet. Daher ist die Zusammenfassung aller unterschiedlichen Daten für jeden Kunden oder Investor äußerst wichtig.

Programme zum Erstellen und Ausfüllen von Kostenvoranschlägen

Derzeit gibt es viele Programme, die zur Erstellung von Kostenvoranschlägen verwendet werden. Mit einiger Konvention lassen sie sich in zwei Gruppen einteilen:

Frei. Sie werden online auf thematischen Ressourcen veröffentlicht. Sind frei verfügbar.

Fachmann. Wird von Spezialisten für Arbeiten verwendet. Um es nutzen zu können, müssen Sie ein Distributionskit des Serviceprodukts erwerben.

Im ersten Fall besteht keine besondere Notwendigkeit, Programme zu beschreiben, da sie fast ständig erscheinen und ähnliche Parameter haben:

• die Fähigkeit, die einfachsten Berechnungen durchzuführen;
• mangelnde Aktualisierung der Regulierungsrahmen (sofern es sie überhaupt gibt);
• minimale Funktionalität.

Professionelle Kostenvoranschlagsprogramme werden viel aktiver genutzt, da es ohne sie nahezu unmöglich ist, für jedes große Objekt eine qualitativ hochwertige Dokumentation zu erstellen. Die derzeit beliebtesten Produkte sind die folgenden:

GROSSE Schätzung

Laut Experten das am weitesten verbreitete Kostenvoranschlagsprogramm. Seine Vorteile liegen in der Möglichkeit, den gesamten Kostenvoranschlagskomplex zu automatisieren, in der Geschwindigkeit, mit der Änderungen am regulatorischen Rahmen vorgenommen werden können, und in der effektiven technischen Unterstützung des Produkts.

Smeta.ru

Das einzige Programm, das wirklich mit der oben beschriebenen GRAND Estimate konkurriert. Der Hauptvorteil des Produkts ist seine einfache Handhabung, die es Ihnen ermöglicht, damit zu arbeiten, ohne über die Fachkenntnisse eines Schätzers zu verfügen.

1C: Auftragnehmer (oder 1C: Bauorganisationsmanagement)

Diese Programme sind nicht rein budgetärer Natur. Sie erfreuen sich jedoch großer Beliebtheit, da 1C in der überwiegenden Mehrheit der russischen Unternehmen, darunter auch im Baugewerbe, für die Buchhaltung verwendet wird. Die betreffenden Softwareprodukte helfen bei der Erstellung der notwendigen Kostenvoranschlagsdokumentation und sind darüber hinaus in das einheitliche Arbeitsmanagementsystem des Unternehmens integriert.

Turbovermesser

Das Programm ist leicht zu erlernen und zu verwenden, verfügt jedoch über recht umfangreiche Funktionen. Es wird nicht so oft verwendet wie GRAND Smeta und Smeta.ru.

WinSmeta, Rick und Bagheera

Softwareprodukte, deren Höhepunkt in der Vergangenheit liegt. Eine gewisse Anzahl professioneller Schätzer verwendet sie jedoch weiterhin, was durch eine Reihe unbestrittener Vorteile erklärt wird: umfangreiche Funktionalität, Bearbeitungsmöglichkeiten, Anpassungen usw.

Grundlegende Fehler bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen

In der Praxis treten bei der Erstellung und Bearbeitung von Kostenvoranschlägen mehrere Hauptarten von Fehlern auf. Die typischsten sind die folgenden:

Fehler 1. Unzureichende Details oder übermäßige Vergrößerung des Kostenvoranschlags. Jeder gut geschriebene Kostenvoranschlag muss eine vollständige Liste und den Umfang der ausgeführten Arbeiten sowie dementsprechend die Preise dafür enthalten. In der Praxis vereinbaren Auftraggeber und Auftragnehmer oft, nachdem sie herausgefunden haben, dass das Preisniveau für beide Parteien passt, die Kosten für einen Arbeitsschritt, beispielsweise die Renovierung eines Zimmers. Infolgedessen kommt es tatsächlich zu einer Situation, in der der tatsächlich geleistete Arbeitsumfang nicht mit dem ursprünglich erwarteten übereinstimmt. Es entsteht eine Konfliktsituation, da nicht klar ist, wie die Erhöhung oder Senkung der Arbeitskosten zu bewerten ist;

Fehler 2. Ungenaue Mengenabrechnung. Grundlage für den Baukostenvoranschlag muss ein korrekt und genau erstelltes Leistungsverzeichnis sein, bei Reparaturen ein fehlerhaftes Leistungsverzeichnis. In beiden Situationen hängt das Ergebnis der Erstellung des Kostenvoranschlags von der Richtigkeit ihrer Erstellung ab. Ein Fehler kann zunächst zu einer ziemlich schwerwiegenden Verzerrung der endgültigen Kosten der Berechnung führen, da in den meisten Fällen die Multiplikation mit verschiedenen Indizes und Preisen erfolgt und die Größe des Fehlers daher ständig zunimmt;

Fehler 3. Falsche Anwendung der in GESNs und TERs enthaltenen Preise. Eines der oben erwähnten Hauptprobleme der in der Praxis am häufigsten vorkommenden Basis-Index-Methode ist die Diskrepanz zwischen den verfügbaren Arbeitsformen und denen, die in der Praxis anzutreffen sind. Daher ist es häufig erforderlich, die bestehenden Preise „soweit zutreffend“ zu verwenden. Dies ist ein spezieller Begriff, der von Schätzern für eine solche Situation geprägt wurde. Je häufiger bei der Ausfüllung eines Kostenvoranschlags „as anwendbare“ Preise verwendet werden, desto wahrscheinlicher ist es, dass die endgültige Zahl falsch ist. Natürlich ist zu berücksichtigen, dass Kunden versuchen, niedrige „anwendbare“ Preise zu verwenden, während Auftragnehmer im Gegenteil am profitabelsten sind.

In jedem Fall sollte die Erstellung und Ausführung von Kostenvoranschlägen als wichtige und äußerst notwendige Vorbereitungsphase jedes Bauvorhabens unter modernen Bedingungen angesehen werden. Es ist besser, die Umsetzung professionellen und geschulten Schätzern anzuvertrauen, die nicht nur optimale Arbeitskosten für den Kunden und Auftragnehmer schaffen, sondern auch deren effektive Umsetzung in kürzester Zeit und zu möglichst geringen Kosten organisieren.

Ein Beispiel eines abgeschlossenen Kostenvoranschlags für Reparatur- und Endarbeiten in einer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64 m2 in einem neuen Gebäude an der Adresse: Wohnkomplex „Mikrobezirk Finsky-Potapovo 3A“.

Kostenvoranschlag Nr. 4 für Reparatur- und Abschlussarbeiten

Kostenvoranschlag für den Einkauf von Rohmaterialien

Tabelle Nr. 1 des groben Materialverbrauchs.

Tabelle Nr. 1 entsprechend dem Verbrauch von Bau- und Veredelungsmaterialien in einer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64 m2, einem Neubau an der Adresse: Wohnkomplex „Mikrobezirk Finsky-Potapovo 3A“.

Beispiele für eine Tabelle zur Erfassung des Rohmaterialverbrauchs

Bei der Planung der Renovierung seiner Wohnung denkt der Eigentümer manchmal darüber nach, als letztes den Balkon zu renovieren. Das ist verständlich; oft reicht das Geld nicht für alles auf einmal. Aber lohnt es sich, die Fertigstellung dieses Raumes auf später zu verschieben? Schließlich kann ein Balkon zu einer vollwertigen Bereicherung unserer Quadratmeter werden.

Heutzutage ist es beliebt, den Wohnraum einer Wohnung durch den Anbau eines Balkons oder einer Loggia zu erweitern. Aber nicht jeder weiß, welche Reparaturarbeiten dafür durchgeführt werden müssen. Für den Durchschnittsbürger besteht die Arbeit zur Isolierung eines Balkons aus einer banalen Verglasung, dem Füllen der Risse mit Polyurethanschaum und dem Anbringen einer dekorativen Verkleidung.

In Wirklichkeit sieht alles viel komplizierter aus. Eine der Hauptaufgaben ist die richtige Isolierung des Balkons. Ohne dies ist eine Erweiterung des Wohnraums um einen vollwertigen Erholungsbereich, ein kleines Esszimmer oder eine Sportecke nicht möglich.

Heutzutage bietet der Markt eine große Anzahl an Dämmstoffen unterschiedlicher Qualität an. Jeder von ihnen hat seine eigenen Vor- und Nachteile. Diese beinhalten:

• Polystyrolschaum ist ein geschäumtes Material mit Zellstruktur. Sehr leicht – einfach zu installieren. Hält mechanischer Beanspruchung nicht stand, eine dauerhafte Dekoration ist erforderlich;
• extrudierter Polystyrolschaum – Wärmedämmung mit vollständig geschlossenen Zellen. Zusätzlicher Schutz ist erforderlich – direkte Sonneneinstrahlung zerstört die Deckschicht;
• schäumender Polyurethanschaum (PPU) – ein starres Material, das in einer durchgehenden Schicht von bis zu 60 mm Dicke auf die Oberfläche aufgetragen wird. Ein großes Plus ist das Fehlen von Kältebrücken. Minuspunkt: Zum Sprühen ist eine spezielle Ausrüstung erforderlich. Eine selbstständige Durchführung der Arbeiten ist nicht möglich.

Ein Beispiel für einen Kostenvoranschlag für die Isolierung eines Balkons

Dies ist nur ein Beispiel für einen Balkon in Wladimir. Für eine vollständige Berechnung unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und des Umfangs der Demontagearbeiten ist ein Gutachterbesuch erforderlich. Wir arbeiten am Wochenende nach vorheriger Absprache.

Ein Kostenvoranschlag ist eines der wichtigsten Dokumente, mit dem die Reparatur, der Bau oder der Wiederaufbau einer Anlage beginnt. Die Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Wohnungsrenovierung ist ein obligatorischer Vorgang, der in erster Linie für den Kunden notwendig ist. Dieses grundlegende Dokument ist als Anlage zum Vertrag zu erstellen.

Bestellen Sie eine Wohnungsrenovierung

Die Berechnung der Kostenvoranschläge für Wohnungsrenovierungen wird von einem Spezialisten – einem Schätzer – durchgeführt. Zunächst begibt sich unser Spezialist zur Reparaturstelle, inspiziert die Räumlichkeiten, vermisst die Räumlichkeiten, macht sich mit dem Zustand der Böden, Decken, Wände, Fenster und Türen vertraut, ermittelt die individuellen Wünsche des Kunden und erhält technische Informationen Spezifikationen.

Auf der Grundlage aller erhaltenen Informationen und Maße der Räumlichkeiten sowie der Entwurfsdokumentation wird ein Kostenvoranschlag für die umfassende Renovierung der Wohnung erstellt. Auf einen Kostenvoranschlag können Sie vielleicht nur verzichten, wenn Sie kleinere Schönheitsreparaturen oder eine Teilrenovierung des Innenraums durchführen. Dennoch ist immer ein Kostenvoranschlag erforderlich; eine Beschreibung der im Kostenvoranschlag enthaltenen Arbeiten bietet zweifellos eine Reihe von Vorteilen bei Arbeiten auf einer Baustelle während Reparaturen. Dank des vorläufigen Kostenvoranschlags erhält der Kunde detaillierte Informationen über die Liste der für die Reparatur erforderlichen Arbeiten und Materialien sowie eine genaue Berechnung der Kosten dieser Nacharbeiten und Materialien.

Ein typischer kaufmännischer Kostenvoranschlag sieht nicht wie eine Excel-Tabelle aus, in der die Art der Arbeit, die Maßeinheiten und die Kosten angegeben werden müssen. Unser Unternehmen nutzt die Dienste erfahrener Schätzer; wir überwachen auch ständig die Preise für Baumaterialien, wodurch wir erheblich Geld sparen können.

Als Kunde haben Sie die Möglichkeit, den Arbeitsfortschritt und die Aufwandspositionen zu kontrollieren. Bei der Auswahl eines Auftragnehmers für die Ausführung der Arbeiten ist es die Analyse des Kostenvoranschlags, die ein vollständiges Bild der Arbeitskosten vermittelt und es Ihnen ermöglicht, die Professionalität des Auftragnehmers zu beurteilen.

Wir können Ihnen sofort sagen, dass die Preise für komplexe Reparaturen deutlich niedriger sind als für einzelne Arbeiten. Jede Bestellung ist individuell! Die Kosten für Dienstleistungen hängen von der Art der Arbeit und ihrem Umfang ab. Darüber hinaus ist der Preis für Reparatur- und Nachbearbeitungsarbeiten umso geringer, je größer das Volumen ist.

Mustervoranschlag für Abschlussarbeiten

Beispielschätzung für Rohmaterial

Für eine ungefähre Schätzung der Kosten für die Renovierung von Räumlichkeiten nutzen Sie unseren Online-Rechner. Mit unserem Online-Reparaturkostenrechner können Sie die ungefähren Kosten für Reparaturarbeiten mit groben Materialien berechnen. Sie müssen nur die Art der Reparatur auswählen (Kosmetikreparaturen, Großreparaturen, Renovierung in europäischer Qualität) Wählen Sie den Namen des Raums aus, in dem Sie Reparaturen durchführen möchten, geben Sie dann die Fläche des Raums in Quadratmetern pro Etage und den Rest ein Online-Rechner Es berechnet alles selbst und zeigt es in der Spalte an Gesamt ungefähre geschätzte Kosten für die Renovierung Ihrer Räumlichkeiten.

Kostenrechner für Gebäuderenovierung – online

Wenn Sie die Grundfläche nicht manuell berechnen möchten oder bei der Beschreibung der Berechnungen etwas nicht verstanden haben, können Sie Folgendes verwenden Unser Rechner und berechnen Boden- oder Deckenbereich automatisch.

Für die Berechnung ist es notwendig in Metern messen Länge, Breite des Raumes und geben Sie die Daten der Reihe nach ein, indem Sie das Formular ausfüllen und Sie erhalten automatisch eine Berechnung Boden- oder Deckenbereich in Quadratmetern.

Rechner zur Berechnung der Boden- und Deckenfläche

N Wir werden Sie nicht mit langwierigen mathematischen Berechnungen belasten. Sie müssen nur die Grundparameter messen und der Tapetenrechner selbst berechnet ungefähr die benötigte Tapetenmenge für Ihren Raum. Wer genauere Berechnungen und Messungen möchte, kann den Artikel oben lesen So berechnen Sie, wie viel Tapete Sie benötigen.