Маленький одноэтажный дом 4 комнаты. Проекты одноэтажных домов: "за" и "против". Распределение площади домов разного типа

Дом для среднего класса может и не блистать роскошью отделочных материалов, но он должен быть удобен. Это удобство заключается в просторных помещениях и наличии собственной комнаты для каждого члена семьи. Наиболее распространенными проектами являю дома с 3-4 спальными комнатами. Рассмотрим несколько таких проектов. На первом проекте показан дом мансардного типа. На первом этаже имеется два прямоугольных эркера. Один из них расположен рядом с кухней и в нем устроена кладовая. Напротив кладовой, примерно в центре этажа, расположен санузел. Большую часть первого этажа занимает гостиная со вторым эркером. При этом гостиную можно условно разделить на столовую, которая переходит в кухню, и зону отдыха с привычной обстановкой для гостиной. На втором этаже расположились три просторные комнаты, ванная комната, гардероб, холл и очень интересный элемент — второй свет. Это большое окно в крыше, свет через которое попадает прямо в гостиную на первом этаже, так как на пути солнечного света нет перекрытия второго этажа.

Еще один проект дома с мансардой и габаритными размерами 11,5 на 12,4 метра. Особенность этого проекта заключается в сложной форме мансарды. За счет такой формы кровли, площадь мансардного этажа используется максимально полноценно и позволяет сделать окна на каждой стороне дома. Второй этаж разделен на три комнаты разной площади, в которых явно прослеживается важность персон проживающих в них. Также там имеется общий гардероб, достаточно большой площади, и ванная комната. На первом этаже есть еще одна жилая комната, в которой можно разместить кабинет и комнату отдыха для гостей. Остальная планировка первого этажа достаточно стандартна, холл, санузел, кухня-столовая и гостиная.

Следующий проект не менее интересен, не смотря на простоту форм дома и двускатной кровли. Дом имеет два балкона и две террасы. На первом этаже встроен гараж имеющим вход в предбанник, через который можно выйти на террасу и пройти в холл. Также на первом этаже разместилась котельная, со всеми узлами коммуникаций, санузел, кухня и гостиная. На втором этаже четыре жилых комнаты, имеющие выход на два балкона. Два санузла, один из которых большой с ванной.

Одноэтажный 4-х комнатный дом

Рабочий проект

Дверные блоки по СТБ 1138-98.

Внутренняя отделка: потолки-гипсокартонные, шпаклевка за два раза с последующим нанесением окрасочного покрытия; в ванной - стены облицовываются плиткой.

1. Титульный лист
2. Пояснительная записка на 5 листах А4
3. Генплан
4. Фрагмент ограды из ж/б панелей с установкой ворот, фрагмент ограды из ж/б панелей с установкой калитки Общие данные (начало)
5. Общие данные (продолжение)
6. Общие данные (окончание)
7. Фасад в осях 1-5
8. Фасад в осях 5-1
9. Фасад в осях А-Г, Г-А
10. Конструкция наружной стены жилого дома, экспликация помещений
11. План фундаментов, разрез 2-2
12. Экспликация полов, деталь гидроизоляции стен и пола ванной, санузла, деталь устройства фундамента под перегородку

Архитектурный проект индивидуального жилого дома запроектирован в осях "1-5" - "А-Г" с размером 11,5х13,6м.

За отметку 0,000 принят уровень чистого пола.
Фундамент монолитный из бетона марки С 16/20.
Наружные стены из блоков ячеистого бетона 198x295х598-2,5-500-2 СТБ 1117-98 на клею.
Для утепления наружных стен применить пенополистирол марки ППТ-15Н-А-1000x500x100 по СТБ 1437-2004, с последующим нанесением декоративного штукатурного слоя.
Перегородки выполнить из блоков силикатных рядовых 500x100x250 150/35 по СТБ 1228-2000.
Чердачное перекрытие - деревянные балки размером 50х150 (h) мм длинной 3,6; 4,4; 5,9м, первого сорта, уложенные с шагом 0,8м.
Участки стен с вентканалами до уровня кровли выполнить из кирпича марки КРУ 125/25 по СТБ 1160-99
на цементно-известковом растворе М50; выше уровня кровли - из кирпича марки КЛУ 125/50 по СТБ 1160-99 на цементно-известковом растворе М50. Горизонтальные и вертикальные швы тщательно заполнить раствором. Раствор, выдавленный на внутренние поверхности каналов - удалить.
Стропильная система - из пиломатериалов хвойных пород 2-го сорта. Покрытие кровли металлочерепица "Монтеррей".
Полы дощатые в комнатах, плитка керамическая в ванной комнате.
Оконные блоки ПВХ профиль с 3-мя рядами остекления по СТБ 1108-98. Подоконные доски по СТБ 1074-97.
Дверные блоки по СТБ 1138-98.
Внутренняя отделка: потолки-гипсокартонные, шпаклевка за два раза с последующим нанесением окрасочного покрытия; в ванной - стены облицовываются плиткой в соответствии с СанПиН 9-27-94 "Санитарные правила устройства, оборудования и содержания жилых домов".
Металлические конструкции должны быть огрунтованы грунтом ГФ-021 (ГОСТ25129-82*) и окрашены 2-мя слоями эмали ПФ-115 (ГОСТ 18374-79).

Основные строительные показатели дома :
Количество этажей 1
Число комнат 4
Площадь участка 0,1333 Га
Проектируемая площадь застройки жилого дома 177,43 м2
Проектируемая площадь застройки хозпостоек 84,0 м2
Плотность застройки 19,6 %
Общая площадь 123,84 м2
Жилая площадь 72,15 м2
Строительный объем проектируемого жилого дома 882 м3

Содержание пояснительной записки
Введение
Расстояния от инженерных сетей, зданий и сооружений до деревьев и кустарников
Условия сохранения окружающей среды
Основные положения по эксплуатации территории жилого дома
Основные противопожарные требования в жилье к устройству бытовых теплогенерирующих агрегатов, служащих для отопления, приготовления пищи и нагрева воды
Основные противопожарные требования к устройству электроосветительных сетей в жилье
Генплан. Благоустройство
Ситуационная схема
Фрагмент ограды из ж/б панелей
Общие указания

• Архитектурно-строительные решения
• Инженерное обеспечение

Решение по распределению пространства частного жилища – дело ответственное. На данном этапе не просто закладываются пожелания собственников по расположению жилых зон, но планируется грамотное размещение коммуникаций. Отличная планировка дома будет сочетать в себе грамотное распределение пространства, удобство и практичность.

Заняться процессом можно самостоятельно, особенно если бюджет позволяет воплотить любую задумку. Однако, для качественного распределения имеющейся площади, правильного назначения функциональной нагрузки и совмещения перечисленного с удобством проживания, лучше привлечь профессионала.

Правила проведения работ

Под планировкой в строительстве понимается разделение пространства на этапе строительства. Все последующие изменения относятся к перепланировке. Потому, чтобы избежать затратных по времени, силам и финансам корректировок, хорошая планировка частного дома должна начинаться на этапе закладки фундамента. Это необходимо для того, чтобы изначально заложить несущие стены и перегородки.

Чертеж должен четко учитывать размеры частного дома и соответствовать основным требованиям, предъявляемым к строительству жилых зданий.

Так, с учетом норм по объему чистого воздуха в комнате (23 м3), нужно с особой тщательностью обеспечить необходимый метраж, уровень проветривания. Источники естественного освещения также важны.

Кухня

Размеры кухни стоит рассчитывать, исходя из того, какое количество мебели и бытовой техники планируется размещать в ней.

Наилучшим вариантом для частного строения является объединение двух зон: приготовления пищи и столовой. Это увеличивает объемы комнаты с пользой для функциональности.

Оптимальным показателем площади для кухни является 10 м2. Для кухни, совмещенной со столовой достаточно 15м2.

Туалет и ванная

Для частной постройки, где проведение канализационной системы представляет собой настоящую эпопею, важно грамотно использовать пространство и материал. По этой причине туалет, ванная и прачечная (если таковая выделяется отдельно) располагаются рядом с кухней.

Такое размещение позволяет соблюсти нормы гигиены, выделив отдельный хозяйственный блок. При этом наблюдается существенная экономия на материале и работах по прокладке канализационных труб и системы водоснабжения.

Если каждое из помещений планируется, как отдельное, стоит позаботиться о соответствующем метраже. Минимальным показателем в данном случае станет 5-6 м2.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Тип 6х6

Планировка дома 6 на 6 метров – сложная задача. Ведь, при небольших параметрах, нужно разместить все необходимые зоны и сделать жилище комфортным для проживания.

Тут целесообразно разместить на первом этаже кухню/столовую и ванную с туалетом. Мансарда будет играть роль помещения для отдыха, которое можно разделить на зону спальни и досуга (или детскую). Больше двух функциональных зон выделить не получится из-за размерных характеристик помещения.

В некоторых случаях владельцы жилища могут жертвовать туалетом внутри в пользу оборудования парной на дровах. А исправление потребностей переносится в строение типа нужник на приусадебном участке.

Тип 8х8

Когда речь идет о площади в 64 м2, процесс распределения пространства становится не таким сложным. Так, планировка дома 8 на 8 метров легко включает:

• прихожую – 4 м2;
• санузел – 8 м2;
• кухню столовую – 15 м2;
• спальню-гостиную – 22 м2;
• детскую – 15 м2.

Таким является распределение при планировке одноэтажного дома. Если подразумевается наличие мансарды, понадобится перераспределение с учетом лестницы (порядка 8 м2), ведущей наверх. Под крышей же свободно разместятся две спальни 20 м2 и 13 м2.

При таком метраже также свободно может обсуждаться планирование пространства для двухэтажного здания. В таком случае стоит увеличить ванную с туалетом, столовую и прихожую, а также добавить кладовое помещение на первом этаже. А детская комната, вместе с двумя спальнями разместится на втором.

Тип 10х10

Площадь 10 на 10 метров достаточна для того, чтобы разместить все необходимые помещения на одном этаже. Планировка такого дома с мансардой позволит увеличить метраж комнат или, при необходимости, их количество.

Так, помимо стандартного набора (кухня, гостиная, детская, спальня, санузел), можно выделить место для кабинета или специализированного места отдыха. Если перенести детскую в мансарду, на первом этаже можно оборудовать вместительную парную.

Планировка двухэтажного дома подобного метража может ограничиваться только нормами гигиены и требованиям противопожарной безопасности. В остальном – место для воплощения пожеланий владельца достаточно.

Целесообразным остается размещение на первом этаже кухни и столовой. Под кладовое помещение в жилище с большим количеством обитателей лучше сразу отвести 6-9 4 м2. При этом, туалет и ванную можно продублировать для большего комфорта жильцов.

Говоря о комфорте, стоит учитывать потребности всех обитателей. Так, размеры строения позволяют обеспечить детей разного пола отдельными комнатами. Это будет существенным плюсом, когда дети начнут взрослеть.

Размещение спален на нижнем этаже стоит планировать, подразумевая проживание в них старшего поколения. А вот рабочий кабинет должен находиться в максимально отдалении от наиболее посещаемых помещений. Лучше, если в него можно будет попасть только из спальни хозяев.

Планируя изначальное размещение жилища на участке и комнат в нем, стоит оставить пространство для сооружения широкого крыльца или летней террасы. Такой элемент не потребует значительных вложений, но окупится многократно, особенно в летнее время.

Фото планировки дома

При выборе проекта частного дома нередко возникает дилемма, сколько же спален стоит предусмотреть? Будет ли в доме четыре спальни мало или много, зависит от каждого застройщика. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь. Для того, чтобы определиться с тем, стоит ли выбрать одноэтажные проекты домов на 4 комнаты (фото, эскизные проекты, чертежи, схемы, видео размещены на сайте в этом разделе), двухэтажные или уменьшить количество спален, ознакомьтесь с основными критериями отбора проектов домов.

1. Планы домов на 4 комнаты: участок для строительства

Поиск подходящей земли для реализации проекта дома под ключ стоит завершить еще до того, как выбрать и купить проект. Характер грунта, состояние грунтовых вод, рельеф и ориентация въезда на участок по сторонам света влияют как на площадь будущего нового дома, так и на его этажность. В некоторых случаях сначала стоит выбрать конкретный архитектурный проект дома с 4 спальнями, а затем искать участок, подходящий под условия застройки.

2. План дома 4 комнаты: цена вопроса

Стоимость реализации проекта зависит от таких факторов, как сложность конструкции, материалы, предусмотренные проектом и их доступность. Для того, чтобы сделать цену доступной, можно заменить проектные материалы более бюджетными, внеся соответствующие изменения в проект.

3. Планировка проектов домов на 4 комнаты: одноэтажный, жилая мансарда или двухэтажный коттедж?

Выбор количества этажей стоит осуществлять из расчета преимуществ каждого варианта. В одноэтажном доме одноуровневость пространства порадует отсутствием лестниц, а вот минусы довольно серьезные. Выбирая одноэтажный дом с 4 спальнями, нужно быть готовым к завышению сметы и потребности в большей площади под застройку.

Строительство мансардного коттеджа, являющегося энергосберегающим, сэкономит и место на участке, но вызовут сложности с устройством кровли и её утеплением.

Строительство двухэтажного дома будет дороже мансардного, но предоставит второй этаж, как удобную и готовую к использованию площадь.

Если выбрать дом в один этаж и со временем обустроить чердак, это станет источником дополнительного пространства.

4. Планы проектов домов на 4 комнаты: задел на будущее

Важно представить себе жизнь в доме через 15-20 лет. Стоит продумать, планируете ли вы иметь большую семью, жить вместе с взрослыми детьми, перевезти к себе родителей и часто принимать гостей. На расположение и количество спален повлияет большое количество проживающих, планируемых гостей и родственников.

5. Оптимальная площадь дома, заложенная в проект «4 комнатный дом».

На площадь коттеджа влияют несколько факторов: характеристика участка, размер бюджета и стиль жизни хозяев. Дом должен дарить уют и комфорт. Для того, чтобы избежать лишних квадратных метров или наоборот избавиться от ситуаций, когда некуда поставить полюбившуюся пальму, кресло-качалку или встроить шкаф, при создании планировки важно площадь дома брать с запасом.

В состав проекта 4-комнатного дома с мансардой входят следующие материалы: фасад, план фундамента, разрезы, экспликация помещений, план цоколя, план крыши, план первого и мансардного этажа, план стропильных схем. По проекту четырехкомнатного жилого дома предусматривается строительство дома с гаражом и мансардой.

Проект четырехкомнатного дома с мансардой и гаражом: сведения и указания

1. Проект жилого 4-комнатного дома разработан на основании следующих данных:

Задания на проектирование;

Действующих нормативных документов и требований СНиП 31,02,2001 "Дома жилые одноквартирные"

Природно-климатические характеристики участка для строительства четырехкомнатного дома :

Климатический район -II В;

Нормативный скоростной напор бетра -30 кг/м2;

Расчетная температура наружного боздуха -24- град. С;

Глубина промерзания грунта -1.2 м.

Класс ответственности 4-комнатного жилого дома - 2 Степень огнестойкости - 2

Класс функциональной пожарной опасности - Ф 3.1 Класс конструктивной пожарной опасности - СО

2. За условную отметку О.ООО принята отметка чистого пола 1-гс этажа четырехкомнатного жилого дома .

3. Стены по проекту 4-комнатного коттеджа с мансардой предусмотрена как из рядового кирпича, так и из газосиликатных блоков у - 700кг/мЗ, кл. В 5 с утеплением минералобаатными плитами и облииобкой снаружи берстой красного облииобочного кирпича,

4. Стены кухни у банных и туалетов выполнить из керамического полнотелого кирпича.

5. Кладку вентканолов и дымоходов дести из полнотелого красного кирпича М100, ГОСТ 530-95 с перевязкой с основной кладкой.

6. Внутренние перегородки здания- кирпич марки 100 ГОСТ 530-95 на растворе марки 75> толщ> = 120 мм.

7. Фундаменты 4-комнатного дома предусмотрены ленточные из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579 - 78.

8. Фундаменты веранды и камина выполнить ленточными, монолитными из бетона кл: В12,5

9. По периметру здания устраивается отмостка из тротуарной плитки, шириной 800мм по песчано- щебеночному оснобанию с уклоном 1 = 0.05 от дома.

10. Покрытие кровли - металлочерепица.

11. По проекту четырехкомнатного дома , кровельные, гидроизоляционные и герметизирующие материалы должны удовлетворять требованиям действующих ГОСТов и ТУ.

12. При устройстве кровель и полов надлежит соблюдать требования пробил производства работ и правил техники безопасности согласно СНиПам 3,04,01 - 87