Крышная котельная в многоквартирном доме: СНиП, требования, отзывы. Автономная крышная котельная. Как выбрать надежные крышные котельные установки Котельная на крыше многоэтажного дома

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или , стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной - это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример теплопотерь в многоквартирном доме
А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.
Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
Чтобы содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
В большинстве случаев , подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет.
Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. предусматривают наличие последней только в подвале или .

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Так выглядит котельная на крыше

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

Пример котельной в подвале дома

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при . Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые эту проблему учитывают.

Традиционные схемы организации отопительной инфраструктуры не являются безальтернативными. Новые технологические подходы к отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечения автономии. По таким принципам, в частности, реализуется крышная котельная. В многоквартирном доме она позволяет оптимизировать тепловые потери, повысив энергосбережение на 25-30%. Конечно, есть и недостатки у данного решения, которые выражаются и в сложностях технического исполнения, и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной крышной котельной

Крышная система отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Нередко для таких целей сооружаются специальные помещения и хозблоки, рассчитанные именно под нужды размещения отопительного оборудования. Из котельной по всему дому распространяются коммуникационные контуры, обогревающие квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, как в случае с традиционной ГВС. Другое дело, что длина этих линий будет меньше. Поскольку автономная крышная котельная не имеет привязки к магистральной сети снабжения, ее управление полностью сосредотачивается в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это вовсе не исключает необходимости соединения с централизованными источниками подачи топлива или электроэнергии. Характер исполнения этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Разновидности крышных котельных

Есть несколько классификаций крышных котельных, определяемых и принципом работы, и технико-конструкционными особенностями. В первую очередь стоит подчеркнуть популярность газового оборудования, альтернативу которому составляют лишь электрические модели котлов. Использование газа отличается экономией и легкостью техобслуживания. Что касается электрических агрегатов, то они, напротив, характеризуются высокой затратностью, но в то же время избавляют от необходимости подведения газопровода. Есть и нюанс безопасности. Дело в том, что крышная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно оберегаться системами безопасности, как правило, автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики посредством датчиков. Твердотопливные котлы использовать на верхних этажах нерационально по причине технических сложностей с организацией доставки угля и дров. Другой признак разделения предполагает классификацию на интегрированные и блочно-модульные котельные. Эти два вида стоит рассмотреть отдельно.

Встроенные котельные

Главный отличительный признак встроенной или стационарной котельной - это технико-конструкционное соответствие самому зданию. То есть помещение с его составными компонентами является аналогичным строительным конструкциям, формирующим непосредственно дом. Если здание выполнено из панелей или кирпичей, то и помещение для котельной выполняется таким же образом. В некотором смысле это и есть то самое техническое помещение, только ориентированное специально на нужды отопления. Другим признаком может выступать и тот факт, что и сам проект дома, в котором устанавливается автономная крышная котельная, предусматривал такую возможность. Это могло проявляться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изолирующих материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря о том, что проектировщики осознанно могли отказываться от внедрения трубопровода в стены по тем или иным соображениям и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Это тип облегченных котельных, которые не относятся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усиливаются профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная крышная котельная тщательно отделывается паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для вывода продуктов перегорания интегрируется дымоход, также имеющий облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов относят легкость сооружения, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, имеющих все необходимое для функционирования системы отопления. Если требуется крышная котельная в многоквартирном доме, проект которого не был рассчитан на строительство на верхнем этаже, модульный вариант будет оптимальным.

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП. Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие нормы проектирования котельных, а также дополнение П 1-03, посвященное именно крышным сооружениям. Техническое решение должно, в частности, соблюдать следующие правила:

Стены и инженерные конструкции не должны напрямую сопрягаться со стенами жилых помещений.
В строительство крышных котельных не должно производиться на перекрытиях жилых помещений.
В системе управления должна предусматриваться автономная сигнализация.
Высота дымоходных труб составляет не меньше 50 см относительно высшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже относится к мерам пожарной безопасности, если речь идет об эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых агрегатов в составе жилых домов как таковая предполагает соблюдение жестких ограничений. И особенно это касается объектов, размещаемых на крышах. В частности, крышная котельная в многоквартирном доме не может содержать отопительные станции общей мощностью порядка 3 мВт. Кроме этого, даже если производительность меньше вышеуказанного значения, следует учитывать и другую ограничительную планку, касающуюся общей потребности здания в тепловом обеспечении. Оборудование не должно работать на мощностях, которые на 15% превышают запросы всех потребителей дома в совокупности.

Существуют и ограничения, обуславливаемые конструкцией самого помещения. Внутри технологического блока оборудование должно находиться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператору ко всем функциональным частям. При этом строительство крышных котельных не должно затрагивать конструкцию самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение структуры кровельного пирога. В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев изолятора.

Требования к газообеспечению

Отдельно существует свод правил (СП), ориентированный на обеспечение правил безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций. В рабочем режиме контур подачи газа не должен испытывать нагрузку давления более 5 кПа. Как отмечается в том же СП, крышные котельные должны снабжаться газом только от контура, проведенного по наружной стене и не имеющего дополнительных врезок. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентируется только на нужды котельного оборудования.

В некоторых случаях допускается по крыше, ее реализуют только в открытом виде без защиты решетками и другими конструкциями, препятствующими доступу к трубе. Также крышная газовая котельная в многоквартирном доме снабжается полным набором технологической фурнитуры. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики утечек.

Требования к электрификации котельных

Электротехническая инфраструктура применяется не только к котлам, работающим на электроэнергии, но и к газовым агрегатам. В первом случае разработчики должны предусматривать класс энергозащиты второго уровня. Ему должно соответствовать отопительное оборудование, элементы подводки и смежные коммуникации. Независимо от применяемого типа топлива крышная котельная жилого дома должна обеспечиваться молниезащитой и предусматривать наличие заземления. Освещение обеспечивается герметичными светильниками, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о крышной котельной

Большая часть положительных откликов о котельных данного типа основывается на оптимизации. Отсутствие дополнительных коммуникационных каналов, сокращение расходов на строительство отдельных зданий и в итоге упрощение техобслуживания - все это, несомненно, создает только положительное впечатление. К тому же крышная котельная жилого дома дает существенную экономию по энергозатратам уже в процессе эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Негативные отзывы

Организации, которые имеют опыт работы с крышными котельными, отмечают сложность проектирования, обусловленную жесткими ограничениями. В первую очередь это связано с конструкционными и мощностными рамками, в которых должна обустраиваться крышная котельная в многоквартирном доме. Отзывы указывают на тот факт, что традиционные наземные объекты можно сооружать на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные пункты, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

Другая группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мер. Например, крышная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, активизирующихся при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По целому ряду параметров и эксплуатационных особенностей можно сделать вывод, что крышный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Тем более что недостатки данного решения сегодня разрешаются современными технологиями - это касается и компактных размеров, и внедрения автоматики. Единственное существенное препятствие для организаций, которым становится недоступна крышная газовая котельная в многоквартирном доме, - цена, которая в среднем составляет 2-3 млн руб. Это стоимость модульного блока с типовым котлом. К этому же стоит добавить и оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего ценник поднимется еще примерно на 1 млн.

Крышной котельной называют котельную, размещенную непосредственно на покрытии здания или на специально выполненном основании над покрытием.

Такие котельные применяют для строящихся или переделываемых зданий, в которых нет возможности провести централизованное теплоснабжение или это не обосновано экономически и технически.

Крышные котельные являются частыми «спутниками» промышленных и административных зданий, реже – жилых домов.

Бойлерные крышными помещениями могут оснащаться здания высотой не более 10 этажей (26,5 м). Запрещено располагать крышные котельные:

на школах и детских дошкольных учреждениях;
на зданиях домов отдыха, больниц и других лечебно-профилактических объектах;
над производственными цехами и складами с категориями А и Б по пожарной опасности;
над помещениями в общественных зданиях, где одновременно могут находиться 50 и более человек;
на перекрытиях жилых помещений.

Оборудование здания крышной котельной должно согласовываться с администрацией населенного пункта, причем решение, вынесенное органами, действует не более 2 лет.

Основные характеристики крышных котельных

Крышные бойлерные стали очень популярными с момента их первого применения. Их широкое распространение связано с тем, что работают они на газовом топливе и оснащены полностью автоматизированным оборудованием, что снижает затраты на их эксплуатацию. Кроме этого. крышные котельные обладают рядом других достоинств:

благодаря отсутствию теплотрасс и потерь в них энергии, имеют высокую энергоэффективность;
экологически безопасны - продукты сгорания просто рассеиваются;
экономичны– цена 1 Гкал тепла крышной котельной примерно в 1,4 раза ниже стоимости тепловой энергии централизованных систем;
не требуют строительства отдельного здания для котельной;
обеспечивают наилучший тепловой режим.

Наряду с преимуществами, установка крышных котельных имеет и ряд недостатков и ограничений, которые следует учитывать:

размещение крышных котельных не выходит за пределы 10-ти этажного здания и 5 МВт вырабатываемой мощности для производственных объектов и 3 МВт – для жилых;
входное газовое давление не должно превышать 0,5 Мпа для жилых зданий и 0,6 – для производственных;
в случае установки котла, срок службы которого меньше, чем у обслуживаемого здания, то его замена приведет к довольно большим затратам и техническим сложностям;
крыша, на которой монтируется котельная, должна соответствовать некоторым требованиям: иметь площадь не меньше установленной величины, необходимый угол наклона, защитные ограждения (если наклон больше требуемого) и слой гидроизоляции не меньше 10 см.

Крышные котельные являются оптимальным решением для населенных пунктов с большим числом жителей и построек. С их помощью можно освободить дворы и другие участки под более нужные объекты.

Стадии проектирования крышных котельных

Составить правильный и верно оформленный проект такого важного объекта, как котельная, невозможно без привлечения специалистов. Кроме того, без знания основных сводов правил и законов в этом деле не обойтись.

Перед тем, как начать проектирование, профессионалы выполняют тщательное обследование объекта, выясняют его назначение, особенности строения и планировки, условия эксплуатации и т. д.

Первым этапом в разработке проекта являются предпроектные работы. Специалисты рассчитывают, в какое количество тепла требует данный объект, определяют вид топлива и основные параметры котельной.

На основе собранной информации осуществляется все дальнейшее проектирование, выполняются тепломеханические и газовые расчеты.

На втором этапе необходимо получить технические условия от определенных организаций на инженерное обеспечение будущей котельной. Далее, после выполнения основных расчетов и исследований (инженерно-экологических, геологических, геодезических и др.), создается градостроительный план земельного участка, которым устанавливаются градостроительные параметры объекта. После этого составляется техническое задание, где указывается оборудование и материалы для будущей котельной.

Завершающим этапом проектирования является непосредственно составление и оформление проекта согласно правилам и нормам.

Выполненный проект необходимо согласовать с определенными инстанциями и получить разрешение на строительство объекта.

Возможно ли отопление без землеотвода, теплотрассы, отдельно стоящего здания, постоянной регулировки температуры и потерь теплоэнергии? Конечно, возможно! Все проблемы решаются при установке автономной мини-котельной на крыше дома. Она может обеспечить теплом многоквартирный дом, при этом уменьшив затраты на отопление и увеличив теплоотдачу от батарей. Но есть ли подводные камни у таких установок? Сложное ли проектирование крышных котельных?

Особенности установки и использования

В современном возведении многоквартирных домов все чаще отказываются от проведения централизованного отопления. Выбор застройщиков падает на крышные котельные установки по нескольким причинам:

Не требуется возведение отдельного здания , котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
Теплопотери снижаются за счет того, что теплоноситель поступает сразу в трубы , а при движении по теплотрассе потери могут достигать до 20%.
Расходы снижаются и за счет того, что не требуется подключение , обслуживание и заключение договоров с котельными.
Установка на крыше не требует соблюдения жестких условий
Участие человека сводится к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы .

Важно знать, что стандарты не разрешают отапливать отдельно стоящее здание или дополнительное здание, превосходящее основное по площади.

К недостаткам можно отнести следующие моменты, связанные с требованиями к зданию:

Использование в монтаже современных систем подъема, некоторых элементов крыши дома.
Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
Установка сложной автоматики и систем пожаротушения для газовых мини-котельных.
Соблюдение всех требований, предъявляемых при работе с газовым оборудованием.

Требования к котельной на крыше минимальны, особенно если ее площадь меньше 27 кв метров . Проектирование должно происходить с учетом следующих требований:

При использовании в котельной вентиляция должна осуществляться приточно-вытяжными клапанами.
Автоматически должна запускаться противопожарная система, тушение возгорания обязательно должно происходить порошковыми средствами.
При возникновении аварийной ситуации перекрытие подачи газа в дом должен осуществлять газоизолирующий фланец.
Система оповещения должна давать звуковые и световые сигналы, а также выпускать сообщение на пульт о неполадках или чрезвычайных ситуациях.
должен быть установлен по всем требованиям, предъявляемым к котлу и газовому оборудованию, по стандартам он должен возвышаться над крышей на два метра.
Крышная котельная должна иметь отдельный кабель электропитания , не зависящий от дома, а также генератор на аварийный случай.
Пол должен быть изолирован и выполнен из ЖБИ плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, этаж под котельной должен быть отведен для хозяйственных нужд.
Крышная котельная должна предусматривать запасный выход на поверхность крыши, а также отдельный лифт .
Проверка газового оборудования должна осуществляться один раз в год специалистами газовой службы
При аварийной ситуации должна быть разработана схема эвакуации персонала.

Крышные котельные установки начали использоваться в России при отоплении жилых помещений около 20 лет назад, на сегодняшний день они прочно заняли свою нишу на рынке обогревающего оборудования.

Учитывая особенности законодательства, крышные отопительно-водогрейные котельные установки не должны иметь мощность свыше 5 МВт, а паровые иметь давление пара не выше 0,07 МПа.

Также устройство газовой отопительной станции на крыше невозможно при высоте дома свыше 8 этажей, так как максимальная высота установки подобного оборудования составляет 26,5 метров.

Назначение и применение

Крышные газовые котельные являются разновидностью блочно – модульной крышной котельной, основной особенностью этих систем является компактность.

В условиях современной точечной застройки не всегда имеется возможность подключения нового здания к существующей теплосети из-за сложности подвода коммуникаций или недостаточной мощности городской котельной.

Установка модульного отопления проблематична из-за нехватки свободного места рядом с возводимым строением.В этом случае модульная крышная газовая котельная становится оптимальным вариантом организации отопления.

Такая комбинация не нарушает эстетику города, легко подключается к газовой магистрали и электросети. Тепловые потери в данном случае минимальны, так как отсутствует прокладка коммуникаций по воздуху и в земле. Причём длина самих коммуникаций также будет минимальной.

Сфера применения крышных газовых котельных:

Строящиеся и реставрируемые здания в условиях плотной застройки.
Производственные помещения с ограниченной территорией.
Крышная котельная в малоэтажном многоквартирном доме.
Частные дома и одиночные коттеджи.

Плюсы и минусы котельной в частном доме

Одним из самых перспективных направлений развития крышных котельных является обустройство котельной в частном жилом доме. В этих строениях особенно ценится экология, безопасность и возможность независимого управления отоплением помещений. Рассмотрим достоинства данного вида отопления.

Однако устройство газовой котельной в частном доме имеет и несколько недостатков, которые, впрочем, несложно устранить.

Мощность котельной ограничена 3 МВт. Впрочем, обычно этой мощности хватает для обогрева достаточно крупного коттеджа.
Сложность монтажа. Для установки необходим подъёмный механизм, часто проезд около строящихся коттеджей затруднён для автокрана.
Повышенная нагрузка на элементы здания: стены, перекрытия, стропила. Вопрос решается на стадии проектирования путём увеличения несущей способности элементов конструкции сооружения.
Необходимость наличия магистрального газопровода, так как сложность оформления и размещения газгольдера делает его применение практически невозможным.

Оборудование и нормативы домашней котельной

Устройство газовой котельной в загородном доме имеет свою специфику. Чтобы понимать, о чём идёт речь, необходимо иметь некоторые знания о системах отопления, параметрах котельных, нормативной документации и законодательных актах, касающихся этого аспекта.

Возведение крышных котельных регулируется общими строительными нормами и правилами (СНиП), разделом «Инструкция по проектированию крышных котельных».

Расчёт мощности, количества и тепловой схемы подключения теплогенераторов производится согласно СНиП II-35-76 «Котельные установки. Нормы проектирования».

При расчёте мощности горелок и подключении газовых коммуникаций следует руководствоваться требованиями СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение».

При проектировании руководствоваться «Техническими условиями по устройству и эксплуатации крышных котельных».

При сборке котельной должно использоваться только качественное оборудование. В повседневной эксплуатации хорошо себя зарекомендовали котлы Viessmann (Германия), Unical (Италия), Энтророс (Россия).

Для комплектации котлов используются газовые горелки Dreizler (Германия), Ecolam (Италия), Cuenod (Франция).

Лучшие циркуляционные насосы различной производительности производят компании Grundfos и Vila.

Смотрим видео, немного о котлах Вестманн:

Надёжную автоматику, соответствующую требованиям ПУЭ, выпускают компании «Honneywell», Seitron, SIT, Теплар. Автоматика управления может быть как механической (энергонезависимой), так и с электронным управлением (энергозависимой), в этом случае обязательно использование систем резервного питания (электрогенератора с АВР). Желательно оснащать крышные модульные газовые котельные автономными электростанциями, чтобы циркуляционные насосы и автоматика не остались без электричества.

Использования и правильный расчет мощности

Крышные газовые котельные являются безопасным экологически чистым средством получения тепла в условиях частного дома. При правильном проектировании, и изготовлении риск возникновения нештатных ситуаций, связанных с эксплуатацией котельной, минимален.

Помимо правильно подобранного оборудования, необходимо соблюдать требования взрывобезопасности, чтобы обеспечить площадь легкосбрасываемых конструкций ограждения не менее 0,2 м² на 1 м³ помещения. Окна также включаются в эту площадь. Каждое окно должно быть оборудовано защитной решеткой для предотвращения разброса осколков.

Смотрим видео, делаем правильный расчет:

Для исключения вероятности поломки котельной в результате образования накипи в теплообменниках и коррозии элементов отопительной системы необходимо использовать комплекс магнитной и химической водоподготовки.

Чтобы узнать расчетную мощность оборудования, необходимо просуммировать:

Наибольший расход тепловой энергии на обогрев здания с учётом площади всех помещений.
Расход выработанного тепла на кондиционирование воздуха и вентиляцию помещений.
Среднесуточный расход тепла в час при наибольшем потреблении горячей воды.
Потери тепла при циркуляции теплоносителя.

Приобретение и обслуживание

Если у вас нет диплома по проектированию и постройке отопления, то проще, дешевле и безопаснее будет доверить комплекс работ по теплоснабжению дома специализированной организации. Хорошо себя зарекомендовали фирмы «Энергогазинжиниринг», «АльянсТепло», «Стройтехмонтаж».

Смотрим видео, немного об обслуживании:

Эти фирмы на протяжении многих лет занимаются проектированием, сборкой, установкой, пусконаладкой, гарантийным и послегарантийным обслуживанием крышных котельных. Также они предоставляют всю необходимую проектную, регистрационную и эксплуатационную документацию.

К обслуживанию оборудования можно отнести:

Проверку герметичности системы, контроль температуры и давления.
Проверку работоспособности систем резервирования
Добавление химических реактивов в систему водоподготовки
Очистку и замену фильтров
Чистку систем дымоудаления.

Современные отопительные системы являются малообслуживаемыми. Основные параметры выводятся на пульт управления и позволяют пользователю при наличии желания самому контролировать процесс отопления своего дома.