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खरीद और बिक्री समझौता जटिल है. कानूनी दस्तावेज़, इसके पंजीकरण की प्रक्रिया में पार्टियों को लागू कानूनों का अनुपालन करना महत्वपूर्ण है, समर्पित बुनियादी नियमों और शर्तों को तैयार करते समय विशेष ध्यान रखें, उदाहरण के लिए, किसी संपत्ति की लिस्टिंग के लिए।

किसी अपार्टमेंट खरीद और बिक्री समझौते की कीमत कैसे निर्धारित की जाती है?

किसी प्रॉपर्टी को खरीदने और बेचने की प्रक्रिया में सबसे ज्यादा महत्व इसी का होता है आवास की लागत का निर्धारण. संपत्ति की कीमत है अनुबंध की आवश्यक शर्तऔर इसमें लिखा जाना चाहिए, अन्यथा, दस्तावेज़ को बिल्कुल भी समाप्त नहीं माना जाएगा, भले ही लिखित समझौते की अन्य सभी शर्तें पूरी हों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 555)।

अपार्टमेंट खरीद और बिक्री समझौते की कीमत निर्धारित किया जा सकता है:

• विक्रेता के स्वतंत्र निर्णय पर;
• पार्टियों की आपसी सहमति से;
• स्वतंत्र मूल्यांकन पर आधारित.

स्वतंत्र मूल्यांकनअचल संपत्ति आवास के बाजार मूल्य का पता लगाना संभव बनाती है, यह कार्यविधिकई मामलों में किया जाना चाहिए:

• बेचते समय, उदाहरण के लिए, यदि किसी अपार्टमेंट में कई मालिक हैं और वे इसके मूल्य के बारे में असहमत हैं।
• संपत्ति विवाद पर.
• बंधक के लिए आवेदन करते समय, बैंकों को आवास की कीमत के दस्तावेजी साक्ष्य की आवश्यकता होती है।
• किसी बैंकिंग संस्थान से ऋण या ऋण, यदि ऋण चुकौती की गारंटी एक अचल संपत्ति संपत्ति है।

आवास की लागत स्वयं निर्धारित करते समय या विशेष संगठनों की सेवाओं की ओर रुख करते समय, यह महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट की कीमत उसी प्रकार की अचल संपत्ति के औसत बाजार मूल्य से कई गुना अधिक न हो, अन्यथा बिक्री नहीं होगी अत्यंत कठिन हो.

क्या संपत्ति की कीमत में जमा राशि शामिल है?

जमा- यह वह धनराशि है जो खरीदार अनुबंध के तहत भुगतान के रूप में संपत्ति के मालिक या उसके प्रतिनिधि को हस्तांतरित करता है।

लक्ष्यजमा करना - लेन-देन के तहत दायित्वों को सुरक्षित करना, यानी, खरीद और बिक्री समझौते को औपचारिक रूप देने के अपने इरादे की खरीदार द्वारा पुष्टि।

कानून जमा करने के लिए एक समान टेम्पलेट प्रदान नहीं करता है, लेकिन है कई कानूनी आवश्यकताएँइसके सही प्रसारण के लिए:

• राशि की परवाह किए बिना जमा पर समझौता लिखित रूप में संपन्न होना चाहिए (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 380)।
• यह बताना महत्वपूर्ण है कि हस्तांतरित राशि वास्तव में एक जमा राशि है, उदाहरण के लिए, अग्रिम भुगतान या अग्रिम नहीं।
• विक्रेता द्वारा धनराशि की प्राप्ति की पुष्टि खरीदार को जारी एक लिखित रसीद द्वारा की जानी चाहिए।

जमा राशि का भुगतान करके, पार्टियाँ अपने दायित्वों की पुष्टि कर सकते हैंसमाप्त करने के लिए:

• खरीद और बिक्री समझौते.
• प्रारंभिक समझौते में प्रदान की गई शर्तों पर मुख्य समझौता (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 429)।

अचल संपत्ति की बिक्री के लिए मुख्य अनुबंध के समापन पर जमा राशि हस्तांतरित की गई अपार्टमेंट की कुल कीमत में गिना जाता है.

कानून सटीक वर्णन नहीं करता है जमा राशिजिसका भुगतान घर खरीदते समय किया जाना चाहिए, यह आमतौर पर होता है पार्टियों के समझौते द्वारा निर्धारितऔर संपत्ति के मूल्य का लगभग 5-10% है।

खरीद और बिक्री समझौते के तहत एक अपार्टमेंट की लागत में बदलाव

खरीद और बिक्री समझौता तैयार करते समय, एक निश्चित लाभ प्राप्त करने के लिए लेन-देन के पक्ष विभिन्न तरीकों का सहारा ले सकते हैं अपार्टमेंट की कीमत में बदलाव. इसमे शामिल है:

• अनुबंध के तहत आवास की लागत का अधिक आकलन।
• एग्रीमेंट में संपत्ति की कम कीमत का संकेत.

अपार्टमेंट की लागत में परिवर्तन के रूप में माना जा सकता है आपराधिक योजनाउदाहरण के लिए, कर चोरी पर, लेकिन ऐसा नहीं होगा काफी महत्व की, लेन-देन में भाग लेने वालों में से किसने आवास की लागत में बदलाव का प्रस्ताव शुरू किया, प्रत्येक व्यक्ति एक भागीदार है।

संपत्ति की कीमत बढ़ाना या कम बताना एक खतरनाक उपक्रम है, भले ही बैंक कर्मचारी ऐसे कार्यों पर आपत्ति नहीं करते हैं यदि वे किसी लेनदेन में शामिल हों, उदाहरण के लिए, बंधक ऋण जारी करना।

इसका एहसास करना महत्वपूर्ण है आवास की कीमतों में परिवर्तनअनेक नकारात्मक कानूनी परिणाम हो सकते हैं। इन विकृतियों पर सहमत होने या प्रस्ताव करने से पहले, सभी संभावित कानूनी जोखिमों पर विचार करना उचित है।

खरीद और बिक्री समझौते में कम कीमत

आवास का अवमूल्यन उन मामलों में कहा जाता है जहां खरीद और बिक्री समझौता एक महत्वपूर्ण कीमत निर्दिष्ट करता है औसत बाज़ार मूल्य से नीचेअचल संपत्ति वस्तु.

वास्तविक कीमत से कम कीमत पर संपत्ति बेचना विक्रेता के लिए लाभदायक, जो द्वितीयक बाज़ार में अचल संपत्ति बेचता है यदि:

• अपार्टमेंट की लागत 1 मिलियन रूबल से अधिक है।
• कब्ज़ा 3 वर्ष से अधिक नहीं है.
• 1 जनवरी 2016 के बाद खरीदे गए आवास के लिए स्वामित्व की अवधि 5 वर्ष से अधिक नहीं है।

उपरोक्त स्थितियाँ, संपत्ति के कम मूल्यांकन के साथ, विक्रेता को महत्वपूर्ण रूप से अनुमति देती हैं कर पर बचत करेंआय पर व्यक्तियों(एनडीएफएल)।

मुकदमे की स्थिति में भी विक्रेता के लिए कीमत कम करना फायदेमंद हो सकता है। संपत्ति विवादों पर कार्यवाही.

नागरिक एन ने एक अपार्टमेंट बेचा, खरीद और बिक्री समझौते में यह दर्शाया गया कि आवास की लागत उसे वास्तव में प्राप्त राशि से बहुत कम है। जिसके बाद सिटीजन एन की पत्नी सिटीजन एम अदालत में गईं और मांग की कि लेनदेन को अवैध घोषित किया जाए, क्योंकि संपत्ति शादी के दौरान हासिल की गई थी और बिक्री के लिए कोई सहमति नहीं थी। नागरिक एन ने अपनी पत्नी को बिक्री से प्राप्त आय की आधी राशि का भुगतान करके एक समझौता समझौता करने का प्रस्ताव रखा। नागरिक एम ने निपटान समझौते की शर्तों को स्वीकार कर लिया, इस बात पर संदेह किए बिना कि समझौते के तहत कीमत और नागरिक एन के वास्तविक संवर्धन में काफी अंतर था।

आधिकारिक तौर पर आवास की कीमतें कम हो गईं जारी किए गएइस अनुसार:

• अनुबंध में अपार्टमेंट की कीमत वास्तविक लागत से कम बताई गई है।
• खरीद के लिए खरीदार द्वारा आवश्यक शेष राशि को अविभाज्य सुधारों, उदाहरण के लिए, या मरम्मत के लिए मूल्य के रूप में निर्धारित किया जाता है।

यदि आवास की लागत कम आंकी गई है, तो खरीदार के पास कोई विशेष गारंटी नहीं है और, खुद की सुरक्षा के लिए, उसे बीमा कंपनी से संपर्क करना चाहिए संपत्ति के अधिकारों के संभावित नुकसान के जोखिम के खिलाफ बीमा.

यदि बैंक बंधक वाले अपार्टमेंट की कीमत कम करता है

आजकल, लेन-देन के पक्षों द्वारा एक अपार्टमेंट की लागत को कम आंकने के मामले आम हो गए हैं; आमतौर पर बैंक कर्मचारी इस हद तक चले जाते हैं कीमत में बदलाव, उनके द्वारा रखी गई शर्तों के अधीन:

• बंधक ऋण प्राप्त करते समय बैंक डाउन पेमेंट की राशि बढ़ा देते हैं।
• एक बैंकिंग संस्थान उधारकर्ता के साथ समझौते में आवास की लागत नहीं, बल्कि ऋण की राशि निर्दिष्ट कर सकता है।
• बैंक जारी किए गए ऋण की ब्याज दर में उल्लेखनीय वृद्धि करता है।

यदि विक्रेता स्वयं बैंक को इस बारे में सूचित किए बिना काल्पनिक रूप से कीमत कम करना चाहता है, तो ऐसी चाल लागू होने की संभावना नहीं है, क्योंकि ऋण और बंधक जारी करते समय, यह एक अनिवार्य कदम है संपत्ति के मूल्यांकन. बैंकों को गारंटी की आवश्यकता होती है कि अपार्टमेंट, यानी संपार्श्विक, यदि आवश्यक हो, तो बंधक ऋण के आकार से कम राशि पर नहीं बेचा जा सकता है।

बैंकिंग संगठनों के एक या अधिक भागीदार होते हैं - विशेष कंपनियाँआवास मूल्यांकन के क्षेत्र में, और जो लोग बंधक निधि के उधारकर्ता हैं उन्हें इन मूल्यांकन प्रतिनिधियों से संपर्क करना चाहिए।

मूल्यांकक फॉर्म प्रतिवेदन, जो संपत्ति का बाजार मूल्य निर्धारित करता है - इस राशि के आधार पर, बैंक बंधक के आकार की गणना करेगा।

मूल्यांकनकर्ताओं के साथ समझौते पर पहुँचें एक अपार्टमेंट के बाजार मूल्य को कम करके बतानाअत्यंत कठिन, क्योंकि ये संगठन अपने ग्राहकों और अच्छी प्रतिष्ठा को महत्व देते हैं।

अधिक कीमत वाला अपार्टमेंट बेचना

बंधक प्राप्त करने के लिए लेनदेन करते समय आवास की अधिक कीमत आम तौर पर होती है।

मुख्य लक्ष्यअधिमूल्यांकन हो सकता है:

• खरीदार की प्राप्त करने की इच्छा बड़ी मात्रा में बंधक निधि. यह तभी संभव है जब संपत्ति का भावी मालिक और विक्रेता अनुबंध में उस कीमत से अधिक कीमत निर्धारित करने के लिए एक समझौते पर पहुंचते हैं जो अंततः विक्रेता को हस्तांतरित की जाएगी।
• यदि खरीदार बंधक भुगतान का भुगतान करने में विफल रहता है, तो बैंक। इस मामले में, एक नियम के रूप में, एक संपत्ति को अनुबंध में निर्दिष्ट मूल्य पर नीलामी के लिए रखा जाता है; कीमत जितनी अधिक होगी, खरीदार के लिए उतना ही अधिक लाभदायक होगा।

अनुबंध के तहत कीमत बढ़ाने के लिए, खरीदार और विक्रेता के बीच एक समझौते तक पहुंचना पर्याप्त नहीं हो सकता है, क्योंकि आवास की लागत निर्धारित होती है स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता, और उनके मूल्यांकन के आधार पर, बैंक ग्राहक को उधार ली गई धनराशि हस्तांतरित करते हैं।

बढ़े हुए मूल्य के साथ अचल संपत्ति बेचना एक ऐसी प्रक्रिया है जिसमें विभिन्न प्रकार शामिल होते हैं प्रत्येक पक्ष के लिए जोखिम. इस प्रकार के लेनदेन को धोखाधड़ी वाली योजनाएँ माना जा सकता है।

गैर-बाजार मूल्य पर आवास खरीदते और बेचते समय विक्रेता और खरीदार के जोखिम

किसी संपत्ति को गैर-बाजार मूल्य पर बेचने से कई नुकसान हो सकते हैं नकारात्मक परिणामलेन-देन के प्रत्येक पक्ष के लिए।

खरीदार के लिए जोखिम निम्नलिखित प्रकृति के हो सकते हैं:

• जब किसी अपार्टमेंट की कीमत कम हो जाती है, यदि अदालत लेनदेन को अमान्य घोषित करती हैकिसी भी कारण से, खरीदार के पास कोई गारंटी नहीं है। अपार्टमेंट पूरी तरह से विक्रेता को लौटा दिया जाता है, और खरीदार को अनुबंध में निर्दिष्ट राशि वापस कर दी जाती है, क्योंकि यह साबित करना लगभग असंभव है कि वास्तविक भुगतान अधिक था।
• यदि खरीदार निर्णय लेता है 5 साल से कम समय में बेचेंअचल संपत्ति जो कम कीमत पर खरीदी गई थी, उसे कर का भुगतान करना होगा, जिसे दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की गई इस अपार्टमेंट को खरीदने में किए गए खर्च की राशि से कम किया जा सकता है। और अनुबंध में निर्दिष्ट लागतों को कम करके आंका गया है।

विक्रेता, किसी न किसी तरह से अनुबंध में स्थापित कीमत को बदलकर, आकर्षित कर सकता है कर अधिकारियों का ध्यान:

• यदि आवास की लागत बाजार मूल्य से काफी कम है, तो टैक्स ऑडिट की संभावना बहुत अधिक है।
• ऑडिट के परिणामों के आधार पर, कर कार्यालय को भुगतान की लापता राशि अर्जित करने का अधिकार है, साथ ही कर चोरी के कारण व्यक्ति को न्याय के कटघरे में लाने का अधिकार है (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 198)।

खरीद और बिक्री समझौते के पक्षकारों के लिए उधार धोखाधड़ी, अर्थात्: बैंक को झूठी, गलत जानकारी प्रदान करने के कारण धन की चोरी - खतरा हो सकता है अपराधी दायित्व(रूसी संघ के आपराधिक संहिता का अनुच्छेद 159.1)।

कम मूल्य या अधिक कीमत पर आवासीय परिसर की खरीद की रसीद

रसीद एक दस्तावेज़ है जो किसी दायित्व की आंशिक या पूर्ण पूर्ति की पुष्टि करता है निधि अंतरण. यह अनुबंध के तहत भुगतान स्थापित करने वाले भुगतानकर्ता के लिए एक गारंटी है।

यदि पार्टियां समझौते में आवासीय परिसर की अधिक या इसके विपरीत, कम अनुमानित लागत का संकेत देने का निर्णय लेती हैं, तो सवाल उठता है कि क्या रसीद पर कितनी रकम लिखनी चाहिए?. एक विवादास्पद मुद्दा उठता है क्योंकि विक्रेता के लिए दस्तावेज़ में वास्तविक राशि इंगित करना लाभहीन है, लेकिन खरीदार के लिए व्यक्तिगत हितों का सम्मान करना महत्वपूर्ण है। ऐसे में पार्टियां कोई चाल चल सकती हैं और औपचारिकता निभा सकती हैं दो रसीदें:

1. सबसे पहले प्रॉपर्टी की कीमत में माचिसअनुबंध में निर्दिष्ट के साथ।
2. दूसरा दस्तावेज़ बताता है शेष धनराशि, जिसका उद्देश्य हो सकता है, उदाहरण के लिए, डिज़ाइन सजावटअंतरिक्ष।

रसीद पूरी होनी चाहिए लेखन में, हाथ से और स्वयं संकलक द्वारा, खरीद के लिए भुगतान की राशि, आवास पर डेटा, दस्तावेज़ तैयार करने की तारीख और स्थान शामिल है।

यह महत्वपूर्ण है कि रसीद सहमत राशि को इंगित करे पूर्ण रूप से स्थानांतरित कर दिया गया, और धनराशि प्राप्तकर्ता का कोई दावा नहीं है।

2017 में एक अपार्टमेंट बेचते समय भूकर मूल्य का लेखांकन

यह एक अपार्टमेंट की कीमत है, जिसकी गणना सरकारी एजेंसियों की पहल पर स्वतंत्र मूल्यांककों द्वारा की जाती है। प्राप्त जानकारी दर्ज की जाती है अचल संपत्ति वस्तुओं का कैडस्ट्रे।

तब से, राज्य आवास का भूकर मूल्यांकन करता है दिया गया मूल्य निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए ध्यान में रखा गया:

• राज्य बैंकिंग संस्थानों से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए ऋण लेना।
• अचल संपत्ति से संबंधित लेनदेन के लिए भुगतान (दान, खरीद, बिक्री)।
• आवासीय परिसर विरासत में मिलने पर भुगतान की गणना।
• संपत्ति कर का भुगतान.
• सामाजिक किराये की शर्तों पर एक अपार्टमेंट का उपयोग करते समय धनराशि।

आवास के भूकर मूल्य की गणना की जाती है निम्नलिखित विशेषताओं के आधार पर:

• संपत्ति का रहने का क्षेत्र.
• जगह।
• निर्माण का वर्ष, आवास का प्रकार (ईंट, पैनल, मोनोलिथ)।
• क्षेत्र के बुनियादी ढांचे का विकास.
• समान संपत्तियों का बाजार मूल्य.

अचल संपत्ति का भूकर मूल्य स्थिर नहीं है, इसे अद्यतन किया जाता है और राज्य द्वारा बदला जा सकता है, उदाहरण के लिए, सामान्य कारण अचल संपत्ति की बढ़ती कीमतें.

अपार्टमेंट बेचते समय आयकर और व्यक्तिगत आयकर कटौती

1 जनवरी 2016 से अचल संपत्ति की बिक्री के लिए नए नियमों के आधार पर, व्यक्तिगत आयकर (एनडीएफएल) की गणना की जाती है भूकर पर, न कि आवास का इन्वेंट्री मूल्य, जो पहले इस्तेमाल किया गया था।

अचल संपत्ति की बिक्री से आय पर कर की गणना करते समय, आगे बढ़ना आवश्यक है निम्नलिखित शर्तें:

• व्यक्तिगत आयकर की दर 13% है, और इसकी गणना बेची गई संपत्ति के मूल्य के प्रतिशत के रूप में की जाती है।
• खरीद और बिक्री समझौते में निर्धारित अपार्टमेंट की लागत, इस आवास के स्थापित भूकर मूल्य के 70% से कम नहीं हो सकती है।
• कर की गणना करते समय, संपत्ति कटौती का उपयोग करना संभव है - वह राशि जिसके द्वारा किसी व्यक्ति को कर भुगतान कम करने का अधिकार है, लेकिन 1 मिलियन रूबल से अधिक नहीं।

नागरिक पी ने 2014 में एक अपार्टमेंट खरीदा, 2016 में उसने संपत्ति को 3 मिलियन 500 हजार रूबल में बेचने का फैसला किया, बजट में भुगतान की जाने वाली कर की राशि की गणना इस प्रकार की जाती है:

(3,500,000 - 1,000,000) × 13% = 325 हजार रूबल।

संपत्ति कटौती जीवनकाल में एक बार प्रदान की जाती है; यदि किसी व्यक्ति ने पहले ही इस तरह के अधिकार का उपयोग किया है, तो व्यक्तिगत आयकर की गणना 3,500,000 × 13% = 455,000 हजार रूबल के रूप में की जाएगी।

1 जनवरी 2016 के बाद, व्यक्तिगत आयकर का भुगतान न करने के लिए, एक नागरिक के पास एक अपार्टमेंट होना चाहिए पाँच वर्ष से अधिक, और तीन नहीं, जैसा कि पहले प्रदान किया गया था।

भूकर मूल्य से कम या अधिक कीमत पर आवास की बिक्री

राज्य भूकर मूल्यांकन संपत्ति के बाजार मूल्य और संपत्ति (फर्श, क्षेत्र, स्थान) के बारे में अन्य जानकारी के आधार पर किया जाता है।

मुख्य अंतरबाजार मूल्य से भूकर मूल्य इस प्रकार हैं:

• कर भुगतान की गणना के लिए मुख्य रूप से भूकर मूल्य की आवश्यकता होती है।
• कैडस्ट्रल मूल्यांकन सांख्यिकीय विश्लेषण और गणितीय तरीकों के आधार पर, राज्य द्वारा नियुक्त एक पेशेवर मूल्यांकक द्वारा किया जाता है।
• बाजार मूल्य आमतौर पर समान अचल संपत्ति की लागत के आधार पर मालिक द्वारा स्वयं या एक स्वतंत्र मूल्यांकक द्वारा निर्धारित किया जाता है।

बाजार की कीमतों का विश्लेषण करके, विशेषज्ञ भूकर मूल्य स्थापित करते हैं बाज़ार के करीब. लेकिन त्रुटियों की संभावना के कारण, बाजार और भूकर मूल्यों में विचलन होता है।

यदि अपार्टमेंट का मालिक कैडस्ट्रे में दर्शाई गई आवास की लागत से सहमत नहीं है, तो उसके पास यह अधिकार है अदालत में चुनौतीयह मान.

किसी अपार्टमेंट का भूकर मूल्य कैसे पता करें?

कोई भी भूकर मूल्य का पता लगा सकता हैइच्छुक। इस जानकारी को स्पष्ट करने के कई तरीके हैं:

• कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर, जब व्यक्ति को संपत्ति का कैडस्ट्राल नंबर पता होता है।
• यदि कैडस्ट्राल रजिस्टर में अपार्टमेंट नंबर ज्ञात नहीं है, तो आप पता लगा सकते हैं आवश्यक जानकारीऑनलाइन संघीय सेवाराज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी (रोसरेस्टर), जहां आपको अपार्टमेंट का पता बताना होगा।
• राज्य और नगरपालिका सेवाओं (एमएफसी) के प्रावधान के लिए रोज़रेस्टर शाखा या बहुक्रियाशील केंद्र के लिए व्यक्तिगत आवेदन।

एक गृहस्वामी जिसके पास पहले से ही भूकर पासपोर्ट है, उसे यह जानना चाहिए इसकी वैधता अवधि असीमित है, लेकिन दस्तावेज़ में मौजूद जानकारी अप्रासंगिक हो सकती है, क्योंकि मूल्यांकन गतिविधियाँ दोहराई जाती हैं हर पांच साल में कम से कम एक बार.

कैडस्ट्राल पासपोर्ट में लिखी गई जानकारी को अद्यतन करने के लिए, एक नागरिक को आदेश देने का अधिकार है प्रमाणपत्र(ऐसा करने के लिए, आपको Rosreestr या MFC की स्थानीय शाखाओं से संपर्क करना चाहिए)।

यदि मालिक ने कानूनी कार्य किया है पुनर्विकासअपार्टमेंट, फिर परिवर्तनों के बारे में जानकारी रोज़रेस्टर के क्षेत्रीय निकाय को सूचित की जानी चाहिए, और फिर प्राप्त की जानी चाहिए नया भूकर पासपोर्ट.

निष्कर्ष

घर खरीदने और बेचने की प्रक्रिया में बहुत कुछ शामिल होता है समस्याग्रस्त पहलू:

• अनुबंध का निष्पादन;
• किसी संपत्ति की कीमत निर्धारित करना;
• जमा करना;
• अपार्टमेंट का भूकर मूल्य स्थापित करना;
• गणना कर योगदानभुगतान किया जाना है।

पार्टियों के लिए आवास की लागत में बदलाव करना असामान्य नहीं है कई कारण. अपार्टमेंट के मालिक और भावी मालिक दोनों ही संपत्ति की कीमत को कम आंकते हैं या इसके विपरीत, इसे बढ़ाना चाहते हैं। इस तरह की कार्रवाइयों को माना जा सकता है कपटपूर्ण योजनाएँऔर आपराधिक दायित्व सहित सज़ा का प्रावधान है। इसलिए, खरीद और बिक्री समझौते का समापन करते समय, पार्टियों को विशेष सावधानी बरतनी चाहिए। सक्षम डिजाइन, वर्तमान कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन।

सवाल

आवास के कम मूल्यांकन के साथ लेनदेन के समापन के परिणाम

मैं एक अपार्टमेंट खरीदना चाहता हूं, लेकिन जिस संपत्ति को मैं पसंद करता हूं उसका विक्रेता खरीद और बिक्री समझौते में ऐसी कीमत दर्शाने की पेशकश करता है जो खरीद के लिए मुझे भुगतान की जाने वाली राशि से कम है। यह विक्रेता के लिए फायदेमंद है, क्योंकि संपत्ति की बिक्री के बाद उसे भुगतान की जाने वाली कर की राशि काफी कम होगी, और भुगतान के बाद वह मुझे दो रसीदें देगा, जिनमें से एक अनुबंध के तहत राशि का संकेत देगी, और दूसरे में समग्र गृह सुधार के लिए मेरे द्वारा किए गए भुगतान का शेष शामिल होगा। मुझे बताओ, इस तरह के सौदे के निष्कर्ष का मेरे लिए क्या परिणाम हो सकता है?

उत्तर

एक लड़की का सपना आकर्षण का केंद्र बनना है, शादी में एक चुंबक बनना, जिसे पूरी तरह से योजनाबद्ध किया जाना चाहिए और सभी आधुनिक फैशन सिद्धांतों का पालन करना चाहिए। यह एक महंगा आयोजन है, और इसलिए आपको अनायास खर्च, अनावश्यक परेशानी और कीमती समय की बर्बादी से बचने के लिए पहले से तय करना होगा कि शादी में कितना खर्च होगा। इस प्रश्न को अधिक समय तक न टालें। मेहमानों की संख्या, दूल्हा और दुल्हन के लिए उपकरणों की लागत और अन्य लागतों की यथासंभव सटीक गणना करने का प्रयास करें।

20 लोगों के लिए एक सस्ती शादी की औसत लागत क्या है?

यदि आपके मन में यह सवाल है कि बीस मेहमानों के साथ एक छोटी सी शादी में कितना खर्च आएगा, तो औसतन एक सस्ते उत्सव में 60 से 150 हजार रूबल का खर्च आएगा। बहुत कुछ वर्ष के समय, टोस्टमास्टर की उपस्थिति और कार्यक्रम के स्थान पर निर्भर करेगा। यदि दुल्हन की पोशाक दस हजार रूबल के लिए खरीदी गई थी, तो दूल्हे के सूट की कीमत भी इसी के अनुरूप होनी चाहिए। नवविवाहितों के समान बाउटोनीयर और टियारा और आउटफिट की सामग्री बहुत अच्छी लगती है। यदि आपके पास अपनी कार है, तो आप लिमोज़ीन किराए पर लेकर पैसे बचा सकते हैं। दूल्हा और दुल्हन अक्सर शादी की कार की अंगूठियां खुद ही सजाते हैं।

100 मेहमानों के लिए उत्सव का औसत बजट

यदि आप सोच रहे हैं कि उत्सव के भोज में सैकड़ों मेहमान आते हैं तो शादी की लागत कितनी होगी, भविष्य के उत्सव के लिए औसत बजट की गणना करें। यह ऐसी लागत मदों को जोड़ने लायक है जैसे:

• रजिस्ट्री कार्यालय में एक आवेदन जमा करना;
• शादी के निमंत्रणों की डिज़ाइन और छपाई;
• दूल्हा और दुल्हन के लिए कपड़े खरीदना;
• ब्यूटी सैलून सेवाओं (हेयरस्टाइल, मैनीक्योर, पेडीक्योर, मेकअप) के लिए भुगतान;
• अधिग्रहण वैवाहिक गुलदस्तादुल्हन की;
• शादी की अंगूठियाँ खरीदना;
• भोज के लिए भुगतान;
• नवविवाहितों और मेहमानों के लिए परिवहन का किराया;
• औपचारिक हॉल को सजाने, कारों को सजाने के लिए सेवाओं के लिए भुगतान;
• दहेज;
• प्रस्तुतकर्ता, संगीतकारों, वीडियो और फोटो शूटिंग की सेवाओं के लिए भुगतान;
• शादी का केक ख़रीदना;
• आतिशबाजी, हनीमून के लिए भुगतान;
• अतिरिक्त व्यय।

एक सौ लोगों के उत्सव के लिए खर्च की राशि 200 हजार रूबल या उससे अधिक तक पहुंच जाती है। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि पति-पत्नी कितना त्याग करने को तैयार हैं खुद का समयऔर शांति के क्षण. यदि आप स्वयं कार्य करते हैं तो कुछ लागत मदों को सूची से सफलतापूर्वक हटाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, आप स्वयं निमंत्रण बना सकते हैं, परिवार और दोस्तों की मदद से पार्टी रूम, कार सजा सकते हैं।

सेवाओं के लिए अनुमानित कीमतें

शादी के खर्चों का अनुमान लगाते समय, छोटी-छोटी बारीकियों को ध्यान में रखें ताकि भविष्य का उत्सव सुंदरता के बारे में आपके विचारों से मेल खाए। यदि किसी शादी समारोह की तैयारी करना आपके बस की बात नहीं है, आपके पास समय नहीं है, या आप शादी के दिन से पहले इसे बेफिक्र होकर बिताना चाहते हैं और अपने मेहमानों को एक नए रूप से मोहित करना चाहते हैं, तो विशेषज्ञों से संपर्क करें। वे आपकी समस्या का समाधान शीघ्रता से, और सबसे महत्वपूर्ण - अधिक महँगे नहीं, करेंगे:

• आपके लिए नि:शुल्क होगा: किसी विशेषज्ञ से शादी की तैयारी पर पहला परामर्श + रजिस्ट्री कार्यालय में आवेदन जमा करना + छुट्टी के लिए जगह का चयन;
• शादी के दिन और उससे पहले मेजबान की सेवाओं पर आपको 25-150 हजार रूबल का खर्च आएगा;
• एक साउंड इंजीनियर का किराया - 15-25 हजार रूबल + मुफ्त उपकरण किराया;
• सामग्री प्रसंस्करण के साथ एक फोटोग्राफर + वीडियो ऑपरेटर की सेवाओं की राशि 25-150 हजार रूबल होगी;
• एक स्टाइलिस्ट की कीमत आपको 15-25 हजार रूबल होगी;
• एक रेस्तरां में मेनू की लागत मेहमानों की संख्या के आधार पर 3 से 10 हजार रूबल तक होगी;
• कमरे की सजावट, शो कार्यक्रम, उत्सव की आतिशबाजी पर आपको 55-265 हजार रूबल का खर्च आएगा;
• संगीतकारों की सेवाएं - 40-90 हजार रूबल;
• लिमोसिन का किराया - 5-50 हजार रूबल।

यदि आप अपनी बारी का इंतजार नहीं करना चाहते हैं, या आपको शादी की एक विशिष्ट तारीख की आवश्यकता है, तो बिना कतार के रजिस्ट्री कार्यालय सेवा का उपयोग करें। इस तरह के ऑर्डर पर 15-30 हजार रूबल का खर्च आएगा। घर पर पंजीकरण के मामले में, आपके बजट को लगभग 41-64 हजार के बीच बढ़ाना होगा: एक साइट किराए पर लेने के लिए 20-30 हजार रूबल + एक समारोह रजिस्ट्रार का आदेश देने के लिए 9 हजार रूबल + एक निर्माण के लिए 12-25 हजार रूबल ताजे फूलों का मेहराब.

फोटोग्राफर और वीडियोग्राफर

तस्वीरें और वीडियो मूल्यवान चीजें हैं जो वर्षों तक चलेंगी। जीवन साथ मेंदूल्हा-दुल्हन को उनके सबसे सुखद दिन - शादी - की याद दिलाएँ। उनकी गुणवत्ता को बहुत जिम्मेदारी से और सबसे महत्वपूर्ण रूप से - सक्षमता से व्यवहार किया जाना चाहिए। यदि आपके पास फोटोग्राफर का कौशल नहीं है या वीडियो शूटिंग आपका मजबूत पक्ष नहीं है (आप स्वयं वीडियो संपादन नहीं कर सकते हैं), तो ऐसे लोगों को यह अवसर प्रदान करना बेहतर है जो ऐसे मामलों में पेशेवर हैं।

मेज़बान-टोस्टमास्टर

एक ऐसा व्यक्ति जो उत्सव का माहौल बनाता है और सभी को शीर्ष पर रखता है अच्छा मूडमेहमान और नवविवाहित स्वयं - मेज़बान या टोस्टमास्टर। इसकी मदद से दिन पल भर में उड़ जाएगा. आमंत्रित लोग सामान्य विवाह व्यवसाय में शामिल होंगे, प्रतियोगिताओं और मनोरंजन में भाग लेंगे। बहुत कुछ इस व्यक्ति की बुद्धि और साधनशीलता पर निर्भर करता है! टोस्टमास्टर चुनते समय आपको कंजूसी नहीं करनी चाहिए। यदि आपके पास ऐसे कौशल वाले दोस्त हैं, तो यह पैसे बचाने का एक शानदार मौका है।

टर्नकी विवाह योजना एजेंसी सेवाएँ

यदि आप विवाह विशेषज्ञों की खोज में अपना बहुमूल्य समय बर्बाद नहीं करना चाहते हैं, तो आप इसे पसंद करेंगे व्यापक समाधानप्रश्न, इस उद्देश्य के लिए टर्नकी विवाह आयोजन सेवाएँ हैं। ऑर्डर त्रुटिरहित तरीके से पूरा किया जाएगा और एक भी विवरण को नज़रअंदाज नहीं किया जाएगा। यहां ग्राहकों के साथ अलग-अलग व्यवहार किया जाता है, इसलिए आपकी शादी खास और अनोखी होगी। आप सबसे महत्वपूर्ण दिन - शादी - पर घबराहट और ऊर्जा बचाएंगे! साफ़ विवेक के साथ यात्रा पर जाएँ, आपके मेहमान भरपूर भोजन करेंगे और संतुष्ट रहेंगे, और आप... ऊर्जा से भरा हुआपारिवारिक घोंसला बनाने के लिए.

लिमोज़ीन किराये पर

शादी एक ऐसा दिन है जब हर चीज़ आंखों को भाती है! दुल्हन घर से निकलती है, संगीत बजता है, और एक सजी हुई लिमोज़ीन दरवाजे तक आती है। इस परिदृश्य को समझने के लिए, इस कार को किराए पर लें। अपना बजट बचाने के लिए इसे पहले से ऑर्डर करना बेहतर है। एक समय में एक दिन किराए पर लेने पर बहुत अधिक खर्च आएगा, और यह सच नहीं है कि सभी के लिए पर्याप्त लिमोसिन होगी। तो, जल्दी करो.

व्यय कैलकुलेटर

इंटरनेट आपको केवल दस मिनट में भविष्य के सभी विवाह खर्चों की अग्रिम गणना करने की अनुमति देता है। इस प्रयोजन के लिए वहाँ है ऑनलाइन कैलकुलेटरव्यय, जिसका उपयोग करना आनंददायक है। आपको हर बार डेटा दर्ज करने या कागज पर अनुमान तैयार करने की आवश्यकता नहीं होगी। ऐसा करने के लिए, यदि आप लागत बजट में कुछ जोड़ना चाहते हैं तो प्लस पर क्लिक करें, या उन्हें कम करने के लिए माइनस पर क्लिक करें। आप तुरंत कार्यक्रम की अंतिम लागत देखेंगे, यह तय करते हुए कि क्या आप उत्सव के लिए व्यक्तिगत रूप से भुगतान कर सकते हैं, या क्या आपको अतिरिक्त धनराशि खोजने की आवश्यकता होगी।

सभी का दिन शुभ हो!
मैं आपको डीलरशिप पर नई कार खरीदने के अपने नए अनुभव के बारे में बताऊंगा। धन्यवाद दोस्त...
यदि इस्तेमाल की गई कार खरीदते समय मोलभाव करने से किसी के लिए कोई सवाल नहीं उठता है और हर कोई मोलभाव करता है, तो कार डीलरशिप पर नई कार खरीदते समय, एक नियम के रूप में, यदि वे कीमत कम करने की कोशिश करते हैं, तो यह बहुत मामूली है और लगातार नहीं:
- क्या यह सस्ता है?
- यह सस्ता नहीं हो सकता! और इसलिए यह कीमत पहले से ही 200 हजार की छूट पर है, और आप अभी भी चाहते हैं...
ऐसा लगता है कि 1-15 लाख की कीमत पर नई कार खरीदते समय अतिरिक्त 30-50 या 100 हजार की छूट की मांग करना सम्मानजनक नहीं है...
परन्तु यदि वे तुम्हारे सामने प्रस्तुत किए जाएं, तो उन्हें कौन अस्वीकार करेगा? 
इसलिए।
प्रस्तावना.
एक मित्र से यह कहते हुए कि मैं अपनी एक साल पुरानी हुंडई सोलारिस को बेचकर एक नई AUDI Q3 कार खरीदना चाहता हूं और मैंने पहले ही कार और इंटीरियर दोनों पर फैसला कर लिया है, उसने पूछा:
- क्या आपने कीमत कम करने की कोशिश की?
- हाँ, लेकिन उन्होंने कुछ भी छूट नहीं दी - और इसलिए यह वर्ष का अंत है, और इसलिए उन पर छूट है, आदि। और इसी तरह।
- हाँ, सैलून से बाहर कीमतों को मात देने का यह तरीका नहीं है! मैंने वहां 5 साल तक काम किया और मैं कह सकता हूं कि साल के अंत में लगभग सभी सैलून बिक्री योजना को पूरा नहीं करते हैं। और सही दृष्टिकोण के साथ, आप उन्हें 50-100 हजार तक मोड़ सकते हैं।
सामान्य तौर पर, सुनो...
नीचे मैं चरण दर चरण अपने चरण प्रस्तुत करता हूँ।
1. मैं वी. हाईवे पर सैलून में पहुंचा, जहां मैंने एक कार चुनने का फैसला किया। मैंने चयनित कार के उपकरण को फिर से देखने और कीमत के साथ उसका प्रिंट लेने के लिए कहा - 1,350,000 रूबल। और उसे सलीके से अपने बैग में रख दिया।
मैं:- धन्यवाद. अलविदा!
मैनेजर किसी तरह हैरान था: - क्या आपने खरीदने का फैसला किया है? या फिर सोचोगे?
मैं:- मैंने खरीदने का फैसला कर लिया है, लेकिन मैं आपकी कीमत से खुश नहीं हूं। अब मैं एल. हाईवे पर सैलून जा रहा हूं, उन्होंने इसे सस्ते में बेचने का वादा किया था...
इन शब्दों के साथ, मैंने मैनेजर को छोड़ दिया, जो जैसे ही मैं जाने लगा, तेजी से अपने बॉस के पास पहुंच गया।
क्योंकि साधारण प्रबंधकों को छूट प्रदान करने का अधिकार नहीं दिया जाता है!
और उसे अपने पर्यवेक्षक के साथ किसी भी अनधिकृत कार्रवाई का समन्वय करना होगा।
2. एल. हाईवे पर सैलून में पहुंचने पर, मुझे पता चला कि उनके पास मेरे लिए आवश्यक कॉन्फ़िगरेशन में एक AUDI Q3 या उससे मिलता-जुलता कॉन्फ़िगरेशन था। एक ऐसा ही मिला. स्पोर्ट्स स्टीयरिंग व्हील और सीटों के साथ। कीमत 1,410,000 रूबल। हम पैकेज और कीमत का प्रिंट आउट लेते हैं।
मैं वी. शोसे के साथ सैलून से अपना प्रिंटआउट निकालता हूं, जहां कथित तौर पर प्रबंधक द्वारा 1,350,000 रूबल की कीमत एक पेन से काट दी जाती है। और कीमत लिखी है 1,300,000 रूबल. और उनकी तुलना करने के बाद, मैं प्रबंधक को उनके प्रतिस्पर्धी का प्रस्ताव सौंपता हूं।
प्रबंधक प्रिंटआउट लेता है और उसका सावधानीपूर्वक अध्ययन करता है। पूछता है कि आप कार खरीदने के लिए कब तैयार हैं? और वह अपने मालिक के पास चला जाता है।
लगभग दस मिनट बाद वह अपने प्रिंटआउट पर एक प्रस्ताव लेकर आता है - 1,320,000 रूबल।
- दुर्भाग्य से, यह सबसे अधिक है कम कीमतजिसे हम पेश कर सकते हैं.
- धन्यवाद, मैं इसके बारे में सोचूंगा और कॉल करूंगा।
जैसे ही मैं जा रहा हूं, मुझे बिक्री योजनाओं को पूरा करने में सामान्य प्रबंधकों के कंधों पर जिम्मेदारी का पूरा भार दिखाई देता है।
यह साल का अंत है, देश में संकट है, कार डीलरशिप उन कारों से भरी हुई हैं जिनकी खरीदारों को उतनी आवश्यकता नहीं है जितनी विक्रेताओं को...
3. तीसरा सैलून डी. हाईवे के बगल में है।
- AUDI Q3 के कौन से कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं? क्या मैं यह सेट देख सकता हूँ? (मेरी राय में, वी. हाईवे के समान) इसकी लागत कितनी है? रगड़ 1,370,000? कृपया मुद्रण करे...
मैनेजर के सामने मैं अपने बैग से दो प्रिंटआउट निकालता हूं और उन्हें अपने बगल में रखकर तीनों विकल्पों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करता हूं। मैं प्रबंधक की ओर नहीं देखता, हालाँकि मैं शारीरिक रूप से उसकी चिंता और घबराहट को महसूस करता हूँ... (ओह, यह संकट, ओह, यह योजना...)।
- देखना! आपके समान उपकरण के लिए, वी. हाईवे के आपके मित्र 1,300,000 रूबल देते हैं। अतिरिक्त स्पोर्ट्स स्टीयरिंग व्हील और स्पोर्ट्स सीटों के लिए, एल. हाईवे के मित्र 1,320,000 रूबल देते हैं। सिद्धांत रूप में, मुझे उनकी आवश्यकता नहीं है। मैं एक वास्तविक खरीदार हूं जो अब इस कार को खरीदने के लिए तैयार हूं। आप क्या पेशकश कर सकते हैं?
मैनेजर तीन प्रिंटआउट लेता है और अपने बॉस के पास जाता है।
पाँच मिनट…
दस मिनट…
पंद्रह मिनट…
वे दोनों चलें!
- शुभ दोपहर! (बॉस को नमस्ते कहते हुए) आप कार खरीदने के लिए कब तैयार हैं?
- जैसे ही मैं कीमत तय कर लूंगा...
- इस कॉन्फ़िगरेशन में AUDI Q3 के लिए हम अधिकतम 1,290,000 रूबल दे सकते हैं।
- मैंने 10,000 रूबल की जमा राशि छोड़ी। वी. हाईवे पर शोरूम में... इस राशि के कारण, मैं जमा राशि वापस करने में अपना समय और घबराहट बर्बाद नहीं करूंगा... मेरे लिए उनसे खरीदारी करना आसान है...
एक मिनट का विराम...
मुखिया:- ठीक है! 1,280,000 रूबल। क्या आप अब अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार हैं?
मेरे हां! (Y-E-E-E-E-E-E-S-SSS!) आपका क्रेडिट विभाग कहाँ है? (मैंने कार ऋण लेने का निर्णय लिया)।
यात्रा के दो दिन (हालाँकि एक दिन में सभी के चारों ओर घूमना संभव था)। और 70,000 रूबल बचाए!
हाँ, इतना ही नहीं!
जब मैं ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने आया, तो पता चला कि बैंक ने, मेरी जानकारी के बिना, ऋण अवधि बदल दी - 36 महीने से। 48 तक! मेरे आक्रोश की कोई सीमा नहीं थी! मैं (पूरी गंभीरता से) बैंक और कार डीलरशिप दोनों को ही भेजना चाहता था!
उत्साहित प्रबंधक, जो सौदे की विफलता से भी चिंतित था, ने मुझे 10,000 किमी (लगभग 14,000 रूबल) के लिए मुफ्त रखरखाव और उपहार के रूप में मैट की पेशकश की।
सोचने के बाद मैंने लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर कर दिए. मैंने 1,280,000 RUR की कीमत पर एक कार खरीदी। मुफ़्त रखरखाव और मैट के साथ।
अतिरिक्त 12 महीने का क्रेडिट न लेने के लिए, मैंने अगले दिन लगभग 70,000 रूबल जमा कर दिए। ऋण अवधि को घटाकर 36 महीने कर दिया गया है।
सारांश:
1. कार डीलरशिप कार की बिक्री पर पैसा नहीं कमाते हैं! वे बिक्री योजनाओं को पूरा करने और अतिरिक्त सेवाएँ प्रदान करने के लिए बोनस कमाते हैं! इसलिए, वे लगभग हमेशा कीमत कम कर सकते हैं!
2. आप जितने अधिक सैलून जाएंगे, आपको अपने लिए उतना ही अधिक अनुकूल ऑफर मिल सकता है।
3. कार खरीदते समय (विशेषकर जारी होने वाले दिन), कार डीलरशिप के आसपास और मैनेजर के सामने चेहरे पर मुस्कान लेकर न घूमें! चिढ़े हुए, उदास होकर घूमें - अपना असंतोष दिखाएं और इस कार को खरीदने की इच्छा न रखें, हर चीज में दोष खोजें - आपने खुद को कॉफी से जला लिया, आप लंबे समय तक इंतजार करते हैं, शौचालय काम नहीं करता है, आदि। उन्हें उपहारों (टायर, मैट, रखरखाव, आदि) के साथ अपना मूड नरम करने दें।
4. यदि आप ट्रेड-इन सिस्टम का उपयोग करके कार खरीदना चाहते हैं! आपकी पुरानी कार - अतिरिक्त उपकरणछूट पाने के लिए. वे इसे ट्रेड-इन पर 5-10 हजार रूबल अधिक में खरीदेंगे। यदि आप उनसे नई कार खरीदते हैं।
देखो, बस यही है!
यदि किसी के पास कोई प्रश्न हो तो लिखें!

धन को सबसे अधिक तरल वस्तु माना जाता है। या तो उनकी त्वरित तरलता के कारण, या धन की कमी के कारण, ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब उसी धन की तत्काल आवश्यकता हो जाती है। स्थिति से बाहर निकलने का एक रास्ता गिरवी की दुकान पर जाना हो सकता है। आप गुजर सकते हैं जेवरबिना वापसी के या कुछ समय बाद उन्हें वापस खरीद लें।

बेशक, चांदी की डिलीवरी से प्राप्त आय की मात्रा सोने की डिलीवरी से काफी कम होगी। 04/27/16 तक औसत लागत 1 ग्राम सोना 2637 रूबल है, और 1 ग्राम चांदी 36.22 रूबल है। इस महत्वपूर्ण अंतर को संरचना में अशुद्धियों के उच्च प्रतिशत द्वारा समझाया गया है चाँदी के उत्पादऔर उनका बाजार मूल्य कम है।

गिरवी दुकानों के लिए चांदी की वस्तुएं खरीदना अक्सर लाभदायक नहीं होता है। इसलिए, यदि आप अपनी चांदी को गिरवी रखने वाली दुकान पर ले जाने की योजना बना रहे हैं, तो प्रति ग्राम की कीमत से आपको झटका नहीं लगना चाहिए - यह वह अधिकतम सीमा है जो आप प्राप्त कर सकते हैं।

गिरवी की दुकान में चांदी की कीमत

गिरवी की दुकान में प्रति ग्राम चांदी की कीमत स्टॉक उद्धरण, उत्पाद के आभूषण मूल्य और उसकी सुंदरता से निर्धारित होती है।

कीमत निर्धारित करने में एक महत्वपूर्ण कारक वस्तु का कलात्मक मूल्य है। यदि यह एक प्राचीन वस्तु है, तो इसकी डिलीवरी की शर्तें मानक से कुछ अलग हैं। इस मामले में, आपको किसी विशेष मोहरे की दुकान से संपर्क करना चाहिए। सबसे लोकप्रिय और महंगी 999 चांदी मानी जाती है। लेकिन अन्य भी उद्धृत हैं: 800, 916, 910, 925।

सामान्य 925 अक्सर पाया जाता है। आपको मूल्यवान वस्तुओं और सामानों की खरीद और बिक्री के लिए एक विशिष्ट संस्थान में 925 चांदी को एक मोहरे की दुकान में सौंपने की लागत के बारे में अधिक सटीक जानकारी प्राप्त होगी। औसतन, कीमतें लगभग समान स्तर पर हैं, इसलिए आपको 36 रूबल से शुरू करने की आवश्यकता है। 1 ग्राम चाँदी के लिए.

गिरवी रखने वाली दुकान को चाँदी कैसे दान करें?

यह प्रक्रिया अपने आप में बहुत सरल है और इसमें बहुत कम समय लगता है। आपको यह तय करना होगा कि आप कौन सा उत्पाद सौंपेंगे, और क्या आप इसे वापस खरीदने की योजना बना रहे हैं। लेन-देन पूरा करने के लिए पासपोर्ट की आवश्यकता होती है। गिरवी की दुकान में चांदी की कीमत वस्तु की स्थिति, वजन और वितरण की स्थिति पर निर्भर करती है। मूल्यांकक उत्पाद को वर्गीकृत और वर्णित करता है, यह निर्धारित करता है कि यह पूर्ण विकसित उत्पाद है या कीमती धातुओं का स्क्रैप है। उत्पाद को परीक्षण में खरा उतरना चाहिए; यदि यह पूरा है, तो इसमें कोई चिप्स, दरारें, सोल्डरिंग या विकृति नहीं होनी चाहिए।

आपकी उपस्थिति में वजन होता है और ऋण राशि निर्धारित की जाती है। फिर आपको संपार्श्विक स्वीकार करने और धन जारी करने पर एक समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी, जो मोहरे की दुकान के पैसे का उपयोग करने के लिए शर्तें, तिथियां, लागत और ब्याज दर निर्धारित करता है। इसके बाद, आपको सहमत राशि और अनुबंध की एक प्रति प्राप्त होती है। ऋण राशि उत्पाद के अनुमानित मूल्य पर निर्भर करती है। नगद ऋणएक वर्ष तक की अवधि के लिए प्रदान किया जाता है; कुछ गिरवी दुकानें ऋण का उपयोग करने के लिए असीमित अवधि स्थापित करती हैं।

आगे के विकल्प

यदि आपको बिना किसी मोचन के चांदी को गिरवी रखने वाली दुकान को सौंपने की आवश्यकता है, तो इस मामले में किसी और कार्रवाई की आवश्यकता नहीं है। यदि आपने कुछ समय के लिए चांदी सौंपी है, तो जब तक आप अपना सामान वापस नहीं खरीद लेते, तब तक मोहरा टिकट अपने पास रखना उचित है। पैसे का उपयोग करने के लिए आपको ब्याज देना होगा, औसतन मासिक ब्याज दर 5-7% है। कई गिरवी दुकानें अपने ग्राहकों से आधे रास्ते में मिलती हैं और अनुबंध की अवधि बढ़ा देती हैं। इस मामले में, आपको बस अन्य लोगों के पैसे का उपयोग करने के लिए ब्याज का भुगतान जारी रखना होगा।

अनुबंध के तहत अनुग्रह अवधि समाप्त होने के बाद, वस्तु मोहरे की दुकान की संपत्ति बन जाती है। भविष्य में, आप इसे मुफ़्त बिक्री पर खरीद सकते हैं, लेकिन पर नया मूल्य. नई कीमतएक गिरवी की दुकान में प्रति ग्राम चांदी संस्था द्वारा ही निर्धारित की जाती है, आमतौर पर यह संपार्श्विक मूल्य से अधिक होती है, लेकिन बाजार मूल्य से कम होती है।

आइए एक विशिष्ट उदाहरण दें

मान लीजिए कि आप चांदी को गिरवी रखने वाली दुकान को सौंपना चाहते हैं, तो नमूने के आधार पर प्रति ग्राम कीमत लगभग 30 रूबल है।

आइए उदाहरण के तौर पर उत्कृष्ट स्थिति में एक विपणन योग्य अंगूठी लें। यदि वस्तु 925 है और उसका वजन 3.5 ग्राम है, तो अंगूठी की अनुमानित लागत 105 रूबल होगी, और ऋण राशि लगभग 75 रूबल होगी। ऋण का उपयोग करने के लिए आपको लगभग 5% का भुगतान करना होगा, जो प्रति माह 3.75 रूबल है। यह पता चला है कि यदि आप इसे एक महीने में वापस खरीदते हैं, तो ऋण का उपयोग करने के लिए आपको ऋण राशि और एक छोटा प्रतिशत का भुगतान करना होगा। इस उदाहरण का उपयोग करके, आप गणना कर सकते हैं कि विशेष रूप से आपके मामले के लिए किसी गिरवी की दुकान को चांदी सौंपने में कितना खर्च आएगा।

गिरवी की दुकान चुनते समय प्रति ग्राम चांदी की कीमत बहुत होती है उच्च स्तरआपको सचेत करना चाहिए. सबसे सुरक्षित काम उन नेटवर्क कंपनियों से संपर्क करना है जो लंबे समय से खरीद और बिक्री सेवाएं प्रदान कर रही हैं। इस तरह आप धोखाधड़ी वाली गतिविधियों के संभावित जोखिमों के खिलाफ खुद को सुरक्षित कर लेंगे, उत्पादों का सही मूल्यांकन प्राप्त कर लेंगे और पारदर्शी स्थितियाँसहयोग।