Remont stana - tehnološki redoslijed radova. Jeftino kozmetičko renoviranje sobe Učinite sami renoviranje sobe u privatnoj kući

Gdje biste trebali započeti renoviranje stana ili zasebne sobe kako biste sve uradili u optimalnom roku, a ne preplatili i dobili upravo ono što očekujete? Stranica je sve posložila tako da se vaša obnova iz stanja stvari pretvori u proces.

Pripremili smo listu pitanja koja biste trebali postaviti sebi i građevinskom timu prije nego što započnete renoviranje. Odgovori će vam pomoći da brže završite posao i potrošite manje novca i živaca.

Kapital

Kada su potrebne globalnije promjene, počinju velike obnove. Uključuje preuređenje prostora, rušenje i izgradnju novih pregrada, zamjenu cijevi, električnih instalacija i grijaćih elemenata. Takve popravke su mnogo skuplje od kozmetičkih i traju duže - ali nakon njih dobijate potpuno ažuriran dom.

Popravite sa izvođačem ili sami?

Bilo koja vrsta popravka može se obaviti samostalno ili uz pomoć stručnjaka. Prva opcija je jeftinija, ali ne garantuje 100% rezultate. Ako vam je bliže, pogledajte naše korisne upute i majstorske tečajeve - oni će vam pomoći da obavite posao kao i iskusni majstor.

Čini se da je popravak kod izvođača pouzdaniji izbor, ali ima i svojih zamki. Kako odabrati dobrog specijaliste? Kako pravilno sastaviti ugovor o izgradnji? Sveobuhvatni odgovori na ova pitanja prikupljeni su u nastavku.

Kako izračunati trošak
i napraviti budžet?

Najhitniji aspekt budućih popravki je finansijski. Prije svega, morate odlučiti koliko će koštati odabrani rad i za šta ćete imati dovoljno novca; na čemu i kako možete uštedjeti, a na čemu je bolje ne štedjeti.

Drugi važan aspekt je izrada procjene popravke, na osnovu koje se procjenjuje njen približni trošak. Postoje i druga pitanja vezana za budžet: na primjer, da li se isplati trošiti na osiguranje za popravke?

Naš savjet će vam pomoći da se nosite sa svim finansijskim zamršenostima. A uz pomoć jednostavnih i razumljivih kalkulatora, u samo par klikova možete izračunati približnu cijenu renoviranja stana ili zasebne sobe i cijenu građevinskog materijala.

Uz prethodni članak u ovoj rubrici, dozvolićemo sebi, dragi čitaoci, da vam ispričamo jednu kratku priču koja se dogodila prošlog ljeta sa jednim gospodinom i pokažemo vam određenu tabelu koju je izvođač nazvao predračunom.
Zašto je to toliko značajno, shvatićete vrlo brzo.

Pri započinjanju renoviranja, štedljivi vlasnik prvo uzima u ruke kalkulator. Međutim, on će dobiti troškove bliske stvarnim samo ako uzme u obzir različite faktore i nijanse, uključujući i one neočigledne.

Kalkulator za renoviranje stana

Navedite osnovne parametre stana, odaberite vrstu i cijenu radova i materijala te saznajte koliko će koštati renoviranje vašeg stana.

Zaključak 0 ₽

Dizajn projekti koji bi vam se mogli svidjeti

Kako pravilno komponovati
plan renoviranja?

Kako bi se osiguralo da se popravak ne vuče u nedogled, potrebno ga je pravilno planirati. Da biste to učinili, morate uzeti u obzir redoslijed i vrijeme popravke, upoznati se sa pravnim okvirom, saznati koji će dokumenti biti potrebni za transformaciju i kako ih sastaviti. I to nije sve. Važno je razumjeti vrijedi li se obratiti dizajneru za pomoć i kako razmisliti o preuređenju kako se ne biste utopili u nizu odobrenja.

Znajući sve ove detalje, uštedjet ćete vrijeme, novac i živce, ali, što je najvažnije, moći ćete da se nađete u svom novom stanu što je prije moguće

Želite da budete okruženi modernim enterijerom, ali ne možete da formulišete kako bi to trebalo da izgleda? Postoji nešto što volite u stanovima vaših prijatelja, nešto što vas je privuklo u časopisima, nešto na šta se teško odlučiti... Mnogo je lakše reći šta apsolutno ne želite? Samo profesionalac će vam pomoći da shvatite vaše želje i donesete najbolju odluku.

Već dugi niz godina na forumima potencijalnih novih stanovnika ne jenjavaju bitke oko dorade od strane developera. Isplati li se dodatno trošiti novac na gotove standardne renovacije ili treba kupiti stan jeftinije i sami obaviti završnu obradu?

Šta se može, a šta ne može uraditi prilikom preuređenja? Koje vrste poslova nisu obuhvaćene ovim? U kojim slučajevima možete pričvrstiti balkon ili lođu na sobu? Odgovaramo na glavna pitanja o globalnoj promjeni stana.

Posljednje ažuriranje: 12.10.2019

Takođe uzmite u obzir, zbog fluktuacija valuta, sezonskih popusta itd. Može se ispostaviti da će isti građevinski materijali koštati znatno skuplje za nekoliko sedmica.

Ne zaboravite da nabavite kartice za popust građevinskim radnjama, ovo će uštedjeti novac.

Ožičenje

Ako u stanu nema štitnika, instalirajte ga.

Napravite zaseban vod za frižider, poseban vod za bojler, zasebno svetlo, odvojene utičnice, zaseban šporet. Ovo je učinjeno radi pogodnosti u budućnosti.

Npr, kada je voda isključena ljeti, ne mogu koristiti više uređaja u isto vrijeme. Ili kotao + čajnik, ili kotao + pegla itd. U suprotnom se ispada.

U stanu sa grubom završnom obradom, ovaj posao će biti jeftiniji i brži.

Izrada podova u kupatilu

Ugradnja vrata

Najbolje je naručiti unaprijed, zajedno sa ulaznicama. Tako da kasnije ne morate birati po boji.

Supruga i ja nekako nismo razmišljali o tome i prvo smo kupili crvenkasto-smeđi laminat. Kada smo počeli da biramo vrata, shvatili smo da je lakše promeniti laminat nego pronaći pravu boju vrata.

Lepljenje tapeta

Za lijepljenje tapeta širine 0,5 metara potrebno je puno vremena, bolje je odmah uzeti one dužine metar. Neke vinilne tapete mogu mirisati jako i dugo (neke tapete su mirisale skoro mesec dana), a neke su veoma mekane i na njima ostaju udubljenja i mogu se lako oštetiti kada se nalepe nalepnice. Imajte to na umu prilikom odabira.

Sada postoji mnogo alternativa tapetama (tapete za farbanje, dekorativna žbuka, ukrasni kamen itd.), Sve ovisi o vašim financijskim mogućnostima.

Ako postoji opasnost da se nešto ošteti zbog neiskustva ili dugog transporta, naručite to za novac. Npr, kupio namještaj za sobu i odlučio sam ga sastaviti (bilo je zanimljivo). Zapravo Ispostavilo se da upute za montažu nisu nimalo informativne i morao sam petljati oko 2 dana, iako da sam naručio montažu, onda bi sve bilo gotovo za 3 sata. Izvucite zaključke.

Ovako izgleda redoslijed renoviranja stana u novogradnji kod nas, ali u stanu sa postojećom starom završnom obradom mogu se dodati sljedeće stavke (demontaža stare završne obrade, odvoz smeća). Iako mnoge vrste posla najvjerovatnije neće morati da se rade.

Za one koji planiraju naručiti usluge popravke, možete uštedjeti vrijeme.

Također možete planirati svoj stan i vidjeti kako će on izgledati nakon renoviranja., smatrao sam da je program koristan Sweet Home 3D, možete ga besplatno preuzeti (link vodi do stranice na ruskom jeziku).

To smo moja žena i ja planirali jedne večeri.

Ako znate još neke korisne programe za popravke, napišite u komentarima, mislim da će mnogima biti od koristi.

Prije početka renoviranja u stanu potrebno je izvršiti pripremne radove. Glavna stvar je pažljivo planirati svaki korak. Za početak, saznajte trenutne cijene renoviranja stanova na web stranici kako biste pravilno planirali svoj budžet. Ovo će izbjeći nepotrebne troškove vremena i finansija u budućnosti. Sada možete preći na plan rada. Cijeli obim posla uvjetno je podijeljen u nekoliko faza, koje se moraju izvoditi strogo jednu po jednu. Razmotrimo detaljno faze popravnih radova i pravila za njihovu provedbu.

Planiramo renoviranje

Prvo što trebate učiniti prije većeg renoviranja stana ili kuće je izraditi detaljan plan vašeg doma. Ovaj dijagram bi trebao naznačiti gdje će biti postavljeni komadi namještaja, dizajn interijera i kućanski aparati. To će vam pomoći da odlučite gdje ćete započeti renoviranje stana, gdje postaviti utičnice, prekidače i lustere.

Zahvaljujući planu, moći ćete ugraditi cijevi i žice bez komplikacija i prvi put. Uostalom, udobnost prostorije direktno ovisi o racionalnom postavljanju ovih elemenata.

Ako planovi uključuju ne samo kozmetičke radove, već i renoviranje stana po principu ključ u ruke, tada je u početku vrijedno početi rušiti ili graditi zidove. Zatim morate odlučiti o stilu vašeg budućeg doma - hoćete li se držati jednog stila prilikom uređenja cijele sobe ili ćete kombinirati budući interijer iz nekoliko stilova.

Ljudima koji nemaju dovoljno iskustva u ovoj stvari savjetuje se da potraže savjet od profesionalnog dizajnera. Stručnjak će moći razviti optimalnu opciju dizajna interijera, uzimajući u obzir specifičan izgled i osobne želje klijenta.

Nakon završetka planiranja, prijeđite na financijsko pitanje - izračunajte koji materijali i u kojim količinama će vam trebati. Bolje ih je kupiti u specijaliziranim trgovinama.

Dajte prednost poznatim i dokazanim markama, čija kvaliteta asortimana odgovara njihovoj cijeni. Ušteda na materijalu može rezultirati dodatnim finansijskim troškovima u budućnosti.

Grubi posao

Neophodno je započeti transformaciju prostorija izvođenjem grubih radova. To uključuje demontažu starog premaza. Kako bi novi interijer izgledao atraktivno i trajao dugi niz godina, potrebno je ukloniti pločice, tapete ili bjelinu.

Ako ne planirate mijenjati podnu oblogu, ona mora biti zaštićena od mogućih oštećenja tokom građevinskih radova. Da biste to učinili, koristite debelu plastičnu foliju, čije ivice moraju biti čvrsto pričvršćene ljepljivom trakom. U slučaju planiranih radova velikih razmjera, prikladnije je zaštititi pod od mehaničkih oštećenja listovima kartona, koji su mnogo jači od filma.

Ne preporučuje se zamena prozora i unutrašnjih vrata u prvoj fazi renoviranja. Uostalom, kada se izvrši demontaža i kitovanje, na njih će se taložiti značajan sloj prljavštine, kojeg će se teško riješiti. Potrebno je samo podizanje gotovine.

Elektro i vodovod

U drugoj fazi potrebno je obaviti najprljaviji, ali ujedno i najvažniji dio posla. Govorimo o elektrici i vodovodu. Ovakvim poslovima treba se odnositi sa najvećom odgovornošću, jer da biste ispravili greške, moraćete ponovo da uradite velike popravke u stanu. Iz tog razloga se ne preporučuje štedjeti na kvaliteti žica i cijevi. Na kraju krajeva, oni se mogu popraviti tek nakon uništenja zida.

U početku se izrađuje shema rebra za svaki pojedinačni zid. Preporučljivo je čuvati ove dijagrame nakon popravka kako biste izbjegli slučajno oštećenje cijevi ili električnih instalacija ekserima. Žice potrebnog poprečnog presjeka, kao i cijevi, postavite u pripremljeni žljeb i pažljivo zabrtvite žljebove.

Zamjena prozora

Vrijeme je da zamijenite stare prozore. Ali ako renovirate stan u novogradnji, nećete morati da radite ovaj dio posla. Uostalom, moderne kuće već imaju ugrađene visokokvalitetne metalno-plastične prozore.

U svakom slučaju, prozorske okvire i staklo treba zaštititi od boje pomoću folije ili plisiranih papirnih zavjesa. Ove zavjese su dosta kvalitetne i njihova cijena nije visoka.

Nakon završetka radova na prozorima, možete započeti s pripremom poda i stropa. Potrebno je da uradite sledeće:

• izravnati zidove;
• zaptivanje šavova i pukotina;
• kit.

Građevinski materijali koji se koriste u fazi grube popravke ne moraju nužno odgovarati osnovnim materijalima. Ali moraju biti visokog kvaliteta.

Površinski prajmer

Zatim počnite nanositi temeljni premaz na zidove i stropove. Zahvaljujući ovom premazu povećava se čvrstoća ovih površina. Visokokvalitetni prajmer sadrži supstance koje prodiru u površinu, povezujući njene male čestice. Obavezno pričekajte da se prajmer potpuno osuši. Tek nakon toga možete početi sa farbanjem plafona.

Sljedeći korak je izravnavanje poda. Da biste to učinili, estrih i ispuna su urađeni. Ali bit će mnogo lakše i brže koristiti moderna specijalizirana rješenja koja se sami izjednačavaju. Na kraju krajeva, renoviranje stanova u 2018. godini trebalo bi biti obavljeno uz korištenje novih tehnologija.

Dok se pod suši, svi radovi prestaju. Ako prekršite ovo pravilo, oštetit ćete njegovu površinu i posao će se morati ponoviti.

Materijali za završnu obradu zidova

Materijale koji će se koristiti za dekoraciju zidova birate isključivo prema vlastitom estetskom i financijskom nahođenju. Najpopularnija metoda završne obrade je tapeta. Asortiman ovog materijala je prilično bogat u pogledu boja, veličina, tekstura i materijala. Često se okreću i farbanju ili dekorativnom malterisanju zidova.

Za one koji vole odvažnije odluke, postoje i druge opcije. Jedino ograničenje je vaša mašta, materijali moraju biti u skladu s cjelokupnim interijerom.

Ako želite uštedjeti, zidove sobe možete ukrasiti ostacima nekoliko vrsta materijala. Ovo rješenje će naglasiti vašu originalnost i značajno smanjiti troškove popravaka.

Podna dekoracija

Kada su zidovi već ukrašeni, počnite pokrivati ​​pod. Pokrivanje može biti od linoleuma, laminata, tepiha, blok parketa ili parketnih ploča.

Popularno rješenje u modernom interijeru je korištenje podnih pločica. Ali možete ga početi polagati tek nakon završetka dizajna stropa.

Završni detalji renoviranja

Ova faza je konačna. Sada možete početi s ugradnjom okvira za vrata, pragova, postolja i još mnogo toga. Montirajte i montirajte namještaj, aparate i ukrasne predmete interijera. Nakon čega ostaje samo očistiti i diviti se novom domu.

Fotografije glavnih faza renoviranja u stanu

Uobičajena svakodnevna stvar: stan očito zahtijeva renoviranje, a novca je malo. Kako napraviti jeftino renoviranje stanova vlastitim rukama? Čini se da je to najjednostavniji, najočitiji način: površinski kozmetički popravci. Odnosno tapetiranje, krečenje plafona, farbanje, popravljanje škripavog poda; Moguća zamjena prozora.

Međutim, ako izračunate troškove rada i potrošnju materijala, ispada da povećanjem troškova rada za polovicu i potrošenog novca za četvrtinu, stanu možete dati potpuno drugačiji izgled, i to na duže vrijeme. Koliko je potrebno posebno uložiti ovisi o cijenama u regiji, ali opći načini pomoću kojih svoj stan možete učiniti ugodnim i elegantnim jeftino su isti.

Ušteda novca prilikom renoviranja stana vlastitim rukama, poput Zemlje u drevnim legendama, temelji se na tri stuba i kornjači koja se polako žuri ispod njih:

1. Ne plašimo se posla. Ništa ne dolazi iz ničega. Ili novac ili rad.
2. Gdje god je moguće, ne mijenjamo stare stvari koje su kapitalne, ali su izgubile izgled, već ih obnavljamo.
3. Maksimalne uštede postavljamo tamo gde to neće uticati na kvalitet rada i neće biti vidljivo.
4. Troškove rada i novca rasporedimo na vrijeme: planirajući renoviranje na ljeto ili jesen, godinu dana pripremamo se, a onda žurimo i sve radimo brzo. Potrošiti 200-300 hiljada rubalja odjednom je problem, ali razbijanje na dijelove tijekom godine dana sasvim je moguće. Osim toga, bit će vremena za mjerenje sedam puta i rezanje jednom.

Gdje je teško uštedjeti novac?

Jedino područje u kojem ćete morati pozvati stručnjaka je preuređenje i jačanje električnih instalacija, ako su stare i slabe. Jedini način da uštedite ovdje je pregovaranje sa DEZ električarom. Posao će obavljati u komadima, u slobodno vrijeme, ali će vjerovatnoća hakovanja biti još manja nego kod “brendiranih” specijalista: na kraju krajeva, on će onda morati sve to servisirati.

Bolje je ne štedjeti na struji i ožičenju, ali neke stvari, poput ugradnje utičnica, možete učiniti sami.

Alat

Dobar specijalizovani alat čini posao mnogo lakšim i jeftinijim. Ali kupovina je skupa. Stoga je bolje iznajmiti alat po potrebi. Što se tiče troškova, to neće koštati mnogo ako se unaprijed odlučite za dizajn i napravite približni plan rada za sebe.

Sezona

Vodovod

Bolna tačka kada radite jeftine DIY popravke je zamena vodovodne instalacije. Ako je još "živ", samo prljav, onda ga možete očistiti i farbati. Kako to učiniti bit će opisano u nastavku. Ali ako ima strugotina i pukotina, sviđalo se to vama ili ne, morate ga zamijeniti.

Za takav slučaj, evo nekoliko informacija za vas: novi stanari, posebno u kućama iznad budžetske kategorije, često odmah nakon useljenja započinju velike renovacije, a izvrsni, potpuno novi zemljani i lijevani vodovodi završe na deponiji. Operateri na deponijama (jednostavno radnici na deponijama) odavno su ovu okolnost pretvorili u profitabilan posao.

Oni ne ostvaruju direktan kontakt sa strancima putem svog službenog telefona, ali je sasvim moguće doći do njih i usmenim putem. Stopa je od trećine do polovine fabričke cijene za kućni predmet. I nemojte misliti da će vas odvesti na deponiju i pokazati gdje se nalazi. U zadnjoj prostoriji će vam biti ponuđen izbor čistih, temeljito opranih proizvoda, na koje možete odmah sjesti.

Građevinsko smeće

Sljedeća bolna tačka je uklanjanje građevinskog otpada. Operacija nije jeftina i zahtijeva papirologiju. Izlaz: podrum, štala, vikendica ili orman i nekoliko polovnih vreća od plastične vreće, kupljenih za pare. Građevinski otpad se ne ukiseli i ne truli, već se može kantu po kantu sipati u kontejner na kućnoj deponiji. U ovome nema ništa protivzakonito.

Da se popravke ne bi pretvorile u beskonačan proces koji oduzima vrijeme i resurse, morate se pravilno pripremiti za njega. Da biste to učinili, morate znati gdje započeti popravku. Uostalom, za popravke, kao i za svaki drugi, potreban je detaljan plan. Naravno, u svakom slučaju će postojati faktori koji će prilagoditi renoviranje stana u novogradnji ili stambenoj privatnoj kući (iznutra, spolja, sa grubom završnom obradom), ali se mogu navesti opći koraci. Na osnovu njih možete uzeti u obzir većinu parametara koji će u konačnici utjecati na cijeli proces izgradnje.

Gdje započeti popravku stana, kuće ili novogradnje?

Upute za popravke korak po korak.

1. Pripremna faza

Pripremite fasciklu, notes, olovku, kalkulator.

Ovo je nešto neophodno što uvek treba da bude pri ruci. Zapišite nešto, izračunajte nešto, skicirajte nešto. Kako ne biste tražili potrebne informacije na razbacanim komadima papira, bolje je sve presaviti/napisati na jednom mjestu.

Savjet. Radi lakšeg planiranja, morate svaku prostoriju podijeliti na komponente - 4 zida, pod i strop (ako planirate, na primjer, dvoslojni strop od gipsanih ploča) i za svaku ravninu posebno napraviti bilješke. Ovaj pristup je također zgodan jer se na dijagramu mogu ucrtati tačne dimenzije.

Odredite smjer popravka i njegovu vrstu

Popravci u novogradnji sa grubom završnom obradom se definitivno izvode svuda. Ali već funkcionalno stanovanje može se djelomično renovirati, tj. treba odmah odlučiti da li će se renovirati cijela prostorija, njen dio (unutrašnji i/ili vanjski) ili posebna prostorija. I također odredite vrstu popravke (velike ili kozmetičke), to će utjecati na daljnji proces planiranja.

Vrste popravki:

• Velika renovacija uključuje značajne promjene u prostoriji. Može podrazumijevati zamjenu prozora, vrata, demontažu zidova i podova, zamjenu komunikacija. Prilikom izvođenja velikih popravki ponekad je potrebno kontaktirati nadležne organe za izdavanje dozvola i uključiti stručnjake za popravke. U pravilu zahvaća većinu raspoloživog područja.

• Redecorating jednostavnije. Možete to učiniti sami. Budući da vam omogućava da ažurirate sobu po nižoj cijeni, preporučuje se da to radite svakih 5-6 godina.

• - zasebna kategorija renoviranja stanova, podrazumijeva izradu dizajnerskog projekta, preuređenje, korištenje tehnološke opreme i visokokvalitetnih materijala u skladu s europskim građevinskim standardima.

Odaberite stil interijera

Danas, uz mnoštvo dostupnih materijala i tehnologija, moguće je birati između različitih stilova uređenja interijera. Neki preferiraju vanjski jednostavan high-tech, drugi preferiraju moderne, a mnogi miješaju stilove, stvarajući potpuno individualnu sobu. Odabir stila će prilagoditi korišteni materijal.

Potražite izvođača radova

Popravke možete obaviti sami ili unajmiti profesionalce.

Samostalna popravka stana ili kuće smanjuje troškove projekta, ali povećava stepen rizika i vrijeme izvršenja. To je zbog činjenice da mnogi obični ljudi samo otprilike znaju šta, kako, čime i kojim redoslijedom da rade.

Bez poznavanja specifičnosti obavljanja određene vrste posla, teško ih je izvoditi paralelno. Što, pak, dovodi do kašnjenja u radu. Stoga, čak i ako odlučite raditi sami, posavjetujte se sa profesionalcima o ključnim točkama, tehnologiji i izboru materijala. Ovo će pomoći da se izbjegne ponovni rad.

Profesionalci imaju iskustvo i odgovarajuće alate. Oni mogu uzeti u obzir nijanse i predvidjeti mnoge probleme. Ovo smanjuje rizik od neispravnog obavljanja posla, ali povećava troškove.

Savjet. Isplativije je tražiti tvrtku s popravkom po principu ključ u ruke, to će biti jeftinije nego angažirati nekoliko izvođača za različite vrste radova.

Ovdje se postavlja drugo pitanje: kako odabrati građevinsku kompaniju?

• Odaberite nekoliko alternativa. Kriterijumi za odabir će biti: dostupnost dozvole za obavljanje poslova, period djelovanja na tržištu, garancijske obaveze.

Savjet. Garancija za popravke kuće ili stana mora biti najmanje godinu dana. Ovo je minimalni period za otkrivanje kvarova.

• Upoznajte se sa web-stranicom građevinsko-remontne kompanije na kojoj treba navesti specijalizaciju, tehnologije, portfolio (završeni projekti) itd.

Savjet. Svestranost kompanije i njenih zaposlenih trebalo bi da vas upozori. Samo visoko specijalizirani stručnjak može efikasno obaviti posao: stolar, električar. One. u timu bi trebalo biti nekoliko ljudi.

Savjet. Vrijedi pitati prijatelje o popravkama koji su morali izabrati kompaniju i mogu dati dobar savjet.

• Posjetite kancelariju građevinske firme i direktno komunicirajte sa specijalistom koji će nadgledati proces izvođenja radova.

Savjet. Ako odmah navedete tačnu cijenu posla, a ne raspon, onda biste trebali razmisliti o tome. Konačna cijena se može odrediti tek nakon upoznavanja sa obimom posla.

• Razgovarajte o tačnoj predračunu, rokovima za završetak radova i rasporedu plaćanja.

Unatoč nepredvidivosti popravki, one se mogu planirati i provoditi uz minimalno odstupanje od plana.

Istina, ova izjava vrijedi samo za vrlo savjesno planiranje i izvođenje radova u kratkom vremenu. Treba shvatiti da povećanje horizonta planiranja popravka povećava vjerovatnoću neplaniranih troškova.
Materijal pripremljen za web stranicu www.site

Ideja ili jasna ideja kako bi vaša kuća/stan/soba trebala izgledati nakon renoviranja. Ovo će vam dati razumijevanje vrste i složenosti posla koji morate obaviti. Ne biste trebali ostaviti ovo za kasnije.

Da biste shvatili šta vaša duša želi, možete posjetiti goste, pogledati kataloge i pretražiti internet. Malo je vjerovatno da ćete pronaći idealan projekat, ali je sasvim moguće dobiti neke ideje. Skuplja opcija je da pozovete dizajnera. On će vam ponuditi nekoliko opcija dizajna na osnovu vaših želja.

Da biste vizualizirali svoje ideje, možete napraviti skicu, skicu, kolaž sliku ili čak 3D model.

U ovoj fazi preporučljivo je dobiti manje-više jasnu ideju o budućem izgledu kuće - plan. Na planu treba navesti: širinu otvora, lokaciju namještaja, rasvjetnih tijela, uređaja, utičnica i ukrasnih elemenata. To olakšava izvođenje grubih radova. Naravno, odabir boje zidova može se ostaviti za kasnije, ali morate unaprijed odrediti na kojem mjestu urezati zidove za utičnice.

Savjet. Bolje je unaprijed odlučiti čime će zidovi biti ukrašeni. Na primjer, zidovi koji se farbaju zahtijevaju finije brušenje nego zidovi koji se oblažu tapetama.

Kako napraviti projekat renoviranja stana vlastitim rukama

Dizajn je dodatna usluga koja se plaća. Možete ga naručiti, a možete ga i sami napraviti. Ako se odlučite da to uradite sami, potrebno vam je:

• Nacrtajte raspored

• Nacrtajte sve zidove i numerirajte ih (napravite šematski crtež zidova)

• Postavite na dijagram lokaciju namještaja i kućanskih aparata, kao i prekidače, utičnice, svjetiljke i druge stvari. Sve ovo treba zabilježiti na planu, a preporučljivo je to učiniti na zidovima.

• Izračunajte količinu građevinskog materijala i njegovu približnu cijenu. (prilikom izračunavanja materijala, uzmite u obzir marginu za ugradnju - montažu, obrezivanje, itd.). Sa ovim informacijama možete potražiti tim za popravku. Stručnjaci će napraviti svoje kalkulacije, čiji će rezultati biti upoređeni sa njihovim vlastitim brojkama (vjerovatno će postojati neslaganja koja će se moći pomiriti).

• Sastaviti ugovor sa jasnim naznakom rokova za završetak radova, načina plaćanja, odvoza smeća i isporuke građevinskog materijala.

• Kontrola svake faze popravke. Na primjer, postavili su električnu instalaciju - provjerili, uradili ožičenje grijanja - provjerili.

• Preporučljivo je dogovoriti plaćanje po završetku posla, na primjer, u fazama - uradili su neki posao, prihvatili ga, platili.

Vrijeme popravke

Mnoge popravke se izvode na određenoj temperaturi. Stoga se najčešće planira za toplu sezonu. Međutim, na vrhuncu aktivnosti popravke povećava se potražnja za materijalima i stručnjacima.

Ovo je opterećeno propuštenim rokovima i povećanim cijenama. Profesionalci savjetuju započeti složene popravke u proljeće, na samom početku sezone.

Smještaj za vrijeme renoviranja

Pogodnije je, lakše i brže obavljati radove u praznoj prostoriji.

Period popravke

Nemaju svi priliku da napuste svoj dom dok se izvode popravci, tako da morate planirati radove na način da se ispoštuju rokovi koje tehnologija opravdava i da se radovi mogu izvoditi paralelno.

Redoslijed renoviranja stanova i kuća po sobama

Prilikom složenog renoviranja, bolje je započeti s najudaljenijom prostorijom i paralelno izvoditi radove u nekoliko prostorija. Ako planirate da živite u kući tokom rada, onda bi trebalo da počnete od kuhinje ili kupatila.

Zašto od njih? Zato što ove prostorije sadrže najveći obim posla, koji je takođe teško obaviti samostalno. A tako mala stvar kao što je kuhanje u već renoviranoj prostoriji može dovesti do prljanja tapeta ili boje.

Savjet. Mnogi ostavljaju popravke balkona "za kasnije" kako bi tamo mogli pohraniti materijale. Ako ne planirate na vrijeme odvojiti renoviranje balkona i stana, bolje je krenuti s balkona, a materijal odložiti u hodnik ili kupiti u dijelovima.

Planiranje se vrši ne samo na početku popravke, već i kako posao napreduje. A gubici od nepravilnog planiranja mogu se svesti na sljedeće: vrijeme, novac, živci, odnosi sa drugima (porodica, susjedi, radnici, prodavci građevinskog materijala itd.)

Redoslijed renoviranja stana

Radni nalog:

• Dozvoljena dokumentacija (ako se planira preuređenje), plus, preporučljivo je dogovoriti se sa susjedima da će biti buke, jer Žalba će pogoršati proces.

• Demontaža pregrada, otvora i odvoz smeća (ukoliko se planira preuređenje).

• Ugradnja unutrašnjih pregrada.

• Demontaža starih i ugradnja novih prozora.

• Podna košuljica (imajte na umu da potpuno sušenje estriha traje oko mjesec dana)

• Inženjerske komunikacije (električne instalacije, polaganje cevi, odmah obezbediti kablovski ulaz za internet, kablovsku i televizijsku antenu, kao i polaganje međublok linije klima uređaja, priključak bojlera). Ovi radovi se mogu obaviti prije izlivanja poda.

• Završni radovi. Redoslijed ovisi o vrsti i načinu (gips, ugradnja okvira za suhozid).

Na primjer, prema jednom scenariju prvo se malterišu zidovi i plafon, zatim se sve očisti i iznese smeće. Plafon je ofarban, tapete zalijepljene, podna obloga je postavljena i na kraju postavljene podloge.

Drugi scenarij: ako se pretpostavlja spušteni strop, tada se prvo lajsne pričvršćuju na strop, a zatim se lijepe tapete, ili obrnuto, lajsne se lijepe nakon što se tapeta lijepi (to se radi mnogo rjeđe) . Ovdje se morate uskladiti sa zahtjevima proizvođača plafona i sa majstorima, jer Svi imaju različite zahtjeve i redoslijed.

Vrata se postavljaju nakon tapetiranja ili prije. Ugradnja unutarnjih vrata se vrši prije nego što se zidovi završe kako bi se spoj između zida i dovratnika mogao zalijepiti. Ali, s druge strane, spoj će se zapjeniti i na vrhu biti prekriven platnom. Sve ovisi o vrsti završne obrade i vremenu.

U ovoj fazi znaćete sledeće:

• koji će se radovi izvoditi, s naznakom vremena, izvođača i troškova;

• koji će materijali biti potrebni za to i u kojoj količini.

Savjet. Što više informacija imate, to će procjena biti preciznija.

Trošak mora uključivati ​​sljedeće:

• završni materijali (tapete, boje, podovi, itd.);

• grubi materijali (kit, prajmer, rasute smjese, itd.);

• potrošni materijal (traka za farbanje, zaštitna folija, mreža za brušenje itd.). Unatoč neznatnoj cijeni, ovi materijali čine posebnu i vrlo impresivnu stavku u procjeni;

• kupljeni alati i potrošni materijal za njih;

• troškovi rada najamnih radnika;

• Neočekivani troškovi. Profesionalci savjetuju dodavanje od 20 do 50% na konačni iznos kako bi mogli pokriti troškove koji nastanu u toku procesa rada u vezi s promjenama u projektu, pogrešnim proračunima, fluktuacijama valute ili zamjenom materijala skupljim.

Mnogi u ovoj fazi preispituju neke odluke kako bi smanjili troškove projekta.

5. Nabavka materijala za popravke

Lakše je kupiti sav materijal unaprijed i na jednom mjestu. Ovo će vam dati priliku da ostvarite popust i uštedite na isporuci. Ali, u praksi, ovo je teško implementirati jer:

• različite trgovine nude različite cijene za iste materijale;
• Možda će biti potrebno vratiti/zamijeniti materijal, a za većinu proizvoda to se može učiniti u roku od 2 sedmice od datuma kupovine (više detalja u Zakonu o zaštiti potrošača);
• Kupac nema uvek potreban iznos novca.

Kupljeni materijali moraju biti pohranjeni, a nemaju svi slobodan prostor za to. Stoga biste trebali kupiti materijale koji su vam potrebni za početak i dodati ih po potrebi.

6. Renoviranje stana - odakle početi

• dozvole. Ovo pitanje je potrebno unaprijed riješiti u slučaju preuređenja prostora, zamjene radijatora grijanja ili odvodnih cijevi;

• zaštita od oštećenja onog što ostane u prostoriji tokom rada. Na primjer, namještaj bi trebao biti prekriven pokrivačima, a parket bi trebao biti prekriven izdržljivom plastičnom folijom ili kartonom.

• demontaža Stare pregrade, nepotrebni ugradbeni ormari, oštećena košuljica, oguljena boja - sve se to uklanja na samom početku.

• zamena ili popravka prozora, prozorskih klupica, radijatora. Da bi nakon popravke ostali čisti, preporučuje se da ih pokrijete filmom.

• zamena ožičenja. Morate unaprijed odrediti lokaciju žica i odabrati ispravan poprečni presjek ovisno o opterećenju. Pogodno je položiti žice u valovima, tako da se mogu lako zamijeniti bez uništavanja zidova;

• zamjena komunikacija;

• izravnavanje površina, uređenje višeslojnih plafona, niša, projektovanje kosina itd.;

Savjet. U ovom trenutku možete sipati estrih na podove. Potrebno je nekoliko dana da se stegne, a za 2-4 sedmice biće potpuno pogodan za rad. U ovom trenutku možete hodati po njemu i obavljati redovne poslove.

• Lijepljenje stropnih lajsni;

• završna obrada plafona;

• ugradnja prekidača i utičnica;

• postavljanje podova;

• ugradnja vrata. Vrata se postavljaju tek nakon što su podovi izliveni i odabrana vrsta poda. U suprotnom, praznine se mogu oštetiti i vrata se neće dobro otvoriti.

Savjet. Kako se vrata ne bi skupljala prašine tokom rada, bolje ih je ukloniti ili pokriti plastičnom folijom

• zidna dekoracija. Prije završetka potrebno je provjeriti jesu li kit i prajmer na njima potpuno suhi. U suprotnom, postoji velika vjerovatnoća pojave gljivica;

• ugradnja postolja i ukrasa na vrata;

• generalno čišćenje kuće. Omogućava vam da se riješite prašine koja dolazi posvuda tokom procesa popravke;

• ugradnja namještaja i ostalih detalja interijera.

Fazni početak renoviranja soba

Dali smo opća uputstva za izvođenje popravki. Naravno, u svakom konkretnom slučaju mogu se izvršiti određena prilagođavanja. Posebno će ih biti mnogo ako se renovira jedna ili više soba, ili čak dio sobe.

Istovremeno, čišćenje prostorije od namještaja značajno će pojednostaviti rad i osigurati sigurnost stvari.

Gdje početi popravljati podove, zidove i stropove

Potpuna (velika) ili djelomična (kozmetička) popravka stropa, zidova ili poda mora započeti čišćenjem površine, skidanjem tapeta, boje i podova. Zatim se uklanjaju prethodna rješenja, površina se izravnava, brusi, grundira i postaje prikladna za završnu završnu obradu.

Gdje započeti popravak balkona i lođe

Popravak lođe i balkona trebao bi započeti demontažom (ako je potrebno) prozorskih jedinica i unutarnjeg uređenja. Zatim se postavljaju novi blokovi, izoluju se balkon ili lođa. Posebna pažnja posvećena je njihovoj hidro- i parnoj barijeri. Vrsta završne obrade ovisi o željama vlasnika. Drvo, gips ili plastika - ovi materijali su najčešći i dokazali su svoju prikladnost u praksi.

Gdje započeti renoviranje kuhinje

Renoviranje kuhinje zahtijeva najpažljivije planiranje zbog činjenice da je kuhinja jedna od najčešće korištenih prostorija u kući. Prisutnost velikog broja kuhinjskih aparata stvara povećano opterećenje električnih instalacija. Stoga popravci ovdje počinju zamjenom ožičenja i ugradnjom dodatnih utičnica. Pažnja je posvećena uređenju ventilacije.

Zatim se radni zid mora popločiti. Preostali zidovi se izravnavaju i farbaju ili oblažu tapetama koje se mogu prati. Kao podnu oblogu bolje je koristiti linoleum ili pločice. Popularni laminat u kuhinji izložen je vlazi, što značajno skraćuje njegov vijek trajanja. Završni radovi se izvode zadnji - ugradnja postolja, ukrasa, farbanje radijatora. Ugradnjom namještaja, ugradbenih i ostalih aparata završava se renoviranje kuhinje.

Gdje započeti renoviranje toaleta, kupatila (kupatila)

Kupatilo i kupatilo stvaraju najveće poteškoće prilikom renoviranja. Prvenstveno zbog dostupnosti komunikacija i povećanih zahtjeva za operativnim karakteristikama. Prilikom renoviranja ovih prostorija zamjenjuju se cijevi, promišlja se lokacija utičnica i postavljaju dodatni izduvni sistemi. Ugradnja dodatne hidroizolacije, posebno kod ugradnje tuš kabine. Najčešće su zidovi i podovi popločani. Na kraju je instaliran vodovod.

Vrijedi napomenuti da morate dobro razmisliti o kombinaciji kupaonice i WC-a. Opcija kombinacije je prihvatljiva samo ako imate duplo kupatilo.

Gdje započeti renoviranje sobe

Dnevne sobe, spavaće sobe i hodnici nemaju nikakve posebne zahtjeve. Iako u ovom slučaju sve ovisi o obradivosti ovih prostorija. Na primjer, tehnologija pametne kuće zahtijeva posebne inženjerske proračune i značajno povećava cijenu rada. Renoviranje ovih prostorija počinje uklanjanjem namještaja i demontažom.

Zatim se postavljaju okviri vrata. U toku rada krilo vrata se mora skinuti ili zaštititi filmom. Štoviše, ako je potrebno popraviti nekoliko prostorija, rad se može obavljati paralelno. Što se tiče završne obrade, radi se odozgo prema dolje, tj. Prvo je završen plafon, zatim zidovi i na kraju pod. Završni pečat renoviranja bit će ugradnja namještaja, aparata i dekorativnih elemenata.

Gdje započeti renoviranje hodnika

Popravka koridora se odvija na kraju. Posao je kompliciran činjenicom da su do sada završeni popravci u ostalim prostorijama, a preostali materijali i alati su naslagani u hodniku. Dakle, prvo morate ukloniti sav građevinski materijal i alate, ostavljajući samo ono što je potrebno.

Zatim se popravlja plafon i popunjava se pod. Bolje je napuniti ga prije vikenda i napustiti sobu. To će omogućiti mješavini da dobije potrebnu čvrstoću. Zatim počinju grubu završnu obradu zidova, a u to vrijeme pod će stajati. Završna faza popravke koridora je završna obrada svih površina.

• Ne treba štedjeti na materijalu. Pogotovo na nečemu što će se koristiti duže vrijeme, na primjer, cijevi, radijatori, podna košuljica itd.;

• Ne pokušavajte sami da radite posao o kojem nemate pojma. Ponavljanje će koštati više;

• Nemojte zanemariti sitnice kao što su grundiranje ili korištenje srpaste mreže kada radite sa suhozidom. Kako kažu “đavo je u detaljima”;

• nemojte zanemariti ventilaciju predviđenu planom kuće;

• nacrtajte sebi shemu ožičenja tako da kasnije neće biti poteškoća s popravkom ili kačenjem slika;

• Prilikom postavljanja pločica ostavite otvore za pristup ključnim komponentama kanalizacionog i cjevovodnog sistema;

• ne postavljajte glatke pločice na pod, to je opasno;

• nemojte koristiti linoleum u domaćinstvu. Uprkos uvjeravanjima prodavaca, to neće dugo trajati. Osim toga, neće sakriti neravne podove;

• zapamtite da zidovi od gipsanih ploča možda neće izdržati povećano opterećenje (na primjer, vješanje bojlera, TV-a, teške police ili lustera). Na nekim mjestima vrijedi podići pregrade od gaziranog betona;

• kupiti završni materijal neposredno prije početka rada. U suprotnom je moguća situacija kada ga nema dovoljno, a dobavljač nema traženu boju, ton ili uzorak;

• Prilikom nijansiranja boje napravite rezervu od 1-2 litre. Bolje je žrtvovati ovaj novac nego pokušati uskladiti farbu ili prefarbati cijeli stan;

• pokušajte dodijeliti prostor u stanu za garderobu i ostavu.

Kada povjeravate radove na popravci građevinskom timu, trebali biste:

• sastaviti ugovor za pružanje brigadnih usluga;

• provjeriti napredak u radu korak po korak;

• pogledajte izbliza alat koji se koristi. Vaš posao je da platite potrošni materijal, a ne da kupujete alat koji nedostaje;

• nemojte davati velike sume unapred;

• Ako je moguće, kupite materijale zajedno sa vođom tima. Loše čekove ovih dana nisu neuobičajene;

• biti plaćeni tek nakon završetka određene faze rada;

• sprijateljiti se sa majstorima. A onda će odgovoriti istom mjerom.

Zaključak

Evo ključnih faza pokretanja i izvođenja popravki, od kojih se svakoj mora pristupiti s punom odgovornošću. Kvalitetne popravke mogu se obaviti samo kada se proces ne prepušta slučaju, već je pažljivo osmišljen i isplaniran do najsitnijih detalja.