Lokalni predračun za renoviranje ureda. Uzorak procjene za popravke. Procjena za pripremnu fazu popravke

Ako postoji potreba za popravkom poslovnog prostora, onda se odmah postavlja pitanje obavezne izrade procjene za popravke. Kada kontaktirate građevinsku firmu, bolje je prvo pozvati procjenitelja koji će sve izračunati. Pravilno izrađen predračun za popravku poslovnog prostora uključuje parametre kao što su naznaka materijala od kojih su prostorije izgrađene. To je zbog činjenice da cijena popravka ovisi o razini složenosti, a rad u staroj zgradi sa zidovima od opeke je teži nego u modernoj monolitnoj. Procjena također uključuje nazive radova koji će se izvesti, jedinice mjere za ove vrste radova, količinu, cijenu po jedinici i cijenu određene vrste posla. Kao rezultat - ukupni trošak rada. Štaviše, svaka soba se obračunava posebno. Neke vrste procjena uključuju samo sljedeće parametre: materijal, rad, ukupno (posebno po kvadratnom metru i ukupno).
Na kraju, ovaj dokument će omogućiti klijentu da se snađe u potrebnim troškovima, razmisli o vrstama popravki koje su prije svega potrebne. O kvaliteti i cijeni samog građevinskog materijala moguće je dodatno pregovarati sa izvođačima. Osim toga, potrebnu količinu završnog materijala možete jednostavno kupiti sami, a odgovornost je kompanije da uključi nabavku samo grubog građevinskog materijala i same građevinske radove. Možete naručiti procjenu od kompanije specijalizirane za izradu takve dokumentacije kako biste kontrolirali izvođača i ne preplatili.
Treba uzeti u obzir da cijena radova navedena u predračunu za popravak poslovnog prostora može varirati ovisno o vremenu izvođenja radova, stoga, ako odlučite potpisati predračun koji je predstavila kompanija, morate navesti tajming naloga u njemu.
Ako prije početka popravka njegov obim ili pojedinačne točke nisu potpuno jasni, tada se pri sklapanju ugovora potpisuje približna (indikativna) procjena za popravak ureda. Pojedini stavovi takvog dokumenta mogu se mijenjati u skladu sa promjenjivim okolnostima.
Ako nema vremena da sami sastavite dokumentaciju, a postoji želja da se unaprijed planiraju popravci, tada se može preuzeti tipična procjena. U tom slučaju moguće je odabrati opciju koja odgovara planiranoj popravci.

Svako ko želi da sagradi kuću ili popravi stan u početku izračuna koliko će ga to koštati. Za potpunu jasnoću potrebno je sastaviti listu potrebnih materijala i radova, kao i njihovu cijenu. Na osnovu toga će se moći utvrditi koliko je novca potrebno. I također odlučite hoćete li uključiti graditelje ili sve učiniti sami. Ne znaju svi kako napraviti procjenu, koje pozicije u nju uključiti i kako sve ispravno izračunati. Pokušajmo ovo shvatiti.

Šta je procjena

Predračun je dokument koji sistematizira sve troškove nadolazeće izgradnje ili popravke. To možete lako učiniti sami, bez posebno dizajniranih programa.

Kako sami napraviti procjenu? Dovoljno je imati program Excel na svom računaru. Potrebno je vrlo pažljivo izvršiti obračun sredstava i materijala kako bi se izbjegle greške i prekoračenje planiranih troškova. Trebalo bi prikazati sve do najsitnijih detalja.

Uobičajene greške

Prilikom sastavljanja procjena mnogi prave greške, koje onda izlaze na vidjelo i izazivaju nepredviđeni gubitak:

• Proračuni se vrše bez prethodnog pregleda objekta na kojem će se raditi.
• Dodatni troškovi koji mogu nastati u slučaju više sile nisu uključeni.
• Potpuna lista radova i materijala se ne uzima u obzir.

Glavni dokument troškova za popravke ili izgradnju zahtijeva ozbiljan pristup i tačne proračune. U suprotnom, možete dobiti netačne rezultate.

Šta je potrebno za kompetentno budžetiranje

Prije izrade predračunske procjene za izgradnju ili popravku, prije svega, potrebno je pregledati objekat. Nakon toga treba sastaviti listu svih radova koji su u toku.

Kako sastaviti budžet? Morate poznavati tehnologiju gradnje. Bez toga je nemoguće pravilno i ispravno izračunati i evidentirati sve nadolazeće troškove. Stoga preporučujemo da prije izrade procjene proučite redoslijed proizvodnog ciklusa radova koji treba procijeniti. Ovo će pomoći da se shvati potreba za tekućim operacijama i potreba za građevinskim materijalom.

Glavne stavke procjene

Svaka procjena izgradnje sastoji se od tri glavne pozicije:

• materijali;
• Posao;
• transport.

Sve ostale stavke (trošak električne energije, rad opreme, itd.) se dodaju na njih.

Na prvoj poziciji navesti listu potrebnih materijala za svaki ciklus rada, jedinicu mjere, količinu i cijenu. Na primjer: cigla, ljepilo, gips, cement, tapete, linoleum i drugi. To uključuje i "potrošni materijal" (četke, valjci, rukavice, itd.). Prije nego što napravite procjenu, saznajte cijenu materijala direktno u trgovini ili pronađite na Internetu na stranicama specijaliziranim za prodaju građevinskog materijala.

Druga pozicija uključuje popis svih izvršenih radnji. Ovdje je potrebno uzeti u obzir i pripremne i završne radove, njihovu složenost i uslove u kojima se izvode. Na primjer, trebate zalijepiti sobu novom tapetom. Da biste to učinili, morat ćete obaviti pripremne radove: ukloniti stari premaz, očistiti zidove, premazati ih premazom. Okvirnu cijenu potrebnih radova možete pronaći u oglasima.

Pozicija "transport" obuhvata: isporuku materijala, istovar, odvoz i odvoz građevinskog otpada, označavajući svaku stavku u posebnom redu. Informacije o cijeni ovih usluga nalaze se u cjenovnicima firmi.

Izrada predračuna za popravku stana

Kako sastaviti procjenu kako biste pažljivo planirali popravke u stanu, završili ih u kratkom vremenu uz minimalne troškove? Prvo morate odlučiti kakvu ćete popravku učiniti: kozmetičku ili veću. Zavisi od količine potrebnog materijala i količine posla. Ako se odlučite za veći remont, tada procjenu treba podijeliti na dva dijela:

• popravke i završni radovi;
• nacrt i završni materijali.

Kako naučiti kako napraviti procjenu kako biste izbjegli greške? Da biste to učinili, trebali biste pregledati sve prostorije stana, izmjeriti površinu zidova, podova, prozorskih kosina, sastaviti listu završnih i nacrtnih materijala, odrediti cijenu i obim posla za svaku sobu posebno.

Primjer

Evo primjera kako napraviti procjenu za popravke. Cijene i potrošnja materijala su fiktivni.

Popravci i završni radovi:

Potrošni materijal i završni materijali:

prijevoz:

Da biste dobili preliminarne rezultate troškova popravke stana, potrebno je sabrati ukupne iznose iz svake kolone.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (rubalji)

Morate biti svjesni da konačni troškovi uvijek budu veći za 10-15%.

30689 + 15% = 35292,35 (rubalji)

Princip izračunavanja troškova izgradnje ne razlikuje se od procjena za popravke. Samo će se proizvodni ciklusi i materijali promijeniti. Kako napraviti predračun za izgradnju uz minimalne troškove? Da biste to učinili, morate pažljivo planirati sav posao, razjasniti koji će materijali biti potrebni, saznati cijene.

Izrada procjene je vrlo važna faza od koje morate započeti bilo kakvu popravku ili izgradnju. Pravilno sastavljen dokument pomoći će u pažljivom planiranju i racionalnoj raspodjeli troškova - i materijala i novca. Glavna stvar je ozbiljno shvatiti proračune i izvršiti ih što je preciznije moguće.

Materijal ćemo vam poslati e-poštom

Dugo očekivana adaptacija u stanu! Da to ne biste mrzeli za par godina, morate se pripremiti za to. Primjer procjene za popravak sobe pomoći će u tome, jer će takvi podaci pokazati koliko i u kojim količinama trebate uložiti da biste dobili dom iz snova. Ovo nije samo lista kupovina, već cijeli dokument koji se može povjeriti stručnjacima, ali ovdje budite spremni na naduvavanje troškova. Možete je i sami uspješno komponovati, važno je samo znati kako.

Procjena uključuje sve troškove, obračunava sve nepredviđene troškove, uključujući usluge stručnjaka u različitim oblastima. Da biste napravili budžet, potrebno vam je:

• Izmjerite prostoriju. To uključuje visinu i dužinu svih zidova, dužinu ožičenja, kablova, vodovoda i toplinskih komunikacija, ako ih ima, bit će uključeni u popravak. Nakon dobijanja informacija o dimenzijama, moguće je, što će postati osnova za izračunavanje potrebnog nacrta i završnih materijala. Važno je imati podatke o površini zidova, poda i plafona.

• Na osnovu dobijenih podataka potrebno je izvršiti proračun grubih materijala - u ovom slučaju napraviti marginu od najmanje 5-10%.
• Slijedi izbor i pogrešan proračun potrebnih ukrasnih materijala.
• Sada najzanimljiviji i najuzbudljiviji dio: praćenje cijena. Morate znati koliko koštaju grubi i završni materijali, koliko koštaju usluge dizajnera i tima servisera, vodoinstalatera, električara i drugih stručnjaka koji mogu biti uključeni u proces popravke. Najbolje je nacrtati tablicu i navesti nekoliko opcija za svaku stavku - to će vam omogućiti da ne pogriješite s izborom.

Svi primljeni podaci moraju se zabilježiti, a zatim staviti u jednu tabelu: na taj način ćete imati plan rada + troškove materijala i troškove plaćanja rada stručnjaka. Također je potrebno naznačiti vrijeme izvođenja radova, a ako će ubrizgavanje sredstava biti djelimično, onda su njihovi datumi takvih prijema.

Nijanse

Procjena nije samo tehnička informacija, ona uključuje i element kreativnosti. Tehnički aspekt je barem minimalno poznavanje procesa koji će se dogoditi tokom popravke, razumijevanje tržišta građevinskog materijala, šta je za šta potrebno.

Kreativnost je kompetentna raspodjela svih stavki troškova u skladu sa potrebama u određenoj fazi rada. Važno je imati uravnotežen pristup odabiru tima, ako to vjerujete stručnjacima. Nemojte se laskati niskim cijenama - vjerovatno će i tamo kvalitet biti isti. Bolje je sami napraviti procjenu, u tome će vam pomoći minimalni podaci i brojni šabloni. Zašto je bolje da to uradite sami? Sve je vrlo jednostavno: kada naručite predračun od građevinske kompanije, sigurno ćete dobiti 20 ili čak 30% veći iznos nego što zapravo jeste. Ako sumnjate u istinitost podataka, onda možete koristiti usluge drugog "specijalista" - to su revizori. Kao što pokazuje praksa, trošak procjene će se smanjiti za najmanje 10%.

Primjeri

Fotografija ispod je primjer procjene za renoviranje kuhinje. Sve vrste poslova su kategorizirane za vašu udobnost. Takve opcije za procjene za popravak sobe pomoći će vam da se krećete i brzo saznate koliko će novca otići na pojedine dijelove.

Odvojeni pododjeljci rade na demontaži. Prilikom izvođenja velikog remonta, bit će potrebno demontirati ne samo ili stare završne obrade, već i cijevi, uključujući i kanalizacijske cijevi. A s obzirom da je u stanu priključen vodovod, ovi radovi će uticati i na kupatilo. Racionalno je popravke u kupaonici / WC-u i kuhinji obavljati zajedno: na taj način možete uštedjeti. Nakon toga slijedi obrada zidova, podova i plafona. Ovdje možete vidjeti da su grubi i završni radovi uključeni u jednu tabelu, preporučujemo da ih razdvojite.

Također važna faza u pripremi procjena za je instalacija vodovoda. Ako je bolje zavariti uspon stručnjacima, budući da ste odlučili koristiti njihov rad, onda je sasvim moguće sami spojiti mikser, za to nisu potrebne ozbiljne vještine ili složeni alati.

Kao što vidite, postoje kolone sa mjernim jedinicama, površinama i dužinama svih radnih predmeta. Radi lakšeg izračuna, navedena je cijena po jedinici rada, a zatim i ukupni trošak. Predračun će izvući više sredstava ako građevinskoj kompaniji povjerite nabavku materijala. Ali ovdje budite oprezni: često se prakticira zamjena visokokvalitetnih materijala i komponenti s onima niskog kvaliteta. Stoga je važno kontrolirati svaku fazu rada.

Slijedi približna procjena za popravak cijelog stana, postoji malo drugačija shema kompilacije, ali značenje je isto. Odnosno, navedene su jedinične cijene i ukupni trošak rada. Kao što vidite, ovdje će kupac, najvjerovatnije, povjeriti kompaniji kupovinu materijala, za to je dodijeljena posebna kolona, ​​iako je moguće da sam kupi i unese ove podatke radi jasnoće. Evo detaljnije studije. Obratite pažnju na posljednju točku: kupac je čak uzeo u obzir i troškove snižavanja građevinskog otpada, što je također važno prilikom izvođenja većeg remonta.

Primjer procjene za popravak stana