Najtopliji problemi popravke. Često postavljana pitanja o renoviranju stanova Kako se vrši kontrola kvaliteta renoviranja

Cijena popravka i materijala uvelike ovisi o veličini objekta i složenosti projekta. Okvirne cijene možete pronaći na stranici opisa cijena ili u cjeniku.

Kako procijeniti trošak popravka prije sklapanja ugovora za projektni projekt?

Za preliminarnu procjenu možete koristiti kalkulator popravka ili popuniti obrazac za renoviranje prostora i poslati ga menadžerima na analizu i preliminarni obračun.

Koliko košta izlazak geodeta da napravi procjenu?

Ne izlazimo na sajt radi izrade predračun, jer... Procjenitelj neće moći detaljno opisati sav posao za 1-2 sata na licu mjesta, zbog čega se obično pojavljuju dodatni radovi tokom procesa popravke, perioda popravke i povećanja troškova. Detaljnu predračun za sve radove i materijale izrađujemo samo na osnovu detaljnog projekta.

Da li je moguće naručiti popravke na kredit ili na rate?

Mi nismo finansijska organizacija i ne možemo izdavati potrošačke kredite, ali možete uzeti kredit u bilo kojoj banci koja vam odgovara.

Takođe, prilikom naručivanja popravke možete koristiti i rate bez kamate, jer Prilikom sklapanja ugovora o popravci ne uzimamo avans za radove. To znači da u početnoj fazi popravke ne morate odmah imati veliku količinu novca, plaćanje se vrši postepeno, po završetku i prihvatanju posla, tokom cijelog perioda popravke. To. Iznos za rad se može isplaćivati ​​postepeno, na period do 6 meseci, bez bankarske kamate.

Koliki je rok za popravke?

Vrijeme također ovisi o površini objekta i složenosti projekta. Obično je cjelokupna adaptacija stana 100-150 m2. završeno za 5-7 meseci. Apartmani 40-60 m2. – 4-5 mjeseci.

Koliko vremena je potrebno da se izračuna procjena?

Potpuni predračun za sve radove i materijale obično se izrađuje u roku od 2-5 radnih dana, ovisno o složenosti projekta.

Koliko će ljudi raditi na lokaciji?

Na gradilištu radi nekoliko timova: to su radnici opšteg tipa i visokospecijalizovani radnici: keramičari, moleri, električari, vodoinstalateri, parketari itd.

Pored radnika, na gradilištu je prisutan poslovođa (izvođač radova) koji rukovodi popravkama, a provjerava i radove koje obavlja inženjer tehničkog nadzora.

Da li imate tehnički nadzor?

Da, inženjer tehničkog nadzora prihvata izvedene radove i nadgleda rad predradnika.

Koliko često se predradnik pojavljuje na gradilištu?

Tipično, predradnik kontroliše radove direktno na gradilištu svaki drugi dan, ali bliže isporuci projekta - svaki dan.

Koji su načini plaćanja?

Plaćanje primamo na različite načine: gotovinom u kancelariji, bezgotovinskim plaćanjem na račun ili bankovnom karticom preko terminala u poslovnici ili putem interneta.

Koji je postupak plaćanja?

Prilikom sklapanja ugovora o popravci plaća se avans od 150.000 - 200.000 rubalja. za početnu nabavku sirovog materijala i organizaciju procesa. Rad se plaća u fazama po završetku i nakon prihvatanja od strane naručioca, obično 1-2 puta mjesečno.

Koji popust je moguć uz postupno i 100% plaćanje?

Popust za fazno plaćanje se dogovara individualno i zavisi od obima i cene ugovora. Ukoliko uplatite u cijelosti unaprijed, garantiramo 10% popusta.

Kojim poslom se bavite ili ne?

Izvodimo sve poslove potrebne za realizaciju projekta.

Koja je garancija za popravke?

Pružamo punu 5-godišnju garanciju na sve radove, materijale i opremu kupljenu preko naše kompanije.

Da li imate SRO i osiguranje?

Da naravno.

Da li dajete skrivene radne potvrde?

Da, pružamo ga bez greške.

Da li je moguće promijeniti dio radova tokom procesa renoviranja?

Da, možete promijeniti obim posla. U tom slučaju se procjena preračunava i potpisuje se dodatni ugovor uz ugovor o popravci.

Da li je podizanje materijala i uklanjanje otpada uključeno u ugovor o popravci?

Da, uključeno.

Hoće li se cijena promijeniti tokom procesa renoviranja?

Nakon zaključenja ugovora, cijena navedena u njemu ne može se mijenjati. Povećanje ili smanjenje cijene moguće je samo ako Kupac želi promijeniti dio radova ili materijala.

Koji su inženjerski projekti potrebni prilikom renoviranja?

Zavisi od složenosti projekta i zahtjeva Društva za upravljanje.

Da li se neke od popravki mogu obaviti preko naših izvođača?

Da, o tome se govori prilikom sklapanja ugovora o popravci, ali u tom slučaju gubite sveobuhvatnu garanciju za „sve“, tj. Dio odgovornosti će pasti na druge izvođače. Obično ovo nije od koristi za kupce, uklj. i po trošku.

Da li su vaši završni materijali i namještaj jeftiniji od ostalih?

Jeftinije je kupovati materijale i nameštaj od naše firme, jer... Radimo direktno sa proizvođačima, bez preprodavača ili drugih trgovina. Ali u isto vrijeme, ne ograničavamo vas na kupovinu materijala i namještaja preko naše kompanije, možete ga kupiti sami ako imate takvu želju i slobodno vrijeme.

Mogu li sklopiti ugovor o renoviranju sa svojim projektom?

Da, možete nam dati svoj projektni projekt, a mi ćemo izraditi detaljnu procjenu i izvršiti kvalitetne popravke.

Da li je moguće naručiti renoviranje bez dizajnerskog projekta?

Da li je moguće zaključiti poseban ugovor za grubu ili finu završnu obradu?

Da, o tome se razgovara prilikom sklapanja ugovora o popravci, ali je potrebno razumjeti da će cijena ugovora samo za grube radove plus cijena ugovora samo za završne radove biti veća od cijene sveobuhvatne popravke po sistemu ključ u ruke, tj. Isplativije je naručiti sve odjednom.

Da li ugrađujete kuhinje i kuhinjske uređaje?

Ako ste naručili kuhinju od naše kompanije, onda sve što je povezano s njom: isporuku, podizanje, montažu i povezivanje opreme obavljaju naši stručnjaci sa opsežnom garancijom od 3 godine.

Kod nas možete naručiti kuhinju bilo koje talijanske tvornice i kuhinju vlastite proizvodnje Grupacije kompanija Fundament.

Gdje mogu vidjeti kuhinje vlastite proizvodnje Grupacije kompanija Fundament?

Nekoliko uzoraka (oko 8) kuhinja možete pogledati u našem izložbenom salonu u Moskvi, na ulici. Mytnaya 7 (na adresi kancelarije).

Da li popravljate i izolujete balkone?

Da, ali samo u sklopu kompletne adaptacije cijelog stana. Ne vršimo renoviranje pojedinačnih prostorija.

Da li je moguće renovirati kuću ili gradsku kuću?

Da, naravno, vršimo popravke iu gradskim stanovima i seoskim kućama.

Sa kakvim kućama radite?

Radimo sa bilo kojim kućama u Moskvi i Moskovskoj regiji: panel, monolit, blok, cigla. A takođe i sa kućama sa drvenim podovima, koje se često nalaze u istorijskom centru Moskve.

Da li je moguće renovirati samo jednu prostoriju - na primjer, u kupaonici ili kuhinji?

br. Vršimo samo sveobuhvatne renovacije cijelog stana ili cijele seoske kuće.

Zašto druge kompanije navode niže cijene za popravke od vaše?

U praksi su cijene u svim kompanijama približno iste. Mnogi, radi konkurencije, prvo oglašavaju vrlo nisku cijenu, tako da tokom popravke stalno izdaju dodatne radove i dodatne račune. Po završetku popravke, u ovim slučajevima, konačni trošak popravke se povećava nekoliko puta.

Pregledne informacije:

Postupak popravke stana

Renoviranje stana se generalno dijeli u dvije faze: dokumentarnu (“papirna”) i proizvodnu (radnu). Ni u kom slučaju ne smijete zanemariti izradu potrebnih dokumenata i njihovo pravilno izvođenje: nesistematičan rad dovodi do grešaka, od kojih svaka znači preradu za najmanje dvostruku cijenu. Dvostruko - jer ćete morati razbiti ono što je već urađeno i potpuno ponoviti. U najmanju ruku, jer to može rezultirati kaznama od strane regulatornih tijela i nadoknadom štete susjedima.

Dokumentarna serija

Dokumentaciono opravdanje za popravke sastoji se od sljedećih koraka:

1. Measurement.
2. Layout.
3. Dizajn.
4. Izrada procjene.
5. Pribavljanje dozvola za vrste poslova koji ih zahtijevaju.

Measurement

Mjere se dimenzije prostorija, visina stropova, otvora za prozore i vrata i njihov položaj u odnosu na zidove, te debljina pregrada. U procesu mjerenja saznajemo od čega su napravljene pregrade (za to morate ukloniti dio žbuke ili obloge) i prisutnost praznina između ploča glavnih zidova i stropova. Nalaze se naoštrenom čeličnom sondom ili samo odvijačem. Meri se, na primer, preostali nameštaj nakon renoviranja ili novokupljeni, preveliki predmeti. usisivač, uteg, bicikl, i pretvara se da je zapremina stvari koje se dugo čuvaju - kućne potrepštine, alati, odjeća za putovanja itd.

Layout

Zatim morate nacrtati plan stana u mjerilu, izrezati aplikacije pokretnih predmeta iz kartona u istoj mjeri i razraditi opcije za njihovo postavljanje u smislu ergonomije i dizajna. Ovo je prototip. Njegovi ciljevi:

• Stvorite udobnost.
• Odredite potrebe i količine.
• Saznajte šta možete sami, a šta je bolje povjeriti profesionalcu.

Preuređenje treba svesti na minimum: za svaki posao u vezi s njim potrebna je formalna dozvola, a to su nepotrebni troškovi i nepotrebna gnjavaža. Radovi na preuređenju uključuju sljedeće:

1. ili lođe sa i.
2. Premještanje i/ili proširenje otvora vrata i prozora, zidova, plafona.
3. , bez obzira da li otvor balkonskog bloka ostaje isti ili ne.
4. Izgradnja pregrada koje daju koncentrisano opterećenje - od staklenih blokova itd. teški materijali.
5. Izmena ventilacionih kanala, sistema za dovod vazduha ili.
6. Montaža dimnjaka (plinovoda).
7. Konsolidacija ili podjela prostorija, uklj. kupatilo.

Osim toga, bit će potrebna dozvola za preusmjeravanje električnih instalacija i preradu spuštanja od plinskog uspona do plinskih uređaja. Svi radovi za koje je potrebna dozvola dokumentovani su potvrdom o prijemu koju je izdala organizacija koja je izdala dozvolu. BEZ CERTIFIKATA PRIMANJA RADOVA JEDINSTVENO SE SMATRA KAO SAMOSTALNA IZGRADNJA.

Bilješka: za ugradnju ili demontažu pregrada od blokova pero i utora, pjene i gaziranog betona, gipsanih ploča (GVL), šperploče i drvene građe nije potrebna dozvola.

Projekt i procjena

Na osnovu rezultata izrade prototipa izrađuje se projekat koji je u skladu sa građevinskim propisima (izgled je „uvučen“ u norme) i predračunom za rad. Da biste napravili procjenu, morate napraviti eksplikaciju - navesti površinu poda, stropa, zidova i druge podatke potrebne za izračun.

Dizajn je težak posao; Čak i iskusnim graditeljima, projekat često oduzima više vremena i truda nego stvarna izgradnja. Bolje je povjeriti izradu projekta i procjenu iskusnim profesionalcima koji savršeno poznaju SNiP (građevinske norme i pravila). Ovo će raditi brže, lakše i jeftinije nego kasnije ponavljati amaterske greške.

savjet: predračun i porodični budžet koji se izdvaja za izgradnju su dvije različite stvari. Budžet treba da uključi otprilike 30% „na vrh“ za papirologiju i nepredviđene troškove. Otprilike, možemo pretpostaviti da uz razumnu uštedu i pravilnu organizaciju posla možete dobiti 12.000 rubalja / m2 na osnovu UKUPNE površine stana, uključujući balkon sa ormarom.

Koordinacija

Građevinske projektantske organizacije po pravilu pripremaju i pakete dozvola za rad. Cijene nisu ohrabrujuće, ali "samoregistracija" će koštati više i može dovesti do neurologa. Postoji samo jedno „ali“ - rok važenja dozvola je ograničen, stoga je prilikom sklapanja ugovora o dizajnu potrebno predvidjeti njihov postupni prijem.

Proizvodni ciklus

Radovi na popravci se izvode počevši od najprljavijih i najsloženijih. Izvode se odmah, a zatim se završna obrada izvodi od vanjskih prostorija do ulaza. Redoslijed popravke je sljedeći:

Grubo renoviranje kupatila i njegovu završnu obradu preporučljivo je odvojiti zamenom vodovodne instalacije kako se nova ne bi „ubila” prilikom renoviranja. Renoviranje kuhinje je složeno i zahteva poseban raspored, a prostorija nije pristupačna, pa je bolje da se uradi sveobuhvatno. Hodnik je urađen zadnji, prvenstveno zbog smeća.

O balkonu

Kada popraviti balkon? Često se savjetuje da ga ostavite za kraj - tamo je, kažu, zgodno postaviti prostor za pripremu (radni stol sa škripcem) i pohraniti materijale. Ali iskustvo domaćeg majstora kaže da česte posjete balkonu raznose prljavštinu i krhotine po stanu, mnogo je zgodnije raditi s dugim materijalima u susjednoj prostoriji u redu, a nema opasnosti da se blok ili daska će pasti na glavu slučajnog prolaznika.

Stoga, ako je renoviranje opsežno, bolje je prvo napraviti balkon, pogotovo jer je on najdalje od ulaza. Osim toga, bez rizika da uništite svoj dom, na balkonu možete usavršiti svoje radne vještine, naučiti osjećati materijal i steći iskustvo u navigaciji vlastima.

Alati

Svi koji znaju da prave stvari imaju bušilicu i jednostavan set alata za obradu metala. Za popravke morate kupiti i čekić bušilicu: kasnije će vam dobro doći, ali pri vraćanju iznajmljene mogu nastati problemi zbog intenzivne upotrebe. Za bušilicu s čekićem morate odmah kupiti set bušilica, bušilica i dlijeta za beton (udarna bušilica nije pogodna za dugotrajan rad ove vrste) i bušilicu za jezgru za beton prema veličini rupa za kutije za utičnice. Za brusilicu - nekoliko (2-3 za početak) kruga na kamenu i metalu, rezanje i čišćenje. Uz postojeće bušilice, obična bušilica dolazi sa četkicom za čišćenje površina i nastavkom za miješanje građevinskih smjesa.

Što se tiče sitnog alata, potrebno je nabaviti metar od 10 m ili više, nivo zgrade dužine najmanje 1 m, također metalni ravnalo od 1 m i kvadrat za klupu od 0,5 m. Trebat će vam i metalna lopatica za žbuku pravilo za izravnavanje estriha, dlijeto ili dlijeto i polir za fugiranje. Za rad pomoću ljepila potrebna vam je nazubljena lopatica za ljepilo.

Alati za farbanje koji su vam potrebni su okrugle i nazubljene četke od 30-40, 60-80 i 100-120 mm i valjak za farbanje. Za suhozid će vam trebati igličasti valjak, a za drugi poseban igličasti valjak. Također nabavite nekoliko noževa za montažu, nož za zglobove, podesive i plinske ključeve br. 1 i br. 2. Za određene vrste radova bit će potrebni dodatni alati.

Što se tiče lemilice, laserskog nivoa i kompleta za ugradnju cjevovoda split sistema, oni su skupi i rijetko su potrebni u svakodnevnoj upotrebi (osim, možda, za ubodnu pilu), pa ih je bolje iznajmiti.

Materijali

Materijale koji su teški, prljavi, potrebni u velikim količinama i omogućavaju dugotrajno skladištenje, kao što su cement, pijesak, gipsane mješavine, gotove boje, najbolje je kupiti odmah za najmanje 2 faze popravke, kako biste imali vremena za kupiti više. Komadni materijali za oblaganje (laminat, MDF, obloge, pločice, porculanske pločice) se kupuju odmah: tada prodavac možda nema traženi artikal, a čak i za jedan artikal ton se neznatno mijenja od serije do serije, ali prema rezultatima ispitivanja. tačan proračun, skupi su - i sa rezervom za bitku i rasipanje.

Materijali koji zahtijevaju posebne uvjete skladištenja i pripreme neposredno prije upotrebe (samonivelirajući podovi, ljepilo, zaptivač itd.) kupuju se po potrebi: ako se iznenada pokažu neupotrebljivi, reklamaciju možete podnijeti tek odmah nakon kupovine. Ovo se ne odnosi na okove, pričvršćivače, montažne profile i grube završne materijale (gips ploče, šperploče) - mogu se kupiti odmah, ako ih imate gdje pohraniti ili po potrebi.

Samo jedna prostorija treba renovirati. Da li radite sa takvim obima?

Spremni smo da Vam ponudimo kako kompletnu tako i delimičnu adaptaciju stanova. Individualni pristup klijentu jedan je od naših prioriteta!

Šta da radim ako ne planiram ukloniti namještaj iz njega prilikom renoviranja cijelog stana?

Postoji mnogo rješenja. Na primjer, možete kontaktirati organizaciju specijaliziranu za uklanjanje i skladištenje namještaja. Ako ona ostane u stanu, vrijeme utrošeno na popravke može se povećati. Naši zaposleni će namještaj spakovati u film i prenijeti u stan u pravo vrijeme.

Jasno mi je koliko košta rad, a koji materijali su "grubi"?

“Grapovi” su svi građevinski materijali koji nisu dekorativni. Ove materijale Vam isporučujemo iz naših skladišta, uz odgovornost za njihov kvalitet.

To uključuje:

• Prajmeri, ljepila, građevinske smjese itd.;
• Vodovodni materijali (sudoperi, slavine, cijevi, itd.);
• Materijali potrebni za električne radove (razvodne kutije, terminalni blokovi, žice, itd.).

Troškovi grubog materijala se obračunavaju tokom procesa budžetiranja.

Da li je moguće početi sa radom na željeni datum? Hoće li to uticati na cijenu?

To je moguće. Nakon što je predračun izrađen i odobren, ugovorom je preciziran datum početka radova koji se dogovara sa Vama. Ugovor će vam pomoći da steknete povjerenje da će radovi početi u određeno vrijeme i da se njegova cijena neće mijenjati.

Planiram renovirati svoj stan. Gdje da počnem?

Građevinski radovi se plaćaju u fazama. Prilikom potpisivanja ugovora plaća se avans od 10% iznosa koji je u njemu naznačen, a ostatak se dijeli u nekoliko faza. Plaćanje se vrši po prihvatanju svake faze. Potrošni materijal nije potrebno plaćati unaprijed. Dostavljaju se na lokaciju, a plaćanje se vrši zasebno, uz priložene čekove.

Koji se građevinski materijali koriste u procesu rada?

Naša kompanija ima svoje skladište i snosi garancijske obaveze za svoj rad. To se postiže interakcijom ne s posrednicima, već s proizvođačima i ima pozitivan učinak na kvalitetu i cijenu rada. Koristimo liniju građevinskih materijala, mješavina i okova pouzdanih kompanija kao što su RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf, itd.

Koliko će koštati velika renovacija stana koristeći grube materijale?

Troškovi građevinskog materijala ovise o tehničkim rješenjima i specifičnostima zadatka, a izračunavaju ih pojedinačno naši stručnjaci prilikom izrade procjena.

Planiram da izvršim popravke, ali nemam mogućnost da stalno budem sa radnicima na licu mesta. sta da radim?

Ugovor je zaključen između Vas i pravnog lica, a ne zaposlenih, što znači da naša kompanija garantuje da će u Vašem odsustvu Vaša imovina biti bezbedna. Dok se popravka izvodi, vi nam dajete ključeve od stana, a po završetku naši majstori će zamijeniti cilindar brave kako ne biste brinuli za sigurnost svoje imovine.

Planiram renoviranje. Šta treba da znam o plaćanju?

Građevinski radovi se plaćaju u fazama. Prilikom potpisivanja ugovora plaća se akontacija od 50% iznosa koji je u njemu naznačen, a ostatak se dijeli u nekoliko faza. Plaćanje se vrši po prihvatanju svake faze. Potrošni materijal nije potrebno plaćati unaprijed. Isporučuju se na lokaciju, a plaćanje se vrši posebno, prema dostavljenim fakturama. U nekim slučajevima trošak potrošnog materijala može premašiti polovinu iznosa ugovora.

Postoji li ugovor o popravci i gdje se mogu upoznati sa njim?

Odnos između naše kompanije i kupca zasniva se na dogovoru. Obrazac ugovora je predstavljen na pregled u jednom od odjeljaka web stranice naše kompanije.

Koliko će koštati pozivanje procjenitelja na lokaciju?

Poseta specijaliste radi merenja i izrade predračuna, kao i potrebne konsultacije su besplatni!

Koje garancije dajete za obavljeni posao?

Naša kompanija daje garanciju od 12 meseci na sve vrste izvedenih radova, a 60 meseci na spuštene plafone. Takođe pružamo finansijske i pravne garancije navedene u potvrdama o prijemu radova i ugovoru.

Kako mogu saznati cijenu renoviranja mog stana?

Troškove renoviranja svakog stana individualno utvrđuju naši stručnjaci prilikom izrade predračuna. Na cijenu popravki utiče niz faktora:

Obim posla;
Vaši zahtjevi za dizajnerski projekat;
Stanje nekretnine (cijena renoviranja stana u novogradnji će biti niža, jer nema radova na demontaži, premještanju namještaja i sl.);
Vrsta kuće (na primjer, trošak zalijevanja zidova od opeke je niži od betona).
Ako su potrebni kozmetički popravci, troškovi će se kretati od 2900 rubalja/m2. Preliminarni trošak radova utvrđuje se tokom telefonske konsultacije, a tačan iznos se utvrđuje kada naš stručnjak posjeti gradilište i napravi predračun.

Može li se cijena radova povećati tokom procesa renoviranja?

Prilikom izračunavanja troškova rada to navodimo u procjeni korak po korak. Vrste i troškovi rada navedeni u predračunu odgovaraju procjenama na web stranici kompanije. Potpisanim bilateralnim sporazumom je navedena cijena koja se ne može mijenjati. Izuzetak je situacija kada je potreban dodatni rad. Kupac je o njima, kao i o mogućnostima rješavanja situacije, unaprijed obaviješten. U tom slučaju se sastavlja dodatni predračun koji se posebno plaća. Stoga se promjene cijene mogu dogoditi samo po dogovoru sa kupcem.

Stan se nalazi u staroj kući. Da li popravljate takve objekte?

Naša firma vrši popravke i unutrašnje uređenje svih vrsta prostorija. Za razliku od novogradnje, u staroj kući potrebno je demontirati staru dekoraciju, vodovod itd. Mogući su manji dodatni troškovi za uklanjanje i transport građevinskog otpada i premještanje namještaja unutar stana.

Šta je “evropski kvalitet popravka”?

Ovaj termin je počeo da se široko koristi početkom devedesetih godina dvadesetog veka. Ne postoji jasna definicija pojma, jer svako u njega stavlja svoje ideje. Za neke građane sastoji se od višeslojnih stropova s ​​reflektorima, za druge - u obilju kovanja i mramora u dekoru, za treće - u ukrasnim rozetama, stropnim bagetima i stupovima s kapitelima. Općenito, „obnova europskog kvaliteta“ znači izravnavanje plafona i zidova mješavinama gipsa da liče na „svjetionik“, dovršavanje visokokvalitetnih prostorija koristeći skupe materijale.

Ko će kupovati građevinski materijal?

Po vašem nahođenju. Polazimo od želja kupca. To možete učiniti sami ili će majstor kupiti materijale, pružajući vam sve izvještajne dokumente. Konsultacije o popravkama i materijalima su besplatne.

Da li dajete garanciju za obavljeni posao?

Da, dajemo. Na sve izvedene radove dajemo garanciju od 12 mjeseci.

Da li trebam uplatiti akontaciju i kako se vrši plaćanje?

Sve radove počinjemo bez avansa. Plaćanje se vrši u fazama u ratama po završetku radova.

S kojom nacionalnošću će stručnjaci raditi?

Popravke i završne radove izvodit će stručnjaci koji već duže vrijeme sarađuju sa kompanijom Happy Home i koji su prošli kontrolu kvaliteta.

Da li je moguće pozvati specijalistu vikendom?

Da možete, otvoreni smo svaki dan od 9 do 21 sat. Poziv specijaliste vikendom je takođe besplatan, u vreme koje vam odgovara.

Šta određuje konačnu cijenu popravke?

Konačan trošak se sastoji od mnogo faktora, tek nakon iseljenja i procjene stana, uzimajući u obzir vaše želje, moći će se reći tačan trošak. Cijena se sastoji od nekoliko faktora:

• rokovi;
• troškovi rada;
• složenost posla;
• snimak stanovanja;

Šta znači cijena kvadratnog metra za sprat?

U cijenu kvadratnog metra poda su uključene sve vrste sanacijskih i završnih radova, što uključuje: malterisanje zidova i plafona, postavljanje vodovodnih cevi, instalaciju vodovoda, elektro instalaterske radove, farbanje plafona, lepljenje tapeta, podova itd. Na primjer: kozmetička renovacija po principu ključ u ruke u stanu od 60 metara koštat će 60x40 = od 1600 USD. + materijal.

1. Koje vrste popravki se mogu izvršiti u dnevnoj sobi, privatnoj kući ili poslovnom prostoru?

Popravke u domaćinstvu. Takvi sitni popravci neophodni su gotovo svaki dan u svakoj prostoriji u kojoj se nalaze ljudi. Nisu na globalnom nivou, ali iritiraju i generalno ometaju život. Možete sami zašrafiti vrata ormarića, okačiti policu ili ogledalo ili pozvati u pomoć svoje prijatelje i poznanike. Alternativa je da pozovete stručnjake iz malih kompanija koje nude slične usluge. Ako su u pitanju komunikacije - električne utičnice ili slavine za vodu - bolje je potražiti pomoć stručnjaka iz relevantnih službi.

: Službena definicija ove vrste radova na renoviranju je promjena izgleda prostorije bez promjene njenog dizajna. Kozmetički popravci se izvode bez zamjene i uz zamjenu postojećih završnih materijala. U prvom slučaju zamjenjuju se dekorativni premazi (tapete, boje i lak, kreč), farbaju podovi i drveni dijelovi prozora i vrata, dok grubi premazi (gips, kit) ostaju isti. U drugom slučaju, stari premazi se zamjenjuju novim (na primjer, obojeni zidovi su prekriveni tapetama, nanosi se kit itd.). Upravo se ova vrsta popravka najčešće izvodi u stambenim i poslovnim prostorijama.

: Ova vrsta popravki podrazumijeva potpunu zamjenu završnih materijala, komunikacija, prozora i vrata, kao i promjene dizajna prostorija, tj. rekonstrukcija. Uzimajući u obzir periodično ažuriranje takvih popravaka i otklanjanje manjih "problema" koji se pojavljuju, veliki popravak će vam trajati 15-20 godina.popravke su znatno veće od kozmetičkih, zbog obima izvedenih rekonstrukcija i složenosti radova. Ovo se odnosi i na opštinske stanove i na privatizovane stanove i kancelarije.

: Ovaj izraz se obično odnosi na kvalitetan remont stana ili vikendice uz korištenje modernih materijala i tehnologija, uz izradu dizajnerskog projekta - nakon čega će vaša kuća izgledati kao fotografija iz časopisa za interijere. Koje su to tehnologije i materijali? Sistemi „toplog poda“, parketa ili punog drveta, laminata sa visokim nivoom otpornosti na habanje, visokotehnološki materijali za ugradnju komunikacija (PVC i PE cevi, filteri za prečišćavanje vode, sistemi za kontrolu curenja, senzori pritiska itd. ), klima i ventilaciona oprema, savremeni sistemi grejanja, pametni dom, dekorativne zidne obloge itd.

Popravka prostorija bez završnih radova: U novim zgradama vlasnici obično kupuju stanove koji nemaju ništa osim zidova, plafona i podova. Profesionalci jako vole popravke u takvoj prostoriji - nema potrebe za rastavljanjem starih materijala, ništa vas ne sprečava da sve radove obavite u pravom redoslijedu, prema zahtjevima tehnologije. Takve popravke uključuju sve vrste planiranja i završnih radova.

2. Stanu je potrebna adaptacija, ali su sredstva ograničena. Savjetuju angažiranje posjetitelja ili privatnih trgovaca - traže manje za posao. Vrijedi li ih kontaktirati?

Niže cijene su često jedina prednost koju privatni timovi ili stručnjaci imaju u odnosu na velike firme. Pa čak i tada, navedeni trošak popravka neće uvijek odgovarati konačnom trošku - bez zvaničnog dokumentarnog sporazuma u kojem su sve konačne cifre precizirane, biće teško urediti odnose sa pozvanim timom u vezi sa određenim pitanjima koja se mogu pojaviti tokom posao. Često su niže cijene usluga rezultat činjenice da privatnici ne plaćaju poreze i koriste jeftiniji materijal.

Što se tiče odgovornosti za konačni rezultat, i ovdje je mnogo lakše “pitati” zvaničnu firmu za popravke i građevinarstvo ako se nešto desi. Daje garanciju za obavljeni posao, a ukoliko se utvrdi nedostatak, nakon konačne uplate, dužna je otkloniti nedostatke o svom trošku. Gdje tražiti privatni građevinski tim nakon završetka renoviranja - samo Bog zna.

3. Zašto je pouzdanije i isplativije sarađivati ​​sa velikom specijalizovanom organizacijom?

Kompanija koja cijeni svoju reputaciju sklapa ugovor sa kupcem. To Vam daje garanciju da će cijeli niz radova biti obavljen u dogovorenom obimu i na vrijeme. U slučaju nepoštovanja uslova ugovora, kompanija nadoknađuje štetu, kao iu slučaju štete na imovini kupca. Kada sarađujete sa privatnim vlasnikom, moraćete da zaboravite na takve uslove.

Velika građevinsko-renovatorska firma po pravilu sarađuje sa prodavcima građevinskog materijala, tako da sve što mu je potrebno može kupiti po povoljnijim cenama - to će značajno smanjiti krajnji trošak vašeg popravka.

4. Proces koordinacije sanacije stambenih i poslovnih prostora.

Prema Zakonu o stanovanju, sve izmjene se usaglašavaju sa organima lokalne samouprave - to su opštine, stambena inspekcija itd. Evo sveobuhvatne liste potrebnih dokumenata:

Prijava za preuređenje prema utvrđenom šablonu;
originali ili ovjerene kopije dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad prostorijom;
projekat rekonstrukcije;
tehnički certifikat prostorija;
ako je stan pod socijalnom zakupninom, potrebna je pismena saglasnost svih članova porodice (uključujući i one koji su privremeno odsutni);
Za stanare kuća istorijske ili arhitektonske vrijednosti potrebna je saglasnost organa koji se bavi zaštitom istorijskih i kulturnih spomenika.

Rješenje o davanju saglasnosti na preuređenje se donosi u roku od 45+3 radna dana od dana podnošenja zahtjeva. Ako je presuda pozitivna, posao može početi. Nakon završetka, dužni ste pozvati komisiju iz istog organa, koja mora provjeriti usklađenost izvedenih radova sa navedenim planom i izdati odgovarajući prijemni list. Nakon toga, ista komisija ga šalje organizaciji koja se bavi računovodstvom nekretnina (BTI, itd.).

Koordinacija preuređenja ureda, po pravilu, zahtijeva manje vremena i finansijskih ulaganja, jer su zahtjevi za ovu kategoriju prostorija u skladu sa standardima zaštite od požara, ventilacije, sanitacije itd. niže od stambenog.()

5. Kako se završava svaka pravilna popravka?

Čišćenje prostorija od građevinskog otpada i prašine obavezna je komponenta radova na popravci, inače bi cijela popravka mogla otići u odvod. Lakše je ovu odgovornost dodijeliti istoj kompaniji s kojom imate ugovor o popravci, dodajući joj još jednu klauzulu.

Ako sami obavljate popravke, ili postoji potreba za uštedom novca, čišćenje ćete morati obaviti sami. Evo nekoliko savjeta:

Bolje je svaki dan iznositi građevinski otpad, ali malo po malo - tako ga možete jednostavno baciti u kante za smeće, a vaše "gradilište" će uvijek biti u redu. Ako u stanu nakupite previše smeća, morat ćete naručiti kontejner i selidbe. Isto se odnosi i na glomazni otpad, na primjer, staru kadu - ne može se baciti u kućne kante za smeće;
češće uklanjajte prašinu: ona je uvijek prisutna na gradilištu, ali je vrlo teško ukloniti, jer prodire u sve najmanje pukotine. Što odgovornije pristupite ovom poslu, vaš novi enterijer će biti čišći;
kada nosite i postavljate namještaj nakon popravka, budite oprezni s vratima i lukovima: bolje je uneti namještaj rastavljen; ako to nije moguće, pokušajte zaštititi rubove otvora od udaraca i ogrebotina, na primjer, zalijepite debeli karton odstojnici na njima.

6. Kako poboljšati ljetnu kućicu koja je ostala od vaše bake?

Koristite tehnike pejzažnog uređenja. Ovo je umjetnost uređenja i oplemenjivanja vrtova, parkova i zemljišta korištenjem zelenih površina, malih arhitektonskih oblika i tehnika ukrašavanja.

7. Koja je razlika između renoviranja stana i seoske kuće?

Osnovna razlika je u tome što se seoska kuća ne grije stalno, tako da popravke treba obavljati samo u toploj sezoni. U ovom slučaju morate uzeti u obzir nekoliko tačaka:

Potrebno je odabrati materijale za popravak privremeno korištene kuće nakon konsultacija sa stručnjacima. Takve zgrade mogu imati visoku vlažnost, što dovodi do dodatnih problema.
Ako se kuća nalazi daleko van grada, prilikom renoviranja treba osigurati mjesto za vlastito stanovanje. Ako će popravke obavljati iznajmljeni radnici, moraju im se obezbijediti i stambeni, prehrambeni i sanitarni uslovi.
Kada pravite procjene za buduće popravke, treba imati na umu da su troškovi isporuke građevinskog materijala van grada znatno veći nego unutar njegovih granica.
Prilikom velikih renoviranja kuće potreban je projekt komunikacija i električnih instalacija koji su izradili profesionalni inženjeri. ()

8. Kako dobiti garanciju kvaliteta za svoje popravke?

Da biste to učinili, garancijske obaveze izvođača moraju biti dokumentirane u ugovoru o pružanju usluga popravke i izgradnje. Glavne vrste garancija su garancije za opremu i materijale za popravku. To znači da će biti podvrgnuti besplatnom garantnom servisu od strane izvođača radova, ali samo u roku koji odredi proizvođač i samo ako su svi potrebni dokumenti dostupni od prodavca.

Na primjer, ako ste kupili opremu za grijanje na tržištu, a nemate jamstveni list ili račun, takav proizvod ne može biti predmet jamstvenog servisa od strane izvođača. Štaviše, ona može čak odbiti da instalira takvu opremu.Garantni rok za opremu je obično 1-3 godine.Za pribavljanje dokumentarnog dokaza o garantnom servisu potreban vam je ugovor o popravci i zapisnici o pregledu skrivenih radova i izvršenih radova koji se sastavljaju po završetku popravke.

9. Da li je potreban projekat renoviranja?

Naravno da nije, ali bolje je kada jeste. Stručnjak za dizajn posjeduje stručno znanje u području dizajna prostorija, harmonije boja i stilskih kombinacija. Stoga će njegove konsultacije (najmanje) pomoći da okruženje u vašem domu ili uredu bude ugodno i ugodno za sve. Da bi to učinio, uzima u obzir stil života i navike vlasnika, potrebe svih članova porodice, stil i preferencije boja itd.

10. Kome možete vjerovati u izradi dizajnerskog projekta?

Prije svega, potrebno je zaključiti ugovor s odabranim stručnjakom za dizajn za izradu projektnog projekta za prostor, uz koji je priložen i „Zadatak za uređenje interijera“ i „Obračun cijene rada“.

Postoji nekoliko načina da pronađete specijaliste. Možete koristiti preporuke prijatelja ili potražiti dizajnera na internetu. Ovo je posebno zgodno jer... Web stranice obično sadrže portfelje sa fotografijama projekata. Druga mogućnost je da projektant može biti u osoblju građevinske firme sa kojom sklapate ugovor o pružanju usluga popravke.

11. Kako zaštititi stvari tokom popravke?

Ako stan ima više soba, bolje je sve stvari premjestiti u jednu od njih, a nakon završetka renoviranja u jednu prostoriju staviti sav namještaj i kućanske potrepštine. Ako to nije moguće, preporučljivo je sve spakovati u dobro zatvorene kutije, noćne ormariće i ormariće.

Možete se dogovoriti sa komšijama ili rođacima da vaše stvari „sklone“ kod vas, a za posebno vredne predmete možete koristiti bankovni sef.

Moguće je ostaviti stvari na skladištenje u posebnom magacinu ili kod selidbe koja pruža usluge transporta i skladištenja. Njegovo osoblje također može pomoći oko montaže i ugradnje namještaja.

12. Kako sami odabrati materijale za renoviranje stambenih i poslovnih prostora?

Izlaz će, naravno, biti dizajnerski projekt koji je izradio profesionalni dizajner - sadržavat će procjenu i sve vrste materijala koji će biti potrebni za popravak. Ako nemate takav dokument, trebate potražiti savjet od stručnjaka iz firme za popravke i građevinarstvo koja će izvršiti vaše popravke.

Materijale treba odabrati uzimajući u obzir obim predstojećih radova i na osnovu raspoloživog budžeta.

13. Gdje je pouzdanije kupiti građevinski i završni materijal?

Za kupovinu najjednostavnije robe, kao što su ekseri, građa, cigle, možete se obratiti građevinskom tržištu.Da biste kupili mnogo različitih završnih materijala na jednom mjestu odjednom, vrijedi posjetiti građevinski supermarket - ovdje možete naručiti utovar i isporuku kupovina. Ovo je dobar način za kupovinu kvalitetnog građevinskog materijala po pristupačnim cijenama;

Najisplativije i najpouzdanije je nabaviti materijale za popravke od građevinske kompanije s kojom ste sklopili ugovor za popravke. Time se otklanjaju problemi s utovarom i isporukom, dok je izostanak nedostataka zagarantovan, a cijena materijala može biti znatno niža zbog dogovora sa veleprodajnim dobavljačima.

14. Kako napraviti procjenu za buduće popravke?

Napravite listu planiranih materijala, izračunajte koliko će svakog od njih biti utrošeno na popravke. Da biste to učinili, izračunajte površinu podova, zidova i stropova u svim prostorijama. Zatim saznajte prosječne cijene ovih materijala - da biste to učinili, možete koristiti internet ili nazvati maloprodajne objekte u kojima planirate kupiti robu za popravke. Sada možete izračunati koliko će koštati svaki od materijala - to morate učiniti s rezervom, jer... potrošnja je uvijek malo veća od planirane. Ako će se u popravku uključiti firma, ovaj posao se može povjeriti procjenitu, a izvođaču radova nabavka materijala.

15. Da li je moguće renovirati zimi?

Moguće je, ali se neke vrste radova ne preporučuju za obavljanje zimi. Na primjer, vanjska završna obrada, popravak krova, fasadni radovi. Za ostalo, samo treba imati na umu specifičnosti nekih materijala i radova, prije svega farbanja i malterisanja.

Posebna karakteristika popravki zimi je potreba za održavanjem stalne ugodne (za građevinski materijal) temperature u prostoriji. Na primjer, preporučuje se žbukanje gipsanim mješavinama na temperaturi ne nižoj od +5 stupnjeva i vlažnosti ne većoj od 50% - ovi uvjeti se moraju poštovati. Stoga je preporučljivo držati prozore zatvorene i izbjegavati propuh.

Također treba imati na umu da neki materijali mogu promijeniti svoja tehnička svojstva i dimenzije kada su podvrgnuti jakom hlađenju - stoga ih prije upotrebe morate držati na sobnoj temperaturi.
Za rad zimi trebali biste koristiti materijale dizajnirane za tu svrhu - oni imaju poseban način korištenja.

Zašto onda ljudi i dalje rade popravke zimi? Jer u ovom periodu završni materijali i usluge su jeftiniji.

16. Kako spojiti renoviranje i život u stanu?

Ako u stanu ima više soba, vrijedi ih renovirati jednu po jednu i živjeti u praznim. Ali pogodnije je iznajmiti stan (dača, useliti se kod rodbine). Važna napomena: ne možete ići na godišnji odmor za vrijeme popravke ako nema ko kontrolirati proces i brzo rješavati nastale probleme.

17. U koje doba dana su dozvoljeni radovi na popravci u stambenim zgradama?

Svaka regija Rusije samostalno regulira vrijeme kada se bučni radovi mogu obavljati u stambenim zgradama ili poslovnim prostorijama koje se nalaze u njima. Na primjer, prema moskovskim zakonima, zabranjeno je praviti buku vikendom i praznicima prije 9 ujutro i poslije 19 sati. Tihi tipovi radova - farbanje, lepljenje tapeta - mogu se obavljati u kasnije doba dana.

18. Kako se slagati sa "svađalim" komšijom tokom renoviranja? Može li se miješati u naš rad?

Živeći u stambenoj zgradi, morate voditi računa da tu žive i ljudi sa svojim problemima i brigama. Neki imaju malu djecu, drugi imaju bolesnu baku, treći rade po zauzetosti. Bolje je pokušati poboljšati odnose s njima nego ulaziti u konfrontaciju, inače možete završiti u zajedničkom “ratu”!

Stoga, pokušajte da se prema komšijama ponašate humano. Upozorite sve koji žive u susjednim stanovima da ćete raditi popravke, da su mogući privremeni nestanci vode i sl. Vrijedi unaprijed, prije početka popravki, saznati od odjela za održavanje stanova da li je bilo pritužbi susjeda na pukotine na zidovima i stropu - tako ćete izbjeći optužbe za uništavanje zajedničke kuće u budućnosti . Budite diplomatski, ponašajte se striktno u okviru zakona i pristojnosti i tada nećete imati problema sa komšijama.

19. Kako prihvatiti radove građevinara nakon završetka popravke?

Ako nemate odgovarajuće znanje, unajmite nezavisnog procjenitelja ili pozovite stručnjaka iz stambenog ureda. Za malu naknadu pomoći će vam da shvatite rezultate popravki i pronađete skrivene nedostatke koji vam mogu promaknuti pažnji. Ako ih se nađe, nemojte plaćati radove dok se potpuno ne eliminišu.

20. Kako pojeftiniti renoviranje stana ili kancelarije?

Pažljivo birajte izvođača - bolje je vjerovati ozbiljnim organizacijama koje već dugi niz godina rade na ovom tržištu. Uključivanje s neprovjerenim privatnim trgovcima ili radnicima migrantima je skuplje za vas! Nemojte se smatrati sramotnim cjenkati se - možete smanjiti cijenu za 5-10% - u ukupnoj slici velikog remonta to će se pokazati kao značajan iznos.

Ako sklopite ugovor sa velikom građevinskom kompanijom koja sarađuje sa veleprodajnim dobavljačima materijala, imate realne šanse za značajne popuste - možete uštedjeti do 30%!

Prilikom izvođenja radova van sezone možete sigurno tražiti popuste od kompanije izvođača.

Da biste smanjili troškove, možete sami obavljati neprofesionalne poslove, na primjer, čišćenje i uklanjanje smeća, demontažu vrata, skidanje tapeta itd.

21. Kako brže završiti popravke?

Da biste ubrzali tok posla, možete, na primjer, olakšati posao radnicima - unaprijed ukloniti sav namještaj, a sami se preseliti u iznajmljeni stan. Tako će moći da rade isti posao u cijelom stanu odjednom.

Da biste se zaštitili od nemara izvođača radova, razgovarajte o kaznama u ugovoru za odlaganje procesa popravke u vašem domu ili uredu.

22. Kako možete osigurati renoviranje kuće, kancelarije ili stana, od kojih prijetnji?

Osiguranje od popravka uključuje tri različite usluge.

Osiguranje procesa popravke sastoji se od osiguranja materijala, radova i opreme koji su dostupni u stanu u trenutku nastanka osiguranog slučaja. Visina naknade utvrđuje se na osnovu potrebe da se predmet vrati u prvobitno stanje prije nastanka osiguranog slučaja.
Osiguranje u slučaju štete u toku procesa popravke je nadoknada štete koja je nastala na vašoj imovini, a nije vezana za popravke, tokom procesa popravke. Na primjer, tokom ovlaštenog rušenja pregrade, strop se srušio.
Osiguranje od odgovornosti prema trećim licima, odnosno komšijama, štiti vas i njih u slučaju curenja i drugih hitnih slučajeva tokom vaših popravki, usled kojih je oštećena imovina trećih lica.