Παροχή φωτισμού σε προαύλιους χώρους. Φωτισμός του τοπικού χώρου. Χαρακτηριστικά φωτισμού αυλής

Όπου η δύναμη είναι σωστή, το δικαίωμα είναι ανίσχυρο

Γιαπωνέζικη παροιμία

Για κάποιο λόγο, στη χώρα μας, η ιδέα να καρφιτσώνουμε τα πάντα στην πιο αδύναμη πλευρά των σχέσεων, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών, έρχεται συνεχώς στο μυαλό αυτών που βρίσκονται στην εξουσία, και όχι μόνο αυτών (και των οικονομικά ισχυρότερων). Και τα δικαστήρια και οι κρατικές εποπτικές αρχές δεν υστερούν σε αυτό το θέμα.

Οι τακτικές καινοτομίες στη νομοθεσία συνεπάγονται πάντα κάποιο κόστος: χρόνο, οικονομικό κ.λπ. Ωστόσο, οι αλλαγές στους νόμους συχνά δεν υποδεικνύουν πηγές χρηματοδότησης για τις «βελτιώσεις» τους. Υποτίθεται ότι πληρώνονται από τους ερμηνευτές στο πρόσωπο των επιχειρηματιών και των απλών πολιτών - σε τελική ανάλυση, ήταν γι' αυτούς που οι αρχές κατέληξαν σε αυτές τις βελτιώσεις: τελικά σκέφτονται το καλό του λαού...

Είναι πολύ λυπηρό το γεγονός ότι η ελάφρυνση των φορολογικών και εποπτικών βαρών για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις, η βελτίωση της ζωής και η ανύψωση του επιπέδου για τους πολίτες είναι απλώς συνθήματα που διακηρύσσονται στη χώρα μας. Στην πραγματικότητα, βλέπουμε το αντίθετο. Τουλάχιστον, οι καινοτομίες στη νομοθεσία και την πρακτική επιβολής του νόμου δεν συμβάλλουν στην εφαρμογή αυτών των συνθημάτων και δεν ανταποκρίνονται σε αυτά.

Έτσι, στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, όλες οι βελτιώσεις για τους ιδιοκτήτες απαιτούν πάντα χρηματοδότηση από τους διαχειριστικούς οργανισμούς (MAs). Κανείς δεν ενδιαφέρεται για το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να λάβουν μέρος σε γενικές συνελεύσεις, όπου θα πρέπει να εγκριθεί η πληρωμή για όλες τις υποχρεωτικές εργασίες συντήρησης του σπιτιού. Και γενικά, οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να αυξήσουν αυτό το τέλος στο 99% των περιπτώσεων. Δεν υπάρχει νομική ευθύνη για μη εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους από τους ιδιοκτήτες σε αυτό το θέμα.

Αν και οι κανόνες της νομοθεσίας για τη στέγαση ορίζουν άμεσα τον επιτακτικό κανόνα ότι όλες οι απαραίτητες νομικές απαιτήσεις για τη συντήρηση ενός σπιτιού παρέχονται μέσω οικονομικά δικαιολογημένης χρηματοδότησης από τους ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία (εφεξής - MKD).

Όλη η ευθύνη και το φταίξιμο πήγαν στους διαχειριστικούς οργανισμούς, οι οποίοι φταίνε, ωστόσο, όπως πάντα: δουλεύουν άσχημα και δεν μπόρεσαν να πραγματοποιήσουν συνάντηση, ώστε οι ιδιοκτήτες να ενέκριναν ένα νέο τιμολόγιο για τις υπηρεσίες του, φυσικά με αύξηση (άλλωστε, μείωση των τιμών για οτιδήποτε συνέβη στη χώρα μας μόνο κατά τη διάρκεια της ΕΣΣΔ).

Μόνο για τους οργανισμούς προμήθειας πόρων (RSO) γίνονται δεκτά τα τιμολόγια σε κρατικό επίπεδο με όλα τα απαραίτητα κόστη να περιλαμβάνονται σε αυτά. Και στη συνέχεια προσπαθούν να κερδίσουν κάποιες πρόσθετες προτιμήσεις για τον εαυτό τους, ασκώντας επιτυχώς πιέσεις για τα συμφέροντά τους σε νομοθετικά και δικαστικά όργανα.

Έτσι, ορισμένοι φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) προσπαθούν να θέσουν τον φωτισμό του τοπικού χώρου και των ενδοοικοδομικών διόδων (εφεξής καλούμενοι οδικός φωτισμός) ευθύνη του οργανισμού διαχείρισης. Έχω δει επανειλημμένα απαντήσεις από φορείς της τοπικής αυτοδιοίκησης που απευθύνονται σε διαχειριστικούς οργανισμούς, όπου αυτή η ευθύνη της διοίκησης επισημάνθηκε ευθέως από τα «έξυπνα κεφάλια» εκπροσώπων της δημοτικής αυτοδιοίκησης. Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι τα πρότυπα για τη συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας για ηλεκτρική ενέργεια και άλλους πόρους περικόπτονται συνεχώς και δεν διασφαλίζουν ότι αυτά τα έξοδα, που περιλαμβάνουν τον φωτισμό των κοινόχρηστων χώρων των πολυκατοικιών, μεταφέρονται πλήρως στους ιδιοκτήτες των χώρους πολυκατοικίας. Και οι οργανισμοί διαχείρισης φταίνε οι ίδιοι, «επιχειρηματικοί κίνδυνοι», ας πούμε...

Είναι ενθαρρυντικό ότι, ως επί το πλείστον, τα δικαστήρια και η Εισαγγελία στο θέμα αυτό δεν συμφωνούν με αυτή τη γνώμη των φορέων τοπικής αυτοδιοίκησης σε όλες τις περιφέρειες. Και αυτό το γεγονός επιτρέπει στους διαχειριστικούς οργανισμούς να αποφύγουν την επιβολή πρόσθετης οικονομικής επιβάρυνσης, η οποία είναι ήδη σημαντική, χάρη στις έξυπνες νομοθετικές πρωτοβουλίες του Υπουργείου Κατασκευών και αναπληρωτών διαφόρων επαγγελμάτων.

Σύμφωνα με το Μέρος 1 του άρθρου 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας), οι ιδιοκτήτες χώρων σε μια πολυκατοικία κατέχουν, με το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας, το κοινό ακίνητο στην πολυκατοικία.

Σύμφωνα με το Μέρος 3 του άρθρου 39 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι κανόνες για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία (MKD) καθορίζονται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Το διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 αριθ. 491 ενέκρινε τους Κανόνες για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία (εφεξής Κανόνες αρ. 491), οι οποίοι ρυθμίζουν τις σχέσεις σχετικά με τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας με το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας στους ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία.

Η σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία καθορίζεται από το μέρος 1 του άρθρου 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και την παράγραφο 2 των Κανόνων Νο. 491 και είναι εξαντλητική.

Τα δίκτυα εξωτερικού φωτισμού στην περιοχή δεν περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία πολυκατοικίας. Δηλαδή, η υποχρέωση των ιδιοκτητών χώρων σε πολυκατοικίες να επιβαρύνουν το κόστος του οδοφωτισμού στο συγκρότημα κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν περιλαμβάνεται άμεσα στους Κανόνες Νο. 491.

Σύμφωνα με τη ρήτρα 19 του μέρους 1 και μέρος 3 του άρθρου 14 και τη ρήτρα 25 του μέρους 1 του άρθρου 16 του ομοσπονδιακού νόμου της 6ης Οκτωβρίου 2003 αριθ. 131-FZ «Σχετικά με τις γενικές αρχές της οργάνωσης της τοπικής αυτοδιοίκησης στην Ρωσική Ομοσπονδία» (εφεξής ο νόμος για το LSG) σε θέματα τοπικής σημασίας αστικών, αγροτικών οικισμών, αστικών συνοικιών οργάνωση βελτίωσης της επικράτειας ενός αστικού, αγροτικού οικισμού, αστικής περιοχής(συγκεκριμένα, φωτισμός δρόμου).

Σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου 18 του νόμου για την LSG, οι οικονομικές υποχρεώσεις που προκύπτουν σε σχέση με την επίλυση θεμάτων τοπικής σημασίας, εκτελούνται σε βάρος των τοπικών προϋπολογισμών(με εξαίρεση τις επιδοτήσεις που παρέχονται στους τοπικούς προϋπολογισμούς από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό και τους προϋπολογισμούς των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Σύμφωνα με το άρθρο 4, μέρος 2, άρθρο. 45.1 του Νόμου για την Τοπική Αυτοδιοίκηση, θέματα οργάνωσης φωτισμού της επικράτειας του δήμου, συμπεριλαμβανομένου του αρχιτεκτονικού φωτισμού κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών μπορεί να ρυθμίζεται από τους Κανόνες για τη βελτίωση της επικράτειας του δήμου.

Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας στην επιστολή της 18ης Σεπτεμβρίου 2017 αρ. 33418-ACh/04«Σχετικά με την οργάνωση της επισκευής του φωτισμού του δρόμου (αυλής)» σημειώνει ότι σύμφωνα με την ρήτρα 19, μέρος 1 και μέρος 3 του άρθρου. 14 και παράγραφος 25, μέρος 1, άρθ. Το άρθρο 16 του Νόμου για την Τοπική Αυτοδιοίκηση περιλαμβάνει την οργάνωση της βελτίωσης της επικράτειας ενός αστικού, αγροτικού οικισμού, αστικής συνοικίας (ιδίως, φωτισμού δρόμων) ως θέματα τοπικής σημασίας για έναν αστικό, αγροτικό οικισμό, αστική περιοχή. Από αυτή την άποψη, η οργάνωση και η επισκευή του φωτισμού των δρόμων (αυλών) εμπίπτει στην αρμοδιότητα των τοπικών αρχών.

Η μόνη πιθανή περίπτωση για την επιβολή τέτοιων ευθυνών και δαπανών για τον οδοφωτισμό θα είναι οι περιπτώσεις που συμπίπτουν συνολικά όλες οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

το οικόπεδο της περιοχής έχει διαμορφωθεί και ανήκει στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.

Ο οδικός φωτισμός περιλαμβάνεται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού και τα δίκτυα κοινής ωφέλειας κατασκευάστηκαν με έξοδα των συμμετεχόντων στην κοινή κατασκευή αυτής της πολυκατοικίας και μεταβιβάστηκαν στους ιδιοκτήτες ως μέρος της γενικής ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας.

ο καθορισμένος οδικός φωτισμός εκτελεί τις λειτουργίες φωτισμού της τοπικής περιοχής μιας μόνο πολυκατοικίας.

Έτσι, με βάση την κυριολεκτική ερμηνεία του νόμου, εάν τα στοιχεία του οδοφωτισμού δεν αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας, δηλαδή ελλείψει των παραπάνω προϋποθέσεων, η ανάθεση των δαπανών οδοφωτισμού στην πολυκατοικία στους ιδιοκτήτες, διαβάστε την οργάνωση διαχείρισης, είναι αντίθετη με το νόμο. Αν και υπάρχει επίσης αντίστροφη πρακτική επιβολής του νόμου των δικαστηρίων, η οποία δεν εγγυάται την έκδοση απόφασης υπέρ του ΔΑ σε μια συγκεκριμένη περίπτωση.

Η δικαστική πρακτική επί των διαφορών αναφορικά με την ανάθεση ευθυνών για οδοφωτισμό πολυκατοικιών έχει ως εξής.

Απόφαση του Περιφερειακού Δικαστηρίου του Όρενμπουργκ (επικυρώθηκε από το Ανώτατο Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 3 Οκτωβρίου 2018 Αρ. 47-APG18-4): «Από τη συστηματική ερμηνεία των αναφερόμενων κανόνων, προκύπτει ότι το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται η πολυκατοικία και τα όρια του οποίου καθορίζονται με βάση τα στοιχεία της κρατικής κτηματογράφησης, με στοιχεία εξωραϊσμού και εξωραϊσμού, προσόψεις, Οι είσοδοι, τα κτίρια και οι πίνακες διευθύνσεων (ευρετήριο ονομασίας οδού, αριθμητικά σπίτια, είσοδοι διαμερισμάτων) σε σπίτια το βράδυ πρέπει να φωτίζονται και η συμμόρφωση με τις καθορισμένες απαιτήσεις πρέπει να βαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η επιστολή αριθ. Οι τοπικές αρχές έχουν την ευθύνη για την οργάνωση του φωτισμού των δρόμων, τότε υπάρχει φωτισμός για χώρους που δεν ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών των χώρων μιας πολυκατοικίας.

Ταυτόχρονα, η ρήτρα 5.5.8 των επίμαχων Κανόνων Εξωραϊσμού προβλέπει την υποχρέωση των ιδιοκτητών και διαχειριστών της εταιρείας να παρέχουν εξωτερικό φωτισμό για «αυλούς».

Η ρήτρα 2.23 των Κανόνων ορίζει την «καθορισμένη περιοχή» ως μέρος της επικράτειας της πόλης που παρέχεται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία σε νομικά πρόσωπα, μεμονωμένους επιχειρηματίες και πολίτες με δικαίωμα ιδιοκτησίας, μίσθωσης ή άλλου δικαιώματος χρήσης

Η ρήτρα 2.32 των Κανόνων περιέχει έναν ορισμό της έννοιας της «οικιακής επικράτειας» - η περιοχή που κατανέμεται με τον προβλεπόμενο τρόπο για ένα κτίριο κατοικιών (κτήριο, δομή), συμπεριλαμβανομένου αυτού που περιλαμβάνεται στο τεχνικό διαβατήριο του κτιρίου κατοικιών (κτήριο, δομή) , και συναφείς οικονομικές και τεχνικές δομές, και περιλαμβάνει: την περιοχή κάτω από ένα κτίριο κατοικιών (κτήριο, δομή)· δρόμοι και πεζοδρόμια? περιοχές πρασίνου· παιδικές χαρές για παιδιά? χώρους αναψυχής? αθλητικά γήπεδα? χώροι για προσωρινή στάθμευση οχημάτων· τοποθεσίες για οικονομικούς σκοπούς· τοποθεσίες εξοπλισμένες για τη συλλογή στερεών αστικών απορριμμάτων· άλλες περιοχές που σχετίζονται με τη συντήρηση και τη λειτουργία ενός κτιρίου κατοικιών (κτίριο, δομή) (ρήτρα 2.31).

Η παράγραφος 2.32 ορίζει τι αναφέρεται στην "γειτονική περιοχή" - η περιοχή που γειτνιάζει άμεσα με τα όρια ενός οικοπέδου, κτιρίου, δομής, κτιρίου κατοικιών, φράχτη, εργοταξίου, εγκαταστάσεις λιανικής (στάσιμες, μη σταθερές), εγκαταστάσεις δημόσιας εστίασης, δίκτυα κοινής ωφέλειας και άλλα αντικείμενα που ανήκουν, κατέχονται, χρησιμοποιούνται από νομικά ή φυσικά πρόσωπα, μεμονωμένους επιχειρηματίες, με χλοοτάπητες, μικρές αρχιτεκτονικές μορφές, άλλα αντικείμενα βελτίωσης και εξωραϊσμού (ρήτρα 2.32).

Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην παράγραφο 4 του μέρους 1 του άρθρου 36 ταξινομεί ως κοινή ιδιοκτησία των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το σπίτι, με στοιχεία εξωραϊσμού και εξωραϊσμού, άλλα αντικείμενα που προορίζονται για συντήρηση, λειτουργία και βελτίωση αυτής της κατοικίας και βρίσκεται στο συγκεκριμένο οικόπεδο. Τα όρια και το μέγεθος του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται η πολυκατοικία καθορίζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας περί γης και της νομοθεσίας για τον πολεοδομικό σχεδιασμό.

Επομένως, ούτε ο Κώδικας Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ούτε ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ούτε ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιέχουν την έννοια της «περιοχής αυλής», ούτε αυτή η έννοια ορίζεται στους Κανόνες Εξωραϊσμού που εγκρίθηκαν από την προσβαλλόμενη απόφαση.

Η έλλειψη σαφούς ορισμού για το ποιο οικόπεδο ανήκει στην "περιοχή της αυλής" δεν πληροί το κριτήριο της τυπικής βεβαιότητας ενός νομικού κανόνα, επιτρέπει διφορούμενη ερμηνεία νομικών εννοιών και επομένως καθιστά δυνατή την ελεύθερη (ευρεία) ερμηνεία αυτού και, κατά συνέπεια, να επιβάλλουν στους ιδιοκτήτες την υποχρέωση να οργανώσουν φωτισμό χώρου που δεν τους ανήκει».

Η εντύπωση από την παραπάνω δικαστική απόφαση είναι διπλή. Φαίνεται ότι οι κανόνες της δημοτικής κανονιστικής πράξης δεν συνάδουν με τον ανώτερο νόμο και περιείχαν ασάφειες στην ερμηνεία. Ωστόσο, το δικαστήριο δεν τόλμησε να πει ότι αυτές οι αρμοδιότητες έπρεπε να ανατεθούν στα όργανα τοπικής αυτοδιοίκησης βάσει νόμου, αλλά προτίμησε να δικαιολογήσει διστακτικά ότι δεν ήταν αυτός ο λόγος της απόφασης για την παρανομία των νομικών πράξεων. Και η επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ακριβώς με βάση τους κανόνες της νομοθεσίας για τη στέγαση, απορρίφθηκε αδικαιολόγητα στην απόφαση. Δηλαδή και τα δικά μας -φαίνεται, και τα δικά σας... Εντάξει, καταργήθηκαν τουλάχιστον οι παράνομες νόρμες των Κανόνων Εξωραϊσμού - και σας ευχαριστώ για αυτό.

Εφετειακή απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην υπόθεση: «Με γνώμονα τη θέση που διατυπώνεται στα ψηφίσματα του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Απριλίου 1995 αριθ. 3-P, της 15ης Ιουλίου 1999 αριθ. 11-P, της 11ης Νοεμβρίου 2003 αριθ. και με ημερομηνία 21 Ιανουαρίου 2010 No. 1-P , οι εξηγήσεις που περιέχονται στην παράγραφο 25 του Ψηφίσματος της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 29ης Νοεμβρίου 2007 Αρ. 48 «Σχετικά με την πρακτική των δικαστηρίων που εξετάζουν υποθέσεις που αμφισβητούν κανονιστικές δικαιοπραξίες εν όλω ή εν μέρει», το πρωτοβάθμιο δικαστήριο κατέληξε στο εύλογο συμπέρασμα ότι ελλείψει σαφούς ορισμού του συγκεκριμένου οικοπέδου που ανήκει στον προαύλιο χώρο, είναι αδύνατο να συναχθεί σαφές συμπέρασμα ότι η εξωτερική τα δίκτυα φωτισμού της αυλής αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας, επομένως, το βάρος της οργάνωσης του φωτισμού του προαύλιου χώρου και της διατήρησης των απαραίτητων για αυτό περιουσίας θα βαρύνει άτομα στα οποία αυτή η περιοχή και η ιδιοκτησία δεν ανήκουν .»

Εφετειακή απόφαση του Περιφερειακού Δικαστηρίου Sverdlovsk της 26ης Οκτωβρίου 2017 στην υπόθεση αριθ. 33-18622/2017:Ταυτόχρονα, έχοντας διαπιστώσει ότι η Zonalnoye HOA είχε τον κύριο τύπο δραστηριότητας που αναφέρεται στο απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων, «τη διαχείριση της λειτουργίας του στεγαστικού αποθέματος επί πληρωμή ή σε συμβατική βάση», το δικαστήριο πρωτοδίκως κατέληξε στο εσφαλμένο συμπέρασμα ότι στις αρμοδιότητες της HOA περιλαμβάνεται η εκτέλεση εργασιών για την οργάνωση του φωτισμού της επικράτειας εντός του οικοπέδου. Παράλληλα, το δικαστήριο δεν έλαβε υπόψη του τις διατάξεις του εδαφ. «β» και «η» ρήτρα 11 των Κανόνων για τη διατήρηση κοινής περιουσίας σε πολυκατοικία, που εγκρίθηκε με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 αριθ. 491, με το οποίο η διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τη διασφάλιση της ετοιμότητας των εσωτερικών μηχανολογικών συστημάτων τροφοδοσίας και του ηλεκτρικού εξοπλισμού που περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία, για την παροχή δημόσιων υπηρεσιών παροχής ηλεκτρικής ενέργειας. καθώς και τις τρέχουσες και μεγάλες επισκευές τους.

Το εσφαλμένο των συμπερασμάτων του δικαστηρίου υποδηλώνεται άμεσα από το εδάφιο «ε» της παραγράφου 2 του εν λόγω ψηφίσματος, σύμφωνα με το οποίο το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται η πολυκατοικία περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία και τα όρια του καθορίζονται τη βάση των στοιχείων κρατικής κτηματογράφησης, με στοιχεία εξωραϊσμού και εξωραϊσμού».

Σε αυτήν την περίπτωση ελήφθη νέα απόφαση, η οποία ικανοποιούσε τους ισχυρισμούςεισαγγελέας της περιφέρειας Dzerzhinsky της πόλης Nizhny Tagil, περιοχή Sverdlovsk, προς όφελος αορίστου αριθμού ατόμων, στη διοίκηση της πόλης Nizhny Tagil, περιοχή Sverdlovsk, να αναθέσει την ευθύνη για την οργάνωση του φωτισμού του δρόμου κοντά στην πολυκατοικία.

Ωστόσο, οι δικαστικές πράξεις επί αξιώσεων του RSO κατά των φορέων τοπικής αυτοδιοίκησης για είσπραξη δαπανών για οδικό φωτισμό σε δήμους είναι κυρίως αρνητικές για το RSO. Κατ 'αρχήν, αυτό δεν είναι πρόβλημα για τους οργανισμούς διαχείρισης· τελικά, μερικές φορές πρέπει να πέφτουν χτυπήματα στο RSO, αλλά και πάλι δεν μπορούν να συλλέξουν την κρέμα χωρίς απώλειες. Άλλωστε, οι νόμοι μας (που υιοθετήθηκαν όχι χωρίς αυξημένη επιρροή από τις κοντινές δυνάμεις RSO) τους επιτρέπουν να κάνουν ακριβώς αυτό...

Όπως είπε ο διάσημος ηθοποιός Μπρους Γουίλις: «Όταν τα πράγματα γίνονται δύσκολα, έχεις δύο επιλογές: να υποταχθείς ή να περάσεις μέσα από τη φωτιά». Εάν εφαρμόσουμε αυτήν την έκφραση στις σχέσεις στη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες, τότε οι οργανισμοί διαχείρισης, όταν προσπαθούν να επιβαρύνουν αυτό το κόστος (και όχι μόνο), έχουν δύο επιλογές: να υποβάλουν ή να μηνύσουν όλες τις ιδέες των φορέων τοπικής αυτοδιοίκησης και άλλων παρόμοιων αυτά που δεν συμμορφώνονται με το νόμο, μέχρι τα Ανώτατα Δικαστήρια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η εταιρεία "Burmistr.ru" ξεκίνησε την υπηρεσία "Δοκιμές", με την οποία μπορείτε να δοκιμάσετε τις γνώσεις σας στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Ο ιστότοπος παρέχει κάτι περισσότερο από μια απλή δοκιμαστική εξέταση. Σε αυτόν τον πόρο μπορείτε να δοκιμάσετε τις γνώσεις σας σε περισσότερα από 35 θέματα και τα θέματα προστίθενται συνεχώς. Μπορείτε να κάνετε τις εξετάσεις.

Με εκτίμηση, Ilmira Nosik.

Μπορείτε να συζητήσετε το άρθρο και να κάνετε ερωτήσεις ή να χρησιμοποιήσετε την παρακάτω φόρμα.

Καμία από τις ρυθμιστικές νομικές πράξεις της Ρωσίας δεν περιέχει ορισμό της «εγχώριας επικράτειας».

Σε ποιανού έξοδα πρέπει να γίνει;

Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης, όλα τα έξοδα για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού κατανέμονται μεταξύ των ιδιοκτητών ανάλογα με την επιφάνεια των διαμερισμάτων τους και δεδομένου ότι η παρακείμενη περιοχή ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία, η πληρωμή για το φως του δρόμου πέφτει στο στους ώμους των ιδιοκτητών. Οι δαπάνες για τον οδοφωτισμό υπολογίζονται με κοινό μετρητή δόμησης και περιλαμβάνονται μηνιαίως στις αποδείξεις των κατοίκων.

Αναφορά!Εάν δεν τεκμηριώνεται ότι η περιοχή γύρω από το σπίτι ανήκει σε κοινή περιουσία, η συμπερίληψη μιας τέτοιας γραμμής δαπανών στις αποδείξεις πληρωμής είναι παράνομη και μπορεί να χρησιμεύσει ως έναρξη δικαστικής διαδικασίας.

Η επιστροφή στο σπίτι στο σκοτάδι είναι πολύ πιο ευχάριστη και ασφαλέστερη στη φωτισμένη αυλή από το να φτάσετε στο δικό σας διαμέρισμα στο σκοτάδι, τρέμοντας σε κάθε θρόισμα. Η έλλειψη φωτός στην αυλή είναι ένας λόγος για να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ή τη διοίκηση.

Η σωστή οργάνωση του φωτισμού στην αυλή μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι το κλειδί όχι μόνο για την ασφάλεια, αλλά και για την ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Εάν θέλετε να φωτίσετε την περιοχή με τα χέρια σας, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να μελετήσετε μερικές από τις αποχρώσεις που σχετίζονται με την επιλογή των λαμπτήρων δρόμου, καθώς και την επιλογή του φωτισμού της αυλής. Στη συνέχεια, θα σας δώσουμε μερικές πρακτικές συμβουλές με ιδέες φωτογραφιών για το φωτισμό του δρόμου στο σπίτι.

Αποφασίζοντας για το σκοπό των φώτων

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αποφασίσετε είναι γιατί θέλετε να εγκαταστήσετε φως στην αυλή μιας ιδιωτικής κατοικίας. Ο φωτισμός του χώρου μπορεί να είναι διακοσμητικός, ασφαλείας, λειτουργικός ή ακόμα και εορταστικός.

Το πιο σημαντικό είναι ο λειτουργικός φωτισμός, ο οποίος είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια της κίνησης γύρω από την αυλή. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει σκαλοπάτια και βεράντες. Τις περισσότερες φορές, οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών φωτίζουν τέτοια αντικείμενα με λαμπτήρες σε κοντά πόδια, τα οποία συμπληρώνουν το σχεδιασμό τοπίου του χώρου κατά τη διάρκεια της ημέρας και εκτελούν αποτελεσματικά τη λειτουργία τους τη νύχτα. Για να εξοικονομήσετε χρήματα στον φωτισμό της αυλής, συνιστάται επίσης η χρήση ηλιακών φώτων (στην τελευταία φωτογραφία):

Η επόμενη, όχι λιγότερο σημαντική επιλογή για το φωτισμό της αυλής μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι ο φωτισμός ασφαλείας. Σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιούνται λαμπτήρες σε στηρίγματα, που στοχεύουν στην περίμετρο ολόκληρου του χώρου, στο χώρο στάθμευσης και στην μπροστινή είσοδο. Για να εξοικονομήσετε ρεύμα και να καταλάβετε εγκαίρως ότι υπάρχει κάποιος άγνωστος στην περιοχή σας, συνιστάται η χρήση προβολέων LED με αισθητήρα κίνησης. Τέτοιοι λαμπτήρες ανάβουν το φως μόνο όταν υπάρχει κίνηση στην περιοχή ανίχνευσης του αισθητήρα. Μπορείτε να δείτε πώς φαίνεται ο φωτισμός της αυλής ασφαλείας ενός κτιρίου κατοικιών στα παρακάτω παραδείγματα φωτογραφιών:

Όσο για τον διακοσμητικό φωτισμό της αυλής, χρησιμοποιείται ακριβώς για την ανάδειξη των σημαντικότερων αντικειμένων του κήπου. Μια πρωτότυπη λύση θα ήταν η εγκατάσταση λαμπτήρων σε λιμνούλες, χώρους αναψυχής, μέσα σε σιντριβάνια και γλυπτά κήπου. Σε αυτή την περίπτωση, δεν υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις για τους λαμπτήρες, το κύριο πράγμα είναι ότι δεν έρχονται σε αντίθεση με το συνολικό σχεδιασμό του τοπίου και φωτίζουν όλα τα στοιχεία της αυλής με ισορροπημένο τρόπο.

Ο εορταστικός φωτισμός της αυλής, όπως και ο διακοσμητικός φωτισμός, αποτελείται από τη διακόσμηση δέντρων στον κήπο, ενός κτιρίου κατοικιών, περιφράξεων και κτιρίων κήπου. Οι πιο δημοφιλείς λάμπες σε αυτή την περίπτωση είναι οι γιρλάντες του δρόμου και τα κρεμαστά φανάρια. Τις περισσότερες φορές, αυτή η επιλογή φωτισμού χρησιμοποιείται για γενέθλια και Πρωτοχρονιά, όταν πρέπει να δημιουργήσετε μια θεματική ατμόσφαιρα. Οι καλύτερες ιδέες διακόσμησης αυλής για τις διακοπές παρέχονται παρακάτω:

Οι καλύτερες επιλογές για το φωτισμό ενός οικοπέδου κήπου

Επιλογή κατάλληλων λαμπτήρων

Για να κάνετε ασφαλή και ανθεκτικό φωτισμό σε μια ιδιωτική αυλή με τα χέρια σας, πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στους λαμπτήρες. Πρώτον, πρέπει να είναι σε εξωτερικούς χώρους - ανθεκτικά στη σκόνη και την υγρασία. Δεύτερον, πρέπει να είναι οικονομικά - να καταναλώνουν όσο το δυνατόν λιγότερη ηλεκτρική ενέργεια και ταυτόχρονα να παρέχουν καλό φωτισμό του χώρου της αυλής. Σας συνιστούμε να επιλέξετε προβολείς με λαμπτήρες LED, οι οποίοι είναι αρκετές φορές πιο οικονομικοί από άλλες πηγές φωτός. Μια καλή λύση θα ήταν η χρήση αισθητήρων κίνησης και ρελέ φωτογραφιών. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε ξεχωριστά έναν κατάλληλο φακό για αυτό.

Διαφορετικά, οι λαμπτήρες επιλέγονται με βάση το σχεδιασμό και, φυσικά, το κόστος. Το βίντεο μιλάει για το ποιες λάμπες μπορείτε να επιλέξετε για να φωτίσετε την αυλή σας:

Συμβουλή ειδικού

Εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης

Έχουμε ήδη συζητήσει μαζί σας πώς να οργανώσετε, όπου σταθήκαμε λεπτομερώς στις σημαντικές πτυχές της ηλεκτρικής καλωδίωσης. Για να εγκαταστήσετε μόνοι σας φως στην αυλή, σας συνιστούμε να λάβετε υπόψη τις ακόλουθες πρακτικές συμβουλές:

1. Πριν τακτοποιήσετε τον χώρο της αυλής σας, φροντίστε να σχεδιάσετε τη διάταξη των λαμπτήρων και τη διαδρομή τοποθέτησης καλωδίων σε καθένα από αυτά. Είναι καλύτερα να περνάτε αμέσως το καλώδιο στα σημεία σύνδεσης, για να μην σκίσετε τον διακοσμημένο κήπο και να μην κάνετε διπλή εργασία.
2. Είναι καλύτερο να πραγματοποιήσετε καλωδίωση στο έδαφος έτσι ώστε να μην χαλάσει το σχέδιο του χώρου. Μιλήσαμε για αυτό στο αντίστοιχο άρθρο. Το μόνο που μπορούμε να προσθέσουμε είναι ότι κάτω από λίμνες και παρτέρια συνιστάται η τοποθέτηση του καλωδίου σε βάθος 1 μέτρου και όχι 80 cm.
3. Είναι καλύτερο να εγκαταστήσετε διακόπτες φωτισμού στο διάδρομο έτσι ώστε να μην επηρεάζονται από κακές καιρικές συνθήκες και ο έλεγχος του εξωτερικού φωτισμού είναι βολικός.

Διαφορετικά δεν θα πρέπει να υπάρχουν προβλήματα. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις και δεν καταλαβαίνετε πλήρως πώς να κάνετε φωτισμό στην αυλή ενός ιδιωτικού σπιτιού με τα χέρια σας, σας συνιστούμε να περιγράψετε την κατάσταση στην κατηγορία "" ώστε οι ειδικοί μας να σας βοηθήσουν με συμβουλές!

Για να μάθετε ποιος ακριβώς ενδιαφέρεται για την απόδοση των φώτων αυλής, θα πρέπει να απευθυνθείτε στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 131.

Δηλώνει ξεκάθαρα ότι όλοι οι δρόμοι, οι δρόμοι και τα σοκάκια είναι υπό την αιγίδα των τοπικών κυβερνήσεων, όπως και οι αυλές.

Η οργάνωση του φωτισμού στην αυλή μιας πολυκατοικίας το βράδυ, το βράδυ, αλλά και νωρίς το πρωί είναι θέμα τοπικής σημασίας. Άρα, ευθύνη για αυτό είναι η περιφερειακή διοίκηση.

Όμως, παρόλα αυτά, η άμεση ευθύνη για τη διατήρηση των φωτιστικών σε κατάσταση λειτουργίας πέφτει στους ώμους των ίδιων των κατοίκων.

Οι πολίτες που ενδιαφέρονται για το φωτισμό πρέπει απαραίτητα να συνάψουν συμφωνία με τη διοίκηση ή άλλους οργανισμούς που είναι σε θέση να οργανώσουν ηλεκτρική ενέργεια για την τροφοδοσία των φαναριών.

Όσον αφορά την επισκευή, λειτουργία και συντήρηση γραμμών ηλεκτροδότησης, τα θέματα αυτά αντιμετωπίζονται από τις ίδιες εταιρείες που ειδικεύονται σε αυτό. Θα εκπληρώσουν σωστά τα καθήκοντά τους εάν συνάψετε μια συμφωνία μαζί τους εγκαίρως.

Ωστόσο, οι εν λόγω αυλές δεν είναι κοινόχρηστοι χώροι. Εμπίπτουν στην κατηγορία της τοπικής περιοχής, και αυτή είναι μια ελαφρώς διαφορετική έννοια.

Εάν πιστεύετε ότι το άρθρο 162 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τότε οι κάτοικοι του σπιτιού συνάπτουν συμφωνία με έναν συγκεκριμένο οργανισμό με ρόλο,που μπορούν να παίξουν τα όργανα διαχείρισης ενός οικιστικού ή καταναλωτικού συνεταιρισμού ή ο κατασκευαστής.

Η τελευταία περίπτωση ρυθμίζεται από το άρθρο 161 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Μια τέτοια συμφωνία ορίζει τις αρμοδιότητες του οργανισμού, οι οποίες περιλαμβάνουν διάφορες υπηρεσίες και ενέργειες για τη σωστή φροντίδα και συντήρηση της περιουσίας που ανήκει στο σπίτι. Τα βοηθητικά προγράμματα μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν εδώ.

Όλες αυτές οι υπηρεσίες παρέχονται για κάποιο λόγο. Οι κάτοικοι πρέπει να τα πληρώνουν κάθε μήνα.Αυτό ρυθμίζεται επίσης από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δηλαδή το άρθρο 154.

Έτσι, η πληρωμή για τη συντήρηση των φώτων του δρόμου περιλαμβάνεται στις αποδείξεις που λαμβάνουν κάθε μήνα οι κάτοικοι.

Πρότυπα φωτισμού

Τα πρότυπα φωτισμού για την τοπική περιοχή μιας πολυκατοικίας καθορίζονται σύμφωνα με, συγκεκριμένα:

• πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 6 σουίτες στην είσοδο του κτιρίου.
• πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 4 σουίτες στον πεζόδρομο που οδηγεί στο κτίριο.
• Τα κύρια περάσματα που εκτελούνται σε μικροπεριοχές θα πρέπει να φωτίζονται στα 4 lux.
• Τα δευτερεύοντα περάσματα, καθώς και οι αυλές και οι διάφοροι βοηθητικοί χώροι θα πρέπει να φωτίζονται εντός 2 lux.

Επιπλέον, υπάρχουν προσχεδιασμένες επιλογές φωτισμού. Προβλέπουν συγκεκριμένη τοποθέτηση φωτιστικών σωμάτων και τον αντίστοιχο τύπο τους. Οι επιλογές είναι οι εξής:

Όταν οι κάτοικοι αντιμετωπίζουν το έργο του σχεδιασμού φωτισμού για την αυλή τους, εκτός από το οικονομικό στοιχείο, πρέπει να λαμβάνουν υπόψη και παράγοντες όπως η αντίσταση των φαναριών στους χούλιγκαν και η προστασία από την πτώση παγετών το χειμώνα.

Όποια επιλογή κι αν επιλέξουν οι πολίτες που ζουν στο σπίτι, πρέπει πρώτα απ 'όλα να καθοδηγούνται από τα πρότυπα φωτισμού που υιοθετούνται στη Ρωσία.

Επινοήθηκαν για κάποιο λόγο και η μη συμμόρφωσή τους μπορεί να οδηγήσει όχι μόνο σε ευθύνη ενώπιον του νόμου, αλλά και σε ορισμένες ανθρώπινες απώλειες.

Τι να κάνετε αν δεν υπάρχει φως;

Εάν δεν υπάρχει φως στην αυλή για οποιονδήποτε λόγο, οι κάτοικοι του σπιτιού που είναι δυσαρεστημένοι με αυτή την κατάσταση μπορούν νόμιμα να προσέλθουν με παράπονα στην τοπική διοίκηση.

Πριν κάνετε φλογερές δηλώσεις που απευθύνονται σε υπαλλήλους του προαναφερθέντος διοικητικού οργάνου, πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 131, ο οποίος αναφέρει ότι Οι τοπικές αρχές και κανείς άλλος δεν είναι υπεύθυνοι για την οργάνωση του φωτισμού των δρόμων.

Ακόμη και στη Ρωσία, υπάρχει ένα ειδικό GOST, το οποίο καθορίζει τις απαιτήσεις για τη σειρά με την οποία οργανώνεται ο φωτισμός.

Οι καταγγελίες πρέπει να υποβάλλονται εγγράφως στην αρμόδια διοίκηση του δήμου. Παραδόξως, είναι αυτοί που πρέπει να είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση του φωτισμού του δρόμου.

Κατά τη σύνταξη μιας καταγγελίας, πρέπει να καθοδηγηθείτε από τον ομοσπονδιακό νόμο, ο οποίος αναφέρθηκε παραπάνω.

Απαριθμεί ξεκάθαρα όλες τις αρμοδιότητες που ανατίθενται σε φορείς που εμπλέκονται στην τοπική αυτοδιοίκηση.

Στις αρμοδιότητές τους περιλαμβάνεται η οργάνωση του ενεργειακού εφοδιασμού όλου του πληθυσμού.

Για μεγαλύτερη πειστικότητα, η έγγραφη καταγγελία πρέπει να συνοδεύεται από τις υπογραφές όλων των κατοίκων του δυσαρεστημένου κτιρίου. Αυτό θα του δώσει συλλογική τάξη και μέσα σε ένα μήνα σίγουρα θα αναθεωρηθεί και θα ληφθούν μέτρα.

Εάν η διοίκηση αρνηθεί να λάβει μέτρα, τότε οι κάτοικοι μπορούν να προσφύγουν αμέσως στο δικαστήριο.Μια τέτοια δήλωση πρέπει να υποδηλώνει το ίδιο το γεγονός της αδράνειας των φορέων τοπικής αυτοδιοίκησης.

Μπορείτε επίσης να προσθέσετε ότι αρνούνται να εκπληρώσουν τις νόμιμες υποχρεώσεις τους. Ωστόσο, σε μια τέτοια κατάσταση, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι κανείς δεν χρειάζεται μια σύγκρουση με τη διοίκηση που φουντώνει από το πουθενά, ειδικά αν υπόσχεται να τραβήξει για πολύ καιρό.

Αλλά αν το τροφοδοτικό εξαφανίστηκε ως δια μαγείας, γενικά, τότε κάτι πρέπει οπωσδήποτε να γίνει γι' αυτό και μια δήλωση στο δικαστήριο θα ήταν μια απολύτως επαρκής απάντηση από την πλευρά των κατοίκων.

Το ίδιο πρέπει να γίνει εάν ο εξοπλισμός φωτισμού είναι εντελώς ελαττωματικός.

Στην περίπτωση που το ερώτημα αφορά αρκετούς καμένους λαμπτήρες, αρκεί να επικοινωνήσετε απλώς με την Δημοτική Επιτροπή Οικονομίας της Διοίκησης.

Τις περισσότερες φορές, ανταποκρίνονται πολύ γρήγορα στα σήματα των κατοίκων και διασφαλίζουν ότι η αυλή φωτίζεται όπως ορίζει ο νόμος.

συμπέρασμα

Από όλα όσα γράφτηκαν παραπάνω, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι η οργάνωση του φωτισμού του τοπικού χώρου και η διατήρηση των φαναριών σε κατάσταση λειτουργίας είναι ουσιαστικά μια απλή υπόθεση.

Ωστόσο, υπάρχουν και παγίδες εδώ, και για να μην σκοντάψετε σε αυτές, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τα πρότυπα φωτισμού και τους ομοσπονδιακούς νόμους που συζητήθηκαν.

Ο φωτισμός ενός κήπου ή ενός προσωπικού οικοπέδου είναι ένα σημαντικό στοιχείο όχι μόνο ομορφιάς, αλλά και ασφάλειας. Για να πειστείτε για αυτό, αρκεί μόνο μια βόλτα στην πίσω αυλή ή στον κήπο με έναν φακό χειρός. Ένα καλά μελετημένο και ικανό σύστημα φωτισμού διευκολύνει την πλοήγηση στο οικόπεδο του κήπου τη νύχτα και την κίνηση γύρω του με υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Με τη βοήθεια του διακοσμητικού φωτισμού παρτεριών, μονοπατιών κήπου, σκαλοπατιών και δέντρων, μπορείτε να δημιουργήσετε μια ατομική ατμόσφαιρα στο οικόπεδο του κήπου σας και να παρατείνετε το χρόνο επικοινωνίας με τη φύση.

Υπάρχουν δύο τύποι φωτισμού δρόμου:

• χρηστικό (λειτουργικό)?
• διακοσμητικός

Ας δούμε συγκεκριμένα παραδείγματα έργων σχεδιασμού τοπίου στα οποία χρησιμοποιείται φωτισμός κήπου, πώς μπορείτε όχι μόνο να προστατεύσετε τον εαυτό σας, το νοικοκυριό σας και τους επισκέπτες μιας χώρας ή αστικής ιδιωτικής κατοικίας, αλλά και να δώσετε στον κήπο σας μια ατμόσφαιρα γιορτής, μυστηρίου ή ρομαντισμού .

Αυτή είναι, πρώτα απ 'όλα, ασφαλής μετακίνηση γύρω από την τοποθεσία και κοντά της στο σκοτάδι. Εάν λάβουμε υπόψη τον φωτισμό ενός προσωπικού οικοπέδου ή της πίσω αυλής από την άποψη της άνετης ασφάλειας, τότε ο φωτισμός της βεράντας ενός σπιτιού, της εισόδου σε γκαράζ ή χώρου στάθμευσης και μονοπατιών κήπου μπορεί να θεωρηθεί ως επαρκές επίπεδο.

Αν μιλάμε για τον απλούστερο και λιγότερο δαπανηρό τρόπο φωτισμού μιας περιοχής που βρίσκεται δίπλα σε ένα νοικοκυριό, τότε αρκεί να τοποθετήσετε ομοιόμορφα τους λαμπτήρες κατά μήκος των μονοπατιών του κήπου. Αυτός ο φωτισμός μπορεί να γίνει η βάση για τον φωτισμό του κήπου· για μικρές περιοχές αυτό μπορεί να είναι αρκετό.

Κατά το σχεδιασμό λειτουργικού φωτισμού, είναι σημαντικό να θυμάστε αρκετές βασικές πτυχές:

• Ο εξοπλισμός φωτισμού πρέπει να είναι ανθεκτικός, για όλες τις εποχές, απλός και βολικός όσον αφορά τη λειτουργία και τη συντήρηση.
• Είναι απαραίτητο να διατηρηθεί η αρμονία μεταξύ του επιπέδου φωτισμού των μονοπατιών και άλλων αντικειμένων τοπίου. Ένα άτομο που περπατά κατά μήκος ενός μονοπατιού θα αισθανθεί δυσφορία εάν πλημμυρίσει με πολύ φως. Είναι καλύτερο να κατευθύνετε το μέγιστο επίπεδο φωτεινότητας για να φωτίσετε στοιχεία έμφασης - κιόσκια, αυλές, δέντρα ή θάμνους.
• Είναι σημαντικό η πρόσοψη του κτιρίου να παραμένει το πιο φωτισμένο μέρος στον χώρο· είναι ψυχολογικά ευκολότερο για τους κατοίκους του σπιτιού και τους καλεσμένους τους να μετακινηθούν από ένα πιο σκοτεινό μέρος σε μια περιοχή με έντονο φωτισμό.
• Ένας άλλος παράγοντας ψυχολογικής άνεσης είναι το γεγονός ότι ακόμη και τις πιο σκοτεινές ώρες της ημέρας είναι ορατά τα όρια της αυλής ή της περιοχής.

Για την οργάνωση του λειτουργικού φωτισμού, είναι κατάλληλοι τόσο οι συμβατικοί λαμπτήρες πυρακτώσεως όσο και οι λαμπτήρες φθορισμού εξοικονόμησης ενέργειας με διάφορες μεθόδους τοποθέτησης. Τα πιο συχνά χρησιμοποιούμενα είναι τα συμβατικά φωτιστικά δαπέδου. Πρόκειται για φωτιστικά που είναι τοποθετημένα κάθετα και είναι εξοπλισμένα με διαχυτές παγωμένου γυαλιού, που βελτιώνουν σημαντικά την ποιότητα του φωτός από τους λαμπτήρες που είναι εγκατεστημένοι σε αυτά. Τα φωτιστικά δαπέδου υψηλής τεχνολογίας γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλή, αλλά υπάρχουν επίσης έργα σχεδιασμού με εξοπλισμό ρετρό στυλ.

– το οργανικό σχήμα μιας σφαίρας από ανθρακικό ή πολυανθρακικό, εξοπλισμένο με λαμπτήρες χαμηλής ισχύος, μπορεί όχι μόνο να δημιουργήσει αμυδρό φωτισμό, αλλά και να διακοσμήσει το σχεδιασμό του τοπίου οποιασδήποτε περιοχής.

Φωτιστικά με ηλιακή ενέργεια– φορτίζονται κατά τη διάρκεια της ημέρας (για αυτό είναι εξοπλισμένα με ειδικές μπαταρίες) προκειμένου να παρέχουν χαμηλό φωτισμό σημαντικών περιοχών της πίσω αυλής ή του κήπου τη νύχτα. Τέτοιες συσκευές είναι κινητές και δεν απαιτούν σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο· μπορούν να απομακρυνθούν για το χειμώνα ή να μετακινηθούν κατά τη διάρκεια της ζεστής περιόδου σε διάφορα μέρη του κήπου για να φωτίσουν ορισμένα αντικείμενα, αλλάζοντας συνεχώς την εμφάνιση και την ατμόσφαιρα του ιστότοπού σας στο σούρουπο. Επειδή οι συσκευές ηλιακής ενέργειας είναι εξοπλισμένες με αισθητήρες και LED που ανάβουν αυτόματα, τέτοιος φωτισμός μπορεί να διαρκέσει όλη τη νύχτα.

Για να μην κάνετε λάθος όταν επιλέγετε λαμπτήρες για ένα προσωπικό οικόπεδο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν απλό κανόνα - εάν ο σχεδιασμός τοπίου του κήπου είναι αρκετά διαφορετικός, κυριαρχείται από διάφορα παρτέρια, ένα αίθριο με έπιπλα κήπου, αλπικές τσουλήθρες και πολλά άλλα διακοσμητικά στοιχεία, τότε είναι καλύτερο να επιλέξετε λαμπτήρες λακωνικών σχημάτων ή να χρησιμοποιήσετε κρυφό οπίσθιο φωτισμό (θα μιλήσουμε για αυτό με περισσότερες λεπτομέρειες αργότερα). Και στην περίπτωση ενός απλού και λακωνικού σχεδιασμού τοπίου που προσπαθεί για μινιμαλισμό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ρετρό λάμπες, φανταχτερά σχήματα και διαφορετικές αποχρώσεις φωτισμού.

Πρόσφατα, τα ενσωματωμένα συστήματα φωτισμού έχουν χρησιμοποιηθεί αρκετά ευρέως όχι μόνο σε εσωτερικούς χώρους, αλλά και σε οικόπεδα κήπου. Μπορείτε να ενσωματώσετε λαμπτήρες σε βάσεις σκαλοπατιών, αλπικές τσουλήθρες, σιντριβάνια, περιγράμματα και άλλα στοιχεία τοπίου.

Τι είναι σημαντικό να γνωρίζετε όταν αγοράζετε φωτιστικά εξωτερικού χώρου:

• Φροντίστε να ζητήσετε από το κατάστημα πιστοποιητικό ασφαλείας για τη συσκευή.
• βεβαιωθείτε ότι το πιστοποιητικό περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον βαθμό προστασίας του αγορασμένου προϊόντος.
• ρωτήστε σχετικά με την περίοδο εγγύησης για το στοιχείο εξωτερικού φωτισμού.
• Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο υλικό από το οποίο κατασκευάζεται η συσκευή. Το σώμα της λάμπας θα εκτίθεται ενεργά στο ηλιακό φως, την υγρασία και άλλες καιρικές συνθήκες. Ελέγξτε εάν το εσωτερικό της βάσης της λάμπας είναι βαμμένο, εάν σκουριάσει, η λάμπα θα πρέπει να πεταχτεί. Οι λαμπτήρες από ανοξείδωτο χάλυβα (βαμμένο), χυτοσίδηρο και κράματα αλουμινίου έχουν αποδειχθεί καλά στη λειτουργία τους.

Διακοσμητικός φωτισμός

Με την έναρξη του σκότους, οποιοδήποτε, ακόμη και το πιο όμορφο και εκλεπτυσμένο οικόπεδο κήπου, χάνει την ατομικότητά του. Παρτέρια και παρτέρια, γλυπτά κήπου, λιμνούλες και σιντριβάνια γίνονται δυσδιάκριτα στο λυκόφως. Ο σωστά οργανωμένος φωτισμός μιας αυλής ή ενός κήπου μπορεί να μεταμορφώσει την εξαιρετική ομορφιά της φύσης και να δημιουργήσει μια μοναδική νυχτερινή εικόνα της περιοχής, η οποία θα είναι εντελώς διαφορετική από την εμφάνιση της αυλής κατά τη διάρκεια της ημέρας. Εναπόκειται σε εσάς να αποφασίσετε ποιος τύπος οικοπέδου είναι κατάλληλος για εσάς - μυστηριώδης ή ρομαντικός, γεμάτος δράμα ή εορταστική διασκέδαση.

Ένα ενδιαφέρον διακοσμητικό αποτέλεσμα μπορεί να δημιουργηθεί με την ανάδειξη φυτών (δέντρων και θάμνων). Για να γίνει αυτό, τοποθετούνται μίνι προβολείς στο έδαφος (σε μικρές κοιλότητες).

Φωτισμός χωρίς τη χρήση λαμπτήρων

Ένας αυξανόμενος αριθμός έργων σχεδιασμού τοπίου επιδιώκει να χρησιμοποιήσει φωτισμό LED, ο οποίος σας επιτρέπει να δημιουργήσετε ένα είδος κρυφού φωτισμού, χωρίς τη χρήση λαμπτήρων, προβολέων και λαμπτήρων. Σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιείται οποιοσδήποτε τύπος στήριξης για τη στήριξη λαμπτήρων LED χαμηλής τάσης - μια πέτρα, ένα κλαδί ή τη δομή κτιρίων και κατασκευών. Τα LED είναι κρυμμένα στις κορώνες δέντρων και θάμνων, τοποθετημένα σε παρτέρια, δημιουργώντας πολλές επιλογές για τη μεταμόρφωση του κήπου τη νύχτα.

Τονίζουμε τις δεξαμενές

Το θέαμα του στοχαστικά φωτισμένου νερού είναι μαγευτικό. Ο πολύχρωμος φωτισμός μπορεί να μεταμορφώσει τη λίμνη σας και ο μονόχρωμος φωτισμός θα προσθέσει σημασία και αρχοντιά. Ο φωτισμός των πισινών, των μικρών λιμνών, των σιντριβανιών και άλλων τεχνητών δεξαμενών μπορεί να αλλάξει ριζικά την εμφάνιση του οικοπέδου του κήπου σας.

Αρκετοί σχεδιαστικοί τρόποι για να διακοσμήσετε τον κήπο σας

Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να προσθέσετε ατομικότητα στο σχεδιασμό του τοπίου του ιστότοπού σας. Γιατί να μην φτιάξετε πρωτότυπους λαμπτήρες με τα χέρια σας ή να αγοράσετε φωτιστικά ασυνήθιστου σχεδίου; Πειραματιστείτε, μην περιορίζετε τη φαντασία σας, αλλά μην ξεχνάτε την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα.

Μερικές σημαντικές πληροφορίες σχετικά με τον διακοσμητικό φωτισμό κήπου:

• με τη βοήθεια του φωτισμού, μπορείτε να ζωνοποιήσετε ένα ευρύχωρο οικόπεδο κήπου και σε μια μικρή αυλή μπορείτε να δημιουργήσετε μια οπτική επέκταση των ορίων - το ζεστό φως φέρνει το αντικείμενο του φωτισμού πιο κοντά μας, το κρύο φως, αντίθετα, το απομακρύνει οπτικά ;
• Για χώρους αναψυχής (εξωτερικές βεράντες, βεράντες, πλατφόρμες και κιόσκια), το απαλό διάχυτο φως σε ζεστά χρώματα είναι πιο κατάλληλο. Ο χαμηλός φωτισμός μπορεί να δημιουργήσει μια ζεστή ατμόσφαιρα που θα ευνοεί την επικοινωνία και μια ευχάριστη στιγμή με την οικογένεια ή τους φίλους.
• Εάν χρησιμοποιούνται λαμπτήρες διαφορετικών χρωμάτων στον κήπο, τότε είναι σκόπιμο. Έτσι ώστε να αλληλοσυμπληρώνονται. Συνήθως αρκεί η χρήση 2-3 χρωμάτων. Ένα πολύ έντονο λευκό χρώμα μπορεί να «αφαιρέσει τη ζωή» της περιοχής σας· να είστε προσεκτικοί όταν το χρησιμοποιείτε. Τα κόκκινα και καφέ χρώματα πρέπει επίσης να χρησιμοποιούνται προσεκτικά και σε δόσεις.
• Μπορείτε να δημιουργήσετε εορταστικό φωτισμό στον κήπο χρησιμοποιώντας γιρλάντες και λωρίδες LED τοποθετημένες σε δέντρα, σε κιόσκι ή κατά μήκος της περιμέτρου της βεράντας.

Και τελικά

Είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα έργο για το φωτισμό ενός προσωπικού οικοπέδου στην αρχή του σταδίου δημιουργίας μιας ιδέας τοπίου. Ο φωτισμός σχεδιάζεται παράλληλα με τα έργα κιόσκια, βεράντες, βραχόκηπους, μονοπάτια κήπου, εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, αίθρια και άλλους χώρους αναψυχής. Εάν δεν συμπεριλάβετε σύστημα φωτισμού στο αρχικό σας σχέδιο εξωραϊσμού της αυλής, ενδέχεται να επιβαρυνθείτε με επιπλέον κόστος αργότερα και να ξοδέψετε περισσότερο χρόνο και προσπάθεια για την οργάνωσή του. Θα χρειαστεί να εγκαταστήσετε ηλεκτρικό εξοπλισμό, ο οποίος μπορεί να περιλαμβάνει κάποια αναδιαμόρφωση του τοπίου.