Εκτίμηση τεκμηρίωσης. Παράδειγμα εκτίμησης για την ανακαίνιση χώρων, σημαντικά σημεία κατά την κατάρτιση εκτίμησης για την ανακαίνιση χώρων

Μια εκτίμηση για επισκευές είναι ένας υπολογισμός του κόστους κατασκευής και υλικών. Οι εκτιμήσεις προετοιμάζονται τόσο για εργασίες κατασκευής και φινιρίσματος χώρων (κτηρίων) όσο και για μεμονωμένους τύπους εργασιών. Σύμφωνα με την τεκμηρίωση εκτίμησης, διατίθενται κονδύλια για εργασίες κατασκευής και επισκευής. Θα σας πούμε πώς να δημιουργήσετε μια εκτίμηση για επισκευές στη διαβούλευση μας.

Εκτίμηση επισκευής

Η εκτίμηση είναι υποχρεωτικό παράρτημα στη σύμβαση για εργασίες κατασκευής και φινιρίσματος. Καταρτίζεται μια εκτίμηση για τις εργασίες επισκευής, ώστε τα μέρη της σύμβασης να έχουν σαφή ιδέα για το ύψος του κόστους, καθώς και για το είδος της εργασίας που πρέπει να γίνει, σε ποιο χρονικό πλαίσιο και σε ποιους εξειδικευμένους οργανισμούς. Επιπλέον, η παρουσία μιας εκτίμησης βοηθά τον πελάτη να ελέγξει τον όγκο και την ποιότητα της εργασίας που εκτελείται, τις τεχνολογικές διαδικασίες, καθώς και την αύξηση του κόστους του εκτιμώμενου κόστους.

Κατά κανόνα, η εκτίμηση για επισκευές καταρτίζεται από τον οργανισμό σχεδιασμού ή την κατασκευαστική εταιρεία ανεξάρτητα. Η εκτίμηση καταρτίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση δομικών υλικών, λαμβάνοντας υπόψη την αγοραία αξία των υλικών και της εργασίας.

Τα αντικείμενα κατασκευής και επισκευής μπορεί να είναι κτίρια, κατασκευές, ιδιωτικές κατοικίες, διαμερίσματα ή μεμονωμένες εγκαταστάσεις. Στη συνέχεια, θα σας πούμε πώς να κάνετε μια εκτίμηση για την ανακαίνιση ενός δωματίου, δείγμα της οποίας θα δοθεί παρακάτω.

Εκτίμηση για ανακαίνιση δωματίου

Η εκτίμηση για την ανακαίνιση των χώρων συντάσσεται με οποιαδήποτε μορφή, σύμφωνα με αναπτυγμένο και εγκεκριμένο πρότυπο, από κάθε οργανισμό ανεξάρτητα (Πληροφορίες Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας N PZ-10/2012).

Η εκτίμηση για επισκευές πρέπει να περιέχει τις υποχρεωτικές λεπτομέρειες που προβλέπονται στην παράγραφο 2 του άρθρου. 9 του νόμου της 6ης Δεκεμβρίου 2011 N 402-FZ:

• όνομα και ημερομηνία προετοιμασίας του εγγράφου·
• ονόματα των μερών που συνήψαν συμφωνία για εργασίες επισκευής·
• θέση, πλήρες όνομα και υπογραφή των εκπροσώπων των συμβαλλομένων μερών που είναι εξουσιοδοτημένοι να εγκρίνουν την εκτίμηση·
• όνομα υλικών και εργασίας, μονάδα μέτρησης, ποσοτική έκφραση, τιμή ανά μονάδα μέτρησης και συνολικό κόστος.

Για ευκολία, η εκτίμηση μπορεί να χωριστεί σε στάδια (για παράδειγμα, ανάλογα με τον τύπο της εργασίας - αποσυναρμολόγηση, καλωδίωση δικτύου, φινίρισμα).

Η εκτίμηση για την ανακαίνιση γραφείου είναι ένα έγγραφο που επιτρέπει στον πελάτη να καταλάβει σε τι συνίσταται η διαδικασία και για τι ακριβώς πλήρωσε κάθε ρούβλι. Αυτό το έγγραφο ουσιαστικά αντιπροσωπεύει ένα αναλυτικό αναλυτικό τιμολόγιο για υπηρεσίες.

Είδη

Αρχικά, αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχουν εκτιμήσεις για ανακαινίσεις γραφείων με υλικά και ενίοτε χωρίς. Κατά συνέπεια, ο δεύτερος τύπος θα πει μόνο για το κόστος της εργασίας που εκτελείται. Επιπλέον, κατά τη διάρκεια της μακράς κατασκευής, χρησιμοποιούνται τοπικές εκτιμήσεις. Αντικατοπτρίζουν το κόστος και τον κατάλογο των ενεργειών για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κόστος των δομικών προϊόντων μπορεί να αλλάξει με την πάροδο του χρόνου και, κατά συνέπεια, είναι αδύνατο να προβλεφθεί το τελικό ποσό των χρημάτων που δαπανήθηκαν.

Λειτουργίες εγγράφου

1. Χρησιμοποιώντας αυτόν τον υπολογισμό, ο πελάτης μπορεί να ελέγξει εάν έχουν όντως ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες εργασίες. Απλώς πρέπει να περάσετε από τη λίστα και να ελέγξετε αν όλα έχουν γίνει. Φυσικά, αυτό δεν είναι τόσο εύκολο να γίνει χωρίς ορισμένες γνώσεις στον τομέα της επισκευής, αλλά είναι ακόμα δυνατό να αξιολογηθεί εάν είναι απαραίτητο.
2. Χρησιμοποιώντας αυτό το χαρτί, ο ιδιοκτήτης ενός γραφείου ή διαμερίσματος θα μπορεί να καταλάβει πού πήγαν τα κεφάλαια και τι κόστισαν περισσότερο. Εάν υποδεικνύονται υλικά, μπορείτε να δείτε ποιο από αυτά ήταν το πιο δαπανηρό. Μπορείτε να δείτε ξεκάθαρα ότι η εκτίμηση για την αναδόμηση ενός γραφείου περιέχει πολύ χαμηλότερα ποσά από ό,τι για ένα μεγάλο.
3. Εάν ο οργανισμός σας συνεργάζεται με το φορολογικό σύστημα σύμφωνα με το καθεστώς εισοδήματος μείον τα έξοδα, αυτό το έγγραφο μπορεί να παρουσιαστεί ως επιβεβαίωση της δαπάνης.
4. Με βάση αυτό το έγγραφο αποφασίζονται τα δικαστικά αποτελέσματα. Λάβετε υπόψη ότι εάν εγκρίνετε αυτό το έγγραφο, έχετε δηλώσει ότι συμφωνείτε με όλες τις τιμές και τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν.

Τι να προσέξεις

• Πρώτα απ 'όλα, προσέξτε τις τιμές των υλικών, εάν αναγράφονται. Αξιολογήστε εάν είναι ενημερωμένα.
• Αξίζει να διαβάσετε προσεκτικά τη λίστα των έργων. Υπάρχει κάτι περιττό εκεί; Κάτι για το οποίο δεν πρόκειται να πληρώσετε ή να θεωρήσετε περιττό. Αξιολογήστε αντικειμενικά: ίσως η εργασία είναι πραγματικά απαραίτητη, αλλά δεν το γνωρίζετε λόγω έλλειψης ικανότητας στον κατασκευαστικό τομέα.
• Δείτε παραδείγματα αυτού του εγγράφου στο Διαδίκτυο, συγκρίνετε με αυτά που σας προσφέρει ο ανάδοχος. Ευτυχώς, στις μέρες μας μπορείτε να βρείτε χιλιάδες δείγματα.
• Επιλέξτε τον καλλιτέχνη με σύνεση, διαβάστε τις κριτικές. Εάν μια εταιρεία νοιάζεται για την εικόνα και τους πελάτες της, κανείς δεν θα σας εξαπατήσει.

Ως αποτέλεσμα, θα ήθελα να προσθέσω ότι η εκτίμηση για διακόσμηση γραφείου είναι ένα απαραίτητο και σημαντικότερο έγγραφο στην κατασκευή και την εσωτερική διακόσμηση. Εάν παραγγείλετε υπηρεσίες από την εταιρεία μας, σίγουρα θα καταρτιστεί μια εκτίμηση σύμφωνα με όλους τους κανόνες και τα πρότυπα, όσο το δυνατόν πιο σαφή και λεπτομερή για τον πελάτη. Επιπλέον, στην εταιρεία μας θα λάβετε αποτελέσματα που εκτελούνται στο υψηλότερο επίπεδο. Απασχολούμε μόνο τους καλύτερους, ταλαντούχους, μορφωμένους ειδικούς που μπορούν να λάβουν υπόψη όλες τις απαιτήσεις και τις αποχρώσεις του δωματίου, να αξιοποιήσουν στο έπακρο κάθε εκατοστό και να προσθέσουν λειτουργικότητα, κομψότητα και στυλ στο εσωτερικό. Εγγυόμαστε αξιόπιστα αποτελέσματα υψηλής ποιότητας για πολλά χρόνια!

Η εκτίμηση είναι ένα από τα πιο σημαντικά έγγραφα από τα οποία ξεκινά η επισκευή, η κατασκευή ή η ανακατασκευή οποιασδήποτε εγκατάστασης. Η σύνταξη εκτίμησης για την ανακαίνιση διαμερίσματος είναι μια υποχρεωτική διαδικασία που είναι πρωτίστως απαραίτητη για τον Πελάτη. Αυτό το θεμελιώδες έγγραφο πρέπει να καταρτιστεί ως παράρτημα της σύμβασης.

ΠΑΡΑΓΓΕΙΛΤΕ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ

Υπολογισμός εκτιμήσεων για ανακαινίσεις διαμερισμάτων διενεργείται από ειδικό - εκτιμητή. Αρχικά, ο ειδικός μας πηγαίνει στο χώρο επισκευής, επιθεωρεί τις εγκαταστάσεις, λαμβάνει μετρήσεις των χώρων, εξοικειώνεται με την κατάσταση των δαπέδων, οροφών, τοίχων, παραθύρων και θυρών, ανακαλύπτει τις ατομικές επιθυμίες του Πελάτη και λαμβάνει τεχνικές Προδιαγραφές.

Με βάση όλες τις πληροφορίες που ελήφθησαν και τις μετρήσεις των χώρων, την τεκμηρίωση μελέτης, συντάσσεται εκτίμηση για τη μεγάλη ανακαίνιση του διαμερίσματος. Μπορείτε, ίσως, να κάνετε χωρίς εκτίμηση μόνο εάν πραγματοποιείτε μικρές καλλυντικές επισκευές ή μερική ανακαίνιση του εσωτερικού. Ωστόσο, χρειάζεται πάντα μια εκτίμηση· μια περιγραφή των τύπων εργασίας που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση παρέχει αναμφίβολα ορισμένα πλεονεκτήματα όταν εργάζεστε σε ένα εργοτάξιο κατά τη διάρκεια των επισκευών. Χάρη στην προκαταρκτική εκτίμηση, ο Πελάτης λαμβάνει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη λίστα των τύπων εργασιών και των υλικών που απαιτούνται για επισκευές και βλέπει επίσης έναν ακριβή υπολογισμό του κόστους αυτών των εργασιών φινιρίσματος και υλικών.

Μια τυπική εμπορική εκτίμηση δεν μοιάζει με πίνακα Excel, ο οποίος πρέπει να υποδεικνύει τους τύπους εργασίας, τις μονάδες μέτρησης και το κόστος. Η εταιρεία μας χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες έμπειρων εκτιμητών· επίσης παρακολουθούμε συνεχώς τις τιμές για οικοδομικά υλικά, γεγονός που μας επιτρέπει να εξοικονομήσουμε σημαντικά χρήματα.

Εσείς, ως πελάτης, έχετε τη δυνατότητα να ελέγχετε την πρόοδο των ειδών εργασίας και εξόδων. Όταν επιλέγετε έναν εργολάβο για την εκτέλεση εργασιών, η ανάλυση της εκτίμησης είναι αυτή που δίνει μια πλήρη εικόνα του κόστους της εργασίας και σας επιτρέπει να αξιολογήσετε τον επαγγελματισμό του αναδόχου.

Μπορούμε αμέσως να σας πούμε ότι οι τιμές για σύνθετες επισκευές είναι σημαντικά χαμηλότερες από ό,τι για μεμονωμένους τύπους εργασίας. Κάθε παραγγελία είναι ατομική! Το κόστος των υπηρεσιών εξαρτάται από το είδος της εργασίας και τον όγκο τους. Επιπλέον, όσο μεγαλύτερος είναι ο όγκος, τόσο χαμηλότερη είναι η τιμή για εργασίες επισκευής και φινιρίσματος.

Δείγμα εκτίμησης για εργασίες φινιρίσματος

Δείγμα εκτίμησης για ακατέργαστο υλικό

Για μια κατά προσέγγιση εκτίμηση του κόστους ανακαίνισης των χώρων, χρησιμοποιήστε την ηλεκτρονική μας αριθμομηχανή. Χρησιμοποιώντας τον ηλεκτρονικό μας υπολογιστή κόστους επισκευής, μπορείτε να υπολογίσετε το κατά προσέγγιση κόστος των εργασιών επισκευής με ακατέργαστα υλικά. Απλά πρέπει να επιλέξετε τον τύπο επισκευής (καλλυντικές επισκευές, μεγάλες επισκευές, ανακαίνιση ευρωπαϊκής ποιότητας), επιλέξτε το όνομα του δωματίου στο οποίο πρόκειται να κάνετε επισκευές, μετά εισάγετε την περιοχή του δωματίου σε τετραγωνικά μέτρα ανά όροφο και τα υπόλοιπα Ηλεκτρονική αριθμομηχανήθα υπολογίσει τα πάντα μόνο του και θα τα εμφανίσει στη στήλη Σύνολοκατά προσέγγιση εκτιμώμενο κόστος ανακαίνισης των χώρων σας.

Υπολογιστής κόστους ανακαίνισης χώρων - online

Εάν δεν θέλετε να υπολογίσετε με μη αυτόματο τρόπο την επιφάνεια του δαπέδου ή δεν καταλάβατε κάτι κατά την περιγραφή των υπολογισμών, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή μαςκαι υπολογίστε περιοχή δαπέδου ή οροφήςαυτομάτως.

Για τον υπολογισμό είναι απαραίτητο μετρήστε σε μέτρα μήκος, πλάτος του δωματίουκαι εισάγετε τα στοιχεία με τη σειρά συμπληρώνοντας τη φόρμα και θα λάβετε αυτόματα έναν υπολογισμό περιοχή δαπέδου ή οροφήςσε τετραγωνικά μέτρα.

Αριθμομηχανή για τον υπολογισμό της επιφάνειας δαπέδου και οροφής

ΝΔεν θα σας βαλτώσουμε με κουραστικούς μαθηματικούς υπολογισμούς. Απλά πρέπει να μετρήσετε τις βασικές παραμέτρους και η ίδια η αριθμομηχανή ταπετσαρίας θα υπολογίσει περίπου την απαιτούμενη ποσότητα ταπετσαρίας για το δωμάτιό σας. Όσοι θέλουν πιο ακριβείς υπολογισμούς και μετρήσεις μπορούν να διαβάσουν το παραπάνω άρθρο Πώς να υπολογίσετε πόση ταπετσαρία χρειάζεστε.

Θα σας στείλουμε το υλικό μέσω e-mail

Η πολυαναμενόμενη ανακαίνιση του διαμερίσματος! Για να μην το μισήσεις σε μερικά χρόνια, πρέπει να προετοιμαστείς για αυτό. Ένα παράδειγμα εκτίμησης για την ανακαίνιση ενός χώρου θα βοηθήσει σε αυτό, γιατί τέτοια δεδομένα θα δείξουν πόσα και σε ποιους όγκους πρέπει να επενδύσετε για να αποκτήσετε το σπίτι των ονείρων σας. Αυτό δεν είναι απλώς ένας κατάλογος αγορών, αλλά ένα ολόκληρο έγγραφο που μπορεί να ανατεθεί σε ειδικούς, αλλά να προετοιμαστεί για διογκωμένα κόστη. Μπορείτε εξίσου επιτυχημένα να το συνθέσετε μόνοι σας, είναι απλώς σημαντικό να γνωρίζετε πώς.

Η εκτίμηση περιλαμβάνει όλα τα έξοδα και υπολογίζει τυχόν απρόβλεπτες δαπάνες, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών ειδικών σε διάφορους τομείς. Για να κάνετε μια εκτίμηση, χρειάζεστε:

• Κάντε μετρήσεις του δωματίου. Αυτό περιλαμβάνει το ύψος και το μήκος όλων των τοίχων, το μήκος της καλωδίωσης, τα καλώδια, την παροχή νερού και τις θερμικές επικοινωνίες, εάν υπάρχουν, περιλαμβάνονται στην επισκευή. Αφού λάβετε πληροφορίες για τις διαστάσεις, μπορείτε, κάτι που θα γίνει η βάση για τον υπολογισμό των απαραίτητων υλικών χονδροποίησης και φινιρίσματος. Είναι σημαντικό να υπάρχουν δεδομένα για την περιοχή των τοίχων, των δαπέδων και των οροφών.

• Με βάση τα δεδομένα που ελήφθησαν, είναι απαραίτητο να υπολογίσετε τα ακατέργαστα υλικά - κάντε ένα απόθεμα τουλάχιστον 5-10% σε αυτή την περίπτωση.
• Ακολουθεί η επιλογή και ο υπολογισμός των απαραίτητων διακοσμητικών υλικών.
• Τώρα το πιο ενδιαφέρον και συναρπαστικό μέρος: παρακολούθηση τιμών. Πρέπει να γνωρίζετε πόσο κοστίζουν τα υλικά χονδροποίησης και φινιρίσματος, το κόστος των υπηρεσιών ενός σχεδιαστή και μιας ομάδας επισκευαστών, υδραυλικών, ηλεκτρολόγων και άλλων ειδικών που μπορεί να συμμετέχουν στη διαδικασία επισκευής. Είναι καλύτερο να σχεδιάσετε έναν πίνακα και να υποδείξετε πολλές επιλογές για κάθε στοιχείο - αυτό θα σας επιτρέψει να αποφύγετε να κάνετε λάθος με την επιλογή σας.

Όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται πρέπει να καταγράφονται και στη συνέχεια να συγκεντρώνονται σε έναν πίνακα: με αυτόν τον τρόπο θα έχετε ένα σχέδιο εργασίας + το κόστος των υλικών και το κόστος πληρωμής των ειδικών. Είναι επίσης απαραίτητο να αναφέρετε το χρονοδιάγραμμα των εργασιών και εάν η εισφορά κεφαλαίων είναι μερική, τότε οι ημερομηνίες τέτοιων εισπράξεων.

Αποχρώσεις

Μια εκτίμηση δεν είναι μόνο τεχνικές πληροφορίες· περιλαμβάνει ένα στοιχείο δημιουργικότητας. Η τεχνική πτυχή είναι τουλάχιστον η ελάχιστη γνώση των διαδικασιών που θα προκύψουν κατά την επισκευή, η κατανόηση της αγοράς δομικών υλικών, τι χρειάζεται για τι.

Μια δημιουργική προσέγγιση είναι η κατάλληλη κατανομή όλων των στοιχείων κόστους σύμφωνα με τις ανάγκες σε ένα συγκεκριμένο στάδιο της εργασίας. Είναι σημαντικό να ακολουθήσετε μια ισορροπημένη προσέγγιση για την επιλογή μιας ομάδας, εάν το εμπιστεύεστε σε ειδικούς. Μην ξεγελιέστε από τις χαμηλές τιμές - είναι πιθανό η ποιότητα να είναι η ίδια. Είναι καλύτερα να κάνετε μια εκτίμηση μόνοι σας· ελάχιστα δεδομένα και πολλά πρότυπα θα σας βοηθήσουν σε αυτό. Γιατί είναι καλύτερο να το κάνετε μόνοι σας; Όλα είναι πολύ απλά: όταν παραγγέλνετε μια εκτίμηση από μια κατασκευαστική εταιρεία, πιθανότατα θα καταλήξετε με ένα ποσό 20 ή και 30% μεγαλύτερο από αυτό που είναι στην πραγματικότητα. Εάν αμφιβάλλετε για την αλήθεια των δεδομένων, τότε μπορείτε πολύ καλά να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες άλλων «ειδικών» - αυτοί είναι ελεγκτές. Όπως δείχνει η πρακτική, το κόστος της εκτίμησης θα μειωθεί όχι λιγότερο από 10%.

Παραδείγματα

Η παρακάτω φωτογραφία είναι ένα παράδειγμα εκτίμησης για ανακαίνιση κουζίνας. Όλα τα είδη εργασιών ταξινομούνται σε κατηγορίες για ευκολία. Αυτοί οι τύποι εκτιμήσεων για ανακαινίσεις δωματίων θα σας βοηθήσουν να πλοηγηθείτε και να καταλάβετε γρήγορα πόσα χρήματα θα δαπανηθούν για μεμονωμένα εξαρτήματα.

Οι εργασίες αποσυναρμολόγησης πραγματοποιούνται σε ξεχωριστές υποενότητες. Κατά τη διεξαγωγή μιας μεγάλης επισκευής, θα χρειαστεί να αποσυναρμολογηθεί όχι μόνο το παλιό φινίρισμα, αλλά και οι σωλήνες, συμπεριλαμβανομένων των σωλήνων αποχέτευσης. Και δεδομένου ότι το διαμέρισμα έχει υδραυλικά, αυτή η εργασία θα επηρεάσει και το μπάνιο. Είναι λογικό να πραγματοποιείτε ανακαινίσεις στο μπάνιο/τουαλέτα και κουζίνα μαζί: με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα. Ακολουθεί η επεξεργασία των τοίχων, του δαπέδου και της οροφής. Εδώ μπορείτε να δείτε ότι οι εργασίες αδροποίησης και φινιρίσματος περιλαμβάνονται σε έναν πίνακα· θα συνιστούσαμε να τις διαχωρίσετε.

Επίσης ένα σημαντικό βήμα κατά την κατάρτιση μιας εκτίμησης είναι η εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων. Εάν είναι καλύτερο για τους ειδικούς να ολοκληρώσουν τη συγκόλληση του ανυψωτικού, αφού αποφασίσατε να χρησιμοποιήσετε την εργασία τους, τότε είναι πολύ πιθανό να συνδέσετε μόνοι σας το μίξερ· δεν χρειάζονται σοβαρές δεξιότητες ή πολύπλοκα εργαλεία για αυτό.

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν στήλες με μονάδες μέτρησης, εμβαδά και μήκη όλων των αντικειμένων εργασίας. Για ευκολία υπολογισμού αναγράφεται η τιμή ανά μονάδα εργασίας και στη συνέχεια το συνολικό κόστος. Η εκτίμηση θα βγάλει περισσότερα χρήματα εάν εμπιστευτείτε την κατασκευαστική εταιρεία την αγορά υλικών. Αλλά να είστε προσεκτικοί εδώ: συχνά εφαρμόζεται η αντικατάσταση υλικών και εξαρτημάτων υψηλής ποιότητας με χαμηλής ποιότητας. Επομένως, είναι σημαντικό να ελέγχετε κάθε στάδιο της εργασίας.

Το παρακάτω είναι μια κατά προσέγγιση εκτίμηση για την ανακαίνιση ολόκληρου του διαμερίσματος· υπάρχει ένα ελαφρώς διαφορετικό σχέδιο κατάρτισης, αλλά το νόημα είναι το ίδιο. Αναφέρονται δηλαδή οι τιμές μονάδας και το συνολικό κόστος εργασίας. Όπως μπορούμε να δούμε, εδώ ο πελάτης πιθανότατα θα αναθέσει στην εταιρεία την αγορά υλικών· διατίθεται ειδική στήλη για αυτό, αν και είναι πιθανό να την αγοράσει ο ίδιος και να εισαγάγει αυτά τα δεδομένα για σαφήνεια. Εδώ είναι μια πιο εμπεριστατωμένη ματιά. Δώστε προσοχή στο τελευταίο σημείο: ο πελάτης έλαβε ακόμη και το κόστος της απομάκρυνσης των οικοδομικών απορριμμάτων, το οποίο είναι επίσης σημαντικό κατά την εκτέλεση μεγάλων επισκευών.

Παράδειγμα εκτίμησης για ανακαίνιση διαμερίσματος

Εάν υπάρχει ανάγκη ανακαίνισης χώρου γραφείου, τότε τίθεται άμεσα το ερώτημα της υποχρεωτικής κατάρτισης εκτίμησης για την επισκευή. Όταν επικοινωνείτε με μια κατασκευαστική εταιρεία, είναι καλύτερο να προσκαλέσετε πρώτα έναν εκτιμητή που θα υπολογίσει τα πάντα. Μια σωστά σχεδιασμένη εκτίμηση για την ανακαίνιση ενός χώρου γραφείου περιλαμβάνει παραμέτρους όπως ένδειξη των υλικών από τα οποία είναι κατασκευασμένο το δωμάτιο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το κόστος των επισκευών εξαρτάται από το επίπεδο πολυπλοκότητας και η εργασία σε ένα παλιό κτίριο με τοίχους από τούβλα είναι πιο δύσκολη από ό, τι σε ένα σύγχρονο μονολιθικό. Η εκτίμηση περιλαμβάνει επίσης τα ονόματα των εργασιών που σχεδιάζεται να εκτελεστούν, τις μονάδες μέτρησης για αυτούς τους τύπους εργασιών, την ποσότητα, το κόστος ανά μονάδα και το κόστος ενός ξεχωριστού τύπου εργασίας. Το τελικό αποτέλεσμα είναι το πλήρες κόστος της εργασίας. Επιπλέον, κάθε δωμάτιο υπολογίζεται ξεχωριστά. Ορισμένοι τύποι εκτιμήσεων περιλαμβάνουν μόνο τις ακόλουθες παραμέτρους: υλικά, εργασία, σύνολο (ξεχωριστά ανά τετραγωνικό μέτρο και σύνολο).
Τελικά, αυτό το έγγραφο θα επιτρέψει στον πελάτη να πλοηγηθεί στο απαραίτητο κόστος και να σκεφτεί τους τύπους επισκευών που απαιτούνται αρχικά. Η ποιότητα και το κόστος των ίδιων των οικοδομικών υλικών μπορεί να συζητηθεί με τους εργολάβους επιπλέον. Επιπλέον, μπορείτε απλά να αγοράσετε μόνοι σας την απαιτούμενη ποσότητα υλικών φινιρίσματος και η ευθύνη της εταιρείας περιλαμβάνει την αγορά μόνο ακατέργαστων οικοδομικών υλικών και τις ίδιες τις κατασκευαστικές εργασίες. Μπορείτε να παραγγείλετε μια εκτίμηση από μια εταιρεία που ειδικεύεται στην παραγωγή τέτοιας τεκμηρίωσης προκειμένου να ελέγξετε τον ανάδοχο και να μην πληρώσετε υπερβολικά.
Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το κόστος των εργασιών που αναφέρεται στην εκτίμηση για την ανακαίνιση χώρων γραφείων μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με το χρονοδιάγραμμα των εργασιών, επομένως, εάν αποφασίσετε να υπογράψετε την εκτίμηση που παρουσιάζεται από την εταιρεία, πρέπει να αναφέρετε είναι οι προθεσμίες για την ολοκλήρωση της παραγγελίας.
Εάν πριν από την έναρξη της ανακαίνισης, το αντικείμενο ή οι επιμέρους πτυχές της δεν είναι απολύτως σαφείς, τότε κατά τη σύναψη της σύμβασης υπογράφεται μια κατά προσέγγιση (ενδεικτική) εκτίμηση για την ανακαίνιση γραφείου. Οι επιμέρους παράγραφοι ενός τέτοιου εγγράφου μπορούν να αλλάξουν ανάλογα με τις μεταβαλλόμενες συνθήκες.
Εάν δεν έχετε χρόνο να συντάξετε μόνοι σας την τεκμηρίωση, αλλά εξακολουθείτε να θέλετε να προγραμματίσετε εργασίες επισκευής εκ των προτέρων, τότε μπορείτε να κάνετε λήψη μιας τυπικής εκτίμησης. Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατό να επιλέξετε μια επιλογή που αντιστοιχεί στην προγραμματισμένη επισκευή.