Phasen der Fertigstellung einer Wohnung in einem neuen Gebäude

Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen in St. Petersburger Neubauten steht zum Verkauf. Speziell für die Besitzer solcher Wohnungen haben wir einen großen und ausführlichen Artikel mit Anleitungen geschrieben: Wie man aus einer nackten Betonbox eine komfortable Wohnung macht und dafür ein Minimum an Geld, Zeit und Nerven aufwendet.

Die Endbearbeitung kann bei spezialisierten Unternehmen bestellt werden, die eine umfassende Palette von Dienstleistungen anbieten, einschließlich der Demontage von Wänden, der Installation von Sanitäranlagen, der Klimaanlage und dem Austausch von Fenstern. Einige Arbeiten können selbstständig erledigt werden, andere können Spezialisten anvertraut werden. Der Artikel wird für jeden nützlich sein, unabhängig von der gewählten Option.

Wann soll mit der Reparatur begonnen werden?

Baumaterialien kauft man am besten im Winter, wenn die Marktaktivität nachlässt. Wir empfehlen, mit den Arbeiten im Frühjahr zu beginnen: Die Arbeitskräfte sind nicht so ausgelastet und die Preise sind niedriger als üblich. Wenn Sie den Austausch von Heizkörpern planen, planen Sie die Reparaturen unter Berücksichtigung der Heizperiode. Sie müssen die Steigleitungen ausschalten, und im Winter erteilt Ihnen die Verwaltungsgesellschaft keine Erlaubnis dazu.

Vollständige Fertigstellung einer Wohnung von 60 qm. m wird je nach Komplexität zwischen 6 Monaten und einem Jahr dauern. Planen Sie viel Zeit und Energie ein, denn Reparaturen sind unvorhersehbar und es kann zu unerwarteten Verzögerungen und Schwierigkeiten kommen.

Vorbereitungen für die Renovierung

1. Bewerten Sie Ihr Budget

Entscheiden Sie, wie viel Geld Sie bereitstellen können. Die Fertigstellung eines Standardstudios mit kostengünstigen Materialien kostet mindestens 100.000 Rubel. Bei der Kalkulation ist Flexibilität gefragt: In manche Dinge lohnt es sich, voll zu investieren, weil Umbauten mehr kosten, aber mit kleinem Budget lässt sich etwas machen. Stellen Sie sicher, dass Sie Geld für unerwartete Ausgaben beiseite legen.

Woran man nicht sparen kann

• Böden und Wände sind wichtige langfristige Investitionen. Der Boden muss eben sein und der Bodenbelag muss von hoher Qualität sein. Achten Sie auf die Vorbereitung der Wände; der Schlussanstrich (Tapete oder Farbe) kann kostengünstig sein.
• Technische Kommunikation: Wasserversorgung, Kanalisation, Heizung, Elektrik. Hierbei handelt es sich um teure und arbeitsintensive Objekte, die Ihnen lange und mit möglichst wenigen Ausfällen dienen sollen.
• Sanierung. Wie komfortabel das Leben in einer neuen Wohnung sein wird, hängt von der richtigen Raumorganisation ab.

Der Abriss oder der Bau zusätzlicher Mauern sowie die Verlegung von Kommunikationsmitteln müssen in Übereinstimmung mit den Bau- und Hygienestandards erfolgen. Einige Änderungen müssen von den zuständigen Organisationen genehmigt werden. Auch das wird Geld und Zeit kosten.

2. Erstellen Sie ein detailliertes Projekt für Ihre zukünftige Wohnung

Berücksichtigen Sie anhand Ihres Budgets die Ausstattung und Inneneinrichtung der Wohnung. Erstellen Sie für jeden Raum einen Plan: Welche Möbel und Geräte werden dort platziert, welche Lichtquellen werden wo angebracht? Beachten Sie zusätzliche Trennwände, Fenster, Klimaanlage, Heizkörper und dekorative Elemente. Versuchen Sie, die Planung so detailliert wie möglich zu gestalten, denn die Größe beispielsweise des Sofas bestimmt, in welcher Höhe die Steckdosen platziert werden sollen.

Idealerweise sollte das Projekt Arbeitszeichnungen, einen Dekorbogen und eine 3D-Visualisierung enthalten. Es ist besser, die Vorbereitung einem Spezialisten anzuvertrauen. Wenn das Budget klein ist und das Projekt keine Sonderlösungen oder komplexe Neuentwicklungen beinhaltet, bestellen Sie nur Zeichnungen mit Elektro- und Kommunikationsschaltplänen.

3. Materialien auswählen

Wir haben uns für die Art der Veredelung entschieden. Jetzt erstellen wir eine Liste der notwendigen Arbeiten und benötigten Materialien. Wählen Sie vor diesem Hintergrund:

• Fliesen für das Badezimmer;
• Beläge für Böden, Wände und Decken: Ausgleichsmassen, Putze, Farben, Tapeten, Dekorationselemente;
• Eingangs- und Innentüren.

Achten Sie nicht nur auf die Materialkosten, sondern auch auf den Verbrauch. Bei hochwertigen Materialien ist sie in der Regel niedriger und letztendlich kann die Veredelung mit teuren Materialien günstiger sein als mit preisgünstigen.

4. Bereiten Sie die Wohnung vor

• Installieren Sie eine provisorische Toilette und ein Waschbecken und stellen Sie Wasser bereit. Wählen Sie die günstigsten Optionen, die Sie gerne wegwerfen, wenn Sie fertig sind.
• Stellen Sie vorübergehende Stromversorgung bereit: Steckdose, Verlängerungskabel, Lichtquellen.
• Kaufen Sie die notwendige Ausrüstung: Pinsel, Rollen, Spachtel, Behälter für Baumischungen und Farbe, Reinigungsmittel, eine Trittleiter, Müllsäcke und Schutzfolie.

5. Unnötige Dinge demontieren

Wenn das Projekt dies vorsieht, reißen Sie unnötige Wände und Trennwände ab und erweitern Sie Tür- und Fensteröffnungen. Überlassen Sie dies am besten einem Bauteam: Dieses erledigt die Arbeiten innerhalb der gesetzlich vorgesehenen Zeit und beseitigt den Müll. Bei schlüsselfertigen Reparaturen ist die Demontage im Leistungspreis enthalten. Bevor Sie eine Wohnung im Rohbau kaufen, prüfen Sie Ihre Möglichkeiten – alle Arbeiten selbst zu erledigen ist nicht immer günstiger als die schlüsselfertige Variante. Das fertige Gehäuse des Bauträgers können Sie in dieser Auswahl sehen:

6. Nehmen Sie Messungen vor

Wenn Sie Fenster und Türen austauschen möchten, nehmen Sie Messungen vor und bestellen Sie die erforderlichen Materialien.

7. Verlegen Sie Rohre und Messgeräte

Ändern Sie die Rohranordnung und verlegen Sie die Messgeräte an günstigere Punkte, sofern dies im Projekt vorgesehen ist. Gehen Sie zunächst unbedingt zur Verwaltungsgesellschaft (MC) oder zur Hausbesitzervereinigung (HOA) und vereinbaren Sie einen Zeitpunkt zum Ausschalten der Steigleitungen. Es ist besser, dies im Voraus zu tun, da die Wohnungsämter ihren eigenen Zeitplan für Wartungsarbeiten haben und Sie sich daran anpassen müssen.

Beginnen wir mit der Renovierung

1. Grundieren Sie die Decken

Die Grundregel jeder Renovierung: Die Abschlussarbeiten werden von der Decke bis zum Boden durchgeführt. Bei Unebenheiten an der Decke muss die Oberfläche verputzt werden, andernfalls genügt eine Grundierung. Nachdem wir alle Schmutzarbeiten in der Wohnung erledigt haben, erledigen wir den letzten Schliff – Tapezieren oder Auftragen von Farbe/Dekorputz.

2. Wählen Sie Ihre Küche und Küchengeräte

Die Größe und Lage der Steckdosen sowie der Anschluss der Wasserversorgungs- und Abwasserleitungen hängen von der Größe der Küchenzeile sowie der Anzahl und Art der Haushaltsgeräte ab. Daher müssen die Küche und die Ausstattung dafür ausgewählt werden, bevor wir mit der Verlegung der Kommunikation beginnen.

3. Installieren Sie die erforderlichen Partitionen

Wenn das Projekt die Zoneneinteilung der Wohnung mithilfe von Trennwänden vorsieht, installieren Sie diese jetzt. Am besten verwenden Sie Gips- oder Silikat-Nut-Feder-Platten – die Verlegung erfolgt nach dem Konstrukteursprinzip. Die Oberfläche der Trennwand ist eben und glatt, ein Verputzen ist nicht nötig, eine Grundierung genügt – und schon ist die Wand bereit zum Tapezieren.

Wenn Sie Porenbetonwände installieren, können Sie dort neben der allgemeinen Verkabelung auch elektrische Leitungen verlegen. Wenn Sie Rahmentrennwände wählen, müssen die Drähte sofort darin verlegt werden.

4. Bereiten Sie die Installation der Klimaanlage vor

Die Installation kann bei dem Unternehmen bestellt werden, bei dem Sie die Klimaanlage gekauft haben. Wir führen noch keine Arbeiten durch, wir laden lediglich einen Fachmann ein, um festzulegen, wie die Lüftungswege verlaufen und wie die Innen- und Außengeräte platziert werden.

5. Wasserdicht

Die Abdichtung muss in allen „nassen“ Bereichen erfolgen: Badezimmer, Toilette und Küche. In den Räumen wird nach Belieben durchgeführt. Bei Reparaturen empfehlen wir, in der gesamten Wohnung Abdichtungsmaterial (zum Beispiel Dachpappe oder eine Spezialfolie) zu verlegen. Dies schützt Sie und Ihre Nachbarn vor versehentlichem Auslaufen.

6. Verputzen Sie die Wände

Untersuchen Sie die Wände sorgfältig und achten Sie auf größere Unregelmäßigkeiten. Die Ausbuchtungen müssen abgeschnitten und die Vertiefungen mit Gips verschlossen werden. Dadurch müssen Sie keine zu dicke Schicht auftragen, Sie sparen Material und der Putz trocknet schneller. Verputzen Sie zunächst die Räume, die zuerst fertiggestellt werden sollen.

Wenn Sie vollkommen glatte Wände wünschen, müssen Sie den Putz entlang der Leuchtfeuer – den Orientierungspunkten – verputzen. Als Leuchtfeuer werden Gipskartonstreifen, Rohrfragmente, Holz- oder Metalllatten verwendet.

Manchmal kommt der sogenannte „Trockenputz“ zum Einsatz: Die vorbereiteten Wände werden mit Gipskartonplatten verkleidet. Das geht schneller und einfacher als herkömmliches Verputzen, und es ist nicht nötig, die Wände für Elektroinstallationen auszugraben – alle Leitungen werden unter der Trockenbauwand versteckt. „Trockenputz“ kann nicht in Feuchträumen verwendet werden, da er aufquillt, während gewöhnlicher Putz einfach austrocknet.

7. Bereiten Sie den Boden für den Estrich vor

Untersuchen Sie den Boden und entfernen Sie große Unebenheiten – sie müssen abgeschnitten werden. Die weitere Vorbereitung hängt von der Art des Estrichs ab. Für einen trockenen Estrich fegen und waschen Sie den Beton einfach. Wenn Sie mit Mischungen egalisieren, müssen Sie die Nähte bearbeiten, Risse abdichten, Staub entfernen und grundieren.

8. Haustür und Fenster einbauen, Balkon verglasen

Am bequemsten ist es, Türen, Fenster und die Verglasung eines Balkons zwischen der Roh- und Endbearbeitungsphase auszutauschen. Wenn Sie dies vor der groben Endbearbeitung tun, verschmutzen Sie die Türen und Fenster mit Bauschmutz, wenn Sie nach der Endbearbeitung die Endbearbeitung ruinieren können. Die Arbeiten müssen von spezialisierten Fachkräften durchgeführt werden.

9. Entscheiden Sie sich für die Verlegung der Kommunikation

Wohnungen in Neubauten sind in der Regel bereits an das Internet, Satellitenfernsehen, Alarmanlagen, Überwachungskameras und andere Schwachstromsysteme angeschlossen. Erstellen Sie für sie einen Schaltplan, um festzulegen, wie und wohin die Routen verlaufen. Wir werden vorerst keine Mauern bauen. Wenn Sie atypische Geräte installieren müssen, wenden Sie sich an einen spezialisierten Spezialisten.

10. Estrich den Boden

Bereiten Sie den Boden für das Gießen des Estrichs vor: Entfernen Sie Schmutz von der Oberfläche, decken Sie den unteren Teil der Wände mit Dämpferband ab (es schützt den Estrich vor Rissen), tragen Sie eine Abdichtung auf und installieren Sie Leuchtfeuer.

Laut Bauordnung muss die Dicke des Estrichs mindestens 2 cm betragen, bei grober Schüttung ist eine Schichtdicke von bis zu 1 cm zulässig. In Räumen, in denen schwere Möbel oder Großgeräte aufgestellt werden, wird der Estrich hergestellt dicker.

Nasser Estrich

Nassestrich ist ein bewährter Klassiker, der günstigste, zuverlässigste und langlebigste. Zur Erhöhung der Festigkeit wird häufig ein Armierungsgewebe unter der Abdichtungsschicht angebracht. Der Nachteil ist, dass dabei viel Schmutz entsteht und die Reparatur einige Zeit in Anspruch nimmt: Es dauert einen bis eineinhalb Monate, um eine Schicht von 3 bis 4 cm zu trocknen. Am dritten Tag nach dem Gießen ist der Boden begehbar.

Halbtrockener Estrich

Halbtrockenestrich unterscheidet sich vom Nassestrich durch weniger Wasser und Verlegetechnik. Die Lösung wird automatisch und komplett in einem Schritt für den gesamten Boden vorbereitet. Es wird kein Verstärkungsnetz verwendet; seine Rolle spielt Glasfaser, die der Lösung zugesetzt wird. Der Boden wird unmittelbar nach dem Gießen geschliffen.

Halbtrockener Estrich kann nicht manuell durchgeführt werden: Die Arbeiten werden von Spezialisten mit einem pneumatischen Gebläse durchgeführt. Ein Quadratmeter Boden kostet ab 850 Rubel. Aber ein solcher Estrich trocknet im Durchschnitt in drei Tagen und nach einem Tag ist der Boden begehbar.

In Bezug auf Zeit, Geld und Arbeitskosten ist Halbtrockenestrich am rentabelsten.

Trockenestrich

Trockenestrich ist eine teure, aber schnelle und am wenigsten schmutzige Option. Der Untergrund wird mit einer gleichmäßigen Schicht Blähton bedeckt und darauf werden Gipskartonplatten auf Metallprofilen verlegt. Die Befestigung der Platten erfolgt mit Baukleber und selbstschneidenden Schrauben für Gipsfaserplatten (GVL). Die Arbeit dauert 1-2 Tage.

Der Trockenestrich erfolgt nur in Räumen und Fluren, er ist nicht für Nassräume geeignet.

Sollte ich Estrichausgleicher verwenden?

Wenn Reparaturen schnell durchgeführt werden müssen, verwenden Sie im Estrich schnellhärtende Ausgleichsmassen. Sie können den Boden in 2–4 Stunden begehen und den Belag in 1–5 Tagen verlegen. Eine weitere gute Option ist eine selbstnivellierende Mischung. Es wird auf den Untergrund auf den Rohestrich gegossen und gleichmäßig verteilt. Die Beschichtung kann in 1-3 Tagen aufgetragen werden. Beide Optionen sind recht teuer, die Reparatur nimmt jedoch deutlich weniger Zeit in Anspruch.

Für Untergründe mit einer Neigung von mehr als 0,5 cm werden selbstnivellierende Böden verwendet. Hierbei handelt es sich um flüssige Mischungen, die auf den Untergrund gegossen und mit einer Rolle geglättet werden; ein Schleifen ist nicht erforderlich. Selbstnivellierende Böden eignen sich perfekt für Laminat, Linoleum und Teppich. Es lohnt sich nicht, es unter Fliesen zu verwenden – es ist billiger und schneller, den Boden mit Leim zu nivellieren.

11. Heizkörper installieren

Heizkörper in Neubauten lassen in der Regel zu wünschen übrig und werden daher häufig ausgetauscht. Tun Sie dies am besten nach der Rohbearbeitung, sonst können Sie die Batterien hoffnungslos mit Bauschmutz verschmutzen. Vor der Installation müssen Sie erneut zur Verwaltungsgesellschaft gehen und einen Termin für die Abschaltung der Steigleitungen festlegen.

12. Messen Sie die Küche für den Einbau von Möbeln und Geräten aus und nehmen Sie Korrekturen am Projekt vor

Hersteller von Küchenmöbeln und -geräten stellen bestimmte Anforderungen an die Räumlichkeiten, daher muss die Küche für den Einbau vorbereitet werden. Beauftragen Sie einen Vermesser des Unternehmens, bei dem Sie die Möbel ausgewählt haben, und ermitteln Sie die folgenden Anforderungen: Deckenhöhe, Lage der Elektrik, Abwasserrohre und Wasserwege.

Warum haben wir das nicht früher gemacht? Denn nach dem Nivellieren der Böden und dem Verputzen veränderten sich die Abmessungen der Räume. Warum nicht später? Denn die Herstellung von Küchenmöbeln dauert etwa eine Woche oder länger. Auf diese Weise sparen wir Zeit und erhalten zum Zeitpunkt der Installation ein fertiges Headset.

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13. Installieren Sie die grobe elektrische Verkabelung

Sobald die Wände trocken sind, beginnen wir mit dem Nuten und Verlegen von Kanälen für die Elektrik. Markieren Sie vor Arbeitsbeginn die Wände mit einem Filzstift oder Marker. Ein Bleistift reicht nicht aus: Eine Staubschicht verdeckt die Markierungen schnell. Entfernen Sie den Überschuss aus dem Raum und decken Sie den Boden mit Plastikfolie ab – so lässt sich Schmutz leichter entfernen.

Machen Sie die Rillen mit einem kleinen Rand, damit Sie den Kanal später nicht erweitern müssen. Die Furchen werden mit Spachtelmasse gefüllt und es ist nichts mehr zu sehen. Machen Sie sofort Löcher für Steckdosen, Schalter und Lüftungsrohre.

14. Bereiten Sie den Standort für die Installation der Klimaanlage vor

Die Nuten sind vorbereitet, Sie können einen Fachmann mit der Installation der Klimaanlage beauftragen. In dieser Phase muss der Master die Routen, internen und externen Blöcke installieren. Wenn Sie dies nach der Fertigstellung tun, können Sie dabei die Verkleidung von Wänden und Decke beschädigen. Das Gerät selbst hängen wir noch nicht an den Nagel.

15. Fußbodenheizung verlegen

Wasserbasierte Böden können erst nach vollständiger Trocknung des Estrichs verlegt werden. Auf der Bodenfläche werden flexible Rohre verlegt, durch die heißes Wasser aus einem Gaskessel oder einer Zentralheizung fließt. Die Installation kann vereinfacht werden: Viele Hersteller verfügen über spezielle Platten mit Markierungen zum Verlegen von Rohren.

Noch einfacher und schneller ist die Verlegung von Elektroböden. In diesem Fall kommen Infrarotfolien in Rollen oder Heizmatten zum Einsatz. Sie werden auf den Estrich ausgerollt. Manchmal kommt ein Heizkabel zum Einsatz, das schlangenartig in Wellrohren verlegt wird.

16. Installieren Sie Schwachstromsysteme

Die Nuten für die Drähte und Rohre sind bereits fertig, aber die endgültige Fertigstellung der Wände ist noch nicht abgeschlossen – es ist Zeit, die Verkabelung für das Internet, Alarmsysteme und CCTV-Kameras zu installieren.

17. Installieren Sie Zwischenwände, Kästen und Hypotheken

Jetzt ist es an der Zeit, hässliche Rohre und Heizkörper zu verstecken, unnötige Nischen zu schließen oder Trennwände in Räumen einzubauen. All dies geschieht mit leichten Gipskartonwänden. Sie sorgen außerdem für zusätzliche Isolierung und Schalldämmung.

Installieren Sie gleichzeitig Plattformen (Hypotheken) zur Befestigung von Lampen und Gesimsen an der Decke. Vergessen Sie nicht die Kästen und Nischen für Zähler und Schalttafeln.

18. Behandeln Sie die Wände für ein abschließendes Finish

Grundieren Sie die Oberfläche, installieren Sie Metallecken, um Hänge und Ecken auszugleichen, spachteln, schleifen und schleifen Sie die Wände. Mit dem abschließenden Streichen oder Tapezieren schieben wir uns vorerst zurück.

19. Rufen Sie einen Fachmann an, um Messungen für abgehängte Decken durchzuführen

Die Größe der Räume ändert sich nicht mehr, Sie können also Spezialisten einladen, um abgehängte Decken zu vermessen. Dies ist nicht im Voraus möglich, da eine hohe Genauigkeit der Berechnungen für die Installation sehr wichtig ist.

20. Kümmere dich um den Balkon

Bevor Sie die Räume fertigstellen, richten Sie einen Balkon ein. Wenn Größe und Budget es zulassen, können Sie daraus einen zusätzlichen Raum machen. Vergessen Sie aber nicht, all dies bereits in der Vorbereitungsphase in das Projekt einzubeziehen.

21. Fliesen Sie Ihr Badezimmer

Installieren Sie eine Badewannen- und WC-Installation im Badezimmer, montieren Sie Ablaufelemente, Siphons, Zähler, Filter und anderes Zubehör. Anschließend können Sie die Fliesen verlegen. Um den Vorgang zu beschleunigen, erstellen Sie ein Verlegediagramm.

Warum haben wir eine Badewanne eingebaut und die Toilette und das Waschbecken für später aufgehoben? Denn das Verlegen von Fliesen ist eine ziemlich schmutzige Arbeit, und Sie können teure Sanitärarmaturen ruinieren. Durch den Einbau einer Badewanne werden Fliesen eingespart: Ein Teil der Wand wird dauerhaft geschlossen, an diesen Stellen muss kein Verkleidungsmaterial verwendet werden.

22. Bereiten Sie den Boden für die Bodenverlegung vor

Reinigen Sie die Oberfläche von Bauschutt, grundieren Sie den Estrich und gießen Sie Ausgleichslösung auf den Estrich. Jetzt ist der Boden glatt und sauber und vollständig zum Belegen bereit.

23. Fenster isolieren, Fensterbänke und Arbeitsplatten einbauen

Installieren Sie Sandwichpaneele an den Fenstern – bei kaltem Wetter speichern sie bis zu 35 % der Wärme in den Räumen. Installieren Sie auch Fensterbänke sowie Arbeitsplatten für das Waschbecken oder die Waschmaschine.

24. Stellen Sie die Wände fertig

Grundieren Sie die Wände ein letztes Mal, um Staub zu entfernen. Das ist alles – Sie können tapezieren oder streichen.

Beenden Sie gleichzeitig die Arbeiten im Badezimmer: Sie müssen die Nähte an den Fliesen verfugen. Wenn Sie fugenlose Fliesen verlegt haben, müssen Sie nichts weiter tun.

25. Installieren Sie eine abgehängte Decke

Im Durchschnitt dauert die Montage von abgehängten Decken mehrere Stunden. Es hängt alles von der Form des Raumes, der Anzahl der Rohre und dekorativen Elemente ab. Wenn Sie sich für eine Beschichtung auf Basis von Polyvinylchlorid (PVC) entscheiden, muss der Raum beheizt werden, was bedeutet, dass die Installation länger dauert. Bei Stoffbahnen ist keine Erwärmung erforderlich.

26. Bodenbelag verlegen

Bei Bedarf legen Sie zunächst die Unterlage und Dämmschicht auf den Boden. Für Laminat und Parkett ist ein Untergrund erforderlich, für Linoleum und alle anderen dünnen Beschichtungen empfiehlt sich dieser. Es schützt vor Feuchtigkeit und speichert die Wärme.

Achten Sie besonders auf die Bodenverlegung. Sie können nicht an Materialien sparen oder gegen die Technologie verstoßen. Sie können den Prozess nur beschleunigen, indem Sie eine Beschichtung wählen. Die Verlegung von Parkettdielen dauert am längsten, während gepolstertes Laminat einfacher und schneller zu verlegen ist. Wenn Sie es ganz dringend benötigen, wählen Sie Linoleum oder Laminat mit Schlössern.

27. Türen einbauen

Der Einbau wird von einem spezialisierten Fachmann durchgeführt, meist einem Vertreter des Unternehmens, bei dem Sie die Türen bestellt haben. Zuerst werden die Türen eingebaut, dann werden die Öffnungen und Schrägen entworfen. Mit letzterer schließen sie die Risse und Lücken zwischen Türrahmen und Öffnung. Dies schützt vor Zugluft und sorgt für zusätzliche Wärme- und Schalldämmung.

28. Installieren Sie die Küchenzeile und montieren Sie die Fußleisten

Es wird davon ausgegangen, dass das Küchenset an einem Ort steht, ein Umzug ist in der Regel nicht geplant. Sparen Sie dabei Geld: Lassen Sie die Möbel zunächst von Handwerkern zusammenbauen und anschließend die Fußleisten anbringen. An den vom Headset abgedeckten Stellen sind sie nicht erforderlich. Wenn die Möbel noch beweglich sind, installieren Sie Fußleisten rund um die Küche.

29. Installieren Sie die Toilette und das Waschbecken im Badezimmer sowie alle Armaturen

Wir haben die ganze Drecksarbeit erledigt, sodass Sie die provisorische Toilette und das Waschbecken wegwerfen und neue installieren können. Installieren Sie außerdem Steckdosen, Schalter und Panels für Alarm- und Sicherheitssysteme.

30. Stellen Sie die Klimaanlage ein und dekorieren Sie die Fenster

Wenn Sie sich erinnern, wurde die Klimaanlage noch nicht installiert. Jetzt ist es an der Zeit: Lassen Sie den Meister das Gerät aufhängen, anschließen und aufstellen. Die Arbeit ist leicht und sauber, so dass keine Gefahr für die Endbearbeitung besteht.

Montieren Sie gleichzeitig Kunststoffecken oder, wie sie auch genannt werden, Abschlussprofile an den Fenstern. Sie schützen die Vorsprünge vor Stößen und verleihen den Fenstern ein ästhetisches Aussehen.

Die Renovierung ist abgeschlossen! Aber es bleibt noch eine letzte Etappe.

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Fast immer kauft ein glücklicher neuer Hausbesitzer eine neue Wohnung von einem Bauträgerunternehmen ohne Inneneinrichtung oder Renovierung, aber mit in der Wohnung installierter Kommunikation. Erstens kostet eine solche Unterbringung in einem Neubau weniger, und zweitens erfolgt die Renovierung und Einrichtung einer Wohnung durch den Bauträger fast immer äußerst nachlässig und mit billigen Materialien. Drittens besteht der Wunsch, einige Phasen der Wohnungsrenovierung mit eigenen Händen oder mit den Händen guter Handwerker abzuschließen.

Wo soll man mit der Renovierung einer Wohnung in einem Neubau beginnen?

Zunächst müssen Sie eine Prüfung und Inspektion der Wohnung durchführen und Problembereiche an Wänden, Decken und Böden identifizieren. Als nächstes gehen wir in der folgenden Reihenfolge vor. Wir ermitteln zunächst, was repariert und fertiggestellt werden muss. Wenn Zeit und Geld nicht ausreichen, um die Wohnung komplett zu renovieren, müssen Sie zunächst Ordnung schaffen:

• Eingangstür und Fenster, Wohnungslüftung;
• Führen Sie eine vollständige und hochwertige Elektroverkabelung und Verteilung der Steckdosen in der gesamten Wohnung durch. Dieser Schritt muss so detailliert wie möglich durchdacht werden, indem ein Anschlussplan und ein Stromkreis für die Verlegung von Drähten in den Wänden erstellt werden;
• Schließen Sie das Wasser an und bauen Sie das Abwassersystem im Badezimmer und in der Toilette zusammen. Installieren Sie eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.
• Fällt der Renovierungsbeginn einer Wohnung in einem Neubau mit der Heizperiode zusammen, prüfen Sie unbedingt den Erwärmungsgrad der Aluminiumregister mit einem Fernthermometer.

Beratung! Vor Beginn der Reparatur ist einem Vertreter des verkaufenden Unternehmens eine Auflistung der Mängelansprüche bzw. Mängel vorzulegen. Möglicherweise können Sie eine Entschädigung für Reparaturen in einem Neubau erhalten. Stimmen Sie einer Nachbesserung durch das Unternehmen nicht zu.

Im Rahmen der oben genannten Vorarbeiten können Sie den Reparaturablauf in einem Neubau berechnen.

Was beeinflusst den Reparaturablauf in einer Wohnung in einem Neubau?

Bei der Hausrenovierung in einem Neubau hängt viel von der Verfügbarkeit von Zeit und Geld ab. Wenn Sie eine „nackte“ Wohnung gekauft und die notwendigen Eigentumsdokumente ausgefüllt haben, beginnen Sie automatisch mit der Zahlung von Miete und Hausgebühren, für die Nutzung der umliegenden Fläche, für die Beseitigung von Hausmüll und Bauschutt. Nach dem Anschluss von Strom und Wasser begann die neue Wohnung im Neubau Verluste in Form von Kosten für deren Wartung und Dekoration zu verursachen. Je länger die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau dauert, desto höher sind die Kosten.

Um die Fertigstellung einer neuen Wohnung in einem Neubau anzugehen, gibt es im Wesentlichen zwei Möglichkeiten:

1. Geplante Renovierung und Fertigstellung der Wohnung. In diesem Fall erstellen die Eigentümer einen detaillierten Plan und Zeitplan für die Endarbeiten, in dem alle wesentlichen Arten der Endbearbeitung und Installation von Geräten Schritt für Schritt vorgeschrieben sind. Solche Reparaturen werden in der Regel von einem Team von Handwerkern von Grund auf bis zur Fertigstellung durchgeführt. Die Lieferzeit der reparierten Anlage kann mehrere Wochen oder Monate betragen. Zu den Nachteilen dieses Ansatzes zählen die ständig steigenden Kosten und Arbeitskosten, die manchmal den Kostenvoranschlag um mehr als das Doppelte übersteigen. Wenn aufgrund unvorhergesehener Umstände nicht genügend Mittel vorhanden sind, kann sich die Reparatur daher auf unbestimmte Zeit hinziehen.
2. Schnelle Reparatur von Grund auf. In diesem Fall werden alle oben genannten Reparaturschritte in einem Neubau von beauftragten Handwerkern mit direkter Kontrolle über die Arbeitsqualität Ihrerseits durchgeführt. Die Wohnung im Neubau wird innerhalb einer Woche für den weiteren Ausbau der Räume vorbereitet. Zusätzlich zur Kommunikation wird der kleinste Raum der Wohnung fertiggestellt und mit der Installation von temporärem Linoleum und Tapeten ausgestattet. Ein solcher Raum verfügt noch nicht über Annehmlichkeiten, kann aber als Wohnraum, Notunterkunft und Lager für Baumaterialien genutzt werden. Alle anderen Arbeiten führen wir aus, sobald die verfügbaren Mittel und Zeit zur Verfügung stehen.

Die erste Option eignet sich gut, wenn die Familie kleine Kinder oder ältere Menschen hat, die einen gewissen Komfort und Bequemlichkeit bieten müssen. Die zweite Variante gilt als wirtschaftlicher und schneller, insbesondere wenn nach Fertigstellung von Küche, Bad, WC und einem Zimmer die Wohnung vermietet wird und die restlichen Räume des Neubaus konsequent auf den Zustand gebracht werden.

Wir führen Wohnungsrenovierungen mit eigenen Händen und Kopf durch

Zu den beliebtesten Horrorgeschichten für Neubauten zählen Geschichten über das Schrumpfen der Hauswände und ihres Fundaments. Tatsächlich sollte ein ähnlicher Prozess für ein mehrstöckiges Gebäude bis zur Inbetriebnahme des Gebäudes endgültig abgeschlossen sein. Dieser Zeitraum beträgt durchschnittlich nicht mehr als 18 Monate. Wenn sich nach 1,5 Jahren Risse in den Ecken, Decken oder an den Fugen und im Mauerwerk von Wänden bilden, Fliesen im Badezimmer abfallen und Türen durch schiefe Türen deformiert werden, bedeutet dies, dass der Neubau gewisse Probleme mit der Stabilität hat der Stiftung. Es lohnt sich, mit der Renovierung zu warten, bis die Hauptsache geklärt ist – was mit dem Neubau passiert.

Wo soll mit der Renovierung eines neuen Gebäudes begonnen werden?

Überprüfen Sie vor Beginn der Arbeiten zunächst das Schloss an der Vordertür. Die Ausführung und Serienausstattung der Tür kann Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung sein. Geben Sie im Nachtrag zum Vertrag an, welches Tür- und Schlossmodell eingebaut werden soll. Wenn zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen erforderlich sind, tauschen Sie zunächst das bei der Übergabe des neuen Gebäudes installierte Schloss aus.

Im nächsten Schritt muss das Problem der Installation eines Stromverteilers und des Anschlusses eines Stromzählers gelöst werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, bei der Renovierung Ihrer Wohnung mit dem Einsatz von Elektrowerkzeugen zu beginnen. Planen Sie die Anordnung der elektrischen Leitungen in der Wohnung, um die Verwendung einer großen Anzahl von Trägern und Verlängerungskabeln zu vermeiden. Folgendes sollte berücksichtigt werden:

• Für Küche und Bad muss die Verkabelung in abgedichteten Schläuchen und Muffen verlegt werden;
• Verlegen Sie ein separates Kabel im Badezimmer, um einen Heizkessel oder eine Waschmaschine anzuschließen. Der Kabelquerschnitt muss für einen Strom von mindestens 25 A ausgelegt sein;
• Zum Installationsort der Klimaanlage muss ein zusätzliches Kabel verlegt werden;
• Es ist notwendig, ein Kabel in das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu verlegen, das angeschlossen und in Zukunft für die Organisation einer zusätzlichen Erdung verwendet wird.

Beratung! Verwenden Sie beim Verlegen der Leitungen ausschließlich Kupferkabel ohne Verdrillungen oder Lötstellen.

Um mehr oder weniger normale Bedingungen zu schaffen, ist es neben der Elektrizität notwendig, Warm- und Kaltwasserzähler anzuschließen und die Kanalisation im Badezimmer und in der Toilette zu installieren. Sie müssen mit der Installation der Toilette und des Waschbeckens beginnen.

Da gute Sanitäranlagen teuer sind, können Sie zunächst eine kostengünstige Version der Toilette installieren, Abwasserrohre aus Kunststoff, einen Blasebalg und ein Waschbecken zusammenbauen und anschließen. Bei der Renovierung einer Wohnung können Sanitärarmaturen jederzeit ausgetauscht werden. Die Installation teurer Sanitärinstallationen erhöht das Risiko von Schäden während der Renovierung; sie müssen in der letzten Phase der Renovierung eines neuen Gebäudes installiert werden.

Um eine Wasserversorgung aus Kunststoff zu verlegen, bohren wir mit einem Bohrhammer Kanäle mit einer Tiefe von 2,5 bis 3 cm in die Wände von Bad, Toilette und Küche. Als nächstes müssen Sie die Wasserleitungen verlöten und die Leitungen an den Abwassertank und das Waschbecken anschließen. Abschließend installieren wir Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser und schließen diese an die Hauswasserversorgung an.

Raue Einsätze

Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie den restlichen Beton und Mörtel gründlich reinigen. Der Hauptteil wird für die grobe Reinigung von Wänden, Böden und Decken, deren Einfassung, Nivellierung und Besäumung von Nähten aufgewendet. Bei solchen Arbeiten entsteht eine große Menge Schmutz und Staub, daher muss für eine gute Belüftung und Nassreinigung im Inneren des neuen Gebäudes gesorgt werden.

Ein separater Punkt sollte die Vorbereitung der Böden in jedem Raum für die Endbearbeitung sein. Bei der Renovierung der Wohnung müssen alle Risse, Löcher in den Nähten zwischen den Platten, im Boden und in den Innenwänden des neuen Gebäudes repariert werden. Am schwierigsten wird es sein, den Boden mit einem Zementmörtelestrich und einem Armierungsgewebe zu nivellieren. Dieser Vorgang muss nach Abschluss der Vorbereitung der Wände und Decke für die Endbearbeitung durchgeführt werden.

Wir werden ähnliche Arbeiten in Küche, Bad und WC durchführen.

Abschlussarbeiten durchführen

Nach der groben Reinigung müssen die Wände in Küche und Toilette für das Verlegen von Fliesen an Wänden und Boden vorbereitet werden. Sie können Verkleidungsfliesen mit Ihren eigenen Händen verlegen, dies ist jedoch eine mühsame Aufgabe und erfordert viel Zeit. Daher ist es besser, das Verlegen von Fliesen Handwerkern anzuvertrauen, die sich auf diese Art der Veredelung spezialisiert haben. Während die Fliesenverlegung im Gange ist, können Sie die Renovierung in einem der Räume der Wohnung selbst durchführen. Am besten ist es, Dekorputz oder Flüssigtapeten an den Wänden anzubringen. Wenn zum Zeitpunkt des Beginns der Reparaturen in der Wohnung eines Neubaus die doppelt verglasten Fenster in einem zufriedenstellenden Zustand waren, können Sie sofort mit dem Verputzen der Zimmerwände beginnen.

Nach Abschluss der Fliesenverlegung auf den Böden und Wänden in Küche, Bad und WC müssen Sie im Flur, der diese drei Räume und den Raum, in dem die Renovierung durchgeführt wurde, verbindet, preiswertes Linoleum mit Zierputz verlegen. Dadurch wird die Staubentwicklung reduziert und die Reinigung in der Wohnung vereinfacht.

Die kritischsten Phasen der Sanierung eines neuen Gebäudes

Bevor die Wände in der Wohnung fertiggestellt werden, müssen sie nivelliert werden. Wenn ein Mangel festgestellt wird, müssen die Innentüren repariert werden. Wenn Sie in Zukunft Tapezieren planen, ist für eine qualitativ hochwertige Tapezierarbeit im Normalfall das Schließen der Türen einfach notwendig. Nachdem die Fertigstellung der Wände abgeschlossen ist, verlegen wir Linoleum, Laminat oder Teppich auf dem Boden der Wohnung. Am praktischsten gilt Laminat für Wohnzimmer, für Flure eine Bürovariante von Linoleum mit erhöhter Abriebfestigkeit. Diese Art von Arbeiten erfordern keine besonderen Qualifikationen und können bei der Renovierung einer Neubauwohnung problemlos mit eigenen Händen durchgeführt werden.

Abschluss

Der letzte Schritt der Reparatur besteht darin, die Lampen anzuschließen und Möbel in der Wohnung aufzustellen. Etwa 70 % der Arbeiten bei Renovierungen im Neubau lassen sich problemlos mit eigenen Händen erledigen. Und nur bei Sonderarbeiten – Parkett verlegen, abgehängte Decken einbauen, doppelt verglaste Fenster oder Eingangstüren in einem Neubau einbauen – benötigen Sie die Dienste von Spezialisten.

Bei Renovierungen in einer Wohnung müssen Sie die Reihenfolge der Etappen einhalten. Ein Verstoß gegen diese Regel führt zu zahlreichen Rücksendungen auf den bereits erledigten Teil. Dadurch steigen der zeitliche und finanzielle Aufwand erheblich.

Bei richtiger Arbeitsplanung wird Folgendes erreicht:

• Erhebliche finanzielle Einsparungen.
• Optimierung der Reparaturzeit.
• Erzielung einer hohen Zuverlässigkeit der Ergebnisse und eines ästhetischen Erscheinungsbilds der Räumlichkeiten.

Bei schlechter Planung kommt es unweigerlich zu unerwarteten Arbeiten. Es ist notwendig, eine detaillierte Liste der Arbeiten zu erstellen, angefangen bei der Verlegung der Fußbodenheizung, wenn sich die Wohnung in einem Neubau befindet, bis hin zur Anordnung der Möbel.

Start

Ein typischer Fehler beim Beginn einer Renovierung ist die Beschaffung aller gewünschten Materialien. Es ist besser, damit nicht anzufangen. Grundsätzlich kann der Durchschnittsbürger Reparaturen kostengünstig durchführen. Sie müssen Materialien mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis auswählen. Natürlich können Sie zunächst Verbrauchsmaterialien kaufen, um eine Etappe abzuschließen. Es ist einfacher, die Dienste von Fachleuten in Anspruch zu nehmen, da sonst die Erstellung eines Kostenvoranschlags sehr mühsam wird. Als nächstes müssen Sie sich für die Inneneinrichtung der Räume entscheiden, einschließlich Küche, Bad und WC.

Erste Arbeiten während einer Generalüberholung

Unabhängig von der Art der Reparatur (durch Profis oder mit eigenen Händen) sind bei jeder Wahl der Innenausrichtung immer zwingende Schritte erforderlich.

Zu den vorbereitenden Arbeiten gehört das Entfernen alter Materialien (Tapeten, Fliesen, Linoleum etc.), wenn die Wohnung fertiggestellt ist, das Abdecken aller Flächen, die noch sauber gehalten werden müssen. Alles, was die Reparatur stören könnte, wird entfernt. Bei Feuchtigkeit wird der Raum getrocknet, zum Beispiel ein altes Badezimmer.

Vor der Renovierung einer Wohnung einen Plan entwickeln

Obligatorische Grobbearbeitungsarbeiten, Materialbeispiele

Trennwände im Sparmodus werden in der Regel aus Schaumstoffblöcken oder Gipskartonplatten sowie Ziegeln erstellt. In diesem Fall werden schalldämmende Materialien verwendet: Gips einer speziellen Zusammensetzung. Trockenbauwände werden in der Regel mit Metallrahmen montiert, in die zusätzlich Mineralwolle eingelegt wird, die den Schall dämpft.

Anschließend werden die Wände mit Putz geebnet und ein Zementestrich gebildet. Das Verputzen kann mit Standardmassen erfolgen, beispielsweise einer Mischung aus Sand und Zement oder Gips. Wichtige Elemente beim Verputzen sind unter dem Platz angebrachte Leuchtfeuer. Dank solcher Geräte wird ein gleichmäßiger Winkel nahe 90° erreicht.

Elektrik und Sanitär

Wenn die Immobilie alt ist und die Leitungen innerhalb der Wände verlaufen, ist es nicht notwendig, die Leitungen vollständig zu entfernen. Es reicht aus, den Strom abzuschalten und zu isolieren. Das neue Netz wird an einer etwas anderen Stelle verlegt. Die endgültige Verkabelung des Stromnetzes und der Wasserleitungen erfolgt nach dem Verputzen der Wände und dem Gießen des Estrichs. Dadurch kommt es bei der Installation von Stromquellen und Sanitäranlagen, für die ein bequemer Rohrabgang wichtig ist, nicht zu Ungenauigkeiten.

Abschlussarbeiten, mehr zum Thema Trockenbau

Die Phase der Endbearbeitung hat ihren eigenen Ablauf und es ist notwendig, bestimmte Standards einzuhalten, damit die Endbearbeitung dauerhaft ist und nicht in den ersten Betriebstagen der Wohnung nach der Renovierung „schwebt“. Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie sich Ihre Vorlieben noch einmal merken und Materialien kaufen, falls diese noch nicht gekauft wurden.

Nach der Rohbearbeitung wird der Raum noch einige Zeit aufbewahrt, damit die Feuchtigkeit die Wände verlässt. Wenn Sie beispielsweise Trockenbauwände als Endbearbeitungsoption installieren, müssen Sie nach dem Verputzen der Wände mit einer Mischung aus Sand und Zement eine gewisse Zeit (1–2 Wochen) warten. Trockenbau erfreut sich immer größerer Beliebtheit, da er kostengünstig und einfach zu installieren ist und völlig glatte Wände ermöglicht.

Wenn Sie gegen die Arbeitsvorschriften verstoßen, erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass Risse im Trockenbau entstehen, erheblich. Bei der Montage von Materialbahnen ist ein sorgfältig befestigtes Profil erforderlich. Um eine glatte Oberfläche zu erhalten, werden zusätzlich Glasfaser und ein spezieller Kitt zum Abdecken der Fugen verwendet.

Fliese

Ohne besondere Kenntnisse ist es schwierig, Fliesen gleichmäßig und sicher zu verlegen. Es ist besser, diese Phase der Endbearbeitung einem Spezialisten anzuvertrauen, nachdem man sich zuvor mit ihm über den Materialeinkauf beraten hat. Es muss entschieden werden, ob an den Wänden viele Einsätze und Dekorationen angebracht werden sollen. Die Sanitärinstallation erfolgt erst nach Abschluss der Arbeiten bis zum Reiben der Fugen zwischen den Fliesen.

Es empfiehlt sich, die Installation der Sanitärarmaturen von der Person durchführen zu lassen, die mit den Fliesen gearbeitet hat. Beim Einbau von Sanitärarmaturen kommt es häufig zu Rissen in Fliesen. Normalerweise ersetzt der Master es.

Wanddekoration mit Fliesen (Foto)

Erfahren Sie mehr über die Arbeit mit Wänden und Böden

Anders als dort, wo die Oberfläche standardmäßig mit Fliesen veredelt wird, werden in Räumen oft die Wände gestrichen und Tapeten aufgeklebt. Zunächst erfolgt die Nivellierung von Flächen und Ecken. Die letzten Phasen des Nivellierens der Wände umfassen: Auftragen einer Tiefengrundierung, Auftragen eines Malernetzes (2 x 2 mm) sowie der ersten und zweiten Spachtelschicht. Je glatter die Oberfläche, desto besser haftet die Tapete oder Farbe (auf Wasserbasis oder Acryl).

Die Fertigstellung von Reparaturen bereitet bei glatten Wänden keine Schwierigkeiten. Das Kleben von Tapeten in einer Dreizimmerwohnung mit zwei Personen dauert in der Regel 2-3 Tage. Der konkrete Zeitpunkt hängt von der Komplexität der Textur und des Musters der Tapete ab.

Der Bodenbelag sollte nach Ansicht der meisten Experten am Ende der Renovierung verlegt werden, unabhängig vom Material (Laminat, Linoleum, Parkett, Teppich).

Kurz über die Reparaturschritte und die Bedeutung der Kenntnis des Prozesses

Unabhängig von der Wahl des Reparaturunternehmens oder der Entscheidung, die Reparatur selbst durchzuführen, müssen Sie die Phasen der Arbeiten kennen. Ein informierter Wohnungseigentümer hat eine bessere Kontrolle über den Prozess, überwacht den Meister und ist sich der zeitlichen und finanziellen Kosten klar bewusst. Ein Künstler, dem die Akribie des Eigentümers nicht gefällt, muss sofort abgelehnt werden. Der Fachmann muss alle Schritte während des Reparaturvorgangs mit dem Kunden besprechen. Konsens hilft, bessere Ergebnisse zu erzielen. Sie sollten keine Angst davor haben, den Meister mit Fragen zu „quälen“. Er ist Spezialist und verpflichtet, den Kunden auf den neuesten Stand zu bringen.

Kurzer Reparaturplan:

Definition mit Maßen. Raumfläche, Höhe und Breite der Wände, Abmessungen der Öffnungen, Beurteilung von Raumunebenheiten (Unterschied zwischen Boden und Decke), Markierungen zukünftiger oder aktueller Schalter und Steckdosen. Sie können eine geeignete Boden- und Deckenebene festlegen.

• Demontieren Sie alles Unnötige, das Sie loswerden oder ersetzen möchten. Bei einem Neubau ist dieser Reparaturschritt nur dann relevant, wenn die Trennwände abgerissen werden.
• Austausch von Heizkörpern (falls erforderlich). Sie können diese Phase nicht auf später verschieben, da sie teurer wird.
• Müllentsorgung nach der Demontage oder beim Einzug in ein neues Gebäude. Typischerweise wird eine Wohnung mit rauer Oberfläche nicht gereinigt und ist mit Sand und Staub verunreinigt.
• Kauf der notwendigen Materialien für die gesamte Reparatur oder die nächste Phase, je nach Finanzlage.
• Elektrik. Ein neues Netzwerk verlegen oder ein altes modernisieren (verbessern, reparieren).
• Betonestrich im Innenbereich gießen. All dies muss trocknen, Sie müssen eine Weile warten und in andere Räume weiterziehen.
• Verputzen der Wände von Räumen mit Badezimmern, Nivellierung vor der Fertigstellung.
• Fertigstellung von Badezimmer- und Toilettenwänden (Malerarbeiten, Fliesenlegen).
• Installation von Sanitär- und Rohrleitungen.
• Überprüfen Sie die Ebenheit von Wänden in Wohnräumen und arbeiten Sie an deren Ausrichtung.
• Einbau von Schrägen und Fensterbänken.
• Wenn die Estriche in den Räumen noch nicht verlegt sind, müssen Sie mit der Arbeit daran beginnen.
• Türeinbau. Vor dem Einbau muss die Übereinstimmung mit den Abmessungen der Öffnung beurteilt werden.
• Planung der Arbeiten an der Decke, Auswahl der Oberflächen (Tünche, abgehängt, abgehängt). Wenn eine abgehängte oder weiß getünchte Decke geplant ist, werden die Arbeiten im letzten Schritt der Rohbearbeitung durchgeführt.
• Tapeten kleben. Je nach Material gibt es bei diesem Prozess Nuancen. Beispielsweise stinken Vinylfolien. Es gibt weiche Tapeten, deren Druck sofort Dellen hinterlässt.
• Bodenbearbeitung, Montage von Sockelleisten.
• Empfehlungen für einige Phasen der Wohnungsrenovierung
• Wie installiert man Rohrleitungen mit geringstem Aufwand? Es ist besser, Metall-Kunststoff-Rohre zu verwenden, die ohne Spezialwerkzeug installiert werden.
• Boden in den Zimmern. Aufgrund der Geschwindigkeit des Einbaus gibt es bei einem Trockenestrich weniger Probleme als bei einem Zementestrich. Bezüge können variieren. Am teuersten und wärmsten ist Kork.
• Auswahl des Deckentyps. Es kommt selten vor, dass die Konstruktion zu einer gleichmäßigen Deckenposition führt. Soll ich eine Nivellierung durchführen oder eine abgehängte Decke wählen? Die letzte Option ist natürlich einfacher und schneller.
• Hintergrund. Es ist besser, meterbreite Leinwände zu wählen. Das Kleben von halben Meter dauert viel länger.

Mehr zum Neubau

Ein neues Haus wird definitiv einen Schrumpfungsprozess durchlaufen, daher ist die Verwendung teurer Materialien eine Geldverschwendung. Das Auftreten von Rissen an Wänden und Undichtigkeiten in Heizungs- und Wasserversorgungssystemen ist unvermeidlich. Es ist besser, die Wahl auf heimische Waren zu beschränken.

Es beginnt mit der Festlegung der Maße (Schwankungen der Bodenhöhe, Decke, Neigung der Trennwände). Erfordert die Verwendung einer Wasserwaage oder einer modernen Laserwaage. Vorläufige Messungen ermöglichen es Ihnen, Veredelungstechnologien zu bestimmen und Unterschiede zu beseitigen.

Jeder Abriss oder Bau von Trennwänden, deren Materialien Gips- oder Schaumstoffblöcke, seltener Ziegel, sind, bedarf der Genehmigung des BTI, andernfalls ist ein Bußgeld mit der Auflage, die Wohnung auf eigene Kosten wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen, unvermeidlich.
Nächste Stufe:

• Fensteraustausch;
• Fensterbänke;
• Heizsysteme (Heizkörper).

Bei Bedarf werden in dieser Phase Steigventile eingebaut. Der Einbau von Kunststofffenstern sollte unter Berücksichtigung der Schrumpfung erfolgen. Experten, die dies verstehen, hinterlassen spezielle Lücken, wodurch sich das Fenster nicht verformt.

Nivellierung von Wänden durch Verputzen mit Leuchtfeuern. Es ist besser, den Vorgang durchzuführen, indem zunächst ein Verstärkungsnetz installiert wird. In Räumen, in denen Sie Fliesen verlegen möchten, ist es notwendig, ideale rechte Winkel (90°) zu schaffen. Bei gleichmäßigen Fugen sind die Materialzuschnitte gleich groß.

Dann war es Zeit für die ersten Phasen der Installation von Sanitär-, Elektro- und Lüftungssystemen. In dieser Phase werden Abwasser- und Wasserversorgungsrohre verlegt, Kabel gezogen und Steckdosendosen installiert. Ohne einen vorläufigen Plan können solche Arbeiten nicht durchgeführt werden. Es ist besser, Kunststoffrohre zu verwenden, die sich beim Schrumpfen nicht verformen. Im Folgenden sind die Standardschritte aufgeführt:

• Bodenestrich (trocken oder nass);
• Arbeit beenden.

Bei der Auswahl einer Wohnung in einem Neubau wird am häufigsten einer Wohnung ohne Ausbau der Vorzug gegeben. Dies liegt daran, dass der Preis solcher Immobilien deutlich niedriger ist als bei Wohnungen mit einfacher Renovierung. Darüber hinaus ist dies eine hervorragende Gelegenheit, alle Reparatur- und Ausbauarbeiten unter Berücksichtigung Ihrer eigenen Wünsche, Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten durchzuführen. Die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau von Grund auf hat viele Nuancen, die in diesem Artikel ausführlich beschrieben werden.

Fotos interessanter Designlösungen. Die wichtigsten Regeln und wirksamen Techniken bei der Inneneinrichtung von Küche, Wohnzimmer und Flur.

Reihenfolge der Renovierungen in einer Wohnung in einem Neubau

Wo soll mit der Renovierung eines Neubaus begonnen werden? Von der Grobbearbeitung. Das sind die schmutzigsten Arbeiten, die in allen Räumen gleichzeitig erledigt werden. Anschließend wird der gesamte Bauschutt entfernt und die Räumlichkeiten von Schmutz und Staub befreit. Diese Phase wird auch als Vorausbau einer Wohnung in einem Neubau bezeichnet. Schauen wir uns genauer an, um welche Art von Arbeit es sich dabei handelt:

• Demontage von Fenstern und Eingangstüren mit möglicher Erweiterung oder Reduzierung der Öffnungen;
• Einbau einer neuen Tür und neuer Fenster;

• Abriss alter und Bau neuer Trennwände, je nach Projekt;
• Schneiden von Löchern und Rillen in Wänden zum Verlegen von Kommunikationsmitteln;
• Durchführung der elektrischen Verkabelung gemäß Plan mit der Installation einer Schalttafel, Verteilerkästen, Steckdosenkästen, in die die Enden der Kabel eingeführt werden;
• Verlegung von Schwachstromleitungen (Telefonie, Internet, TV, Sicherheitssysteme);
• Schalldämmung von Decken und Wänden;
• Verlegen von Warm- und Kaltwasserversorgungsleitungen, Anschluss an eine Abwasserleitung;
• Nivellierung der Decke und Wände;
• Installation einer abgehängten Decke;
• Spachtelmasse und Grundierung von Decken und Wänden;
• Verglasung und Veredelung eines Balkons oder einer Loggia;
• Bodenvorbereitung: Isolierung, Schalldämmung und Estrichgießen mit Armierungsschicht;
• Fertigstellung des Badezimmers und Badezimmers.

Sie können Reparaturen an einem neuen Gebäude selbst durchführen, aber es ist besser, sie Spezialisten anzuvertrauen oder die Dienste einer bestimmten Phase in Anspruch zu nehmen. Unter der Vielzahl von Vorschlägen von Bauunternehmen können Sie die am besten geeignete Option auswählen. Der Preis für eine grobe Renovierung eines Neubaus mit Materialien beginnt bei 6.000 Rubel. pro qm m. und hängt von der Art der Arbeit und der Art der Baumaterialien ab.

Nach Abschluss der Roharbeiten beginnen sie mit der letzten Phase der Reparatur des neuen Gebäudes. Es besteht aus folgendem Werkverzeichnis:

• Wandverkleidung mit Veredelungsmaterialien;
• Verlegen von Bodenbelägen;
• Einbau von Innentüren;
• Sicherung von Platbands und Fußleisten;
• Installation von Steckdosen und Schaltern;
• Anschließen von Haushaltsgeräten;
• Installation von Möbeln und Dekorationselementen.

Hilfreicher Rat! Es ist besser, die letzte Phase der Arbeiten nach mehreren Jahren Betrieb des Wohngebäudes abzuschließen.

Wo kann man mit der Renovierung einer neuen Wohnung ohne Abschluss beginnen: Demontagearbeiten

Die Sanierung eines Neubaus von Grund auf beginnt mit einer Reihe von Demontagearbeiten. Vor Beginn dieser Phase wurde bereits ein neuer Grundriss erstellt, der alle notwendigen Umfassungskonstruktionen zeigt. Vorhandene nicht tragende Trennwände können zum Zweck der Sanierung, Erweiterung oder Verkleinerung der Raumfläche abgebaut werden. In der Regel handelt es sich dabei um Trennwände zwischen Räumen. Sie müssen ohne Beschädigung des Gebäudes installiert werden.

Wichtig! Haupttragende Wände unterliegen keinem Abriss, dessen funktionale Bedeutung sich im technischen Pass des Raumes widerspiegelt.

Auf Wunsch können Sie einen bestimmten Teil des Balkons demontieren, um daraus eine Loggia mit Buntglasfenstern zu machen. In Neubauwohnungen werden häufig minderwertige Doppelglasfenster eingebaut, die zwingend durch teurere und zuverlässigere Produkte ersetzt werden müssen. Zu dieser Phase gehört auch der Einbau oder die Verstärkung von Türen. In einer neuen Wohnung kann es erforderlich sein, Elemente des Heizsystems zu demontieren, wenn die Position der Heizkörper geändert werden muss.

Alle Demontagearbeiten können unabhängig und mit den erforderlichen Werkzeugen und persönlicher Schutzausrüstung durchgeführt werden, oder Sie können die Hilfe von Spezialisten in Anspruch nehmen, nachdem Sie sich zunächst eingehend mit der Frage befasst haben, wie viel Reparaturen in einem neuen Gebäude kosten. Heutzutage bieten die meisten Bauunternehmen ein Leistungsverzeichnis mit eigenen Preisen an. Bei der schlüsselfertigen Renovierung von Wohnungen in Neubauten beträgt der Preis für die Demontage einer Wand 300 Rubel/m², für Fenster 500 Rubel. pro Stück, Türen - 400 Rubel. pro Stück Heizkörper - 410 Rubel. pro Stück

Installation von Partitionen

Wo beginnt man mit der Renovierung einer neuen Wohnung mit offenem Grundriss? Um den Innenraum des Raumes zu gestalten, werden Innentrennwände nach dem entwickelten Plan installiert. Die beste Option ist in diesem Fall die Verwendung eines Trockenbausystems. Dabei handelt es sich um Konstruktionen, die aus einem 12,5 mm dicken ummantelten Metallrahmen bestehen. Im Vergleich zu anderen Optionen haben solche Trennwände eine geringe Masse, wodurch die Belastung der Tragkonstruktion des Gebäudes nicht erhöht wird.

Mit diesem Material können Sie in kurzer Zeit Partitionen beliebiger Konfiguration erstellen. Darüber hinaus verfügt das Material über gute Schalldämmeigenschaften. Die Materialkosten betragen 200-350 Rubel. pro Blatt. Der Installationspreis beträgt 1000 Rubel/m².

Hilfreicher Rat! M Zwischen der Decke und der Oberseite der Trennwand sollte ein Schrumpfspalt von 35-40 mm verbleiben, der mit Polyurethanschaum ausgefüllt wird.

Eine weitere ebenso beliebte Option ist der Einbau von Innentrennwänden aus Gas- oder Schaumbetonblöcken. Das Material zeichnet sich durch eine hochwertige Oberfläche aus, die kein aufwändiges Verputzen erfordert. Für Räume mit hoher Luftfeuchtigkeit ist es besser, Schaumbeton zu verwenden, der sich durch eine geringe Hygroskopizität auszeichnet.

Um eine gute Schalldämmung zu erreichen, sollten Produkte mit einer Dicke von mindestens 75 mm verwendet werden. Darüber hinaus können dickere Blöcke freitragenden Belastungen gut standhalten, ohne die Integrität der Struktur zu beeinträchtigen. Dank des großen Formats der Blöcke erhöht sich die Geschwindigkeit der Installationsarbeiten. Die Produktkosten betragen durchschnittlich 800-850 Rubel/m², unter Berücksichtigung der Bau- und Installationsarbeiten - 1500 Rubel/m².

Eine weniger beliebte Option ist der Bau von Trennwänden aus Vollziegeln, deren Qualität mindestens M100 sein muss. Damit die Trennwand stabil ist, muss ihre Dicke unter Berücksichtigung der Putzschicht mindestens 170 mm betragen. Eine solche Trennwand nimmt nicht nur einen erheblichen Teil des Freiraums ein, sondern belastet durch die hohe Dichte der Produkte auch die Decke zusätzlich.

Dieses Design weist eine hohe Festigkeit und eine erhöhte Feuchtigkeitsbeständigkeit auf. Der Bauprozess ist jedoch sehr arbeitsintensiv und erfordert einen erheblichen Verbrauch an Mauerwerksmaterial und Putzmörtel, was sich auf die Gesamtkosten des Bauwerks auswirkt. Der Arbeitspreis inklusive Material beginnt bei 1650 Rubel/m².

Elektroinstallationsarbeiten

Wo kann man mit der Renovierung einer neuen Wohnung ohne Elektrokabel beginnen? Die elektrische Verkabelung zur Wohnung beginnt am Verteilerkasten, der an der Wand oder in einer Nische angebracht werden kann. Wenn die Schalttafel außerhalb der Wohnung installiert wird, sollte ein Kabel mit Kupferleitern von dieser zur Schalttafel in die Wohnung gezogen werden. Im Schaltschrank sind Leistungsschalter, ein Fehlerstromschutzschalter und Klemmenblöcke installiert.

In Neubauwohnungen werden elektrische Leitungen verdeckt verlegt, das heißt, die Kabel werden unter einer Putzschicht, im Boden unter einem Estrich, über einer abgehängten oder abgehängten Decke verlegt. Bestehen die Trennwände aus Gipskarton, werden die Leitungen eingelegt.

Bevor Sie Elektroinstallationsarbeiten durchführen, sollten Sie einen detaillierten Plan für die elektrische Versorgung der Wohnung erstellen und alle Anschlusspunkte angeben. Anhand des Plans werden Markierungen an den Wänden angebracht, entlang derer Löcher gebohrt werden. Die Größe der Nut hängt von der Anzahl der zu verlegenden elektrischen Kabel und Leitungen sowie deren Dicke ab. Wenn die Löcher vorbereitet sind, werden Drähte hineingelegt und mit speziellen Clips befestigt. Anschließend werden die Rillen mit Alabaster abgedeckt und verputzt.

Hilfreicher Rat! Es wird empfohlen, in allen Anschlusskästen einen kleinen Kabelvorrat für zukünftige Reparaturarbeiten aufzubewahren.

Sie können Elektroinstallationsarbeiten selbst durchführen oder die Dienste von Spezialisten in Anspruch nehmen. Die Kosten für Elektroinstallationsarbeiten bei der schlüsselfertigen Renovierung einer Wohnung in einem Neubau beginnen bei 800 Rubel/m². Für Wohnungen mit einer Fläche von 40 m² kosten die Arbeiten 18.000 Rubel, für eine Fläche von 70 m² - 30.000 Rubel.

Grundregeln und notwendige Materialien für Elektroinstallationsarbeiten

Dabei ist es wichtig, einige Regeln zu beachten:

• Zu jedem Raum müssen mindestens zwei Abzweige führen: für Beleuchtung und Steckdosen;
• Die Verkabelung erfolgt streng horizontal oder vertikal ohne Gefälle oder Winkel;
• alle Anschlüsse und Leitungszweige müssen in Isolierkästen verpackt sein;
• Schalter in Räumen sollten in der Nähe der Eingangstür in einer Höhe von ca. 1,5 m angebracht werden;
• Steckdosen befinden sich in einer Höhe von 0,5 bis 0,8 m;
• Die Anzahl der Steckdosen für eine typische Wohnung mit durchschnittlichem Stromverbrauch beträgt 1 Stück. um 6 m²;
• Für die Installation der elektrischen Leitungen werden Kupferlitzen mit entsprechendem Querschnitt und doppelter Isolierung verwendet.
• Steckdosen und Schalter sollten Messingkontakte haben und Innenteile sollten aus Keramik bestehen.

Um die elektrische Verkabelung zu installieren, sollten Sie die folgenden Komponenten kaufen:

• dreiadriges Kabel VVG für Steckdosen mit einem Querschnitt von 3x2,5 mm², für die Beleuchtungsleitung - 3x1,5 mm²; zum Anschluss leistungsstarker Elektrogeräte – 3x4 mm²,
• Hauptleistungsschalter ausgelegt für 25–32 A;
• RCD 50 A;
• automatischer Schalter mit 10 A für die Lichtleitung oder 16 A für Steckdosen;
• Steckdosen mit einem Schutzgrad von mindestens 44;
• Schalter mit Hintergrundbeleuchtung;
• Verteilerkästen und Klemmen zum Anschließen von Drähten.

Installation von Sanitärkommunikation

Wenn Sie sich fragen, wo Sie mit der Renovierung einer Wohnung in einem neuen Gebäude ohne Kommunikation beginnen sollen, müssen Sie verstehen, dass die Installation der Sanitäranlagen in der Wohnung nach einem vorab geplanten Plan erfolgt, auf dessen Grundlage die erforderlichen Materialien und Sanitärarmaturen bereitgestellt werden gekauft. Die Verteilung der Warm- und Kaltwasserversorgungsleitungen kann verdeckt in vorbereiteten Nuten in den Raumwänden erfolgen. Wenn die Dicke der Trennwände eine solche Installation nicht zulässt, können die Rohre hinter Kunststoff- oder Gipskartonkästen versteckt werden, die mit dem gleichen Material wie die Wände ausgekleidet sind.

Heutzutage erfreuen sich Polypropylenprodukte großer Beliebtheit bei der Installation von Sanitäranlagen. Dies ist ein langlebiges, hochwertiges Material. Rohrleitungen werden mittels Lötfittings installiert. Diese Montageart garantiert eine lange Lebensdauer des Produkts, das Kühlmitteltemperaturen von bis zu 130 Grad standhält. und Druck bis 12 atm.

Bei der Verlegung von Rohrleitungen in einer Nische sollte die Nutgröße doppelt so groß sein wie der Durchmesser der Rohre. Dies liegt daran, dass sich das Material der Produkte durch einen hohen Wärmeausdehnungskoeffizienten auszeichnet, der die Biegung und Ausdehnung der Rohrleitung unter dem Einfluss hoher Kühlmitteltemperaturen begünstigt. Das Wasserversorgungssystem kann ein Kollektor oder ein T-Stück sein. Die erste Option wird als die bevorzugteste angesehen. Hier besteht die Möglichkeit, Wasserhähne zu installieren, um alle Sanitärarmaturen abzusperren.

Die Installation von Sanitärarmaturen erfolgt nach Abschluss grober Reparaturen. Sie befinden sich an speziell vorbereiteten Orten, in deren Nähe sich Anschlüsse für den Anschluss von Geräten an die Kommunikation befinden. Der Wasseranschluss erfolgt nach der Installation von Wasserhähnen und anderen Absperrventilen an den Geräten.

Diese Art von Arbeit kann mit Ihren eigenen Händen durchgeführt werden oder Sie können einen erfahrenen Spezialisten einladen. Die durchschnittlichen Kosten für die Renovierung einer Wohnung in einem neuen Gebäude mit Materialien betragen 50.000 Rubel.

Was ist die beste Decke für ein neues Gebäude?

Aufgrund der Schrumpfung des Hauses können Risse an den Decken entstehen. Daher sollten Sie die am besten geeignete Veredelungsoption wählen, die solche Mängel nicht befürchtet. Wo soll man bei einem Neubau ganz von vorne anfangen? Die kostengünstigste Option besteht darin, die Deckenoberfläche zu streichen oder zu tünchen. Dies ist eine gerechtfertigte Methode für eine vollkommen ebene Oberfläche. Darüber hinaus können Sie nach dem Auftreten von Rissen sofort das ursprüngliche Aussehen der Decke wiederherstellen. Weist die Oberfläche jedoch kleinere Unebenheiten auf, müssen diese mit Putz beseitigt werden, was ein kostspieliger, zeitaufwändiger, mühsamer und schmutziger Prozess ist.

Eine akzeptablere Option ist die Installation einer Gipskartonkonstruktion beliebiger Konfiguration mit schwimmender Rahmenbefestigung, damit die Integrität der Oberfläche nicht durch Schrumpfung des Gebäudes beeinträchtigt wird. Mit dieser Lösung erhalten Sie einen Freiraum zwischen der Beschichtung und der Tragplatte, der für die Installation von Lampen oder die Verlegung von Kommunikationsmitteln genutzt werden kann.

Beachten Sie! Der Nachteil dieser Option sind die hohen Materialkosten. Darüber hinaus wird durch den Bau einer Hängekonstruktion die Höhe der Wände um 10-15 cm reduziert.

Die beliebteste Option ist die Installation einer Spanndecke aus PVC-Gewebe. Diese Arbeiten werden von einer spezialisierten Organisation in kurzer Zeit durchgeführt. Dadurch erhalten Sie eine perfekt ebene Decke in jeder Farbe und Textur. Die Kosten für dieses Design sind mit denen der vorherigen Option vergleichbar, der Prozess ist jedoch weniger arbeitsintensiv, unordentlich und schneller. Der Hauptnachteil einer solchen Decke ist ihre geringe Festigkeit. Möbel oder scharfe Gegenstände können die Unversehrtheit der Oberfläche irreversibel beschädigen.

Eine weitere geeignete Option für einen Neubau ist die Veredelung der Decke mit PVC- oder MDF-Platten. Diese Beschichtung hat keine Angst vor dem Schrumpfen des Gebäudes. Aus der breiten Produktpalette können Sie Produkte mit Nachahmung teurer Holzarten auswählen.

Merkmale der Wandvorbereitung

Die Wände im Raum können aus Porenbeton, Stahlbeton, Ziegel oder Gassilikat bestehen. In manchen Fällen kann der Bauherr für den Bau von Wandkonstruktionen auf Stahlbetonplatten mit hochwertiger Oberfläche zurückgreifen, die nur noch verspachtelt werden müssen. In den meisten Fällen müssen Wände mit Putz gespachtelt werden.

Für Innenräume ist es besser, Mischungen auf Gipsbasis zu verwenden. Für Räume mit hoher Luftfeuchtigkeit empfiehlt sich die Verwendung von Zement-Sand-Zusammensetzungen, bei denen ein Armierungsgewebe vorinstalliert ist. Um die Oberfläche zu nivellieren, werden die Wände entlang der Baken in mehreren Schichten verputzt. Die Putzschicht sollte nicht mehr als 5 cm betragen. Der Materialpreis liegt zwischen 250 und 550 Rubel. pro Sack mit einem Gewicht von 25 kg.

Hilfreicher Rat! D Um erhebliche Unebenheiten im Untergrund zu beseitigen, ist der Einsatz von Gipskartonplatten sinnvoll und kostengünstiger.

Vor dem Auftragen des Putzes sollte der Untergrund grundiert werden. Für schwach saugende Untergründe wie Beton ist jede Grundierung geeignet. Bei Wänden aus Porenbeton oder Keramikziegeln empfiehlt sich der Einsatz spezieller Massen. Sie tragen dazu bei, die Saugfähigkeit des Untergrundes zu verringern und ein ungleichmäßiges Abbinden der Putzschicht zu verhindern.

Nach vollständiger Trocknung der Putzschicht muss die Oberfläche zusätzlich zweimal mit einer Acrylmasse grundiert werden.

Nivellierung und Estrich des Bodens

Beginn der Renovierungsarbeiten in einem neuen Gebäude. Wo soll mit der Verlegung des Bodens begonnen werden? Der Boden in der neuen Wohnung ist eine blanke monolithische Platte, die nicht nur nivelliert, sondern auch isoliert und schallisoliert werden muss. Hierzu können Sie Blähton verwenden, der über gute Wärme- und Schalldämmeigenschaften verfügt. Die Mindestschichtdicke beträgt 5 cm.

Vor der Durchführung der Arbeiten sollten alle Löcher im Boden im Bereich von Lüftungsschächten und Steigleitungen mit Polyurethanschaum oder einer Klebstoffmischung abgedichtet werden. Als nächstes wird eine Schicht Blähton gegossen. Sie müssen an der Stelle mit der größten Tiefe beginnen. Diese Schicht ist mit flüssigem Beton gefüllt, der eine milchähnliche Konsistenz hat. Diese Basis trocknet in etwa einem Tag. Sie können eine andere Möglichkeit nutzen und eine Blähton-Zement-Sand-Mischung auf den Untergrund legen.

Hilfreicher Rat! Bevor Sie Blähton in Bad und WC verlegen, sollten Sie eine bis zu 8-10 cm dicke Schicht Bodenabdichtung auf die Wände auftragen.

Eine hochwertige Bodenvorbereitung ist der Schlüssel für eine lange Lebensdauer des Bodenbelags

Als nächstes müssen Sie den Boden direkt nivellieren. Dies kann mit einem Zement-Sand-Estrich oder einem selbstnivellierenden Boden erfolgen. Die erste Option ist budgetfreundlicher. Die Kosten für einen 40-kg-Sack betragen nur 150 Rubel. Der Verbrauch der Lösung ist abhängig von der Estrichschicht. Diese Option sorgt jedoch nicht für eine glatte und ebene Basis. Darüber hinaus trocknet das Zement-Sand-Gemisch in drei bis vier Wochen vollständig aus, was den Fortschritt der Reparaturarbeiten verlängert.

Eine eher technologische Option sind selbstnivellierende Böden. Die Mischung hat eine ziemlich flüssige Konsistenz, die es ermöglicht, den gesamten Raum gleichmäßig auszufüllen und die Höhe des Horizonts einzunehmen.

Hilfreicher Rat! Vor dem Gießen des Bodens sollte der Untergrund zweimal mit einer Acrylgrundierung grundiert werden.

Der Hauptnachteil von selbstnivellierenden Böden sind ihre Kosten. Ein 25-kg-Sack kostet etwa 400 Rubel. In diesem Zusammenhang empfiehlt es sich, selbstnivellierende Böden zu verwenden, wenn der Höhenunterschied nicht mehr als 4 cm beträgt. Wenn der Unterschied größer ist, können Sie einen Zement-Sand-Estrich herstellen und eine Schicht selbstnivellierender Böden verlegen darüber, um eine gleichmäßigere Oberfläche zu geringeren Kosten zu erhalten. Diese Option ist am besten geeignet, wenn als Bodenbelag Laminat oder Parkett verwendet wird.

Selbstnivellierende Böden trocknen innerhalb von 5–7 Stunden. Fliesen oder Linoleum können Sie nach 2 Tagen verlegen, Holzböden nach 7 Tagen.

Es gibt eine andere moderne Lösung. Hierbei handelt es sich um die Verlegung trockener Fertigteilböden. Bei dem Material handelt es sich um Gipsfaserplatten mit einer Dicke von bis zu 20 mm, die auf einer Schicht aus Blähton oder einem anderen Dämmstoff verlegt werden. Dies ist eine schnelle Möglichkeit, innerhalb eines Tages eine glatte Oberfläche zu erhalten, die für die Endbearbeitung geeignet ist. Die Materialkosten betragen jedoch 310-550 Rubel. pro Stück

Schlüsselfertige Sanierung eines Neubaus mit oder ohne Materialien

Beim Kauf eines Hauses in einem Neubau stellt sich sofort die Frage: Wo soll mit der Renovierung einer Wohnung in einem Neubau begonnen werden? Dies hängt vom Grad der Bewohnbarkeit der Wohnung ab. Wie oben erwähnt, kann es frei geplant sein, mit Vor- oder Endbearbeitung. Abhängig davon bieten Bauunternehmen die Durchführung einer der folgenden Arten von Wohnungsreparaturen in einem Neubau an, deren Preis sich aus der Liste der Arbeiten ergibt:

• Wirtschaft;
• Base;
• voll.

Das Economy-Paket umfasst folgende Arbeitsarten:

• Elektroverkabelung;
• Installation von Partitionen;
• Bodenestrich;
• Nivellierung und kostengünstige Veredelung der Oberfläche von Wänden und Decken;
• Linoleum-Bodenbelag;
• Installation von Sockelleisten;
• Türeinbau;
• Installation von Sanitärarmaturen auf vorgefertigten Kommunikationsmitteln.

Die Kosten für die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau betragen durchschnittlich 3.000 Rubel/m². In diesem Preis sind die Materialkosten nicht enthalten. Sie können sie selbst kaufen oder auch beim Auftragnehmer bestellen, der in der Regel Materialien zu angemessenen Preisen und von guter Qualität anbietet. In diesem Fall sind im Preis für schlüsselfertige Reparaturen in einem Neubau die Kosten und die Materiallieferung enthalten. Es ist auch zu bedenken, dass die Reparaturkosten pro Quadratmeter umso günstiger ausfallen, je größer die Fläche in der Wohnung ist. So kosten Reparaturen in einem neuen Gebäude durchschnittlich 155.000 Rubel.

Wenn Sie sich entschieden haben, größere Reparaturen selbst durchzuführen, müssen Sie die zusätzlichen Kosten für den Kauf oder die Miete von Spezialgeräten berücksichtigen

Das „Basic“-Paket besteht aus der gleichen Werkliste, zu der noch Folgendes hinzukommt:

• Installation von Kommunikationsmitteln für Sanitärarmaturen;
• Installation einer abgehängten Decke;
• Badezimmer und Toilette fliesen;
• Installation von Beleuchtungskörpern.

Der Preis für die Neurenovierung einer Wohnung in einem Neubau beträgt durchschnittlich 6.000 Rubel/m², ohne Materialkosten. Zu den Grundreparaturen können gegen Aufpreis der Austausch von Fenstern und der Einbau einer Loggia gehören. So kostet eine Reihe von Arbeiten in einer Einzimmerwohnung durchschnittlich 210.000 Rubel. Die Renovierung einer Zweizimmerwohnung in einem neuen Gebäude kostet 300.000 Rubel, eine Dreizimmerwohnung 370.000 Rubel.

Bei einer Komplettsanierung handelt es sich um eine Reihe von Maßnahmen, die aus einem kahlen Raum eine gemütliche Wohnwohnung machen können. Zu den Leistungen des Basispakets kommen folgende Tätigkeiten hinzu:

• Erstellen eines Designprojekts für eine Wohnung;
• Veredelung der Decke und Wände mit hochwertigen Materialien;
• Laminatboden;
• Installation von Versorgungs- und Sanitäranlagen jeglicher Art und Komplexität.

Eine umfassende Renovierung einer Neubauwohnung kostet 8.000 bis 10.000 Rubel/m², Materialkosten nicht inbegriffen. Sollte eine bestimmte Installationsart im Arbeitsaufwand nicht enthalten sein, kann diese gegen eine Gebühr zusätzlich vereinbart werden.

Der Preis für Reparaturen in einem Neubau mit Materialien hängt nicht nur von der Art, dem Arbeitsumfang und der Raumfläche ab. Dabei werden auch die Kosten für bestimmte Baumaterialien berücksichtigt. So beträgt der Preis für Reparaturen in einem Neubau mit Materialien aus dem Budgetbereich durchschnittlich 6.000 Rubel/m². Arbeiten mit teureren Materialien kosten etwa 12.000 Rubel/m². Die Kosten für die schlüsselfertige Renovierung einer Luxuswohnung in einem Neubau betragen mindestens 20.000 Rubel/m².

Viele Organisationen sind auf die Entwicklung und Umsetzung von exklusivem Design unter Verwendung hochwertiger Veredelungsmaterialien spezialisiert. Der Preis für die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau dieses Niveaus mit Materialien beträgt nicht weniger als 30.000 Rubel/m².

Die Durchführung von Reparaturen in einem neuen Gebäude ohne Abschluss erfordert bestimmte Kenntnisse und Fähigkeiten. Der Wunsch, Geld zu sparen, kann zu Mehrkosten führen. Um in relativ kurzer Zeit ein gutes Ergebnis zu erzielen, ist es besser, diese Angelegenheit Fachleuten anzuvertrauen und eine schlüsselfertige Renovierung eines neuen Gebäudes mit Materialien zu bestellen, deren Preis von den persönlichen Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten des Kunden abhängt.

09.01.2018 In 17 Minuten gelesen.

Beim Kauf einer Wohnung in einem Neubau ohne Ausbau können Sie viel sparen. Daher wächst die Nachfrage nach solchen Wohnungen in Moskau und der Region Moskau stetig. Allerdings ist der Umzug in ein neues Haus nicht sofort nach Abschluss der Unterlagen möglich, es muss zunächst renoviert werden.

Ein typischer Moskauer Neubau ohne Ausbau sieht normalerweise in etwa so aus.

Auf dem Foto: Eine typische Moskauer Wohnung in einem Neubau ohne Ausbau

Wie viel wird es kosten, einen von einem Bauträger gekauften Betonkasten in solch eine komfortable Unterkunft umzuwandeln?

Auf dem Foto: 4-Zimmer-Wohnung 150 qm. m im neoklassizistischen Stil nach schlüsselfertiger Renovierung

Wo soll mit der Renovierung begonnen werden? Und wie lässt sich der Prozess steuern? Darüber und noch viel mehr werden wir in dieser Publikation mit einer Auswahl von Fotos aus dem Portfolio der Fundament Group of Companies ausführlicher sprechen.

Arten und Kosten von Reparaturen mit rauen Materialien

Eine Reparatur in einem neuen Gebäude ohne Fertigstellung ist eine Generalüberholung von Grund auf, die Folgendes umfasst:

• Verlegung von Versorgungsleitungen (Heizung, Elektroinstallation, Wasserversorgung, Kanalisation);
• Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektrogeräten;
• Grobbearbeitung und Nivellierung aller Oberflächen auf Null;
• Abschluss.

Die Kosten für die Renovierung einer Wohnung in einem neuen Gebäude ohne Fertigstellung beginnen in Moskau bei 9.000 Rubel/m2 und hängen von mehreren Faktoren ab:

• Wohnungsfläche (die Berechnung des Preises für etwaige Reparatur- und Bauarbeiten ist an einen Quadratmeter gebunden);
• Liste und Umfang der erforderlichen Arbeiten (sie werden nach Erstellung der technischen Spezifikationen und Messungen festgelegt und spiegeln sich im Kostenvoranschlag wider);
• Kategorien der verwendeten Rohmaterialien und Komplexität des Projekts (dieser Faktor hängt von der vom Kunden gewählten Art der Reparatur ab).

Bei der Firma Fundament können Sie drei Arten von Reparaturen in einem Neubau bestellen, die sich in Komplexität und Preis unterscheiden:

1. Standard (typisch)

• Budgetrenovierung ohne Projekt oder Sanierung, bei der kostengünstige Rohmaterialien verwendet werden.

• Es wird je nach Projekt durchgeführt und beinhaltet eine Änderung des Grundrisses (dies kann entweder der Abriss interner Trennwände oder der Anbau eines Balkons oder eine Änderung der Konfiguration und des Zwecks der Räumlichkeiten sein), den Einsatz teurer Oberflächen und moderner Technologien.

• Eine Option für alle, die von einer luxuriösen Renovierung nach einem individuellen Designprojekt träumen und nach Abschluss der Arbeiten ein komplett bezugsfertiges Zuhause erhalten möchten. Bei solchen Renovierungen geht es also nicht nur um Bau- und Ausbauarbeiten mit hochwertigen Materialien, sondern auch um die Einrichtung und Dekoration der Wohnung.

Bei der Wahl einer Reparaturart schließt der Kunde einen offiziellen Vertrag mit der Fundament-Unternehmensgruppe über Bau- und Ausbauarbeiten ab. Und die Garantie auf durchgeführte Reparaturen beträgt drei Jahre.

Wo soll ich anfangen? Die Reihenfolge und Reihenfolge der Wohnungsrenovierung in einem Neubau

Die schrittweise Renovierung einer Wohnung in einem Neubau ohne Fertigstellung besteht aus mehreren Phasen:

Stufe 1. Auswahl der Reparaturart und Entwicklung eines Innenarchitekturprojekts

Auf dem Foto: Wohnungsrenovierung in einem Neubau - Zeichnungen und Visualisierung

„Fundament“ führt das gesamte Spektrum an Innenarchitekturarbeiten jeder Komplexität durch, kann aber auch Reparaturen auf der Grundlage eines vorgefertigten Designprojekts durchführen, das von einem anderen Unternehmen entwickelt wurde. Wenn Sie bereits ein Projekt haben, stellen Sie es unseren Managern zur Verfügung und sie erstellen auf dieser Grundlage einen Kostenvoranschlag für die Reparatur. Und um die Dienste von Designern zu bestellen, müssen Sie einen Designvertrag abschließen und eine Vorauszahlung von 5.000 Rubel leisten.

Wichtig! Bei der Beauftragung von Reparaturen erhalten Kunden der Fundament Group of Companies kostenlos ein Designprojekt.

Stufe 2. Entwicklung und Umsetzung von Ingenieurprojekten

Da Sanierungen in einem Neubau von Grund auf durchgeführt werden, sind ingenieurtechnische Projekte unverzichtbar. Sie werden für die Installation von Abwasserkanälen, Schwachstromsystemen, Elektrogeräten, Wasserversorgungssystemen, Lüftung und Heizung benötigt. Abhängig von der Komplexität der Reparatur können auch Projekte zur Steuerung von Beleuchtung, eingebautem Staubsauger, Sicherheits- und Feuermeldern usw. entwickelt werden.

Auf dem Foto: Wohnungsrenovierung in einem Neubau - Installation eines Wasserversorgungssystems

Eine solche Dokumentation wird innerhalb einer Woche erstellt und anschließend werden alle technischen Arbeiten auf ihrer Grundlage durchgeführt:

• thermotechnisch;

Wichtig! Die technische Dokumentation ist in der Regel Teil des Innenarchitekturprojekts. Wenn es jedoch nicht in einem Projekt eines anderen Unternehmens enthalten ist, werden Fundament-Spezialisten es schnell entwickeln.

Stufe 3. Bauarbeiten

In der Phase der allgemeinen Bauarbeiten, die nach Abschluss eines Reparaturvertrages beginnt, wird Folgendes durchgeführt:

• Sanierung von Räumlichkeiten;
  • Wichtig! „Stiftung“ führt mit Genehmigung alle gesetzlich zulässigen Sanierungsarten durch.
• Installation verschiedener zusätzlicher Strukturen (Trennwände, abgehängte Decken, dekorative Nischen usw.);
• Installation von Wärme- und Schalldämmung;
• Isolierung und Verglasung von Balkonen und Loggien;
• sowie Grobbearbeitung mit Nivellierung aller Oberflächen auf Null.

Stufe 4. Fertigstellung

Auf dem Foto: Wohnungsrenovierung in einem Neubau – letzte Handgriffe

Die Endbearbeitung umfasst die Installation der vom Kunden gewählten Verkleidung (Endbearbeitungsmaterialien sind nicht in den Reparaturkosten enthalten und werden separat bezahlt!) gemäß dem genehmigten Entwurfsprojekt.

Wichtig! „Fundament“ liefert Veredelungsmaterialien und arbeitet nur mit vertrauenswürdigen Partnern zusammen, sodass die Kunden des Unternehmens die Möglichkeit haben, hochwertige Veredelungen vom Hersteller zu erschwinglichen Preisen zu erwerben.

Stufe 5. Einrichtung der Wohnung

Auf dem Foto: Wohnungsrenovierung in einem Neubau - Möbelauswahl

Wenn der Vertrag ein umfassendes Leistungsspektrum vorsieht, beginnen die Designer nach Abschluss der Fertigstellung der Räumlichkeiten mit der Einrichtung und Dekoration der Wohnung. Die Auswahl an Möbeln, Lampen und Accessoires erfolgt über den Innensalon „Fundament“, in dem die Produkte der europäischen Partner des Unternehmens präsentiert werden.

Wichtig! „Fundament“ kauft Möbel, Sanitärartikel, Textilien und Lampen von seinen europäischen Herstellern mit langjähriger Erfahrung und einem hervorragenden Ruf und garantiert die hohe Qualität aller angebotenen Produkte.

Reparaturleistungen werden nach Fertigstellung vergütet – der Vorarbeiter, der das Team vor Ort leitet, schließt ein- bis zweimal im Monat die Abschlusszeugnisse ab und der Kunde bezahlt sie, wenn keine Einwände oder Qualitätsansprüche bestehen. Und um den Arbeitsablauf bei Reparaturen in einem neuen Gebäude ohne Abschluss zu verfolgen, helfen Reparaturarbeiten in einer Wohnung und einem Haus. Der Zeitplan wird auf der Grundlage der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation erstellt und ist eine Anlage zum Reparaturvertrag und spiegelt alle Informationen über die geplanten Arbeiten und deren zeitliche Umsetzung wider.

Reparaturen der Fundament-Unternehmensgruppe in Wohnkomplexen in Moskau und der Region Moskau

In der Abbildung: Unsere Projekte auf der Karte der Wohnanlagen in Moskau und der Region Moskau

GC „Fundament“ arbeitet mit vielen Entwicklern in der Hauptstadtregion zusammen und führt häufig Renovierungen von Wohnungen in Neubauten in Moskau und der Region Moskau durch. Eine interaktive Karte auf der Website des Unternehmens hilft Ihnen, die gewünschte Wohnanlage zu finden und die abgeschlossene Renovierung der darin befindlichen Wohnungen zu bewerten. Und als Beispiel präsentieren wir Ihnen Fotos mehrerer Wohnungen nach der schlüsselfertigen Sanierung durch unsere Spezialisten.

Zweistöckige Wohnung in der Wohnanlage „Nine“ in Kotelniki

Wohnungsbereich: 100 m²
Stil: Modern

Auf dem Foto: Innenraum einer zweistöckigen Wohnung in Kotelniki nach der Renovierung

Die Kosten einer solchen Reparatur:

Kosten aller Arbeiten: 1.000.000 Rubel. bei Zahlung nach Abschluss der Arbeiten Vorauszahlung: 900.000 RUB. Kosten für Rohmaterial: 600.000 Rubel.
Reparaturen in Auftrag geben

Auf dem Foto: Innenraum einer Wohnküche im modernen Stil

Die funktionale Wohnküche ist in kontrastierenden Farben gestaltet, wodurch der Raum dynamisch und ideal für den modernen Stil ist. Und der ursprüngliche „Würfel“, verziert mit lila und schwarzen Mosaiken, ist nichts anderes als ein Gästebad. Laut den Designern sieht es aus wie ein Kunstobjekt, trägt aber gleichzeitig eine wichtige semantische Bedeutung – in einer seiner Seitenwände sind große Küchengeräte eingebaut. Diese Lösung ermöglichte es uns, den Raum ergonomisch zu organisieren und die Funktionalität der Küche zu erweitern.

In der Abbildung: Kosten für die Mosaikinstallation

Das Geheimnis des Komforts

Auf dem Foto: Schlafzimmereinrichtung in warmen Farben

Das Innere des Schlafzimmers auf dem Foto mit einer originell gestalteten Akzentwand am Kopfende des Bettes enthält Elemente von Loft, Minimalismus und sogar Kolonialstil. Diese Kombination sieht ungewöhnlich und sehr beeindruckend aus. Eine warme Farbgebung mit einer breiten Palette an Terrakotta- und Beigetönen, ein luxuriöser Boden aus breiten Parkettdielen mit dekorativer Fase sowie eine durchdachte Beleuchtung verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit.

In der Abbildung: Preisliste für die Verlegung von Parkettdielen

Funktionsgrenze

Auf dem Foto: Regaltrennwand im Innenraum eines Jugendzimmers

Ein Jugendzimmer ist ein multifunktionaler Raum, der eine entsprechende Zonierung erfordert. In diesem Fall übernimmt ein hohes Bücherregal die Rolle des Raumteilers. Es trennt den Schlafbereich optisch vom restlichen Raum, verhindert jedoch nicht das Eindringen von Sonnenlicht. Und die Designer beschlossen, die Zonierung mit Hilfe von Licht zu unterstützen: Über dem Schlafplatz wurde eine eingebaute LED-Lampe platziert, die an ein Buntglas-Deckenfenster erinnert, und im Bürobereich wurde ein Schienensystem platziert.

In der Abbildung: Preise für den Einbau von Lampen

Schwieriges Gelände

Auf dem Foto: Originelles Interieur eines Kinderzimmers für ein Mädchen

Um den Übergang zwischen Decke und Wand im Innenraum eines Mädchenkinderzimmers zu glätten, verwendeten die Handwerker gewölbte Gipskartonplatten. Es wurde an einem vormontierten Rahmen aus Metallprofilen befestigt und durch Wandleuchter im modernen Stil ergänzt, für deren Anschluss vorab eine Kabelleitung verlegt wurde. Und die Gardinenstange wurde so befestigt, dass sie hinter die Gipskartonkonstruktion „geht“, was dem Raum mehr Volumen verleiht.

In der Abbildung: Die Kosten für die Installation von Strukturen und Trennwänden aus Gipskartonplatten

Exklusive Verarbeitung

Auf dem Foto: Mosaikdekoration im Innenraum des Gästebades

Glasmosaik mit glänzendem Glanz und goldenen Segmenten sieht beeindruckend und teuer aus. Besonders in Kombination mit rauen Putzoberflächen. Der von den Autoren dieses Projekts erfundene und von den Finishern von „Fundament“ gekonnt umgesetzte Entwurf des Gästebades war also zum Erfolg verurteilt. Von den Designern ausgewählte Hängemöbel erleichtern die Reinigung und ein Spiegel mit LED-Beleuchtung macht die Installation zusätzlicher Lichtquellen im Waschraumbereich überflüssig.

Dreizimmerwohnung in einem Neubau an der Straße. Yunnatov in Chimki

Wohnungsbereich: 120 m2
Stil: Klassisch

Auf dem Foto: Innenraum einer Dreizimmerwohnung auf der Straße. Yunnatov

Die Kosten einer solchen Reparatur:

Kosten für Veredelungsmaterialien: Individuell
Reparaturen in Auftrag geben

Luxuriöses Interieur einer Dreizimmerwohnung auf der Straße. Yunnatov im klassischen Stil wurde von Spezialisten der Fundament Group of Companies im Rahmen der Dienstleistung „Reparatur in einem neuen Gebäude ohne Fertigstellung“ erstellt. Während der Arbeiten verlegten die Handwerker Versorgungsleitungen, installierten Fußbodenheizung und das Smart-Home-System, nivelliert alle Flächen auf Null und brachten die Abschlussverkleidung an.

Zuflucht des Aristokraten

Auf dem Foto: Wohnzimmereinrichtung im klassischen Stil

Die Kombination aus hochwertig verputzten Wänden in einem angenehmen Pfirsichton, weißem Putzstuck und geöltem Massivholzdielenboden sorgt für eine aristokratische Atmosphäre im Wohnzimmerinterieur. Und es wird unterstützt von einem spektakulären Kristallkronleuchter, Designer-Kabinettmöbeln aus Naturholz mit goldener Patina und luxuriösen Sofas, die mit natürlicher elfenbeinfarbener Seide gepolstert sind.

In der Abbildung: Preisliste für Wandausbauarbeiten

Mit Licht spielen

Auf dem Foto: Kücheninterieur mit patinierten Möbeln

Weiße Möbel mit getäfelten Fronten und Vintage-Armaturen, eine Essgruppe mit rundem Tisch, eine gewölbte Dunstabzugshaube – das klassische Kücheninterieur auf dem Foto kann zu Recht als Vorbild für Anmut und Seriosität bezeichnet werden. Und die Beleuchtung der Wandschränke und der Schürze verleiht der Atmosphäre einen besonderen Charme. Regale und Hängemodule mit Glasfront sind mit Strahlern ausgestattet und die Schürze aus Designfliesen wird mit einem warmen LED-Band beleuchtet.

In der Abbildung: Preise für Arbeiten zur Verlegung von Kabeltrassen

Dekor mit Bedeutung

Auf dem Foto: Schlafzimmer mit reichhaltiger Stuckdekoration

Ein Interieur im klassischen Stil ist ohne elegante Gips- oder Polyurethan-Stuckleisten nicht vorstellbar. In der Schlafzimmergestaltung auf dem Foto wurde es nicht nur zur Dekoration der Decke und als Fries verwendet, sondern auch zur Dekoration der Platte am Kopfende des Bettes. Es scheint also, dass das „Bild“ einer wunderschönen Tapete mit Blumenmuster von einem luxuriösen Stuck-Baguette umrahmt wird. Vor einem solchen Hintergrund sieht das mit vergoldeten Schnitzereien verzierte Kopfteil des Bettes sehr vorteilhaft aus.

SPA für eine schöne Dame

Auf dem Foto: Badezimmerinnenraum mit kombinierten Oberflächen

Ein geräumiges Zimmer mit Fenster und einer exklusiven Badewanne auf Löwenfüßen kann kaum als Badezimmer bezeichnet werden. Eher wie ein luxuriöses Home-Spa! Für eine angenehme „geräumige“ Atmosphäre sorgen hier ein Boden aus Keramikfliesen, die Palastparkett imitieren, eine spektakuläre Tafel im Waschraum, Wandleuchter mit Kristallanhängern und Lichtvorhänge aus durchscheinendem Schleier mit Bildern anmutiger Rosen.

In der Abbildung: Die Kosten für den Einbau einer Badewanne

Vierzimmerwohnung in der Wohnanlage Grunwald in Skolkovo

Wohnungsbereich: 120 m2
Stil: Skandinavisch

Auf dem Foto: Innenraum eines multifunktionalen Wohnzimmers in einem neuen Gebäude in Skolkovo

Die Kosten einer solchen Reparatur:

Kosten aller Arbeiten: 1.200.000 RUB. bei Zahlung nach Abschluss der Arbeiten. Bei Vorauszahlung: 1.080.000 RUB. Kosten für Rohmaterialien: 720.000 Rubel.
Kosten für Veredelungsmaterialien: Individuell
Reparaturen in Auftrag geben

Die schlüsselfertige Renovierung einer Vierzimmerwohnung in der Wohnanlage Grunwald wurde von der Unternehmensgruppe Fundament im skandinavischen Stil durchgeführt, wobei weiße Zierziegel, helles Holz und Keramikfliesen in hellen Grau-Beige-Tönen zur Dekoration der Räumlichkeiten verwendet wurden. Diese Verkleidung ermöglichte es, im Inneren der Wohnung ein für Skandinavien charakteristisches nordisches Flair zu schaffen, ohne dabei an Funktionalität oder Ergonomie zu verlieren.

Maximale Transparenz

Auf dem Foto: Innenraum eines Flurs mit Schiebetrennwand

Eine speziell für dieses Projekt angefertigte Glasschiebetrennwand mit klassischem Grundriss ist eine ideale Lösung für die Schaffung eines wandelbaren Raums. Es trennt optisch das Wohnzimmer und den Flur, verhindert aber gleichzeitig nicht das Eindringen von Sonnenlicht in die Tiefen der Wohnung und ermöglicht bei Bedarf eine sofortige Vereinigung des Raumes. Die Trennwand wird nur an den oberen Schienen befestigt, sodass keine Schwellen auf dem Boden vorhanden sind. Und um es zu installieren, erweiterten die Handwerker die Öffnung.

In der Abbildung: Arbeitsaufwand für die Erweiterung von Türen

Modischer Minimalismus

Auf dem Foto: Schlafzimmereinrichtung im skandinavischen Stil

Ein weißes Schlafzimmer im Stil des skandinavischen Minimalismus sieht äußerst schlicht aus. Hier gibt es nichts Überflüssiges: Der Innenraum enthält nur ein bequemes Bett, ein Paar Wandlampen und ein Fernsehpanel, und die Rolle eines Innenakzents spielt ein Kleiderschrank mit honigfarbenen furnierten Fassaden. Und die von Fundament-Spezialisten installierte moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das im Schlafzimmer so wichtig ist.

Charismatisches Design

Auf dem Foto: Schlafzimmer einer Teenagerin mit einer Backsteinmauer

Um einem lakonischen Innenraum Charisma zu verleihen, reicht es aus, ein Material mit Reliefoberfläche zu verwenden, beispielsweise weißen Zierziegel. Im Zimmer des Teenager-Mädchens auf dem Foto dekorierte er nur eine Wand, die über einen kompakten Boudoir-Bereich und eine geräumige Kommode verfügt.

Nordischer Geschmack

Auf dem Foto: Badezimmer mit Originaldekoration

Die Kombination aus hellen Holzmöbeln, beigen Keramikfliesen und weißen Sanitärartikeln ist der sicherste Weg, ein Badezimmerdesign mit nordischem Flair zu schaffen. Und um den Innenraum interessanter zu gestalten, empfehlen die Designer der Fundament Group of Companies, für die Dekoration zwei Arten von Fliesen zu verwenden, jedoch aus derselben Kollektion: mit einer glatten und einer strukturierten Oberfläche.

In der Abbildung: Kosten für Fliesenarbeiten

4-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in Novocheremushkinskaya

Wohnungsbereich: 120 m2
Stil: Skandinavisch

Auf dem Foto: Innenraum einer Vierzimmerwohnung in Novocheremushkinskaya

Die Kosten einer solchen Reparatur:

Kosten aller Arbeiten: 1.500.000 RUB. bei Zahlung nach Abschluss der Arbeiten. Bei Vorauszahlung: 1.350.000 RUB. Kosten für Rohmaterial: 900.000 Rubel.
Kosten für Veredelungsmaterialien: Individuell
Reparaturen in Auftrag geben

Die Renovierung eines neuen Gebäudes ohne Ausbau im neoklassizistischen Stil ist ein traditioneller Ansatz zur Raumorganisation und moderne Ausbaumaterialien. Und die Vierzimmerwohnung in der Novocheremushkinskaya, in der die Unternehmensgruppe Fundament schlüsselfertige Renovierungen durchführte, ist ein Beispiel für einen funktionalen Wohnraum mit starker Persönlichkeit.

Im Rampenlicht

Auf dem Foto: Neoklassizistische Küche mit Essbereich in der Mitte

Das U-förmige Küchenlayout ist traditionell für klassische und neoklassizistische Innenräume, da es Ihnen ermöglicht, eine ideale Komposition zu schaffen und den Raum zu organisieren. Und wenn es der Platz zulässt, ist es besser, den Essbereich in der Mitte des Raumes zu platzieren und ihn mit eigener Beleuchtung zu versorgen. Elegante Lampen mit langen Kristallanhängern werden dieser Rolle perfekt gerecht. Die Elektriker haben in der Phase der Rohbearbeitung und Installation der mehrstufigen Decke Schlussfolgerungen für sie gezogen. Über der Arbeitsfläche wurden in die abgehängte Decke eingebaute Spots angebracht.

Im Bild: Preisliste für Elektroinstallationsarbeiten

Anklänge an die Klassiker

Auf dem Foto: Helles neoklassizistisches Schlafzimmer mit Stuckdekoration

Gipsleisten, die traditionelle Boiserie-Paneele imitieren, verleihen dem Schlafzimmer ein klassisches Flair und „spiegeln“ die strengen Deckengesimse wider. Um die Stuckleisten vor dem Hintergrund der Wände und der Decke hervorzuheben, wurden die Reliefelemente mit umweltfreundlicher Acrylfarbe weiß gestrichen, die für Schlaf- und Kinderzimmer bestimmt ist.

In der Abbildung: Kosten für die Installation der Stuckdekoration

Zusätzliches Volumen

Auf dem Foto: Renovierung eines Büros mit Kassettendecke

Das Herrenbüro mit Mahagonimöbeln strahlt Aristokratie, Seriosität aus und wirkt sehr geräumig. Dies ist der Vorteil des abgehängten Gipskartonbalkens mit durch LEDs beleuchteten Senkkästen. Es hebt die Decke optisch an und verleiht dem Raum Tiefe und Volumen. Und zusätzliche Spots mit Kristalldiffusoren betonen die zweite Ebene des Designs und sorgen bei eingeschaltetem Licht für schöne Reflexionen.

In der Abbildung: Arbeitsaufwand für die Montage von abgehängten Decken aus Gipskartonplatten

Klassisch und modern

Auf dem Foto: Badezimmerinnenraum nach der Renovierung

Die Innenausstattung des Badezimmers in einem neuen Gebäude in Novocheremushkinskaya ist eine organische Kombination aus Klassik und Moderne. Weiße Möbel mit edler Patina sehen vor dem Hintergrund von Wänden, die mit modischen Schokoladenmosaiken mit spektakulärem Glanz verziert sind, großartig aus. Mit seiner Hilfe identifizierten die Designer die sogenannten Nasszonen (Dusche, Waschraum, Toilette) und betonten die komplexe Geometrie des Raumes.

In der Abbildung: Die Kosten für die Wandverkleidung mit Mosaiken

Geheimnisvolle Kurve

Auf dem Foto: Einbauschrank im Flurinnenraum

Einer der Vorteile eines Neubaus mit offenem Grundriss ist die Möglichkeit, einen einzigartigen Wohnraum unter Berücksichtigung der Wünsche des Kunden zu gestalten. Und dafür sind Radiuskonstruktionen bestens geeignet, die aus Gipskartonplatten, Schaumstoffblöcken, Ziegeln und Gipskartonplatten gebaut werden können. Im Inneren des Flurs auf dem Foto befindet sich eine halbkreisförmige Wand und ein Einbauschrank, der ihrer Kurve folgt. Es wurde in einer eigens dafür eingerichteten kleinen Nische platziert und mit Radiusfachfassaden ausgestattet.

Modernes Interieur einer Dreizimmerwohnung in Krasnogorsk, im Mikrobezirk. Pavshinskaya Poyma sieht nach einer schlüsselfertigen Renovierung stilvoll und beeindruckend aus. Das Geheimnis der Harmonie ist ein kombiniertes Finish, eine Kombination verschiedener Texturen und eine gelungene Farbgebung. Das Ergebnis der Arbeit des Stiftungsteams war ein gemütlicher und dynamischer Wohnraum mit komplexer Geometrie, der die Individualität der Wohnungseigentümer, ihre Ansichten über Leben und Design widerspiegelt.

Heller Akzent

Auf dem Foto: Modernes Schlafzimmer mit origineller Beleuchtung

Silbergraue Tapeten mit metallischem Glanz sind ein Finish der neuen Generation: charismatisch, pflegeleicht und umweltfreundlich. Sie sehen futuristisch aus und schaffen den passenden Rahmen für ein luxuriöses Bett, gepolstert mit teurem Samt und einem gemusterten weichen Kopfteil. Es spielt eine wichtige Rolle in der Schlafzimmereinrichtung und nimmt den größten Teil des Raumes ein. Und um das massive Möbelstück optisch aufzuhellen, wurde die Bettbasis mit einem LED-Streifen beleuchtet. Es sieht also so aus, als würde sie über dem Boden schweben.

Urlaubsstimmung

Auf dem Foto: Innenraum eines hellen Kinderzimmers in einem Neubau

Bunte Papiertapeten mit Bildern von Spielzeugautos machen die Gestaltung eines Kinderzimmers hell und sorgen für eine festliche Stimmung. Um den Innenraum nicht zu überladen, wurden sie mit blauer Acrylfarbe kombiniert und so den aktiven Druck mit einem ruhigen Finish in Einklang gebracht. Und das diagonal verlegte dunkle Parkett verleiht der Atmosphäre Stabilität.

In der Abbildung: Kosten für Nacharbeiten – Wände tapezieren

Erfolgreiches Format

Auf dem Foto: Badezimmer im modernen Stil

Großformatige rechteckige Feinsteinzeugfliesen in Trüffelfarben sind die beste Wahl für ein Badezimmer im modernen Stil. Und wenn Sie diese Dekoration passend zum Farbton mit minimalistischen Möbeln ergänzen, wird die Harmonie absolut sein.

In der Abbildung: Preis für Abschlussarbeiten – Wandverkleidung mit Fliesen und Feinsteinzeug

Auf dem Foto: Gästebad in Schwarz-Weiß

Weißes Oberteil und schwarzes Unterteil sind eine klassische und zeitlose Kombination. Vor allem, wenn es um die Inneneinrichtung eines Badezimmers geht, bei dem der Sockel mit schwarzen Fliesen verziert ist und der obere Teil der Wände weiß ist. In diesem Fall ist es besser, zwei Arten glänzender Fliesen zu wählen: mit glatter und strukturierter Oberfläche. Und die Nische, die durch die Installation von wandhängenden Sanitärarmaturen mit verstecktem Spülkasten entsteht, schlagen die Designer der Fundament Group vor, mit Designerkeramik mit einem originellen geometrischen Muster zu dekorieren.

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