Materijali predstavljeni u paragrafu 3.1 uvjerljivo to pokazuju pri ocjenjivanju mašina i opreme
važnu ulogu igraju i troškovi pratećih (montaža, demontaža, transport,
puštanje u rad i sl.) radova koji na ovaj ili onaj način učestvuju u formiranju finalnih
vrijednost objekta.

Dakle, da biste odredili trošak za postojeću upotrebu, morate dodati
“vrijednost u zamjeni” dodaje se trošak transporta predmeta do mjesta upotrebe i
trošak montažnih radova. Dakle, u procesu procjene postoji potreba za pouzdanim
utvrđivanje troškova transporta, montaže, a za neke vrste opreme i
puštanje u rad. Razmotrimo proceduru za izračunavanje troškova ovih radova.

Troškovi ugradnje mašina i opreme. Približan izračun ovoga
trošak ispunjen na jednostavan način: određeni postotak unaprijed procijenjenog
puna tržišna "vrijednost u zamjeni". Problem je koji procenat odabrati i
Koliko je ovaj izbor ispravan u smislu složenosti instalacije za ovu vrstu mašine i
oprema.

Raštrkane preporuke za određivanje cijene instalaterskih radova nalaze se u objavljenim
I u predreformnim vremenima referentne publikacije o ekonomskoj opravdanosti ulaganja.
Na primjer, u referentnom priručniku1 trošak

Preporučljivo je izračunati ugradnju mašina za rezanje metala kao procenat njihove prodajne cijene u
zavisno od težine: sa masom mašine do 1 t - 2%; od 1 do 3 t - 8%; od 3 do 10 tona - 6%; od
10 do 50 t - 5%; preko 50 tona - 4%. Druga referenca1 preporučuje troškove instalacije i
Odaberite opremu za otklanjanje grešaka u rasponu od 4 - 6% cijene.

U brojnim publikacijama preporučuju se troškovi usluga transporta i ugradnje opreme
računajte zajedno. Na primjer, u smjernicama Instituta ENIMS2 troškovi dostave i
za instalaciju je traženo 10% za mašine za rezanje metala i 18% za
automatske linije. U metodološkim uputstvima Instituta ENIKMASH3, troškovi za
transport, montažu i puštanje u rad mašina za kovanje i presovanje preporučuje se izvršiti kada
težina komada opreme do 30 tona u iznosu od 15%, težine preko 30 tona - 18% od veleprodaje
cijene.

Zanimljivo je da su oni koji su u našoj zemlji djelovali 1970-80-ih godina. cijene i konstrukcija
standardima za ugradnju opreme utvrđeni su troškovi ove usluge prema standardima u zavisnosti
samo o grupi opreme i njenoj težini, tj. bez povezivanja cijene ugradnje sa cijenom
(cijena) same opreme.

Među novijim informacijama o ovom pitanju može se uočiti prosječna statistika
informacije od firme "Co-in-west" o troškovima montažnih radova u procentima od prodajne cijene
proizvođač za određene grupe opreme koja se isporučuje na gradilišta
preduzeća različitih industrija (tabela 3.1).

Obračun troškova montaže opreme kao postotak njihove prodajne vrijednosti
prilično jednostavan i stoga široko korišten među procjeniteljima. Međutim, takav
proračuni su vrlo približni i mogu unijeti značajne greške u rezultate procjene, posebno
za opremu koja zahteva složenu i skupu instalaciju. U tom pogledu
razmotriti metode za izračunavanje troškova instalacije

Tabela 3.1 Troškovi ugradnje opreme kao postotak od prodajne cijene
proizvođač

Izvor: Indeksi cijena u građevinarstvu: Informativno-analitički bilten kompanije. - M.:
"Co-invest", 2004. - Vol. 48. - str. 135 - 145.

Radovi koji se koriste u sistemu obračuna predračuna prilikom izrade dokumentacije za kapital
konstrukcije i saznajte koliko ove metode mogu biti korisne za probleme procjene.

Takve metode se zasnivaju na skupom, tačnije, regulatorno-troškovom pristupu, kada je konačan
procijenjeni trošak prijema -

To se postiže zbrajanjem normativno procijenjenih troškova i dodavanjem procijenjenih tzv.
stigao.

Opća formula za izračunavanje ukupne procijenjene cijene radova na instalaciji opreme je:
na sljedeći način:

Smoi = PZ + HP + SP + PDV,

Gdje je PZ zbir direktnih troškova za ugradnju opreme, uključujući troškove za potrošni materijal
instalacioni materijal, plate instalatera i operativni troškovi mašina,
koristi se tokom instalacije; HP - režijski troškovi, uključujući troškove upravljanja,
organizacija i ekonomsko održavanje građevinske proizvodnje; SP - procijenjena dobit
organizacija izgradnje i instalacije; PDV - porez na dodatu vrijednost.

Troškovni pristup je implementiran u dva najčešća praktične metode:
resursa i baznog indeksa. Resursna metoda određivanja troškova je kalkulacija
resursi (elementi troškova) neophodni za izvođenje građevinskih i instalaterskih radova
izrada lokalnih procjena za njihov specifični kompleks. Svi troškovi se obračunavaju od
primjena utvrđenih standarda za potrošnju resursa i onih koji su bili na snazi ​​u vrijeme izrade procjene
cijene, tarife i tarifne stope.

Metoda bazičnog indeksa uključuje kombinaciju metode resursa sa uspostavljenim sistemom
indeksi cijena utrošenog materijala, rada, energije, hardvera i dr
resurse. Indeksi predstavljaju omjer cijena, tarifa i stopa za potrošne resurse
u trenutku procene na cene, tarife i stope istih resursa u baznom trenutku
(na primjer, od 01/01/2000 ili od 01/01/2001). U ovom slučaju
uspostavljaju državne (savezne i teritorijalne) građevinske vlasti
Procijenjene bazne cijene (stope) u baznom trenutku i nakon toga se periodično objavljuju
indeksi za trenutne trenutke.

Organizacioni i regulatorni aspekti razvoja i primjene navedenih metoda obračuna troškova
proračuni su navedeni u dokumentima:

Smjernice o postupku izrade državnih standarda elementarne procjene (GESN)
za gradnju, pon -

Građevinski, specijalni građevinski i puštanje u rad (MDS 81-19.2000);

Zbirke državnih standarda elementarne procjene za ugradnju opreme (GESNm-2001) i
puštanje u rad (GESNp-2001);

Opće odredbe za primjenu standarda procjene resursa za ugradnju opreme (pismo
Ministarstvo građevina Rusije od 23. maja 1995. br. VB-12-178);

Metodologija za utvrđivanje troškova građevinskih proizvoda na teritoriji Ruska Federacija
(MDS 81-35.2004);

Federalne jedinične cijene za ugradnju opreme (FERm 2001), odobrene
Rezolucija Državnog građevinskog komiteta Rusije 08.08.2001 br. 94!.

Komplet instalacijskih radova za koje se procjenjuju standardi i
cijene uključuju sljedeće operacije: prijem opreme za ugradnju; kreće se
oprema horizontalno i vertikalno sa utovarom i istovarom; raspakivanje; čišćenje
oprema od konzervansa maziva i premaza; tehnički pregled oprema; njegov
prošireni sklop, ako je isporučen u odvojenim blokovima; prijem i pregled temelja
i druge podloge za opremu, označavanje mjesta ugradnje; ugradnja opreme sa
poravnavanje i pričvršćivanje na temelj ili drugi temelj; ugradnja balasta
oprema, metalne konstrukcije, cjevovodi, armatura i drugi pomoćni materijal
sistemi; zavarivanje, ako je potrebno; punjenje mazivima i dr
materijali uređaja opreme; provjeru kvaliteta ugradnje, uključujući pojedinačne
testiranje opreme.

U praksi procjene besmisleno je pokušavati reproducirati cjelokupni postupak proračuna procjene
prema pravilima utvrđenim u kapitalnoj izgradnji. Procjenitelj će teško moći
prezentuje tehnologiju izvođenja instalaterskih radova u odnosu na svaki objekat procene i ne poseduje
detaljne informacije o preovlađujućim standardima troškova u građevinskim i instalaterskim organizacijama
odvojeni resursi.

Istovremeno, regulatorni okvir se razvio u sektoru građevinarstva, nakon određenih adaptacija
može se koristiti za evaluaciju. Od primarnog interesa su vlada
elementarni građevinski kodovi (GESN), izraženi u prirodnim (nenovčanim) jedinicama,
koji, naravno, nisu podložni ozbiljnijim promjenama tokom vremena.

Srž modela procjene ukupnih troškova su direktni troškovi. Šta
odnosi se na indirektne (režijske) troškove i procijenjenu dobit, dodaju se korištenjem
odgovarajućih koeficijenata, čije se preporučene vrijednosti mogu naći u metodološkim
dokumenata

Državni standardi elementarne procjene za ugradnju opreme (GESNm-2001) su predstavljeni u
u obliku zbirki na pojedinim vrstama opreme. Do danas ih je razvijeno 12
zbirke ovih standarda koji se odnose na obradu metala, drvo,
dizanje i transport, vaganje, toplotna snaga, kompresor, el
oprema, kao i komunikaciona oprema, instrumenti i oprema za automatizaciju,
kompjuterska tehnologija, oprema za prečišćavanje gasa, komunalna preduzeća
i opremu opšte namene. Ukupno će biti objavljeno 38 kolekcija.

U zbirkama GESN-a oprema je podijeljena u homogene grupe i za svaku
normativi: troškovi rada montažnih radnika, čovjek-sati; troškovi rada vozača, radni sati; vrijeme
rad mašina i mehanizama, mašinski sati; potrošnja metalnih jastučića, kg. Specificirane norme
date su u obliku tabele kao funkcija mase jedinice montirane opreme.
Štaviše, masa opreme uzima se "neto". Tako se iz zbirki GESN-a može nabrati
potpune informacije o radnom i mašinskom intenzitetu radova na ugradnji različite opreme
sastanke.

Radi pojednostavljenja i proširenja proračuna, predlaže se uključivanje u strukturu direktnih troškova
sljedeće promjene:

1) preporučljivo je računati osnovnu platu radnika na sve koji učestvuju
ugradnja radnog osoblja, odnosno na osnovu ukupnog intenziteta rada, uključujući i troškove rada
i instalateri i drajveri;

2) iz troškova rada građevinskih mašina i automobila Vozilo ima značenje
izdvojiti najznačajniji dio njih: ili troškove dizel goriva i benzina, ako pon -

Instalacija se izvodi uglavnom pomoću autodizalice, ili troškovi električne energije, ako je instalacija
izvodi se pomoću električne mostne dizalice;

3) materijali koji se troše prilikom ugradnje mnogih vrsta opreme su metalni
obloge, čiji su troškovi mali, stoga, bez mnogo gubitka u preciznosti, ne mogu se
uzeti u obzir.

Pod ovim pretpostavkama dobijamo formulu za zbirni obračun ukupne procenjene cene rada
(bez PDV-a) za ugradnju opreme:

Smo„ - Ztop x Kex + Zzp x (1 + Nnr/100 + Nsp/100), (3.2) ili Smon = Zel x Kex + Zzp x (1 +
N|f/100 + Nsp/100), (3.2a)

Gdje je Ztop trošak dizel goriva i benzina koje mašine potroše tokom instalacije; Zel -
troškovi električne energije koju troši mostna električna dizalica tokom instalacije;

Kex je koeficijent koji uzima u obzir operativne troškove mašina (amortizacija, popravke,
održavanje, dostava na mjesto rada itd.), približno 1,4;

Plata - plate radnika uključenih u montažu opreme (instalatera i mašinista);

Nnr - stopa režijskih troškova za radove na instalaciji opreme u odnosu na plate
plate radnika, u procentima;

Nsp - stopa procijenjene dobiti u odnosu na plate radnika, u procentima.

Troškovi goriva Potrošni materijal za mašine (autodizalica, itd.) tokom ugradnje
oprema se određuje po formuli

Ztop - (M x SCH+ 0,01 x Npr x 1pr) x Ctop, (3,3)

Nhour - prosječna satna potrošnja goriva pri izvođenju montažnih radova, l/h, za autodizalice
sa nosivošću od 10 do 16 tona je jednako 6 - 12 l/h, sa nosivošću od 25 - 40 tona je jednako 18 - 23
l/h;

Npr - prosječna potrošnja goriva pri vožnji autodizalice do radilišta i nazad za vožnju od 100 km,
l, za autodizalice nosivosti od 10 do 16 tona je 40 - 93 l, sa kapacitetom dizanja 25 - 40
t je 120-140 l; Lnp- prosječna kilometraža autodizalice do radilišta i nazad, km;

Ctop - prosječna cijena goriva po 1 litru u trenutku procjene, rub.

Troškovi električne energije Potrošni materijal pri ugradnji opreme pomoću mosta
električna dizalica, proračun

U slučaju kada se montaža vrši u proizvodnoj prostoriji u kojoj postoji pločnik
električna dizalica potrebne nosivosti i određuju se formulom

gdje je M intenzitet mašinskog montažnog rada, mašinski sati;

W - Snaga elektromotora električne mostne dizalice, kW, po
na dizalicama nosivosti od 10 tona, elektromotori mogu imati snagu od 17,2; 32.2; 54,2 kW; Tsel
- tarifa električne energije u trenutku procjene, rub./kWh.

Intenzitet mašinskog montažnog rada može se naći u zbirkama GESN-a, ali pri procjeni će biti potrebno
puno vremena. Ovaj zadatak može se brzo i sasvim korektno riješiti ako informacije iz
pre-procesuirati zbirke i dobiti pogodne za proračune
korelaciono-regresijski modeli koji utvrđuju zavisnost intenziteta rada mašine od mase
komada opreme. Kao primjer u tabeli. 3.2 predstavljeno
korelacioni i regresijski modeli dobijeni od nas kao rezultat obrade podataka,
dat u zbirci GESNm-2001*br.1 „Oprema za obradu metala“.

Tabela 3.2 Korelacioni i regresijski modeli za izračunavanje intenziteta rada u
čovjek-sati i stroj-sati rada na ugradnji metaloprerađivača
oprema

Nastavak

Nastavak

Oznaka: T-ukupni radni intenzitet instalaterskih radova, čovjek-sati; M - kapacitet mašine za montažu
radovi, mašinski sati; G- masa jedinice montirane opreme, tj.

Prosječna potrošnja goriva po satu (benzin i dizel gorivo) uzima se prema prijavljenom odn
planirane informacije od građevinskih i instalaterskih organizacija koje izvode instalaterske radove
oprema.

Podaci o cijenama benzina i dizel goriva po 1 litru mogu se preuzeti iz mjesečnih
objavljene statističke informacije ili direktno sa tržišta. Prosječna cijena goriva
izračunato kao aritmetički prosjek između cijena benzina i dizela
gorivo.

Radničke plate, Zaposleni u montaži opreme određuju se po formuli

Gdje je T ukupan radni intenzitet instalaterskih radova, čovjek-sati; Zhour - prosječna satnica radnika u
građevinsko-instalaterske organizacije koje izvode instalaterske radove, u trenutku ocjenjivanja; Gdje - koeficijent
povećanje cijene, uzimajući u obzir teške uslove za izvođenje instalaterskih radova.

Objasnimo proceduru za određivanje indikatora uključenih u formulu (3.5). Ukupni intenzitet rada
instalacijski radovi mogu se preuzeti iz zbirki GESNm-2001, ali je pogodnije odrediti pomoću
korelaciono-regresijski modeli na isti način kao što je urađeno gore za
kapacitet mašine. U tabeli 3.2 prikazuje modele ukupnog intenziteta rada za koje smo razvili
oprema za obradu metala.

Prosječna satnica radnika uključenog u ugradnju opreme izračunava se na sljedeći način:
način:

Gdje je ZMSS prosječna mjesečna plata radnika u građevinsko-instalaterskim organizacijama,
izvođenje radova na montaži opreme, u trenutku procjene; /mss -
prosječan mjesečni broj radnih sati koje radnik može raditi 40 sati
radna sedmica.

Informacije o prosječnim mjesečnim platama najbolje je dobiti direktno od
građevinske i instalaterske organizacije koje izvode radove na montaži opreme u
relevantnom regionu.

Plate radnika moraju uključivati ​​sve dodatne uplate i isplate navedene u Uputstvu
Goskomstat Rusije od 24. novembra 2000. br. 116.

Prosječan mjesečni broj radnih sati koje radnik može raditi 40 sati
radna sedmica se neznatno razlikuje od godine do godine. Obračun se vrši u skladu sa
pojašnjenja koja je dalo bivše Ministarstvo rada Ruske Federacije (rezolucija br. 56 od 30. decembra 1999. godine).

Prvo, iz kalendara se utvrđuje ukupan broj slobodnih dana, uključujući i broj subota
i nedjelje, broj praznika, neradnih dana koji se ne poklapaju sa subotom i
nedjelje i broj dodatnih slobodnih dana

Dani kada se praznici i neradni dani poklapaju sa subotom ili nedjeljom. Od generala
broj dana u godini, oduzmite ukupan broj slobodnih dana i dobijete broj radnih dana
dana. Broj radnih sati u godini dobija se množenjem broja radnih dana sa 8
isključujući snižene sate na predpraznične dane.

Na primjer, 2004. godine ima samo 114 slobodnih dana, broj radnih dana je 366 -114 = 252
(prestupna godina), 4 predpraznična dana, broj radnih sati u godini 252 x 8-4 = =
2012, prosječni mjesečni broj radnih sati 2012: 12 = = 167,6.

Faktor povećanja troškova, uzimajući u obzir teške uslove za izvođenje instalaterskih radova,
se bira na sljedeći način:

U postojećim preduzećima u oblasti aktivne proizvodnje u radionicama i zgradama iz
1,1 do 1,2;

Isto u preduzećima metalurške, hemijske i petrohemijske industrije od 1.1
do 1,25;

Isto u preduzećima sa opasnim uslovima rada 1.15.

Stopa troškova Hnr prema „Metodološkim uputama za određivanje
iznos režijskih troškova u građevinarstvu" MDS 81-4,99, odobren rješenjem
Gosstroy of Russia od 17. decembra 1999. br. 76, za radove na instalaciji opreme uzima se jednakim
90% plata radnika.

Procijenjena profitna stopa Nsp u skladu sa klauzulom 2.2 MDS 81-25.2001 za izgradnju i ugradnju
rad se uzima jednak 65% plate radnika.

Pogledajmo primjer. Potrebno je odrediti cijenu ugradnje tokarilice za rezanje vijaka
model 16K40 neto težine 7,1 tona na postojećem proizvodnom prostoru.

Intenzitet mašine i radni intenzitet montažnih radova izračunavamo po formulama datim u tabeli.
3,2: M = 0,384 x 7,1 + + 1,92 = 4,65 mašinskih sati; T = 2,658 x 7,1 L 9,19 = 28,06
osoba-sat

Troškovi goriva koje potroši autodizalica nosivosti 16 tona prilikom ugradnje mašine,
izračunato na osnovu prosječne satne potrošnje od 12 l/h, kilometraže do radilišta i nazad od 30 km,
prosječna potrošnja od 93 litre na 100 km po cijeni od 15 rubalja/l: Ztop = = (4,65 x 12 + 0,01 x 30 x
93) x 15 = 1255,5 rub.

Prosječna satnica radnika uključenog u montažu opreme izračunava se na osnovu
prosječna mjesečna zarada -

Plata nijednog radnika iznosi 14.000 rubalja. (prema jednoj od građevinskih i instalaterskih organizacija u
Moskva), a prosječan mjesečni broj radnih sati je 167,6 sati: 3 sata = 14000/167,6 = 83,5
RUR/sat

Plate radnika uključenih u ugradnju opreme određuju se uzimajući u obzir koeficijent
povećanje cijene 1.2: Plata T 28,06 x 83,5 x 1,2 = 2811,6 rubalja.

Trošak radova (bez PDV-a) za ugradnju tokarilice za urezivanje vijaka u postojeći proizvodni pogon:
Smon = 1255,5 x 1,4 + + 2811,6 x (1 4- 90/100 + 65/100) = 8927,3 rub. Cijena ovog rada
(sa PDV-om): 8927,3 x 1,18 = 10 534 rubalja.

Cijena (sa PDV-om) novog struga za urezivanje vijaka na dan procjene iznosi 1.030.000 RUB.
Dakle, trošak montaže u odnosu na cijenu će biti (10.534/1.030.000) x 100 =
1,02%.

Troškovi demontaže mašina i opreme. Gore u paragrafu 3.1
pokazano je da za utvrđivanje tržišne vrijednosti objekta u stanju pripravnosti za prodaju
(“vrijednost u zamjeni”) ili za odlaganje, na osnovu prethodno izračunate vrijednosti
isti objekat u stanju pripravnosti za rad, potrebno je utvrditi trošak
radovi na demontaži.

Trošak demontažnih radova najlakše se može izračunati na osnovu cijene montaže
radovi, koristeći preporuku datu u građevinskim propisima i propisima SNIP 4.06-91:

gdje je SDSm trošak demontaže objekta procjene;

Kdsm je koeficijent koji uzima u obzir smanjenje troškova prilikom demontaže u odnosu na troškove
instalacija.

Koeficijent Kdem se bira na sljedeći način:

A) ako je demontirana oprema namijenjena za
dalju upotrebu, uz polaganje njegovih komponenti i neke
dijelovi u kutijama, podmazani antikorozivnim slojem i sastavom
prema specifikacijama pakovanja, tada je Kdem = 0,5;

B) ako je demontirana oprema namijenjena za
dalju upotrebu bez njegovog konzerviranja i pakovanja, zatim
Kdem = 0,4;

B) ako se demontirana oprema šalje na otpad, tj.
se priprema za odlaganje, tada je Kdem = 0,3.

Pogledajmo naš primjer. Potrebno je utvrditi troškove demontaže i pripreme za
naknadna prodaja tokarilice za narezivanje vijaka model 16K40. Trošak je izračunat gore
instalacija (uključujući PDV) ove mašine - 10.534 rubalja. Uzimajući u obzir posebnosti radova na demontaži
za naknadnu pripremu objekta za prodaju odaberite Kdem = 0,5. Troškovi demontaže
rad (uključujući PDV) će biti Cdem = 10.534 x 0.5 = 5.267 rubalja.

U procesu demontaže (demontaže) zgrada ili objekata ili pojedinačnih konstruktivnih elemenata, kao i tokom građevinskih, montažnih i popravnih radova nastaju povratni materijali,
povratni materijali zaostale vrijednosti - staro gvožđe i ogrevno drvo ili
građevinsko smeće.

Moguće je da prije početka popravke ili izgradnje (rekonstrukcije) na gradilištu ima neprikupljenog otpada. U ovom slučaju, troškovi odvoza smeća se uzimaju u obzir u procjeni
dokumentaciju na osnovu akta potpisanog od strane predstavnika naručioca, pogonskih i projektantskih organizacija, kao i izvođača radova, ako je to već određeno, a potom odobreno od strane investitora ili naručioca. U aktu je naznačena količina smeća i njegova klasa opasnosti.

U tom slučaju, na osnovu podataka iz izvještaja, procjenitelj sastavlja lokal
predračun koji uzima u obzir troškove razvoja otpada i utovara u vozilo, transporta do skladišta ili na deponiju, kao i u koloni 7 (ostali troškovi) - naknada za prijem i preradu otpada na deponiji . Ovi troškovi su uzeti u obzir u poglavlju 1 „Priprema gradilišta“ konsolidovanog troškovnika
izgradnja.

Građevinski otpad nastaje i tokom građevinskih, montažnih ili popravnih radova:

■
od demontaže zgrada i objekata, njihovih pojedinačnih konstruktivnih elemenata
ili inženjersko-tehnološke opreme, kao i od probijanja otvora i rupa;

■
od onog dijela materijala koji se ne može koristiti u procesu
proizvodnju radova (betonske smjese ili maltera očvrsnute u vozilima, ulomci opeke, sitni blokovi i drugi zidni materijali i sl.), kao i teško odstranjivi gubici i otpad (krajnji otpad, ostaci materijala u proizvodnji dugih dijelova (proizvoda) ili prilikom rezanja materijala zbog nemnoženosti dimenzija konstrukcija sa dimenzijama upotrijebljenih materijala (ploče, limovi i sl.). Navedeni otpad, po pravilu, uzima u obzir država
standardi elementarne procjene;

■
od ambalaže, rekvizita i nepovratnih kontejnera koji se koriste prilikom transporta materijala i opreme (razvrstavanje kontejnera na povratne ili nepovratne utvrđuje se uslovima ugovora (ugovora) o otkupu zaliha);

■ kao rezultat servisiranja građevinskih radnika - kućni otpad.

Troškovi demontaže (demontaže) zgrada i objekata, njihovih pojedinačnih konstruktivnih elemenata ili probijanje rupa utvrđuju se prema Zbirci standarda i cijena br. 46 „Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata“.

U tabelama standarda u odjeljku 06 „Demontaža stambenih i javne zgrade"Zbirka GESN-2001-46 "Rad pri rekonstrukciji zgrada i objekata" predviđa 2 načina demontaže zgrada i objekata: sa očuvanjem (demontaža po elementima) i bez očuvanja odgovarajućih materijala (urušavanje). Način demontaže utvrđuje se projektom organizacije građenja.

Prilikom primjene standarda 1 i 2 Tabele 46-06-009 „Složena demontaža zgrada” mogu se dodatno uzeti u obzir samo troškovi demontaže sistema grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom.

Prilikom utvrđivanja troškova uklanjanja materijala sa demontaže zgrada i objekata, inženjersko-tehničke opreme ili pojedinačnih objekata, kao i iz probijanja otvora i rupa, procjenitelj mora uzeti u obzir podatke iz stava 4.11 „Smjernice za primjenu cijena federalnih jedinica za popravke i građevinske radove” (FERR- 2001) MDS 81-38.2004:

“FERR uzima u obzir troškove horizontalnog i vertikalnog (spuštanje kroz prozor u tacnama) kretanja otpada i materijala od demontaže u zgradama i građevinama (na udaljenosti do 80 m) do mjesta njihovog skladištenja unutar gradilišta. objekta na udaljenosti do 50 m od zgrada i objekata.

Za objekte visine do 15 m u obzir se uzima vertikalni transport otpada dobijenog prilikom demontaže i sanacije konstrukcija.

Ako su zgrade koje se renoviraju veće visine, procjenitelj treba uzeti u obzir dodatne troškove vertikalnog transporta.

FERR ne uzima u obzir i mora se posebno platiti (u slučajevima kada je to zbog zahtjeva za rad ili uslova njihove proizvodnje) troškove pakovanja smeća u vreće, troškove vreća i ručnog spuštanja smeća na nosila ili u vrećama.”

Troškove pakovanja otpada u vreće treba utvrditi prema ENiR zbirci br. 1 „Unutarnji transportni radovi“, § E 1-19-1-a sa koeficijentom 1,8, koji uzima u obzir rad dva radnika. prilikom pakovanja otpada u vreće, ili prema vremenskim podacima.

U slučaju kada stvarna udaljenost odvoza smeća, potvrđena od strane PIC-a ili POKR-a, prelazi ukupni ponderisani prosjek 80+50 m, uzet u obzir FERr-2001, treba ga uključiti u procjenu dokumentacije
troškovi za njegovo dodatno kretanje unutar gradilišta. Kada procjenitelj izračunava stvarnu udaljenost odnošenja smeća (svedenu na horizontalnu), potrebno je uzeti u obzir da se prilikom spuštanja smeća sa podova ili krovova zgrade stvarnoj dužini prijeđenog puta doda 8 m. svaki metar spusta.

U slučaju da projekat organizacije građenja (popravke) opravdava skučene uslove za demontažne radove, tada se primenjuju i preporučeni koeficijenti za naknade radnika i troškove rada mašina. posao utovara. Za troškove transporta konstrukcija od demontaže, građevinskog otpada i dr. izvan izgradnje objekta, kao i troškove istovara ovog materijala izvan gradilišta (gradilišta remont) gore navedeni koeficijenti ne vrijede.

Zapreminsku masu građevinskog otpada treba uzeti kao prosjek u gustom tijelu konstrukcija prema sljedećim standardima:

■ prilikom rastavljanja betonske konstrukcije— 2400 kg/m3;

■ kod demontaže armiranobetonskih konstrukcija - 2500 kg/m3;

■ kod demontaže konstrukcija od cigle, kamena, gipsa i obloženih pločica - 1800 kg/m3;

■ kod demontaže drvenih i ramovskih konstrukcija - 600 kg/m3;

■ pri izvođenju drugih demontažnih radova (osim radova na demontaži metalnih konstrukcija i inženjersko-tehnološke opreme) - 1200 kg/m3.

Masa demontiranih metalnih konstrukcija i inženjersko-tehnološke opreme uzima se prema projektnim podacima.

Količina građevinskog otpada od demontaže (uništavanja) betonskih i armirano-betonskih konstrukcija znatno je veća od zapremine ovih konstrukcija u gustom tijelu, te je stoga zapreminska masa otpada uzeta na 1800 kg/m3.

U slučajevima kada se u predračunskoj dokumentaciji masa građevinskog otpada uzima na osnovu zapremine demontiranih armiranobetonskih konstrukcija u gustom tijelu, onda se troškovi transporta građevinskog otpada obračunavaju i na osnovu mase konstrukcija u gustom tijelu - 2500 kg/m3.

Troškovi utovara građevinskog otpada i materijala nepogodnog za dalju upotrebu, koji nastaju demontažom zgrada, objekata i opreme, u vozilo i njegovim odvozom sa gradilišta na skladište ili deponiju utvrđuju se prema važećim tarifama i uračunavaju se u računa u lokalnim procjenama.

“Pravilnik o naručiocu prilikom izgradnje objekata za državne potrebe na teritoriji Ruske Federacije” propisuje da naručilac mora prijaviti u početnim podacima za projektovanje mjesta za uklanjanje i skladištenje viška zemlje, građevinskog otpada i materijala iz
rastavljen, neispravan za dalju upotrebu. Na osnovu ovih podataka utvrđuje se udaljenost za uklanjanje zemlje i građevinskog otpada od gradilišta.

U slučaju kada u početnim podacima za projektovanje od strane naručioca nije naznačeno mesto odvoza ili skladištenja viška zemlje, građevinskog otpada, u lokalnim predračunima iznose se troškovi transporta istih od gradilišta do mesta njihovog odlaganja (recikliranja) ili privremeno skladištenje treba uzeti na osnovu optimalnog dijagrama rute kretanja vozila na ovoj ruti ili aktu.

Na osnovu navedenih podataka, procjenitelj sastavlja lokalni predračun, koji uzima u obzir troškove utovara otpada u vozilo, transporta do skladišta ili na deponiju, kao i u koloni 7 (ostali troškovi) - naknade za prijem i preradu otpada na deponiji. Troškove transporta treba uzeti u obzir u lokalnim procjenama u koloni 9 “Rad mašina” bez isticanja naknade vozača.

Troškovi vezani za rušenje ili demontažu zgrada i objekata uzimaju se u obzir u poglavlju 1 „Priprema gradilišta“ objedinjene procjene troškova izgradnje.

U nedostatku potrebnih standarda ili jediničnih cijena u kolekciji (dijelovi zbirke) br. 46, troškovi demontaže ili demontaže utvrđuju se prema relevantnim standardima ili jediničnim cijenama iz zbirki (dijelova zbirke) za izgradnju. i posebne građevinske, montažne ili popravne i građevinske radove sa primjenom na relevantne elemente iz norme, kao i na sredstva zarada i na troškove rada građevinskih mašina i mehanizama navedenih u jediničnoj cijeni, redukcijskim faktorima. Prilikom demontaže montažnog betona, armiranog betona ili drvene konstrukcije ovaj koeficijent se u procjeni pretpostavlja da iznosi 0,8, za metalne konstrukcije - 0,7, za eksterne cjevovodne mreže - 0,6, a za unutrašnje - 0,4.

Troškovi demontaže ili skidanja konstrukcija iz radnog položaja, oslobađanja konstrukcija od pričvršćivanja i skidanja opterećenja, kao i naknadne ugradnje nisu uzeti u obzir u cijenama kolekcije FER-2001-46. U slučajevima kada je prilikom demontaže (demontaže) betonskih, armiranobetonskih ili metalnih konstrukcija potrebno obezbijediti skele za
podrška demontiranim (demontažnim) konstrukcijama prilikom njihove demontaže (demontaže), direktno u lokalnim predračunima prema cijenama naplate FER-2001-09" Metalne konstrukcije» u obzir se uzimaju dodatni radovi na montaži i demontaži nosećih skela.

Troškove vezane za uklanjanje otpada koji nastaje kao rezultat demontaže konstrukcija tokom rekonstrukcije zgrada i objekata treba uzeti u obzir na način dat u stavu 3.3 Uputstva za upotrebu.
cijene federalne jedinice za građevinske i posebne građevinske radove - MDS 81-36.2004.

Prilikom demontaže opreme, vrijednost navedenog koeficijenta ovisi o njenoj daljnjoj upotrebi. Dakle, ukoliko se očekuje dalja upotreba opreme nakon njenog dugotrajnog skladištenja, prihvata se koeficijent od 0,7, bez potrebe skladištenja - 0,6. Ova odredba se odnosi i na demontažu kablova i naknadno
instalacija duž nove rute (preusmjeravanje); oprema nije podložna daljoj upotrebi (namijenjena za otpad) sa demontažom i rezanjem na dijelove - 0,5; - isto, bez rastavljanja i rezanja - 0,3.

Ako demontirana oprema ne podliježe daljnjoj upotrebi, tada se pri rastavljanju i rezanju na dijelove prihvaća koeficijent od 0,5, a bez rastavljanja i rezanja - 0,3.

Navedeni koeficijenti se ne odnose na troškove materijalnih resursa uzetih u obzir prilikom ugradnje opreme. Potrošnja materijala
resursi koji se stvarno koriste prilikom demontaže opreme dodatno se uzimaju u obzir prilikom izrade lokalne procjene za demontažu (u stvari, za slične vrste radova).

Koeficijenti za cijenu rada na opremi za demontažu utvrđuju se na osnovu stanja njenog demontaže (demontaže) u neosiguranom stanju, oslobođenom od zaptivki u konstrukciji, kao i od zavarivanja ili drugog pričvršćivanja sa drugim elementima konstrukcije.

Dodatne troškove vezane za probijanje i brtvljenje žljebova i gnijezdnih niša u postojećim konstrukcijama u koje je ugrađena demontirana (demontirana) oprema, kao i odsijecanje ugrađenih dijelova ili elemenata metalne konstrukcije na koje je zavarena, potrebno je dodatno uzeti u obzir u lokalnom procjene na osnovu projektnih rješenja ili izvještaja o inspekciji.

Ukoliko prilikom demontaže (demontaže) opreme bude potrebno obezbijediti skele za podupiranje demontirane opreme prilikom njenog demontaže (demontaže), dodatni radovi na postavljanju i demontaži nosećih skela treba dodatno uzeti u obzir u lokalnim predračunima.

Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene demontaže opreme primjenom faktora smanjenja na trošak ugradnje (bez uzimanja u obzir troškova materijalnih resursa), samo one vrste radova koje nisu bile uključene u rad i uzete u obzir u standardu (cijena) za ugradnju ove vrste opreme može se dodatno uzeti u obzir. Standardi (cijene) za ugradnju svjetiljki uzimaju u obzir ugradnju nosača i spajanje svjetiljki, stoga se pri utvrđivanju troškova demontaže svjetiljki dodatno ne uzimaju u obzir demontaža nosača i isključivanje svjetiljke iz mreže.

U slučajevima kada zbirke FER-a ili FERr-a ne daju jedinične cijene za ugradnju (uređenje) konstrukcija koje su predmet demontaže (demontaže) prema projektu, troškovi demontaže mogu biti uključeni u predračunsku dokumentaciju prema pojedinačnim jediničnim cijenama. izrađen i odobren u skladu sa utvrđenom procedurom.

U slučajevima kada se konstrukcije, materijali i proizvodi dobijeni kao rezultat demontaže ili rušenja zgrada i objekata priznaju kao prikladni za ponovnu upotrebu, tada lokalne procjene ukazuju na njihovu povratnu vrijednost po cijeni moguće prodaje (određenu tržišnim uvjetima i ograničenu samo vrijednost sličnog troška novog).materijal ili proizvod), minus
ove iznose troškova da ih dovede u stanje za koje je pogodno ponovo koristiti i dostava do mjesta skladištenja ili prodaje. Na sličan način se uračunava i trošak povratne ambalaže uključen u cijenu opreme i drugih materijalnih sredstava.

Iznos povrata u fazi pripreme projektnu dokumentaciju dozvoljeno da se odredi po stručna procjena kupca, koje on odražava u projektnom zadatku ili početnim podacima na
izrada predračunske dokumentacije.

Sav povratni materijal zaprimljen u objektu vlasništvo je kupca (vlasnika objekta) i on se koristi za svoju namjenu.

Obim prijema povratnog materijala, proizvoda i građevinskog otpada nastalog na gradilištima utvrđuje se projektno-proračunskom dokumentacijom ili na osnovu rezultata pregleda demontiranih konstrukcija.

Povrat ulaznog materijala od demontaže privremenih vodovoda, gasovoda itd. treba utvrditi
na osnovu akta kojim se mora utvrditi stanje materijala od demontaže iznos neminovnih gubitaka pri demontaži cjevovoda. Troškove cijevi prilikom demontaže privremenog cjevovoda treba uzeti po prosječnim prodajnim cijenama koje prevladavaju u regiji, umanjene za troškove dovođenja u odgovarajuće stanje za ponovnu upotrebu i isporuku u skladišta. Na osnovu ustaljene prakse, iznosi povrata koji uzimaju u obzir troškove materijala za demontažu privremenih cjevovoda iznose oko 80% cijene
materijala za njihov uređaj.

Ako lokalna procjena prihvati ugradnju limova bez uzimanja u obzir obrta pilota, a limovi se uklone, tada se u obzir uzima volumen povrata čeličnih limova u iznosu od 85% mase gomile limova koje treba ukloniti.

Procenat prinosa odgovarajućeg kamena za utvrđivanje njegove povratne vrednosti prema normi i ceni 03-008-1 kolekcije (deo) br. 27“ Autoputevi» Približno se preporučuje uzimanje 60%. Stvarni prinos pogodnog kamena za dalju upotrebu utvrđuje se na gradilištu i dokumentuje odgovarajućim aktom.

Mogućnost ponovne upotrebe materijala od demontaže vodovodne i kanalizacione mreže utvrđuje se ugovorom između naručioca
i izvođača radova.

Povrat novca od isporuke starog metala se uzima u obzir tako što se iz cijene prijema starog metala utvrđene bazi podataka Vtorchermet izuzimaju troškovi utovara i isporuke starog metala od strane građevinske kompanije.
mjesta do mjesta za prikupljanje starog metala.

Količina otpada od asfaltnog betona ili mrvica dobivenih kao rezultat demontaže asfalt betonski kolovoz, utvrđuje se na mjestu rada i dokumentuje se odgovarajućim aktom. Prilikom utvrđivanja iznosa povrata treba dodatno uzeti u obzir troškove utovara, ako
ne uračunava se u cijenu za demontažu i transport otpada od asfalta u fabriku oporavka ili asfalt betona.

Sličan postupak uzima u obzir troškove sekundarnih sirovina (ogrevno drvo, drobljeni kamen, itd.) Dobiveni kao rezultat demontaže ili rušenja zgrada.

Povratni trošak demontiranih kotlova za grijanje u lokalnim procjenama treba uzeti u obzir uvjetno u iznosu od najmanje 30% prodajne cijene za tipove kotlova koji se demontiraju. Ovaj zahtjev je dat u stavu 1.23 Zbirke cijena br. 46 „Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata“.

Ako je nemoguće koristiti ili prodati materijale iz demontaže ili pratećeg rudarenja, njihov trošak se ne uzima u obzir u iznosima povrata.

Povratni iznosi nisu isključeni iz ukupne lokalne procjene (procjene), procjene objekta (procjene) i sažetka
procjena troškova izgradnje.

Povrati od prodaje materijala, dijelova, opreme i proizvodno-poslovne opreme dobijeni od demontaže privremenih zgrada i objekata u bilansu stanja kupca utvrđuju se obračunima koji uzimaju u obzir prodaju ovih materijala i dijelova po trenutnom nivou cijena ( minus troškovi njihovog dovođenja u odgovarajuće stanje i dostave na skladišne ​​lokacije).

Ugovorom (ugovorom) utvrđuje se odgovornost izvođača za prijem povratnih materijala u obimu i opsegu navedenim u projektnoj dokumentaciji, kao i postupak njihove upotrebe.

Materijali od demontaže privremenih objekata bez vlasništva uzimaju se u obzir na osnovu internih akata slobodne forme koje odobrava rukovodstvo ugovorne organizacije.

Troškovi čišćenja građevinskog (tehnološkog) otpada nastalog u toku rada (teško odstranjivi gubici i otpad, nepovratni kontejneri i kućni otpad), utovara i odvoza na deponiju ili na reciklažu su uključeni u troškovi organizacije radova na gradilištima, koji su uključeni u sastav režijskih tarifa (tačke 11. i 12. odjeljka II Priloga 6. Metodička uputstva o utvrđivanju visine režijskih troškova u građevinarstvu - MDS 81-35.2004 i MDS 81-34.2004). Shodno tome, ne podliježu dodatnom računovodstvu u procjenskoj dokumentaciji.

Dopis br. 10-466 Gosstroja Rusije od 28. decembra 1999. godine objašnjava da je „na snazi ​​obračunavanje troškova odlaganja neupotrebljivog zemljišta i otpada koji se odvozi na deponiju. regulatorna dokumenta nije obezbeđeno." Plaćanje za usluge plasiranja i obrade na lokacijama
specijalizovana organizacija građevinskog otpada i materijala iz
demontaža, nepodobna za dalju upotrebu, uzima se u obzir u predračunskoj dokumentaciji u koloni 7 (ostali troškovi).

Količine građevinskog i drugog otpada građevinska proizvodnja, njihova klasa opasnosti je usvojena prema pravilniku o upravljanju građevinskim otpadom koji treba da bude dio projekta.
dokumentaciju.

M metodičke organizacione i tehnološke
dokumentaciju u građevinarstvu

AD "TSNIIOMTP"

STANDARDNI PROJEKT ORGANIZACIJE RADA
ZA DEMONTAŽU (RUŠENJE) ZGRADE (OBJEKTA)

MDS 12-64.2013

Moskva 2013

Ovaj tipski projekat organizacije rada sadrži odredbe, uputstva i mjere potrebne za dobijanje dozvole za izvođenje radova na demontaži (rušenju) zgrada i objekata.

Projekt organizacije rada je standardan i može se primijeniti direktno ili prilagoditi s obzirom na objekt, lokalne uslove, uz izmjene i dopune u njemu.

Projekat je razvijen u skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87, uzimajući u obzir preporuke MDS 12-46.2008.

Projekat je namenjen projektantskim i građevinskim organizacijama koje izrađuju projekte organizacije rada, kao i organizacijama koje se bave demontažom (rušenjem) zgrada i objekata.

Projekat se odobrava na način utvrđen u ovoj organizaciji.

Projekat je sastavilo osoblje TsNIIOMTP (glavni izvršilac, dr. sc. Korytov Yu.A.) .

1. UVOD

Zgrada ili građevina (u daljem tekstu objekat) kojoj je istekao vijek trajanja zbog dotrajalosti i kvara podliježe likvidaciji. Objekat se takođe likvidira radi pripreme zemljišta koje zauzima za novu gradnju ili druge namene.

Likvidacija se vrši demontažom (rušenjem) objekta. U smislu složenosti, objekti za demontažu (rušenje) mogu biti jednostavni, na primjer, kao što je kompleks jednokatnih garaža ili projekti kapitalne izgradnje (stambene, civilne, industrijske). Radovi na rušenju se izvode uništavanjem, a demontažni radovi se izvode uglavnom demontažom objekta, nakon čega slijedi odvoz otpada (građevinskih konstrukcija, dijelova, smeća).

Projekat organizacije rada (WOP) je glavni organizacioni dokument za demontažu (rušenje) zgrada i objekata. POR sadrži zahtjeve i mjere za osiguranje sigurnosti radnika, stanovništva i životne sredine, utvrđuje način demontaže (rušenja), opšti redoslijed i redoslijed rada.

ERP sadrži i mjere za što efikasniju organizaciju rada, koristeći savremenu tehnologiju i informacije. ERP uključuje najnaprednije metode i metode rada, koristeći mašine visokih performansi, što pomaže u smanjenju vremena i troškova rada.

POR potvrđuje spremnost organizacije za obavljanje poslova i služi kao osnova za dobijanje dozvole za izvođenje radova. Sastav, sadržaj i dizajn POR-a za projekat kapitalne izgradnje u skladu su sa zahtjevima Uredbe Vlade Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87 „O sastavu dijelova projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj. ”

Za projekat kapitalne izgradnje, na osnovu i u izradi ERP-a, izrađuje se plan izvođenja radova (WPP) koji definiše tehnološke procese i operacije, resurse i sigurnosne mere. Za složeni projekat kapitalne izgradnje, na osnovu PPR-a, mogu se izraditi tehnološke karte za implementaciju posebnog tehnološkog procesa (operacije).

Izvorni materijali (podaci) za sastavljanje ERP-a su:

Zadatak kupca; kratak opis objekta koji se ruši (rastavlja), projekat zgrade (strukture) (ako je očuvan), strukturni dijagram;

Spisak demontirane tehnološke opreme industrijske zgrade, dimenzije i mase, uslovi demontaže i transporta;

Plan lokacije dodijeljene za radove;

Plan područja na kojem se nalazi radilište sa naznakom lokacije odlagališta otpada i deponije;

Plan prometne infrastrukture okruga;

Urbanistički plan uređenja sa lokacijom podzemnih komunalija, dalekovoda i komunikacija;

Savremena rješenja za organizaciju, korištenje tehnologija i sredstava mehanizacije radova na rušenju (demontaži);

Informacije o mogućnosti obezbjeđivanja rada sa stambenim i uslužnim prostorijama; podatke o raspoloživosti mehanizacije i tehnološke opreme za izvođenje radova;

Zahtjevi za sigurnost rada i zaštitu okoliša;

Zaštita na radu u građevinarstvu. Dio 1. Opšti zahtjevi

Zaštita na radu u građevinarstvu. Dio 2. Građevinska proizvodnja

SSBT. Sigurnost od požara. Opšti zahtjevi

SSBT. Električna sigurnost. Opšti zahtjevi i nomenklatura vrsta zaštite

SSBT. Boje signala i znakovi opasnosti

SSBT. Izgradnja. Standardi rasvjete za gradilišta

SSBT. Građevinske mašine. Opšti sigurnosni zahtjevi za rad

SSBT. Izgradnja. Inventar zaštitne ograde. Opšti tehnički uslovi

SSBT. Izgradnja. Sigurnosni pojasevi. Opšti tehnički uslovi

Međuindustrijska pravila o zaštiti rada pri radu na visini

Međuindustrijska pravila za zaštitu rada pri elektro i plinskom zavarivanju

Projekat organizacije građenja, projekat organizacije rada rušenja (demontaže), projekat izvođenja radova. Razvoj i dizajn

Montažna oprema za privremeno pričvršćivanje montažnih elemenata podignutih i demontiranih objekata

3. OBJAŠNJENJE

3.1. Opis objekta (strukture) koji se demontira (ruši)

Slika 1- Opasne zone prilikom demontaže objekta

3.5. Procjena vjerovatnoće oštećenja prilikom rušenja (demontaže) inženjerske infrastrukture

Da bi se procenila verovatnoća oštećenja infrastrukture, izrađuje se i koristi plan za postavljanje infrastrukturnih objekata na lokaciji, uključujući postojeće komunalne mreže. Dat je opis mreža, njihov specifikacije, dubina ukopa. Vjerovatnoća oštećenja se procjenjuje u zavisnosti od usvojenog načina demontaže (rušenja) objekta. Utvrđuju se udaljenosti od infrastrukturnih objekata do zone urušavanja i zone opasnosti. Metodom eksplozivnog rušenja procjenjuje se vjerojatnost oštećenja od fragmenata, od udarnog vala i od seizmičkog udara. Kod mehaničkih metoda rušenja bagerom (dizalicom) procjenjuje se i vjerovatnoća oštećenja od udarca radnog alata ili grane mašine.

Postojeća inženjerska infrastruktura nalazi se izvan područja demontaže (rušenja) objekta, pa je vjerovatnoća njegovog oštećenja isključena.

3.6. Opravdanost metoda zaštite i zaštitnih uređaja inženjerskih potpornih mreža

Opravdanje metoda zaštite provodi se uzimajući u obzir proračunska opterećenja na infrastrukturnim objektima, uključujući postojeće podzemne mreže, od eksplozije, od mehaničkog pritiska tla, na primjer, od rada bagera (dizalice).

Zaštita podzemnih mreža može se obezbijediti privremenim izmeštanjem ili isključenjem, označavanjem i ograđivanjem na lokaciji uz postavljanje odgovarajućih znakova upozorenja i opasnosti, te izgradnjom zaštitnih paluba i plafona.

Rasipanje fragmenata prilikom eksplozivne metode sprečava se pokrivanjem konstrukcije (razrušivi sloj) dvostrukim drvenim štitovima. Odjeljak pruža informacije o dostupnosti sporazuma o prihvaćenim metodama zaštite sa vlasnicima mreže. Kopije pisama sporazuma nalaze se u prilogu projekta organizacije rada.

Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Oštećenje infrastrukture - podzemne komunalije za vodosnabdijevanje, opskrbu toplinom, plinom itd. može se odvijati na raskrsnici ovih komunikacija sa transportnim pravcima građevinskih vozila. Da bi se ova mogućnost eliminisala, na mestima gde se komunikacije ukrštaju sa transportnim pravcima građevinskih vozila, potrebno je postaviti podove koji smanjuju specifično opterećenje građevinskih vozila.

3.7. Rješenja za sigurne metode demontaže (rušenja) radova

ERP pruža opšte odluke o bezbednom radu. Privatne, detaljnije odluke (zahtjevi i mjere) za održavanje pojedinačne vrste radovi su predviđeni u projektima rada (tehnološke karte). Navesti metode, redosled signalizacije i preventivne mere: zvučni i svjetlosni signali, glasno upozorenje, privremene ograde i znakovi opasnosti, stubovi barijera itd.

Prije početka posebno opasnih radova rušenja radnicima se mora izdati dozvola u kojoj se definišu bezbedni uslovi rada, sa naznakom opasnih područja i sigurnosnih mjera. Utvrđivanje stepena opasnosti obično je dodijeljeno glavnom inženjeru organizacije. Posebno opasan rad obuhvata, na primer, rad građevinskih mašina u skučenim uslovima, prilikom rušenja objekata u lošem stanju, u blizini postojećih industrija ili stambenih objekata, sa zagađenim i zatvorenim prostorima, sa eksplozivnim i požarno opasnim kontejnerima koji zahtevaju dovod i ispuh. ventilaciju i dodatnu rasvjetu, kod rušenja objekata ispod nivoa zemlje i sl.

Prilikom rušenja eksplozivnom metodom slijedi:

Navesti glavne izvore opasnosti (učinak udarnih i seizmičkih valova, raspršivanje fragmenata, neeksplodiranih punjenja, itd.), lokaciju dežurnih mjesta upozorenja i sigurnosti na granicama opasne zone;

Osigurati izvođenje radova na posebnim projektima za proizvodnju radova i tehnološke karte sa obaveznim odjeljcima o zaštiti na radu.

Prilikom mehaničkog rušenja slijedi:

Navesti glavne izvore opasnosti (spontano urušavanje nadvišenih greda i blokova, raspršivanje fragmenata, rad građevinskih mašina), lokaciju upozoravajućih i sigurnosnih punktova na granicama opasne zone;

Osigurati izvođenje radova prema radnim projektima i tehnološkim kartama sa odjeljcima o sigurnosti tokom rada destruktivnih mašina, uključujući, na primjer, korištenje „razarajućeg bagera“ i zamjenjivih radnih dijelova montiranih na bageru.

Prilikom demontaže objekta osigurati usklađenost s pravilima za sigurnu upotrebu dizalice (kamiona, pneumatskog kotača ili gusjeničara) ili toranjske dizalice. Prilikom korištenja univerzalnih i specijalnih ručnih električnih i pneumatskih strojeva (čekići, diskovi za sečenje, bušilice itd.) i termičkih sredstava (plinski rezači, plazma mašine za rezanje itd.), pridržavajte se sigurnosnih zahtjeva navedenih u tvorničkim uputama .

Prilikom otkidanja i pomicanja blokova, panela i drugih građevinskih konstrukcija pomoću mehaničkih, hidrauličnih (klinastih) dizalica i drugih uređaja, ukazati na odgovarajuće sigurnosne mjere. Kako bi se osigurala sigurnost radova na demontaži, odabrana je posebna tehnološka oprema, na primjer, prema MDS 12-41.2008 i koristi se: podupirači sa podesivom dužinom u kompletu sa stezaljkama i ankerima, podupirači (šipke), regali, ugaoni nosači, sredstva za skele. Za sprječavanje pada radnika s visine koriste se individualna i kolektivna sredstva. Mogu se opravdati i primeniti univerzalna (koristi se pri instalaterskim radovima u građevinarstvu) i specijalna sigurnosna oprema - inventarske ograde, koje se na različite načine ojačavaju za nosive konstrukcije ili ugrađen na standardnim inventarskim armiranobetonskim (temeljnim) blokovima.

Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Za bezbednu demontažu objekta doneta su organizaciona i tehnološka rešenja, kao i odluke o bezbednom izvođenju radova.

Donesene su sljedeće organizacione odluke:

- rukovodstvo organizacije koja vrši demontažu naredbom određuje sastav tima na čelu sa poslovođom odgovornim za bezbedno obavljanje gasno-električnih radova rezanja, demontaže i utovara i istovara pomoću dizalica za podizanje tereta;

- članovi tima moraju biti poučeni i testirani o sigurnosnim mjerama predostrožnosti prilikom obavljanja ovog posla;

- članovi tima moraju biti opremljeni posebnom odjećom, zaštitnom obućom, individualnom i kolektivnom zaštitnom opremom. Brigada mora biti opremljena vatrogasnom opremom i opremom za prvu pomoć.

U okviru organizacionih odluka potrebno je izvršiti sljedeće pripremne radove:

Demontažno radilište se uređuje prema priloženom planu (slika). Općenito, lokacija je postavljena na isti način kao i tokom montažnih i građevinskih radova.

Slika 2- Uređenje radilišta demontaže

Lokalitet ima privremenu (iz inventara) ogradu sa ulaznim kapijama i znakovima koji ograničavaju brzinu kretanja vozila i ukazuju na smjer kretanja. Na ulazu u lokaciju nalazi se štand sa saobraćajnom šemom.

Na radilištu su obezbeđena primarna sredstva za gašenje požara i oprema za gašenje požara. Na planu je kranska staza sa krajnjim parking mjestima toranjske dizalice - St. 1 i čl. 2; određene su lokacije za postavljanje kontejnera sa proizvodima za demontažu, kante za sakupljanje sitnog otpada i rasvjetne reflektorske tornjeve; obezbjeđuju se mjesta za pripremne radove (za pripremu mehanizacije i opreme), za kontejnere za skladištenje alata, opremu za demontažu; može se obezbediti radnička soba, prostorije za odmor radnika i druge prostorije ako se ne nalaze na drugim mestima.

Radilište je obezbeđeno privremenim napajanjem, izvorom komprimirani zrak za rad ručnih mašina, sredstva za suzbijanje prašine. Mjesto rada mora biti očišćeno od stranih struktura, materijala i krhotina.

Tehnološka rješenja su sljedeća:

- demontažne radove izvoditi uzimajući u obzir ocjenu tehničkog stanja nosivih armiranobetonskih konstrukcija sadržanu u izvještaju o tehničkom pregledu objekta;

- demontažu objekta vršiti obrnutim redosledom od njegove konstrukcije, odnosno odozgo prema dole, po spratovima, po sekcijama, na „pull-on“ način;

- prije demontaže ogradnih i nosivih konstrukcija treba izvršiti demontažu komunalnih objekata.

Izvršite u sljedećem redoslijedu:

- demontaža unutrašnjih inženjerskih mreža (toplota, voda, gas, struja, kanalizacija);

- povlačenje prozorski okviri i vrata sa ramovima, ugradbenim ormarima i drugim drvenim elementima;

- skidanje podnih obloga (daske, linoleum, parket itd.).

Radove treba izvoditi u usponima (odjeljcima), počevši od gornjeg kata. Prije demontaže krova i zidova zgrade, izvršite sljedeće radove:

- privremeno pričvršćivanje demontiranih elemenata objekta pomoću posebne tehnološke opreme;

- otvaranje cementnih spojeva i šavova udarnim čekićima sa setom udarnih mlaznica;

- sečenje ugrađenih delova - gas ili rezni točkovi;

- bušenje (probijanje) u panelima i pločama rupa za remen prečnika 40 - 50 mm sa ručnim bušilicama, 40 - 60 mm sa bušilicama čekića, 85 - 160 mm - bušilica. Demontaža krova se sastoji od demontaže krovnog pokrivača, ploča (podnih obloga), friz panela i podnih ploča.

Krovni pokrivač (mekani rolni, limovi) izrezati na trake 1000´ 500 (ploče 1000 ´ 1000 mm), pogodan za nošenje i skladištenje. Betonski spojevi, šavovi i metalni spojevi krovnih ploča (podova) moraju biti očišćeni od maltera. Privezivanje krovnih ploča vrši se pomoću četverokrake remenice (4SK) i četiri ankera ugrađena u posebno izbušene (probušene) rupe. Zatim pomoću dizalice labavo zategnite remene i izrežite metalne spojeve. Odvojite krovnu ploču hidrauličnim klinom (metalni klinovi), podignite je nekoliko centimetara kranom pri najmanjoj brzini kako biste bili sigurni da nije priklještena. Prije podizanja, pomaknite krovnu ploču na visinu od 200 - 300 mm kako bi se osigurala pouzdanost remena.

Na isti način demontirajte friz panele, blokove vijenaca i podne ploče.

Demontaža ogradnih i nosivih konstrukcija zgrade sastoji se od demontaže unutrašnjih i vanjskih zidne ploče, ploče i blokovi. Vanjske i unutrašnje zidne ploče moraju biti osigurane prije demontaže. Da biste to učinili, u panelima se buše rupe na visini od 1,8 - 2,0 m od nivoa poda; U rupe se ubacuju ankeri.

Nasuprot ovih rupa izbušene su rupe u podnim pločama (u podu), umetnuta sidra i međusobno povezana, osiguravajući svaku ploču.

Zatim se demontiraju gips-betonske pregrade i zidovi sanitarnih kabina. Prije demontaže vanjskih zidnih panela, balkoni se podupiru teleskopskim nosačima sa donje etaže. Demontaža vanjskih i unutrašnjih zidnih panela i blokova vrši se na gore opisani način. Pričvršćivanje stepenica vrši se pomoću viljuške.

Prije uklanjanja podnih ploča (podnih obloga) iznad tehničkog podzemlja, potrebno je iskopati tlo, na primjer, bagerom (sa pomaknutom osom kopanja) po vanjskom obodu zgrade do dubine temelja. Nakon uklanjanja podnih ploča (podnih obloga), uništite ih čekićima priprema betona, oslobodite temelj od tla iznutra. Zatim demontirajte, koristeći gore opisane tehnike, podrumske ploče (zidne blokove) podzemnih i temeljnih blokova.

Sigurnosna rješenja za izvođenje radova su sljedeća.

Tokom radova na demontaži, potrebno je osigurati usklađenost sa zahtjevima sljedećih regulatornih dokumenata: .

Prilikom demontaže objekta treba uzeti u obzir mogući uticaj sljedećih opasnih faktora (prema SNiP 12.04-2002):

- spontano urušavanje konstrukcije;

- lokacija radnih mjesta u blizini visinskih razlika;

- padajući predmeti (otpad, alat) sa visine.

Osim ovih, treba uzeti u obzir i sljedeće potencijalno opasne faktore:

- pokretni dijelovi ručnih mašina;

- oštrih rubova i uglova betona, izbočenih iglica, polomljenih čeličnih limova i armature;

- povećan sadržaj prašine u vazduhu radnog prostora i buke prilikom razaranja konstrukcija.

Prilikom uništavanja armiranobetonskih konstrukcija i uklanjanja otpada treba koristiti mjere za suzbijanje vodene prašine. Radnici moraju da rade u zaštitnim šlemovima i zaštitnim naočarima (štitovima), sa respiratorima za zaštitu respiratornog sistema od prašine.

Radove treba izvoditi, po pravilu, u toku dana. Radna mjesta i pristupi njima moraju biti osvijetljeni u skladu sa zahtjevima GOST 12.1.046-85. Osvetljenost radnog mesta, merena luksmetrom Yu-16, mora biti najmanje 50 luksa. Sadržaj prašine u vazduhu u neradnom prostoru, meren uređajem tipa IZV-5, mora biti u skladu sa sanitarnim standardima i ne sme biti veći od 0,3 mg/m3.

Prilikom upotrebe toranjske dizalice moraju se ispuniti zahtjevi i pravila koja su usvojena za siguran rad dizalica za podizanje tereta.

Radovi koje obavljaju dizalice obavljaju se pod nadzorom osobe odgovorne za bezbedno izvođenje radova dizalicom. Interakcija između rukovaoca dizalice, praćke, signalista i predradnika mora biti osigurana radio komunikacijom. Demontirani delovi moraju se pomerati pomoću sigurnosnih uređaja (užadi) dužine 6 m i prečnika 12 mm, koji sprečavaju rotaciju tereta.

3.8. Mjere za osiguranje javne sigurnosti

Ovaj odjeljak općenito uključuje:

Nazivi, kratak opis i karakteristike stambenih zgrada i dvorišta, igrališta, škola, vrtića, trgova, pješačkih puteva, trotoara i sl., čija lokacija spada u zonu opasnosti ili je u neposrednoj blizini zone opasnih radova;

Ukazivanje na izvore opasnosti (urušavanje građevinskih konstrukcija, udarni talasi, rasipanje fragmenata, ispuštanje gasova i prašine, itd.) i procena verovatnoće njihovog uticaja na stanovništvo;

Sprovođenje aktivnosti u okviru poglavlja ovog ERP-a koje se odnose na osiguranje javne bezbjednosti;

Opis načina obavještavanja stanovništva (lokalni radio i televizija, obilazak stanova i dvorišta, postavljanje oglasa, glasnogovornih medija itd.);

Opis i lokacija dežurnih mjesta upozorenja i sigurnosti na granicama opasne zone.

Ako je potrebno, ovaj dio opravdava evakuaciju stanovništva kao krajnju sigurnosnu mjeru. U tom slučaju se izrađuje plan evakuacije u kojem se navode objekti evakuacije, privremena mjesta preseljenja, vrijeme i redoslijed, odgovorne osobe - organizatori itd. Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Stambeni objekti se nalaze na udaljenosti od najmanje 30 m od objekta koji se demontira. Demontaža se vrši uz gore navedene organizacijske, tehnološke i sigurnosne mjere. S tim u vezi, nije potrebno osmišljavati i provoditi dodatne mjere za osiguranje javne sigurnosti.

3.9. Rješenja za uklanjanje i odlaganje otpada

Prilikom rušenja objekta naznačiti; opisi otpada (velikog, vangabaritnog - više od 4 m visine i više od 2,25 m širine, mali blok, prašnjav, građevinski otpad itd.), pravci (putevi) do odlagališta otpada i načini njihovog transporta (vrsta transporta, u otvorenom obliku ili u kontejnerima itd.).

Prilikom demontaže objekta donosi se odluka o nomenklaturi i načinu obrade demontiranih građevinskih konstrukcija: armirano-betonskih blokova, panela, ploča i dr. i njihovo odvoz u pogone za preradu, kao i odlaganje rastavljenog materijala (drvo, metal, zemljano posuđe, staklo, bitumen itd.). Armiranog betona građevinske konstrukcije(paneli, ploče) koji ispunjavaju tehničke uslove koriste se u građevinarstvu (prilazni putevi, gradilišta, skladišta i sl.).

Metalne konstrukcije i dijelovi se obrađuju (rezuju, presuju i sl.) da bi se prodali kao staro gvožđe za pretapanje. Otpadna izolacija, staklo i keramika se prerađuju u sirovine (punilo) za proizvodnju građevinski materijal i proizvodi (zidne ploče, blokovi, itd.).

Ispod je sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP.

Ovaj POR predviđa zbrinjavanje otpada (struktura i materijala). Odluke o odlaganju se donose u zavisnosti od usklađenosti konstrukcija i materijala sa tehničkim uslovima navedenim u tabeli.

Table

Otpad koji nije podložan odlaganju odvozi se, u skladu sa ugovorom sa lokalnom upravom za zaštitu životne sredine i upravljanje prirodnim resursima, na deponiju.

3.10. Mjere rekultivacije i uređenja zemljišta

Odjeljak o mjerama melioracije obuhvata popis građevinskih radova i operacija koje negativno utiču zemljište(plodni sloj tla, drveće i žbunje, voda) i opis mjera za rekultivaciju lokacije. Ove mjere uključuju:

Sprečavanje kontaminacije sloja tla uljima i gorivima tokom rada građevinskih mašina;

Određivanje, u skladu sa važećim standardima, debljine i zapremine posječenog plodnog sloja tla, načina i mjesta njegovog privremenog skladištenja (van ili na gradilištu) u svrhu daljeg korištenja prilikom melioracije;

Metode zaštite drveća i grmlja koje nije podložno sječi ili presađivanju od oštećenja tokom rada građevinskih mašina.

Ako se na zemljištu nalaze vodna tijela (bare, jezera, itd.) i izvori (potoci, izvori, itd.), navesti metode za njihovu zaštitu i obnovu (ako je potrebno).

Sadržaj ovog odjeljka za ovaj ERP je sljedeći.

Biljna zemlja se uklanja iz radnog prostora, slaže na za to predviđeno mjesto i čuva do završetka radova na demontaži (vidi sliku). Nakon demontažnih i građevinskih radova na mjestu demontiranog objekta biće izvedeno dječje sportsko igralište (vidi odjeljak). neophodan rad za rekultivaciju i unapređenje zemljišne parcele: uklonjen otpad i kontaminirano zemljište, uneseno novo zemljište, odgovarajuće biljno zemljište, uklonjeno i prikupljeno tokom pripremnih radova za demontažu ovog objekta, iskorišćeno za svoju namjenu, postojeće grmlje i stabla su obnovljena i zasađena nova.

3.11. Informacije o komunikacijama, strukturama i strukturama koje ostaju nakon rušenja (demontaže) u tlu i u vodnim tijelima, dozvola za njihovo očuvanje

Odjeljak mora sadržavati popis komunikacija, objekata i konstrukcija preostalih u zemlji i vodnim tijelima nakon rušenja (demontaže), dijagram (plan) i podatke o dubini lokacije ovih objekata, opis i glavne karakteristike objekata .

Odjeljak daje motivaciju (opravdanje) za odluke o očuvanju ovih objekata, navodi koji objekti sa ove liste zahtijevaju, prema zakonodavstvu Ruske Federacije, dozvolu državnih nadzornih tijela za očuvanje u kopnenim i vodnim tijelima, te daje informacije o dostupnost takvih dozvola. Kopije dozvola nalaze se u prilogu ERP-a.

Nakon demontaže objekta prema ovom PRP-u, na teritoriji bivše zgrade, u zemlji ili u vodnim tijelima, ne ostaju komunikacije, objekti, objekti ili njihovi dijelovi, tako da nije potrebna „dozvola za njihovo očuvanje“.

3.12. Informacija o odobravanju tehničkih rješenja za rušenje (demontažu) eksplozijom, spaljivanjem ili drugom potencijalno opasnom metodom

Odjeljak treba da sadrži opis potencijalno opasnih metoda (eksplozija, spaljivanje ili drugi) u smislu koordinacije sa relevantnim organima, uključujući vladine nadzorne organe. Odjeljak pruža informacije o dostupnosti sporazuma o ovoj metodi sa relevantnim vlastima. Kopije pisama ugovora nalaze se u prilogu ERP-a.

Odjeljak sadrži listu dodatnih sigurnosnih mjera specifičnih za ovu metodu rušenja. U ovoj listi, prilikom rušenja eksplozijom, navode se, na primjer, upotreba punjenja manje snage, metode za identifikaciju i uklanjanje neeksplodiranih punjenja, posebna skloništa i zaštitna sredstva, sredstva za suzbijanje prašine i gasova i drugo. Na listi za rušenje spaljivanjem nalaze se dodatna sredstva za gašenje požara, metode suzbijanja plamena, rešetke otporne na toplotu itd.

Rušenje (demontaža) objekta eksplozijom, spaljivanjem ili drugom potencijalno opasnom metodom nije predviđeno ovim POR-om, stoga nije potrebno odobrenje navedenih tehničkih rješenja.

Osobine utvrđivanja procijenjenih troškova kapitalnih/tekućih popravki i rekonstrukcije zgrada i objekata

POS, POKR - Projekti velikih popravki treba da posluži kao osnova za rješavanje pitanja organizaciono-tehničke pripreme i izvođenja popravki, raspodjele troškova za popravke i popravke i građevinske radove (komercijalni građevinski proizvodi) po kalendarskim periodima (mjeseci, mjeseci), uzimajući u obzir zahtjeve za trajanje popravke i obezbjeđivanje zaostatka i treba ih uzeti u obzir prilikom opravdavanja procijenjenih troškova popravki.

PPR - Radni projekti treba razviti kako bi se osigurala optimalna organizacija popravke i građevinske proizvodnje korištenjem najefikasnijih metoda za izvođenje popravnih i građevinskih radova, pomažući da se smanje njihov trošak i radni intenzitet, smanje trajanje popravki i vremenski raspored određenih vrsta radova. rada, povećanje stepena korišćenja građevinskih mašina i opreme i poboljšanje kvaliteta radova, kao i obezbeđenje bezbednih uslova za rad i očuvanje prirodne sredine.

Izvođenje velikih popravki bez odobrenog projekta za organizaciju velikih popravaka i projekta za izvođenje radovaZabranjeno.

Dokument kojim se definiše postupak rekonstrukcije, velikih popravki objekata društvene, kulturne i komunalne namjene je VSN 58-88r, odobren naredbom Državni komitet o arhitekturi i urbanističkom planiranju Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 23. novembra 1988. br. 312. Procedura za izvođenje velikih popravki industrijske zgrade i konstrukcije utvrđeno je u „Pravilniku o sprovođenju planskog preventivnog održavanja industrijske zgrade i konstrukcije" (MDS 13-14.2000), odobreno Uredbom Državnog građevinskog komiteta SSSR-a od 29. decembra 1973. br. 279.

Klasifikacija kapitalnih popravki data je u skladu sa „Uputstvom o sastavu, postupku izrade, usklađivanja i davanja saglasnosti na projektnu i predračunsku dokumentaciju za kapitalne popravke stambenih zgrada“ (MDS 13-1.99), koje je stupilo na snagu Uredbom RH. Državni komitet za izgradnju Rusije od 17. decembra 1999. br. 79.

Neophodno precizna definicija vrste velikih popravki. Nepoštivanje ispravnog naziva predračunske dokumentacije za velike popravke prema njenim vrstama dovodi do konfliktne situacije prilikom provjere ispravne primjene procijenjenih standarda, obračunavanja ograničenih troškova, alokacije troškova u računovodstvu, obračuna i plaćanja poreza. Na primjer, prilikom sveobuhvatnog remonta objekta, predračunska dokumentacija za sanaciju vanjske komunalne mreže i uređenje dvorišnog prostora, tj. od svega što je u tzv. „crvenim linijama“ razvoja objekta, sve će to biti uključeno u konsolidovanu procjenu troškova kapitalnih popravki i stoga će se primjenjivati ​​standardi ograničenih troškova prema odgovarajućih tabela, kao sveobuhvatnu veliku sanaciju objekta u cjelini. Ali ako se iste vanjske inženjerske mreže i uređenje popravljaju kao samostalni objekti (prema trećoj vrsti kapitalne popravke), tada će standardi za ograničene troškove biti drugačiji, karakteristični samo za treću vrstu kapitalne popravke.

Procedura finansiranja, planiranja i utvrđivanja troškova rekonstrukcije i kapitalnih popravki značajno varira.

Rekonstrukcija vrši se na teret kapitalnih ulaganja, čiji su izvor uglavnom sopstvena sredstva preduzeća, formirana putem amortizacije i neto dobiti; Ponekad je moguće dodijeliti budžetska sredstva.

Velika renovacija finansira se iz tekućih (radnih) sredstava preduzeća i organizacija - vlasnika zgrada i objekata. Troškovi velikih popravki otpisuju se kao trošak proizvoda (radova, usluga).

Ako je pod nazivom projekta "Glavna renovacija" Ako se provode rekonstruktivne mjere, onda porezni organi, otkrivši to tokom revizija, smatraju da je to činjenica prikrivanja dobiti od oporezivanja i primjenjuju kazne prema kupcima.

Stoga je potrebno provjeriti usklađenost projekata sa promjenama u parametrima objekta.

At rekonstrukcija može se promeniti profil delatnosti preduzeća, obim proizvodnje, asortiman proizvoda, namena zgrada, njihove zapremine i površine, kapacitet, propusnost itd.

At velika renovacija zgradama, njihovi osnovni parametri moraju ostati nepromijenjeni.

Postupak i karakteristike primjene federalnih jediničnih cijena za popravke i građevinske radove u toku velikih remonta date su u MDS81-38.2004, a prilikom rekonstrukcije u MDS81-36.2004. U skladu sa ovim dokumentima izrađeno je Uputstvo za upotrebu TERr-2001 i TER-2001. Prilikom izrade predračunske dokumentacije za velike popravke stambenih zgrada treba koristiti „Uputstvo o sastavu, postupku izrade, usklađivanju i odobravanju projektno-procjenske dokumentacije za kapitalne popravke stambenih zgrada“ (MDS 13-1.99).

Značajke izrade procjena za rekonstrukciju i velike popravke zgrada i objekata povezane su s potrebom korištenja ne samo regulatornog okvira za popravke i građevinske radove, već i zbirke standarda procjena i jediničnih cijena za građevinsko-instalaterske radove.

Prilikom izrade predračunske dokumentacije za velike popravke prije svega treba primijeniti cijene (standarde) predviđene za velike popravke, tj. cijene (standardi) odgovarajućih zbirki TERr (FERr)-2001, GESNr-2001. Radovi demontaže (demontaže) koji nisu predviđeni u njima, a nastaju prilikom velikih popravki zgrada, ocjenjuju se prema zbirci TER (FER)-2001, GESN-2001 br. 46 „Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata”. U nedostatku potrebnih cijena (standarda) iu ovoj zbirci za demontažu konstrukcija, troškove ovih radova treba uzeti u obzir u predračunskoj dokumentaciji prema odgovarajućim jediničnim cijenama zbirki TER (FER)-2001 i GESN-2001 standardi za ugradnju (uređenje) konstrukcija bez uzimanja u obzir troškova (potrošnja) materijalnih resursa. Istovremeno, na troškove i plate građevinskih radnika, na troškove rada građevinskih mašina i vozila treba primeniti sledeće koeficijente:

a) kod demontaže montažnih betonskih i armiranobetonskih konstrukcija - 0,8;

b) iste, montažne drvene konstrukcije -0,8;

c) iste, unutrašnje sanitarne instalacije (vodovod, gasovod, kanalizacija, odvodi, grijanje, ventilacija) - 0,4;

d) isto, spoljne mreže vodovoda, kanalizacije, toplotne i gasne mreže - 0,6;

e) isto, metalne konstrukcije - 0,7.

Koeficijenti za troškove demontaže (demontaže) montažnih armirano-betonskih, betonskih i metalnih konstrukcija utvrđuju se iz uslova njihove demontaže (demontaže) u u neosiguranom stanju, bez ugradnje u zidove i druge konstrukcije, kao i od zavarivanja ili drugog pričvršćivanja s drugim konstrukcijskim elementima.

Troškovi demontaže ili skidanja konstrukcija iz radnog položaja, oslobađanja konstrukcija od pričvršćivanja i skidanja opterećenja, kao i naknadne ugradnje nisu uzeti u obzir u cijenama kolekcije FER-2001-46. U slučajevima kada se prilikom demontaže (demontaže) betonskih, armiranobetonskih ili metalnih konstrukcija ukaže potreba za skelom za podupiranje demontažnih (demontažnih) konstrukcija prilikom njihove demontaže (demontaže), direktno u lokalnim predračunima prema cijenama Zbirka FER-2001-09 “Metalne konstrukcije” uzima u obzir dodatne radove na montaži i demontaži nosećih skela.

Prilikom utvrđivanja troškova ugradnje konstrukcija nakon uklanjanja s radnog položaja primjenjuju se GESN standardi iz dijela 9. koeficijent 0,65, uzimajući u obzir smanjenje troškova zbog eliminacije pripremnih radova i velike montaže.

U prisustvu fiksnih konstrukcija, dodatni troškovi vezani za probijanje i brtvljenje žljebova, niša utičnica u postojećim konstrukcijama u koje se učvršćuju demontirane (demontirane) konstrukcije, kao i sečenje ugrađenih dijelova ili elemenata metalnih konstrukcija na koje su zavarene, treba dodatno uzeti u obzir u lokalnim procjenama na osnovu odluka o dizajnu ili izvještaja o istraživanju.

Tehnički delovi zbirki sadrže uputstva o postupku primene cena, pravila za određivanje obima posla i koeficijente koji uzimaju u obzir izvođenje radova u uslovima drugačijim od onih prihvaćenih u cenama. ovu kolekciju. Svaka zbirka mora se koristiti uzimajući u obzir upute za korištenje jediničnih cijena uobičajenih za zbirke ove vrste rada.

Troškovi zamjene konstrukcija koji nisu predviđeni u TERr (FERr)-2001, GESNr-2001, a nastali tokom popravki i građevinskih radova određuju se sljedećim redoslijedom:

• demontaža konstrukcija - prema zbirkama TER (FER)-2001, GESN-2001 br. 46 “Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata”;
• ugradnja novih konstrukcija - prema odgovarajućim cijenama zbirki TER (FER)-2001, GESN 2001 za građevinske radove.

Prilikom demontaže opreme, vrijednost navedenog koeficijenta ovisi o njenoj daljnjoj upotrebi.

• Dakle, ako se očekuje dalja upotreba opreme nakon njenog dugotrajnog skladištenja, prihvata se koeficijent od 0,7,
• bez potrebe za skladištenjem - 0,6.
• Ova odredba se odnosi i na radove na demontaži kabla sa njegovom naknadnom ugradnjom duž nove trase (preusmjeravanje); oprema nije podložna daljoj upotrebi (namijenjena za otpad) sa demontažom i rezanjem na dijelove - 0,5;
• isto, bez rastavljanja i rezanja - 0,3;
• ako demontirana oprema nije predmet daljnje upotrebe, tada se pri rastavljanju i rezanju na dijelove usvaja koeficijent od 0,5;
• i bez rastavljanja i rezanja - 0,3.

Navedeni koeficijenti se ne odnose na troškove materijalnih resursa uzetih u obzir prilikom ugradnje opreme. Potrošnja stvarno korištenih materijalnih resursa prilikom demontaže opreme dodatno se uzima u obzir prilikom izrade lokalne procjene za demontažu (u stvari, za slične vrste radova).

Prilikom utvrđivanja procijenjene cijene demontaže opreme primjenom faktora smanjenja na trošak ugradnje (bez uzimanja u obzir troškova materijalnih resursa), samo one vrste radova koje nisu bile uključene u rad i uzete u obzir u standardu (cijena) za ugradnju ove vrste opreme može se dodatno uzeti u obzir. Standardi (cijene) za ugradnju svjetiljki uzimaju u obzir ugradnju nosača i spajanje svjetiljki, stoga se pri utvrđivanju troškova demontaže svjetiljki dodatno ne uzimaju u obzir demontaža nosača i isključivanje svjetiljke iz mreže.

Norme tabele 46-02-007 predviđa izvođenje radova sa zapreminom zidanja na jednom mestu do 15 m3. Za velike količine zidanja treba koristiti GESN Dio 8 “Konstrukcije od cigle i blokova”. U slučajevima predviđenim projektom, kada je potrebno spojiti novi zid sa starim, probijanje žljebova treba dodatno standardizirati.

Standardi Zbirke 46 za probijanje i bušenje rupa pri novogradnji mogu se primenjivati ​​u izuzetnim slučajevima u skladu sa utvrđenom procedurom.

Norms kompilacija 46 za demontažu pojedinih konstruktivnih elemenata, probijanje i brtvljenje otvora, rupa, utora i žljebova ne podliježu prilagođavanju ovisno o vrsti betona, vrsti cigle i razredu maltera u betonskim, armiranobetonskim i kamenim konstrukcijama.

Norms kompilacija 46 za demontažu betona, armiranog betona i kamene konstrukcije obezbediti obavljanje poslova na odvojenim mestima korišćenjem ručni mehanizmi i uređaji (čekići, itd.). Troškovi demontaže konstrukcija drugi način treba odrediti proračunima i kalkulacije u skladu sa projektom.

U skladu sa tačkom 4.7. „Metode za utvrđivanje cene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije“ (MDS 81-35.2004) radovi koji se obavljaju tokom popravke i rekonstrukcije zgrada i objekata, slični tehnološkim procesima u novogradnji (uključujući troškove izgradnje novih konstrukcija). elementi) i nisu uzeti u obzir u GESNr-2001 (FERR (TERr)-2001), treba normalizirati (utvrditi) prema odgovarajućim normama (cijenama) GESN (FER, TER) (osim normi (stope) zbirke GESN (FER, TER) br. 46 “Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata”) za građevinske radove koristeći koeficijente:

• na troškove rada (plate) građevinskih radnika -1,15;
• na troškove rada mašina (uključujući troškove rada (plate) vozača) - 1,25.

PM klauzula 1.46.24. Troškove izgradnje novih konstruktivnih elemenata u rekonstruisanim zgradama i objektima, bez obzira na uslove izvođenja radova, utvrditi prema odgovarajućem GESN-u (osim GESN-a dio 46) koristeći koeficijente:

• na troškove rada građevinskih radnika - 1,15;
• troškovi rada mašine - 1,25.

Navedeni koeficijenti su prosječni i namijenjeni su za usklađivanje troškovnog dijela normativa (cijena) građevinskih radova u vezi sa promjenom načina rada u rekonstruisanim ili popravljenim zgradama i objektima. Obim poslova za „popravku zgrada i objekata“ dat je u tački 3.8. MDS 81-35.2004.

Ako projekt organizacije izgradnje (popravke) opravdava skučene uslove za demontažne radove, onda se za utovarne radove primjenjuju i preporučeni koeficijenti za naknade radnika i troškove rada mašina. Za troškove transporta konstrukcija od demontaže, građevinskog otpada i dr. van izgradnje objekta, kao i troškove istovara ovog materijala van gradilišta (mesto velike popravke), navedeni koeficijenti se ne primjenjuju.

Ovi koeficijenti se ne primjenjuju kada se koriste zbirke TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 i TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001.

U skladu sa tačkom 3.4. MDS 81-38.2004 i tačka 4.7. MDS 81-35.2004 pri izvođenju radova u postojećim zgradama i objektima sličnim procesima pri novogradnji, moguće je istovremeno primijeniti koeficijente 1,15 i 1,25 sa koeficijentima koji uzimaju u obzir uslove rada i otežavajuće faktore date u Dodatku 3 ovog uputstva i u Dodatku 1 Metodologije MDS 81-35.2004.

Jedinične cijene i standardi za popravke i građevinske radove uzeti u obzir sledeće komplikovane uslove za izvođenje radova: disperziju obima posla, ograničene mogućnosti korišćenja opreme za mehanizaciju visokih performansi, povećane troškove ručnog rada na transportu unutar zgrade i transportu materijala u radnom prostoru, itd., ali bez uzimajući u obzir spoljne otežavajuće faktore (prema tački 1.4 uputstva za TERR, FERR). Ako su ispunjeni uslovi navedeni u Dodatku 3 MDS 81-38.2004, primjenjuju se odgovarajući koeficijenti povećanja na standarde troškova rada, plate građevinskih radnika, norme vremena i troškove rada mašina (uključujući troškove rada i plate radnika koji servisiraju mašine).

Tabelarne norme GESN 46-02-009 za udaranje žbuke postavlja se uzimajući u obzir sljedeću debljinu sloja žbuke:

• obična žbuka -14 mm;
• poboljšana žbuka -17 mm;
• visokokvalitetna žbuka – 22 mm.

Kod udaranja gipsa veće debljine troškove treba povećati proporcionalno promjeni debljine sloja žbuke.

Standardi Odjeljka 3 GESN Dio 46 uzimaju u obzir troškove izrade žljebova u konstrukcijama od opeke i betona. Prilikom probijanja žljebova u gipsanim pregradama (velike ploče, sitne pero i utore itd.) norme za troškove rada i rad građevinskih mašina su u tabeli. GESN 46-03-0 11 “Probijanje žljebova u zidovima od opeke” treba primijeniti koeficijent k = 0,5.

Prilikom probijanja otvora čekićima koji ne osiguravaju da su probijeni otvori napravljeni u predviđenim dimenzijama i u ravnim linijama, zadajte dimenzije otvora:

• u betonskim i armiranobetonskim konstrukcijama - sa proširenjem od 10 cm u svakom smjeru, nakon čega slijedi ugradnja monolitnog okvira otvora, čime se dimenzije otvora dovode do projektantskih;
• u zidovima i pregradama od opeke - sa proširenjem od 25 cm (po 1 cigli) u svakom smjeru, sa stvaranjem vertikalnog utora, nakon čega slijedi zidanje do projektnih dimenzija.

Prilikom bušenja rupa za cjevovode, zračne kanale, metalne konstrukcije itd. čekićima, veličine rupa trebaju biti 1,5 puta veće od projektnih kako bi se osigurala ugradnja i ravnanje konstrukcija. Po završetku montaže i ispravljanja cevovoda, vazdušnih kanala, metalnih konstrukcija itd. svi spojevi oko njih moraju biti zapečaćeni betonom.

Prilikom izrade utičnica za ugradnju konstrukcija u zidove, dimenzije utičnica trebaju biti 2 puta veće od poprečnog presjeka konstrukcija koje se montiraju, a dubina treba biti 2 puta veća od dužine nosača ovih konstrukcija - kako bi se osigurati ugradnju i ispravljanje konstrukcija, osim ako nije drugačije predviđeno projektom. Po završetku montaže i ispravljanja konstrukcija, svi spojevi između montiranih konstrukcija i postojećih konstrukcija se betoniraju.

Koeficijenti koji uzimaju u obzir uslove rada i otežavajuće faktore uključuju se u lokalne predračune prilikom izvođenja građevinskih (popravki) radova u skladu sa projektom za organizaciju velikog remonta, PIC-om, POKR ili projektom za izradu radova dogovorenim sa naručiocem. U slučaju da naručilac ne može da dostavi projekat za organizaciju većeg popravka, glavne odredbe za organizaciju radova treba da se odraze u objašnjenju predračunske dokumentacije, poštujući zahteve „Uputstva za izradu projekata za organizacija i projekti za izvođenje radova na kapitalnim sanacijama stambenih zgrada” (VSN 41-85 (R)).

Postoje i karakteristike u određivanju režijskih troškova i procijenjene dobiti za velike popravke i rekonstrukciju zgrada i objekata.

• Procedura za primjenu svih koeficijenata na NR i SP standarde.
• Procedura za primjenu faktora smanjenja na standarde režijskih troškova (OPR) i procijenjene dobiti (SP).

Konsolidovani standard režijskih troškova za velike popravke stambenih i javnih zgrada utvrđen je MDS 81-33.2004 u iznosu od 95% (MDS 81-34.2004 u iznosu od 109% za regione krajnjeg severa i 100% za izjednačena područja u regione krajnjeg severa).

Prilikom korištenja standarda režijskih troškova u procjenama za vrste građevina ili vrste radova popravke i građevinskih radova koji se izvode na ekonomičan način, potrebno je primijeniti koeficijent od 0,6 na iznos režijskih troškova.

Režijski troškovi za velike popravke zgrada i objekata industrijske namjene prihvataju se prema standardima za odgovarajuću vrstu građevine.

U predračunima za popravke i građevinske radove, sastavljenim prema radnim crtežima i za plaćanja za obavljeni rad, režijski troškovi se obračunavaju korištenjem standarda za vrste radova vezanih za relevantne zbirke GESNr-2001, TERr (FERr)-2001 u skladu sa Dodatkom 5. MDS 81-33.2004 i MDS 81-34.2004 i GESN-2001, TER (FER)-2001, GESNm-2001, TERm (FERm)-2001 u skladu sa Dodatkom 4 MDS 81-33.2004. i 2004.

U skladu sa članom 8. Zakona od 25. februara 1999. br. 39-FZ „O investicionoj aktivnosti u Ruskoj Federaciji, koja se sprovodi u obliku kapitalnih ulaganja“, odnosi između subjekata investicionih aktivnosti odvijaju se na osnovu sporazum i (ili) ugovor zaključen između njih u skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Građanski zakonik čl. 740 predviđa ugovor o izgradnji; drugi oblici interakcije, uključujući ekonomsku izgradnju, nisu predviđeni Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Shodno tome, ekonomski metod u građevinarstvu treba posmatrati kao vrstu ugovaranja uz uključivanje subjekta u izvođenje radova. pravno lice. Procijenjena dobit nije uključena u slobodnu (pregovaračku) cijenu ugovora o domaćinstvu ili izgradnji, budući da individualni poduzetnici, prema dokumentima federalne porezne službe, ne snose troškove vezane za oporezivanje dobiti.

Prilikom obračunavanja ograničenih troškova u lokalnom predračunu za popravke i građevinske radove, iznos sredstava za naslovne privremene zgrade i objekte za kapitalne popravke stambenih i civilnih objekata treba odrediti prema „Zbirci procijenjenih normi troškova za izgradnju privremenih zgrada. i konstrukcije” GSNr-81-05-01- 2001 tabela 1.

Prilikom izrade predračunske dokumentacije za kapitalne popravke industrijskih zgrada, rekonstrukciju i proširenje postojećih preduzeća, zgrada i objekata, rekonstrukciju stambenih i civilnih objekata, iznos sredstava za vlasničke privremene zgrade i objekte treba odrediti prema „Zbirci procijenjenih standardi troškova za izgradnju privremenih zgrada i objekata” (GSN-81-05-01-2001)) sa koeficijentom od 0,8 primijenjen na njih.

Prema klauzuli 12 tehničkog dijela GSNr 81-05-02-2001, dodatni troškovi prilikom izvođenja popravnih i građevinskih radova u zimsko vrijeme na industrijskim gradilištima treba odrediti prema standardima Odjeljka I tabele. 4 GSP 81-05-02-2001 sa koeficijentom 0,8. Ova odredba se odnosi na velike popravke magistralnih cjevovoda.

Prilikom kompleksnog remonta objekata, kada se vrši grijanje zgrada završni radovi i druge posebne radove izvodi izvođač, kao i kod novogradnje, dodatno se mogu uzeti u obzir troškovi razlike u cijeni toplinske energije i dodatni troškovi za sušenje objekata (ako je potrebno sušenje prema PIC-u ili PPR-u). račun koristeći istu metodologiju kao i za novogradnju (vidi odjeljak II, poglavlje 2 GSN 81-05-02-2001).

Kao rezultat demontaže na lokacijama velikih remonta (rekonstrukcija) nastaju: građevinski otpad, sekundarne sirovine (otpadni metal, ogrevno drvo, drobljena cigla), materijali i konstrukcije pogodne za ponovnu upotrebu, tzv. povratni materijali.

Obračun građevinskog otpada i povrat materijala od demontaže u predračunskoj dokumentaciji

Ako je smeće nastalo demontažom objekata, dodatno se plaćaju troškovi plaćanja kupona za odlaganje građevinskog otpada na deponiju i tromjesečna naknada za zagađenje životne sredine prilikom uklanjanja otpada. Odvoz tehnološkog otpada i njegovo odlaganje plaća se na teret režijskih troškova izvođača. Troškove odlaganja građevinskog otpada na deponije određuju preduzeća za preradu kućnog otpada. Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije od 03.07.95. br. 239 „O mjerama za pojednostavljenje državne regulacije cijena (tarifa)“, samo troškovi obrade (odlaganja) kućnog otpada podliježu državnoj regulaciji.

U skladu sa Pravilnikom o naručiocu prilikom izgradnje objekata na teritoriji Ruske Federacije, odobrenim Uredbom Gosstroja Rusije od 8. juna 2001. br. 58, naručilac je dužan da obavesti izvođača o utvrđenim mestima. za odvoz zemlje, smeća, materijala od demontaže i sječe zasada koji nije pogodan za reciklažu, na osnovu čije lokacije se utvrđuju troškovi uklanjanja otpada i neupotrebljivih materijala. Ukoliko kupac ne može obezbijediti mjesto za odvoz smeća, tada mora pristati na odvoz smeća i neupotrebljivih materijala i njihovu obradu od strane specijaliziranih organizacija na deponijama po tarifama tih organizacija. Na osnovu ovih podataka utvrđuje se udaljenost za uklanjanje zemlje i građevinskog otpada od gradilišta.

U procesu demontaže (demontaže) zgrada ili objekata ili pojedinačnih konstruktivnih elemenata, kao i tokom građevinskih, montažnih i popravnih radova, nastaju povratni materijali, povratni materijali preostale vrijednosti - otpadni metal i ogrevno drvo ili građevinski otpad.

Povrat sredstava od prodaje materijala i proizvoda dobijenih pri demontaži, kao i troškove dovođenja u odgovarajuće stanje treba dodatno predvidjeti u lokalnim predračunima. Ovi troškovi također uključuju troškove isporuke materijala u ispitne laboratorije i nazad, operacije utovara i istovara, troškove ispitivanja materijala i certificiranja.

Moguće je da prije početka popravke ili izgradnje (rekonstrukcije) na gradilištu ima neprikupljenog otpada. U ovom slučaju troškovi odvoza otpada se uzimaju u obzir u predračunskoj dokumentaciji na osnovu akta koji potpisuju predstavnici naručioca, pogonskih i projektantskih organizacija, kao i izvođača radova, ako je to već određeno, a zatim odobren od strane investitora ili kupca. U aktu je naznačena količina smeća i svoju klasu opasnosti.

U tom slučaju, na osnovu podataka iz izvještaja, procjenitelj sastavlja lokalni predračun, koji uzima u obzir troškove razvoja otpada i utovara u vozilo, odvoza do skladišta ili na deponiju, kao i u koloni 7 (ostali troškovi) - naknade za prijem i preradu smeća na deponiji. Ovi troškovi su uzeti u obzir u poglavlju 1 “Priprema gradilišta” objedinjene procjene troškova izgradnje.

Troškovi vezani za rušenje ili demontažu zgrada i objekata uzimaju se u obzir u poglavlju 1 „Priprema gradilišta“ objedinjene procjene troškova izgradnje.

Troškovi postavljanja i neutralizacije građevinskog otpada i otpada utvrđuju se predračunom na osnovu liste sadržane u Odjeljku 8 „Lista mjera zaštite životne sredine“ (Procjena uticaja na životnu sredinu - EIA) objašnjenja projektne dokumentacije, te potvrde ( obračun) preduzeća o troškovima njihovog plasmana i neutralizacije.

Sav otpad, uključujući i građevinski otpad, prema stepenu uticaja na životnu sredinu prirodno okruženje podijeljeni su u pet klasa:

Klasa I - izuzetno opasna;

Klasa II - veoma opasna;

Klasa III - umjereno opasna;

IV klasa - malo opasna;

Klasa V - praktično neopasan otpad.

Razvrstavanje otpada u klase opasnog po životnu sredinu vrši se proračunskom ili eksperimentalnom metodom u skladu sa „Kriterijima za razvrstavanje otpada u klase opasnosti po životnu sredinu“ utvrđenim naredbom Ministarstva. prirodni resursi Ruska Federacija.

Sanitarna pravila za određivanje klase opasnosti toksičnog otpada proizvodnje i potrošnje - SP 2.1.7.1386-03, klauzula 2.1 dijele otpad u četiri klase prema stepenu uticaja na ljude i životnu sredinu:

Klasa 1 - izuzetno opasna;

Klasa 2 - vrlo opasna;

Klasa 3 - umjereno opasna;

Klasa 4 - malo opasno.

Kao osnova za obračun troškova odlaganja građevinskog otpada nastalog na gradilištu, sastavlja se odgovarajuća lista kao dio projektne dokumentacije.

Federalni klasifikacijski katalog otpada (FKKO), odobren Naredbom Ministarstva prirodnih resursa Ruske Federacije od 2. decembra 2002. br. 786.

Za one otpade koji još nisu uključeni u FKKO, klasa opasnosti se utvrđuje metodom proračuna u skladu sa Naredbom Ministarstva prirodnih resursa Ruske Federacije br. 511 od 15. juna 2001. godine.

Plaćanje izvršenih usluga odlaganja, prerade i odlaganja građevinskog otpada uzima se u obzir u predračunskoj dokumentaciji, po pravilu, na osnovu obračuna koji sačinjava preduzeće koje se bavi postavljanjem i odlaganjem građevinskog, industrijskog i dr. otpad.

Prisutnost liste građevinskog otpada nastalog na gradilištu i njegove količine, kao i cijene mjerne jedinice za njegovo postavljanje i odlaganje omogućava nam da utvrdimo odgovarajuće troškove, koji se u predračunskoj dokumentaciji klasificiraju kao ostali troškovi. (kolona 7), a uzimaju se u obzir u Poglavlju 9 „Ostali radovi i troškovi » zbirni predračun troškova izgradnje.

Građevinski otpad nastaje i tokom građevinskih, montažnih ili popravnih radova:

• od demontaže zgrada i objekata, njihovih pojedinačnih konstruktivnih elemenata ili inženjersko-tehnološke opreme, kao i od probijanja otvora i otvora;
• od onog dijela materijala koji se ne može koristiti u procesu rada (betonska smjesa ili malter očvrsnuta u vozilima, fragmenti cigle, sitni blokovi i drugi zidni materijali i sl.), kao i teško otklonivi gubici i otpad (kraj otpad, materijal za obrezivanje u proizvodnji dugih dijelova (proizvoda) ili pri rezanju materijala zbog nevišestrukosti dimenzija konstrukcija s dimenzijama upotrijebljenih materijala (ploče, listovi itd.). Navedeni otpadni materijali, po pravilu, uzimaju se u obzir državnim standardima za procjenu elemenata;
• od ambalaže, rekvizita i nepovratnih kontejnera koji se koriste prilikom transporta materijala i opreme (razvrstavanje kontejnera na povratne ili nepovratne utvrđuje se uslovima ugovora (ugovora) o otkupu zaliha);
• kao rezultat servisiranja građevinskih radnika - kućni otpad.

Troškovi demontaže (demontaže) zgrada i objekata, njihovih pojedinačnih konstruktivnih elemenata ili probijanje rupa utvrđuju se prema Zbirci standarda i cijena br. 46 „Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata“.

Tablice standarda u odjeljku 06 „Demontaža stambenih i javnih zgrada” zbirke GESN-2001-46 „Rad tokom rekonstrukcije zgrada i objekata” pružaju 2 metode za demontažu zgrada i objekata:

• sa očuvanjem (demontaža element po element)
• bez očuvanja odgovarajućih materijala (kolaps).

Način demontaže utvrđuje se projektom organizacije građenja.

Prilikom primjene standarda 1 i 2 Tabele 46-06-009 „Složena demontaža zgrada” mogu se dodatno uzeti u obzir samo troškovi demontaže sistema grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom.

Prilikom utvrđivanja troškova uklanjanja materijala sa demontaže zgrada i objekata, inženjersko-tehničke opreme ili pojedinačnih objekata, kao i iz probijanja otvora i rupa, procjenitelj mora uzeti u obzir podatke iz stava 4.11 „Smjernice za primjenu cijena federalnih jedinica za popravke i građevinske radove” (FERR- 2001) MDS 81-38.2004.

“FERR uzima u obzir troškove horizontalnog i vertikalnog (spuštanje kroz prozor u tacnama) kretanja otpada i materijala od demontaže u zgradama i građevinama (na udaljenosti do 80 m) do mjesta njihovog skladištenja unutar gradilišta. objekta na udaljenosti do 50 m od zgrada i objekata.

Za objekte visine do 15 m u obzir se uzima vertikalni transport otpada dobijenog prilikom demontaže i sanacije konstrukcija.

Ako su zgrade koje se renoviraju veće visine, procjenitelj treba uzeti u obzir dodatne troškove vertikalnog transporta.

FERR ne uzima u obzir i mora se posebno platiti (u slučajevima kada je to zbog zahtjeva za rad ili uslova njihove proizvodnje) troškove pakovanja smeća u vreće, troškove vreća i ručnog spuštanja smeća na nosila ili u vrećama.”

Troškove pakovanja otpada u vreće treba utvrditi prema ENiR zbirci br. 1 „Unutarnji transportni radovi“, § E 1-19-1-a sa koeficijentom 1,8, koji uzima u obzir rad dva radnika. prilikom pakovanja otpada u vreće, ili prema vremenskim podacima.

U slučaju kada stvarna udaljenost odvoza smeća, potvrđena od strane PIC-a ili POKR-a, premašuje ponderisani prosjek ukupno 80+50 m, uzeti u obzir FERr-2001, trošak njegovog dodatnog premještanja unutar gradilišta treba uključiti u predračunsku dokumentaciju. Kada procjenitelj izračunava stvarnu udaljenost odnošenja smeća (svedenu na horizontalnu), potrebno je uzeti u obzir da se prilikom spuštanja smeća sa podova ili krovova zgrade stvarnoj dužini prijeđenog puta doda 8 m. svaki metar spusta.

Zapreminsku masu građevinskog otpada treba uzeti kao prosjek gusto tijelo konstrukcije prema sljedećim standardima:

• pri demontaži betonskih konstrukcija - 2400 kg/m3;
• pri demontaži armiranobetonskih konstrukcija - 2500 kg/m3;
• kod demontaže konstrukcija od cigle, kamena, gipsa i obložnih pločica - 1800 kg/m3;
• pri demontaži drvenih konstrukcija i konstrukcija sa ramom - 600 kg/m3;
• pri izvođenju drugih demontažnih radova (osim radova na demontaži metalnih konstrukcija i inženjersko-tehnološke opreme) - 1200 kg/m3.

Masa demontiranih metalnih konstrukcija i inženjersko-tehnološke opreme uzima se prema projektnim podacima.

Količina građevinskog otpada od demontaže (uništavanja) betonskih i armiranobetonskih konstrukcija znatno je veća od zapremine ovih konstrukcija u gusto tijelo i stoga je uzeta zapreminska masa smeća 1800 kg/m3.

U slučajevima kada se u predračunskoj dokumentaciji masa građevinskog otpada uzima prema zapremini demontiranih armiranobetonskih konstrukcija u gustom tijelu, onda troškove transporta građevinskog otpada treba izračunati i na osnovu mase konstrukcija u gustom tijelu - 2500 kg/m3.

Troškovi utovara građevinskog otpada i materijala nepogodnog za dalju upotrebu, koji nastaju demontažom zgrada, objekata i opreme, u vozilo i njegovim odvozom sa gradilišta na skladište ili deponiju utvrđuju se prema važećim tarifama i uračunavaju se u računa u lokalnim procjenama.

Na osnovu navedenih podataka, procjenitelj sastavlja lokalni predračun, koji uzima u obzir troškove utovara otpada u vozilo, transporta do skladišta ili na deponiju, kao i u koloni 7 (ostali troškovi) - naknade za prijem i preradu otpada na deponiji. Troškove transporta treba uzeti u obzir u lokalnim procjenama u koloni 9 “Rad mašina” bez isticanja naknade vozača.

U slučajevima kada se konstrukcije, materijali i proizvodi dobijeni kao rezultat demontaže ili rušenja zgrada i objekata priznaju kao prikladni za ponovnu upotrebu, tada lokalne procjene ukazuju na njihovu povratnu vrijednost po cijeni moguće prodaje (određenu tržišnim uvjetima i ograničenu samo vrijednost sličnog troška novog).materijal ili proizvod), umanjen za ove iznose troškove dovođenja u stanje pogodno za ponovnu upotrebu i dostavu na mjesta skladištenja ili prodaje. Na sličan način se uračunava i trošak povratne ambalaže uključen u cijenu opreme i drugih materijalnih sredstava.

Iznos povratnih iznosa u fazi izrade projektne dokumentacije može se odrediti na osnovu stručne procene naručioca, koju on odražava u projektnom zadatku ili početnim podacima za izradu predračunske dokumentacije.

Sav povratni materijal zaprimljen u objektu vlasništvo je kupca (vlasnika objekta) i on se koristi za svoju namjenu.

Povrat ulaznog materijala od demontaže privremenih vodovoda, gasovoda itd. na osnovu akta kojim se utvrđuje stanje materijala od demontaže, visina neizbježnih gubitaka pri demontaži cjevovoda. Troškove cijevi prilikom demontaže privremenog cjevovoda treba uzeti po prosječnim prodajnim cijenama koje prevladavaju u regiji, umanjene za troškove dovođenja u odgovarajuće stanje za ponovnu upotrebu i isporuku u skladišta. Na osnovu ustaljene prakse, povratni iznosi koji uzimaju u obzir troškove materijala za demontažu privremenih cjevovoda iznose oko 80% cijene materijala za njihovu ugradnju.

Ako lokalna procjena prihvati ugradnju limova bez uzimanja u obzir obrta pilota, a limovi se uklone, tada se u obzir uzima volumen povrata čeličnih limova u iznosu od 85% mase gomile limova koje treba ukloniti.

Procenat prinosa odgovarajućeg kamena za određivanje njegove povratne vrednosti prema normi i ceni 03-008-1 kolekcije (deo) br. 27 „Autoputevi” se preporučuje da se uzme približno 60%. Stvarni prinos pogodnog kamena za dalju upotrebu utvrđuje se na gradilištu i dokumentuje odgovarajućim aktom.

Mogućnost ponovne upotrebe materijala od demontaže vodovodne i kanalizacione mreže utvrđuje se ugovorom između naručioca i izvođača radova.

Povrati po osnovu isporuke starog metala se uzimaju u obzir tako što se iz cijene prijema starog metala utvrđene bazi podataka Vtorchermet izuzimaju troškovi utovara i isporuke starog metala sa gradilišta do mjesta za prikupljanje starog metala.

Količina otpadnog asfaltnog betona ili mrvica dobijenih demontažom asfalt betonskog kolovoza utvrđuje se na gradilištu i dokumentuje odgovarajućim aktom. Prilikom utvrđivanja povratnih iznosa potrebno je dodatno uzeti u obzir troškove utovara, ako to nije uračunato u cijenu demontaže, i transporta otpada asfaltnog betona u rekuperaciju ili fabriku asfalta.

Sličan postupak uzima u obzir troškove sekundarnih sirovina (ogrevno drvo, drobljeni kamen, itd.) Dobiveni kao rezultat demontaže ili rušenja zgrada.

Povratni trošak demontiranih kotlova za grijanje u lokalnim procjenama treba uzeti u obzir uvjetno u iznosu od najmanje 30% prodajne cijene za tipove kotlova koji se demontiraju. Ovaj zahtjev je dat u stavu 1.23 Zbirke cijena br. 46 „Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata“.

• PM klauzula 1.46.19. Troškovi za demontažu kotlova za grijanje pri demontaži sistema grijanja prema standardu 2 tabela. 46-06-003 se ne uzimaju u obzir i treba ih dodatno odrediti prema relevantnom GESN-u. Povratni trošak demontiranih kotlova za grijanje u procjenama treba uzeti u obzir uvjetno u iznosu od najmanje 30% prodajne cijene za vrste kotlova koji se demontiraju. Prilikom obračuna izvršenih radova, povratni trošak demontiranih kotlova i troškovi njihovog uklanjanja sa demontažne lokacije utvrđuju se prema aktu naručioca i izvođača, u zavisnosti od mogućnosti daljeg korišćenja kotlova.

Ako je nemoguće koristiti ili prodati materijale iz demontaže ili pratećeg rudarenja, njihov trošak se ne uzima u obzir u iznosima povrata.

Povratni iznosi nisu isključeni iz rezultata lokalne procjene (procjene), procjene objekta (procjene) i zbirne procjene troškova izgradnje.

Povrati od prodaje materijala, dijelova, opreme i proizvodno-poslovne opreme dobijeni od demontaže privremenih zgrada i objekata u bilansu stanja kupca utvrđuju se obračunima koji uzimaju u obzir prodaju ovih materijala i dijelova po trenutnom nivou cijena ( minus troškovi njihovog dovođenja u odgovarajuće stanje i dostave na skladišne ​​lokacije).

Ugovorom (ugovorom) utvrđuje se odgovornost izvođača za prijem povratnih materijala u obimu i opsegu navedenim u projektnoj dokumentaciji, kao i postupak njihove upotrebe.

Materijali od demontaže privremenih objekata bez vlasništva uzimaju se u obzir na osnovu internih akata slobodne forme koje odobrava rukovodstvo ugovorne organizacije.

Troškovi čišćenja građevinskog (tehnološkog) otpada nastalog u toku rada (teško odstranjivi gubici i otpad, nepovratni kontejneri i kućni otpad), utovara i odvoza na deponiju ili na mjesto za reciklažu uključeni su u troškovi organizacije radova na gradilištima koji su uključeni u sastav normi režijskih troškova (tačke 11. i 12. Odjeljka II Priloga 6. Uputstva za utvrđivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu - MDS 81-35.2004 i MDS 81- 34.2004). Shodno tome, ne podliježu dodatnom računovodstvu u procjenskoj dokumentaciji.

Dopis br. 10-466 Gosstroja Rusije od 28. decembra 1999. pojašnjava da „obračun troškova odlaganja neupotrebljivog zemljišta i otpada koji se transportuje na deponiju nije predviđen važećim regulatornim dokumentima“. Plaćanje za pružene usluge postavljanja i prerade građevinskog otpada i demontiranih materijala neprikladnih za dalju upotrebu na lokacijama specijalizovane organizacije uzima se u obzir u procjeni dokumentacije u koloni 7 (ostali troškovi).

Količina građevinskog otpada i drugog građevinskog otpada i njihova klasa opasnosti uzimaju se prema propisima za upravljanje građevinskim otpadom koji treba da budu dio projektne dokumentacije.

Projekat velike popravke

Projekt za organizaciju velikog remonta ili njegova pojedinačna rješenja mogu izraditi specijalizirane projektantske ili projektantsko-tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.) O trošku sredstava za projektantsko-istraživačke radove prenijete ovim organizacijama.

Projekat za organizaciju velikog remonta naručilac projekta mora usaglasiti sa generalnim izvođačem uz učešće podizvođača, a po potrebi i sa posebnim nadzornim organima.

Početni materijali za razvoj projekta kapitalne popravke trebali bi biti:

• materijali za inženjersko istraživanje za projekat velikog remonta (tehnički pregled);
• materijali planskih šema (projekata), master planova gradova i naselja;
• osnovne odluke o korišćenju građevinskog materijala i konstrukcija, sredstvima mehanizacije sanacijskih i građevinskih radova, usaglašene sa generalnim izvođačem radova, kao i podatke o korišćenju izvora i postupku izvršenja sanacije energetskim resursima, vodom, privremenim komunalnim mrežama i komunikacije, kao i lokalni građevinski materijal;
• razbijanje remontovanog objekta u redove (komplekse);
• informacije o uslovima za obezbeđivanje radnika u objektu za popravku i o mogućnosti korišćenja postojećih prostorija i zgrada za period popravke;
• podatke o raspoloživosti proizvodno-tehničke baze ugovornih organizacija, mogućnostima i uslovima za njeno korišćenje;
• informacije o dostupnosti inventara mobilnih ili montažnih industrijskih i kućnih prostorija kod izvođačkih organizacija;
• podatke o planiranoj i stvarnoj prosječnoj godišnjoj (prosječnoj mjesečnoj) proizvodnji građevinskih mašina, transportnih sredstava, radnika izvođača na sličnim lokacijama;
• podatke o mogućnosti i vremenu ispuštanja stambenih zgrada od stanara i stanara (u toku renoviranja sa preseljenjem stanovnika).

Navedene izvorne materijale naručilac i generalni izvođač moraju obezbijediti projektantskoj organizaciji koja razvija projekat kapitalne popravke u vremenskom okviru koji osigurava njegov blagovremeni razvoj.

Projekat popravke i izgradnje

Projekt proizvodnje rada mora se izraditi na osnovu zadatka koji izdaje (odobrava) naručilac ovog projekta i uključuje početne podatke o obimu i vremenu izrade projekta.

Prilikom utvrđivanja sastava i sadržaja radnih projekata treba uzeti u obzir specifičnosti njihovog izvođenja u zavisnosti od vrste velikih popravki, potrebe izvođenja posebnih radova na učvršćivanju, pričvršćivanju i zamjeni konstrukcija, raznolikosti i uslova građevinskih procesa.

Radni projekat mora izraditi generalna ugovorna organizacija. Ukoliko postoji potreba za detaljnijim projektantskim razradom pitanja vezanih za proizvodnju specijalnih radova koje obavljaju specijalizovani podizvođači, ove organizacije moraju, u izradi relevantnih dijelova proizvodnog projekta rada generalne naručioce, izraditi proizvodne projekte. posebne vrste radi

Za složene objekte, po nalogu ugovornih organizacija, radne projekte mogu izraditi specijalizirane dizajnerske ili projektantsko-tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.).

Izrada radnih projekata treba da se vrši na teret režijskih troškova izvođača.

Savremena oprema i vozila

Flota sopstvene specijalne opreme i vozila, što omogućava uštedu na najmu od drugih organizacija. Zaposleni nose uniforme, čizme, rukavice i kačkete sa ugrađenim radijima za davanje i primanje signala od dizalica.

Uspostavljena saradnja sa provjerenim izvođačima

Odabrat ćemo stručnjake za ugradnju i demontažu opreme bilo kojeg nivoa složenosti. Ako kupac treba da izvrši montiranje ekskluzivne opreme, u te svrhe naša kompanija privlači slobodne stručnjake uskog profila koji imaju dovoljno iskustva u radu sa određenim objektima. Znamo kome vjerovati i sarađujemo samo sa provjerenim izvođačima

Brza reakcija na upite

Naša kompanija obezbjeđuje mobilne timove za hitne slučajeve. U roku od dva sata nakon poziva i prijema tačnih informacija o narudžbi, tim za montiranje stiže na gradilište. Potpuno opremljen tehničkim sredstvima, mobilni tim je u mogućnosti da putuje i montira opremu težine do 20 tona.

Obezbeđivanje sopstvenog prevoza

Prevoz opreme mora se vršiti u skladu sa njenim karakteristikama i upotrebom odgovarajućih transportnih, platformskih i drugih uređaja. Kontaktirajte nas u potpunosti se oslobađate od traženja transporta za transport vašeg tereta. Vlastiti vozni park certificiran od Rosgosnadzora omogućava nam da svu opremu obezbijedimo bez dodatnih troškova najma.

Cijene su niže zbog optimizacije troškova projekta

Cijena usluge montaže ovisi o kompetentnoj izradi plana cjelokupnog procesa rada. Naši stručnjaci će odabrati univerzalna oprema, posebno za vaš objekat, oni će izračunati troškove rada i obim prevezenog tereta. Zahvaljujući profesionalnosti naših zaposlenih, uštedećete novac, jer... dva obučena montažera obavljaju posao deset utovarivača angažovanih sa ulice.

Sigurnost na radu

Tokom našeg rada uvijek pratimo sigurnosne mjere. Svi zaposleni su obučeni prije ulaska na gradilište. Sigurnost direktno ovisi o ispravnosti opreme za dizanje i radnjama koje izvode rigeri. Odabir opreme vrši se uzimajući u obzir rizike, vremenske uslove, kvalifikovani radnici izračunavaju opterećenje po m², mogućnost lomljenja grede itd.