एक अपार्टमेंट इमारत के बेसमेंट: कानूनी व्यवस्था। तकनीकी परिसर किस परिसर को तकनीकी के रूप में वर्गीकृत किया गया है

कच्चे माल और पूर्व-उत्पादन पर काम करने वाले उद्यमों में कार्यालय परिसर (निदेशक का कार्यालय, कार्यालय और मुख्य नकदी रजिस्टर) शामिल हैं; कर्मचारियों के रहने के लिए कमरे; स्टाफ अलमारी; वेटरों के लिए अलमारी; महिलाओं के लिए शॉवर, शौचालय और व्यक्तिगत स्वच्छता सुविधाएं; लिनन; सार्वजनिक संगठनों के परिसर; यांत्रिकी और इलेक्ट्रीशियन के लिए परिसर; हाउसकीपिंग मैनेजर का कमरा. तकनीकी परिसर के समूह में शामिल हैं: प्रशीतन कक्षों का इंजन कक्ष; ताप बिंदु; विद्युत पैनल; वेंटिलेशन कक्ष; थर्मल पर्दा कक्ष।

खरीद उद्यमों में कार्यालय और घरेलू परिसर होते हैं; कर्मचारियों के लिए कैफेटेरिया; लिनन; स्वास्थ्य केंद्र; महिलाओं की व्यक्तिगत स्वच्छता के लिए कमरा; सार्वजनिक संगठनों के परिसर; कमरा प्रशिक्षण सत्र; एक स्वचालित उद्यम प्रबंधन प्रणाली का गढ़; स्वच्छता-तकनीकी खाद्य प्रयोगशाला। तकनीकी परिसर में एक चार्जिंग स्टेशन, एक यांत्रिक मरम्मत की दुकान, एक हीटिंग स्टेशन, एक पंपिंग स्टेशन, एक ट्रांसफार्मर सबस्टेशन, वेंटिलेशन कक्ष, एक एयर कंडीशनिंग कक्ष, प्रशीतन कक्ष और लिफ्ट के लिए एक मशीन कक्ष, एक रेडियो केंद्र और एक स्वचालित टेलीफोन एक्सचेंज शामिल हैं। .

सेवा परिसर को भवन के किसी भी तल पर डिज़ाइन किया गया है, जो उद्यम के सभी परिसरों के साथ सुविधाजनक संचार प्रदान करता है; प्राकृतिक प्रकाश. कार्यालय परिसर को बेसमेंट फर्श में रखने की अनुमति है। खरीद उद्यमों में, परिसर का यह समूह एक संलग्न या अलग भवन में स्थित हो सकता है। खरीद उद्यम के सेवा और सुविधा ब्लॉक में एक चेकपॉइंट प्रदान किया जाता है।

मुख्य कैश डेस्क निकट में स्थित होना चाहिए कार्यालय प्रांगण; प्राकृतिक प्रकाश.

घरेलू परिसर भवन के बेसमेंट, भूतल या प्रथम तल में सेवा कर्मियों के प्रवेश द्वार की ओर से (उपयोगिता यार्ड या भवन के पार्श्व भाग से) भवन में एक ही ब्लॉक में स्थित हैं। उनका परिसर के सभी समूहों के साथ सुविधाजनक संचार होना चाहिए।

खरीद उद्यमों में, घरेलू परिसर को कर्मियों की आवाजाही की दिशा में, भवन के मुख्य पहलू की ओर से एक ही ब्लॉक में, सभी परिसरों के साथ सुविधाजनक संचार सुनिश्चित करते हुए, अन्य परिसरों से संभावित अलगाव के लिए एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार के साथ, क्रमिक रूप से रखा जाता है। भवन के बेसमेंट, भूतल या प्रथम तल में।

वार्डरोब को सड़क और घर के कपड़ों के साथ-साथ काम के कपड़ों के भंडारण के लिए डिज़ाइन किया गया है। ड्रेसिंग रूम का डिज़ाइन विनियमित है स्वच्छ आवश्यकताएँ. महिलाओं और पुरुषों के लिए वार्डरोब अलग-अलग डिज़ाइन किए गए हैं। कपड़े बदलने और विशेष वर्दी के भंडारण के लिए वेटरों की अलमारी अलग से डिज़ाइन की गई है। उत्पादन श्रमिकों के लिए ड्रेसिंग रूम सड़क और विशेष कपड़ों के अलग-अलग भंडारण के सिद्धांत के आधार पर डिजाइन किए जाने चाहिए। कुल श्रमिकों की संख्या के 85% के लिए कपड़ों के भंडारण के आधार पर अलमारी का क्षेत्र निर्धारित किया जाता है। 100 या उससे कम कर्मचारियों की कुल संख्या वाले उद्यमों में, सभी प्रकार के कपड़ों के भंडारण के लिए एक प्रदान किया जाता है। दोहरी अलमारीप्रति कर्मचारी; 100 से अधिक कर्मचारियों की कुल संख्या वाले उद्यमों में, हैंगर पर कपड़ों के अलग भंडारण के लिए ड्रेसिंग रूम उपलब्ध कराए जाते हैं; सड़क - प्रति कार्यकर्ता एक हुक, घर और कार्यस्थल - प्रति कार्यकर्ता दो हुक। हैंगर की लंबाई छह हुक प्रति 1 मीटर हैंगर लंबाई की दर से निर्धारित की जाती है। यदि स्थान आरक्षित है, तो कपड़े और अलमारियों को लटकाने के लिए हुक के साथ दो या तीन डिब्बों के साथ अलमारियाँ स्थापित करने की सलाह दी जाती है, जिनकी संख्या गणना के लिए आवश्यक से अधिक है, क्योंकि उपयोग के कारण कर्मियों की संख्या बढ़ सकती है मौसमी लोगों या प्रशिक्षुओं की.

खरीद उद्यमों में, हैंगर पर अलग भंडारण के लिए ड्रेसिंग रूम उपलब्ध कराए जाते हैं: सड़क के कपड़े (प्रति कार्यकर्ता एक हुक); घर और काम के कपड़े (प्रति कार्यकर्ता दो हुक)। ड्रेसिंग रूम में स्थानों की संख्या ऊपर का कपड़ाअधिकतम शिफ्ट में 100% श्रमिकों और आसन्न शिफ्ट के 25% के बराबर लिया जाना चाहिए। पुरुषों और महिलाओं के लिए ड्रेसिंग रूम में शॉवर स्टॉल के बगल में अलग-अलग चेंजिंग रूम उपलब्ध कराए गए हैं।

ड्रेसिंग रूम का क्षेत्रफल प्रति कर्मचारी 0.575 m2 की दर से लिया जाता है; इस क्षेत्र में 0.125 एम2 शामिल है - बाहरी कपड़ों की एक अलमारी; 0.25 मीटर 2 - घर और काम के कपड़ों की अलमारी (उत्पादन कर्मियों का 100%); 0.05 मीटर 2 - व्यक्तिगत सामान भंडारण के लिए कमरा (उत्पादन कर्मियों के 100% के लिए); 0.15 मीटर 2 - चेंजिंग रूम (उत्पादन कर्मियों के 100% के लिए)।

ड्रेसिंग रूम में, अलमारियों के बगल में उनकी पंक्तियों की पूरी लंबाई के साथ 25 सेमी चौड़ी बेंच हैं।

घर और विशेष कपड़ों के लिए ड्रेसिंग रूम में एक वॉशबेसिन उपलब्ध कराया जाता है।

गणना करते समय घरेलू परिसरस्वीकार करना अगली पंक्तिश्रमिक: महिलाएं - 70%, पुरुष - 30%।

सेवा और घरेलू समूहों के परिसरों को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि उनमें उत्पादन और गोदाम परिसर से गुज़रे बिना प्रवेश किया जा सकता है।

घरेलू और कामकाजी कपड़ों के लिए ड्रेसिंग रूम के निकट शॉवर स्थित हैं। शॉवर नेट की संख्या की गणना सबसे बड़ी शिफ्ट में काम करने वाले 50% कर्मियों (प्रति शॉवर नेट पर 15 लोग) के लिए की जाती है।

शॉवर के लिए, प्री-शॉवर डिज़ाइन किए गए हैं, जिनका उद्देश्य शरीर को सुखाना और कपड़े बदलना है, प्रत्येक शॉवर के लिए तौलिया रैक और बेंच से सुसज्जित, 0.6 मीटर की लंबाई के तीन स्थान।

शावर स्टालों को फर्श से 1.8 मीटर ऊंचे विभाजन द्वारा एक दूसरे से अलग किया जाता है, जो फर्श से 0.2 मीटर तक नहीं पहुंचता है। बाहरी दीवारों के पास शॉवर लगाने की अनुमति नहीं है।

अलमारी में हैंगरों के बीच गलियारों की चौड़ाई 1.2 मीटर मानी गई है; शॉवर केबिन की दो पंक्तियों के बीच - 1.8 मीटर; केबिन और दीवार के बीच - 0.9 मीटर।

शौचालय घरेलू परिसर के ब्लॉक में और स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किए गए हैं। पुरुषों और महिलाओं के लिए शौचालय अलग-अलग उपलब्ध कराए गए हैं। संख्या स्वच्छता उपकरणप्रति स्वच्छता व्यवस्था 30 लोगों की दर से सबसे बड़ी पाली में 100% श्रमिकों पर भरोसा करें।

बहुमंजिला उद्यम भवनों में शौचालय प्रत्येक मंजिल पर स्थित होते हैं। एक मंजिल पर शौचालय रखने की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब दो आसन्न मंजिलों पर श्रमिकों की संख्या 30 लोगों से अधिक न हो, और उन्हें बड़ी संख्या में श्रमिकों वाले फर्श पर स्थित होना चाहिए। कार्यस्थलों से शौचालयों की दूरी 75 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। शौचालयों के प्रवेश द्वार वेस्टिब्यूल्स (प्रवेश द्वार) के माध्यम से व्यवस्थित किए जाते हैं, जहां चार क्यूबिकल्स के लिए एक वॉशबेसिन रखा जाता है। केबिन का आयाम 1.2 x 0.8 मीटर लिया गया है।

यदि 100 या अधिक महिलाएँ सबसे बड़ी पाली में काम करती हैं, तो महिलाओं के शौचालय के बगल में महिलाओं की व्यक्तिगत स्वच्छता के लिए एक कमरा उपलब्ध कराया जाना चाहिए। उपचार केबिनों की संख्या की गणना प्रति 100 महिलाओं पर एक केबिन की दर से की जाती है। केबिन आयाम 1.8 x 1.2 मीटर।

अनड्रेसिंग क्षेत्रों में बेंच हैं, जिनके ऊपर दो हुक होने चाहिए। स्थान बदलने की संख्या प्रति केबिन तीन स्थानों की दर से निर्धारित की जाती है। अनड्रेसिंग क्षेत्र 0.7 एम2 प्रति सीट की दर से निर्धारित किया जाता है।

लिनन के लिए पैंट्री की व्यवस्था वार्डरोब के बगल में की गई है काम के कपडे. लिनन रूम का क्षेत्र खरीद उद्यमों में एसएनआईपी के अनुसार लिया जाता है - प्रति 100 उत्पादन कर्मियों पर 10 मीटर 2 की दर से। लिनेन रूम में साफ और गंदे लिनेन के लिए डिब्बे हैं।

सैनिटरी-तकनीकी प्रयोगशाला में शामिल हैं: एक नमूना स्वागत कक्ष, प्रयोगशाला के प्रमुख के लिए एक कार्यालय और दो विभाग: रासायनिक-तकनीकी और जीवाणुविज्ञानी।

रासायनिक-तकनीकी विभाग भौतिक और रासायनिक विश्लेषण करने के लिए एक कमरा प्रदान करता है (साथ)। धुएं का हुड), एक वजन कक्ष, एक धुलाई कक्ष, और बर्तन, अभिकर्मकों और उपकरणों के भंडारण के लिए एक भंडारण कक्ष।

बैक्टीरियोलॉजिकल विभाग में, टीकाकरण के लिए एक बॉक्स, एक आटोक्लेव, एक वॉशिंग रूम और एक खाना पकाने के कमरे के साथ बैक्टीरिया विश्लेषण करने के लिए एक कमरा डिजाइन किया जा रहा है।

बर्तन, अभिकर्मकों और उपकरणों के भंडारण के लिए धुलाई और भंडारण कक्षों को जोड़ा जा सकता है, बशर्ते कि बर्तन और अभिकर्मकों को धोने और भंडारण के लिए लाइनें अलग-अलग हों।

प्रयोगशाला परिसर का क्षेत्रफल 8-10 एम2 प्रति 1 टन प्रसंस्कृत कच्चे माल के बराबर लिया जाता है।

तकनीकी कमरे एक विशेष समूह हैं। वे हमेशा एक ही ब्लॉक में स्थित नहीं हो सकते, क्योंकि, एक नियम के रूप में, वे परिसर के अन्य समूहों की सेवा करने वाले सहायक परिसर के रूप में कार्य करते हैं। इसलिए, उन्हें भवन योजना पर रखते समय, उन तक सुविधाजनक पहुंच और उत्पादन गलियारों से या उद्यम के आर्थिक क्षेत्र से स्वतंत्र प्रवेश द्वार की उपस्थिति की आवश्यकता को पूरा किया जाना चाहिए। भवन के बेसमेंट, बेसमेंट और अन्य मंजिलों में तकनीकी कमरे डिजाइन करें।

प्रशीतन कक्षों का मशीन कक्ष बाहर या उत्पादन गलियारे तक पहुंच के साथ प्रशीतन कक्षों के करीब स्थित है। इंजन कक्ष में मार्गों की चौड़ाई में निम्नलिखित मान (एम) होने चाहिए: कम से कम 1.5 - मुख्य मार्ग और विद्युत पैनल से प्रशीतन मशीन के उभरे हुए हिस्सों तक का मार्ग; कम से कम 1 - मशीनों के उभरे हुए हिस्सों के बीच; 0.8 से कम नहीं - के बीच चिकनी दीवारऔर कारें.

उद्यमों में कम बिजलीप्रशीतन इकाई स्थापित करने के लिए विशेष इंजन कक्ष उपलब्ध कराने की कोई आवश्यकता नहीं है। प्रशीतन इकाइयों को सीढ़ियों और लैंडिंग पर, सीढ़ियों के नीचे, इमारतों के प्रवेश द्वारों के नजदीक, लिफ्ट मशीन रूम और लॉबी में रखना निषिद्ध है। प्रशीतन इकाइयों को थर्मल लॉक (वेस्टिब्यूल्स), प्रशीतन कक्षों और रेफ्रिजरेटर के गलियारों में रखने की भी अनुमति नहीं है।

वेंटिलेशन इकाई विभिन्न मंजिलों पर स्थित उद्यमों के परिसर से निकलने वाली अतिरिक्त गर्मी, नमी और हानिकारक गैसों को हटा देती है। इस संबंध में, उद्यमों के उत्पादन परिसर में खानपानआपूर्ति और निकास वेंटिलेशन इकाइयाँ प्रदान करें, जो अलग-अलग मंजिलों पर स्थित अलग-अलग प्रणालियाँ हैं।

वेंटिलेशन कक्ष और एक हीटिंग इकाई इमारत की बाहरी दीवारों के पास स्थित हैं।

विद्युत स्विचबोर्ड भी बाहरी दीवारों के पास स्थित है और, यदि संभव हो तो, उपकरण की उच्चतम स्थापित क्षमता वाले कमरों के समूह के करीब है। विद्युत पैनल को सिंक, शॉवर, शौचालय और अन्य कमरों के नीचे स्थित होने की अनुमति नहीं है जहां सिंक और सीवर नालियां हैं।

यांत्रिक मरम्मत की दुकानें तकनीकी, उठाने और परिवहन, बिजली उपकरण, मरम्मत उपकरण और कंटेनरों की नियमित मरम्मत करती हैं, चाकू तेज करती हैं और आरी सीधी करती हैं, निर्माण करती हैं विभिन्न प्रकार के हाथ के उपकरणउद्यम कर्मचारियों के काम को सुविधाजनक बनाने के लिए।

एयर कंडीशनिंग कक्ष को हीटिंग बिंदु के बगल में रखा गया है (शीतलक हीटिंग नेटवर्क से अतिरंजित पानी है) और प्रशीतन इकाई (शीतलक ठंडा पानी है) के साथ सुविधाजनक कनेक्शन में है। इनलेट चैम्बर का क्षेत्रफल अधूरा है आरामदायक एयर कंडीशनिंगइंजन कक्ष के साथ हवा प्रशीतन इकाईडिजाइन करते समय इसे प्रति स्थान 0.4 - 0.45 मीटर 2 के बराबर लिया जाता है।

विद्युत पैनल को बाहरी दीवारों के पास और उपकरण की उच्चतम स्थापित क्षमता वाले उत्पादन परिसर के करीब लगाने की सलाह दी जाती है। विद्युत स्विचबोर्ड को स्तर से ऊपर रखा गया है भूजल, और बाढ़ की आशंका वाले क्षेत्रों में - बाढ़ स्तर से ऊपर। वॉशिंग रूम, बाथरूम, शॉवर, हॉट रूम और अन्य औद्योगिक परिसरों के नीचे बिजली के पैनल लगाने की अनुमति नहीं है।

खरीद उद्यमों में, विद्युत स्विचबोर्ड को अग्नि विभाजन और छत द्वारा अन्य उद्देश्यों के लिए परिसर से अलग किया जाना चाहिए। प्रशीतन या हिमीकरण वितरण बिंदुओं के लिए आपूर्ति लाइनें खाद्य उत्पादस्थापनाएँ स्वतंत्र होनी चाहिए.

आलू और सब्जियों के लिए बैग, धुलाई, प्रशीतित कक्ष, पेंट्री और गोदामों को बाहर निकालने के लिए वितरण बिंदु, अलमारियाँ और ढालें ​​परिसर के बाहर स्थित होनी चाहिए।

वितरण बिंदु, अलमारियाँ और पैनल गलियारों में रखे गए हैं, जो अग्निरोधक संरचनाओं से बने आलों में छिपे हुए हैं। मांस, मछली, सब्जी, कन्फेक्शनरी और पाक दुकानों में उनकी स्थापना की अनुमति है धातु अलमारियाँसील के साथ.

विद्युत कक्ष के दरवाजे कम से कम 0.75 मीटर चौड़े और बाहर की ओर खुले होने चाहिए।

चार्जिंग स्टेशन, ट्रांसफार्मर सबस्टेशनपंपिंग स्टेशन खरीद उद्यम के प्रांगण में बेसमेंट, भूतल या पहली मंजिल में खरीद उद्यम के भवन से जुड़ी एक अलग इमारत में स्थित है।

150 या अधिक सीटों वाली कैंटीनों तथा रेस्तरां के तकनीकी कमरों के समूह में मैकेनिक के लिए 6 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक कमरा उपलब्ध कराना आवश्यक है।

सहायता कक्ष

ये कमरे सफाई उपकरण, कचरा और काम के कपड़े सुखाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

सफाई उपकरणों के भंडारण, धुलाई और सुखाने के लिए परिसर और कीटाणुनाशकउद्यम की प्रत्येक मंजिल पर अलग-अलग उत्पादन और भंडारण सुविधाएं और स्वच्छता सुविधाएं प्रदान करें। परिसर सीढ़ी और सुखाने वाले रजिस्टर के साथ पानी के नल से सुसज्जित है। कमरे का क्षेत्रफल 6-8 वर्ग मीटर है।

वर्कवियर को सुखाने का कार्य निकास वेंटिलेशन से सुसज्जित एक विशेष कमरे में किया जाता है। कमरे का क्षेत्रफल 6 - 9 m2 है। परिसर भवन के बेसमेंट, भूतल या प्रथम तल में उपयोगिता यार्ड या भवन के पार्श्व भाग के किनारे स्थित हैं।

कुछ उत्पादों को डिस्पोजेबल पेपर पैकेजिंग (बैग, बैग, बक्से, बक्से, आदि) में खानपान प्रतिष्ठानों को आपूर्ति की जाती है। कार्य प्रक्रिया के दौरान, विभिन्न माध्यमिक अपशिष्ट उत्पन्न होते हैं: धातु डिब्बे, टिन के ढक्कन, स्टॉपर्स, एल्यूमीनियम पन्नी प्लेटें; टेबलवेयर, रिटर्नेबल और डिस्पोजेबल के बीच लड़ाई है कांच के मर्तबान, गैर-मानक आयातित बोतलें और डिब्बे, आदि।

ऑपरेशन के दौरान, उच्च स्तर की खाद्य अशुद्धियों वाला घरेलू कचरा उत्पन्न होता है।

वर्तमान पुनर्चक्रण तकनीक से अपूरणीय क्षति होती है पर्यावरण- सामाजिक और आर्थिक दोनों।

संपूर्ण उद्यम के सफल कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए अपशिष्ट निपटान प्रौद्योगिकी का अनुपालन अनिवार्य है। इसलिए, डिज़ाइन प्रक्रिया के दौरान भी, इस तकनीक के बुनियादी प्रावधानों पर शहर के स्वच्छता सफाई उद्यमों के साथ सहमति होनी चाहिए। कम करना विशिष्ट गुरुत्व शारीरिक श्रमअपशिष्ट कंटेनरों का उपयोग करना आवश्यक है। 100 से अधिक स्थानों वाले उद्यमों में कंटेनरों को खाद्य अपशिष्ट कक्ष में संग्रहित किया जाता है; खरीद उद्यमों में, खाद्य अपशिष्ट कक्ष के निकट स्थित अपशिष्ट भंडारण के लिए एक अलग कमरे की व्यवस्था करने की सिफारिश की जाती है। सूखा कचरा भण्डारण क्षेत्र का क्षेत्रफल 10-12 वर्ग मीटर है। यह कमरा उद्यम के बाहर और उत्पादन गलियारे तक पहुंच के साथ उपयोगिता यार्ड के किनारे स्थित होना चाहिए।

उपयोगिता क्षेत्र को डिजाइन करते समय, वाहनों के लिए मार्ग, एक पक्का उपयोगिता यार्ड, कंटेनर और ईंधन के अतिरिक्त भंडारण के लिए अलग मंडप और शेड, अग्निशमन कंटेनर, उपयोगिता भवन और संरचनाएं, और अपशिष्ट डिब्बे प्रदान किए जाते हैं; आर्थिक क्षेत्र का भूदृश्यीकरण वांछनीय है। यूटिलिटी यार्ड की साइट को सभी अनलोडिंग और लोडिंग क्षेत्रों तक वाहनों के लिए सीधी पहुंच प्रदान करनी चाहिए, इसे चारों ओर मोड़ना चाहिए (यदि यूटिलिटी यार्ड एक मृत अंत में स्थित है), और मुख्य अनलोडिंग साइट पर पार्क किए गए वाहन को बायपास करना चाहिए। 150 से अधिक सीटों की क्षमता वाले उद्यमों के साथ-साथ खरीद उद्यमों के लिए, उपयोगिता यार्ड के माध्यम से ड्राइव की अनुमति है।

किसी साइट की योजना बनाते समय, यह वांछनीय है कि आर्थिक क्षेत्र की वस्तुएं सीधे उपभोक्ताओं के लिए मनोरंजक और ग्रीष्मकालीन लैंडिंग क्षेत्रों के साथ-साथ व्यस्त सड़कों और पैदल यात्री मार्गों पर सीमाबद्ध न हों, जिनमें आसपास के अन्य सार्वजनिक भवनों की ओर जाने वाले मार्ग भी शामिल हैं।

साइट पर ड्राइववे, प्लेटफ़ॉर्म और पैदल यात्री पथों की नियुक्ति से यातायात मार्गों की न्यूनतम लंबाई और इमारतों और संरचनाओं के लिए अग्नि-सुरक्षित मार्ग सुनिश्चित होना चाहिए, चौराहों को बाहर करना चाहिए और उपभोक्ता प्रवाह और आर्थिक क्षेत्र के प्रवाह के संयुक्त आंदोलन को कम करना चाहिए। सड़क मार्गों की चौड़ाई कम से कम 3.5 मीटर होनी चाहिए।

खाद्य प्रतिष्ठानों में पार्किंग स्थल इस शर्त पर प्रदान किए जाते हैं कि इन उद्यमों से 200 मीटर से अधिक की दूरी पर स्थित सामान्य पार्किंग स्थलों में आवश्यक क्षेत्र को ध्यान में नहीं रखा जा सकता है।

खाद्य प्रतिष्ठानों के क्षेत्र में, कम से कम 1 मीटर की चौड़ाई वाले पैदल यात्री पथ प्रदान किए जाते हैं, और दो-तरफा यातायात के लिए - कम से कम 1.5 मीटर।

प्रश्नों पर नियंत्रण रखेंऔर कार्य.

1. गोदाम में कौन से प्रशीतित कक्ष और भंडारगृह शामिल हैं?

2. भवन योजना में भंडारण सुविधाओं की नियुक्ति के लिए आवश्यकताओं की सूची बनाएं।

3. भवन योजना में प्रशीतित कक्षों की नियुक्ति के लिए आवश्यकताओं को बताएं।

4. भवन की मंजिलों की संख्या के आधार पर लोडिंग रूम की नियुक्ति के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

5. अभियान में कौन से परिसर शामिल हैं?

6. औद्योगिक परिसर के डिजाइन के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

7. तकनीकी उपकरणों को उत्पादन कार्यशालाओं में कैसे रखा जा सकता है?

8. उपकरण का इंस्टॉलेशन कनेक्शन क्या निर्धारित करता है?

9. टेबलवेयर और बरतन धोने के क्षेत्रों के लिए लेआउट आवश्यकताएँ क्या हैं?

10. उपभोक्ताओं के लिए परिसर की नियुक्ति के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

अध्याय 5

सार्वजनिक खानपान उद्यमों के लिए स्थान और योजना समाधान

सार्वजनिक खानपान उद्यमों के लिए अंतरिक्ष योजना समाधान के सामान्य सिद्धांत

सार्वजनिक खानपान प्रतिष्ठान के लिए योजना समाधान लागू करना एक जटिल और समय लेने वाली प्रक्रिया है। इसे तकनीकी गणना करने और उस परिसर के क्षेत्र का निर्धारण करने के बाद शुरू किया जाता है जो डिज़ाइन किए गए उद्यम का हिस्सा है।

भवन लेआउट का उद्देश्य परिसर के सभी समूहों को एक पूरे में जोड़ना है जो उद्यम बनाते हैं, उनके अंतर्संबंध और उनमें से प्रत्येक के डिजाइन के लिए आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए।

समग्र रूप से भवन का लेआउट निम्नलिखित क्रम में किया जाता है: भवन के प्रकार का चयन (किसी अन्य उद्देश्य के लिए स्वतंत्र, संलग्न या भवन में निर्मित); मंजिलों की संख्या और विन्यास का चुनाव; वास्तुशिल्प और नियोजन योजना का चयन, भवन में परिसर का स्थान, उपकरण का स्थान।

विकास के लिए प्रयास करना जरूरी है इष्टतम विकल्पनियोजन निर्णय, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि अपेक्षित समाधान हमेशा पूरी तरह से प्राप्त नहीं होता है। हालाँकि, किए गए सभी निर्णयों में इसे ध्यान में रखना आवश्यक है आधुनिक आवश्यकताएँव्यापार और तकनीकी प्रक्रियाएं, जिनमें से मुख्य सुरक्षा नियमों के अनिवार्य अनुपालन के साथ तकनीकी प्रक्रियाओं के निष्पादन में प्रवाह और सटीकता के सिद्धांत हैं और औद्योगिक स्वच्छता. इस मामले में, वे डिज़ाइन में निहित कई सामान्य प्रावधानों से आगे बढ़ते हैं सार्वजनिक भवन, जिसमें खानपान प्रतिष्ठान भी शामिल हैं।

किसी उद्यम का अंतरिक्ष-नियोजन समाधान निम्न द्वारा निर्धारित होता है: उद्यम का कार्यात्मक उद्देश्य और भवन का संरचनात्मक डिजाइन; शहरी नियोजन और प्राकृतिक जलवायु कारक; वास्तुशिल्प और कलात्मक कार्य; तकनीकी और आर्थिक आवश्यकताएँ। से कार्यात्मक उद्देश्यउद्यम परिसर की संरचना, उनके क्षेत्र, अंतर्संबंध और परिसर के समूहन पर निर्भर करते हैं।

डिज़ाइन किए जा रहे उद्यम के लिए एक संरचनात्मक समाधान विकसित करते समय, सामान्य संरचनात्मक आरेख, उपयोग की जाने वाली संरचनाओं के प्रकार, आंतरिक लोड-असर समर्थन की ग्रिड, नींव का प्रकार, उपयोग किए गए पूर्वनिर्मित संरचनात्मक तत्वों के आयाम आदि को ध्यान में रखा जाता है।

शहरी नियोजन और प्राकृतिक-जलवायु कारक निर्माण स्थल का विन्यास और आकार, कार्डिनल बिंदुओं और प्रचलित हवाओं के प्रति इसका अभिविन्यास, राहत, निर्माण का जलवायु क्षेत्र, आसपास की इमारतों की प्रकृति और प्राकृतिक वातावरण, के साथ संबंध हैं। परिवहन मार्ग, सड़कें और ड्राइववे।

वास्तुकला और कलात्मक कार्य - शहरी विकास में इसके स्थान के अनुसार एक संरचना की एक कलात्मक छवि बनाना और एक एकीकृत वास्तुशिल्प संरचना बनाने की आवश्यकता है।

तकनीकी आवश्यकताएंस्तर को ध्यान में रखें इंजीनियरिंग उपकरण, विभिन्न मंजिलों पर स्थित डिज़ाइन किए गए उद्यम के परिसर के बीच संचार में आसानी, बाहरी गुणवत्ता और भीतरी सजावटदीवारें, छत और फर्श; हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग सिस्टम सहित अनुकूल तापमान और आर्द्रता की स्थिति का निर्माण; सामान्य प्राकृतिक और की स्थितियाँ कृत्रिम प्रकाश व्यवस्थापरिसर।

आर्थिक डिजाइन आवश्यकताओं में शामिल हैं कुशल उपयोगभवन का क्षेत्रफल और आयतन, संचार, तकनीकी और अन्य सहायक परिसरों के क्षेत्र को कम करना, भवन के निर्माण और उपकरणों के दौरान श्रम, सामग्री और ऊर्जा लागत को बचाना, निर्माण समय और परिचालन लागत को कम करना।

सार्वजनिक खानपान उद्यमों के अलग-अलग स्टोर सिंगल-स्टोर और मल्टी-स्टोरी भवनों के लिए स्थान-योजना समाधान

सार्वजनिक खानपान उद्यम, उनके शहरी नियोजन नियमों के अनुसार, अलग-अलग इमारतों में स्थित हो सकते हैं, परिसर के सभी समूहों के अलगाव के साथ अन्य उद्देश्यों के लिए इमारतों से जुड़े हो सकते हैं, या परिसर के कुछ समूहों को मिलाकर अन्य उद्देश्यों के लिए इमारतों में बनाया जा सकता है। इन इमारतों के परिसरों के समान समूहों के साथ उद्यम।

खरीद उद्यम आमतौर पर अलग भवनों में स्थित होते हैं। अलग-अलग खरीद दुकानें वितरण रेफ्रिजरेटर, फल और सब्जी और खाद्य डिपो और गोदामों का हिस्सा हो सकती हैं।

पूर्व-उत्पादन उद्यम और कच्चे माल के साथ काम करने वाले उद्यम स्थित हो सकते हैं: सार्वजनिक और शॉपिंग सेंटर, बाजार परिसरों के हिस्से के रूप में अलग-अलग इमारतों में; औद्योगिक उद्यमों के सहायक भवनों में, आवासीय और सार्वजनिक भवनों के अंतर्निर्मित, अंतर्निर्मित और संलग्न परिसरों में।

अलग-अलग इमारतें जिनमें सार्वजनिक खानपान प्रतिष्ठान हैं, एक मंजिला या बहुमंजिला हो सकती हैं, बेसमेंट के साथ या बिना बेसमेंट के। मंजिलों की संख्या का चुनाव उद्यम की क्षमता और शहरी नियोजन स्थितियों से निर्धारित होता है।

में स्थित उद्यम एक मंजिला इमारतें, बहु-मंजिला इमारतों में स्थित उद्यमों पर कई फायदे हैं: वे परिसर के व्यक्तिगत समूहों के इंटरकनेक्शन के मुद्दे को सबसे आसानी से हल करते हैं, सीढ़ियों और लिफ्टों को स्थापित करने की कोई आवश्यकता नहीं है, जो निर्माण की लागत को काफी कम कर देता है। हालाँकि, एकल-मंजिला इमारतों के लिए बड़े भवन क्षेत्र की आवश्यकता होती है, इसलिए बड़े उद्यमों (खरीद और पूर्व-उत्पादन दोनों), साथ ही मौजूदा विकास के क्षेत्रों में स्थित उद्यमों को बहु-मंजिला इमारतों में स्थित करने की सिफारिश की जाती है। शहरी स्थान को बचाने के लिए, 200 से अधिक सीटों वाले स्वतंत्र सार्वजनिक खानपान प्रतिष्ठान बहुमंजिला इमारतों में स्थित होने चाहिए।

खरीद उद्यमों के भवनों का विन्यास सरल (आयत के रूप में) होना चाहिए। एक्सटेंशन और अनुमानों की उपस्थिति निर्माण के लिए आवंटित साइट के क्षेत्र में उल्लेखनीय वृद्धि का कारण बनती है, संचार की आपूर्ति, निर्माण के औद्योगीकरण को जटिल बनाती है और साइट के भूनिर्माण की लागत को बढ़ाती है।

प्री-प्रोडक्शन उद्यमों के लिए, बिल्डिंग फॉर्म की अनुमति है सबसे अच्छा तरीकाउत्पादन प्रक्रिया के अनुसार परिसर के अंतर्संबंध का मुद्दा हल हो गया है।

भवन के अंदर, परिसर को कुछ वास्तुशिल्प और योजना योजनाओं के अनुसार स्थित किया जाना चाहिए। खरीद उद्यमों के लेआउट में, मुख्य स्थान प्रशीतन कक्षों (कच्चे माल और तैयार उत्पादों के भंडारण के लिए) के स्थान पर है, जिसे बेहद सरल कॉन्फ़िगरेशन वाले ब्लॉकों में संयोजित करने की सलाह दी जाती है; किसी भी अन्य व्यवस्था से लंबे, महंगे संचार की स्थापना होती है और महंगी की बड़ी खपत होती है रोधक सामग्री. उद्यम भवन में प्रशीतन इकाई के स्थान के लिए कई लेआउट योजनाओं की सिफारिश की जाती है: केंद्रित या द्वीप; यू-आकार, या प्रायद्वीपीय; एल-आकार, या कोणीय; रैखिक, या अंत.

सभी योजना योजनाओं की योजना आयताकार होती है। एक केंद्रित योजना योजना के साथ, प्रशीतन कक्ष इमारत के केंद्र में स्थित हैं, और चार तरफ से सटे हुए हैं औद्योगिक परिसर. इमारत के केंद्र में प्रशीतन कक्षों का स्थान तर्कसंगत है, क्योंकि वे इमारत के अप्रकाशित हिस्से पर कब्जा कर लेते हैं, जबकि परिधि के आसपास स्थित उत्पादन परिसर में प्राकृतिक रोशनी होती है। इस रचनात्मक योजना के आधार पर, एक-कहानी और की योजना बनाना संभव है बहुमंजिला इमारतेंखरीद उद्यम। बाद के मामले में, प्रशीतन दुकानें सभी मंजिलों पर इमारत के मध्य भाग में स्थित हैं

यू-आकार के लेआउट के साथ, प्रशीतन कक्ष भी इमारत के मध्य भाग में स्थित हैं, लेकिन उत्पादन परिसर केवल तीन तरफ से उनके निकट हैं; चौथी तरफ वे बाहरी दीवार से सटे हुए हैं।

एल-आकार के लेआउट के साथ, प्रशीतन कक्ष आंशिक रूप से उद्यम भवन में बनाए जाते हैं, और उत्पादन परिसर केवल दो तरफ से उनके निकट होते हैं। ऐसी नियोजन योजना तब लागू की जा सकती है जब उत्पादन परिसर की संरचना रेफ्रिजरेटर की डिज़ाइन की गई क्षमता के संबंध में सीमित हो।

एक रैखिक, या अंत, योजना योजना के साथ, प्रशीतन कक्ष अंत की ओर से इमारत के निकट होते हैं। इस प्रकार, इमारत को स्पष्ट रूप से दो भागों में विभाजित किया गया है: उत्पादन और भंडारण।

भवन के अंत में प्रशीतन कक्ष हैं, और शेष में उत्पादन कार्यशालाएँ और अन्य परिसर हैं। इस योजना योजना की सिफारिश छोटी क्षमता वाले उद्यमों (लगभग 10-15 टन संसाधित कच्चे माल) या अलग-अलग खरीद कार्यशालाओं के लिए की जा सकती है जिन्हें बड़े शहर के रेफ्रिजरेटर से जोड़ा जा सकता है।

ऊपर चर्चा की गई योजनाएँ चित्र में प्रस्तुत की गई हैं। 5.1. उनका उपयोग खरीद उद्यमों की एक मंजिला इमारतों के डिजाइन में किया जा सकता है। बहुमंजिला इमारतों के लिए, केंद्रित और यू-आकार की योजना योजनाएं सबसे तर्कसंगत हैं।

चावल। 5.1. खरीद उद्यमों की योजना योजनाएँ:

ए -केन्द्रित, या द्वीप, बी -यू-आकार, वी- एल आकार का, जी -रैखिक, या अंत.

टिप्पणी। आरेख में, प्रशीतन कक्षों को छायांकित किया गया है

एक मंजिला इमारतों में स्थित उद्यमों की योजना बनाते समय, परिसर के समूहों को तकनीकी, परिवहन और मानव प्रवाह की दिशा के अनुसार रखा जाता है।

यदि उद्यम बहुमंजिला इमारतों में स्थित हैं, तो परिसर के मुख्य समूह विभिन्न विकल्पों और संयोजनों में स्थित हो सकते हैं। हालाँकि, कुछ का अनुपालन करना आवश्यक है सामान्य आवश्यकताएँ: भूतल पर गोदाम, अभियान परिसर, एक सब्जी प्रसंस्करण कार्यशाला और एक पाक भंडार हैं; दूसरी और तीसरी मंजिल पर अन्य उत्पादन परिसर हैं।

ऐसा करके योजना समाधानपूर्व-उत्पादन उद्यम और कच्चे माल पर काम करने वाले उद्यम, मुख्य भूमिकापरिसर के मुख्य समूहों के बीच संबंध निभाता है - उपभोक्ताओं और उत्पादन के लिए, या बल्कि, हॉल और गर्म दुकानों के लिए। इस संबंध में, कई वास्तुशिल्प और नियोजन योजनाओं की सिफारिश की जाती है: केंद्रित; ललाट; गहरा; कोना

एक केंद्रित योजना योजना के साथ, अन्य उत्पादन और अन्य परिसरों के साथ हॉट शॉप को भवन के केंद्र में डिज़ाइन किया गया है, और वितरण कक्ष उनके चारों ओर स्थित हैं। इस लेआउट के साथ, योजना में इमारत का आकार एक वर्ग के करीब, गोल या आयताकार हो सकता है। इस योजना के अनुसार 200 सीटों या उससे अधिक की क्षमता वाले मल्टीप्लेक्स उद्यमों को डिजाइन करना संभव है। प्रत्येक हॉल का अपना वितरण क्षेत्र हॉट शॉप से ​​सटा हुआ है। भवन के मध्य भाग की ऊँचाई बढ़ने के कारण भवन के मध्य में स्थित कमरों में ऊपर की ओर प्राकृतिक प्रकाश रहता है। भवन के मध्य भाग के आसपास स्थित हॉल और अन्य कमरों में पार्श्व प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था है। केंद्रित योजना का मुख्य नुकसान टेबलवेयर के वितरण और धुलाई से हॉल में अलग-अलग स्थानों की दूरी है।

ललाट योजना योजना के साथ, भवन योजना पारंपरिक रूप से अनुदैर्ध्य अक्ष के समानांतर दो भागों में विभाजित होती है। मुख्य पहलू के किनारे पर उपभोक्ताओं के लिए परिसर का एक समूह है, और इमारत के विपरीत आधे हिस्से में उत्पादन, गोदाम और अन्य परिसर हैं। विशेषताइस योजना का - भवन के पूरे मोर्चे पर फैला हुआ आयत आकारबड़ा कमरा इस योजना के अनुसार, वितरण हॉल अपने लंबे हिस्से के साथ गर्म दुकान, टेबलवेयर और टेबलवेयर की धुलाई (वेटर सेवा वाले उद्यमों में) और ब्रेड काटने के कमरे से सटा हुआ है। हॉल और उत्पादन परिसर में प्राकृतिक पार्श्व प्रकाश व्यवस्था है। आयोजन के लिए छतों और बरामदों को हॉल से जोड़ा जा सकता है ग्रीष्मकालीन स्थान. 100 सीटों या उससे अधिक की क्षमता वाले सार्वजनिक खानपान प्रतिष्ठान फ्रंटल डिज़ाइन के अनुसार डिज़ाइन किए गए हैं। मुख्य हानि निर्दिष्ट योजना- हॉल की एक महत्वपूर्ण लंबाई, और इसलिए हॉल में व्यक्तिगत सीटों के वितरण से लंबी दूरी।

एक गहरी योजना योजना के साथ, भवन योजना को पारंपरिक रूप से छोटे पक्ष के समानांतर आधे हिस्से में विभाजित किया जाता है। मुख्य पहलू के किनारे पर उपभोक्ताओं के लिए परिसर का एक समूह है, विपरीत दिशा में - अन्य सभी परिसर। इस योजना की एक विशेषता यह है कि सभी मुख्य परिसर उत्पादन प्रक्रिया के अनुसार क्रमिक रूप से भवन की गहराई में स्थित हैं। एक गहरे लेआउट के साथ, वितरण कक्ष अपने संकीर्ण हिस्से के साथ हॉट शॉप और टेबलवेयर वॉशिंग क्षेत्र से सटा हुआ है। हॉल और उत्पादन परिसर की रोशनी प्राकृतिक है। योजना का नुकसान सीमित वितरण मोर्चा है, इसलिए इसका उपयोग छोटे उद्यमों को डिजाइन करते समय किया जाता है।

एक कोणीय योजना योजना के साथ, हॉल भवन योजना में एक दूसरे से एक कोण पर सटे हुए स्थित होते हैं और, तदनुसार, दोनों तरफ उत्पादन और अन्य परिसरों से सटे होते हैं। भवन के मध्य भाग की ऊंचाई बढ़ाकर हॉट शॉप और निकटवर्ती उत्पादन परिसर में ऊपरी तरफ प्रकाश व्यवस्था की जा सकती है। हॉल में पार्श्व प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था है। इस योजना योजना की सिफारिश 200 सीटों या उससे अधिक की क्षमता वाले उद्यमों के लिए की जा सकती है, जिसमें हॉट शॉप के वितरण से जुड़े कई अलग-अलग कमरे हैं।

वर्णित योजना योजनाएँ चित्र में प्रस्तुत की गई हैं। 5 2 ऐसी योजनाओं का उपयोग कच्चे माल का उपयोग करने वाले प्री-प्रोडक्शन और सार्वजनिक खानपान प्रतिष्ठानों के लिए एक मंजिला अलग इमारतों को डिजाइन करते समय किया जाता है।

चावल। 5.2. पूर्व-उत्पादन उद्यमों की योजना योजनाएँ:

ए, बी -केंद्रित, वी -ललाट, जी -गहरा, डी -कोना

टिप्पणी। आरेख में, उपभोक्ताओं के लिए परिसर को छायांकित किया गया है

बहुमंजिला इमारतों में, विभिन्न स्तरों पर परिसर की नियुक्ति की कुछ विशेषताओं के कारण, निम्नलिखित सिफारिशों का पालन करना आवश्यक है: ऊपरी तलवे वितरण क्षेत्रों और बर्तन धोने वाले कमरे रखते हैं; वितरण क्षेत्रों, गर्म और ठंडी दुकानों, कपड़े धोने की मेज और रसोई के बर्तनों वाले हॉल; वितरण और मुख्य परिसर के साथ हॉल। भूतल पर अन्य सभी परिसर हैं जो उद्यम का हिस्सा हैं।

भूतल पर, बाहरी दीवारों के पास, आवश्यक उत्पादन सुविधाएं हैं प्राकृतिक प्रकाश(कच्चे माल पर काम करने वाले उद्यमों में मांस, मछली और सब्जी कार्यशालाएं, या अर्ध-तैयार उत्पादों पर काम करने वाले उद्यमों में एक पूर्व-उत्पादन कार्यशाला और एक हरियाली प्रसंस्करण कार्यशाला, आटा उत्पादों के उत्पादन के लिए एक परिसर, एक कन्फेक्शनरी कार्यशाला), का हिस्सा तकनीकी ( वेंटिलेशन कक्ष, ताप बिंदु) और प्रशासनिक परिसर। भवन के केंद्र में भंडारण, उपयोगिता और अन्य तकनीकी परिसर स्थित हो सकते हैं।

सभी मामलों में, पाककला की दुकानें भूतल पर रखने की अनुशंसा की जाती है। भवन योजना में परिसर की व्यवस्था करते समय, उन सभी आवश्यकताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है जो समग्र रूप से समूहों और दोनों पर लागू होती हैं अलग कमरेप्रत्येक समूह के भीतर. बहुमंजिला इमारतों के मामले में, परिसर बनाते समय सीढ़ियों और लिफ्टों के स्थान को चिह्नित करना आवश्यक है; सभी मंजिलों पर परिसर के क्षेत्र को संतुलित करें।

1. इमारतों के बीच अग्नि दूरी का उपयोग करने की अनुमति कैसे नहीं है?
खंड 22. इमारतों और संरचनाओं, लकड़ी के ढेर, लकड़ी, अन्य सामग्रियों और उपकरणों के बीच अग्नि सुरक्षा दूरी का उपयोग सामग्री, उपकरण और कंटेनरों के भंडारण के लिए, वाहनों की पार्किंग के लिए और इमारतों और संरचनाओं के निर्माण (स्थापना) के लिए करने की अनुमति नहीं है।

2. मरम्मत के लिए सड़कों या मार्गों को बंद करने की प्रक्रिया?
खंड 23. सड़कें, ड्राइववे और इमारतों, संरचनाओं, खुले गोदामों, बाहरी आग से बचने के स्थानों और आग बुझाने के प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले जल स्रोतों के प्रवेश द्वार अग्नि उपकरणों के आवागमन के लिए हमेशा मुक्त होने चाहिए, अच्छी स्थिति में रखे जाने चाहिए और सर्दियों में बर्फ और बर्फ से साफ होने चाहिए।
मरम्मत के लिए या अन्य कारणों से सड़कों या मार्गों को बंद करने से अग्निशमन वाहनों के मार्ग में बाधा उत्पन्न होने पर तुरंत अग्निशमन विभाग को सूचित किया जाना चाहिए।
सड़क बंद होने की अवधि के दौरान, उचित स्थानों पर मोड़ दिशा संकेत स्थापित किए जाने चाहिए या मरम्मत के तहत क्षेत्रों और जल स्रोतों के संपर्क क्षेत्रों के माध्यम से क्रॉसिंग की व्यवस्था की जानी चाहिए।

3.उत्पादन और गोदाम परिसर के दरवाजों पर क्या दर्शाया जाना चाहिए?
खंड 33. सभी उत्पादन और भंडारण परिसरों के लिए, विस्फोट और आग के खतरे की एक श्रेणी निर्धारित की जानी चाहिए, साथ ही विद्युत प्रतिष्ठानों (बाद में इसे पीयूई के रूप में संदर्भित) के नियमों के अनुसार एक जोन वर्ग निर्धारित किया जाना चाहिए, जिसे परिसर के दरवाजे पर इंगित किया जाना चाहिए।
जिन उपकरणों में आग का खतरा बढ़ जाता है, उनके पास मानक सुरक्षा संकेत लगाए जाने चाहिए।
आग और विस्फोट के खतरे के अध्ययन न किए गए संकेतकों के साथ या बिना प्रमाण पत्र के सामग्रियों और पदार्थों के उत्पादन प्रक्रियाओं में उपयोग के साथ-साथ अन्य सामग्रियों और पदार्थों के साथ उनके भंडारण की अनुमति नहीं है।

4.किन कमरों में दृश्यमान स्थानों पर क्या लगाया जाना चाहिए, यह बताने वाले संकेत लगाए जाने चाहिए?
खण्ड 13. सभी उत्पादन, प्रशासनिक, गोदाम और सहायक परिसरों में, अग्निशमन विभाग के टेलीफोन नंबर को दर्शाने वाले संकेत दृश्य स्थानों पर लगाए जाने चाहिए।

5. उत्पादन में मेज़ानाइन बनाने से कौन सी सामग्री निषिद्ध है और गोदामों?

6. आग प्रतिरोध की किस डिग्री की इमारतों में और किस सामग्री से उत्पादन और गोदाम परिसर में निर्मित कमरे और कार्यालय स्थापित करना निषिद्ध है?
अनुच्छेद 40 अंतिम अनुच्छेद. संगठनों की इमारतों और संरचनाओं में (व्यक्तिगत आवासीय भवनों को छोड़कर) यह निषिद्ध है:
इमारतों के उत्पादन और गोदाम परिसर में (अग्नि प्रतिरोध की वी डिग्री की इमारतों को छोड़कर) ज्वलनशील और कम-दहनशील सामग्री और शीट धातु से बने मेजेनाइन, डेस्क और अन्य निर्मित परिसर स्थापित करें।

7. सीढ़ियों और फर्श के गलियारों में क्या स्थापित करना वर्जित है?
खंड 40 पैराग्राफ 12. संगठनों की इमारतों और संरचनाओं में (व्यक्तिगत आवासीय भवनों के अपवाद के साथ) यह निषिद्ध है: सीढ़ियों और फर्श गलियारों में स्टोररूम (कोठरी) की व्यवस्था करना, साथ ही नीचे भंडारण करना सीढ़ियाँऔर सीढ़ियों पर उतरने वाली चीजें, फर्नीचर और अन्य ज्वलनशील पदार्थ।
अव्यवस्थित दरवाजे, बालकनियों और लॉगगिआस पर हैच, आसन्न खंडों में संक्रमण और फर्नीचर, उपकरण और अन्य वस्तुओं के साथ बाहरी निकासी सीढ़ियों से बाहर निकलना;
अतिरिक्त दरवाजे स्थापित करें या अपार्टमेंट से सामान्य गलियारे (सीढ़ी उतरने तक) में दरवाजे खोलने की दिशा (डिजाइन से विचलन में) बदलें, अगर यह लोगों की मुफ्त निकासी में हस्तक्षेप करता है या पड़ोसी अपार्टमेंट से निकासी की स्थिति खराब करता है;

8. प्रथम और भूतल पर सीढ़ियों के नीचे क्या स्थापित करने की अनुमति है?
(खंड 40 पैराग्राफ 12)। पहली और भूतल पर सीढ़ियों के नीचे केवल नियंत्रण इकाइयों के लिए कमरे की अनुमति है केंद्रीय हीटिंग, जल मीटरिंग इकाइयाँ और विद्युत स्विचबोर्ड, गैर-दहनशील सामग्री से बने विभाजन से घिरे हुए;

9. एटिक्स, तकनीकी फर्श, वेंटिलेशन कक्षों का उपयोग कैसे निषिद्ध है?

खंड 40 पैराग्राफ 3. संगठनों की इमारतों और संरचनाओं में (व्यक्तिगत आवासीय भवनों को छोड़कर) यह निषिद्ध है:
उत्पादन क्षेत्रों, कार्यशालाओं के साथ-साथ उत्पादों, उपकरण, फर्नीचर और अन्य वस्तुओं के भंडारण के लिए एटिक्स, तकनीकी फर्श, वेंटिलेशन कक्ष और अन्य तकनीकी परिसर का उपयोग करें;

10. निकासी मार्गों पर आग के खतरों को फैलने से रोकने के लिए क्या करना निषिद्ध है?
(खंड 40 पैराग्राफ 6)। फर्श के गलियारों, हॉल, फ़ोयर, वेस्टिब्यूल और सीढ़ियों और अन्य दरवाजों से आपातकालीन निकास के लिए डिज़ाइन किए गए दरवाजे हटा दें जो निकासी मार्गों के साथ आग के खतरों को फैलने से रोकते हैं। अंतरिक्ष-नियोजन समाधानों में परिवर्तन करें, जिसके परिणामस्वरूप लोगों की सुरक्षित निकासी की स्थितियाँ खराब हो जाती हैं, अग्निशामक यंत्रों, अग्नि हाइड्रेंट और अन्य साधनों तक पहुंच सीमित हो जाती है आग सुरक्षाया कवरेज क्षेत्र घट जाता है स्वचालित प्रणालीअग्नि सुरक्षा (स्वचालित) फायर अलार्म, स्थिर स्वचालित आग बुझाने की स्थापना, धुआं हटाने की प्रणाली, चेतावनी और निकासी नियंत्रण प्रणाली)। पुनर्विकास के परिणामस्वरूप स्वचालित फायर अलार्म या स्वचालित आग बुझाने की स्थापना के कवरेज क्षेत्र को कम करने की अनुमति केवल तभी दी जाती है अतिरिक्त सुरक्षाउपरोक्त स्वचालित प्रतिष्ठानों, व्यक्तिगत अग्नि डिटेक्टरों या के कवरेज क्षेत्र से बाहर रखे गए परिसर की मात्रा मॉड्यूलर संस्थापनतदनुसार अग्निशमन;

11. जमे हुए पाइपों को पिघलाना किस प्रकार निषिद्ध है?
(खंड 40 पैराग्राफ 8)। खुली आग का उपयोग करके जमे हुए पाइपों को ब्लोटोरच और अन्य तरीकों से गर्म करें;

12. दरवाजे पर क्या जानकारी होनी चाहिए अटारी स्थान, तकनीकी फर्श और बेसमेंट?
खंड 44. अटारी के दरवाजे, साथ ही तकनीकी फर्श और बेसमेंट, जिसमें प्रौद्योगिकी को लोगों की निरंतर उपस्थिति की आवश्यकता नहीं होती है, को बंद कर दिया जाना चाहिए। इन परिसरों के दरवाज़ों पर यह जानकारी अवश्य होनी चाहिए कि चाबियाँ कहाँ संग्रहीत हैं। अटारियों, तकनीकी फर्शों और तहखानों में खिड़कियाँ चमकदार होनी चाहिए और स्थायी रूप से बंद होनी चाहिए।
इमारतों (संरचनाओं) के बेसमेंट और भूतल में खिड़की के उद्घाटन के पास के गड्ढों को मलबे और अन्य वस्तुओं से साफ किया जाना चाहिए। इन गड्ढों की रक्षा करने वाली धातु की सलाखें खुलने योग्य होनी चाहिए, और खिड़कियों पर लगे ताले बिना चाबी के अंदर से खुलने चाहिए।

13. ज्वलनशील तरल पदार्थ या ज्वलनशील तरल पदार्थों के साथ काम करने वाले व्यक्तियों के सुरक्षात्मक कपड़े कैसे संग्रहीत किए जाने चाहिए?
खंड 48. तेल, वार्निश, पेंट और अन्य ज्वलनशील तरल पदार्थों और ज्वलनशील तरल पदार्थों के साथ काम करने वाले व्यक्तियों के चौग़ा को इस उद्देश्य के लिए विशेष रूप से निर्दिष्ट स्थानों में स्थापित धातु अलमारियाँ में निलंबित किया जाना चाहिए।

14. भागने के मार्गों पर दरवाज़ों और तालों की आवश्यकताएँ?
खंड 52. भागने के मार्गों पर दरवाजे स्वतंत्र रूप से और इमारत से बाहर निकलने की दिशा में खुलने चाहिए, उन दरवाजों को छोड़कर जिनके खुलने को अग्नि सुरक्षा नियमों की आवश्यकताओं द्वारा नियंत्रित नहीं किया जाता है।
आपातकालीन निकास के दरवाज़ों पर लगे ताले को इमारत (संरचना) के अंदर के लोगों को बिना चाबी के अंदर से ताले को स्वतंत्र रूप से खोलने की क्षमता प्रदान करनी चाहिए।

15. कार्य दिवस के अंत में परिसर को बंद करने की क्या प्रक्रिया है?

खंड 2.9, 2.12, 2.13 जिम्मेदार व्यक्ति को निर्देश...प्रत्येक दिन कार्य दिवस के अंत में, बंद होने से पहले, सभी सेवारत परिसरों का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें और जाँच करें:

विद्युत ताप उपकरणों, विद्युत प्रतिष्ठानों, इकाइयों, मशीनों, उपकरणों, बिजली और विद्युत प्रकाश नेटवर्क को बंद करना (बिजली आपूर्ति और विद्युत प्रतिष्ठानों के अपवाद के साथ, जो तकनीकी प्रक्रिया की शर्तों के अनुसार, चौबीसों घंटे काम करना चाहिए);

• औद्योगिक कचरे और कचरे से परिसर और कार्यस्थलों की सफाई;
• कार्यस्थलों से एयरोसोल पैकेजिंग में ज्वलनशील और दहनशील तरल पदार्थों और सामानों को उनके भंडारण के लिए विशेष रूप से निर्दिष्ट और सुसज्जित स्थान पर हटाना;
• गलियारों के साथ मुक्त मार्ग की उपस्थिति, आपातकालीन निकास के लिए सीढ़ियाँ, हैच, खिड़कियां, आग बुझाने और संचार उपकरण;
• परिसर के निरीक्षण के निर्देशों में निर्धारित अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं का अनुपालन।

परिसर का निरीक्षण और जांच करते समय, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या वहां धुआं, जलने की गंध, तापमान में वृद्धि और आग के अन्य लक्षण हैं।

उन परिसरों का निरीक्षण जहां आग खतरनाक कार्य किया गया था, विशेष देखभाल के साथ किया जाना चाहिए। आग खतरनाक कार्य पूरा होने के बाद तीन घंटे तक इन परिसरों की निगरानी की जानी चाहिए।

परिसरों को केवल तभी बंद किया जा सकता है जब उनका निरीक्षण कर लिया गया हो और सभी आग के खतरों को समाप्त कर दिया गया हो। उन कमियों के बारे में जिन्हें निरीक्षक द्वारा दूर नहीं किया जा सकता है, बाद वाले को तुरंत एक उच्च अधिकारी को रिपोर्ट करनी चाहिए ताकि उचित उपाय किए जा सकें।

परिसर बंद करने के बाद खिड़कियाँ (वेंट) जिम्मेदार व्यक्तिसुविधा में ड्यूटी पर मौजूद सुरक्षा या जिम्मेदार व्यक्ति को हस्ताक्षर के साथ चाबियाँ सौंपनी होंगी और प्रवेश करना होगा विशेष पत्रिकापरिसर के निरीक्षण के परिणामों पर)।

मुख्य विशेषताएं इस प्रकार हैं:

अनुमत उपयोग के प्रकार के आधार पर वर्गीकरण

गैर आवासीय परिसर का उपयोग किसी भी गतिविधि के लिए किया जा सकता है। यदि हम सभी प्रकार के अनुमत उपयोग को ध्यान में रखें, तो सभी परिसरों को निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित किया गया है:

सहायक एवं मुख्य

संदर्भ!एक सहायक वस्तु को संचालन या उपभोक्ता सेवाओं (लॉबी, भंडारण कक्ष,) के लिए उपयोग की जाने वाली वस्तु माना जाता है। सीढ़ी, गलियारा)।

मुख्य परिसर वे हैं जिनमें कार्यात्मक प्रक्रियाएँ की जाती हैं। इसमें सरकारी संस्थानों, कार्यालयों, कक्षों में परिसर, सभागार और कक्षाएं शामिल हैं। यहां सार्वजनिक परिसर भी हैं, जैसे सिनेमाघर, थिएटर, संग्रहालयों के हॉल, क्लब, सभा और वाचनालय, प्रशासनिक कार्यालय और खरीदारी क्षेत्र।

उद्देश्यानुसार विभाजन कैसे किया जाता है?

इच्छित उद्देश्य उस गतिविधि को संदर्भित करता है जिसके लिए किसी विशेष परिसर का उपयोग किया जा सकता है। इस मानदंड के आधार पर, परिसरों को वर्गीकृत किया गया है:

कमरे का कार्यात्मक उद्देश्य डिज़ाइन सुविधाओं की उपस्थिति है और तकनीकी विशेषताओं, जो इसे इस रूप में उपयोग करने की अनुमति देता है स्वतंत्र वस्तु. वर्गीकरण इस प्रकार हो सकता है:

• बुनियादी।
• तकनीकी.
• संचार।
• सहायक.
• परिचारक।

निष्कर्ष

निष्कर्ष में, यह ध्यान देने योग्य है कि बहुत सारे गैर-आवासीय परिसर हैं जिनका उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। इनका आकार भी बहुत अलग होता है. ऐसी वस्तुओं को प्रबंधन के लिए खरीदा जा सकता है खुद का व्यवसायया औद्योगिक उपयोग के लिए. मालिक के साथ समझौता करके इन्हें किराए पर भी लिया जा सकता है। सही प्रकार का परिसर चुनना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि यह आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता है और इसमें गैर-आवासीय उपयोग के लिए आवश्यक सभी चीजें हैं।

कक्ष तकनीकी कक्ष का उद्देश्य भवन के इंजीनियरिंग उपकरणों को समायोजित करना है

(बल्गेरियाई भाषा; Български) - तकनीकी कक्ष

(चेक भाषा; सेस्टिना) - प्रोस्टोर टेक्नीकेहो व्यबावेनी; मिस्टनोस्ट टेक्निकेहो वायबावेनी; तकनीकी प्रोस्टोर

(जर्मन; जर्मन) - तकनीशियन राउम

(हंगेरियन; मगयार) - मस्ज़ाकी हेलीइसेग

(मंगोलियाई) - तकनीकी खरीद

(पोलिश भाषा; पोल्स्का) - पोमीज़्ज़ेनी टेक्निकज़ेन

(रोमानियाई भाषा; रोमन) - तकनीकी जानकारी

(सर्बो-क्रोएशियाई भाषा; सर्प्स्की जेज़िक; ह्रवत्स्की जेज़िक) - टेक्नीका प्रोस्टोरिजा

(स्पेनिश; Español) - स्थानीय तकनीकी

(अंग्रेजी भाषा; अंग्रेजी) - इंजीनियरिंग और उपयोगिता सेवा कक्ष

(फ़्रेंच; फ़्रेंच) - स्थानीय स्थापना तकनीकें

निर्माण शब्दकोश.

देखें अन्य शब्दकोशों में "तकनीकी कमरे" क्या है:

तकनीकी कक्ष- एक कमरा जिसका उद्देश्य किसी भवन के इंजीनियरिंग उपकरण रखना है [12 भाषाओं में निर्माण के लिए शब्दावली शब्दकोश (VNIIIS गोस्ट्रोय यूएसएसआर)] भवन, संरचना, परिसर के विषय EN भवन यांत्रिक कक्षइंजीनियरिंग और उपयोगिता……

स्टोर का तकनीकी कक्ष- स्टोर परिसर का वह हिस्सा जिसका उद्देश्य तकनीकी सेवाओं को समायोजित करना और/या कार्यस्थलों, व्यापार, तकनीकी और यांत्रिक उपकरणों पर रखरखाव कार्य करना है। नोट तकनीकी कक्ष में शामिल... ... तकनीकी अनुवादक मार्गदर्शिका

तकनीकी स्टोर परिसर- स्टोर के 47 तकनीकी कमरे: स्टोर परिसर का एक हिस्सा तकनीकी सेवाओं के आवास और/या कार्यस्थलों, व्यापार, तकनीकी और यांत्रिक उपकरणों पर रखरखाव कार्य करने के लिए है... स्रोत:... ... आधिकारिक शब्दावली

आवासीय शुल्क- किराये का शुल्क किरायेदार द्वारा मकान मालिक को भुगतान किया जाता है और इसमें राज्य और नगरपालिका से संबंधित आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान शामिल है आवास निधि. आवासीय किरायेदार के लिए आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के लिए भुगतान... ... हाउसिंग इनसाइक्लोपीडिया

उपकरणों का उपयोग एवं रखरखाव- 9.6. उपयोग करें और रखरखावडिवाइस: 9.6.1. उपलब्धता: डिज़ाइन और परिचालन दस्तावेज़ीकरणविकिरण स्रोत पर (कार्य कक्ष और उपकरण पर) और इसके डीकमीशनिंग के लिए कार्यक्रम (GOST 23154 78, पृष्ठ... ...)

आवासीय परिसर का स्वामित्व- समग्रता संपत्ति के अधिकारआवासीय परिसर के लिए. एक नागरिक जिसके पास आवासीय संपत्ति है, वह इसका उपयोग निजी निवास और अपने परिवार के सदस्यों के निवास के लिए कर सकता है, साथ ही अनुबंध के आधार पर इसे रहने के लिए किराए पर भी दे सकता है। अपार्टमेंट के मालिक... ... बड़ा आर्थिक शब्दकोश

इस शब्द के अन्य अर्थ हैं, सीढ़ी देखें। नाली (अंग्रेज़ी: ड्रेन बॉक्स, जर्मन: रेगेनवास्सेराब्लौफ़) स्वच्छता तत्व तकनीकी उपकरणइमारतें. यह विभिन्न डिज़ाइनों का जल सेवन उपकरण है। एक नियम के रूप में... ...विकिपीडिया

I कीटाणुशोधन (फ्रांसीसी उपसर्ग डेस विनाश, निष्कासन + संक्रमण पर्यावरण में संक्रामक रोगों के रोगजनकों को नष्ट करने के उद्देश्य से उपायों का एक सेट है। एंटी-महामारी और स्वच्छता निवारक उपायों के एक जटिल में शामिल है... ... चिकित्सा विश्वकोश

आरडी 25.03.001-2002: सुविधाओं के लिए सुरक्षा और संरक्षा प्रणालियाँ। शब्द और परिभाषाएं- शब्दावली आरडी 25.03.001 2002: सुविधाओं के लिए सुरक्षा और संरक्षा प्रणालियाँ। नियम और परिभाषाएँ: 2.36.8 आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था (संरक्षित सुविधा पर): सुविधा में आपात स्थिति की स्थिति में केवल उसी समय संचालन करना जब मुख्य प्रकाश व्यवस्था बंद हो जाती है, जिससे... ... मानक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण की शर्तों की शब्दकोश-संदर्भ पुस्तक

प्रणाली- 4.48 प्रणाली: एक या अधिक निर्दिष्ट लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए संगठित परस्पर क्रिया करने वाले तत्वों का संयोजन। नोट 1 एक सिस्टम को एक उत्पाद या उसके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के रूप में माना जा सकता है। नोट 2 व्यवहार में... ... मानक और तकनीकी दस्तावेज़ीकरण की शर्तों की शब्दकोश-संदर्भ पुस्तक

गैर-आवासीय परिसर ऐसे कार्यालय, दुकानें, सैलून और कैफे हैं जो एक आवासीय भवन में स्थित हैं और उसका स्थान घेरते हैं।

मुख्यतः पर स्थित है भूतल, और बहुमंजिला इमारत के निर्माण के समय उनका गठन पहले से ही प्रदान किया जाता है।

इसके अलावा, इस श्रेणी में सहायक और तकनीकी परिसर, उपयोगिता कक्ष शामिल हैं। निर्दिष्ट स्थिति में उनकी परिभाषा स्वीकार्य है, बशर्ते कि वे संपत्ति के रूप में पंजीकृत हों और गैर-आवासीय के रूप में पंजीकृत हों।

वे अपने इच्छित उद्देश्य में भिन्न हैं, जिसमें आवास के लिए उनका उपयोग शामिल नहीं है (देखें)। वे व्यावसायिक गतिविधियों में भाग लेते हैं या किसी प्रबंधन कंपनी (एमसी) की संपत्ति हैं।

में अंतरिक्ष उपयोग का भेदभाव अपार्टमेंट इमारत- एक ऐसा मुद्दा जिस पर नागरिकों के लिए उपयोगिता सेवाओं का भुगतान और उन्हें अपने विवेक से निपटाने का अधिकार निर्भर करता है।

गैर-आवासीय परिसर को कानूनी तौर पर शेष क्षेत्र से अलग एक स्थान के रूप में नामित किया गया है, जो एक निर्दिष्ट क्षमता में पंजीकृत है और उपयोग के लिए अभिप्रेत है। कानूनी इकाई.

इस प्रकार के परिसर शामिल हैं सामान्य सम्पतिएक घर जिसे निवासियों को संयुक्त रूप से उपयोग करने का अधिकार है। यह स्थानों से संबंधित साझा स्वामित्व है बंटवारेके समान उतरने, सीढ़ियाँ और अटारियाँ।

वे वास्तव में गैर-आवासीय हैं, लेकिन नागरिकों के साझा स्वामित्व को सौंपे गए हैं और संयुक्त स्वामित्व के रूप में कार्य करते हैं।

उनके बीच अनुमत उपयोग के प्रकार में अंतर की पहचान की जाती है। कानूनी इकाई में स्थानांतरण की संभावना के साथ, सहायक कमरों को साझा स्थानों में से आवंटित करने की अनुमति है। ऐसे अधिकार को पंजीकृत करने की अनुमति बहुमंजिला इमारत के निवासियों से प्राप्त की जानी चाहिए।

अनुमति प्राप्त करने के बाद, कानूनी परिणाम के साथ उपयोग के अधिकार को पंजीकृत करने की अनुमति है - मालिक की ओर से एक जिम्मेदार रवैया और इसके रखरखाव के लिए उपयोगिताओं का भुगतान।

इन आवश्यकताओं के अधीन, निर्दिष्ट स्थान के उपयोग की अनुमति है। यदि गैर-अनुपालन होता है, तो निवासियों को साझा स्वामित्व में इसकी वापसी के लिए याचिका दायर करने का अधिकार है।

कभी-कभी न केवल केबिन, बल्कि बेसमेंट, साथ ही बेसमेंट और एटिक्स को किराये या व्यक्तिगत स्वामित्व में स्थानांतरित कर दिया जाता है। इस तरह की कार्रवाइयां इस हद तक कानूनी हैं कि आवासीय या गैर-आवासीय के रूप में कार्य करने वाले इन क्षेत्रों के भेदभाव की अनुमति है (देखें)।

तकनीकी आधार इसकी अनुमति नहीं देते. वे केवल संयुक्त रूप से उपयोग की जाने वाली संपत्ति से संबंधित हो सकते हैं, जो किसी कानूनी इकाई या व्यक्ति के स्वामित्व में स्थानांतरित करने का अधिकार नहीं देता है।

तकनीकी क्षेत्रों का उद्देश्य बहुमंजिला इमारत के कामकाज की सेवा करना है।

पट्टे पर दिए गए या वाणिज्यिक जरूरतों के लिए उपयोग किए जाने वाले के रूप में उनका पुन: पंजीकरण न केवल कानूनी रूप से गलत है, बल्कि अस्वीकार्य भी है।

इसमे शामिल है:

• लिफ्ट हॉल और शाफ्ट;
• लॉबी, हॉल, बरामदे, बरामदे;
• सीढ़ियाँ और लैंडिंग;
• तकनीकी फर्श, आदि

साझा स्थान के संबंध में, जो अपार्टमेंट मालिकों के सामान्य स्वामित्व के अधीन है, लागत संचयी रूप से ली जाती है।

पानी की आपूर्ति, गैस, हीटिंग और अन्य सेवाओं के प्रावधान की लागत नागरिकों को उनके कब्जे वाले अपार्टमेंट के क्षेत्र के अनुसार भुगतान के लिए प्राप्तियों में शामिल की जाती है। वे उस धनराशि में भी कटौती करते हैं जो भवन, स्थानीय क्षेत्र, साथ ही सहायक और तकनीकी क्षेत्रों के संचालन की लागत को कवर करती है।

भूतल, स्थान प्रदान करना वाणिज्यिक संगठनगैर-आवासीय परिसर पर कब्जा करने वाली कानूनी इकाई के स्वामित्व के रूप में सेवा प्रदान की जाती है। उन कानूनी संस्थाओं के लिए जिन्होंने अपने द्वारा उपयोग की जा रही संपत्ति को पंजीकृत किया है, खर्चों की गणना कब्जे वाले क्षेत्र के अनुसार की जाती है।

वे स्वतंत्र रूप से विनियमन करते हुए, आवास विभागों के साथ अनुबंधों के सीधे निष्पादन के लिए जिम्मेदार हैं कानूनी ढांचारिश्तों। सुविधा के मालिक द्वारा स्थापित मीटरिंग संकेतकों के अनुसार आनुपातिक भुगतान के अनुसार, पार्टियों द्वारा संपन्न समझौते के प्रावधानों के आधार पर उन्हें उपयोगिताएँ प्रदान की जाती हैं।

पुनर्निर्माण के दौरान गैर आवासीय परिसरखर्च मालिक द्वारा वहन किया जाता है।

मकान मालिक किरायेदारों का एक समूह है जो बोर्ड को काम पर रखने का अधिकार सौंपता है।

लेकिन HOA के अध्यक्ष और अन्य अधिकारियों को सीधे ऐसे निर्णय लेने की अनुमति नहीं है। इस मुद्दे को एक बैठक में हल किया जाता है, जिसके सकारात्मक निर्णय के बाद, एक पट्टा समझौता तैयार करने की अनुमति दी जाती है।

यदि डेवलपर या अन्य अधिकारी ने गैर-आवासीय स्थान को अन्य मालिकों को हस्तांतरित नहीं किया है, तो वे वाणिज्यिक या अन्य उद्देश्यों के लिए निर्दिष्ट स्थान को किराए पर लेने का निर्बाध अधिकार बरकरार रखते हैं।

प्रारंभ में प्राप्त इस प्रकार का अधिकार, संपत्ति लेनदेन के परिणामस्वरूप इसके अलगाव तक बरकरार रखा जाता है। इसके लिए तीसरे पक्ष से अनुमोदन की आवश्यकता नहीं होती है और यह किसी को अपने विवेक से निर्णय लेने की अनुमति देता है।

के अंतर्गत खरीदा गया वाणिज्यिक गतिविधियाँकिसी कानूनी इकाई द्वारा, क्षेत्रों को किसी की सहमति के बिना, इच्छुक पार्टियों को फिर से किराए पर दिया जा सकता है।

किराया एक सशुल्क सेवा है.किराया आवास और सांप्रदायिक सेवाओं, आवास विभागों और अन्य प्रकार के खर्चों के कुल रखरखाव के लिए प्रदान करता है। किरायेदार संपत्ति के रखरखाव के लिए ज़िम्मेदार है, इसे किरायेदार द्वारा उचित रूप में उपयोग करने के लिए प्रदान करता है, जिससे उसे वाणिज्यिक लाभ निकालने का लाभ मिलता है। पट्टा समझौते के लिए राज्य संपत्ति समिति खातों में पंजीकरण की आवश्यकता होती है।

समान एल्गोरिदम का उपयोग करते हुए, वस्तुएं संपत्ति लेनदेन में भाग लेती हैं। इनमें प्राथमिकता व्यवसाय चलाने के लिए जगह की बिक्री है।

अधिकांश भाग के लिए, इस प्रकार की अचल संपत्ति की बिक्री जनसंख्या के साथ-साथ होती है। यानी डेवलपर द्वारा निवेश प्राप्त करने की प्रक्रिया में।

इमारत के परिचालन में आने के बाद, खरीदे गए परिसर को नीलामी में भाग लेने की अनुमति दी जाती है यदि उनके मालिक ने डेवलपर के साथ आपसी समझौता किया है और वस्तुओं के स्वामित्व को औपचारिक रूप दिया है। स्वामित्व का दर्जा प्राप्त करने के बाद, गैर-आवासीय अचल संपत्ति को बिना किसी प्रतिबंध के बिक्री की अनुमति है।

अन्य मामलों में, जब क्षेत्रों के मालिक बहुमंजिला इमारतएक सहकारी, एचओए, आदि है, बेचने का अधिकार अपार्टमेंट मालिकों की एक बैठक द्वारा विनियमित होता है।

बोर्ड, संपत्ति लेनदेन का आयोजक होने के नाते, वित्तीय लेनदेन और सहकारी के खाते में धन जुटाने के लिए जवाबदेह है। प्राप्त धन सहकारी की जरूरतों पर खर्च किया जाता है, जब तक कि अन्यथा चार्टर द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

प्रॉपर्टी का लेन-देन चल रहा है। बोर्ड लेन-देन में वस्तु की भागीदारी और संस्थापक के खाते में वित्तीय योगदान की प्राप्ति को अधिकृत करने वाला दस्तावेज तैयार करता है।

गैर-आवासीय परिसर पर कानून

गैर-आवासीय अचल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत स्थान का निपटान रूसी संघ के हाउसिंग कोड के छठे अध्याय और संबंधित विधायी स्रोतों द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

निम्नलिखित स्रोतों का उपयोग करना उचित है:

• रूसी संघ के न्याय मंत्रालय का आदेश दिनांक 27 जून 2003, संख्या 152 - सहायक और तकनीकी परिसरों को पंजीकृत करने की प्रक्रिया पर निर्देश।
• आवासीय भवनों के मानकों के लिए वर्तमान एसएनआईपी संख्या 2.08.01-89।
• आवास पंजीकरण पर आरएफ पीपी दिनांक 13 अक्टूबर 1997, क्रमांक 1301। फोंडा;
• भूमि नीति, निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय का आदेश दिनांक 08/04/1998, संख्या 37।
• संघीय कानून दिनांक 21 जुलाई 1997, संख्या 122-एफजेड "राज्य पर।" अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों का पंजीकरण ”(अनुच्छेद 1)।
• रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 290 गैर-आवासीय संपत्तियों की विशेषताओं को निर्धारित करता है।
• अनुच्छेद 606, अनुच्छेद 611 के अनुच्छेद 1, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 691 और रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 37, 135 उनके निपटान के लिए नियमों को अधिकृत करते हैं।
• रूसी संघ के हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 44 - निवासियों की बैठक की शक्तियों पर।

सूचीबद्ध स्रोतों के अलावा, रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रावधानों के साथ-साथ क्षेत्रीय नियमों और घटक दस्तावेज़ीकरण के स्थानीय कृत्यों सहित कई अन्य स्रोतों का उपयोग करने की अनुमति है।