Bagaimana melegitimasi penghancuran ruang penyimpanan yang bukan tembok penahan beban. Pembangunan kembali ruang penyimpanan Apakah perlu untuk melegalkan pembangunan kembali dinding tanpa beban di apartemen?

Saat memulai renovasi, Anda ingin membuat sesuatu sendiri: menukar dapur dengan ruangan atau “menikahinya”; berkat loggia atau ruang penyimpanan, “tangkap” beberapa meter. Bagaimana kreativitas tersebut sesuai dengan kerangka hukum?

Konsultan: konsultan untuk persetujuan pembangunan kembali Yulia Yudenich, wakil kepala departemen informasi Inspektorat Perumahan Moskow Tatyana Filippova.

Apakah mungkin untuk memasang loggia ke sebuah ruangan?

Secara teoritis, ya. Ada ungkapan dalam Undang-Undang Kota Moskow yang tampaknya mengizinkan pembangunan kembali seperti itu: “memasang loggia ke ruang tamu sesuai dengan proyek yang dikembangkan secara khusus yang disetujui oleh Komite Arsitektur Moskow.” Namun menurut saya, berdasarkan pengalaman pribadi dan pengalaman rekan-rekan saya: selama dua tahun terakhir, belum ada seorang pun yang bisa mendapatkan izin tersebut secara resmi. Faktanya adalah menurut BTI, loggia memiliki koefisien pembayaran 0,3, sejak itu tempat non-perumahan. Artinya, hal pertama yang harus dilakukan adalah memindahkan loggia dari status non-hunian ke tempat tinggal. Saya tidak mengenal satu pun “koordinator” yang telah bekerja keras dari prefektur hingga Moskomarkhitektura hingga akhir. Ada satu orang yang putus asa, tapi mereka menjawabnya: “Ya, bergabunglah, tapi nanti semuanya akan naik daun.” Masalahnya adalah jika loggia terhubung hanya di satu apartemen, pertukaran panas terganggu. Pembekuan, kebocoran, jamur - inilah yang mungkin dihadapi tetangga di bawah setelah perebutan wilayah. Undang-undang mengatakan bahwa alat pemanas air (baterai) harus dibawa ke loggia pemanas sentral) sangat dilarang. Sekalipun kami berasumsi (walaupun ini dilarang!) bahwa Anda sedang mengisolasi loggia, gunakan hanya alat pemanas listrik.

Sebagai aturan, kami menawarkan skema seperti itu kepada pelanggan kami. Pertama, Anda perlu menghapus area ambang jendela. Di rumah-rumah yang dilapisi kaca menurut satu desain, misalnya di gedung baru, hal ini lebih mudah dilakukan - menghilangkan area ambang jendela dianggap sebagai pembangunan kembali internal, dan tidak perlu mendapatkan izin untuk rekonstruksi. Di rumah-rumah tua, di mana kaca loggia tunggal tidak disediakan, izin seperti itu harus diperoleh. Itu mahal, tapi mungkin. Bagaimanapun, perlu memasang jendela berlapis ganda di bukaan yang dihasilkan agar sirkuit termal tidak terganggu. Ngomong-ngomong, banyak orang, setelah menyetujui pembangunan kembali, menghapusnya - sampai inspeksi BTI berikutnya...

Apakah perlu mengoordinasikan kombinasi dapur dan ruang tamu?

Aturan utamanya: wastafel (yang disebut "zona basah") dan kompor tidak boleh ditempatkan di atas tempat tinggal tetangga. kalau sudah tungku gas, maka ada lebih banyak masalah. Untuk menyalurkan gas ke tempat baru, Anda harus membuat proyek terpisah, yang harus memenuhi sejumlah persyaratan - pencahayaan, keberadaan jendela di dalam ruangan, dan sebagainya... (Ngomong-ngomong, mengganti gas dengan listrik itu mahal, sulit, tapi mungkin.) Jika Anda memiliki kompor listrik, maka akan lebih mudah untuk melakukan operasi yang disebut “memindahkan dapur”. Anda dapat, misalnya, menata apa yang disebut dapur khusus, yaitu menempatkannya di ruang non-perumahan (misalnya, di koridor, aula, ruang penyimpanan, atau sebagai pengganti salah satu kamar mandi). Sulit juga untuk menyepakati hal ini, tetapi sangat mungkin. Anda dapat menempatkan kompor dan wastafel secara ketat di area koridor, dan selebihnya perabotan dapur, serta kulkas dan meja makan malam, - di kawasan perumahan. Ruang ini seharusnya disebut dapur-ruang makan. Dan ini penting, karena jika rencana Anda menyebutkan “ruang tamu dapur”, mereka tidak akan menyetujuinya, tetapi jika rencana Anda menyebutkan “ruang dapur-makan”, mereka akan menyetujuinya. Omong-omong, di lantai pertama (atau di lantai kedua, asalkan ada ruang non-perumahan di bawahnya) ada lebih banyak kebebasan.

Saat membersihkan dapur, apakah Anda perlu mengatur perombakan?

Pekerjaan yang dapat dilakukan tanpa melengkapi dokumentasi desain dan perizinan meliputi:

Perbaikan (kosmetik) tempat, termasuk penggantian pelapis akhir dinding, lantai, langit-langit, elemen pertukangan eksternal (tanpa mengubah desain dan warnanya).*
Penataan (pembongkaran) furnitur built-in: lemari, mezzanine (tidak membentuk bangunan independen, yang luasnya tunduk pada akuntansi teknis).
Penggantian (tanpa penataan ulang) peralatan teknik dengan parameter dan desain teknis yang serupa.
Menata ulang kompor listrik lantai rumah tangga di area dapur.

Karena kita tidak berbicara tentang furnitur built-in, tetapi khususnya tentang ruang penyimpanan, maka, jika struktur penahan beban dan utilitas tidak terpengaruh, pembangunan kembali dapat dikoordinasikan sesuai dengan sketsa yang dibuat dengan tangan pada salinan lantai BTI. rencana.

Selain itu, Anda harus menyerahkan:

dokumen hak milik untuk tempat itu,
sertifikat teknis apartemen,
sketsa,
aplikasi dalam formulir yang ditentukan.

Bahan bangunan

Peter Kravets

Waktu membaca: 4 menit

A A

Untuk menghapus ruang penyimpanan di gedung Khrushchev, Anda perlu mengetahui fitur hukum dari proses ini, karena ini tidak dapat dilakukan tanpa izin, tanpa persetujuan dari inspeksi perumahan dan otoritas lainnya. Ada beberapa jenis bangunan Khrushchev yang masing-masing memiliki ciri khas tersendiri, tercermin dalam paspor kadaster.

Perubahan pantry pada apartemen yang paling sering terjadi adalah pada area dapur, ketika pemilik ingin mendobrak sekat-sekat tersebut karena luas dapur yang kurang. Tidak mungkin menghancurkan tembok dan membuat studio dapur tanpa persetujuan inspektorat, karena ini bertentangan dengan undang-undang Federasi Rusia.

Di apartemen era Khrushchev, dapur cukup sering dibersihkan, dan para ahli mencatat sejumlah kelebihan dan kekurangan dari tindakan ini. Secara khusus, Anda dapat membuat ruangan bebas dengan orientasi apa pun, termasuk dengan menambah area kamar mandi atau koridor yang dapat digunakan, toilet atau kamar tidur yang bersebelahan dengan dapur. Beberapa proyek desain memerlukan pembongkaran partisi, yang memungkinkan Anda membuat hasil akhir yang unik dari bahan yang tidak biasa.

Di antara kekurangannya, perlu diperhatikan kompleksitas pekerjaan konstruksi dan persetujuan yang lama dari pihak berwenang. Renovasinya sendiri berlangsung cukup lama, salah satu ruangan bertambah luasnya dengan mengurangi ruangan lainnya, karena total luas apartemen tidak berubah.

Pertama-tama, tentukan tipe rumahnya. Biasanya, apartemen Khrushchev ditemukan di rumah panel, blok, dan bata. Setelah itu, pemilik harus mendapatkan rencana apartemen dari BTI, karena pembangunan kembali tidak mungkin dilakukan di semua kasus.

Ruang penyimpanan ditunjukkan pada denah perumahan, sehingga pembongkarannya dianggap sebagai pembangunan kembali yang memerlukan persetujuan dari BTI. Maka diperlukan bantuan seorang desainer yang akan mengkoordinasikan keinginan pemilik dengan standar teknis.

Jika perubahan tata letak mengubah konfigurasi ruangan, maka semua tindakan harus dikoordinasikan dengan pihak berwenang. Ini termasuk mengubah total ukuran apartemen dengan menambahkan tangga, memindahkan atau memindahkannya struktur pendukung atau komunikasi, menggabungkan beberapa apartemen menjadi satu.

Jika perubahan konstruktif tidak, kamu tidak perlu mendapatkan persetujuan. Ini tentang menciptakan partisi eternit atau memindahkan partisi interior, mengganti balkon atau loggia dan menyelesaikannya dengan bahan finishing plastik atau ringan. Pakar BTI akan selalu membantu dalam klarifikasi, karena setiap tindakan harus disertai dengan proyek yang cukup detail.

Pembangunan kembali dapat terdiri dari beberapa jenis. Pembangunan kembali paling sederhana dilakukan dengan persetujuan awal dari spesialis BTI, dan tidak perlu mendapatkan persetujuan atau dokumentasi tambahan.

Rekonstruksi standar memerlukan rencana yang sudah jadi dari pengembang rumah, yang memungkinkan pemilik apartemen untuk memulai pembangunan kembali pada waktu yang tepat baginya tanpa mengunjungi BTI, tetapi tanpa melanggar proyek standar. Pembangunan kembali yang kompleks memerlukan persetujuan dari berbagai otoritas, dan kegagalan untuk mematuhi persyaratan ini dapat mengakibatkan penuntutan dan pemulihan apartemen ke bentuk aslinya.

Dokumen apa yang harus saya kumpulkan untuk pembangunan kembali?

Untuk mengurangi waktu yang diperlukan untuk menyetujui semua pekerjaan pembangunan kembali di gedung Khrushchev, Anda perlu mengumpulkan semua dokumen terlebih dahulu. Paket harus sudah siap pada saat Anda menghubungi pihak berwenang, karena semua dokumentasi memiliki masa berlaku yang lama (“tanggal kedaluwarsa”).

Sertifikat pendaftaran

Di BTI tempat tempat terdaftar berada, pemilik atau perwakilan resmi menerima paspor teknis, yang dikeluarkan dalam waktu tiga minggu. perkiraan biaya adalah 2-3 ribu rubel. tergantung pada koefisien regional. Anda dapat mempercepat tenggat waktu hingga satu minggu dengan membayar tarif dua kali lipat.

Proyek pekerjaan yang diusulkan

Dokumen utama pembangunan kembali adalah proyek pekerjaan yang direncanakan akan dilaksanakan. Proyek ini dilaksanakan oleh suatu organisasi atau individu yang sepenuhnya mematuhi hukum. Penting bahwa spesialis pengembang memiliki persetujuan SRO, yang diperiksa oleh inspeksi perumahan.

Dalam hal ini, persetujuan akan berlangsung tanpa masalah. Bekerja dengan desainer itu sederhana - dia hanya perlu menunjukkan objek secara visual dan memberikan denah apartemen. Biaya proyek bisa berkisar antara 15 hingga 30 ribu rubel, dan biasanya disiapkan dalam waktu seminggu.

Aplikasi untuk inspeksi perumahan

Setelah mengumpulkan semua dokumen, pemilik rumah dapat mengajukan permohonan ke inspektorat perumahan dengan permohonan pembangunan kembali. Penerapannya standar; sampel tersedia di meja resepsionis atau diberikan kepada pemilik berdasarkan permintaan; dalam beberapa kasus, templat dapat ditemukan di situs web lembaga pemerintah.

Persetujuan yang diterima adalah awal dari pekerjaan konstruksi dan perbaikan, dan penolakan menunjukkan perlunya pengerjaan ulang atau penyelesaian proyek dan membuatnya sesuai dengan semua peraturan dan ketentuan.

Pendaftaran pembangunan kembali

Setelah menyelesaikan pekerjaan pembangunan kembali, sangat penting untuk mengundang spesialis dari BTI untuk memeriksa perubahan. Seorang teknisi dipanggil untuk datang ke lokasi dan memeriksa apakah volume pekerjaan konstruksi/perbaikan yang dilakukan sesuai dengan desain teknis yang sesuai dengan pembangunan kembali yang dilakukan.

Tidak ada pembayaran tambahan yang diperlukan untuk teknisi, tetapi untuk membuat perubahan pada rencana apartemen, negara membebankan biaya sebesar 3 ribu rubel. Rencana yang sudah selesai dapat diterima dalam waktu hingga tiga minggu.

Segera setelah rencana properti dengan perubahan ada di tangan pemiliknya, perlu untuk mengajukan aplikasi ke kamar kadaster tempat apartemen itu ditugaskan. Terlampir pada aplikasi rencana baru ruang hidup. Biaya layanan sangat tergantung pada wilayah, namun jangka waktunya diatur secara ketat dan tidak lebih dari 14 hari kerja.

Selain teknisi, perwakilan Rospotrebnadzor dipanggil ke lokasi dan harus mengeluarkan pendapat tentang kualitas pekerjaan yang dilakukan. Hal ini berlaku untuk semua cuplikan objek yang diubah, meskipun di gedung berlantai lima apartemen satu kamar Kami sedang merobohkan ruang penyimpanan.

Untuk memenuhi semua persyaratan hukum, sebelum memulai pekerjaan konstruksi, pemilik harus mendapatkan izin dari komisi khusus di inspeksi perumahan. Untuk mendapatkannya, Anda perlu mengumpulkan semua dokumen sendiri, sementara spesialis memberikan bantuan informasi aktif, menjawab banyak pertanyaan tentang pembangunan kembali perumahan.

Setelah itu, izin diperlukan untuk pekerjaan konstruksi yang ditentukan dalam rencana. Dokumen tersebut diterbitkan dalam waktu satu bulan, dan tanggapannya berlaku selama satu tahun kalender.

Bagaimana mengoordinasikan pembongkaran ruang penyimpanan di gedung Khrushchev?

Begitu pemiliknya mendapat izin untuk Ada Pekerjaan Konstruksi Berdasarkan rencana yang disediakan, itu dipindahkan ke inspeksi perumahan. Standar tersebut tidak menunjukkan kualifikasi khusus apa pun dari orang yang melakukan pekerjaan tersebut pekerjaan renovasi, sehingga Anda dapat melakukan semua langkah sendiri atau menyewa spesialis. Penting untuk tidak menyimpang dari parameter yang ditentukan dalam proyek pembangunan kembali.

Semua pekerjaan tersembunyi yang terkait dengan pembongkaran ruang penyimpanan di gedung Khrushchev juga ditunjukkan dalam rencana dan disertai dengan kesepakatan. Pekerjaan tersebut dapat mencakup penguatan kedap air, ketika luas toilet diperluas karena ruang penyimpanan, dll. Akta tersebut harus ditandatangani dalam beberapa kasus, serta oleh teknisi spesialis dari inspeksi perumahan. Semua perubahan, termasuk pekerjaan tersembunyi, dilakukan pada paspor kadaster.

Pembongkaran ruang penyimpanan yang tidak sah dianggap sebagai salah satu opsi pembangunan kembali, oleh karena itu, tanpa persetujuan dari inspeksi perumahan, pemiliknya diancam dengan denda dan sanksi, serta mengembalikan tempat tersebut ke bentuk aslinya. Keabsahan perbuatan yang dilakukan hanya dapat dibuktikan dalam proses hukum. Pengadilan tidak selalu berpihak pada pemiliknya, sehingga pekerjaan yang dilakukan seringkali harus dibongkar, mengembalikan bangunan ke bentuk aslinya.

Ketika pemilik menghubungi BTI, penting untuk berkonsultasi dengan spesialis untuk mengetahui perubahan rencana apartemen yang belum didaftarkan sebelumnya. Jika tata letaknya sesuai dengan kenyataan, pemilik diberikan denah apartemen. Spesialis yang sama harus mengunjungi lokasi setelah pekerjaan selesai.

Denda untuk pembangunan kembali yang tidak sah

Jika inspeksi perumahan menolak untuk menyetujui proyek untuk pemilik, serta dalam kasus di mana perlu untuk melegalkan pembangunan kembali yang ada, pemilik harus mengajukan permohonan ke pengadilan di tempat pendaftaran tempat tersebut.

Jarang sekali sebuah apartemen lengkap tanpa sudut khusus yang menyimpan pakaian dan sepatu musiman yang saat ini tidak digunakan, peralatan konstruksi, perlengkapan rumah tangga untuk musim dingin, buku dan mainan lama, serta banyak barang rumah tangga lainnya.

Bahkan di apartemen kecil terdapat ruang penyimpanan yang menampung berbagai barang, sehingga dapur dan ruang tamu tidak berantakan. Gudang dapat dirancang oleh desainer rumah. Atau fungsinya dilakukan oleh ruangan lain di apartemen. Dalam beberapa kasus, furnitur atau mezzanine digunakan untuk menyimpan barang.

Namun, sikap terhadap ruang penyimpanan di apartemen masih ambigu: beberapa orang menganggap ruangan seperti itu sangat penting, sementara yang lain memperlakukannya sebagai ruang kelas dua, yang, kadang-kadang, dapat digunakan “untuk konsumsi” untuk menyelesaikan masalah yang lebih penting. masalah perumahan. Misalnya saja menambah luas ruangan atau dapur.

Dalam kedua kasus tersebut, kita paling sering berurusan dengan pembangunan kembali ruang penyimpanan. Oleh karena itu, inilah saatnya membicarakan opsi untuk pembangunan kembali tersebut.

Karena di apartemen mana pun, dapur dianggap hanya sebagai ruang tambahan, pembangunan kembalinya paling berhubungan langsung dengan ruangan yang berdekatan. Oleh karena itu, untuk kenyamanan, kami akan mempertimbangkan opsi untuk merombak ruang penyimpanan di setiap ruangan secara terpisah.

Dapur

Pembangunan kembali ruang penyimpanan dalam banyak kasus membantu memanfaatkan ruang yang tersedia di apartemen dengan lebih efisien.

Memperluas dapur dengan ruang penyimpanan hanya dimungkinkan jika pintu keluar dari ruang penyimpanan mengarah ke dapur atau ke lorong.

Jika pintu masuk pantry berasal dari ruang tamu, maka dapur tidak bisa diperluas dengan menggunakannya. Hanya penghuni lantai pertama sebuah gedung apartemen yang memiliki kesempatan untuk menyetujui pembangunan kembali tersebut, asalkan kompor listrik digunakan di dalam rumah.

Saat merombak apartemen dengan memindahkan dapur, ruang penyimpanan yang dipasang di tempatnya kemudian dapat diperluas menjadi ruang tamu.

Kamar mandi, toilet

Dimungkinkan untuk memperluas kamar mandi atau toilet hanya melalui ruang penyimpanan, pintu keluarnya menuju ke koridor. Jika Anda hanya bisa masuk ke ruang penyimpanan dari ruang tamu, Anda tidak bisa menggunakannya untuk memperbesar kamar mandi. Ini hanya bisa dilakukan jika Anda kembali menjadi penghuni lantai satu.

Proyek pembangunan kembali dengan pemasangan ruang penyimpanan (8) sebagai pengganti kamar mandi (4):

Terkadang, selama pembangunan kembali, ruang penyimpanan dipasang di tempat kamar mandi. Dalam hal ini, dimungkinkan untuk diperluas menjadi kawasan perumahan.

Pakaian

Pilihan lain untuk memperbesar area yang dapat digunakan– ruang penyimpanan yang ada dapat diubah menjadi ruang ganti yang lengkap.

Perubahan seperti itu akan membantu Anda menyingkirkan lemari besar yang biasa Anda gunakan. Dengan mengganti lemari dan dinding standar dengan ruang ganti, Anda dapat membuat interior apartemen Anda bergaya, modern, mengisi ruangan dengan “udara” tidak hanya secara visual, tetapi sebenarnya membuat ruangan lebih luas.

Ruang

Untuk menambah ruang tamu, Anda bisa menghilangkan ruang penyimpanan dengan cara menempelkannya dengan membongkar partisi yang memiliki bukaan pada ruangan.

Proyek pembangunan kembali dengan pembongkaran ruang penyimpanan (11, 12) untuk membuat ruangan (5) dan kamar mandi gabungan (7):

Jika Anda ingin memisahkan sebagian ruangan untuk area kerja, Anda dapat menggabungkan ruangan dengan ruang penyimpanan yang berdekatan, dan untuk menata area kerja, pasang partisi yang memisahkan area kerja dari area tamu atau rekreasi.

Sedikit kesulitan mungkin timbul ketika mengatur kantor lengkap di apartemen.

Anda tidak akan bisa menata kantor kerja sebagai pengganti ruang penyimpanan, karena menurut persyaratan sanitasi, ruangan yang dihasilkan harus memiliki minimal satu sumber cahaya alami.

Koridor

Saat merombak ruang penyimpanan, yang ditujukan untuk penataannya, di koridor, dengan menggunakan konstruksi partisi tanpa beban, Anda dapat memagari tempat untuk "ruangan gelap".

Seperti yang Anda lihat, pembangunan kembali yang mempengaruhi ruang tambahan di apartemen terkadang memungkinkan untuk menyelesaikan masalah ruang sempit dan ketidaknyamanan tata letak standar asli dengan cara minimal.

Tetapi bahkan untuk melakukan pembangunan kembali yang tampaknya kecil sekalipun, hal itu diperlukan.

Dokumen yang diperlukan untuk persetujuan pembangunan kembali ruang penyimpanan

Untuk memulai persetujuan, Anda harus mengumpulkan sesuai dengan daftar yang disetujui oleh undang-undang.

Daftar dokumen yang Anda perlukan untuk menyetujui pembangunan kembali ruang penyimpanan meliputi: denah lantai dengan penjelasan dari BTI, kutipan dari Daftar Real Estat Negara Bersatu, proyek pembangunan kembali dengan laporan teknis dan aplikasi.

Kami mengingatkan Anda bahwa pembangunan kembali ruang penyimpanan hanya dapat dilakukan jika Anda memiliki izin, dan manipulasi apa pun dengan dinding dan jenis partisi lainnya tidak termasuk.

Meskipun pekerjaan yang menyertai pembangunan kembali ruang penyimpanan tidak penting, perubahan apa pun yang tidak sah pada tata letak asli apartemen merupakan pelanggaran administratif yang mengharuskan Anda membayar denda, setelah itu inspektorat perumahan akan mewajibkan Anda untuk kembali. apartemen ke tampilan sebelumnya atau melegitimasi pekerjaan yang telah selesai “secara surut.”

Tata letak apartemen mencakup ruang penyimpanan atau ruangan gelap.

Pantry merupakan ruangan terisolasi tanpa jendela dengan luas kurang lebih 1 sampai 6 meter persegi. m, terkait dengan kawasan non-perumahan.

Berbeda dengan lemari pakaian built-in, rencana BTI Pantry sering kali diperuntukkan sebagai ruangan terpisah (yaitu tanpa surat).

Pilihan untuk merombak ruang penyimpanan

Pembangunan kembali ruang penyimpanan dilakukan pada area berikut:

perluasan ruangan yang berdekatan karena ruang penyimpanan;
menambah pantry karena ruangan yang berdekatan;
pembongkaran total ruang penyimpanan yang ada di apartemen;
memasang ruang penyimpanan di apartemen yang sebelumnya tidak ada.

Dapur telah dihapus - ini adalah pembangunan kembali!

Perluasan ruangan akibat ruangan gelap sering dijumpai saat merombak ruang penyimpanan di gedung era Khrushchev. Faktanya adalah bahwa di rumah-rumah di gedung "Khrushchev" terdapat kekurangan ruang secara umum, sehingga pembangunan kembali ruang penyimpanan di gedung Khrushchev, sebagai suatu peraturan, berarti menghubungkannya ke ruangan yang berdekatan - paling sering adalah tempat tinggal.

Jadi, jika mau, Anda bisa memasang ruang penyimpanan pada ruangan hanya dengan melepas pintu dan sekatnya. Setelah pembangunan kembali tersebut, area bekas ruang penyimpanan akan menjadi milik area perumahan apartemen.

Selain itu, selama pembangunan kembali, dapur dapat berfungsi sebagai semacam batu loncatan untuk memperluas hampir semua ruangan di apartemen - kamar mandi, koridor, dapur, dll.

Jika pantry bersebelahan dengan kamar mandi atau kamar mandi, maka luasnya bisa dimanfaatkan untuk memperluas area basah. Dalam hal ini, perlu untuk membuat lantai kedap air dan mengaturnya tindakan pekerjaan tersembunyi.

Jika apartemen dilengkapi dengan kompor listrik, dimungkinkan untuk merombak dapur dan menatanya dapur khusus tidak ada ruang makan. Pembangunan kembali ruangan gelap seperti itu hanya mungkin dilakukan jika luasnya minimal 5 meter persegi. M.

Perluasan dan penataan ruang penyimpanan di apartemen

Sebaliknya, banyak penghuni yang tidak mau berpisah dengan ruang penyimpanan di apartemen karena fungsinya yang luar biasa. Memang, di ruangan ini Anda bisa menyimpan banyak barang: mulai dari peralatan kebersihan rumah tangga seperti penyedot debu, sapu dengan pengki dan ember dengan kain pel hingga barang kaleng, pakaian, peralatan konstruksi, koran dan majalah bekas, serta barang-barang yang cukup besar seperti sepeda, kereta luncur, skuter, ski dan sejenisnya.

Contoh ruang penyimpanan (6a) sebagai pengganti lemari built-in (8) dan dengan mengorbankan sebagian luas koridor (6) dan ruangan (2) pada rumah bata 5 lantai

Selain itu, menyadari nilai penuh dari ruangan gelap, pemilik sering kali memutuskan untuk memperluasnya dengan mengorbankan ruangan yang berdekatan.

Artinya, jika pemilik bermaksud memperluas ruang penyimpanan dengan mengorbankan ruangan atau membuat yang baru dari suatu bagian ruang tamu, maka ruang yang ditempati oleh ruang penyimpanan tersebut dikeluarkan dari ruang tamu apartemen. .

Fitur pembangunan kembali ruang penyimpanan

Terlepas dari kenyataan bahwa ruang penyimpanan dipisahkan dari ruangan lain menggunakan partisi tanpa beban, pembangunan kembali mereka memerlukan pengembangan proyek.

Pengembangan proyek persetujuan dan pembangunan kembali ruang penyimpanan hanya dapat dilakukan oleh spesialis dengan persetujuan SRO. Perusahaan kami memiliki lisensi yang sesuai, jadi kami akan dengan senang hati menyiapkan semua dokumen desain yang diperlukan untuk Anda dengan harga terjangkau. harga secepat mungkin.

Kemungkinan dan nuansa renovasi ruang penyimpanan bergantung pada sejumlah keadaan.

Jadi, jika pintu masuk ruang penyimpanan mengarah dari ruang tamu, dan pada denah BTI ditandai dengan nomor dengan huruf (misalnya ruang tamu diberi nomor 2, dan ruang penyimpanan - 2a), dan bukan sebagai ruangan tersendiri (dengan angka tanpa huruf), maka perluasan Kamar mandi atau dapur tidak diperbolehkan di dapur seperti itu.

Dalam keadaan pantry ditandai dengan angka dan huruf dan pintu keluarnya mengarah ke dapur, maka akan bermasalah untuk menambah luas ruang tamu dengan menggunakannya.

Jika, misalnya, Anda memutuskan untuk membuat ruang penyimpanan daripada kamar mandi, maka ruang tersebut dapat diperluas menjadi ruang tamu.

Contoh ruang penyimpanan (6) pada apartemen dua tingkat tingkat pertama yang menggunakan sebagian area kamar mandi (5)

Selain itu, dimungkinkan untuk memperluas ruang tamu menjadi ruang penyimpanan yang ditata sebagai pengganti dapur, yang pada gilirannya akan dipindahkan ke tempat lain di apartemen.

Contoh-contoh ini menunjukkan bahwa renovasi ruang penyimpanan tidak semudah yang terlihat pada pandangan pertama, jadi sebelum memutuskan renovasi tersebut, lebih baik mendapatkan konsultasi awal dari spesialis yang mengoordinasikan pembangunan kembali.

Jika Anda tidak tahu siapa yang harus dihubungi, hubungi nomor kami