Dairede büyük onarımlar nasıl yapılır? Yeni bir binada kaba bir yüzeyle bir daireyi onarmaya nasıl başlanır? Duvar kaplaması

Dairede onarımlara nereden başlanacağı fikri, "üç rublelik banknot" veya "kopek parçası" satışı resmi olarak yayınlanmadan ve ön kapının anahtarları emlakçıdan yeni eve taşınmadan çok önce gelecekteki ev sahiplerini rahatsız etmeye başlıyor. sahipleri. Yeni bir binada konut satın alındığında her şey açıktır, bu durumda en iyi seçenek dairenin kaba onarımını kendi ellerinizle yapmak olacaktır. İkincil piyasadan satın alınan konutlarda durum daha karmaşıktır.

Hangi seçenek tercih edilir, sermaye mi yoksa kozmetik mi?

Bir dairenin onarımının nasıl planlanacağına, nereden başlayacağına ve iş sırasına ilişkin kararın öncelikle konutun durumuna bağlı olacağı açıktır. Planlanan çalışma kapsamı, nelere dikkat edilmesi gerektiği ve ikinci dairenin onarımına nereden başlanacağı büyük ölçüde geleceğe yönelik planlar, yeni sahiplerin yetenekleri ve şansları da dahil olmak üzere bir dizi koşula bağlıdır:

Daire nispeten yeni bir binada, 4-10 yaşında, yüksek kaliteli çelik kapılar, plastik pencereler, yıpranmış ancak "canlı" zeminlerle tamamlanmışsa, kozmetik bir yenileme ile geçmeniz oldukça mümkündür. dairenin;
Bir aracıdan bir daire satın almak, özellikle de yaşam alanı tüm kusurları ve sorunları gizlemek için tasarlanmış yeni yapılmış kozmetik onarımların kokusunu alıyorsa, büyük olasılıkla çoğu ayrıntının büyük bir elden geçirilmesini gerektirecektir;
Üçüncü seçenek, uzun süredir yenilenmemiş, çok eski bir daire satın almaktır. Bu durumda tüm eksiklikleri ve sorunları tespit etmek için çok zaman ve çaba harcamanız gerekecektir.

İkinci durumda, çözüm açıktır, daireyi sıfırdan yenilemek gerekir, kiracılar yeni dairelere taşınmadan önce binanın büyük bir revizyonunu gerçekleştirmek daha kolay ve daha uygundur. Böyle bir durumda, bir daireyi onarırken standart iş dizisinden sapabilir ve finansal yeteneklere ve boş zamana bağlı olarak onarıma nereden başlayacağınıza kendi başınıza karar verebilirsiniz.

Nereden başlamalı kozmetik onarımlı daire

İkinci durum, apartman yenileme aşamalarının planlanması açısından en sorunlu olarak kabul ediliyor. Kozmetik onarımların maliyeti yalnızca satın alınan konutun maliyetine otomatik olarak dahil edilmekle kalmayacak, aynı zamanda yeni döşenen kaplamayı bozmadan tesisin en önemli alanlarının gerçek durumunu belirlemek için bir sihirbazın el becerisini de gerektirecektir:

Zemin kaplamasının kalitesi, alt zeminin durumu ve aşınma derecesi;
Su borularının, kanalizasyonun, ısıtma sistemlerinin servis kolaylığı;
Kablolama durumu.

Bilginize! Döşeme, döşeme ve elektrik kablolarını kendi ellerinizle kontrol edecek kadar kolaydır. Boruların, radyatörlerin ve kanalizasyonların revizyonu ve onarımı için uzmanları davet etmek en iyisidir.

Denetim sonucunda nereden başlanacağı ve ikincil dairenin onarımının sonraki aşamalarının neler olduğu sorusunun cevabı belli oluyor. Her şeyden önce, güvenliğin ve konut kullanma olasılığının bağlı olduğu alanlarda onarım çalışmaları yapılır. Ayrıca dairede herhangi bir sırayla onarım yapabilirsiniz, en tozlu ve kirli işlerle başlayıp boya ve dekor çıkartmalarıyla bitirmenin en iyisi olduğu açıktır.

Kozmetik onarımlar nasıl organize edilir ve başlatılır

İkincil piyasada bir daire satın almayı planlarken uzmanlar, ilk bakışta konut tolere edilebilir bir durumda olsa bile, büyük onarımlar için fon ayırmanızı tavsiye ediyor. Bir daire satın alma konusunda şanslıysanız ve sermaye niteliğinde acil onarımlar gerektiren acil bir sorun yoksa, o zaman "kozmetik" ile başlayabilir ve birkaç yıl önceden tesiste kapsamlı bir değişiklik yapmayı planlayabilirsiniz. , para ve zaman göründüğünde.

Tek odalı bir dairenin kozmetik onarımı

En zor şey "odnushka" da onarım planlamaktır, yeterli boş alan yoktur, apartman tadilatı için malzeme ve aletlerin yerleştirileceği neredeyse hiçbir yer yoktur. İç mekanın kozmetik olarak yenilenmesi, inşa etmek ve onarıma nereden başlayacağını düşünmek için neredeyse hiç zamanın kalmadığı bir durumda yapılmalıdır, sakinler günden güne yeni konutlara taşınacaktır.

Bu durumda apartmanda onarım çalışmaları dedikleri gibi "tekerleklerden" yapılıyor:

İşin sonunda ahşap zeminler boyanır veya parke cilalanır. Dairenin yeniden dekore edilmesini tamamen tamamlamak için zaman ve fırsat yoksa, zemin kaplamasının restorasyonuyla başlamak daha iyidir.

Mobilya ve eşyaların bulunduğu yenilenmemiş bir daireye taşınmak zorunda kalsanız bile, gelecekte dairede onarım yapabileceğiniz birkaç boş gün bulabilirsiniz. Her zaman, her zaman zemin onarımı en zor ve sorunlu olmuştur, bu nedenle döşemenin döşenmesi veya değiştirilmesi mümkün olan en kısa sürede yapılmalıdır.

İki odalı bir dairenin yenilenmesi

Bir kopek parçasındaki kozmetik prosedürler çok daha kolaydır, çünkü çalışmaya başlamadan önce mobilyaları ve bazı şeyleri boş bir odaya aktarmak mümkündür.

Ustalar, onarılması en zor iki parçayı değiştirerek - pencereleri ve ısıtma sisteminin elemanlarını değiştirerek dairede onarım çalışmalarına başlamanızı tavsiye ediyor. Oldukça yüksek bir fiyata ek olarak, dairenin yaşam destek sisteminin her iki kısmı da hava koşullarına ve mevsimlere bağlıdır.

Bu nedenle, radyatörlerin veya pencere çerçevelerinin değiştirilmesi için tüm onarım planının özelleştirilmesi gerekir; örneğin, bir sonraki tatil sırasında Ağustos ayının sonunda bir yerde yeniden dekore etmeye başlamayı planlamak gerekir. Çift camlı pencere ve radyatör fiyatları şimdiden düşmeye başladı, soğuk havalar uzakta ve merkezi ısıtma sistemi henüz suyla dolmadı.

Zaten Eylül ayında yamaçları kapatmaya ve boruları boyamaya başlayabilirsiniz. Dışarısı hâlâ dairede son onarımların yapılmasına yetecek kadar sıcak. Çalışma sırasında sonbahar donları düşerse, iki odalı bir dairede minimum zaman kaybıyla onarım yapmak için oda hala yeterince sıcak olacaktır.

Sorunlu bir dairenin revizyonuna nasıl başlanır

Kirliden temize ilkesine göre planlanan "kozmetik" ten farklı olarak, büyük bir onarım seçeneği en karmaşık ve en derin sorunları çözerek başlamalıdır. Onarım çalışmaları birkaç hafta sürebilir, uzman ustaların çoğunun çok fazla siparişi olmadığı, yaz mevsiminin geldiği ve daireyi iyice hazırlama fırsatının olduğu ilkbaharın başlarında başlamak en iyisidir:

Örneğin bir dairenin yeniden geliştirilmesi, sayaç aktarımı, bireysel ısıtma kurulumu için izin alma sorununu çözün;
Ülkedeki bazı mobilyaları, çiçekleri, ev aletlerini kaldırın;
Çöp torbaları ve plastik kapaklar stoklayın;
Malzeme ve araçlar satın alın.

Önemli olan, dairede revizyon sıfırdan yapılırsa, kendiniz için adım adım talimatlar hazırlamanız gerekmesidir. Yararlı bir iş listesi, özellikle dairede birkaç ustanın aynı anda çalışması durumunda tutarsızlıklardan ve zaman kaybından kaçınmanıza olanak sağlayacaktır.

Onarım sırası

Hazırlıklar tamamlandı, izinler alındı, malzemeler alındı, dairenin restorasyon süreci başlayabilir. Geleneksel olarak revizyon aşağıdaki sırayla planlanır:

İç kapıların montajı, döşemelerin döşenmesi, demirbaşların montajı en az acil olanı onarımın son kısmına aktarılır. Eski çöplerin uzaklaştırılmasıyla tesislerin restorasyon sürecine başlamak gerekir.

Kapı çerçevelerinin, döşemelerin ve eski sıvanın sökülmesi

Yeni yerleşimcilerin çoğunluğuna göre, sermaye tipi giriş kapılarının montajı ile dairede büyük bir revizyona başlamak doğru olacaktır. Yeterince geniş bir açıklığa sahip oldukları, en az 90 cm genişliğinde ve iyi bir ses yalıtımına sahip oldukları sürece zırhlı, metal veya çift meşe kapılar olabilir.

Dış duvarları sıvamalıyız, yamaçların iç dekorasyonu duvarların sıvama anına aktarılabilir. Aynı zamanda dairenin içindeki tüm kapıları kesmeye başlamanız gerekiyor, eski ahşap çerçeveler sökülüyor. Açıklığı kalın plastik bir filmle sıkıyoruz. Sıva işine başlamadan önce çift camlı pencerelerin takılması gerekir.

Bölmelerin taşınması ve duvarların tesviye edilmesi

Daha sonra işin en kirli kısmı gerçekleştirilir - sıva kesilir, tavanın tebeşir veya kireç badanaları yıkanır. Döşeme beton temele kaldırılır, ahşap döşemeler sökülerek daireden çıkarılır.

Çalışma planı bölmelerin transferini sağlıyorsa, bir sonraki adım alçıpan veya alçıpandan yeni duvar yapılarının döşenmesi olacaktır. Öncelikle banyodaki sıhhi tesisat sökülür, sıhhi tesisat ve kanalizasyon boruları değiştirilir. Daha sonra tuvalet, banyo ve mutfaktaki duvarların yüzeyi son işlem için düzleştirilir. Ustaları yeni iletişim kurmaya davet edebilirsiniz, ancak şimdilik dairenin oturma odalarında duvar ve tavanların sıvanması ile çalışmaya başlamanız gerekiyor.

Beklenmeyen Sorunlar

Darbeli matkap, öğütücüler, matkaplar ve diğer "gürültülü" elektrikli aletlerin kullanımıyla ilgili sermaye işleri yalnızca gündüz yapılmalıdır.

Herhangi bir onarım işi 8-00'den 20-00'e kadar yapılabilir. Bazı durumlarda belediye yetkililerinin talimatıyla saat 13-00'den 15-00'e kadar gürültü seviyesi yüksek bir aletle çalışmak yasaktır, bu nedenle ne zaman ve ne kadar süreyle çalışılabileceğinin önceden bilinmesi faydalı olacaktır. komşularla çatışma durumuna girmemek için dairede onarım yapın.

Yeni elektrik kablolarının döşenmesi

Duvarların alçı sıva ile tesviye işlemi tamamlandıktan sonra kablolamaya başlanabilir. Daire sayacı aktarmayı planlamıyorsa, kanallar derhal kesilir, kablolama yapılır, priz kutuları ve lamba kabloları takılır. Sayaç aktarımı durumunda kablolar yeni kurulum yerine getirilir, bağlantı ve doğrulama ancak cihaz mühürlendikten sonra başlatılabilir.

Kablolama ile eş zamanlı olarak banyo ve mutfağı, önce duvarları, ardından zemini ve tavanı bitirmeye başlayabilirsiniz. Sıhhi tesisat aynı anda kuruldu. Zemini onarmaya başlamadan önce mutfak-tuvaletteki çalışmaların tamamen tamamlanması gerekir.

Kapı montajı ve zemin onarımı

Duvarlar ve tavan ince son işlemlere (boyama veya duvar kağıdı) hazır olur olmaz zemini onarmaya başlayabilirsiniz. Çoğu zaman beton üzerine bir laminat veya parke levha döşenir, ancak gerçek bir ahşap zemin de monte edilebilir. Zemin kaplaması astarlanır, kurutulur ve bir filmle kaplanır.

Onarımın bir sonraki aşamasında iç kapılar monte edilir. Kapıların kendisi henüz asılmadı, duvarlar ve tavan bitene kadar plakalar çivilenmedi.

Onarımın son aşaması

Onarımın son aşaması prizlerin, anahtarların, lambaların takılması ve pencere bağlantılarının ayarlanmasıyla başlayabilir. Zeminin boyanması veya verniklenmesi gerekiyorsa, bir vantilatör takmanız gerekecektir, aksi takdirde kurutma işlemi birkaç gün sürecektir.

Herhangi bir odayı yenilemeye başlamadan önce yapmanız gereken ilk şey, sonuç olarak neyi başarmak istediğimizi anlamaktır.

Kendinize birkaç soru sorun:

Tadilattan sonra oda nasıl görünmeli?
Neyin değişmeden kalmasını istersiniz?
İlk etapta size uymayan ve değiştirilmesi gereken şey nedir?
Odayı kullanacak kişilerin (örneğin diğer aile üyelerinin) odanın görünümü ile ilgili istekleri nelerdir?
Büyük bir revizyona mı ihtiyacınız var yoksa kozmetik bir yeterli mi?

Odanın görünümünün ayrıntılarını kendiniz düşünebilirsiniz. Bu zorsa profesyonel bir tasarımcıyla iletişime geçmeniz gerekecektir. Bu aşama daha sonraya ertelenmemeli, onarıma başlayacağız, sonra göreceğiz diyorlar. Çoğu, malzeme seçiminden çeşitli iş türlerinin performansına kadar odayı nasıl görmek istediğimize bağlıdır. Bir şeyleri daha sonra yeniden yapmaktansa, önceden düşünmek daha iyidir.

Hazırlık aşaması

Böylece odanın gelecekteki görünümü düşünülmüştür. Odada herhangi bir manipülasyona başlamadan önce aşağıdaki adımları uygulamanız gerekir.

Onarım işinin sırasını mümkün olduğunca ayrıntılı olarak açıklayın.
Kullanmayı planladığınız malzemeler ve kendi başınıza yapmayı düşündüğünüz işler hakkında bilgi edinin.
Onarım için bir başlangıç ve bitiş tarihi seçin, hazırlık için bir süre ayırın. Hedefin açıkça tanımlanması ve onarımın aylarca sürmemesi için bu gereklidir.
Gerekli inşaat ve kaplama malzemelerinin miktarını hesaplayın.
Tadilat boyunca ihtiyaç duyacağınız tüm yapı malzemelerini ve aletlerini seçin ve satın alın.
Onarımları kimin yapacağına karar verin. Her şeyi kendi başınıza mı yapacağınızı, kendinize asistanlar mı bulacağınızı veya belirli iş türlerini emanet edip etmeyeceğinizi düşünün.
Pencereleri ve kapıları önceden sipariş edin, böylece bunların yapılmasını bekleyerek işi geciktirmezsiniz.
Çöpün nasıl ve nereye çıkarılacağını düşünün. Her durumda, çok şey olacak.
Anahtarların ve prizlerin yeni konumlarını ana hatlarıyla belirtin.

İpucu: Yapı malzemeleri her zaman küçük bir farkla satın alınmalıdır.

Oturma odasında, yalnızca duvar kağıdının, süpürgeliklerin değiştirilmesini, tavan ve duvarlardaki boyanın güncellenmesini değil, aynı zamanda pencerelerin, kapıların, elektrik kablolarının ve diğer büyük ölçekli etkinliklerin değiştirilmesini de içeren büyük bir revizyon seçeneğini düşünün.

Elektrik değişiyor. Eski kablolar çoktan kaldırıldı, yenisinin kanalları kesiliyor. Bundan sonra kablo döşenir ve kanallar.

Tavan ve duvarlar düzleştirilir, zeminin kaba hazırlığı yapılır (yalıtım).
Tavan bagetlere kadar tamamen bitti ve yapıştırıldı.

Duvarların ve kapı eğimlerinin ince bitirilmesi başlar.
ve anahtarlar.

Bir apartman dairesinde onarımlara hangi odadan başlayacağınıza karar vermeden önce, onarım dönüşümlerinin türünü, tahmini zaman dilimini ve planlanan maliyetlerini bulmanız gerekir. Bu soruları cevaplarken öncelik odasının kendisi tarafından, elenerek, tecrübeli kişilerin tavsiyesi ile ya da başka sebeplerden dolayı belirlenmesi oldukça olasıdır.

Dairede tadilat nasıl başlatılır?

Bir aile konseyi ile başlamak en iyisidir. Her konuda belirleyici söz sahibi olsanız bile yalnız yaşamıyorsunuz. Onarım zorlukları tüm aileye düşüyor - mali maliyetler açısından olmasa da, günlük sıkıntılar açısından. Ve en azından sevdiklerinizin fikrini dinlemenin zararı olmaz. Çocuk odasının tasarımını ve mutfak odasının işlevselliğini belirleme hakkına sahip olan sadece aile reisleri değil, eşleri ve çocukları da tasarımcıların kıskanabileceği kadar etkili çözümler önerebilir.

Onarım başlamadan önce ne kadar derinlemesine tartışır ve düşünürseniz, o kadar kolay ve hızlı olacaktır. Bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınız kararı çeşitli faktörlere bağlıdır. Ve bunların hepsi en önemlileridir, dolayısıyla listemizin sırası görecelidir:

Yenileme bütçesi ne kadar? Akla gelebilecek tüm gider kalemlerini dikkatli bir şekilde hesapladıktan sonra toplamı 1,5'tan 2'ye kadar bir faktörle çarpın. Henüz hiç kimse apartman onarımlarının tahminini başlamadan önce mükemmel bir şekilde hesaplayamadı, bu nedenle finansal bir "hava yastığı" gerekli olacak. Tabii eğer yarı yolda tüm onarım fikrinden vazgeçmek istemiyorsanız;
Tadilatımızın maliyeti nedir? İster tüm konutu ilgilendirsin, isterse yalnızca bireysel odaları etkilesin; pencerelerin, kapıların, tesisatların ve zemin kaplamalarının değiştirilmesiyle ilgili olsun. Odaların düzeninde bir değişiklik yapılması veya mutfağın balkona kaldırılması gerekebilir - bu tür küresel dönüşümler önceden planlanmalıdır;
Daireyi kim yenileyecek? Herkes bir çocuk odasında kozmetik duvar kağıdı uygulayabiliyorsa, uygun beceriler olmadan yeni bir banyo kurmak işe yaramayacaktır. Onarım ne kadar ciddi olursa, alanında o kadar çok yönlü profesyonellere ihtiyaç duyulur.. Ve bunların sizin tarafınızdan bilinen, geçmiş olaylardan tanıdık gelen ustalar olması ve yabancı bir şirketten "Avrupa düzeyinde yüksek nitelikli personel, şapka" ile soyut işçiler olmaması daha iyidir ...
Onarım süresini yenilenen dairenin dışında geçirmek mümkün mü? İnşaat işçiliği koşullarında yaşamak yetişkinler için bile zordur, çocuklar için bile bu tür zorluklar aşılmaz olabilir.

Tüm bu onarım öncesi sorunların kapsamlı bir şekilde ele alınması gerekir; para, son teslim tarihleri, sermaye ve personel, planlanan aşamada bile uyumlu bir mozaik oluşturmalıdır. Aksi takdirde bu kadar uzun vadeli ve memnun kalmayacağınız bir inşaata başlayabilirsiniz.

Tipik bir ön inşaat ve onarım hazırlığı listesi şunları içerir:

İş için gerekli malzeme ve araçların satın alınması ve bunların daireye makul şekilde yerleştirilmesi. "Daha sonra analiz edeceğiz" depolama yöntemi, yalnızca malzeme tıkanıklıklarını incelemek için zaman kaybıyla değil, aynı zamanda çimento veya kum tıkanıklıkları altında gömülü laminat veya fayansların olası parçalanmasıyla da doludur;
Büyük bir revizyon sırasında, iç kapıların ve dış pencerelerin değiştirilmesi gerekir - bu ürünler önceden sipariş edilir ve onarım koşulları, siparişin yerine getirilmesine bağlıdır. Eski çerçevelerin çöp kutusuna atılması ve boş cephe açıklıklarının bir veya iki hafta boyunca "gösterilmesi" istenmez, eşzamanlı olarak sökülüp takılması daha iyidir;
İnşaat kalıntıları - bir odanın kozmetik onarımlarında bile çok fazla olacak. Zeminlerin değiştirilmesi veya bir dairenin yeniden geliştirilmesi durumunda, inşaat atıklarının bertaraf edilmesi ciddi bir sorun haline gelecektir - şehir hizmetlerinin bunu dışarı çıkarmasına gerek yoktur. Çöp poşetlerini merdiven boşluğuna belli bir limite kadar istiflemek komşuların sabrıyla sınırlı olabiliyor. Çöp birikintilerinin kaldırılması konusunda şehir hizmetlerinin temsilcileriyle anlaşmak en mantıklı yoldur - ne yazık ki, ancak bu ek maliyetler gerektirecektir;
Daire konut olarak kalırsa, minimum konfor için uyku yerleri ve diğer eşyaların sağlanması gerekir. Zanaatkarlar geceyi geçirmeden burada çalışırlarsa, sıhhi tesislere ve iş üniformaları için "sivil" kıyafetleri değiştirebilecekleri bir yere ihtiyaç duyacaklar - organizasyonel konular önceden dikkate alınmalıdır.

Profesyonel ustaların güçleri tarafından yapılan büyük bir revizyon sırasında, dairede onarımların hangi odadan başlayacağı o kadar önemli değil. Çoğu zaman tamirciler, özellikle mali çıkarları iş miktarıyla ilgiliyse ve saatlik ücrete bağlı değilse, en uygun sırayı kendileri belirlerler. “Odayı tamir etmeye nereden başlamalı?” Sorusunun olduğu durumlar vardır. hiç sormadılar, ancak tüm odalarda aynı anda başlattılar ve en küçük odayı karargah-üs-soyunma odası olarak "sonraya" bıraktılar.

Bir dairenin bağımsız bir şekilde onarılmasıyla, bu kadar geniş bir manevra kabiliyeti ancak hayal edilebilir. İlk onarım adımları için seçenekler şunlardır:

Diğer odalardan tek bir kapıyla ayrılmış uzak bir oda. İçinden tüm mobilyaları çıkarabilirsiniz (selofanla çok hacimli paketleyip duvarlardan uzaklaştırabilirsiniz). Alanı temizledikten sonra dönüşümleri onarmaya güvenle devam edebilirsiniz;
Banyo, mutfak ve tuvalet. Bu odalarda işin zahmeti büyüktür, ayrıca hızlı bir şekilde yapılması gerekir (klozetsiz bir dairede yaşamak için hiçbir sabır yeterli değildir). Muslukların değiştirilmesi, gaz sobası ve sıhhi tesisat ekipmanının montajı, kaliteden ödün vermeden, temel konfor nedeniyle birkaç saat içinde tamamlanmalıdır. Seramik fayanslı veya montajlı yeni bir lavaboya bakma PVC duvar panelleri böyle bir zaman sınırlamaları yoktur, bu onarım aşamaları birkaç gün uzatılabilir. Zamanlamadan bahsedecek olursak işlevsellik ön planda, tasarım güzellikleri ikinci planda;
Salon ve koridorun, ilk onarımın odaları için kategorik olarak uygun olmadığı kabul edilmelidir. Bu tesisler en son, tüm sermaye ve kozmetik taahhütlerinin tamamlanması yaklaştığında onarılıyor.

Bir odayı onarmaya nasıl başlanır - adım adım talimatlar

"Yukarıdan aşağıya" genel onarım sırası tüm konut türleri için geçerlidir, ancak ortak alanlar için bazı çekinceler vardır:

Bir odayı onarmaya nereden başlamalı - adım adım diyagram

Adım 1: yıkıcı

Mobilyaları, ev aletlerini, resim veya heykel gibi iç mekan eşyalarını - dairenin diğer bölümlerine taşınabilecek her şeyi çıkarıyoruz. Bu arada yenileme, başka bir odaya değil doğrudan çöp kutusuna götürülebilecek gereksiz şeylerle uğraşmak için iyi bir neden. "Eskinin kalıntılarından" kurtulan odada eski kaplamayı söküyoruz. Eski sıvanın parçalarını yırtıyoruz, fayansları dövüyoruz, duvar kağıdını sıyırıyoruz vb. Henüz katlara dokunmuyoruz, tadilatları daha sonra yapılacak;

Adım 2: temel

Bölmeleri hareket ettiriyoruz ve kemerleri kesiyoruz (planlanmışsa). Odayı inşaat kalıntılarıyla karıştırmamak gerekir, periyodik olarak çıkarılması gerekecektir. Mutfak-banyo-tuvalette sıhhi tesisat ve gaz ekipmanları sonuna kadar çalışır durumda kalmalıdır. Kırık duvarların ortasındaki soba gerçeküstü görünsün, komşulara kaynar su koşmak daha da gerçeküstü olsun... Ağır, "kirli" işler - yeni duvarların inşası, kemerli açıklıkların sıvanması vb. - sıhhi tesisat değiştirilmeden önce yapılır. Aksi takdirde Dr. Proper yeni akrilik küvetinizi çimentodan yıkamayacaktır.;

Adım 3: Altyapı

İletişim. "Çıplak duvarlar" aşamasında elektrik kablolarını ve kanalizasyonu değiştirmek gerekir, kullanışlı, basit ve görseldir. Isıtma borularının ve radyatörlerin yükselticileri aynı aşamada monte edilir. Yeni döşenen fayansların açılması veya duvarların duvar kağıdı için yeniden hazırlanmasının gerekli olup olmadığı, büyük ölçüde iletişimin kalitesine bağlıdır - bu nedenle, böylesine önemli bir onarım aşaması için uzmanları işe almak daha iyidir;

Adım 4: Temel

Tavan ve duvarlar seçilen projeye göre onarılır - duvar kağıdı, alçıpan, fayans, yalıtımlı veya yalıtımsız paneller vb. ve benzeri. Yenileme seçenekleri yalnızca sakinlerin hayal gücü ve bütçe özgürlük dereceleri ile sınırlıdır. Sıhhi tesisat ve ev ekipmanlarının kurulumunu yapıyoruz. Banyo, bulaşık makinesi, duş, gaz ocağı ve tuvaleti kurmadan önce altlarındaki zemini kısmen onarmak gerekir. Bu bölüm tüm yeni döşemeler için seviyeyi belirleyecektir;

Her şeyi en uygun zamanda yapmak, fazla ödeme yapmamak ve tam olarak güvendiğiniz sonucu almak için bir apartman dairesinde veya ayrı bir odada onarımlara nereden başlamalısınız? site her şeyi raflara koyuyor, böylece onarımınız bir durumdan bir sürece dönüşüyor.

Yenilemeye başlamadan önce kendinize ve inşaat ekibine sormanız gereken soruların bir listesini hazırladık. Cevaplar işi daha hızlı bitirmenize ve daha az para ve sinir harcamanıza yardımcı olacaktır.

Başkent

Daha fazla küresel değişiklik gerektiğinde büyük onarımlar başlar. Alanın yeniden geliştirilmesini, yeni bölümlerin yıkılmasını ve inşasını, boruların, elektrik kablolarının ve ısı tedarik elemanlarının değiştirilmesini içerir. Bu tür onarımlar, kozmetik olanlardan çok daha pahalıdır ve daha uzun süre dayanır - ancak bundan sonra tamamen güncellenmiş bir ev alırsınız.

Bir yüklenici ile mi tamir edeceksiniz yoksa kendiniz mi tamir edeceksiniz?

Her türlü onarım bağımsız olarak veya uzmanların yardımıyla yapılabilir. İlk seçenek daha ucuzdur ancak %100 sonuç garanti etmez. Size daha yakınsa, faydalı talimatlarımıza ve ustalık sınıflarımıza göz atın - işi deneyimli bir ustadan daha kötü bir şekilde yapmanıza yardımcı olacaklar.

Bir müteahhitle onarım yapmak daha güvenilir bir seçim gibi görünüyor ancak burada da tuzaklar var. İyi bir uzman nasıl seçilir? Bir inşaat sözleşmesi nasıl hazırlanır? Bu soruların kapsamlı yanıtları aşağıda toplanmıştır.

Maliyet nasıl hesaplanır
ve bütçe yapmak?

Gelecekteki onarımın en yakıcı tarafı finansaldır. Öncelikle seçilen işin ne kadara mal olacağına ve paranın neye yeteceğine karar vermeniz gerekiyor; neyi ve nasıl tasarruf edebileceğiniz ve neyi eksik yapmamanın daha iyi olduğu konusunda.

Bir diğer önemli husus, yaklaşık maliyetinin tahmin edildiği bir onarım tahmininin hazırlanmasıdır. Bütçeyle ilgili başka sorular da var: örneğin onarım sigortasına para harcamaya değer mi?

Tavsiyemiz tüm mali inceliklerle başa çıkmanıza yardımcı olacaktır. Basit ve anlaşılır hesap makinelerinin yardımıyla, sadece birkaç tıklamayla bir dairenin veya ayrı bir odanın yaklaşık onarım maliyetini ve inşaat malzemelerinin maliyetini hesaplayacaksınız.

Bu sütundaki önceki makaleye ek olarak, sevgili okuyucular, size geçen yaz bir beyefendiyle yaşanan kısa bir hikayeyi anlatmamıza ve sanatçının tahmin olarak adlandırdığı belirli bir tabloyu göstermemize izin vereceğiz.
Neden bu kadar önemli, yakında anlayacaksınız.

Onarımlara başlayan gayretli sahibi, her şeyden önce bir hesap makinesi alır. Bununla birlikte, ancak bariz olmayanlar da dahil olmak üzere çeşitli faktörleri ve nüansları dikkate alması durumunda gerçek miktarlara yakın harcamalar alacaktır.

Daire yenileme hesaplayıcısı

Dairenin ana parametrelerini belirtin, işin ve malzemelerin türünü ve maliyetini seçin ve dairenizi onarmanın ne kadara mal olacağını öğrenin.

Sonuç 0 ₽

Beğenebileceğiniz projeler tasarlayın

Nasıl oluşturulur
onarım planı?

Onarımın süresiz olarak esnememesi için doğru planlanması gerekir. Bunu yapmak için, onarım işinin prosedürünü ve şartlarını dikkate almak, yasal çerçeveyi tanımak, dönüşümler için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını ve bunların nasıl hazırlanacağını öğrenmek gerekir. Ve hepsi bu değil. Yardım için bir tasarımcıyla iletişime geçmeye değip değmeyeceğini ve bir dizi onayda boğulmamak için yeniden geliştirme üzerinde nasıl düşünüleceğini anlamak önemlidir.

Tüm bu detayları bilerek zamandan, paradan ve sinirlerden tasarruf edeceksiniz ama en önemlisi en kısa sürede yeni dairenize kavuşabileceksiniz.

Modern bir iç mekanla çevrelenmek istiyorsunuz ancak nasıl görünmesi gerektiğini formüle edemiyor musunuz? Arkadaşlarınızın dairelerinde bir şeyi beğendiniz mi, dergilerde ilginizi çeken bir şey mi var, bir şeye karar vermek zor mu… Neyi kategorik olarak istemediğinizi söylemek çok daha kolay mı? Yalnızca bir profesyonel tercihlerinizi anlamanıza ve en iyi kararı vermenize yardımcı olacaktır.

Potansiyel yeni yerleşimcilerin forumlarında, geliştiricinin bitirme konusundaki kavgaları uzun yıllardır azalmadı. Hazır standart onarımlara fazladan para harcamaya değer mi, yoksa bir daire satın alıp bitirmeyi kendiniz yapmak hala daha mı ucuz?

Yeniden geliştirme sırasında neler yapılabilir ve yapılamaz? Hangi tür çalışmalar dahil değildir? Hangi durumlarda odaya balkon veya sundurma eklenebilir? Dairenin küresel değişimi ile ilgili ana soruları cevaplıyoruz.