Çatının onarımı için nasıl bir tahmin yapılır, nelere dikkat edilmelidir. Çatı kaplama işleri - yumuşak, yerleşik ve membran çatı kaplama

Çatı hesaplamalarına kar ve rüzgar yükleri dahildir. Çatının dikkatlice düşünülmüş tasarımı ve eğimlerin eğim açısı, kışın engelsiz kar örtüsü sağlayacak, kafes kiriş sisteminin ağırlığını taşıyıcı duvarlara eşit olarak dağıtacaktır.

En yaygın çatı kaplama türleri:

• Baraka. Bu, küçük bahçe, kır evi ve misafir evleri için uygun olan en basit ve en ekonomik tasarım seçeneğidir.
• Gable. İki eğimli ve büyük çıkıntılı bir çatı çoğunlukla 60-80 m2 alana sahip kır evi sahipleri tarafından seçilir.
• Belki. Güvenilirlikleri ve mükemmel dış özellikleri nedeniyle iki trapez ve iki üçgen eğimli dört eğimli çatılar kullanılmaktadır.
• Shatrovaya. En üst noktaya dört üçgen eğim bağlanmıştır. Doğru kurulum ve doğru malzeme seçimi, çatının dayanıklılığını ve çekici görünümünü garanti eder.
• Çatı katı. Üst yamaçlar hafif eğimli, alt yamaçlar ise diktir. Eğimli çatının altında ilave bir yatak odası veya çalışma odası düzenlemek için yeterli kullanılabilir alan bulunmaktadır.
• Kubbeli ve koniktir. Kubbeli ve kuleli karmaşık tonozlu yapılar, kot farklılıkları olan büyük kır evlerinde çok hoş görünüyor.

Ustalarımız, hem geleneksel hem de yeni çatıların döşenmesi ve yalıtılması için her türlü malzemenin kurulumunda geniş deneyime sahiptir. Çatı kaplama işleri için en iyi fiyatlara sahibiz, her türlü kurulum için uzun vadeli garanti veriyoruz.

Maliyeti hesaplarken, tahmin aşağıdaki çatı kaplama işlerini içerir - hazırlık, kafes kiriş sisteminin montajı, çatının yalıtımı, giydirilmesi ve doldurulması, drenaj sisteminin montajı. Çatı kaplama işleri için sabit bir fiyat, fazla malzeme harcamasını ortadan kaldırır ve planlanan bütçeyi doğru bir şekilde karşılamanıza olanak tanır.

Yazlık evime hamam inşaatı için usta inşaatçı İlya'nın hizmetlerinden yararlandım. Yapılan işten çok memnun kaldım, çünkü o gerçekten büyük harfli bir profesyonel, tüm dileklerim dikkate alındı ​​ve binanın kendisi kesinlikle kararlaştırılan süre içinde inşa edildi!

Annem geçen yıl mutfağında uzmanların onarımları yaptığı için bana İlya'nın hizmetlerinden yararlanmamı tavsiye etti ve çok memnun oldu. Her türlü işin ve maliyetlerinin sitede listelenmesi hoşuma gitti, yani şu veya bu hizmetin size ne kadara mal olacağını önceden hesaplayabilirsiniz.

Şirketin ofisinin yanına bizim için bir otopark yaptılar. Tabii ki, geniş bir alanı donatmak gerektiğinden ve adamlar görevleriyle tamamen başa çıktıklarından, her şeyi bireysel olarak tasarladık. Sonuç, binanın kendisiyle uyumlu, hücresel polikarbonattan yapılmış çok güzel bir kubbedir.

Tahmini dokümantasyon herhangi bir inşaat projesinin zorunlu bir parçasıdır. Tahmin, gider kalemlerine göre ayrılmış inşaat maliyetlerinin hesaplanmasının sonuçlarını içeren bir belgedir. Bunlar şunları içerir:

• inşaatçıların ücretleri;
• vergiler;
• ücret fonundan bütçeye yapılan kesintiler;
• temel ve yardımcı yapı malzemelerinin maliyeti;
• inşaat şirketinin temizlik giderleri.

Oluklu çatı kaplama malzemeleri için bir tahmin örneği

Basitçe söylemek gerekirse, tahmini maliyet, herhangi bir nesnenin inşası için gereken ve proje belgelerine göre hesaplanan tüm fonların toplamıdır. Buna göre, oluklu mukavvadan çatı kaplama montajı için tahmin, çatının çalışma çizimleri esas alınarak hesaplanır.

Oluklu mukavva çatı tahmini - kuralların ve normların hazırlanması

Tahmin belgelerinin iki ana türü vardır; bunlar yerel tahminler ve yerel tahminlerdir. Yerel tahminler belirli çalışma türleri için çalışma çizimleri temelinde derlenmiştir. Yerel tahminler Yerel tahminlerden farklı olarak, iş kapsamının tasarım aşamasında tam olarak belirlenemediği ve inşaat sürecinde belirlendiği durumlarda derlenmektedir.

Profilli bir levhanın çatısının tahmini, çatının inşası sırasında gerçekleştirilen her türlü işi içerdiğinden oldukça hacimli bir belgedir. Bunlar şunları içerir:

• işlerin üretimi için bir proje de dahil olmak üzere çatının montajı için gerekli teknik dokümantasyonun geliştirilmesi;
• çatı makas sisteminin montajı;
• ısı ve su yalıtımı kurulumu;
• çatının kendisinin montajı;
• havalandırma ve drenaj sistemlerinin kurulumu;
• gerekirse tavan pencerelerinin kurulumu;
• saçakların ve üçgen çıkıntıların düzenlenmesi;
• standart olmayanlar da dahil olmak üzere çeşitli ek elemanların üretimi ve montajı.

Tahmin belgelerinin geliştirilmesinin temeli: Devlet temel tahmini normları (GESN). İşçilerin işçilik maliyetleri ve makinelerin ve mekanizmaların çalışması için fonlar da dahil olmak üzere, çeşitli inşaat işlerinin uygulanmasına ilişkin ortalama endüstri maliyetlerini yansıtırlar.

İsteğe bağlı ancak arzu edilir

GESN normları yalnızca devlet bütçesinden finanse edilen inşaat projeleri için zorunlu olmasına rağmen, tasarımcılar tarafından çeşitli amaçlara yönelik nesnelerin maliyet tahminlerini hazırlamak için sıklıkla kullanılmaktadır.

Devlet temel tahmin normlarına dayanarak çeşitli inşaat işleri için birim fiyatlar ve genişletilmiş normlar geliştirilmektedir. Tahminler geliştirmek için yüksek nitelikler, inşaat teknolojisi bilgisi ve düzenleyici belgeleri kullanma yeteneği gereklidir.

Genellikle tahmini normlarda, bazı iş türleri için doğrudan fiyatlar yoktur. Yani GESN normlarında ahşap sandık üzerine oluklu mukavvadan çatı kaplaması yoktur. Bu nedenle, tahminlerin hazırlanmasında "Metal kiremitlerden çeşitli çatı kaplama cihazları" için 12-01-020 ve 12-01-023 fiyatları kullanılmıştır. Aynı zamanda ana ve yardımcı malzeme kaynaklarının isimlendirilmesi ve tüketimi proje dokümantasyonuna uygun olarak kabul edilir.

Yukarıda görülebileceği gibi, oluklu çatı kaplamasının tahmini oldukça karmaşık bir hesaplamadır ve uygun nitelikler ve deneyim olmadan gerçekleştirilmesi kolay değildir. Bu nedenle, bireysel geliştiriciler genellikle inşaat organizasyonlarının farklı fiyat listelerini kullanır.

Tahminlere her zaman ihtiyaç duyulmaz

Bireysel bir konut binasının oluklu mukavvadan yapılmış bir çatısının çatısı için tam bir tahmin hazırlamak, nispeten az miktarda iş nedeniyle genellikle pratik değildir.

Temel olarak, oluklu çatı kaplamaya ilişkin bir tahmin, endüstriyel tesisler veya çok sayıda iş için derlenir; örneğin, bir şirket bir yazlık köyün tamamını veya çok sayıda evi inşa ederken. Diğer tüm durumlarda maliyet tabloları ve alana göre basit hesaplamalar kullanılır.

Oluklu mukavvadan çatı cihazındaki işlerin maliyeti

Müşterilerin rahatlığı için, birçok inşaat şirketi oluklu çatı kaplamanın kurulumu için kendi fiyatlarını web sitelerinde yayınlamaktadır. Bu hem anahtar teslimi bir çatı inşa etmenin maliyeti hem de belirli iş türlerinin fiyatları olabilir. Bu durumda, profilli bir levhadan bir çatı kurmanın maliyeti hesaplanırken, tahmin, kurulum işinin maliyeti ve malzeme maliyetinden oluşacaktır.

Aşağıda anahtar teslimi oluklu çatı kurulumunun tahmini maliyeti bulunmaktadır.

Yukarıdaki veriler, bir çatı inşa etmenin maliyetini kabaca belirlemenize olanak sağlayacaktır. Daha doğrusu, çeşitli iş türleri için fiyat listesi kullanılarak hesaplanabilirler.

Çatı kaplamaları sonsuz değildir (ne kadar isterseniz isteyin) ve er ya da geç bir binanın veya yapının sahibi, çatının koruyucu özelliklerini kaybetmeye başladığı bir durumla uğraşmak zorundadır. Yağışın, sıcaklık değişimlerinin, güneş ışığına maruz kalmanın, olası mekanik hasarın etkisi altında, çatı kaplama malzemesi tahrip olur - çatlaklar, kabarcıklar, delaminasyonlar, kırılmalar vb. Ve sonra sızıntılar var ve şu soru var: Örneğin Moskova'da yumuşak bir çatının yüksek kaliteli ve ucuz onarımı nasıl yapılır?

Hesaplama onarım ve ilgili işleri gerçekleştirmek için gereken malzemelerin tam listesini, işçilerin ücretlerini, olası genel giderleri ve beklenmedik durumları, varsa üçüncü taraf hizmetlerini (malzemelerin teslimatı, malzeme elleçleme, çatı kaplama kalıntılarının kaldırılması faaliyetleri ve inşaat sahasından çıkarılması dahil) içerir . Yani, Müşteri tarafından belirlenen görevin tam olarak yerine getirilmesini garanti eden tüm iş kapsamının yerine getirilmesi: Moskova'daki yumuşak çatının onarılması.

Malzeme fiyatı

Modern üreticiler, yalnızca fiyat açısından değil, elbette kalite açısından da farklılık gösteren çok çeşitli çatı kaplama malzemeleri sunmaktadır. Ancak malzemenin fiyatı, toplam onarım maliyetinin ana bileşenidir. Ve bu arada en pahalısı. Sonuçta, inşaat işçilerinin işçilik maliyetleri aynı zamanda kullanılan malzemenin yapısına ve kalitesine de bağlıdır: inşaat malzemelerinin maliyetine göre inşaatçıların maliyetlerini hesaplamak gelenekseldir.

Maaş

Çoğu zaman ücretler sözleşmeye bağlı bir değerdir ve işin tamamlanmasından sonra fiyatların artmaya başlaması birden fazla kez olur. Ama bu durumda Müşteri onaylanmış bir tane var Müteahhit Çatı onarımı teklifi veya daha sonra işçilerin ücretiyle ilgili her şeyi açıkça belirtirler. Yukarıda belirtildiği gibi inşaatçıların işçilik maliyetleri, inşaat malzemesi maliyetine göre hesaplanmaktadır. Çoğu zaman bu, toplam malzeme maliyetinin yüzde 50 ila 100'ü kadardır.

Moskova'da yumuşak bir çatının onarımı için iş miktarını hesaplıyoruz

İşin kapsamı çatı onarımlarının toplam maliyetini belirler. Doğal olarak, ne kadar büyük olursa, toplam maliyet de o kadar yüksek olur. İşin kapsamı şunlara bağlıdır:

• tamir edilecek çatı kaplamasının toplam alanı;
• korniş çıkıntılarının uzunlukları, duvarlar ve korkuluklarla bağlantılar, ikincisinin kalınlığı ve yüksekliği;
• çatıda şaftların varlığı, sayıları ve boyutları;
• çatıda boruların ve diğer elemanların varlığı, boyutları ve miktarları.

Moskova'daki bir apartmanın çatısının mevcut onarımı için iş maliyetinin hesaplanmasına bir örnek

Hizmet siparişi nasıl verilir?

Makalenin içeriği

Özel bir ev için bile, bu işin tam olarak ne kadara mal olacağını bilmek ve finansal yeteneklerinize göre uygun malzemeleri seçmek için çatı onarımı için bir tahmin hazırlamak gerekir. Aynı şekilde bilançosunda bina ve yapılar bulunan herhangi bir kuruluşta çatının onarımı için tahmin yapılır.

Onarım çalışmaları için bir tahminde bulunmadan önce, çatının durumunu analiz ederek hasarlı alanları ölçmek gerekir. Bunu yapmak için bir denetim raporu hazırlanır ve bundan sonra veriler, yapılması gereken çalışmaları ve bunların miktarını, gerekli malzemelerin, mekanizmaların, cihazların hacmini gösteren kusurlu beyana aktarılır. Tahmin, çatının onarımı için doğru hesaplamaların yanı sıra öngörülemeyen masrafları da içerir.

Tahmindeki zorunlu öğeler

Tahminin ilk pozisyonlarında, aşağıdakileri içeren hazırlık çalışmaları öngörülmüştür: birkaç katmandan oluşan haddelenmiş çatı kaplamasının sökülmesi;

• çimento-kum şapının sökülmesi;
• yalıtımın sökülmesi, buhar bariyeri;
• gerekirse parapetlerin sökülmesi;
• su giriş hunilerinin veya duvar oluklarının sökülmesi;
• haddelenmiş halının çatı elemanlarına vb. çeşitli bağlantılarının sökülmesi.

Bundan sonra, yumuşak bir çatının onarımı için tahmin, aşağıdakileri içerecek olan restorasyon çalışması pozisyonlarıyla devam etmelidir:

• yeni korkulukların montajı;
• bazın bir astar ile işlenmesi;
• tesviye şapı; buhar bariyerinin montajı;
• yalıtım kurulumu;
• çatı kaplama halısının çatı elemanlarının dikey düzlemlerine ek yerlerinin düzenlenmesi;
• su giriş hunilerinin veya oluklarının montajı;
• baca, havalandırma borularının onarımı veya restorasyonu;
• çatı kaplama malzemesinin kendisinin montajı.

Çatının revizyonu için tahmin, mevcut olanın tahmininden temel olarak farklıdır, çünkü daha geniş bir iş listesi içerir, büyük hacimler, sonuç olarak revizyon maliyeti, mevcut onarımların maliyetini birkaç kat aşmaktadır.

Bir tahmin hazırlama prosedürü

Onarım listesi, seçilen malzemelere veya yeni teknolojilerin kullanımına bağlı olarak değişebilir ve bu da tahmine yansıtılmalıdır. Örneğin, metal bir çatının onarımı için bir tahmin hazırlanırken, metal profil levhalarının değiştirilmesi için çalışmalar öngörülmektedir, ancak bitüm içeren malzemelerin uygulanması için herhangi bir çalışma yapılmamaktadır.

Tahmin, metal levhaların döşenmesi, düzeltme ve bu spesifikasyonla ilgili diğer işleri içerir. Tahmin, çatı kaplamasının sökülmesi ve restorasyonu ile ilgili çalışmalara ek olarak, mekanizmanın (kamyon vinçleri, arabalar, asansörler vb.) kullanımına ilişkin çalışmaları da içermektedir. Tek katlı binaların çatılarını onarırken, kaldırma mekanizmaları genellikle kullanılmaz. Ancak satıcıdan malzeme teslimi için arabalar kullanılabilir ve bu maliyetler de tahminde dikkate alınır.

İşletmeler için, mekanizmaların maliyetini, makine operatörlerinin ve inşaat işçilerinin ücretlerini, iş günü cinsinden hesaplanan hesaplamaları, genel giderleri, düzeltme faktörlerini, tahmini karları ve diğer noktaları içeren tahminler daha genişletilmiş olarak yapılmaktadır.

Sonuç olarak tahmin toplam tutarı gösterir ve tahmin bir belge olduğundan derleyici ve kontrol eden kişiler tarafından imzalanması gerekir. Bundan sonra, tahmin müşteri ile yüklenici arasında kararlaştırılır, her iki tarafça onaylanır ve imzalanır. İşletmeler, tahminin kendisine ek olarak, yapılan onarım işinin muhasebeleştirilmesi için gerekli çeşitli raporlama belgelerini hazırlar.

İnternette farklı inşaat işi türleri için tahmin örnekleri bulunabilir. Örneğin tahminciler, ustabaşılar, tedarikçiler ve iş liderlerinin oluşturduğu bir program olan DefSmeta, günümüz fiyatlarına hızlı bir şekilde tahmin yapmanızı sağlar.

Buna onarım veya inşaat için gerekli malzemelerin bir listesi ve finansmanın alınmasına ilişkin bir program eşlik edecek. Sözleşmeleri hazırlarken, bu sistem inşaat sözleşmelerinin sonuçlandırılması işini büyük ölçüde basitleştirir ve kolaylaştırır. Bir tahmin hazırlanırken, iş miktarına ilişkin veriler programa girilir ve bir saat içinde tahmin hazır olur.

Sizi çatı kaplama şirketi "Stroy-Alliance" sitesinde ağırlamaktan mutluluk duyuyoruz
Kuruluşumuzun ana ve öncelikli faaliyeti, düz çatıların montajı ve onarımı ile ilgili çalışmaların yüksek kalitede gerçekleştirilmesidir. Aşağıdaki çalışmaları güvenilir bir şekilde gerçekleştireceğiz:

	Contanın döşenmesi ve buhar bariyerinin oluşturulması.
	Bu plakaların her tipinin kendine göre avantajları ve dezavantajları vardır. Bizi arayın, size en uygun yalıtım markasını sunalım.
	Genişletilmiş kilden eğim oluşturma veya kama şeklindeki ısı yalıtımı kullanma konusunda çalışmalar yapacağız.
	Çimento-kum ve prefabrik şapların montajı.
	Çatı su yalıtımında güvenilir markalar. Ruloların temeli olarak fiberglas yoktur. Sadece fiberglas ve polyester. Yumuşak düz çatıların onarımı için geleneksel teknoloji, çatı kaplama malzemelerinin gaz brülörleri kullanılarak kaynaştırılmasını içerir. Düz çatıları kurma ve onarmanın bu yöntemi sezgiseldir ve 30 yılı aşkın süredir kullanılmaktadır. Kuruluşumuzun uzmanları tarafından bu tür çalışmaların yapılmasındaki pratik deneyim 17 yıldır. Çatı kaplaması olarak TechnoNikol şirketinin yüksek kaliteli malzemelerini kullanıyoruz.
	Kalınlığı 6 mm'den fazla olan polimer-bitüm kaliteleri (iki katmanlı döşeme ile) Rulo kaplamanın servis ömrü 15 yıldır. İş teknolojisine sıkı bağlılık.
	Yerli ve ithal polimerik membranlar. Kurulum için tüm aksesuarlar mevcuttur. Üç otomatik kaynak makinesi. PVC membran çatı kaplamada 10 yıllık deneyime sahip ekipler.
	Nesneye operasyonel ziyaret. Güvenilir sorun giderme. Stroy-Alliance'ın çatı ustaları TechnoNikol sertifikasına sahiptir.
	Teknik göreve veya arıza beyanına göre 1 iş günü içerisinde ticari bir teklif hazırlayacağız. Gerekirse maliyeti devlet oranlarına göre hesaplayacağız.

Faaliyetlerimizde yalnızca kanıtlanmış teknolojileri kullanıyoruz ve gerçek çalışma koşullarında uzun yıllar süren testlerden geçmiş malzemeleri kullanıyoruz. Prensip olarak teknik performansı düşük ve kullanım ömrü kısa olan malzemelerle çalışmıyoruz. Tesise ana malzemeleri aracıları atlayarak doğrudan üretim tesislerinden sağlıyoruz.
Potansiyel Müşterilere çeşitli iş performansı yöntemleri sunuyoruz. Bu aynı zamanda çatı yapılarının kurulumunda kullanılan malzeme kalitelerinin ve teknolojilerin optimizasyonu için de geçerlidir. Kaliteyi kaybetmeden paradan nasıl tasarruf edeceğimizi biliyoruz!

Düz rulo çatının onarımının veya kurulumunun yüksek kalitede, teknolojiden ödün vermeden ve kısa sürede yapılmasını mı istiyorsunuz?
Hemen arayın veya bir talep bırakın; çatı ustalarımız işe koyulsun!

Stroy-Alliance ile işbirliğinin faydaları

Stroy-Alliance ekibiyle gurur duyuyor. "Personel devir hızımız" olmaması nedeniyle, varlığımız yılları boyunca şirket çalışanları, Rus ve yabancı şirketlerde çalışarak paha biçilemez deneyimler kazanmıştır. Tüm bunlar, uzmanlarımızın hataları önleyeceğini, çalışmadaki her nüansı dikkate alacağını ve sonuç olarak yüksek kaliteli bir ürün sunacağını garanti eder. Stroy-Alliance uzmanları sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini açıkça yerine getiriyor, bu nedenle şirketimiz güvenilir bir ortak olarak görülüyor. Düz, yumuşak, yapılı, bitümlü çatı kaplamanın montajı, onarımı, haddelenmiş çatı kaplamanın döşenmesi, çatının su yalıtımı için kullandığımız pahalı modern ekipmanlar, Stroy-Alliance'ın avantajıdır, çünkü bu, çalışma süresini en aza indirmemize olanak tanır. kalite kaybı.

• PVC membranlarla ilgili on yıldan fazla deneyimimiz var. Hizmetlerimizi çok çeşitli tesislerde sunuyoruz: alışveriş merkezleri, depo terminalleri, özel evler;
• Membran çatı kaplamanın montajı mümkün olan en kısa sürede (günde 500 metrekareden) gerçekleştirilir;
• Hızlı bütçeleme, nesneyi kullanıma sunarken tam bir belge paketinin hazırlanması (gerçekleştirilen işin kabul işlemleri, gizli iş eylemleri vb.);
• PVC membranlardan yapılmış haddelenmiş bir çatının montajı, onarımlar, yerleşik düz çatının montajı Rusya'nın Merkezi Federal Bölgesi'nde tarafımızdan gerçekleştirilmektedir;
• Stroy-Alliance'ın çalışmaları vergi mevzuatına tamamen uygundur (bir iş sözleşmesi imzalandığında KDV düşülür);
• Düz bir çatının montajı, onarımı çeşitli yöntemler (modern ve geleneksel) kullanılarak gerçekleştirilir;
• Teknik uzmanın ayrılışı maksimum verimlilikle ve tamamen ücretsiz olarak gerçekleştirilir;
• Kullanılan malzemelerin markaları Müşteri ile kararlaştırılır;
• Hizmet verirken en son yabancı ekipmanları kullanıyoruz;
• Tugayda Rusya Federasyonu vatandaşları çalışıyor.

Çatı onarımı endişelerinizi uzmanlarımızın omuzlarına bırakın!