Dairede elden geçirme - işin teknolojik sırası. Bir odanın düşük maliyetli yeniden dekore edilmesi Özel bir evde kendin yap oda onarımı

Her şeyi en uygun zamanda yapmak, fazla ödeme yapmak ve tam olarak güvendiğiniz sonucu almak için bir apartman dairesinde veya ayrı bir odada onarımlara nereden başlamalısınız? site her şeyi rafa kaldırıyor, böylece onarımınız bir durumdan bir sürece dönüşüyor.

Tadilata başlamadan önce kendinize ve inşaat ekibine sormanız gereken soruların bir listesini hazırladık. Cevaplar, işi daha hızlı bitirmenize ve daha az para ve sinir harcamanıza yardımcı olacaktır.

Başkent

Daha fazla küresel değişiklik gerektiğinde, büyük onarımlar başlar. Alanın yeniden geliştirilmesini, yeni bölümlerin yıkılmasını ve inşa edilmesini, boruların, elektrik kablolarının ve ısı tedarik elemanlarının değiştirilmesini içerir. Bu tür onarımlar, kozmetik olanlardan çok daha pahalıdır ve daha uzun sürer - ancak ondan sonra tamamen güncellenmiş bir eve sahip olursunuz.

Bir müteahhitle tamir edin veya kendiniz mi yapın?

Her türlü onarım bağımsız olarak veya uzmanların yardımıyla yapılabilir. İlk seçenek daha ucuzdur, ancak %100 sonuç garanti etmez. Size daha yakınsa, faydalı talimatlarımıza ve ustalık sınıflarımıza bakın - işi deneyimli bir ustadan daha kötü yapmanıza yardımcı olacaklar.

Bir müteahhitle tamir etmek daha güvenilir bir seçim gibi görünse de burada da tuzaklar var. İyi bir uzman nasıl seçilir? Bir inşaat sözleşmesi nasıl düzenlenir? Bu soruların ayrıntılı yanıtları aşağıda toplanmıştır.

Maliyet nasıl hesaplanır
ve bir bütçe yapmak?

Gelecekteki onarımın en yakıcı yanı finansaldır. Öncelikle seçilen işin ne kadara mal olacağına ve paranın ne için yeterli olduğuna karar vermeniz gerekiyor; neyi ve nasıl kurtarabileceğiniz ve eksik olmamak için neyin daha iyi olduğu konusunda.

Bir diğer önemli husus, yaklaşık maliyetinin tahmin edildiği temelde bir onarım tahmininin hazırlanmasıdır. Bütçeyle ilgili başka sorular da var: örneğin, onarım sigortasına para harcamaya değer mi?

Tavsiyemiz, tüm finansal inceliklerle başa çıkmanıza yardımcı olacaktır. Ve basit ve anlaşılır hesap makinelerinin yardımıyla, sadece birkaç tıklamayla bir daireyi veya ayrı bir odayı tamir etmenin yaklaşık maliyetini ve inşaat malzemelerinin maliyetini hesaplayacaksınız.

Bu sütundaki bir önceki makaleye ek olarak, sevgili okuyucular, size geçen yaz bir beyefendiyle yaşanan kısa bir hikayeyi anlatmamıza ve oyuncunun tahmin dediği belirli bir tabloyu size göstermemize izin vereceğiz.
Neden bu kadar önemli, yakında anlayacaksınız.

Onarımlara başlayarak, çalışkan mal sahibi her şeyden önce bir hesap makinesi alır. Ancak, yalnızca bariz olmayanlar da dahil olmak üzere çeşitli faktörleri ve nüansları hesaba katarsa ​​gerçek harcama tutarlarına yakın alacaktır.

Daire yenileme hesap makinesi

Dairenin ana parametrelerini belirleyin, iş ve malzemelerin türünü ve maliyetini seçin ve dairenizi tamir etmenin ne kadara mal olacağını öğrenin.

Sonuç 0 ₽

Beğenebileceğiniz projeler tasarlayın

nasıl oluşturulur
onarım planı?

Onarımın süresiz uzamaması için doğru planlanması gerekir. Bunu yapmak için, onarım işinin prosedürünü ve şartlarını dikkate almak, yasal çerçeveyi tanımak, dönüşümler için hangi belgelere ihtiyaç duyulacağını ve bunların nasıl düzenleneceğini öğrenmek gerekir. Ve hepsi bu değil. Bir dizi onayda boğulmamak için bir tasarımcıyla yardım almaya değip değmeyeceğini ve yeniden geliştirme üzerinde nasıl düşünüleceğini anlamak önemlidir.

Tüm bu detayları bilerek zamandan, paradan ve sinirden tasarruf edeceksiniz ama en önemlisi, en kısa sürede yeni dairenize kavuşabileceksiniz.

Modern bir iç mekanla çevrili olmak istiyor, ancak nasıl görünmesi gerektiğini formüle edemiyor musunuz? Arkadaşlarınızın dairelerinde bir şey sever misiniz, dergilerde sizi çeken bir şey var mı, bir şeye karar vermek zor ... Neyi kategorik olarak söylemek çok daha kolay mı? Tercihlerinizi anlamanıza ve en iyi kararı vermenize yalnızca bir profesyonel yardımcı olacaktır.

Potansiyel yeni yerleşimcilerin forumlarında, geliştiricinin bitirme mücadelesi yıllardır azalmadı. Hazır standart onarımlar için fazladan para harcamaya değer mi, yoksa bir daire satın alıp bitirmeyi kendiniz yapmak daha mı ucuz?

Yeniden geliştirme sırasında ne yapılabilir ve yapılamaz? Ne tür işler dahil değildir? Hangi durumlarda bir odaya balkon veya sundurma eklenebilir? Dairenin küresel değişimi ile ilgili ana soruları cevaplıyoruz.

Son güncelleme: 12-10-2019

Ayrıca düşünün, kur dalgalanmaları, sezonluk indirimler vb. aynı yapı malzemelerinin birkaç hafta içinde önemli ölçüde daha pahalıya mal olacağı ortaya çıkabilir.

İndirim kartlarını almayı unutmayın inşaat mağazaları, bu kurtaracak.

kablolama

Dairede kalkan yoksa koyun.

Buzdolabı için ayrı bir hat, kazan için ayrı, ışık için ayrı, prizler için ayrı, soba için ayrı hat yapın. Bu daha sonra kolaylık sağlamak için yapılır.

Örneğin Yazın su kesildiğinde aynı anda birçok cihazı kullanamıyorum. Ya kazan + su ısıtıcısı veya su ısıtıcısı + ütü vb. Aksi takdirde çöker.

Pürüzlü bir yüzeye sahip bir apartman dairesinde bu işler daha az maliyetli ve daha hızlı olacaktır.

Banyoda zeminleri yapıyoruz

Kapı montajı

Girişle birlikte önceden rezervasyon yaptırmak en iyisidir. Yani renk uyumuna gerek yok.

Eşim ve ben bir şekilde bunu düşünmedik ve önce kırmızımsı kahverengi bir laminat aldık. Kapı seçmeye başladığımızda, laminat değiştirmenin kapı için doğru rengi bulmaktan daha kolay olduğunu fark ettik.

Yapıştırma duvar kağıdı

Uzun süre yapıştırmak için 0,5 metre genişliğindeki duvar kağıdını hemen metre olarak almak daha iyidir. Bazı vinil duvar kağıtları güçlü ve uzun süre kokabilir (bazı duvar kağıtlarından koku neredeyse bir ay sürdü) ve bazıları çok yumuşaktır ve üzerlerinde etiketlerden kolayca zarar görebilecek ezikler bırakır. Seçim yaparken bunu aklınızda bulundurun.

Artık duvar kağıdına birçok alternatif var (boyanabilir duvar kağıdı, dekoratif sıva, dekoratif taş vb.), Hepsi finansal yeteneklerinize bağlı.

Tecrübesizlik veya uzun süre taşınma nedeniyle bir şeye zarar verme riski varsa, para için sipariş vermelisiniz. Örneğin, oda için mobilya satın aldı, kendi başıma monte etmeye karar verdim (ilginçti). Aslında montaj talimatlarının tamamen bilgilendirici olmadığı ortaya çıktı ve 2 gün sürmem gerekti, ancak montaj siparişi verseydim her şey 3 saatte yapılacaktı. sonuca varmak.

Yeni bir binada bir apartman dairesini tamir etme sırası bizde böyle görünüyor, ancak mevcut eski bir bitişe sahip bir apartman dairesinde aşağıdaki öğeler eklenebilir (eski kaplamanın sökülmesi, çöp toplama). Her ne kadar birçok iş türü büyük olasılıkla yapılması gerekmeyecek.

Tamir servisi siparişi verecek olanlar için zamandan tasarruf edebilirsiniz.

Ayrıca daireyi planlayabilir ve tadilattan sonra nasıl görüneceğini görebilirsiniz. programa ihtiyacım vardı tatlı ev 3d, ücretsiz olarak indirebilirsiniz (bağlantı, sitenin Rusça dil sayfasına yönlendirir).

Karım ve ben bir akşam bunu planlıyorduk.

Başka yararlı onarım programları biliyorsanız, yorumlara yazın, birçok kişinin işine yarayacağını düşünüyorum.

Dairede onarımlara başlamadan önce hazırlık çalışmaları yapılması gerekmektedir. Ana şey, her adımı dikkatlice planlamaktır. Başlamak için, bütçeyi doğru bir şekilde planlamak için sitede mevcut daire yenileme fiyatlarını öğrenin. Bu, zaman ve gelecekte mali açıdan gereksiz maliyetleri önleyecektir. Artık çalışma planına geçebilirsiniz. İşin tüm kapsamı şartlı olarak, kesinlikle dönüşümlü olarak gerçekleştirilmesi gereken birkaç aşamaya ayrılmıştır. Onarım çalışmalarının aşamalarını ve uygulama kurallarını ayrıntılı olarak ele alalım.

tadilat planlıyoruz

Bir dairenin veya evin büyük bir revizyonundan önce yapılacak ilk şey, evinizin ayrıntılı bir planını yapmaktır. Bu şema, mobilyaların, iç mekanların, ev aletlerinin nereye yerleştirileceğini belirtmelidir. Bu, dairede onarımlara nereden başlayacağınıza, prizlerin, anahtarların, avizelerin nereye yerleştirileceğine karar vermenize yardımcı olacaktır.

Plan sayesinde boruları ve telleri sorunsuz ve ilk seferde döşeyebileceksiniz. Sonuçta, odanın konforu doğrudan bu unsurların yerleştirilmesinin rasyonalitesine bağlıdır.

Planlar sadece kozmetik işleri değil, aynı zamanda yeniden geliştirme ile anahtar teslimi bir apartman tadilatını içeriyorsa, başlangıçta yıkıma veya duvar inşa etmeye başlamalısınız. Ardından, gelecekteki konutun tarzına karar vermelisiniz - tüm odayı dekore ederken tek bir stile mi bağlı kalacaksınız yoksa gelecekteki iç mekanı birkaç stille birleştirecek misiniz?

Bu konuda yeterli deneyime sahip olmayan kişilerin profesyonel bir tasarımcıdan tavsiye almaları önerilir. Uzman, yerleşim düzeninin özelliklerini ve müşterinin kişisel isteklerini dikkate alarak iç tasarım için en iyi seçeneği geliştirebilecektir.

Düzeni tamamladıktan sonra mali konuya geçin - hangi malzemelere ve ne kadar ihtiyacınız olacağını hesaplayın. Bunları özel mağazalardan satın almak daha iyidir.

Ürün yelpazesinin kalitesi fiyatlarına karşılık gelen tanınmış ve kanıtlanmış markaları tercih edin. Malzemelerdeki tasarruf, gelecekte ek mali maliyetlere neden olabilir.

kaba iş

Tesisleri kaba işlerin uygulanmasından dönüştürmeye başlamak gerekir. Bunlar eski kaplamanın sökülmesini içerir. Yeni iç mekanın çekici görünmesi ve uzun yıllar dayanması için fayans, duvar kağıdı veya badana kaldırılmalıdır.

Zemin kaplamasını değiştirmeyi planlamıyorsanız, inşaat çalışmaları sırasında olası hasarlardan korunmalıdır. Bunu yapmak için, kenarları maskeleme bandı ile sıkıca sabitlenmesi gereken yoğun bir plastik film kullanın. Planlı büyük ölçekli çalışmalarda, filmden çok daha güçlü olan karton levhalarla zemini mekanik hasarlardan korumak daha uygundur.

Onarımın ilk aşamasında pencerelerin ve iç kapıların değiştirilmesi önerilmez. Sonuçta, sökme ve macunlama sırasında, üzerlerine kurtulması zor olacak önemli bir kir tabakası yerleşecektir. Sadece nakit çekme gereklidir.

Elektrik ve sıhhi tesisat

İkinci aşamada işin en kirli ama aynı zamanda en önemli kısmını yapmak gerekiyor. Elektrik ve sıhhi tesisatla ilgili. Bu tür işler son derece sorumlu bir şekilde yapılmalıdır çünkü hataları düzeltmek için dairede yeniden büyük bir revizyon yapmanız gerekecek. Bu nedenle tel ve boru kalitesinden tasarruf edilmesi önerilmez. Ne de olsa sonradan onarmak ancak duvarı yıkmakla mümkün olacaktır.

Başlangıçta, her bir duvar için bir fırtına planı çizilir. Borulara veya elektrik kablolarına çivilerle yanlışlıkla zarar verilmesini önlemek için bu şemaların onarımdan sonra da saklanması önerilir. Gerekli kesite sahip telleri ve ayrıca boruları hazırlanan strobe yerleştirin, strobeleri dikkatlice kapatın.

pencere değiştirme

Eski pencereleri değiştirme zamanı. Ancak yeni bir binada bir apartman dairesi tadilatı yapıyorsanız, işin bu kısmını yapmak zorunda kalmayacaksınız. Gerçekten de, modern evlerde yüksek kaliteli metal-plastik pencereler zaten kurulmuştur.

Her durumda, pencere çerçeveleri ve cam, film veya kıvrımlı kağıt perdelerle boyadan korunmalıdır. Bu perdeler oldukça kaliteli olup fiyatları da yüksek değildir.

Pencerelerle çalışmayı bitirdikten sonra zemini ve tavanı hazırlamaya başlayabilirsiniz. Aşağıdakileri yapmanız gerekir:

• duvarları hizalayın;
• dikişleri ve çatlakları silin;
• macun.

Onarımın kaba aşamasında kullanılan yapı malzemelerinin temel malzemelerle eşleşmesi gerekmez. Ama kaliteli olmalılar.

Yüzey astarlama

Ardından, astarı duvarlara ve tavanlara uygulamaya devam edin. Bu kaplama sayesinde bu yüzeylerin mukavemeti artırılır. Yüksek kaliteli bir astar, bileşiminde yüzeye sızan ve küçük parçacıklarını birleştiren maddeler içerir. Astar tamamen kuruyana kadar beklediğinizden emin olun. Ancak bundan sonra tavanları boyamaya başlayabilirsiniz.

Bir sonraki adım zemini düzlemektir. Bunun için şap ve dolgu yapılır. Ancak, kendilerini düzleştiren modern özel çözümleri kullanmak çok daha kolay ve hızlı olacaktır. Sonuçta, 2018'de apartman tadilatı yeni teknolojiler kullanılarak yapılmalıdır.

Zeminin kuruması sırasında tüm işler durdurulur. Bu kuralı ihlal ederek, yüzeyine zarar vereceksiniz ve işin yeniden yapılması gerekecek.

Duvar bitirme malzemeleri

Duvarların bitirileceği malzemeleri yalnızca kendi estetik ve mali takdirinize göre seçersiniz. Bitirmenin en popüler yolu duvar kağıdıdır. Bu malzemenin yelpazesi renk, boyut, doku ve malzeme açısından oldukça zengindir. Genellikle boyamaya veya dekoratif duvar sıvasına da yönelirler.

Daha cüretkar kararların hayranları için başka seçenekler de var. Hayal gücünüzün tek sınırlaması, malzemelerin genel iç mekanla uyumlu olması gerektiğidir.

Paradan tasarruf etmek istiyorsanız, odanın duvarlarını birkaç çeşit malzeme kalıntısıyla süsleyebilirsiniz. Bu çözüm, özgünlüğünüzü vurgulayacak ve onarım maliyetlerini önemli ölçüde azaltacaktır.

Zemin dekorasyonu

Duvarlar zaten dekore edildiğinde, zemini döşemeye devam edin. Linolyum, laminat, halı, parça parke veya parke tahtasından kaplama yapabilirsiniz.

Modern bir iç mekanda popüler bir çözüm, yer karolarının kullanılmasıdır. Ancak, yalnızca tavan tasarımının sonunda döşemeye başlayabilirsiniz.

Restorasyonun son rötuşları

Bu aşama son aşamadır. Artık kapı çerçevelerini, eşikleri, süpürgelikleri ve daha fazlasını kurmaya başlayabilirsiniz. Mobilya, ev aletleri, dekorasyon iç eşyalarını monte edin ve kurun. Bundan sonra, temizliği yapmaya ve yeni eve hayran kalmaya devam ediyor.

Dairede onarımın ana aşamalarının fotoğrafları

Her zamanki günlük iş: dairenin açıkça onarıma ihtiyacı var, ancak yeterli para yok. Kendi elinizle ucuz bir daire tadilatı nasıl yapılır? En basit, bariz yol gibi görünüyor: yüzeysel kozmetik onarımlar. Yani kontrplak duvar kağıdı, tavanın badanalanması, boyanması, gıcırdayan zeminin sabitlenmesi; Muhtemelen pencere değişimi.

Bununla birlikte, işçilik maliyetlerini ve malzeme tüketimini hesaplarsanız, işçilik maliyetlerini yarı yarıya artırarak ve parayı dörtte bir oranında harcayarak, daireye tamamen farklı bir görünüm ve uzun bir süre kazandırabileceğiniz ortaya çıkıyor. Ne kadar yatırım yapmanız gerektiği, özellikle bölgedeki fiyatlara bağlıdır, ancak bir daireyi ucuza rahat ve zarif hale getirmenin genel yöntemleri aynıdır.

Bir daireyi kendi ellerinizle tamir ederken tasarruf etmek, eski efsanelerdeki Dünya gibi, üç balina ve altlarında yavaşça koşan bir kaplumbağa gibidir:

1. Biz işten korkmuyoruz. Hiçbir şey hiçbir şeyden gelmez. Ya para ya da emek.
2. Mümkün olan her yerde başkenti değil, görünümünü kaybetmiş eskisini değiştirip yeniliyoruz.
3. Maksimum tasarrufu, işin kalitesini etkilemeyeceği ve görünür olmayacağı yere bağlıyoruz.
4. İşçilik ve para maliyetlerini zamana yayarız: yazın veya sonbaharda onarımları tasarladıktan sonra, hazırlık için bir yıl harcarız ve ardından her şeyi istifler ve hızla yaparız. Bir kerede 200-300 bin ruble yatırmak bir sorun ama bunları bir yıl boyunca parçalara ayırmak oldukça mümkün. Ek olarak, yedi kez ölçmek için zaman olacak - bir kez kesin.

Kurtarmanın zor olduğu yerde

Bir uzmanı davet etmeniz gereken tek alan, eski ve zayıfsa elektrik kablolarını yeniden yapmak ve güçlendirmektir. Burada tasarruf etmenin tek yolu DEZ elektrikçisi ile pazarlık etmektir. Boş zamanlarında işi parçalar halinde yapacak, ancak hack işi olasılığı "markalı" uzmanlarınkinden bile daha az olacak: sonuçta, tüm bunlara hizmet edecek.

Elektrik ve kablolamadan tasarruf etmemek daha iyidir, ancak priz takma gibi bazı noktalar bağımsız olarak yapılabilir.

Alet

İyi bir özel araç, işi çok daha kolay ve ucuz hale getirir. Ama satın almak zor. Bu nedenle, ihtiyaç duyulduğunda bir araç kiralamak daha iyidir. Tasarıma önceden karar verirseniz ve kendiniz için yaklaşık bir çalışma planı hazırlarsanız, maliyetler açısından biraz ortaya çıkacaktır.

Mevsim

sıhhi tesisat

Bağımsız ucuz onarımlarla hassas bir nokta, sıhhi tesisatın değiştirilmesidir. Hala "canlı" ise, sadece kirliyse, o zaman temizlenebilir ve boyanabilir. Bunun nasıl yapılacağı aşağıda açıklanacaktır. Ama talaşlar ve çatlaklar varsa, beğenseniz de beğenmeseniz de değiştirmeniz gerekir.

Böyle bir durumda, işte size bazı bilgiler: Yeni yerleşimciler, özellikle bütçe kategorisinin üzerindeki evlerde, genellikle içeri girer girmez büyük bir revizyona başlarlar ve mükemmel, tamamen yeni fayans ve dökme demir tesisat ekipmanı bir çöplükte sona erer. Düzenli depolama operatörleri (basitçe - depolama sahası temizleyicileri) bu durumu uzun süredir karlı bir işe dönüştürdü.

Yabancılarla ofis telefonuyla doğrudan iletişim kurmazlar, ancak ağızdan ağza yöntemler kullanarak onlara ulaşmak oldukça mümkündür. Oran, bir ev eşyası için fabrika fiyatının üçte birinden yarısına kadardır. Ve sizi çöplüğe götüreceklerini ve nerede olduğunu göstereceklerini düşünmeyin. Arka odada size en azından hemen oturabileceğiniz temiz, özenle yıkanmış ürünler sunulacak.

İnşaat çöpü

Bir sonraki hassas nokta, inşaat atıklarının uzaklaştırılmasıdır. Operasyon ucuz değildir ve evrak gerektirir. Çıkış: bodrum, ahır, yazlık veya dolap ve bir kuruşa satın alınan birkaç torba kullanılmış plastik çul. İnşaat atıkları ekşimez ve çürümez, daha sonra bir kovadaki bir çöplükte bir kaba dökülebilir. Bunda yasa dışı bir şey yok.

Onarımların zaman ve kaynak gerektiren sonsuz bir sürece dönüşmemesi için, uygulanmasına uygun şekilde hazırlanmanız gerekir. Bunu yapmak için, onarıma nereden başlayacağınızı bilmeniz gerekir. Ne de olsa, diğerleri gibi onarım işi de ayrıntılı bir plana ihtiyaç duyar. Tabii ki, her durumda, yeni bir binada veya özel bir konutta (içte, dışta, kaba bir yüzeyle) bir dairenin yenilenmesinde ayarlamalar yapacak faktörler olacaktır, ancak genel adımlar özetlenebilir. Onlara dayanarak, sonuçta tüm inşaat sürecini etkileyecek parametrelerin çoğunu hesaba katabilirsiniz.

Bir apartman dairesinde, evde ve yeni binada onarımlara nasıl başlanır?

Aşamalı onarım çalışmaları için talimatlar.

1. Hazırlık aşaması

Bir klasör, not defteri, kalem, hesap makinesi hazırlayın.

Bu her zaman elinizin altında olması gereken bir şey. Yazılacak, sayılacak, çizilecek bir şey. Dağınık kağıt parçaları üzerinde gerekli bilgileri aramamak için her şeyi tek bir yere koymak / yazmak daha iyidir.

Tavsiye. Planlama kolaylığı için, her odayı bileşenlere ayırmanız gerekir - 4 duvar, bir zemin ve bir tavan (örneğin, iki seviyeli bir alçıpan tavan planlıyorsanız) ve her düzlem için ayrı ayrı notlar alın. Bu yaklaşım aynı zamanda uygundur çünkü tam boyutlar şemaya uygulanabilir.

Onarım yönünü ve türünü belirleyin

Pürüzlü bir bitişe sahip yeni bir binadaki onarımlar kesinlikle her yerde yapılır. Ancak halihazırda işleyen konut kısmen tamir edilebilir, yani. odanın tamamının, bir kısmının (iç ve/veya dış) veya ayrı bir odanın tamirinin yapılıp yapılmayacağına hemen karar vermelisiniz. Ayrıca onarım türünü (ana veya kozmetik) belirleyin, bu daha sonraki planlama sürecini etkileyecektir.

Onarım türleri:

• revizyon mekanda önemli değişiklikler içerir. Pencerelerin, kapıların değiştirilmesini, duvarların ve zeminlerin sökülmesini, iletişimin değiştirilmesini gerektirebilir. Büyük bir revizyon gerçekleştirirken, bazen lisans makamlarıyla iletişime geçmek ve uzman tamircileri dahil etmek gerekir. Kural olarak, mevcut alanın çoğunu etkiler.

• yeniden dekore etme daha basit. Kendi başınıza yapılabilir. Tesisleri daha düşük bir maliyetle güncellemenize izin verdiği için 5-6 yılda bir yapılması önerilir.

• - ayrı bir apartman yenileme kategorisi, Avrupa bina standartlarına uygun olarak bir tasarım projesinin geliştirilmesini, yeniden geliştirmeyi, teknolojik ekipman ve yüksek kaliteli malzemelerin kullanımını içerir.

İç stili seçin

Günümüzde, farklı malzeme ve teknolojiler sayesinde, çeşitli iç tasarım stilleri arasından seçim yapmak mümkündür. Bazıları basit, yüksek teknolojili bir görünümü tercih ederken, diğerleri modern gibi ve birçoğu tamamen bireysel bir oda yaratan stilleri karıştırıyor. Stil seçimi, kullanılan malzemeye göre kendi ayarlamalarını yapacaktır.

Bir tamir yüklenicisi arayın

Onarımı kendiniz yapabilir veya profesyonelleri işe alabilirsiniz.

Bir daireyi veya evi kendi başınıza onarmak, projenin maliyetini düşürür, ancak riskini ve uygulama süresini artırır. Bunun nedeni, birçok sıradan insanın neyi, nasıl, neyi ve ne sırayla yapacağını yalnızca yaklaşık olarak bilmesidir.

Belirli bir iş türünü gerçekleştirmenin özelliklerini bilmeden, bunları paralel olarak gerçekleştirmek zordur. Bu da, işte gecikmeye yol açar. Bu nedenle, kendi başınıza çalışmaya karar verseniz bile, kilit noktalar, teknoloji ve malzeme seçimi konusunda profesyonellere danışın. Bu, yeniden çalışmayı önlemeye yardımcı olacaktır.

Profesyoneller deneyime ve uygun araçlara sahiptir. Nüansları hesaba katabilir ve birçok sorunu önceden görebilirler. Bu, işin yanlış yapılma riskini azaltır, ancak maliyeti artırır.

Tavsiye. Anahtar teslimi onarım yapan bir şirket aramak daha karlı, farklı iş türleri için birkaç yükleniciyi çekmekten daha ucuza çıkacak.

Burada ikinci soru ortaya çıkıyor, bir inşaat şirketi nasıl seçilir?

• Birden fazla alternatif seçin. Seçim kriteri şu olacaktır: iş yapmak için bir lisansın mevcudiyeti, piyasadaki faaliyet süresi, garanti yükümlülükleri.

Tavsiye. Bir evin veya dairenin onarımı için garanti en az bir yıl olmalıdır. Bu, kusurları tespit etmek için minimum süredir.

• Uzmanlık, teknolojiler, portföy (tamamlanan projeler) vb.'nin belirtilmesi gereken inşaat ve onarım şirketinin web sitesiyle tanışın.

Tavsiye. Şirketin ve çalışanlarının çok yönlülüğü sizi uyarmalıdır. Niteliksel olarak yalnızca dar profilli bir uzman işi yapabilir: bir marangoz, bir elektrikçi. Onlar. takımda birkaç kişi olmalıdır.

Tavsiye. Bir firma seçimi ile karşılaşan ve iyi tavsiyeler verebilecek arkadaşlara tamiri sormakta fayda var.

• Bir inşaat şirketinin ofisini ziyaret edin ve iş yapma sürecini denetleyecek bir uzmanla doğrudan iletişim kurun.

Tavsiye. Aralığı değil, işin tam maliyetini hemen ararsanız, o zaman bunu düşünmelisiniz. Nihai fiyatı ancak işin kapsamını öğrendikten sonra belirleyebilirsiniz.

• Kesin tahmini, çalışma şartlarını, ödeme planını tartışın.

Onarımın öngörülemezliğine rağmen, plandan minimum sapma ile planlanabilir ve uygulanabilir.

Doğru, bu ifade yalnızca çok titiz planlama ve kısa sürede çalışma için geçerlidir. Onarım planlama ufkunu artırmanın planlanmamış harcama olasılığını artırdığı anlaşılmalıdır.
Materyal www.site sitesi için hazırlanmıştır.

Yenilemeden sonra evinizin/dairenizin/odanızın nasıl olması gerektiğine dair bir fikir veya net bir fikir. Bu, gerçekleştirmeniz gereken işin türü ve karmaşıklığı hakkında bir anlayış sağlayacaktır. Sonraya bırakmayın.

Ruhun ne istediğini anlamak için misafirler arasında dolaşabilir, katalogları okuyabilir, internette dolaşabilirsiniz. İdeal projeyi bulmanız pek mümkün değil, ancak bazı fikirler çizmek oldukça mümkün. Daha maliyetli bir seçenek, bir tasarımcıyı davet etmektir. İsteklerinize göre çeşitli tasarım seçenekleri sunacaktır.

Temsillerinizi görselleştirmek için eskiz, eskiz, kolaj resim ve hatta 3B model oluşturabilirsiniz.

Bu aşamada, evin gelecekteki şekli - bir plan - hakkında az çok net bir fikir edinilmesi arzu edilir. Plan şunu belirtmelidir: açıklıkların genişliği, mobilyaların yeri, aydınlatma armatürleri, cihazlar, prizler, dekoratif öğeler. Bu, kaba işleri yapmayı kolaylaştırır. Elbette duvarların renginin seçimi daha sonraya bırakılabilir, ancak duvarların prizlerin altından hangi yerde oyulacağını önceden belirlemeniz gerekir.

Tavsiye. Duvarların nasıl bitirileceğine önceden karar vermek daha iyidir. Bu nedenle, örneğin, boyama için duvarlar, duvar kağıdı için duvarlardan daha ince zımparalamaya ihtiyaç duyar.

Kendi elinizle bir apartman yenileme projesi nasıl yapılır

Tasarım ek ücretli bir hizmettir. Sipariş verebilir veya kendiniz yapabilirsiniz. Kendiniz yapmaya karar verirseniz, ihtiyacınız olan:

• çizim düzeni

• Tüm duvarları çizin ve numaralandırın (duvar süpürmenin şematik bir çizimini yapın)

• Mobilya ve ev aletlerinin yanı sıra anahtarlar, prizler, lambalar ve diğer şeylerin yerini şemaya yerleştirin. Bütün bunlar planda belirtilmelidir ve duvar taramasında yapılması tavsiye edilir.

• Yapı malzemesi miktarını ve yaklaşık maliyetini hesaplayın. (malzemeyi hesaplarken, döşeme marjını - takma, düzeltme vb.) dikkate alın. Bu bilgilerle bir onarım ekibi arayabilirsiniz. Ustalar hesaplarını yapacaklar, sonucu sizin sayılarınızla karşılaştıracaksınız (elbette üzerinde anlaşmaya varılabilecek tutarsızlıklar olacaktır).

• Çalışma şartlarını, ödeme yöntemlerini, çöp toplamayı, inşaat malzemelerinin teslimatını açıkça belirten bir sözleşme hazırlayın.

• Onarımın her aşamasının kontrolü. Mesela bir elektrikçi döşediler - kontrol ettiler, ısıtma kablolarını yaptılar - kontrol ettiler.

• İşin tamamlanmasından sonra, örneğin aşamalı olarak ödeme konusunda anlaşmanız tavsiye edilir - belirli bir işi yaptılar, kabul ettiler, parasını ödediler.

onarım süresi

Birçok onarım belirli bir sıcaklıkta gerçekleştirilir. Bu nedenle, çoğu sıcak mevsim için planlanmıştır. Bununla birlikte, onarım faaliyetinin zirvesinde, malzeme ve uzmanlara olan talep artar.

Bu, gecikmeler ve daha yüksek fiyatlar ile doludur. Kapsamlı onarımlar, profesyonellerin sezonun başında ilkbaharda başlaması tavsiye edilir.

Tadilat sırasında konaklama

Boş bir odada iş yapmak daha rahat, daha kolay ve daha hızlıdır.

onarım süresi

Herkesin onarım süresince evden çıkma fırsatı yoktur, bu nedenle işi teknolojinin haklı çıkardığı son teslim tarihlerini karşılayacak ve paralel olarak iş yapabilecek şekilde planlamanız gerekir.

Bir daireyi ve bir evi odaya göre tamir etme sırası

Karmaşık onarımlarda, en uzak odadan başlamak ve paralel olarak birkaç odada çalışmak daha iyidir. Çalışma sırasında evde kalmayı planlıyorsanız, işe mutfak veya banyo ile başlamalısınız.

Neden onlardan? Çünkü bu odalarda, üstelik kendi başınıza yapılması zor olan en büyük iş miktarı. Ve zaten yenilenmiş bir odada yemek pişirmek gibi önemsiz bir şey, duvar kağıdının veya resmin kirlenmesine neden olabilir.

Tavsiye. Pek çok insan, orada malzeme depolayabilmek için balkonun onarımını "sonraya" bırakıyor. Balkonun ve dairenin onarımını zamanında ayırmayı planlamıyorsanız, balkondan başlamak ve malzemeleri koridorda saklamak veya parçalar halinde satın almak daha iyidir.

Planlama sadece onarımın başında değil, çalışma sırasında da yapılır. Ve yanlış planlamadan kaynaklanan kayıplar şunlara indirgenebilir: zaman, para, sinirler, başkalarıyla ilişkiler (aile, komşular, işçiler, inşaat malzemeleri satıcıları vb.)

Daire yenileme dizisi

Çalışma prosedürü:

• İzinler (yeniden geliştirme planlanıyorsa), artı, komşularla gürültü olacağı konusunda anlaşmanız tavsiye edilir, çünkü. Şikayet etmek süreci ağırlaştıracaktır.

• Bölmelerin sökülmesi, açıklıklar ve çöplerin çıkarılması (yeniden geliştirme gerekiyorsa).

• İç bölümlerin montajı.

• Eski pencerelerin sökülmesi ve yeni pencerelerin takılması.

• Zemin şapı (şapın tamamen kurumasının yaklaşık bir ay sürdüğünü unutmayın)

• Mühendislik iletişimi (kablolama, boru döşeme, hemen İnternet, kablo ve televizyon anteni için kablo girişi sağlama ve ayrıca klimanın üniteler arası hattını döşeme, kazanı bağlama). Bu çalışmalar zemin dökülmeden önce yapılabilir.

• İşi bitirmek. Sıra, türe ve yönteme bağlıdır (alçı, alçıpan için çerçeve düzenlemesi).

Örneğin bir senaryoya göre önce duvarlar ve tavan sıvanır, ardından her şey temizlenir ve çöpler çıkarılır. Tavan boyanır, duvar kağıdı yapıştırılır, zemin kaplaması yapılır ve sonunda süpürgelikler monte edilir.

Başka bir senaryo: eğer bir gergi tavan varsa, o zaman süpürgelikler önce tavana sabitlenir ve ardından duvar kağıdı yapıştırılır veya tam tersi, duvar kağıdından sonra süpürgelikler yapıştırılır (bu çok daha az sıklıkla yapılır). Burada tavan üreticisinin gereklilikleriyle ve ustalarla koordinasyon sağlamanız gerekir, çünkü. herkesin farklı gereksinimleri ve sıralaması vardır.

Kapılar, duvar kağıdından sonra veya daha önce kurulur. İç kapıların montajı, duvar ile kapı çerçevesi arasındaki derzin macunlanabilmesi için duvarlar bitirilmeden önce gerçekleştirilir. Ancak öte yandan, derz köpürecek ve yukarıdan bir platband ile kapanacaktır. Her şey bitiş türüne ve zamanlamaya bağlıdır.

Bu aşamada, aşağıdakileri bileceksiniz:

• zamanlama, performans ve maliyet göstergesi ile hangi iş yapılacak;

• bunun için hangi malzemelere ve ne miktarda ihtiyaç duyulacak.

Tavsiye. Ne kadar çok bilgiye sahip olursanız, tahmin o kadar doğru olur.

Tahmin, aşağıdakilerin maliyetini içermelidir:

• bitirme malzemeleri (duvar kağıdı, boya, döşeme vb.);

• taslak malzemeler (macun, astar, dökme karışım, vb.);

• sarf malzemeleri (boyama bandı, koruyucu film, zımpara filesi vb.). Önemsiz maliyetine rağmen, bu malzemeler tahminde ayrı ve çok etkileyici bir kalem oluşturuyor;

• onlar için satın alınan araçlar ve sarf malzemeleri;

• çalışanların emek maliyeti;

• Beklenmedik giderler. Profesyoneller, projeyi değiştirmek, yanlış hesaplama, kur dalgalanmaları veya malzemeyi daha pahalı bir malzemeyle değiştirmekle ilgili çalışma sürecinde ortaya çıkan maliyetleri karşılayabilmek için nihai tutara% 20 ila% 50 oranında eklenmesini tavsiye ediyor.

Bu aşamadaki birçok kişi, projenin maliyetini azaltmak için bazı kararları yeniden gözden geçiriyor.

5. Onarım için malzeme alımı

Tüm malzemeleri önceden ve tek bir yerden satın almak daha kolaydır. Bu size nakliyeden tasarruf ederek indirim alma fırsatı verecektir. Ancak pratikte bunu uygulamak zordur, çünkü:

• farklı mağazalar aynı malzemeler için farklı fiyatlar sunar;
• malzemenin iade edilmesi / değiştirilmesi gerekebilir ve çoğu ürün için bu, satın alma tarihinden itibaren 2 hafta içinde yapılabilir (daha fazla ayrıntı tüketiciyi koruma kanunundadır);
• her zaman müşterinin gerekli miktarda parası yoktur.

Satın alınan malzemelerin saklanması gerekir ve herkesin bunun için boş alanı yoktur. Bu nedenle, işe başlamak için gerekli olan malzemeleri satın almalı ve gerektiğinde eklemelisiniz.

6. Daire tadilatı - nereden başlamalı

• izinler. Binanın yeniden geliştirilmesi, ısıtma radyatörlerinin veya drenaj borularının değiştirilmesi durumunda bu sorunu önceden çözmek gerekir;

• çalışma sırasında odada kalanların hasar görmesine karşı koruma. Örneğin mobilyalar örtülerle, parke ise dayanıklı plastik örtü veya kartonla kaplanmalıdır.

• sökme Eski bölmeler, gereksiz gömme dolaplar, tahrip olmuş şap, soyulan boya - tüm bunlar en başta kaldırılır.

• pencerelerin, pencere pervazlarının, radyatörlerin değiştirilmesi veya onarımı. Onarımdan sonra temiz kalmaları için bir filmle sıkılmaları önerilir.

• kablo değişimi. Önceden, kabloların yerini belirlemeniz ve yüke bağlı olarak doğru bölümü seçmeniz gerekir. Telleri oluk içine döşemek uygundur, böylece duvarları bozmadan kolayca değiştirilebilirler;

• iletişimin değiştirilmesi;

• yüzeylerin düzleştirilmesi, çok seviyeli tavanların düzenlenmesi, nişler, eğimlerin tasarımı vb.;

Tavsiye. Şu anda şapı zemine dökebilirsiniz. Onu kapmak için birkaç güne ihtiyacı var ve 2-4 hafta içinde tamamen işe uygun hale gelecek. Şu anda üzerinde yürüyebilir ve düzenli işler yapabilirsiniz.

• tavan bagetlerinin yapıştırılması;

• tavanın ince bitirilmesi;

• anahtar ve prizlerin montajı;

• zemin kaplama cihazı;

• kapı montajı. Kapılar ancak zeminler döküldükten ve zemin tipi seçildikten sonra monte edilir. Aksi takdirde boşluklar ihlal edilebilir ve kapılar iyi açılmaz.

Tavsiye. Çalışma sırasında kapıların toz toplamasını önlemek için, bunları çıkarmak veya plastik ambalajla sıkmak daha iyidir.

• duvar dekorasyonu. Bitirmeden önce, üzerlerindeki macun ve astarın tamamen kuru olduğunu kontrol etmeniz gerekir. Aksi halde mantar olma ihtimali yüksektir;

• kaide montajı, kapıya platbandlar;

• genel ev temizliği. Onarım işlemi sırasında her yere nüfuz eden tozdan kurtulmanızı sağlar;

• mobilya montajı ve diğer iç detaylar.

Odalarda aşamalı yenileme başlangıcı

Onarım çalışmalarının yürütülmesi için genel talimatlar verdik. Tabii ki, her durumda belirli ayarlamalar yapılabilir. Bir veya daha fazla oda, hatta odanın bir kısmı yenileniyorsa, özellikle birçoğu olacaktır.

Aynı zamanda, binaların mobilyalardan serbest bırakılması, işi önemli ölçüde basitleştirecek ve işlerin güvenliğini sağlayacaktır.

Zemini, duvarları ve tavanı onarmaya nasıl başlanır?

Tavanın, duvarların veya zeminin tam (büyük) veya kısmi (kozmetik) onarımı, yüzeyin serbest bırakılması, duvar kağıdının, boyanın, döşemenin çıkarılmasıyla başlamalıdır. Daha sonra, önceki çözümler kaldırılır, yüzey düzleştirilir, parlatılır, astarlanır ve ince bitirme için uygun hale gelir.

Balkon ve sundurmayı tamir etmeye nasıl başlanır

Loggia ve balkonun onarımı, pencere bloklarının ve iç dekorasyonun (gerekirse) sökülmesiyle başlamalıdır. Ardından yeni bloklar kurulur, balkon veya sundurma yalıtılır. Hidro ve buhar bariyerlerine özellikle dikkat edilir. Nihai bitiş türü, sahiplerin isteklerine bağlıdır. Ahşap, alçı veya plastik - bu malzemeler en yaygın olanlarıdır ve pratikte değerlerini kanıtlamışlardır.

Mutfak tadilatına nasıl başlanır?

Mutfak evin en çok kullanılan odalarından biri olduğu için mutfak tadilatı en dikkatli planlamayı gerektirir. Çok sayıda mutfak aletinin varlığı, elektrik kablolarında artan bir yük oluşturur. Bu nedenle, buradaki onarımlar, ek çıkışların düzenlenmesi olan kabloların değiştirilmesiyle başlar. Havalandırma düzenine dikkat edilir.

Ayrıca, çalışma duvarı mutlaka döşenir. Duvarların geri kalanı düzleştirilir ve boyanır veya yıkanabilir duvar kağıdı ile kaplanır. Zemin kaplaması olarak muşamba veya fayans kullanmak daha iyidir. Mutfakta popüler olan bir laminat, kullanım ömrünü önemli ölçüde azaltan neme maruz kalır. Bitirme işi en son yapılır - kaide montajı, döşeme, radyatörlerin boyanması. Mobilya, ankastre ve diğer cihazların montajı mutfağın yenilenmesini tamamlar.

Bir tuvaleti, banyoyu (banyo) tamir etmeye nasıl başlanır

Banyo, banyo onarımında en büyük zorlukları oluşturur. Her şeyden önce, iletişimin mevcudiyeti ve performans için artan gereksinimler nedeniyle. Bu binaları tamir ederken borular değiştirilir, prizlerin yerleri düşünülür ve ek egzoz sistemleri kurulur. Özellikle duş montajı durumunda ek su yalıtımı cihazı. Çoğu zaman, duvarlar ve zeminler döşenir. Son olarak tesisat montajı yapılır.

Banyo ve tuvaleti (banyo) birleştirme konusunda dikkatlice düşünmeniz gerektiğini belirtmekte fayda var. Kombinasyon seçeneği, yalnızca yinelenen bir banyonuz varsa kabul edilebilir.

Bir odayı yenilemeye nereden başlamalı?

Oturma odaları, yatak odaları, salon özel gereksinimler ortaya koymaz. Bu durumda, her şey bu odaların üretilebilirliğine bağlıdır. Örneğin "akıllı ev" teknolojisi, özel mühendislik hesaplamaları gerektirir ve zaman zaman işin maliyetini artırır. Bu odaların onarımı, mobilyaların sökülmesi ve sökülmesi ile başlar.

Ardından, kapı çerçeveleri monte edilir. Çalışma süresince kapı kanadı çıkarılmalı veya bir film ile korunmalıdır. Ayrıca, birkaç odanın tamire ihtiyacı varsa, işler paralel olarak yapılabilir. Bitirme gelince, yukarıdan aşağıya yapılır, yani. önce tavan, sonra duvarlar ve son olarak da zemin bitirilir. Onarımdaki son dokunuş, mobilya, ev aletleri ve dekoratif unsurların montajı olacaktır.

Koridoru onarmaya nereden başlamalı?

Koridorun yenilenmesi sonuncusu. İş, bu zamana kadar diğer odalardaki onarımın tamamlanmış olması ve malzeme ve alet kalıntılarının koridorda istiflenmesi nedeniyle karmaşıklaşıyor. Bu nedenle, önce tüm inşaat malzemelerini ve araçlarını çıkarmanız ve yalnızca gerekli olanı bırakmanız gerekir.

Daha sonra tavan tamir edilir ve zemin dökülür. Hafta sonundan önce doldurmak ve odadan çıkmak daha iyidir. Bu, karışımın gerekli gücü elde etmesini sağlayacaktır. Ardından duvarların pürüzlü kaplamasına geçin ve bu sırada zemin duracaktır. Koridorun onarımının son aşaması, tüm yüzeylerin ince bir şekilde bitirilmesidir.

• malzemeyi eksik etmeyin. Özellikle uzun süre kullanılacak olan boru, radyatör, zemin şapı vb.

• hakkında hiçbir fikriniz olmayan bir işi kendi başınıza yapmaya çalışmayın. Tadilat daha pahalıya mal olacak;

• alçıpan ile çalışırken astarlama veya orak ağ kullanmak gibi küçük şeyleri göz ardı etmeyin. "Şeytan ayrıntıda gizlidir" sözüyle;

• ev planının sağladığı havalandırmayı göz ardı etmeyin;

• kendiniz için bir bağlantı şeması çizin, böylece daha sonra onarımında veya resim asmasında herhangi bir zorluk yaşanmaz;

• döşeme yaparken, kanalizasyon ve boru hattı sisteminin ana düğümlerine erişim sağlamak için kapakları bırakın;

• yere düz fayans döşemeyin, travmatiktir;

• ev tipi muşamba kullanmayın. Satıcıların güvencelerine rağmen çok uzun sürmeyecek. Ayrıca zemindeki pürüzleri de gizlemeyecektir;

• alçıpan duvarların artan yüklere (örneğin, bir kazan, TV, ağır raf veya avize asmak) dayanamayabileceğini unutmayın. Bazı yerlerde gaz beton bölmeler inşa etmeye değer;

• işe başlamadan hemen önce bitirme malzemesi satın alın. Aksi halde yeterli olmadığı ve istenilen renk, ton veya desenin tedarikçiden temin edilemeyeceği bir durum söz konusu olabilir;

• renklendirme boyası, 1-2 litre stok yapın. Boyayı tüm daireye uyacak şekilde eşleştirmeye veya yeniden boyamaya çalışmaktansa bu parayı bağışlamak daha iyidir;

• giyinme odası ve kiler için dairede yer ayırmaya çalışın.

Onarım işini inşaat ekibine emanet ederken şunlara değer:

• tugay hizmetlerinin sağlanması için bir sözleşme hazırlamak;

• adım adım işin ilerleyişini kontrol edin;

• kullandığınız araca bir bakın. İşiniz sarf malzemeleri için ödeme yapmak ve eksik aracı satın almak değil;

• önceden büyük meblağlar vermeyin;

• mümkünse takım lideri ile birlikte malzeme satın alın. Hileli çekler bugünlerde alışılmadık bir durum değil;

• sadece işin belirli bir aşaması tamamlandıktan sonra hesaplanabilir;

• tamircilerle arkadaş olun. Sonra aynı cevabı verecekler.

Çözüm

Burada, her birine tüm sorumlulukla yaklaşılması gereken onarımları başlatmanın ve gerçekleştirmenin temel aşamaları ele alınmaktadır. Yüksek kaliteli onarımlar ancak süreç şansa bırakılmadığında, dikkatlice düşünüldüğünde ve en ince ayrıntısına kadar planlandığında yapılabilir.