Gayrimenkul büyük bir finansal başarıya ulaşacak. Ra Finansal bağımsızlık: nedir ve nasıl başarılır? Ne kadar yatırım yapılmalı

Hakkında başka bir makaleyi dikkatinize sunuyorum mali açıdan bağımsız nasıl olunur Bir kişi ile para arasındaki ilişki alanında birçok kişinin hayalini kurduğu bu en yüksek duruma nasıl ulaşılacağı. Bu durumu karakterize etmek için hangi kriterlerin kullanılabileceğini ve benim anladığım kadarıyla para açısından ne olduğunu zaten yazdım (kesinlikle okumanızı tavsiye ederim - orada her şey aşamalar halinde anlatılıyor), ama bugün burada durmak istiyorum Bu yolun hızlı geçişine katkıda bulunacak tamamen psikolojik bazı yönler hakkında.

Peki finansal olarak nasıl bağımsız olunur?

Kural 1. Sevdiğiniz şeyi kazanın.İşiniz, işiniz ve diğer tüm gelir kaynaklarınız beğeninize göre olmalı, kazanma yollarından gerçekten keyif almalısınız. Beğeninize göre bir şey bulmanın çok zor olduğunu anlıyorum. Ancak kendi işinizi kurmaktan bahsediyorsak veya en azından, o zaman en iyi yaptığınız şeyi ve size maksimum ahlaki tatmini getirecek şeyi yapmak için tüm fırsatlar vardır.

Bu arada, bunu erken yaşlardan itibaren düşünmeniz gerekiyor. Mesela ruhunuzun olmadığı bir uzmanlık alanının sırf “parasal” olduğunu düşündüğünüz için hiçbir anlamı yok. Bu yaklaşımla sonuç tam tersi olacaktır. Yaptığınız işten tatmin olmazsanız, ne yazık ki pazartesiden cumaya yaşayan ve sessizce işten nefret eden çoğunluğun saflarına katılacaksınız. Ve bu insanlar hiçbir zaman mali açıdan bağımsız olamayacaklar.

Yalnızca kendi başınıza kazandığınız para sizi yavaş yavaş finansal bağımsızlığa götürebilir. Aniden "kafanıza düşen" paranın size bu konuda yardımcı olması pek mümkün değildir; aşırı durumlarda, onlarla kişisel kullanım için herhangi bir mülk edineceksiniz.

Kural 5. Finansal bağımsızlık ve zenginlik aynı şey değildir. Bu özellikle önemli kuralla, mali açıdan nasıl bağımsız olunacağı konusundaki sohbeti bitirmek istiyorum. Mali açıdan özgür olmak için zengin olmanın hiç de gerekli olmadığı ve tam tersine mali açıdan bağımsız olmanın mümkün olmadığı açıkça anlaşılmalıdır.

Üstelik bu kavram son derece istikrarsız olduğundan ve kural olarak servete aç olan bir kişi buna asla doymadığı için, her zaman paraya çok bağımlı olduğundan, bir kişiyi finansal özgürlükten bile uzaklaştırabilir, hayır ne kadar sahip olduğu önemli değil.

Aksine, finansal bağımsızlık, büyük bir para ve lüks mal yığınının varlığı anlamına gelmez, yalnızca bir kişinin gelirinin harcamalarını önemli ölçüde aştığını ve tüm ihtiyaçlarını karşılayabildiğini, bu da onun parayı düşünmemesini sağladığını söyler. , paradan özgür olmak.

Zenginlik arayışı iyi bir şeye yol açmayacak. Finansal bağımsızlık arzusu ise tam tersine, kendinizi finansal olarak disipline etmenize ve yetkin bir şekilde liderlik etmenize olanak tanır ve bu da şüphesiz kişinin mali durumu üzerinde olumlu bir etkiye sahip olacaktır.

Bana göre bunlar, finansal olarak nasıl bağımsız olacağınızı anlatacak ve finansal özgürlüğe giden yolu basitleştirmeye yardımcı olacak temel psikolojik noktalardır. Sonuç olarak, herkesin sürekli arkadaşınız olmasını diliyorum.

Bu kadar. Bizi izlemeye devam edin ve finansal okuryazarlığınızı geliştirin. Yakında görüşürüz!

Finansal açıdan başarılı insanlar... Kim bunlar? Hangi ekonomik kararları alıyorlar? Finansal okuryazar bir kişi nasıl davranır? Mali açıdan bağımsız ve başarılı nasıl olunur?

Mali açıdan güvende olan bir kişi, yoksulluk sınırının yakınında yaşayan bir kişiden önemli ölçüde farklıdır. Ve bariz olmasına rağmen sadece dış farklılıklardan bahsetmiyoruz.

Finansal açıdan başarılı insanlar, görüş ve davranışları bakımından genel insan kitlesinden farklılık gösterir. Güvenilirlik, sakinlik ve güven yayarlar. Finansal açıdan başarılı insanlar fikirlerini ifade edebilirler, karar verebilirler, eyleme geçebilirler ve bunlardan sorumludurlar.

Kim bunlar; finansal açıdan başarılı insanlar mı?

Mali açıdan başarılı bir kişinin doğru portresini çizmek zor değil:

Gayrimenkul (gayrimenkul) ve mali (rezerv, yatırım fonları,) varlıkları bulunmaktadır.
Pahalı ve zevkli giyiniyor.
Aksesuarları değerlidir.
İyi bir konuşması var.
Eğitimli ve kibardır.
El yazısı güzel ve kendinden emin.
Başarılı insanlarla çevrilidir.
Zamanının değerini bilir ve başkalarının zamanının kıymetini bilir.

Mali açıdan başarılı insanların davranışlarının sırlarını açığa çıkarmak, görünüşlerini anlatmaktan çok daha zordur. Yani bu bilgi başarılı bir finansal yaşamın anahtarıdır.

Aslında finansal okuryazar kişi çok şey bilen değil, bilinçli kararlar veren ve doğru adımları atan kişidir.

Mali açıdan başarılı bir insan nasıl olunur (video):

Finansal açıdan başarılı insanlar:

Kişisel finansmanı etkili bir şekilde yönetin, kendi imkanları dahilinde yaşayın, borçları en aza indirin.
Finansal rezervler oluşturun.
Sevdiklerinizin mali güvenliğini sağlayın.
Mali müşavirlerin hizmetlerini kullanın. Finansal araçları anlayın.
Finansal ortakları dikkatlice seçin ve onlarla uzun vadeli ilişkiler kurun.
Kendileri öğrenirler ve bilgilerini başkalarına aktarırlar: çocuklara, akrabalarına, arkadaşlarına vb.
3, 5 veya daha fazla yıllık finansal hedeflerini bilin.
Emeklilik planlaması – bir emeklilik planınız olsun.
Akıllıca yatırım yapın ve sermayeyi artırın

Sunulan 9 öğeden hangisi hayatınızda eksik? Onlar üzerinde çalışmaya başlayın - çok yakında mali durumunuz önemli ölçüde değişecek.

Finansal açıdan başarılı insanların önemli bir özelliği, BUGÜN'ü nasıl iyi yaşayacaklarını ve aynı zamanda GELECEKLERİNİ nasıl güvence altına alacaklarını bilmeleridir. Başarılarının sırrı bu. Zaten altın ortalama ilkesine göre yaşıyorlar: yani bugün iyi (kaliteli bir yaşam) için yeterli paraya sahipler ve paranın bir kısmını geleceğe yatırıyorlar.

Seçim sizin: mevcut çalışmayan sosyal programlara mı güveneceksiniz, yoksa kendi başınıza finansal özgürlüğe doğru bir adım mı atacaksınız. Eylemsizliklerimizden veya eylemlerimizden sadece ve sadece biz sorumluyuz.

Finansal açıdan başarılı insanların 20'den fazla alışkanlığı

Bazı nedenlerden dolayı birçok insan, finansal açıdan başarılı insanların, her şeyi yapabilen ve yapabilen süper kahramanlar olduğunu düşünüyor. Hayır, bunlar doğru alışkanlıklara sahip sıradan insanlar.

Mali açıdan nasıl bağımsız ve başarılı olacağınızı öğrenmek istiyorsanız zengin insanların alışkanlıklarını inceleyin.

Bunlardan bazıları:

Maliyeleri var. Gelecek ve uzak yıllar için net bir planları var.
Zaman zaman makyaj yapın. Finansal açıdan başarılı insanlar başarılarını kontrol altında tutarlar.
Gelir ve giderlerin zorunlu muhasebesi. ayrıntıları biliyorlar.
Paralarının çoğunu kendileri için en önemli olan şeylere harcıyorlar: kendi evleri, çocuklarının eğitimi ve sağlığı.
Kendinize duygusal satın alımlara izin vermeyin. Herşeyi planlamışlar, programlamışlar.
Olumlu bir rota izleyin. Olumsuz ve depresif insanlarla ilgilenmezler, korku ve dehşet dolu bilgileri özümsemezler (gazetelerdeki haberleri okumayın, televizyon izlemeyin).
Sürekli öğrenmek ve kendilerini geliştirmek. Onlar için bilgi edinmek en önemli önceliktir. Öğrenimlerini okulda veya enstitüde tamamlamıyorlar, sürekli finansal okuryazarlık okuyorlar.
. Motive eder, şarj eder ve hoş duygular verir.
Başarısızlıkla doğru şekilde başa çıkın. Onlar için hatalar bir deneyimdir, paha biçilemez bir derstir.
Çok çalışıyorlar. Aydınlık bir "yarın" için bugün çok çaba harcıyorlar.
Aileyi koruyun. Mülk, hayat ve sağlık sigortası ile ilgilenirler. Mali açıdan başarılı insanlar, talihsizliklerin, hastalıkların, ölümün herkesin başına gelebileceğinin bilincindedir.
Pasif gelir yaratmak için yorulmadan çalışıyorlar.
Asgari.
Şikayet etmezler, sızlanmazlar. Hükümeti tartışmıyorlar, havaya, ekonomiye kızmıyorlar, başkalarını ya da koşulları suçlamıyorlar.
Nasıl olduğunu biliyorlar. Bu "hayır", kredi almak isteyenlere ve soranlara söyleniyor.
Hiçbir borcunuz yok. Finansal okuryazar insanlar paranın kölesi değildir. Biliyorlar, .
Kendinizi başkalarıyla karşılaştırmayın. Finansal açıdan güvende olan bir kişi kendisini kendisiyle karşılaştırır, kendine şu soruları sorar: "Bir yıl önce neredeydim", "şu anda bana ne oluyor", "gelecekte bana ne olacak".
Değer yaratmak için çalışırlar.
Kişisel zamanı nasıl yöneteceklerini biliyorlar. Her dakika finansal okuryazar insanlar seçimlerini yapıyor. Kendilerine şu soruyu soruyorlar: Bu karar geleceği nasıl etkileyebilir?
Önemsiz değiller. Başarılı insanlar zamanlarını önemsiz şeylerle harcamazlar, küçük meyveleri değil, büyük işlerin ciddi sonuçlarını seçerler.
Parayı alma anını değil, kazanma sürecini severler.

İlginç gerçek: Yukarıdaki alışkanlıkların çoğu doğrudan parayla ilgili değildir. Ancak bunlar finansal özgürlüğün sırrıdır. Ve bu alışkanlıklar herkeste mevcuttur. Peki neden insanların %95'i istedikleri gibi yaşamıyor?

Peki hayatınızda şu andaki durumun sorumlusu kim? Finansal açıdan başarılı insanlar hakkında ne düşünüyorsunuz? Yorumlarda paylaşın.

Finansal bağımsızlığın ne olduğunu sizinle paylaşmak ve bunu başarmak için belirli önerilerde bulunmak istiyorum, herhangi bir miktardan başlayarak ayrıntılı bir iş senaryosu hazırlayacağız ve pratikte kanıtlanmış seçenekleri değerlendireceğiz.

Finansal bağımsızlık ne içindir?

Herhangi bir kişiye şu soru sorulursa: "Paraya ihtiyacın var mı?", o zaman tüm cevaplar iki ana seçeneğe indirgenebilir: "Evet, ne kadar çoksa o kadar iyi" veya "Hayattaki asıl şey bu değil." İlk cevap samimi, ikincisi felsefi, her gün yemek yemeniz gerektiği konusunda mütevazı bir şekilde sessiz, ancak mağazada bedava yemek vermiyorlar.

Finansın bir bireyin hayatındaki rolü üzerine kısa bir düşünmenin ardından, kaçınılmaz olarak "Para insanı özgür kılar" şeklindeki banal gerçek ortaya çıkıyor. Yani karar vermekte özgürsün. Birinin çok parası varsa, en sevdiği ve iyi maaşlı olanı bulana kadar iş arayabilir ve boş işlerin olduğu yere koşmak zorunda kalmaz. İş yapabilir veya resim yapabilir, seyahat edebilir veya kanepede uzanabilir. Seçme şansı var ve ne kadar çok para olursa, menzil de o kadar geniş olur.

Ancak yukarıdaki ifade doğruysa, bunun tersi de doğru olmalıdır: "Para eksikliği insanı köleye dönüştürür." Bu klasik anlamda kölelik anlamına gelmiyor. Para olmadan hiçbir seçenek yoktur. Koşulların gerektirdiği şekilde yaşamak zorundayız. Karşınıza çıkan ilk işi, genellikle sevilmeyen görevleri, piç bir ekibi, aptal bir patronu ve dilenci bir maaşı almak için. Peki ne yapmalı? Daha iyi bir şey aramaya zaman yok, bugün ekmek alınmalı. İnsanlar böyle yaşıyor - daha ucuz ürünler yiyorlar, ellerinde helikopterle kırda rahatlıyorlar, toplu taşıma araçlarıyla seyahat ediyorlar - ve televizyonda her reklam çıktığında ruhlarındaki donuk tahrişi bastırıyorlar.

Her özel durumda, bir kişinin ölçeğin hangi noktasında olduğunu nasıl belirleyebilirim: "Özgür" uç noktasına daha mı yoksa karşıt kutbun "Köle" yanına mı daha yakın? Cüzdanınızdaki nakit miktarına bakmazsanız çok kolay. Kime özgür denilebilir? yani mali açıdan bağımsız mı? Yalnızca işe gitmeyi bırakan kişi aynı yaşam standardını bir süre koruyabilir.

Öyleyse, her zamanki gelirini kaybetmiş olarak bu önceki seviyeyi ne kadar süre koruyabilir - o kadar özgür ki, artık yok. Pek çok kişi için verilen sürenin üç ay ya da altı ay olması hiç de fena değil.

Ancak ideal olarak böyle bir süre yaşamın sonuna kadar olmalıdır. Bu, mümkün olan en geniş karar alma fırsatlarını ifade eden mutlak finansal özgürlüktür. Yani mesela şu anda çalışıyorum ama bu günlük ekmeğim için paraya ihtiyacım olduğundan değil, çok istediğim için. İşten yoruldum ya da patron bundan hoşlanmadı - istifa edeceğim. Ve aile bundan maddi olarak zarar görmeyecek.

Yukarıdaki formül tersine çevrilebilir. Herkes kendine dışarıdan baksın ve karar vermede ne kadar özgür olduğunu düşünsün? Nefret ettiği işi bırakabilir mi, sevdiği bir araba alabilir mi, ailesini uzun zamandır istediği yere tatile götürebilir mi vs.? Karar verme özgürlüğü finansal bağımsızlıkla doğru orantılıdır. Eğer böyle bir özgürlük yoksa, kişi koşulların kölesi demektir.

Peki, teoride her şey güzel görünüyor ama pratikte? Zengin ebeveynleri olmayan biri için mali açıdan nasıl bağımsız olunur? Ve genel olarak, bu finansal bağımsızlığı ne sağlayabilir?

İkinci soruyla başlayalım. Finansal bağımsızlık, güç ve araçların uygulanmasını gerektirmeyen (ilk organizasyon aşaması hariç) böyle bir para elde etme kaynağıyla sağlanabilir. Buna pasif gelir denir. Bu seçenek sosyalist sistemin çöküşü ve piyasa sistemine geçişten sonra mümkün oldu.

Bazı durumlarda pasif geliri organize etme süreci sınıra kadar basitleştirilmiştir. Örneğin, büyük bir daireyi miras alırken. Satmak istemiyorum ama benim de bir evim var. Sonuç olarak, bir daire kiralamaya karar verilir. Uygulandıktan sonra (bazı incelikler var, danışmak ve sigortalamak gerekiyor ama şimdi bundan bahsetmiyoruz), sahibi aylık gelir almaya başlıyor.

Peki ya geri kalanı, herkes daireyi miras almıyor? Tek bir çıkış yolu var - kendi başınıza pasif bir gelir kaynağı yaratmak! Bunu yapmak için yatırım yapmanız gerekir. Üç ana seçenek vardır:

- daha sonra kiralanması amacıyla gayrimenkul satın alınması;

- menkul kıymetlerin (tahviller, hisseler, yatırım fonları (yatırım fonları) veya minimum başlangıç katkılarıyla diğer güven yönetimi biçimleri vb.) satın alınması;

- faaliyetlerine doğrudan katılım olmaksızın, kâr amacıyla "yabancı" bir işletmeye yatırım yapmak.

Döviz veya banka mevduatı satın almak yatırım değildir. Bunlar para kazanmanın değil, tasarruf etmenin aracıdır. Ciddi bir banka, enflasyondan kaynaklanan kayıpları telafi etmek için mevduatlara bu kadar faiz koyar, daha fazlasını değil. Finansal piramitlerden ve diğer dolandırıcılık türlerinden bahsetmeyeceğiz bile.

Bu noktada yazı okuyan bir kişi şunu söylemek ister: Kazançlarımız ve fiyatlarımızla kaç on yılda pasif gelir yaratmak gerekecek? Ve genel olarak, eğer bu kadar iyiyse, neden herkes bunu yapmıyor? Dolayısıyla, "herkesin bunu yapmamasının" ana (tek olmasa da) nedeni, nüfusun ekonomik okuryazarlığıdır. Bu bir hata değil, bir sorun. Zihniyetin değişmesi 1985'ten bu yana olduğundan çok daha uzun zaman alacak.

Peki insanların ekonomik olarak daha gelişmiş olduğu Batı'da vatandaşlar neden toplu yatırım yapmıyor? Cevap basit. Her şeyden önce, yapmadıklarını kim söyledi? İkincisi, orada mali bağımsızlığı kazanmak, eski Sovyetler Birliği'nin geniş bölgelerine göre çok daha fazla zaman alır. Çünkü pasif yatırımlardan elde edilen yıllık gelirin yüzdesi bizimkinden çok daha düşük. İşte Alman ve Amerikan ana "Batılı" yatırım seçeneklerinin bir örneği:

Almanlar titiz insanlardır. Asla acele etmezler. Bir kişi yıllık gelirin% 6'sını getiren yatırımları seçer (karın zararına vurgu istikrardır), kazancın 1/8'ini bunlara yatırmaya başlar ve 27 yıl sonra (bileşik faiz dikkate alınarak) finansal kazanç sağlar bağımsızlık.

Amerikalı bundan hoşlanmaz. Yatırım projesi yıllık gelirinin %12'sini getirecek, kazancının dörtte birini orada kesecek ve 12 yıl içinde mali açıdan tamamen bağımsız hale gelecektir.

Tamamen farklı bir durumumuz var. SSCB'nin eski cumhuriyetlerinde yıllık %20 ila %50 getiri sağlayan yatırım seçenekleri bulabilirsiniz! Bu nedenle sıradan bir genç aile sadece 5 yıl içinde mali açıdan bağımsız hale gelebilir. Kim inanmıyor - bir hesap makinesi alın. Aşağıda belirli bir hesaplama yer almaktadır; her adımı kontrol edebilirsiniz.

Varsayımsal yeni evlilerimizin hangi ülkede yaşadığı önemli değil. Önemli olan, ilk verilerin mutlak sayılarda nasıl göründüğüdür. Parayı dolar cinsinden sayacağız, gelir ve maaş değerleri mümkün olduğunca gerçek değerlere yakın olacak. Dileyenler daha sonra kendi durumlarının mevcut durumuna göre yeniden hesaplama yapabilirler.

Yani karı koca iki kişi için ayda 1000 dolar alıyor.

Finansal bağımsızlığa kavuşmaya karar verdikleri günden itibaren maaşlarının dörtte birini yıllık %30 getiri sağlayacak şekilde yatırıma ayırmaya başlarlar. Gençlere göre, kalan 750 dolar normal (kendi anlayışlarına göre) bir yaşam için onlar için oldukça yeterli.

Ayda 250 ABD Doları, 12 x 250 ABD Doları = yıllık 3.000 ABD Doları ayrılacaktır. Şimdi bileşik faizi hesaba katmamız gerekiyor. Her miktar, yatırıma girdiği andan itibaren genç bir aileye fayda sağlamaya başlıyor. Yani ilk taksit 12 ay, ikinci taksit 11, üçüncü taksit 10 vb. kar sağlıyor. Hesaplarsanız, tüm tutarı yarı faizle yatırmış gibi aynı rakamı elde edersiniz: 3.000 $ x %15 \u003d 450 $. Toplamda, ilk yılın sonunda ailenin bir tutarı olacaktır (katkı payları + bileşik faiz): 3.000 $ + 450 $ = 3.450 $.

Daha da sayıyoruz

Yatırımın ikinci yılı. Bunun sonunda toplam tutar aşağıdaki şartlardan oluşacaktır:

— 3450 $ – 1. yıl için biriken;

- 3450 $ x %30 = 1035 $ - 1. yıl için sermayeden elde edilen gelir;

- 3450 $ - 2. yıl için bileşik faizli yatırım.

Toplam: 3450 ABD Doları + 1035 ABD Doları + 3450 ABD Doları = 7935 ABD Doları.

Yatırımın üçüncü yılı. Hesaplama benzer:

- 7935 $ - 2 yılda biriken;

- 7935 $ x %30 = 2380,5 $ - ilk 2 yıl için yatırım getirisi;

- 3450 $ - 3. yıl için bileşik faizli yatırım.

Toplam: 7.935 ABD Doları + 2.380,5 ABD Doları + 3.450 ABD Doları = 13.765,5 ABD Doları

Yatırımın dördüncü yılı:

- 13.765,5 $ - 3 yılda biriken;

- 13.765,5 $ x %30 = 4.129,65 $ - ilk 3 yıl için yatırım geliri;

- 3450 $ - 4. yıl için bileşik faizli yatırım.

Toplam: 13.765,5 ABD Doları + 4.129,65 ABD Doları + 3.450 ABD Doları = 21.345,15 ABD Doları

İlginç bir nokta - yalnızca ilk 3 yılda yatırılan paradan elde edilen kâr, yıllık yatırımı aştı!

Beşinci sene:

- 21.345,15 $ - 4 yılda biriken;

- 21.345,15 ABD Doları x %30 = 6.403,55 ABD Doları - ilk 4 yıl için yatırım geliri;

- 3450$ - 5. yıl için bileşik faizli yatırım.

Toplam: 21.345,15 ABD Doları + 6.403,55 ABD Doları + 3.450 ABD Doları = 31.198,7 ABD Doları

Yani yatırım dönemi bitti! Şimdi sonunda ne olduğuna bakalım. Hatırladığımız gibi, beş yıl önce yeni evlilerimiz ayda 750 doların yaşamları için yeterli olacağına karar verdiler.

Yatırılan sermayenin getirisi:

- yıl için: 31.198,7 ABD Doları x %30 = 9.359,61 ABD Doları;

- aylık: 9359,61 ABD doları: 12 = 779,97 ABD doları.

Gençler amacına ulaştı! Üstelik bunu sadece 5 yılda başardılar. (Ama çoğumuz 30-40 yıldır çalışıyoruz ve böyle bir şeyimiz yok). Artık bir seçimleri var. Aile için toplam 1.750 dolar gelir elde ederek çalışmaya devam edebilirsiniz. Ya da hiç çalışamazsınız, "bir parça ekmek" sorunu bir daha gözünüzün önüne gelmez. Ve daha yüksek bir seviyede durmak için pasif gelirinizi artırarak çalışıp yatırım yapmaya devam etme seçeneği de var.

Ama eğer insanların bir seçeneği varsa, o zaman özgür olmuşlardır! Üstelik hayatının sonuna kadar.

Bu arada yukarıdaki örnekte sadece maaşın yatırılan payı ve kârın yüzdesi önemli. Bu kısmın toplam tutardan ne kadar alındığı hiç önemli değil. Yukarıdaki örnekte olduğu gibi 1000$'dan itibaren 250$ olur. Ve eğer 5000 $'dan itibaren 1250 $ olacak Her durumda, ¼ ve% 30 getiri payı ile gerçek finansal bağımsızlığa ulaşmak 5 yıldan fazla sürmeyecek.

Tamam, sorun çözüldü. Ancak yine de yılda% 20 ila 50 arasında böyle bir getiri elde etmek için paranızı nereye yatıracağınızı bilmeniz gerekir. Karar, yatırım için ayrılabilecek miktara bağlıdır:

- yüz bin dolardan - en iyi seçenek, daha sonra kiralanmasıyla (mağazalar veya ofisler için tesisler) ticari gayrimenkul satın almak gibi görünüyor;

- on ila yüz bin dolar arasında - kiralamak üzere bir dairenin satın alınması veya güven yönetimi şirketleri aracılığıyla menkul kıymetlerin satın alınması;

- yüz dolardan birkaç bin dolara kadar - yatırım fonlarını, PAMM hesaplarını veya benzerlerini seçebilirsiniz, bunların kârlılığı tam olarak yukarıda belirtilen değerler dahilindedir.

Sonuç olarak tam olarak ne yapılması gerekiyor?

Her uzun yolculuk ilk adımla başlar. Eski yaşam tarzının çıkmaz bir yol olduğuna karar vermek gerekiyor. Pasif gelir elde edilmesi konusunda köklü değişikliklere ihtiyaç var. En önemlisi bu, böyle bir karar olmadan geri kalan her şey anlamsızdır.

1. Finansman seçeneklerinizi anlayın.

2. Olasılıklara göre para yatırma yolunu seçin.

3. Fonlara yatırım yapmak için belirli bir nokta belirlerken (satın alma yeri, yatırım fonu, PAMM hesabı vb.), konuyu pratikte incelemiş ve ciddi deneyime sahip olanların tavsiyelerini kullanın (“kanıtlanmış” listelerden biri). Aylık %3 - 4 veya yıllık %36 - 42 getiri sağlayan "uygulama" yöneticilerini blogumda bulabilirsiniz, bkz. PAMM raporları).

Site ziyaretçileri için gizlilik politikası

*Risk uyarısı:
Forex piyasasında yatırım yapmak her zaman risklidir.
Geçmişteki başarının gelecekteki başarıyı garanti etmediğini unutmayın. Kaybetmeye hazır olduğunuzdan daha fazla yatırım yapmayın!

Hiç yoldaşlarınızdan, tanıdıklarınızdan veya arkadaşlarınızdan şöyle bir şey duydunuz mu: “Mali açıdan bağımsız oldum! İşim bana koşullardan tamamen bağımsız olmamı sağlıyor…”? Bu tür insanların finansal okuryazarlığı her iki bacakta da zayıftır. Saçma bir ifade çünkü iş aynı zamanda bir durumdur.

Bu tür insanlar finansal bağımsızlığın ne olduğunu ve nasıl elde edildiğini bile bilmiyorlar. “Saçmalık!” “Sonuçta yüksek ve sürekli bir gelirleri var, para su gibi akıyor, hatta para biriktirmeyi bile başarıyorlar” diye düşünebilirsiniz.

Peki bir kişi bu işi kaybederse ve yerini daha genç veya daha yetkin bir çalışana bırakırsa ne olur? Doğrudan işçiye bağımlı olduğu ve sağa doğru bir adım, sola bir adımın onu para kaybetmekle tehdit ettiği ortaya çıktı, bu nedenle bu tür insanlara mali açıdan bağımsız denemez.

İşte acemi bir yatırımcı için bazı temeller:

Finansal bağımsızlık nedir, iyi maaşlı işlerde çalışan insanlar bağımlı kalırsa, o zaman böyle bir şey var mı? Birçoğu bu terimin Noel Baba'ya benzediğini düşünebilir - herkes onun hakkında konuşur, ancak onu hissetmek, görmek veya duymak imkansızdır.

Tam olarak değil, daha doğrusu hiç değil. Aktif gelir bağımsızlık vermiyorsa, o zaman ne verir, bağımsızlığa nasıl ulaşılır, "ömür boyu" para nereden alınır? Artık bu soruları yanıtlamanın yanı sıra finansal açıdan nasıl bağımsız ve başarılı olacağınızı da öğreneceksiniz.

Finansal bağımsızlık nedir?

Artık sır perdesini kaldırmalısınız, sıra bu sorunun cevabını öğrenmenin zamanı geldi. Daha fazla netlik sağlamak için bir örneğe bakalım: Vasya, aylık 30.000 ruble gelir elde eden bir yöneticidir.

Yiyecek, elektrik faturaları ve diğer şeyler de dahil olmak üzere tüm ihtiyaç ve gereksinimleri karşılaması için 25.000 ruble yeterli. İşin aktif bir gelir olduğunu ve finansal bağımsızlık sağlamadığını zaten anlıyorsunuz - bir iş var, maaş var ve iş yoksa sırasıyla maaş da yok, ancak ihtiyaçlar devam ediyor, fiyatı yani 25.000 ruble.

Ancak Vasya'nın merkeze yakın, kendisine miras kalan ancak şu anda boş olan bir dairesi var. Yönetici şunları yapabilir:

Belli bir miktar nakit elde etmek için sat;
Kiralamak.

İkinci seçenek en uygunudur, çünkü bir daire satarsanız ve elde ettiğiniz geliri bir bankaya yatırsanız bile, onu yeni kiralamışsanız bu geliri alamazsınız. Bu nedenle bankacılık yapılarında mevduat gibi bir seçenek dikkate alınmamalıdır. Böylece Vasya bir kiracı bulur, kirası 26.000 ruble olan bir daire kiralar. Bir yöneticinin sahip olduğu şey nedir?

Ona 30.000 kazandıran bir iş;
26.000 pasif gelir.

Artık Vasily kalıcı işini kaybetse bile ihtiyaçları karşılanıyor ve endişelenmesine gerek yok çünkü ihtiyaçları, kiralanan dairenin kiracısı pahasına tamamen karşılanıyor. Yönetici Vasya zaten daha hoş şeyleri tercih ederek işini bırakabiliyor. Bu, basit finansal bağımsızlığın bir örneğidir - masrafları karşılayan pasif gelir. Evet, gelir az ama öngörülemeyen durumların garantisidir.

Ama Vasily şanslıydı, gayrimenkulü var, yani onunla her şey açık, peki ya dairesi olmayan, kiraya veremeyen ama bağımsız olmak isteyenler? Bir çözüm var; yatırım yapmakta yatıyor, şimdi bu konuya daha fazla değineceğiz.

Hayır de!" para köleliği

Yaparak sonsuza kadar fakir olmayı bırakacağınız ve sonunda zengin ve başarılı bir insan olarak fark edilmeye başlayacağınız bir şey var. Bunu yapmazsanız kaygısız bir yaşamın yolunun sonsuza kadar kapanacağını lütfen unutmayın. O halde paranın kölesi olmayı bırakın! Buna gülmemelisin, çünkü duymak başka, bu cümlenin anlamını anlamak bambaşka. Paranın kölesi olmamak, her dakika onları düşünmeyi bırakmak demektir.

Pasif gelirinizi düzenlemeye başladığınızda, yalnızca dengeli ve düşünülmüş kararlar vererek soğukkanlılığınızı nasıl koruyacağınızı öğrenmeniz gerekir. Ve olası bir para kaybı, yanlış yatırım veya analitik hakkında takıntılı bir düşünce sürekli kafanızda dönüyorsa, bir şeyi nasıl düşünebilirsiniz? ve yatırım genel olarak bir risktir, bu yüzden parayı çok sevmeyi bırakmalısınız, aksi takdirde yatırım yapma korkuları olacaktır. Bu durumda rahat yaşama fırsatına elveda deyin.

İşin etkisinden kurtulmak, kendinize ve ailenize istediğiniz gelir düzeyini sağlamak istiyorsanız tüm korkularınızı bir kenara bırakın, mutlu bir yaşama ve finansal bağımsızlığa doğru bir adım atın.

Yatırım finansal bağımsızlığa giden yoldur

Yatırım, daha sonra size kâr getirecek olan paranızın yatırımıdır. Üç ana yatırım türü vardır:

– gayrimenkuldeki nakit mevduatlar;
"Kağıt" yatırımları - hisse senetleri, tahviller vb. gibi;
İşletme Geliri - bir işletmeden elde edilen pasif gelir; bu tür yalnızca gelir elde etmede aktif olarak yer almadığınız zaman sayılır.

ve döviz yatırımları bir tasarruf yöntemidir ancak hiçbir şekilde fon artırıcı değildir. Burada açıklamak gerekiyor. Bankalar ve para birimi söz konusu olduğunda durum öyle ki, elde ettiğiniz kar yüzdesinin enflasyonist büyüme yüzdesini aşmaya pek vakti olmayacak, dolayısıyla bu tür yatırımlardan elde edilen nihai gelir ekmeğe bile yayılamaz.

Gerçek büyüme elde etmek için kârın mevduatın en az %20'si olması gerekir ve bankanın sunduğu faiz oranı bu göstergenin çok altındadır. Bu nedenle, finansal bağımsızlığa giden yolda banka mevduatlarını hayatınızdan güvenle silebilirsiniz - bu sizin için değerli zaman kaybıdır.

Aslında zengin ve başarılı bir insan olmak sandığınızdan çok daha kolaydır.

Almanya'da aile sermayesinin belirli bir işletmeye yatırılmasına yönelik bir mali plan vardır. Aynı zamanda Almanca programı 12 yıllık olarak tasarlanmıştır. Bu aktif yatırım süresinden sonra aile, tüm aile üyelerinin ihtiyaçlarını tam olarak karşılayan faizle çalışamayacak ve yaşayamayacak.

Amerika'nın da "iş" kelimesini unutabileceğiniz kendi yatırım sistemi var ama aynı zamanda böyle bir plan Alman planından daha hızlı çalışıyor. İşin özü aynı - temettülerinizi belirli bir işe yatırmak, ancak fark ilk yatırımın tutarındadır.

Burada ilkelerden birini zaten hatırlamalıyız - sırasıyla daha fazla yatırım ve kâr da daha fazladır. Bu nedenle Amerikan ailesi sadece 7 yıl içinde başarılı ve işten tamamen bağımsız hale gelir.

Zengin, varlıklı ve mali açıdan özgür olmanın birçok yolu vardır. Hepsi farklı projelere para yatırmaktan ibarettir. Sermaye yatırmanın zaman kaybı olduğunu düşünmeyin çünkü bundan zaten hiçbir şey çıkmayacak.

Siz şüphelerle parçalanırken, geri kalanlar başarılı yatırımlar yapar, kâr eder ve yavaş yavaş işe bağımlı olmaktan çıkar. Nereye yatırım yapabileceğinize ve kendinize rahat bir geleceği nasıl güvence altına alacağınıza bir göz atalım.

Yatırım risklerine ilişkin CMS

Yatırımlardan bahsetmeden önce PAMM hesaplarına ve yatırım fonlarına yatırım yapmanın risklerini anlatan Genç Yatırımcı Kursu'nu almalısınız. Bu anlamanıza yardımcı olacaktır Nasılönlenebilirler.

PAMM hesaplarına yatırım yapmanın riskleri

Paranızı PAMM'a yatırmayı içeren iki tür risk vardır: ticaret ve ticaret dışı. İlki şu anlama gelir:

Yanlış ticaret kararı vermek;
Dünya pazarında fiyatlarda beklenmeyen bir sıçrama;
Para yönetiminin ihmal edilmesi.

İkinci tür risk şu şekilde anlaşılmalıdır:

Broker tarafından gerçekleştirilen dolandırıcılık;
Şirketin iflası;
Yatırımcı iletişim sorunları;
Brokerın teklifte belirtilen yükümlülüklerini yerine getirmemesi.

Bu projelere yatırım yapmanın getirdiği riskleri en aza indirmenin birçok yolu var ve bunun "dolandırıcılıktan" başka bir şey olmadığını söylerlerse inanmayın. Bazıları konuşurken bazıları finansal olarak bağımsız olmalarına izin verir, bunu unutmayın.

Elbette, sizi açıkça kandırmak isteyen sözde "siyah" brokerlar var, ancak bunlar genellikle piyasadaki yeni insanlardır. Bu nedenle bunlara kapılmamak için kanıtlanmış ve deneyimli tüccarları seçin.

Mantığı "açın" ve analiz edin - itibarlı bir komisyoncu bunu riske atmayacak ve sizi aldatmayacaktır, çünkü onun adı yıllarca süren sıkı çalışma, analiz ve piyasa trendlerini inceleyerek kazanılmıştır.

Yatırım fonlarına yatırım yapmanın riskleri

Burada da iki ana risk ayırt edilebilir: piyasa ve piyasa dışı. İlki şunu ima ediyor:

Hizmetler ve mallar için fiyat dalgalanmaları;
Oran artışları;
Büyük borsalarda hisse senedi fiyatlarında yaşanan çöküşler;
Piyasa reformlarının durdurulması;
Mali otoritelerin alacaklarının ihraççıya sunulması;
Formasyon değişikliği.

Pazar dışı:

İlgilerin rezonansı;
Sahtekar;
Yönetimsel deneyim veya beceri eksikliği.

Yatırımcı piyasadaki durumu kontrol edemiyor. Ancak sermaye yatırımlarındaki başarısızlıklardan kaçınarak kendi risklerini kontrol edebilir.

Hatırlamak çok önemlidir ve hatta yazmak daha da iyidir - her yerde riskler vardır. Kâr ne kadar yüksek olursa risk de o kadar büyük olur. Tüm yatırım sistemi buna dayanıyor elbette, para kaybetme şansı var ama bu her yerde ve bu olmadan bağımsız olmak imkansız.

Bir bankadaki mevduatlar bile tehlikelidir, çünkü iflas ederse veya "patlarsa" mevduatları yatırımcılara kim iade edecek?

Riskleri tamamen ortadan kaldıramazsınız ama olabildiğince en aza indirebilirsiniz ve en önemlisi buna takılıp kalmayın, kaybetmeyi değil, nasıl artıracağınızı düşünün. Bu olumlu notta, işten nasıl bağımsız olacağınızı daha iyi anlamanıza ve sonunda hayatınızdan keyif almaya başlamanıza yardımcı olacak şeyleri özetleyelim.

Çözüm

Finansal bağımsızlığı ancak pasif gelirinizi düzenleyerek kazanabilirsiniz. O zaman artık birisinin yanında çalışmanıza ve bu işi kaybetmekten korkmanıza gerek kalmayacak.

Bankalardaki mevduatlar kâr getirmeyecek ve gelecekteki konforlu yaşamınızın anahtarı olacak ve mali açıdan bağımsız olmanızı sağlayacak olan şey yatırımdır. Çalışmadan para kazanmak gerçektir ve bunu nasıl yapacağınızı biliyorsunuz.

Merhaba arkadaşlar. Seninle ve bu sefer size finansal bağımsızlıktan bahsetmek istiyorum. Genel olarak bu tabir son zamanlarda oldukça sık kullanılıyor ancak çok az kişi bu iki kelimenin gerçek anlamını biliyor, bu yüzden yanlış kullanılıyorlar. Aslında bu soru çok önemlidir çünkü finansal bağımsızlık finansal okuryazarlığın ayrılmaz bir parçasıdır. Daha sonra ne olduğunu, hangi parçalardan oluştuğunu ve nasıl elde edileceğini öğreneceksiniz. Bu başarıya doğru bir adım daha olacak.

Finansal bağımsızlığın 3 bileşeni:

maddi bağımsızlık. Mali açıdan bağımsız bir kişi, her şeyden önce, kendi kazancı pahasına ihtiyaçlarını tamamen karşılayan kişidir. Anne babasından veya diğer akrabalarından yardım istemez ancak kendisi bu yardımı sağlayabilir.

Borç yok. Mali açıdan bağımsız bir kişi olarak anılmak istiyorsanız geri ödenmesi gereken borçlarınızın olmaması gerekir. Ne yazık ki, insanların büyük çoğunluğu sonsuz kredi alıyor, bu nedenle mali açıdan bağımsız denemezler. Elbette belli bir bakış açısına göre ekonominin itici gücü kredilerdir, ancak kişinin kendisi için tam bir finansal özgürlük hissetmek istiyorsa borçlar son derece istenmeyen bir durumdur.

Çevreden bağımsızlık. BDT ülkelerinin vatandaşlarının çoğu her zaman mevcut sistemden, kötü politikacılardan, açgözlü oligarklardan ve adaletsiz yasalardan şikayetçidir. Kazançları, krizin şimdi mi yoksa sakin zamanlarda mı olduğuna, patronlarının nasıl bir ruh hali içinde olacağına, çalıştıkları şirket yönetiminin nasıl karar vereceğine doğrudan bağlıdır. Bir kişi bu şekilde yaşıyorsa sisteme bağımlı demektir, yani finansal olarak bağımsız değildir. Ülkedeki durumun gelirinizi etkilemeyeceğinden nasıl emin olabilirsiniz? Pek çok yöntem var ve bunlardan bazıları biraz sonra açıklanacak. Şimdi kişisel olarak bana başarı getiren para kazanma yöntemine adanmış bir videoyu izleyebilirsiniz. Bundan elde edilen gelir, ülkede ne tür bir sistemin mevcut olduğuna bağlı değildir.

Böylece, finansal bağımsızlığın kurucu kısımlarını anladık ve artık bu terimin ne anlama geldiği ve bu "maddi özgürlüğün" ne olduğu konusunda kafanızda az çok net bir fikre sahip olmalısınız. Mümkün olduğunca basit bir şekilde ifade etmek gerekirse, mali açıdan bağımsız bir kişi, kendine para sağlayan, kimseye borcu olmayan ve kazancı mevcut sisteme bağlı olmayan, hem istikrarlı bir ekonominin olduğu dönemlerde hem de zaman zaman kazanabilen kişidir. kriz. Biraz sonra tüm bu nitelikleri nasıl edineceğinizi ve finansal açıdan bağımsız olmayı öğreneceksiniz.

Neden finansal bağımsızlığa ihtiyacınız var?

Gerçekten de, neden mali açıdan bağımsız olmaya çabalayasınız ki? Bu bileşen güzel bir durumun yanı sıra ne veriyor? Aslında finansal bağımsızlık para getirmez, ancak aynı derecede önemli bir şey verir: kişinin hayatından psikolojik tatmin. Maddi olarak kimseye bağımlı olmadığınızın, borcunuzun bulunmadığının ve gelirinizin kriz anlarında bile kaybolmayacak kadar istikrarlı olduğunun bilincindeyseniz bu bir özgürlük duygusu yaratır.

Birincisi, bu çok güzel, hayatta hemen hafiflik hissedeceksiniz, asla depresyon yaşamayacaksınız veya sahip olduğunuz her şeyi kaybetme korkusu yaşamayacaksınız. İkincisi, daha uzun planlar oluşturabilecek, sıradan "bir sonraki maaş çekine kadar yaşamak"tan daha fazla küresel hedef belirleyebileceksiniz. Üçüncüsü, mali açıdan bağımsız insanlar, başkaları arasında, borcundan kurtulamayan ve bir krediyi diğerini ödemek için alan birine göre çok daha fazla otoriteye sahiptir. Bu tür insanlar kendilerine daha çok güveniyorlar ve bu başkaları tarafından da fark ediliyor. Belki finansal bağımsızlık size en pahalı İsviçre saatinden daha fazla prestij kazandırır ve aynı zamanda karşı cins arasında da popülerlik sağlar.

Bu nedenle finansal bağımsızlık her insanın yaşamının son derece önemli bir bileşenidir. Ayrıca kavramın göreceli olduğunu da belirtmek gerekir. Ne kadar az borcunuz varsa, yakınlarınızdan o kadar az yardım istersiniz ve mevcut hükümet sistemine ne kadar az bağımlı olursanız, kendinizi mali açıdan o kadar bağımsız sayabilirsiniz. Eğer bu noktaya kadar hiç düşünmediyseniz ve bu kaliteyi kazanmak için çabalamadıysanız, sonunda bunu yaptığınızda farkı mutlaka hissedeceksiniz ve inanın bana, farkı beğeneceksiniz.

Mali açıdan bağımsız bir kişi nasıl olunur?

İşte geldik bu yazının en önemli kısmına: Finansal açıdan bağımsız bir insan nasıl olunur, bunun için ne yapılması gerekiyor? Şimdi size, herhangi bir başarılı insan için bu önemli niteliği kazanmanıza yardımcı olacak, kişisel deneyimime dayanan 5 kural anlatacağım. Muhtemelen tüm kuralları aynı anda takip edemeyeceksiniz ancak bunun için çabalamanız ve kariyerinizi tüm bunları göz önünde bulundurarak inşa etmeniz gerekiyor.

Kural 1: İstikrarlı ve yüksek bir gelir kaynağına sahip olun!

Belki de bu hem finansal bağımsızlığın hem de genel olarak finansal okuryazarlığın temel kuralıdır. Para kaynağınız sadece yüksek değil aynı zamanda istikrarlı da olmalıdır. Üstelik bu kavramın özü, çoğu insanın içine koyduğundan biraz farklıdır. Çoğunluğun anlayışına göre istikrarlı bir iş, büyük bir şirkette veya daha da iyisi devlet için ücretli emektir. Aslında bunda istikrarlı bir şey yok çünkü her an kovulabilir veya işten çıkarılabilirsiniz ve çalıştığınız şirketin kendisi de bundan hiçbir şey kaybetmeyecektir.

Finansal okuryazar bir kişinin anlayışına göre istikrarlı bir gelir, ister şimdiki krizde ister sakin zamanlarda olsun, mevcut sisteme bağlı olmayan gelirdir. Ayrıca kendisinden başka kimseye bağlı değildir. Örneğin, herhangi bir çalışan işverenine ve üst makamlara bağımlıdır, dolayısıyla burada mali bağımsızlığın kokusu yoktur. Bunun tek istisnası, bir kişinin şirket için o kadar önemli olması ki, onun görevden alınmasının kuruluş için en azından ciddi sorunlar ve en fazla da şirketin tamamen iflası anlamına gelmesidir. Ancak itiraf etmelisiniz ki herkes bu seviyeye ulaşmıyor, çoğunluk “ofis planktonu” denilen kesime yerleşiyor.

Elbette gelirinizin de yüksek olması gerekiyor, çünkü aksi takdirde kendi paranızla onurlu bir şekilde yaşayamazsınız, ev için en gerekli şeyleri satın almak için krediye başvurmak zorunda kalırsınız. Peki mali açıdan bağımsız bir kişinin geliri ne olmalıdır?

Kalıcı. Kazançlar ara sıra değil, her zaman gitmeli. Ancak bu şekilde gelecek ay veya gelecek yıl düzgün bir yaşam için paraya sahip olacağınıza güvenebilirsiniz.

Yüksek. Elbette bu son derece önemlidir, çünkü düşük gelirlerle finansal bağımsızlığı düşünmeyeceksiniz, ancak bir sonraki avans ödemesine kadar bir kuruş maaşla nasıl yaşayacağınızı düşüneceksiniz.

stabil.İdeal olarak gelirin kaynağı yalnızca bir kişiye, yani kendinize bağlı olmalıdır. Eğer ülkedeki ekonomik durum ya da diğer insanlar bunu etkileyebiliyorsa bu artık yüzde yüz mali bağımsızlık anlamına gelmez.

Okuma yazma bilen bir insanın ne tür bir gelire sahip olması gerektiğini belirledik ama burada çok daha önemli bir soru var: “Nereden alabilirim?” Şimdi bildiğim tüm kaynakları açıklamayacağım, bunları makalede daha ayrıntılı olarak okuyabilirsiniz. Şu anda kullandığım yöntemden biraz bahsedeceğim.

Şimdi, yukarıdaki videoyu izlediyseniz zaten ilk fikrine sahip olduğunuz opsiyon değişiminden bahsediyoruz. Kazançların özü, belirli bir varlığın gidişatının gelecekteki yönünü tahmin etmeniz gerektiğidir. İşe yetkin bir şekilde hazırlanmanız ve stratejiyi incelemeniz koşuluyla, çok fazla zorluk çekmeden başarılı olabilirsiniz. Eğitime makaleyle başlamanızı öneririm

Kural 2: Kesinlikle mecbur kalmadıkça kredi almayın!

Evet arkadaşlar, modern toplumun uyuşturucu gibi bağımlısı olduğu krediler alınmamalıdır. Ve az önce yaptığım karşılaştırmanın seçilmesinin bir nedeni var. Aslında kredi, yavaş etkili bir ilaca benzer. Yani ilk kez makul bir miktarda kredi aldığımızda, ilginin sürekli artmasına rağmen artık bu faaliyetten kopamıyoruz. Önce bir kişi bir daire için, sonra bir araba için, ev aletleri için çok sayıda kredi ve her türlü küçük şey için kredi alır. Bankalar tüm bu kredileri makul bir yüzdeyle ve elbette mülk güvencesi altında vermekten mutluluk duyarlar. Bir kişi hem faiz ödeyemeyeceğini hem de onurlu bir şekilde yaşayabileceğini anladığında, eskisini ödemek için bir kredi daha alır. Bir süre sonra işlem tekrarlanır ve sonsuz bir esaret başlar. İnsan yeni kredilere iğneye takılan uyuşturucu bağımlısı gibi bağlanır ve eğer uyuşturucu bağımlılığı tedavi edilebilirse kredilerden kurtuluş olmaz. Sanırım herkes finansal bağımsızlıktan söz edilemeyeceğinin farkında.

Tabii ki, bazen kredi hayati öneme sahiptir, bu nedenle finansal okuryazarlığa sahip bir kişi bile belirli koşullar altında krediyi alabilir. Ancak acil durum, yeni bir mikrodalga satın alma arzusu değil, acilen paraya ihtiyaç duyulduğunda ve onu almanın kredi dışında başka yolu olmadığında gerçekten zor bir yaşam durumudur. Bu tür durumlar son derece nadir görülür ve yeterli nakit rezerviniz varsa hiç gelmeyecektir. Bu nedenle okuryazar bir kişinin krediye hiç ihtiyacı yoktur ve eğer öyleyse hayatında 2-3 defadan fazla olmaz.

Elbette, kredileri akıllıca aldığınız ve mümkün olan en kısa sürede geri ödeyebileceğinizi düşündüğünüz sürece kredilerde yanlış bir şey yoktur. Eski borcunuzu ödemek için yeni bir kredi almanız gerektiği noktaya gelirseniz, mali işlerinizi yürütme şeklinizi radikal bir şekilde gözden geçirmeniz gerekir.

Şahsen ben son 15 yıldır tek bir kredi bile almadım ve bununla gurur duyuyorum çünkü banka kredisine gerek yok. Tam olarak çabalamanız gereken şey budur: Başkalarının parasına ihtiyaç duymadan yalnızca kazandığınız parayı harcayın.

Kural 3: Pasif gelir kaynakları yaratın!

Pasif gelir kaynaklarınız yoksa kazancınızın kaybolmayacağından emin olamazsınız. Henüz bilmiyorsanız pasif gelir, doğrudan eylemlerinizi gerektirmeyen gelirdir; kendi kendine gider. En geleneksel pasif gelir seçeneği banka mevduatıdır, ancak en karlı olmaktan uzaktır.

Pasif gelir kaynaklarına sahip olduğunuz için, öncelikle zor bir mali durumun ortaya çıkması durumunda nakit rezerviniz olur. Herhangi bir varlık, gerekli miktarda para alınarak mümkün olan en kısa sürede satılabilir. İkincisi, iyi bir ek gelir kaynağı elde edersiniz ve ana gelir aniden ortadan kaybolursa, emrinizde yeterli varlığa sahip olmanız koşuluyla, tamamen faizle yaşayabilirsiniz.

Genel olarak pasif gelir, hem finansal bağımsızlığın hem de finansal okuryazarlığın önemli bir parçasıdır, bu nedenle onu tüm gücünüzle yaratmak için çabalamanız gerekir. Okuryazar insanlar, gelirlerinin en az %10'unu çeşitli araçlara, tercihen farklı araçlara yatırmayı tavsiye ediyor. Yani bir taşla aynı anda üç kuşu vurmuş olursunuz:

İyi bir ek gelir kaynağı elde edersiniz.
Yağmurlu bir gün için bir rezerv oluşturun.
Kendiniz için onurlu bir yaşlılık dönemi sağlayın.

Tam olarak nereye para yatırabileceğinizi ve tüm bunlara neden daha ayrıntılı olarak ihtiyaç duyulduğunu makalede öğrenebilirsiniz. . Bu materyali incelemenizi, kendiniz için birkaç yol seçmenizi ve bunları çözmeye çalışmanızı öneririm.

Kural 4: Parayı yönetmeyi öğrenin!

Para kazanmak çok güzel ama aynı zamanda onu akıllıca harcayabilmeniz de gerekiyor. Ne yazık ki çoğu insan bunu yapamıyor, dolayısıyla gelirleri onlara gereken tatmini sağlayamıyor. Genel olarak, mali durumunuzu yönetme konusu oldukça hacimlidir, ancak şimdi uymaya çalışmanız gereken birkaç temel kuraldan bahsedeceğim:

Tasarruf etmeyin, daha fazla kazanmaya çalışın.Ülkemizde insanların büyük çoğunluğu, eğer bir şeye yetecek kadar paraları yoksa, para biriktirmenin her türlü yolunu arıyorlar. Alışverişte kendilerini kısıtlıyorlar, en ucuz ürünleri almaya çalışıyorlar, sırf bir çeşit promosyondan yararlanmak için saatlerini harcamaya hazırlar. Ancak bu size başarı getirmeyecek yanlış bir yaklaşımdır. Bir şey için yeterli paranız yoksa, para biriktirmenin bir yolunu değil, ek gelir fırsatlarını arayın. Aynı zamanda sadece daha yüksek bir finansal seviyede yaşamakla kalmayacak, aynı zamanda gelişme teşviki de alacaksınız.

Mali durumunuzu varlıklar ve yükümlülükler arasında doğru şekilde dağıtın. Varlıklar, işe yarayan ve artan paradır, yani. yatırımlarınız, yükümlülükler ise hayattan keyif almak için kendinize harcadığınız paradır. Okuryazar insanlar karlarını hem ek varlıklar yaratmak, böylece pasif geliri artırmak için hem de yaşam standartlarını iyileştirmek ve daha fazla çalışma için motivasyon sağlamak amacıyla kendilerine harcıyorlar.

Kariyerinize zarar verecek şeylere para harcamamaya çalışın.Örneğin, kötü alışkanlıklar, aşırı alkol, bilgisayar oyunları vb. Olabilir. Böylece yavaş yavaş tüm bunlardan kurtulacaksınız ve paranız yalnızca gerçekten yararlı olana gidecek.

Gelirinizin aniden kaybolması ihtimaline karşı kendinize bir nakit rezervi yapın. Rezerviniz, minimum şartlarda en az 3 aylık "özerk" yaşam için yeterli olmalı ve daha uzun bir süre için daha iyi olmalıdır. Yani gelir kaynağınızı kaybederseniz, gelirsiz yaşamak için elinizde para kalır. Bu süre zarfında kendinize yeni bir gelir kaynağı bulabilirsiniz.

İstifçilik yapmayın, bu henüz kimseye mutluluk ya da başarı getirmedi. Bedava paranız varsa evde biriktirmenize gerek yoktur. Ya yatırım yapabilirsiniz ya da kendinize harcayabilirsiniz, ancak hiçbir durumda sermayeyi atıl tutmayın, bundan hoşlanmaz ve yakında sizi terk etmeye başlayacaktır. Şimdi cüzdanlarımızdaki paranın gerçek değerini amansızca düşüren enflasyondan bahsediyorum. Bu nedenle sermaye harcanması gerekiyor çünkü gelecekte aynı miktara çok daha az mal satın alabileceksiniz.

Bunlar finansal okuryazar olmak isteyen herkesin uyması gereken temel para yönetimi kurallarıydı. Elbette daha pek çok kural var aslında ama başlamak için bunlar yeterli. Bunu yaparsanız, gelir aynı kalsa bile hayatınız dramatik bir şekilde değişecektir. Göreceksiniz, fark çıplak gözle fark edilecek, gelecekteki gelişim için yeni hedefler olacak.

Kural 5: Gelişim için çabalayın!

Okuryazar insanlar, çoğu sıradan insanın aksine, asla tek bir yerde kalmazlar ve mükemmellik için çabalarlar. Ne kadar yükseğe ulaşırsanız ulaşın, her zaman uğruna çabalayacak bir hedef bulabilirsiniz. Başarıya giden yolun ilk adımlarında, bu hedeflerden çok sayıda vardır; bunları önünüze koymak için yeterli zamanınız olsun.

Gerçekten başarılı bir insan olmak istiyorsanız, uzun vadeli hedefinize ulaşmış olsanız bile hayattan %100 memnun olmamalısınız. Sürekli olarak neyin değiştirilebileceğini, neyin geliştirilebileceğini bulun ve bunun gerçekleşmesi için her şeyi yapın. Bununla aşağıdakileri elde edersiniz:

Sürekli büyümeyle, yapabileceğiniz maksimum seviyeye ulaşacaksınız. Başarıda hiçbir sınırınız olmayacak, yaşamın tam mükemmelliği için çabalamaya başlayacaksınız ve tam mükemmelliğin var olmadığı gerçeği göz önüne alındığında, kendiniz için mümkün olan en yüksek zirvelere ulaşabileceksiniz.
Sürekli gelişim hayata ilgi duymaktır, çünkü hayatınız ne kadar ilginçse, kendiniz için o kadar çok hedef belirler ve onlara ulaşırsınız. Bazen gelişimi bir zamanlar durmuş olan başarılı insanlar bile zengin yaşamlarından tatmin olmazlar. Bir şeylerden yoksunlar, gelişmeden, kendilerini geliştirmeden yoksunlar.
Sürekli gelişerek, bir anda gelirinizi kaybedip mali basamaklardan aşağı inme olasılığınız önemli ölçüde azalır. Bu nedenle, kişisel gelişim, gelirde ciddi düşüş riskinden kaçınmanın en iyi yoludur.

Finansal basamaklarda yukarı çıkmanın akıntıya karşı yüzmeye çok benzediği gerçeğini de unutmamalısınız. Hareketlerinizle akıntıya galip gelirseniz ileriye gidersiniz, ama durursanız akıntı sizi mutlaka geriye çeker.

Finansal Bağımsızlığa Giden Yolum!

Ve şimdi belki size biraz kendimden ve finansal bağımsızlığımı nasıl elde ettiğimden bahsedeceğim. Geçmişte, hatta 15 yıl önce bile hayatımda en ufak bir başarıya dair ipucu yoktu. Babası bir fabrikada bir kuruş maaşla işçi olarak çalışıyordu, annesi ise ev işleriyle meşguldü. Aile, tek bir bankanın bize kredi vermemesi nedeniyle kendisini bir borç çukurunda bulmadı, gelirin ancak yiyecek için yeterli olduğunu fark etti ve herhangi bir faiz ödemesinden söz edilmedi.

Ancak bir zamanlar para kazanmanın bir yolunu bulmayı başardım ve bu bana başarı ve müreffeh bir hayat getirdi. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi yayında okuyabilirsiniz. . Ancak Forex'te ilk paramı kazanmaya başladığımda henüz finansal okuryazar bir insan değildim, bu konudaki gelişimim bundan birkaç yıl sonra, gelirlerin az çok ciddi ve istikrarlı hale gelmesiyle başladı.

Sonra, hafızam beni yanıltmıyorsa, ilk kez 2003 yılında, başarılı bir insanın düzgün bir hayat yaşayabilmesi için nasıl davranması gerektiğini düşünmeye başladım. Zengin insanların filmlerde sıklıkla gösterdiği gibi, kategorik olarak tüm paramı içkiye, uyuşturucuya ve yozlaşmış kadınlara harcamak istemedim. O dönemde finansal okuryazarlığa, özellikle de finansal yönetimin kurallarına ilişkin ilk fikirler ortaya çıkmaya başladı.

İşte o zaman para kazanmanın her şey olmadığını, parayı doğru harcayabilmeniz gerektiğini de anladım. Ticaret yoluyla tanıştığım iş dünyası temsilcileriyle iletişim sayesinde yatırım yapmanın önemini anladım ve ilk varlıklarımı yaratmaya başladım. Başarılı bir insan için yatırımların neden bu kadar önemli olduğunu, neden varlıklarınızı çeşitlendirmeniz gerektiğini, bunun geleceğe nasıl güven ve güvenli bir yaşlılık verebileceğini biraz sonra anladım.

Sonuna kadar!

Öyleyse yukarıdakilerin hepsini özetleyelim. Finansal bağımsızlık, başarılı olmak isteyen veya kendisini zaten öyle gören her insanın hayatında bulunması gereken finansal okuryazarlığın ayrılmaz bir parçasıdır. Mali açıdan bağımsız bir kişi, başkalarına borcu olmayan, tüm ihtiyaçlarını bağımsız olarak karşılayan ve ayrıca geliri için devlet sistemine bağımlı olmayan kişidir. Mali açıdan bağımsız olmanızı sağlayan kuralları yukarıda okuyabilirsiniz. Ayrıca bu portalda diğer materyallere de bazı yararlı bağlantılar verdim, kendi gelir kaynağımı paylaştım. Bu bilgilerin işinize yarayacağına ve zengin bir insan olmanıza katkıda bulunacağına inanıyorum.

Tüm başarı ve müreffeh yaşam!

Saygılarımla Victor Samoilov!