Avlu alanlarının aydınlatmasının sağlanması. Yerel alanın aydınlatılması. Bahçe aydınlatmasının özellikleri

Gücün haklı olduğu yerde, hak güçsüzdür

Japon atasözü

Bazı nedenlerden dolayı ülkemizde, finansal olanlar da dahil olmak üzere her şeyi ilişkilerin zayıf tarafına suçlama fikri, sadece iktidarda olanların değil (mali açıdan daha güçlü olanların da) sürekli olarak iktidardakilerin aklına geliyor. Mahkemeler ve devlet denetleyici otoriteleri de bu konuda onların gerisinde kalmıyor.

Mevzuattaki düzenli yenilikler her zaman bazı maliyetleri beraberinde getirir: zaman, mali vb. Ancak kanunlarda yapılan değişiklikler çoğu zaman bunların “iyileştirmeleri” için finansman kaynaklarını göstermez. Ücretlerinin girişimciler ve sıradan vatandaşlar adına sanatçılar tarafından ödendiği sanılıyor - sonuçta yetkililer bu iyileştirmeleri onlar için yaptı: sonuçta halkın iyiliğini düşünüyorlar...

Ülkemizde küçük ve orta ölçekli işletmelerin vergi ve denetim yükünün hafifletilmesi, vatandaşların yaşamının iyileştirilmesi, standartlarının yükseltilmesi sloganlarından ibaret olması çok üzücü. Aslında tam tersini görüyoruz. En azından mevzuat ve kolluk uygulamalarındaki yenilikler bu sloganların hayata geçirilmesine katkı sağlamamakta ve bunlarla örtüşmemektedir.

Dolayısıyla konut ve toplumsal hizmetler sektöründe, mülk sahiplerine yönelik tüm iyileştirmeler her zaman yönetim organizasyonları (MA'lar) tarafından finanse edilmesini gerektirir. Evin bakımıyla ilgili tüm zorunlu işlerin ödemesinin onaylanması gereken ev sahiplerinin genel toplantılara katılmak istememesiyle kimse ilgilenmiyor. Ve genel olarak, mülk sahipleri vakaların% 99'unda bu ücreti artırmak istemiyor. Bu konuda maliklerin yükümlülüklerini yerine getirmemesinin hukuki bir sorumluluğu bulunmamaktadır.

Her ne kadar konut mevzuatı normları, bir evin bakımı için gerekli tüm yasal gerekliliklerin, bir apartman binasındaki bina sahiplerinden (bundan sonra - MKD olarak anılacaktır) ekonomik olarak gerekçelendirilmiş finansman yoluyla sağlanması yönündeki zorunlu kuralı doğrudan belirtse de.

Tüm sorumluluk ve suç, her zaman olduğu gibi suçlanacak olan yönetim organizasyonlarına gitti: kötü çalışıyorlar ve bir toplantı yapamadılar, böylece mal sahipleri hizmetleri için doğal olarak bir artışla yeni bir tarifeyi onayladılar (sonuçta, Ülkemizde yalnızca SSCB döneminde herhangi bir şeyin fiyatlarında düşüş meydana geldi).

Tarifelerin gerekli tüm maliyetleri de içerecek şekilde devlet düzeyinde kabul edilmesi yalnızca kaynak tedarik kuruluşları (RSO'lar) için geçerlidir. Daha sonra yasama ve yargı organlarında kendi çıkarları için başarılı bir şekilde lobi yaparak kendilerine bazı ek tercihler kazanmaya çalışıyorlar.

Bazı yerel yönetim organları (LGU'lar), yerel alanın ve blok içi geçitlerin (bundan sonra sokak aydınlatması olarak anılacaktır) aydınlatmasını yönetim organizasyonunun sorumluluğu haline getirmeye çalışıyor. Yerel özyönetim organlarının yönetim kuruluşlarına yönelik yanıtlarını defalarca gördüm; burada yönetimin bu sorumluluğu, belediye yönetimi temsilcilerinin "akıllı başkanları" tarafından doğrudan belirtildi. Elektrik ve diğer kaynaklar için ortak mülkiyetin bakımına ilişkin standartların sürekli olarak kesildiği ve apartmanların ortak alanlarının aydınlatılması da dahil olmak üzere bu maliyetlerin tamamen mülk sahiplerine aktarılmasını sağlamadığı gerçeğinden bahsetmiyorum bile. bir apartmanın binası. Ve yönetim organizasyonları da kendilerini suçlayacaklar, tabiri caizse “girişimcilik riskleri”...

Bu konuda mahkemelerin ve Savcılığın büyük ölçüde tüm bölgelerdeki yerel özyönetim organlarının bu görüşüne katılmaması cesaret vericidir. Ve bu gerçek, İnşaat Bakanlığı'nın ve çeşitli mesleklerden milletvekillerinin akıllı yasama girişimleri sayesinde yönetim kuruluşlarının zaten önemli olan ek bir mali yük getirmekten kaçınmasına olanak tanıyor.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun (bundan böyle Rusya Federasyonu Konut Kanunu olarak anılacaktır) 36. Maddesinin 1. Kısmına uygun olarak, bir apartman binasındaki mülk sahipleri, ortak mülkiyet hakkı ile ortak mülkiyet hakkına sahiptir. apartmandaki mülk.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 39. Maddesinin 3. Bölümüne göre, bir apartman binasında (MCD) ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Kararı, sahip olunan ortak mülklerin bakımına ilişkin ilişkileri düzenleyen bir apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralları (bundan sonra 491 Sayılı Kural olarak anılacaktır) onayladı. bir apartman binasındaki mülk sahiplerine ortak mülkiyet hakkı ile.

Bir apartman binasındaki ortak mülkiyetin bileşimi, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. maddesinin 1. kısmı ve 491 sayılı Kuralların 2. paragrafı ile belirlenir ve kapsamlıdır.

Yerel bölgedeki dış aydınlatma ağları bir apartmanın ortak mülkiyetine dahil değildir. Yani, apartmanlardaki bina sahiplerinin Rusya Federasyonu konut kompleksindeki sokak aydınlatma masraflarını karşılama yükümlülüğü doğrudan 491 sayılı Kurallarda yer almamaktadır.

6 Ekim 2003 tarihli 131-FZ sayılı Federal Kanunun 1. bölümünün 19. fıkrası ve 14. maddesinin 3. bölümü ve 16. maddesinin 1. bölümünün 25. fıkrası uyarınca “Yerel özyönetim örgütlenmesinin genel ilkeleri hakkında Rusya Federasyonu” (bundan sonra LSG Kanunu olarak anılacaktır) kentsel, kırsal yerleşimlerin ve kentsel bölgelerin yerel önemine ilişkin konulara kentsel, kırsal yerleşim, kentsel bölge topraklarının iyileştirilmesinin organizasyonu(özellikle, sokak aydınlatması).

LSG Kanununun 18. Maddesinin 2. Kısmı uyarınca, yerel öneme sahip konuların çözümüne bağlı olarak ortaya çıkan mali yükümlülükler, yerel bütçeler pahasına yürütüldü(yerel bütçelere federal bütçeden ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının bütçelerinden sağlanan sübvansiyonlar hariç).

Madde 4, bölüm 2, sanat uyarınca. Yerel ÖzYönetim Kanununun 45.1'i, binaların, yapıların, yapıların mimari aydınlatması da dahil olmak üzere belediye topraklarının aydınlatılmasının düzenlenmesi konuları belediye topraklarının iyileştirilmesine ilişkin Kurallar ile düzenlenebilir.

Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 18 Eylül 2017 Tarihli ve 33418-ACh/04 Sayılı Yazısı“Sokak (avlu) aydınlatmasının onarımının düzenlenmesi hakkında”, Sanatın 19. maddesi, 1. kısmı ve 3. kısmı uyarınca not eder. 14 ve paragraf 25, bölüm 1, md. Yerel ÖzYönetim Kanununun 16'sı, kentsel, kırsal yerleşim, kentsel bölge (özellikle sokak aydınlatması) bölgesinin iyileştirilmesinin kentsel, kırsal yerleşim, kentsel bölge için yerel öneme sahip konular olarak düzenlenmesini içermektedir. Bu bakımdan sokak (avlu) aydınlatmalarının organizasyonu ve onarımı yerel yönetimlerin yetki alanına girmektedir.

Sokak aydınlatmasına ilişkin bu tür sorumlulukların ve harcamaların uygulanmasına ilişkin tek olası durum, aşağıdaki koşulların tamamının toplu olarak örtüştüğü durumlar olacaktır:

yerel bölgenin arsası oluşturulmuş ve apartman binasının sahiplerine aittir;

sokak aydınlatması tasarım belgelerine dahil edilmiştir ve bu apartmanın ortak inşaatında katılımcıların pahasına kamu hizmeti ağları inşa edilmiş ve apartmanın genel mülkiyetinin bir parçası olarak sahiplere devredilmiştir;

Belirtilen sokak aydınlatması yalnızca bir apartmanın yerel alanını aydınlatma işlevini yerine getirir.

Dolayısıyla kanunun birebir yorumuna göre, sokak aydınlatma unsurları apartmanın ortak mülkiyetinde değilse, yani yukarıdaki şartların yokluğunda, sokak aydınlatma maliyetlerinin apartman binasına devredilmesi Sahiplere, yönetim organizasyonu okuyun, hukuka aykırıdır. Her ne kadar mahkemelerin, belirli bir davada MA lehine bir kararı garanti etmeyen ters kolluk uygulamaları da mevcut olsa da.

Apartmanlarda sokak aydınlatmasına ilişkin sorumlulukların devrine ilişkin uyuşmazlıklara ilişkin yargısal uygulama aşağıdaki gibidir.

Orenburg Bölge Mahkemesinin Kararı (3 Ekim 2018 tarih ve 47-APG18-4 sayılı Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi tarafından onaylanmıştır)): “Belirtilen normların sistematik yorumlanmasından, apartman binasının bulunduğu ve sınırları devlet kadastro kayıt verilerine dayanarak çevre düzenlemesi ve çevre düzenlemesi unsurları, cepheler, cepheler ile belirlenen arsanın olduğu anlaşılmaktadır. akşamları evlerin girişleri, binaları ve adres tabloları (sokak adı, ev numarası, apartman girişleri dizini) aydınlatılmalı ve belirlenen gerekliliklere uygunluğu mülk sahipleri tarafından karşılanmalıdır.

Rusya Federasyonu İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'nın 18 Eylül 2017 tarihli 33418-ACh/04 sayılı mektubu, idari davacının taleplerinin karşılanması için temel olamaz, çünkü bu mektubun anlamından şu sonuç çıkmaktadır: Yerel yönetimlere sokak aydınlatmasını organize etme sorumluluğu verilmiştir. Bir apartman binasının mülk sahiplerinin ortak mülkiyetinde olmayan yerler için aydınlatma vardır.

Aynı zamanda, itiraz edilen Peyzaj Kuralları'nın 5.5.8 maddesi, şirket sahipleri ve yöneticilerinin “avlu alanları” için dış aydınlatma sağlama yükümlülüğünü öngörmektedir.

Kuralların 2.23. Maddesi, “belirlenmiş bölgeyi”, tüzel kişilere, bireysel girişimcilere ve mülkiyet hakkı, kiralama veya diğer kullanım haklarına ilişkin vatandaşlara belirlenen prosedüre uygun olarak sağlanan şehir bölgesinin bir parçası olarak tanımlar.

Kuralların 2.32. Maddesi, “yurtiçi bölge” kavramının bir tanımını içermektedir - konut binasının (bina, yapı) teknik pasaportunda yer alan bölge de dahil olmak üzere, bir konut binası (bina, yapı) için öngörülen şekilde tahsis edilen bölge ve ilgili ekonomik ve teknik yapılar ve şunları içerir: bir konut binasının altındaki bölge (bina, yapı); araba yolları ve kaldırımlar; yeşil alanlar; çocuklar için oyun alanları; rekreasyon alanları; Spor sahaları; araçların geçici olarak park edilmesi için alanlar; ekonomik amaçlı siteler; katı belediye atıklarının toplanması için donatılmış alanlar; bir konut binasının (bina, yapı) bakımı ve işletilmesi ile ilgili diğer bölgeler (madde 2.31).

Paragraf 2.32, “bitişik bölge” ne atıfta bulunduğunu tanımlar - bir arsa, bina, yapı, konut binası, çit, inşaat sahası, perakende satış tesisleri (sabit, sabit olmayan), kamu yiyecek-içecek tesislerinin sınırlarına doğrudan bitişik olan bölge, Tüzel kişiler veya bireyler, bireysel girişimciler, çimler, küçük mimari formlar, diğer iyileştirme ve çevre düzenlemesi nesneleri ile sahip olunan, sahip olunan, kullanılan kamu hizmeti ağları ve diğer nesneler (madde 2.32).

Rusya Federasyonu Konut Kanunu, 36. Maddenin 1. bölümünün 4. paragrafında, evin bulunduğu arsayı, çevre düzenlemesi ve çevre düzenlemesi unsurları ve konut amaçlı diğer nesnelerle birlikte bir apartman binasının sahiplerinin ortak mülkiyeti olarak sınıflandırır. Belirtilen arsa üzerinde bulunan bu evin bakımı, işletilmesi ve iyileştirilmesi. Apartman binasının bulunduğu arsanın sınırları ve büyüklüğü, arazi mevzuatı ve şehir planlama mevzuatı gereklerine uygun olarak belirlenir.

Bu nedenle, ne Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, ne Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, ne de Rusya Federasyonu Konut Kanunu “avlu bölgesi” kavramını içermemektedir ve bu kavrama, tarafından onaylanan Peyzaj Kurallarında bir tanım verilmemiştir. temyiz edilen karar.

Hangi arsanın “avlu bölgesi”ne ait olduğuna dair net bir tanımın bulunmaması, hukuki bir normun biçimsel kesinliği kriterini karşılamamakta, hukuki kavramların belirsiz yorumlanmasına izin vermekte ve dolayısıyla bunun özgür (geniş) bir yorumunu mümkün kılmaktadır. ve bunun sonucunda da maliklere, kendilerine ait olmayan bir alanın aydınlatılmasını organize etme yükümlülüğü getiriliyor.”

Yukarıdaki mahkeme kararından elde edilen izlenim iki yönlüdür. Belediye düzenleme kanununun normlarının üst kanuna uymadığı ve yorumda belirsizlikler içerdiği görülmektedir. Ancak mahkeme, bu sorumlulukların kanunen yerel özyönetim organlarına devredilmesi gerektiğini söylemeye cesaret edemedi, ancak yasal işlemlerin yasa dışılığına ilişkin kararın nedeninin bu olmadığını gösterişli bir şekilde gerekçelendirmeyi tercih etti. Ve kararda, Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın tam olarak konut mevzuatı normlarına dayanan Mektubu tamamen reddedildi. Yani, hem bizim - öyle görünüyor ki, hem de sizin... Tamam, en azından Peyzaj Kurallarının yasa dışı normları kaldırıldı - ve bunun için teşekkür ederiz.

RF Yüksek Mahkemesinin davaya ilişkin temyiz kararı: “Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'nin 25 Nisan 1995 tarih ve 3-P, 15 Temmuz 1999 tarih ve 11-P, 11 Kasım 2003 tarih ve 16-P tarihli Kararlarında belirtilen pozisyona uygun olarak ve 21 Ocak 2010 tarih ve 1-P , Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu'nun 29 Kasım 2007 tarih ve 48 sayılı Kararının 25. paragrafında yer alan açıklamalar “Normatiflere aykırı davaları dikkate alan mahkemelerin uygulaması hakkında hukuki işlemlerin tamamı veya bir kısmı”, ilk derece mahkemesi şu makul sonuca varmıştır: Hangi arazi parçasının avlu alanına ait olduğuna dair net bir tanım olmadan, dış avlu alanına ait olduğu konusunda kesin bir sonuca varmak imkansızdır. avlu alanının aydınlatma ağları bir apartman binasının ortak mülkiyetinin bir parçasıdır, bu nedenle avlu alanının aydınlatmasını organize etme ve bunun için gerekli mülkün bakımını yapma yükü, bu bölgenin ve mülkün ait olmadığı kişilere yüklenecektir. .”

Sverdlovsk Bölge Mahkemesinin 26 Ekim 2017 tarihli 33-18622/2017 sayılı davaya ilişkin temyiz kararı: “Aynı zamanda, Zonalnoye HOA'nın Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alınan alıntıda belirtilen ana faaliyet türüne sahip olduğunu tespit ederek, "konut stokunun bir ücret karşılığında veya sözleşmeye dayalı olarak işletilmesini yönetmek", mahkeme İlk etapta, HOA'nın sorumluluklarının blok içi bölgenin ışıklandırılmasının organizasyonuna ilişkin çalışmaların yürütülmesini içerdiği yönünde yanlış sonuca varıldı. Mahkeme aynı zamanda altbölüm hükümlerini de dikkate almamıştır. 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan, ortak mülkiyetin bakımının aşağıdakileri içerdiği bir apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralların 11. maddesi “b” ve “h”. kamu elektrik tedarik hizmetlerinin sağlanması için şirket içi mühendislik güç kaynağı sistemlerinin ve ortak mülkiyete dahil elektrikli ekipmanların hazır olmasını sağlamak; mevcut ve büyük onarımlarının yanı sıra.

Mahkemenin vardığı sonuçların hatalılığı, apartmanın bulunduğu arsanın ortak mülkiyete dahil edildiği ve sınırlarının belirlendiği söz konusu Kararın 2. fıkrasının "e" bendinde doğrudan belirtilmektedir. peyzaj ve peyzaj unsurlarıyla birlikte devlet kadastro kayıt verilerinin temeli.

Bu durumda iddiaları karşılayan yeni bir karar verildi Sverdlovsk bölgesi, Nizhny Tagil şehrinin Dzerzhinsky bölgesi savcısı, belirsiz sayıda kişinin çıkarları doğrultusunda, Sverdlovsk bölgesi Nizhny Tagil şehrinin İdaresine, apartmanın yakınında sokak aydınlatmasının düzenlenmesi sorumluluğunu devretmek üzere.

Ancak, RSO'nun belediyelerdeki sokak aydınlatma giderlerinin karşılanması amacıyla yerel özyönetim organlarına karşı iddialarına ilişkin adli işlemler RSO açısından çoğunlukla olumsuzdur. Prensip olarak bu, yönetim organizasyonları için bir sorun değildir, sonuçta bazen RSO'ya çarpmalar düşmelidir, ancak yine de kremayı herhangi bir kayıp olmadan toplayamazlar. Sonuçta yasalarımız (yakındaki RSO güçlerinin artan etkisi olmadan kabul edilmedi) onların tam da bunu yapmasına izin veriyor...

Ünlü aktör Bruce Willis'in dediği gibi: "İşler zorlaştığında iki seçeneğiniz vardır: boyun eğmek ya da ateşin içinden yürümek." Bu ifadeyi konut ve toplumsal hizmetlerdeki ilişkilere uygularsak, yönetim kuruluşları bu maliyetleri (ve sadece değil) onlara yüklemeye çalışırken iki seçeneğe sahiptir: yerel özyönetim organlarının ve benzerlerinin tüm fikirlerini sunmak veya dava etmek yasaya uymayanlar Rusya Federasyonu Yüksek mahkemelerine kadar.

"Burmistr.ru" şirketi, konut ve toplumsal hizmetler alanındaki bilginizi test edebileceğiniz "Testler" hizmetini başlattı. Web sitesi bir yeterlilik sınavından daha fazlasını sunuyor. Bu kaynakta 35'ten fazla konu hakkındaki bilginizi test edebilirsiniz ve konular sürekli olarak eklenmektedir. Testlere girebilirsiniz.

Saygılarımla, Ilmira Nosik.

Makaleyi tartışabilir, soru sorabilir veya aşağıdaki formu kullanabilirsiniz.

Rusya'nın düzenleyici yasal düzenlemelerinin hiçbiri “iç bölge” tanımını içermiyor.

Kimin pahasına yapılmalı?

Konut Kanunu uyarınca, evin ortak mülkünün bakımına ilişkin tüm masraflar, dairelerinin alanıyla orantılı olarak mülk sahipleri arasında paylaştırılır ve bitişik bölge ortak mülkiyete ait olduğundan, sokak aydınlatması ödemesi konut sahibine düşer. sahiplerinin omuzları. Sokak aydınlatma maliyetleri ortak bir bina sayacı kullanılarak hesaplanıyor ve aylık olarak konut sakinlerinin makbuzlarına dahil ediliyor.

Referans! Evin etrafındaki alanın ortak mülkiyete ait olduğu belgelenmezse, bu tür bir harcama kaleminin ödeme makbuzlarına dahil edilmesi hukuka aykırıdır ve yasal sürecin başlangıcı olabilir.

Karanlıkta eve dönmek, aydınlık avluda, karanlıkta her hışırtıdan ürkerek kendi dairenize dönmekten çok daha keyifli ve güvenlidir. Avluda ışık eksikliği, yönetim şirketi veya idare ile iletişime geçmek için bir nedendir.

Özel bir evin avlusunda aydınlatmanın uygun şekilde düzenlenmesi sadece güvenliğin değil aynı zamanda sitenin çekiciliğinin de anahtarıdır. Alanı kendi ellerinizle aydınlatmak istiyorsanız yapmanız gereken ilk şey, sokak lambalarının seçimi ve bahçe aydınlatması seçeneği ile ilgili bazı nüansları incelemektir. Daha sonra size evde sokak aydınlatması için fotoğraf fikirleri içeren bazı pratik ipuçları sunacağız.

Işıkların amacına karar vermek

Karar vermeniz gereken ilk şey, neden özel bir evin avlusuna ışık yerleştirmek istediğinizdir. Sitenin aydınlatması dekoratif, güvenlik, işlevsel ve hatta şenlikli olabilir.

En önemlisi, avludaki hareketin güvenliğinden sorumlu olan fonksiyonel aydınlatmadır. Bu kategori basamakları ve sundurmaları içerir. Çoğu zaman, özel ev sahipleri, gündüzleri sitenin peyzaj tasarımını tamamlayan ve geceleri işlevlerini etkili bir şekilde yerine getiren bu tür nesneleri kısa ayaklı lambalarla aydınlatır. Bahçe aydınlatmasından tasarruf etmek için güneş enerjisiyle çalışan ışıkların kullanılması da önerilir (son fotoğrafta):

Özel bir evin avlusunu aydınlatmak için bir sonraki, daha az önemli olmayan seçenek güvenlik aydınlatmasıdır. Bu durumda, tüm sitenin çevresine, otoparka ve ön girişe yönelik destekler üzerindeki lambalar kullanılır. Elektrikten tasarruf etmek ve çevrenizde bir yabancının olduğunu zamanında anlamak için hareket sensörlü LED projektörlerin kullanılması tavsiye edilir. Bu tür lambalar, yalnızca sensör algılama alanında hareket meydana geldiğinde ışığı açar. Aşağıdaki fotoğraf örneklerinde bir konut binasının güvenlik avlusu aydınlatmasının nasıl göründüğünü görebilirsiniz:

Avlunun dekoratif aydınlatmasına gelince, tam olarak bahçenin en önemli objelerini vurgulamak için kullanılır. Orijinal bir çözüm, lambaların göletlere, rekreasyon alanlarına, çeşmelerin içine ve bahçe heykellerine yerleştirilmesi olacaktır. Bu durumda lambalar için özel bir gereklilik yoktur, asıl önemli olan genel peyzaj tasarımına aykırı olmaması ve avlunun tüm unsurlarını dengeli bir şekilde aydınlatmasıdır.

Bir avlu alanının şenlikli aydınlatması, tıpkı dekoratif aydınlatma gibi, bahçedeki ağaçların, bir konut binasının, çitlerin ve bahçe binalarının dekorasyonundan oluşur. Bu durumda en popüler lambalar sokak çelenkleri ve asılı fenerlerdir. Çoğu zaman, bu aydınlatma seçeneği, temalı bir atmosfer yaratmanız gerektiğinde doğum günleri ve Yeni Yıllar için kullanılır. Tatil için en iyi bahçe dekorasyon fikirleri aşağıda verilmiştir:

Bir bahçe arsasını aydınlatmak için en iyi seçenekler

Uygun lambaların seçilmesi

Özel bir bahçede kendi ellerinizle güvenli ve dayanıklı aydınlatma sağlamak için lambalara özellikle dikkat etmeniz gerekir. Öncelikle açık havada toza ve neme dayanıklı olmaları gerekir. İkincisi, ekonomik olmalılar - mümkün olduğunca az elektrik tüketmeli ve aynı zamanda bahçe alanının iyi aydınlatılmasını sağlamalıdırlar. Diğer ışık kaynaklarına göre birkaç kat daha ekonomik olan LED lambalı projektörleri tercih etmenizi öneririz. Hareket sensörlerini ve fotoğraf rölelerini kullanmak iyi bir çözüm olacaktır. Ayrıca bunun için uygun bir el feneri de satın alabilirsiniz.

Aksi takdirde lambalar tasarıma ve tabii ki maliyete göre seçilir. Videoda bahçenizi aydınlatmak için hangi lambaları seçebileceğiniz anlatılıyor:

Uzman tavsiyesi

Elektrik tesisatı işi

Elektrik kablolarının önemli yönleri üzerinde ayrıntılı olarak durduğumuz yerde, nasıl organize edileceğini sizinle daha önce tartışmıştık. Bahçeye ışığı kendiniz monte etmek için aşağıdaki pratik ipuçlarını dikkate almanızı öneririz:

1. Bahçenizin alanını düzenlemeden önce, lambaların düzenini ve her birine tel döşeme yolunu planladığınızdan emin olun. Dekore edilmiş bahçeyi parçalamamak ve çift iş yapmamak için kabloyu hemen bağlantı noktalarına yönlendirmek daha iyidir.
2. Sahanın tasarımını bozmamak için kablolamayı toprakta yapmak en iyisidir. İlgili yazımızda bundan bahsetmiştik. Ekleyebileceğimiz tek şey, göletlerin ve çiçek yataklarının altına kablonun 80 cm değil 1 metre derinliğe döşenmesi tavsiye edilir.
3. Kötü hava koşullarından etkilenmemeleri ve dış aydınlatmanın kontrolünün rahat olması için ışık anahtarlarının koridora takılması en iyisidir.

Aksi takdirde herhangi bir sorun olmaması gerekir. Herhangi bir sorunuz varsa ve özel bir evin avlusunda kendi ellerinizle nasıl aydınlatma yapılacağını tam olarak anlamıyorsanız, uzmanlarımızın size tavsiyelerde bulunabilmesi için durumu “” kategorisinde açıklamanızı öneririz!

Bahçe ışıklarının performansını tam olarak kimin umursadığını öğrenmek için 131 sayılı Federal Kanuna başvurmanız gerekecek.

Tüm sokak, yol ve sokakların tıpkı avlular gibi yerel yönetimlerin himayesinde olduğu açıkça belirtiliyor.

Bir apartmanın avlusunda gece, akşam ve sabahın erken saatlerinde aydınlatmanın organizasyonu yerel öneme sahip bir konudur. Dolayısıyla bu konuda ilçe yönetimi sorumludur.

Ancak buna rağmen, aydınlatma armatürlerini çalışır durumda tutmanın acil sorumluluğu konut sakinlerinin omuzlarına düşüyor.

Fenerlere güç sağlamak için elektriği organize edebilen idare veya diğer kuruluşlarla mutlaka bir anlaşmaya varması gerekenler aydınlatmayla ilgilenen vatandaşlardır.

Enerji hatlarının onarımı, işletmesi ve bakımı ise bu konuda uzmanlaşmış aynı firmalar tarafından yapılmaktadır. Onlarla zamanında anlaşma yaparsanız görevlerini layıkıyla yerine getireceklerdir.

Ancak söz konusu avlular kamusal alan değildir. Yerel alan kategorisine girerler ve bu biraz farklı bir kavramdır.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. Maddesine inanıyorsanız, o zaman evin sakinleri belirli bir kuruluşla rol sahibi bir anlaşma yapar; bir konut veya tüketici kooperatifinin yönetim organları veya geliştirici tarafından oynanabilir.

Son durum RF Konut Kanunu'nun 161. Maddesi ile düzenlenmiştir.

Böyle bir anlaşma, evin mülkünün uygun şekilde bakımı ve bakımı için çeşitli hizmet ve eylemleri içeren kuruluşun sorumluluklarını belirler. Yardımcı programlar da buraya dahil edilebilir.

Tüm bu hizmetler bir amaç için verilmektedir. Vatandaşların aylık olarak ödeme yapması gerekiyor. Bu aynı zamanda Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154. Maddesi tarafından da düzenlenmektedir.

Böylece sokak lambalarının bakımına ilişkin ödeme, sakinlerin her ay aldığı makbuzlara dahil ediliyor.

Aydınlatma standartları

Bir apartman binasının yerel alanı için aydınlatma standartları aşağıdakilere uygun olarak oluşturulmuştur:

• Bina girişinde en az 6 adet suit bulunmalıdır;
• Binaya giden yaya yolu üzerinde en az 4 adet süit daire bulunmalıdır;
• mikro bölgelerdeki ana geçitler 4 lükste aydınlatılmalıdır;
• ikincil geçişler, avlular ve çeşitli kullanım alanları 2 lüks içerisinde aydınlatılmalıdır.

Ayrıca önceden tasarlanmış aydınlatma seçenekleri de bulunmaktadır. Aydınlatma armatürlerinin ve bunlara karşılık gelen tiplerin belirli bir yerleşimini sağlarlar. Seçenekler aşağıdaki gibidir:

Konut sakinleri, mali bileşenin yanı sıra, bahçeleri için aydınlatma tasarlama göreviyle karşı karşıya kaldıklarında, fenerlerin holiganlara karşı direnci ve kışın düşen buz sarkıtlarından korunma gibi faktörleri de dikkate almaları gerekiyor.

Evde yaşayan vatandaşlar hangi seçeneği seçerse seçsin, öncelikle Rusya'da kabul edilen aydınlatma standartlarına göre yönlendirilmeleri gerekiyor.

Bunlar bir nedenden dolayı icat edilmiştir ve bunlara uyulmaması, yalnızca kanun önünde sorumluluğa yol açmakla kalmaz, aynı zamanda bazı insan kayıplarına da neden olabilir.

Işık yoksa ne yapmalı?

Herhangi bir nedenle bahçede ışık yoksa bu durumdan memnun olmayan ev sakinleri yasal olarak yerel yönetime şikayette bulunabiliyor.

Yukarıda belirtilen idari organın çalışanlarına yönelik ateşli açıklamalar yapmadan önce, şunu belirten 131 Sayılı Federal Yasayı dikkatlice okumalısınız: Sokak aydınlatmalarının düzenlenmesinden yerel yönetimler ve başka hiç kimse sorumlu değildir.

Rusya'da bile aydınlatmanın düzenlendiği sıraya ilişkin gereklilikleri belirleyen özel bir GOST var.

Şikayetlerin belediyenin bağlı olduğu idareye yazılı olarak iletilmesi gerekmektedir. İşin garibi, sokak aydınlatmasının bakımından sorumlu olması gerekenler onlar.

Bir şikayette bulunurken yukarıda belirtilen Federal Yasaya göre yönlendirilmeniz gerekir.

Yerel özyönetimle ilgili organlara verilen tüm sorumlulukları açıkça listeliyor.

Nüfusun tamamı için enerji tedarikinin organizasyonunun dahil edilmesi sorumlulukları arasındadır.

Daha fazla ikna edicilik sağlamak için, yazılı şikayete, memnun olmayan binanın tüm sakinlerinin imzaları eşlik etmelidir. Bu toplu bir düzen sağlayacak ve bir ay içinde mutlaka incelenip aksiyon alınacak.

İdarenin harekete geçmeyi reddetmesi durumunda vatandaşlar derhal mahkemeye başvurabilecek. Böyle bir açıklama, yerel yönetim organlarının eylemsizliği gerçeğini belirtmelidir.

Yasal görevlerini yerine getirmeyi reddettiklerini de ekleyebilirsiniz. Ancak böyle bir durumda, özellikle uzun süre devam etme sözü veriyorsa, hiç kimsenin bir anda patlak veren yönetimle çatışmaya ihtiyacı olmadığı unutulmamalıdır.

Ancak genel olarak güç kaynağı sihirli bir şekilde ortadan kaybolursa, o zaman bu konuda kesinlikle bir şeyler yapılmalı ve mahkemeye yapılan bir açıklama bölge sakinleri açısından tamamen yeterli bir yanıt olacaktır.

Aydınlatma ekipmanı tamamen arızalıysa aynı şey yapılmalıdır.

Sorunun birden fazla yanmış ampulle ilgili olması durumunda İdareye bağlı Belediye Ekonomi Komitesi ile iletişime geçmeniz yeterli olacaktır.

Çoğu zaman sakinlerden gelen sinyallere çok hızlı yanıt veriyorlar ve bahçenin yasaların gerektirdiği şekilde aydınlatılmasını sağlıyorlar.

Çözüm

Yukarıda yazılanların hepsinden, yerel alanın aydınlatmasını organize etmenin ve fenerleri çalışır durumda tutmanın aslında basit bir iş olduğu sonucuna varabiliriz.

Ancak burada da tuzaklar var ve bunlara rastlamamak için aydınlatma standartlarını ve tartışılan Federal yasaları dikkatlice incelemeniz gerekiyor.

Bir bahçenin veya kişisel arsanın aydınlatılması sadece güzellik açısından değil aynı zamanda güvenlik açısından da önemli bir unsurdur. Buna ikna olmak için arka bahçede veya bahçede el feneriyle yapacağınız bir yürüyüş yeterlidir. İyi düşünülmüş ve yetkin bir aydınlatma sistemi, geceleri bahçe arsasında gezinmeyi ve yüksek düzeyde güvenlikle dolaşmayı kolaylaştırır. Çiçek tarhlarının, bahçe yollarının, basamakların ve ağaçların dekoratif aydınlatması sayesinde bahçe arsanızda bireysel bir atmosfer yaratabilir, doğa ile iletişim süresini uzatabilirsiniz.

İki tür sokak aydınlatması vardır:

• faydacı (işlevsel);
• dekoratif

Bahçe aydınlatmasının kullanıldığı peyzaj tasarım projelerinin belirli örneklerine bakalım; yalnızca kendinizi, evinizi ve bir ülke veya kentsel özel evin misafirlerini nasıl koruyamayacağınızı, aynı zamanda bahçe arsanıza bir kutlama, gizem veya romantizm atmosferi kazandıracağınızı da düşünelim. .

Bu, her şeyden önce, site çevresinde ve karanlıkta yakınında güvenli harekettir. Kişisel bir arsanın veya arka bahçenin aydınlatmasını konforlu güvenlik açısından ele alırsak, o zaman evin sundurmasının, garaj girişinin veya park alanının ve bahçe yollarının aydınlatılması yeterli bir seviye olarak kabul edilebilir.

Haneye bitişik bir alanı aydınlatmanın en basit ve en ucuz yolundan bahsedersek, lambaları bahçe yolları boyunca eşit şekilde yerleştirmek yeterlidir. Bu tür aydınlatma bahçe aydınlatmasının temeli olabilir, küçük alanlar için bu yeterli olabilir.

Fonksiyonel aydınlatmayı tasarlarken birkaç temel hususu hatırlamak önemlidir:

• aydınlatma ekipmanı dayanıklı, dört mevsim kullanılabilen, işletme ve bakım açısından basit ve kullanışlı olmalıdır;
• Yolların aydınlatma seviyesi ile diğer peyzaj nesneleri arasındaki uyumu korumak gerekir. Bir yolda yürüyen bir kişi, yolun çok fazla ışıkla kaplanması durumunda rahatsızlık hissedecektir. Maksimum parlaklık seviyesini vurgu unsurlarını (çardaklar, teraslar, ağaçlar veya çalılar) aydınlatmak için yönlendirmek daha iyidir;
• Binanın cephesinin sitede en çok aydınlatılan yer olarak kalması önemlidir, ev sakinlerinin ve misafirlerinin daha karanlık bir yerden parlak aydınlatmalı bir alana taşınması psikolojik olarak daha kolaydır;
• Psikolojik rahatlığın bir diğer unsuru da günün en karanlık saatlerinde bile bahçenin veya alanın sınırlarının görünür olmasıdır.

Fonksiyonel aydınlatmayı düzenlemek için hem geleneksel akkor lambalar hem de çeşitli montaj yöntemlerine sahip enerji tasarruflu floresan lambalar uygundur. En sık kullanılanlar gelenekseldir zemin lambaları. Bunlar dikey olarak monte edilen ve buzlu cam difüzörlerle donatılmış aydınlatma armatürleridir, bu da içlerine takılan lambalardan gelen ışığın kalitesini önemli ölçüde artırır. Yüksek teknoloji tarzı zemin lambaları giderek daha popüler hale geliyor, ancak aynı zamanda retro tarzı ekipmanlara sahip tasarım projeleri de var.

Düşük güçlü lambalarla donatılmış, karbonat veya polikarbonattan yapılmış bir kürenin organik şekli, yalnızca loş bir aydınlatma oluşturmakla kalmaz, aynı zamanda herhangi bir alanın peyzaj tasarımını da süsleyebilir.

Güneş enerjili aydınlatma armatürleri– geceleri arka bahçenin veya bahçenin önemli alanlarının loş bir şekilde aydınlatılmasını sağlamak için gün boyunca şarj edilirler (bunun için özel pillerle donatılmıştır). Bu tür cihazlar hareketlidir ve elektrik şebekesine bağlantı gerektirmezler; kış için bir kenara kaldırılabilir veya sıcak mevsimde belirli nesneleri aydınlatmak için bahçenin farklı bölümlerine taşınabilirler, sitenizin görünümünü ve atmosferini sürekli olarak değiştirirler. alacakaranlık. Güneş enerjisiyle çalışan cihazlar, otomatik olarak açılan sensörler ve LED'lerle donatıldığından, bu tür aydınlatmalar tüm gece boyunca dayanabilir.

Kişisel bir arsa için lamba seçerken hata yapmamak için basit bir kural kullanabilirsiniz - bahçenin peyzaj tasarımı oldukça çeşitliyse, çeşitli çiçek tarhları, bahçe mobilyalı bir veranda, dağ kaydırakları ve diğer birçok dekoratif unsur varsa, özlü şekilli lambaları tercih etmek veya gizli arka aydınlatmayı kullanmak daha iyidir (bunun hakkında daha sonra daha ayrıntılı olarak konuşacağız). Minimalizmi hedefleyen basit ve özlü bir peyzaj tasarımı durumunda, retro lambaları, süslü şekilleri ve farklı aydınlatma tonlarını kullanabilirsiniz.

Son zamanlarda, yerleşik aydınlatma sistemleri sadece iç mekanlarda değil, bahçe arazilerinde de oldukça yaygın olarak kullanılmaktadır. Lambaları basamakların, dağ kaydıraklarının, çeşmelerin, bordürlerin ve diğer peyzaj elemanlarının tabanlarına entegre edebilirsiniz.

Dış mekan aydınlatma armatürleri satın alırken bilmeniz gerekenler:

• Mağazadan cihaz için bir güvenlik sertifikası istemeyi unutmayın;
• sertifikanın satın alınan ürünün koruma derecesi hakkında bilgi içerdiğinden emin olun;
• dış aydınlatma elemanının garanti süresini öğrenin;
• Cihazın yapıldığı malzemeye özellikle dikkat edin. Lambanın gövdesi aktif olarak güneş ışığına, neme ve diğer hava koşullarına maruz kalacaktır. Lamba tutucusunun iç kısmının boyalı olup olmadığını kontrol edin; paslanırsa lambanın atılması gerekir. Paslanmaz çelikten (boyalı), dökme demirden ve alüminyum alaşımlardan yapılmış lambalar kullanımda kendilerini kanıtlamıştır.

Dekoratif aydınlatma

Karanlığın başlamasıyla birlikte, en güzel ve en sofistike bahçe arsası bile bireyselliğini kaybeder. Çiçek tarhları ve çiçek tarhları, bahçe heykelleri, göletler ve çeşmeler alacakaranlıkta birbirinden ayırt edilemez hale geliyor. Bir arka bahçenin veya bahçenin uygun şekilde organize edilmiş aydınlatması, doğanın enfes güzelliğini dönüştürebilir ve alanın gündüz saatlerinde bahçenin görünümünden tamamen farklı olacak benzersiz bir gece görüntüsü yaratabilir. Hangi tür bahçe arsasının sizin için uygun olduğuna karar vermek size kalmış: gizemli ya da romantik, drama ya da şenlikli eğlenceyle dolu.

Bitkileri (ağaçlar ve çalılar) vurgulayarak ilginç bir dekoratif etki yaratılabilir. Bunu yapmak için yere (küçük çöküntülere) mini spot ışıkları yerleştirilir.

Lamba kullanılmadan aydınlatma

Giderek artan sayıda peyzaj tasarımı projesi, lambalar, spot ışıkları ve lambalar kullanılmadan bir tür gizli aydınlatma oluşturmanıza olanak tanıyan LED aydınlatmayı kullanmayı hedefliyor. Bu durumda, LED düşük voltajlı lambaları desteklemek için her türlü destek kullanılır - bir taş, bir dal veya binaların ve yapıların yapısı. LED'ler, çiçek tarhlarına yerleştirilen ağaçların ve çalıların taçlarına gizlenerek geceleri bahçeyi dönüştürmek için birçok seçenek yaratır.

Rezervuarları vurguluyoruz

Düşünceli bir şekilde aydınlatılmış suyun görüntüsü büyüleyicidir. Çok renkli aydınlatma göletinizi dönüştürebilir ve tek renkli aydınlatma önem ve asalet katacaktır. Yüzme havuzlarının, küçük göletlerin, çeşmelerin ve diğer yapay rezervuarların aydınlatılması bahçenizin görünümünü kökten değiştirebilir.

Bahçenizi dekore etmenin çeşitli tasarımcı yolları

Sitenizin peyzaj tasarımına bireysellik katmanın birçok yolu vardır. Neden orijinal lambaları kendi ellerinizle yapmıyorsunuz veya alışılmadık bir tasarıma sahip aydınlatma armatürleri satın almıyorsunuz? Deney yapın, hayal gücünüzü sınırlamayın ancak güvenliği ve işlevselliği de unutmayın.

Dekoratif bahçe aydınlatması hakkında bazı önemli bilgiler:

• aydınlatmanın yardımıyla geniş bir bahçe arsasını bölgelendirebilir ve küçük bir avluda sınırların görsel olarak genişlemesini oluşturabilirsiniz - sıcak ışık, aydınlatma nesnesini bize yaklaştırır, soğuk ışık ise tam tersine onu görsel olarak uzaklaştırır. ;
• Rekreasyon alanları (açık hava terasları, verandalar, platformlar ve çardaklar) için sıcak renklerde yumuşak dağınık ışık daha uygundur. Loş ışık, aile veya arkadaşlarla iletişime ve keyifli vakit geçirmeye yardımcı olacak rahat bir atmosfer yaratabilir;
• Bahçede farklı renkteki lambalar kullanılıyorsa tavsiye edilir. Böylece birbirlerini tamamlıyorlar. Genellikle 2-3 renk kullanmak yeterlidir. Çok parlak beyaz renk, bulunduğunuz bölgenin “canını alıp götürebilir”; kullanırken dikkatli olun. Kırmızı ve kahverengi renkler de dikkatli ve dozunda kullanılmalı;
• Ağaçlara, çardakta veya veranda çevresine yerleştirilen çelenkler ve LED şeritleri kullanarak bahçede şenlikli aydınlatma oluşturabilirsiniz.

Ve sonunda

Peyzaj konsepti oluşturma aşamasının başında kişisel arsanın aydınlatılmasına yönelik proje oluşturmak gerekmektedir. Çardaklar, teraslar, kaya bahçeleri, bahçe yolları, iç ve dış alanlar, teraslar ve diğer rekreasyon alanlarının projelerine paralel olarak aydınlatma planlanmaktadır. İlk bahçe düzenleme planınıza aydınlatma sistemini dahil etmezseniz, daha sonra ek maliyetlerle karşılaşabilir ve bunu organize etmek için daha fazla zaman ve çaba harcayabilirsiniz. Bazı peyzaj düzenlemelerini gerektirebilecek elektrikli ekipman kurmanız gerekecektir.