Tahmini belgeler. Bir odanın onarımı için bir tahmin örneği, bir odanın onarımı için bir tahminde bulunurken önemli noktalar

Onarım tahmini, inşaat işi ve malzemelerinin maliyetinin hesaplanmasıdır. Tahminler, binaların (binaların) hem inşaatı hem de bitirme işleri için ve belirli iş türleri için hazırlanır. Tahmini belgelere göre, inşaat ve onarım çalışmaları için fon tahsis edilmektedir. Onarımlar için nasıl bir tahminde bulunulacağını size danışmamızda anlatacağız.

Onarım tahmini

Tahmin, inşaat ve bitirme işleri sözleşmesinin zorunlu bir ekidir. Onarım işi için tahmin, sözleşmenin taraflarının maliyetlerin miktarı ve ayrıca ne tür işlerin, hangi zaman diliminde ve hangi uzman kuruluşlar tarafından yapılacağı konusunda net bir fikre sahip olacak şekilde hazırlanır. Ek olarak, tahminlerin mevcudiyeti, müşterinin gerçekleştirilen işin hacmini ve kalitesini, teknolojik süreçleri ve ayrıca tahmini maliyetin maliyetindeki artışı kontrol etmesine yardımcı olur.

Kural olarak, onarımlar için bir tahmin, bir tasarım organizasyonu veya bir inşaat şirketi tarafından bağımsız olarak hazırlanır. Tahmin, malzemelerin ve işin piyasa değeri dikkate alınarak yapı malzemelerinin tüketim standartlarına göre hazırlanır.

İnşaat ve onarım nesneleri binalar, yapılar, özel evler, apartmanlar veya ayrı binalar olabilir. Ardından, aşağıda bir örneği verilecek olan bir odanın onarımı için nasıl bir tahminde bulunacağınızı size anlatacağız.

Binanın onarımı için tahmin

Binanın onarımı için tahmin, her kuruluş tarafından bağımsız olarak geliştirilmiş ve onaylanmış bir şablona göre herhangi bir biçimde derlenir (Rusya Maliye Bakanlığı Bilgileri N PZ-10/2012).

Onarım tahmini, Sanatın 2. paragrafında belirtilen zorunlu detayları içermelidir. 6 Aralık 2011 N 402-FZ tarihli Kanunun 9'u:

• belgenin adı ve hazırlanma tarihi;
• onarım işi için sözleşme imzalayan tarafların adı;
• tahmini onaylamaya yetkili anlaşmaya taraf temsilcilerinin pozisyonu, tam adı ve imzası;
• malzeme ve işlerin adı, ölçü birimi, nicel ifade, ölçü birimi başına fiyat ve toplam maliyet.

Kolaylık sağlamak için, tahmin aşamalara ayrılabilir (örneğin, işin türüne bağlı olarak - sökme, kablolama, bitirme).

Bir ofisin onarımı için bir tahmin, müşterinin sürecin nelerden oluştuğunu, her bir ruble için tam olarak ne ödediğini anlamasını sağlayan bir belgedir. Bu kağıt, özünde, hizmetler için ayrıntılı, ayrıntılı bir faturayı temsil eder.

Çeşit

Her şeyden önce, bir ofisin malzemeli onarımı için tahminler olduğunu, ancak olmadan olduğunu belirtmekte fayda var. Buna göre, ikinci tip sadece yapılan işin maliyetini anlatacaktır. Ek olarak, uzun inşaatlarda yerel tahminler kullanılır. Belirli bir süre için maliyeti ve eylem listesini yansıtırlar. Bunun nedeni, inşaat malzemelerinin maliyetinin zaman içinde değişebilmesidir, bu nedenle harcanan nihai fon miktarını tahmin etmek imkansızdır.

Belge İşlevleri

1. Bu hesaplamaya göre müşteri, gerekli tüm işlerin gerçekten tamamlanıp tamamlanmadığını kontrol edebilir. Sadece listeyi gözden geçirmeniz ve her şeyin yapılıp yapılmadığını kontrol etmeniz gerekiyor. Elbette onarım alanında belirli bir bilgi birikimi olmadan bunu yapmak o kadar kolay değil ama yine de gerekirse değerlendirmek mümkün.
2. Bu kağıttaki bir ofis veya dairenin sahibi, fonların nereye gittiğini, en çok neye mal olduğunu anlayabilecektir. Malzemeler belirtilirse, bunlardan hangisinin en maliyetli olduğunu görebilirsiniz. Ofisin yeniden dekore edilmesi için yapılan tahminin, revizyona göre çok daha düşük tutarlar içerdiğini açıkça görebilirsiniz.
3. Kuruluşunuz gelir eksi gider planına göre vergi ile çalışıyorsa, bu belge giderin teyidi olarak sunulabilir.
4. Bu belgeye dayanarak mahkemelerin sonuçlarına karar verilir. Bu belgeyi onayladığınızda, yapılan tüm fiyatları ve yapılan işleri kabul ettiğinizi beyan ettiğinizi unutmayın.

Nelere dikkat edilmelidir?

• Her şeyden önce, eğer belirtilmişse, malzeme fiyatlarına dikkat edin. Güncel olup olmadıklarını kontrol edin.
• Eser listesine yakından bakmaya değer. Orada fazladan bir şey var mı? Ödemeyeceğiniz veya isteğe bağlı olarak düşünmeyeceğiniz bir şey. Objektif olarak değerlendirin: belki de işe gerçekten ihtiyaç var, ancak inşaat alanındaki yeterlilik eksikliğinden dolayı bunu bilmiyorsunuz.
• İnternetteki bu belgenin örneklerine bakın, yüklenicinin size sunduklarıyla karşılaştırın. Neyse ki, zamanımızda binlerce örnek bulabilirsiniz.
• Akıllıca bir sanatçı seçin, yorumları okuyun. Bir firma imajına ve müşterilerine önem veriyorsa kimse sizi kandıramaz.

Sonuç olarak şunu da eklemek isterim ki ofis dekorasyonu için tahmin inşaat ve iç mimaride gerekli ve en önemli belgedir. Şirketimizden hizmet sipariş ederseniz, elbette, müşteri için mümkün olduğunca anlaşılır ve ayrıntılı olarak tüm kanonlara ve standartlara göre bir tahmin yapılacaktır. Ayrıca şirketimizde en üst düzeyde gerçekleştirilen bir sonuç alacaksınız. Tesislerin tüm gereksinimlerini ve nüanslarını hesaba katabilen, her santimetreyi karlı bir şekilde yenebilen, iç mekana işlevsellik, zarafet ve stil kazandırabilen, yalnızca en yetenekli ve eğitimli uzmanları istihdam ediyoruz. Uzun yıllar boyunca yüksek kaliteli güvenilir sonuçları garanti ediyoruz!

Tahmin, herhangi bir nesnenin onarımının, inşasının veya yeniden inşasının başladığı en önemli belgelerden biridir. Bir dairenin onarımı için bir tahmin hazırlamak, öncelikle Müşteri için gerekli olan zorunlu bir prosedürdür. Bu temel belge sözleşmeye ek olarak hazırlanmalıdır.

DAİRE TAMİR SİPARİŞİ

Dairelerin onarımı için tahminin hesaplanması bir uzman - bir tahminci tarafından gerçekleştirilir. Başlamak için, uzmanımız tamir alanına gider, binayı inceler, binanın ölçümlerini yapar, zeminlerin, tavanların, duvarların, pencerelerin ve kapıların durumu hakkında bilgi sahibi olur, Müşterinin bireysel isteklerini öğrenir ve görev tanımlarını alır.

Alınan tüm bilgilere ve binadan yapılan ölçümlere, proje belgelerine dayanarak, dairenin elden geçirilmesi için bir tahmin yapılır. Belki de sadece küçük kozmetik onarımlar veya iç mekanın kısmen yenilenmesi sırasında tahminde bulunmadan yapabilirsiniz. Ancak yine de, bir tahmine her zaman ihtiyaç vardır, tahmine bağlı iş türlerinin bir açıklaması, şüphesiz bir şantiyede onarımlar sırasında çalışırken bir takım avantajlar sağlar. Hazırlanan ön tahmin sayesinde Müşteri, onarım için gerekli iş türleri ve malzeme listesi hakkında ayrıntılı bilgi alır ve ayrıca bu ince işler ve malzemelerin maliyetinin tam olarak hesaplanmasını görür.

Tipik bir ticari tahmin, iş türlerini, ölçü birimlerini ve maliyeti belirtmesi gereken bir Excel elektronik tablosuna benzemez. Şirketimiz deneyimli tahmincilerin hizmetlerini kullanıyor, ayrıca yapı malzemelerinin fiyatlarını da sürekli izliyoruz, bu da önemli ölçüde tasarruf etmemizi sağlıyor.

Siz müşteri olarak işin ilerleyişini ve maliyet kalemlerini kontrol etme olanağına sahipsiniz. İş için bir yüklenici seçerken, işin maliyetinin tam bir resmini veren ve yüklenicinin profesyonelliğini değerlendirmenize olanak tanıyan tahminin analizidir.

Size hemen karmaşık onarım fiyatlarının bireysel iş türlerinden çok daha düşük olduğunu söyleyebiliriz. Her sipariş bireyseldir! Hizmetlerin maliyeti, iş türlerine ve hacimlerine bağlıdır. Ayrıca, hacim ne kadar büyük olursa, onarım ve bitirme işi için fiyat o kadar düşük olur.

Bitirme işi için örnek tahmin

Taslak malzeme için örnek tahmin

Tesislerin onarım maliyetinin yaklaşık olarak hesaplanması için çevrimiçi hesaplayıcımızı kullanın. Çevrimiçi onarım maliyeti hesaplayıcımızda, taslak malzemelerle yapılan onarım çalışmalarının yaklaşık maliyetini hesaplayabilirsiniz. Sadece onarım türünü seçmeniz gerekiyor (tadilat, tadilat, tadilat), onarım yapacağınız odanın adını seçin, ardından odanın alanını metrekare cinsinden girin ve gerisini cevrimici hesap makinesi her şeyi kendisi hesaplar ve sütunda verir Toplam Yenilemenizin tahmini tahmini maliyeti.

Oda yenileme maliyeti hesaplayıcısı - çevrimiçi

Zemin alanını manuel olarak hesaplamak istemiyorsanız veya hesaplamaları açıklarken bir şey anlamadıysanız, kullanabilirsiniz. hesap makinemiz ve hesapla zemin veya tavan alanı otomatik olarak.

Hesaplama için gerekli metre cinsinden ölçmek uzunluk, odanın genişliği ve formu doldurarak verileri sırayla girin ve otomatik olarak bir hesaplama alacaksınız zemin veya tavan alanı metrekare olarak.

Zemin ve tavan alanı hesaplayıcısı

H Size sıkıcı matematiksel hesaplamalar yüklemeyeceğiz. Yalnızca temel parametreleri ölçmeniz gerekir ve duvar kağıdı hesaplayıcı, odanız için gereken duvar kağıdı sayısını yaklaşık olarak hesaplar. Daha doğru hesaplama ve ölçü isteyenler yukarıdaki yazıyı okuyabilirler. Ne kadar duvar kağıdına ihtiyacınız olduğunu nasıl hesaplayabilirsiniz?

Malzemeyi size e-posta ile göndereceğiz

Dairede uzun zamandır beklenen yenileme! Birkaç yıl içinde ondan nefret etmemen için ona hazırlanman gerekiyor. Bir odanın onarımı için bir tahmin örneği bu konuda yardımcı olacaktır, çünkü bu tür veriler, hayalinizdeki eve ulaşmak için ne kadar ve hangi hacimlerde yatırım yapmanız gerektiğini gösterecektir. Bu sadece bir satın alma listesi değil, uzmanlara emanet edilebilecek bütün bir belgedir, ancak burada maliyetleri şişirmeye hazırlıklı olun. Kendiniz de başarılı bir şekilde oluşturabilirsiniz, sadece nasıl yapılacağını bilmek önemlidir.

Tahmin, tüm masrafları içerir, farklı alanlardaki uzmanların hizmetleri dahil olmak üzere öngörülemeyen maliyetleri hesaplar. Bir bütçe yapmak için şunlara ihtiyacınız vardır:

• Oda ölçülerini alın. Bu, tüm duvarların yüksekliğini ve uzunluğunu, kabloların uzunluğunu, kabloları, sıhhi tesisatı ve varsa ısı iletişimini içerir, onarıma dahil edilecektir. Boyutlar hakkında bilgi aldıktan sonra, gerekli taslak ve kaplama malzemelerinin hesaplanmasında temel olacak olan mümkündür. Duvarların, zeminin ve tavanın alanı hakkında verilere sahip olmak önemlidir.

• Elde edilen verilere dayanarak, kaba malzemelerin hesaplanması gerekir - bu durumda en az% 5-10'luk bir marj yapın.
• Daha sonra gerekli dekoratif malzemelerin seçimi ve yanlış hesaplanması gelir.
• Şimdi en ilginç ve heyecan verici kısım: fiyat takibi. Kaba ve bitirme malzemelerinin maliyetini, bir tasarımcının hizmetlerinin maliyetini ve onarım sürecine dahil olabilecek tamirciler, tesisatçılar, elektrikçiler ve diğer uzmanlardan oluşan bir ekibi bilmeniz gerekir. Bir tablo çizmek ve her öğe için birkaç seçenek belirtmek en iyisidir - bu, seçimde hata yapmamanızı sağlayacaktır.

Alınan tüm veriler kaydedilmeli ve ardından tek bir tabloya konulmalıdır: bu şekilde bir çalışma planınız + malzeme maliyeti ve uzmanların çalışması için ödeme maliyetiniz olacaktır. İşin zamanlamasını ve fon enjeksiyonu kısmi olacaksa, bu tür makbuzların tarihlerini de belirtmek gerekir.

Nüanslar

Tahmin sadece teknik bilgi değil, bir yaratıcılık unsuru da içeriyor. Teknik yönü, onarım sırasında meydana gelecek süreçler hakkında en azından asgari düzeyde bilgi, yapı malzemeleri pazarının anlaşılması, neyin ne için gerekli olduğudur.

Yaratıcılık, tüm maliyet kalemlerinin işin belirli bir aşamasında ihtiyaçlara göre yetkin bir şekilde dağıtılmasıdır. Uzmanlara güveniyorsanız, bir ekip seçerken dengeli bir yaklaşım benimsemek önemlidir. Düşük fiyatlarla kendinizi pohpohlamayın - kalitenin orada aynı olması muhtemeldir. Kendiniz bir tahminde bulunmak daha iyidir, minimum veri ve çok sayıda şablon bu konuda size yardımcı olacaktır. Neden kendin yapmak daha iyi? Her şey çok basit: Bir inşaat şirketinden bir tahmin sipariş ettiğinizde, kesinlikle gerçekte olduğundan% 20, hatta% 30 daha fazla bir miktar alacaksınız. Verilerin doğruluğundan şüphe ediyorsanız, başka bir "uzmanın" hizmetlerini kullanabilirsiniz - bunlar denetçilerdir. Pratikte görüldüğü gibi, tahminin maliyeti en az %10 azalacaktır.

örnekler

Aşağıdaki fotoğraf, bir mutfak tadilatı için bir tahmin örneğidir. Her türlü iş, size kolaylık sağlamak için kategorize edilmiştir. Bir odanın onarımı için tahminler için bu tür seçenekler, gezinmenize ve tek tek parçalara ne kadar para harcanacağını hızlı bir şekilde öğrenmenize yardımcı olacaktır.

Ayrı alt bölümler söküm işidir. Büyük bir revizyon gerçekleştirirken, yalnızca eski kaplamaları değil, aynı zamanda kanalizasyon boruları da dahil olmak üzere boruları da sökmeye ihtiyaç duyulacaktır. Ve daireye sıhhi tesisat bağlı olduğu göz önüne alındığında, bu çalışmalar banyoyu da etkileyecektir. Banyo / tuvalet ve mutfakta onarımları birlikte yapmak mantıklıdır: bu şekilde paradan tasarruf edebilirsiniz. Bunu duvarların, zeminlerin ve tavanların işlenmesi takip eder. Burada kaba işleme ve finiş işlerinin tek bir tabloda yer aldığını görebilirsiniz, ayırmanızı tavsiye ederiz.

Ayrıca, tahminlerin hazırlanmasında önemli bir aşama, sıhhi tesisatın kurulmasıdır. Yükselticiyi uzmanlara kaynaklamak daha iyiyse, işlerini kullanmaya karar verdiğiniz için, mikseri kendiniz bağlamak oldukça mümkündür, bunun için ciddi becerilere veya karmaşık araçlara gerek yoktur.

Gördüğünüz gibi, tüm iş öğelerinin ölçü birimlerini, alanlarını ve uzunluklarını içeren sütunlar var. Hesaplama kolaylığı için, iş birimi başına fiyat ve ardından toplam maliyet belirtilir. İnşaat şirketine malzeme alımını emanet ederseniz, tahmin daha fazla fon çekecektir. Ancak burada dikkatli olun: genellikle yüksek kaliteli malzeme ve bileşenlerin düşük kaliteli malzemelerle değiştirilmesi uygulanmaktadır. Bu nedenle, işin her aşamasını kontrol etmek önemlidir.

Aşağıdakiler, tüm dairenin onarımı için yaklaşık bir tahmindir, biraz farklı bir derleme şeması vardır, ancak anlamı aynıdır. Yani işin birim fiyatları ve toplam maliyeti belirtilir. Gördüğünüz gibi, burada müşteri büyük olasılıkla malzeme alımını şirkete emanet edecek, bunun için özel bir sütun ayrılmış, ancak kendisinin satın alması ve netlik için bu verileri girmesi mümkün olsa da. İşte daha detaylı bir çalışma. Son noktaya dikkat edin: müşteri, büyük bir revizyon gerçekleştirirken de önemli olan inşaat atıklarını azaltma maliyetini bile hesaba kattı.

Bir dairenin onarımı için bir tahmin örneği

Bir ofis alanını onarmaya ihtiyaç varsa, o zaman hemen onarım için bir tahminin zorunlu olarak hazırlanması sorusu ortaya çıkar. Bir inşaat şirketi ile iletişime geçerken, önce her şeyi hesaplayacak bir tahminciyi davet etmek daha iyidir. Bir ofis alanının onarımı için doğru bir şekilde hazırlanmış bir tahmin, binaların inşa edildiği malzemelerin bir göstergesi gibi parametreleri içerir. Bunun nedeni, onarım maliyetinin karmaşıklık düzeyine bağlı olması ve tuğla duvarlı eski bir binada çalışmanın modern yekpare bir binadan daha zor olmasıdır. Tahmin ayrıca yapılacak işin adlarını, bu tür işlerin ölçü birimlerini, miktarını, birim başına maliyeti ve belirli bir iş türünün maliyetini de içerir. Sonuç olarak - toplam iş maliyeti. Üstelik her oda ayrı ayrı hesaplanıyor. Bazı tahmin türleri yalnızca aşağıdaki parametreleri içerir: malzemeler, iş, toplam (metrekare başına ayrı ayrı ve toplam).
Sonuç olarak, bu belge, müşterinin gerekli maliyetlerde gezinmesine, ilk etapta ihtiyaç duyulan onarım türleri üzerinde düşünmesine olanak tanır. Yapı malzemelerinin kalitesi ve maliyeti ayrıca yükleniciler ile müzakere edilebilir. Ek olarak, gerekli miktarda kaplama malzemesini kendiniz kolayca satın alabilirsiniz ve yalnızca kaba inşaat malzemelerinin satın alınmasını ve inşaat işinin kendisini dahil etmek şirketin sorumluluğundadır. Yükleniciyi kontrol etmek ve fazla ödeme yapmamak için bu tür belgelerin üretiminde uzmanlaşmış bir şirketten bir tahmin sipariş edebilirsiniz.
Ofis alanı onarımı için tahminde belirtilen işin maliyetinin işin zamanlamasına bağlı olarak değişebileceği dikkate alınmalıdır, bu nedenle şirket tarafından sunulan tahmini imzalamaya karar verirseniz, siparişin zamanlamasını içinde belirtmelisiniz.
Onarımın başlamasından önce, hacmi veya tek tek noktaları tam olarak net değilse, sözleşmenin bitiminde, ofisin onarımı için yaklaşık (göstergesel) bir tahmin imzalanır. Böyle bir belgenin münferit paragrafları, değişen koşullara göre değiştirilebilir.
Belgeleri kendiniz hazırlamak için zaman yoksa ve onarım işini önceden planlamak istiyorsanız, tipik bir tahmin indirilebilir. Bu durumda, planlanan onarıma karşılık gelen seçeneği seçmek mümkündür.