Dekret der Russischen Föderation 47 S. 24. Rechtsrahmen der Russischen Föderation. eine Entscheidung treffen

Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Januar 2006 Nr. 47
„Nach Genehmigung der Verordnung über die Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohnräume,
zum Wohnen ungeeignete Wohnräume und Wohngebäude
Notfall und vorbehaltlich Abriss oder Wiederaufbau“

Gemäß Artikel 15 und 32 Wohnungsordnung der Russischen Föderation Die Regierung der Russischen Föderation beschließt:

1. Genehmigen Sie die beigefügte Verordnung über die Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäuden, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen.

(Geänderte Ausgabe. Änderung Nr. 1)

2. Erkennen Sie das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 4. September 2003 Nr. „Über die Genehmigung der Verordnungen über das Verfahren zur Anerkennung von Wohngebäuden (Wohngebäuden) als nicht bewohnbar“ als ungültig an (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation). , 2003, Nr. 37, Art. 3586).

Position
über die Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäude
ungeeignet zum Wohnen und ein Mehrfamilienhaus in einem schlechten Zustand
und vorbehaltlich Abriss oder Wiederaufbau
(genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Januar 2006 Nr. 47)

(Geänderte Ausgabe. Änderung Nr. 1)

Auf der Grundlage der erhaltenen Schlussfolgerung trifft das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation oder die lokale Regierungsbehörde innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Schlussfolgerung in der von ihr festgelegten Weise die vorgesehene Entscheidung in Absatz sieben dieser Verordnung und erlässt eine Anordnung mit Angabe der weiteren Nutzung der Räumlichkeiten, Bedingungen für die Umsiedlung von physischen und Rechtspersonen wenn das Haus als unsicher anerkannt wird und abgerissen oder umgebaut werden soll oder die Notwendigkeit von Reparatur- und Restaurierungsarbeiten erkannt wird.

(Geänderte Ausgabe. Änderung Nr. 1 vom 25. März 2015)

50. Wird ein Mehrfamilienhaus als unsicher anerkannt und soll abgerissen werden, werden Miet- und Pachtverträge für Wohnräume gesetzeskonform gekündigt.

Verträge über als unbewohnbar anerkannte Wohnräume können auf Antrag einer Vertragspartei nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen gerichtlich gekündigt werden.

51. Die Kommission sendet innerhalb von 5 Tagen nach Annahme der in Absatz dieser Verordnung vorgesehenen Entscheidung schriftlich oder elektronisches Formular Nutzung von Informations- und Telekommunikationsnetzen allgemeiner Gebrauch, einschließlich des Informations- und Telekommunikationsnetzes „Internet“, einschließlich eines einzigen Portals oder Regionalportal staatliche und kommunale Dienste (sofern vorhanden), 1 Kopie der Anordnung und Abschluss des Auftrages an den Antragsteller, sowie im Falle der Anerkennung der Wohnräume als ungeeignet zum Wohnen und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet bzw Wiederaufbau - an die staatliche Wohnungsaufsichtsbehörde (kommunale Wohnungsaufsicht) entsprechend der Lage des betreffenden Gebäudes oder Hauses.

Wenn Gründe dafür festgestellt werden, dass ein Wohnraum aufgrund seines Vorhandenseins als nicht bewohnbar anerkannt wird schädliche Auswirkungen Umweltfaktoren, die eine besondere Gefahr für das Leben und die Gesundheit von Menschen darstellen oder die Gefahr der Zerstörung eines Gebäudes aufgrund seines Notzustands oder aus den im Absatz dieser Verordnung genannten Gründen darstellen, wird die im Absatz dieser Verordnung vorgesehene Entscheidung übermittelt an das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan des Subjekts der Russischen Föderation, die lokale Regierungsbehörde, den Eigentümer der Immobilie und den Antragsteller spätestens am Werktag nach dem Tag der Entscheidungserteilung.

Wenn ein Mehrfamilienhaus (die darin befindlichen Wohnräume sind nicht zum Wohnen geeignet) für unsicher erklärt wird und innerhalb von 5 Jahren ab dem Datum der Erteilung der Genehmigung zur Inbetriebnahme aus Gründen, die nicht mit Naturkatastrophen und anderer höherer Gewalt zusammenhängen, abgerissen oder umgebaut werden muss Unter bestimmten Umständen wird die im Absatz dieser Verordnung vorgesehene Entscheidung innerhalb von 5 Tagen an die Staatsanwaltschaft übermittelt, um die Frage der Ergreifung von Maßnahmen zu klären, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehen sind.

(Geänderte Ausgabe. Änderung Nr. 1, Nr. 2, vom 25.03.2015, vom 02.08.2016)

52. Gegen die Entscheidung des zuständigen föderalen Exekutivorgans, des Exekutivorgans einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation, des lokalen Regierungsorgans und der im Absatz dieser Verordnung vorgesehenen Schlussfolgerungen können interessierte Personen vor Gericht Berufung einlegen.

c) Forschungsergebnisse;

d) Gutachten von Design-, Vermessungs- und Fachorganisationen;

e) sonstige Materialien nach Beschluss der interdepartementalen Kommission.

Vorsitzender der interdepartementalen Kommission

Gemäß den Artikeln 15 und 32 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation beschließt die Regierung der Russischen Föderation:

1. Genehmigen Sie die beigefügte Verordnung über die Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäuden, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und Mehrfamilienhäusern als unsicher und abrissgefährdet.

2. Erkennen Sie das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 4. September 2003 Nr. 552 „Über die Genehmigung der Verordnungen über das Verfahren zur Anerkennung von Wohngebäuden (Wohngebäuden) als nicht bewohnbar“ als ungültig an (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation). Föderation, 2003, Nr. 37, Art. 3586).

Vorsitzender der Regierung

Russische Föderation M. Fradkov

Regelungen zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohnräume,

zum Wohnen ungeeignete Wohnräume und ein Mehrfamilienhaus in einem schlechten Zustand, das abgerissen werden soll

(genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. Januar 2006 Nr. 47)

I. Allgemeine Bestimmungen

1. Diese Verordnung legt insbesondere die Anforderungen an Wohnräume, das Verfahren zur Anerkennung von Wohnräumen als zum Wohnen geeignet und die Gründe fest, aus denen Wohnräume als zum Wohnen ungeeignet anerkannt werden Mehrfamilienhaus als unsicher anerkannt und dem Abriss unterworfen.

2. Diese Verordnung gilt für in Betrieb befindliche Wohngebäude, unabhängig von der Eigentumsform, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden.

3. Diese Verordnung gilt nicht für Wohnräume in Kapitalbauprojekten, deren Inbetriebnahme und Registrierung beim Staat nicht gemäß dem Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation erfolgt sind.

4. Als Wohnräume gelten isolierte Räume, die zum Wohnen von Bürgern bestimmt sind, unbewegliches Vermögen sind und zum Wohnen geeignet sind.

5. Wohnräume werden anerkannt als:

Wohngebäude – ein individuell definiertes Gebäude, das aus Räumen sowie Räumlichkeiten zur Nebennutzung besteht und dazu bestimmt ist, den Haushalt und andere Bedürfnisse der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Aufenthalt darin zu befriedigen;

Wohnung – ein baulich getrennter Raum in einem Mehrfamilienhaus, der einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen in einem solchen Haus bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie Räumlichkeiten zur Nebennutzung besteht, die den Bürgern zur Befriedigung ihrer Haushalts- und anderer damit verbundener Bedürfnisse bestimmt sind Aufenthalt in einem solchen Gebäude in einem separaten Raum;

Zimmer - Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als direkter Wohnort der Bürger in einem Wohngebäude oder einer Wohnung dienen soll.

6. Ein Mehrfamilienhaus ist eine Ansammlung von zwei oder mehr Wohnungen mit unabhängigen Ausgängen bzw Grundstück angrenzend an ein Wohngebäude oder an Gemeinschaftsbereiche in einem solchen Gebäude. Ein Mehrfamilienhaus enthält Elemente Allgemeingut Eigentümer von Räumlichkeiten in einem solchen Haus gemäß der Wohnungsgesetzgebung.

Räumlichkeiten zur Nebennutzung sowie Räumlichkeiten, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, dürfen nicht als Wohnräume genutzt werden.

7. Die Anerkennung eines Gebäudes als für Bürger geeignetes (ungeeignetes) Wohngebäude sowie eines baufälligen und abrissgefährdeten Mehrfamilienhauses erfolgt durch eine zu diesem Zweck eingesetzte interdepartementale Kommission (im Folgenden „.“) Kommission), basierend auf einer Bewertung der Übereinstimmung der angegebenen Räumlichkeiten und des Hauses mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen.

Das Bundesorgan setzt nach dem von ihm festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung von Wohnräumen ein Wohnbestand Russische Föderation. Der Kommission gehören Vertreter dieses föderalen Exekutivorgans an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter des jeweiligen Bundesorgans ernannt.

Die Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation setzt gemäß dem von ihr festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des Wohnungsbestands einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation ein. Der Kommission gehören Vertreter dieses Exekutivorgans der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter des angegebenen Exekutivorgans der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation ernannt.

Die Kommunalverwaltung setzt nach dem von ihr festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des kommunalen Wohnungsbestandes ein. Der Kommission gehören Vertreter dieser lokalen Regierungsbehörde an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter der angegebenen Kommunalverwaltung ernannt.

Der Kommission gehören auch Vertreter von Stellen an, die befugt sind, staatliche Kontrolle und Aufsicht in den Bereichen sanitäre, epidemiologische, Brand-, Industrie-, Umwelt- und andere Sicherheit, Schutz der Verbraucherrechte und des menschlichen Wohlergehens durchzuführen sowie eine Bestandsaufnahme und Registrierung von Immobilien durchzuführen Anwesen in städtischen und ländlichen Gebieten, andere Gemeinden ggf. Architektur, Stadtplanung und relevante Organisationen.

Zur Mitarbeit in der Kommission wird der Wohnungseigentümer (eine von ihm bevollmächtigte Person) mit beratender Stimme und bei Bedarf auch qualifizierte Sachverständige aus Planungs- und Vermessungsorganisationen mit ausschlaggebender Stimme eingeladen.

8. Die Kommunalverwaltung hat das Recht, über die Anerkennung privater Wohnräume, die sich auf dem betreffenden Gebiet befinden, als geeignet (ungeeignet) für das Wohnen von Bürgern zu entscheiden und der Kommission die Befugnis zu übertragen, die Übereinstimmung dieser Räumlichkeiten mit den Anforderungen zu beurteilen in dieser Verordnung festgelegt sind, und eine Entscheidung über die Anerkennung dieser Räumlichkeiten als geeignet (ungeeignet) für die Bewohnbarkeit der Bürger zu treffen.

II. Anforderungen, die Wohnräume erfüllen müssen

9. Wohnräume sollten sich in erster Linie in Häusern befinden, die sich im Wohngebiet entsprechend der funktionalen Zonierung des Territoriums befinden.

10. Tragende und umschließende Konstruktionen von Wohngebäuden, einschließlich solcher, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen in funktionsfähigem Zustand sein, in dem während des Betriebs auftretende Verstöße hinsichtlich der Verformbarkeit (und in Stahlbetonkonstruktionen- im Hinblick auf die Rissbeständigkeit) nicht zu Fehlfunktionen führen und Tragfähigkeit Strukturen, Zuverlässigkeit eines Wohngebäudes und gewährleisten den sicheren Aufenthalt und die Sicherheit der Bürger technische Ausrüstung.

Die Fundamente und tragenden Konstruktionen eines Wohngebäudes sowie die Fundamente und tragenden Konstruktionen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, dürfen keine Zerstörungen oder Beschädigungen aufweisen, die zu ihrer Verformung führen oder zur Bildung von Rissen, die zu einer Verringerung der Tragfähigkeit und einer Beeinträchtigung der Gebrauchseigenschaften des gesamten Bauwerks oder Wohngebäudes führen.

11. Wohnräume sowie das Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus müssen so angeordnet und ausgestattet sein, dass die Gefahr einer Verletzung der Bewohner beim Bewegen in und um die Wohnräume beim Betreten ausgeschlossen ist und Verlassen der Wohnräume und des Wohngebäudes sowie bei der Nutzung technischer Geräte und Gewährleistung der Möglichkeit, technische Geräte in die entsprechenden Räumlichkeiten der Wohnungen und Nebenräume des Hauses zu verlegen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer gehören von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus. In diesem Fall die Neigung und Breite Treppen und Rampen, Höhe der Stufen, Breite der Stufen, Breite Landungen, Höhe der Durchgänge entlang der Treppe, Keller, genutzter Dachboden, Maße Türen muss Bequemlichkeit und Sicherheit der Bewegung und Unterbringung gewährleisten.

12. Wohnräume müssen mit technischen Anlagen ausgestattet sein (elektrische Beleuchtung, Trink- und Warmwasserversorgung, Entwässerung, Heizung und Lüftung, in vergasten Räumen auch Gasversorgung). In Siedlungen ohne Zentralisierung Versorgungsnetze In ein- und zweistöckigen Gebäuden ist der Verzicht auf fließendes Wasser und Abwasser-Latrinen zulässig.

13. Technische Systeme (Lüftung, Heizung, Wasserversorgung, Entwässerung, Aufzüge usw.), Geräte und Mechanismen, die sich in Wohngebäuden befinden, sowie solche, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen den Hygiene- und Hygienevorschriften entsprechen epidemiologische Sicherheitsanforderungen. Gerät Belüftungssystem Wohnräume sollten den Luftstrom von einer Wohnung zur anderen ausschließen. Eine Assoziation ist nicht zulässig Lüftungskanäle Küchen und Sanitäranlagen (Nebenräume) mit Wohnräumen.

Der Luftwechsel in allen belüfteten Wohnräumen muss den in den geltenden Vorschriften festgelegten Standards entsprechen Rechtsakte.

14. Technische Anlagen (Lüftung, Heizung, Wasserversorgung, Entwässerung, Aufzüge usw.), die sich in Wohngebäuden befinden, sowie solche, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen entsprechend platziert und installiert werden mit den Sicherheitsanforderungen, die in den geltenden Rechtsakten und Anweisungen der Gerätehersteller festgelegt sind, sowie mit den Hygienestandards, einschließlich derjenigen in Bezug auf den zulässigen Lärm- und Vibrationspegel, der von diesen technischen Systemen erzeugt wird.

15. Äußere Umfassungskonstruktionen von Wohnräumen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen über eine Wärmedämmung verfügen, die dies gewährleistet kalte Periode des Jahres relative Luftfeuchtigkeit im wohnungsübergreifenden Flur und Wohnzimmer nicht mehr als 60 Prozent, die Temperatur der beheizten Räume beträgt nicht weniger als +18 Grad Celsius, sowie Isolierung gegen das Eindringen kalter Außenluft, Dampfsperre gegen die Diffusion von Wasserdampf aus dem Raum, um sicherzustellen, dass keine Feuchtigkeitskondensation entsteht An Innenflächen undurchsichtige umschließende Strukturen und verhindern die Ansammlung von überschüssiger Feuchtigkeit in den Strukturen eines Wohngebäudes.

16. Wohnräume sowie Räumlichkeiten, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen vor dem Eindringen von Regen, Schmelze usw. geschützt werden Grundwasser und möglich Haushaltslecks Wasser aus Ingenieursysteme unter Einsatz konstruktiver Mittel und technischer Geräte.

17. Zugang zu Wohnräumen in einem Mehrfamilienhaus oberhalb des fünften Stockwerks, mit Ausnahme von Dachgeschoss, muss mit einem Aufzug erfolgen.

18. Die zulässige Höhe eines in Betrieb befindlichen Wohngebäudes und die Grundfläche innerhalb des Brandabschnitts, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehört, müssen der Bauklasse entsprechen Feuergefahr Gebäude und den Grad seiner Feuerbeständigkeit, der in den geltenden Rechtsakten festgelegt ist, und gewährleisten Brandschutz Wohnräume und das Wohngebäude als Ganzes.

19. Wenn sich in einem sanierten Wohngebäude der Standort der Sanitäranlagen ändert, müssen Maßnahmen zur Wasser-, Schall- und Vibrationsdämmung, zur Ausstattung mit Lüftungssystemen und gegebenenfalls zur Ausstattung der Böden mit Sanitäranlagen getroffen werden installiert werden, müssen verstärkt werden.

20. Die raumplanerische Lösung von Wohnräumen und deren Lage in einem Mehrfamilienhaus, die Mindestfläche von Räumen und Räumlichkeiten zur Nebennutzung, die dazu bestimmt sind, den Haushalt der Bürger und andere Bedürfnisse im Zusammenhang mit ihrem Aufenthalt in Wohnräumen zu befriedigen (mit Ausnahme der Flur und Flur), muss die Möglichkeit einer Unterbringung gewährleisten erforderlicher Satz Möbelstücke und Funktionseinrichtungen unter Berücksichtigung ergonomischer Anforderungen.

21. In Wohnräumen muss für die erforderliche Sonneneinstrahlung bei Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen – in mindestens einem Zimmer, bei Vier-, Fünf- und Sechszimmerwohnungen – in mindestens 2 Zimmern gesorgt werden. Dauer der Sonneneinstrahlung in der Herbst-Winter-Periode des Jahres in einem Wohngebäude für die Mittel-, Nord- und südliche Zonen muss das entsprechende erfüllen Hygienestandards. Der natürliche Lichtanteil in Räumen und Küchen sollte in der Mitte des Wohnraums mindestens 0,5 Prozent betragen.

22. Die Höhe (vom Boden bis zur Decke) der Räume und der Küche (Küche-Esszimmer) muss in den Klimaregionen IA, IB, IG, ID und IVa mindestens 2,7 m und in anderen Klimaregionen mindestens 2,5 m betragen Die Höhe von Innenkorridoren, Hallen, Fluren und Zwischengeschossen muss mindestens 2,1 m betragen.

23. Das Bodenniveau eines Wohnraums im Erdgeschoss muss höher sein als das Planungsniveau des Erdgeschosses.

Unterbringung von Wohnräumen im Keller und Erdgeschosse nicht erlaubt.

24. Das Anbringen von Toiletten, Badezimmern (Duschen) und Küchen über den Zimmern ist nicht gestattet. In Wohnungen auf 2 Ebenen ist es erlaubt, eine Toilette und ein Bad (Dusche) auf der oberen Ebene über der Küche zu platzieren.

25. Räume und Küchen in Wohngebäuden müssen über direktes Tageslicht verfügen.

Andere Nebenräume, die zur Befriedigung der Haushalts- und sonstigen Bedürfnisse der Bürger bestimmt sind, sowie Räume, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören (Korridore, Lobbys, Flure usw.), dürfen nicht über natürliches Licht verfügen. Das Verhältnis der Fläche der Lichtöffnungen zur Grundfläche von Räumen und Küchen sollte unter Berücksichtigung der Beleuchtungseigenschaften von Fenstern und der Verschattung durch gegenüberliegende Gebäude berücksichtigt werden, jedoch nicht mehr als 1:5,5 und nicht weniger als 1: 8, und für obere Stockwerke mit Lichtöffnungen in der Ebene geneigter Umfassungskonstruktionen - mindestens 1:10.

26. Zulässige Werte in Wohngebäuden Schalldruck In Oktavfrequenzbändern müssen die äquivalenten und maximalen Schallpegel sowie der eindringende Lärm den in den geltenden Vorschriften festgelegten Werten entsprechen und dürfen den maximal zulässigen Schallpegel in Räumen und Wohnungen nicht überschreiten Tageszeit Tagsüber 55 dB, nachts 45 dB. Gleichzeitig werden die zulässigen Lärmpegel, die in Wohngebäuden durch Lüftungsanlagen und andere technische und technische Maßnahmen entstehen, gesenkt technologische Ausrüstung, sollte tagsüber und nachts 5 dBA niedriger sein als die angegebenen Werte.

Wände und Trennwände zwischen Wohnungen müssen einen Luftschalldämmwert von mindestens 50 dB aufweisen.

27. In Wohngebäuden müssen die zulässigen Vibrationspegel aus internen und externen Quellen tagsüber und nachts den in den geltenden Rechtsakten festgelegten Werten entsprechen.

28. In Wohngebäuden muss der zulässige Infraschallpegel den in den geltenden Vorschriften festgelegten Werten entsprechen.

29. In einem Wohngebiet sollte die Intensität der elektromagnetischen Strahlung im Hochfrequenzbereich von stationären sendenden Funktechnikobjekten (30 kHz – 300 GHz) die in den geltenden Vorschriften festgelegten zulässigen Werte nicht überschreiten.

30. In einem Wohnzimmer in einem Abstand von 0,2 m von Wänden und Fenstern und in einer Höhe von 0,5 - 1,8 m über dem Boden Spannung anbringen elektrisches Feld Industriefrequenz 50 Hz und Induktion Magnetfeld Die Industriefrequenz 50 Hz sollte 0,5 kV/m bzw. 10 µT nicht überschreiten.

31. Innerhalb eines Wohngebäudes sollte die äquivalente Strahlungsdosisleistung die für eine offene Fläche zulässige Dosisleistung um nicht mehr als 0,3 μSv/h überschreiten und die durchschnittliche jährliche äquivalente Gleichgewichtsvolumenaktivität von Radon in der Luft der betriebenen Räumlichkeiten sollte nicht höher sein 200 Bq/Kubikmeter. M.

32. Konzentration Schadstoffe in der Luft eines Wohnraumes sollten die maximal zulässigen Konzentrationen für nicht überschreiten atmosphärische Luft besiedelte Gebiete in aktuellen Rechtsakten festgelegt. Gleichzeitig erfolgt die Beurteilung der Konformität eines Wohngebäudes mit den an es zu erfüllenden Anforderungen anhand der maximal zulässigen Konzentrationen der hygienisch bedeutsamsten Schadstoffe Luftumgebung Stoffe wie Stickstoffmonoxid, Ammoniak, Acetaldehyd, Benzol, Butylacetat, Distylamin, 1,2-Dichlorethan, Xylol, Quecksilber, Blei und seine anorganischen Verbindungen, Schwefelwasserstoff, Styrol, Toluol, Kohlenmonoxid, Phenol, Formaldehyd, Dimethylphthalat , Ethylacetat und Ethylbenzol.

III. Gründe für die Anerkennung eines Wohngebäudes als ungeeignet zum Wohnen und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet

Verschlechterung aufgrund physischer Abnutzung während des Betriebs des gesamten Gebäudes oder seiner einzelnen Teile Leistungsmerkmale Dies führt dazu, dass die Zuverlässigkeit, Festigkeit und Stabilität des Gebäudes auf ein unzumutbares Maß sinkt Gebäudestrukturen und Gründe;

Änderungen Umfeld und Parameter des Mikroklimas eines Wohngebäudes, die die Einhaltung der erforderlichen sanitären und epidemiologischen Anforderungen und Hygienestandards hinsichtlich des Gehalts an potenziell gefährlichen chemischen und biologischen Substanzen für den Menschen, der Luftqualität, der Hintergrundstrahlung usw. nicht ermöglichen physische Faktoren Vorhandensein von Lärm-, Vibrations- und elektromagnetischen Feldern.

34. Wohnräume in vorgefertigten, gemauerten und Steinhäuser, sowie in Holzhäuser und Häuser aus lokalen Materialien mit Verformungen von Fundamenten, Wänden, tragende Strukturen und zwar in erheblichem Maße biologischer Schaden Elemente Holzkonstruktionen, die auf die Erschöpfung der Tragfähigkeit und die Einsturzgefahr hinweisen, sind aufgrund der Anerkennung des Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet als Wohnobjekt ungeeignet.

35. Wohngebäude in Wohngebäude befinden sich in Gebieten, in denen sanitäre und epidemiologische Sicherheitsindikatoren in Bezug auf physikalische Faktoren (Lärm, Vibration, elektromagnetische usw.) vorliegen ionisierende Strahlung) sollten die in Abschnitt II dieser Verordnung festgelegten Konzentrationen chemischer und biologischer Substanzen in der Luft und im Boden sowie in Wohngebäuden in Industriegebieten, Bereichen der Ingenieur- und Verkehrsinfrastruktur und in Sanitärschutzzonen als ungeeignet angesehen werden für das Leben in Fällen, in denen es unmöglich ist, die Risikokriterien durch technische und gestalterische Lösungen auf ein akzeptables Maß zu minimieren.

36. Wohngebäude in gefährlichen Zonen von Erdrutschen, Murgängen, Schneelawinen sowie in Gebieten, die jährlich von Hochwasser überschwemmt werden und in denen eine Überschwemmung des Gebiets durch technische und gestalterische Lösungen nicht verhindert werden kann, sollten als ungeeignet angesehen werden Leben. In diesen Zonen gelegene Wohngebäude gelten als unsicher und können abgerissen werden.

37. Wohnräume in angrenzenden Gebieten Oberleitung Kraftübertragung Wechselstrom und andere Gegenstände, die in einer Höhe von 1,8 m über der Erdoberfläche eine elektrische Feldstärke einer Industriefrequenz von 50 Hz von mehr als 1 kV/m und eine magnetische Feldinduktion einer Industriefrequenz von 50 Hz von mehr als erzeugen 50 μT.

38. Wohnräume in Mehrfamilienhäusern, die durch Explosionen, Unfälle, Brände, Erdbeben, ungleichmäßige Bodensenkungen sowie andere komplexe geologische Phänomene beschädigt wurden, sollten als ungeeignet zum Wohnen betrachtet werden, wenn Sanierungsarbeiten technisch unmöglich oder wirtschaftlich nicht durchführbar sind und die Der technische Zustand dieser Häuser und Gebäudestrukturen ist durch eine Abnahme der Tragfähigkeit und der Betriebseigenschaften gekennzeichnet, was eine Gefahr für den Aufenthalt von Personen und die Sicherheit technischer Geräte darstellt. Diese Wohngebäude gelten als unsicher und werden abgerissen.

39. Zimmer mit Fenstern zur Autobahn, mit einem Geräuschpegel über dem Höchstwert zulässige Norm, die in Absatz 26 dieser Verordnung festgelegt sind, sollten als ungeeignet zum Wohnen angesehen werden, wenn es mit Hilfe technischer und gestalterischer Lösungen nicht möglich ist, den Geräuschpegel auf einen akzeptablen Wert zu reduzieren.

40. Wohnräume, über oder neben denen sich eine Einrichtung zum Spülen und Reinigen der Müllrutsche befindet, gelten als zum Wohnen ungeeignet.

41. Folgendes kann nicht als Grundlage für die Erklärung einer Wohnstätte als unbewohnbar dienen:

Fehlen einer zentralen Kanalisation und Warmwasserversorgung in ein- und zweistöckigen Wohngebäuden;

das Fehlen eines Aufzugs und einer Müllrutsche in einem Wohngebäude mit mehr als 5 Stockwerken, wenn sich dieses Wohngebäude aufgrund physischer Abnutzung in einem eingeschränkten Betriebszustand befindet und keiner größeren Reparatur und Rekonstruktion unterliegt;

Diskrepanz zwischen der raumplanerischen Lösung von Wohnräumen und deren Lage mit der Mindestfläche von Räumen und Nebenräumen einer Wohnung in einem Betriebswohngebäude, geplant und gebaut nach dem bisher Bestehenden regulatorische Dokumentation, aktuell angenommene Raumplanungslösungen, wenn diese Lösung den Anforderungen der Ergonomie hinsichtlich der Platzierung der erforderlichen Möbel und Funktionsausstattung entspricht.

IV. Das Verfahren zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäuden, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet

43. Bei der Beurteilung der Übereinstimmung einer in Betrieb befindlichen Betriebsstätte mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen wird ihr tatsächlicher Zustand überprüft. Gleichzeitig werden der Grad und die Kategorie des technischen Zustands von Bauwerken und eines Wohngebäudes insgesamt, der Grad seiner Feuerbeständigkeit, Bedingungen für die Sicherstellung der Evakuierung der Bewohner im Brandfall beurteilt, sanitäre und epidemiologische Anforderungen und Hygienestandards, der Gehalt an chemischen und biologischen Substanzen, die möglicherweise für den Menschen gefährlich sind, die Qualität der atmosphärischen Luft, Hintergrundstrahlungsniveaus und physikalische Faktoren, Lärmquellen, Vibrationen, das Vorhandensein elektromagnetischer Felder, Mikroklimaparameter der Zimmer sowie die Lage des Wohnraums.

44. Das Verfahren zur Beurteilung der Übereinstimmung von Räumlichkeiten mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen umfasst:

Annahme und Prüfung des Antrags und der beigefügten Belege;

Festlegung der Liste zusätzlicher Dokumente (Schlussfolgerungen der zuständigen staatlichen Kontroll- und Aufsichtsbehörden, Schlussfolgerung einer Planungs- und Vermessungsorganisation auf der Grundlage der Ergebnisse einer Prüfung von Elementen der umschließenden und tragenden Strukturen eines Wohngebäudes, ein Akt von die staatliche Wohnungsinspektion einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation über die Ergebnisse der in Bezug auf Wohnräume durchgeführten Kontrollmaßnahmen), die für die Entscheidung erforderlich sind, die Wohnräume als den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen entsprechend (nicht erfüllend) anzuerkennen;

Bestimmung der Zusammensetzung von Experten aus Planungs- und Vermessungsorganisationen auf der Grundlage der Gründe, warum Wohnräume als Nichtwohnräume anerkannt werden können, oder um die Möglichkeit zu beurteilen, zuvor rekonstruierte Räume als zum Wohnen geeignet anzuerkennen Nichtwohnräume;

Arbeit der Kommission zur Beurteilung der Eignung (Ungeeignetheit) von Wohnräumen für ständiger Wohnsitz;

Ausarbeitung einer Schlussfolgerung der Kommission über die Anerkennung der Wohnräume als den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen entsprechend (nicht einhaltend) und zum Wohnen geeignet (ungeeignet) (im Folgenden als Schlussfolgerung bezeichnet) und die Anerkennung des Mehrfamilienhauses als unsicher und gefährdet Abriss;

Erstellung eines Inspektionsberichts über die Räumlichkeiten (sofern die Kommission über die Notwendigkeit einer Inspektion entscheidet) und Erstellung einer Schlussfolgerung der Kommission auf der Grundlage der im Gesetz festgelegten Schlussfolgerungen und Empfehlungen. Gleichzeitig kann die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses durch die Kommission als unsicher und abrissgefährdet nur auf den Ergebnissen basieren, die in der Schlussfolgerung einer spezialisierten Organisation, die die Untersuchung durchführt, dargelegt werden;

Annahme einer Entscheidung durch das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder das lokale Regierungsorgan auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeit der Kommission;

Übermittlung einer Ausfertigung der Entscheidung an den Antragsteller und den Wohnungseigentümer (die dritte Ausfertigung verbleibt in der von der Kommission erstellten Akte).

45. Zur Prüfung der Frage der Eignung (Ungeeignetheit) von Wohnräumen und der Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher legt der Antragsteller der Kommission mit dem Antrag folgende Unterlagen vor:

notariell beglaubigte Kopien von Eigentumsurkunden für Wohnimmobilien;

Wohnraumplan mit seinen technischer Pass und für Nichtwohnräume – ein Projekt zur Rekonstruktion von Nichtwohnräumen, um diese künftig als Wohnräume anzuerkennen.

Um ein Mehrfamilienhaus als unsicher anzuerkennen, muss zusätzlich ein Gutachten einer Fachorganisation vorgelegt werden, die eine Gebäudebesichtigung durchführt.

Nach Ermessen des Antragstellers können auch Stellungnahmen, Briefe und Bürgerbeschwerden über unbefriedigende Lebensbedingungen eingereicht werden.

Handelt es sich bei dem Antragsteller um eine zur staatlichen Kontrolle und Aufsicht befugte Stelle, wird der Beschluss dieser Stelle der Kommission vorgelegt, nach deren Prüfung die Kommission den Grundstückseigentümer zur Vorlage der genannten Unterlagen auffordert.

46. Die Kommission prüft den eingegangenen Antrag oder die Schlussfolgerung der zur Durchführung der staatlichen Kontrolle und Aufsicht befugten Stelle innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Registrierung und trifft eine Entscheidung (in Form einer Schlussfolgerung) gemäß Absatz 47 dieser Verordnung. oder eine Entscheidung, eine zusätzliche Untersuchung der bewerteten Räumlichkeiten durchzuführen.

Die Kommission hat im Rahmen ihrer Tätigkeit das Recht, zusätzliche Untersuchungen und Tests anzuordnen, deren Ergebnisse den zuvor der Kommission zur Prüfung vorgelegten Unterlagen beigefügt werden.

47. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeit trifft die Kommission eine der folgenden Entscheidungen:

über die Übereinstimmung der Räumlichkeiten mit den Anforderungen an Wohnräume und ihre Eignung zum Wohnen;

über die Notwendigkeit und Möglichkeit des Dirigierens Überholung, Umbau oder Sanierung (ggf. mit Machbarkeitsstudie), um die während des Betriebs verlorenen Eigenschaften der Wohnräume mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen in Einklang zu bringen und nach deren Fertigstellung das Bewertungsverfahren fortzusetzen;

über die Nichtübereinstimmung der Räumlichkeiten mit den Anforderungen an Wohnräume unter Angabe der Gründe, aus denen die Räumlichkeiten als zum Wohnen ungeeignet anerkannt werden;

über die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet.

Die Entscheidung wird mit Stimmenmehrheit der Kommissionsmitglieder getroffen und in Form einer Schlussfolgerung erlassen. Sind bei einer Entscheidung die Stimmenzahlen „dafür“ und „dagegen“ gleich, so ist die Stimme des Vorsitzenden der Kommission ausschlaggebend. Im Falle einer Meinungsverschiedenheit mit durch Entscheidung Mitglieder der Kommission haben das Recht, ihre Meinung zu äußern Sondermeinung schriftlich und fügen Sie es dem Abschluss bei.

48. Nach Abschluss der Arbeiten erstellt die Kommission in dreifacher Ausfertigung ein Fazit, in dem sie die Räumlichkeiten als für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet (ungeeignet) im Formular gemäß Anlage Nr. 1 anerkennt.

49. Im Falle einer Besichtigung der Räumlichkeiten erstellt die Kommission einen Besichtigungsbericht der Räumlichkeiten in 3 Exemplaren in der Form gemäß Anlage Nr. 2.

Auf der Grundlage der eingegangenen Schlussfolgerung trifft das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation, das lokale Regierungsorgan eine Entscheidung und erlässt eine Anordnung, in der die weitere Nutzung der Räumlichkeiten, der Zeitpunkt der Umsiedlung von Einzelpersonen und rechtliche Informationen festgelegt sind Unternehmen, wenn festgestellt wird, dass das Haus unsicher ist und abgerissen werden soll, oder wenn festgestellt wird, dass Reparatur- und Restaurierungsarbeiten erforderlich sind.

50. Wird ein Mehrfamilienhaus als unsicher anerkannt und soll abgerissen werden, werden Miet- und Pachtverträge für Wohnräume gesetzeskonform gekündigt.

Verträge über als unbewohnbar anerkannte Wohnräume können auf Antrag einer Vertragspartei nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen gerichtlich gekündigt werden.

51. Die Kommission sendet dem Antragsteller innerhalb von 5 Tagen 1 Kopie der Bestellung und des Abschlusses der Kommission zu.

Wird ein Wohngebäude aufgrund schädlicher Umwelteinflüsse, die eine besondere Gefahr für das Leben und die Gesundheit von Menschen darstellen oder aufgrund seines Notzustands die Zerstörung des Gebäudes gefährden, für unbewohnbar erklärt, wird die Entscheidung an die zuständige Behörde übermittelt das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation, die lokale Regierungsbehörde, der Hausbesitzer und der Antragsteller spätestens am Werktag nach dem Tag der Entscheidungsfindung.

52. Gegen die Entscheidung des zuständigen föderalen Exekutivorgans, des Exekutivorgans einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder des lokalen Regierungsorgans können interessierte Personen vor Gericht Berufung einlegen.

V. Verwendung Weitere Informationen eine Entscheidung treffen

54. Für behinderte Menschen und andere mobilitätseingeschränkte Bevölkerungsgruppen, die krankheitsbedingt einen Rollstuhl benutzen, werden einzelne von ihnen bewohnte Wohnräume (Wohnung, Zimmer) auf Antrag von Bürgern und auf Grundlage der Vorlage relevanter medizinischer Unterlagen zur Verfügung gestellt die Krankheit, kann von der Kommission als ungeeignet für den Aufenthalt von Bürgern und ihren Familienangehörigen anerkannt werden. Die Kommission erstellt in 3 Exemplaren eine Schlussfolgerung über die Anerkennung der Wohnräume als für den Aufenthalt dieser Bürger ungeeignet im Formular gemäß Anlage Nr. 1 zu dieser Verordnung und übermittelt innerhalb von 5 Tagen 1 Exemplar an das zuständige Bundesorgan, Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder einer lokalen Regierungsbehörde, die zweite Kopie an den Antragsteller (die dritte Kopie verbleibt in der von der Kommission erstellten Akte).

Anhang Nr. 1

zu den Verordnungen über die Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäuden, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet, genehmigt durch einen Beschluss der Regierung der Russischen Föderation

ABSCHLUSS

über die Anerkennung von Wohnräumen als geeignet (ungeeignet)

für einen dauerhaften Aufenthalt

№ ______________________ ________________________________

(Standort der Räumlichkeiten, einschließlich Name Siedlung und Straßen, Haus- und Wohnungsnummern)

Interdepartementale Kommission eingesetzt
,

(ernannt durch, Name des Bundesexekutivorgans, Exekutivorgan des Subjekts

Russische Föderation, lokale Regierungsbehörde, Datum, Nummer des Beschlusses über die Einberufung der Kommission)

als Teil des Vorsitzenden

und Mitglieder der Kommission

(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)

unter Beteiligung eingeladener Experten

(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)

und der eingeladene Eigentümer der Räumlichkeiten oder seine bevollmächtigte Person

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AUFLÖSUNG

ÜBER DIE GENEHMIGUNG DER VORSCHRIFTEN

(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)

Gemäß den Artikeln 15 und 32 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation beschließt die Regierung der Russischen Föderation:
1. Genehmigen Sie die beigefügte Verordnung über die Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäuden, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen.

2. Erkennen Sie das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 4. September 2003 N 552 „Über die Genehmigung der Verordnungen über das Verfahren zur Anerkennung von Wohngebäuden (Wohngebäuden) als nicht bewohnbar“ als ungültig an (Gesammelte Rechtsvorschriften der Russischen Föderation). , 2003, N 37, Art. 3586).

Vorsitzender der Regierung
Russische Föderation
M. FRADKOV

Genehmigt
Regierungserlass
Russische Föderation
vom 28. Januar 2006 N 47

POSITION
ÜBER DIE ANERKENNUNG VON RÄUMEN ALS WOHNRÄUME, WOHNRÄUME
Für Wohn- und Mehrfamilienhäuser ungeeignet
Im Notfall und vorbehaltlich Abriss oder Wiederaufbau
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)

I. Allgemeine Bestimmungen

1. Diese Verordnung legt die Anforderungen an Wohnräume, das Verfahren zur Anerkennung von Wohnräumen als zum Wohnen geeignet und die Gründe fest, auf denen Wohnräume als ungeeignet zum Wohnen anerkannt werden, insbesondere wird ein Mehrfamilienhaus als unsicher und abrissgefährdet anerkannt oder Wiederaufbau.
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
2. Diese Verordnung gilt für in Betrieb befindliche Wohngebäude, unabhängig von der Eigentumsform, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden.
3. Diese Verordnung gilt nicht für Wohnräume in Kapitalbauprojekten, deren Inbetriebnahme und Registrierung beim Staat nicht gemäß dem Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation erfolgt sind.
4. Als Wohnräume gelten isolierte Räume, die zum Wohnen von Bürgern bestimmt sind, unbewegliches Vermögen sind und zum Wohnen geeignet sind.
5. Wohnräume werden anerkannt als:
Wohngebäude – ein individuell definiertes Gebäude, das aus Räumen sowie Räumlichkeiten zur Nebennutzung besteht und dazu bestimmt ist, den Haushalt und andere Bedürfnisse der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Aufenthalt darin zu befriedigen;
Wohnung – ein baulich getrennter Raum in einem Mehrfamilienhaus, der einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsräumen in einem solchen Haus bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie Räumlichkeiten zur Nebennutzung besteht, die den Bürgern zur Befriedigung ihrer Haushalts- und anderer damit verbundener Bedürfnisse bestimmt sind Aufenthalt in einem solchen Gebäude in einem separaten Raum;
Zimmer - Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als direkter Wohnort der Bürger in einem Wohngebäude oder einer Wohnung dienen soll.
6. Ein Mehrfamilienhaus ist eine Ansammlung von zwei oder mehr Wohnungen, die unabhängigen Zugang entweder zu einem an ein Wohngebäude angrenzenden Grundstück oder zu Gemeinschaftsräumen in einem solchen Gebäude haben. Ein Mehrfamilienhaus enthält Elemente des Gemeinschaftseigentums der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem solchen Gebäude gemäß der Wohnungsgesetzgebung.
Räumlichkeiten zur Nebennutzung sowie Räumlichkeiten, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, dürfen nicht als Wohnräume genutzt werden.
7. Die Anerkennung eines Gebäudes als für Bürger geeignetes (ungeeignetes) Wohngebäude sowie eines Mehrfamilienhauses als unsicheres Gebäude, das abgerissen oder umgebaut werden soll, erfolgt durch eine zu diesem Zweck eingesetzte interdepartementale Kommission (im Folgenden: als Kommission), basierend auf einer Bewertung der Übereinstimmung der angegebenen Räumlichkeiten und des Hauses mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen.
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
Das föderale Exekutivorgan setzt gemäß dem von ihm festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des Wohnungsbestands der Russischen Föderation ein. Der Kommission gehören Vertreter dieses föderalen Exekutivorgans an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter des jeweiligen Bundesorgans ernannt.
Die Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation setzt gemäß dem von ihr festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des Wohnungsbestands einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation ein. Der Kommission gehören Vertreter dieses Exekutivorgans der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter des angegebenen Exekutivorgans der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation ernannt.
Die Kommunalverwaltung setzt nach dem von ihr festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des kommunalen Wohnungsbestandes ein. Der Kommission gehören Vertreter dieser lokalen Regierungsbehörde an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter der angegebenen Kommunalverwaltung ernannt.
Der Kommission gehören auch Vertreter von Stellen an, die befugt sind, staatliche Kontrolle und Aufsicht in den Bereichen sanitäre, epidemiologische, Brand-, Industrie-, Umwelt- und andere Sicherheit, Schutz der Verbraucherrechte und des menschlichen Wohlergehens durchzuführen sowie eine Bestandsaufnahme und Registrierung von Immobilien durchzuführen Grundstücke in städtischen und ländlichen Gebieten, andere Gemeinden und ggf. architektonische, städtebauliche und relevante Organisationen.
Zur Mitarbeit in der Kommission wird der Wohnungseigentümer (eine von ihm bevollmächtigte Person) mit beratender Stimme und bei Bedarf auch qualifizierte Sachverständige aus Planungs- und Vermessungsorganisationen mit ausschlaggebender Stimme eingeladen.
8. Die Kommunalverwaltung hat das Recht, über die Anerkennung privater Wohnräume, die sich auf dem betreffenden Gebiet befinden, als geeignet (ungeeignet) für das Wohnen von Bürgern zu entscheiden und der Kommission die Befugnis zu übertragen, die Übereinstimmung dieser Räumlichkeiten mit den Anforderungen zu beurteilen in dieser Verordnung festgelegt sind, und eine Entscheidung über die Anerkennung dieser Räumlichkeiten als geeignet (ungeeignet) für die Bewohnbarkeit der Bürger zu treffen.

II. Anforderungen, die Wohnräume erfüllen müssen

9. Wohnräume sollten sich in erster Linie in Häusern befinden, die sich im Wohngebiet entsprechend der funktionalen Zonierung des Territoriums befinden.
10. Tragende und umschließende Konstruktionen von Wohngebäuden, einschließlich derjenigen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen in funktionsfähigem Zustand sein, in dem während des Betriebs auftretende Verstöße gegen die Verformbarkeit (und in verstärktem Maße) auftreten Betonkonstruktionen - im Hinblick auf die Rissbeständigkeit) führen nicht zu einer Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit und Tragfähigkeit von Bauwerken, der Zuverlässigkeit eines Wohngebäudes und gewährleisten den sicheren Aufenthalt der Bürger und die Sicherheit technischer Geräte.
Die Fundamente und tragenden Konstruktionen eines Wohngebäudes sowie die Fundamente und tragenden Konstruktionen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, dürfen keine Zerstörungen oder Beschädigungen aufweisen, die zu ihrer Verformung führen oder zur Bildung von Rissen, die zu einer Verringerung der Tragfähigkeit und einer Beeinträchtigung der Gebrauchseigenschaften des gesamten Bauwerks oder Wohngebäudes führen.
11. Wohnräume sowie das Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus müssen so angeordnet und ausgestattet sein, dass die Gefahr einer Verletzung der Bewohner beim Bewegen in und um die Wohnräume beim Betreten ausgeschlossen ist und Verlassen der Wohnräume und des Wohngebäudes sowie bei der Nutzung technischer Geräte und Gewährleistung der Möglichkeit, technische Geräte in die entsprechenden Räumlichkeiten der Wohnungen und Nebenräume des Hauses zu verlegen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer gehören von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus. Gleichzeitig werden die Neigung und Breite der Treppenläufe und Rampen, die Höhe der Stufen, die Breite der Stufen, die Breite der Podeste, die Höhe der Durchgänge entlang der Treppen, der Keller, der genutzte Dachboden und die Abmessungen der Türen berücksichtigt sollte die Bequemlichkeit und Sicherheit der Bewegung und Platzierung gewährleisten.
12. Wohnräume müssen mit technischen Anlagen ausgestattet sein (elektrische Beleuchtung, Trink- und Warmwasserversorgung, Entwässerung, Heizung und Lüftung, in vergasten Räumen auch Gasversorgung). In Siedlungen ohne zentrale Versorgungsnetze verfügen ein- und zweistöckige Gebäude möglicherweise nicht über fließendes Wasser oder Abwasser-Latrinen.
13. Technische Systeme (Lüftung, Heizung, Wasserversorgung, Entwässerung, Aufzüge usw.), Geräte und Mechanismen, die sich in Wohngebäuden befinden, sowie solche, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen den Hygiene- und Hygienevorschriften entsprechen epidemiologische Sicherheitsanforderungen. Die Gestaltung des Lüftungssystems von Wohngebäuden muss den Luftstrom von einer Wohnung zur anderen ausschließen. Es ist nicht gestattet, Lüftungskanäle von Küchen und Sanitäranlagen (Nebenräumen) mit Wohnräumen zu kombinieren.
Der Luftwechsel in allen belüfteten Wohnräumen muss den in den geltenden Rechtsakten festgelegten Standards entsprechen.
14. Technische Anlagen (Lüftung, Heizung, Wasserversorgung, Entwässerung, Aufzüge usw.), die sich in Wohngebäuden befinden, sowie solche, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen entsprechend platziert und installiert werden mit den Sicherheitsanforderungen, die in den geltenden Rechtsakten und Anweisungen der Gerätehersteller festgelegt sind, sowie mit den Hygienestandards, einschließlich derjenigen in Bezug auf den zulässigen Lärm- und Vibrationspegel, der von diesen technischen Systemen erzeugt wird.
15. Äußere Umfassungskonstruktionen von Wohnräumen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen über eine Wärmedämmung verfügen, die in der kalten Jahreszeit die relative Luftfeuchtigkeit im Flur zwischen den Wohnungen und in den Wohnräumen gewährleistet mehr als 60 Prozent, die Temperatur der beheizten Räume beträgt nicht weniger als +18 Grad Celsius Celsius, sowie Isolierung gegen das Eindringen kalter Außenluft, Dampfsperre gegen die Diffusion von Wasserdampf aus dem Raum, um sicherzustellen, dass keine Feuchtigkeitskondensation entsteht auf den Innenflächen nicht transparenter Umfassungskonstruktionen und verhindert die Ansammlung von überschüssiger Feuchtigkeit in den Konstruktionen eines Wohngebäudes.
16. Wohnräume sowie Räumlichkeiten, die zum Gemeinschaftseigentum der Grundstückseigentümer in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen durch bauliche und technische Maßnahmen vor dem Eindringen von Regen, Schmelz- und Grundwasser sowie möglichen Brauchwasserlecks aus technischen Anlagen geschützt werden Geräte.
17. Der Zugang zu Wohnräumen in einem Mehrfamilienhaus oberhalb des fünften Stockwerks, mit Ausnahme des Dachgeschosses, muss über einen Aufzug erfolgen.
18. Die zulässige Höhe eines in Betrieb befindlichen Wohngebäudes und die Grundfläche innerhalb des Brandabschnitts, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehört, müssen der baulichen Brandgefährdungsklasse des Gebäudes und des Gebäudes entsprechen Grad seiner Feuerbeständigkeit, der in den geltenden Rechtsakten festgelegt ist, und gewährleisten den Brandschutz der Räumlichkeiten des Wohngebäudes und des Wohngebäudes als Ganzes.
19. Wenn sich in einem sanierten Wohngebäude der Standort der Sanitäranlagen ändert, müssen Maßnahmen zur Wasser-, Schall- und Vibrationsdämmung, zur Ausstattung mit Lüftungssystemen und gegebenenfalls zur Ausstattung der Böden mit Sanitäranlagen getroffen werden installiert werden, müssen verstärkt werden.
20. Die raumplanerische Lösung von Wohnräumen und deren Lage in einem Mehrfamilienhaus, die Mindestfläche von Räumen und Räumlichkeiten zur Nebennutzung, die dazu bestimmt sind, den Haushalt der Bürger und andere Bedürfnisse im Zusammenhang mit ihrem Aufenthalt in Wohnräumen zu befriedigen (mit Ausnahme der Flur und Flur), müssen die Möglichkeit der Unterbringung der notwendigen Möbel und Funktionsausstattung unter Berücksichtigung ergonomischer Anforderungen gewährleisten.
21. In Wohnräumen muss für die erforderliche Sonneneinstrahlung bei Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen – in mindestens einem Zimmer, bei Vier-, Fünf- und Sechszimmerwohnungen – in mindestens 2 Zimmern gesorgt werden. Die Dauer der Sonneneinstrahlung in der Herbst-Winter-Periode des Jahres in Wohngebäuden für die zentrale, nördliche und südliche Zone muss den einschlägigen Hygienestandards entsprechen. Der natürliche Lichtanteil in Räumen und Küchen sollte in der Mitte des Wohnraums mindestens 0,5 Prozent betragen.
22. Die Höhe (vom Boden bis zur Decke) der Räume und der Küche (Küche-Esszimmer) muss in den Klimaregionen IA, IB, IG, ID und IVa mindestens 2,7 m und in anderen Klimaregionen mindestens 2,5 m betragen Die Höhe von Innenkorridoren, Hallen, Fluren und Zwischengeschossen muss mindestens 2,1 m betragen.
23. Das Bodenniveau eines Wohnraums im Erdgeschoss muss höher sein als das Planungsniveau des Erdgeschosses.
Die Unterbringung von Wohnräumen im Keller und Erdgeschoss ist nicht gestattet.
24. Das Anbringen von Toiletten, Badezimmern (Duschen) und Küchen über den Zimmern ist nicht gestattet. In Wohnungen auf 2 Ebenen ist es erlaubt, eine Toilette und ein Bad (Dusche) auf der oberen Ebene über der Küche zu platzieren.
25. Räume und Küchen in Wohngebäuden müssen über direktes Tageslicht verfügen.
Andere Nebenräume, die zur Befriedigung der Haushalts- und sonstigen Bedürfnisse der Bürger bestimmt sind, sowie Räume, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören (Korridore, Lobbys, Flure usw.), dürfen nicht über natürliches Licht verfügen. Das Verhältnis der Fläche der Lichtöffnungen zur Grundfläche von Räumen und Küchen sollte unter Berücksichtigung der Beleuchtungseigenschaften von Fenstern und der Beschattung durch gegenüberliegende Gebäude berücksichtigt werden, jedoch nicht mehr als 1:5,5 und nicht weniger als 1: 8 und für Obergeschosse mit Lichtöffnungen in der Ebene geneigter Umfassungskonstruktionen – nicht weniger als 1:10.
26. In einem Wohngebäude müssen die zulässigen Schalldruckpegel in Oktavfrequenzbändern, die äquivalenten und maximalen Schallpegel und die durchdringenden Geräuschpegel den in den geltenden Rechtsakten festgelegten Werten entsprechen und dürfen den maximal zulässigen Schallpegel in Räumen nicht überschreiten und Wohnungen tagsüber 55 dB, nachts 45 dB. Gleichzeitig muss der zulässige Lärmpegel, der in Wohngebäuden durch Lüftungsanlagen und andere technische und technische Einrichtungen erzeugt wird, tagsüber und nachts um 5 dBA unter den festgelegten Werten liegen.
Wände und Trennwände zwischen Wohnungen müssen einen Luftschalldämmwert von mindestens 50 dB aufweisen.
27. In Wohngebäuden müssen die zulässigen Vibrationspegel aus internen und externen Quellen tagsüber und nachts den in den geltenden Rechtsakten festgelegten Werten entsprechen.
28. In Wohngebäuden muss der zulässige Infraschallpegel den in den geltenden Vorschriften festgelegten Werten entsprechen.
29. In einem Wohngebiet sollte die Intensität der elektromagnetischen Strahlung im Hochfrequenzbereich von stationären sendenden Funktechnikobjekten (30 kHz – 300 GHz) die in den geltenden Vorschriften festgelegten zulässigen Werte nicht überschreiten.
30. In einem Wohnzimmer in einem Abstand von 0,2 m von Wänden und Fenstern und in einer Höhe von 0,5 – 1,8 m über dem Boden beträgt die elektrische Feldstärke einer Industriefrequenz 50 Hz und die magnetische Feldinduktion einer Industriefrequenz von 50 Hz sollten 0,5 kV/m bzw. 10 µT nicht überschreiten.
31. Innerhalb eines Wohngebäudes sollte die äquivalente Strahlungsdosisleistung die für eine offene Fläche zulässige Dosisleistung um nicht mehr als 0,3 μSv/h überschreiten und die durchschnittliche jährliche äquivalente Gleichgewichtsvolumenaktivität von Radon in der Luft der betriebenen Räumlichkeiten sollte nicht höher sein 200 Bq/Kubikmeter. M.
32. Die Schadstoffkonzentration in der Luft eines Wohngebäudes sollte die in den geltenden Rechtsakten festgelegten maximal zulässigen Konzentrationen für die atmosphärische Luft besiedelter Gebiete nicht überschreiten. Dabei erfolgt die Beurteilung der Konformität eines Wohngebäudes mit den an es zu erfüllenden Anforderungen anhand der maximal zulässigen Konzentrationen der hygienisch bedeutsamsten, die Raumluft belastenden Stoffe wie Stickoxide, Ammoniak, Acetaldehyd , Benzol, Butylacetat, Distylamin, 1,2-Dichlorethan, Xylol, Quecksilber, Blei und seine anorganischen Verbindungen, Schwefelwasserstoff, Styrol, Toluol, Kohlenmonoxid, Phenol, Formaldehyd, Dimethylphthalat, Ethylacetat und Ethylbenzol.

III. Gründe für die Anerkennung von Wohnräumen
ungeeignet für Wohn- und Mehrfamilienhäuser

(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)

33. Grundlage für die Erklärung eines Wohnraums als ungeeignet zum Wohnen ist das Vorhandensein festgestellter schädlicher Faktoren in der menschlichen Umwelt, die es nicht ermöglichen, die Sicherheit des Lebens und der Gesundheit der Bürger zu gewährleisten, und zwar aus folgenden Gründen:
Verschlechterung der Betriebseigenschaften des Gebäudes als Ganzes oder seiner einzelnen Teile aufgrund physischer Abnutzung während des Betriebs, was zu einer Verschlechterung der Zuverlässigkeit des Gebäudes, der Festigkeit und Stabilität von Gebäudestrukturen und Fundamenten auf ein inakzeptables Maß führt;
Veränderungen der Umgebungs- und Mikroklimaparameter eines Wohngebäudes, die die Einhaltung der erforderlichen sanitären und epidemiologischen Anforderungen und Hygienestandards hinsichtlich des Gehalts an potenziell gefährlichen chemischen und biologischen Substanzen für den Menschen, der Luftqualität, der Hintergrundstrahlung usw. nicht ermöglichen physikalische Faktoren des Vorhandenseins von Lärm-, Vibrations- und elektromagnetischen Feldern.
34. Wohnräume in Fertighäusern, Ziegel- und Steinhäusern sowie in Holzhäusern und Häusern aus lokalen Materialien mit Verformungen von Fundamenten, Wänden, tragenden Strukturen und einem erheblichen Grad an biologischen Schäden an Elementen von Holzkonstruktionen, die auf die Erschöpfung der Tragfähigkeit und die Gefahr eines Einsturzes hinweisen, sind aufgrund der Anerkennung des Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen.
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
35. Wohnräume in Wohngebäuden in Gebieten, in denen sanitäre und epidemiologische Sicherheitsindikatoren in Bezug auf physikalische Faktoren (Lärm, Vibration, elektromagnetische und ionisierende Strahlung), Konzentrationen chemischer und biologischer Substanzen in der atmosphärischen Luft und im Boden gemäß Abschnitt II festgelegt sind dieser Verordnung sowie in Wohngebäuden in Industriegebieten, Bereichen der Ingenieur- und Verkehrsinfrastruktur und in Sanitärschutzzonen sollten als ungeeignet zum Wohnen angesehen werden, wenn technische und gestalterische Lösungen die Risikokriterien nicht auf ein akzeptables Maß reduzieren können.
36. Wohngebäude in gefährlichen Zonen von Erdrutschen, Murgängen, Schneelawinen sowie in Gebieten, die jährlich von Hochwasser überschwemmt werden und in denen eine Überschwemmung des Gebiets durch technische und gestalterische Lösungen nicht verhindert werden kann, sollten als ungeeignet angesehen werden Leben. In diesen Zonen gelegene Wohngebäude gelten als unsicher und können abgerissen oder umgebaut werden.
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
Wohnräume, die sich in der von der zuständigen föderalen Exekutivbehörde festgelegten Zone der wahrscheinlichen Zerstörung durch von Menschen verursachte Unfälle befinden, sollten als ungeeignet zum Wohnen betrachtet werden, wenn die Zerstörung von Wohnräumen durch technische und gestalterische Lösungen nicht verhindert werden kann. In diesen Zonen gelegene Wohngebäude gelten als unsicher und können abgerissen oder umgebaut werden. In dieser Verordnung bezeichnet die Zone der wahrscheinlichen Zerstörung bei von Menschen verursachten Unfällen das Gebiet, in dessen Grenzen sich Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser befinden, die aufgrund eines von Menschen verursachten Unfalls der Gefahr der Zerstörung ausgesetzt sind.

37. Wohngebäude, die sich in Bereichen neben Wechselstromfreileitungen und anderen Objekten befinden, die in einer Höhe von 1,8 m über der Erdoberfläche eine elektrische Feldstärke der Industriefrequenz 50 Hz von mehr als 1 kV/m und magnetische Induktion erzeugen, sollten berücksichtigt werden ungeeignet für den Wohnbereich. Bereiche mit Industriefrequenz 50 Hz über 50 µT.
38. Wohnräume in Mehrfamilienhäusern, die durch Explosionen, Unfälle, Brände, Erdbeben, ungleichmäßige Bodensenkungen sowie andere komplexe geologische Phänomene beschädigt wurden, sollten als ungeeignet zum Wohnen betrachtet werden, wenn Sanierungsarbeiten technisch unmöglich oder wirtschaftlich nicht durchführbar sind und die Der technische Zustand dieser Häuser und Gebäudestrukturen ist durch eine Abnahme der Tragfähigkeit und der Betriebseigenschaften gekennzeichnet, was eine Gefahr für den Aufenthalt von Personen und die Sicherheit technischer Geräte darstellt. Diese Wohngebäude gelten als unsicher und werden abgerissen.
39. Räume mit Fenstern zur Autobahn, deren Geräuschpegel über dem in Absatz 26 dieser Verordnung genannten maximal zulässigen Standard liegt, gelten als ungeeignet zum Wohnen, wenn es mit Hilfe technischer und gestalterischer Lösungen nicht möglich ist, den Geräuschpegel zu reduzieren auf einen akzeptablen Wert.
40. Wohnräume, über oder neben denen sich eine Einrichtung zum Spülen und Reinigen der Müllrutsche befindet, gelten als zum Wohnen ungeeignet.
41. Folgendes kann nicht als Grundlage für die Erklärung einer Wohnstätte als unbewohnbar dienen:
Fehlen einer zentralen Kanalisation und Warmwasserversorgung in ein- und zweistöckigen Wohngebäuden;
das Fehlen eines Aufzugs und einer Müllrutsche in einem Wohngebäude mit mehr als 5 Stockwerken, wenn sich dieses Wohngebäude aufgrund physischer Abnutzung in einem eingeschränkten Betriebszustand befindet und keiner größeren Reparatur und Rekonstruktion unterliegt;
Widersprüchlichkeit der raumplanerischen Lösung von Wohnräumen und deren Lage mit der Mindestfläche von Räumen und Nebenräumen der Wohnung in einem in Betrieb befindlichen Wohngebäude, geplant und gebaut nach bisher gültiger behördlicher Dokumentation, mit aktuell verabschiedeten raumplanerischen Entscheidungen , wenn diese Lösung den ergonomischen Anforderungen hinsichtlich der Platzierung der notwendigen Möbel und Funktionsausstattung genügt.

IV. Das Verfahren zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäude
Räumlichkeiten, die nicht zum Wohnen und für Mehrfamilienhäuser geeignet sind
Häuser, die in einem schlechten Zustand sind und abgerissen oder umgebaut werden sollen
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)

42. Die Kommission beurteilt auf der Grundlage eines Antrags des Eigentümers der Räumlichkeiten oder eines Antrags eines Bürgers (Mieters) oder auf der Grundlage des Beschlusses von Stellen, die zur Durchführung staatlicher Kontrolle und Aufsicht in Angelegenheiten, die in ihren Zuständigkeitsbereich fallen, befugt sind Übereinstimmung der Räumlichkeiten mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen und erkennt die Wohnräume als zum Wohnen geeignet (ungeeignet) an und erkennt auch das Mehrfamilienhaus als unsicher an und unterliegt dem Abriss oder Wiederaufbau.
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
43. Bei der Beurteilung der Übereinstimmung einer in Betrieb befindlichen Betriebsstätte mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen wird ihr tatsächlicher Zustand überprüft. Gleichzeitig werden der Grad und die Kategorie des technischen Zustands von Bauwerken und eines Wohngebäudes insgesamt, der Grad seiner Feuerbeständigkeit, Bedingungen für die Sicherstellung der Evakuierung der Bewohner im Brandfall beurteilt, sanitäre und epidemiologische Anforderungen und Hygienestandards, der Gehalt an chemischen und biologischen Substanzen, die möglicherweise für den Menschen gefährlich sind, die Qualität der atmosphärischen Luft, Hintergrundstrahlungsniveaus und physikalische Faktoren, Lärmquellen, Vibrationen, das Vorhandensein elektromagnetischer Felder, Mikroklimaparameter der Zimmer sowie die Lage des Wohnraums.
44. Das Verfahren zur Beurteilung der Übereinstimmung von Räumlichkeiten mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen umfasst:
Annahme und Prüfung des Antrags und der beigefügten Belege;
Festlegung der Liste zusätzlicher Dokumente (Schlussfolgerungen der zuständigen staatlichen Kontroll- und Aufsichtsbehörden, Schlussfolgerung einer Planungs- und Vermessungsorganisation auf der Grundlage der Ergebnisse einer Prüfung von Elementen der umschließenden und tragenden Strukturen eines Wohngebäudes, ein Akt von die staatliche Wohnungsinspektion einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation über die Ergebnisse der in Bezug auf Wohnräume durchgeführten Kontrollmaßnahmen), die für die Entscheidung erforderlich sind, die Wohnräume als den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen entsprechend (nicht erfüllend) anzuerkennen;
Bestimmung der Zusammensetzung der einzubeziehenden Experten von Planungs- und Vermessungsorganisationen auf der Grundlage der Gründe, warum ein Wohngebäude als Nichtwohngebäude anerkannt werden kann, oder zur Beurteilung der Möglichkeit, zuvor umgebaute Nichtwohngebäude als zum Wohnen geeignet anzuerkennen;
die Arbeit der Kommission zur Beurteilung der Eignung (Ungeeignetheit) von Wohnräumen für einen dauerhaften Aufenthalt;
Ausarbeitung einer Schlussfolgerung der Kommission über die Anerkennung der Wohnräume als den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen entsprechend (nicht einhaltend) und zum Wohnen geeignet (ungeeignet) (im Folgenden als Schlussfolgerung bezeichnet) und die Anerkennung des Mehrfamilienhauses als unsicher und gefährdet Abriss oder Wiederaufbau;
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
Erstellung eines Inspektionsberichts über die Räumlichkeiten (sofern die Kommission über die Notwendigkeit einer Inspektion entscheidet) und Erstellung einer Schlussfolgerung der Kommission auf der Grundlage der im Gesetz festgelegten Schlussfolgerungen und Empfehlungen. Gleichzeitig kann die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses durch die Kommission als unsicher und abrissgefährdet nur auf den Ergebnissen basieren, die in der Schlussfolgerung einer spezialisierten Organisation, die die Untersuchung durchführt, dargelegt werden;
Annahme einer Entscheidung durch das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder das lokale Regierungsorgan auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeit der Kommission;
Übermittlung einer Ausfertigung der Entscheidung an den Antragsteller und den Wohnungseigentümer (die dritte Ausfertigung verbleibt in der von der Kommission erstellten Akte).
45. Zur Prüfung der Frage der Eignung (Ungeeignetheit) von Wohnräumen und der Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher legt der Antragsteller der Kommission mit dem Antrag folgende Unterlagen vor:
notariell beglaubigte Kopien von Eigentumsurkunden für Wohnimmobilien;
ein Plan eines Wohngebäudes mit seinem technischen Pass und für ein Nichtwohngebäude ein Projekt zur Rekonstruktion eines Nichtwohngebäudes, um es in Zukunft als Wohngebäude anzuerkennen.
Um ein Mehrfamilienhaus als unsicher anzuerkennen, muss zusätzlich ein Gutachten einer Fachorganisation vorgelegt werden, die eine Gebäudebesichtigung durchführt.
Nach Ermessen des Antragstellers können auch Stellungnahmen, Briefe und Bürgerbeschwerden über unbefriedigende Lebensbedingungen eingereicht werden.
Handelt es sich bei dem Antragsteller um eine zur staatlichen Kontrolle und Aufsicht befugte Stelle, wird der Beschluss dieser Stelle der Kommission vorgelegt, nach deren Prüfung die Kommission den Grundstückseigentümer zur Vorlage der genannten Unterlagen auffordert.
46. Die Kommission prüft den eingegangenen Antrag oder die Schlussfolgerung der zur Durchführung der staatlichen Kontrolle und Aufsicht befugten Stelle innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Registrierung und trifft eine Entscheidung (in Form einer Schlussfolgerung) gemäß Absatz 47 dieser Verordnung. oder eine Entscheidung, eine zusätzliche Untersuchung der bewerteten Räumlichkeiten durchzuführen.
Die Kommission hat im Rahmen ihrer Tätigkeit das Recht, zusätzliche Untersuchungen und Tests anzuordnen, deren Ergebnisse den zuvor der Kommission zur Prüfung vorgelegten Unterlagen beigefügt werden.
47. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeit trifft die Kommission eine der folgenden Entscheidungen:
über die Übereinstimmung der Räumlichkeiten mit den Anforderungen an Wohnräume und ihre Eignung zum Wohnen;
über die Notwendigkeit und Möglichkeit der Durchführung größerer Reparaturen, Rekonstruktionen oder Sanierungen (ggf. mit Machbarkeitsstudie), um die während des Betriebs verlorenen Eigenschaften von Wohnräumen mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen in Einklang zu bringen und nach deren Fertigstellung - auf Fortführung des Begutachtungsverfahrens;
über die Nichtübereinstimmung der Räumlichkeiten mit den Anforderungen an Wohnräume unter Angabe der Gründe, aus denen die Räumlichkeiten als zum Wohnen ungeeignet anerkannt werden;
über die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet;
über die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher und sanierungsbedürftig.
(Absatz eingeführt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
Die Entscheidung wird mit Stimmenmehrheit der Kommissionsmitglieder getroffen und in Form einer Schlussfolgerung erlassen. Sind bei einer Entscheidung die Stimmenzahlen „dafür“ und „dagegen“ gleich, so ist die Stimme des Vorsitzenden der Kommission ausschlaggebend. Bei Uneinigkeit mit der getroffenen Entscheidung haben die Kommissionsmitglieder das Recht, ihre abweichende Meinung schriftlich zu äußern und der Schlussfolgerung beizufügen.
48. Nach Abschluss der Arbeiten erstellt die Kommission in dreifacher Ausfertigung ein Fazit, in dem sie die Räumlichkeiten als für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet (ungeeignet) im Formular gemäß Anlage Nr. 1 anerkennt.
49. Im Falle einer Besichtigung der Räumlichkeiten erstellt die Kommission einen Besichtigungsbericht der Räumlichkeiten in 3 Exemplaren in der Form gemäß Anlage Nr. 2.
Auf der Grundlage der eingegangenen Schlussfolgerung trifft das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation, das lokale Regierungsorgan eine Entscheidung und erlässt eine Anordnung, in der die weitere Nutzung der Räumlichkeiten, der Zeitpunkt der Umsiedlung von Einzelpersonen und rechtliche Informationen festgelegt sind Unternehmen, wenn festgestellt wird, dass das Haus unsicher ist und abgerissen oder umgebaut werden soll, oder wenn festgestellt wird, dass Reparatur- und Restaurierungsarbeiten erforderlich sind.
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
50. Wird ein Mehrfamilienhaus als unsicher anerkannt und soll abgerissen werden, werden Miet- und Pachtverträge für Wohnräume gesetzeskonform gekündigt.
Verträge über als unbewohnbar anerkannte Wohnräume können auf Antrag einer Vertragspartei nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen gerichtlich gekündigt werden.
51. Die Kommission sendet dem Antragsteller innerhalb von 5 Tagen 1 Kopie der Bestellung und des Abschlusses der Kommission zu.
Wenn ein Wohngebäude aufgrund schädlicher Auswirkungen von Umweltfaktoren, die eine besondere Gefahr für das Leben und die Gesundheit von Menschen darstellen, oder aufgrund seines Notzustands oder aus den vorgesehenen Gründen die Gefahr der Zerstörung des Gebäudes besteht, für unbewohnbar erklärt wird In Absatz 36 dieser Verordnung wird die Entscheidung spätestens am darauffolgenden Werktag an das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation, das lokale Regierungsorgan, den Eigentümer der Immobilie und den Antragsteller übermittelt die Entscheidung wird erlassen.
(geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)
52. Gegen die Entscheidung des zuständigen föderalen Exekutivorgans, des Exekutivorgans einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder des lokalen Regierungsorgans können interessierte Personen vor Gericht Berufung einlegen.

V. Nutzung zusätzlicher Informationen
eine Entscheidung treffen

53. Bei größeren Reparaturen, Umbauten oder Sanierungen von Wohnräumen gemäß der Entscheidung, die auf der Grundlage der in Absatz 47 dieser Verordnung genannten Schlussfolgerung getroffen wurde, muss die Kommission innerhalb eines Monats nach Benachrichtigung durch den Eigentümer der Wohnräume oder seine bevollmächtigte Person über deren Fertigstellung, besichtigt die Wohnräume, erstellt einen Besichtigungsbericht und trifft eine entsprechende Entscheidung, die den Interessenten mitgeteilt wird.
54. Für behinderte Menschen und andere mobilitätseingeschränkte Bevölkerungsgruppen, die krankheitsbedingt einen Rollstuhl benutzen, werden einzelne von ihnen bewohnte Wohnräume (Wohnung, Zimmer) auf Antrag von Bürgern und auf Grundlage der Vorlage relevanter medizinischer Unterlagen zur Verfügung gestellt die Krankheit, kann von der Kommission als ungeeignet für den Aufenthalt von Bürgern und ihren Familienangehörigen anerkannt werden. Die Kommission erstellt in 3 Exemplaren eine Schlussfolgerung über die Anerkennung der Wohnräume als für den Aufenthalt dieser Bürger ungeeignet im Formular gemäß Anlage Nr. 1 zu dieser Verordnung und übermittelt innerhalb von 5 Tagen 1 Exemplar an das zuständige Bundesorgan, Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder einer lokalen Regierungsbehörde, die zweite Kopie an den Antragsteller (die dritte Kopie verbleibt in der von der Kommission erstellten Akte).

Anhang Nr. 1

unbewohnbar

Regierungserlass
Russische Föderation
vom 28. Januar 2006 N 47

ABSCHLUSS
über die Anerkennung von Wohnräumen als geeignet (ungeeignet)
für einen dauerhaften Aufenthalt

(Datum)

bei Einberufung der Kommission)

__________________________________________________________________
(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)

__________________________________________________________________
(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)
basierend auf den Ergebnissen der überprüften Dokumente __________________________
__________________________________________________________________
(Eine Liste der Dokumente wird bereitgestellt)
und auf der Grundlage eines Gesetzes der interdepartementalen Kommission, das gemäß erstellt wurde
Prüfungsergebnisse, ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Eine Schlussfolgerung aus dem Umfragebericht wird bereitgestellt (im Fall von
Durchführung der Befragung), oder es wird darauf hingewiesen, dass auf der Grundlage
gemäß Beschluss der interdepartementalen Kommission wurde keine Prüfung durchgeführt)
nahm eine Schlussfolgerung am _____________________________________________ an
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

(Die Begründung für die Entscheidung der interdepartementalen Kommission wird angegeben
Schlussfolgerungen zur Beurteilung der Übereinstimmung der Räumlichkeiten mit den Anforderungen,
Anforderungen an Wohnräume und deren Eignung
(Ungeeignetheit für einen dauerhaften Aufenthalt)

Nachtrag zum Fazit:
a) Liste der überprüften Dokumente;
b) Bescheinigung über die Besichtigung der Räumlichkeiten (im Falle einer Besichtigung);
c) eine Liste weiterer vom abteilungsübergreifenden angeforderten Materialien
Kommission;
d) abweichende Meinung von Mitgliedern der interdepartementalen Kommission:
_________________________________________________________________.

(Unterschrift) (vollständiger Name)

_____________________ ________________________________
(Unterschrift) (vollständiger Name)
_____________________ ________________________________
(Unterschrift) (vollständiger Name)

Anhang Nr. 2
der Verordnung über die Anerkennung von Räumlichkeiten
Wohnräume, Wohnräume
unbewohnbar
und Mehrfamilienhaus in einem schlechten Zustand
und vorbehaltlich des Abrisses, genehmigt
Regierungserlass
Russische Föderation
vom 28. Januar 2006 N 47

AKT
Besichtigung der Räumlichkeiten

N ________________________ _______________________________________
(Datum)

__________________________________________________________________
(Standort der Räumlichkeiten, einschließlich Name
Ort und Straße, Haus- und Wohnungsnummern)

Interdepartementale Kommission eingesetzt
_________________________________________________________________,
(ernannt durch, Name des Bundesexekutivorgans
Regierung, Exekutivorgan eines Subjekts der Russischen Föderation
Bund, Kommunalverwaltung, Datum, Entscheidungsnummer
bei Einberufung der Kommission)
bestehend aus dem Vorsitzenden _________________________________________________
(vollständiger Name, ausgeübte Position
und Arbeitsort)
und Mitglieder der Kommission ________________________________________________
(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)
unter Beteiligung eingeladener Experten _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)
und der eingeladene Eigentümer der Räumlichkeiten oder seine bevollmächtigte Person
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort)
führte auf Wunsch von ____________________ eine Besichtigung der Räumlichkeiten durch
__________________________________________________________________
(Daten des Antragstellers: vollständiger Name und Adresse – für Individuell,
Name der Organisation und ausgeübte Position -
für eine juristische Person)
und erstellte diesen Inspektionsbericht der Räumlichkeiten _________________
_________________________________________________________________.
(Adresse, Grundstückseigentum, Katasternummer, Eintragungsjahr
in Betrieb genommen)
Kurzbeschreibung Zustand der Wohnräume, technische Systeme
Gebäude, Ausrüstung und Mechanismen sowie angrenzend an das Gebäude
Gebiet _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Informationen über die Nichteinhaltung festgelegter Anforderungen
Angabe der tatsächlichen Werte des Indikators oder der Beschreibung
spezifische Nichtkonformität ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Auswertung der Ergebnisse des instrumentellen Monitorings und
andere Arten der Kontrolle und Forschung ___________________________________
_________________________________________________________________.
(von wem die Kontrolle (Test) durchgeführt wurde, anhand welcher Indikatoren, was
tatsächlich ermittelte Werte)
Empfehlungen der interdepartementalen Kommission und vorgeschlagene Maßnahmen,
die getroffen werden müssen, um die Sicherheit zu gewährleisten bzw
Schaffung normale Bedingungen für ständigen Wohnsitz ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Fazit der interdepartementalen Kommission zu den Ergebnissen
Besichtigung der Räumlichkeiten _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.

Anhang zum Gesetz:
a) Ergebnisse der instrumentellen Kontrolle;
b) Ergebnisse Labortests;
c) Forschungsergebnisse;
d) Schlussfolgerungen von Design- und Umfrageexperten und
spezialisierte Organisationen;
e) sonstige Materialien nach Beschluss der interdepartementalen Kommission.

Vorsitzender der interdepartementalen Kommission
_____________________ ________________________________
(Unterschrift) (vollständiger Name)

Mitglieder der interdepartementalen Kommission
_____________________ ________________________________
(Unterschrift) (vollständiger Name)
_____________________ ________________________________
(Unterschrift) (vollständiger Name)
_____________________ ________________________________
(Unterschrift) (vollständiger Name)
_____________________ ________________________________
(Unterschrift) (vollständiger Name)

2. Diese Verordnung gilt für in Betrieb befindliche Wohngebäude, unabhängig von der Eigentumsform, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden.

3. Diese Verordnung gilt nicht für Wohnräume in Kapitalbauprojekten, deren Inbetriebnahme und Registrierung beim Staat nicht gemäß dem Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation erfolgt sind.

4. Als Wohnräume gelten isolierte Räume, die zum Wohnen von Bürgern bestimmt sind, unbewegliches Vermögen sind und zum Wohnen geeignet sind.

5. Wohnräume werden anerkannt als:

Zimmer - Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als direkter Wohnort der Bürger in einem Wohngebäude oder einer Wohnung dienen soll.

6. Ein Mehrfamilienhaus ist eine Ansammlung von zwei oder mehr Wohnungen, die unabhängigen Zugang entweder zu einem an ein Wohngebäude angrenzenden Grundstück oder zu Gemeinschaftsräumen in einem solchen Gebäude haben. Ein Mehrfamilienhaus enthält Elemente des Gemeinschaftseigentums der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem solchen Gebäude gemäß der Wohnungsgesetzgebung.

7. Bewertung und Inspektion eines Gebäudes, um es als Wohngebäude, als Wohngebäude, das zum Wohnen von Bürgern geeignet (ungeeignet) ist, sowie als Mehrfamilienhaus, um es als unsicher zu erkennen und als Abriss- oder Sanierungsobjekt zu erkennen werden von einer zu diesem Zweck eingesetzten abteilungsübergreifenden Kommission (im Folgenden Kommission genannt) durchgeführt und sollen sicherstellen, dass die angegebenen Räumlichkeiten und das Haus den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen entsprechen. vom 25. März 2015 N 269)

Die Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation setzt gemäß dem von ihr festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des Wohnungsbestands einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation sowie gegebenenfalls anderer Wohnräume ein durch diese Verordnung festgelegt. Der Kommission gehören Vertreter dieses Exekutivorgans der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter des angegebenen Exekutivorgans der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation ernannt. vom 25. März 2015 N 269, vom 2. August 2016 N 746)

Die lokale Regierungsbehörde setzt gemäß dem von ihr festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des Wohnungsbestands der Russischen Föderation ein. Apartmentgebäude im Bundeseigentum, im kommunalen Wohnungsbestand und im privaten Wohnungsbestand, mit Ausnahme der in § 7 Abs. 1 dieser Verordnung vorgesehenen Fälle. Der Kommission gehören Vertreter dieser lokalen Regierungsbehörde an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter der angegebenen Kommunalverwaltung ernannt. (geändert durch Beschlüsse der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269, vom 2. August 2016 N 746)

Der Kommission gehören auch Vertreter von Stellen an, die zur Durchführung der regionalen Wohnungsaufsicht (kommunale Wohnungsaufsicht), der staatlichen Kontrolle und Aufsicht in den Bereichen sanitäre, epidemiologische, Brand-, Umwelt- und andere Sicherheit, Verbraucherschutz und menschliches Wohlergehen befugt sind (im Folgenden: als staatliche Aufsichtsorgane ( Kontrolle), eine Bestandsaufnahme und Registrierung von Immobilien in städtischen und ländlichen Siedlungen, anderen Gemeinden sowie ggf. Vertretern der Architektur, Stadtplanung und einschlägigen Organisationen, Sachverständigen durchzuführen, in der vorgeschriebenen Weise zertifiziert für die Berechtigung zur Erstellung von Gutachten Projektdokumentation und (oder) die Ergebnisse technischer Untersuchungen. (geändert durch Beschlüsse der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269, vom 28. Februar 2018 N 205)

Der Wohnungseigentümer (die von ihm bevollmächtigte Person) ist mit Ausnahme der in den Absätzen 2, 3 und 6 dieses Absatzes genannten Körperschaften und (oder) Organisationen mit beratender Stimme an der Arbeit der Kommission beteiligt Abstimmung und unterliegt der Benachrichtigung über Zeit und Ort der Sitzung der Kommission in der Reihenfolge, die vom Exekutivorgan der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder der lokalen Regierungsbehörde, die die Kommission gebildet hat, festgelegt wird. (geändert durch Beschlüsse der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269, vom 2. August 2016 N 746)

Bewertet die Kommission Wohnräume des Wohnungsbestandes der Russischen Föderation oder ein Mehrfamilienhaus, das sich in Bundeseigentum befindet, wird in die Kommission ein Vertreter des föderalen Exekutivorgans einbezogen, das die Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf die zu bewertende Immobilie ausübt das Stimmrecht. In die Zusammensetzung der Kommission wird auch ein Vertreter einer staatlichen Stelle der Russischen Föderation oder eines ihr nachgeordneten Unternehmens (Institution) mit ausschlaggebender Stimme einbezogen, wenn die angegebene Stelle oder ihr nachgeordnetes Unternehmen (Institution) Eigentümer der Immobilie ist nach dem entsprechenden Schutzrecht bewertet werden (nachfolgend Rechtsinhaber genannt). (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

Die Entscheidung über die Anerkennung eines Gebäudes als Wohngebäude, eines Wohngebäudes, das für die Bewohnbarkeit der Bürger geeignet (ungeeignet) ist, sowie eines Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen, wird von der Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft getroffen Russische Föderation oder eine lokale Regierungsbehörde (mit Ausnahme von Wohngebäuden des Wohnungsbestands der Russischen Föderation und Mehrfamilienhäusern, die sich im Bundeseigentum befinden). Bewertet die Kommission die Wohnräume des Wohnungsbestandes der Russischen Föderation sowie ein Mehrfamilienhaus im Bundeseigentum, wird beschlossen, die Räumlichkeiten als Wohnräume anzuerkennen, Wohnräume, die für das Wohnen der Bürger geeignet (ungeeignet) sind, sowie ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem schlechten Zustand befindet und dem Abriss oder Wiederaufbau unterliegt, der von der Bundesvollzugsbehörde in Ausübung der Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf die zu bewertende Immobilie auf der Grundlage des Abschlusses der in der vorgeschriebenen Weise erstellten Kommission beschlossen wurde gemäß Absatz 47 dieser Verordnung. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

7.1. Wenn es notwendig ist, ein Gebäude zu bewerten und zu inspizieren, um ein Wohngebäude als geeignet (ungeeignet) für das Wohnen der Bürger anzuerkennen, sowie ein Mehrfamilienhaus, das sich in einem schlechten Zustand befindet und innerhalb von 5 Jahren ab dem Ausstellungsdatum abgerissen oder umgebaut werden soll Genehmigung zur Inbetriebnahme des Mehrfamilienhauses wird eine solche Bewertung und Inspektion von einer Kommission durchgeführt, die von der Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation gemäß Absatz 2 von Klausel 7 dieser Verordnung eingesetzt wird. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

Wenn der von der Exekutivbehörde einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation eingesetzten Kommission Beamte angehören, die eine Genehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eine Genehmigung für die Inbetriebnahme eines Mehrfamilienhauses erteilt haben, sowie Vertreter der staatlichen Aufsicht ( Kontrollorgane, lokale Regierungsbehörden, Organisationen und Sachverständige, die in der vorgeschriebenen Weise für das Recht zertifiziert sind, Gutachten zu Entwurfsunterlagen und (oder) den Ergebnissen von Ingenieuruntersuchungen zu erstellen, die an der Erstellung von Dokumenten beteiligt waren, die für die Erteilung dieser Genehmigungen erforderlich sind, die Exekutive Das Organ der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation beschließt, in dem in Absatz 1 dieses Absatzes genannten Fall eine weitere Kommission zum Zweck der Bewertung und Inspektion eines Gebäudes oder Wohnhauses einzusetzen. Gleichzeitig werden die genannten Personen und Vertreter nicht in die Zusammensetzung einer solchen Kommission einbezogen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

Die Zusammensetzung der Kommission, die von der Exekutivbehörde einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation zum Zweck der Bewertung und Inspektion eines Gebäudes oder Wohnhauses in dem in Absatz 1 dieses Absatzes genannten Fall eingesetzt wird, wird gemäß den Absätzen 2 und 4 gebildet Absatz 7 dieser Verordnung. Gleichzeitig muss dieser Kommission Sachverständige angehören, die ordnungsgemäß für das Recht zertifiziert sind, Gutachten zu Entwurfsunterlagen und (oder) Ergebnissen von Ingenieurvermessungen zu erstellen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

8. Wenn ein Antrag des Grundstückseigentümers vorliegt, entscheidet die Kommunalverwaltung auf der Grundlage des entsprechenden Beschlusses der Kommission, private Wohnräume, die sich auf dem betreffenden Gebiet befinden, als geeignet (ungeeignet) für das Wohnen der Bürger anzuerkennen . (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

II. Anforderungen, die Wohnräume erfüllen müssen

9. Wohnräume sollten sich in erster Linie in Häusern befinden, die sich im Wohngebiet entsprechend der funktionalen Zonierung des Territoriums befinden.

10. Tragende und umschließende Konstruktionen von Wohngebäuden, einschließlich derjenigen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen in funktionsfähigem Zustand sein, in dem während des Betriebs auftretende Verstöße gegen die Verformbarkeit (und in verstärktem Maße) auftreten Betonkonstruktionen - im Hinblick auf die Rissbeständigkeit) führen nicht zu einer Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit und Tragfähigkeit von Bauwerken, der Zuverlässigkeit eines Wohngebäudes und gewährleisten den sicheren Aufenthalt der Bürger und die Sicherheit technischer Geräte.

11. Wohnräume sowie das Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus müssen so angeordnet und ausgestattet sein, dass die Gefahr einer Verletzung der Bewohner beim Bewegen in und um die Wohnräume beim Betreten ausgeschlossen ist und Verlassen der Wohnräume und des Wohngebäudes sowie bei der Nutzung technischer Geräte und Gewährleistung der Möglichkeit, technische Geräte in die entsprechenden Räumlichkeiten der Wohnungen und Nebenräume des Hauses zu verlegen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer gehören von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus. Gleichzeitig werden die Neigung und Breite der Treppenläufe und Rampen, die Höhe der Stufen, die Breite der Stufen, die Breite der Podeste, die Höhe der Durchgänge entlang der Treppen, der Keller, der genutzte Dachboden und die Abmessungen der Türen berücksichtigt sollte die Bequemlichkeit und Sicherheit der Bewegung und Platzierung gewährleisten.

12. Wohnräume müssen mit technischen Anlagen ausgestattet sein (elektrische Beleuchtung, Trink- und Warmwasserversorgung, Entwässerung, Heizung und Lüftung, in vergasten Räumen auch Gasversorgung). In Siedlungen ohne zentrale Versorgungsnetze verfügen ein- und zweistöckige Gebäude möglicherweise nicht über fließendes Wasser oder Abwasser-Latrinen.

13. Technische Systeme (Lüftung, Heizung, Wasserversorgung, Entwässerung, Aufzüge usw.), Geräte und Mechanismen, die sich in Wohngebäuden befinden, sowie solche, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen den Hygiene- und Hygienevorschriften entsprechen epidemiologische Sicherheitsanforderungen. Die Gestaltung des Lüftungssystems von Wohngebäuden muss den Luftstrom von einer Wohnung zur anderen ausschließen. Es ist nicht gestattet, Lüftungskanäle von Küchen und Sanitäranlagen (Nebenräumen) mit Wohnräumen zu kombinieren.

Der Luftwechsel in allen belüfteten Wohnräumen muss den in den geltenden Rechtsakten festgelegten Standards entsprechen.

15. Äußere Umfassungskonstruktionen von Wohnräumen, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen über eine Wärmedämmung verfügen, die in der kalten Jahreszeit die relative Luftfeuchtigkeit im Flur zwischen den Wohnungen und in den Wohnräumen gewährleistet mehr als 60 Prozent, die Temperatur der beheizten Räume beträgt nicht weniger als +18 Grad Celsius Celsius, sowie Isolierung gegen das Eindringen kalter Außenluft, Dampfsperre gegen die Diffusion von Wasserdampf aus dem Raum, um sicherzustellen, dass keine Feuchtigkeitskondensation entsteht auf den Innenflächen nicht transparenter Umfassungskonstruktionen und verhindert die Ansammlung von überschüssiger Feuchtigkeit in den Konstruktionen eines Wohngebäudes.

16. Wohnräume sowie Räumlichkeiten, die zum Gemeinschaftseigentum der Grundstückseigentümer in einem Mehrfamilienhaus gehören, müssen durch bauliche und technische Maßnahmen vor dem Eindringen von Regen, Schmelz- und Grundwasser sowie möglichen Brauchwasserlecks aus technischen Anlagen geschützt werden Geräte.

17. Der Zugang zu Wohnräumen in einem Mehrfamilienhaus oberhalb des fünften Stockwerks, mit Ausnahme des Dachgeschosses, muss über einen Aufzug erfolgen.

18. Die zulässige Höhe eines in Betrieb befindlichen Wohngebäudes und die Grundfläche innerhalb des Brandabschnitts, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehört, müssen der baulichen Brandgefährdungsklasse des Gebäudes und des Gebäudes entsprechen Grad seiner Feuerbeständigkeit, der in den geltenden Rechtsakten festgelegt ist, und gewährleisten den Brandschutz der Räumlichkeiten des Wohngebäudes und des Wohngebäudes als Ganzes.

20. Die raumplanerische Lösung von Wohnräumen und deren Lage in einem Mehrfamilienhaus, die Mindestfläche von Räumen und Räumlichkeiten zur Nebennutzung, die dazu bestimmt sind, den Haushalt der Bürger und andere Bedürfnisse im Zusammenhang mit ihrem Wohnen in Wohnräumen zu befriedigen (mit Ausnahme der Flur und Flur) müssen unter Berücksichtigung ergonomischer Anforderungen die Möglichkeit bieten, die erforderliche Möblierung und Funktionsausstattung unterzubringen.

21. In Wohnräumen muss für die erforderliche Sonneneinstrahlung bei Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen – in mindestens einem Zimmer, bei Vier-, Fünf- und Sechszimmerwohnungen – in mindestens 2 Zimmern gesorgt werden. Die Dauer der Sonneneinstrahlung in der Herbst-Winter-Periode des Jahres in Wohngebäuden für die zentrale, nördliche und südliche Zone muss den einschlägigen Hygienestandards entsprechen. Der natürliche Lichtanteil in Räumen und Küchen sollte in der Mitte des Wohnraums mindestens 0,5 Prozent betragen.

23. Das Bodenniveau eines Wohnraums im Erdgeschoss muss höher sein als das Planungsniveau des Erdgeschosses.

Die Unterbringung von Wohnräumen im Keller und Erdgeschoss ist nicht gestattet.

25. Räume und Küchen in Wohngebäuden müssen über direktes Tageslicht verfügen.

Andere Nebenräume, die zur Befriedigung der Haushalts- und sonstigen Bedürfnisse der Bürger bestimmt sind, sowie Räume, die zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gehören (Korridore, Lobbys, Flure usw.), dürfen nicht über natürliches Licht verfügen. Das Verhältnis der Fläche der Lichtöffnungen zur Grundfläche von Räumen und Küchen sollte unter Berücksichtigung der Beleuchtungseigenschaften von Fenstern und der Beschattung durch gegenüberliegende Gebäude berücksichtigt werden, jedoch nicht mehr als 1:5,5 und nicht weniger als 1: 8 und für Obergeschosse mit Lichtöffnungen in der Ebene geneigter Umfassungskonstruktionen – nicht weniger als 1:10.

26. In einem Wohngebäude müssen die zulässigen Schalldruckpegel in Oktavfrequenzbändern, die äquivalenten und maximalen Schallpegel und die durchdringenden Geräuschpegel den in den geltenden Rechtsakten festgelegten Werten entsprechen und dürfen den maximal zulässigen Schallpegel in Räumen nicht überschreiten und Wohnungen tagsüber 55 dB, nachts 45 dB. Gleichzeitig muss der zulässige Lärmpegel, der in Wohngebäuden durch Lüftungsanlagen und andere technische und technische Einrichtungen erzeugt wird, tagsüber und nachts um 5 dBA unter den festgelegten Werten liegen.

Wände und Trennwände zwischen Wohnungen müssen einen Luftschalldämmwert von mindestens 50 dB aufweisen.

27. In Wohngebäuden müssen die zulässigen Vibrationspegel aus internen und externen Quellen tagsüber und nachts den in den geltenden Rechtsakten festgelegten Werten entsprechen.

28. In Wohngebäuden muss der zulässige Infraschallpegel den in den geltenden Vorschriften festgelegten Werten entsprechen.

30. In einem Wohngebiet müssen die maximal zulässige elektrische Wechselfeldstärke und die maximal zulässige magnetische Wechselfeldstärke den gemäß den Rechtsvorschriften im Bereich der Gewährleistung des hygienischen und epidemiologischen Wohlergehens der Bevölkerung festgelegten Werten entsprechen . (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

31. Innerhalb eines Wohngebäudes sollte die äquivalente Strahlungsdosisleistung die für eine offene Fläche zulässige Dosisleistung nicht um mehr als 0,3 μS pro Stunde überschreiten, und die durchschnittliche jährliche äquivalente Gleichgewichtsvolumenaktivität von Radon in der Luft der betriebenen Räumlichkeiten sollte nicht höher sein 200 Bq/Kubikmeter. M.

32. Die Schadstoffkonzentration in der Luft eines Wohngebäudes sollte die in den geltenden Rechtsakten festgelegten maximal zulässigen Konzentrationen für die atmosphärische Luft besiedelter Gebiete nicht überschreiten. Dabei erfolgt die Beurteilung der Konformität eines Wohngebäudes mit den an es zu erfüllenden Anforderungen anhand der maximal zulässigen Konzentrationen der hygienisch bedeutsamsten, die Raumluft belastenden Stoffe wie Stickoxide, Ammoniak, Acetaldehyd , Benzol, Butylacetat, Distylamin, 1,2-Dichlorethan, Xylol, Quecksilber, Blei und seine anorganischen Verbindungen, Schwefelwasserstoff, Styrol, Toluol, Kohlenmonoxid, Phenol, Formaldehyd, Dimethylphthalat, Ethylacetat und Ethylbenzol.

III. Gründe für die Anerkennung eines Wohngebäudes als ungeeignet zum Wohnen und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)

Verschlechterung der Betriebseigenschaften des Gebäudes als Ganzes oder seiner einzelnen Teile aufgrund physischer Abnutzung während des Betriebs, was zu einer Verschlechterung der Zuverlässigkeit des Gebäudes, der Festigkeit und Stabilität von Gebäudestrukturen und Fundamenten auf ein inakzeptables Maß führt;

Veränderungen der Umgebungs- und Mikroklimaparameter eines Wohngebäudes, die die Einhaltung der erforderlichen sanitären und epidemiologischen Anforderungen und Hygienestandards hinsichtlich des Gehalts an potenziell gefährlichen chemischen und biologischen Substanzen für den Menschen, der Luftqualität, der Hintergrundstrahlung usw. nicht ermöglichen physikalische Faktoren des Vorhandenseins von Lärm-, Vibrations- und elektromagnetischen Feldern.

34. Wohnräume in Fertighäusern, Ziegel- und Steinhäusern sowie in Holzhäusern und Häusern aus lokalen Materialien mit Verformungen von Fundamenten, Wänden, tragenden Strukturen und einem erheblichen Grad an biologischen Schäden an Elementen von Holzkonstruktionen, die auf die Erschöpfung der Tragfähigkeit und die Gefahr eines Einsturzes hinweisen, sind aufgrund der Anerkennung des Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)

35. Wohnräume in Wohngebäuden in Gebieten, in denen sanitäre und epidemiologische Sicherheitsindikatoren in Bezug auf physikalische Faktoren (Lärm, Vibration, elektromagnetische und ionisierende Strahlung), Konzentrationen chemischer und biologischer Substanzen in der atmosphärischen Luft und im Boden gemäß Abschnitt II festgelegt sind dieser Verordnung sowie in Wohngebäuden in Industriegebieten, Bereichen der Ingenieur- und Verkehrsinfrastruktur und in Sanitärschutzzonen sollten als ungeeignet zum Wohnen angesehen werden, wenn technische und gestalterische Lösungen die Risikokriterien nicht auf ein akzeptables Maß reduzieren können.

Wohnräume, die sich in der Zone der wahrscheinlichen Zerstörung durch von Menschen verursachte Unfälle befinden, sollten als ungeeignet zum Wohnen angesehen werden, wenn die Zerstörung von Wohnräumen durch technische und gestalterische Lösungen nicht verhindert werden kann. In diesen Zonen gelegene Wohngebäude gelten als unsicher und können abgerissen oder umgebaut werden. In dieser Verordnung bezeichnet die Zone der wahrscheinlichen Zerstörung bei von Menschen verursachten Unfällen das Gebiet, in dessen Grenzen sich Wohngebäude und Mehrfamilienhäuser befinden, die aufgrund eines von Menschen verursachten Unfalls der Gefahr der Zerstörung ausgesetzt sind. Es werden Zonen mit wahrscheinlicher Zerstörung bei von Menschen verursachten Unfällen eingerichtet Bundesdienst zur Umwelt-, Technologie- und Nuklearüberwachung auf der Grundlage von Materialien aus einer technischen Ursachenforschung. (geändert durch Beschlüsse der Regierung der Russischen Föderation vom 2. August 2007 N 494, vom 25. März 2015 N 268)

37. Wohngebäude, die sich in Bereichen neben Wechselstromfreileitungen und anderen Objekten befinden, die in einer Höhe von 1,8 m über der Erdoberfläche eine elektrische Feldstärke der Industriefrequenz 50 Hz von mehr als 1 kV/m und magnetische Induktion erzeugen, sollten berücksichtigt werden ungeeignet für den Wohnbereich. Bereiche mit Industriefrequenz 50 Hz über 50 µT.

39. Räume mit Fenstern zur Autobahn, deren Geräuschpegel über dem in Absatz 26 dieser Verordnung genannten maximal zulässigen Standard liegt, gelten als ungeeignet zum Wohnen, wenn es mit Hilfe technischer und gestalterischer Lösungen nicht möglich ist, den Geräuschpegel zu reduzieren auf einen akzeptablen Wert.

40. Wohnräume, über oder neben denen sich eine Einrichtung zum Spülen und Reinigen der Müllrutsche befindet, gelten als zum Wohnen ungeeignet.

41. Folgendes kann nicht als Grundlage für die Erklärung einer Wohnstätte als unbewohnbar dienen:

Fehlen einer zentralen Kanalisation und Warmwasserversorgung in ein- und zweistöckigen Wohngebäuden;

Widersprüchlichkeit der raumplanerischen Lösung von Wohnräumen und deren Lage mit der Mindestfläche von Räumen und Nebenräumen der Wohnung in einem in Betrieb befindlichen Wohngebäude, geplant und gebaut nach bisher gültiger behördlicher Dokumentation, mit aktuell verabschiedeten raumplanerischen Entscheidungen , wenn diese Lösung den ergonomischen Anforderungen hinsichtlich der Platzierung der notwendigen Möbel und Funktionsausstattung genügt.

IV. Das Verfahren zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäuden, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494)

42. Die Kommission wird auf der Grundlage eines Antrags des Grundstückseigentümers, des Bundesorgans, das die Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf die zu bewertende Immobilie ausübt, des Urheberrechtsinhabers oder Bürgers (Mieters) oder auf der Grundlage des Schlussfolgerung staatlicher Aufsichts- (Kontroll-) Stellen zu Fragen, die in ihren Zuständigkeitsbereich fallen, beurteilt die Konformität der in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen an die Räumlichkeiten und trifft Entscheidungen in der in Absatz 47 dieser Verordnung vorgeschriebenen Weise. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

44. Das Verfahren zur Beurteilung der Übereinstimmung von Räumlichkeiten mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen umfasst:

Annahme und Prüfung des Antrags und der beigefügten Belege;

Festlegung der Liste zusätzlicher Dokumente (Schlussfolgerungen (Gesetze) der zuständigen staatlichen Aufsichts-(Kontroll-)Stellen, Schlussfolgerung der Planungs- und Vermessungsorganisation auf der Grundlage der Ergebnisse einer Prüfung der Elemente der umschließenden und tragenden Strukturen des Wohngebäudes Räumlichkeiten), die für die Entscheidung über die Anerkennung der Wohnräume als konform (nicht konform) mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen erforderlich sind; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

Festlegung der Zusammensetzung der beteiligten Sachverständigen, die in der vorgeschriebenen Weise für das Recht zertifiziert sind, Gutachten zu Entwurfsunterlagen und (oder) den Ergebnissen von Ingenieurgutachten zu erstellen, auf der Grundlage der Gründe, warum Wohnräume als Nichtwohnräume anerkannt werden können, oder zu die Möglichkeit prüfen, zuvor rekonstruierte Nichtwohnräume als zum Wohnen geeignet anzuerkennen; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

die Arbeit der Kommission zur Beurteilung der Eignung (Ungeeignetheit) von Wohnräumen für einen dauerhaften Aufenthalt;

Ausarbeitung einer Schlussfolgerung durch die Kommission in der in Absatz 47 dieser Geschäftsordnung vorgeschriebenen Weise in der Form gemäß Anlage Nr. 1 (im Folgenden als Schlussfolgerung bezeichnet); (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

Erstellung eines Inspektionsberichts über die Räumlichkeiten (sofern die Kommission über die Notwendigkeit einer Inspektion entscheidet) und Erstellung einer Schlussfolgerung der Kommission auf der Grundlage der im Gesetz festgelegten Schlussfolgerungen und Empfehlungen. Gleichzeitig kann die Entscheidung der Kommission über die Ermittlung der Gründe für die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher und zum Abriss oder Wiederaufbau vorgesehen nur auf den Ergebnissen basieren, die in der Schlussfolgerung einer spezialisierten Organisation, die die Untersuchung durchführt, dargelegt werden; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

Übermittlung einer Ausfertigung der Entscheidung an den Antragsteller und den Wohnungseigentümer (die dritte Ausfertigung verbleibt in der von der Kommission erstellten Akte).

45. Zur Prüfung der Frage der Eignung (Ungeeignetheit) von Wohnräumen und der Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher legt der Antragsteller der Kommission am Standort der Wohnräume folgende Unterlagen vor: (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

a) einen Antrag auf Anerkennung der Räumlichkeiten als Wohngebäude oder Wohngebäude als ungeeignet zum Wohnen und (oder) eines Mehrfamilienhauses als unsicher und dem Abriss oder Wiederaufbau unterworfen; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

b) Kopien von Eigentumsurkunden für Wohnräume, deren Recht nicht im einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit eingetragen ist; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

c) in Bezug auf Nichtwohnräume, um diese künftig als Wohnräume anzuerkennen – ein Projekt zur Rekonstruktion von Nichtwohnräumen; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

d) die Schlussfolgerung einer spezialisierten Organisation, die eine Inspektion eines Mehrfamilienhauses durchgeführt hat – wenn die Frage aufgeworfen wird, ob das Mehrfamilienhaus als unsicher anerkannt wird und dem Abriss oder Wiederaufbau unterliegt; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

e) der Abschluss der Planungs- und Vermessungsorganisation auf der Grundlage der Ergebnisse einer Untersuchung der Elemente der umschließenden und tragenden Konstruktionen der Wohnräume – wenn gemäß Absatz 44 Absatz 3 dieser Verordnung die Bereitstellung von eine solche Schlussfolgerung ist für die Entscheidung über die Anerkennung der Wohnräume als konform (nicht konform) mit den Anforderungen dieser Verordnung erforderlich; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

f) Stellungnahmen, Briefe, Beschwerden von Bürgern über unbefriedigende Lebensbedingungen – nach Ermessen des Antragstellers. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

Der Antragsteller hat das Recht, einen Antrag und die ihm beigefügten Unterlagen persönlich oder per Post in Papierform einzureichen Postsendung mit Zustellungsanzeige oder in Form elektronischer Dokumente über das Bundesland Informationssystem„Einheitliches Portal staatlicher und kommunaler Dienstleistungen (Funktionen)“ (im Folgenden als Einzelportal bezeichnet), ein regionales Portal staatlicher und kommunaler Dienstleistungen (sofern verfügbar) oder über ein multifunktionales Zentrum für die Bereitstellung staatlicher und kommunaler Dienstleistungen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

Antrag im Formular eingereicht elektronisches Dokument, wird vom Antragsteller mit einer einfachen elektronischen Signatur unterzeichnet, und die ihm beigefügten elektronischen Dokumente müssen von Beamten der Stellen (Organisationen), die diese Dokumente ausgestellt haben, unterzeichnet und mit einer qualifizierten elektronischen Signatur versehen sein (sofern die Gesetzgebung der Russischen Föderation dies nicht vorsieht). eine andere Art der Unterzeichnung solcher Dokumente elektronische Unterschrift). (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

Der Antragsteller hat das Recht, der Kommission auf eigene Initiative die in § 45 Abs. 2 dieser Verordnung genannten Unterlagen und Informationen vorzulegen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

45(1). Handelt es sich bei dem Antragsteller um eine staatliche Aufsichts-(Kontroll-)Stelle, legt diese ihre Schlussfolgerung der Kommission vor, nach deren Prüfung die Kommission den Grundstückseigentümer auffordert, die in Absatz 45 dieser Verordnung genannten Unterlagen einzureichen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

45(2). Provision basierend auf abteilungsübergreifenden Anfragen einheitliches System Die abteilungsübergreifende elektronische Interaktion und die damit verbundenen regionalen abteilungsübergreifenden elektronischen Interaktionssysteme erhalten, auch in elektronischer Form: (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

a) Informationen aus dem einheitlichen staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen mit diesem über Rechte an Wohnräumen; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

b) technischer Pass für Wohnräume und für Nichtwohnräume – technischer Plan; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

c) Schlussfolgerungen (Handlungen) der zuständigen staatlichen Aufsichts-(Kontroll-)Stellen, wenn die Vorlage dieser Unterlagen gemäß § 44 Absatz 3 dieser Verordnung als erforderlich anerkannt wird, um über die Anerkennung der Wohnräume als konform (nicht konform) zu entscheiden ) mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

Die Kommission hat das Recht, diese Dokumente von den in Abschnitt 7 Absatz 5 dieser Verordnung genannten staatlichen Aufsichts- (Kontroll-) Stellen anzufordern. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

45.3. Wenn die Kommission eine Bewertung der Wohnräume des Wohnungsbestands der Russischen Föderation oder eines Mehrfamilienhauses im Bundeseigentum durchführt, ist die lokale Regierungsbehörde verpflichtet, dies spätestens 20 Tage vor Beginn der Arbeit der Kommission schriftlich vorzunehmen per Post mit Empfangsbestätigung sowie in Form eines elektronischen Dokuments über ein einziges Portal an das föderale Exekutivorgan der Russischen Föderation senden, das die Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf die zu bewertende Immobilie und das Urheberrecht ausübt Inhaber eines solchen Eigentums, eine Mitteilung über den Beginn der Arbeit der Kommission sowie die Veröffentlichung einer solchen Mitteilung auf dem ressortübergreifenden Portal für die Verwaltung von Staatseigentum im Informations- und Telekommunikationsnetz „Internet“. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

Das föderale Exekutivorgan, das die Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf die zu bewertende Immobilie ausübt, und der rechtmäßige Eigentümer dieser Immobilie senden innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt der Mitteilung über den Beginn der Kommission per Post mit Rücksendung an die Kommission Quittung angefordert, sowie in Form eines elektronischen Dokuments über ein einziges Portal Informationen über seinen Vertreter, der zur Teilnahme an der Arbeit der Kommission berechtigt ist. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

Wenn bevollmächtigte Vertreter nicht an der Arbeit der Kommission teilgenommen haben (vorbehaltlich des in diesem Absatz festgelegten Verfahrens zur Bekanntgabe des Beginns der Arbeit der Kommission), trifft die Kommission ihre Entscheidung in Abwesenheit dieser Vertreter. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

46. Die Kommission prüft den eingegangenen Antrag oder die Schlussfolgerung der staatlichen Aufsichts-(Kontroll-)Stelle innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Registrierung und trifft eine Entscheidung (in Form einer Schlussfolgerung) gemäß Absatz 47 dieser Verordnung oder a Entscheidung, eine zusätzliche Untersuchung der bewerteten Räumlichkeiten durchzuführen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

Wenn der Antragsteller die in Absatz 45 dieser Verordnung vorgesehenen Unterlagen nicht vorlegt und es nicht möglich ist, sie auf der Grundlage abteilungsübergreifender Anfragen unter Verwendung des einheitlichen Systems der abteilungsübergreifenden elektronischen Interaktion und der damit verbundenen regionalen Systeme der abteilungsübergreifenden elektronischen Interaktion anzufordern, wird der Die Kommission sendet den Antrag und die relevanten Unterlagen ohne Gegenleistung innerhalb von 15 Tagen nach Ablauf der in Absatz 1 dieses Absatzes vorgesehenen Frist zurück. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

47. Auf der Grundlage der Ergebnisse der Arbeiten trifft die Kommission eine der folgenden Entscheidungen zur Beurteilung der Übereinstimmung von Räumlichkeiten und Mehrfamilienhäusern mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen: (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

über die Übereinstimmung der Räumlichkeiten mit den Anforderungen an Wohnräume und ihre Eignung zum Wohnen; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

bei der Ermittlung der Gründe für die Anerkennung der Räumlichkeiten als Gegenstand größerer Reparaturen, Rekonstruktionen oder Sanierungen (ggf. mit einer Machbarkeitsstudie), um die während des Betriebs verlorenen Eigenschaften der Wohnräume mit den in dieser Verordnung festgelegten Anforderungen in Einklang zu bringen; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

bei der Ermittlung der Gründe für die Erklärung der Räumlichkeiten als unbewohnbar; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

zur Ermittlung der Gründe für die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher und sanierungsbedürftig; (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

zur Ermittlung der Gründe für die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

über das Fehlen von Gründen für die Anerkennung eines Mehrfamilienhauses als unsicher und zum Abriss oder Wiederaufbau vorgesehen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

Die Entscheidung wird mit Stimmenmehrheit der Kommissionsmitglieder getroffen und in Form einer Schlussfolgerung in dreifacher Ausfertigung unter Angabe der relevanten Entscheidungsgründe erlassen. Sind bei einer Entscheidung die Stimmenzahlen „dafür“ und „dagegen“ gleich, so ist die Stimme des Vorsitzenden der Kommission ausschlaggebend. Bei Uneinigkeit mit der getroffenen Entscheidung haben die Kommissionsmitglieder das Recht, ihre abweichende Meinung schriftlich zu äußern und der Schlussfolgerung beizufügen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

48. Die Klausel ist nicht mehr gültig. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

49. Im Falle einer Besichtigung der Räumlichkeiten erstellt die Kommission einen Besichtigungsbericht der Räumlichkeiten in 3 Exemplaren in der Form gemäß Anlage Nr. 2.

Auf der Grundlage der erhaltenen Schlussfolgerung trifft das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation oder die lokale Regierungsbehörde innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Schlussfolgerung in der von ihr festgelegten Weise eine vorgesehene Entscheidung in Absatz 7 von Klausel 7 dieser Verordnung und erlässt eine Anordnung, die die weitere Nutzung der Räumlichkeiten, den Zeitpunkt der Umsiedlung von natürlichen und juristischen Personen für den Fall angibt, dass das Haus als unsicher anerkannt wird und dem Abriss oder Wiederaufbau unterliegt oder die Notwendigkeit für Reparatur- und Restaurierungsarbeiten anerkannt. (geändert durch Beschlüsse der Regierung der Russischen Föderation vom 2. August 2007 N 494, vom 25. März 2015 N 269)

50. Wird ein Mehrfamilienhaus als unsicher anerkannt und soll abgerissen werden, werden Miet- und Pachtverträge für Wohnräume gesetzeskonform gekündigt.

Verträge über als unbewohnbar anerkannte Wohnräume können auf Antrag einer Vertragspartei nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen gerichtlich gekündigt werden.

51. Die Kommission sendet innerhalb von 5 Tagen ab dem Datum der Entscheidung gemäß Absatz 49 dieser Verordnung in schriftlicher oder elektronischer Form über öffentliche Informations- und Telekommunikationsnetze, einschließlich des Internet-Informations- und Telekommunikationsnetzes, einschließlich eines einzigen Portals oder regionales Portal der staatlichen und kommunalen Dienstleistungen (falls vorhanden), 1 Kopie der Bestellung und Abschluss des Auftrages an den Antragsteller sowie im Falle der Anerkennung der Wohnräume als ungeeignet zum Wohnen und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und gefährdet Abriss oder Wiederaufbau – an die staatliche Wohnungsaufsichtsbehörde (kommunale Wohnungsaufsicht) am Standort dieses Grundstücks oder Hauses. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 04.08.2013 N 311)

Wenn Gründe für die Anerkennung eines Wohngebäudes als ungeeignet zum Wohnen festgestellt werden, weil schädliche Auswirkungen von Umweltfaktoren vorliegen, die eine besondere Gefahr für das Leben und die Gesundheit von Menschen darstellen oder die Gefahr einer Zerstörung des Gebäudes aufgrund seines Notzustands oder anderer Umstände besteht Aus den in Absatz 36 dieser Verordnung vorgesehenen Gründen wird die in Absatz 47 dieser Verordnung vorgesehene Entscheidung an das zuständige föderale Exekutivorgan, das Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation, die lokale Regierungsbehörde oder den Eigentümer weitergeleitet die Immobilie und den Antragsteller spätestens am Werktag nach dem Tag der Entscheidungserteilung. (geändert durch Beschlüsse der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2007 N 494, vom 08.04.2013 N 311, vom 25.03.2015 N 269)

Wenn ein Mehrfamilienhaus (die darin befindlichen Wohnräume sind nicht zum Wohnen geeignet) für unsicher erklärt wird und innerhalb von 5 Jahren ab dem Datum der Erteilung der Genehmigung zur Inbetriebnahme aus Gründen, die nicht mit Naturkatastrophen und anderer höherer Gewalt zusammenhängen, abgerissen oder umgebaut werden muss Unter bestimmten Umständen wird die in Absatz 47 dieser Verordnung vorgesehene Entscheidung innerhalb von 5 Tagen an die Staatsanwaltschaft übermittelt, um die Frage der Ergreifung von Maßnahmen zu klären, die in den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation vorgesehen sind. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 02.08.2016 N 746)

52. Gegen die Entscheidung des zuständigen föderalen Exekutivorgans, des Exekutivorgans einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation, des lokalen Regierungsorgans und der in Absatz 47 dieser Verordnung vorgesehenen Schlussfolgerung können interessierte Personen vor Gericht Berufung einlegen. (geändert durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269)

V. Nutzung zusätzlicher Informationen zur Entscheidungsfindung

54. Separate Wohnräume (Zimmer, Wohnung), die von behinderten Menschen bewohnt werden, können von der Kommission als ungeeignet für den Aufenthalt von Bürgern und ihren Familienangehörigen anerkannt werden, wenn sie zu dem Schluss kommt, dass keine Möglichkeit besteht, die Wohnräume des behinderten Menschen anzupassen Gemeinschaftseigentum in dem Mehrfamilienhaus, in dem die behinderte Person wohnt, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der behinderten Person und Gewährleistung der Bedingungen ihrer Zugänglichkeit für eine behinderte Person, erlassen gemäß Absatz 20 der Regeln zur Gewährleistung der Zugänglichkeitsbedingungen für behinderte Menschen in Wohnräumen und Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 9. Juli 2016 N 649 „Über Maßnahmen zur Anpassung von Wohnräumen und Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Menschen.“ mit Behinderungen." Die Kommission erstellt in 3 Exemplaren eine Schlussfolgerung über die Anerkennung der Wohnräume als für den Aufenthalt dieser Bürger ungeeignet im Formular gemäß Anlage Nr. 1 zu dieser Verordnung und übermittelt innerhalb von 5 Tagen 1 Exemplar an das zuständige Bundesorgan, Exekutivorgan einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder einer lokalen Regierungsbehörde, die zweite Kopie an den Antragsteller (die dritte Kopie verbleibt in der von der Kommission erstellten Akte). vom 25. März 2015 N 269 ) N ___________________________ _____________________________________ (Datum) ___________________________________________________________________ (Standort der Räumlichkeiten, einschließlich Ortsname und Straße, Haus- und Wohnungsnummern) Interdepartementale Kommission ernannt _________________________________________________________________, (von wem ernannt, Name des Bundesexekutivorgans, Exekutivorgan des Mitglieds Körperschaft der Russischen Föderation, Organ Kommunalverwaltung, Datum, Nummer des Beschlusses über die Einberufung der Kommission) bestehend aus dem Vorsitzenden _____________________________________________________ ___________________________________________________________________ (vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort) und Mitgliedern der Kommission ________________________________________________ ___________________________________________________________________ (vollständiger Name, Position Durchführung und Arbeitsort) unter Beteiligung eingeladener Experten ________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (f. Und. o., Position und Arbeitsort) und dem eingeladenen Grundstückseigentümer oder einer von ihm bevollmächtigten Person ___________________________________________________________________ (vollständiger Name, Position und Arbeitsort) auf der Grundlage der Ergebnisse der geprüften Unterlagen ____________________________________ __________________________________________________________________ (eine Liste der Dokumente bereitgestellt wird) und auf der Grundlage eines Gesetzes der interdepartementalen Kommission, das auf der Grundlage der Ergebnisse der Umfrage erstellt wurde, ________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ (eine Schlussfolgerung aus dem Umfragebericht (im Falle einer Umfrage) wird bereitgestellt, oder es wird darauf hingewiesen, dass die Umfrage aufgrund der Entscheidung der interdepartementalen Kommission nicht durchgeführt wurde) eine Schlussfolgerung gezogen am _______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ ________________________________________________________________. (die Begründung für die von der interdepartementalen Kommission angenommene Schlussfolgerung zur Beurteilung der Übereinstimmung der Räumlichkeiten (Wohngebäude) mit den Anforderungen der Verordnung über die Anerkennung der Räumlichkeiten als Wohngebäude, Wohngebäude, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und unterworfen zum Abriss oder Wiederaufbau vorgesehen ist) (in der jeweils gültigen Fassung). Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 25. März 2015 N 269) Anhang zum Abschluss: a) Liste der überprüften Dokumente; b) Bescheinigung über die Besichtigung der Räumlichkeiten (im Falle einer Besichtigung); c) eine Liste weiterer von der interdepartementalen Kommission angeforderten Materialien; d) abweichende Meinung der Mitglieder der interdepartementalen Kommission: _________________________________________________________________. Vorsitzender der Interdepartementalen Kommission __________________ ___________________________________ (Unterschrift) (vollständiger Name) Mitglieder der Interdepartementalen Kommission __________________ __________________________________ (Unterschrift) (vollständiger Name) __________________ __________________________________ (Unterschrift) (vollständiger Name)

Anhang Nr. 2
der Verordnung über die Anerkennung von Räumlichkeiten
Wohnräume, Wohnräume
ungeeignet zum Wohnen und
Wohngebäude
unsicher und abrissgefährdet
oder Wiederaufbau,
__________________________________________________________________ (vollständiger Name, ausgeübte Position und Arbeitsort) besichtigte die Räumlichkeiten auf Ersuchen von ____________________ ___________________________________________________________________ (Angaben zum Bewerber: vollständiger Name und Adresse – bei einer natürlichen Person, Name der Organisation und ausgeübte Position – bei einer juristischen Person) und erstellte dies Inspektionsbericht der Räumlichkeiten _________________ _________________________________________________________________. (Adresse, Eigentümer der Räumlichkeiten, Katasternummer, Jahr der Inbetriebnahme) Kurze Beschreibung des Zustands der Wohnräume, der technischen Systeme des Gebäudes, der Ausrüstung und Mechanismen sowie des an das Gebäude angrenzenden Gebiets______________________________________________________________ _______________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. Informationen über die Nichteinhaltung festgelegter Anforderungen mit Angabe der tatsächlichen Werte des Indikators oder einer Beschreibung einer bestimmten Nichtkonformität_________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. Auswertung der Ergebnisse des instrumentellen Monitorings und anderer Arten des Monitorings und der Forschung ___________________________________ _________________________________________________________________. (von wem die Kontrolle (Test) durchgeführt wurde, anhand welcher Indikatoren, welche tatsächlichen Werte ermittelt wurden) Empfehlungen der interdepartementalen Kommission und vorgeschlagene Maßnahmen, die ergriffen werden müssen, um die Sicherheit zu gewährleisten oder normale Bedingungen für einen dauerhaften Aufenthalt zu schaffen ___________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. Abschluss der abteilungsübergreifenden Kommission auf Grundlage der Ergebnisse der Besichtigung der Räumlichkeiten ___________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. Anhang zum Gesetz: a) Ergebnisse der instrumentellen Kontrolle; b) Labortestergebnisse; c) Forschungsergebnisse; d) Gutachten von Design-, Vermessungs- und Fachorganisationen; e) sonstige Materialien nach Beschluss der interdepartementalen Kommission. Vorsitzender der Interdepartementalen Kommission ______________________ ___________________________________ (Unterschrift) (vollständiger Name) Mitglieder der Interdepartementalen Kommission ______________________ ___________________________________ (Unterschrift) (vollständiger Name) ______________________ ___________________________________ (Unterschrift) (vollständiger Name) ______________________ ___________________________________ (Unterschrift) (vollständiger Name) ______________________ ___________________________________ (Unterschrift ) (vollständiger Name)

Bei Genehmigung der Verordnung über die Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohnräume, Wohnräumen, die nicht zum Wohnen geeignet sind, und eines Mehrfamilienhauses als unsicher und abrissgefährdet

Gemäß den Artikeln 15 und 32 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation beschließt die Regierung der Russischen Föderation:

Vorsitzender der Regierung

Russische Föderation M. Fradkov

Regelungen zur Anerkennung von Räumlichkeiten als Wohnräume,

zum Wohnen ungeeignete Wohnräume und ein Mehrfamilienhaus in einem schlechten Zustand, das abgerissen werden soll

I. Allgemeine Bestimmungen

2. Diese Verordnung gilt für in Betrieb befindliche Wohngebäude, unabhängig von der Eigentumsform, die sich auf dem Territorium der Russischen Föderation befinden.

3. Diese Verordnung gilt nicht für Wohnräume in Kapitalbauprojekten, deren Inbetriebnahme und Registrierung beim Staat nicht gemäß dem Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation erfolgt sind.

4. Als Wohnräume gelten isolierte Räume, die zum Wohnen von Bürgern bestimmt sind, unbewegliches Vermögen sind und zum Wohnen geeignet sind.

5. Wohnräume werden anerkannt als:

Zimmer - Teil eines Wohngebäudes oder einer Wohnung, der als direkter Wohnort der Bürger in einem Wohngebäude oder einer Wohnung dienen soll.

Das föderale Exekutivorgan setzt gemäß dem von ihm festgelegten Verfahren eine Kommission zur Bewertung der Wohnräume des Wohnungsbestands der Russischen Föderation ein. Der Kommission gehören Vertreter dieses föderalen Exekutivorgans an. Zum Vorsitzenden der Kommission wird ein Beamter des jeweiligen Bundesorgans ernannt.

Der Kommission gehören auch Vertreter von Stellen an, die befugt sind, staatliche Kontrolle und Aufsicht in den Bereichen sanitäre, epidemiologische, Brand-, Industrie-, Umwelt- und andere Sicherheit, Schutz der Verbraucherrechte und des menschlichen Wohlergehens durchzuführen sowie eine Bestandsaufnahme und Registrierung von Immobilien durchzuführen Grundstücke in städtischen und ländlichen Gebieten, andere Gemeinden und ggf. architektonische, städtebauliche und relevante Organisationen.