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Preise für Baustoffe: Expertenprognosen. Preise für Baustoffe: Gutachterliche Prognosen Zwischenhändlern wird im Rahmen einer Sonderregelung ein Rechnungsprotokoll in elektronischer Form ausgehändigt

Die Produktion von Baustoffen geht zurück, der Immobilienmarkt prognostiziert einen Rückgang der Verkaufsmengen um bis zu 30 % und die Preise für Baustoffe steigen. Welche Möglichkeiten bietet der Baumarkt den Teilnehmern? Versuchen wir gemeinsam, die Antworten zu finden. Der Zweck unseres Artikels besteht darin, Trends auf dem Baumarkt und dem Baustoffmarkt zu skizzieren, die Ergebnisse des Jahres 2015 zusammenzufassen und zu versuchen, sowohl mögliche Wachstumspunkte als auch neue Entwicklungsmöglichkeiten zu identifizieren. Schließlich ist eine Krise ein Grund, Geld zu verdienen, wenn alle aufgeben. Beginnen wir mit einem Axiom: Der Baustoffmarkt hängt direkt von der Anzahl der verkauften und reparierten Quadratmeter ab. Daher ist eine Analyse des Wohnimmobilienmarktes nicht mehr wegzudenken.

Generell war im Jahr 2015 lediglich ein Rückgang des fertiggestellten Wohnungsbauvolumens um 0,5 % zu verzeichnen (Abb. 1).

Also kleine Veränderung Experten führen dies darauf zurück, dass der Effekt der verzögerten Nachfrage gewirkt habe: Häuser, mit deren Bau vor zwei Jahren begonnen wurde, wurden in Betrieb genommen. Das Institut für Entwicklung der Bauwirtschaft prognostizierte, dass das Volumen der Wohnungsinbetriebnahmen im Jahr 2015 88 Millionen m2 erreichen könnte. Durch den Stopp des Baus von 1,5 Mio. m2 und die Verschiebung der Inbetriebnahme von mindestens 3 Mio. m2 im Jahr 2016 konnten die prognostizierten Zahlen jedoch nicht erreicht werden. Zusätzlich zu diesen Faktoren war der Immobilienmarkt natürlich von einem starken Rückgang der Nachfrage nach Wohnraum, einem Stillstand des Hypothekarkreditmarktes zu Beginn des Jahres (aufgrund einer Leitzinserhöhung) usw. betroffen deutlicher Rückgang der Inbetriebnahme von Einzelwohnungen und infolge der oben genannten Gründe ein Rückgang der Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung.

Wenn wir nur von Moskau sprechen, dann hat es eine Art Rekord gebrochen: Im Jahr 2015 wurden in der Hauptstadt 3,8 Millionen m2 in Betrieb genommen, der Anstieg war hauptsächlich auf den Bau in Neu-Moskau zurückzuführen.

Kapital in letzten Jahren gehört hinsichtlich des Wohnungsbauvolumens durchweg zu den Top-3-Regionen Russlands. Region Krasnodar Auch in den Top 3 landete: Im Jahr 2015 wurden im Kuban 4,62 Millionen m2 Wohnraum gebaut.

Diese Zahlen beziehen sich jedoch auf fertiggestellte (also in Betrieb genommene) Wohnungen, aber wie viel wurde tatsächlich gekauft? Schließlich spiegeln diese Zahlen reale Daten über das Volumen der reparierten Quadratmeter und der gekauften Baumaschinen wider. Veredelungsmaterialien.

RBC verweist auf offene Daten der beiden größten Entwickler. In der Grafik können Sie sehen, wie sehr sich die Differenz zwischen der Menge der gebauten Wohnungen und der Menge der verkauften Wohnungen vergrößert hat. Bei LSR ging der Umsatz – bei einem Rückgang der Baumengen um nur 5 % – um 39 % zurück. „Etalon“ weist eine geringere Lücke auf – 13 % bzw. 16 % (Abb. 2).


Experten zufolge ist der Markt für den Verkauf von Wohnimmobilien im Jahr 2015 zurückgegangen – von 15 auf 30 %.

Generell verhielt sich der Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2015 äußerst instabil. Der Zeitraum Januar–Februar 2015 erwies sich als sehr erfolgreich; Experten führen den Anstieg der Kaufaktivität auf eine starke Änderung der Wechselkurse zurück. Doch in den letzten 1,5 Jahren war dies bereits die dritte Welle eines Währungssturms, der den Hauptanteil fast weggespült hätte potentielle Käufer. Experten zufolge wird ein weiteres Wachstum des Dollars daher keine überstürzte Nachfrage hervorrufen.

Prognose für 2016 Im Jahr 2016 planen die Bauträger das Volumen der Wohnungsinbetriebnahmen auf dem Niveau von 2014 und 2015, die Prognose für die Verkaufsmengen ist jedoch pessimistisch. Erstens ist damit ein Rückgang der Haushaltseinkommen, ein Rückgang der Kaufkraft und ein Anstieg der Produktionskosten verbunden. Quadratmeter. Beim Bau von Economy-Class-Wohnungen beträgt der Anteil importierter Materialien weniger als 10 %, im Business- und Premium-Segment kann er 30 % erreichen, und wann Abschlussarbeiten manchmal erreicht es 90 %.

WICHTIGSTE TRENDS: RÜCKENDE NACHFRAGE NACH BAU- UND VERARBEITUNGSMATERIALIEN

Baustoffe: Zement, Ziegel, Wärmedämmstoffe.

Der erste Faktor ist eine Reduzierung des Bau- und Installationsaufwands. Der Rückgang der Nachfrage nach Baumaterialien steht in direktem Zusammenhang mit dem Rückgang des Bau- und Installationsvolumens. Das Arbeitsvolumen der Tätigkeitsart „Bau“ belief sich Ende 2015 auf 5,946 Billionen Rubel. und sank im Vergleich zu 2014 um 7 % (Abb. 3). Gleichzeitig verlangsamte sich laut Rosstat im Dezember der Rückgang des Arbeitsvolumens auf 1,5 %.


Der zweite Faktor ist die Reduzierung der Kreditvergabe. Nach Angaben des Leiters des Bauministeriums M. Men ging die Kreditvergabe an die Bauindustrie im Jahr 2015 um 40 % zurück.

Der dritte Faktor sind steigende Preise. Laut Rosstat stiegen die Preise für Baustoffe von Januar bis Dezember 2015 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,4 %.

Im Jahr 2015 sank der Anteil der Importe von Grundbaustoffen wie Ziegeln und Zement vor dem Hintergrund gegenseitiger Sanktionen und Plänen zur weiteren Reduzierung der Importe um etwa das Fünffache. Russland verfügt über eine ausreichende Rohstoffbasis für die Herstellung aller Arten von Baumaterialien – Zement, Ziegel, Betonplatten. Die Abwertung des Rubels hat die Attraktivität russischer Baustoffe erhöht und die Nachfrage erhöht Baufirmen für Produkte Inlandsproduktion. Paradox: Vor einem so optimistischen Hintergrund begannen sie, weniger zur Importsubstitution zu produzieren! Analysten der Construction Industry Rating Agency (RASK) und Rosstat liefern folgende Zahlen:

Die Ziegelproduktion ging im Dezember um 8 % zurück – um 16,6 % im Vergleich zum Dezember 2014;

Die Zementproduktion, einschließlich Portlandzement, ging im Gesamtjahr um 9,9 % und im Dezember um 18,1 % zurück;

Betonwandsteine ​​mit 39,2 % produziert

Weniger im Dezember und 2,3 % im gesamten Jahr 2015;

Die Gipsproduktion ging im Dezember 2015 im Vergleich zum Vorjahr um 5,6 % und im Gesamtjahr um 5,5 % zurück.


Prognose für 2016 Es wird erwartet, dass der Anteil der Importe von Grundbaustoffarten weiter sinken wird. Experten gehen davon aus, dass die Importe von Ziegeln und Zement gegen Null gehen könnten.

Aber russische Fabriken werden wahrscheinlich nicht mehr produzieren.

In einer Situation mit einem billigen Rubel können Exporte ein wesentlicher Impuls für das Umsatzwachstum russischer Hersteller sein. Dadurch wird die Neuausrichtung der Vertriebskanäle zu einem weiteren Preisanstieg für heimische Baustoffe um bis zu 25 % führen.

Abschluss Baustoffe: Gipsmischungen, Bodenbeläge, verschiedene Typen Fliesen, Farben und Lacke.

In den letzten Jahren hat sich der Vertriebskanal für Baustoffe völlig verändert. Bis 2008 wurde der Großteil der Ausbaumaterialien auf offenen Baumärkten verkauft, heute entfallen 75 % der Verkaufsmengen auf Baumarktketten.

Nach Angaben von INFOLine belief sich das Volumen des DIY-Einzelhandels im Jahr 2015 auf 1,46 Billionen Rubel. (Abb. 5). Das sind fast 5 % weniger als im Jahr 2014, als der Umsatz mit Haushaltswaren und Reparaturen 1,54 Billionen Rubel erreichte. (Abb. 5). Insgesamt sind mehr als 600 allgemeine und spezialisierte Baumarktketten auf dem Markt tätig, und die zehn größten Baumarktketten machen mehr als 30 % des Marktes aus.


Prognose für 2016 Der Markt für Ausbaumaterialien kann als eines der stabilsten Segmente der Bauindustrie angesehen werden. Dies lässt sich einfach erklären: Die Menschen kaufen weniger neue Wohnungen, investieren aber aktiver in Renovierungen. Natürlich erlebt der Sektor keine Probleme bessere Zeiten, aber als positiven Faktor können wir die Neuausrichtung von Angebot und Nachfrage nach Produkten inländischer Hersteller verzeichnen.

WACHSTUMSPUNKTE

HOMA-Gruppe - Russischer Hersteller Polymerdispersionen und Klebematerialien, auch für die Bauindustrie. Es ist erwähnenswert, dass wir, wie die meisten Marktteilnehmer, von unvorhersehbaren Änderungen der Wechselkurse, einem Rückgang der Einkommen der Käufer und einem Rückgang des Immobilienmarktes betroffen sind. Aber trotz des Negativen externe Faktoren Wir sind das Unternehmen, das in einer Krise entschlossen voranschreitet und alle Entwicklungsmöglichkeiten nutzt.

Abschließend präsentiere ich unseren Lesern unsere Vision der Wachstumsaussichten im Jahr 2016.

Trotz des allgemeinen Rückgangs der Nachfrage nach Wohnimmobilien ist die Nachfrage nach Wohnraum in den Klassen „Economy“ und „Economy-Comfort“ sowie kleine Wohnungen mit der Veredelung wächst. Die Kosten für solche Wohnungen sind 15 % höher als für Wohnungen ohne Ausbau. Im „Economy“-Segment betragen die Kosten für 1 m 2 schlüsselfertige Renovierung durch den Bauträger durchschnittlich 15.000 Rubel. für 1 m 2.

Der Vorteil liegt im Preis: Der Kauf von Baumaterialien und Reparaturen in Eigenregie kostet zwei- bis dreimal mehr als ähnliche Reparaturen, die vom Bauträger durchgeführt werden. Durchschnittlicher Arbeits- und Materialaufwand für Abschluss in Moskau - 9500 Rubel. pro 1 m 2 + Kosten für die Endbearbeitung.

Möglichkeit eins. Entwickler sind bereit, direkt mit lokalen Herstellern von Veredelungsmaterialien zusammenzuarbeiten, um die Kosten für 1 m 2 fertigen Wohnraums zu senken.

Nicht die letzte Gelegenheit- Umorientierung der Verbraucher auf im Inland hergestellte Produkte. In den letzten Jahren hat sich im B2B- und B2C-Segment die Einstellung der Verbraucher gegenüber in Russland hergestellten Produkten dramatisch verändert. Es wurde endlich erkannt, dass man in Russland qualitativ hochwertige Güter produzieren kann und kann und die bestehenden makroökonomischen Indikatoren trotz der Krise zur Entwicklung der russischen Industrie beitragen können.

Hallo zusammen! MIT Ich möchte Ihnen mitteilen, dass ich gerade aus dem Urlaub zurückgekehrt bin und eine tolle Zeit hatte. Ich hoffe, dass Sie auch eine gute Zeit hatten und bereit sind, wieder mit dem Handel zu beginnen. Übrigens, wie war dein Wochenende?

Ab dem 11. Januar nehmen wir die Sendungen wieder auf. Herzlichen Glückwunsch an alle zu den vergangenen Feiertagen und nach vorne!

Letztes Jahr haben wir viele Änderungen an der Struktur und Qualität der Sendung vorgenommen, begonnen, wöchentliche Rezensionen zu schreiben und große Menge Material mit Antworten auf Ihre Fragen.

In diesem Artikel haben wir die beliebtesten Materialien des Jahres zusammengestellt. Fügen Sie dieses unbedingt hinzu in den Favoriten posten Es bietet alles, was Sie für den Tageshandel benötigen.

ich werde ehrlich sein Da die Erstellung jedes Materials ziemlich viel Zeit in Anspruch nimmt, möchten Sie diese nur für die Beschreibung von Themen verwenden, die Sie interessieren. Ich freue mich auf Ihre Kommentare mit Fragen, auf die Sie gerne eine ausführliche Antwort erhalten möchten.

Wenn Sie sich bei mir bedanken und weitere Artikel wie diesen sehen möchten, unbedingt liken!

Die besten Materialien für 2015













Sechs große Vorträge über Muster

Eine der wichtigsten Waffen eines Daytraders ist die Anzahl der Formationen, die er kennt, und das Verständnis dafür, wie man sie richtig handelt. Auch in diesem Jahr haben wir weiterhin frei zugängliche Vorträge zu Mustern angeboten, die für Abonnenten gehalten wurden. Darin sprechen wir über die aktuellsten Formationen und wie man sie handelt. Für viele unerfahrene Händler sind diese Vorträge eine hervorragende Hilfe beim Erlernen der Funktionen Technische Analyse und Aktienauswahl.

Die besten Handelsseiten

Ein großer Artikel, der praktische Informationen enthält , Wird von professionellen Händlern verwendet. Dieser Artikel wird jedem zum Lesen empfohlen, unabhängig von Ihrem Handelsniveau, einschließlich Kommentaren und Kurzbeschreibung. Dieser Artikel ist einer der meistgesehenen.

Aufzeichnung des Handels von Alexey Markov

Diese Videos zeigen eine Aufzeichnung meines Handels, die an Abonnenten übertragen wird Handelssaal, im Online-Modus. Ich möchte Sie daran erinnern, dass wir jeden Mittwoch kostenlose Werbesendungen auf YouTube veranstalten; im Jahr 2015 haben uns übrigens mehr als 20.000 Menschen zugeschaut. Die Trading Floor-Übertragung besteht aus:

  • Analyse der Händlertransaktionen
  • Besprechen von Neuigkeiten und Vorbereitung auf den Handel
  • Direkter Handel an der NYSE
  • Nachbesprechung am Nachmittag
  • Auswahl an Wertpapieren für den Handel am Nachmittag

Sie können unserer Übertragung wie folgt beitreten

12 Lektionen zum Lesen des Bandes (Time&Sales)

Ab August haben wir 12 Videovorträge zum Thema Tapereading (Vorträge zum Tapereading) aufgezeichnet, in denen wir erklärten, wie man das Ordertape liest, was in bestimmten schwierigen Situationen im Orderbuch passiert und wie diese Momente gehandelt werden sollten.

  • Alle Folgen können auf unserem Kanal angeschaut werdenTrading Floor mit Alexey Markov.
Arbeitsplatz des Händlers

Im vergangenen Jahr erreichten uns viele Anfragen, uns etwas über den Arbeitsplatz des Händlers und dessen Ausstattung für mich persönlich zu erzählen. Wir haben diesem Thema einen eigenen Artikel mit dem Titel gewidmet .

Hauptthemen :

  • Technische Seite
  • Bequeme Sitzgelegenheiten und Beleuchtung
  • Plattformfenster einrichten
Rede bei Frühjahrstagung Smart-Lab

Dieses Jahr trat ich auf der Smart-lab-Frühjahrskonferenz als Redner auf und sprach über einige Besonderheiten des Tradings und mein Trading im Allgemeinen.

Lektion auf Englische Sprache: „Wovon redet Ben Lichtenstein?“

Jeder neue NYSE-Händler steht früher oder später vor der Frage: „Wer ist Ben, was sagt er und warum ist er so wichtig?“ Speziell für Ausgabe 27 haben wir unseren Freund Dmitry Chemankov vom Kanal AmericanEnglish4you gebeten, diese Fragen zu beantworten und zu erklären, warum das Wissen dieses Mannes für alle professionellen Händler an der Wall Street so wichtig und wertvoll ist.
UTChallenge-Mentor

Im Juli veranstalteten wir zusammen mit dem Händlerwettbewerb ein Sonderprojekt UTChallenge Mentor, bei dem ich als Mentor fungierte. Meine Aufgabe bestand darin, die Teilnehmer zu schulen und ihnen dabei zu helfen, die Bedingungen des Wettbewerbs zu erfüllen und ein verwaltetes Handelskonto zu erhalten. Es wurden mehrere Kursreihen mit Händlern durchgeführt, ihr Handel angepasst, Marktsituationen analysiert, Aktien für den Handel ausgewählt und vieles mehr. Wir planen, auch in Zukunft ähnliche Wettbewerbe zu organisieren.

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*Humorvoller Abschnitt

Nach den verrückten Ereignissen des Black Monday haben wir uns entschieden, Sie um Ihre Meinung zu bitten Expertenmeinung der größte Trader unserer Zeit, und seine Antwort kann im Folgenden gelesen werden.

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P.S.

Vielen Dank, wir freuen uns, dass Sie bei uns sind, gemeinsam werden wir viel erreichen.

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Das Wirtschaftsleben der modernen Welt unterscheidet sich stark vom Ideal, da sich seine Probleme in vielerlei Hinsicht auf die Kosten einer Reihe von Produkten, Lieferungen und vielen anderen Faktoren auswirken. Baumaterialien aus diesem Plan sind die meisten Unikat Preissteigerungen vorherzusagen. Warum? Der globale Markt befindet sich derzeit in einer schwierigen Phase bessere Tage Dies ist vor allem auf die geopolitische Lage zwischen Import- und Exportländern zurückzuführen.

Darunter leidet vor allem der Baumarkt, da es viele Anknüpfungspunkte gibt. Dazu gehören die Metallwalzindustrie, Zementfabriken, die Rohstoffgewinnung wie Marmor, Kalkstein, Sand, also viele Indikatoren. Wenn man einige davon vom Markt nimmt, indem man sie einfach auf niedrigere Positionen verschiebt oder ihren Wert senkt, dann das Ganze Baumarkt, oder besser gesagt, auch Baumaterialien werden im Preis fallen.

Früher waren das nur Prognosen, aber jetzt Großer Teil passiert in wahres Leben. Beispielsweise begann der Wert von Marmor aufgrund der Schließung von Bergbauunternehmen in Russland stark zu sinken. Investoren haben ihre Entwicklungsbranche einfach aufgegeben, weil sie verloren hatten Europäische Investoren. Es versteht sich von selbst, dass die Belieferung des Weltmarktes eingestellt wurde, und dies trotz der Tatsache, dass die Nachfrage auf dem gleichen Niveau geblieben ist. Die Preise stiegen in nur einem Monat um 20 %. Gleiches gilt für die Gewinnung von Sand, Schotter und Steinen, also Ressourcen, die für die Erstellung von Gebäuden und insbesondere von Betonkonstruktionen notwendig sind.

Prognostiker sagen, dass sich die Situation stabilisieren könnte, wenn das Wachstum der Immobiliennachfrage auf dem gleichen Niveau bliebe. Dies ist jedoch nicht möglich, da die geopolitische Situation fast alle Richtungen betrifft. Der Preis von Immobilien sinkt, was den Kauf und die Gewinnung von Ressourcen für Baumaterialien bedeutet In letzter Zeit wurde einfach unrentabel.

Im Jahr 2015 Durchschnittskosten Der Verbrauch herkömmlicher Baumaterialien für den Hochhausbau wird um 20–25 % zunehmen, und zwar sowohl für Rahmen- als auch für Plattenbauten. Zudem werden die Preise nicht für Holz, sondern für Rundholz für den Hausbau steigen. Hier könnten die Preise bis Ende 2015 um fast 50 % steigen. Natürlich werden unter solchen Bedingungen die meisten Bauprojekte entweder teilweise ausgesetzt oder ganz eingefroren, bis die Kosten für Baumaterialien auf dem Markt wiederhergestellt sind.

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Foto: © Stockcentral / Bigstockphoto

Monatliches Volumen Bauarbeiten in Russland ist immer noch rückläufig. Allerdings wird das Ausmaß des Rückgangs im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von Monat zu Monat kleiner. Vielleicht stabilisiert sich die Situation in den kommenden Monaten. Allerdings ist es noch zu früh, über ein Ende der Krise zu sprechen.

Laut IndexBox entwickelte sich der Markt für Bau- und Ausbaumaterialien im Januar – Mai 2016 unter dem Einfluss der folgenden Trends:

Rückgang des Wohnungsbauvolumens (-16,1 % im Jahresvergleich);
Leichter Anstieg des Nichtwohnungsbauvolumens (+3 % im Jahresvergleich);
Rückgang der Produktion von Baurohstoffen und der Produktion von Grundbaustoffen (-4,3 % bzw. -8 %);
Wachstum der Produktionsmengen von Veredelungsmaterialien (+5,3 %);
Rückgang der Bauinvestitionen um 1,6 % gegenüber dem Niveau von 2015.

Was passiert jetzt auf der Baustelle?

Wohnungsbau

Der Immobilienmarkt ist sehr träge. Zwischen Krisenereignissen und ihren Folgen kann ein Jahr oder mehr vergehen. Laut Entwicklern der jüngste Umsatzhöchststand Primärmarkt Der Wohnungsbau ging im Dezember 2014 zurück, als mit Beginn des Währungsschocks Bürger, die über Mittel verfügten, diese in den Kauf von Wohnungen investierten. Bereits in den ersten Monaten des Jahres 2015 gingen die Umsätze um 30 – 35 % zurück und liegen nun etwa auf dem gleichen Niveau.

Die meisten Wohnungen in Russland werden in der Bauphase verkauft obere Stockwerke, jedoch vor der offiziellen Eintragung des Objekts laut Dokumenten. Die Rekordinbetriebnahme von Wohnungen im Jahr 2015 (85,3 Mio. m², + 1,4 % gegenüber dem Vorjahr) war darauf zurückzuführen, dass der Markt das ganze Jahr über, vor allem aber in den ersten Monaten, früher eingetroffene Mittel absorbierte. Der Rückgang begann im Juni 2015. Der Bau verzeichnete im Februar seine schlechtesten Werte laufendes Jahr(-23 % im Jahresvergleich), dann verlangsamte sich der Rückgang im März und April etwas und belief sich auf -14 % bzw. -6 %. Nur 1 qm. Im Jahr 2016 wurden 15,6 Millionen Quadratmeter gebaut. m² Wohnfläche (-16,1 % im Jahresvergleich).

Der Umsatzrückgang war hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass Privatpersonen Wohnungen mit ihren persönlichen Ersparnissen kauften, ohne zusätzliche Mittel anzuziehen. Während der aktuellen Krise ist ihr Anteil von 65 % auf 55 % gesunken. Vor diesem Hintergrund unternimmt der Staat alle möglichen Anstrengungen, um den Wohnungsmarkt anzukurbeln, auch um die Banken und den Baukomplex am Leben zu halten. Ich habe im Internet nützliche Informationen über die neuesten Spielautomaten gefunden.

So wird beim Erwerb einer Wohnung im Rahmen des Teilprogramms „Wohnen für junge Familien“ des Bundeszielprogramms „Wohnen“ 2015 – 2020 ein Zuschuss in Höhe von mindestens 30 % der voraussichtlichen Wohnkosten gewährt. Im Februar wurde es bis Ende dieses Jahres verlängert. Gleichzeitig gibt es ein Hypothekenzinszuschussprogramm, bei dem der Vorzugszinssatz 12 % nicht überschreiten sollte. Im Zeitraum von März bis Dezember 2015 wurden im Rahmen des Programms 211.000 Kredite in Höhe von 374 Milliarden Rubel vergeben. (35 % bzw. 37 % der Gesamtzahl und des Volumens aller Rubel-Hypothekendarlehen). Unter Berücksichtigung der Lieferkette verhindern diese Maßnahmen indirekt, dass die Nachfrage nach Bau- und Ausbaumaterialien stark zurückgeht.

Im Endverbraucher-Einzelhandelssegment rund um Ausbau- und Baustoffe ist die Situation mittlerweile etwas besser. Die Anzahl der ausgegebenen Verbraucherkredite, darunter auch Kredite für kleinere Reparaturen Im Zeitraum Januar bis Mai 2016 sanken die Realeinkommen der Bevölkerung um 31 % gegenüber dem Vorjahr, während die Realeinkommen der Bevölkerung um 4,7 % gegenüber dem Vorjahr sanken. Vor dem Hintergrund der Inflation sinkt die durchschnittliche Einkaufsgröße und das Interesse an günstigen Materialien, auch inländischen, wächst.

Nichtwohnbau

Basierend auf den Ergebnissen des 1. Quartals. Im Jahr 2016 stieg das Volumen der in Auftrag gegebenen Nichtwohngebäude im Vergleich zum Vorjahr um 3 % und belief sich auf 4,8 Mio. m². m. Im Vergleich zu 1 qm. 2015 der Anteil der landwirtschaftlichen und Industriegebäude(bis zu 26,5 % bzw. 14,3 %), der Anteil der Gewerbebauten sank auf 32,7 %.

Unserer Meinung nach sind dies die ersten Anzeichen tiefgreifender Veränderungen. Kam es in den 2000er-Jahren und nach der Krise 2009 zu einer gewissen Knappheit an Einzelhandels- und Büroflächen, so ist die Nachfrage mittlerweile weitgehend befriedigt und offenbar wird es in diesem Segment noch lange kein Wachstum geben. Der Rückgang beim Bau sozialer Einrichtungen geht mit Kürzungen der Haushaltsausgaben einher. Im Gegenteil: Gegensanktionen schufen Bedingungen für Entwicklung Landwirtschaft. Wie weiter unten gezeigt wird, kann es mittelfristig zu einer leichten Erholung im Industriebau und im Materialabsatz für das B2B-Segment kommen.

Investitionen

In Russland sind fast zwei Drittel der Investitionen in das Anlagevermögen mit der Bauindustrie verbunden, und in Krisenzeiten wächst der Anteil des Baugewerbes an den Investitionen. Im Jahr 2015 wurden 5.945,5 Milliarden Rubel direkt in den Bau investiert, was 40,8 % aller Investitionen in Anlagekapital im gleichen Zeitraum entspricht.

Seit Mitte 2012 zeigen die Investitionen und das Bauvolumen eine negative Dynamik mit einer Investitionstätigkeit von 2012 dieser Moment konzentriert sich vor allem auf den Wohnungsbau. Nach den Prognosen des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung wird die Dynamik der Investitionen in das Anlagekapital im Jahr 2017 wieder in den positiven Bereich zurückkehren und im Durchschnitt die Investitionen in den Jahren 2017 bis 2019 erhöhen. wird 2,7 % pro Jahr betragen. Allerdings wird es gleichzeitig zu einer deutlichen Reduzierung der Ausgaben im öffentlichen Sektor kommen, vor allem in den Regierungsbehörden. Bundesbehörden. Bereits im Jahr 2016 sank das Volumen der FAIP-Ausgaben um 23 % auf 860 Milliarden Rubel, wobei ein Viertel davon Verteidigungsausgaben waren, die relativ wenig mit der übrigen Wirtschaft zu tun haben.

Noch eine wichtiges Merkmal Die „neue Normalität“ ist die Weigerung von Organisationen, große Kreditmittel anzuziehen. Wie von Experten erwartet, stieg der Anteil der Investitionen von Nichtfinanzorganisationen aus eigenen Mitteln in den Jahren 2017 bis 2019 wird 50 % überschreiten. Die Sensibilität von Investitionsprojekten gegenüber der Rentabilität und den Amortisationszeiten der realen Produktion nimmt zu. Infolgedessen besteht auf dem Nichtwohnbau- und Ingenieurmarkt eine Nachfrage nach wenigen und kostengünstigen Objekten, die für eine langfristige Nutzung vorgesehen sind.

Die Situation auf dem Baustoffmarkt

Laut Prognosen von Ökonomen wird sich die Struktur der Investitionen in der russischen Wirtschaft in den kommenden Jahren minimal verändern – etwas mehr als 21 % des jährlichen Volumens der investierten Mittel werden für den Bau von Immobilien ausgegeben, aber ihr Volumen im Jahr 2016 - 2017 wird sein wird deutlich reduziert. Dadurch auch im Jahr 2019, nach der erwarteten Wiederaufnahme Wirtschaftswachstum, wird das Geld in der Baubranche abzüglich der Inflation 10 % weniger ausfallen als im „fetten“ Jahr 2014 (siehe Abbildung).

Baustoffe werden als Investitionsgüter eingestuft, das heißt, die Nachfrage nach ihnen steht im Zusammenhang mit dem Bau und der Reparatur von Anlagen. Die folgende Tabelle fasst Daten zur Produktionsdynamik der wichtigsten im Bauwesen verwendeten Güter zusammen, die wir in die folgenden Gruppen unterteilt haben:

Baurohstoffe;
Grundlegende Baumaterialien;
Dekorationsmaterialien.

Im Zeitraum Januar bis Mai 2016 ging die Produktion von Baurohstoffen (-4,3 % im Jahresvergleich) und Grundbaustoffen (-8 %) zurück. Besonders stark ging die Produktion von Billiggütern zurück Kalksandstein(-40,5 % im Jahresvergleich), Stahlbetonprodukte(-20 %), Zement (-13,7 %) und Keramikziegel(-13,5 %), also Materialien, die beim Bau von Mauern, Brückenstützen usw. verwendet werden tragende Strukturen. Gleichzeitig wächst die Produktion Pflastersteine(+5,4 %), die im Landschaftsbau verwendet werden, und Fliesen (+19,6), die oft eher für Renovierungszwecke als für Bauzwecke gekauft werden. Während die Produktion von Flachglas (+5 %) und Parkett (+1,9 %) zunimmt, ist im ersten Fall die Rentabilität der Produkte nicht ganz klar.

Von Januar bis Mai 2016 wurde ein Anstieg der Produktion von Veredelungsmaterialien verzeichnet (+5,7 %), die aktiv eingesetzt werden Reparatur. Deutliches Wachstum der Produktionsmengen Farben- und Lackmaterialien(+23,3 % im Jahresvergleich) und Tapeten (+19,5 %). Unserer Meinung nach ist dies, wie auch beim Parkett, auf eine Umorientierung der Nachfrage von teureren Importprodukten hin zu russischen Produkten zurückzuführen.

Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Kapazitätsauslastung der Unternehmen der Baustoffindustrie Ende 2015 mangels Nachfrage nur bei 50 - 60 % lag; zuvor lag sie bei 70 % und mehr.

Wir prognostizieren die folgenden Entwicklungen auf dem Markt für Bau- und Ausbaumaterialien:

1. Endverbraucher bleiben ein attraktives Segment für Hersteller von Baustoffen ( Einzelhandelsumsätze Baumaterialien) - Die Renovierung von Wohnungen und Vorstadtimmobilien wird von der Bevölkerung fast ständig, auch in Eigenregie, durchgeführt und erfordert nicht die Mobilisierung so großer Mittel wie der Kauf von Wohnungen;
2. Die Abwertung des Rubels wird erfolgen Negativer Einfluss zur Entwicklung der Branche: Aufgrund des Fehlens einer Maschinenbaubasis für die Baustoffindustrie werden die Kosten für eingekaufte importierte Geräte und Technologien deutlich steigen;
3. Das schlechteste Jahr für den Wohnimmobilienmarkt wird 2017 sein, da sich zu diesem Zeitpunkt der derzeitige Mangel an neuen Projekten auf dem Markt bemerkbar machen wird;
4. Allerdings wird sich die Nachfrage nach Baumaterialien zu diesem Zeitpunkt allmählich und etwas früher auf den umfangreichen Märkten für Ziegel, Sand und Zement erholen;
5. Die Nachfrage des öffentlichen Sektors nach allen Gruppen von Bau- und Ausbaumaterialien wird um mindestens 20 % reduziert.

Gleichzeitig ist derzeit noch nicht völlig klar, wie die Mechanismen für den Ausstieg des Landes aus der aktuellen Wachstumsstopp-Situation aussehen werden.