Die heißesten Reparaturprobleme. Häufig gestellte Fragen zur Wohnungsrenovierung Wie erfolgt die Qualitätskontrolle von Renovierungsarbeiten?

Die Kosten für Reparaturarbeiten und Material hängen stark von der Größe der Anlage und der Komplexität des Projekts ab. Richtpreise finden Sie auf der Preisbeschreibungsseite oder in der Preisliste.

Wie kann man die Reparaturkosten abschätzen, bevor man einen Vertrag für ein Designprojekt abschließt?

Für eine vorläufige Einschätzung können Sie den Reparaturrechner nutzen oder ein Formular für die Sanierung der Räumlichkeiten ausfüllen und zur Analyse und vorläufigen Berechnung an die Verwalter senden.

Wie viel kostet es, einen Gutachter mit der Erstellung eines Kostenvoranschlags zu beauftragen?

Wir besuchen die Website nicht, um Kostenvoranschläge zu erstellen, weil... Der Schätzer wird nicht in der Lage sein, alle Arbeiten in 1-2 Stunden vor Ort detailliert zu beschreiben, wodurch in der Regel zusätzliche Arbeiten während des Reparaturvorgangs anfallen, die Reparaturdauer steigt und die Kosten steigen. Einen detaillierten Kostenvoranschlag für alle Arbeiten und Materialien erstellen wir ausschließlich auf Grundlage eines detaillierten Entwurfsprojekts.

Ist es möglich, Reparaturen auf Kredit oder in Raten zu bestellen?

Wir sind kein Finanzinstitut und können keine Verbraucherkredite vergeben. Sie können jedoch einen Kredit bei jeder für Sie geeigneten Bank aufnehmen.

Auch bei der Beauftragung von Reparaturen können Sie zinslose Ratenzahlungen nutzen, denn Bei Abschluss eines Reparaturvertrages nehmen wir keine Vorauszahlung für die geleistete Arbeit. Dies bedeutet, dass Sie in der Anfangsphase der Reparatur nicht sofort über einen großen Geldbetrag verfügen müssen; die Zahlung erfolgt schrittweise nach Abschluss und Abnahme der Arbeiten während der gesamten Reparaturdauer. Das. Der Betrag für die Arbeit kann stufenweise über einen Zeitraum von bis zu 6 Monaten ohne Bankzinsen ausgezahlt werden.

Wie lange ist die Bearbeitungszeit für Reparaturarbeiten?

Der Zeitpunkt hängt auch von der Fläche des Objekts und der Komplexität des Designprojekts ab. Normalerweise beträgt die gesamte Renovierung einer Wohnung 100-150 qm. in 5-7 Monaten abgeschlossen. Wohnungen 40-60 qm – 4-5 Monate.

Wie lange dauert die Berechnung des Kostenvoranschlags?

Ein vollständiger Kostenvoranschlag für alle Arbeiten und Materialien wird je nach Komplexität des Projekts in der Regel innerhalb von 2–5 Werktagen erstellt.

Wie viele Personen werden vor Ort arbeiten?

Auf der Baustelle arbeiten mehrere Teams: Dazu gehören allgemeine Bauarbeiter und hochspezialisierte Arbeiter: Fliesenleger, Maler, Elektriker, Klempner, Parkettleger usw.

Zusätzlich zu den Arbeitern ist ein Vorarbeiter (Arbeitsausführender) auf der Baustelle anwesend und leitet die Reparaturen, außerdem überprüft er die ausgeführten Arbeiten durch einen technischen Überwachungsingenieur.

Haben Sie eine technische Aufsicht?

Ja, der technische Überwachungsingenieur nimmt die durchgeführten Arbeiten ab und überwacht die Arbeit der Meister.

Wie oft erscheint der Polier vor Ort?

Normalerweise kontrolliert der Vorarbeiter die Arbeit jeden zweiten Tag direkt vor Ort, näher an der Projektübergabe jedoch jeden Tag.

Welche Zahlungsmethoden gibt es?

Wir akzeptieren Zahlungen auf verschiedene Arten: Bargeld im Büro, bargeldlose Zahlung auf ein Konto oder per Bankkarte über ein Terminal im Büro oder über das Internet.

Wie ist der Zahlungsvorgang?

Bei Abschluss eines Reparaturvertrages wird eine Vorauszahlung in Höhe von 150.000 - 200.000 Rubel geleistet. für den Ersteinkauf von Rohmaterial und die Organisation des Prozesses. Die Bezahlung der Arbeiten erfolgt gestaffelt nach Fertigstellung und nach Abnahme durch den Kunden, in der Regel 1-2 mal im Monat.

Welcher Rabatt ist bei stufenweiser und 100%-Zahlung möglich?

Der Rabatt bei gestaffelter Zahlung wird individuell besprochen und hängt vom Umfang und den Kosten des Vertrags ab. Bei vollständiger Vorauszahlung gewähren wir einen garantierten Rabatt von 10 %.

Was für eine Arbeit machst du oder was nicht?

Wir führen alle zur Umsetzung des Projekts notwendigen Arbeiten durch.

Wie hoch ist die Garantie für Reparaturarbeiten?

Auf alle über unser Unternehmen erworbenen Arbeiten, Materialien und Geräte gewähren wir eine volle 5-Jahres-Garantie.

Haben Sie eine SRO und eine Versicherung?

Ja natürlich.

Stellen Sie versteckte Arbeitszeugnisse zur Verfügung?

Ja, wir stellen es uneingeschränkt zur Verfügung.

Ist es möglich, einige Arbeiten während des Renovierungsprozesses zu ändern?

Ja, Sie können den Arbeitsumfang ändern. In diesem Fall wird der Kostenvoranschlag neu berechnet und eine Zusatzvereinbarung zum Reparaturvertrag unterzeichnet.

Ist das Heben von Material und die Beseitigung von Abfällen im Reparaturvertrag enthalten?

Ja, inklusive.

Werden sich die Kosten während des Renovierungsprozesses ändern?

Nach Vertragsschluss kann sich der darin angegebene Preis nicht mehr ändern. Eine Erhöhung oder Senkung der Kosten ist nur möglich, wenn der Kunde einen Teil der Arbeit oder des Materials ändern möchte.

Welche Ingenieurprojekte sind bei der Sanierung erforderlich?

Dies hängt von der Komplexität des Projekts und den Anforderungen der Verwaltungsgesellschaft ab.

Können einige der Reparaturen durch unsere eigenen Auftragnehmer durchgeführt werden?

Ja, das wird beim Abschluss eines Reparaturvertrages besprochen, allerdings verfällt in diesem Fall die umfassende Garantie für „alles“, also Ein Teil der Verantwortung wird bei anderen Auftragnehmern liegen. Normalerweise ist dies für Kunden nicht von Vorteil, z. und zum Selbstkostenpreis.

Sind Ihre Veredelungsmaterialien und Möbel günstiger als andere?

Es ist günstiger, Materialien und Möbel bei uns zu kaufen, weil... Wir arbeiten direkt mit Herstellern zusammen, ohne Wiederverkäufer oder andere Geschäfte. Aber gleichzeitig beschränken wir Sie nicht darauf, Materialien und Möbel über unser Unternehmen zu kaufen; Sie können diese auch selbst kaufen, wenn Sie Lust und Freizeit haben.

Kann ich mit meinem Designprojekt einen Renovierungsvertrag abschließen?

Ja, Sie können uns Ihr Designprojekt vorlegen und wir erstellen einen detaillierten Kostenvoranschlag und führen hochwertige Reparaturen durch.

Ist es möglich, eine Renovierung ohne Designprojekt zu bestellen?

Ist es möglich, einen separaten Vertrag für die Grob- oder Feinbearbeitung abzuschließen?

Ja, dies wird beim Abschluss eines Reparaturvertrags besprochen, es ist jedoch zu beachten, dass die Kosten eines Vertrags nur für Roharbeiten zuzüglich der Kosten eines Vertrags nur für Endarbeiten höher sein werden als die Kosten einer umfassenden schlüsselfertigen Reparatur, d. h. Es ist rentabler, alles auf einmal zu bestellen.

Installieren Sie Küchen und Küchengeräte?

Wenn Sie bei uns eine Küche bestellt haben, wird alles, was damit zusammenhängt: Lieferung, Heben, Montage und Anschluss der Geräte, von unseren Spezialisten mit einer umfassenden 3-Jahres-Garantie durchgeführt.

Bei uns können Sie sowohl eine Küche aus jeder italienischen Fabrik als auch eine Küche aus eigener Produktion der Fundament Group of Companies bestellen.

Wo kann ich die Küchen der Eigenproduktion der Fundament-Unternehmensgruppe sehen?

In unserem Ausstellungsraum in Moskau auf der Straße können Sie mehrere Muster (ca. 8) von Küchen besichtigen. Mytnaya 7 (an der Büroadresse).

Reparieren und isolieren Sie Balkone?

Ja, aber nur im Rahmen einer Komplettsanierung der gesamten Wohnung. Wir führen keine Renovierungen einzelner Räumlichkeiten durch.

Ist es möglich, ein Haus oder Stadthaus zu renovieren?

Ja, natürlich führen wir Reparaturen sowohl in Stadtwohnungen als auch in Landhäusern durch.

Mit welchen Häusern arbeiten Sie?

Wir arbeiten mit allen Häusern in Moskau und der Region Moskau: Platten-, Monolith-, Block-, Ziegelhäuser. Und auch bei Häusern mit Holzböden, die man oft im historischen Zentrum Moskaus findet.

Ist es möglich, nur einen Raum zu renovieren – zum Beispiel im Bad oder in der Küche?

Nein. Wir führen ausschließlich umfassende Renovierungen einer ganzen Wohnung oder eines ganzen Landhauses durch.

Warum bieten andere Unternehmen niedrigere Preise für Reparaturen an als Ihres?

In der Praxis sind die Preise in allen Unternehmen ungefähr gleich. Viele werben aus Wettbewerbsgründen zunächst mit einem sehr niedrigen Preis, sodass sie während der Reparatur ständig Mehrarbeit und zusätzliche Rechnungen ausstellen. Nach Abschluss der Reparatur erhöhen sich in diesen Fällen die endgültigen Reparaturkosten um ein Vielfaches.

Übersichtsinformationen:

Das Verfahren zur Reparatur einer Wohnung

Die Wohnungsrenovierung wird im Allgemeinen in zwei Phasen unterteilt: Dokumentation („Papier“) und Produktion (Arbeit). Auf keinen Fall sollten Sie die Erstellung der notwendigen Unterlagen und deren ordnungsgemäße Ausführung vernachlässigen: Unsystematische Arbeit führt zu Fehlern, die jeweils Nacharbeiten mit mindestens doppeltem Preis bedeuten. Doppelt – denn Sie müssen das bereits Erreichte abbrechen und komplett neu machen. Zumindest, weil dies zu Strafen seitens der Ordnungsbehörden und Schadensersatz für Nachbarn führen kann.

Dokumentarserie

Die dokumentarische Begründung einer Reparatur besteht aus folgenden Schritten:

1. Messung.
2. Layout.
3. Design.
4. Erstellen eines Kostenvoranschlags.
5. Einholen von Genehmigungen für die Arten von Arbeiten, für die sie erforderlich sind.

Messung

Gemessen werden die Abmessungen der Räume, die Höhe der Decken, Fenster- und Türöffnungen und deren Lage zu den Wänden sowie die Dicke der Trennwände. Während des Messvorgangs ermitteln wir, woraus die Trennwände bestehen (dazu müssen Sie einen Teil des Putzes oder der Verkleidung entfernen) und ob zwischen den Platten der Hauptwände und Decken Hohlräume vorhanden sind. Sie werden mit einer geschärften Stahlsonde oder einfach einem Schraubenzieher gefunden. Vermessen werden beispielsweise auch Restmöbel nach Renovierungen oder neu angeschaffte, übergroße Gegenstände. ein Staubsauger, eine Hantel, ein Fahrrad und gibt vor, die Menge an Dingen zu sein, die über einen längeren Zeitraum aufbewahrt werden – Haushaltsgegenstände, Werkzeuge, Reisekleidung usw.

Layout

Anschließend müssen Sie einen Wohnungsplan im Maßstab zeichnen, Applikationen beweglicher Gegenstände im gleichen Maßstab aus Pappe ausschneiden und Möglichkeiten für deren Platzierung in ergonomischer und gestalterischer Hinsicht erarbeiten. Das ist Prototyping. Seine Ziele:

• Komfort schaffen.
• Bestimmen Sie den Bedarf und die Mengen.
• Finden Sie heraus, was Sie selbst tun können und was Sie besser einem Profi anvertrauen sollten.

Die Sanierung muss auf ein Minimum beschränkt werden: Alle damit verbundenen Arbeiten erfordern eine formelle Genehmigung, und das verursacht unnötige Kosten und unnötigen Aufwand. Zu den Sanierungsarbeiten gehören:

1. oder Loggien mit und.
2. Versetzung und/oder Erweiterung von Tür- und Fensteröffnungen, Wänden, Decken.
3. , unabhängig davon, ob die Öffnung des Balkonblocks gleich bleibt oder nicht.
4. Bau von Trennwänden mit konzentrierter Belastung – aus Glasbausteinen usw. schwere Materialien.
5. Umbau von Lüftungskanälen, Luftversorgungsanlagen o.ä.
6. Installation von Schornsteinen (Gaskanälen).
7. Zusammenlegung oder Teilung von Räumlichkeiten inkl. Badezimmer.

Darüber hinaus ist eine Genehmigung erforderlich, um die elektrischen Leitungen neu zu verlegen und den Abstieg von der Gassteigleitung zu den Gasgeräten zu überarbeiten. Alle genehmigungspflichtigen Arbeiten werden in einer Abnahmebescheinigung der genehmigungserteilenden Organisation dokumentiert. Ohne Abnahmebescheinigung gilt das Werk eindeutig als Eigenkonstruktion.

Notiz: Der Ein- oder Ausbau von Trennwänden aus Nut- und Federsteinen, Schaum- und Porenbeton, Gipskartonplatten (GVL), Sperrholz und Bauholz bedarf keiner Genehmigung.

Projekt und Kostenvoranschlag

Basierend auf den Ergebnissen des Prototypings wird ein Projekt entwickelt, das den Bauvorschriften entspricht (das Layout wird in die Normen „getrieben“) und ein Kostenvoranschlag für die Arbeiten erstellt. Um einen Kostenvoranschlag zu erstellen, müssen Sie eine Erklärung abgeben – geben Sie die Fläche des Bodens, der Decke, der Wände und andere für die Berechnung erforderliche Daten an.

Design ist eine schwierige Aufgabe; Selbst für erfahrene Bauherren erfordert das Projekt oft mehr Zeit und Aufwand als der eigentliche Bau. Es ist besser, die Entwicklung des Projekts und den Kostenvoranschlag erfahrenen Fachleuten anzuvertrauen, die über perfekte Kenntnisse von SNiP (Building Norms and Rules) verfügen. Das klappt schneller, einfacher und günstiger, als wenn man dilettantische Fehler später noch einmal macht.

Beratung: Der Kostenvoranschlag und das für den Bau vorgesehene Familienbudget sind zwei verschiedene Dinge. Im Budget müssen etwa 30 % „zuzüglich“ für Papierkram und unvorhergesehene Ausgaben enthalten sein. Wir können ungefähr davon ausgehen, dass Sie mit angemessenen Einsparungen und einer ordnungsgemäßen Arbeitsorganisation 12.000 Rubel / m² auf der Grundlage der GESAMTfläche der Wohnung, einschließlich eines Balkons mit Schrank, erreichen können.

Koordinierung

Bauplanungsorganisationen erstellen in der Regel auch Pakete mit Arbeitsgenehmigungen. Die Preise sind nicht ermutigend, aber eine „Selbstregistrierung“ wird mehr kosten und möglicherweise zu einem Neurologen führen. Es gibt nur ein „Aber“ – die Gültigkeitsdauer der Genehmigungen ist begrenzt, daher ist es beim Abschluss eines Planungsvertrages notwendig, deren schrittweisen Erhalt festzulegen.

Produktionszyklus

Die Reparaturarbeiten werden beginnend mit den schmutzigsten und komplexesten durchgeführt. Sie werden sofort ausgeführt, der Ausbau erfolgt dann von den Außenräumen bis zum Eingang. Der Reparaturablauf ist wie folgt:

Es ist ratsam, die grobe Renovierung des Badezimmers und dessen Fertigstellung durch den Austausch von Sanitärarmaturen zu trennen, um das Neue während der Renovierung nicht zu „töten“. Die Küchenrenovierung ist komplex und erfordert eine separate Raumaufteilung, da der Raum nicht zugänglich ist, daher ist es besser, sie umfassend durchzuführen. Der Flur wird zuletzt gemacht, hauptsächlich wegen des Mülls.

Über den Balkon

Wann einen Balkon reparieren? Es wird oft empfohlen, es für den Schluss aufzubewahren – dort sei es praktisch, einen Vorbereitungsbereich (Werkbank mit Schraubstock) aufzustellen und Materialien aufzubewahren. Aber die Erfahrung eines Heimwerkers zeigt, dass bei häufigen Besuchen auf dem Balkon Schmutz und Ablagerungen in der gesamten Wohnung verteilt werden; es ist viel bequemer, mit langen Materialien im Nebenraum in der Reihe zu arbeiten, und es besteht keine Gefahr, dass ein Block oder Das Brett fällt einem zufälligen Passanten auf den Kopf.

Daher ist es bei umfangreichen Renovierungen besser, zuerst den Balkon zu machen, zumal dieser am weitesten vom Eingang entfernt ist. Darüber hinaus können Sie auf dem Balkon, ohne Gefahr zu laufen, Ihr Zuhause zu ruinieren, Ihre Arbeitsfähigkeiten verfeinern, das Material erfühlen und Erfahrungen im Umgang mit den Behörden sammeln.

Werkzeuge

Jeder, der sich mit der Herstellung auskennt, verfügt über eine Bohrmaschine und einen einfachen Satz Metallbearbeitungswerkzeuge. Für Reparaturen muss außerdem ein Bohrhammer angeschafft werden: Dieser wird sich später als nützlich erweisen, doch bei der Rückgabe des gemieteten Geräts kann es aufgrund der intensiven Nutzung zu Problemen kommen. Für den Bohrhammer müssen Sie sofort einen Satz Bohrer, Bohrer und Meißel für Beton (eine Schlagbohrmaschine ist für Langzeitarbeiten dieser Art nicht geeignet) und einen Kernbohrer für Beton entsprechend der Größe der Löcher kaufen die Steckdosenboxen. Für den Schleifer - mehrere (zunächst 2-3) Kreise auf Stein und Metall, schneiden und reinigen. Zusätzlich zu den vorhandenen Bohrmaschinen verfügt eine herkömmliche Bohrmaschine über eine Metallschnurbürste zum Reinigen von Oberflächen und einen Rühraufsatz zum Mischen von Baumischungen.

Für kleine Werkzeuge benötigen Sie ein Maßband von 10 m oder mehr, eine Gebäudeebene von mindestens 1 m Länge, außerdem ein 1 m langes Metalllineal und einen 0,5 m langen Bankwinkel. Außerdem benötigen Sie einen Metallspatel für Putz, ein Lineal zum Nivellieren des Estrichs, ein Meißel oder Meissel und eine Poliermaschine zum Verfugen. Für Arbeiten mit Leim benötigen Sie eine Zahntraufel.

Als Malwerkzeuge benötigen Sie Rund- und Wellenpinsel 30-40, 60-80 und 100-120 mm sowie einen Farbroller. Für den Trockenbau benötigen Sie eine Nadelwalze und für die anderen eine spezielle Nadelwalze. Besorgen Sie sich außerdem mehrere Montagemesser, ein Fugenmesser, Roll- und Gasschrauber Nr. 1 und Nr. 2. Für bestimmte Arbeiten sind zusätzliche Werkzeuge erforderlich.

Ein Lötkolben, eine Laserwaage und ein Bausatz für die Installation von Split-System-Rohrleitungen sind teuer und werden im täglichen Gebrauch selten benötigt (außer vielleicht für eine Stichsäge), daher ist es besser, sie zu mieten.

Material

Materialien, die schwer und schmutzig sind, in großen Mengen benötigt werden und eine Langzeitlagerung ermöglichen, wie z. B. Zement, Sand, Putzmischungen, Fertigfarben, kaufen Sie am besten sofort für mindestens 2 Reparaturstufen, um Zeit dafür zu haben Kauf mehr. Stückweise Verkleidungsmaterialien (Laminat, MDF, Verkleidung, Fliesen, Feinsteinzeug) werden sofort gekauft: Dann hat der Verkäufer möglicherweise nicht den gewünschten Artikel, und selbst bei einem Artikel ändert sich der Farbton von Charge zu Charge leicht, aber je nach den Ergebnissen einer Bei genauer Berechnung sind sie teuer – und mit Spielraum für Kampf und Verschwendung.

Materialien, die besondere Lagerbedingungen und Vorbereitung unmittelbar vor der Verwendung erfordern (selbstnivellierende Böden, Kleber, Dichtmasse etc.), werden nach Bedarf eingekauft: Sollten sie sich plötzlich als unbrauchbar erweisen, können Sie die Reklamation erst unmittelbar nach dem Kauf geltend machen. Dies gilt nicht für Beschläge, Befestigungselemente, Montageprofile und Rohbaumaterialien (Gipskarton, Sperrholz) – diese können sofort, bei Lagermöglichkeit oder bei Bedarf erworben werden.

Nur ein Zimmer muss renoviert werden. Arbeiten Sie mit solchen Volumina?

Wir sind bereit, Ihnen sowohl umfassende als auch teilweise Renovierungen von Wohnungen anzubieten. Eine individuelle Herangehensweise an den Kunden ist eine unserer Prioritäten!

Was soll ich tun, wenn ich bei der Renovierung der gesamten Wohnung nicht vorhabe, Möbel daraus zu entfernen?

Es gibt viele Lösungen. Sie können sich beispielsweise an eine Organisation wenden, die auf den Abtransport und die Lagerung von Möbeln spezialisiert ist. Bleibt sie in der Wohnung, kann sich der Zeitaufwand für Reparaturen erhöhen. Unsere Mitarbeiter verpacken die Möbel in Folie und bewegen sie zum richtigen Zeitpunkt innerhalb der Wohnung.

Wie hoch die Kosten für die Arbeit sind, ist mir klar und welche Materialien sind „rau“?

Als „rau“ gelten alle Baumaterialien, die nicht dekorativ sind. Wir liefern Ihnen diese Materialien aus unseren Lagern und sind für deren Qualität verantwortlich.

Diese beinhalten:

• Grundierungen, Klebstoffe, Baumischungen usw.;
• Sanitärmaterialien (Waschbecken, Wasserhähne, Rohre usw.);
• Für elektrische Arbeiten erforderliche Materialien (Anschlusskästen, Klemmenblöcke, Drähte usw.).

Kosten für Rohmaterialien werden im Rahmen der Budgetierung berechnet.

Ist ein Arbeitsbeginn zum Wunschtermin möglich? Wird sich dies auf die Kosten auswirken?

Das ist möglich. Nachdem der Kostenvoranschlag erstellt und genehmigt wurde, wird im Vertrag der mit Ihnen vereinbarte Beginn der Arbeiten festgelegt. Der Vertrag gibt Ihnen die Gewissheit, dass die Arbeiten zum angegebenen Zeitpunkt beginnen und sich die Kosten nicht ändern.

Ich habe vor, meine Wohnung zu renovieren. Wo soll ich anfangen?

Die Bauleistungen werden in Etappen vergütet. Bei Vertragsabschluss wird eine Anzahlung von 10 % des darin genannten Betrages geleistet, der Rest wird in mehrere Etappen aufgeteilt. Die Bezahlung erfolgt bei Abnahme jeder Stufe. Für Verbrauchsmaterialien ist keine Vorauszahlung erforderlich. Die Lieferung erfolgt vor Ort und die Bezahlung erfolgt separat mit den bereitgestellten Schecks.

Welche Baumaterialien werden im Arbeitsprozess verwendet?

Unser Unternehmen verfügt über ein eigenes Lager und trägt Gewährleistungspflichten für seine Arbeiten. Dies wird durch die Interaktion nicht mit Zwischenhändlern, sondern mit Herstellern erreicht und wirkt sich positiv auf die Qualität und die Arbeitskosten aus. Wir verwenden eine Reihe von Baumaterialien, Mischungen und Zubehör von so zuverlässigen Unternehmen wie RBM, Stayer, Honevell, TIGI-KNAUFF, Matrix, Ostondorf usw.

Wie hoch sind die Kosten für eine umfassende Renovierung einer Wohnung mit rauen Materialien?

Die Kosten für Baustoffe hängen von der technischen Lösung und den Besonderheiten der Aufgabenstellung ab und werden von unseren Spezialisten bei der Kostenvoranschlagserstellung individuell berechnet.

Ich habe vor, Reparaturen durchzuführen, habe aber nicht die Möglichkeit, ständig bei den Arbeitern vor Ort zu sein. Was zu tun ist?

Der Vertrag wird zwischen Ihnen und einer juristischen Person und nicht zwischen Mitarbeitern geschlossen, was bedeutet, dass unser Unternehmen garantiert, dass Ihr Eigentum in Ihrer Abwesenheit sicher ist. Während der Reparatur übergeben Sie uns die Wohnungsschlüssel und nach Abschluss tauschen unsere Handwerker den Schließzylinder aus, sodass Sie sich keine Sorgen um die Sicherheit Ihres Eigentums machen müssen.

Ich plane eine Renovierung. Was muss ich zur Bezahlung wissen?

Die Bauleistungen werden in Etappen vergütet. Bei Vertragsabschluss wird eine Anzahlung in Höhe von 50 % des darin genannten Betrages geleistet, der Rest wird in mehrere Etappen aufgeteilt. Die Bezahlung erfolgt bei Abnahme jeder Stufe. Für Verbrauchsmaterialien ist keine Vorauszahlung erforderlich. Die Lieferung erfolgt vor Ort und die Bezahlung erfolgt separat gemäß den bereitgestellten Rechnungen. In manchen Fällen können die Kosten für Verbrauchsmaterialien die Hälfte der Vertragssumme übersteigen.

Gibt es einen Reparaturvertrag und wo kann ich mich darüber informieren?

Die Beziehung zwischen unserem Unternehmen und dem Kunden basiert auf einer Vereinbarung. Die Vertragsvorlage wird in einem der Bereiche der Website unseres Unternehmens zur Einsichtnahme bereitgestellt.

Wie viel kostet es, einen Schätzer vor Ort zu rufen?

Der Besuch eines Spezialisten vor Ort zur Aufmaßnahme und Erstellung eines Kostenvoranschlags sowie die notwendigen Beratungsgespräche sind für Sie kostenlos!

Welche Garantien geben Sie für die ausgeführten Arbeiten?

Unser Unternehmen gewährt auf alle durchgeführten Arbeiten eine Garantie von 12 Monaten und auf abgehängte Decken eine Garantie von 60 Monaten. Darüber hinaus gewähren wir finanzielle und rechtliche Garantien, die in den Arbeitsabnahmebescheinigungen und im Vertrag aufgeführt sind.

Wie erfahre ich die Kosten für die Renovierung meiner Wohnung?

Die Kosten für die Sanierung jeder Wohnung ermitteln unsere Experten individuell im Kostenvoranschlag. Eine Reihe von Faktoren beeinflussen die Reparaturkosten:

Arbeitsumfang;
Ihre Anforderungen an das Designprojekt;
Zustand der Immobilie (die Kosten für die Renovierung einer Wohnung in einem Neubau werden geringer sein, da keine Arbeiten zum Abbau, Umzug von Möbeln usw. anfallen);
Art des Hauses (z. B. sind die Kosten für Tormauern aus Ziegeln niedriger als für Beton).
Wenn Schönheitsreparaturen erforderlich sind, liegen die Kosten bei 2900 Rubel/m2. Die vorläufigen Kosten der Arbeiten werden im Rahmen einer telefonischen Beratung ermittelt, die genaue Höhe wird bei einem Besuch unseres Spezialisten vor Ort und der Erstellung eines Kostenvoranschlags ermittelt.

Können sich die Arbeitskosten während des Renovierungsprozesses erhöhen?

Bei der Berechnung der Arbeitskosten geben wir diese Schritt für Schritt im Kostenvoranschlag an. Die im Kostenvoranschlag angegebenen Arbeitsarten und -kosten entsprechen den Kostenvoranschlägen auf der Website des Unternehmens. In der unterzeichneten bilateralen Vereinbarung ist ein Preis festgelegt, der nicht geändert werden kann. Eine Ausnahme bildet die Situation, in der zusätzliche Arbeiten erforderlich werden. Der Kunde wird darüber sowie über Lösungsmöglichkeiten vorab informiert. In diesem Fall wird ein zusätzlicher Kostenvoranschlag erstellt, der gesondert vergütet wird. Preisänderungen können daher nur im Einvernehmen mit dem Kunden erfolgen.

Die Wohnung befindet sich in einem alten Haus. Reparieren Sie solche Gegenstände?

Unser Unternehmen führt Reparaturen und Innendekorationen von Räumlichkeiten aller Art durch. Im Gegensatz zu einem Neubau ist es in einem alten Haus notwendig, die alte Dekoration, Sanitäranlagen usw. abzubauen. Für die Beseitigung und den Transport von Bauschutt und den Umzug von Möbeln innerhalb der Wohnung können geringfügige Zusatzkosten anfallen.

Was ist „Reparatur in europäischer Qualität“?

Dieser Begriff begann in den frühen neunziger Jahren des 20. Jahrhunderts weit verbreitet zu sein. Eine klare Definition des Begriffs gibt es nicht, da jeder seine eigenen Vorstellungen einbringt. Für einige Bürger besteht es aus mehrstufigen Decken mit Strahlern, für andere aus reichlich Schmiedearbeiten und Marmor im Dekor, für andere aus dekorativen Rosetten, Deckenbaguettes und Säulen mit Kapitellen. Im Allgemeinen bedeutet „Renovierung in europäischer Qualität“, dass Decke und Wände mit Putzmischungen so ausgerichtet werden, dass sie einem „Leuchtturm“ ähneln, und dass hochwertige Räumlichkeiten mit teuren Materialien fertiggestellt werden.

Wer kauft Baumaterial?

In Ihrem Ermessen. Wir gehen von den Wünschen des Kunden aus. Sie können dies selbst tun, oder der Meister kauft Materialien und stellt Ihnen alle Berichtsdokumente zur Verfügung. Beratungen zu Reparaturen und Materialien sind kostenlos.

Geben Sie eine Garantie für die ausgeführten Arbeiten?

Ja, wir geben. Auf alle durchgeführten Arbeiten gewähren wir eine Garantie von 12 Monaten.

Muss ich eine Vorauszahlung leisten und wie erfolgt die Bezahlung?

Wir beginnen alle Arbeiten ohne Vorauszahlung. Die Zahlung erfolgt stufenweise in Raten nach Abschluss der Arbeiten.

Mit welcher Nationalität werden die Spezialisten arbeiten?

Reparatur- und Endbearbeitungsarbeiten werden von Spezialisten durchgeführt, die seit langem mit der Firma Happy Home zusammenarbeiten und die Qualitätskontrolle bestanden haben.

Ist es möglich, am Wochenende einen Spezialisten anzurufen?

Ja, das können Sie, wir haben täglich von 9.00 bis 21.00 Uhr geöffnet. Der Anruf bei einem Spezialisten am Wochenende ist ebenfalls kostenlos, zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.

Was bestimmt die endgültigen Reparaturkosten?

Die endgültigen Kosten setzen sich aus vielen Faktoren zusammen; erst nach dem Auszug und der Begutachtung der Wohnung unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche können die genauen Kosten ermittelt werden. Der Preis setzt sich aus mehreren Faktoren zusammen:

• Fristen;
• Arbeitskosten;
• Komplexität der Arbeit;
• Aufnahmen von Wohnungen;

Was bedeutet der Preis pro Quadratmeter für den Boden?

Der Preis pro Quadratmeter für den Boden beinhaltet alle Arten von Reparatur- und Ausbauarbeiten, darunter: Verputzen von Wänden und Decken, Verlegen von Wasserversorgungsleitungen, Installieren von Sanitärinstallationen, Elektroinstallationsarbeiten, Streichen der Decke, Tapezieren, Bodenlegen usw. Beispiel: Eine schlüsselfertige Schönheitsrenovierung in einer 60-Meter-Wohnung kostet 60x40 = ab 1600 USD. + Material.

1. Welche Arten von Reparaturen können in einem Wohnzimmer, einer Privatwohnung oder einem Büroraum durchgeführt werden?

Reparaturen im Haushalt. Solche kleineren Reparaturarbeiten sind fast täglich in jedem Raum notwendig, in dem sich Menschen aufhalten. Sie sind nicht von globalem Ausmaß, aber sie irritieren und beeinträchtigen im Allgemeinen das Leben. Sie können eine Schranktür zuschrauben, ein Regal oder einen Spiegel selbst aufhängen oder Ihre Freunde und Bekannten um Hilfe bitten. Eine Alternative besteht darin, Spezialisten kleiner Unternehmen einzuladen, die ähnliche Dienstleistungen anbieten. Wenn es um die Kommunikation geht – Steckdosen oder Wasserhähne – ist es besser, die Hilfe von Spezialisten der entsprechenden Dienste in Anspruch zu nehmen.

: Die offizielle Definition dieser Art von Renovierungsarbeiten besteht darin, das Erscheinungsbild eines Raumes zu verändern, ohne Änderungen an seiner Gestaltung vorzunehmen. Schönheitsreparaturen werden ersatzlos und unter Austausch vorhandener Veredelungsmaterialien durchgeführt. Im ersten Fall werden dekorative Beschichtungen (Tapeten, Farben und Lacke, Tünche) ersetzt, Böden und Holzteile von Fenstern und Türen gestrichen, während die rauen Beschichtungen (Putz, Kitt) gleich bleiben. Im zweiten Fall werden die alten Beschichtungen durch neue ersetzt (z. B. werden gestrichene Wände mit Tapeten überklebt, Spachtelmasse aufgetragen usw.). Diese Art der Reparatur wird am häufigsten in Wohn- und Büroräumen durchgeführt.

: Diese Art von Reparaturarbeiten umfasst einen vollständigen Austausch von Ausbaumaterialien, Kommunikationsmitteln, Fenstern und Türen sowie Änderungen an der Gestaltung der Räumlichkeiten, d. h. Sanierung. Unter Berücksichtigung der regelmäßigen Aktualisierung solcher Reparaturen und der Beseitigung kleinerer „Probleme“, die auftreten, hält eine größere Reparatur 15 bis 20 Jahre.Aufgrund des Umfangs der durchgeführten Rekonstruktionen und der Komplexität der Arbeiten sind Reparaturen deutlich höher als kosmetische. Dies gilt sowohl für den kommunalen Wohnungsbau als auch für privatisierte Wohnungen und Büros.

: Unter diesem Begriff versteht man in der Regel eine hochwertige Sanierung einer Wohnung oder eines Ferienhauses unter Verwendung moderner Materialien und Technologien mit der Entwicklung eines Designprojekts – nach der Ihr Haus wie ein Foto aus einem Einrichtungsmagazin aussieht. Welche Technologien und Materialien sind das? „Warme Boden“-Systeme, Fußböden aus Parkett oder Massivholz, Laminat mit hoher Verschleißfestigkeit, High-Tech-Materialien für die Installation von Kommunikationsmitteln (PVC- und PE-Rohre, Wasseraufbereitungsfilter, Leckkontrollsysteme, Drucksensoren usw. ), Klima- und Lüftungsgeräte, moderne Heizsysteme, Smart Home, dekorative Wandverkleidungen usw.

Reparatur von Räumlichkeiten ohne Fertigstellung: Bei Neubauten erwerben Eigentümer meist Wohnungen, die außer Wänden, Decken und Böden nur noch Wände, Decken und Böden haben. Profis führen gerne Reparaturen in einem solchen Raum durch – es ist nicht nötig, alte Materialien zu demontieren, nichts hindert Sie daran, alle Arbeiten in der richtigen Reihenfolge und entsprechend den technischen Anforderungen auszuführen. Zu den Reparaturen zählen alle Arten von Planungs- und Abschlussarbeiten.

2. Die Wohnung muss renoviert werden, aber die Mittel sind begrenzt. Sie raten dazu, Besucher oder private Händler zu engagieren – sie verlangen weniger für die Arbeit. Lohnt es sich, sie zu kontaktieren?

Niedrigere Preise sind oft der einzige Vorteil, den private Teams oder Spezialisten gegenüber großen Unternehmen haben. Und selbst dann entsprechen die angegebenen Reparaturkosten nicht immer den endgültigen Kosten – ohne eine offizielle Dokumentation, in der alle endgültigen Zahlen aufgeführt sind, wird es schwierig sein, die Beziehungen mit dem eingeladenen Team in Bezug auf bestimmte Probleme zu regeln, die während der Reparatur auftreten können die Arbeit. Niedrigere Preise für Dienstleistungen resultieren oft aus der Tatsache, dass private Eigentümer keine Steuern zahlen und billigere Materialien verwenden.

Was die Verantwortung für das Endergebnis angeht, ist es auch hier viel einfacher, eine offizielle Reparatur- und Baufirma zu „fragen“, wenn etwas passiert. Sie leistet Gewähr für die erbrachten Leistungen und ist bei Feststellung eines Mangels nach erfolgter Restzahlung verpflichtet, die Mängel auf eigene Kosten zu beheben. Wo Sie nach Abschluss Ihrer Renovierung nach einem privaten Bauteam suchen können – nur Gott weiß es.

3. Warum ist es zuverlässiger und profitabler, mit einer großen spezialisierten Organisation zusammenzuarbeiten?

Ein Unternehmen, das seinen Ruf schätzt, schließt einen Vertrag mit dem Kunden ab. Dadurch haben Sie die Gewähr, dass das gesamte Leistungsspektrum im vereinbarten Umfang und termingerecht erledigt wird. Bei Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen leistet das Unternehmen Schadensersatz, ebenso bei Schäden am Eigentum des Kunden. Wenn Sie mit einem privaten Eigentümer zusammenarbeiten, müssen Sie solche Bedingungen vergessen.

Ein großes Bau- und Renovierungsunternehmen arbeitet in der Regel mit Baustoffverkäufern zusammen, um alles, was es braucht, zu günstigeren Preisen einzukaufen – dadurch werden die Endkosten Ihrer Reparatur deutlich gesenkt.

4. Der Prozess der Koordinierung der Sanierung von Wohn- und Büroräumen.

Gemäß der Wohnungsordnung werden alle Änderungen mit den örtlichen Behörden abgestimmt – das sind Gemeinden, Wohnungsinspektoren usw. Hier finden Sie eine umfassende Liste der erforderlichen Dokumente:

Antrag auf Sanierung nach dem festgelegten Muster;
Originale oder notariell beglaubigte Kopien von Dokumenten, die das Eigentum an den Räumlichkeiten bestätigen;
Sanierungsprojekt;
technisches Zertifikat der Räumlichkeiten;
wenn es sich bei der Wohnung um eine Sozialmiete handelt, ist die schriftliche Zustimmung aller Familienmitglieder (auch der vorübergehend Abwesenden) erforderlich;
Für Bewohner von Häusern von historischem oder architektonischem Wert ist die Zustimmung der für den Denkmalschutz zuständigen Stelle erforderlich.

Die Entscheidung über die Zustimmung zur Sanierung wird innerhalb von 45+3 Werktagen ab dem Datum der Antragstellung erlassen. Fällt das Urteil positiv aus, kann mit der Arbeit begonnen werden. Nach Abschluss sind Sie verpflichtet, eine Kommission derselben Stelle einzuladen, die die Übereinstimmung der durchgeführten Arbeiten mit dem angegebenen Plan prüfen und die entsprechende Abnahmebescheinigung ausstellen muss. Danach sendet dieselbe Kommission es an die mit der Immobilienbuchhaltung befasste Organisation (BTI usw.).

Die Koordinierung der Bürosanierung erfordert in der Regel weniger Zeit- und Finanzinvestitionen, da die Anforderungen an diese Kategorie von Räumlichkeiten den Standards für Brandschutz, Belüftung, Hygiene usw. entsprechen. niedriger als im Wohngebiet.()

5. Wie endet jede ordnungsgemäße Reparatur?

Die Reinigung der Räumlichkeiten von Bauschutt und Staub ist ein obligatorischer Bestandteil der Reparaturarbeiten, sonst kann die gesamte Reparatur den Bach runter gehen. Es ist einfacher, diese Verantwortung demselben Unternehmen zu übertragen, mit dem Sie einen Reparaturvertrag haben, und diesem eine weitere Klausel hinzuzufügen.

Wenn Sie die Reparaturen selbst durchführen oder Geld sparen möchten, müssen Sie die Reinigung selbst durchführen. Hier sind einige Tipps:

Es ist besser, den Bauschutt jeden Tag, aber nach und nach, rauszubringen – so können Sie ihn einfach in die Mülltonnen werfen und Ihre „Baustelle“ bleibt immer in Ordnung. Wenn sich in Ihrer Wohnung zu viel Müll ansammelt, müssen Sie einen Container und einen Umzugshelfer bestellen. Gleiches gilt für Sperrmüll, zum Beispiel eine alte Badewanne – dieser darf nicht in den Hausmüll geworfen werden;
Entfernen Sie Staub häufiger: Er ist auf einer Baustelle immer vorhanden, lässt sich aber nur sehr schwer entfernen, da er bis in die kleinsten Ritzen eindringt. Je verantwortungsbewusster Sie diese Arbeit erledigen, desto sauberer wird Ihr neues Interieur.
Seien Sie beim Tragen und Aufstellen von Möbeln nach der Reparatur vorsichtig bei Türen und Bögen: Es ist besser, die Möbel zerlegt einzubringen; wenn dies nicht möglich ist, versuchen Sie, die Kanten der Öffnungen vor Stößen und Kratzern zu schützen, indem Sie beispielsweise dicke Pappe aufkleben Abstandshalter drauf.

6. Wie kann man ein von der Großmutter übrig gebliebenes Sommerhaus verbessern?

Verwenden Sie Landschaftsbautechniken. Dies ist die Kunst, Gärten, Parks und Grundstücke mithilfe von Grünflächen, kleinen architektonischen Formen und Dekorationstechniken zu gestalten und zu verbessern.

7. Was ist der Unterschied zwischen der Renovierung einer Wohnung und einem Landhaus?

Der grundlegende Unterschied besteht darin, dass ein Landhaus nicht ständig beheizt wird und Reparaturarbeiten daher nur in der warmen Jahreszeit durchgeführt werden sollten. In diesem Fall müssen Sie mehrere Punkte berücksichtigen:

Die Auswahl der Materialien für die Reparatur eines vorübergehend genutzten Hauses ist nach Rücksprache mit Spezialisten erforderlich. Solche Gebäude können eine hohe Luftfeuchtigkeit aufweisen, was zu zusätzlichen Problemen führt.
Liegt das Haus weit außerhalb der Stadt, sollten Sie bei der Sanierung für einen eigenen Wohnsitz sorgen. Wenn die Reparaturen von angestellten Arbeitskräften durchgeführt werden, müssen diesen auch Unterkunft, Verpflegung und sanitäre Bedingungen zur Verfügung gestellt werden.
Wenn Sie Kostenvoranschläge für zukünftige Reparaturen erstellen, sollten Sie bedenken, dass die Kosten für die Lieferung von Baumaterialien außerhalb der Stadt deutlich höher sind als innerhalb der Stadtgrenzen.
Bei größeren Hausrenovierungen ist ein von professionellen Ingenieuren erstelltes Kommunikations- und Elektroinstallationsprojekt erforderlich. ()

8. Wie erhalten Sie Qualitätsgarantien für Ihre Reparaturen?

Hierzu müssen die Gewährleistungspflichten des Auftragnehmers im Vertrag über die Erbringung von Reparatur- und Bauleistungen dokumentiert werden. Die wichtigsten Garantiearten sind Garantien für Reparaturgeräte und -materialien. Dies bedeutet, dass sie der kostenlosen Garantieleistung des Vertragsunternehmens unterliegen, jedoch nur innerhalb der vom Hersteller angegebenen Frist und nur, wenn alle erforderlichen Unterlagen beim Verkäufer vorliegen.

Wenn Sie beispielsweise ein Heizgerät auf dem Markt gekauft haben und weder über eine Garantiekarte noch über einen Kaufbeleg verfügen, kann für dieses Produkt kein Garantieservice durch einen Auftragnehmer in Anspruch genommen werden. Darüber hinaus kann sie sich sogar weigern, solche Geräte zu installieren.Die Gewährleistungsfristen für Geräte betragen in der Regel 1-3 Jahre.Um einen Nachweis der Garantieleistung zu erhalten, benötigen Sie einen Reparaturvertrag sowie Prüfberichte über versteckte Arbeiten und abgeschlossene Arbeiten, die nach Abschluss der Reparatur erstellt werden.

9. Ist ein Renovierungsprojekt notwendig?

Natürlich nicht, aber es ist besser, wenn es so ist. Ein Designspezialist verfügt über Fachkenntnisse im Bereich Raumgestaltung, Farbharmonien und Stilkombinationen. Daher wird seine Beratung (zumindest) dazu beitragen, die Umgebung in Ihrem Zuhause oder Büro für alle gemütlich und komfortabel zu gestalten. Dabei berücksichtigt er den Lebensstil und die Gewohnheiten der Eigentümer, die Bedürfnisse aller Familienmitglieder, Stil- und Farbvorlieben usw.

10. Wem können Sie bei der Entwicklung eines Designprojekts vertrauen?

Zunächst ist es notwendig, mit dem ausgewählten Designspezialisten eine Vereinbarung zur Erstellung eines Designprojekts für die Räumlichkeiten abzuschließen, dem auch die „Aufgabe für die Innenausstattung“ und die „Berechnung der Arbeitskosten“ beigefügt sind.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, einen Spezialisten zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden nutzen oder online nach einem Designer suchen. Das ist besonders praktisch, weil... Websites enthalten normalerweise Portfolios mit Fotos von Projekten. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass der Planer Mitarbeiter des Bauunternehmens ist, mit dem Sie einen Vertrag über die Erbringung von Reparaturdienstleistungen abschließen.

11. Wie schützt man Dinge bei Reparaturen?

Wenn die Wohnung mehrere Räume hat, ist es besser, alle Dinge in einen von ihnen zu verlegen und nach Abschluss der Renovierung in einem Raum alle Möbel und Haushaltsgegenstände dort unterzubringen. Ist dies nicht möglich, empfiehlt es sich, alles in dicht verschlossenen Kartons, Nachttischen und Schränken zu verpacken.

Sie können mit Nachbarn oder Verwandten vereinbaren, dass Ihre Sachen bei Ihnen zu Hause „untergestellt“ werden; für besonders wertvolle Gegenstände können Sie einen Banksafe nutzen.

Es ist möglich, Sachen zur Lagerung in einem speziellen Lagerhaus oder bei einem Umzugsunternehmen abzugeben, das Transport- und Lagerdienste anbietet. Die Mitarbeiter können auch bei der Montage und Installation von Möbeln behilflich sein.

12. Wie wählen Sie Ihre eigenen Materialien für die Renovierung von Wohn- und Büroräumen aus?

Der Ausweg wird natürlich ein von einem professionellen Designer erstelltes Designprojekt sein – es enthält einen Kostenvoranschlag und alle Arten von Materialien, die für die Reparatur benötigt werden. Wenn Sie nicht über ein solches Dokument verfügen, sollten Sie sich von Spezialisten des Reparatur- und Bauunternehmens beraten lassen, das Ihre Reparaturen durchführt.

Sie sollten die Materialien unter Berücksichtigung des Umfangs der anstehenden Arbeiten und auf Grundlage des verfügbaren Budgets auswählen.

13. Wo kann man Bau- und Ausbaumaterialien zuverlässiger kaufen?

Um die einfachsten Waren wie Nägel, Schnittholz und Ziegel zu kaufen, können Sie sich an den Baumarkt wenden.Um viele verschiedene Veredelungsmaterialien gleichzeitig an einem Ort zu kaufen, lohnt sich ein Besuch im Bausupermarkt – hier können Sie die Beladung und Lieferung der Einkäufe bestellen. Dies ist eine gute Möglichkeit, hochwertige Baumaterialien zu erschwinglichen Preisen zu erwerben;

Am profitabelsten und zuverlässigsten ist es, Materialien für Reparaturen bei der Baufirma zu kaufen, mit der Sie einen Reparaturvertrag abgeschlossen haben. Dadurch entfallen Verlade- und Lieferprobleme, die Fehlerfreiheit ist garantiert und die Materialkosten können durch Vereinbarungen mit Großhandelslieferanten deutlich geringer ausfallen.

14. Wie erstellt man einen Kostenvoranschlag für zukünftige Reparaturen?

Erstellen Sie eine Liste der geplanten Materialien und berechnen Sie, wie viel davon jeweils für Reparaturarbeiten ausgegeben wird. Berechnen Sie dazu die Fläche von Böden, Wänden und Decken in allen Räumen. Dann informieren Sie sich über die Durchschnittspreise für diese Materialien – dazu können Sie das Internet nutzen oder bei den Einzelhandelsgeschäften anrufen, bei denen Sie Ware zur Reparatur kaufen möchten. Jetzt können Sie berechnen, wie viel die einzelnen Materialien kosten werden – Sie müssen dies mit einer Reserve tun, weil... Der Verbrauch ist immer etwas höher als geplant. Wenn ein Unternehmen an den Reparaturen beteiligt ist, kann diese Arbeit einem Schätzer übertragen werden, und der Auftragnehmer kann mit dem Materialeinkauf betraut werden.

15. Ist eine Renovierung im Winter möglich?

Es ist möglich, es wird jedoch nicht empfohlen, einige Arbeiten im Winter durchzuführen. Zum Beispiel Außenveredelung, Dachreparatur, Fassadenarbeiten. Im Übrigen müssen Sie lediglich die Besonderheiten einiger Materialien und Arbeiten berücksichtigen, vor allem Maler- und Putzarbeiten.

Eine Besonderheit bei Reparaturen im Winter ist die Notwendigkeit, eine konstante (für Baustoffe) angenehme Temperatur im Raum aufrechtzuerhalten. Beispielsweise wird empfohlen, das Verputzen mit Gipsmischungen bei einer Temperatur von nicht weniger als +5 Grad und einer Luftfeuchtigkeit von nicht mehr als 50 % durchzuführen – diese Bedingungen müssen eingehalten werden. Daher empfiehlt es sich, die Fenster geschlossen zu halten und Zugluft zu vermeiden.

Es ist auch zu bedenken, dass einige Materialien bei starker Abkühlung ihre technischen Eigenschaften und Abmessungen verändern können – daher müssen Sie sie vor der Verwendung bei Raumtemperatur aufbewahren.
Für die Arbeit im Winter sollten Sie Materialien verwenden, die speziell für diesen Zweck entwickelt wurden – sie haben eine besondere Verwendungsweise.

Warum wird dann im Winter immer noch repariert? Denn in diesem Zeitraum sind Veredelungsmaterialien und -dienstleistungen günstiger.

16. Wie lässt sich Renovierung und Wohnen in einer Wohnung kombinieren?

Befinden sich in der Wohnung mehrere Räume, lohnt es sich, diese nach und nach zu renovieren und die leeren Räume zu bewohnen. Aber es ist bequemer, eine Wohnung zu mieten (Datscha, bei Verwandten einziehen). Wichtiger Hinweis: Sie können während der Reparatur nicht in den Urlaub fahren, wenn niemand da ist, der den Prozess kontrolliert und auftretende Probleme zeitnah löst.

17. Zu welcher Tageszeit sind Reparaturarbeiten in Mehrfamilienhäusern erlaubt?

Jede Region Russlands regelt unabhängig die Zeit, zu der in Wohngebäuden oder darin befindlichen Büroräumen laute Arbeiten ausgeführt werden dürfen. Beispielsweise ist es laut Moskauer Gesetzen an Wochenenden und Feiertagen vor 9 Uhr und nach 19 Uhr verboten, Lärm zu machen. Ruhige Arbeiten – Malen, Tapezieren – können auch zu späteren Tageszeiten erledigt werden.

18. Wie kommt man bei der Renovierung mit einem „streitsüchtigen“ Nachbarn zurecht? Kann er unsere Arbeit stören?

Wenn man in einem Mehrfamilienhaus wohnt, muss man damit rechnen, dass dort auch Menschen mit eigenen Problemen und Sorgen wohnen. Einige haben kleine Kinder, andere haben eine kranke Großmutter, der dritte hat einen vollen Terminkalender. Es ist besser zu versuchen, die Beziehungen zu ihnen zu verbessern, als sich auf eine Konfrontation einzulassen, sonst könnte es zu einem gemeinschaftlichen „Krieg“ kommen!

Versuchen Sie daher, Ihre Nachbarn menschlich zu behandeln. Weisen Sie alle Bewohner benachbarter Wohnungen darauf hin, dass Sie Reparaturen durchführen werden, dass vorübergehende Ausfälle der Wasserversorgung usw. möglich sind. Es lohnt sich, vor Beginn der Reparaturarbeiten bei der Hausmeisterei zu erfragen, ob es von Nachbarn Beschwerden über Risse in Wänden und Decke gegeben hat – so vermeiden Sie in Zukunft den Vorwurf der Zerstörung des Gemeinschaftshauses . Seien Sie diplomatisch, handeln Sie strikt im Einklang mit Gesetz und Anstand, dann werden Sie keine Probleme mit Ihren Nachbarn haben.

19. Wie nehme ich die Arbeit der Bauherren nach Abschluss der Reparaturen an?

Wenn Sie nicht über die entsprechenden Kenntnisse verfügen, beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter oder laden Sie einen Spezialisten des Wohnungsamtes ein. Gegen eine geringe Gebühr helfen sie Ihnen dabei, die Ergebnisse der Reparaturarbeiten zu verstehen und versteckte Mängel zu finden, die Ihrer Aufmerksamkeit entgehen könnten. Wenn welche gefunden werden, zahlen Sie nicht für die Arbeit, bis sie vollständig beseitigt sind.

20. Wie lässt sich die Renovierung einer Wohnung oder eines Büros kostengünstiger gestalten?

Wählen Sie einen Auftragnehmer sorgfältig aus – es ist besser, seriösen Organisationen zu vertrauen, die seit vielen Jahren auf diesem Markt tätig sind. Sich auf ungeprüfte private Händler oder Wanderarbeiter einzulassen, ist für Sie selbst teurer! Betrachten Sie es nicht als Schande, zu feilschen – Sie können den Preis um 5-10 % senken – im Gesamtbild einer Generalüberholung wird sich dies als erheblicher Betrag herausstellen.

Wenn Sie einen Vertrag mit einem großen Bauunternehmen abschließen, das mit Materialgroßhändlern zusammenarbeitet, haben Sie eine echte Chance auf erhebliche Rabatte – Sie können bis zu 30 % sparen!

Bei Arbeiten in der Nebensaison können Sie vom Auftragnehmerunternehmen getrost Rabatte verlangen.

Um die Kosten zu senken, können Sie nicht-professionelle Arbeiten selbst erledigen, z. B. Müll reinigen und entfernen, Türen demontieren, Tapeten entfernen usw.

21. Wie können Reparaturen schneller abgeschlossen werden?

Um den Arbeitsfortschritt zu beschleunigen, können Sie beispielsweise den Arbeitern die Arbeit erleichtern – alle Möbel im Voraus entfernen und selbst in eine Mietwohnung umziehen. Auf diese Weise können sie in der gesamten Wohnung gleichzeitig die gleichen Arbeiten ausführen.

Um sich vor der Fahrlässigkeit des Auftragnehmers zu schützen, besprechen Sie im Vertrag die Strafen für die Verzögerung der Reparaturarbeiten bei Ihnen zu Hause oder im Büro.

22. Wie kann man die Renovierung eines Hauses, Büros oder einer Wohnung gegen welche Gefahren versichern?

Die Reparaturversicherung umfasst drei verschiedene Leistungen.

Die Versicherung des Reparaturvorgangs besteht in der Versicherung der Materialien, Arbeiten und Geräte, die zum Zeitpunkt des Versicherungsfalls in der Wohnung vorhanden sind. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Notwendigkeit, die Sache vor Eintritt des Versicherungsfalls wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen.
Die Versicherung im Falle eines Schadens während des Reparaturvorgangs soll Schäden ersetzen, die während des Reparaturvorgangs an Ihrem Eigentum entstanden sind und nicht im Zusammenhang mit Reparaturarbeiten stehen. Beispielsweise stürzte beim genehmigten Abriss einer Trennwand die Decke ein.
Die Haftpflichtversicherung gegenüber Dritten, also Nachbarn, schützt Sie und diese im Falle von Undichtigkeiten und anderen Notfällen bei Ihren Reparaturen, durch die Eigentum Dritter beschädigt wird.