एक वर्ष के लिए सामग्री. निर्माण सामग्री की कीमतें: विशेषज्ञ पूर्वानुमान। निर्माण सामग्री बाज़ार की स्थिति

वर्ष का सारांश देते हुए, हम साइट पर सबसे अधिक पढ़ी गई सामग्रियों को याद करते हैं - व्यवसाय, डिज़ाइन, प्रबंधन, उत्पादकता, विपणन और घोटालों के बारे में।

साज़िश बनाए रखने के लिए लेखों को लोकप्रियता बढ़ाने के क्रम में व्यवस्थित किया गया है।

10. 2015 के दस वेब डिज़ाइन रुझान (88 हज़ार बार देखे गए)

8. "कोई हॉरिजॉन्टल बार नहीं, कोई पैसा नहीं": इंटरनेट पर हॉरिजॉन्टल बार बेचने वाले स्टार्टअपर कमल सालबीव पर धोखाधड़ी का संदेह था (98 हजार बार देखा गया)

हमने उद्यमी कमल सालबीव, जो इंटरनेट के माध्यम से क्षैतिज पट्टियाँ बेचते हैं, और उनके ग्राहक के बीच संबंधों पर ध्यान आकर्षित किया - उन्होंने शिकायत की कि फ्रेंचाइजी खरीदने के बाद उन्हें न तो सामान मिला और न ही रिफंड। हमारी पूंजी. सामग्री की टिप्पणियों में, साल्बीव और दोनों शिविरों के प्रशंसकों के बीच गरमागरम चर्चा हुई।

7. एक अमेरिकी विज्ञापन एजेंसी के प्रमुखों ने रीब्रांडिंग के सम्मान में एक फोटो शूट के लिए अपने कपड़े उतार दिए (100 हजार बार देखा गया)

रीब्रांडिंग के सम्मान में, वायसराय क्रिएटिव एजेंसी ने अपने प्रबंधकों के साथ प्रकाशित किया - तस्वीरों की एक चौंकाने वाली श्रृंखला की तैयारी के लिए, शीर्ष प्रबंधकों को आहार पर जाना पड़ा और हर दिन जिम जाना पड़ा।

6. लोकप्रिय रूसी वीडियो ब्लॉगर YouTube पर कितना कमाते हैं (117 हजार बार देखा गया)

सुप्रसिद्ध ब्लॉगर Wylsacom एक ऐसी सेवा पर है जो आपको यह अनुमान लगाने की अनुमति देती है कि वीडियो ब्लॉगर YouTube सहबद्ध कार्यक्रम से कितना कमाते हैं।

यह पता चला कि बच्चों के चैनल GetMovies, Luntik और Masha and the Bear दूसरों की तुलना में अधिक लाभदायक हैं।

5. एसईओ विशेषज्ञों ने मॉस्को में स्ट्रिप क्लब कैसे लॉन्च और सफलतापूर्वक विकसित किए (118 हजार बार देखा गया)

ग्रोथ हैक्स कॉलम के संपादक, ईगोर डेनिलोव ने स्ट्रिप क्लब के संस्थापक, अर्टोम ओवेच्किन से बात की, यह जानने के लिए कि वह ऑफ़लाइन व्यवसाय में इंटरनेट प्रोजेक्ट बनाते समय अर्जित कौशल को कैसे लागू करते हैं।

4. जेनरेशन Z: आज के बीस साल के बच्चों के लिए लक्ष्य कैसे निर्धारित करें (126 हजार बार देखा गया)

मेगाप्लान ब्लॉग से इस बारे में कि आज की 20-वर्षीय पीढ़ी ("जेनरेशन जेड") पिछली पीढ़ी से कैसे भिन्न है, और इन कर्मचारियों के लिए कार्यों को इस तरह कैसे निर्धारित किया जाए कि वे उन्हें पूरा करें।

3. एमबीए के बजाय पढ़ना: 22 किताबें जो आपको नौकरी छोड़ने और अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने से पहले पढ़नी चाहिए (129 हजार बार देखा गया)

उद्यमी कैथरीन लावेरी ने ऐसी किताबें संकलित कीं जो उन्हें अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने की क्षमता हासिल करने के लिए नौकरी छोड़ने से पहले पढ़नी थीं।

2. "यह हमारे साथ पहली बार हुआ है, क्षमा करें" - कैसे रूसी बैंक उन लेनदेन को करने से मना कर देते हैं जिन्हें वे नहीं समझते हैं (184 हजार बार देखा गया)

येकातेरिनबर्ग कंपनी के सामान्य निदेशक, जिसने भर्ती साइटों लारिक्सन लिमिटेड की स्थापना की, एवगेनी ओस्ट्रोव्स्की ने रूसी बैंकों के प्रतिनिधियों के साथ बातचीत का नेतृत्व किया - यह पता चला कि उनमें से सभी यह नहीं समझते हैं कि इंटरनेट व्यवसाय कैसे काम करता है।

1. अनुशासन प्रेरणा से कहीं अधिक महत्वपूर्ण क्यों है (238 हजार बार देखा गया)

पहले स्थान पर - ब्लॉगर ज़बिनेक ड्रेब के बारे में कि प्रेरणा बनाए रखने की कोशिश करने की तुलना में अपने आप में अनुशासन विकसित करना अधिक लाभदायक क्यों है। उसके साथ मिलकर यह है कि इसे कैसे प्राप्त किया जाए अच्छी आदतेंचरण दर चरण (130 हजार बार देखा गया)।

छुट्टियों के दौरान विचारपूर्वक पढ़ने के लिए, साइट के संपादकों ने कई का चयन भी किया है महत्वपूर्ण सामग्रीजो शायद आप चूक गए होंगे.

निर्माण सामग्री का उत्पादन गिर रहा है, रियल एस्टेट बाजार में बिक्री की मात्रा में 30% तक की कमी की भविष्यवाणी की गई है, और निर्माण सामग्री की कीमतें बढ़ रही हैं। निर्माण बाज़ार प्रतिभागियों को क्या अवसर प्रदान करता है? आइए मिलकर उत्तर ढूंढने का प्रयास करें। हमारे लेख का उद्देश्य निर्माण बाजार और निर्माण सामग्री बाजार में रुझानों की रूपरेखा तैयार करना, 2015 के परिणामों को सारांशित करना और विकास के संभावित बिंदुओं और नए विकास के अवसरों दोनों की पहचान करने का प्रयास करना है। आख़िरकार, जब हर कोई हार मान लेता है तो संकट पैसा कमाने का एक कारण होता है। आइए एक सिद्धांत से शुरू करें: निर्माण सामग्री बाजार सीधे बेचे और मरम्मत किए गए वर्ग मीटर की संख्या पर निर्भर करता है। इसलिए, आवासीय अचल संपत्ति बाजार का विश्लेषण किए बिना ऐसा करना असंभव है।

सामान्य तौर पर, 2015 में पूर्ण आवास की मात्रा के संदर्भ में केवल 0.5% की गिरावट देखी गई (चित्र 1)।

इसलिए गौण परिवर्तनविशेषज्ञ इसका श्रेय इस तथ्य को देते हैं कि विलंबित मांग का प्रभाव काम कर गया: जो घर 2 साल पहले बनना शुरू हुए थे, उन्हें परिचालन में लाया गया। निर्माण उद्योग विकास संस्थान ने पूर्वानुमान लगाया कि 2015 में आवास कमीशनिंग की मात्रा 88 मिलियन एम2 तक पहुंच सकती है। हालाँकि, 1.5 मिलियन एम2 के निर्माण को रोकने और 2016 में कम से कम 3 मिलियन एम2 के चालू होने को स्थगित करने से अनुमानित आंकड़े हासिल नहीं हो सके। इन कारकों के अलावा, अचल संपत्ति बाजार, निश्चित रूप से, आवास की मांग में तेज गिरावट, वर्ष की शुरुआत में बंधक ऋण बाजार में रुकावट (मुख्य दर में वृद्धि के कारण), ए से प्रभावित था। व्यक्तिगत आवास की कमीशनिंग में उल्लेखनीय कमी और, उपरोक्त कारणों के परिणामस्वरूप, जनसंख्या की शोधनक्षमता में गिरावट।

अगर हम केवल मॉस्को के बारे में बात करते हैं, तो इसने एक तरह का रिकॉर्ड तोड़ दिया: 2015 में, राजधानी में 3.8 मिलियन एम 2 को परिचालन में लाया गया, वृद्धि मुख्य रूप से न्यू मॉस्को में निर्माण के कारण हुई।

पूंजी में पिछले साल काआवास निर्माण की मात्रा के मामले में यह लगातार रूस के शीर्ष 3 क्षेत्रों में शुमार है। क्रास्नोडार क्षेत्रशीर्ष तीन में भी प्रवेश किया: 2015 में, क्यूबन में 4.62 मिलियन एम2 आवास बनाए गए थे।

लेकिन ये आंकड़े पूर्ण (अर्थात परिचालन में लाए गए) आवास के बारे में बताते हैं, लेकिन वास्तव में कितना खरीदा गया था? आखिरकार, ये आंकड़े मरम्मत किए गए वर्ग मीटर और खरीदी गई निर्माण और परिष्करण सामग्री की मात्रा से संबंधित वास्तविक डेटा को दर्शाते हैं।

आरबीसी दो सबसे बड़े डेवलपर्स के खुले डेटा को संदर्भित करता है। ग्राफ़ पर आप देख सकते हैं कि निर्मित आवास की मात्रा और बेचे गए आवास की मात्रा के बीच कितना अंतर बढ़ गया है। एलएसआर में - निर्माण मात्रा में केवल 5% की कमी के साथ - बिक्री में 39% की गिरावट आई। "एटलॉन" में कम अंतर है - क्रमशः 13% और 16% (चित्र 2)।

विशेषज्ञों के अनुसार, 2015 में आवासीय अचल संपत्ति बिक्री बाजार गिर गया - 15 से 30% तक।

सामान्य तौर पर, 2015 में आवासीय अचल संपत्ति बाजार ने बेहद अस्थिर व्यवहार किया। जनवरी-फरवरी 2015 की अवधि बहुत सफल रही; विशेषज्ञ क्रय गतिविधि में उछाल का श्रेय विनिमय दरों में तेज बदलाव को देते हैं। लेकिन पिछले 1.5 वर्षों में, यह पहले से ही मुद्रा तूफान की तीसरी लहर थी, जिसने मुख्य हिस्से को लगभग धो डाला संभावित खरीदार. इसलिए, विशेषज्ञों के अनुसार, डॉलर की आगे की वृद्धि से किसी भी तरह की तीव्र मांग नहीं होगी।

2016 के लिए पूर्वानुमान 2016 में, डेवलपर्स 2014 और 2015 के स्तर पर हाउसिंग कमीशनिंग की मात्रा की योजना बना रहे हैं, लेकिन बिक्री की मात्रा के लिए पूर्वानुमान निराशावादी है। सबसे पहले, यह घरेलू आय में गिरावट, क्रय शक्ति में कमी और उत्पादन लागत में वृद्धि से जुड़ा है। वर्ग मीटर. इकोनॉमी-क्लास आवास के निर्माण में, आयातित सामग्रियों का हिस्सा 10% से कम है, व्यापार और प्रीमियम खंडों में यह 30% तक पहुंच सकता है, और जब परिष्करण कार्यकभी-कभी यह 90% तक पहुंच जाता है।

निर्माण और परिष्करण सामग्री की मांग में कमी की प्रमुख प्रवृत्तियाँ

निर्माण सामग्री:सीमेंट, ईंट, थर्मल इन्सुलेशन सामग्री।

पहला कारक निर्माण और स्थापना कार्य की मात्रा में कमी है।निर्माण सामग्री की मांग में गिरावट का सीधा संबंध निर्माण और स्थापना कार्य की मात्रा में कमी से है। 2015 के अंत में "निर्माण" प्रकार की गतिविधि में किए गए कार्य की मात्रा 5.946 ट्रिलियन रूबल थी। और 2014 की तुलना में 7% की कमी आई (चित्र 3)। वहीं, रोसस्टैट के मुताबिक, दिसंबर में काम की मात्रा में गिरावट की दर धीमी होकर 1.5% हो गई।

दूसरा कारक है उधार देने में कमी.निर्माण मंत्रालय के प्रमुख एम. मेन के अनुसार, 2015 में निर्माण उद्योग को ऋण देने में 40% की कमी आई।

तीसरा कारक है बढ़ती कीमतें.रोसस्टैट के अनुसार, जनवरी से दिसंबर 2015 तक, पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में, निर्माण सामग्री की कीमतों में 10.4% की वृद्धि हुई।

2015 में, मुख्य के आयात का हिस्सा निर्माण सामग्रीआपसी प्रतिबंधों और आयात में और कमी की योजना की पृष्ठभूमि में ईंट और सीमेंट जैसे उत्पादों में लगभग 5 गुना की कमी आई है। रूस के पास किसी भी प्रकार की निर्माण सामग्री - सीमेंट, ईंट, कंक्रीट पैनल - का उत्पादन करने के लिए पर्याप्त कच्चा माल आधार है। रूबल के मूल्यह्रास से रूसी निर्माण सामग्री का आकर्षण बढ़ गया है और निर्माण कंपनियों से उत्पादों की मांग बढ़ गई है घरेलू उत्पादन. विरोधाभास: ऐसी आशावादी पृष्ठभूमि के बावजूद, उन्होंने आयात प्रतिस्थापन के लिए कम उत्पादन करना शुरू कर दिया! निर्माण उद्योग रेटिंग एजेंसी (आरएएसके) और रोसस्टैट के विश्लेषक निम्नलिखित आंकड़े प्रदान करते हैं:

वर्ष के लिए ईंट उत्पादन में 8% की कमी आई, दिसंबर में - दिसंबर 2014 की तुलना में 16.6%;

पोर्टलैंड सीमेंट सहित सीमेंट उत्पादन पूरे वर्ष में 9.9% और दिसंबर में 18.1% गिर गया;

कंक्रीट दीवार ब्लॉकों का उत्पादन 39.2% हुआ

दिसंबर के लिए कम और पूरे 2015 के लिए 2.3%;

दिसंबर 2015 में जिप्सम का उत्पादन साल-दर-साल 5.6% और पूरे वर्ष के लिए 5.5% कम हुआ।

2016 के लिए पूर्वानुमानउम्मीद है कि बुनियादी प्रकार की निर्माण सामग्री के आयात की हिस्सेदारी में गिरावट जारी रहेगी। विशेषज्ञों का अनुमान है कि ईंटों और सीमेंट का आयात शून्य के करीब पहुंच सकता है।

लेकिन रूसी फ़ैक्टरियों द्वारा अब और उत्पादन करने की संभावना नहीं है।

सस्ते रूबल की स्थिति में, निर्यात रूसी निर्माताओं की बिक्री की मात्रा में वृद्धि के लिए एक महत्वपूर्ण प्रोत्साहन बन सकता है। परिणामस्वरूप, बिक्री चैनलों के पुनर्निर्देशन से घरेलू निर्माण सामग्री की कीमतों में 25% तक की और वृद्धि होगी।

फिनिशिंग निर्माण सामग्री: प्लास्टर मिश्रण, फर्श के कवर, अलग - अलग प्रकारटाइल्स, पेंट और वार्निश.

हाल के वर्षों में, निर्माण सामग्री का बिक्री चैनल पूरी तरह से बदल गया है। 2008 तक, अधिकांश परिष्करण सामग्री खुले निर्माण बाजारों में बेची जाती थी; आज 75% बिक्री मात्रा DIY नेटवर्क की है।

इन्फोलाइन डेटा के मुताबिक, 2015 में DIY रिटेल की मात्रा 1.46 ट्रिलियन रूबल थी। (चित्र 5)। यह 2014 की तुलना में लगभग 5% कम है, जिसमें घरेलू सामान और मरम्मत की बिक्री 1.54 ट्रिलियन रूबल तक पहुंच गई थी। (चित्र 5)। कुल मिलाकर, बाजार में 600 से अधिक सामान्य और विशेष DIY श्रृंखलाएं चल रही हैं, और शीर्ष 10 सबसे बड़े DIY खुदरा विक्रेताओं का बाजार में 30% से अधिक हिस्सा है।

2016 के लिए पूर्वानुमानपरिष्करण सामग्री बाजार को निर्माण उद्योग के सबसे स्थिर क्षेत्रों में से एक माना जा सकता है। इसे सरलता से समझाया जा सकता है: लोग नए आवास कम खरीद रहे हैं, लेकिन नवीनीकरण में अधिक सक्रिय रूप से निवेश कर रहे हैं। बेशक, सेक्टर अनुभव नहीं कर रहा है बेहतर समय, लेकिन एक सकारात्मक कारक के रूप में हम घरेलू उत्पादकों के उत्पादों की आपूर्ति और मांग के पुनर्विन्यास को नोट कर सकते हैं।

विकास बिंदु

होमा समूह - रूसी निर्माता पॉलिमर फैलावऔर निर्माण उद्योग सहित चिपकने वाली सामग्री। यह ध्यान देने योग्य है कि हम, अधिकांश बाजार खिलाड़ियों की तरह, विनिमय दरों में अप्रत्याशित बदलाव, खरीदारों की आय में कमी और रियल एस्टेट बाजार में गिरावट से प्रभावित होते हैं। लेकिन नकारात्मक के बावजूद बाह्य कारक, हम वह कंपनी हैं जो संकट के दौरान विकास के सभी अवसरों का उपयोग करते हुए निर्णायक रूप से आगे बढ़ती है।

अंत में, मैं अपने पाठकों के सामने 2016 में विकास की संभावनाओं के बारे में हमारा दृष्टिकोण प्रस्तुत करता हूँ।

आवासीय अचल संपत्ति की मांग में सामान्य गिरावट के बावजूद, "अर्थव्यवस्था" और "अर्थव्यवस्था-आराम" वर्गों में आवास की मांग, साथ ही साथ छोटे अपार्टमेंटपरिष्करण के साथ बढ़ता है। ऐसे अपार्टमेंट की लागत बिना फिनिशिंग वाले अपार्टमेंट की तुलना में 15% अधिक है। "अर्थव्यवस्था" खंड में, डेवलपर से टर्नकी नवीनीकरण के 1 मीटर 2 की लागत औसतन 15 हजार रूबल है। 1 मी 2 के लिए.

लाभ कीमत में है: निर्माण सामग्री खरीदने और स्वयं मरम्मत करने पर डेवलपर द्वारा की गई समान मरम्मत की तुलना में 2-3 गुना अधिक खर्च आएगा। कार्य और सामग्री की औसत लागत परिष्करणमास्को में - 9500 रूबल। प्रति 1 मी2 + परिष्करण की लागत।

सम्भावना एक.तैयार आवास की 1 मीटर 2 की लागत को कम करने के लिए डेवलपर्स परिष्करण सामग्री के स्थानीय निर्माताओं के साथ सीधे काम करने के लिए तैयार हैं।

आखिरी मौका नहीं- उपभोक्ताओं का घरेलू स्तर पर उत्पादित उत्पादों की ओर पुनर्उन्मुखीकरण। पिछले कुछ वर्षों में, बी2बी और बी2सी सेगमेंट में, रूस में बने उत्पादों के प्रति उपभोक्ताओं का रवैया नाटकीय रूप से बदल गया है। अंत में, इस तथ्य को मान्यता दी गई है कि रूस में वे उच्च गुणवत्ता वाले सामान का उत्पादन करने में सक्षम हैं और मौजूदा व्यापक आर्थिक संकेतक संकट के बावजूद रूसी उद्योग के विकास में योगदान दे सकते हैं।

में रहने की स्थिति आधुनिक दुनियानिस्संदेह, दिन-ब-दिन अधिक से अधिक आरामदायक होते जा रहे हैं, लेकिन समाज को "आराम" का बिल भी "टिप्स" से चुकाना पड़ता है। दुनिया में और विशेष रूप से रूस में अर्थव्यवस्था की वर्तमान स्थिति आदर्श से बहुत अलग है। मुख्यतः क्योंकि इस क्षेत्र की समस्याओं का लगभग सभी की लागत पर भारी प्रभाव पड़ता है आवश्यक सामानमानव जीवन। निर्माण सामग्री सबसे अधिक में से एक है दिलचस्प आइटममूल्य परिवर्तन की भविष्यवाणी करने के लिए। क्यों?

वैश्विक बाजार इस समय कठिन दौर से गुजर रहा है, जिसका मुख्य कारण हाल की राजनीतिक घटनाओं के कारण आयातकों और निर्यातकों के बीच बदलते रिश्ते हैं। निर्माण बाजार बड़ी संख्या में कनेक्टिंग कारकों के कारण मूल्य आधुनिकीकरण के अधीन है, जैसे: संसाधन निष्कर्षण, प्रसंस्करण संयंत्र, परिवहन रसद इत्यादि। इस क्षेत्र में सहयोग की स्थापित प्रणाली को अतीत में रहना पड़ा, और सब कुछ नया, एक नियम के रूप में, काफी अतिरिक्त लागत की आवश्यकता होती है

उपयोग की गई निर्माण सामग्री पिछले वर्ष की कीमतों की तुलना में कितनी अधिक महंगी हो गई है? मूल्य परिवर्तन के लिए पूर्वानुमान क्या हैं? 2015 में कौन सी निर्माण सामग्री विशेष रूप से महंगी हो जाएगी? क्या निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि अंतिम उत्पाद की लागत को प्रभावित करेगी? यदि हाँ, तो कैसे?

हमने देश की अग्रणी कंपनियों और रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञों से वक्ताओं से इन जरूरी सवालों के जवाब मांगे।

दिमित्री स्पेरन्स्की, रियल एस्टेट मार्केट एनालिटिक्स ब्यूरो के प्रमुख, सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्र के रियलटर्स एसोसिएशन के विश्लेषक

"कीमतें बढ़ रही हैं विभिन्न समूहनिर्माण सामग्री की कीमत 10/30 थी। धातु निर्माण सामग्री (फास्टनरों सहित) की कीमत में विशेष रूप से दृढ़ता से वृद्धि हुई, साथ ही आयात से संबंधित हर चीज: छत और पेंट सामग्री, इन्सुलेशन सामग्री, आदि। यह ध्यान देने योग्य है कि अचल संपत्ति में वृद्धि कीमतें न केवल निर्माण सामग्री की लागत में वृद्धि करेंगी, बल्कि रूबल मुद्रा की अस्थिरता, जल्दबाजी में लिए गए राजनीतिक निर्णय और आर्थिक कठिनाइयाँ भी बढ़ेंगी। साथ ही, लेन-देन की संख्या में कमी आएगी।”

विशेषज्ञ नोट करते हैं कि अर्थव्यवस्था खंड में, डेवलपर्स को कीमतें अधिक महत्वपूर्ण रूप से बढ़ानी होंगी: निर्माण लागत और के बीच का अंतर अंतिम लागतयहां बहुत कम उत्पाद है, और कंपनियों को ब्लैक में बने रहने के लिए कीमतें बढ़ानी होंगी। व्यवसाय या अभिजात्य वर्ग में, डेवलपर्स कुछ समय के लिए कीमतें बढ़ाए बिना काम कर सकते हैं, क्योंकि इस क्षेत्र में मार्जिन बहुत अधिक है।

दिमित्री मेयरोव, सीईओकंपनी "रस: न्यू टेरिटरीज़"

“आयातित वस्तुओं की कीमतें काफी बढ़ गई हैं, और यह समझ में आता है। लेकिन, जो अधिक दिलचस्प है, हम निर्यात के लिए कीमतों में वृद्धि पर ध्यान देते हैं, विशेष रूप से लकड़ी के लिए (इसकी वजह से, उदाहरण के लिए, लेमिनेटेड विनियर लम्बर काफी अधिक महंगा हो गया है)। अन्य सामग्रियों की कीमत में भी वृद्धि हुई है, लेकिन अभी तक उतनी नहीं। लेमिनेटेड लिबास लकड़ी के अलावा, हमने पिछले साल के अंत में "विशेष स्थिति" में निर्माण के लिए आवश्यक सभी चीजें खरीदीं, इसलिए कीमत में इस वृद्धि ने हमें प्रभावित नहीं किया। बेशक, सामग्रियों की बढ़ती कीमतें घरों की लागत में वृद्धि करेंगी। लेकिन घटती मांग कीमतों को आसमान छूने से रोकेगी. हां, सामग्रियां महंगी रहेंगी, लेकिन निर्माण कार्यसस्ता हो जाएगा. हमारे सेगमेंट में, मेरा मानना ​​है कि निर्माण सीज़न की शुरुआत तक, पिछले निर्माण सीज़न की कीमतों की तुलना में कीमतों में लगभग 20% की वृद्धि होगी।

एलेक्सी बारिनोव, ऐडाडोम ग्रुप ऑफ कंपनीज के वाणिज्यिक निदेशक

“आज, निर्माण सामग्री की कीमत में औसतन 20% की वृद्धि हुई है। आयातित सामग्रियों की कीमतें (उदाहरण के लिए, इंजीनियरिंग सिस्टम, छत और पेंट और वार्निश सामग्री) और सबसे लोकप्रिय सामान, जिसका स्टॉक अब पिछले वर्ष से नहीं बचा है, जैसे धातु टाइलें (+50%), प्लाईवुड (+30%), इन्सुलेशन (+20%)। और विदेशी वस्तुओं की कीमतों में वृद्धि के साथ-साथ, रूसी समकक्ष उनका अनुसरण करते हैं और सामान्य प्रवृत्ति के अनुसार कीमतें बढ़ाते हैं। हमारे पूर्वानुमानों के अनुसार, बढ़ती मुद्राओं की पृष्ठभूमि में (मुख्य रूप से, अधिकांश निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ता विदेशी कंपनियां हैं), कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी और 50% तक पहुंच जाएगी। कोई पहले ही इस सीमा तक पहुंच चुका है, और कोई अन्य निकट भविष्य में इस तक पहुंच जाएगा।

विशेषज्ञ कई क्षेत्रों पर ध्यान देते हैं जो 2015 में विशेष रूप से महंगे हो जाएंगे। सबसे पहले, हाई-टेक सिस्टम ( पम्पिंग स्टेशन, इंजीनियरिंग, नियंत्रण प्रणाली, वीओसी), जिसके निर्माता ज्यादातर विदेशी कंपनियां हैं। दूसरा, जंगल. कानून में बदलाव और सख्ती के साथ इसे निकालना और भी मुश्किल हो गया है, यानी इसका मूल्य बढ़ जाएगा। तीसरा, प्लास्टिक. उदाहरण के तौर पर: यहां तक ​​कि साधारण से दिखने वाले सीवर टैंक में भी इटली में बने प्लास्टिक का उपयोग किया जाता है।

“घर बनाते समय मुख्य व्यय मदों में से एक के रूप में सामग्रियों की बढ़ती कीमतें निश्चित रूप से अंतिम उत्पाद की लागत को प्रभावित करेंगी। प्रतिस्पर्धा बढ़ती जा रही है और निर्माण कंपनियांकाम की लागत और अपने स्वयं के मुनाफे को कम करके निर्माण सामग्री की बढ़ती कीमतों की भरपाई करें। व्यवसाय या अभिजात्य वर्ग में, डेवलपर्स कुछ समय के लिए कीमतें बढ़ाए बिना काम कर सकते हैं, क्योंकि इस क्षेत्र में मार्जिन बहुत अधिक है। हमारी गणना के अनुसार, अर्थव्यवस्था खंड में निर्माण लागत में कुल वृद्धि 20/25 होगी। पिछले वर्ष तक. 5/10 की बढ़ोतरी. हम पहले ही देख चुके हैं कि सीज़न तक 15% तक की वृद्धि की उम्मीद है। इसलिए, सामान्य प्रवृत्ति की पृष्ठभूमि के खिलाफ, अब सामग्री बनाना और खरीदना समझ में आता है। कुल मिलाकर, हम निकट भविष्य में निर्माण मात्रा में कमी की भविष्यवाणी कर सकते हैं।"

कोन्स्टेंटिन इवतिखीव, एल्पिनो क्लब विलेज के बिक्री निदेशक

"वर्ष की शुरुआत से, सभी आयातित सामग्री (गैस और) विद्युत उपकरण, पाइपलाइन, सजावट सामग्री). मूल्य वृद्धि 10 से 30% तक थी। सौभाग्य से, हमारा अल्पिनो गांव पूरी तरह से बनकर तैयार हो चुका है और व्यावहारिक रूप से इसका हम पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है। आयातित के अलावा, घरेलू निर्माण सामग्री भी अधिक महंगी हो गई है: धातु (सुदृढीकरण), लकड़ी, सीमेंट। मूल्य में वृद्धि धातु उत्पादऔसत 10/15।"

आने वाले वर्ष में, कॉन्स्टेंटिन इवतिखीव के अनुसार, हमें सभी आयातित सामग्रियों (चाहे वे यूरोपीय या चीनी हों) के साथ-साथ सभी परिष्करण सामग्री, सीमेंट, धातु और लकड़ी की कीमतों में वृद्धि की उम्मीद करनी चाहिए। और, ज़ाहिर है, अंतिम उत्पाद की कीमत में वृद्धि, जो निर्माण की लागत से ही जुड़ी हुई है

एंड्री सुश्कोव, परियोजना प्रबंधक " कुटिया गांवराइट पार्क"

“2014 की शरद ऋतु से, हमने बिना किसी अपवाद के सभी प्रकार की सामग्रियों की लागत में लगातार वृद्धि देखी है: घरेलू, स्थानीय और आयातित सहित। कुछ आपूर्तिकर्ता पुराने स्टॉक का उपयोग करके कम सीज़न के दौरान कीमतें कम रखने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन सबसे लोकप्रिय वस्तुओं की कीमत पहले ही बढ़ चुकी है। आयात लगभग विनिमय दर में वृद्धि के अनुपात में बढ़ रहा है, उत्पादक कीमतों में बदलाव के लिए कुछ समायोजन के साथ: उदाहरण के लिए, यूरोपीय, अधिकांश भाग के लिए, पारंपरिक रूप से क्रिसमस की छुट्टियों के बाद कीमतों में 1.5/5.5% की बढ़ोतरी करते हैं। घरेलू सामग्रियों के साथ, सब कुछ अधिक जटिल है: इस खंड में हम सामग्री के आधार पर 5 से 80% तक की वृद्धि देख रहे हैं।

आयात कीमतें मुद्रा मूल्य में वृद्धि की प्रवृत्ति का अनुसरण करेंगी। द्वारा घरेलू सामग्रीयह कहना बहुत मुश्किल है: राजनीतिक निर्देश, बाजार तंत्र और मौसमी सभी यहां भूमिका निभा सकते हैं। लेकिन हमें कीमतों में कोई खास कमी की उम्मीद नहीं है. चालू वर्ष के लिए आशावादी बजट विकल्पों में मध्यम, पूर्वानुमानित मूल्य वृद्धि शामिल है।

राइट पार्क परियोजना प्रबंधक का अनुमान है कि मूल्य वृद्धि में अग्रणी विदेशी उच्च गुणवत्ता वाली परिष्करण सामग्री होगी जिनका कोई रूसी एनालॉग नहीं है और सीमा शुल्क संघ के भीतर स्थानीयकृत हैं।

“क्या अंतिम उत्पाद की लागत अधिक होगी? मैं सभी बाजार खिलाड़ियों के लिए नहीं बोलूंगा, क्योंकि कई डेवलपर्स की संपत्तियों की कीमत युआन में अंकित है। यानी, लेकिन रूबल में काम करने वालों में से अधिकांश अंतिम उत्पाद की लागत में बढ़ी हुई लागत को शामिल करेंगे। और यह स्वाभाविक है, क्योंकि निर्माण उद्योग में, हमारी अर्थव्यवस्था में कुछ में से एक, वास्तविक प्रतिस्पर्धा है, जो डेवलपर्स को न्यूनतम स्तर की लाभप्रदता के साथ काम करने के लिए मजबूर करती है - मूल्य पैंतरेबाज़ी के लिए बस कोई मार्जिन नहीं है। इसका लाभ या तो उन लोगों को मिलेगा जो नवंबर 2014 से पहले गोदामों में सामग्रियों का भंडार बनाने में कामयाब रहे, या जिन्होंने साइटों पर सभी सामग्री-गहन कार्य पहले ही पूरा कर लिया है। ऐसे डेवलपर्स 2014 के मूल्य स्तर को बनाए रखने में सक्षम होंगे, लेकिन सवाल यह है: क्या वे ऐसा करेंगे?"

प्राप्त जानकारी को सारांशित करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि सभी विशेषज्ञ आयातित वस्तुओं और घरेलू दोनों के लिए निर्माण सामग्री की लागत में औसतन 20% की वृद्धि पर ध्यान देते हैं (अभी तक इतना महत्वपूर्ण नहीं है)। और, परिणामस्वरूप, अंतिम उत्पाद की लागत में वृद्धि, निर्माण मात्रा में कमी और संभावित "अधूरा निर्माण"।

संभावनाएं संदिग्ध हैं, लेकिन आज वास्तविक स्थिति यही है। और अब, शायद, एफ.आई. टुटेचेव के शब्दों को याद करने का सही समय है "... आप केवल रूस में विश्वास कर सकते हैं।" हम लंबे समय से यह अच्छा कर रहे हैं, और 2015 कोई अपवाद नहीं होगा!

आधुनिक दुनिया का आर्थिक जीवन आदर्श से बहुत अलग है, क्योंकि इसकी समस्याएं कई तरह से कई उत्पादों, आपूर्ति और कई अन्य कारकों की लागत को प्रभावित करती हैं। इस योजना से निर्माण सामग्री सबसे अधिक है अद्वितीय वस्तुमूल्य वृद्धि की भविष्यवाणी करने के लिए। क्यों? वैश्विक बाजार इस समय मुश्किल दौर से गुजर रहा है बेहतर दिनमुख्य रूप से आयातक और निर्यातक देशों के बीच उभरी भू-राजनीतिक स्थिति के कारण।

निर्माण बाज़ार सबसे पहले इससे प्रभावित होता है, क्योंकि इसमें कई जोड़ने वाले कारक होते हैं। इसमें धातु रोलिंग उद्योग, सीमेंट कारखाने, संगमरमर, चूना पत्थर, रेत जैसे संसाधन निष्कर्षण, यानी कई संकेतक शामिल हैं। यदि आप उनमें से कुछ को बाज़ार से हटा देते हैं, बस उन्हें निचले स्थान पर ले जाने या उनका मूल्य कम करने के संदर्भ में, तो संपूर्ण निर्माण बाज़ार, या यूं कहें कि निर्माण सामग्री की कीमत में भी गिरावट शुरू हो जाएगी।

ये एक समय सिर्फ पूर्वानुमान थे, लेकिन अब के सबसेमें होता है वास्तविक जीवन. उदाहरण के लिए, रूस में खनन कंपनियों के बंद होने के कारण संगमरमर के मूल्य में तेजी से गिरावट शुरू हो गई। निवेशकों ने अपने विकासशील उद्योग को केवल इसलिए छोड़ दिया क्योंकि वे हार गए थे यूरोपीय निवेशक. कहने की जरूरत नहीं है कि विश्व बाजार में आपूर्ति रुक ​​गई है और यह इस तथ्य के बावजूद है कि मांग उसी स्तर पर बनी हुई है। केवल एक महीने में कीमतों में 20% का उछाल आया।यही बात रेत, कुचले हुए पत्थर और पत्थर के निष्कर्षण पर भी लागू होती है, यानी वे संसाधन जो इमारतें और विशेष रूप से कंक्रीट संरचनाएं बनाने के लिए आवश्यक हैं।

पूर्वानुमानकर्ताओं का कहना है कि यदि रियल एस्टेट की मांग में वृद्धि समान स्तर पर रही तो स्थिति स्थिर हो सकती है, लेकिन यह संभव नहीं है क्योंकि भू-राजनीतिक स्थिति लगभग सभी दिशाओं को प्रभावित कर रही है। रियल एस्टेट की कीमत गिर रही है, जिसका अर्थ है निर्माण सामग्री के लिए संसाधनों की खरीद और निकासी हाल ही मेंबस लाभहीन हो गया।

2015 में, औसत लागतऊंची इमारतों के निर्माण के लिए पारंपरिक निर्माण सामग्री में 20-25% की वृद्धि होगी, और यह फ्रेम और स्लैब इमारतों पर लागू होता है। इसके अलावा, कीमतें लकड़ी की नहीं, बल्कि घर बनाने के लिए गोल लकड़ी की बढ़ेंगी। यहां 2015 के अंत तक कीमतें करीब 50 फीसदी तक बढ़ सकती हैं. स्वाभाविक रूप से, ऐसी स्थितियों में, अधिकांश निर्माण परियोजनाएं या तो आंशिक रूप से निलंबित कर दी जाएंगी या बाजार में निर्माण सामग्री की लागत बहाल होने तक पूरी तरह से रुक जाएंगी।

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व्यापारी का कार्यस्थल

पिछले वर्ष में, हमें व्यापारी के कार्यस्थल के बारे में बताने के लिए और व्यक्तिगत रूप से मेरे लिए यह कैसे सुसज्जित है, यह बताने के लिए बहुत सारे अनुरोध प्राप्त हुए हैं। हमने इस विषय पर एक अलग लेख समर्पित किया है जिसका शीर्षक है .

मुख्य विषय :

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पर भाषण वसंत सम्मेलनस्मार्ट-लैब

इस साल स्मार्ट-लैब स्प्रिंग कॉन्फ्रेंस में मैंने एक वक्ता के रूप में बात की और ट्रेडिंग की कुछ विशेषताओं और सामान्य तौर पर मेरी ट्रेडिंग के बारे में बात की।

सबक चालू अंग्रेजी भाषा: "बेन लिचेंस्टीन किस बारे में बात कर रहे हैं?"

प्रत्येक नए NYSE व्यापारी को देर-सबेर इस प्रश्न का सामना करना पड़ता है, "बेन कौन है, वह क्या कहता है, और वह इतना महत्वपूर्ण क्यों है?" विशेष रूप से अंक 27 के लिए, हमने AmericanEnglish4you चैनल के अपने मित्र दिमित्री चेमानकोव से इन सवालों के जवाब देने और यह बताने के लिए कहा कि इस आदमी का ज्ञान वॉल स्ट्रीट के सभी पेशेवर व्यापारियों के लिए इतना महत्वपूर्ण और मूल्यवान क्यों है।

यूटीसी चैलेंज मेंटर

जुलाई में, व्यापारियों की प्रतियोगिता के साथ, हमने एक विशेष परियोजना UTCchallenge Mentor का आयोजन किया, जिसमें मैंने एक संरक्षक के रूप में काम किया। मेरा कार्य प्रतिभागियों को प्रतियोगिता की शर्तों को पूरा करने और प्रबंधन के तहत एक ट्रेडिंग खाता प्राप्त करने के लिए प्रशिक्षित करना और मदद करना था। व्यापारियों के साथ कक्षाओं की कई शृंखलाएँ आयोजित की गईं, उनके व्यापार को समायोजित किया गया, बाज़ार स्थितियों का विश्लेषण किया गया, व्यापार के लिए शेयरों का चयन किया गया और भी बहुत कुछ। हमारी योजना भविष्य में भी इसी तरह की प्रतियोगिताओं का आयोजन जारी रखने की है।

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ब्लैक मंडे की पागलपन भरी घटनाओं के बाद, हमने आपकी राय पूछने का निर्णय लिया विशेषज्ञ की रायहमारे समय का सबसे बड़ा व्यापारी, और उसका उत्तर निम्नलिखित में पढ़ा जा सकता है।

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