छत तक पहुंच की कुंजी. कानूनी तौर पर अपने घर की छत की चाबियाँ कैसे प्राप्त करें और उस पर मनोरंजन क्षेत्र कैसे बनाएं। रस्सी और केबल वंश उपकरण

संयुक्त राज्य अमेरिका में, घरों की छतों पर स्विमिंग पूल बनाए जाते हैं और बारबेक्यू पार्टियां आयोजित की जाती हैं, स्पेन में वे धूप सेंकने के लिए क्षेत्र स्थापित करते हैं, जर्मनी में वे वनस्पति उद्यान लगाते हैं। और केवल रूस में घरों की छतें भारी तालों से बंद हैं, जिनकी चाबियाँ, एक नियम के रूप में, आवास सेवाओं के अमित्र प्रतिनिधियों द्वारा रखी जाती हैं। सेंट पीटर्सबर्ग में सार्वजनिक परिवहन में ऐसी जानकारी वाले स्टिकर भी हैं कि खुली छत आतंकवाद का समर्थन करने का सीधा रास्ता है। गांव ने यह पता लगाने का निर्णय लिया कि क्या किसी व्यक्ति को कानूनी तौर पर अपने घर की छत की चाबियाँ मिल सकती हैं।

कानूनी तौर पर छत की चाबियाँ कैसे प्राप्त करें?

हमें यह समझना चाहिए कि शहर में छतों की स्थिति क्या है और छत पर रहना कितना खतरनाक हो सकता है। एक समझदार HOA अध्यक्ष किसी व्यक्ति को केवल इसलिए छत पर नहीं चढ़ने देगा क्योंकि यह खतरनाक है। कुछ घरों में टिन की छतें होती हैं, और आप उन्हें आसानी से हटा सकते हैं, पुरानी नींव की तो बात ही छोड़ दें मुलायम छत. आखिर छतों पर क्यों चलें? छत चलने या धूप सेंकने के लिए नहीं है; इसमें एक निश्चित बात है तकनीकी कार्य- घर की रक्षा करें.

लेकिन कई लोग नियमों और विनियमों के पैराग्राफ 4.6.1.22 से भ्रमित हैं तकनीकी संचालन आवासीय स्टॉक, जिसमें कहा गया है कि "इमारत के तकनीकी संचालन और मरम्मत से संबंधित नहीं लोगों को छत पर रहने से प्रतिबंधित किया गया है।"

यहां हमें हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 5 के पैराग्राफ 8 को याद रखना चाहिए, जो हमें बताता है कि "अन्य नियामकों में निहित आवास कानून के मानदंडों के साथ असंगति के मामले में कानूनी कार्य, इस संहिता के प्रावधान इस संहिता के प्रावधानों पर लागू होंगे।"

इस प्रकार, हाउसिंग कोडछत तक पहुंच पाने के मालिक के अधिकार का पूरा समर्थन करता है। छत की चाबी प्राप्त करने के लिए, इमारत में एक अपार्टमेंट के मालिक को अपनी सेवा कंपनी को एक लिखित आवेदन जमा करना होगा। यदि सार्वजनिक उपयोगिताएँ पहुँच से इनकार करती हैं, तो आपको हाउसिंग इंस्पेक्टरेट और अभियोजक के कार्यालय से संपर्क करना होगा।

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चित्रण: साशा पोखवालिन

जीवन में अलग-अलग परिस्थितियाँ आती हैं, कभी-कभी आपको बस घर की छत पर चढ़ने की ज़रूरत होती है। इसके कई कारण हो सकते हैं: नवीनीकरण का काम, सर्दियों में बर्फ़ गिराना, एंटीना लगाना या आग भी लगाना। कुछ लोग इस बात में रुचि रखते हैं कि आतिशबाजी देखने या दृश्य और रोमांटिक सेटिंग की प्रशंसा करने के लिए छत पर कैसे जाएं।

निजी घर की छत पर कैसे चढ़ें?

एक निजी घर की छत पर चढ़ना मुश्किल नहीं है, क्योंकि यह आमतौर पर नीची होती है, और आप साधारण का उपयोग करके छत तक पहुँच सकते हैं लकड़ी की सीढि़यां. बस सबसे पहले आपको चरणों की विश्वसनीयता की जांच करने और संरचना को अच्छी तरह से सुरक्षित करने की आवश्यकता है। यदि आपके पास धातु की सीढ़ी है, तो इसका उपयोग करना बेहतर है, क्योंकि यह अधिक स्थिर और विश्वसनीय है। इसे सावधानी से स्थापित किया जाना चाहिए ताकि छत के किनारे को नुकसान न पहुंचे।

यह पता चल सकता है कि कोई सीढ़ी नहीं है या वह कहीं गायब हो गई है, तो एक ऊंची, चौड़ी मेज काम करेगी। यह स्थिर भी होना चाहिए और एक वयस्क के वजन का समर्थन करने में सक्षम होना चाहिए। वस्तु के सुरक्षित रूप से स्थिर हो जाने के बाद, आपको ऊपर एक कुर्सी रखनी चाहिए और उस पर खड़े होकर छत पर चढ़ना चाहिए। यह विकल्प केवल तभी उपयुक्त है जब आपके पास एक सहायक हो जो कुर्सी को पकड़ेगा, अन्यथा गिरना बहुत आसान है।

यदि घर के बगल में कोई लंबा, शाखादार पेड़ है, तो यह वह जगह है जहां से आप छत पर चढ़ सकते हैं। इसे पूरा करने के लिए, आपको मोटी शाखाएं चुननी चाहिए जो इमारत के बहुत करीब हों।

बहुमंजिला इमारत की छत तक कैसे पहुँचें?

जीतना बहुमंजिला इमारतबहुत आसान है, क्योंकि यह आवश्यक रूप से छत तक पहुंच प्रदान करता है, जो सुरक्षा कारणों से आवश्यक है छत बनाने का कार्य. ऊपर जाने का रास्ता सबसे ऊपरी मंजिल पर है और छत में एक दरवाजा है, जो आमतौर पर बंद रहता है। इसके साथ एक सीढ़ी लगी हुई है (या यह पास में ही है)। छत पर जाने के लिए, आपको केवल प्रवेश द्वार के प्रभारी व्यक्ति के पास से चाबी रखनी होगी।

कुछ घरों में छत तक जाने का रास्ता मुफ़्त है, आपको बस सीढ़ियाँ चढ़ने की ज़रूरत है।

यदि कोई चाबी नहीं है और छत से बाहर निकलने का रास्ता बंद है, लेकिन घर में आग से बचने की व्यवस्था है, तो यदि आवश्यक हो, तो आप छत पर चढ़ सकते हैं। यह बहुत खतरनाक है और इसे केवल शारीरिक रूप से मजबूत और निपुण लोग ही कर सकते हैं।

एहतियाती उपाय

किसी इमारत की छत पर जाते समय यह याद रखने योग्य है कि दुर्घटनाओं से बचने के लिए आपको सावधान रहने की आवश्यकता है। जब पोषित लक्ष्य प्राप्त हो जाए, तो सुरक्षा उपायों के बारे में न भूलें, विशेषकर उच्च गगनचुंबी भवन, जहां जमीन से दूरी ठीक-ठाक है। यहां पालन करने योग्य नियम हैं:

• यदि छत ढलानदार है और छतरी के पास कोई बाड़ नहीं है, तो ऐसी सतह पर कदम न रखना बेहतर है, खासकर फिसलन वाले जूतों में;
• आपको स्लेट से ढके क्षेत्रों पर बहुत सावधानी से चलने की ज़रूरत है ताकि कोटिंग को नुकसान न पहुंचे या जगह-जगह से गिर न जाए समर्थन बोर्ड;
• किसी भी परिस्थिति में आपको तारों या एंटेना को तब तक नहीं छूना चाहिए जब तक कि आपके पास उनके साथ काम करने का अनुभव न हो;
• बच्चों और नशे में धुत्त लोगों को छत पर ले जाना मना है।

छत खेल और मनोरंजन की जगह नहीं है। प्रतिबद्ध होने के बाद आवश्यक कार्यआपको प्रवेश द्वार पर ताला लगाकर इसे छोड़ देना चाहिए ताकि किसी को भी शिखर पर विजय प्राप्त करने का प्रलोभन न हो।

क्या आप छत पर चढ़कर अपने शहर को विहंगम दृष्टि से देखना चाहते हैं? या गर्मियों में अकेले धूप सेंकना? या शायद एक अविस्मरणीय रोमांटिक डेट और फिर छत पर अविस्मरणीय सेक्स की व्यवस्था करें? इनमें से किसी भी विकल्प में आपको ढेर सारे इंप्रेशन की गारंटी दी जाती है! और मैं आपको बताऊंगा कि कोई भी यह कैसे कर सकता है!

पिछले रविवार, सप्ताह के अंत में, मुझे मास्को को पक्षियों की आँखों से देखने का एक अनूठा अवसर मिला। ऐसा करने के लिए, आपको क्वाडकॉप्टर खरीदने की ज़रूरत नहीं है, जैसा कि लगभग सभी लोकप्रिय ब्लॉगर्स ने किया है। आपको बस छत पर चढ़ने की जरूरत है। "यह बस है...", आप हँसते हैं। लेकिन यह कैसे किया जा सकता है अगर लोज़कोव ने 2000 के दशक की शुरुआत में सभी छतों को बंद कर दिया था? मैं आपको इसके बारे में बाद में बताऊंगा, लेकिन अभी मैं आपको सिर्फ यह बताऊंगा कि रविवार की यह अद्भुत गर्म शाम कैसी गुजरी।

तो, छत पर सफलतापूर्वक चढ़ने के लिए हमें इसकी आवश्यकता है अच्छा मौसमताकि यह गर्म रहे और वहाँ रहे साफ आकाश. बारिश और ठंड में छत पर रहना सबसे सुखद एहसास नहीं है, मेरा विश्वास करो।

तो, सबसे पहले आपको चुनना होगा उपयुक्त छत. आप अपने गृह क्षेत्र से शुरुआत कर सकते हैं, क्योंकि ऊपर से उन जगहों को देखना जहां आप हर दिन चलते हैं, केवल कुछ ही लोगों के लिए पहुंच योग्य है। इसके लिए कोई भी करेगाघर 9 मंजिल की ऊंचाई से शुरू होता है।
लेकिन अगर आप वास्तव में शहर के ऊपर चढ़ना चाहते हैं, तो आपको ऊंची इमारतों (16 मंजिल और उससे ऊपर) पर धावा बोलने की जरूरत है।

1.पहली समस्या जिसका आपको सामना करना पड़ेगा वह है इंटरकॉम। आप इसे कई तरीकों से खोल सकते हैं:
ए) तब तक प्रतीक्षा करें जब तक कि कोई निवासी इसे न खोले और उसके साथ चले।
बी) अपने स्वयं के इंटरकॉम की कुंजी का उपयोग करने का प्रयास करें। एक नियम के रूप में, वह 10 में से 1 प्रवेश द्वार पर पहुंचेगा।
ग) किसी भी अपार्टमेंट में कॉल करें और, खुद को एक कूरियर के रूप में पेश करते हुए, अंदर जाने के लिए कहें।

2. आपने प्रवेश द्वार में प्रवेश किया। लेकिन अगर यह एक नई इमारत है, तो सबसे अधिक संभावना है कि भूतल पर एक दरबान होगा। एक आत्मविश्वासपूर्ण "ईंट फेस" आपको इससे उबरने में मदद करेगा। प्रवेश द्वार पर अपार्टमेंट नंबर पहले से देख लें ताकि आप इस सवाल का जवाब दे सकें कि आप किस अपार्टमेंट में जा रहे हैं।
3. आप पानी सेर्बेरस से गुजरे और लिफ्ट तक पहुंचे। हम अंतिम मंजिल तक जाते हैं और सीढ़ियों से दूसरी उड़ान भरते हैं। जब आप चल रहे हों, तो सौभाग्य की प्रत्याशा में सभी ताबीज और ताबीज रगड़ने का समय आ गया है, जिस पर अब आयोजन की पूरी सफलता निर्भर करती है।

4. तो. आप एक दरवाजे पर आते हैं जो छत की ओर जाता है। यह छत में एक हैच हो सकता है, या सीढ़ियों को अवरुद्ध करने वाला एक दरवाजा हो सकता है। यदि आपने भाग्य को बुलाया और आवास कार्यालय के कर्मचारियों ने लापरवाही दिखाई, तो दरवाजा खुला रहेगा और आप तकनीकी मंजिल से लंबे समय से प्रतीक्षित छत पर चढ़ सकेंगे और आजादी की सांस ले सकेंगे। मेरा विश्वास करो, यह एक अद्भुत एहसास है! लेकिन अगर दरवाजे पर ताला लगा हो तो क्या करें? दुर्भाग्य से, इसे खोलने का केवल एक ही कानूनी तरीका है। आपको इस घर का एक परिचित निवासी होना चाहिए जो छत पर काम (एंटीना, एयर कंडीशनर आदि की स्थापना) करने के लिए प्रबंधन संगठन या आवास कार्यालय से ताले की चाबी प्राप्त कर सके। यदि आपके पास ऐसा कोई दोस्त नहीं है, तो मैं लिफ्ट हॉल को आग से बचने के लिए जोड़ने वाली आम बालकनी से शहर की प्रशंसा करने की सलाह दे सकता हूं। वहाँ से अच्छा दृश्य दिखता है, हालाँकि केवल एक तरफ। लेकिन शायद यही वह पक्ष है जिसकी आपको आवश्यकता है। यदि नहीं, तो मैं आपको रिपोर्ट को अंत तक देखने की सलाह देता हूं। वहां मैं आपको एक और तरीके के बारे में बताऊंगा.

1. मान लीजिए कि आपने सभी निर्देश सफलतापूर्वक पूरे कर लिए हैं और छत पर पहुंच गए हैं। तब आपको शांति की अविस्मरणीय अनुभूति का अनुभव होगा, आप शहर की हलचल और अपनी समस्याओं से ऊपर उठते प्रतीत होंगे। कुंआ सुंदर दृश्ययह भी एक अच्छा बोनस होगा!

2. छत से आप उन वस्तुओं को देख सकते हैं जिन पर आप जमीन से ध्यान नहीं देते हैं। असामान्य घरअग्रभूमि में रूसी विज्ञान अकादमी के एन.एन. सेमेनोव इंस्टीट्यूट ऑफ केमिकल फिजिक्स की इमारतें हैं। वास्तुशिल्प पहनावा कई चरणों में बनाया गया था। सबसे पहले, हाई-वोल्टेज इंस्टॉलेशन के लिए अंडे के आकार की फ़िरोज़ा इमारत बनाई गई थी। इसमें सैद्धांतिक और जटिल समस्याओं को हल करने के लिए रासायनिक भौतिकी संस्थान का विशेष क्षेत्र स्थित था प्रयोगिक कामपरमाणु बम के निर्माण के संबंध में।
फिर, 1950 के दशक में, शेष इमारतों का निर्माण किया गया। उनके अग्रभाग साधारण बनाये गये हैं शास्त्रीय रूपकोरिंथियन क्रम के बाहरी चार-स्तंभ पोर्टिको के साथ:

3. संस्थान की इमारतों के पीछे एक शानदार बालकनी वाली इमारत है। एक सामान्य से दिखने वाले घर में पूरी तरह से कांच से बनी ऐसी शानदार बालकनी को देखना अविश्वसनीय है। मुद्दा यह है कि यह सरल नहीं है. इसमें ऑल-यूनियन सेंट्रल काउंसिल ऑफ ट्रेड यूनियंस स्थित थी। यह यूएसएसआर की सभी ट्रेड यूनियनों का मुख्य निकाय है:

4. जाहिर तौर पर यह व्यर्थ नहीं था कि संस्थान ने परमाणु बम विकसित किया। मॉस्को के आसमान में इस "परमाणु कवक" को कोई और कैसे समझा सकता है?

5. लेकिन आइए ऐतिहासिक भ्रमण समाप्त करें और तस्वीरें लेना शुरू करें। इन उद्देश्यों के लिए, मैं एक तिपाई पकड़ने और विलंबित रिलीज़ का उपयोग करने की सलाह देता हूं। इससे हाथों के कांपने का असर कम हो जाएगा:

6. ऊंची छतों पर आपको लाल सिग्नल वाली लाइटें मिल जाएंगी जो रात में घर की ऊंचाई बताती हैं। आपको उन्हें नहीं तोड़ना चाहिए, क्योंकि वे अपने वास्तविक उद्देश्य के अलावा, फोटोग्राफी के लिए एक अच्छा विषय हैं:

7. रूसी विज्ञान अकादमी के "गोल्डन ब्रेन्स":

8. छत पर होने से आप खुशी से उछलना चाहते हैं!

9. इस बीच, सूर्यास्त का समय करीब आ रहा है और कैमरे वाले लोग सबसे लाभप्रद कोण की तलाश में हैं।

वकीलों और रीयलटर्स ने निवासियों और डेवलपर्स के बारे में बात की बहुमंजिला इमारतेंशोषित छतों को सुसज्जित करने का प्रयास और इससे क्या होता है

रूस में मानक ऊंची इमारतों की छतों का उपयोग घरों के निवासियों द्वारा बहुत ही कम किया जाता है। रीयल एस्टेट में विशेषज्ञता रखने वाले रीयलटर्स और वकीलों ने संपादकों को इस बारे में बताया। इसी समय, मॉस्को के केंद्र में नई इमारतों की छतों पर और नवीकरण, प्राधिकरण और झाड़ियों के हिस्से के रूप में बनाए जाने वाले घरों की छतों पर अक्सर बार और रेस्तरां होते हैं।

उपयोग के ऐसे तरीके मानते हैं कि छत को बाहरी ताकतों - प्रबंधन कंपनियों, व्यावसायिक संरचनाओं या महापौर कार्यालय द्वारा नियंत्रित सरकारी संस्थानों की मदद से प्रचलन में लाया जाता है। आरबीसी-रियल एस्टेट के संपादकों ने यह पता लगाने का निर्णय लिया कि निवासी कैसे हैं अपार्टमेंट इमारतएक उपयोगी छत स्वयं बनाएं।

छत को वैध कैसे करें: निर्देश

संपादकों द्वारा साक्षात्कार में वकीलों और रीयलटर्स ने कहा कि उपयोग में आने वाली छत की व्यवस्था करने में सबसे कठिन काम अधिकारियों से अनुमति लेना है। “सबसे पहले, ऐसे उपयोग के लिए छत की उपयुक्तता पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है। पुराने स्टॉक से संबंधित अधिकांश इमारतों में, ऐसा अवसर मौजूद ही नहीं होगा - कम से कम पांच मंजिला पैनल वाली इमारतें लें ढलवाँ छत", रियल एस्टेट एजेंसी एनडीवी-रियल एस्टेट से ऐलेना मिशचेंको ने चेतावनी दी।

“किसी प्रकार की छत की व्यवस्था करने के लिए अतिरिक्त डिज़ाइन, इसे घर के स्वामित्व में स्थानांतरित किया जाना चाहिए और पुनर्निर्माण पर निर्णय लिया जाना चाहिए। यह निर्णय लेता है आम बैठकमालिक,'' स्टारिन्स्की, कोरचागो और पार्टनर्स बार एसोसिएशन के प्रबंध भागीदार व्लादिमीर स्टारिन्स्की ने कहा। - छत को शोषण की श्रेणी में स्थानांतरित करने पर ही घर के सभी निवासियों को उस तक पहुंच प्राप्त होगी। इस क्षण तक, केवल कर्मचारियों को ही यह अधिकार प्राप्त है सेवा कंपनियाँ(राज्य निर्माण समिति के संकल्प के अनुसार)।”

“सामान्य स्थिति में, सब कुछ तकनीकी भवन, बेसमेंट, अटारी और छत के प्रवेश द्वार सहित, को बंद किया जाना चाहिए ("हाउसिंग फंड के संचालन के लिए नियम और मानक"), यूरोपीय कानूनी सेवा के प्रमुख वकील विक्टोरिया आप्टेकिना ने पुष्टि की। — चाबियों का एक सेट ड्यूटी पर तैनात डिस्पैचर के पास या आवास रखरखाव संगठन के तकनीशियन-मास्टर के कमरे में रखा जाना चाहिए, और दूसरा - शीर्ष मंजिल पर एक अपार्टमेंट में रखा जाना चाहिए। केवल प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधि और ठेकेदारकार्य करते समय।"

कभी-कभी निवासी ऊपरी तलघरों की छतों पर अनाधिकृत रूप से सब्जी उद्यान लगाना गैरकानूनी है (फोटो: TASS/रोमन सैपोनकोव)

सभी अपार्टमेंट मालिकों को छत के वैधीकरण के लिए मतदान करना होगा - इस मामले में, दो-तिहाई वोट नियम लागू नहीं होता है, स्टारिंस्की और आप्टेकिना ने कहा। एक प्रोटोकॉल के साथ जो सभी पड़ोसियों की पूर्ण सहमति को दर्शाता है, आप रोसेरेस्टर जा सकते हैं, जहां छत को घर की संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है, वकील सलाह देते हैं।

इस बिंदु पर, प्रक्रिया 50% पूरी हो जाएगी: अगला चरण घर के मालिकों की दूसरी बैठक है। यहां मुख्य प्रश्न यह होना चाहिए विशिष्ट प्रकारछत का उपयोग. वकीलों ने बताया कि इन दोनों मुद्दों को एक साथ हल करना असंभव है, क्योंकि छत पर स्विमिंग पूल या बारबेक्यू क्षेत्र की व्यवस्था के लिए या उसके खिलाफ मतदान तब तक निषिद्ध है जब तक कि छत आधिकारिक तौर पर निवासियों की संपत्ति नहीं बन जाती।

वैध छत की व्यवस्था और पुन: उपकरण की सभी लागत अपार्टमेंट मालिकों द्वारा वहन की जाती है। किसे कितना भुगतान करना चाहिए इसका निर्णय मालिकों की बैठक में किया जाता है। “एक बारीकियां है: सबसे अधिक संभावना है, हर कोई छत की स्थापना के लिए पैसा नहीं देगा, लेकिन कानून के अनुसार, प्रत्येक मालिक को इसका उपयोग करने का अधिकार है। लेकिन आप चौबीसों घंटे इस छत पर रह सकेंगे,'' विक्टोरिया आप्टेकिना ने कहा।

आप्टेकिना कहती हैं, "दूसरी बैठक में, पुनर्निर्माण के उद्देश्य को चुनने के लिए दो-तिहाई वोट पहले से ही पर्याप्त हैं।" “फिर दूसरी बैठक का प्रस्ताव पुनर्निर्माण परियोजना तैयार करने के लिए इंस्टीट्यूट ऑफ हाउसिंग डिज़ाइन को भेजा जाता है। आगे समाप्त परियोजनानिर्माण पर्यवेक्षण के प्रतिनिधियों और नगर पालिका के स्थानीय अधिकारियों, जिनके क्षेत्र में घर स्थित है, के साथ सहमति होनी चाहिए। इसके बाद ही हम पुनर्निर्माण शुरू कर सकते हैं।”

यूरोपीय कानूनी सेवा ने चेतावनी दी कि यदि छत के वैधीकरण की श्रृंखला में कम से कम एक कड़ी टूट जाती है, तो मालिक अपने खर्च पर किसी भी इमारत को ध्वस्त करने के लिए बाध्य होगा। "यदि किरायेदार को जवाबदेह ठहराना संभव नहीं था (उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट से उसकी लंबे समय तक अनुपस्थिति के कारण), तो प्रबंधन कंपनी एक बुलडोजर के रूप में काम करेगी, जो अदालत के माध्यम से अपराधी से सभी लागतों की वसूली करेगी। और मालिक पर छत की अनधिकृत जब्ती और उसकी क्षति के लिए जुर्माना भी लगाया जाएगा, जो किसी भी चीज़ के निर्माण के दौरान अपरिहार्य है, ”आप्टेकिना ने निष्कर्ष निकाला।

वास्तविक अनुभव

छत क्षेत्र में सुधार से सार्वजनिक पहुंच के मामले में अपार्टमेंट की लागत 8% तक बढ़ सकती है, एनडीवी-रियल एस्टेट एजेंसी ने संपादकों के अनुरोध पर गणना की है। ऐलेना मिशचेंको ने कहा, "निजी उपयोग वाले अपार्टमेंट के लिए यह आंकड़ा बढ़कर 15-20% हो जाएगा - इस मामले में यह संकेत दिया गया है कि अपार्टमेंट में एक छत है।"

मिलो वास्तविक उदाहरणअलग-अलग मामलों में छत का शोषण संभव है। के सबसेऐसी वस्तुओं में से एक मास्को के केंद्र में स्थित है, रीयलटर्स ने कहा। "यह एक विशेषाधिकार है महंगे घरबिजनेस क्लास और उससे ऊपर। एनडीवी-रियल एस्टेट के अनुसार, यह प्रारूप हाउसिंग स्टॉक से हटाई गई कम ऊंचाई वाली हवेली द्वारा भी पेश किया जा सकता है।

रियल एस्टेट एजेंसी मेगापोलिस-सर्विस ने आरबीसी रियल एस्टेट को बताया कि बड़े पैमाने पर अपार्टमेंट के मालिक छत को उपयोग योग्य बनाने में असमर्थ हैं क्योंकि वे अनुमोदन के लिए आवश्यक सभी प्रक्रियाओं से नहीं गुजर सकते हैं। मेगापोलिस-सर्विस कंपनी के मायटिशी डिवीजन के निदेशक वेरा लारियोनोवा ने कहा, "उदाहरण के लिए, मायटिशी में, हाल ही में चालू की गई कुछ नई इमारतों में दो-स्तरीय अपार्टमेंट के मालिकों के पास रचनात्मकता के लिए जगह है।" "वे तथाकथित बरामदे के माध्यम से छत तक पहुंच सकते हैं, जिसके चारों ओर वह क्षेत्र जो वास्तव में इस या उस दो-स्तरीय अपार्टमेंट के मालिकों का है, खंभों से घिरा हुआ है।"

2013 में, बीजिंग के एक निवासी ने एक अपार्टमेंट इमारत की छत पर एक विला बनाया। पानी के रिसाव और ढहने के खतरे के बारे में निवासियों की शिकायतों के कारण भार वहन करने वाली संरचनाएँ, विला को ध्वस्त करना पड़ा (फोटो: व्हाइटहॉटपिक्स/ZUMAPRESS.com)

“कई निवासी व्यवस्था करने की कोशिश करते हुए स्थिति का फायदा उठाने के लिए दौड़ पड़े सर्दियों का उद्यान, एक विश्राम कक्ष या ऐसा ही कुछ,'' लारियोनोवा ने जारी रखा। - अपार्टमेंट मालिकों ने बनाया अतिरिक्त दीवारेंपारदर्शी या हल्के ढांचे से। सभी भवनों को पूर्ण अनुपालन में लाया गया वास्तुशिल्पीय शैलीजटिल, लेकिन व्यवहार में यह सब वैध बनाना संभव नहीं था। रियल एस्टेट समुदाय की ओर से, मैं इस मुद्दे से निपटने वाले आयोग का सदस्य भी था, हालांकि, मैं इस बात से सहमत था कि ऐसे घरों के वास्तविक निवासियों को छत पर अपने क्षेत्र को विकसित करने का अधिकार है। सदन में, कानूनी पक्ष से इसे सही ढंग से औपचारिक रूप देना अभी भी संभव नहीं हो सका है।”

न केवल निवासी, बल्कि डेवलपर्स भी उपयोग में आने वाली छत को वैध बनाने में असमर्थ हैं, जैसा कि रीयलटर्स के अनुभव से पता चलता है। मेगापोलिस-सर्विस कंपनी के अनुसार, मॉस्को क्षेत्र के शचेलकोवस्की जिले के सेवरड्लोव्स्की की शहरी-प्रकार की बस्ती में, एक नए आवासीय परिसर के डेवलपर, जिसे हाल ही में परिचालन में लाया गया, ने एक प्रचार वीडियो में निवासियों से मनोरंजन क्षेत्रों को सन लाउंजर से सुसज्जित करने का वादा किया। दो ऊँची इमारतों की छतें - और इसे आधिकारिक तौर पर करने के लिए। परिणामस्वरूप, डेवलपर सफल नहीं हुआ, और ऐसे कार्यों के सभी प्रयासों को अधिकारियों द्वारा स्व-निर्माण माना गया, लारियोनोवा ने निष्कर्ष निकाला।

इसकी विशिष्टता रूस के दक्षिण में ही प्रकट होती है, जहां गर्म जलवायु निवासियों की अपनी छत का उपयोग करने की अधिक सक्रिय इच्छा में योगदान करती है। “ऐसा प्रतीत होता है कि अनपा में घरों की छतों पर मनोरंजन क्षेत्रों की व्यवस्था करने का मुद्दा बहुत पहले ही हल हो जाना चाहिए था। हालाँकि, यहाँ ऐसा कुछ नहीं हो रहा है। हां, ऐसे व्यक्तिगत उदाहरण हैं जब आधुनिक नई ऊंची इमारतों के निवासी अपने हाथों से किसी इमारत की छत पर कुछ मनोरंजन क्षेत्र बनाने की कोशिश करते हैं, लेकिन ऐसे मामले, सबसे पहले, अलग-थलग होते हैं और व्यापक नहीं होते हैं, और दूसरी बात, , कोई भी बदलावों को वैध नहीं बना सकता, यहां तक ​​कि कोशिश भी नहीं करता,'' ने कहा सीईओअनापा विटाली डिडेंको में एजेंसी "मेगापोलिस-सर्विस"।