रूसी संघ की सरकार का डिक्री दिनांक 23 मई, 2006 एन 306 (29 सितंबर, 2017 को संशोधित) "उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानकों और उपयोगिता संसाधनों की खपत के लिए मानकों की स्थापना और निर्धारण के लिए नियमों के अनुमोदन पर" आम संपत्ति को बनाए रखने का उद्देश्य...

चतुर्थ. उपभोग मानकों की संरचना के लिए बुनियादी आवश्यकताएँ

उपयोगिताओंआवासीय परिसरों और मानकों में

उपभोग उपयोगिता संसाधनके लिए

सामान्य संपत्ति का रखरखाव

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में

24. आवासीय परिसरों में ठंडे पानी की आपूर्ति और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाओं की खपत के मानकों में किसी की शारीरिक, स्वच्छता और स्वच्छ, आर्थिक जरूरतों को पूरा करने के लिए आवश्यक ठंडे और गर्म पानी की खपत की गणना के आधार पर पानी की खपत शामिल है। आवासीय परिसर में व्यक्ति, साथ ही इस तथ्य के आधार पर कि ये उपयोगिताएँ नियमों द्वारा स्थापित गुणवत्ता आवश्यकताओं को पूरा करती हैं

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सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

रूसी संघ के घटक संस्थाओं के राज्य निकायों को उपभोग मानक को मंजूरी देनी होगी ठंडा पानीआवासीय परिसरों में गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए ठंडे पानी को गर्म करने के लिए थर्मल ऊर्जा की खपत के लिए मानक 01.01.2020 से पहले नहीं (सरकार के खंड 2) रूसी संघ दिनांक 02.14.2015 एन 129 (27.12.2017 एन 1670 को संशोधित)।

आवासीय भवन में गर्म पानी की आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवा के लिए खपत मानक, गर्म पानी के लिए दो-घटक टैरिफ स्थापित करते समय (बाद में गर्म पानी की खपत के लिए मानक के रूप में संदर्भित) ठंडे पानी की खपत के लिए एक मानक स्थापित करके निर्धारित किया जाता है। आवासीय भवन में गर्म पानी की आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवा का प्रावधान और ठंडे पानी को गर्म करने के लिए तापीय ऊर्जा की खपत के लिए एक मानक। सार्वजनिक गर्म पानी की आपूर्ति सेवाओं के प्रावधान के लिए पानी। गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए ठंडे पानी को गर्म करने के लिए थर्मल ऊर्जा की खपत के मानक में जनता के लिए गुणवत्ता आवश्यकताओं के अनुसार गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक ठंडे पानी को गर्म करने के लिए थर्मल ऊर्जा की खपत शामिल है। सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सेवाएँ।

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25. आवासीय परिसर में सीवरेज के लिए उपयोगिता सेवाओं की मानक खपत ठंडे पानी की आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाओं की मानक खपत और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाओं की मानक खपत या ठंडे पानी की मानक खपत के योग के आधार पर निर्धारित की जाती है। गर्म पानी की आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाओं का प्रावधान।

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26. आवासीय परिसर में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के उपभोग मानक में सुनिश्चित करने के लिए तापीय ऊर्जा की खपत शामिल है तापमान व्यवस्थाआवासीय परिसर, उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों द्वारा स्थापित इस उपयोगिता सेवा के लिए गुणवत्ता आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए।

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27. आवासीय परिसरों में बिजली आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाओं के उपभोग मानक में खपत शामिल है विद्युतीय ऊर्जा, आवासीय परिसरों में प्रकाश व्यवस्था एवं उपयोग के लिए आवश्यक है घर का सामानआवासीय परिसर में, खाना पकाने और इलेक्ट्रिक हीटिंग के लिए स्थिर इलेक्ट्रिक स्टोव और (या) केंद्रीकृत गैस आपूर्ति, गर्मी आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति की अनुपस्थिति में आवासीय परिसर में इलेक्ट्रिक हीटिंग स्थापना सहित।

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28. आवासीय परिसर में गैस आपूर्ति के लिए उपयोगिता सेवाओं के उपभोग मानक में इस तथ्य के आधार पर प्राकृतिक या तरलीकृत हाइड्रोकार्बन गैस की खपत शामिल है कि यह उपयोगिता सेवा प्रकार के आधार पर उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित गुणवत्ता आवश्यकताओं को पूरा करती है। खपत का:

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खाना पकाने के लिए;

पानी गर्म करने के लिए;

आवासीय परिसर को गर्म करने के लिए।

29. प्रत्येक प्रकार के उपयोगिता संसाधन के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य से उपयोगिता संसाधनों की खपत के मानकों में उपयोगिता संसाधनों के मानक तकनीकी नुकसान (ठंडे और गर्म पानी के तकनीकी रूप से अपरिहार्य और उचित नुकसान, अंतर-विद्युत ऊर्जा) शामिल हैं। उपयोगिताओं और उपकरणों का निर्माण अपार्टमेंट इमारत), साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची को पूरा करने में और सामान्य संपत्ति में शामिल उपकरणों का उपयोग करते समय, अनुकूल और सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किए गए सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा सुरक्षित स्थितियाँनागरिकों का निवास.

एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य से उपयोगिता संसाधनों की खपत के मानकों में आवश्यकताओं के उल्लंघन के परिणामस्वरूप उपयोगिता संसाधनों की लागत शामिल नहीं है तकनीकी संचालनइंट्रा-घर इंजीनियरिंग सिस्टम, आवासीय परिसर के उपयोग के नियम, सरकारी डिक्री द्वारा अनुमोदित रूसी संघदिनांक 21 जनवरी 2006 एन 25 "आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियमों के अनुमोदन पर", और

प्रत्येक व्यक्ति सार्वजनिक सेवाओं का उपयोग करता है: बिजली, जल आपूर्ति, हीटिंग। लेकिन सेवा कंपनियों के उल्लंघनों में न फंसने के लिए, आपको कुछ अन्य बातें जानने की जरूरत है। यदि कोई व्यक्ति इन विवरणों में पारंगत है, तो उसे उस चीज़ के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा जो उसे नहीं करना चाहिए। यह आलेख आवश्यक विवरणों पर चर्चा करेगा.

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए शुल्क कैसे निर्धारित किया जाता है?

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए उपभोग मानकों का निर्धारण मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करके किया जाता है निश्चित क्षेत्र. ये उपकरण किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में उपयोग किए गए संसाधन की मात्रा की गणना करते हैं। फिर परिणामी संख्या को एक निश्चित टैरिफ से गुणा किया जाता है, जिसे सरकार द्वारा अनुमोदित किया जाता है। दरें इसके आधार पर भिन्न हो सकती हैं बड़ी मात्राकारक:

1. इलाक़ा। एक बड़ा अंतर है - महानगर हो या छोटा गांव, टैरिफ बिल्कुल अलग होंगे।
2. मौसम। मौसम बदलने के साथ टैरिफ की लागत में भी बदलाव आता है।
3. ईंधन खर्चा। यहां सब कुछ तार्किक है - ईंधन की कीमत जितनी अधिक होगी, टैरिफ की लागत उतनी ही अधिक होगी। इस बिंदु में राष्ट्रीय मुद्रा की विनिमय दर भी शामिल है।

अन्य कारक भी हैं, लेकिन ये कुछ सबसे लोकप्रिय हैं।

ऐसे मामले हैं जब मीटर स्थापित करना असंभव है, और इसके लिए प्लंबिंग, इंजीनियरिंग सिस्टम और अन्य कारणों से पुनर्निर्माण की आवश्यकता होती है। फिर, मीटर से ली गई आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के संसाधनों की खपत के बारे में जानकारी के बजाय, वे उपयोगिता संसाधनों की खपत के लिए मानकों का उपयोग करते हैं, जो रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित किए जाते हैं। उनकी गणना क्षेत्र में प्रति व्यक्ति आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के उपयोग के औसत मापदंडों के अनुसार की जाती है। और यह संख्या आवासीय परिसर में पंजीकृत लोगों की संख्या से गुणा की जाती है।

महत्वपूर्ण! सरकारी डिक्री संख्या 306 के अनुसार नवीनतम परिवर्तन 2018, आवास और सांप्रदायिक सेवा सेवाओं की खपत और प्रस्तुति के लिए मानदंड स्थापित किए गए थे जल संसाधनमीटर लगाने के लिए आवास एवं सांप्रदायिक सेवाएं। यह संकल्प उपयोगिताओं की खपत के लिए टैरिफ की गणना के लिए नियम भी स्थापित करता है।

फीस का निर्धारण कौन करता है

उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की लागत रूसी सरकार के जनमत संग्रह द्वारा निर्धारित की जाती है। और अधिनियमों में परिवर्तन करने का निर्णय लेते समय, उन पर उच्च अधिकारियों के साथ सहमति व्यक्त की जाती है और उन्हें अपनाया जाता है।

संकल्प के प्रावधानों की हर तीन साल में कम से कम एक बार समीक्षा की जाती है। लेकिन अगर सरकार को इसकी जरूरत नहीं समझी तो वह बैठक को कुछ समय के लिए टाल सकती है. यदि नए नियमों के साथ तत्काल संशोधन की आवश्यकता होती है, तो सरकार एक असाधारण बैठक आयोजित करती है। ये जनमत संग्रह केवल तभी आयोजित किए जा सकते हैं यदि उनके कारण अधिनियम में दिए गए नियमों में से किसी एक से मेल खाते हों।

कुछ बिंदुओं पर नियमों को संशोधित किया जा रहा है:

1. विशेषताओं में परिवर्तन होता है जिसके दौरान उपभोग किए गए उपयोगिता संसाधनों (गैस (कोई भी), हीटिंग, जल आपूर्ति, बिजली की मात्रा में 5% या अधिक परिवर्तन होता है।
2. पिछले संकल्प के एक बिंदु को बदलने की जरूरत है. यह किसी घटना के कारण हो सकता है जिसमें नियमों में कमियों की पहचान की गई थी।

सामान्य घरेलू संसाधनों की खपत के मानक

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के मानकों को स्थापित करने और निर्धारित करने के नियमों का श्रेय उन संसाधनों को दिया जाता है जिनका उपयोग पूरा घर करता है। इन खर्चों की गणना आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के आधार पर की जाती है, जिनका उपयोग अपार्टमेंट भवन की अर्थव्यवस्था को बनाए रखने के लिए किया जाता है। बिजली की लागत में शामिल हैं:

1. इंटरकॉम का उपयोग करके बिजली की खपत।
2. बिजली का उपयोग लिफ्ट, सीसीटीवी कैमरे, एयर कंडीशनर, पंप और अन्य समान उपकरणों के रखरखाव के लिए किया जाता है।
3. तकनीकी क्षेत्र में हानि.
4. प्रकाश चालू सीढ़ियां, ड्राइववे ट्रम्पेट्स पर, लालटेन जो यार्ड के अंदर स्थित हैं, आदि।

एक विशेष सूत्र है जिसका उपयोग आपके क्षेत्र में हीटिंग शुल्क की गणना के लिए किया जा सकता है:

पी आई = एस आई एक्स एन टी एक्स टी टी

एस आई - आपके रहने की जगह (अपार्टमेंट) का कुल क्षेत्रफल;

एन टी हीटिंग के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए खपत मानक है;

टी टी - टैरिफ के लिए थर्मल ऊर्जा, आपके क्षेत्र और सेवा प्रदाता के लिए सेट करें।

इस उपयोगिता सेवा की लागत रहने की जगह के क्षेत्र (गर्म), हीटिंग मानकों (वे व्यक्तिगत रूप से निर्धारित हैं) और क्षेत्र में स्थापित टैरिफ के उत्पाद के बराबर है।

अपार्टमेंट इमारतों के सुधार की डिग्री

मानक बनाते समय, रूसी सरकार गृह सुधार की डिग्री जैसी विशेषता का उपयोग करती है। यह आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए महत्वपूर्ण मानदंडों द्वारा निर्धारित किया जाता है: “... ठीक से काम करने की उपस्थिति तकनीकी प्रणालियाँघर में, जो घर में उपयोगिता संसाधनों की सुचारू आपूर्ति में योगदान देता है, जिसे इंजीनियरिंग सिस्टम के प्रकार को ध्यान में रखते हुए वितरित किया जा सकता है ... "


यह अवधारणा नवीनतम परिवर्तनों के अनुसार शासनादेश क्रमांक 354 में दी गयी है। आप प्रशासन की वेबसाइट पर इस विषय पर एक पूरी तालिका पा सकते हैं। यह सभी मानदंडों का वर्णन करता है, ताकि आप अपने घर की विशेषता बताने के लिए इस तालिका का उपयोग कर सकें।

सेवा कंपनियों के खिलाफ जुर्माना

अनेक सेवा कंपनियाँआवासीय परिसरों में उपयोगिता सेवाओं की खपत के मानकों का अनुपालन करें, जो प्रशासन द्वारा अनुमोदित हैं, लेकिन प्रदान की गई सेवा की गुणवत्ता की निगरानी नहीं करते हैं।

रूसी संघ के कानून में वर्णित बयानों के अनुसार, कोई भी व्यक्ति अदालत में अपना मामला साबित कर सकता है। इसके बाद कंपनियों का दोष साबित करने का महत्व बढ़ गया. जुर्माने की शुरूआत दो कारणों से लागू की जा सकती है:

महत्वपूर्ण! प्रदान की गई सेवा की खराब गुणवत्ता. वह लंबा अंतराल जिसके दौरान आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की आपूर्ति अक्षम (सीमित) कर दी गई थी।

इस प्रकार, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए उपभोग मानक सरकार द्वारा निर्धारित और स्थापित किए जाते हैं, लेकिन यदि अनुमोदित आवास नियमों में उल्लंघन की पहचान की जाती है, तो आप संपर्क कर सकते हैं प्रबंधन कंपनीया अदालत में.

2017 की शुरुआत से, रूसी संघ की सरकार का 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 का ​​फरमान लागू हुआ। यह दस्तावेज़ विशेष ध्यान देने योग्य है, इसलिए हम सीजी प्रदान करने की प्रक्रिया में बदलाव के बारे में लेखों की एक श्रृंखला खोल रहे हैं।

आज हम सामान्य रूप से संकल्प के बारे में बात करेंगे उपयोगिता उपभोग मानकों का निर्धारण.

सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान में परिवर्तन

संकल्प कई नियामक कानूनी कृत्यों में बदलाव करता है, जिसका हम क्रमिक रूप से लेखों की श्रृंखला "आरएफ पीपी 1498" में वर्णन करेंगे। मुख्य नवाचार 1 जनवरी, 2017 से है एक दिन की यात्रा का खर्चअपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति को बनाए रखने और आवास सेवा बनने के लिए शुल्क में शामिल किया गया है।

ऐसे खर्चों को उपभोग मानकों में ध्यान में रखा जाएगा:

• गर्म और ठंडा पानी,
• नेतृत्व अपशिष्ट,
• बिजली,

के लिए आवश्यक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति का रखरखाव.

1 जनवरी 2017 तक क्षेत्रीय प्राधिकारीऐसे मानकों को मंजूरी देनी चाहिए थी. आरएफ पीपी एन 1498 स्थानान्तरण अंतिम तारीख 1 जून, 2017 से; इस तिथि तक, वर्तमान मानक लागू होंगे। उपभोक्ताओं को फरवरी में अद्यतन रसीदें मिलेंगी।

आवास सेवाओं के भाग के रूप में ओडीएन

रसीदों पर एक नई वस्तु दिखाई देगी - सामान्य घरेलू ज़रूरतें। एकल वेतन-दिवस शुल्कभुगतान में प्रत्येक प्रकार के संसाधन के लिए एक अलग लाइन के रूप में दर्ज किया जाएगा।

एकल-इकाई आवासीय भवनों में उपयोग किए जाने वाले पानी और बिजली के लिए भुगतान अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए कोई नई बात नहीं है। वेतन:

• सार्वजनिक सेवाओं में शामिल है
• इसमें उन उपभोक्ताओं के मानक वॉल्यूम के साथ ओडीपीयू रीडिंग और आईपीयू रीडिंग के योग के बीच अंतर शामिल है, जिनके पास आईपीयू और ओडीपीयू के बारे में जानकारी नहीं है।

ओडीएन को अपार्टमेंट परिसर के निवासियों के बीच अपार्टमेंट के क्षेत्र के अनुपात में वितरित किया गया था। ओडीएन में बड़ी मात्रा में संसाधन भी शामिल थे जिनके बारे में निवासी चुप थे।

अब एक की फीस में क्या शामिल है आवास सेवाएँ, - तकनीकी बिंदु, और भुगतान में कोई वृद्धि नहीं होगी। जिन निवासियों ने अभी तक मीटर नहीं लगवाए हैं, उन्हें भुगतान करना होगा गुणनखंड को गुणा करके एक. 1 जनवरी 2017 से यह 1.5 के बराबर है.

एकमुश्त कर सेवा के लिए भुगतान की ऊपरी सीमा मानक द्वारा सीमित है। 23 मई 2006 एन 306 के रूसी संघ की सरकार के अद्यतन डिक्री के अनुसार, मानकों का निर्धारण करते समय, कुछ डिज़ाइन और तकनीकी कारकों को ध्यान में रखा जाएगा। एमकेडी पैरामीटर.

पानी के लिए यह है:

• मंजिलों की संख्या,
• इन-हाउस उपयोगिता नेटवर्क की टूट-फूट,
• हीटिंग सिस्टम का प्रकार,
• गर्म पानी की व्यवस्था का प्रकार,
• सामान्य क्षेत्रों में पानी के नल और स्वच्छता उपकरण।

बिजली के लिए:

• उपकरण और उपकरणों की संख्या और प्रकार,
• इन-हाउस यूटिलिटी नेटवर्क की टूट-फूट।

स्थानीय अधिकारियों को 1 जून, 2017 तक वन-वे स्ट्रीट के लिए संसाधन खपत मानकों को मंजूरी देनी होगी। आपको याद दिला दें कि पहले यह समय सीमा 1 जनवरी 2017 थी। 1 जून तक मौजूदा नियम लागू रहेंगे. गैस खपत मानकशून्य के बराबर लिया जाता है.

आरएफ पीपी एन 1498 माप की एक समान इकाइयाँ स्थापित करता है उपयोगिता उपभोग मानक, एमकेडी में ओपी के रखरखाव के लिए आवश्यक:

• ठंडा पानी - घन मापीप्रति 1 वर्ग मीटर,
• गर्म पानी - एक घन मीटर ठंडा पानी और 1 घन मीटर ठंडा पानी प्रति 1 वर्ग मीटर गर्म करने के लिए या एक घन मीटर गर्म पानी प्रति 1 वर्ग मीटर गर्म करने के लिए,
• बिजली - किलोवाट घंटा प्रति 1 वर्ग मीटर,
• डिस्चार्ज किया गया अपशिष्ट जल - m³।

अपार्टमेंट इमारतों में वस्तुओं के रखरखाव के लिए उपयोगिता संसाधनों की खपत के मानक कम से कम 3 वर्षों के लिए वैध हैं। इस अवधि के दौरान उन्हें संशोधित नहीं किया जाता है।

मुआवजे की राशि निर्धारित करने के लिए रूसी संघ के एक घटक इकाई का सर्वोच्च अधिकारी उपयोगिता लागत:

• समूह I और II के विकलांग लोग,
• विकलांग बच्चों वाले परिवार,

यदि घर में स्थापित हो आईपीयू और ओडीपीयू, संबंधित उपभोग मानक के लिए 1.1 से 1.8 के गुणांक का उपयोग करके मानक निर्धारित कर सकता है।

अतिरिक्त मानक का भुगतान प्रबंधन संगठनों द्वारा किया जाता है। रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय का मानना ​​है कि इससे उन्हें ऊर्जा-बचत प्रौद्योगिकियों का उपयोग करने और उपयोगिता संसाधनों की चोरी से निपटने के लिए प्रोत्साहित किया जाना चाहिए।

मानक स्थापित करने की प्रक्रिया

उपयोगिता संसाधनों की खपत के लिए मानकप्रत्येक प्रकार के संसाधन के लिए एमसीडी में ओआर की सामग्री शामिल है।

"उपयोगिताओं" की अवधारणा का अर्थ निम्नलिखित है:

• गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति,
• निरंतर आपूर्ति,
• थर्मल ऊर्जा,
• घरेलू जरूरतों के लिए गैस,
• अपशिष्ट जल निपटान,
• अपशिष्ट निपटान और अन्य।

वे ही व्यक्ति को जीवन प्रदान करते हैं आरामदायक उपयोगअपने इच्छित उद्देश्य के लिए परिसर।

सांप्रदायिक सेवाओं की आपूर्ति विशेष कंपनियों द्वारा प्रदान की जाती है, जिन्हें तदनुसार, अपनी सेवाओं के लिए उचित भुगतान की आवश्यकता होती है।

यह शुल्क कैसे निर्धारित होता है?

उचित भुगतान सुनिश्चित करने के लिए, परिसर स्थापित किए गए हैं पैमाइश उपकरण- विशेष उपकरण जो आपको किसी विशिष्ट क्षेत्र के लिए संसाधनों की मात्रा निर्धारित करने की अनुमति देता है। इसके बाद, वास्तविक खपत की मात्रा को आपूर्तिकर्ता कंपनी द्वारा स्थापित खपत से गुणा किया जाता है और परिणामी राशि भुगतान के लिए प्रस्तुत की जाती है।

उपयोगिता शुल्कयह कई कारकों पर निर्भर करता है, जिनमें वर्ष का समय, भूभाग (क्षेत्र), ईंधन की कीमतों में उतार-चढ़ाव, राष्ट्रीय मुद्रा विनिमय दरें आदि शामिल हैं।

इंस्टालेशन आवश्यककिसी भी प्रकार और उद्देश्य के परिसर में. यह विधायी स्तर पर निर्धारित है, जिसमें 23 नवंबर 2009 के संघीय कानून संख्या 261-एफजेड के अनुच्छेद 13 के अनुच्छेद 12 शामिल हैं।

हालाँकि, अक्सर ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब तकनीकी कारणों (इंजीनियरिंग प्रणालियों को पुनर्निर्माण की आवश्यकता होती है, जीर्ण-शीर्ण घर, आदि) के कारण मीटर स्थापित करना असंभव होता है या मालिक जानबूझकर उपकरण स्थापित करने से बचते हैं।

इस मामले में, उपयोगिताओं की लागत निर्धारित की जाती है उपभोग मानकों के अनुसार - प्रति व्यक्ति औसत संसाधन खपत।इसके अलावा, गणना विशेष सूत्रों और कई चर का उपयोग करती है - विशेष विवरणमकान, इंजीनियरिंग सिस्टम और अन्य के पहनने का प्रकार और डिग्री।

फिलहाल गणना के लिए उपभोग मानक 23 मई 2006 संख्या 306 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के प्रावधानों, उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए वर्तमान नियमों, साथ ही क्षेत्रीय स्तर पर अपनाए गए नियमों का उपयोग किया जाता है।

सितंबर 2012 में, सरकार ने कार्यान्वयन पर निर्णय लिया उपयोगिता उपभोग के लिए सामाजिक मानदंड. हालाँकि, उस समय इसका असर ही हुआ था व्यक्तिगत प्रजातिसेवाएँ (बिजली) और केवल कुछ क्षेत्र। 2019 में, आपको यह पता लगाना चाहिए कि क्या किसी विशेष क्षेत्र में कोई सामाजिक मानदंड है और इसे क्षेत्रीय स्रोतों में कब पेश किया गया था। उदाहरण के लिए, रोस्तोव क्षेत्र में नया सामान्यबिजली की खपत 1 सितंबर 2013 से वैध है।

पिछले वर्षों की तरह, बिजली की खपत की दर सीधे निर्भर करती है अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या के आधार पर. जितने अधिक निवासी एक विशेष कमरे में रहते हैं, उनमें से प्रत्येक के लिए बिजली उतनी ही कम होती है।

यदि हम एक उदाहरण के रूप में सेराटोव का एक अपार्टमेंट लेते हैं जहां एक व्यक्ति रहता है, तो उसके लिए मानक 203 किलोवाट होगा। वहीं, अगर दो लोग एक ही अपार्टमेंट में रहते हैं तो प्रत्येक व्यक्ति के लिए मानक 126 किलोवाट होगा। अपार्टमेंट में निवासियों की संख्या में वृद्धि के साथ मानक का आकार घट जाएगा।

गर्म और ठंडे पानी की खपत, साथ ही जल निकासी की दर समान तरीके से निर्धारित की जाती है। औसतन प्रति व्यक्ति होते हैं प्रति माह 7 घन मीटर पानी.

हीटिंग के लिए उपयोग किए जाने वाले संसाधनों के प्रकार के आधार पर, रहने की जगह पर गर्मी की आपूर्ति की दर की गणना की जाती है। आपको यह भी ध्यान में रखना होगा कि मानक का आकार अपार्टमेंट के क्षेत्र, दीवारों के प्रकार, आवासीय भवन की टूट-फूट की डिग्री, साथ ही औसत वार्षिक वायु तापमान और अन्य पर निर्भर करेगा। कारक.

बिजली खपत मानक

- आवासीय परिसर के मालिकों (किरायेदारों) के लिए सबसे महंगे संसाधनों में से एक। हालाँकि, इसके बिना करना ही है आधुनिक दुनियाबिल्कुल असंभव.

निर्धारण करते समय बिजली के उपयोग की मात्राअपार्टमेंट इमारतों में निम्नलिखित मापदंडों को ध्यान में रखा जाता है:

• लिफ्ट उपकरण, विद्युत या की उपलब्धता गैस स्टोव, पानी गरम करने की मशीन।
• क्षेत्रफल, आवासीय भवन में कमरों की संख्या और उसमें रहने वाले लोगों की संख्या (पंजीकृत)।

बिजली आपूर्ति के लिए विशिष्ट मानक स्थापित किए गए हैं क्षेत्रीय स्तर परजनसंख्या की भलाई और क्षेत्र की व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए। स्थापित उपभोग स्तर तय किए गए हैं मानक अधिनियम, विषय के कार्यकारी निकाय (सरकार) द्वारा अनुमोदित।

बिजली की खपत के मानक इस प्रकार हैं: कैसे अधिक लोग घर के अंदर रहता है, प्रति व्यक्ति प्रति माह कम किलोवाट। उदाहरण के लिए, सेराटोव क्षेत्र में 2 कमरों वाले शहर के अपार्टमेंट में बिजली का स्टोवऔर 1 व्यक्ति के लिए एक वॉटर हीटर प्रति माह 203 किलोवाट का होता है। हालाँकि, यदि 2 निवासी वहां रहते हैं, तो प्रत्येक व्यक्ति के पास पहले से ही 126 किलोवाट है। और फिर किरायेदारों की संख्या में वृद्धि के अनुपात में मानक घटता जाता है।

जल आपूर्ति और स्वच्छता के लिए मानक

इस प्रकार की सार्वजनिक सेवाओं के लिए मानकों की गणना की जाती है 1 घन में संकेतक. प्रति व्यक्ति मी. इसके अलावा, यह एक नगरपालिका जिले के भीतर भी काफी भिन्न हो सकता है, क्योंकि गणना सूत्र कई कारकों को ध्यान में रखता है:

• घर का फर्श.
• जल और ताप आपूर्ति प्रणाली की टूट-फूट का प्रकार और डिग्री।
• अपार्टमेंट की सुविधाओं का स्तर.

उपभोग मानक अपशिष्ट जल निपटानइन संकेतकों को ध्यान में रखते हुए भी निर्धारित किया जाता है। गणना प्रक्रिया के दौरान, स्नान, शॉवर और शौचालय के लिए पानी की खपत की औसत मात्रा की गणना की जाती है। उदाहरण के लिए, यह स्थापित है कि 1 व्यक्ति नहाने के लिए प्रति माह 7 घन मीटर पानी का उपयोग करता है.

अधिकारियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले संकेतक अक्सर बहुत अनुमानित और बढ़ा-चढ़ाकर बताए गए होते हैं। मानकों और लेखांकन में कटौती के बाद शेष जल आपूर्ति और स्वच्छता की सभी लागतों पर विचार किया जाता है आम घर. हालाँकि, पानी शेष रहने पर "ऋण बांटने" की प्रथा है अपार्टमेंट इमारतउन सभी निवासियों को वितरित किया गया जिनके पास मीटर नहीं हैं।

ताप मानक

ताप आपूर्ति संसाधनों (थर्मल ऊर्जा) के उपयोग के लिए संकेतक वितरित किए गए हैं कई समूहों के लिएघर में आपूर्ति के प्रकार पर निर्भर करता है - बिजली, लकड़ी, कोयला या गैस।

मानक क्षेत्रफल, दीवारों, छतों की सामग्री, इमारत की टूट-फूट का स्तर, औसत वार्षिक तापमान और अन्य कारकों को भी ध्यान में रखते हैं।

वह सूत्र जिसके द्वारा हीटिंग की लागत की गणना की जाती है वह इस प्रकार है:

बोर्ड = ए एक्स बी एक्स टी

इसके अलावा, इस मामले में ए - यह रहने का क्षेत्र है(लॉजिया, छत या बालकनी को छोड़कर), बी - ताप मानक, क्षेत्र द्वारा निर्धारित, टी - टैरिफ मूल्यतापीय ऊर्जा के लिए.

व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में सेवाओं के लिए भुगतान

मीटरिंग उपकरण जो गणना करते हैं कि किसी विशेष आवासीय परिसर में कितने संसाधनों का उपयोग किया गया है, किसी विशेष परिसर के लिए उपयोगिताओं की लागत निर्धारित करने में मदद करते हैं। स्थापना स्थान के आधार पर, उन्हें विभाजित किया गया है सामूहिक(आम घर) और व्यक्ति(अपार्टमेंट)। उत्तरार्द्ध किसी विशिष्ट आवासीय परिसर को आपूर्ति किए गए संसाधनों की मात्रा निर्धारित करना और भुगतान के लिए उनकी लागत प्रस्तुत करना संभव बनाता है।

हालाँकि, ऐसा होता है कि तकनीकी कारणों से या मालिकों की इच्छा के कारण, अपार्टमेंट मीटरकोई नहीं. ऐसी स्थिति में, उपयोगिता सेवाओं की कीमत की गणना करने के लिए, इसका उपयोग करें क्षेत्रीय स्तर पर स्थापित उपभोग मानक- संसाधन उपयोग की औसत मात्रा. ये संकेतक हमेशा वास्तविक खपत के अनुरूप नहीं होते हैं, क्योंकि वे "अनुमानित खपत मात्रा" को ध्यान में रखते हैं।

क्षेत्रीय मानककमरे में लोगों की संख्या के साथ-साथ कमरों की संख्या को भी ध्यान में रखें। गणना करते समय, एक एनालॉग विधि का उपयोग किया जाता है - समान विशेषताओं वाले घरों में खपत की समान मात्रा।

अपार्टमेंट में मीटरिंग उपकरणों की कमी के कारणों के आधार पर, उपयोगिताओं के लिए भुगतान निम्नानुसार किया जाता है:

यदि तकनीकी कारणों से मीटर लगाना असंभव है, तो मालिक बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के केवल संसाधन खपत मानकों के अनुसार भुगतान करते हैं। यह पुष्टि कि अपार्टमेंट में मीटरिंग उपकरण स्थापित नहीं किए जा सकते हैं, एक निरीक्षण रिपोर्ट है, जिसकी प्रतियां उपयोगिता सेवा प्रदाताओं को भेजी जानी चाहिए।

यदि उपकरण स्थापित किए जा सकते हैं, लेकिन गृहस्वामी ऐसा करने से इंकार कर देता है, "बढ़ते गुणांक" को मानकों में भी जोड़ा जाता है, जिनके आकार रूसी संघ की सरकार के 23 मई, 2006 नंबर 306 (16 अप्रैल, 2003 के डिक्री नंबर 344 द्वारा संशोधित) के डिक्री में दर्शाए गए हैं: 01/01/2017 से - 1.5.

यह स्पष्ट है कि हर साल गुणांक में वृद्धि होती है, जो इस मामले में उन परिसर मालिकों के खिलाफ प्रतिबंधों की भूमिका निभाती है जो मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने से इनकार करते हैं और जिससे संसाधनों की वास्तविक खपत निर्धारित करना मुश्किल हो जाता है।

जल मीटर - क्या उनकी आवश्यकता है?

सामान्य घरेलू मीटरों के अभाव में सेवाओं के लिए भुगतान

- यह एक माप उपकरण है जिसका उपयोग किसी विशिष्ट अपार्टमेंट भवन को आपूर्ति किए गए संसाधनों की मात्रा निर्धारित करने के लिए किया जाता है।

घरों में उपयोगिताओं की लागत सांप्रदायिक मीटर के बिनानिम्नलिखित विकल्पों का उपयोग करके गणना की जा सकती है:

1. अगर अपार्टमेंट है व्यक्तिगत उपकरण , तो संसाधनों के उपयोग के लिए भुगतान उनके संकेतकों पर आधारित होता है। आम संपत्ति के रखरखाव के लिए भुगतान सभी अपार्टमेंटों में "फैला हुआ" है उनके हिस्से के अनुपात में. उनकी लागत उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों के खंड 19 को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। और यह पैराग्राफ, बदले में, उन सूत्रों को संदर्भित करता है जिसमें कीमतें निर्धारित करने के लिए क्षेत्रीय रूप से अनुमोदित उपभोग मानकों का उपयोग किया जाता है।
2. यदि कोई व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरण भी नहीं हैं, तो आवासीय परिसर के लिए उपयोगिता संसाधनों की लागत मानक विधि द्वारा निर्धारित की जाती है, और के लिए सामान्य सम्पतिप्रत्येक अपार्टमेंट के हिस्से के अनुपात में।

सामान्य भवन मीटर का अभाव एक अपार्टमेंट भवन के मालिकों के लिए एक बड़ा खतरा है। तथ्य यह है कि उपयोगिताएँ हमेशा केवल उपभोक्ताओं को ही वितरित नहीं की जाती हैं। में इंजीनियरिंग नेटवर्कअक्सर ब्रेक, दुर्घटनाएं और अन्य स्थितियां होती हैं जब संसाधन को केवल "छिड़काव" किया जाता है। संसाधन आपूर्ति कंपनियाँ ऐसे नुकसानों को आनुपातिक रूप से उन सुविधाओं के बीच वितरित करती हैं जहाँ सामूहिक मीटरिंग उपकरण स्थापित नहीं होते हैं।

उपभोग मानकों से अधिक होने पर उपयोगिता बिलों की गणना

उपयोगिताओं के उपयोग के मानक भी एक प्रकार के होते हैं भुगतान सीमा. यदि बिलिंग अवधि के दौरान निवासियों द्वारा उपभोग किए गए संसाधनों की मात्रा क्षेत्र में स्थापित संकेतक से अधिक है, तो आपूर्तिकर्ता कंपनी को मानक से अधिक संसाधनों की मात्रा का भुगतान करना होगा अपने खर्च पर. विधायक अभी भी उन परिसरों के मालिकों की रक्षा करता है जिनके पास उपयोगिता आपूर्तिकर्ताओं के अनावश्यक आर्थिक दबाव से मीटर नहीं हैं।