छत बॉयलर रूम - संचालन, फायदे और आवश्यकताएं। छत पर बॉयलर रूम - पुरानी समस्याओं का एक नया समाधान ऊंची इमारत की छत पर बॉयलर रूम का रखरखाव

वर्तमान में, हीटिंग स्टेशन के मुद्दे पर निर्णय लेते समय, ग्राहक तेजी से छत पर बॉयलर रूम चुनने के लिए प्रेरित हो रहे हैं उच्च दक्षता. एक अच्छी तरह से चुनी गई छत वाला बॉयलर हाउस आधुनिक शहरों की घनी निर्मित परिस्थितियों में पूरी तरह से फिट बैठता है, क्योंकि इसमें भूमि अधिग्रहण की आवश्यकता नहीं होती है और अतिरिक्त जगहनिर्माण के लिए अलग इमारत. इसकी भी कोई जरूरत नहीं है चिमनीओह अधिक ऊंचाई परऔर लंबे हीटिंग मेन का निर्माण। इसके अलावा, एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है उच्च सुरक्षाछत बॉयलर हाउस, उनकी पर्यावरण मित्रता और संचालन का पूर्ण स्वचालन। ऐसे बॉयलर घरों में प्रयुक्त सेवा जीवन तकनीकी उपकरणपानी के हथौड़े की अनुपस्थिति के कारण अधिक समय तक।

अनुसंधान और गणना से स्पष्ट रूप से पता चलता है कि छत पर बॉयलर रूम रखने से पूंजी और परिचालन लागत दोनों को कम किया जा सकता है। चिमनी और हीटिंग नेटवर्क के निर्माण को समाप्त करके, प्रारंभिक निवेश को काफी कम करना संभव है, क्योंकि केंद्रीकृत ताप स्रोतों से कनेक्शन के मामलों में उनकी लागत संपूर्ण ताप आपूर्ति प्रणाली की लागत का 40% तक और लगभग 25-30% तक पहुंच जाती है। ग्राउंड-आधारित प्लेसमेंट के साथ विभिन्न स्वायत्त स्रोतों का उपयोग करते समय। ऐसे नेटवर्क में गर्मी के नुकसान की अनुपस्थिति (25% तक) और मौसम के आधार पर इमारत में स्वचालित तापमान नियंत्रण के परिणामस्वरूप ऊर्जा की बचत (5-10%) परिचालन लागत को कम करने में मदद करती है।

ब्लॉक और मॉड्यूलर विकल्पछत पर लगे स्वायत्त बॉयलर हाउस स्थापना के समय को काफी कम कर सकते हैं, क्योंकि वे पूरी तरह से फैक्ट्री-असेंबल बॉयलर हाउस हैं जिन्हें संचालन में लाने के लिए अधिक समय की आवश्यकता नहीं होती है।

इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि छत पर बॉयलर हाउसों ने न केवल सामान्य रूप से स्वायत्त ताप आपूर्ति प्रणालियों में निहित लाभों को बरकरार रखा है, बल्कि वे अपने अद्वितीय और निर्विवाद लाभों से प्रतिष्ठित हैं। हालाँकि, आप इन लाभों का लाभ केवल व्यापक मामले में ही उठा सकते हैं पेशेवर दृष्टिकोणबॉयलर रूम के उपकरण, डिज़ाइन, स्थापना और संचालन के चयन के लिए।

डिज़ाइन और स्थापना पर विचार किया जाता है सबसे महत्वपूर्ण चरणकिसी भी छत वाले बॉयलर हाउस का निर्माण। ब्रेकडाउन या यहां तक ​​कि आपातकालीन स्थितियों और इसलिए अतिरिक्त वित्तीय लागतों की ओर ले जाने वाली गलतियों से बचना ही एकमात्र चीज है सही निर्णयडिज़ाइन और स्थापना संगठन के विशेषज्ञों से अपील की जाएगी। केवल वहाँ, के आधार पर संदर्भ की शर्तें, ग्राहक सेवाओं की संपूर्ण आवश्यक श्रृंखला के लिए एक सक्षम इंजीनियरिंग समाधान प्रदान करने में सक्षम होगा। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि अब न केवल उपयोग किए गए गर्मी पैदा करने वाले उपकरणों की वजन विशेषताओं और इसके कंपन और शोर गुणों के लिए विशेष आवश्यकताएं विकसित की गई हैं, बल्कि उन इमारतों के लिए भी, जिनका उद्देश्य चयनित छत बॉयलर घरों को समायोजित करना है, और इस या उस उपकरण की रख-रखाव (क्या बॉयलर की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए किसी दिए गए भवन के माल-यात्री लिफ्ट का उपयोग संभव है), आदि, और हर किसी को ऐसी आवश्यकताओं का ज्ञान नहीं है।

इसके अलावा, यदि सौंपे गए कार्यों के अनुसार छत बॉयलर हाउस के लिए आवश्यक उपकरण का चुनाव करना मुश्किल नहीं है योग्य विशेषज्ञ, फिर सभी मौजूदा को संतुष्ट करें नियामक आवश्यकताएंप्रत्येक छत बॉयलर हाउस की नियुक्ति और संचालन के लिए आवश्यकताएं बहुत कठिन हैं।

मौजूदा नियामक ढांचे (GOSTs, SNiPs, आदि) के सख्त प्रतिबंध, साथ ही पर्यवेक्षी अधिकारियों द्वारा लगाई गई आवश्यकताओं की एक बड़ी सूची, छत पर बॉयलर हाउस के निर्माण के मुद्दे को हल करने की प्रक्रिया में एक गंभीर बाधा बन सकती है। छत पर लगे स्वायत्त बॉयलर घरों के विकास और डिजाइन के लिए उपयोग किए जाने वाले रूस में उपलब्ध नियामक ढांचे का आधार है: एसएनआईपी 42-01-2002 "गैस वितरण प्रणाली" और एसएनआईपी 11-35-76 "बॉयलर इंस्टॉलेशन"। वे बुनियादी आवश्यकताएं प्रदान करते हैं जिन्हें सुनिश्चित करने के लिए पूरा किया जाना चाहिए सुरक्षित कार्यछत बॉयलर कमरे.

एक नियम के रूप में, छत पर स्थापित बॉयलर रूम की तापीय शक्ति 3 मेगावाट से अधिक नहीं होनी चाहिए। हालाँकि, असाधारण मामलों में, उचित औचित्य के आधार पर, कई अन्य इमारतों को गर्मी की आपूर्ति प्रदान करने के लिए एक स्वायत्त छत बॉयलर रूम का उपयोग करने की अनुमति है, बशर्ते कि तापीय भारअतिरिक्त रूप से जुड़े उपभोक्ताओं को मुख्य भवन के ताप भार का 100% से अधिक नहीं होना चाहिए।

इसे केवल आवासीय भवनों की छतों पर स्थित बॉयलर रूम के लिए उपयोग करने की अनुमति है गर्म पानी के बॉयलरइसके लिए काम कर रहे हैं प्राकृतिक गैस, जिसमें शीतलक तापमान 115°C से अधिक नहीं होता है। के लिए औद्योगिक उद्यमऔर औद्योगिक भवनआप 115°C तक के पानी के तापमान पर 0.07 MPa (0.7 kgf/cm2) से अधिक के भाप दबाव वाले बॉयलर का उपयोग कर सकते हैं। श्रेणी "ए" और "बी" से संबंधित गोदामों के ऊपर छत वाले बॉयलर रूम रखना मना है उत्पादन परिसरआग और विस्फोट सुरक्षा का अनुपालन करने के लिए। बच्चों के स्कूलों के लिए बनाई गई इमारतों के लिए छत बॉयलर रूम डिजाइन करना भी निषिद्ध है पूर्वस्कूली संस्थाएँ, 24 घंटे के अस्पताल के साथ क्लीनिक, अस्पताल और विश्राम गृहों और सेनेटोरियम की शयनगृह इमारतें। उन कमरों के ऊपर छत पर बॉयलर रूम बनाने की अनुमति नहीं है, जहां एक ही समय में पचास से अधिक लोग मौजूद हो सकते हैं रहने वाले कमरे, साथ ही विभिन्न आवासीय परिसरों के फर्श पर भी।

में हाल ही मेंनिर्माणाधीन इमारतों की मंजिलों की संख्या अधिक से अधिक बढ़ रही है, जिससे गर्मी की आवश्यकता में आनुपातिक वृद्धि होती है, और परिणामस्वरूप बॉयलर घरों की शक्ति में वृद्धि होती है। मौजूदा पर निर्माण नियमों 26.5 मीटर से अधिक ऊंचाई वाली इमारत का निर्माण करते समय, छत के बॉयलर रूम पर रूस के आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के राज्य अग्निशमन विभाग और राज्य अग्निशमन सेवा के स्थानीय प्रतिनिधियों के साथ सहमति होनी चाहिए, और यदि क्षमता पार हो गई है, विशेष तकनीकी विशिष्टताओं को अतिरिक्त रूप से विकसित करने और क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के साथ सहमत होने की आवश्यकता होगी। इस प्रक्रिया में, एक नियम के रूप में, बहुत समय लगता है, लेकिन फिर भी निर्माण के लिए पूंजीगत लागत को काफी कम करना संभव हो जाता है।

मौजूदा पर निर्माण नियामक ढांचा, भवन की दीवार के साथ छत के बॉयलर रूम में प्राकृतिक गैस की आपूर्ति करने वाले पाइप में दबाव 5 kPa तक होना चाहिए। इस प्रकार, यदि इमारत ऊँची है, तो बड़े व्यास वाली गैस पाइपलाइन बनाना आवश्यक होगा। गैस आपूर्ति पाइपलाइन का बड़ा व्यास अनिवार्य रूप से खराब हो जाएगा उपस्थितिइमारतों और गैस पाइपलाइन निर्माण की लागत में वृद्धि। ऐसे मामलों में मध्यम दबाव वाली गैस पाइपलाइनों का उपयोग करना सौंदर्य की दृष्टि से अधिक सुखद और सस्ता है, लेकिन वर्तमान में केवल शहरी बिल्डिंग कोडमॉस्को मध्यम दबाव (100 केपीए तक) वाले पाइपों के माध्यम से छत पर स्थित बॉयलर घरों में प्राकृतिक गैस की आपूर्ति करने की अनुमति देता है।

मानते हुए उच्च घनत्वआधुनिक बड़े शहरों के विकास में, जहां आवासीय क्षेत्रों को गर्म करने के लिए ताप स्रोत और संबंधित आपूर्ति लाइनों को समायोजित करने के लिए आवश्यक जगह की कमी है, छत पर बॉयलर घरों की स्थापना निस्संदेह एक बहुत ही आकर्षक समाधान है। हालाँकि इससे कुछ कठिनाइयाँ भी पैदा होती हैं, भवन के निर्माण के दौरान और बाद में ऐसे बॉयलर घरों के संचालन के दौरान। वे मुख्य रूप से इस तथ्य से जुड़े हैं कि हमारे पर्यवेक्षी अधिकारी, दुर्भाग्य से, पिछली शताब्दी की तीसरी तिमाही में विकसित नियामक और तकनीकी ढांचे पर भरोसा करते हैं। जबकि संशोधन, सक्षम समायोजन और हर दृष्टि से पुराने मानक समर्थन की वर्तमान स्थितियों के अनुकूलन से इसे और अधिक पूर्ण रूप से उपयोग करना संभव हो जाएगा नवीनतम प्रौद्योगिकियाँऔर नए ऊंचे आवासीय परिसरों के निर्माण के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री।

लेख खुले स्रोतों से प्राप्त सामग्री के आधार पर तैयार किया गया था।

एक पाठक का प्रश्न: “कृपया हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति की लागत के मुद्दे को समझने में मेरी मदद करें। हमारे घर की सेवा की जाती है प्रबंधन कंपनी, घर की छत पर एक छत बॉयलर रूम है, लेकिन हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति सेवाओं की लागत शहर के स्तर पर है। रूफ बॉयलर हाउस का लाभ क्यों और क्या है? और कुछ वर्षों की टूट-फूट के बाद, नए बॉयलर की खरीद का भुगतान कौन करेगा?”

तो, विचार कर रहे हैं यह प्रश्न, हमने इसके संबंध में कई बिंदुओं पर प्रकाश डालने का निर्णय लिया स्वायत्त हीटिंग.

1. छत पर बॉयलर हाउस के मामले में हीटिंग और गर्म पानी सेवाओं के लिए शुल्क किस सिद्धांत द्वारा निर्धारित किए जाते हैं?

2. स्वायत्त हीटिंग (छत बॉयलर रूम) के क्या फायदे हैं?

3. स्वायत्त हीटिंग के लिए उपकरणों का रखरखाव और मरम्मत।

1. एक स्वायत्त बॉयलर हाउस (विशेष रूप से, एक छत बॉयलर हाउस) एक गर्मी जनरेटर वाला एक कमरा या एक संरचना को गर्म करने के उद्देश्य से गर्मी उत्पन्न करने के लिए बनाई गई इमारतों का एक पूरा परिसर है। बॉयलर रूम विकेन्द्रीकृत हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति (डीएचडब्ल्यू) प्रणाली का मुख्य तत्व है और इसका स्वामित्व निवासियों के पास या कानूनी इकाई (उदाहरण के लिए, एक प्रबंधन कंपनी) के पास हो सकता है।

इस घटना में कि छत बॉयलर रूम निवासियों की आम संपत्ति है अपार्टमेंट इमारत, उपभोग किए गए संसाधनों के लिए भुगतान मालिकों द्वारा संसाधन आपूर्ति संगठन (आरएसओ) के साथ एक समझौते के आधार पर निर्धारित किया जाता है। आरएसओ केवल छत बॉयलर हाउस की सेवा करता है (घर के मालिक और संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन काम करने के लिए एक समझौता करते हैं)। और टैरिफ तय करने में निर्णायक भूमिका ठेकेदार को दी जाती है उपयोगिताओं, कौन आरएसओ यहां नहीं है। उपयोगिता सेवाओं के प्रदाता (यह एक HOA हो सकता है) को रूसी सरकार के डिक्री संख्या 307 द्वारा निर्देशित किया जाता है, जिसके अनुसार "एक स्वायत्त हीटिंग सिस्टम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट इमारत को गर्म करने के लिए थर्मल ऊर्जा के उत्पादन में शामिल है सामान्य सम्पतिपरिसर के मालिक अपार्टमेंट इमारत(केंद्रीकृत हीटिंग की अनुपस्थिति में), हीटिंग के लिए भुगतान की राशि की गणना मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग और थर्मल ऊर्जा के उत्पादन के लिए उपयोग किए जाने वाले ईंधन के लिए संबंधित टैरिफ के आधार पर की जाती है ..." और "खाना पकाने के लिए" गर्म पानीघर में उपयोग करना इंजीनियरिंग सिस्टमअपार्टमेंट बिल्डिंग (केंद्रीकृत गर्म पानी की तैयारी के अभाव में), गर्म पानी की आपूर्ति के लिए भुगतान की राशि की गणना मीटर रीडिंग और संबंधित टैरिफ के आधार पर की जाती है ठंडा पानीऔर गर्म पानी तैयार करने के लिए उपयोग किया जाने वाला ईंधन..." (खंड 18)

यदि संसाधन आपूर्ति संगठन (आरएसओ), किया जा रहा है कानूनी इकाई, एक छत बॉयलर हाउस का मालिक है (घर के मालिक और संसाधन आपूर्ति संगठन बॉयलर हाउस के लिए खरीद और बिक्री समझौते में प्रवेश करते हैं), तो यह गर्मी आपूर्ति संगठन और उपयोगिताओं का प्रदाता है (के अनुसार) संघीय विधानआरएफ नंबर 190 "ऑन हीट सप्लाई") राज्य द्वारा विनियमित गतिविधियों के साथ। इसलिए, संसाधन उपभोग के लिए टैरिफ राज्य विभाग द्वारा शहर (क्षेत्र) प्रशासन के टैरिफ के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। सभी टैरिफ की वर्तमान जानकारी विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर पाई जा सकती है।

उस सिद्धांत का उत्तर खोजने के लिए जिसके द्वारा गर्मी और गर्म पानी के लिए सेवाओं की लागत की गणना की जाती है, आपको यह पता लगाना चाहिए कि विचाराधीन स्थिति में कानूनी संबंध कैसे व्यवस्थित होते हैं। यदि प्रबंधन कंपनी छत बॉयलर हाउस की पूर्ण मालिक है (बॉयलर हाउस खरीद और बिक्री समझौता है), तो टैरिफ शहरव्यापी टैरिफ के अनुसार बनाया जाना चाहिए।

यदि यह पता चलता है कि आपकी प्रबंधन कंपनी उपयोगिता सेवाओं का प्रदाता नहीं है और केवल बॉयलर रूम की सेवा देती है, तो टैरिफ रूसी सरकार के कानून का अनुपालन नहीं करते हैं, और आप अदालत में दावा दायर कर सकते हैं।

2. रूफ बॉयलर रूम, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की छत पर स्थापित होते हैं, पारंपरिक केंद्रीकृत हीटिंग और गर्म पानी प्रणालियों की तुलना में कई फायदे हैं।

एक। शायद स्वायत्त हीटिंग और छत बॉयलर घरों के उपयोग के पक्ष में मुख्य और गंभीर तर्क ऊर्जा संसाधनों में महत्वपूर्ण बचत है। आंकड़ों के अनुसार, छत पर बॉयलर हाउस केंद्रीकृत खुली प्रणालियों की तुलना में संसाधन लागत को 45% तक कम कर देते हैं।

बी। स्वायत्त ताप - नियंत्रित। इसका मतलब यह है कि घर के मालिकों को नियमन का अधिकार है तापमान शासनदौरान गरमी का मौसमऔर दिन के दौरान. व्यवहार में कोई भी इसे देख सकता है समान प्रबंधनहीटिंग से आप ईंधन लागत पर 30% तक की बचत कर सकते हैं।

वी छत वाले बॉयलर रूम को निरंतर रखरखाव की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए बॉयलर रूम के संचालन के दौरान लोगों की उपस्थिति आवश्यक नहीं है। पूर्ण नियंत्रणबॉयलर रूम की स्थिति और संचालन की निगरानी नियंत्रण केंद्र के माध्यम से की जाती है।

भवन की छत पर स्थित बॉयलर रूम कई समस्याओं को दूर करता है:

- के लिए स्थान आवंटित करने की कोई आवश्यकता नहीं है ज़मीन का हिस्साबॉयलर हाउस के निर्माण के लिए;

- पाइपलाइन तक निःशुल्क पहुंच प्रदान करता है;

- उपकरण के लिए उत्कृष्ट स्थिति प्रदान करता है (पाइप, इकाइयों, बॉयलर आदि पर कोई दबाव नहीं);

- बॉयलरों को सुविधाजनक वायु आपूर्ति;

— चिमनी के निर्माण के लिए सामग्री की बचत।

घ. रूफ-टॉप बॉयलर घरों के संचालन की सुरक्षा स्वायत्त हीटिंग की दिशा में एक और बड़ा लाभ है। अपार्टमेंट में धुआं उत्सर्जन के अनधिकृत प्रवेश की स्थिति में, गंभीर दुर्घटना का खतरा अधिक नहीं है।

ई. गैसों के अच्छे फैलाव और वाष्पीकरण के कारण छत वाले बॉयलर रूम पर्यावरण के अनुकूल हैं।

3. संकल्प संख्या 307 "नागरिकों को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने की प्रक्रिया पर" पर लौटते हुए, कोई देख सकता है कि "... तापीय ऊर्जा के उत्पादन के लिए उपयोग की जाने वाली इन-हाउस इंजीनियरिंग प्रणालियों के रखरखाव और मरम्मत की लागत, साथ ही गर्म पानी पकाने के लिए उपयोग की जाने वाली इन-हाउस इंजीनियरिंग प्रणालियों के रखरखाव और मरम्मत की लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के शुल्क में शामिल है" (आरएफ पीपी संख्या 307 का खंड 18)।

इसके अलावा, के अनुसार हाउसिंग कोडआरएफ "एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के खर्च का बोझ वहन करते हैं" (अनुच्छेद 39)।

नतीजतन, बॉयलर या बॉयलर स्थापना के अन्य विफल तत्व की स्थापना निवासियों की कीमत पर की जाती है। व्यवहार में, गर्मी और गर्म पानी के लिए मासिक भुगतान की लागत में अप्रत्याशित मरम्मत या नए बॉयलर रूम की स्थापना के लिए एक प्रतिशत शामिल हो सकता है, जो हर 25 साल में आवश्यक होता है।

ताकि हर चीज में आवासीय बहुमंजिला इमारतयह हमेशा गर्म था, सेवा में कोई रुकावट नहीं थी और प्राप्तियों में अविश्वसनीय संख्या थी; यह घर की छत पर बॉयलर रूम स्थापित करने के लिए पर्याप्त था।

बॉयलर हीटिंग सिस्टम की विशेषताएं।

अधिक से अधिक डेवलपर्स आवासीय परिसर को गर्म करने की इस पद्धति को चुन रहे हैं। और अच्छे कारण के लिए.

• बॉयलर रूम घर की छत पर या बेसमेंट में स्थित हो सकता है, इसलिए अलग घरेलू इकाई बनाने की कोई आवश्यकता नहीं है।
• कम ताप हानि, क्योंकि शीतलक सीधे पाइपों में प्रवेश करता है।
• बॉयलर रूम की सेवा करने वाले कर्मियों की कमी के कारण लागत में कमी आई।
• पूर्ण स्वचालित प्रणाली.

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नुकसान में निम्नलिखित कारक शामिल हैं:

• घर की छत पर बॉयलर रूम की स्थापना लिफ्टिंग सिस्टम का उपयोग करके की जाती है;
• बॉयलर वजन प्रतिबंध;
• एक स्वचालित आग बुझाने की प्रणाली स्थापित करने की आवश्यकता;
• उपकरण स्थापना शर्तों का अनुपालन ( आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन, गैस, प्रकाश और बंद करने के लिए गैस-इन्सुलेटिंग निकला हुआ किनारा ध्वनि संकेतदोष अधिसूचना प्रणाली, छत से 2 मीटर ऊपर स्थित धुआं निकास, अलग बिजली केबल, अछूता फर्श, वार्षिक उपकरण निरीक्षण, अग्नि निकासी योजना)।

कहाँ स्थापित करें?

बहुमंजिला इमारतों में, बॉयलर रूम आमतौर पर या तो बेसमेंट में या छत पर स्थापित किया जाता है। बॉयलर रूम स्थित है तहखाना, विस्फोटक ईंधन पर काम नहीं करना चाहिए, इसलिए गैस पर चलने वाले बॉयलर रूम और डीजल ईंधन, बेसमेंट में जगह नहीं. चिमनी को भी घर के स्तर से कम से कम 2 मीटर ऊपर स्थापित किया जाना चाहिए। इसलिए, निवासी अक्सर ऊंची इमारतों के लिए छत पर लगे बॉयलर हाउस चुनते हैं। साथ ही, आपको अतिरिक्त वेंटिलेशन सिस्टम के बारे में सोचने की ज़रूरत नहीं है।

उपकरण चुनना

हीटिंग सिस्टम उपकरण को चुनने और स्थापित करने में ढेर सारे साहित्य को दोबारा पढ़ने, प्रशिक्षण लेने या अपने अनुभव से "इसमें महारत हासिल करने" की कोई आवश्यकता नहीं है। इस मामले में मदद के लिए डिज़ाइन इंजीनियरों से संपर्क करना बेहतर है।

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इस कठिन कार्य में, आपको वस्तुतः हर चीज़ को ध्यान में रखना होगा: हवा की दिशा, ठंड के मौसम में औसत तापमान, दीवार की मोटाई, ईंधन का प्रकार और कई अन्य बारीकियाँ। विशेषज्ञ चुनाव करेंगे, आपको इंस्टॉलेशन के लिए आवश्यक सभी उपकरण ऑर्डर करने और खरीदने में मदद करेंगे।

किसी ऊंची इमारत की छत पर बॉयलर रूम की स्थापना

किसी ऊंची इमारत की छत पर बॉयलर रूम की स्थापना भवन के निर्माण और उसके पुनर्निर्माण दोनों के दौरान की जा सकती है।

छत बॉयलर हाउस 2 प्रकार के होते हैं:

• अचल;
• ब्लॉक-मॉड्यूलर।

प्रबलित कंक्रीट ब्लॉकों का उपयोग करके भवन के निर्माण के साथ-साथ स्थिर ब्लॉकों का निर्माण किया जाता है। इस प्रकार के बॉयलर हाउस का निर्माण अधिक समीचीन है। भविष्य के बॉयलर रूम के तत्वों को व्यक्तिगत रूप से वितरित किया जाता है या कारखाने में इकट्ठा किया जाता है। उत्तरार्द्ध की स्थापना ब्लॉक मॉड्यूल का उपयोग करके की जाती है, जिसे किसी भी समय छत पर पहुंचाया जा सकता है। इस मामले में, बॉयलर रूम को कारखाने में इकट्ठा और परीक्षण किया जाता है। ऐसे उपकरणों के छोटे आयाम ऊंची इमारत की छत पर बॉयलर रूम की डिलीवरी, उठाने और स्थापना की सुविधा प्रदान करते हैं।

रूफ बॉयलर रूम को असेंबल करने के बाद सिस्टम की दो बार जांच की जाती है। पहला कारखाने में किया जाता है, दूसरा - स्थापना स्थल पर।

केवल घर के निर्माण के दौरान बॉयलर रूम स्थापित करना अपेक्षाकृत सस्ता है।

बॉयलर रूम स्थापित करने की लागत इस प्रकार हो सकती है:

• उपकरण ही;
• उनमें से संभावित निर्माण इसकी अनुपस्थिति में फर्श;
• वॉटरप्रूफिंग और जल निकासी;
• इंजीनियर का काम.

उपरोक्त खर्चों के आधार पर, कम से कम 100 अपार्टमेंट वाले घरों में छत पर बॉयलर रूम स्थापित करना अधिक उचित है।

स्थापना के लिए भी प्रतिबंध हैं थर्मल उपकरणघरों की छत पर.

• उपकरण स्थापित नहीं किया जाना चाहिए प्रशासनिक भवनऔर घरेलू परिसरयदि उनमें एक ही समय में कम से कम 50 लोग रह रहे हों।
• स्कूलों, किंडरगार्टन और अन्य प्रीस्कूल संस्थानों की इमारतों पर छत वाले बॉयलर रूम निषिद्ध हैं।
• अस्पताल भवनों, क्लीनिकों और अन्य स्वास्थ्य संस्थानों की छतों पर स्थापना नहीं की जानी चाहिए।
• सेनेटोरियम और मनोरंजन के लिए बनाई गई अन्य इमारतों की छतों पर बॉयलर रूम निषिद्ध हैं।
• विशेष रूप से भयावह बॉयलर उपकरणविस्फोटक उत्पादन परिसरों और गोदामों पर।
• बॉयलर रूम छत पर या आवासीय परिसर के निकट स्थित नहीं होना चाहिए।

कई में बड़े शहरउपकरण और हीटिंग मेन संकट की स्थिति में हैं, इसलिए कभी-कभी सबसे अच्छा समाधानघर के निवासियों को स्थिर गर्मी प्रदान करने के लिए और गर्म पानीएक छत बॉयलर रूम की स्थापना है। लेकिन ऐसे उपकरण लगाने के बारे में पहले से या घर के निर्माण के दौरान सोचना बेहतर होता है। इससे महत्वपूर्ण बचत होगी धन, प्रयास और समय।

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घर की छत पर बॉयलर रूम क्या है और इसकी आवश्यकता क्यों है?

किसी घर की छत पर बॉयलर रूम का संचालन और रखरखाव या तो ब्लॉक-मॉड्यूलर डिज़ाइन में संभव है, या यदि इसके निर्माण की परिकल्पना घर के निर्माण के दौरान की गई थी: इस मॉडल को "बिल्ट-इन" कहा जाता है। लेकिन 95% मामलों में, एक आवासीय भवन का छत बॉयलर रूम मॉड्यूल ब्लॉकों का एक जटिल होता है जिन्हें कारखाने में इकट्ठा किया जाता है, ऊंची इमारत में पहुंचाया जाता है और साइट पर स्थापित किया जाता है।

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संतृप्त भाप

जैसे ही तरल वाष्पित होता है, यह गैसीय रूप धारण कर लेता है। वाष्पीकरण की प्रक्रिया न केवल उबलना है, बल्कि उबलना भी है प्राकृतिक वाष्पीकरणमहासागर, नदियाँ, झीलें, पोखर, यहाँ तक कि एक गिलास की सामग्री भी।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्थापित गैस रूफ बॉयलर रूम महत्वपूर्ण लागत बचत प्रदान करता है, जिससे हीटिंग और उपयोगिता लागत लगभग 30% कम हो जाती है। साथ ही, संरचना का अनुपालन करना होगा निर्माण आवश्यकताएँ, में बाहर संयोजित , साथ ही विशेष रूप से जारी अतिरिक्त P1-03 .

छत बॉयलर घरों के प्रकार और व्यवस्था

मानक अलग से बिल्ट-इन और ब्लॉक-मॉड्यूलर प्रकार के बॉयलर रूम के संचालन की संभावना निर्धारित करते हैं। प्रत्येक प्रकार के तकनीकी और डिज़ाइन समाधान की अपनी सीमाएँ और विशेषताएँ होती हैं। सामान्य तौर पर, बॉयलर उपकरण को छत पर रखने के कई फायदे हैं:

• अलग तकनीकी भवन के निर्माण के लिए कोई लागत नहीं है।
• ऊंची चिमनी बनाने की जरूरत नहीं है.
• हीटिंग उपकरणों के संचालन की सुरक्षा बढ़ जाती है।

ब्लॉक-मॉड्यूलर छत बॉयलर हाउस

स्थापना के लिए निम्नलिखित चरण आवश्यक हैं:

• एक मंच जिस पर आराम कर रहा है भार वहन करने वाली दीवारेंऔर अन्य भवन संरचनाएँ। स्थापना से पहले, निर्धारण के उद्देश्य से एक परीक्षा की जाती है सहनशक्तिऔर इमारत के संरचनात्मक रूप से महत्वपूर्ण तत्वों को मजबूत करने के उपायों की पहचान करना।
• बॉयलर रूम के नीचे का आवरण किससे बनाया जाता है? गैर-दहनशील सामग्री. एक नियम के रूप में, इसके लिए 20 सेमी की मोटाई वाला एक कंक्रीट पैड डाला जाता है।
• सुरक्षा सुनिश्चित करने (छत की परिधि के चारों ओर रेलिंग का निर्माण) और मॉड्यूल के ध्वनि इन्सुलेशन को बढ़ाने के लिए अलग-अलग उपाय प्रदान किए जाते हैं।

ब्लॉक-मॉड्यूलर हीटिंग उपकरण की स्थापना के लिए एक अलग परियोजना की तैयारी की आवश्यकता होती है और यह उन इमारतों के लिए उपयुक्त है जिनमें शुरू में इस तरह से परिसर को गर्म करने की योजना नहीं बनाई गई थी।

एक मॉड्यूलर बॉयलर हाउस एक पूरी तरह सुसज्जित थर्मल स्टेशन है, जो ऑपरेशन के लिए तैयार है। सभी उपकरण मॉड्यूल में निर्मित हैं। बीएमके अतिरिक्त रूप से सेवा कर्मियों के लिए कमरों से सुसज्जित है।

अंतर्निर्मित छत बॉयलर कमरे

बिल्ट-इन बॉयलर रूम के लिए प्रोजेक्ट तैयार करना और स्वीकृत करना बहुत आसान है। दीवारों के निर्माण के साथ-साथ ध्वनिरोधी, शोर-अवशोषित और कंपन-विरोधी उपाय भी किए जाते हैं परिष्करण कार्य, जिससे उनकी कार्यक्षमता काफी बढ़ जाती है। वास्तव में, अंतर्निर्मित बॉयलर रूम अत्यंत दुर्लभ रूप से प्रदान किए जाते हैं, मुख्यतः नए घरों में, जिनका निर्माण पिछले 5 वर्षों में शुरू हुआ है।

छत पर बॉयलर

घरेलू थर्मल इकाइयाँ, अपने सभी फायदों के बावजूद, स्वायत्त नहीं हैं। इसलिए, विकल्प मुख्य रूप से इतालवी, जर्मन और अन्य यूरोपीय निर्माताओं के उत्पादों पर पड़ता है:

• फुटेरा.
• रेंडामैक्स।
• वेसेक्स.
• वीसमैन.
• बुडेरस।
• प्रोथर्म.
• फ़ेरोली.
• वैलेंट.
• लोचिंवर.

उपयुक्त बॉयलर चुनते समय, इस पर ध्यान दें ऊष्मा विद्युत, रोस्टेक्नाडज़ोर द्वारा जारी पंजीकरण और लाइसेंस की उपलब्धता, घरेलू परिचालन स्थितियों और लागत के लिए अनुकूलन।

गैस पर चलने वाले छत बॉयलर घरों के डिजाइन के लिए मानक

रूफटॉप बॉयलर घरों के डिजाइन के लिए बुनियादी आवश्यकताएं और मानक समान हैं और इसमें निम्नलिखित प्रावधान शामिल हैं:

• लिविंग रूम की छत पर सीधे तकनीकी कक्ष स्थापित करने की अनुमति नहीं है।
• बॉयलर रूम को आवासीय परिसर की दीवारों से जोड़ना निषिद्ध है।
• पूर्णतः स्वायत्त स्टेशन के संचालन की अनुमति है।
• एक अलार्म सिस्टम और एक ऐसा सिस्टम होना अनिवार्य है जो आपातकालीन स्थिति में बंद होने का संकेत भेजता है। आपातकालीन क्षण.

छत के ऊपर चिमनी पाइप की न्यूनतम ऊंचाई इमारत और शीर्ष पर स्थापित संरचनाओं के उच्चतम बिंदु से 0.5 मीटर से कम नहीं है। ताप जनरेटर के प्रकार और उसकी शक्ति को ध्यान में रखा जाता है। पाइप की उठाने की ऊँचाई आस-पास की इमारतों और अन्य तकनीकी विशेषताओं के आधार पर भिन्न हो सकती है।

निर्दिष्ट एसएनआईपी डिज़ाइन के चार महत्वपूर्ण क्षेत्रों, आवश्यकताओं को प्रभावित करते हैं: प्लेसमेंट, गैस आपूर्ति, विद्युत आपूर्ति और सुरक्षा नियमों का अनुपालन।

बॉयलर रूम के लिए छतों की आवश्यकताएँ

• सार्वजनिक भवन- 50 से अधिक लोगों की एक साथ अधिभोग दर वाले कमरों के ऊपर अंतर्निर्मित बॉयलर रूम रखना निषिद्ध है। अस्पताल, क्लीनिक, सेनेटोरियम, स्कूल, नर्सरी आदि प्रतिबंध के अधीन हैं।
• अपार्टमेंट इमारतों- एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में बॉयलर हाउस के संचालन को विनियमित करने वाले मानक 3 मेगावाट की कुल थर्मल पावर से अधिक स्टेशन स्थापित करने पर सीधे प्रतिबंध का संकेत देते हैं।
  बिजली प्रतिबंध अंतर्निर्मित थर्मल स्टेशनों को भी प्रभावित करते हैं। सामान्य नियम- भवन की कुल ताप मांग के 15% से अधिक तापीय ऊर्जा पर प्रतिबंध।

• ऊंचाई की सीमा- पुराने एसएनआईपी II-35-76 में (डिजाइनर अभी भी इसका उल्लेख करते हैं), इमारत की ऊंचाई पर एक सीमा है जिस पर छत बॉयलर रूम की स्थापना की अनुमति है। अधिकतम ऊंचाई 26.5 मीटर, जो 9 के बराबर है - मंजिल बनाना. वर्तमान में लागू संयुक्त उद्यम में, ऊंचाई प्रतिबंध बिल्कुल भी निर्दिष्ट नहीं हैं।
• आकार प्रतिबंध- बॉयलर रूम का आकार भवन के आकार से अधिक नहीं होना चाहिए। दीवारों की चौड़ाई बढ़ाने और छत के पुन: उपकरण से संबंधित अन्य उपायों और लोड-असर वाली दीवारों पर भार भार में वृद्धि की अनुमति नहीं है।
• स्थान प्रतिबंध- अपार्टमेंट इमारतों के लिए छत पर लगे गैस बॉयलर हाउस, जांच और सुदृढ़ीकरण उपायों के कार्यान्वयन के बाद ही स्थापित किए जाते हैं भार वहन करने वाली संरचनाएँ. फर्श स्लैब पर स्थापना या आवासीय परिसर की दीवारों के बगल में स्थापना की अनुमति नहीं है।

छत पर स्थित बॉयलर रूम में गैस की आपूर्ति

• लाइन में दबाव 5 kPa से अधिक नहीं होना चाहिए।
• गैस पाइपलाइन को साथ ले जाया गया है बाहरी दीवारइमारत। गैस खपत के अन्य स्रोतों को जोड़ने के लिए पाइप में टैप करने की अनुमति नहीं है।
• छत और दीवारों के साथ गैस पाइपलाइन बिछाना खुला होना चाहिए। बंद करने की अनुमति नहीं मुख्य पाइपलाइनझंझरी, हटाने योग्य और गैर-हटाने योग्य संरचनाएं।
• प्रवाह को नियंत्रित करने और गैस आपूर्ति को बंद करने के लिए, घर में मुख्य लाइन प्रवेश और प्रत्येक ताप जनरेटर के कनेक्शन पर शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व स्थापित किए जाते हैं। फिटिंग की स्थापना स्थल पर कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था की आवश्यकता होती है।
• कम से कम 20 मिमी व्यास वाली पर्ज पाइपलाइनें प्रदान की जाती हैं।

अलग से, गैस आपूर्ति को ध्यान में रखते हुए, एक थर्मल योजना विकसित की गई है:

• हीटिंग - एक आश्रित सर्किट का उपयोग किया जाता है, जो गर्मी रिलीज के लिए एक मिश्रण इकाई प्रदान करता है। भवन के प्रत्येक पहलू या क्षेत्र पर एक अलग थर्मल तीर स्थापित किया गया है। छत के बॉयलर रूम में, शीतलक तापमान 115°C से अधिक नहीं होना चाहिए।
• डीएचडब्ल्यू - गर्म पानी की आपूर्ति के लिए, एक अलग ताप जनरेटर की स्थापना की अनुमति है। के अनुसार गर्म पानी की आपूर्ति की जाती है बंद योजना, हीट एक्सचेंजर्स के माध्यम से।

छत पर बॉयलर रूम में विद्युत आपूर्ति

निम्नलिखित उपाय प्रदान किए गए हैं:

• बिजली संरक्षण - परियोजना को वर्णित मानकों के साथ विकसित किया गया है। साथ ही, गैस पाइपलाइन स्वयं और उससे जुड़े हीटिंग उपकरण दोनों।
• धातु सुरक्षात्मक जाल के साथ सीलबंद लैंप का उपयोग करके प्रकाश व्यवस्था की जाती है।
• छत के बॉयलर रूम में बैकअप बिजली आपूर्ति की आवश्यकता प्रदान की जाती है। बिजली गुल होने की स्थिति में, बैकअप सर्कुलेशन पंप को चालू करने और स्वचालन, अलार्म और चेतावनी प्रणालियों के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए बिजली प्रदान करना आवश्यक है।
• बॉयलर रूम को बिजली आपूर्ति से डिस्कनेक्ट करने के लिए, थर्मल स्टेशन के परिसर के बाहर स्थित एक स्विचबोर्ड स्थापित किया गया है।

छत के बॉयलर रूम की आग बुझाना

"...12 मीटर से अधिक ऊंची इमारत, आग बुझाने के लिए पानी की आपूर्ति के लिए आंतरिक अग्निशमन जल आपूर्ति प्रणाली से सुसज्जित नहीं है, और छत पर बॉयलर रूम है, उसे "सूखी पाइप" से सुसज्जित किया जाना चाहिए छत पर 70 मिमी व्यास वाले फायर होज़ हेड के साथ।"

यदि आंतरिक आग बुझाने की प्रणाली प्रदान की जाती है, तो बॉयलर रूम 50 मिमी व्यास वाले दो नल से सुसज्जित है।

कई विशिष्ट हैं अग्नि सुरक्षा आवश्यकताएँएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में छत पर गैस बॉयलर रूम रखने के लिए परिसर में निम्नलिखित सिफारिशें शामिल हैं:

सभी आवश्यकताओं का उद्देश्य संभावित आपातकालीन स्थितियों की घटना को कम करना है, इसलिए, कुछ मामलों में, स्थानीय पर्यवेक्षी अधिकारी अतिरिक्त सुरक्षा उपायों की सिफारिश कर सकते हैं। प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण की तैयारी शुरू करने से पहले, आपको एसएनआईपी, पीपीबी और एसपी में निर्धारित प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए नियामक अधिकारियों से संपर्क करना चाहिए।

छत पर स्थित बॉयलर रूम का चालू होना

1. डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और अनुमोदन की तैयारी।
2. थर्मल स्टेशन की स्थापना एवं व्यवस्था पर तकनीकी कार्य करना।

• शॉक अवशोषण और ध्वनि इन्सुलेशन के उद्देश्य से उपाय - शोर प्रदूषण को बॉयलर रूम के अंदर 60 डीबीए और आस-पास के आवासीय क्षेत्रों में 35 डीबीए से अधिक की अनुमति नहीं है। परिणाम दो तरीकों से प्राप्त किया जाता है:
  1. ध्वनिरोधी आवरणों से सुसज्जित हीटिंग और अन्य उपकरणों का चयन।
  2. शोर-अवशोषित और कंपन-कम करने वाले अवरोधों को स्थापित करने का कार्य करना।
• कार्य का संगठन एवं कार्यान्वयन रखरखाव- कार्मिक विशेष प्रशिक्षण से गुजरते हैं और उचित लाइसेंस प्राप्त करते हैं। बॉयलर उपकरण की स्थापना के बाद, बॉयलर और संबंधित उपकरणों के रखरखाव के लिए निवासियों के साथ एक समझौता करने की अनुमति है।

डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और अनुमोदन की तैयारी पूरी तरह से भवन का निर्माण करने वाले ठेकेदार के कंधों पर या आवास सहकारी के प्रतिनिधि पर होती है, जिसने उसे आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करने के लिए अधिकृत किया था।

छत पर बॉयलर रूम की लागत

• बायलर का प्रकार चयनित- बॉयलर रूम को ग्राहक के अनुरोध पर असेंबल और सुसज्जित किया गया है। बजट संस्करण इतालवी और पोलिश निर्माताओं के बॉयलरों से सुसज्जित हैं। सबसे महंगा स्टेशन वह होगा जो जर्मन से सुसज्जित होगा वीसमैन बॉयलर, बुडेरस।
• अतिरिक्त कार्य- बॉयलर रूम स्थापित करने के अलावा, संरचनात्मक शोर को खत्म करने, आग बुझाने की प्रणाली स्थापित करने, बिजली की आपूर्ति आदि के उपाय किए जाते हैं। थर्मल प्लांट की लागत की तुलना में कुल लागत लगभग 30% बढ़ जाएगी।
• बॉयलर हाउस बीमा- बीमा पॉलिसी खरीदने के लिए वार्षिक लागत अनिवार्य है, जिसके बिना छत पर बॉयलर रूम को चालू करना असंभव होगा।

डिज़ाइन दस्तावेज़ तैयार करने और सभी आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करने सहित कुल लागत, निवासियों की संख्या और हीटिंग उपकरण की चयनित शक्ति के आधार पर 5-10 मिलियन रूबल की लागत है।

छत पर बॉयलर रूम - पक्ष और विपक्ष

यह निर्धारित करते समय कि आवासीय भवन को गर्म करने के लिए छत पर बॉयलर रूम एक व्यवहार्य विकल्प है या नहीं, फायदे और नुकसान पर अलग से विचार किया जाता है। विशेषज्ञों की राय और स्वयं उपभोक्ताओं की समीक्षाओं पर ध्यान दें।

छत पर बॉयलर रूम के लाभ

• छत पर गैस बॉयलर रूम वाली बहुमंजिला इमारत में शीतलक और गर्म पानी की आपूर्ति सीधे उस इमारत तक की जाती है जिस पर स्टेशन स्थापित है। इससे बॉयलर रूम से उपभोक्ता तक शीतलक पहुंचाते समय गर्मी के नुकसान में कमी आती है। केंद्रीकृत शहर हीटिंग के साथ होने वाली गर्मी के नुकसान के लिए भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
• हीटिंग प्रक्रिया के पूर्ण स्वचालन के कारण, बॉयलर रूम के रखरखाव का शुल्क न्यूनतम हो गया है। यदि आवश्यक हो, तो एक ठेकेदार के साथ एक समझौता किया जाता है जो एक साथ कई थर्मल स्टेशनों की सेवा करता है।
• गर्मी का मौसम आवश्यक होने पर शुरू होता है, और यह किसी विशिष्ट तिथि के बराबर नहीं होता है।
• उच्च सुरक्षा - गैस बॉयलर रूम को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि अधिकतम परिचालन सुरक्षा सुनिश्चित की जा सके। आपातकालीन स्थितियों की रोकथाम कई आवश्यकताओं और अनुमोदनों से होती है जिन्हें बॉयलर उपकरण को परिचालन में लाने से पहले पूरा किया जाता है।

छत पर लगे बॉयलर घरों के नुकसान

• स्थापना प्रतिबंध - छत वाले बॉयलर रूम के लिए, अनुमत मंजिलों की संख्या 9 मानक मंजिलों से अधिक नहीं है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, इस आवश्यकता को चुनौती दी जा सकती है, लेकिन व्यवहार में यह हमेशा कारगर नहीं होता है।
• कंपन की समस्या - शक्तिशाली परिसंचरण पंपबॉयलर में टर्बाइन होते हैं जो उच्च तीव्रता वाला शोर और कंपन उत्पन्न करते हैं। और इस महत्वपूर्ण कमियाँशीर्ष मंजिल के निवासियों के लिए.
• उच्च लागत - डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, शोर इन्सुलेशन कार्य आदि के उत्पादन और खरीद पर 5-10 मिलियन रूबल की लागत आएगी। पैसे बचाने के लिए, वे टर्नकी बॉयलर रूम का ऑर्डर देते हैं।
• नियामक स्तर पर छत बॉयलर घरों के नुकसान - जैसा कि पहले ही संकेत दिया गया है, डिजाइन संगठनों के कई अधिकारी मुख्य आवश्यकताओं के रूप में पुराने बिल्डिंग कोड का हवाला देते हैं। उन्हें "मनाने" के लिए अदालतों में बार-बार अपील करने की आवश्यकता हो सकती है। यह सब उस क्षेत्र पर निर्भर करता है जहां दस्तावेज़ संसाधित किए जाते हैं और स्वयं अधिकारी।