Какво се отнася за техническите помещения? Мазета на жилищна сграда: правен режим. Закони за нежилищни помещения

Случай 1 - ел. табло в промишлена сграда.
За определяне функционално предназначениепомещение за електрическо табло, най-логично е да се използват понятията от „Общоруския класификатор на дълготрайните активи (OKOF) OK 013-94“ и да се определи, че функционалната цел на помещението за електрическо табло е да създаде условията, необходими за производството процес чрез извършване технически функции, несвързани с промени в предмета на труда или за изпълнение на различни непроизводствени функции в сградата.
а) Помещението за ел. табло не е промишлено по функционално предназначение.
Обосновка:
-ГОСТ 14.004-83 Технологична подготовка на производството. Термини и дефиниции.
клауза 43. Производствен процес- съвкупността от всички действия на хора и инструменти, необходими за това предприятиеза производство и ремонт на продукти.
клауза 13. Производственият обект е група от работни места, организирани по следните принципи: предметно-технологичен или предметно-технологичен.
-Речник на синонимите на руския език: Производство - производство, обработка, изпълнение, създаване, производство, производство, освобождаване, изпълнение, изпълнение.
-Речник на термините: Производството е процесът на превръщане на ресурсите в Завършени продукти. В производствения процес се използват средства за производство.
-Речник на термините: Производството е процесът на създаване на продукти (продукти и услуги), регулиран от хората.
-Речник на Ушаков: Производството е работа по пряко производство на продукти.
-Строителен речник: „Производствените помещения са затворени пространства в специално проектирани сгради и конструкции, в които трудовата дейност на хората се извършва постоянно (на смени) или периодично (през работния ден), свързана с участие в различни видове производство, в организации, контрол и управление на производството, както и участие в непроизводителни видове труд в предприятията на транспорта, съобщенията и др.“
б) В промишлена сграда електрическото помещение е спомагателно помещение по отношение на основното производство.
Обосновка: Строителен речник: В промишлена сграда помещенията по отношение на основното производство са разделени на:
- производство (цехове, основни производствени сгради);
- спомагателни (работилници, складове, лаборатории, трафопостове, ел. табла);
-обслужване (административно, битово, паркинги, котелни);
в) Помещението за електрическо табло може да бъде класифицирано като специална структура
Обосновка:
SP5-13130-2009, Приложение М, таблица. М1, т.2. Специални съоръжения: 2.1.Помещения за полагане на кабели, за трансформатори и разпределителни устройства, ел. табла.
Извод: В промишлена сграда помещението за електрическо табло, според функционалното си предназначение, е спомагателно помещение по отношение на основното производство (специална структура).

2-ри случай - ел. табло в гражданска (жилищна, нежилищна, обществена) сграда.
d) Помещението за електрическо табло може да се отнася за помещенията за разполагане инженерно оборудванесграда
Обосновка:
-SP4, клауза 3.16 и SNiP 31-03-2001: „Инженерно оборудване на сграда е система от инструменти, апарати, машини и комуникации, които осигуряват подаването и отстраняването на течности, газове, електричество (водопровод, газ, отопление, електричество , канализация, вентилационно оборудване и др.)".
д) Помещението за електрическо табло може да се отнася за техническите помещения на сградата
Обосновка:
-GOST R 51303-99 "Търговия. Термини и определения": клауза 47 - техническо помещение на магазина: Част от помещенията на магазина, предназначени за настаняване на технически услуги и / или извършване на работи по поддръжката на работни места, търговско, технологично и механично оборудване. Забележка - Техническите помещения на магазина включват вентилационни камери, машинни помещения за асансьори и хладилни агрегати, ел.табло, котелно помещение, отоплителен блок, климатична камера, радиоуредба, телефонни табла и опорен пункт за автоматизирана система за управление.
Заключение: Б гражданска сградаЕлектрическото табло по функционално предназначение е техническо помещение за разполагане на инженерното оборудване на сградата.

2) КЛАС НА ФУНКЦИОНАЛНА ПОЖАРНА ОПАСНОСТ.
а) Прочетете Закона - TROTPB.
Член 2, точка 12) FPO клас на сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения - класификационни характеристики на сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения, определени ... по предназначение и ..., включително характеристиките на изпълнение в посочените сгради , конструкции, сгради и противопожарни отделения технологични процесипроизводство.
Глава 9 Пожаротехническа класификациясгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения
Член 32. Класификация на сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения по функционалност опасност от пожар
клауза 1 Сгради (конструкции, конструкции, противопожарни отделения и части от сгради, конструкции, конструкции - помещения или групи от помещения, функционално свързани помежду си) ... според класа на функционална пожарна опасност, в зависимост от тяхното предназначение ... се разделят на:
Анализ: очевидно е, че в член 2, в заглавието на глава 9 и заглавието на член 32 се споменават само сгради, постройки и противопожарни отделения, а само в параграф 1 се появяват и помещения, които заедно с функционално свързани групи на помещения, могат да представляват част от сградата, но не непременно противопожарни отделения. Но части от сгради не се класифицират по дефиниция. Освен това в противопожарния отсек помещенията не е задължително да са функционално стриктно свързани помежду си - това уточнение в параграф 1 не е ясно.
Очевидно, за да се хармонизира клауза 1 с член 2, заглавието на глава 9 и заглавието на клауза 32, би било по-правилно тази клауза да се чете, както следва:
клауза 1 Сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения (стаи или групи от помещения, функционално свързани помежду си и отговарящи на концепцията за противопожарно отделение), ... според класа на функционална пожарна опасност, в зависимост от тяхното предназначение ... са разделени в:
Или още по-просто:
клауза 1 Сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения (виж клауза 27 от член 2), ... според класа на функционална пожарна опасност, в зависимост от тяхното предназначение ... се разделят на:
б) За да се изясни тази неразбираемост в TROTPB, можеше да се използва по-рано текущ SNiP 21.01.97 г., но само ако неговите разпоредби не противоречат на TROPPB. Но клаузите на регламентите са напълно преработени в сравнение със SNiP.
Заключение: отделно обособени помещения, които самостоятелно или като част от група функционално свързани помещения не представляват противопожарен отсек, не подлежат на класификация според FPO!

3) КАТЕГОРИЯ ПО ОПАСНОСТ ПО ПОЖАР И ВЗРИВ.
а) Прочетете Закона - TROTPB.
Член 27. Определяне на категорията на сградите, конструкциите, конструкциите и помещенията според гражданската и промишлената безопасност
1. Чрез огън и опасност от експлозияПромишлените и складови помещения, независимо от тяхното функционално предназначение, се разделят на следните категории:
2. Сгради, конструкции, конструкции и помещения за други цели не подлежат на разделяне на категории.
Анализ: ТРОТПБ изисква категоризиране на производствените помещения независимо от тяхното функционално предназначение.
Заключение: помещението с електрическо табло не е производствено помещение и следователно не е класифицирано според гражданските и промишлени институции!
б) Прочетете SP12..
1.1 Този СП... установява методи за определяне на критериите за класификация за класифициране на...помещения...за промишлени и складови цели от клас F5 към категории съгласно VP&PO.
Анализ: SP12, за разлика от TRoTPB, изисква категоризиране само на производствени помещения, които принадлежат към клас FPO F.5.

ЗАКЛЮЧЕНИЕТО Е ОКОНЧАТЕЛНО: ел. таблото не е производствено помещение, още повече, че няма клас FPO, което означава, че не е категоризирано по P&VPO!

Ето моите причини.
Моля, изпратете вашето.
Може да е кратко и без езиков анализ.

Основните характеристики са следните:

Класификация по вид разрешено ползване

Нежилищните помещения могат да се използват за всякаква дейност. Ако вземем предвид всички видове разрешена употреба, тогава всички помещения са разделени на следните видове:

Спомагателни и основни

Справка!За спомагателен обект се счита обект, използван за експлоатация или потребителско обслужване (фоайе, складово помещение, стълбище, коридор).

Основните помещения са тези, в които се извършват функционални процеси. Това включва помещения, аудитории и класове в държавни институции, офиси, камери. Тук също има стаи обща употреба, а именно кина, театри, зали в музеи, клубове, събрания и читални, административни институции, търговски етажи.

Как се извършва разделението по предназначение?

Под предназначениесе отнася до дейностите, за които може да се използва определено помещение. Въз основа на този критерий помещенията се класифицират на:

Функционално предназначение на помещението - наличност характеристики на дизайнаИ техническа характеристика, които позволяват да се използва като самостоятелен обект. Класификацията може да бъде така:

• Основен.
• Технически.
• Комуникация.
• Помощни.
• Придружители.

Заключение

В заключение си струва да се отбележи, че има много нежилищни помещения, които могат да се използват за различни цели. Техният размер също е много различен. Такива обекти могат да бъдат закупени за управление собствен бизнесили за промишлена употреба. Могат да се наемат и при сключване на договор със собственика. Важно е да изберете правилния тип помещение и да се уверите, че то отговаря на вашите нужди и разполага с всичко необходимо за нежилищна употреба.

Член 32. Класификация на сгради, конструкции, конструкции и пожарни отделения според функционалната опасност от пожар
1. Сгради (конструкции, конструкции, противопожарни отделения и части от сгради, конструкции, конструкции - помещения или групи от помещения, функционално свързани помежду си) според класа на функционална пожарна опасност в зависимост от тяхното предназначение, както и от възрастта, физическото състояние и брой хора, разположени в сграда, структура, структура, възможността те да бъдат в състояние на сън се разделя на:
1) F1 - сгради, предназначени за постоянно пребиваванеи временен престой на хора, включително:
а) F1.1 - сгради за предучилищна възраст образователни институции, специализирани домове за стари хора и хора с увреждания (нерезидентни), болници, общежития на образователни институции за настаняване и детски заведения;
б) F1.2 - хотели, хостели, общежития на санаториуми и почивни домове общ тип, къмпинги, мотели и пансиони;
в) Ф1.3 - многофамилни жилищни сгради;
г) Ф1.4 - еднофамилни жилищни сгради, включително блокирани;
2) F2 - сгради на развлекателни и културни и образователни институции, включително:
а) F2.1 - театри, кина, концертни зали, клубове, циркове, спортни съоръженияс щандове, библиотеки и други институции с прогнозен брой места за посетители в затворени помещения;
б) F2.2 - музеи, изложби, танцови зали и други подобни институции в затворени пространства;
в) F2.3 - сгради на институциите, посочени в буква "а" на този параграф, на открито;
г) F2.4 - сгради на институциите, посочени в буква "б" от тази алинея, на открито;
3) F3 - сгради на организации за обществени услуги, включително:
а) F3.1 - сгради на търговски организации;
б) F3.2 - сгради на организации Кетъринг;
в) F3.3 - гари;
г) Ф3.4 - клиники и амбулатории;
д) F3.5 - помещения за посетители на потребителски и обществени организации с прекомерен брой места за посетители;
е) Ф3.6 - физкултурно-оздравителни комплекси и спортни учебни заведения с помещения без трибуни за зрители, битови помещения, бани;
4) F4 - сгради на научни и образователни институции, научни и проектантски организации, ръководни органи на институции, включително:
а) F4.1 - сгради образователни институции, образователни институции допълнително образованиедеца, учебни заведения за начално професионално и средно образование професионално образование;
б) F4.2 - сгради на образователни институции за висше професионално образование и допълнително професионално образование (повишен курс) на специалисти;
в) F4.3 - сгради на ръководни органи на институции, проектантски и инженерни организации, информационни и редакционни и издателски организации, научни организации, банки, офиси, офиси;
г) Ф4.4 - сгради на пожарната;
5) F5 - сгради за промишлени или складови цели, включително:
а) F5.1 - промишлени сгради, конструкции, сгради, производствени и лабораторни помещения, работилници;
6) F5.2 - складови сгради, конструкции, конструкции, паркинги за автомобили без поддръжка и ремонт, книгохранилища, архиви, складове;
в) Ф5.3 - сгради за селскостопански цели.
2. Правилата за класифициране на сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения в класове на структурна опасност от пожар се определят в нормативни документипо пожарна безопасност.

Списъкът на сградите, принадлежащи към един или друг клас на функционална пожарна опасност, не може да бъде изчерпателен. но ориентирът е маркиран. В този списък няма стаи с електрически табла, няма стаи изобщо. но само сгради. Въпреки това, помещения от различен клас могат да бъдат вградени в сграда от всякакъв клас. Електрическите стаи са най-близо до F5.1, нали? Но стаята за почистване, която дизайнерите често наричат ​​склад за почистващо оборудване, е трудно да се класифицира като производствено или складово помещение. Но наричайки тази стая килер, същият корен като склад, те сами изкопаха дупка за себе си. Според мен склад и килер не са синоними, но не всеки разбира това. Следователно стаята на чистачката не трябва да се нарича килер. тогава няма да се налага да го категоризирате.

СТАЯ ТЕХНИЧЕСКА стая, предназначена за разполагане на инженерното оборудване на сградата

(български език; български) - техническо помещение

(чешки език; Čeština) - пространство за техническо производство; místnost technického vybavení; техническо пространство

(немски; немски) - technischer Raum

(унгарски; маджарски) - műszaki helyiseg

(монголски) - техническа покупка

(полски език; Polska) - pomieszczenie techniczne

(румънски език; Român) - техническа информация

(сръбскохърватски език; сръбски език; хърватски език) - техническа стая

(испански; Español) - местни технически

(английски език; английски) - стая за инженерни и битови услуги

(френски; Français) - местни инсталационни техники

Строителен речник.

Вижте какво е „ТЕХНИЧЕСКИ ПОМЕЩЕНИЯ“ в други речници:

техническо помещение- Помещение, предназначено за разполагане на инженерното оборудване на сградата [ Терминологичен речникпо строителството на 12 езика ​​(VNIIIS Gosstroy СССР)] Теми за сгради, конструкции, помещения EN сграда механична стаяинженерство и полезност… …

техническо помещение на магазина- Част от складовите помещения, предназначени за техническо обслужване и/или извършване на дейности по поддръжка на работни места, търговско, технологично и механично оборудване. Забележка Включено в техническото помещение... ... Ръководство за технически преводач

Технически складови помещения- 47 ТЕХНИЧЕСКИ ПОМЕЩЕНИЯ НА МАГАЗИНА: Част от помещенията на магазина, предназначени за извършване на технически услуги и/или извършване на дейности по поддръжка на работни места, търговско, технологично и механично оборудване... Източник:... ... Официална терминология

Жилищна такса- Наемната такса се заплаща от наемателя на наемодателя и включва плащане за ползване на жилищни помещения, принадлежащи на държавата и общината жилищни фондове. Жилищни такси и комунални услугиза наемател на жилище..... Жилищна енциклопедия

Използване и поддръжка на устройства- 9,6. Използвайте и Поддръжкаустройства: 9.6.1. Наличност: дизайн и оперативна документациявърху източника на радиация (върху работното помещение и апаратурата) и програмата за извеждането му от експлоатация (ГОСТ 23154 78, стр.... ...

СОБСТВЕНОСТ ВЪРХУ ЖИЛИЩНИ ПОМЕЩЕНИЯ- съвкупност права на собственостза жилищни помещения. Гражданин, който притежава жилищен имот, може да го използва за лично пребиваване и пребиваване на членове на семейството си, както и да го отдава под наем за живеене въз основа на договор. Собственици на апартаменти в... ... Голям икономически речник

Този термин има и други значения, вижте Стълба. Дренаж (на английски: drain box, немски: Regenwasserablauf) санитарен елемент техническо оборудванесгради. Това е устройство за всмукване на вода различни дизайни. Като правило... ... Уикипедия

I Дезинфекция (френски префикс dés унищожаване, отстраняване + инфекция е набор от мерки, насочени към унищожаване заобикаляща средапатогени на инфекциозни заболявания. Включен в комплекса от противоепидемични и санитарно-превантивни мерки... ... Медицинска енциклопедия

РД 25.03.001-2002: Системи за сигурност и безопасност на съоръжения. Термини и дефиниции- Терминология РД 25.03.001 2002: Системи за сигурност и безопасност на съоръжения. Термини и дефиниции: 2.36.8 аварийно осветление (в защитено съоръжение): Действащо в случай на авария в съоръжението само в момента, в който основното осветление е изключено, което позволява... ... Речник-справочник на термините на нормативната и техническата документация

система- 4.48 система: Комбинация от взаимодействащи елементи, организирани за постигане на една или повече определени цели. Бележка 1 Системата може да се разглежда като продукт или услугите, които предоставя. Забележка 2 На практика... ... Речник-справочник на термините на нормативната и техническата документация

Техническите помещения са специална група. Те не винаги могат да бъдат разположени в един блок, тъй като по правило служат като спомагателни помещения, обслужващи други групи помещения. Ето защо при разполагането им на плана за застрояване трябва да се спази изискването за удобен достъп до тях и наличието на самостоятелни входове от производствени коридори или от стопанската зона на предприятието. Дизайн Технически сградив партера, сутерена и другите етажи на сградата.

Машинно отделение на хладилни камериразположени в непосредствена близост до хладилни камери с достъп навън или в производствения коридор. Широчината на проходите в машинното отделение трябва да има следните стойности (m): основният проход и проходът от електрическото табло към изпъкналите части на хладилната машина - най-малко 1,5; между изпъкнали части на машини - най-малко 1; между гладка стенаи леки автомобили - не по-малко от 0,8.

В предприятията ниска мощностНе е необходимо да се предвижда специално машинно помещение за инсталиране на хладилен агрегат. Забранява се поставянето на хладилни агрегати на стълби или стълбищни площадки, под стълбите, в непосредствена близост до входни вратисгради, в машинните помещения на асансьора и във фоайето. Също така не се допуска поставянето на хладилни агрегати в термични шлюзове (вестибюли), хладилни камерии в хладилните коридори.

Вентилационен агрегатпремахва излишната топлина, влага и вредни газове, отделяни от помещенията на предприятията, разположени на различни етажи. В тази връзка в производствените помещения на заведенията за обществено хранене са предвидени системи за захранване и смукателна вентилация. вентилационни агрегати, които са отделни системи, разположени на различни етажи.

Вентилационни камериа отоплителната точка е разположена близо до външните стени на сградата.

Механични работилнициизпълнявам Поддръжкатехнологична, подемно-транспортна, енергийна техника, извършване на ремонт на оборудване и контейнери, заточване на ножове и изправящи триони, производ. различни видове ръчни инструментиза улесняване на работата на служителите в предприятието.

Климатична камераразположени до нагревателната точка (охлаждащата течност е прегрята вода от отоплителната мрежа) и в удобна връзка с хладилния агрегат (охлаждащата течност е охладена вода). Площта на входната камера е непълна комфортен климатиквъздух заедно с машинното отделение хладилен агрегатпри проектирането се приема равно на 0,4 - 0,45 m 2 на място.

Електрическа контролна залаПрепоръчително е да се разполага в близост до външни стени и в непосредствена близост до производствени помещения с най-висок инсталиран капацитет на оборудването. Над нивото са разположени ел.табла подземни води, а в райони, предразположени към наводнения - над нивото на наводнението. Не се допуска разполагането на електрически табла под мивки, тоалетни, душове, топла вода и др производствени помещениякъдето има мивки и канали.

В предприятията за доставка електрическите табла трябва да бъдат отделени от помещенията за други цели. противопожарни преградии подове. Доставящи линии до хладилни или замразяващи разпределителни точки хранителни продуктиинсталациите трябва да са независими.

Разпределителните точки, шкафовете и щитовете трябва да бъдат разположени извън помещенията за пробиване на чували, перални, хладилни камери, килери и складове за картофи и зеленчуци.

Разпределителни пунктове, шкафове и табла се разполагат в коридори, вдлъбнати в ниши от огнеупорни конструкции. Поставянето им в месни, рибни, зеленчукови, сладкарски и кулинарни цехове е разрешено само в метални шкафовес печат.

Вратите на електрическите помещения трябва да са широки най-малко 0,75 m и да се отварят навън.

Станция за зареждане, трафопост, помпената станция се намира в двора на заготвителното предприятие в самостоятелна сграда към сградата на заготвителното предприятие, в сутерен, партер или първи етаж.

В групата технически помещения на столове със 150 и повече места и ресторанти е необходимо да се предвиди стая за механик с площ от 6 m2.