Od početka 2017. godine stupila je na snagu Uredba Vlade Ruske Federacije od 26. decembra 2016. N 1498. Ovaj dokument zaslužuje posebnu pažnju, pa otvaramo seriju tekstova o promjenama u proceduri davanja CG.

Danas ćemo govoriti o rezoluciji općenito i utvrđivanje standarda potrošnje komunalne usluge .

Promjene u pružanju javnih usluga

Rezolucijom se unose izmjene u nekoliko regulatornih pravnih akata, koje ćemo uzastopno opisati u seriji članaka „RF PP 1498“. Glavna novina je od 01.01.2017 troškovi jednodnevne posjete uključeno u naknadu za održavanje zajedničko vlasništvo MKD postaju stambeni servis.

Takvi troškovi će se uzeti u obzir u standardima potrošnje:

• vruće i hladnom vodom,
• odlaganje otpadnih voda,
• struja,

neophodno za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Do 01.01.2017 regionalne vlasti trebalo da odobri takve standarde. RF PP N 1498 prenosi rok od 1. juna 2017. do ovog datuma će se primjenjivati ​​važeći standardi. Potrošači će dobiti ažurirane račune u februaru.

ODN kao dio stambenih usluga

Na računima će se pojaviti nova stavka - opšte potrebe domaćinstva. Jedinstvena naknada za dan isplate biće upisan u uplatu kao poseban red za svaku vrstu resursa.

Plaćanje vode i električne energije utrošene u jednostambenim zgradama nije novost za vlasnike i korisnike višestambenih zgrada. platiti:

• uključeni u javne usluge
• sastojao se od razlike između očitavanja ODPU-a i zbira očitanja IPU-a sa standardnim volumenima onih potrošača koji nemaju informacije o IPU-u i ODPU-u.

ODN je raspoređen proporcionalno površini stanova među stanarima stambenog naselja. ODN je uključivao i količine resursa o kojima su stanovnici šutjeli.

Ono što je sada uključeno u naknadu za jednu stambene usluge, - tehnička tačka, i neće biti povećanja uplata. Stanovnici koji još nisu postavili brojila moraće da plate JEDINA množenjem faktora. Od 1. januara 2017. iznosi 1,5.

Gornja granica plaćanja za jednokratnu poresku uslugu ograničena je standardom. Prema ažuriranoj Uredbi Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 306, prilikom određivanja standarda, neki dizajnerski i tehnički faktori će se uzeti u obzir MKD parametri.

Za vodu je:

• spratnost,
• habanje internih komunalnih mreža,
• vrsta sistema grejanja,
• vrsta sistema tople vode,
• slavine za vodu i sanitarna oprema u zajedničkim prostorijama.

za struju:

• broj i vrste opreme i uređaja,
• habanje internih komunalnih mreža.

Lokalne vlasti moraju odobriti standarde potrošnje resursa za jednosmjernu ulicu do 1. juna 2017. godine. Podsjetimo, ranije je rok bio 1. januar 2017. godine. Do 1. juna važe važeći propisi. Standard potrošnje plina uzima se jednako nuli.

RF PP N 1498 utvrđuje jedinstvene mjerne jedinice standardi potrošnje komunalnih resursa , neophodno za održavanje OP u MKD:

• hladna voda - kubni metar po 1 m²,
• topla voda - kubni metar hladne vode i Gcal za grijanje 1 kubni metar hladne vode po 1 m² ili kubni metar tople vode po 1 m²,
• struja - kW sat po 1 m²,
• dodeljeno otpadne vode- m³.

Standardi potrošnje komunalnih sredstava za održavanje objekata u višestambenim zgradama vrijede najmanje 3 godine. Tokom ovog perioda oni se ne revidiraju.

Najviši zvaničnik konstitutivnog entiteta Ruske Federacije određuje visinu naknade komunalnih troškova:

• osobe sa invaliditetom I i II grupe,
• porodice sa decom sa invaliditetom,

ako je instaliran u kući IPU i ODPU, može postaviti standarde koristeći koeficijent od 1,1 do 1,8 prema odgovarajućem standardu potrošnje.

Višak standarda plaćaju menadžment organizacije. Ministarstvo građevine Ruske Federacije smatra da bi to trebalo da ih stimuliše da koriste tehnologije za uštedu energije i da se bore protiv krađe komunalnih resursa.

Procedura za uspostavljanje standarda

Standardi za potrošnju komunalnih resursa za sadržaj OR u MCD-u za svaku vrstu resursa uključuje.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 306 (sa izmjenama i dopunama od 29. septembra 2017.) „O odobravanju Pravila za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga i standarda za potrošnju komunalnih resursa za svrhu održavanja zajedničke imovine u...

IV. Osnovni zahtjevi za sastav standarda potrošnje

komunalije u stambenim prostorijama i standardi

potrošnja komunalnih resursa za

održavanje zajedničke imovine

V stambene zgrade

24. Standardi za utrošak komunalnih usluga za snabdijevanje hladnom vodom i toplom vodom u stambenim prostorijama obuhvataju potrošnju vode na osnovu obračuna potrošnje hladne i tople vode potrebne za zadovoljavanje fizioloških, sanitarno-higijenskih, ekonomskih potreba stanovništa. lice u stambenom prostoru, kao i na osnovu činjenice da ove komunalije ispunjavaju uslove kvaliteta utvrđene ovim Pravilnikom

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

ConsultantPlus: napomena.

Državni organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije moraju odobriti standard za potrošnju hladne vode za pružanje javnih usluga za opskrbu toplom vodom u stambenim prostorijama i standard za potrošnju toplotne energije za grijanje hladne vode za pružanje javnih usluga za snabdijevanje toplom vodom najkasnije do 01.01.2020. (član 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 14.02.2015. N 129 (sa izmjenama i dopunama od 27. decembra 2017. N 1670)).

Normativ potrošnje za komunalnu uslugu za snabdijevanje toplom vodom u stambenoj zgradi pri utvrđivanju dvokomponentne tarife za toplu vodu (u daljem tekstu: norma za potrošnju tople vode) utvrđuje se utvrđivanjem norme za potrošnju hladne vode za pružanje komunalne usluge za snabdijevanje toplom vodom u stambenoj zgradi i normativ za utrošak toplotne energije za grijanje hladne vode.voda za pružanje javnih usluga tople vode. Standard za potrošnju toplotne energije za zagrevanje hladne vode za pružanje javnih usluga za snabdevanje toplom vodom obuhvata potrošnju toplotne energije za zagrevanje hladne vode neophodne za pružanje usluga snabdevanja toplom vodom u skladu sa zahtevima kvaliteta za javne usluge. usluge za snabdijevanje toplom vodom utvrđene Pravilima za pružanje javnih usluga.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

25. Standardna potrošnja komunalnih usluga za kanalizaciju u stambenim prostorijama utvrđuje se na osnovu zbira standardne potrošnje komunalnih usluga za snabdijevanje hladnom vodom i normirane potrošnje komunalnih usluga za snabdijevanje toplom vodom ili normirane potrošnje hladne vode za pružanje komunalnih usluga za snabdijevanje toplom vodom.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

26. Standard potrošnje za komunalne usluge za grijanje u stambenim prostorima uključuje potrošnju toplotne energije za osiguranje temperaturni režim stambenih prostorija, uzimajući u obzir zahtjeve kvaliteta ove komunalne usluge utvrđene Pravilima za pružanje komunalnih usluga.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

27. Normativ potrošnje za komunalne usluge za snabdijevanje električnom energijom u stambenim prostorijama obuhvata potrošnju električna energija, neophodno za rasvjetu stambenih prostorija i korištenje kućanskih aparata u stambenim prostorijama, uključujući i stacionarne električni štednjaci za instalacije za kuhanje i električno grijanje i (ili) električno grijanje u stambenim prostorijama u nedostatku centralizirane opskrbe plinom, toplinom i (ili) opskrbe toplom vodom.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

28. Normom potrošnje komunalnih usluga za snabdijevanje gasom u stambenim objektima obuhvaćena je potrošnja prirodnog ili tečnog ugljovodoničkog gasa na osnovu činjenice da ova komunalna usluga ispunjava uslove kvaliteta utvrđene Pravilnikom za pružanje komunalnih usluga, u zavisnosti od vrste. potrošnje:

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

za kuhanje hrane;

za grijanje vode;

za grijanje stambenih prostorija.

29. Standardi utroška komunalnih resursa za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi za svaku vrstu komunalnog resursa obuhvataju standardne tehnološke gubitke komunalnih resursa (tehnički neizbježni i opravdani gubici hladne i tople vode, električne energije u unutarnjem objektu). građevinske komunalije i oprema stambene zgrade), kao i obim komunalnih sredstava utrošenih za ispunjavanje minimalne liste usluga i radova neophodnih za obezbjeđivanje pravilnog održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pri korištenju opreme koja je uvrštena u zajedničku imovinu, osmišljena da osigura povoljno i sigurnim uslovima prebivalište građana.

Standardi za utrošak komunalnih sredstava u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi ne uključuju troškove komunalnih sredstava koji nastaju kršenjem zahtjeva. tehnički rad unutar kuće inženjerski sistemi, Pravila korišćenja stambenih prostorija, usvojena Uredbom Vlade Ruska Federacija od 21. januara 2006. godine N 25 „O davanju saglasnosti na Pravila korišćenja stambenih prostorija“, i

Svako koristi javne usluge: struju, vodu, grijanje. Ali da ne biste nasjeli na kršenje uslužnih kompanija, morate znati još neke stvari. Ako je osoba pametna u ove detalje, neće morati platiti ono što ne bi trebala. Ovaj članak će raspravljati o potrebnim detaljima.

Kako se utvrđuju naknade za stambeno-komunalne usluge?

Standardi potrošnje za stambeno-komunalne usluge utvrđuju se postavljanjem mjernih uređaja na određeno područje. Ovi uređaji broje količinu resursa koja se koristi u stanu u stambenoj zgradi. Dobijeni broj se zatim množi sa određenom tarifom, koju odobrava vlada. Cijene se mogu razlikovati ovisno o tome velika količina faktori:

1. Teren. Velika je razlika - metropola ili malo selo, tarife će biti potpuno drugačije.
2. Sezona. Sa promjenom godišnjih doba dolazi i do promjene cijene tarifa.
3. Trošak goriva. Ovdje je sve logično - što je cijena goriva veća, to su cijene tarifa veće. Ova tačka takođe uključuje kurs nacionalne valute.

Postoje i drugi faktori, ali ovi su neki od najpopularnijih.

Postoje slučajevi kada je nemoguće instalirati mjerač, a to zahtijeva rekonstrukciju vodovoda, inženjerskih sistema i drugih razloga. Zatim, umjesto informacija o potrošnji resursa stambeno-komunalnih usluga uzetih sa brojila, koriste standarde za potrošnju komunalnih resursa, koje utvrđuje vlada Ruske Federacije. Obračunavaju se prema prosječnim parametrima za korištenje stambeno-komunalnih usluga po osobi u regiji. I ovaj broj se množi sa brojem ljudi prijavljenih u stambenim prostorijama.

Bitan! U vladinoj uredbi br. 306, prema najnovije promjene 2018. utvrđeni su normativi za potrošnju stambeno-komunalnih usluga i prezentaciju vodni resursi Stambeno-komunalne usluge za ugradnju brojila. Ovom rezolucijom se utvrđuju i pravila za obračun tarifa za potrošnju komunalnih usluga.

Ko određuje naknadu

Troškovi plaćanja komunalnih usluga određuju referendumi ruske vlade. A kada se odlučuje o izmjenama akata, one se dogovaraju sa višim organima i usvajaju.

Odredbe rezolucije preispituju se najmanje jednom u tri godine. Ali ako vlada ne vidi potrebu za tim, može odgoditi sastanak na neko vrijeme. Ako je potrebno hitno izvršiti reviziju novih pravila, vlada održava vanrednu sjednicu. Ovi referendumi se mogu održati samo ako se njihovi razlozi poklapaju sa nekim od pravila predviđenih zakonom.

Pravila se revidiraju u nekim tačkama:

1. Dolazi do promjene karakteristika tokom koje se količina utrošenih komunalnih resursa (plin (bilo koji), grijanje, vodoopskrba, električna energija mijenja za 5% ili više.
2. Postoji potreba da se promijeni jedna od tačaka prethodne rezolucije. Ovo može biti zbog nekog incidenta u kojem su utvrđeni nedostaci u propisima.

Standardi za potrošnju resursa zajedničke kuće

Pravila za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju stambeno-komunalnih usluga pripisuju se resursima koje koristi cijela kuća. Ovi troškovi se obračunavaju na osnovu stambeno-komunalnih usluga koje se koriste za održavanje ekonomičnosti stambene zgrade. Troškovi električne energije uključuju:

1. Struja potrošena korištenjem interfona.
2. Električna energija se koristi za održavanje liftova, CCTV kamera, klima uređaja, pumpi i druge slične opreme.
3. Gubici u tehnološkom polju.
4. Osvetljenje uključeno stepeništa, na prilazu trube, fenjeri koji se nalaze unutar dvorišta i sl.

Postoji posebna formula koja se može koristiti za izračunavanje naknada za grijanje u vašoj regiji:

P i = S i x N T x T T

S i - ukupna površina vašeg stambenog prostora (stana);

N T je standard potrošnje za stambeno-komunalne usluge za grijanje;

T T — tarifa za toplotnu energiju, postavite za vaš region i dobavljača usluga.

Cijena ove komunalne usluge jednaka je umnošku površine stambenog prostora (grijanog), standarda grijanja (postavlje se pojedinačno) i tarife utvrđene u regiji.

Stepen poboljšanja stambenih zgrada

Prilikom izrade standarda ruska vlada koristi takvu karakteristiku kao što je stepen poboljšanja doma. Utvrđuje se kriterijumima važnim za pružanje stambeno-komunalnih usluga: „...Prisustvo ispravnog rada tehnološkim sistemima u kući, koji doprinose nesmetanom snabdevanju kuće komunalnim resursima, koji joj se mogu isporučiti uzimajući u obzir vrstu inženjerskih sistema..."


Ovaj koncept je dat u Vladinom nalogu br. 354 prema posljednjim promjenama. Kompletnu tabelu o ovoj temi možete pronaći na web stranici uprave. Opisuje sve kriterijume, tako da ovu tabelu možete koristiti za karakterizaciju vašeg doma.

Kazne protiv uslužnih kompanija

Mnogi uslužne kompanije pridržavati se standarda za potrošnju komunalnih usluga u stambenim prostorijama koje je odobrila uprava, ali ne prate kvalitet pružene usluge.

Prema izjavama opisanim u zakonodavstvu Ruske Federacije, svaka osoba može dokazati svoj slučaj na sudu. Nakon toga je porasla vrijednost dokazivanja krivice kompanija. Uvođenje novčane kazne može se primijeniti iz dva razloga:

Bitan! Loš kvalitet pružene usluge. Dug interval tokom kojeg je bila onemogućena (ograničena) isporuka stambenih i komunalnih usluga.

Dakle, standarde za potrošnju stambeno-komunalnih usluga utvrđuje i utvrđuje vlada, ali ako se utvrde kršenja u odobrenom stanovanju - pravila, možete kontaktirati društvo za upravljanje ili na sud.

MINISTARSTVO ZA STAMBENE I KOMUNALNE USLUGE MOSKOVSKOG REGIJA

ORDER

O odobravanju standarda za potrošnju komunalnih resursa u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (standardi za potrošnju komunalnih usluga za opšte kućne potrebe) u Moskovskoj oblasti

Izgubljena na snazi ​​1. juna 2017. na osnovu
naredbe Ministarstva stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti
od 22.05.2017. godine N 63-RV
____________________________________________________________________

U skladu sa članom 157. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, stav 3. Pravila za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 306 „O odobrenje Pravila za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga“, Federalni zakon od 29. 06. 2015 N 176-FZ „O izmjenama i dopunama Kodeksa stanovanja Ruske Federacije i određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije“, vođen stav 12.22 Pravilnika o Ministarstvu stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti, odobrene Uredbom Vlade Moskovske oblasti od 3. oktobra 2013. N 787/44 „O utvrđivanju nivoa osoblja i odobravanju Pravilnika o Ministarstvu stambeno-komunalnih usluga Moskovske regije":

1. Odobre:

1.1. Standardi za potrošnju hladne i tople vode u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (standardi za potrošnju komunalnih usluga za opskrbu hladnom i toplom vodom za zajedničke kućne potrebe) u Moskovskoj regiji (Dodatak 1).

1.2. Standardi za potrošnju električne energije u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (standardi za potrošnju komunalnih usluga za opskrbu električnom energijom za opće kućne potrebe) u Moskovskoj regiji (Prilog 2).

2. Utvrditi da se normativi utroška komunalnih sredstava za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (komunalije za zajedničke kućne potrebe), odobreni stavom 1. ove naredbe, utvrđuju obračunskom metodom i stupaju na snagu od 1. novembra 2016.

3. Utvrditi da u skladu sa stavom 8 Pravila za utvrđivanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. N 306 „O odobravanju Pravila za uspostavljanje i utvrđivanje standarda za potrošnju komunalnih usluga“, normativ potrošnje za komunalne usluge za snabdijevanje gasom za opšte kućne potrebe, komunalne usluge za kanalizaciju za opšte kućne potrebe uzimaju se jednakim 0.

4. Aneksi 1 i 3 naredbi Ministarstva stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti od 12.9.2014. N 162-RV „O odobravanju standarda potrošnje komunalnih usluga za snabdijevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, snabdijevanje električnom energijom i grijanje” proglašavaju se nevažećim od 01.11.2016.

5. Organizaciono-analitičko odeljenje Ministarstva stambenih i komunalnih delatnosti Moskovske oblasti će ovu naredbu objaviti u novinama „Nedeljne vesti. Moskovska oblast” i objaviti na zvaničnoj internet stranici Ministarstva stambenih i komunalnih delatnosti Moskovske oblasti. Moskovska oblast na internet informacijskoj i komunikacijskoj mreži.

6. Kontrolu nad sprovođenjem ove naredbe povjeriti zamjeniku ministra za stambeno-komunalne usluge Moskovske oblasti I.S. Dorkina.

Ministar stambeno-komunalnih djelatnosti
farme moskovske regije
E.A. Khromushin

Dodatak 1. Standardi za potrošnju hladne i tople vode za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (standardi za potrošnju komunalija za snabdijevanje hladnom i toplom vodom za zajedničke kućne potrebe) na teritoriji Moskovskog...

Aneks 1
po nalogu Ministarstva
stambeno-komunalne usluge
Moskva region

Standardi za potrošnju hladne i tople vode u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (standardi za potrošnju komunalnih usluga za opskrbu hladnom i toplom vodom za zajedničke kućne potrebe) u Moskovskoj regiji

Napomena: 1. Prilikom utvrđivanja visine plaćanja potrošačima za komunalije za snabdijevanje hladnom i toplom vodom za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (za komunalije za snabdijevanje hladnom i toplom vodom za zajedničke kućne potrebe), ukupna površina Prostorije uključene u zajedničku imovinu u stambenoj zgradi uzimaju se u obzir kuće, definisane kao ukupna površina sljedeće prostorije koji nisu dijelovi stanova u stambenoj zgradi i namijenjeni su za opsluživanje više od jedne prostorije u stambenoj zgradi (prema podacima navedenim u pasošu stambene zgrade): međustambene površine sletanja, stepenice, hodnici, vestibule, hodnici, predsoblja, invalidska kolica, obezbjeđenje (konsijerž) prostorije u ovoj stambenoj zgradi koje ne pripadaju pojedinačnim vlasnicima.

2. Prilikom utvrđivanja visine plaćanja potrošačima za komunalna sredstva za snabdijevanje hladnom i toplom vodom prilikom održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (za komunalne usluge za snabdijevanje hladnom i toplom vodom za zajedničke kućne potrebe), površina potkrovlja, podrume i druge prostorije koje nisu navedene u stavu 1. ovih napomena.

3. Kategorije stambene zgrade„Višeetažne stambene zgrade do 9 spratova“, „Višeetažne stambene zgrade od 10 do 16 spratova“, „Višeetažne stambene zgrade preko 16 spratova“ pripisuju se višeetažnim stambenim zgradama na osnovu najveće spratnosti .

Dodatak 2. Standardi za potrošnju električne energije u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (standardi za potrošnju komunalnih usluga za opskrbu električnom energijom za zajedničke kućne potrebe) u Moskovskoj regiji

Dodatak 2
po nalogu Ministarstva
stambeno-komunalne usluge
Moskva region
od 20.10.2016. godine N 200-RV

Napomena: 1. Prilikom utvrđivanja visine plaćanja potrošačima za komunalna sredstva za električnu energiju za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (za komunalne usluge za snabdijevanje električnom energijom za zajedničke kućne potrebe), ukupna površina ​​u zajedničku imovinu u stambenoj zgradi uzima se u obzir, definisana kao ukupna površina sljedećih prostorija koji nisu dijelovi stanova stambene zgrade i namijenjeni su za opsluživanje više od jedne prostorije u stambenoj zgradi (prema podaci navedeni u pasošu stambene zgrade): površina međustambenih podestova, stepenica, hodnika, predsoblja, hola, predsoblja, invalidskih kolica, sigurnosnih soba (konsijerž) u ovoj stambenoj zgradi, koja nije u vlasništvu pojedinačnih vlasnika.

2. Prilikom utvrđivanja visine plaćanja potrošačima komunalnih sredstava za električnu energiju za potrebe održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (za komunalne usluge za snabdijevanje električnom energijom za zajedničke kućne potrebe), površina tavana, podruma i drugih prostorija nije navedeno u stavu 1. ovih napomena ne treba uzeti u obzir.

Tekst elektronskog dokumenta

pripremio Kodeks dd i verificirao prema:

službena stranica

Ministarstvo stambeno-komunalnih djelatnosti
farme moskovske regije
http://mgkh.mosreg.ru/
od 20.10.2016
(kopija skenera)

O odobravanju standarda za potrošnju komunalnih resursa u svrhu održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (standardi za potrošnju komunalnih usluga za zajedničke kućne potrebe) u Moskovskoj oblasti (prestali važe od 01.06.2017. na osnovu Naredba Ministarstva stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti od 22.05.2017. N 63-RV)