Velika adaptacija u novim uslovima. Rokovi za velike renovacije stambenih zgrada. Regionalne vlasti mogu proširiti listu

Radovi na popravci, u pravilu, ovisno o učestalosti implementacije, dijele se na dvije vrste: Održavanje i kapital.

Spisak velikih popravki

Liste vrsta velikih popravki sadržane su u resornim aktima (Pravilnici, normativi..., uputstva, preporuke i dr.). Ove liste vrsta radova razlikuju se ovisno o vrsti projekta kapitalne izgradnje i njegovoj namjeni.

Vrste poslova date su u prilozima odjeljenja pravila, čiji su tekstovi dati u prilogu ovoj publikaciji:

Prilog 8. Spisak radova kapitalnih popravki zgrada i objekata ( Rezolucija Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 „O odobravanju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijske zgrade i konstrukcije" (zajedno sa "MDS 13-14.2000..."))

Dodatak br. 8. Okvirni spisak radova izvedenih tokom velikih popravki stambenog fonda ( Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“)

Prilog 9. Spisak radova za kapitalne popravke zgrada i objekata ( Naredba Ministarstva pravde Rusije od 28. septembra 2001. N 276 (sa izmjenama i dopunama od 24. januara 2006.) „O odobravanju uputstva za tehnički rad zgrada i objekata ustanova kaznenog sistema“)

Tabela 2.3. Spisak velikih popravki stambene zgrade da budu uključeni u posao koji se finansira iz obezbeđenih sredstava Savezni zakon N 185-FZ ( )

Definicija pojma „velike popravke“ u zakonskoj regulativi

Velika renovacija - popravke izvršene radi vraćanja tehničko-ekonomskih karakteristika objekta na vrijednosti bliske projektnim, uz zamjenu ili restauraciju bilo kojeg komponente (Naredba Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 13. decembra 2000. N 285 "O odobravanju Standardnih uputstava za tehnički rad mreža grijanja u sistemima gradskog grijanja").

Velika renovacija- izvođenje kompleksa građevinskih radova i organizaciono-tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i moralnog habanja, koje nije povezano sa promjenama glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja zgrade i funkcionalna namjena, osiguravajući obnavljanje njegovog radnog vijeka uz djelomičnu zamjenu, ako je potrebno, strukturnih elemenata i sistema inženjerske opreme, kao i poboljšanje operativnih performansi ( Uredba Vlade Moskve od 30. jula 2002. N 586-PP (sa izmjenama i dopunama od 23. decembra 2015.) „O odobravanju Pravilnika o jedinstvenom postupku za predprojektnu i projektnu pripremu izgradnje komunalnih objekata, objekata i drumskog saobraćaja objekti u gradu Moskvi”).

Velike popravke objekata kapitalne izgradnje(osim za linearne objekte) - zamjena i (ili) restauracija građevinske konstrukcije projekti kapitalne izgradnje ili elementi takvih konstrukcija, s izuzetkom nosivih građevinskih konstrukcija, zamjena i (ili) obnova sistema inženjerske podrške i mreža inženjerske podrške za projekte kapitalne izgradnje ili njihovih elemenata, kao i zamjena pojedinačni elementi nosive građevinske konstrukcije za slične ili druge elemente koji poboljšavaju performanse takvih konstrukcija i (ili) restauracija ovih elemenata ( (sa izmjenama i dopunama od 18. juna 2017)

Velike popravke zgrada i objekata

Za velike popravke zgrada i objekata obuhvataju radove na restauraciji ili zamjeni pojedinih dijelova zgrada (građevina) ili cijelih objekata, dijelova i inženjerske opreme zbog njihovog fizičkog habanja trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju njihove performanse ( Rezolucija Gosstroja Rusije od 05.03.2004. N 15/1 (sa izmenama i dopunama od 16.06.2014.) „O odobravanju i primeni Metodologije utvrđivanja troškova građevinskih proizvoda na teritoriji Ruska Federacija"(zajedno sa "MDS 81-35.2004...")).

Veliko renoviranje zgrade- skup građevinskih i organizaciono-tehničkih mjera za otklanjanje fizičkog i funkcionalnog (moralnog) habanja, koje ne uključuju promjene u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade ili građevine, uključujući, ako je potrebno, zamjenu pojedinačnih ili svi elementi konstrukcije (osim nezamenljivih) i oprema inženjerskih sistema sa njihovom modernizacijom. Veliki popravci ne produžavaju vijek trajanja zgrada, jer su određeni najtrajnijim elementima koji se ne zamjenjuju tokom popravki ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova za remont stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" ( odobrila Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Velika adaptacija stambene zgrade

Velika renovacija stambene zgrade - obavljanje i (ili) pružanje poslova i (ili) usluga predviđenih ovim saveznim zakonom radi otklanjanja kvarova dotrajalih konstruktivnih elemenata zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (u daljem tekstu: zajednički imovine u stambenoj zgradi), uključujući njihovu restauraciju ili zamjenu, radi poboljšanja karakteristike performansi zajednička imovina u stambenoj zgradi ( Član 2 Federalnog zakona od 21. jula 2007. N 185-FZ (sa izmjenama i dopunama od 23. juna 2016.) „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga“).

Kapitalni popravci zajedničke imovine stambene zgrade: skup radova (usluga) za zamjenu i (ili) restauraciju (popravak) konstrukcija, dijelova, sistema inženjerske podrške, pojedinih elemenata nosivih konstrukcija stambene zgrade koji su izgubili nosivost i (ili) funkcionalni kapacitet tokom rada na slične ili druge pokazatelje poboljšanja do njihovog standardnog stanja, kada obim takvog posla premašuje tekuće popravke ( )

Vrste velikih popravki

Sveobuhvatan i selektivan remont

Remont se dijeli na sveobuhvatni remont i selektivni remont.
a) je popravka sa zamjenom konstruktivnih elemenata i inženjerske opreme i njihovom modernizacijom. Uključuje radove koji pokrivaju cijelu zgradu u cjelini ili njene pojedine dijelove, pri čemu se nadoknađuje njihovo fizičko i funkcionalno trošenje.
b) je popravka sa potpunom ili djelomičnom zamjenom pojedinih konstruktivnih elemenata zgrada i objekata ili opreme, u cilju potpune nadoknade njihovog fizičkog i djelimično funkcionalnog habanja.
Razvrstavanje kao vrste velikih popravki zavisi od tehničkog stanja objekata predviđenih za popravku, kao i od kvaliteta njihovog rasporeda i stepena unutrašnjeg poboljšanja ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova za remont stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" ( odobrila Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.))

Sveobuhvatan remont: zamjena, restauracija i (ili) popravka zajedničke imovine stambene zgrade ili njenih pojedinačnih dijelova, koja se vrši u odnosu na veći dio zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Stambeno-komunalne usluge i upravljanje stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11. juna 2014. N 543-st.)

Sveobuhvatan remont- obuhvata sve elemente objekta, obezbjeđuje istovremenu sanaciju svih dotrajalih konstruktivnih elemenata, inženjerske opreme i povećanje stepena poboljšanja objekta u cjelini, eliminišući fizičko i moralno habanje. Izvođenje sljedećeg sveobuhvatnog remonta zgrade ili objekta je nepraktično u slučajevima kada se planira rušenje ili premještanje zgrada ili objekata u vezi s predstojećom izgradnjom druge zgrade ili objekta na lokaciji koju oni zauzimaju, planira se rekonstrukcija zgrade, ili se planira demontaža objekta zbog generalnog kvara. U tim slučajevima moraju se izvesti radovi na održavanju konstrukcija zgrade ili građevine u stanju koje osigurava njihovo normalan rad tokom relevantnog perioda (do rušenja ili rekonstrukcije) ( )

Selektivni remont: zamjena (restauracija) zajedničke imovine stambene zgrade ili njenih pojedinačnih dijelova, koja se vrši u odnosu na manji dio (neke dijelove) zajedničke imovine stambene zgrade ( "GOST R 51929-2014. Nacionalni standard Ruske Federacije. Stambeno-komunalne usluge i upravljanje stambenim zgradama. Termini i definicije" (odobren i stupio na snagu Naredbom Rosstandarta od 11. juna 2014. N 543-st.)

Selektivni remont- obuhvata pojedinačne konstruktivne elemente zgrade ili njenu inženjersku opremu, uz otklanjanje fizičkog habanja pojedinih elemenata i tehničkih sistema zgrade. Selektivni remont se izvodi u slučajevima kada sveobuhvatni remont zgrade može izazvati ozbiljne smetnje u radu objekta, uz značajno habanje pojedinih konstrukcija koje ugrožava sigurnost preostalih dijelova zgrade, kada je to ekonomski neizvodljivo. izvršiti sveobuhvatni remont prema ograničenjima datim u definiciji sveobuhvatnog remonta ( Uredba Vlade Moskve od 29. septembra 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. jula 2015.) „O odobravanju Pravilnika o remontu nekretnina koje su u državnom vlasništvu grada Moskve i prenijete na povjerenje menadžment”)

Hitni remont- popravku ili zamenu svih konstruktivnih elemenata, uređaja, sistema inženjerske opreme koji su otkazali usled nesreća, prirodnih katastrofa, terorističkih akata i vandalizma ( Uredba Vlade Moskve od 29. septembra 2010. N 849-PP (sa izmjenama i dopunama od 7. jula 2015.) „O odobravanju Pravilnika o remontu nekretnina koje su u državnom vlasništvu grada Moskve i prenijete na povjerenje menadžment”)

Veliki popravci vanjskih komunalija

Za velike popravke vanjskih komunalija a objekti za unapređenje obuhvataju popravke vodovodne mreže, kanalizacije, toplotne i gasne i električne energije, uređenje dvorišnih površina, popravku staza, prilaza i trotoara itd. ( Rezolucija Državnog odbora za izgradnju Rusije od 05.03.2004. N 15/1 (sa izmjenama i dopunama od 16.06.2014.) "O odobravanju i implementaciji Metodologije za određivanje cijene građevinskih proizvoda na teritoriji Ruske Federacije " (zajedno sa "MDS 81-35.2004...")

Velike popravke puteva

Velike popravke puteva- skup radova na zamjeni i (ili) obnavljanju konstruktivnih elemenata autoputa, putnih konstrukcija i (ili) njihovih dijelova, čija se izvedba izvodi u okviru utvrđenih dozvoljenih vrijednosti i tehničke karakteristike klasu i kategoriju autoputa i čija realizacija utiče na projektovanje i druge karakteristike pouzdanosti i bezbednosti autoputa i ne menja granice prednosti prolaza autoputa ( Art. 3 Federalnog zakona od 8. novembra 2007. N 257-FZ (sa izmjenama i dopunama od 7. februara 2017.) „O autoputevima i putnim aktivnostima u Ruskoj Federaciji i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije“)

Velike popravke puteva- skup radova u kojima se vrši potpuna obnova i poboljšanje performansi kolovoza i premaza, podloge i kolovoznih konstrukcija, zamjena dotrajalih konstrukcija i dijelova sa najtrajnijim i najtrajnijim, poboljšanje geometrijski parametri puteva, uzimajući u obzir povećanje intenziteta saobraćaja i osovinskog opterećenja vozila u granicama koje odgovaraju kategoriji utvrđenoj za put koji se popravlja, bez povećanja širine kolovoza duž glavne dužine puta ( Naredba Ministarstva stambenih i komunalnih usluga Moskovske oblasti od 29. juna 2015. N 125-RV "O odobravanju Pravila za uređenje teritorije Balashikha gradskog okruga Moskovske oblasti")

Rok za velike popravke. Razumno vreme

Vreme velikih popravki određuju strane ili određuju regulatorni pravni akti (LLA). Ako u ugovoru ili uredbi nema naznake vremena popravke, onda se ona izvodi u razumnom roku.

Koncept „razumnog roka“ je tradicionalan za građansko pravo i više puta se pominje u normama Građanskog zakonika Ruske Federacije (vidi član 314. Građanskog zakonika Ruske Federacije, u vezi sa kolateralnim odnosima - klauzula 4. Član 345, stav 1 člana 358 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Razuman rok za izvođenje velikih popravaka zavisi od stanja nekretnine, njenih svojstava, klimatskih karakteristika, karakteristika velikih popravki, tehničke mogućnosti i drugih razloga.

Pored toga, podzakonskim aktima se mogu predvideti posebni vremenski okviri za popravke, a može se utvrditi i postupak za njihovo određivanje i utvrđivanje učestalosti sprovođenja. pojedinačne vrste radovi na popravci.

Prilozi:

; Dodatak 8 Rezoluciji Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata" (zajedno sa "MDS 13-14.2000...")

Dodatak 8

SCROLL
REMONT POPRAVKA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

A. PO ZGRADAMA

I. Temelji

1. Promjena drvene stolice ili ih zamijeniti kamenim ili betonskim stupovima.
2. Djelomično izmeštanje (do 10%), kao i jačanje kamenih temelja i podrumskih zidova, nevezano za nadgradnju objekta ili dodatna opterećenja od novoinstalirane opreme.
3. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Sanacija postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupne površine slijepe zone).
5. Sanacija postojećih odvoda oko zgrade.
6. Zamjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.

II. Zidovi i stupovi

1. Zaptivanje pukotina u cigli ili kamenih zidova sa brazdama za čišćenje, sa previjanjem šavova starim zidanjem.
2. Izgradnja i sanacija objekata koji učvršćuju kamene zidove.
3. Polaganje dotrajalih vijenaca od cigle, nadvratnika jamskih parapeta i isturenih dijelova zidova.
4. Polaganje i sanacija pojedinačnih dotrajalih delova kamenih zidova do 20% ukupne zapremine zidanih zidova, nevezanih za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
6. Popravka i delimična zamena (do 20% ukupne zapremine) stubova, bez dodatnih opterećenja od novoinstalirane opreme.
7. Zamjena punila u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Zamjena dotrajalih kruna zidova od brvana ili kaldrme (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili kaldrme.
10. Djelomična zamjena grijača oplate, zasipanja i ploča okvir zidova(do 50% ukupne površine zida).
11. Zamjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
12. Popravka kamenih postolja drveni zidovi sa njihovim transferom do 50% ukupnog obima.
13. Ponovna ugradnja i zamjena dotrajalih stezaljki zidova od balvana i kaldrme.

III. Particije

1. Popravka, zamena i zamena dotrajalih pregrada sa naprednijim izvedbama svih vrsta pregrada.
2. Prilikom izvođenja velikih popravaka pregrada dozvoljena je djelomična pregradnja uz povećanje ukupne površine pregrada za najviše 20%.

IV. Krovovi i pokrivači

1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armiranobetonskim.
2. Potpuna ili djelomična zamjena dotrajalog metala i armiranobetonske rešetke, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armiranobetonskim rešetkama.
3. Jačanje rešetki pri promeni vrste obloga (zamena drvenih ploča montažnim armiranobetonskim, hladnih obloga toplim i sl.), pri kačenju uređaja za podizanje, kao i u slučaju korozije komponenti i drugih elemenata od metala i montažnih armatura betonske rešetke.
4. Djelomična ili potpuna zamjena rogova, mauerlata i obloga.
5. Sanacija nosivih konstrukcija krovnih prozora.
6. Popravka uređaja za otvaranje poklopca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih premaznih elemenata, kao i njihova zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna zamjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova zbog zamjene krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih oluka, kosina i obloga dimnjaci i drugih uređaja koji strše iznad krova.

V. Međuspratni stropovi i podovi

1. Popravka ili zamena međuspratnih plafona.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili podova u cjelini naprednijim i izdržljivijim konstrukcijama.
3. Ojačanje svih vrsta međuspratnih i potkrovnih etaža.
4. Djelomična (više od 10% ukupne površine objekta) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Preuređenje podova prilikom popravke sa zamjenom trajnijim i izdržljivi materijali. U tom slučaju, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima standarda i tehničkih uslova za novogradnju.

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Kompletna zamena dotrajalih prozora i vrata, kao i kapija proizvodnih objekata.

VII. Stepenice i verande

1. Djelomična ili puna smjena sletanja, rampe i trijemovi.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.

VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi

1. Obnova malterisanja svih prostorija i sanacija maltera u količini većoj od 10% ukupne malterisane površine.
2. Promjena zidne obloge u iznosu većem od 10% ukupne površine furniranih površina.
3. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.

IX. Fasade

1. Popravka i obnova obloga sa površinom većom od 10% površine obloge.
2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) restauracija gipsa.
3. Kompletna restauracija štapova, vijenaca, pojaseva, sandrika itd.
4. Obnova profilisanih delova.
5. Kontinuirano farbanje stabilnim smjesama.
6. Čišćenje fasade mašinama za pjeskarenje.
7. Promjena balkonskih ploča i ograda.
8. Promjena obloga isturenih dijelova objekta.

1. Kompletno prenošenje svih vrsta peći za grijanje, dimnjaci i njihove osnove.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.

XI. Centralno grijanje

1. Zamjena pojedinih sekcija i sklopova kotlova za grijanje, kotlovskih agregata ili kompletna zamjena kotlovskih agregata (ukoliko kotlovska jedinica nije samostalna inventarna jedinica).
2. Popravka i zamjena ekspandera, kondenzatora i druge mrežne opreme.
3. Sanacija i ponovno postavljanje temelja za kotlove.
4. Automatizacija kotlarnica.
5. Prelazak sa peći na centralno grijanje.
6. Promjena registara grijanja.
7. Priključivanje objekata na toplovodne mreže (na udaljenosti od zgrade do mreže ne većoj od 100 m).

XII. Ventilacija

1. Djelomična ili potpuna zamjena zračnih kanala.
2. Promjena ventilatora.
3. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
4. Promena amortizera, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
5. Djelomična ili potpuna zamjena ventilacijskih kanala.
6. Promjena grijača zraka.
7. Promjena jedinica grijanja.
8. Promjena filtera.
9. Promjena ciklona.
10. Promjena dizajna pojedinačnih komora.

XIII. Vodovod i kanalizacija

1. Djelomična ili potpuna zamjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući dovode vode i kanalizacione odvode.

XIV. Opskrba toplom vodom

1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.

XV. Električna rasvjeta i komunikacije

1. Zamjena dotrajalih dijelova mreže (više od 10%).
2. Promjena sigurnosnih štitova.
3. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
4. Prilikom remonta mreže dozvoljena je zamjena sijalica drugim tipovima (konvencionalne sa fluorescentnim).

B. PO STRUKTURAMA

XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije

a) Cjevovodi i mrežna oprema

1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih sekcija cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. U tom slučaju je zamjena dozvoljena cijevi od livenog gvožđa na čelik, keramiku na beton ili armirani beton i obrnuto, ali zamjena nije dozvoljena azbest cementne cijevi na metal (osim u hitnim slučajevima).

3. Zamjena dotrajale armature, ventila, protivpožarnih hidranta, klipova, ventila, cijevi ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
4. Zamjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

b) Wells

1. Popravka kaveza bunara.
2. Promjena otvora.
3. Ponovno punjenje ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena drvenih bunara koji su postali neupotrebljivi.
5. Obnova gipsa.

c) Vodozahvati i hidraulički objekti

1. Brane, nasipi, prelivi, kanali

1. Promena ili zamena pričvršćivanja obala ili kosina u iznosu do 50%.
2. Dopuna nabujalih kosina zemljanih konstrukcija.
3. Promjena odjeće.
4. Obnova zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armiranobetonskih konstrukcija.
5. Zamjena rešetki i mreža.
6. Popravka i zamena panel roleta.

2. Vodeni bunari

1. Izgradnja i demontaža bušaće opreme ili montaža i demontaža inventarne bušaće opreme.
2. Čišćenje bunara od urušavanja i mulja.
3. Uklanjanje i ugradnja novog filtera.
4. Pričvršćivanje bunara novim stupom obložnih cijevi.
5. Zamjena cijevi za podizanje vode i zraka.
6. Obnavljanje protoka bušotine torpedovanjem ili ispiranjem hlorovodoničnom kiselinom.
7. Cementiranje anulusa i bušenje cementa.

d) Objekti za tretman

1. Popravka i zamjena kompletne hidroizolacije.
2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
3. Polaganje zidova i pregrada od cigle do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije.
4. Zaptivanje nepropusnosti u armiranobetonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija sa demontažom betona na određenim mestima i ponovnim betoniranjem.
5. Kontinuirano gunit premazivanje zidova zgrade.
6. Sanacija drenaže oko objekata.
7. Zamjena otvora rezervoara.
8. Zamjena rešetki.
9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, aerofiltera.
10. Zamjena filterskih ploča.
11. Zamjena cjevovoda i fitinga.
12. Prijevod drenažni sistem nalazišta mulja.

XVII. Daljinsko grijanje

a) Kanali i kamere

1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna zamjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično oblaganje zidova kanali od cigle i komore (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
5. Popravka dna kanala i komore.
6. Obnova zaštitnog sloja u armirano-betonske konstrukcije kanali i kamere.
7. Zamjena otvora.

b) Cjevovodi i fitinzi

1. Djelomična ili potpuna zamjena toplinske izolacije cjevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
3. Zamjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez povećanja prečnika cijevi.
4. Promena armature, ventila, kompenzatora ili popravka uz zamenu istrošenih delova.
5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

XVIII. Pristupne i željezničke pruge unutar pogona

a) Podloga

1. Proširenje podloge na mjestima nedovoljne širine do normalnih dimenzija.
2. Tretman podloge u područjima klizišta, erozije, klizišta i ponora.
3. Sanacija svih drenaža i drenažni uređaji.
4. Sanacija svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija kolovoza (travnata površina, popločavanje, potporni zidovi).
5. Obnova regulatornih struktura.
6. Korekcija, punjenje konusa mosta.
7. Promjena individualnih dizajna vještačke strukture ili njihovu zamjenu drugim objektima, kao i potpunu zamjenu cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza).

b) Gornja konstrukcija kolosijeka

1. Čišćenje sloja balasta ili ažuriranje balasta sa završnom obradom balastna prizma do dimenzija utvrđenih standardima za ovu vrstu kolosijeka.
2. Promjena neupotrebljivih pragova.
3. Zamjena dotrajalih šina.
4. Zamjena neupotrebljivih zatvarača.
5. Ispravljanje krivih.
6. Sanacija skretnica sa zamjenom pojedinih elemenata i prijenosnih šipki.
7. Promjena izlaznosti.
8. Popravka mosta.
9. Promena podnih obloga prelaza ili zamena drvene armirano-betonskim.

c) Veštačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cevi)

1. Djelimična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih raspona.
2. Djelomično polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
3. Popravka betonskih nosača(do 15% ukupne zapremine).
4. Mlazni beton ili cementiranje površine nosača.
5. Ugradnja armaturnih armirano-betonskih ljuski (oblaka) na nosače.
6. Popravka ili potpuna zamjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Zamjena AB pločastih podova.
11. Promjena kontra šina.
12. Zamjena oštećenih elemenata drvenim mostovima, sa izuzetkom šipova.
13. Zamjena drvenih paketa armirano-betonskim rasponima.
14. Djelomična pregradnja svodova i zidova tunela od kamena i cigle.
15. Injektiranje cementnog maltera iza obloge tunela.
16. Popravka i zamjena uređaja za tunelsku drenažu.
17. Ponovno postavljanje glave cijevi.
18. Promjena elemenata drvene cijevi(do 50% zapremine drveta).
19. Promjena elemenata armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

XIX. Autoputevi

a) Podloga

1. Tretman podloge u područjima klizišta, klizišta, ispiranja i ponora.
2. Sanacija svih drenažnih i drenažnih sistema.
3. Obnova svih zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija kolovoza.
4. Zamjena pojedinačnih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna zamjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza ili puta kao jedinstven inventarni objekat).

b) Putna odjeća

1. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
3. Izrada asfalt-betonskog kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
4. Promjena cementno-betonski kolovoz za nesto novo.
5. Učvršćivanje asfaltno betonskog kolovoza.
6. Rekonstrukcija lomljenog kamena i šljunkovite površine.
7. Ponovno popločavanje.
8. Profiliranje zemljanih puteva.

c) Mostovi, cijevi

1. Djelomično polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
2. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
3. Zamjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
4. Zamjena drvenih ili armirano-betonskih podnih obloga, kao i zamjena drvenih podnih obloga armirano-betonskim.
5. Potpuna izmjena ili zamjena raspona.
6. Postavljanje glava cijevi.
7. Promjena elemenata drvenih, armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

d) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišni prostori, kao i prostori
sabirne tačke zrna

1. Sanacija i restauracija drenažnih konstrukcija (korita, jarke i sl.).
2. Ponovno popločavanje kaldrmi.
3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
4. Sanacija betonskih platformi sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
5. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
6. Oblaganje asfaltnim betonom površina navedenih u stavovima 2-5.

XX. Električne mreže i komunikacije

1. Promijenite ili zamijenite neupotrebljive okove.
2. Zamjena kuka traverzama.
3. Promjena žica.
4. Popravka i zamena krajnjih i spojnih kablovskih čaura.
5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
7. Postavljanje kablovskih bunara.

XXI. Ostale zgrade

1. Popravka, zamjena ili zamjena drugim nosačima nadvožnjaka za zračno polaganje cjevovoda.
2. Popravka ili zamjena platformi, stepenica i ograda nadvožnjaka za instalaciju zračnog cjevovoda.
3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih regala.
4. Popravka ili zamjena kranskih greda kranskih stubova.
5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlarnica i gasnogeneratorskih trafostanica sa zamjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
6. Promijenite ili dovršite zamjenu drvenim stubovima ograde (ograde).
7. Popravka ili zamjena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) i ograda (ograda).
8. Popravka pojedinih delova ispune između stubova ograde (do 40%).
9. Sanacija pojedinačnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
10. Sanacija pojedinih sekcija ograde od punog ćerpiča (do 40%).
11. Sanacija dimnjaka sa zamjenom ili zamjenom obloga, postavljanje obruča, restauracija zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
13. Popravka sistema za odlaganje pepela i šljake sa potpunom zamenom pojedinih delova cevovoda (bez povećanja prečnika).
14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom promjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Zamjena pojedinačnih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). U slučaju da je istovarni prostor dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.

Okvirna lista radova izvedenih tokom velikih popravki stambenog fonda; Dodatak 8 Rezoluciji Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“

LISTA UZORAKA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM GLAVNIH POPRAVKA
HOUSING STOCK

1. Pregled stambenih zgrada (uključujući sveobuhvatan pregled stambenog fonda) i izrada projekta i predračunsku dokumentaciju(bez obzira na period popravke).
2. Popravke i građevinski radovi na zamjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).
3. Modernizacija stambenih zgrada tokom njihovih velikih popravki (pregradnja uzimajući u obzir razvrstavanje višesobnih stanova; uređaji dodatne kuhinje i sanitarni čvor, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminisanje tamne kuhinje i ulazi u stanove kroz kuhinje sa, po potrebi, ugrađenim ili pridruženim prostorijama za stepenište, sanitarne čvorove ili kuhinje); zamjena pećnog grijanja sa centralnim grijanjem sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplinskih mjesta; krov i drugi autonomni izvori topline; obnova peći za sagorevanje gasa ili uglja; oprema sa sistemima hladne i tople vode, kanalizacija, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže na udaljenosti od ulaza do priključne tačke na magistralne vodove do 150 m, ugradnja gasovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; potpuna zamjena postojećih sistema centralnog grijanja, opskrbe toplom i hladnom vodom (uključujući obaveznu upotrebu moderniziranih uređaja za grijanje i cjevovoda od plastike, metal-plastike i dr. i zabranu ugradnje čeličnih cijevi); umjesto toga ugradnja kućnih električnih štednjaka plinske peći ili kuhinjska ognjišta; ugradnja liftova, otvora za smeće, pneumatskih sistema za uklanjanje otpada u kućama sa sletnom oznakom potkrovlje 15 m i više; prebacivanje postojeće elektroenergetske mreže na viši napon; popraviti televizijske antene zajedničko korištenje, povezivanje na telefonske i radio-difuzne mreže; ugradnja interfona, električnih brava, ugradnja automatske protivpožarne zaštite i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlarnica za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, postavljanje ograda, drvarnica, opremanje dječjih i komunalnih prostora). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.
4. Izolacija stambenih zgrada (rad na poboljšanju svojstva zaštite od toplote ogradne konstrukcije, ugradnja prozorskih ispuna sa troslojnim ostakljenjem, ugradnja vanjskih vestibula).
5. Zamjena unutarblokovskih komunalnih mreža.
6. Ugradnja brojila za mjerenje potrošnje toplotne energije za grijanje i snabdijevanje toplom vodom, hladnom i vruća voda na objektu, kao i montaža stan metara topla i hladna voda (prilikom zamjene mreže).
7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.
8. Projektni nadzor projektantskih organizacija za velike popravke stambenih zgrada sa potpunom ili djelomičnom zamjenom podova i preuređenjem.
9. Tehnički nadzor u slučajevima kada su organi i organizacije lokalne samouprave formirali jedinice za tehnički nadzor kapitalnih popravki stambenog fonda.
10. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.

Spisak radova za kapitalne popravke zgrada i objekata; Dodatak 9 Naredbi Ministarstva pravde Rusije od 28. septembra 2001. N 276 (sa izmjenama i dopunama od 24. januara 2006.) „O odobravanju uputstava za tehnički rad zgrada i objekata ustanova kaznenog sistema“)

Dodatak 9

SPISAK RADOVA ZA GLAVNE POPRAVKE ZGRADA I OBJEKATA

1.1. Temelji.
1.1.1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stupovima.
1.1.2. Djelomično preklapanje (do 15%), kao i jačanje temelja i podrumskih zidova ispod vanjskih i unutrašnjih zidova i stubova kamenih i drvenih objekata, nevezano za gornju konstrukciju zgrade ili sa dodatnim opterećenjem od novougrađene opreme.
1.1.3. Učvršćivanje temelja kamenih objekata koji nisu povezani sa nadgradnjom objekta.
1.1.4. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
1.1.5. Obnova naseljenog postojećeg prostora ili izgradnja novog slijepog prostora oko objekta (više od 20% ukupne površine slijepe površine) u cilju zaštite tla ispod temelja od erozije ili zalivanja.
1.1.6. Sanacija opeke oblaganja temeljnih zidova na podrumskoj strani na odvojenim mjestima sa polaganjem više od 10 cigli na jednom mjestu.
1.1.7. Djelomična ili potpuna sanacija ili postavljanje nove hidroizolacije u podrumima.
1.1.8. Djelomično ili potpuno izmještanje jama uz prozore podruma i prizemlja.
1.1.9. Zamjena u drvene zgrade trule drvene temeljne stolice na nove drvene, ciglene, betonske ili armirano-betonske stubove.
1.1.10. Sanacija postojećih odvoda oko objekta.
1.1.11. Zamjena jednostrukih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.
Bilješka. Koristeći sredstva za velike popravke, moguće je umjetno stabilizirati temeljna tla hemijskim, termičkim i drugim metodama.

1.2. Zidovi i stupovi.
1.2.1. Postavljanje postolja od cigle (više od 10 cigli na jednom mjestu).
1.2.2. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena, čišćenje žljebova i previjanje šavova starim zidom.
1.2.3. Izgradnja i sanacija objekata koji učvršćuju kamene zidove.
1.2.4. Oblaganje dotrajalih vijenaca, nadvratnika, parapeta, jama i isturenih dijelova zidova.
1.2.5. Kompletno ili djelomično polaganje i pričvršćivanje pojedinih dotrajalih dijelova zidova od opeke (do 25% njihove ukupne površine u objektu), a ne vezano za nadgradnju zgrade ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme, kao i zamjena pojedinačnih krunica u drvenim zgradama koje ne prelaze 25% ukupne površine zidova.
1.2.6. Učvršćivanje zidova zatezanjem i metalnim sponama.
1.2.7. Zamena ispuna u zidovima sa kamenim, AB i metalnim okvirima (do 40%).
1.2.8. Zaptivanje pukotina u zidovima od opeke sa iskopom i raščišćavanjem starog zida i ugradnjom novog, uz podvezivanje šavova starim zidanjem.
1.2.9. Obnavljanje cijelog hidroizolacionog sloja horizontalnoj ravni uz rub temelja.
1.2.10. Učvršćivanje ili ojačanje kamenih zidova koji odstupaju od vertikalnog položaja i imaju deformacije.
1.2.11. Oblaganje dotrajalih vijenaca, parapeta, vatrozida, jama i isturenih dijelova zidova.
1.2.12. Zamjena pojedinačnih nadvratnika prozora i vrata koji su postali neupotrebljivi.
1.2.13. Izolacija dotrajalih drvenih zidova polaganjem dasaka preko filca ili dodatnim oblaganjem daskama i zasipanjem finom troskom.
1.2.14. Djelomična demontaža postojećih unutrašnjih zidova i postavljanje novih (do 25% ukupne zapremine), povezano sa preuređenjem prostora.
1.2.15. Zamjena razne vrste punila u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 50% ukupne površine zida).
1.2.16. Zamjena dotrajalih kruna zidova od balvana ili kaldrme (do 20%).
1.2.17. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili kaldrme.
1.2.18. Djelomična zamjena opna, zasipa i izolacija ploča okvirni zidovi (do 50% ukupne površine zida).
1.2.19. Zamena ili popravka obloga i izolacija drvenih postolja.
1.2.20. Popravka kamenih postolja drvenih zidova sa oblaganjem do 50% ukupne zapremine.
1.2.21. Ponovna ugradnja i zamjena dotrajalih stezaljki zidova od balvana i kaldrme.
1.2.22. Učvršćivanje armiranobetonskih i kamenih stubova obujmicama.
1.2.23. Popravka i djelomična zamjena (do 20%) stubova koji nisu povezani sa dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.

1.3. Particije.
1.3.1. Popravka, zamjena i zamjena dotrajalih pregrada sa naprednijim dizajnom.
1.3.2. Djelomično preuređenje s povećanjem ukupne površine pregrada (do 20%).
1.3.3. Sanacija pregrada sa zamjenom neupotrebljivih ramova i dasaka u količini većoj od 2 m2 na jednom mjestu.
1.3.4. Jačanje zvučne izolacije pregrada tapaciranjem dodatnim slojem lesonita, kartona ili drugog materijala, nakon čega slijedi nanošenje sloja žbuke, tapetiranja ili farbanja.
1.3.5. Dopuna nasipa za dvoslojne pregrade, zatim brtvljenje daskama i izvođenje svih završnih radova.

1.4. Krovovi i krovovi.
1.4.1. Zamjena oplatnih ploča u područjima dolina i kosina streha.
1.4.2. Zamjena dotrajalih krovnih konstrukcija krovom od gotovih armirano-betonskih elemenata prekrivenih filcom, filcom i drugim krovnim materijalima.
1.4.3. Kompletna ili djelomična zamjena dotrajalih metalnih i armirano-betonskih rešetki.
1.4.4. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (drvene ploče sa montažnim armiranim betonom, hladne obloge toplim itd.), kao i kod korozije komponenti i drugih elemenata metalnih i montažnih armiranobetonskih rešetki.
1.4.5. Djelomična ili potpuna zamjena rogova, mauerlata i krovnih obloga.
1.4.6. Popravka ili zamjena dotrajale metalne ograde na krovovima.
1.4.7. Popravite ili zamijenite dotrajale vanjske požarne stepenice.
1.4.8. Izgradnja novih krovnih vrata, mansarde i prelaznih mostova do njih.
1.4.9. Premještanje dimnjaka i ventilacijskih cijevi na krov.
1.4.10. Kompletna zamjena dotrajalih zidnih oluka, slivnika i obloga oko dimnjaka i ostalih izbočenih uređaja iznad krova.
1.4.11. Konverzija krovnih prozora iz prostorija sa niskim osvjetljenjem u prostorije sa visokim osvjetljenjem.
1.4.12. Popravka i farbanje nosivih konstrukcija krovnih prozora.
1.4.13. Popravka mehaničkih i ručnih uređaja za otvaranje i zatvaranje krovnih prozora.
1.4.14. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih pokrivnih elemenata, kao i njihova zamjena naprednijim i izdržljivijim.
1.4.15. Djelomična (više od 10%) ili potpuna zamjena ili zamjena krova (svi tipovi).
1.4.16. Rekonstrukcija krovova zbog zamjene krovnog materijala.
1.4.17. Popravka obloga oko dimnjaka i ventilacionih cevi, vatrozida, parapeta i ostalih izbočenih delova na krovu.
1.4.18. Ojačanje parapeta, čeličnih ograda, popravka čela ventilacionih šahtova, gasovoda, kanalizacionih podizača i ostalih izbočenih delova na krovu.
1.4.19. Restauracija i popravka merdevina za bezbedno čišćenje dimnjaka na krovovima sa mekim pokrivačima ili sa strmim nagibima.
1.4.20. Održavanje vanjskih požarnih stepenica kako bi se došlo do krova.

1.5. Međuspratni plafoni i podovi.
1.5.1. Popravka ili zamjena međuspratnih i potkrovnih etaža.
1.5.2. Zamjena pojedinačnih podnih greda, proširenje krajeva greda protezom i svi naknadni radovi. Zamjena izbora između greda.
1.5.3. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili podova u cjelini naprednijim i izdržljivijim konstrukcijama.
1.5.4. Ojačanje svih elemenata međuspratnih i potkrovnih etaža.
1.5.5. Mlazni beton armiranobetonskih podova u slučaju njihovog oštećenja.
1.5.6. Djelomična (više od 10%) ili potpuna zamjena podova (svih vrsta) i njihovih podloga.
1.5.7. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom čvršćim i izdržljivijim, pri čemu vrsta podova mora odgovarati zahtjevima standarda i tehničkih uslova za novogradnju.
1.5.8. Oporavak betonska podloga ispod podova sa ugradnjom novog poda.
1.5.9. Ponovno postavljanje čistih podova od dasaka sa izravnavajućim gredama i dodavanjem novog materijala.
1.5.10. Ponovno postavljanje parketa sa korekcijom ili zamjenom obloge.
1.5.11. Ponovno postavljanje podova na grede na prvim spratovima, korekcija ili zamena osnove i restauracija stubova od cigle.
1.5.12. Popravka ili zamena zidova podzemnih kanala.

1.6. Prozori, vrata i kapije.
1.6.1. Kompletna zamena dotrajalih prozora i vrata, kao i kapija.

1.7. Stepenice i verande.
1.7.1. Djelomična ili potpuna zamjena stepeništa, rampi i trijemova.
1.7.2. Zamjena ili ojačanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.
1.7.3. Zamjena ili popravka ograda i rukohvata stepenica preko 5% od ukupnog broja.
1.7.4. Izgradnja novih trijemova.
1.7.5. Promjena metalni stringers ili zavarivanje oštećenih dijelova stringera.

1.8. Unutrašnji malterisanje, popločavanje i molerski radovi.
1.8.1. Nastavak malterisanja svih prostorija i sanacija maltera u količini većoj od 10% ukupne malterisane površine.
1.8.2. Tapaciranje zidova i plafona suvim malterom.
1.8.3. Sanacija ili zamjena zidnih površinskih obloga u količini većoj od 10% ukupne površine obložnih površina.
1.8.4. Obnova štukaturnih detalja u zatvorenom prostoru.
1.8.5. Farbanje prozorskih okvira, vrata, plafona, zidova i podova nakon velikih popravki ovih objekata.
1.8.6. Ulje slika radijatori, toplovode, vodovod, kanalizacija, gasifikacija nakon velikog remonta sistema ili njegove nove instalacije, ako se troškovi pokriju sredstvima kapitalne popravke.
1.8.7. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.

1.9. Fasade.
1.9.1. Popravka i obnova obloge površine veće od 10% obložene površine fasada zgrada sa zamjenom pojedinačnih pločica novim ili malterisanjem ovih mjesta uz naknadno farbanje u boju obložnih ploča.
1.9.2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) restauracija gipsa.
1.9.3. Restauracija ili preinaka šipki, vijenaca, kornera, sandrika i drugih isturenih dijelova fasada zgrada.
1.9.4. Kompletna zamjena i ugradnja novih odvodne cijevi, kao i sve vanjske metalne i cementne obloge na isturenim dijelovima fasada zgrada.
1.9.5. Restauracija kalupa i lajsne i detalji.
1.9.6. Kontinuirano farbanje fasada zgrada stabilnim spojevima.
1.9.7. Zamjena ili ugradnja novih rešetki i ograda na krovovima i balkonima zgrada.
1.9.8. Čišćenje fasada i postolja mašinama za pjeskarenje.
1.9.9. Zamjena ili ojačanje svih nosivih i ogradnih konstrukcija balkona i erkera.
1.9.10. Promjena obloga isturenih dijelova objekta.
1.9.11. Restauracija starih ili ugradnja novih kapija.
1.9.12. Uljano farbanje fasada drvenih objekata.

1.10. Peći i ognjišta.
1.10.1. Popravka, preinaka i ugradnja novih peći, kuhinjskih ognjišta, ugradnih bojlera i dimnjaka za njih.
1.10.2. Kompletna adaptacija ili ugradnja novih peći za grijanje, dimnjaka, ventilacionih kanala i dimnjaci i njihove osnove.
1.10.3. Prenamjene peći za grijanje sa drva na plinsko grijanje ili za grijanje na čvrsto gorivo.

1.11. Centralno grijanje.
1.11.1. Ugradnja centralnog grijanja umjesto peći uz adaptaciju postojeće prostorije za kotlarnicu i ugradnju kotlarnice. U nekim slučajevima, ako je nemoguće prilagoditi ga kotlarnici postojećih prostorija, dozvoljena je dogradnja postojećeg objekta čija građevinska površina nije veća od 65 m2 ili izgradnja nove kotlovnice.
1.11.2. Zamjena pojedinih sekcija i sklopova kotlova za grijanje, kotlova, kotlovskih agregata ili kompletna zamjena kotlovskih agregata (ukoliko nisu samostalne inventarne stavke).
1.11.3. Zamjena postojećeg cjevovoda centralnog grijanja.
1.11.4. Popravka i zamjena ekspandera, kondenzatora i druge mrežne opreme.
1.11.5. Ugradnja daljinskih peći i pribora za kotlove ispod peći na prinudni zrak.
1.11.6. Zamjena i ugradnja dodatnih dijelova grijaćih uređaja i pojedinih dijelova cjevovoda.
1.11.7. Popravka, ponovno postavljanje ili ponovno postavljanje temelja za kotlove i drugu opremu.
1.11.8. Automatizacija kotlarnice.
1.11.9. Zamjena izolacije cjevovoda koji su postali neupotrebljivi.
1.11.10. Ponovno postavljanje kotla i dimnjaka.
1.11.11. Postavljanje zakrpa na čelični kotao, bojler, parni rezervoar, rezervoar.
1.11.12. Izrada i montaža novog kućišta.
1.11.13. Sanacija ili ugradnja nove obloge i obloge kotlova za centralno grijanje.
1.11.14. Zamjena dotrajalih metalnih dimnjaka iz kotlarnica.
1.11.15. Promjena registara grijanja.
1.11.16. Priključivanje zgrada na toplovodne mreže (na udaljenosti od zgrade do mreže ne većoj od 100 m).

1.12. Ventilacija.
1.12.1. Ugradnja novog, restauracija ili rekonstrukcija ventilacionog sistema.
1.12.2. Djelomična ili potpuna zamjena zračnih kanala.
1.12.3. Menjanje navijača.
1.12.4. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
1.12.5. Promena amortizera, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
1.12.6. Djelomična ili potpuna zamjena ventilacijskih kanala.
1.12.7. Menjanje grejača.
1.12.8. Promjena jedinica grijanja.
1.12.9. Promjena filtera.
1.12.10. Promjena ciklona.
1.12.11. Promjena pojedinačnih dizajna ventilacijskih komora.

1.13. Vodovod i kanalizacija.
1.13.1. Sanacija ili ugradnja novog unutrašnjeg vodovoda i kanalizacije zgrade, cjevovoda, uključujući vodovodne i kanalizacione dovode i njihovo povezivanje na vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Dužina vodova od najbližeg dovoda ili izlaza za vodovod do ulične mreže ne smije biti veća od 100 m.
1.13.2. Ugradnja novih ispusta vode u zatvorenom prostoru.
1.13.3. Dodatni uređaj inspekcijski bunari na postojećim dvorišnim linijama ili uličnim mrežama na priključnim mjestima.
1.13.4. Prevod podzemne linije vodovodne i kanalizacione cevi.
1.13.5. Zamjena lijevanih WC vodokotlića sa slavinama za ispiranje, izmjena obloge i skraćivanje cijevi za ispiranje.
1.13.6. Zamjena slavina, ventila i sanitarnih čvorova.
1.13.7. Izrada pumpi za vodu.
1.13.8. Izgradnja novih sanitarnih čvorova.

1.14. Opskrba toplom vodom.
1.14.1. Promjena i ugradnja novog vodovoda.
1.14.2. Zamjena pojedinih sekcija cjevovoda za toplu vodu.
1.14.3. Zamjena rezervoara, bojlera i bojlera koji su postali neupotrebljivi.
1.14.4. Popravka rezervoara, kalemova i bojlera, uključujući potpunu demontažu i zamjenu pojedinih komponenti i dijelova.
1.14.5. Zamjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.
1.14.6. Zamjena i montaža kada, tuševa i armature za njih (tuš mreže sa cjevovodima, slavine za vodu, fleksibilna crijeva).

1.15. Električna rasvjeta, komunikacije i struja.
1.15.1. Postavljanje nove električne rasvjete u stambenim i javnim zgradama i priključenje na elektroenergetsku mrežu.
1.15.2. Zamena rasvetne instalacije koja je postala neupotrebljiva uz promenu instalacionih armatura (prekidači, prekidači, utikači, utičnice, utičnice), a prilikom većeg renoviranja objekta - ugradnja nove elektro instalacije.
1.15.3. Ugradnja novih i zamjena grupnih razvodnih i osiguračih kutija i panela.
1.15.4. Rekonstrukcija elektro instalacija sa ugradnjom dodatne armature u vezi sa preuređenjem prostora.
1.15.5. Automatizacija električne rasvjete za stepeništa zgrade.
1.15.6. Zamjena mjernih uređaja i zaštitnih uređaja elektroinstalacija.
1.15.7. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
1.15.8. Zamjena sijalica drugim tipovima (konvencionalne sa fluorescentnim itd.).

1.16. Snabdevanje gasom.
1.16.1. Ugradnja dodatne plinske opreme u stanove sa njenim priključkom na plinsku mrežu.
1.16.2. Gasifikacija individualnih stanova.
1.16.3. Zamjena pojedinih dijelova gasovoda.
1.16.4. Zamjena dotrajale opreme (plinske peći, bojleri) novom opremom.

1.17. Liftovi i liftovi.
1.17.1. Remontaža liftova sa svim vrstama građevinskih i instalaterskih radova.
1.17.2. Kompletna ili djelomična zamjena elektro opreme i teretnih vitla lifta.
1.17.3. Ojačanje, potpuna ili djelomična zamjena metalnih konstrukcija i mreža za ograđivanje rudnika.
1.17.4. Potpuna ili djelomična zamjena električnih instalacija u rudnicima.
1.17.5. Demontaža i montaža liftovske opreme u vezi sa radovima na smanjenju buke u prostorijama sa stalnom popunjenošću.
1.17.6. Automatizacija liftova.

2. Objekti

2.1. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije. Cjevovodi i mrežni spojevi.
2.1.1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2.1.2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda bez promjene promjera cijevi. U ovom slučaju dopuštena je zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim, keramičkih betonskim ili armiranobetonskim i obrnuto, ali nije dopuštena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim (osim u hitnim slučajevima).
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana zamjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
2.1.3. Zamjena dotrajale armature, ventila, vatrogasnih hidranta, klipova, ventila, cijevi za vodu ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
2.1.4. Zamjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

2.2. Vodovodne i kanalizacione mreže. Wells.
2.2.1. Popravka zidanih bunara.
2.2.2. Mijenjam otvore.
2.2.3. Posude za ponovno punjenje za zamjenu uništenih.
2.2.4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
2.2.5. Obnova gipsa.

2.3. Vodovodne i kanalizacione mreže. Objekti za tretman.
2.3.1. Popravka ili zamjena (u potpunosti) hidroizolacije.
2.3.2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
2.3.3. Polaganje zidova i pregrada od opeke (do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije).
2.3.4. Zaptivanje propuštanja u armiranobetonskim, betonskim i kamenim zidovima i dna konstrukcija uz demontažu betona na određenim mjestima i ponovno betoniranje.
2.3.5. Kontinuirano premazivanje zidova zgrada mlaznim betonom.
2.3.6. Sanacija drenaže oko objekata.
2.3.7. Zamjena otvora rezervoara.
2.3.8. Zamjena rešetki.
2.3.9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, aerofiltera.
2.3.10. Zamjena cjevovoda i fitinga.
2.3.11. Zamjena filterskih ploča.
2.3.12. Ponovno oblaganje drenažnog sistema muljnih ležišta.

2.4. Daljinsko grijanje. Kanali i kamere.
2.4.1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2.4.2. Djelomična ili potpuna zamjena hidroizolacije kanala i komora.
2.4.3. Djelomično presvlačenje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
2.4.4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
2.4.5. Popravka dna kanala i komora.
2.4.6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
2.4.7. Mijenjam otvore.

2.5. Daljinsko grijanje. Cjevovodi i fitinzi.
2.5.1. Djelomična ili potpuna zamjena toplinske izolacije cjevovoda.
2.5.2. Nastavak hidroizolacije cjevovoda.
2.5.3. Zamjena pojedinih dijelova cjevovoda bez povećanja promjera cijevi.
2.5.4. Promjena armature, ventila, kompenzatora ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
2.5.5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

2.6. Autoputevi. Podgrade.
2.6.1. Tretman podloge u područjima klizišta, klizišta, ispiranja i ponora.
2.6.2. Restauracija drenažnih i drenažnih sistema.
2.6.3. Obnova zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija kolovoza.
2.6.4. Zamjena pojedinačnih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna zamjena cijevi i mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza ili puta kao jedinstven inventarni objekat).

2.7. Autoputevi. Odjeća za putovanja.
2.7.1. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2.7.2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
2.7.3. Postavljanje asfaltno betonskih kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
2.7.4. Zamjena cementno-betonskog kolnika novim.
2.7.5. Ojačanje asfaltno betonskog kolovoza.
2.7.6. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina.
2.7.7. Ponovno popločavanje trotoara.
2.7.8. Profilisanje zemljanih puteva.

2.8. Skladište i druge lokacije.
2.8.1. Popravka i restauracija drenažnih konstrukcija (korita, jarke i sl.).
2.8.2. Ponovno popločavanje kaldrmi.
2.8.3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
2.8.4. Popravka betonskih platformi sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
2.8.5. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih platformi.
2.8.6. Pokrivanje gradilišta asfaltnim betonom.

2.9. Električne mreže i komunikacije.
2.9.1. Promijenite ili zamijenite okove.
2.9.2. Zamjena kuka sa traverzama.
2.9.3. Promjena žica.
2.9.4. Popravka i zamena krajnjih i spojnih kablovskih spojnica.
2.9.5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
2.9.6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
2.9.7. Ugradnja kablovskih bunara.

2.10. Ostale zgrade.
2.10.1. Popravka, zamjena ili zamjena drugim nosačima nadvožnjaka za zračno polaganje cjevovoda.
2.10.2. Popravka i zamjena platformi, stepenica i ograda nadvožnjaka za zračno polaganje cjevovoda.
2.10.3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih stubova.
2.10.4. Popravka ili zamjena kranskih greda kranskih stubova.
2.10.5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlovskih i gasnogeneratorskih podstanica sa zamjenom (do 20%) konstrukcija bez izmjene temelja.
2.10.6. Zamjena ili kompletna zamjena drvenih stubova za ogradu.
2.10.7. Popravka ili zamena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) ograda.
2.10.8. Popravka pojedinih sekcija elemenata ograde (do 40% punjenja između stubova).
2.10.9. Popravka pojedinačnih delova masivne kamene ograde (do 20%).
2.10.10. Popravka pojedinačnih delova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
2.10.11. Popravka dimnjaka uključujući izmjenu ili zamjenu obloge, ugradnju obruča i obnavljanje zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
2.10.12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
2.16.13. Popravka sistema za odlaganje pepela i šljake sa potpunom zamenom pojedinih delova cevovoda (bez povećanja prečnika).
2.12.14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom zamjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Zamjena pojedinačnih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). Ako je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.

Spisak radova na glavnim popravkama stambenih zgrada koji će biti uključeni u radove koji se finansiraju iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom N 185-FZ; Tabela 2.3 ( "Metodološke preporuke za formiranje obima radova za remont stambenih zgrada finansiranih iz sredstava predviđenih Federalnim zakonom od 21. jula 2007. N 185-FZ "O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga" ( odobrila Državna korporacija "Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti" 15.02.2013.)

Ova lista je formirana na osnovu ažuriranih spiskova velikih popravki preporučenih gore navedenim regulatornim dokumentima u okviru vrsta velikih popravki stambenih zgrada definisanih članom 15. Federalnog zakona N 185-FZ. Pretpostavlja se da odredbe istih metodološke preporuke odnose se na stambene zgrade koje su podložne velikim popravkama bez prestanka rada. Kao rezultat kapitalnog remonta, moraju se izvršiti svi potrebni radovi da se zajednička imovina stambene zgrade dovede u tehnički ispravno stanje restauracijom ili zamjenom svih dijelova konstrukcija i inženjerskih sistema koji imaju više od kratko vrijeme servis između uzastopnih (prema standardnom vijeku trajanja) većih popravki od nosivih konstrukcija.

2.3.2. Dosljedno i metodično povezivanje tehnoloških procesa sa spiskom radova datim u tabeli 2.3 ovih preporuka sadržano je u odjeljku 3.

Tabela 2.3

napomene:

1. Prilikom remonta objekata i inženjerskih sistema kao dijela zajedničke imovine stambene zgrade, kako je definirano Federalnim zakonom 185-FZ, mijenja se najmanje 50% svake strukture i inženjerskog sistema.

2. Unutarnji sistemi grijanja kao dio zajedničke imovine obuhvataju: uspone, grijaće elemente u zajedničkim prostorijama, u stambenim prostorijama - ogranke od uspona do prvog uređaja za isključivanje (u njegovom odsustvu - do tačke sučelja sa uređajem za grijanje, grijaći element), regulacija i zaporni ventili; kolektivni (kućni) uređaji za mjerenje toplotne energije, kao i druga oprema koja se nalazi na ovim mrežama.

3. Ako je prilikom izvođenja velikih popravki objekata i inženjerskih sistema u sastavu opšte imovine MD, zbog tehnoloških i projektantskih karakteristika objekata i inženjerskih sistema koji se popravljaju (zamjenjuju), potrebno demontirati ili uništiti dijelovi imovine koji nisu dio zajedničke imovine MD, radovi na njegovoj sanaciji izvode se o trošku kapitalnih popravki, što mora biti predviđeno projektno predračunskom dokumentacijom.

4. Ako je u stambenoj zgradi projektovan sistem grijanja sa skrivenim cjevovodima, koji nije popravljiv (Prilog 2), prilikom velikih popravki dozvoljeno je ponovno ugraditi sistem grijanja sa otvorenim cjevovodima i grijaćim uređajima, grijaćim elementima, uključujući u stambenim naseljima.

VLADA MOSKVE

RESOLUCIJA

O ODOBRAVANJU POSTUPKA ZA UTVRĐIVANJE POTREBE ZA SPROVOĐENJE

KAPITALNE POPRAVKE ZAJEDNIČKE IMOVINE U VIŠE STANOVA

KUĆE NA TERITORIJI MOSKVE

1. Odobreti Proceduru za utvrđivanje potrebe za kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi (Prilog).

2. Kontrola nad sprovođenjem ove rezolucije povjerava se zamjeniku gradonačelnika Moskve u Vladi Moskve za stambeno-komunalne usluge i unapređenje, P.P. Biryukovu.

Gradonačelnik Moskve

S.S. Sobyanin

______________________________

Aplikacija

na rezoluciju Vlade

UTVRĐIVANJE POTREBE ZA VEĆIM POPRAVKAMA

ZAJEDNIČKA NEKRETNINA U VIŠE ZGRADA NA TERITORIJI

GRADOVI MOSKVA

1. Postupak za utvrđivanje potrebe za velikim popravkama zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi (u daljem tekstu: Procedura) utvrđuje pravila za utvrđivanje potrebe za velikim popravkama zajedničke imovine u stambenim zgradama uključenim u regionalnu Program za velike popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi za 2015-2044, odobren Uredbom Vlade Moskve od 29. decembra 2014. br. 832-PP „O regionalnom programu remonta zajedničke imovine u stanu zgrade u gradu Moskvi” (u daljem tekstu regionalni program), u slučajevima predviđenim stavom 2. dijela 4. člana 168., dijelom. 5. člana 181., dijelom 7. članka 189. Federacija.

2. Potrebu za izvođenjem velikih popravki zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u daljem tekstu: velike popravke) utvrđuje komisija za utvrđivanje potrebe za velikim popravkama, koju je formiralo Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve ( u daljem tekstu Komisija), uzimajući u obzir na utvrđeni način odobrene metodološke preporuke za utvrđivanje potrebe kapitalne sanacije zajedničke imovine u stambenoj zgradi:

2.1. U slučaju predviđenom dijelom 5. člana 181. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, kada Odjeljenje za kapitalne popravke grada Moskve primi poruku od Fonda za kapitalne popravke stambenih zgrada grada Moskve (u daljem tekstu kao Fond) o tome šta je primljeno na način utvrđen Uredbom Vlade Moskve od 6. juna 2016. br. 306-PP „O odobravanju Procedure za kompenzaciju sredstava u iznosu jednakom trošku prethodno pružene pojedinačne usluge i (ili) završeni pojedinačni radovi na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi", zahtjev za prebijanje sredstava u iznosu jednakom trošku prethodno pruženih pojedinačnih usluga i (ili) pojedinačnih radova izvedenih na većim popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, od predstavnika vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (u daljem tekstu: zahtjev za kreditiranje sredstava po osnovu ranije izvršenih velikih popravki).

2.2. U slučaju predviđenom članom 7. dijela 189. Stambenog zakonika Ruske Federacije, kada Odjeljenje za kapitalne popravke grada Moskve dobije informaciju o velikim popravkama u stambenoj zgradi, vlasnici prostorija u kojima se formiraju fonda za kapitalne popravke na posebnom računu, nisu izvršene na vrijeme, predviđeno regionalnim programom.

2.3. U slučaju predviđenom stavom 2. dijela 4. člana 168. Zakona o stanovanju Ruske Federacije - po prijemu zahtjeva Odeljenju za kapitalne popravke grada Moskve, uz prilaganje izvještaja o inspekciji tehničkog stanja stambena zgrada o odgađanju utvrđenog roka za velike popravke na kasniji period, smanjenjem liste planiranih vrsta usluga i (ili) radova velikih popravki zbog činjenice da je pružanje ili izvođenje planirane vrste usluga i (ili) radova o kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi u roku utvrđenom regionalnim programom ne zahtijeva se od vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koji imaju najmanje 10 posto glasova od ukupnog broja glasova vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, ili od lica koje upravlja stambenom zgradom ili pruža usluge i (ili) obavlja poslove na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi (u daljem tekstu: organizacija za upravljanje), odnosno od Fonda (u daljem tekstu apel za odgađanje roka za velike popravke u regionalnom programu).

3. Komisija uključuje predstavnike Odeljenja za kapitalne popravke grada Moskve, Državnog stambenog inspektorata grada Moskve, Fonda, upravljačke organizacije, kao i predstavnike vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

Pravilnik o komisiji i proceduru njenog rada odobrava Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve.

4. Ako Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve primi poruku od Fonda o zahtevu za kreditiranje sredstava po osnovu prethodno završenih kapitalnih popravki, Komisija donosi jednu od sledećih odluka:

4.1. O potrebi ponovnog pružanja usluga i (ili) ponovnog izvođenja velikih popravki u pogledu pojedinih konstruktivnih elemenata koji se odnose na zajedničku imovinu u stambenoj zgradi u roku utvrđenom regionalnim programom.

4.2. O nepostojanju potrebe za ponovnim pružanjem usluga i (ili) ponovnim izvođenjem velikih popravki u pogledu pojedinih konstruktivnih elemenata koji se odnose na zajedničku imovinu u stambenoj zgradi u roku utvrđenom regionalnim programom.

5. Kada Komisija donese odluku iz stava 4.1. ovog Procedura, Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve, najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana kada Komisija donese odluku, obaveštava Fond o potrebi da izvrši velike popravke u rokovima utvrđenim regionalnim programom.

6. Kada Komisija donese odluku predviđenu stavom 4.2 ovog Procedura, Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve:

6.1. Priprema predloge za ažuriranje regionalnog programa u smislu odlaganja roka za ponovno pružanje usluga i (ili) ponovnog izvođenja radova na kapitalnim popravkama pojedinih konstruktivnih elemenata u vezi sa zajedničkom imovinom u stambenoj zgradi za kasniji period najkasnije do 30 kalendarskih dana od dana usvajanja rješenja Komisije.

6.2. Obavještava Fond o donesenoj odluci na način kojim se potvrđuje prijem navedenog obavještenja najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana donošenja odluke Komisije.

7. Ako se veći popravci u stambenoj zgradi, vlasnici prostorija u kojima formiraju fond za kapitalne popravke na posebnom računu, ne izvrše u roku predviđenom regionalnim programom, Komisija donosi jednu od sljedećih odluka: :

7.1. O potrebi velikih popravki.

7.2. O mogućnosti pružanja usluga i (ili) izvođenja velikih popravki kasnije od rokova utvrđenih regionalnim programom.

8. Kada Komisija donese odluku predviđenu stavom 7.1 ovog Procedura, Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve:

8.1. Donosi odluku o formiranju fonda za kapitalne popravke na računu regionalnog operatera na način utvrđen članom 7. člana 189. Stambenog zakonika Ruske Federacije.

8.2. Priprema prijedloge za ažuriranje regionalnog programa najkasnije u roku od 30 kalendarskih dana od dana donošenja odluke Komisije.

8.3. Obavještava vlasnika posebnog računa, organizaciju za upravljanje, Državni stambeni inspektorat grada Moskve, Fond o odluci donesenoj na način kojim se potvrđuje prijem navedenog obavještenja, najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana kada je Komisija donijela odluka.

9. Kada Komisija donese odluku predviđenu stavom 7.2 ovog Procedura, Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve:

9.1. Priprema prijedloge za ažuriranje regionalnog programa u smislu odgađanja pružanja usluga i (ili) izvođenja kapitalnih popravaka za kasniji period najkasnije u roku od 30 kalendarskih dana od dana donošenja odluke Komisije.

9.2. Obavještava vlasnika posebnog računa, organizaciju za upravljanje, Državni stambeni inspektorat grada Moskve o donesenoj odluci na način kojim se potvrđuje prijem navedenog obavještenja, najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana kada je Komisija donijela odluku.

10. Ako Odeljenje za kapitalne popravke grada Moskve primi zahtev za odlaganje roka za velike popravke u regionalnom programu, Komisija donosi jednu od sledećih odluka:

12.1. Priprema predloge za ažuriranje regionalnog programa u smislu odlaganja roka za kapitalne popravke najkasnije 30 kalendarskih dana od dana donošenja odluke Komisije.

12.2. Obavještava vlasnike prostorija u stambenoj zgradi, upravnu organizaciju, Državni stambeni inspektorat grada Moskve, Fond o odluci donesenoj na način kojom se potvrđuje prijem navedenog obavještenja, najkasnije u roku od 5 radnih dana od dana Komisija je donijela odluku.

13. Regionalni program podleže ažuriranju na osnovu predloga Odeljenja za kapitalne popravke grada Moskve, navedenih u stavovima 6.1, 8.2, 9.1 i 12.1 ove procedure, najmanje jednom godišnje.

14. Odluke Komisije o potrebi kapitalnih popravki moraju sadržati adresu stambene zgrade, naziv vrste radova i (ili) usluga za kapitalne popravke, za koje potrebu utvrđuje Komisija, rok za obavljanje takvih radova i (ili) pružanje takvih usluga za velike popravke.

_________________________________

Izvođenje velikih popravki je pitanje koje se tiče svake kompanije za upravljanje i svakog stanara. U ovom članku ćemo se osvrnuti na opća načela organizacije velikog remonta i neke neočigledne suptilnosti koje će pomoći kompaniji za upravljanje da izgradi proces efikasnije i uz niže troškove.

Kako se organizuju i izvode velike popravke

Konstruktivni elementi, inženjerski sistemi i oprema stambenih zgrada postepeno se troše i stoga zahtijevaju periodične intervencije za restauraciju normalno stanje. Ovi postupci čine remont koji je planiran u svakoj stambenoj zgradi. Proceduru za njeno provođenje razmotrit ćemo s najnovijim promjenama u ovom članku.

Opći principi remonta MKD-a

Stambene zgrade podliježu popisu sanitarnih i tehničkih zahtjeva. Ako trenutne popravke ne dopuštaju da se zgrada uskladi sa regulatornim dokumentima, tada se provodi veliki remont. Tokom njega se obnavljaju ili zamjenjuju glavni elementi i strukture MKD-a.

Procedura za izvođenje velikih popravki zahtijeva obaveznu koordinaciju aktivnosti na glavnoj skupštini. Donedavno su stanovnici odobravali sve što se tiče:

• spisak izvedenih radova;
• procjene troškova;
• rokovi;
• izvori finansiranja;
• lica koja primaju posao od vlasnika stanova.

U jesen 2017. godine značajno su revidirana pravila za izvođenje velikih popravaka. U skladu s njima, na primjer, OSS više nije uključen u odobravanje procjena kapitalnih popravaka. Ovo se odnosi čak i na one slučajeve kada se fond za kapitalne popravke formira na posebnom računu.

Potreba za kapitalnim popravkama stambenih objekata regulisana je zakonom. Mora se izvesti za zgrade sa sljedećim habanjem:

• drveni - od 65 posto;
• kamen - od 30 do 70 posto.

Kako se izvodi veliki remont?

Mora se imati na umu da u konceptu velikih popravaka postoji razlika između njegove potpune i selektivne provedbe. Selektivno se provodi samo za dio MKD elemenata koji trebaju hitno ažuriranje. Prema regulatornim dokumentima, potpuni remont mora se izvršiti 30 godina nakon što je kuća počela da se koristi, a selektivni popravci moraju se izvršiti nakon 20 godina. Za konstruktivne elemente zgrada, specifični vijek trajanja određen je materijalom proizvodnje. Na primjer, temelji, zidovi i stropovi mogu trajati od 30 do 80 godina, a unutrašnja dekoracija– od 3 do 30 godina.

U procesu izgradnje svaka kuća dobija tehnički pasoš, koji pokazuje, između ostalog, stanje njenih elemenata. Potreba za MKD remont utvrđeno, između ostalog, na osnovu podataka iz ovog dokumenta. Da li kuću treba popraviti odlučuje posebna komisija koju čine stručnjaci iz različitih odjela. Prethodno pregledaju objekte i donose odluku o potrebi određenih događaja.

Stanovnici također mogu utjecati na to da li je potrebno izvršiti veće popravke u stambenoj zgradi. Vlasnici imaju pravo odbiti određeni posao ako smatraju da kuća može i bez toga. Međutim, u vezi sa liftovima, kritičnim komunikacijama i bitnim elementima zgrade, radovi će se morati izvoditi bez saglasnosti vlasnika stanova.

Prikupljanje sredstava za finansiranje velikih popravki

Kapitalne sanacije višestambenih zgrada izvode se sredstvima prikupljenim od stanara u vidu obaveznih mjesečnih doprinosa. Vlasnici stanova biraju jednu od opcija za formiranje fonda za kapitalne popravke:

• kod regionalnog operatera (u zajedničkom kotlu);
• na posebnom računu koji se odnosi samo na određenu kuću.

Glavna prednost korištenja posebnog računa je sloboda raspolaganja sredstvima prikupljenim na njemu. U ovom slučaju, sami stanari određuju kada će se izvršiti veliki popravci u stambenoj zgradi. One ne zavise od odluka o redoslijedu rada koje se donose na regionalnom nivou. Nedostatak vašeg vlastitog računa je potreba da trošite vrijeme i trud na njegovo otvaranje i održavanje. Rad sa posebnim računom detaljno je opisan u stručnom članku u našem časopisu.

Ako vlasnici stanova ne biraju nezavisna metoda prikupljanje sredstava za velike popravke, a zatim se sredstva koja redovno uplaćuju redovno šalju regionalnom operateru. RO akumulira sredstva i odgovoran je za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, ali nije uključen u izvođenje samog posla. Reoperater privlači potrebne izvođače i osigurava da se pridržavaju rokova i zahtjeva kvaliteta.

Mnogi vjeruju da su sredstva koja šalje RO izgubljena za kompaniju za upravljanje i HOA. Međutim, u stvarnosti to nije slučaj. Upravljačke organizacije i same mogu postati izvođači radova, odnosno oni koji vrše velike popravke. U tom slučaju mogu zaraditi obavljajući posao, čak i ako se sredstva za to prikupljaju na računu regionalnog operatera. Kako to tačno učiniti, opisano je u članku glavnog urednika časopisa „Upravljanje stambenom zgradom“. Iz materijala ćete naučiti:

• šta je potrebno učiniti da bi se učestvovalo u predselekciju;
• kako se provode elektronske aukcije;
• Koji kriteriji se koriste za odabir pobjednika?

Ako se sredstva prikupljaju na posebnom računu za određenu kuću, tada se njenim vlasnikom smatra upravljačka organizacija, HOA ili zadruga. U ovom slučaju, društvo za upravljanje je slobodnije da raspolaže sopstvenim sredstvima, jer o pitanjima njihovog izdvajanja za popravke odlučuju sami stanovnici u OSS. Međutim, to ne znači da društvo za upravljanje uvijek ima dovoljno novca za sve.

Često se dešava da Državna stambena inspekcija izda nalog o potrebi popravke, na primjer, krova i nakupljenog Novac nije dovoljno za ovo. Naravno, inspektore ne zanimaju pitanja o tome kako će kompanija za upravljanje finansirati radove na popravci. Rezultat koji je važan za Državnu stambenu inspekciju je ispunjen nalog. U nedostatku, odgovorna organizacija će se suočiti sa novčanim i drugim sankcijama.

Ako nema dovoljno novca, možete ga posuditi. Ovo pitanje je obrađeno u kojem se razmatraju sljedeće tačke:

• Koja su opšta pravila za finansiranje kapitalnih popravki?
• kako se vrši finansiranje ako se radovi izvode prije roka;
• kako dobiti bankarski kredit za velike popravke;
• kako se krediti izdaju vlasnicima.

Sve češće se postavlja pitanje kreditiranja velikih popravaka, jer ne samo regulatorna tijela, već i sami stanovnici često žele odmah vidjeti rezultate. Pojedina društva za upravljanje i udruženja vlasnika kuća prelaze na praksu isključivog korištenja pozajmio novac. Prvo izvode potrebne popravke, a tek onda počinju prikupljati sredstva za njih. Kako tačno organizovati ovaj proces, u kojem će se redovni doprinosi stanovnika koristiti za otplatu kredita za već izvršene popravke, opisano je u slučaju HOA „Kalininec“ iz Rostovske oblasti.

Mnogi smatraju da je prikupljanje sredstava za velike popravke od stanara i njihovo gomilanje na računu beskrajan proces, koji se odvija od puštanja u rad stambenih zgrada (prilagođenih novogradnji) do rušenja zgrade. Zapravo radi malo drugačije. U nekim slučajevima može se čak i obustaviti prikupljanje novca, ali to vrijedi samo za kuće u kojima se sredstva akumuliraju na posebnom računu.

Za posebne račune, regionalne vlasti određuju minimalnu veličinu fonda Republike Kirgistan, a ako se ona postigne, naplata može biti privremeno obustavljena. Ovdje je važno i mišljenje vlasnika, koji imaju pravo povećati iznos doprinosa kako bi obavili neke dodatne radove u kući. Tema stopiranja naknada za velike popravke detaljnije je obrađena u posebnom članku. Između ostalog, možete pronaći odgovore na sljedeća pitanja:

• 5 slučajeva kada sredstva nisu prikupljena;
• koliko treba da akumulirate da obustavite naplatu doprinosa;
• koliko dugo se obustavlja naplata doprinosa;
• Da li je moguće zaustaviti prikupljanje sredstava?

Izuzetno treba spomenuti kuće koje je država dužna obezbijediti finansijsku pomoć u izvođenju velikih popravki. Od kraja 2017. godine predviđena je posebna procedura za stambene zgrade kojima je bila potrebna velika sanacija i prije privatizacije prvog stana. Takvih kuća je malo u zemlji, ali postoje, a njihovi vlasnici mogu računati na pomoć države. Kako je tačno organiziran ovaj proces i koliki iznos pomoći se može dobiti, opisano je u članku u časopisu “MKD Management” za avgust 2018.

2. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi u bilo koje vrijeme imaju pravo odlučiti da izvrše velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi na prijedlog lica koje upravlja stambenom zgradom ili pruža usluge i (ili) izvodi radove na stambenoj zgradi. održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi, regionalnog operatera ili na vlastitu inicijativu.

3. Najmanje šest mjeseci (osim ako regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije nije utvrđen drugi period) prije početka godine tokom koje se moraju izvršiti velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi u skladu sa regionalni program kapitalnih popravki, osoba zadužena za upravljanje stambenom zgradom ili pružanje usluga i (ili) obavljanje poslova na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, ili regionalni operater (ako su vlasnici prostora u stambenoj zgradi iz fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera) dostavlja takvim vlasnicima prijedloge o datumu početka kapitalnih popravki, potrebnoj listi i obimu usluga i (ili) radova, njihovoj cijeni, postupku i izvorima finansiranja kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenoj zgradi i drugih prijedloga koji se odnose na takve kapitalne popravke, na način utvrđen podzakonskim aktom subjekta Ruske Federacije.

4. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi najkasnije tri mjeseca od dana prijema prijedloga navedenih u dijelu 3. ovog člana (osim ako regulatornim pravnim aktom konstitutivnog subjekta Ruske Federacije nije utvrđen duži period) , dužni su razmotriti ove predloge i doneti odluku na skupštini u skladu sa delom 5. ovog člana.

5. U slučaju formiranja fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera, odlukom skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o izvršenju velikih popravki zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi mora se odrediti ili odobriti:

2) maksimalni dozvoljeni trošak usluga i (ili) radova na velikim popravkama po osnovu maksimalnog troška usluga i (ili) radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, utvrđen na način propisan članom 190. dijela 4. ovog zakonika;

3) lice koje je, u ime svih vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, ovlašćeno da učestvuje u prihvatanju pruženih usluga i (ili) izvršenih velikih popravki, uključujući potpisivanje odgovarajućih akata.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

5.1. U slučaju formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu, odlukom skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o izvođenju kapitalnih popravki zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi mora se utvrditi ili odobriti:

1) spisak usluga i (ili) velikih popravki;

2) maksimalno dozvoljeni trošak usluga i (ili) velikih popravki;

3) rokovi velikih popravki;

4) izvori finansiranja kapitalnih popravki;

5) lice koje je, u ime svih vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, ovlašćeno da učestvuje u prihvatanju pruženih usluga i (ili) izvršenih velikih popravki, uključujući potpisivanje odgovarajućih akata.

6. Ako u roku iz stava 4. ovog člana vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, koji formiraju fond za kapitalnu popravku na račun regionalnog operatera, nisu odlučili da izvrše veće popravke zajedničke imovine u ovoj zgradi. stambenoj zgradi, organ lokalne samouprave donosi odluku o izvođenju ovakvih kapitalnih popravki u skladu sa regionalnim programom kapitalnih popravki, obavještavajući vlasnike prostorija u ovoj stambenoj zgradi o donesenoj odluci, uključujući korištenje sistema. U slučaju nesreće ili drugih vanrednih situacija prirodne ili izazvane ljudskim djelovanjem, odluke o pitanjima iz st. 1. i 2. dijela 5. ovog člana donose se na način utvrđen podzakonskim aktom konstitutivnog tijela. entiteta Ruske Federacije. U ovom slučaju, velike popravke stambene zgrade izvode se bez njenog uključivanja u kratkoročni plan za implementaciju regionalnog programa kapitalnih popravki i samo u onoj mjeri u kojoj je to neophodno za otklanjanje posljedica koje proizlaze iz nesreće ili drugih vanrednih situacija. prirodne ili veštačke prirode, o trošku regionalnog operatera, utvrđenog članom 185. ovog zakonika i zakonom subjekta Ruske Federacije kao sredstva za osiguranje finansijsku stabilnost aktivnosti regionalnog operatera, a uzima se u obzir prilikom godišnjeg ažuriranja regionalnog programa kapitalnih popravki.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

7. U slučaju da se veći popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, vlasnici prostorija u kojima formiraju fond za kapitalne popravke na posebnom računu, ne izvrše u roku predviđenom regionalnim programom kapitalnih popravki, i istovremeno u skladu sa procedurom za utvrđivanje potrebe za kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi potrebno je pružanje bilo koje vrste usluga i (ili) obavljanje bilo koje vrste radova predviđenih za ovu stambenu zgradu od strane regionalnog programa kapitalnih popravki, organ lokalne samouprave u roku od mjesec dana od dana prijema odgovarajućeg obavještenja donosi odluku o formiranju kapitalnog fonda za popravke na račun regionalnog operatera i takvu odluku šalje vlasniku objekta. poseban račun. Vlasnik posebnog računa dužan je da sredstva sa posebnog računa prenese na račun regionalnog operatera u roku od mjesec dana od dana prijema odluke lokalne samouprave. Odluka o kapitalnoj sanaciji zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi donosi se u skladu sa st. 3. ovog člana. Ako vlasnik posebnog računa nije prenio sredstva sa posebnog računa na račun regionalnog operatera u roku utvrđenom ovim dijelom, regionalni operater, svaki vlasnik prostora u stambenoj zgradi ili organ lokalne samouprave je pravo da podnese zahtjev sudu za povraćaj sredstava koja se nalaze na posebnom računu, uz njihov prijenos na račun regionalnog operatera. Odredbe ovog dijela se ne primjenjuju ako postoji neotplaćeni kredit i (ili) zajam čija se otplata vrši iz sredstava primljenih na odgovarajući posebni račun.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

8. U roku od deset dana od dana potpisivanja potvrde o prihvatanju izvršenih usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, regionalni operater je dužan da licu koje upravlja ovom stambenom zgradom prenese kopije dokumenata. o glavnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi (uključujući kopije projektne i predračunske dokumentacije, ugovore o pružanju usluga i (ili) o izvođenju velikih popravki, potvrde o prijemu za izvršene usluge i (ili) obavljene radove) i ostali dokumenti koji se odnose na velike popravke, osim finansijskih dokumenata.

Veliko renoviranje stambenih zgrada - Ovo je gorući problem za mnoge ljude u našoj zemlji. Stanje stambenog fonda u mnogim regijama ostavlja mnogo da se poželi, međutim, treba imati u vidu da se nakon reforme stambeno-komunalnih usluga troškovi ne uključuju u mjesečne iznose koje stanovnici plaćaju kao stanarinu za stanovanje. Shodno tome, problemi kapitalnih popravki kuća prepušteni su diskreciji samih stanara.

Kako bi olakšao teret troškova za ovako skup događaj, zakonodavac je razvio programe pomoći državi uizvođenje velike popravke stambene zgrade. Hajde da razmotrimo mogućnosti opšti poredak i uslove za učešće kuća u ovom programu (mora se uzeti u obzir da u različite regije primjena ovih programa može se neznatno razlikovati prema pojedinim odredbama, te su razlike utvrđene lokalnim propisima).

Uslovi i postupak za učešće kuća u programima kapitalnih popravki

Da bi stambena zgrada mogla da izvrši velike popravke sredstvima državne pomoći, mora da ima regionalni ciljni program za kapitalne popravke stambenih zgrada , formirana na osnovu opštinskih programa. Opštinski programi se formiraju za period od godinu dana i obuhvataju osnovnu listu stambenih zgrada za koje je planirana finansijska podrška za realizaciju. Prije svega, treba napomenuti da u ovim programima ne mogu sudjelovati sve stambene zgrade, već samo one koje su odabrale oblik upravljanja HOA (stambeno stambeno-građevinske zadruge) ili upravljanje upravljačkom organizacijom.

Iza scene prioritet u učešću u programima kapitalnih popravki daje se posebno kućama s obrascem upravljanja HOA. Kako bi stambena zgrada učestvovala u izboru kuća uključenih u opštinski ciljni program za izvođenjekapitalno renoviranje stambenih zgrada, ovlašteni predstavnik HOA ili upravljačke organizacije potrebno je podnijeti prijavu nadležnoj komisiji gradske uprave.

Naravno, da bi se takav zahtjev mogao podnijeti, potrebno je pripremiti određeni paket dokumenata. O listi dokumenata ćemo više govoriti u nastavku, ali za sada pogledajmo mehanizam za podnošenje prijave za učešće u velikim popravcima i proceduru odabira kuća u kojima će se takve popravke obavljati.

Morate znati da sve odluke o velikim popravkama mora biti odlučeno na glavnoj skupštini stanara stambene zgrade. Takve generalne skupštine, prije podnošenja zahtjeva (za HOA) ili prije prijenosa dokumenata u društvo za upravljanje, moraju biti tri (ili dva): prvi od njih mora riješiti pitanje potrebe za sudjelovanjem u programu kapitalnih popravaka. U drugoj fazi se odobrava lista potrebnih radova. Na trećem - procijenjeni trošak radova na popravci i iznos (kao postotak od ukupne cijene radova, u pravilu ne manje od 5% ukupnih sredstava predviđenih za velike popravke kuće) koji stanari naselja kuća mora doprinijeti kapitalnoj popravci.

Prilikom sastavljanja liste popravaka treba poći od principa objektivne procjene potrebe za njima. U nekim slučajevima, pitanja prvog i drugog, ili drugog i trećeg sastanka mogu se kombinirati, tada će biti samo dva glavna sastanka stanara kuće.

U skladu sa Federalni zakon od 21. jula 2007. br. 185-FZ „O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalnih usluga“ V spisak radova izvedenih u sklopu velikih renoviranja domafinansira Fond za pomoć, ulaz jat:

-popravka internih inženjerskih sistema elektro, toplote, gasa, vodovoda, odvodnje
-popravka ili zamjena opreme lifta za koju se smatra da nije pogodna za rad i, ako je potrebno, popravak okna lifta
-popravka krova
-popravka podrumskih prostorija u zajedničkoj imovini u stambenim zgradama
- izolacija i sanacija fasada
-ugradnja skupnih (zajednickih) brojila za potrošnju resursa i regulacionih jedinica (toplotna energija, topla i hladna voda, struja, gas)
-popravka temelja stambenih zgrada, uključujući i one na temeljima od šipova, koji se nalaze na krajnjem sjeveru i ekvivalentnim područjima.

Dakle, nakon održavanja svih potrebnih sastanaka i usaglašavanja dokumentacije, podnosi se prijava lokalne uprave da učestvuje u programu kapitalnih popravki. Posebno bih želio napomenuti da udio stanovništva u tome obično ne prelazi 5% ukupnih troškova popravki, međutim, treba znati da se ta cifra u određenim regijama može kretati od 5% do 15%.

Podnesene prijave ocjenjuje posebna komisija prema određenim kriterijima odobrenim od strane regionalnih vlasti. Na osnovu ocjene prijave, stambenoj zgradi dodjeljuje se određeni broj bodova. U skladu sa zadatim bodovima, stambene zgrade su rangirane i raspoređene u opadajućem redoslijedu bodova. Zatim se utvrđuje broj kuća koje će biti uključene u program sanacije. Njihov broj je ograničen brojem kuća za koje je ukupnosuma remont odgovara iznosu planiranih sredstava za izdvajanje iz Fonda za pomoć reformi stambeno-komunalnog sektora, regionalnog budžeta, budžeta odgovarajuće općinske jedinice (grada, sela i sl.), kao i onih koje doprinose vlasnici prostora za zajedničko finansiranje programa.

Od preostalih kuća na spisku formira se rezervni spisak - broj kuća na ovoj listi je takođe ograničen određeno pravilo: ukupan iznos kapitalnih popravki za njih mora biti određeni postotak (obično ne više od 10%) od ukupnog iznosa kapitalnih popravki kuća na glavnoj listi.

Dokumenti za podnošenje zahtjeva za velike popravke

Kao što je gore navedeno, prije podnošenja zahtjeva za kapital, HOA (stambena, stambeno-građevinska zadruga) ili stanovnici kuće (kada upravljaju upravljačkom organizacijom) moraju biti prikupljen je određeni paket dokumenata za stambenu zgradu. Prije svega, potrebno je da glavni dokumentacija za kuću - tehnički pasoš kuće i premjer zemljišta lokalno područje . Često se dešavaju slučajevi kada se ispostavi da je tehnički pasoš za kuću izgubljen. U tom slučaju trebate kontaktirati arhivu BTI-a (ili slične organizacije na tom mjestu), koja može pomoći u obnavljanju primarnog tehnička dokumentacija na kući. Međutim, naknadno, na osnovu ovoga tehnički pasoš Biće potrebno izdati novi uzorak, sa dodatnim tehničkim karakteristikama.

Na takvim poslovima se bave specijalizirane organizacije, koje se mogu kontaktirati ili lično, na primjer, od strane predstavnika HOA, ili kompanija za upravljanje može pomoći u pružanju usluga ovih organizacija. Registracija tehničkog pasoša kuće vrši se o trošku stanara kuće. Prilikom izrade tehničke dokumentacije za kuću vrši se izmjera prostora, a pomoć u ovom postupku treba da pruži lokalna uprava.

Dakle, da sumiramo sve što je rečeno gore, možemo govoriti o sljedećem spisak dokumenata koji se moraju priložiti uz prijavu za učešće u programu kapitalnih popravki:

- zapisnik sa skupštine stanara stambene zgrade (sa odlukom o učešću u programu, spiskom potrebnih radova, udjelom učešća u obnovi stanara zgrade) sa glasačkim listom u prilogu;
- dokumenti koji potvrđuju potrebu za velikim popravcima u stambenoj zgradi: kopija tehničkog pasoša kuće, kopija potvrde o prijemu kuće nakon posljednje sveobuhvatne popravke, neispravna izjava koju je pripremila HOA ili upravljačka organizacija , itd.;
- dokumenti koji potvrđuju izbor vlasnika prostora u stambenoj zgradi načina upravljanja ovom kućom: ako je u kući stvorena HOA, onda je to kopija potvrde o državnoj registraciji HOA itd.; ako je za upravljanje kućom izabrana upravljačka organizacija, to je kopija zapisnika sa sastanka o izboru načina upravljanja kućom i drugih dokumenata;
- validnost iznosa tražene subvencije zavelika adaptacija kuce: obračun iznosa subvencije, potvrdu o visini naplate naknade za stambeni prostor i javna komunalna preduzeća za dom, kopiju bilansa podnosioca zahtjeva.

Na kraju razgovora o programi kapitalnih popravki Želio bih napomenuti sljedeće. Fond za pomoć reformi stambeno-komunalnog sektora prestaje sa radom 1. januara 2013. godine, pa će stoga prestati i državno finansiranje kapitalnih popravki stambenih zgrada. Po svemu sudeći, ili će zakonodavac razviti nove načine podrške stanovnicima u pitanjima velikih popravki, ili će u budućnosti stanovnici morati sami rješavati sve probleme u vezi s velikim popravkama stambenih zgrada.