Dom · Osvetljenje · Veliko renoviranje stambene zgrade: šta uključuje? Koji radovi su uključeni u remont stambene zgrade? Vrste renoviranja stambenih zgrada

Veliko renoviranje stambene zgrade: šta uključuje? Koji radovi su uključeni u remont stambene zgrade? Vrste renoviranja stambenih zgrada

VLADA MOSKVE

RESOLUCIJA

O UTVRĐIVANJU MINIMALNE VELIKE DOPRINOSA ZA KAPITALNE POPRAVKE ZAJEDNIČKE IMOVINE U stambenim zgradama NA TERITORIJI MOSKVE

U skladu sa članom 167 Stambeni kod Ruske Federacije i dio 2 člana 7 Zakona o gradu Moskvi od 27. januara 2010. br. 2 „Osnove stambene politike grada Moskve“ Vlada Moskve odlučuje:

  1. Utvrdite to minimalna veličina doprinos za velike popravke zajedničko vlasništvo u stambenim zgradama u gradu Moskvi (u daljem tekstu minimalni doprinos za kapitalne popravke) izračunava se u rubljama po kvadratnom metru ukupne površine prostorija u stambene zgrade na osnovu procene potrebe za sredstvima za finansiranje usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi, uključenih u listu usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambena zgrada u gradu Moskvi.
  2. Postavite minimalni doprinos za velike popravke od 1. jula 2017. na 17 rubalja po kvadratnom metru ukupne površine stambenih (nestambenih) prostorija u stambenoj zgradi mjesečno. Minimalni doprinos za kapitalne popravke podliježe godišnjem usklađivanju uzimajući u obzir promjene u indeksu potrošačkih cijena.
  1. Odobrenje liste radova i (ili) usluga za velike popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi, čije se pružanje i (ili) izvođenje financira iz sredstava remont, formiran na osnovu minimalnog iznosa doprinosa za velike popravke (Prilog).
  2. Utvrdite da:

4.1. Odluku o utvrđivanju načina formiranja fonda za kapitalne popravke moraju donijeti i provesti vlasnici prostorija u stambenoj zgradi u roku od 5 mjeseci nakon zvaničnog objavljivanja regionalnog programa kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama u Moskvi (u daljem tekstu pod nazivom regionalni program), u koji je uključena stambena zgrada, u vezi sa kojim se rešava pitanje izbora načina formiranja njenog fonda za kapitalnu sanaciju.

4.1(1). Obaveza plaćanja doprinosa za velike popravke od vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, puštenih u funkciju nakon odobrenja regionalnog programa i uključenih u regionalni program prilikom njegovog ažuriranja, nastaje nakon 8 kalendarskih mjeseci, počevši od prvog dana mjesec nakon mjeseca zvaničnog objavljivanja pravnog akta Vlade Moskve, za koji je takva stambena zgrada uključena u regionalni program.

4.2. Na uplatu doprinosa za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama odnose se mjere socijalne podrške određenim kategorijama građana za plaćanje stanovanja.

4.2(1). Popust od 50 posto na uplatu doprinosa za remont zajedničke imovine u višestambenim zgradama po osnovu zauzete ukupne površine ​stambenih prostorija u vlasništvu građana, u okviru društvenog normativa za površinu​​stambenih zgrada prostorije, vrši se o trošku budžeta grada Moskve i obezbjeđuje se:

– osobe sa invaliditetom i porodice sa decom sa invaliditetom;

– lica odlikovana medaljom „Za odbranu Moskve“;

– osobe koje žive u Moskvi i kontinuirano rade u preduzećima, organizacijama i institucijama Moskve, prolaze vojna služba u gradu od 22. jula 1941. do 25. januara 1942. godine;

– građani nagrađeni značkom „Počasni donator Rusije“ ili „Počasni donator SSSR-a“;

– građani nagrađeni značkom „Počasni donator Moskve“;

– velike porodice, u kojoj je rođeno i (ili) odgajano troje ili više djece (uključujući usvojenu djecu, kao i pastorčad i pastorčad) do navršenih 16 godina života najmlađeg, a učenici u obrazovnim organizacijama koje realizuju osnovne obrazovne programe osnovne škole obrazovanje, osnovno opšte obrazovanje, srednje opšte obrazovanje - do 18 godina;

– porodice sa 10 i više djece mlađe od 16 godina, kao i starije od 16 godina ako su studenti obrazovne organizacije sprovođenje osnovnih obrazovnih programa osnovnog opšteg obrazovanja, osnovnog opšteg obrazovanja i srednjeg opšteg obrazovanja.

4.2(2). Mjere socijalne podrške određenim kategorijama građana za plaćanje doprinosa za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama obezbjeđuju se građanima za najviše jedan stan (stambeni prostor) na osnovu minimalnog iznosa doprinosa za kapitalne popravke utvrđenog ovom odlukom.

4.2(3). Ako vlasnik stambenog prostora ima pravo na mjere socijalne pomoći za plaćanje doprinosa za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi po dva ili više osnova, ove mjere socijalne pomoći mu se obezbjeđuju po jednom od osnova po izboru. građanina.

  1. Kontrola nad provođenjem ove rezolucije povjerena je zamjeniku gradonačelnika Moskve u Vladi Moskve za stambeno-komunalne djelatnosti i uređenje, P.P. Biryukovu.

Gradonačelnik Moskve

S.S. Sobyanin

Dodatak rezoluciji Vlade Moskve

SCROLL

RADOVI I (ILI) USLUGE KAPITALNIH POPRAVKA ZAJEDNIČKE IMOVINE U VIŠESTAMBENIM ZGRADAMA NA TERITORIJI GRADA MOSKVE, ČIJE OBEZBEĐIVANJE I (ILI) SPROVOĐENJE FINANSIRAJU SE IZ FUNDS CAPITAL EXPRESS REPAIRA VELIČINA DOPRINOSA ZA KAPITALNE POPRAVKE

  1. Popravke u kući inženjerski sistemi snabdijevanje električnom energijom
  2. Popravka internih inženjerskih sistema za snabdevanje toplotom.
  3. Popravka internih sistema za snabdevanje gasom.
  4. Popravka internih inženjerskih sistema vodosnabdijevanja (topla i hladna voda).
  5. Popravka internih inženjerskih sistema odvodnje (kanalizacije).
  6. Popravka ili zamjena liftovske opreme koja se smatra neprikladnom za rad, popravka šahtova liftova.
  7. Popravka krova.
  8. Repair podrumi vezano za zajedničku imovinu u stambenoj zgradi.
  9. Popravka fasade.

9(1). Zamjena prozorskih jedinica smještenih u prostorijama zajednička upotreba u stambenoj zgradi.

  1. Popravka temelja.
  2. Popravka internog sistema za uklanjanje dima i protivpožarna automatika, popravka protivpožarnog vodovoda.
  3. Popravka ili zamjena odvoda za smeće koji se nalazi u zajedničkim prostorijama u stambenoj zgradi.
  1. Popravka ili zamjena unutrašnji odvod.
  2. Izrada i sprovođenje ispita projektnu dokumentaciju, uključujući nadzor nad radom na očuvanju lokaliteta kulturnog nasljeđa, identifikovanih lokaliteta kulturnog nasljeđa, naučni nadzor nad navedenim radovima u slučaju velikih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi koje su lokaliteti kulturnog nasljeđa, identifikovani lokaliteti kulturnog nasljeđa , sprovođenje kontrole građenja, ocjenjivanje usklađenosti liftova sa zahtjevima tehničkim propisima Carinska unija„Bezbednost liftova“ (TR CU 011/2011), odobreno odlukom Komisije Carinske unije od 18. oktobra 2011. godine N 824 „O donošenju tehničkih propisa Carinske unije „Bezbednost liftova“.

Velika renoviranja su oduvijek bila predmet kontroverzi i pitanja. Stoga smo odlučili da malo porazgovaramo ovu temu.

O velikim popravkama

Sam remont predstavlja kompleksan rad na značajnim izmjenama u dizajnu objekta. Ovo je prilično složen i skup poduhvat, koji provode isključivo kvalificirani stručnjaci, budući da radovi koji se obavljaju tokom procesa remonta idealno osiguravaju ne samo estetiku, već i siguran rad zgrade.

Šta je uključeno u glavni remont? Moglo bi biti potpuno razni radovi, čiji se sastav i redoslijed utvrđuje nakon analize tehničkog izvještaja o stanju inženjerskih sistema i građevinske konstrukcije, projektno predračunsku dokumentaciju i želje vlasnika.

Jedna od glavnih oblasti kapitalne obnove je sanacija zidova i fasada, koja uključuje sledeće vrste radi:

· izolacija sokova, fasada;

· zamjena balkonskih i prozorskih ispuna PVC stolarijom;

· zastakljivanje lođa i balkona;

· popravka sokova, fasada;

· popravka lođa i balkona s naknadnom restauracijom oblaganje pločicama, hidroizolacija, popravka paravana, ograda;

· popravka požarnih stepenica;

· postavljanje nadstrešnica nad lođama, balkonima gornjih spratova, ulazima u ulaze i podrumima;

· popravka slijepog prostora;

· sanacija vanjskih zidova liftovskih okna;

· popravka i zamjena vanjske drenaže.

Druga oblast je sanacija podruma i temelja kuća, koja uključuje:

· popravka temelja;

· sanacija podrumskih ulaza;

· antiseptička obrada konstruktivnih elemenata zgrade;

· zaptivanje raskrsnica inženjerskih sistema sa temeljima.

Osim toga, popravke potkrovlja i krova mogu se izvršiti:

· zamena, popravka, protivpožarna obrada, antiseptički tretman drvene konstrukcije;

· popravka ili zamjena paleta;

· uspostavljanje temperaturnih i vlažnih uslova;

· zamjena i popravak paleta;

· zaptivanje, popravka vazdušnih kanala, dimovodnih i drugih sličnih sistema;

· popravka, zamjena parapetnih rešetki;

· popravka i zamena unutrašnjih drenažnih elemenata i dr.

Prilikom velikog remonta mogu se popraviti i stepeništa uz zamjenu stepenica, ograda za podest i sl. Osim toga, značajan dio radova na području velikih popravki posvećen je ulaznim platformama i ispunama vrata. Ova kategorija uključuje sljedeće aktivnosti:

· zamjena i popravak rasvjete;

popravka, zamena ulazna vrata ulazi;

· popravka, zamjena vrata na komorama za smeće;

· popravka, ojačanje, djelimična zamjena stepenica stepenica, ulazne platforme itd.

Inženjerski sistemi stambene zgrade

Popravka centralnog grijanja:

· zamjena i popravka vodostaja, cjevovoda, priključaka na sisteme grijanja;

· instalacija uređaji za grijanje sa pričvršćenim i ugrađenim automatskim termostatima;

· zamena ili popravka termo zavesa;

· rekonstrukcija centralnog sistema upravljanja;

· podešavanje sistema grijanja;

instalacija automatske balansni ventili na granama, usponima, prstenovima sistemi grijanja itd.

Instalacija ventilacije (zamena rešetki, čišćenje ventilacionog sistema)

Organizacija snabdijevanja toplom i hladnom vodom:

· zamjena i popravka cjevovoda i grijanih šina za peškire, ako pripadaju zajedničkim kućnim sistemima;

· instalacija zaporni ventili;

· zamjena cijevnog razvoda;

· ugradnja brojila itd.

Naravno, radovi na području velikih popravki se tu ne završavaju, a vrlo je važno shvatiti da za njihovo izvođenje u posao trebaju biti uključeni samo profesionalci.

Spisak radova vezanih za velike popravke industrijske zgrade i konstrukcije sadržan je u Dodatku br. 8 Uredbi Državnog odbora za izgradnju SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 „O odobravanju Pravilnika o izvođenju planiranih preventivnih popravki industrijskih zgrada i objekata“.

Spisak radova izvedenih tokom velikih popravki stambeni fond sadržano u Dodatku br. 8 Rezoluciji Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“.

Spisak radova vezanih za kapitalne popravke industrijskih zgrada i objekata

Prema tački 3.11. Rezolucija Državnog građevinskog komiteta SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 „O odobravanju Pravilnika o izvođenju planiranih preventivnih popravki industrijskih zgrada i objekata“, remont industrijskih zgrada i objekata uključuje one radove tokom kojih su dotrajale konstrukcije i dijelovi zgrade i objekti se zamjenjuju ili ih na trajnije i ekonomičnije, poboljšavajući operativne sposobnosti objekata koji se popravljaju, s izuzetkom potpune izmjene ili zamjene glavnih konstrukcija čiji je vijek trajanja u zgradama i građevinama najduži (kameni i betonski temelji zgrada i objekata, sve vrste zidova zgrada, sve vrste zidnih okvira, cijevi podzemnih mreža, nosači mostova itd.).
Za listu velikih popravki, pogledajte Dodatak 8.

Dodatak 8

SCROLL

REMONT POPRAVKA ZGRADA I KONSTRUKCIJA

A. PO ZGRADAMA

I. Temelji

1. Promjena drvene stolice ili ih zamijeniti kamenim ili betonskim stupovima.
2. Delimično izmeštanje (do 10%), kao i pojačanje kamenih temelja i podrumskih zidova, koji nisu povezani s nadgradnjom zgrade ili dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.
3. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Sanacija postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupne površine slijepe zone).
5. Sanacija postojećih odvoda oko zgrade.
6. Zamjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.

II. Zidovi i stupovi

1. Zaptivanje pukotina u cigli ili kamenih zidova sa brazdama za čišćenje, sa previjanjem šavova starim zidanjem.
2. Izgradnja i sanacija objekata koji učvršćuju kamene zidove.
3. Polaganje dotrajalih vijenaca od cigle, nadvratnika jamskih parapeta i isturenih dijelova zidova.
4. Polaganje i sanacija pojedinačnih dotrajalih delova kamenih zidova do 20% ukupne zapremine zidanih zidova, nevezanih za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
6. Popravka i delimična zamena (do 20% ukupne zapremine) stubova, bez dodatnih opterećenja od novoinstalirane opreme.
7. Zamjena punila u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Zamjena dotrajalih kruna zidova od brvana ili kaldrme (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili kaldrme.
10. Djelomična zamjena grijača oplate, zasipanja i ploča okvir zidova(do 50% ukupne površine zida).
11. Zamjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
12. Sanacija kamenih postolja drvenih zidova sa njihovim izmeštanjem do 50% ukupne zapremine.
13. Ponovna ugradnja i zamjena dotrajalih stezaljki zidova od balvana i kaldrme.

III. Particije

1. Popravka, zamena i zamena dotrajalih pregrada sa naprednijim izvedbama svih vrsta pregrada.
2. Prilikom izvođenja velikih popravaka pregrada dozvoljena je djelomična pregradnja uz povećanje ukupne površine pregrada za najviše 20%.

IV. Krovovi i pokrivači

1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armiranobetonskim.
2. Potpuna ili djelomična zamjena dotrajalog metala i armiranobetonske rešetke, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armiranobetonskim rešetkama.
3. Jačanje rešetki pri promeni vrste obloga (zamena drvenih ploča montažnim armiranobetonskim, hladnih obloga toplim i sl.), pri kačenju uređaja za podizanje, kao i u slučaju korozije komponenti i drugih elemenata od metala i montažnih armatura betonske rešetke.
4. Djelomična ili potpuna zamjena rogova, mauerlata i obloga.
5. Popravka nosive konstrukcije svjetlosne lampione.
6. Popravka uređaja za otvaranje poklopca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih premaznih elemenata, kao i njihova zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna zamjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova zbog zamjene krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih oluka, kosina i obloga dimnjaci i drugih uređaja koji strše iznad krova.

V. Međuspratni stropovi i podovi

1. Popravka ili zamena međuspratnih plafona.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili podova u cjelini naprednijim i izdržljivijim konstrukcijama.
3. Ojačanje svih vrsta međuspratnih i potkrovnih etaža.
4. Djelomična (više od 10% ukupne površine objekta) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Preuređenje podova prilikom popravke sa zamjenom trajnijim i izdržljivi materijali. U tom slučaju, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima standarda i tehničke specifikacije za novogradnju.

VI. Prozori, vrata i kapije

1. Kompletna zamena dotrajalih prozora i vrata, kao i kapija proizvodnih objekata.

VII. Stepenice i verande

1. Djelomična ili potpuna zamjena stepeništa, rampi i trijemova.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačni elementi.

VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi

1. Obnova malterisanja svih prostorija i sanacija maltera u količini većoj od 10% ukupne malterisane površine.
2. Promjena zidne obloge u iznosu većem od 10% ukupne površine furniranih površina.
3. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.

IX. Fasade

1. Popravka i obnova obloga sa površinom većom od 10% površine obloge.
2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) restauracija gipsa.
3. Kompletna restauracija štapova, vijenaca, pojaseva, sandrika itd.
4. Obnova profilisanih delova.
5. Kontinuirano farbanje stabilnim smjesama.
6. Čišćenje fasade mašinama za pjeskarenje.
7. Promjena balkonskih ploča i ograda.
8. Promjena obloga isturenih dijelova objekta.

1. Kompletno prenošenje svih vrsta peći za grijanje, dimnjaci i njihove osnove.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.

XI. Centralno grijanje

1. Zamjena pojedinih sekcija i sklopova kotlova za grijanje, kotlovskih agregata ili kompletna zamjena kotlovskih agregata (ukoliko kotlovska jedinica nije samostalna inventarna jedinica).
2. Popravka i zamjena ekspandera, kondenzatora i druge mrežne opreme.
3. Sanacija i ponovno postavljanje temelja za kotlove.
4. Automatizacija kotlarnica.
5. Prijenos iz grijanje na peći do centralnog.
6. Promjena registara grijanja.
7. Priključivanje objekata na toplovodne mreže (na udaljenosti od zgrade do mreže ne većoj od 100 m).

XII. Ventilacija

1. Djelomična ili potpuna zamjena zračnih kanala.
2. Promjena ventilatora.
3. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
4. Promena amortizera, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
5. Djelomična ili potpuna zamjena ventilacijskih kanala.
6. Promjena grijača zraka.
7. Promjena jedinica grijanja.
8. Promjena filtera.
9. Promjena ciklona.
10. Promjena dizajna pojedinačnih komora.

XIII. Vodovod i kanalizacija

1. Djelomična ili potpuna zamjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući dovode vode i kanalizacione odvode.

XIV. Opskrba toplom vodom

1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.

XV. Električna rasvjeta i komunikacije

1. Zamjena dotrajalih dijelova mreže (više od 10%).
2. Promjena sigurnosnih štitova.
3. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
4. Prilikom remonta mreže dozvoljena je zamjena sijalica drugim tipovima (konvencionalne sa fluorescentnim).

B. PO STRUKTURAMA

XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije

A) Cjevovodi i mrežni spojevi

1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih sekcija cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. U tom slučaju je zamjena dozvoljena cijevi od livenog gvožđa na čelik, keramiku na beton ili armirani beton i obrnuto, ali zamjena nije dozvoljena azbest cementne cijevi na metal (osim u hitnim slučajevima).
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana zamjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
3. Zamjena dotrajale armature, ventila, protivpožarnih hidranta, klipova, ventila, cijevi ili popravka uz zamjenu dotrajalih dijelova.
4. Zamjena pojedinačnih sifonskih cijevi.

B) Wells

1. Popravka kaveza bunara.
2. Promjena otvora.
3. Ponovno punjenje ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena drvenih bunara koji su postali neupotrebljivi.
5. Obnova gipsa.

B) Vodozahvati i hidraulički objekti

1. Brane, nasipi, prelivi, kanali

1. Promena ili zamena pričvršćivanja obala ili kosina u iznosu do 50%.
2. Dopuna nabujalih kosina zemljanih konstrukcija.
3. Promjena odjeće.
4. Obnova zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armiranobetonskih konstrukcija.
5. Zamjena rešetki i mreža.
6. Popravka i zamena panel roleta.

2. Vodeni bunari

1. Izgradnja i demontaža bušaće opreme ili montaža i demontaža inventarne bušaće opreme.
2. Čišćenje bunara od urušavanja i mulja.
3. Uklanjanje i ugradnja novog filtera.
4. Pričvršćivanje bunara novim stupom obložnih cijevi.
5. Zamjena cijevi za podizanje vode i zraka.
6. Obnavljanje protoka bušotine torpedovanjem ili ispiranjem hlorovodoničnom kiselinom.
7. Cementiranje anulusa i bušenje cementa.

D) Objekti za tretman

1. Popravka i zamjena kompletne hidroizolacije.
2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
3. Prijevod zidovi od cigle i pregradama do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije.
4. Zaptivanje nepropusnosti u armiranobetonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija sa demontažom betona na određenim mestima i ponovnim betoniranjem.
5. Kontinuirano gunit premazivanje zidova zgrade.
6. Sanacija drenaže oko objekata.
7. Zamjena otvora rezervoara.
8. Zamjena rešetki.
9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, aerofiltera.
10. Zamjena filterskih ploča.
11. Zamjena cjevovoda i fitinga.
12. Prijevod drenažni sistem nalazišta mulja.

XVII. Daljinsko grijanje

A) Kanali i kamere

1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna zamjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično presvlačenje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
5. Popravka dna kanala i komore.
6. Obnova zaštitnog sloja u armirano-betonske konstrukcije kanali i kamere.
7. Zamjena otvora.

B) Cjevovodi i fitinzi

1. Djelomična ili potpuna zamjena toplinske izolacije cjevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
3. Zamjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez povećanja prečnika cijevi.
4. Promena armature, ventila, kompenzatora ili popravka uz zamenu istrošenih delova.
5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.

XVIII. Pristupne i željezničke pruge unutar pogona

A) Podgrade

1. Proširivanje roadbed na mjestima nedovoljne širine do normalnih veličina.
2. Tretman podloge u područjima klizišta, erozije, klizišta i ponora.
3. Sanacija svih drenaža i drenažni uređaji.
4. Sanacija svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija kolovoza (travnata površina, popločavanje, potporni zidovi).
5. Obnova regulatornih struktura.
6. Korekcija, punjenje konusa mosta.
7. Zamjena pojedinačnih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna zamjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza).

B) Nadgradnja kolosijeka

1. Čišćenje sloja balasta ili ažuriranje balasta sa završnom obradom balastna prizma do dimenzija utvrđenih standardima za ovu vrstu kolosijeka.
2. Promjena neupotrebljivih pragova.
3. Zamjena dotrajalih šina.
4. Zamjena neupotrebljivih zatvarača.
5. Ispravljanje krivih.
6. Sanacija skretnica sa zamjenom pojedinih elemenata i prijenosnih šipki.
7. Promjena izlaznosti.
8. Popravka mosta.
9. Promena podnih obloga prelaza ili zamena drvene armirano-betonskim.

C) Veštačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cevi)

1. Djelimična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih raspona.
2. Djelomično polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
3. Popravka betonskih nosača(do 15% ukupne zapremine).
4. Mlazni beton ili cementiranje površine nosača.
5. Ugradnja armaturnih armirano-betonskih ljuski (oblaka) na nosače.
6. Popravka ili potpuna zamjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Zamjena AB pločastih podova.
11. Promjena kontra šina.
12. Zamjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
13. Zamjena drvenih paketa armirano-betonskim rasponima.
14. Djelomično ponovno polaganje kamena i zidanje svodovi i zidovi tunela.
15. Pumpanje cementni malter za oblaganje tunela.
16. Popravka i zamjena uređaja za tunelsku drenažu.
17. Ponovno postavljanje glave cijevi.
18. Promjena elemenata drvene cijevi(do 50% zapremine drveta).
19. Promjena elemenata armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

XIX. Autoputevi

A) Podgrade

1. Tretman podloge u područjima klizišta, klizišta, ispiranja i ponora.
2. Sanacija svih drenažnih i drenažnih sistema.
3. Obnova svih zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija kolovoza.
4. Zamjena pojedinačnih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna zamjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio kolovoza ili puta kao jedinstven inventarni objekat).

B) Putna odjeća

1. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
3. Izrada asfalt-betonskog kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
4. Promjena cementno-betonski kolovoz za nesto novo.
5. Učvršćivanje asfaltno betonskog kolovoza.
6. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina.
7. Ponovno popločavanje.
8. Profiliranje zemljanih puteva.

B) Mostovi, cijevi

1. Djelomično polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
2. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
3. Zamjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
4. Zamjena drvenih ili armirano-betonskih podnih obloga, kao i zamjena drvenih podnih obloga armirano-betonskim.
5. Potpuna izmjena ili zamjena raspona.
6. Postavljanje glava cijevi.
7. Promjena elemenata drvenih, armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).

D) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišni prostori, kao i prostori
sabirne tačke zrna

1. Sanacija i restauracija drenažnih konstrukcija (korita, jarke i sl.).
2. Ponovno popločavanje kaldrmi.
3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
4. Sanacija betonskih platformi sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
5. Izravnavanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
6. Oblaganje asfaltnim betonom površina navedenih u stavovima 2-5.

XX. Struja iz mreže i komunikacija

1. Promijenite ili zamijenite neupotrebljive okove.
2. Zamjena kuka traverzama.
3. Promjena žica.
4. Popravka i zamena krajnjih i spojnih kablovskih čaura.
5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
7. Postavljanje kablovskih bunara.

XXI. Ostale zgrade

1. Popravka, zamjena ili zamjena drugim nosačima nadvožnjaka za zračno polaganje cjevovoda.
2. Popravka ili zamjena platformi, stepenica i ograda nadvožnjaka za instalaciju zračnog cjevovoda.
3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih regala.
4. Popravka ili zamjena kranskih greda kranskih stubova.
5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlarnica i gasnogeneratorskih trafostanica sa zamjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
6. Promijenite ili dovršite zamjenu drvenim stubovima ograde (ograde).
7. Popravka ili zamjena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) i ograda (ograda).
8. Popravka pojedinih delova ispune između stubova ograde (do 40%).
9. Sanacija pojedinačnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
10. Sanacija pojedinih sekcija ograde od punog ćerpiča (do 40%).
11. Sanacija dimnjaka sa zamjenom ili zamjenom obloga, postavljanje obruča, restauracija zaštitnog sloja armiranobetonskih cijevi.
12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
13. Popravka sistema za odlaganje pepela i šljake sa potpunom zamenom pojedinih delova cevovoda (bez povećanja prečnika).
14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom promjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Zamjena pojedinačnih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). U slučaju da je istovarni prostor dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.

Spisak radova vezanih za kapitalne popravke stambenog fonda

Dodatak br. 8 Rezoluciji Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i standarda za tehnički rad stambenog fonda“

LISTA UZORAKA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM GLAVNIH POPRAVKA
HOUSING STOCK

1. Pregled stambenih zgrada (uključujući potpunu inspekciju stambenog fonda) i izradu projektnih predračuna (bez obzira na period popravke).

2. Popravke i građevinski radovi na zamjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim kompletne zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivi zidovi i okviri).

3. Modernizacija stambenih zgrada tokom njihovih velikih popravki (pregradnja uzimajući u obzir razvrstavanje višesobnih stanova; uređaji dodatne kuhinje i sanitarni čvor, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminisanje tamne kuhinje i ulazi u stanove kroz kuhinje sa po potrebi ugrađenim ili pridruženim prostorijama za stepeništa, sanitarni čvorovi ili kuhinje); zamjena pećnog grijanja sa centralnim grijanjem sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplinskih mjesta; krov i drugi autonomni izvori topline; obnova peći za sagorevanje gasa ili uglja; oprema sa sistemima hladne i tople vode, kanalizacija, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže na udaljenosti od ulaza do priključne tačke na magistralne vodove do 150 m, ugradnja gasovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; kompletna zamjena postojećih sistema centralnog grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom (uključujući obaveznu upotrebu moderniziranih grijaćih uređaja i cjevovoda od plastike, metal-plastike i sl. i zabranu ugradnje čelične cijevi); umjesto toga ugradnja kućnih električnih štednjaka plinske peći ili kuhinjska ognjišta; ugradnja liftova, đubrišta, pneumatskih sistema za uklanjanje otpada u kućama sa oznakom sletanje potkrovlje 15 m i više; prebacivanje postojeće elektroenergetske mreže na viši napon; popraviti televizijske antene zajedničko korištenje, povezivanje na telefonske i radio-difuzne mreže; ugradnja interfona, električnih brava, ugradnja automatske protivpožarne zaštite i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlarnica, toplovodnih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, postavljanje ograda, drvarnica, opremanje dječjih i komunalnih prostora). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.

4. Izolacija stambenih zgrada (rad na poboljšanju svojstva zaštite od toplote ogradne konstrukcije, ugradnja prozorskih ispuna sa troslojnim ostakljenjem, ugradnja vanjskih vestibula).

5. Zamjena unutarbloka komunalne mreže.

6. Ugradnja brojila za mjerenje potrošnje toplotne energije za grijanje i snabdijevanje toplom vodom, hladnom i vruća voda na zgradi, kao i ugradnja stana tople i hladnom vodom(prilikom zamjene mreža).

7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.

8. Projektni nadzor projektantskih organizacija za velike popravke stambenih zgrada sa potpunom ili djelomičnom zamjenom podova i preuređenjem.

9. Tehnički nadzor u slučajevima kada nadležni organi lokalna uprava, organizacije su stvorile jedinice za tehnički nadzor velikih popravki stambenog fonda.

10. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.

1. Spisak usluga i (ili) radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, čije se pružanje i (ili) izvođenje finansira iz fonda za kapitalne popravke, koji se formira na osnovu minimalnog doprinosa za kapitalne popravke. popravke utvrđene od strane regulatora pravni akt subjekt Ruske Federacije, uključuje:

1) popravka internih inženjerskih sistema elektro, toplotne, gasne, vodovodne i odvodnje otpadnih voda;

2) popravka, zamena, modernizacija liftova, popravka šahtova liftova, mašinskih i blok prostorija;

3) popravka krova;

4) popravka podrumskih prostorija u zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi;

5) sanacija fasade;

6) sanacija temelja stambene zgrade.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

2. Regulatorni pravni akt konstitutivnog entiteta Ruske Federacije predviđa spisak usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koji se finansiraju iz fonda za kapitalne popravke, čiji se iznos zasniva na minimalni iznos doprinosa za velike popravke utvrđen regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, može se dopuniti uslugama i (ili) radovima na fasadnoj izolaciji, pretvaranju krova bez ventilacije u ventilirani krov, ugradnji krova izlazi, ugradnja automatizovanih informacionih i mernih sistema za merenje potrošnje komunalnih resursa I komunalne usluge, postavljanje zbirnih (zajedničkih) brojila za mjerenje potrošnje resursa potrebnih za pružanje javnih usluga i jedinica za upravljanje i regulaciju potrošnje ovih resursa (toplotna energija, topla i hladna voda, električna energija, gas) i druge vrste usluga i (ili) radova.

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

3. Ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi odluče da utvrde doprinos za kapitalne popravke u iznosu većem od minimalnog doprinosa za kapitalne popravke, dio fonda za kapitalne popravke formiran iz ovog viška, odlukom skupštine vlasnika prostor u stambenoj zgradi, može se koristiti za finansiranje bilo kakvih usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

4. Spisak usluga i (ili) radova za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koji se mogu finansirati iz državne podrške koju pruža konstitutivni entitet Ruske Federacije, utvrđuje se regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta. Ruske Federacije.

5. Radovi na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi mogu uključivati ​​radove na zamjeni i (ili) restauraciji nosivih građevinskih konstrukcija stambene zgrade i (ili) komunalne mreže stambene zgrade, razvrstane u skladu sa zakonodavstvo o urbanističkoj djelatnosti kao rekonstrukciji projekata kapitalne izgradnje .