Modern Rigging-Ausrüstung und Kraftverkehr

Eine Flotte eigener Spezialausrüstung und Fahrzeuge, die es ermöglicht, Miete bei anderen Organisationen zu sparen. Die Mitarbeiter tragen Uniformen, Stiefel, Handschuhe und Schutzhelme mit eingebauten Funkgeräten, um Signale von den Kränen zu senden und zu empfangen.

Etablierte Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Auftragnehmern

Wir wählen Spezialisten für die Installation und Demontage von Geräten jeder Komplexitätsstufe aus. Wenn der Kunde die Montage exklusiver Ausrüstung durchführen muss, zieht unser Unternehmen zu diesem Zweck freiberufliche Spezialisten mit einem engen Profil an, die über ausreichende Erfahrung in der Arbeit mit bestimmten Objekten verfügen. Wir wissen, wem wir vertrauen können und arbeiten nur mit vertrauenswürdigen Auftragnehmern zusammen

Schnelle Reaktion auf Anfragen

Unser Unternehmen stellt mobile Notfallteams zur Verfügung. Innerhalb von zwei Stunden nach dem Anruf und Erhalt der korrekten Auftragsinformationen trifft das Montageteam vor Ort ein. Voll ausgestattet technische Mittel Ein mobiles Team ist in der Lage, Geräte mit einem Gewicht von bis zu 20 Tonnen zu transportieren und aufzubauen.

Bereitstellung Ihres eigenen Transports

Der Transport der Ausrüstung muss entsprechend ihren Eigenschaften und unter Verwendung geeigneter Transport-, Plattform- und anderer Geräte erfolgen. Wenn Sie uns kontaktieren, können Sie sich völlig von der Suche nach einem Transportmittel für den Transport Ihrer Fracht befreien. Dank unserer eigenen, von Rosgosnadzor zertifizierten Fahrzeugflotte können wir die gesamte Ausrüstung ohne zusätzliche Mietkosten bereitstellen.

Aufgrund der Optimierung der Projektkosten sind die Preise niedriger

Der Preis für Rigging-Leistungen hängt von der kompetenten Ausarbeitung eines Plans für den gesamten Arbeitsprozess ab. Unsere Spezialisten treffen die Auswahl universelle Ausstattung Speziell für Ihre Einrichtung geeignet, berechnen sie die Arbeitskosten und das Volumen der transportierten Fracht. Dank der Professionalität unserer Mitarbeiter sparen Sie Geld, denn... Zwei ausgebildete Monteure erledigen die Arbeit von zehn Ladern, die von der Straße angeheuert werden.

Arbeitssicherheit

Bei unserer Arbeit achten wir stets auf Sicherheitsvorkehrungen. Alle Mitarbeiter werden vor Betreten des Geländes geschult. Die Sicherheit hängt direkt von der Funktionsfähigkeit der Hebeausrüstung und den von den Monteuren durchgeführten Aktionen ab. Die Auswahl der Ausrüstung erfolgt unter Berücksichtigung von Risiken, Wetterbedingungen, qualifizierte Mitarbeiter berechnen die Belastung pro m², die Möglichkeit eines Balkenbruchs usw.

Beim Rückbau (Demontage) von Gebäuden oder Bauwerken oder einzelnen Bauteilen sowie bei Bau-, Montage- und Reparaturarbeiten fallen Mehrwegstoffe an,
Mehrwegmaterialien mit Restwert - Altmetall und Brennholz oder
Bauschutt.

Es ist möglich, dass vor Beginn der Reparatur oder des Baus (Umbau) nicht abgeholter Abfall auf der Baustelle verbleibt. In diesem Fall werden die Kosten der Müllabfuhr im Kostenvoranschlag berücksichtigt
Dokumentation auf der Grundlage eines von Vertretern des Kunden, der Betriebs- und Planungsorganisationen sowie des Auftragnehmers unterzeichneten und anschließend vom Investor oder Kunden genehmigten Gesetzes. Das Gesetz gibt die Menge des Mülls und seine Gefahrenklasse an.

In diesem Fall erstellt der Schätzer auf der Grundlage der Daten aus dem Bericht ein lokales Gutachten
eine Schätzung, die die Kosten für die Abfallentsorgung und deren Verladung berücksichtigt Fahrzeug, Transport zum Lagerort oder zur Deponie sowie in Spalte 7 (sonstige Kosten) – Gebühren für die Annahme und Verarbeitung von Abfällen auf der Deponie. Diese Kosten werden im Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“ des konsolidierten Kostenvoranschlags berücksichtigt
Konstruktion.

Auch bei Bau-, Installations- oder Reparaturarbeiten fallen Bauabfälle an:

■
aus dem Rückbau von Gebäuden und Bauwerken, ihren einzelnen Strukturelementen
oder technische und technologische Ausrüstung sowie aus dem Stanzen von Öffnungen und Löchern;

■
aus dem Teil der Materialien, der im Prozess nicht verwendet werden kann
Herstellung von Arbeiten (Betonmischung oder in Fahrzeugen ausgehärteter Mörtel, Bruchstücke von Ziegeln, kleine Blöcke und andere). Wandmaterialien usw.) sowie schwer zu entfernende Verluste und Abfälle (Endabfälle, Materialreste bei der Herstellung von Langteilen (Produkten) oder beim Schneiden von Materialien aufgrund der Nichtmultiplizität der Abmessungen der Strukturen mit den Abmessungen der verwendeten Materialien (Platten, Bleche usw.). Die angegebenen Abfallstoffe werden in der Regel vom Staat berücksichtigt
Elementarschätzungsstandards;

■
aus Verpackungen, Requisiten und Einwegbehältern, die beim Transport von Materialien und Geräten verwendet werden (die Klassifizierung von Behältern als Mehrwegbehälter oder Einwegbehälter richtet sich nach den Bedingungen der Vereinbarung (Vertrag) für den Kauf von Vorräten);

■ als Ergebnis der Wartung von Bauarbeitern - Hausmüll.

Die Kosten für den Rückbau (Rückbau) von Gebäuden und Bauwerken, deren einzelnen Bauteilen oder das Stanzen von Löchern werden nach der Normen- und Preissammlung Nr. 46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“ ermittelt.

In den Normentabellen im Abschnitt 06 „Rückbau von Wohn- und Öffentliche Gebäude„Die Sammlung GESN-2001-46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“ sieht zwei Methoden zum Rückbau von Gebäuden und Bauwerken vor: mit Konservierung (elementweise Demontage) und ohne Konservierung geeigneter Materialien (Einsturz). Die Art der Demontage wird durch die Bauorganisation des Projekts bestimmt.

Bei der Anwendung der Normen 1 und 2 der Tabelle 46-06-009 „Komplexer Rückbau von Gebäuden“ können nur die Kosten für den Rückbau von Heizungsanlagen, Warm- und Kaltwasserversorgung zusätzlich berücksichtigt werden.

Bei der Ermittlung der Kosten für den Materialabtransport beim Rückbau von Gebäuden und Bauwerken, ingenieurtechnischen Anlagen oder einzelnen Bauwerken sowie beim Stanzen von Öffnungen und Löchern muss der Schätzer die Angaben aus Abschnitt 4.11 „Richtlinien für die Anwendung der Bundeseinheitspreise“ berücksichtigen für Reparatur- und Bauarbeiten“ (FERR-2001) MDS 81-38.2004:

„FERR berücksichtigt die Kosten für die horizontale und vertikale (Absenken durch ein Fenster in Wannen) Bewegung von Abfällen und Materialien vom Abbau in Gebäuden und Bauwerken (in einer Entfernung von bis zu 80 m) bis zum Ort ihrer Lagerung innerhalb der Baustelle der Anlage in einer Entfernung von bis zu 50 m von Gebäuden und Bauwerken.

Der vertikale Transport von Abfällen, die bei der Demontage und Reparatur von Bauwerken anfallen, wird für Gebäude bis zu einer Höhe von 15 m berücksichtigt.

Wenn die zu sanierenden Gebäude eine höhere Höhe haben, sollte der Schätzer die zusätzlichen Kosten für den vertikalen Transport berücksichtigen.

FERR berücksichtigt nicht die Kosten für das Verpacken von Müll in Säcke, die Kosten für Säcke und das manuelle Absenken des Mülls auf Tragen und muss diese gesondert bezahlen (sofern dies auf die Anforderungen an die Arbeit oder die Bedingungen ihrer Herstellung zurückzuführen ist). oder in Tüten.“

Die Kosten für das Verpacken von Abfällen in Säcke sollten gemäß der ENiR-Sammlung Nr. 1 „Transportarbeiten innerhalb von Gebäuden“, § E 1-19-1-a, mit einem Koeffizienten von 1,8 ermittelt werden, der die Arbeit von zwei Arbeitern berücksichtigt beim Verpacken von Abfällen in Säcke oder nach Zeitangaben.

Für den Fall, dass die tatsächliche Entfernung zur Müllentsorgung, bestätigt durch PIC oder POKR, den gesamten gewichteten Durchschnitt von 80+50 m überschreitet, der in FERr-2001 berücksichtigt wird, sollte dies in der Kostenvoranschlagsdokumentation berücksichtigt werden
Kosten für die zusätzliche Bewegung innerhalb der Baustelle. Wenn der Schätzer die tatsächliche Distanz zum Transport von Müll (reduziert auf die Horizontale) berechnet, muss berücksichtigt werden, dass beim Absenken von Müll von Böden oder Dächern eines Gebäudes 8 m zur tatsächlichen Länge der zurückgelegten Distanz hinzugefügt werden müssen jeden Meter Abstieg.

Wenn das Projekt der Bau-(Reparatur-)Organisation beengte Verhältnisse für Demontagearbeiten rechtfertigt, gelten auch für Verladearbeiten die empfohlenen Koeffizienten für Arbeiterentschädigung und Maschinenbetriebskosten. Für die Kosten für den Transport von Bauwerken aus Rückbau, Bauschutt etc. Über den Bau der Anlage hinaus sowie die Kosten für die Entladung dieser Materialien außerhalb der Baustelle (Großreparaturstelle) gelten die oben genannten Koeffizienten nicht.

Die volumetrische Masse des Bauschutts ist im dichten Bauwerkskörper gemittelt nach folgenden Maßstäben zu ermitteln:

■ beim Rückbau von Betonkonstruktionen – 2400 kg/m3;

■ beim Rückbau von Stahlbetonkonstruktionen – 2500 kg/m3;

■ beim Rückbau von Bauwerken aus Ziegeln, Steinen, Putz usw Verkleidungsfliesen— 1800 kg/m3;

■ bei der Demontage von Holz- und Rahmenfüllkonstruktionen – 600 kg/m3;

■ bei der Durchführung anderer Demontagearbeiten (außer Arbeiten zur Demontage von Metallkonstruktionen und technischen und technologischen Geräten) – 1200 kg/m3.

Die Masse der demontierten Metallkonstruktionen sowie der technischen und technologischen Ausrüstung wird gemäß den Entwurfsdaten ermittelt.

Das Volumen des Bauschutts aus der Demontage (Zerstörung) von Beton- und Stahlbetonbauwerken ist deutlich größer als das Volumen dieser Bauwerke in einem dichten Körper, weshalb die Volumenmasse des Abfalls mit 1800 kg/m3 angenommen wurde.

In Fällen, in denen in Kostenvoranschlagsdokumentation die Masse des Bauschutts wird auf der Grundlage des Volumens der demontierten Stahlbetonkonstruktionen in einem dichten Körper berechnet, dann sollten die Kosten für den Transport von Bauschutt auch auf der Grundlage der Masse der Konstruktionen in einem dichten Körper berechnet werden – 2500 kg/m3.

Die Kosten für die Verladung von Bauabfällen und für die weitere Verwendung ungeeigneten Materialien, die beim Rückbau von Gebäuden, Bauwerken und Geräten anfallen, in ein Fahrzeug und für deren Abtransport von der Baustelle zu einem Lagerplatz oder einer Deponie werden nach den geltenden Tarifen ermittelt und berücksichtigt Berücksichtigung bei lokalen Schätzungen.

Die „Vorschriften über den Kunden beim Bau von Einrichtungen für den Staatsbedarf auf dem Territorium der Russischen Föderation“ sehen vor, dass der Kunde in den Ausgangsdaten für die Planung eines Ortes für die Entfernung und Lagerung von überschüssigem Erdreich, Bauschutt und Materialien aus angeben muss
zerlegt, für die weitere Verwendung ungeeignet. Anhand dieser Daten wird die Entfernung zur Entfernung von Erdreich und Bauschutt von der Baustelle ermittelt.

Für den Fall, dass die ursprünglichen Daten für die Planung durch den Kunden nicht den Ort der Entfernung oder Lagerung von überschüssigem Boden oder Bauschutt angeben, sind in lokalen Schätzungen die Kosten für den Transport von der Baustelle zum Ort ihrer Entsorgung (Recycling) oder angegeben Die vorübergehende Lagerung sollte auf der Grundlage der optimalen Routendiagrammbewegung erfolgen Fahrzeuge auf dieser Route oder handeln.

Auf der Grundlage der oben genannten Daten erstellt der Schätzer einen lokalen Kostenvoranschlag, der die Kosten für das Verladen von Abfällen in ein Fahrzeug, den Transport zu einem Lagerort oder auf eine Deponie sowie in Spalte 7 (sonstige Kosten) – Gebühren berücksichtigt zur Annahme und Verarbeitung von Abfällen auf der Deponie. Die Transportkosten sollten bei lokalen Schätzungen in Spalte 9 „Bedienung von Maschinen“ berücksichtigt werden, ohne die Fahrervergütung hervorzuheben.

Kosten, die mit dem Abbruch oder Rückbau von Gebäuden und Bauwerken verbunden sind, werden im Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“ der konsolidierten Baukostenschätzung berücksichtigt.

Fehlen die erforderlichen Normen oder Einheitspreise in der Sammlung (Teile der Sammlung) Nr. 46, werden die Kosten für die Demontage bzw. Demontage nach den einschlägigen Normen oder Einheitspreisen aus den Sammlungen (Teile der Sammlung) für den Bau ermittelt und besondere Bau-, Installations- oder Reparatur- und Bauarbeiten mit Anwendung auf die entsprechenden Elemente aus der Norm sowie auf Mittel für Löhne und auf die Kosten für den Betrieb von Baumaschinen und -mechanismen, die im Einheitspreis angegeben sind, reduzierende Faktoren. Beim Rückbau von Betonfertigteilen, Stahlbeton o.ä Holzkonstruktionen dieser Koeffizient wird in der Schätzung mit 0,8 angenommen, Metallkonstruktionen- 0,7, externe Pipelinenetze - 0,6 und interne - 0,4.

Die Kosten für die Demontage oder Entfernung von Bauwerken aus ihrer Arbeitsposition, die Befreiung von Bauwerken von der Befestigung und Entfernung von Lasten sowie die anschließende Montage sind in den Preisen der FER-2001-46-Sammlung nicht berücksichtigt. In Fällen, in denen bei der Demontage (Demontage) von Beton-, Stahlbeton- oder Metallkonstruktionen die Bereitstellung eines Gerüsts erforderlich wird
Unterstützung für demontierte (demontierte) Bauwerke während ihrer Demontage (Demontage), direkt in lokalen Kostenvoranschlägen gemäß den Preisen der Sammlung FER-2001-09 „Metallkonstruktionen“. Zusätzliche Arbeit für den Auf- und Abbau von Stützgerüsten.

Die Kosten für die Beseitigung von Abfällen, die beim Rückbau von Bauwerken beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken anfallen, sind in der in Abschnitt 3.3 der Gebrauchsanweisung angegebenen Weise zu berücksichtigen
Bundeseinheitspreise für Bau- und Sonderbauarbeiten – MDS 81-36.2004.

Bei der Demontage von Geräten hängt der Wert des angegebenen Koeffizienten von der weiteren Verwendung ab. Wenn also eine weitere Verwendung des Geräts nach seiner Langzeitlagerung erwartet wird, wird ein Koeffizient von 0,7 akzeptiert, ohne dass eine Lagerung erforderlich ist – 0,6. Diese Regelung gilt auch für die Kabeldemontage und deren anschließende Montage
Installation entlang einer neuen Route (Umleitung); die Ausrüstung darf nicht weiter verwendet werden (zur Verschrottung bestimmt), mit Demontage und Zerlegen in Teile - 0,5; - das gleiche, ohne Demontage und Schneiden - 0,3.

Wenn die demontierten Geräte keiner weiteren Verwendung unterliegen, wird bei der Demontage und Zerlegung in Teile ein Koeffizient von 0,5 und ohne Demontage und Zerlegung ein Koeffizient von 0,3 akzeptiert.

Die angegebenen Koeffizienten gelten nicht für die Materialkosten, die bei der Installation von Geräten berücksichtigt werden. Materialverbrauch
Bei der Erstellung eines lokalen Kostenvoranschlags für die Demontage (eigentlich für ähnliche Arbeiten) werden zusätzlich die tatsächlich bei der Demontage der Ausrüstung verbrauchten Ressourcen berücksichtigt.

Koeffizienten für die Arbeitskosten an Demontagegeräten werden auf der Grundlage des Zustands ihrer Demontage (Demontage) in ungesichertem Zustand, frei von Dichtungen im Bauwerk sowie von Schweißungen oder anderen Befestigungen mit anderen Bauteilen ermittelt.

Zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Stanzen und Abdichten von Nuten und Nestnischen in bestehende Strukturen, in die das demontierte (zerlegte) Gerät eingebettet wird, sowie mit dem Abschneiden eingebetteter Teile oder Metallstrukturelemente, an die es geschweißt wird, sollten vor Ort zusätzlich berücksichtigt werden Schätzungen basierend auf Designlösungen oder Inspektionsberichten.

Wenn es bei der Demontage (Demontage) von Geräten erforderlich wird, Gerüste zur Unterstützung der demontierten Geräte während der Demontage (Demontage) bereitzustellen, sind zusätzliche Arbeiten zur Montage und Demontage von Stützgerüsten bei den örtlichen Kostenvoranschlägen zusätzlich zu berücksichtigen.

Bei der Ermittlung der geschätzten Kosten für die Demontage von Geräten durch Anwendung von Reduktionsfaktoren auf die Installationskosten (ohne Berücksichtigung der Kosten für Materialressourcen) werden nur die Arten von Arbeiten berücksichtigt, die nicht in den Arbeiten enthalten und im Standard (Preis) berücksichtigt wurden. für den Einbau derartiger Geräte können zusätzlich berücksichtigt werden. Die Normen (Preise) für die Installation von Lampen berücksichtigen die Montage von Halterungen und den Anschluss von Lampen, daher werden bei der Ermittlung der Kosten für die Demontage von Lampen die Demontage der Halterungen und das Trennen der Lampe vom Netz nicht zusätzlich berücksichtigt.

In Fällen, in denen die FER- oder FERr-Sammlungen keine Einheitspreise für die Installation (Anordnung) von Bauwerken vorsehen, die projektgemäß abgebaut (demontiert) werden müssen, können die Kosten für die Demontage nach individuellen Einheitspreisen in die Kostenvoranschlagsdokumentation einbezogen werden nach dem festgelegten Verfahren entwickelt und genehmigt.

In Fällen, in denen Bauwerke, Materialien und Produkte, die bei der Demontage oder dem Abriss von Gebäuden und Bauwerken entstehen, als zur Wiederverwendung geeignet anerkannt werden, geben lokale Schätzungen ihren Rückgabewert zum Preis eines möglichen Verkaufs an (der durch die Marktbedingungen bestimmt und nur durch die begrenzt wird). Wert der ähnlichen Kosten eines neuen Materials oder Produkts), minus
Diese Kostenbeträge sind erforderlich, um sie in einen geeigneten Zustand zu versetzen Wiederverwendung und Lieferung an Lager- oder Verkaufsorte. In gleicher Weise werden die Kosten für Mehrwegverpackungen berücksichtigt, die in den Kosten für Geräte und sonstige Sachmittel enthalten sind.

Höhe der Rückerstattungen in der Vorbereitungsphase Projektdokumentation darf bestimmt werden durch Expertenbewertung Kunden, die von ihm im Entwurfsauftrag oder in den Ausgangsdaten berücksichtigt werden
Entwicklung der Kostenvoranschlagsdokumentation.

Alle in der Einrichtung eingegangenen Mehrwegmaterialien sind Eigentum des Kunden (Einrichtungsinhaber) und werden von ihm bestimmungsgemäß verwendet.

Die Menge der an den Standorten anfallenden Mehrwegmaterialien, Produkte und Bauabfälle wird durch Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen oder auf der Grundlage der Ergebnisse einer Inspektion der demontierten Bauwerke ermittelt.

Rückerstattung von Materialeingängen aus der Demontage temporärer Wasserversorgungsleitungen, Gasleitungen usw. sollte bestimmt werden
auf der Grundlage eines Gesetzes, in dem der Zustand der Materialien aus der Demontage festgestellt werden muss, die Höhe der unvermeidlichen Verluste bei der Demontage der Rohrleitung. Die Kosten für Rohre beim Rückbau einer provisorischen Rohrleitung sind mit den durchschnittlichen Verkaufspreisen in der Region abzüglich der Kosten für die Überführung in einen geeigneten Zustand für die Wiederverwendung und Lieferung an Lagerbereiche zu bemessen. Nach gängiger Praxis betragen die Erstattungsbeträge, die den Materialaufwand für den Rückbau temporärer Rohrleitungen berücksichtigen, etwa 80 % der Kosten
Materialien für ihr Gerät.

Wenn der örtliche Kostenvoranschlag den Einbau einer Spundwand ohne Berücksichtigung des Pfahlumschlags zulässt und die Spundwand entfernt wird, wird das Rücklaufvolumen des Spundwandstahls in Höhe von 85 % der Masse berücksichtigt Spundwände müssen entfernt werden.

Der Prozentsatz der Ausbeute eines geeigneten Steins zur Bestimmung seines Rückgabewerts gemäß der Norm und dem Preis 03-008-1 der Sammlung (Teil) Nr. 27 „ Autostraßen» Es wird empfohlen, etwa 60 % einzunehmen. Die tatsächliche Ausbeute an geeigneten Steinen für die weitere Verwendung wird am Einsatzort ermittelt und im entsprechenden Gesetz dokumentiert.

Die Möglichkeit der Wiederverwendung von Materialien aus dem Rückbau von Wasserversorgungs- und Abwassernetzen wird durch eine Vereinbarung zwischen dem Kunden festgelegt
und der Auftragnehmer.

Rückerstattungen aus der Lieferung von Altmetall werden berücksichtigt, indem die Kosten für die Verladung und Lieferung von Altmetall vom Bauunternehmen aus dem in der Vtorchermet-Datenbank ermittelten Annahmepreis für Altmetall ausgeschlossen werden.
Standorte zur Schrottsammelstelle.

Die Menge an Asphaltbetonschrott oder -bröseln, die bei der Demontage anfällt Asphaltbetondecke, wird am Arbeitsplatz festgelegt und im entsprechenden Gesetz dokumentiert. Bei der Ermittlung der Rücksendebeträge sollten Sie ggf. zusätzlich die Kosten für die Verladung berücksichtigen
sie wird im Preis für die Demontage und den Transport von Asphaltbetonschrott zu einem Verwertungs- oder Asphaltbetonwerk nicht berücksichtigt.

Ein ähnliches Verfahren berücksichtigt die Kosten für Sekundärrohstoffe (Brennholz, Schotter usw.), die beim Rückbau oder Abriss von Gebäuden anfallen.

Die Rückführungskosten demontierter Heizkessel sollten in lokalen Schätzungen bedingt mit einem Satz von mindestens 30 % des Verkaufspreises für die demontierten Kesseltypen berücksichtigt werden. Diese Anforderung ist in Abschnitt 1.23 der Preissammlung Nr. 46 „Arbeiten bei der Sanierung von Gebäuden und Bauwerken“ aufgeführt.

Sofern es nicht möglich ist, Materialien aus dem Abbau oder damit verbundenen Bergbau zu nutzen oder zu verkaufen, werden deren Kosten bei den Erstattungsbeträgen nicht berücksichtigt.

Erstattungsfähige Beträge sind von der Summe aus lokaler Schätzung (Schätzung), Objektschätzung (Schätzung) und Zusammenfassung nicht ausgeschlossen
Baukostenvoranschlag.

Rückerstattungen aus dem Verkauf von Materialien, Teilen, Geräten sowie Produktions- und Geschäftsausstattung, die aus dem Rückbau von temporären Gebäuden und Bauwerken in der Bilanz des Kunden stammen, werden durch Berechnungen ermittelt, die den Verkauf dieser Materialien und Teile zum aktuellen Preisniveau berücksichtigen ( abzüglich der Kosten, sie in einen geeigneten Zustand zu bringen und an die Lagerorte zu liefern).

Die Vereinbarung (Vertrag) legt die Verantwortung des Auftragnehmers für die Entgegennahme von Mehrwegmaterialien in der in der Konstruktionsdokumentation angegebenen Menge und Bandbreite sowie das Verfahren zu deren Verwendung fest.

Materialien aus dem Rückbau nicht eigentumsrechtlicher temporärer Bauten werden auf der Grundlage formloser interner Rechtsakte berücksichtigt, die von der Geschäftsführung des Auftraggebers genehmigt wurden.

Die Kosten für die Beseitigung von Bauabfällen (technologischer Abfälle), die während der Arbeitszeit anfallen (schwer zu entfernende Verluste und Abfälle, Einwegbehälter und Hausmüll), deren Verladung und Transport auf eine Deponie oder eine Recyclingstelle, sind darin enthalten die Kosten für die Organisation von Arbeiten auf Baustellen, die in der Zusammensetzung der Gemeinkostenstandards enthalten sind (Absätze 11 und 12 von Abschnitt II von Anhang 6 zu den Richtlinien zur Bestimmung der Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen – MDS 81-35.2004 und MDS 81- 34.2004). Sie unterliegen daher keiner zusätzlichen Abrechnung in der Kostenvoranschlagsdokumentation.

Im Schreiben Nr. 10-466 des Gosstroy of Russia vom 28. Dezember 1999 wird klargestellt, dass „die Abrechnung der Kosten für die Entsorgung von unbrauchbarem Boden und Abfällen, die auf eine Deponie transportiert werden, in den aktuellen Regulierungsdokumenten nicht vorgesehen ist.“ Bezahlung für erbrachte Leistungen zur Platzierung und Bearbeitung vor Ort
spezialisierte Organisation von Bauabfällen und Baustoffen aus
Demontage, die für eine weitere Verwendung ungeeignet ist, wird in der Kostenvoranschlagsdokumentation in Spalte 7 (sonstige Kosten) berücksichtigt.

Mengen an Bauschutt und anderen Abfällen Bauproduktion, ihre Gefahrenklasse wird gemäß den Vorschriften für die Entsorgung von Bauabfällen übernommen, die Teil der Planung sein sollten
Dokumentation.

Merkmale zur Ermittlung der geschätzten Kapitalkosten/laufenden Reparaturen und Rekonstruktionen von Gebäuden und Bauwerken

POS, POKR - Große Reparaturprojekte soll als Grundlage für die Lösung von Fragen der organisatorischen und technischen Vorbereitung und Durchführung von Reparaturen, der Verteilung der Kosten für Reparaturen und Reparatur- und Bauarbeiten (gewerbliche Bauprodukte) nach Kalenderperioden (Quartale, Monate) unter Berücksichtigung der Anforderungen an die Dauer dienen von Reparaturen und Bereitstellung von Rückständen und sollten bei der Begründung der geschätzten Reparaturkosten berücksichtigt werden.

PPR – Arbeitsprojekte sollte entwickelt werden, um eine optimale Organisation der Reparatur- und Bauproduktion durch den Einsatz der meisten zu gewährleisten wirksame Methoden Durchführung von Reparatur- und Bauarbeiten, die dazu beitragen, deren Kosten und Arbeitsintensität zu senken, die Dauer von Reparaturen und den Zeitpunkt bestimmter Arbeiten zu verkürzen, den Nutzungsgrad von Baumaschinen und -geräten zu erhöhen, die Arbeitsqualität zu verbessern sowie sicherstellen sichere Bedingungen Arbeit und Erhaltung der natürlichen Umwelt.

Durchführung von Großreparaturen ohne genehmigtes Projekt zur Organisation von Großreparaturen und Projekt zur Ausführung der ArbeitenVerboten.

Das Dokument, das das Verfahren für den Wiederaufbau und die größeren Reparaturen von Gebäuden für soziale, kulturelle und kommunale Zwecke definiert, ist VSN 58-88r und wurde per Verordnung genehmigt Staatskomiteeüber Architektur und Stadtplanung des Staatlichen Baukomitees der UdSSR vom 23. November 1988 Nr. 312. Das Verfahren zur Durchführung größerer Reparaturen Industriegebäude und Bauwerke ist in den „Vorschriften zur Durchführung geplanter vorbeugender Reparaturen von Industriegebäuden und Bauwerken“ (MDS 13-14.2000) festgelegt, genehmigt durch Dekret des Staatlichen Bauausschusses der UdSSR vom 29. Dezember 1973 Nr. 279.

Die Klassifizierung größerer Reparaturen erfolgt gemäß den „Anweisungen zur Zusammensetzung, zum Verfahren zur Entwicklung, Koordinierung und Genehmigung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation für größere Reparaturen von Wohngebäuden“ (MDS 13-1.99), in Kraft gesetzt durch Dekret des Staatlicher Bauausschuss Russlands vom 17. Dezember 1999 Nr. 79.

Notwendig präzise Definition Arten von größeren Reparaturen. Die Nichtbeachtung der korrekten Bezeichnung der Kostenvoranschlagsdokumentation für größere Reparaturen je nach Art führt dazu Konfliktsituationen bei der Überprüfung der korrekten Anwendung geschätzter Standards, der Entstehung begrenzter Kosten, der Kostenverteilung in der Buchhaltung, der Berechnung und Zahlung von Steuern. Erstellen Sie beispielsweise bei einer umfassenden Sanierung einer Anlage Kostenvoranschläge für die Reparatur externer Versorgungsnetze und die Begrünung des Hofbereichs, d. h. Von allem, was innerhalb der sogenannten „roten Linien“ der Entwicklung der Anlage liegt, wird alles in die konsolidierte Schätzung der Kosten für größere Reparaturen einbezogen und daher werden die Standards für begrenzte Kosten entsprechend angewendet die entsprechenden Tabellen, als umfassende Generalsanierung des gesamten Gebäudes. Aber wenn die gleichen externen Versorgungsnetze und Landschaftsbauwerke repariert werden wie unabhängige Objekte(für die dritte Art von Kapitalreparaturen), dann werden die Standards für begrenzte Kosten anders sein, was nur für die dritte Art von Kapitalreparaturen charakteristisch ist.

Die Vorgehensweise bei der Finanzierung, Planung und Ermittlung der Kosten für Umbauten und größere Reparaturen ist sehr unterschiedlich.

Wiederaufbau erfolgt auf Kosten von Kapitalinvestitionen, deren Quelle hauptsächlich ist Eigenmittel Unternehmen, die durch Abschreibungskosten und Nettogewinn gegründet wurden; Manchmal ist es möglich, Haushaltsmittel bereitzustellen.

Große Renovierung finanziert aus den laufenden (Betriebs-)Mitteln von Unternehmen und Organisationen – Eigentümern von Gebäuden und Bauwerken. Die Kosten für größere Reparaturen werden als Produktkosten (Arbeiten, Dienstleistungen) abgeschrieben.

Wenn unter dem Projektnamen „Große Renovierung“ Es werden dann rekonstruktive Maßnahmen durchgeführt Steuerbehörden Nachdem sie dies bei Prüfungen festgestellt haben, halten sie es für eine Tatsache, dass Gewinne vor der Besteuerung verschleiert werden, und verhängen Strafen gegen Kunden.

Daher sollten Projekte auf Übereinstimmung mit Änderungen der Objektparameter überprüft werden.

Bei Wiederaufbau Das Profil der Unternehmensaktivitäten, das Produktionsvolumen, die Produktpalette, der Zweck der Gebäude, ihre Volumina und Flächen sowie die Kapazität können sich ändern. Durchsatz usw.

Bei große Renovierung Bei Gebäuden müssen ihre Grundparameter unverändert bleiben.

Das Verfahren und die Merkmale der Anwendung der Bundeseinheitspreise für Reparatur- und Bauarbeiten bei größeren Reparaturen sind im MDS81-38.2004 und bei Sanierungen im MDS81-36.2004 aufgeführt. In Übereinstimmung mit diesen Dokumenten wurden Anweisungen für die Verwendung von TERr-2001 und TER-2001 entwickelt. Bei der Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation für Großreparaturen von Wohngebäuden sollten Sie die „Anleitung zur Erstellung, Vorgehensweise bei der Entwicklung, Koordination und Genehmigung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation für Großreparaturen von Wohngebäuden“ (MDS 13-1.99) verwenden.

Merkmale der Erstellung von Kostenvoranschlägen für den Wiederaufbau und größere Reparaturen von Gebäuden und Bauwerken sind mit der Notwendigkeit verbunden, nicht nur den Regulierungsrahmen für Reparatur- und Bauarbeiten, sondern auch Sammlungen von Kostenvoranschlagsstandards und Einheitspreisen für Bau- und Installationsarbeiten zu nutzen.

Bei der Erstellung der Kostenvoranschlagsunterlagen für Großreparaturen sollten Sie zunächst die für Großreparaturen vorgesehenen Preise (Standards) zugrunde legen, d. h. Preise (Standards) der entsprechenden Sammlungen TERr (FERr)-2001, GESNr-2001. Demontagearbeiten (Demontagearbeiten), die darin nicht vorgesehen sind, aber bei größeren Reparaturen von Gebäuden anfallen, werden gemäß der Sammlung TER (FER)-2001, GESN-2001 Nr. 46 „Arbeiten bei der Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken“ bewertet. In Ermangelung der erforderlichen Preise (Standards) und in dieser Sammlung für den Rückbau von Bauwerken sollten die Kosten dieser Arbeiten in der Kostenvoranschlagsdokumentation gemäß den entsprechenden Einheitspreisen der Sammlungen TER (FER)-2001 und berücksichtigt werden die GESN-2001-Standards für die Installation (Anordnung) von Bauwerken ohne Berücksichtigung der Kosten (Verbrauch) materieller Ressourcen. Gleichzeitig sind auf die Kosten und Löhne der Bauarbeiter, auf die Kosten für den Betrieb von Baumaschinen und -fahrzeugen folgende Koeffizienten anzuwenden:

a) beim Rückbau von vorgefertigten Beton- und Stahlbetonkonstruktionen - 0,8;

b) die gleichen, vorgefertigten Holzkonstruktionen -0,8;

c) das Gleiche, interne Sanitäranlagen (Wasserversorgung, Gasleitung, Kanalisation, Kanalisation, Heizung, Lüftung) – 0,4;

d) das gleiche, externe Wasserversorgungs-, Abwasser-, Wärme- und Gasversorgungsnetze - 0,6;

e) das gleiche, Metallstrukturen - 0,7.

Koeffizienten für die Kosten für die Demontage (Demontage) von vorgefertigten Stahlbeton-, Beton- und Metallkonstruktionen werden aus dem Zustand ihrer Demontage (Demontage) in ermittelt in ungesichertem Zustand, befreit von Einbettungen in Wänden und anderen Bauwerken sowie von Verschweißungen oder sonstigen Befestigungen mit anderen Bauelementen.

Die Kosten für die Demontage oder Entfernung von Bauwerken aus ihrer Arbeitsposition, die Befreiung von Bauwerken von der Befestigung und Entfernung von Lasten sowie die anschließende Montage sind in den Preisen der FER-2001-46-Sammlung nicht berücksichtigt. In Fällen, in denen bei der Demontage (Demontage) von Beton-, Stahlbeton- oder Metallkonstruktionen ein Gerüst erforderlich ist, um die demontierten (demontierten) Konstruktionen während ihrer Demontage (Demontage) zu stützen, direkt in örtlichen Kostenvoranschlägen entsprechend den Preisen von Die Sammlung FER-2001-09 „Metallkonstruktionen“ berücksichtigt zusätzliche Arbeiten zum Auf- und Abbau von Stützgerüsten.

Bei der Ermittlung der Kosten für die Installation von Bauwerken nach dem Entfernen aus der Arbeitsposition gelten die GESN-Standards von Teil 9 Koeffizient 0,65, unter Berücksichtigung der Kostenreduzierung durch Wegfall von Vorarbeiten und Großmontage.

Bei Vorhandensein fester Bauwerke zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Stanzen und Abdichten von Nuten, Muffennischen in bestehenden Bauwerken, in denen demontierte (zerlegte) Bauwerke befestigt werden, sowie dem Schneiden eingebetteter Teile oder Elemente von Metallkonstruktionen, an die sie geschweißt werden, sollten zusätzlich bei lokalen Schätzungen auf der Grundlage von Entwurfsentscheidungen oder Vermessungsberichten berücksichtigt werden.

Die technischen Teile der Sammlungen enthalten Hinweise zum Verfahren zur Preisfestsetzung, Regeln zur Bestimmung des Arbeitsumfangs und Koeffizienten, die die Ausführung von Arbeiten unter anderen als den in den Preisen akzeptierten Bedingungen berücksichtigen diese Sammlung. Jede Sammlung muss unter Berücksichtigung der für Sammlungen dieser Art von Werken geltenden Anweisungen zur Verwendung von Einheitspreisen verwendet werden.

Die Kosten für den Ersatz von Bauwerken, die nicht in TERr (FERr)-2001, GESNr-2001 vorgesehen sind, aber bei Reparatur- und Bauarbeiten anfallen, werden in der folgenden Reihenfolge ermittelt:

• Rückbau von Bauwerken – gemäß den Sammlungen TER (FER)-2001, GESN-2001 Nr. 46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“;
• Installation neuer Bauwerke – gemäß den entsprechenden Preisen der Sammlungen TER (FER)-2001, GESN 2001 für Bauarbeiten.

Bei der Demontage von Geräten hängt der Wert des angegebenen Koeffizienten von der weiteren Verwendung ab.

• Wenn also eine weitere Verwendung des Geräts nach seiner Langzeitlagerung erwartet wird, wird ein Koeffizient von 0,7 akzeptiert.
• ohne Speicherbedarf - 0,6.
• Diese Bestimmung gilt auch für Arbeiten zur Demontage des Kabels mit anschließender Verlegung entlang einer neuen Trasse (Umleitung); die Ausrüstung darf nicht weiter verwendet werden (zur Verschrottung bestimmt), mit Demontage und Zerlegen in Teile - 0,5;
• das gleiche, ohne Demontage und Schneiden - 0,3;
• wenn die demontierten Geräte keiner weiteren Verwendung unterliegen, wird bei der Demontage und Zerlegung in Teile ein Koeffizient von 0,5 angenommen;
• und ohne Demontage und Schneiden - 0,3.

Die angegebenen Koeffizienten gelten nicht für die Materialkosten, die bei der Installation von Geräten berücksichtigt werden. Bei der Erstellung eines lokalen Kostenvoranschlags für die Demontage (eigentlich für vergleichbare Arbeiten) wird zusätzlich der tatsächlich verbrauchte Materialverbrauch bei der Demontage von Geräten berücksichtigt.

Bei der Ermittlung der geschätzten Kosten für die Demontage von Geräten durch Anwendung von Reduktionsfaktoren auf die Installationskosten (ohne Berücksichtigung der Kosten für Materialressourcen) werden nur die Arten von Arbeiten berücksichtigt, die nicht in den Arbeiten enthalten und im Standard (Preis) berücksichtigt wurden. für den Einbau derartiger Geräte können zusätzlich berücksichtigt werden. Die Normen (Preise) für die Installation von Lampen berücksichtigen die Montage von Halterungen und den Anschluss von Lampen, daher werden bei der Ermittlung der Kosten für die Demontage von Lampen die Demontage der Halterungen und das Trennen der Lampe vom Netz nicht zusätzlich berücksichtigt.

Die Normen der Tabelle 46-02-007 sieht die Ausführung von Arbeiten mit einem Mauerwerksvolumen an einer Stelle von bis zu 15 m3 vor. Für große Mauerwerksvolumina sollte GESN Teil 8 „Konstruktionen aus Ziegeln und Blöcken“ verwendet werden. In den vom Projekt vorgesehenen Fällen, in denen es notwendig ist, das neue Mauerwerk mit dem alten zu verbinden, sollte das Stanzen der Nuten weiter standardisiert werden.

Die Standards der Sammlung 46 für das Stanzen und Bohren von Löchern im Neubau können in Ausnahmefällen nach dem festgelegten Verfahren angewendet werden.

Normen Zusammenstellung 46 Zur Demontage einzelner Bauelemente unterliegt das Stanzen und Abdichten von Öffnungen, Löchern, Schlitzen und Nuten keiner Anpassung in Abhängigkeit von Betonsorte, Ziegelsorte und Mörtelsorte in Beton-, Stahlbeton- und Steinkonstruktionen.

Normen Zusammenstellung 46 zur Demontage von Beton, Stahlbeton usw Steinstrukturen Sorgen Sie für die Ausführung von Arbeiten an getrennten Orten manuelle Mechanismen und Geräte (Presslufthämmer usw.). Kosten für den Rückbau von Bauwerken Ein anderer Weg sollte durch Berechnungen ermittelt werden und Berechnungen entsprechend dem Projekt.

Gemäß Ziffer 4.7. „Methoden zur Bestimmung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation“ (MDS 81-35.2004) Arbeiten, die bei der Reparatur und Rekonstruktion von Gebäuden und Bauwerken durchgeführt werden, ähnlich den technologischen Prozessen im Neubau (einschließlich Kosten für den Neubau). Strukturelemente) und nicht in der GESN-2001 (FERR (TERr)-2001) berücksichtigt, sollten nach den entsprechenden Normen (Preisen) der GESN (FER, TER) normiert (bestimmt) werden (mit Ausnahme der Normen (Tarife). ) der Sammlung von GESN (FER, TER) Nr. 46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“ ) für Bauarbeiten unter Verwendung von Koeffizienten:

• zu den Arbeitskosten (Löhnen) der Bauarbeiter -1,15;
• zu den Kosten für den Betrieb von Maschinen (einschließlich Arbeitskosten (Löhne) der Fahrer) - 1,25.

PM-Klausel 1.46.24. Die Kosten für den Bau neuer Bauelemente in rekonstruierten Gebäuden und Bauwerken sind unabhängig von den Arbeitsbedingungen nach dem jeweiligen GESN (mit Ausnahme des GESN Teil 46) anhand der Koeffizienten zu ermitteln:

• zu den Arbeitskosten der Bauarbeiter - 1,15;
• Maschinenbetriebskosten - 1,25.

Die angegebenen Koeffizienten werden gemittelt und sollen den Kostenanteil der Normen (Preise) für Bauarbeiten im Zusammenhang mit einer Änderung der Arbeitsweise in rekonstruierten oder reparierten Gebäuden und Bauwerken anpassen. Der Leistungsumfang für „Instandsetzung von Gebäuden und Bauwerken“ ist in Abschnitt 3.8 angegeben. MDS 81-35.2004.

Wenn das Projekt der Bau-(Reparatur-)Organisation beengte Verhältnisse für Demontagearbeiten rechtfertigt, gelten auch für Verladearbeiten die empfohlenen Koeffizienten für Arbeiterentschädigung und Maschinenbetriebskosten. Für die Kosten für den Transport von Bauwerken aus Rückbau, Bauschutt etc. Über den Bau der Anlage hinaus sowie die Kosten für die Entladung dieser Materialien außerhalb der Baustelle (Großreparaturstelle) gelten die oben genannten Koeffizienten nicht.

Diese Koeffizienten gelten nicht bei Verwendung der Sammlungen TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 und TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001.

Gemäß Ziffer 3.4. MDS 81-38.2004 und Abschnitt 4.7. MDS 81-35.2004 bei Arbeiten in bestehende Gebäude und Strukturen, die den Prozessen bei Neubauten ähneln, ist es möglich, gleichzeitig die Koeffizienten 1,15 und 1,25 mit den Koeffizienten anzuwenden, die die Arbeitsbedingungen und erschwerenden Faktoren berücksichtigen, die in Anhang 3 zu dieser Anleitung und in Anhang 1 zur Methodik MDS 81-35.2004 angegeben sind.

Stückpreise und Standards für Reparatur- und Bauarbeiten Berücksichtigen Sie die folgenden komplizierten Bedingungen für die Arbeitsausführung: verteilte Arbeitsmengen, begrenzte Möglichkeiten Der Einsatz leistungsstarker Mechanisierungsmittel führt zu erhöhten Kosten Handarbeit zum innerbetrieblichen Transport und Materialtransport in Arbeitsbereich usw., jedoch ohne Berücksichtigung externer erschwerender Faktoren (gemäß Abschnitt 1.4 der Anweisungen zu TERr, FERR). Wenn die in Anhang 3 zu MDS 81-38.2004 aufgeführten Bedingungen erfüllt sind, werden entsprechende Erhöhungskoeffizienten auf Arbeitskostenstandards, Löhne für Bauarbeiter, Zeitstandards und Kosten für den Betrieb von Maschinen (einschließlich Arbeitskosten und Löhne für Arbeiter, die die Maschinen warten) angewendet.

Tischnormen GESN 46-02-009 zum Klopfen von Putz wird unter Berücksichtigung folgender Putzschichtdicke eingestellt:

• einfacher Gips -14 mm;
• verbesserter Putz -17 mm;
• hochwertiger Gips – 22 mm.

Beim Mahlen von Putz mit größerer Dicke sollten die Kosten proportional zur Änderung der Putzschichtdicke erhöht werden.

Die Normen von Abschnitt 3 von GESN Teil 46 berücksichtigen die Kosten für die Herstellung von Nuten in Ziegel- und Betonkonstruktionen. Beim Stanzen von Nuten in Gipstrennwänden (große Platten, kleine Nut-Feder-Trennwände usw.) sind die Standards für Arbeitskosten und Betrieb von Baumaschinen in der Tabelle aufgeführt. GESN 46-03-0 11 „Furchen einschlagen Backsteinmauern» Es sollte der Koeffizient k = 0,5 angewendet werden.

Beim Stanzen von Öffnungen mit Presslufthämmern, die nicht gewährleisten, dass die gestanzten Öffnungen in den vorgesehenen Maßen und in geraden Linien ausgeführt werden, weisen Sie die Abmessungen der Öffnungen zu:

• in Beton- und Stahlbetonkonstruktionen - mit einer Verbreiterung von 10 cm in jede Richtung, gefolgt von der Installation eines monolithischen Rahmens der Öffnungen, wodurch die Abmessungen der Öffnungen an die Entwurfsabmessungen angepasst werden;
• in Ziegelwänden und Trennwänden – mit einer Verbreiterung von 25 cm (pro 1 Ziegel) in jede Richtung, mit der Schaffung einer vertikalen Nut, gefolgt von der Vermauerung auf die Entwurfsmaße.

Beim Stanzen von Löchern für Rohrleitungen, Luftkanäle, Metallkonstruktionen usw. Bei Presslufthämmern sollten die Lochgrößen 1,5-mal größer sein als die Konstruktionslöcher, um die Installation und Ausrichtung der Strukturen zu gewährleisten. Nach Abschluss der Installation und Begradigung von Rohrleitungen, Luftkanälen, Metallkonstruktionen usw. Alle Anschlüsse um sie herum müssen mit Beton abgedichtet werden.

Bei der Herstellung von Steckdosen für den Einbau von Konstruktionen in Wänden sollten die Abmessungen der Steckdosen 2-mal größer sein als der Querschnitt der zu montierenden Konstruktionen und die Tiefe sollte 2-mal so groß sein wie die Länge der Stütze dieser Konstruktionen Stellen Sie die Installation und Ausrichtung der Strukturen sicher, sofern der Entwurf nichts anderes vorsieht. Nach Abschluss der Installation und Ausrichtung der Bauwerke werden alle Verbindungen zwischen den montierten Bauwerken und den bestehenden Bauwerken mit Beton abgedichtet.

Koeffizienten, die die Arbeitsbedingungen und erschwerende Faktoren berücksichtigen, werden in lokale Schätzungen einbezogen, wenn Bau-(Reparatur-)Arbeiten gemäß dem mit dem Kunden vereinbarten Projekt zur Organisation einer Generalüberholung, PIC, POKR oder Projekt zur Herstellung von Arbeiten durchgeführt werden. Für den Fall, dass der Kunde kein Projekt zur Organisation einer Großreparatur vorlegen kann, sollten die wesentlichen Bestimmungen zur Arbeitsorganisation in der Erläuterung zur Kostenvoranschlagsdokumentation unter Einhaltung der Anforderungen der „Anleitung zur Projektentwicklung für“ wiedergegeben werden Organisation und Projekte zur Durchführung von Arbeiten an größeren Reparaturen an Wohngebäuden“ (VSN 41-85 (R)).

Es gibt auch Funktionen zur Ermittlung der Gemeinkosten und des geschätzten Gewinns für größere Reparaturen und den Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken.

• Das Verfahren zum Anwenden aller Koeffizienten auf die NR- und SP-Standards.
• Das Verfahren zur Anwendung von Reduktionsfaktoren auf die Standards für Gemeinkosten (OPR) und geschätzten Gewinn (SP).

Der konsolidierte Standard der Gemeinkosten für größere Reparaturen an Wohngebäuden und öffentlichen Gebäuden wird durch MDS 81-33.2004 in Höhe von 95 % (MDS 81-34.2004 in Höhe von 109 % für Regionen im Hohen Norden und 100 % für gleichgestellte Gebiete) festgelegt in Regionen des Hohen Nordens).

Bei der Verwendung von Gemeinkostenstandards in Schätzungen für Bauarten oder Arbeitsarten für wirtschaftlich durchgeführte Reparatur- und Bauarbeiten ist auf die Höhe der Gemeinkosten ein Koeffizient von 0,6 anzuwenden.

Gemeinkosten für größere Reparaturen an Gebäuden und Bauwerken für Industriezwecke werden nach den für die entsprechende Bauart geltenden Normen übernommen.

In Kostenvoranschlägen für Reparatur- und Bauarbeiten, die anhand von Ausführungszeichnungen erstellt werden, und für Zahlungen für ausgeführte Arbeiten werden die Gemeinkosten anhand von Standards für Arbeitsarten berechnet, die mit den entsprechenden Sammlungen GESNr-2001, TERr (FERr)-2001 gemäß Anhang 5 verknüpft sind von MDS 81-33.2004 und MDS 81-34.2004 und GESN-2001, TER (FER)-2001, GESNm-2001, TERm (FERm)-2001 gemäß Anhang 4 von MDS 81-33.2004 und MDS 81-34.2004.

Gemäß Artikel 8 des Gesetzes vom 25. Februar 1999 Nr. 39-FZ „Über die Investitionstätigkeit in der Russischen Föderation in Form von Kapitalinvestitionen“ werden die Beziehungen zwischen den Subjekten der Investitionstätigkeit auf der Grundlage von durchgeführt eine zwischen ihnen gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation geschlossene Vereinbarung und (oder) ein Vertrag. Bürgerliches Gesetzbuch Art. 740 sieht einen Bauvertrag vor; andere Formen der Interaktion, einschließlich des wirtschaftlichen Bauens, sind im Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation nicht vorgesehen. Folglich sollte die wirtschaftliche Methode im Bauwesen als eine Art Vertrag betrachtet werden, bei dem eine nicht-juristische Person an der Ausführung der Arbeiten beteiligt ist. Der geschätzte Gewinn ist nicht im freien (verhandelbaren) Preis eines Haushalts- oder Bauvertrags enthalten, da Einzelunternehmern nach den Unterlagen des Bundessteuerdienstes keine mit der Gewinnbesteuerung verbundenen Kosten entstehen.

Wenn im lokalen Kostenvoranschlag begrenzte Kosten für Reparatur- und Bauarbeiten berücksichtigt werden, sollte die Höhe der Mittel für provisorische Gebäude und Bauwerke für größere Reparaturen von Wohnungen und zivilen Einrichtungen gemäß der „Sammlung geschätzter Kostenstandards für den Bau von provisorischen Gebäuden“ ermittelt werden und Strukturen“ GSNr-81-05-01- 2001 Tabelle 1.

Bei der Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation für größere Reparaturen von Industriegebäuden, den Wiederaufbau und die Erweiterung bestehender Betriebe, Gebäude und Bauwerke, den Wiederaufbau von Wohnungen und zivilen Einrichtungen sollte die Höhe der Mittel für temporäre Bauten und Bauten gemäß der „Sammlung von Kostenvoranschlägen“ ermittelt werden Kostenstandards für den Bau von temporären Gebäuden und Bauwerken“ (GSN-81-05-01-2001)) mit einem auf sie angewendeten Koeffizienten von 0,8.

Gemäß Abschnitt 12 des technischen Teils der GSNr 81-05-02-2001 fallen zusätzliche Kosten bei der Durchführung von Reparatur- und Bauarbeiten an Winterzeit auf Industriebaustellen sollten nach den Standards von Abschnitt I der Tabelle bestimmt werden. 4 GSP 81-05-02-2001 mit einem Koeffizienten von 0,8. Diese Bestimmung gilt für größere Reparaturen von Hauptleitungen.

Bei komplexen Sanierungen von Objekten, wenn die Beheizung von Gebäuden für Ausbauarbeiten und andere Sonderarbeiten von einem Vertragsunternehmen durchgeführt wird, wie beim Neubau, werden die Kosten aus der Differenz der Kosten für Wärmeenergie und den Zusatzkosten für die Gebäudetrocknung (sofern entsprechend) berechnet (nach PIC oder PPR) können zusätzlich berücksichtigt werden (Trocknung erforderlich) mit der gleichen Methode wie beim Neubau (siehe Abschnitt II, Kapitel 2 der GSN 81-05-02-2001).

Durch den Rückbau an größeren Reparatur-(Wiederaufbau-)Standorten entstehen: Bauschutt, Sekundärrohstoffe (Altmetall, Brennholz, Ziegelbruch), Materialien und Bauwerke, die zur Wiederverwendung geeignet sind, die sogenannten Mehrwegmaterialien.

Berücksichtigung von Bauschutt und Rückführung von Materialien aus dem Rückbau in der Kostenvoranschlagsdokumentation

Wenn der Müll beim Rückbau von Bauwerken angefallen ist, werden zusätzlich die Kosten für die Bezahlung von Gutscheinen für die Entsorgung von Bauschutt auf einer Deponie und die vierteljährliche Gebühr für Umweltverschmutzung bei der Müllentsorgung gezahlt. Die Beseitigung von Technologieabfällen und deren Entsorgung werden zu Lasten der Gemeinkosten des Auftragnehmers vergütet. Die Kosten für die Deponierung von Bauschutt werden von den Hausmüllverarbeitern bestimmt. Gemäß dem Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 7. März 1995 Nr. 239 „Über Maßnahmen zur Straffung der staatlichen Preisregulierung (Tarife)“ unterliegen nur die Kosten der Verarbeitung (Entsorgung) von Hausmüll der staatlichen Regulierung.

Gemäß den Vorschriften über den Kunden beim Bau von Anlagen auf dem Territorium der Russischen Föderation, genehmigt durch das Dekret des Gosstroy Russlands vom 8. Juni 2001 Nr. 58, ist der Kunde verpflichtet, den Auftragnehmer über die festgelegten Orte zu informieren für die Beseitigung von Erdreich, Müll, Materialien aus der Demontage und dem Schneiden von Pflanzungen, die für eine Zweitnutzung ungeeignet sind, auf deren Grundlage die Kosten für die Beseitigung von Abfällen und unbrauchbaren Materialien ermittelt werden. Kann der Kunde keinen Platz für die Müllentsorgung zur Verfügung stellen, so muss er der Entsorgung von Müll und unbrauchbaren Materialien sowie deren Verarbeitung durch Fachbetriebe auf Deponien zu den Tarifen dieser Betriebe zustimmen. Anhand dieser Daten wird die Entfernung zur Entfernung von Erdreich und Bauschutt von der Baustelle ermittelt.

Beim Rückbau (Demontage) von Gebäuden oder Bauwerken oder einzelnen Bauelementen sowie bei Bau-, Montage- und Reparaturarbeiten entstehen Mehrwegstoffe, Mehrwegstoffe mit Restwert – Altmetall und Brennholz oder Bauschutt.

Rückerstattungen aus dem Verkauf von Materialien und Produkten, die bei der Demontage anfallen, sowie die Kosten, diese in einen geeigneten Zustand zu versetzen, sollten zusätzlich in lokalen Kostenvoranschlägen berücksichtigt werden. Zu diesen Kosten gehören auch die Kosten für den Materialtransport zu den Prüflaboren und zurück, für Be- und Entladevorgänge sowie für die Materialprüfung und -zertifizierung.

Es ist möglich, dass vor Beginn der Reparatur oder des Baus (Umbau) nicht abgeholter Abfall auf der Baustelle verbleibt. In diesem Fall werden die Kosten der Abfallbeseitigung in der Kostenvoranschlagsdokumentation auf der Grundlage einer von Vertretern des Auftraggebers, der Betriebs- und Planungsorganisationen sowie des Auftragnehmers unterzeichneten Urkunde berücksichtigt, sofern diese bereits festgelegt wurde, und dann vom Investor oder Kunden genehmigt werden. Das Gesetz gibt die Menge an Müll an und seine Gefahrenklasse.

In diesem Fall erstellt der Schätzer auf der Grundlage der Daten aus dem Bericht eine lokale Schätzung, die die Kosten für die Abfallentsorgung und deren Verladung in ein Fahrzeug, den Transport zu einem Lagerort oder auf eine Deponie sowie berücksichtigt in Spalte 7 (sonstige Kosten) - Gebühren für die Annahme und Verarbeitung von Müll auf einer Deponie. Diese Kosten werden im Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“ der konsolidierten Baukostenschätzung berücksichtigt.

Kosten, die mit dem Abbruch oder Rückbau von Gebäuden und Bauwerken verbunden sind, werden im Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“ der konsolidierten Baukostenschätzung berücksichtigt.

Die Kosten für die Beseitigung und Neutralisierung von Bauschutt und Abfällen werden durch einen Kostenvoranschlag auf der Grundlage der Liste im Abschnitt 8 „Liste der Umweltschutzmaßnahmen“ (Umweltverträglichkeitsprüfung – UVP) der Erläuterung zur Projektdokumentation und einer Bescheinigung ermittelt ( Berechnung) des Unternehmens über die Kosten ihrer Platzierung und Neutralisierung.

Alle Abfälle, einschließlich Bauschutt, je nach Grad der Umweltbelastung natürlichen Umgebung sind in fünf Klassen unterteilt:

Klasse I – extrem gefährlich;

Klasse II – sehr gefährlich;

Klasse III – mäßig gefährlich;

IV-Klasse – leicht gefährlich;

Klasse V – praktisch ungefährlicher Abfall.

Die Einstufung von Abfällen in Gefahrenklassen für die natürliche Umwelt erfolgt durch Berechnung oder experimentelle Methoden gemäß den „Kriterien für die Einstufung von Abfällen in Gefahrenklassen für die natürliche Umwelt“, die auf Anordnung des Ministeriums festgelegt wurden natürliche Ressourcen Russische Föderation.

Hygienevorschriften zur Bestimmung der Gefahrenklasse giftiger Produktions- und Verbrauchsabfälle – SP 2.1.7.1386-03, Abschnitt 2.1 teilen Abfälle entsprechend dem Grad der Auswirkungen auf Mensch und Umwelt in vier Klassen ein:

Klasse 1 – extrem gefährlich;

Klasse 2 – sehr gefährlich;

Klasse 3 – mäßig gefährlich;

Klasse 4 – leicht gefährlich.

Als Grundlage für die Berechnung der Kosten für die Entsorgung von Bauschutt, der auf einer Baustelle anfällt, wird im Rahmen der Projektdokumentation eine entsprechende Aufstellung erstellt.

Föderaler Abfallklassifizierungskatalog (FKKO), genehmigt durch Beschluss des Ministeriums für natürliche Ressourcen der Russischen Föderation vom 2. Dezember 2002 Nr. 786.

Für Abfälle, die noch nicht in die FKKO aufgenommen wurden, wird die Gefahrenklasse durch die Berechnungsmethode gemäß der Verordnung des Ministeriums für natürliche Ressourcen der Russischen Föderation Nr. 511 vom 15. Juni 2001 bestimmt.

Die Vergütung der erbrachten Leistungen für die Unterbringung, Aufbereitung und Entsorgung von Bauschutt wird in der Kostenvoranschlagsdokumentation in der Regel auf der Grundlage einer Kalkulation eines mit der Unterbringung und Entsorgung von Bau-, Industrie- und sonstigen Abfällen befassten Unternehmens berücksichtigt Abfall.

Das Vorliegen einer Liste der auf der Baustelle anfallenden Bauabfälle und ihrer Menge sowie der Kosten einer Maßeinheit für deren Platzierung und Entsorgung ermöglicht uns die Ermittlung der entsprechenden Kosten, die in der Kostenvoranschlagsdokumentation als sonstige Kosten eingestuft werden (Spalte 7) und werden in Kapitel 9 „Sonstige Arbeiten und Kosten“ zusammenfassende Schätzung der Baukosten berücksichtigt.

Auch bei Bau-, Installations- oder Reparaturarbeiten fallen Bauabfälle an:

• aus der Demontage von Gebäuden und Bauwerken, deren einzelnen Bauelementen oder ingenieurtechnischen Anlagen sowie aus dem Stanzen von Öffnungen und Öffnungen;
• aus dem Teil der Materialien, der im Arbeitsprozess nicht verwendet werden kann (in Fahrzeugen ausgehärtete Betonmischung oder Mörtel, Bruchstücke von Ziegeln, kleinen Blöcken und anderen Wandmaterialien usw.), sowie schwer zu beseitigende Verluste und Abfälle (Ende Abfälle, Besäummaterialien bei der Herstellung von Langteilen (Produkten) oder beim Schneiden von Materialien aufgrund der Nichtvielfalt der Abmessungen der Strukturen mit den Abmessungen der verwendeten Materialien (Platten, Bleche usw.). Die angegebenen Abfallstoffe werden in der Regel durch staatliche Elementarschätzungsstandards berücksichtigt;
• aus Verpackungen, Requisiten und Einwegbehältern, die beim Transport von Materialien und Geräten verwendet werden (die Klassifizierung von Behältern als Mehrwegbehälter oder Einwegbehälter richtet sich nach den Bedingungen der Vereinbarung (Vertrag) für den Kauf von Vorräten);
• als Folge der Wartung von Bauarbeitern - Hausmüll.

Die Kosten für den Rückbau (Rückbau) von Gebäuden und Bauwerken, deren einzelnen Bauteilen oder das Stanzen von Löchern werden nach der Normen- und Preissammlung Nr. 46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“ ermittelt.

Die Normentabellen im Abschnitt 06 „Rückbau von Wohn- und öffentlichen Gebäuden“ der Sammlung GESN-2001-46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“ sehen 2 Methoden für den Rückbau von Gebäuden und Bauwerken vor:

• mit Konservierung (elementweise Zerlegung)
• ohne geeignete Materialien zu erhalten (Zusammenbruch).

Die Art der Demontage wird durch die Bauorganisation des Projekts bestimmt.

Bei der Anwendung der Normen 1 und 2 der Tabelle 46-06-009 „Komplexer Rückbau von Gebäuden“ können nur die Kosten für den Rückbau von Heizungsanlagen, Warm- und Kaltwasserversorgung zusätzlich berücksichtigt werden.

Bei der Ermittlung der Kosten für den Materialabtransport beim Rückbau von Gebäuden und Bauwerken, ingenieurtechnischen Anlagen oder einzelnen Bauwerken sowie beim Stanzen von Öffnungen und Löchern muss der Schätzer die Angaben aus Abschnitt 4.11 „Richtlinien für die Anwendung der Bundeseinheitspreise“ berücksichtigen für Reparatur- und Bauarbeiten“ (FERR-2001) MDS 81-38.2004.

„FERR berücksichtigt die Kosten für die horizontale und vertikale (Absenken durch ein Fenster in Wannen) Bewegung von Abfällen und Materialien vom Abbau in Gebäuden und Bauwerken (in einer Entfernung von bis zu 80 m) bis zum Ort ihrer Lagerung innerhalb der Baustelle der Anlage in einer Entfernung von bis zu 50 m von Gebäuden und Bauwerken.

Der vertikale Transport von Abfällen, die bei der Demontage und Reparatur von Bauwerken anfallen, wird für Gebäude bis zu einer Höhe von 15 m berücksichtigt.

Wenn die zu sanierenden Gebäude eine höhere Höhe haben, sollte der Schätzer die zusätzlichen Kosten für den vertikalen Transport berücksichtigen.

FERR berücksichtigt nicht die Kosten für das Verpacken von Müll in Säcke, die Kosten für Säcke und das manuelle Absenken des Mülls auf Tragen und muss diese gesondert bezahlen (sofern dies auf die Anforderungen an die Arbeit oder die Bedingungen ihrer Herstellung zurückzuführen ist). oder in Tüten.“

Die Kosten für das Verpacken von Abfällen in Säcke sollten gemäß der ENiR-Sammlung Nr. 1 „Transportarbeiten innerhalb von Gebäuden“, § E 1-19-1-a, mit einem Koeffizienten von 1,8 ermittelt werden, der die Arbeit von zwei Arbeitern berücksichtigt beim Verpacken von Abfällen in Säcke oder nach Zeitangaben.

Für den Fall, dass die vom PIC oder POKR bestätigte tatsächliche Distanz zur Müllentsorgung überschritten wird gewichteter Durchschnitt gesamt 80+50 m, Unter Berücksichtigung von FERr-2001 sollten die Kosten für die zusätzliche Bewegung innerhalb der Baustelle in die Kostenvoranschlagsdokumentation einbezogen werden. Wenn der Schätzer die tatsächliche Distanz zum Transport von Müll (reduziert auf die Horizontale) berechnet, muss berücksichtigt werden, dass beim Absenken von Müll von Böden oder Dächern eines Gebäudes 8 m zur tatsächlichen Länge der zurückgelegten Distanz hinzugefügt werden müssen jeden Meter Abstieg.

Die Volumenmasse des Bauschutts ist gemittelt anzusetzen dichter Körper Bauwerke nach folgenden Normen:

• beim Abbau von Betonkonstruktionen - 2400 kg/m3;
• beim Rückbau von Stahlbetonkonstruktionen - 2500 kg/m3;
• bei der Demontage von Konstruktionen aus Ziegeln, Steinen, Putz und Vormauerziegeln – 1800 kg/m3;
• bei der Demontage von Holz- und Rahmenfüllkonstruktionen - 600 kg/m3;
• bei der Durchführung anderer Demontagearbeiten (außer Arbeiten zur Demontage von Metallkonstruktionen und technischen und technologischen Geräten) - 1200 kg/m3.

Die Masse der demontierten Metallkonstruktionen sowie der technischen und technologischen Ausrüstung wird gemäß den Entwurfsdaten ermittelt.

Die Menge an Bauschutt aus der Demontage (Zerstörung) von Beton- und Stahlbetonbauwerken ist deutlich größer als die Menge dieser Bauwerke in dichter Körper und daher wurde die volumetrische Masse des Mülls angenommen 1800 kg/m3.

In Fällen, in denen in der Kostenvoranschlagsdokumentation die Masse des Bauschutts entsprechend der Menge der demontierten Stahlbetonkonstruktionen berücksichtigt wird in einem dichten Körper, dann sollten die Kosten für den Transport von Bauschutt auch anhand der Masse der Bauwerke in einem dichten Körper berechnet werden - 2500 kg/m3.

Die Kosten für die Verladung von Bauabfällen und für die weitere Verwendung ungeeigneten Materialien, die beim Rückbau von Gebäuden, Bauwerken und Geräten anfallen, in ein Fahrzeug und für deren Abtransport von der Baustelle zu einem Lagerplatz oder einer Deponie werden nach den geltenden Tarifen ermittelt und berücksichtigt Berücksichtigung bei lokalen Schätzungen.

Basierend auf den oben genannten Daten erstellt der Schätzer eine lokale Schätzung, die die Kosten für das Verladen von Abfällen in ein Fahrzeug, den Transport zu einem Lagerort oder auf eine Deponie sowie in Spalte 7 (sonstige Kosten) berücksichtigt Gebühr für die Annahme und Verarbeitung von Abfällen auf der Deponie. Die Transportkosten sollten bei lokalen Schätzungen in Spalte 9 „Bedienung von Maschinen“ berücksichtigt werden, ohne die Fahrervergütung hervorzuheben.

In Fällen, in denen Bauwerke, Materialien und Produkte, die bei der Demontage oder dem Abriss von Gebäuden und Bauwerken entstehen, als zur Wiederverwendung geeignet anerkannt werden, geben lokale Schätzungen ihren Rückgabewert zum Preis eines möglichen Verkaufs an (der durch die Marktbedingungen bestimmt und nur durch die begrenzt wird). Wert der ähnlichen Kosten eines neuen Materials oder Produkts), abzüglich dieser Beträge die Kosten, um sie in einen für die Wiederverwendung geeigneten Zustand zu bringen und an Lager- oder Verkaufsorte zu liefern. In gleicher Weise werden die Kosten für Mehrwegverpackungen berücksichtigt, die in den Kosten für Geräte und sonstige Sachmittel enthalten sind.

Die Höhe der Rückzahlungsbeträge in der Phase der Erstellung der Entwurfsdokumentation kann auf der Grundlage der Experteneinschätzung des Kunden ermittelt werden, die dieser im Entwurfsauftrag oder den Ausgangsdaten für die Erstellung der Kostenvoranschlagsdokumentation widerspiegelt.

Alle in der Einrichtung eingegangenen Mehrwegmaterialien sind Eigentum des Kunden (Einrichtungsinhaber) und werden von ihm bestimmungsgemäß verwendet.

Rückerstattung von Materialeingängen aus der Demontage temporärer Wasserversorgungsleitungen, Gasleitungen usw. sollte auf der Grundlage eines Gesetzes bestimmt werden, in dem der Zustand der Materialien aus der Demontage festgelegt werden sollte, und die Höhe der unvermeidlichen Verluste bei der Demontage der Rohrleitung. Die Kosten für Rohre beim Rückbau einer provisorischen Rohrleitung sind mit den durchschnittlichen Verkaufspreisen in der Region abzüglich der Kosten für die Überführung in einen geeigneten Zustand für die Wiederverwendung und Lieferung an Lagerbereiche zu bemessen. Basierend auf der gängigen Praxis betragen die erstattungsfähigen Beträge, die die Materialkosten für den Rückbau temporärer Rohrleitungen berücksichtigen, etwa 80 % der Materialkosten für deren Installation.

Wenn der örtliche Kostenvoranschlag den Einbau einer Spundwand ohne Berücksichtigung des Pfahlumschlags zulässt und die Spundwand entfernt wird, wird das Rücklaufvolumen des Spundwandstahls in Höhe von 85 % der Masse berücksichtigt Spundwände müssen entfernt werden.

Es wird empfohlen, den Prozentsatz der Ausbeute an geeignetem Stein zur Bestimmung seines Rückgabewerts gemäß der Norm und dem Preis 03-008-1 der Sammlung (Teil) Nr. 27 „Autobahnen“ ungefähr bei 60 % anzusetzen. Die tatsächliche Ausbeute an geeigneten Steinen für die weitere Verwendung wird am Einsatzort ermittelt und im entsprechenden Gesetz dokumentiert.

Die Möglichkeit der Wiederverwendung von Materialien aus dem Rückbau von Wasserversorgungs- und Abwassernetzen wird durch eine Vereinbarung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer festgelegt.

Rückerstattungen aus der Lieferung von Altmetall werden berücksichtigt, indem die Kosten für die Verladung und Lieferung von Altmetall von der Baustelle zur Altmetallsammelstelle von dem in der Vtorchermet-Datenbank festgelegten Annahmepreis für Altmetall ausgeschlossen werden.

Die bei der Demontage der Asphaltbetondecke anfallende Menge an Asphaltbetonschrott oder -krümeln wird auf der Baustelle ermittelt und im entsprechenden Gesetz dokumentiert. Bei der Ermittlung der erstattungsfähigen Beträge sollten zusätzlich die Kosten für die Verladung berücksichtigt werden, sofern diese nicht im Preis für die Demontage berücksichtigt sind, sowie für den Transport des Asphaltbetonschrotts zu einem Recycling- oder Asphaltbetonwerk.

Ein ähnliches Verfahren berücksichtigt die Kosten für Sekundärrohstoffe (Brennholz, Schotter usw.), die beim Rückbau oder Abriss von Gebäuden anfallen.

Die Rückführungskosten demontierter Heizkessel sollten in lokalen Schätzungen bedingt mit einem Satz von mindestens 30 % des Verkaufspreises für die demontierten Kesseltypen berücksichtigt werden. Diese Anforderung ist in Abschnitt 1.23 der Preissammlung Nr. 46 „Arbeiten bei der Sanierung von Gebäuden und Bauwerken“ aufgeführt.

• PM-Klausel 1.46.19. Kosten für die Demontage von Heizkesseln bei Demontage von Heizungsanlagen nach Norm 2 Tabelle. 46-06-003 werden nicht berücksichtigt und sind zusätzlich nach der jeweiligen GESN zu ermitteln. Die Kosten für die Rückführung demontierter Heizkessel sind bei Kostenvoranschlägen bedingt mit mindestens 30 % des Verkaufspreises der demontierten Kesseltypen zu berücksichtigen. Bei der Berechnung der durchgeführten Arbeiten sind die Rückführungskosten der demontierten Kessel und die Kosten für deren Entfernung vom Demontageort nach Maßgabe des Handelns des Auftraggebers und des Auftragnehmers in Abhängigkeit von der Möglichkeit der weiteren Nutzung der Kessel zu ermitteln.

Sofern es nicht möglich ist, Materialien aus dem Abbau oder damit verbundenen Bergbau zu nutzen oder zu verkaufen, werden deren Kosten bei den Erstattungsbeträgen nicht berücksichtigt.

Erstattungsfähige Beträge sind aus den Ergebnissen der örtlichen Schätzung (Schätzung), der Objektschätzung (Schätzung) und der zusammenfassenden Schätzung der Baukosten nicht ausgeschlossen.

Rückerstattungen aus dem Verkauf von Materialien, Teilen, Geräten sowie Produktions- und Geschäftsausstattung, die aus dem Rückbau von temporären Gebäuden und Bauwerken in der Bilanz des Kunden stammen, werden durch Berechnungen ermittelt, die den Verkauf dieser Materialien und Teile zum aktuellen Preisniveau berücksichtigen ( abzüglich der Kosten, sie in einen geeigneten Zustand zu bringen und an die Lagerorte zu liefern).

Die Vereinbarung (Vertrag) legt die Verantwortung des Auftragnehmers für die Entgegennahme von Mehrwegmaterialien in der in der Konstruktionsdokumentation angegebenen Menge und Bandbreite sowie das Verfahren zu deren Verwendung fest.

Materialien aus dem Rückbau nicht eigentumsrechtlicher temporärer Bauten werden auf der Grundlage formloser interner Rechtsakte berücksichtigt, die von der Geschäftsführung des Auftraggebers genehmigt wurden.

Die Kosten für die Beseitigung von Bauabfällen (technologischer Abfälle), die während der Arbeitszeit anfallen (schwer zu entfernende Verluste und Abfälle, Einwegbehälter und Hausmüll), deren Verladung und Transport auf eine Deponie oder eine Recyclingstelle, sind darin enthalten die Kosten für die Organisation von Arbeiten auf Baustellen, die in der Zusammensetzung der Gemeinkostenstandards enthalten sind (Absätze 11 und 12 von Abschnitt II von Anhang 6 zu den Richtlinien zur Bestimmung der Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen – MDS 81-35.2004 und MDS 81- 34.2004). Sie unterliegen daher keiner zusätzlichen Abrechnung in der Kostenvoranschlagsdokumentation.

Im Schreiben Nr. 10-466 des Gosstroy of Russia vom 28. Dezember 1999 wird klargestellt, dass „die Abrechnung der Kosten für die Entsorgung von unbrauchbarem Boden und Abfällen, die auf eine Deponie transportiert werden, in den aktuellen Regulierungsdokumenten nicht vorgesehen ist.“ Die Vergütung der erbrachten Leistungen für die Unterbringung und Aufbereitung von Bauabfällen und für die weitere Verwendung ungeeigneten Rückbaumaterialien auf den Standorten einer Fachorganisation wird in der Kostenvoranschlagsdokumentation in Spalte 7 (Sonstige Kosten) berücksichtigt.

Die Mengen an Bauschutt und anderem Bauschutt sowie deren Gefahrenklasse richten sich nach den Vorschriften für die Bewirtschaftung von Bauschutt, die Bestandteil der Projektdokumentation sein sollten.

Großes Reparaturprojekt

Ein Projekt zur Organisation einer Generalüberholung oder seine individuellen Lösungen können von spezialisierten Design- oder Design- und Technologieorganisationen (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy usw.) auf Kosten der an diese Organisationen übertragenen Mittel für Design- und Vermessungsarbeiten entwickelt werden.

Das Projekt zur Organisation einer Generalüberholung muss vom Projektauftraggeber mit dem Generalunternehmer unter Beteiligung von Sub vereinbart werden Auftragnehmer und ggf. mit besonderen Aufsichtsbehörden.

Die Ausgangsmaterialien für die Entwicklung eines Kapitalreparaturprojekts sollten sein:

• technische Vermessungsmaterialien für ein größeres Überholungsprojekt (technische Inspektion);
• Materialien von Bezirksplanungsplänen (Projekten), Masterplänen von Städten und Siedlungen;
• grundlegende Entscheidungen über den Einsatz von Baustoffen und Bauwerken, Mittel zur Mechanisierung von Reparatur- und Bauarbeiten, abgestimmt mit dem Generalunternehmer, sowie Angaben zur Quellennutzung und zum Verfahren zur Reparaturversorgung mit Energieressourcen, Wasser, temporären Versorgungsnetzen und Kommunikation sowie lokale Baumaterialien;
• Aufteilung der reparierten Anlage in Warteschlangen (Komplexe);
• Informationen über die Bedingungen für die Bereitstellung von Arbeitskräften für die Reparaturanlage und die Möglichkeit der Nutzung während der Reparaturzeit bestehende Räumlichkeiten und Gebäude;
• Daten über die Verfügbarkeit der Produktions- und technischen Basis der Vertragsorganisationen, Möglichkeiten und Bedingungen für deren Nutzung;
• Informationen über die Verfügbarkeit von Inventar an mobilen oder vorgefertigten Industrie- und Haushaltsräumen bei Auftragnehmerorganisationen;
• Daten zur geplanten und tatsächlichen durchschnittlichen jährlichen (durchschnittlichen monatlichen) Produktion von Baumaschinen, Transportmitteln und Arbeitern von Auftragnehmern an ähnlichen Standorten;
• Daten über die Möglichkeit und den Zeitpunkt der Räumung von Wohngebäuden durch Bewohner und Mieter (bei Sanierungen mit Umsiedlung von Bewohnern).

Die angegebenen Ausgangsmaterialien müssen vom Kunden und vom Generalunternehmer der Planungsorganisation, die das Kapitalreparaturprojekt entwickelt, innerhalb eines Zeitrahmens zur Verfügung gestellt werden, der seine rechtzeitige Entwicklung gewährleistet.

Reparatur- und Bauprojekt

Das Arbeitserstellungsprojekt muss auf der Grundlage eines vom Auftraggeber dieses Projekts erteilten (genehmigten) Auftrages unter Einbeziehung erster Angaben zum Umfang und Zeitpunkt der Projektentwicklung entwickelt werden.

Bei der Festlegung der Zusammensetzung und des Inhalts von Arbeitsprojekten sollten die Besonderheiten ihrer Umsetzung in Abhängigkeit von der Art der größeren Reparaturen, der Notwendigkeit spezieller Arbeiten zur Verstärkung, Befestigung und Ersetzung von Bauwerken sowie der Vielfalt und Bedingungen der Bauprozesse berücksichtigt werden.

Das Arbeitsvorhaben muss von einem Generalunternehmer entwickelt werden. Besteht Bedarf an einer detaillierteren gestalterischen Ausarbeitung von Fragen im Zusammenhang mit der Produktion von Spezialarbeiten durch spezialisierte Subunternehmer, müssen diese Organisationen bei der Entwicklung der relevanten Abschnitte des Arbeitsprojekts der Generalunternehmerorganisation Projekte für die Produktion entwickeln besondere Arten von Arbeiten.

Für komplexe Objekte können im Auftrag von Vertragsorganisationen Arbeitsprojekte von spezialisierten Design- oder Design- und Technologieorganisationen (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy usw.) entwickelt werden.

Die Entwicklung von Arbeitsprojekten sollte zu Lasten der Gemeinkosten des Auftragnehmers erfolgen.

M methodisch organisatorisch und technologisch
Dokumentation im Bauwesen

JSC „TSNIIOMTP“

STANDARD-ARBEITSORGANISATIONSPROJEKT
ZUM ABBAU (ABBRUCH) EINES GEBÄUDES (STRUKTUR)

MDS 12-64.2013

Moskau 2013

Real Standardprojekt Die Arbeitsorganisation enthält Bestimmungen, Anweisungen und Maßnahmen, die erforderlich sind, um die Erlaubnis zur Durchführung von Arbeiten zum Rückbau (Abbruch) von Gebäuden und Bauwerken zu erhalten.

Das Arbeitsorganisationsprojekt ist Standard und kann entweder direkt angewendet oder unter Berücksichtigung des Objekts und der örtlichen Gegebenheiten mit Änderungen und Ergänzungen angepasst werden.

Das Projekt wurde gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 Nr. 87 unter Berücksichtigung der Empfehlungen des MDS 12-46.2008 entwickelt.

Das Projekt richtet sich an Planungs-, Bau- und Installationsorganisationen, die Arbeitsorganisationsprojekte entwickeln, sowie an Organisationen, die den Rückbau (Abriss) von Gebäuden und Bauwerken durchführen.

Das Projekt wird in der in dieser Organisation festgelegten Weise genehmigt.

Das Projekt wurde von den Mitarbeitern von TsNIIOMTP (Hauptausführender, Ph.D.) zusammengestellt. Korytov Yu.A.) .

1. EINLEITUNG

Ein Gebäude oder Bauwerk (im Folgenden Objekt genannt), dessen Nutzungsdauer aufgrund von Abnutzung und Verfall abgelaufen ist, unterliegt der Liquidation. Das Objekt wird auch liquidiert, um das von ihm genutzte Grundstück für einen Neubau oder andere Zwecke vorzubereiten.

Die Liquidation erfolgt durch Demontage (Abriss) des Objekts. In Bezug auf die Komplexität kann der Rückbau (Abbruch) von Objekten einfach sein, beispielsweise ein Komplex aus einstöckigen Garagen oder Kapitalbauprojekten (Wohn-, Zivil-, Industrieprojekte). Abbrucharbeiten werden durch Zerstörung durchgeführt, und Demontagearbeiten werden hauptsächlich durch Demontage des Objekts und anschließende Beseitigung von Abfällen (Gebäudestrukturen, Teile, Müll) durchgeführt.

Das Arbeitsorganisationsprojekt (WOP) ist das wichtigste Organisationsdokument für den Rückbau (Abbruch) von Gebäuden und Bauwerken. Die POR enthält Anforderungen und Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit von Arbeitnehmern, Bevölkerung und Umwelt, legt die Art der Demontage (Abbruch), den allgemeinen Ablauf und die Reihenfolge der Arbeiten fest.

Das ERP enthält auch Maßnahmen für eine möglichst effiziente Arbeitsorganisation unter Einsatz moderner Technologie und Informationen. Das ERP umfasst modernste Arbeitsmethoden und -methoden unter Einsatz leistungsstarker Maschinen und trägt so zur Reduzierung von Arbeitszeit und -kosten bei.

Der POR bestätigt die Arbeitsbereitschaft der Organisation und dient als Grundlage für die Erteilung der Arbeitserlaubnis. Zusammensetzung, Inhalt und Gestaltung des POR für ein Kapitalbauprojekt entsprechen den Anforderungen des Dekrets der Regierung der Russischen Föderation vom 16. Februar 2008 Nr. 87 „Über die Zusammensetzung von Abschnitten der Projektdokumentation und Anforderungen an deren Inhalt“. ”

Für ein Großbauprojekt wird auf Basis und in der Weiterentwicklung des ERP ein Arbeitsausführungsplan (WPP) entwickelt, der technologische Prozesse und Abläufe, Ressourcen und Sicherheitsmaßnahmen definiert. Für ein komplexes Kapitalbauprojekt können auf Basis von PPR technologische Karten für die Umsetzung eines separaten technologischen Prozesses (Betriebs) entwickelt werden.

Die Ausgangsmaterialien (Daten) für die Erstellung des ERP sind:

Auftrag des Kunden; eine kurze Beschreibung des abzureißenden (demontierten) Objekts, Entwurf des Gebäudes (Struktur) (falls erhalten), Strukturdiagramm;

Liste der demontierten technologischen Ausrüstung Industriegebäude, Gesamtabmessungen und -gewichte, Demontage- und Transportbedingungen;

Plan des für die Arbeiten vorgesehenen Geländes;

Ein Plan des Gebiets, in dem sich die Baustelle befindet, mit Angabe der Lage der Abfallentsorgungsstelle und der Deponie;

Bezirksverkehrsinfrastrukturplan;

Stadtentwicklungsplan mit der Lage der unterirdischen Versorgungs-, Strom- und Kommunikationsleitungen;

Moderne Lösungen für die Organisation, den Einsatz von Technologien und Mitteln zur Mechanisierung von Abbrucharbeiten;

Informationen über die Möglichkeit der Arbeitsvermittlung mit Wohn- und Haushaltsräume; Daten über die Verfügbarkeit von Mechanisierung und technologischer Ausrüstung zur Durchführung der Arbeiten;

Anforderungen an Arbeitssicherheit und Umweltschutz;

Arbeitssicherheit im Baugewerbe. Teil 1. Allgemeine Anforderungen

Arbeitssicherheit im Baugewerbe. Teil 2. Bauproduktion

SSBT. Brandschutz. Allgemeine Anforderungen

SSBT. Elektrische Sicherheit. Allgemeine Anforderungen und Nomenklatur der Schutzarten

SSBT. Signalfarben und Gefahrenzeichen

SSBT. Konstruktion. Beleuchtungsstandards für Baustellen

SSBT. Baumaschinen. Allgemeine Sicherheitsanforderungen für den Betrieb

SSBT. Konstruktion. Inventarschutzzäune. Allgemeine technische Bedingungen

SSBT. Konstruktion. Sicherheitsgurt. Allgemeine technische Bedingungen

Branchenübergreifende Regelungen zum Arbeitsschutz bei Arbeiten in der Höhe

Branchenübergreifende Regeln zum Arbeitsschutz bei Elektro- und Gasschweißarbeiten

Bauorganisationsprojekt, Abbruch-(Demontage-)Arbeitsorganisationsprojekt, Arbeitsausführungsprojekt. Entwicklung und Design

Montagegeräte zur vorübergehenden Befestigung vorgefertigter Elemente auf- und abgebauter Gebäude

3. ERLÄUTERUNG

3.1. Beschreibung des Gebäudes (der Struktur), das abgebaut (abgerissen) werden soll

Bild 1- Gefahrenstellen beim Abbau eines Gegenstandes

3.5. Einschätzung der Schadenswahrscheinlichkeit beim Abriss (Demontage) der Ingenieurinfrastruktur

Um die Wahrscheinlichkeit von Infrastrukturschäden einzuschätzen, wird ein Plan für die Platzierung von Infrastruktureinrichtungen auf dem Gelände, einschließlich bestehender Versorgungsnetze, erstellt und verwendet. Es wird eine Beschreibung der Netzwerke, ihrer technischen Eigenschaften und der Installationstiefe bereitgestellt. Die Wahrscheinlichkeit eines Schadens wird in Abhängigkeit von der gewählten Methode zur Demontage (Abbruch) des Objekts beurteilt. Es werden die Abstände von Infrastruktureinrichtungen zum Einsturzbereich und zum Gefahrenbereich ermittelt. Bei der Sprengabbruchmethode wird die Wahrscheinlichkeit von Schäden durch Bruchstücke, durch eine Stoßwelle und durch seismische Einwirkung abgeschätzt. Bei maschinellen Abbruchmethoden mit einem Bagger (Kran) wird zusätzlich die Schadenswahrscheinlichkeit durch einen Aufprall des Arbeitsgeräts oder Auslegers der Maschine beurteilt.

Die vorhandene technische Infrastruktur befindet sich außerhalb des Demontagebereichs (Abbruchs) der Anlage, sodass eine Beschädigung ausgeschlossen ist.

3.6. Begründung von Schutzmethoden und Schutzvorrichtungen technischer Unterstützungsnetzwerke

Die Begründung von Schutzmethoden erfolgt unter Berücksichtigung der berechneten Belastungen von Infrastrukturanlagen, einschließlich bestehender unterirdischer Netze, durch eine Explosion, durch mechanischen Bodendruck, beispielsweise durch den Betrieb eines Baggers (Krans).

Der Schutz unterirdischer Netze kann durch vorübergehende Verlegung oder Trennung, Markierung und Umzäunung auf dem Gelände mit der Anbringung entsprechender Warn- und Gefahrenschilder sowie durch den Bau von Schutzdecks und -decken gewährleistet werden.

Die Streuung von Splittern während des Sprengverfahrens wird durch die Abdeckung der Struktur (zerstörbare Schicht) mit doppelten Holzschilden verhindert. Der Abschnitt enthält Informationen über die Verfügbarkeit einer Vereinbarung über akzeptierte Schutzmethoden mit Netzwerkeigentümern. Kopien der Vereinbarungsschreiben werden dem Arbeitsorganisationsprojekt beigefügt.

Nachfolgend finden Sie den Inhalt dieses Abschnitts für dieses ERP.

Schäden an der Infrastruktur - unterirdische Versorgungsleitungen für Wasserversorgung, Wärmeversorgung, Gasversorgung usw. kann an der Kreuzung dieser Verbindungen mit den Transportwegen von Baufahrzeugen stattfinden. Um diese Möglichkeit auszuschließen, müssen an Stellen, an denen sich Kommunikationswege mit Transportwegen von Baufahrzeugen kreuzen, Bodenbeläge verlegt werden, die die spezifische Belastung durch Baufahrzeuge reduzieren.

3.7. Lösungen für sichere Methoden der Demontage (Abbrucharbeiten).

Das ERP liefert allgemeine Entscheidungen zu sicheren Arbeitspraktiken. Private, detailliertere Entscheidungen (Anforderungen und Maßnahmen) zur Durchführung bestimmter Arbeiten sind in Arbeitsprojekten (Technischen Karten) vorgesehen. Geben Sie die Methoden, die Reihenfolge der Signalisierung und vorbeugende Maßnahmen an: Ton und Lichtsignale, laute Warnung, temporäre Zäune und Gefahrenschilder, Absperrpfosten usw.

Vor Beginn besonders gefährlicher Abbrucharbeiten muss den Arbeitern eine Genehmigung ausgestellt werden, die sichere Arbeitsbedingungen festlegt und Gefahrenbereiche und Sicherheitsmaßnahmen angibt. Die Feststellung des Gefährdungsgrades obliegt in der Regel dem Chefingenieur der Organisation. Zu den besonders gefährlichen Arbeiten zählt beispielsweise der Einsatz von Baumaschinen unter beengten Platzverhältnissen, beim Abbruch baufälliger Objekte, in der Nähe bestehender Industriebetriebe oder Wohngebäude, bei verschmutzten und geschlossenen Räumen, bei explosions- und feuergefährlichen Behältern, die einer Zu- und Abführung bedürfen Belüftung und zusätzliche Beleuchtung, beim Abbruch von Gegenständen unter der Erde usw.

Bei der Sprengung durch Sprengung folgt:

Geben Sie die Hauptgefahrenquellen an (Einwirkung von Schock- und seismischen Wellen, Streuung von Splittern, Blindgängern usw.), die Lage von Warn- und Sicherheitsposten an den Grenzen der Gefahrenzone;

Sorgen Sie für die Durchführung von Arbeiten an Sonderprojekten zur Herstellung von Werken und technologische Karten mit verpflichtenden Abschnitten zur Arbeitssicherheit.

Beim mechanischen Abbruch folgt:

Geben Sie die Hauptgefahrenquellen an (spontaner Einsturz überhängender Balken und Blöcke, Streuung von Bruchstücken, Betrieb von Baumaschinen), die Lage von Warn- und Sicherheitsposten an den Grenzen des Gefahrenbereichs;

Sorgen Sie für die Durchführung von Arbeiten gemäß Arbeitsprojekten und technologischen Karten mit Abschnitten zur Sicherheit beim Betrieb zerstörerischer Maschinen, einschließlich beispielsweise der Verwendung eines „zerstörenden Baggers“ und austauschbarer Arbeitsteile, die an einem Bagger montiert sind.

Beim Zerlegen eines Objekts Stellen Sie sicher, dass die Regeln für die sichere Verwendung eines Auslegerkrans (auf einem LKW, auf Rädern mit pneumatischen Rädern oder auf einer Raupe) oder eines Turmdrehkrans eingehalten werden. Bei der Verwendung von universellen und speziellen handgeführten elektrischen und pneumatischen Maschinen (Hämmer, Trennscheiben, Bohrmaschinen usw.) und thermischen Geräten (Brennschneider, Plasmaschneidmaschinen usw.) sind die in der Werksanweisung aufgeführten Sicherheitsanforderungen zu beachten .

Beim Abreißen und Bewegen von Blöcken, Platten und anderen Baukonstruktionen mit mechanischen, hydraulischen (Keil-)Wagenhebern und anderen Geräten sind entsprechende Sicherheitsmaßnahmen anzugeben. Um die Sicherheit zu gewährleisten Installationsarbeit Sie werden beispielsweise nach MDS 12-41.2008 ausgewählt und verwenden spezielle technologische Ausrüstung: längenverstellbare Streben komplett mit Klammern und Ankern, Streben (Stäbe), Gestelle, Eckstreben, Gerüstmittel. Um zu verhindern, dass Arbeiter aus großer Höhe abstürzen, werden individuelle und kollektive Mittel eingesetzt. Universelle (bei Installationsarbeiten im Bauwesen verwendete) und spezielle Sicherheitsausrüstung können gerechtfertigt und angewendet werden - Inventarzäune, die auf verschiedene Arten an tragenden Strukturen befestigt oder auf standardmäßigen Inventarblöcken aus Stahlbeton (Fundament) installiert werden.

Nachfolgend finden Sie den Inhalt dieses Abschnitts für dieses ERP.

Für den sicheren Abbau der Anlage wurden organisatorische und technische Lösungen sowie Entscheidungen zur sicheren Durchführung der Arbeiten getroffen.

Folgende organisatorische Entscheidungen wurden getroffen:

- Die Leitung der die Demontage durchführenden Organisation ernennt auf Anordnung die Zusammensetzung des Teams unter der Leitung eines Vorarbeiters, der für die sichere Durchführung der gaselektrischen Schneid-, Demontage- und Be- und Entladevorgänge mit Lasthebekränen verantwortlich ist;

- Die Teammitglieder müssen bei der Durchführung dieser Arbeiten hinsichtlich der Sicherheitsvorkehrungen unterwiesen und getestet werden.

- Den Teammitgliedern muss spezielle Kleidung, Sicherheitsschuhe sowie individuelle und kollektive Schutzausrüstung zur Verfügung gestellt werden. Die Brigade muss mit Feuerlöschgeräten und Erste-Hilfe-Geräten ausgestattet sein.

Im Rahmen organisatorischer Entscheidungen müssen folgende vorbereitende Arbeiten durchgeführt werden:

Die Demontagestelle wird gemäß beigefügtem Plan (Abbildung) eingerichtet. Generell erfolgt die Baustelleneinrichtung auf die gleiche Weise wie bei Montage- und Bauarbeiten.

Figur 2- Anordnung der Demontage-Arbeitsstelle

Das Gelände verfügt über eine provisorische Umzäunung (von Inventarabschnitten) mit Eingangstoren und Schildern, die die Geschwindigkeit von Fahrzeugen begrenzen und die Bewegungsrichtung anzeigen. Am Eingang des Geländes befindet sich ein Stand mit einem Verkehrsdiagramm.

Auf der Baustelle sind primäre Feuerlöschmittel und Feuerlöschgeräte vorhanden. Der Plan zeigt die Kranbahn mit den äußersten Abstellplätzen des Turmdrehkrans - St. 1 und Kunst. 2; die Aufstellungsorte für Container mit Demontageprodukten, Sammelbehälter für Kleinabfälle und Beleuchtungs-Flutlichtmasten sind festgelegt; Es sind Plätze für vorbereitende Arbeiten (zur Vorbereitung von Mechanisierung und Ausrüstung), für Behälter zur Lagerung von Werkzeugen und für Demontagegeräte vorgesehen. eine Meisterstube, Ruheräume und sonstige Räumlichkeiten können vorgesehen werden, wenn sie nicht an anderen Orten liegen.

Der Arbeitsplatz ist mit einer temporären Stromversorgung, einer Druckluftquelle für den Betrieb von Handmaschinen und Staubbekämpfungsgeräten ausgestattet. Die Baustelle muss von fremden Bauten, Materialien und Schutt befreit werden.

Technologische Lösungen sind wie folgt:

- Die Demontagearbeiten sollten unter Berücksichtigung der im technischen Inspektionsbericht der Anlage enthaltenen Bewertung des technischen Zustands der tragenden Stahlbetonkonstruktionen durchgeführt werden.

- Die Demontage des Objekts sollte in umgekehrter Reihenfolge des Aufbaus erfolgen, d. h. von oben nach unten, nach Stockwerken, nach Abschnitten, im „Anzieh“-Verfahren;

- Die Demontage der Versorgungsleitungen sollte vor der Demontage der umschließenden und tragenden Strukturen erfolgen.

In der folgenden Reihenfolge ausführen:

- Demontage interner technischer Netze (Wärme, Wasser, Gas, Strom, Kanalisation);

- Entfernung von Fensterrahmen und Türen mit Rahmen, Einbauschränken und anderen Holzelementen;

- Entfernung von Bodenbelägen (Bretter, Linoleum, Parkett usw.).

Die Arbeiten sollten in Steigleitungen (Abschnitten) beginnend im obersten Stockwerk durchgeführt werden. Führen Sie vor der Demontage von Dach und Wänden des Gebäudes folgende Arbeiten durch:

- vorübergehende Befestigung der zerlegten Elemente des Objekts mit spezieller technologischer Ausrüstung;

- Öffnen von zementierten Fugen und Nähten mit Presslufthämmern mit Schlagdüsensatz;

- Schneiden eingebetteter Teile – Gas- oder Schneidräder;

- Bohren (Stanzen) in Platten und Platten von Anschlaglöchern mit einem Durchmesser von 40 - 50 mm mit Handbohrmaschinen, 40 - 60 mm mit Schlagbohrmaschinen, 85 - 160 mm mit einer Bohrmaschine. Die Dachdemontage umfasst die Demontage der Dacheindeckung, der Dachplatten (Bodenbeläge), der Friesplatten und der Bodenplatten.

Dacheindeckungen (weiche Rollen, Bleche) sollten in Streifen 1000 geschnitten werden´ 500 (Platten 1000 ´ 1000 mm), bequem zum Tragen und Aufbewahren. Betonfugen, Nähte und Metallanschlüsse von Dachplatten (Bodenbelägen) müssen vom Mörtel befreit werden. Die Anschlagung der Dachplatten erfolgt mit einer Vierstrangschlinge (4SK) und vier Ankern, die in speziell gebohrten (gestanzten) Löchern montiert werden. Anschließend die Schlingen mit einem Kran locker spannen und die Metallverbindungen durchtrennen. Reißen Sie die Dachplatte mit einer Hydrokline (Metallkeilen) ab und heben Sie sie mit einem Kran einige Zentimeter an niedrigste Geschwindigkeit um sicherzustellen, dass es nicht eingeklemmt wird. Vor dem Anheben die Dachplatte auf eine Höhe von 200 m bringen - 300 mm, um die Zuverlässigkeit der Schlinge zu gewährleisten.

Auf die gleiche Weise Friesplatten, Gesimsblöcke und Bodenplatten demontieren.

Der Rückbau der umschließenden und tragenden Strukturen eines Gebäudes umfasst den Rückbau von Innen- und Außenteilen Wandpaneele, Platten und Blöcke. Außen- und Innenwandpaneele müssen vor der Demontage gesichert werden. Dazu werden in einer Höhe von 1,8 - 2,0 m über dem Boden Löcher in die Paneele gebohrt; In die Löcher werden Anker eingesetzt.

Gegenüber diesen Löchern werden Löcher in die Bodenplatten (im Boden) gebohrt, Anker eingesetzt und miteinander verbunden, wodurch jedes Paneel befestigt wird.

Anschließend werden die Gipsbetontrennwände und die Wände der Sanitärkabinen abgebaut. Vor der Demontage der Außenwandplatten werden Balkone mit Teleskopgestellen vom Untergeschoss aus abgestützt. Die Demontage von Außen- und Innenwandpaneelen und -blöcken erfolgt auf die oben beschriebene Weise. Das Anschlagen einer Treppe erfolgt mit einer Gabel.

Vor dem Entfernen der Bodenplatten (Bodenbelag) über dem technischen Untergrund ist es erforderlich, den Boden beispielsweise mit einem Bagger (mit versetzter Grabachse) entlang des Außenumfangs des Gebäudes bis in die Tiefe des Fundaments auszuheben. Nach dem Entfernen der Bodenplatten (Bodenbelag) die Betonvorbereitung mit Presslufthämmern zerstören und das Fundament von innen vom Erdreich befreien. Anschließend mit den oben beschriebenen Techniken demontieren, Sockelblenden(Wandblöcke) Kriechkeller und Fundamentblöcke.

Sicherheitslösungen für die Durchführung von Arbeiten sind wie folgt.

Bei Demontagearbeiten ist auf die Einhaltung der Anforderungen folgender Regulierungsdokumente zu achten: .

Beim Rückbau der Anlage sind die möglichen Auswirkungen folgender Gefahrenfaktoren zu berücksichtigen (gemäß SNiP 12.04-2002):

- spontaner Zusammenbruch der Struktur;

- Standort der Arbeitsplätze in der Nähe von Höhenunterschieden;

- herabfallende Gegenstände (Abfälle, Werkzeuge) aus großer Höhe.

Darüber hinaus sollten auch die folgenden potenziell gefährlichen Faktoren berücksichtigt werden:

- bewegliche Teile von Handmaschinen;

- scharfe Kanten und Ecken von Beton, hervorstehende Stifte, gebrochene Stahlbleche und Bewehrungen;

- erhöhter Staubgehalt in der Luft des Arbeitsbereichs und Lärm bei der Zerstörung von Bauwerken.

Bei der Zerstörung von Stahlbetonkonstruktionen und bei der Beseitigung von Abfällen sollten Maßnahmen zur Wasserstaubunterdrückung eingesetzt werden. Arbeiter müssen Schutzhelme und Schutzbrillen (Schilde) sowie Atemschutzmasken tragen, um die Atemwege vor Staub zu schützen.

Die Arbeiten sollten grundsätzlich bei Tageslicht durchgeführt werden. Arbeitsplätze und Zugänge zu ihnen müssen gemäß den Anforderungen von GOST 12.1.046-85 beleuchtet sein. Die Beleuchtung des Arbeitsplatzes, gemessen mit einem Luxmeter Yu-16, muss mindestens 50 Lux betragen. Der Staubgehalt der Luft im Nichtarbeitsbereich, gemessen mit einem Gerät vom Typ IZV-5, muss entsprechen Hygienestandards und nicht mehr als 0,3 mg/m3 betragen.

Beim Einsatz eines Turmdrehkrans (Auslegerkrans) müssen die für den sicheren Betrieb von Lasthebekranen geltenden Anforderungen und Regeln eingehalten werden.

Kranarbeiten werden unter der Aufsicht einer Person durchgeführt, die für die sichere Ausführung von Kranarbeiten verantwortlich ist. Die Interaktion zwischen Kranführer, Anwerfer, Bahnwärter und Vorarbeiter muss durch Funkkommunikation gewährleistet sein. Die demontierten Teile müssen mit Sicherungsvorrichtungen (Abspannseilen) von 6 m Länge und 12 mm Durchmesser bewegt werden, die ein Drehen der Last verhindern.

3.8. Maßnahmen zur Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit

Dieser Abschnitt umfasst im Allgemeinen:

Namen, Kurzbeschreibung und Merkmale von Wohngebäuden und Innenhöfen, Spielplätzen, Schulen, Kindergärten, Plätzen, Fußgängerwegen, Gehwegen usw., deren Lage im Gefahrenbereich liegt oder sich in unmittelbarer Nähe des gefährlichen Arbeitsbereichs befindet;

Angabe von Gefahrenquellen (Einsturz von Bauwerken, Stoßwellen, Streuung von Bruchstücken, Freisetzung von Gasen und Staub etc.) und Einschätzung der Wahrscheinlichkeit ihrer Auswirkungen auf die Bevölkerung;

Durchführung von Aktivitäten gemäß Abschnitten dieses ERP im Zusammenhang mit der Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit;

Beschreibung der Methoden zur Benachrichtigung der Bevölkerung (lokales Radio und Fernsehen, Wohnungs- und Hofbesichtigungen, Anzeigenschaltung, lautsprechende Medien etc.);

Beschreibung und Lage von Warn- und Sicherheitsposten an den Grenzen des Gefahrenbereichs.

Falls erforderlich, rechtfertigt dieser Abschnitt die Evakuierung der Bevölkerung als letzte Sicherheitsmaßnahme. In diesem Fall wird ein Evakuierungsplan erstellt, der Evakuierungsobjekte, temporäre Umzugsorte, Zeitpunkt und Reihenfolge angibt, Verantwortliche Personen- Organisatoren usw. Nachfolgend finden Sie den Inhalt dieses Abschnitts für dieses ERP.

Wohngebäude befinden sich in einem Abstand von mindestens 30 m zum Rückbauobjekt. Die Demontage erfolgt mit den oben genannten organisatorischen, technischen und sicherheitstechnischen Maßnahmen. In diesem Zusammenhang ist es nicht erforderlich, zusätzliche Maßnahmen zur Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit zu konzipieren und umzusetzen.

3.9. Lösungen zur Abfallbeseitigung und -entsorgung

Geben Sie beim Abriss eines Objekts Folgendes an: Beschreibungen der Abfälle (groß, übergroß – mehr als 4 m hoch und mehr als 2,25 m breit, kleiner Block, staubig, Bauschutt usw.), Wegbeschreibungen (Routen) zu Abfalldeponien und Methoden ihres Transports (Transportart, In offenes Formular oder in Behältern usw.).

Beim Rückbau einer Anlage werden Entscheidungen über die Nomenklatur und Methoden der Verarbeitung demontierter Gebäudestrukturen getroffen: Stahlbetonblöcke, Platten, Platten usw. und deren Abtransport zu Verarbeitungsbetrieben sowie die Entsorgung zerlegter Materialien (Holz, Metall, Steingut, Glas, Bitumen usw.). Im Bauwesen (Zufahrtsstraßen, Grundstücke, Lagerhallen usw.) werden Baukonstruktionen aus Stahlbeton (Paneele, Platten) verwendet, die den technischen Spezifikationen entsprechen.

Metallkonstruktionen und -teile werden bearbeitet (geschnitten, gepresst usw.), um als Altmetall zum Umschmelzen verkauft zu werden. Abfälle aus Dämmstoffen, Glas und Keramik werden zu Rohstoffen (Füllstoff) für die Herstellung von Baustoffen und Produkten (Wandplatten, Blöcke etc.) verarbeitet.

Nachfolgend finden Sie den Inhalt dieses Abschnitts für dieses ERP.

Dieser POR sieht die Entsorgung von Abfällen (Strukturen und Materialien) vor. Entscheidungen über die Entsorgung werden unter dem Vorbehalt getroffen, dass Konstruktionen und Materialien den in der Tabelle aufgeführten technischen Bedingungen entsprechen.

Tisch

Abfälle, die nicht der Entsorgung unterliegen, sind gemäß einer Vereinbarung mit der örtlichen Behörde für Umweltschutz und Naturressourcenbewirtschaftung auf eine Deponie zu transportieren.

3.10. Maßnahmen zur Landgewinnung und Landschaftsgestaltung

Der Abschnitt über Maßnahmen zur Rekultivierung eines Grundstücks enthält eine Liste von Bauarbeiten und Maßnahmen, die sich negativ auf das Grundstück auswirken (fruchtbare Bodenschicht, Bäume und Sträucher, Wasser), sowie eine Beschreibung von Maßnahmen zur Rekultivierung des Geländes. Zu diesen Maßnahmen gehören:

Verhinderung der Kontamination der Bodenschicht mit Ölen und Kraftstoffen beim Betrieb von Baumaschinen;

Bestimmung der Dicke und des Volumens der geschnittenen fruchtbaren Bodenschicht, Methoden und Orte ihrer vorübergehenden Lagerung (außerhalb oder auf der Baustelle) zum Zweck der weiteren Verwendung während der Landgewinnung gemäß den geltenden Standards;

Methoden zum Schutz von Bäumen und Sträuchern, die nicht gefällt oder neu gepflanzt werden müssen, vor Schäden beim Betrieb von Baumaschinen.

Wenn sich auf dem Grundstück Gewässer (Teiche, Seen usw.) und Quellen (Bäche, Quellen usw.) befinden, geben Sie Methoden zu deren Schutz und Wiederherstellung (falls erforderlich) an.

Der Inhalt dieses Abschnitts für dieses ERP ist wie folgt.

Pflanzenerde wird aus dem Arbeitsbereich entfernt, an einem dafür vorgesehenen Ort aufgeschichtet und bis zum Abschluss der Abbauarbeiten gelagert (siehe Abbildung). Nach den Demontage- und Bauarbeiten auf dem Gelände des demontierten Gebäudes wird ein Kindersportplatz (siehe Abschnitt) erstellt notwendige Arbeit zur Rekultivierung und Verbesserung des Grundstücks: Abfälle und kontaminierter Boden wurden entfernt, neuer Boden wurde eingebracht, geeignete Pflanzenerde wurde bei den Vorbereitungsarbeiten für den Rückbau entfernt und gesammelt und bestimmungsgemäß verwendet dieses Objekts, bestehende wurden restauriert und neue Sträucher und Bäume gepflanzt.

3.11. Informationen über Kommunikationsmittel, Bauwerke und Bauwerke, die nach dem Abriss (Rückbau) im Boden und in Gewässern verbleiben, Erlaubnis zu deren Erhaltung

Der Abschnitt muss eine Liste der nach dem Abriss (Demontage) im Boden und in Gewässern verbliebenen Kommunikationsmittel, Bauwerke und Bauwerke, ein Diagramm (Plan) und Angaben zur Lagetiefe dieser Objekte, eine Beschreibung und die Hauptmerkmale der Objekte enthalten .

Der Abschnitt liefert die Begründung (Begründung) für Entscheidungen zur Erhaltung dieser Objekte, gibt an, welche Objekte aus dieser Liste gemäß der Gesetzgebung der Russischen Föderation einer Genehmigung der staatlichen Aufsichtsbehörden für die Erhaltung in Land- und Gewässern bedürfen, und liefert Informationen darüber Verfügbarkeit solcher Berechtigungen. Kopien der Genehmigungen werden im Anhang zum ERP abgelegt.

Nach dem Rückbau der Anlage im Rahmen dieses PRP verbleiben keine Kommunikationsmittel, Bauwerke, Bauwerke oder deren Teile auf dem Gelände des ehemaligen Gebäudes, im Boden oder in Gewässern, so dass keine „Genehmigung für deren Erhaltung“ erforderlich ist.

3.12. Informationen zur Genehmigung technischer Lösungen für den Abbruch (Demontage) durch Explosion, Verbrennung oder andere potenziell gefährliche Methoden

Der Abschnitt sollte eine Beschreibung der potenziell gefährlichen Methode (Explosion, Verbrennung oder andere) im Hinblick auf die Koordinierung mit den zuständigen Behörden, einschließlich staatlichen Aufsichtsbehörden, enthalten. Der Abschnitt informiert über die Verfügbarkeit einer Vereinbarung zu dieser Methode mit den zuständigen Behörden. Kopien der Vereinbarungsschreiben werden im Anhang zum ERP platziert.

Der Abschnitt enthält eine Liste zusätzlicher Sicherheitsmaßnahmen, die speziell für diese Abbruchmethode gelten. In dieser Liste werden beim Abbruch durch Explosion beispielsweise die Verwendung von Ladungen mit geringerer Leistung, Methoden zur Identifizierung und Beseitigung nicht explodierter Ladungen, spezielle Unterstände und Schutzvorrichtungen, Mittel zur Unterdrückung von Staub und Gasen und anderes angegeben. Die Liste für den Abbruch durch Verbrennen umfasst zusätzliche Feuerlöschmittel, Flammenkontrollmethoden, hitzebeständige Schirme usw.

Der Abriss (Demontage) eines Objekts durch Explosion, Verbrennung oder andere potenziell gefährliche Methoden ist in diesem POR nicht vorgesehen, daher ist keine Genehmigung der genannten technischen Lösungen erforderlich.

Die in Abschnitt 3.1 vorgestellten Materialien zeigen dies überzeugend bei der Beurteilung von Maschinen und Geräten
Eine wichtige Rolle spielen die damit verbundenen Kosten (Montage, Demontage, Transport,
Inbetriebnahme usw.) Werke, die auf die eine oder andere Weise an der Gestaltung des Finales beteiligt sind
Wert des Objekts.

Um die Kosten für die bestehende Nutzung zu ermitteln, müssen Sie also addieren
Zum „Tauschwert“ kommen die Kosten für den Transport des Objekts zum Verwendungsort hinzu und
Kosten für Installationsarbeiten. Daher besteht im Bewertungsprozess ein Bedarf an Zuverlässigkeit
Ermittlung der Kosten für Transport, Installation und für einige Arten von Geräten auch
Inbetriebnahmearbeiten. Betrachten wir das Verfahren zur Berechnung der Kosten dieser Arbeiten.

Die Kosten für die Installation von Maschinen und Geräten. Eine ungefähre Berechnung dazu
Die Kosten werden auf einfache Weise ermittelt: ein bestimmter Prozentsatz der vorab geschätzten Kosten
voller Markt-„Tauschwert“. Das Problem besteht darin, welchen Prozentsatz man wählen soll und
Wie richtig ist diese Wahl im Hinblick auf die Installationskomplexität für diesen Maschinentyp?
Ausrüstung.

Vereinzelte Empfehlungen zur Ermittlung der Kosten für Installationsarbeiten finden Sie in veröffentlicht
Bereits in Vorreformzeiten finden sich Referenzpublikationen zur ökonomischen Rechtfertigung von Investitionen.
Zum Beispiel im Referenzhandbuch1 die Kosten

Es wird empfohlen, die Installation von Metallschneidemaschinen als Prozentsatz ihres Verkaufspreises zu berechnen
je nach Gewicht: bei einem Maschinengewicht bis 1 t - 2 %; von 1 bis 3 t - 8 %; von 3 bis 10 Tonnen - 6 %; aus
10 bis 50 t - 5 %; über 50 Tonnen - 4 %. Eine andere Referenz1 empfiehlt Installationskosten und
Wählen Sie das Debuggen von Geräten im Bereich von 4 bis 6 % des Preises.

In einer Reihe von Veröffentlichungen werden die Kosten für Dienstleistungen für den Transport und die Installation von Geräten empfohlen
zusammenzählen. Beispielsweise sind in den Richtlinien des ENIMS2-Instituts Lieferkosten und
Die Installation wurde gebeten, 10 % für Metallschneidemaschinen und 18 % für zu übernehmen
automatische Linien. In den methodischen Anweisungen des ENIKMASH-Instituts3 sind die Kosten für
Es wird empfohlen, den Transport, die Installation und die Inbetriebnahme von Schmiede- und Pressmaschinen durchzuführen
Gewicht eines Gerätes bis 30 Tonnen in Höhe von 15 %, bei einem Gewicht über 30 Tonnen - 18 % des Großhandels
Preise.

Es ist interessant festzustellen, dass diejenigen, die in den 1970er und 1980er Jahren in unserem Land tätig waren. Preisschilder und Bau
Standards für die Installation von Geräten legen die Kosten für diesen Service je nach Standards fest
nur von der Gerätegruppe und ihrem Gewicht, d. h. ohne Verknüpfung der Installationskosten mit den Kosten
(Preis) der Ausrüstung selbst.

Zu den neueren Informationen zu diesem Thema gehört die durchschnittliche Statistik
Angaben der Firma „Co-in-west“ zu den Montagekosten in Prozent des Verkaufspreises
Hersteller für bestimmte Gerätegruppen, die auf Baustellen geliefert werden
Unternehmen verschiedener Branchen (Tabelle 3.1).

Berechnung der Kosten für die Installation von Geräten als Prozentsatz ihres Verkaufswerts
recht einfach und daher unter Gutachtern weit verbreitet. Allerdings, z
Die Berechnungen sind sehr ungefähr und können insbesondere zu erheblichen Fehlern in den Bewertungsergebnissen führen
für Geräte, die eine komplexe und teure Installation erfordern. Diesbezüglich
Erwägen Sie Methoden zur Berechnung der Installationskosten

Tabelle 3.1 Kosten für die Geräteinstallation als Prozentsatz des Verkaufspreises
Hersteller

Quelle: Preisindizes im Baugewerbe: Informations- und Analysebericht des Unternehmens. - M.:
„Co-invest“, 2004. – Bd. 48. - S. 135 - 145.

Arbeiten, die im Schätzungsberechnungssystem bei der Erstellung der Kapitaldokumentation verwendet werden
Konstruktion und finden Sie heraus, wie nützlich diese Methoden für Bewertungsaufgaben sein können.

Solche Methoden basieren auf einem kostspieligen, oder genauer gesagt, regulatorischen Kostenansatz, wenn der endgültige Wert erreicht wird
geschätzte Empfangskosten -

Dies wird dadurch erreicht, dass die normativ geschätzten Kosten aufsummiert und mit den sogenannten Schätzkosten addiert werden
angekommen.

Die allgemeine Formel zur Berechnung der geschätzten Gesamtkosten für die Installation von Geräten lautet:
auf die folgende Weise:

Smoi = PZ + HP + SP + MwSt.,

Dabei ist PZ die Summe der direkten Kosten für die Installation der Ausrüstung, einschließlich der Kosten für Verbrauchsmaterialien
Installationsmaterialien, Löhne der Installationsarbeiter und Betriebskosten von Maschinen,
wird während der Installation verwendet; HP – Gemeinkosten, einschließlich Verwaltungskosten,
Organisation und wirtschaftliche Aufrechterhaltung der Bauproduktion; SP – geschätzter Gewinn
Bau- und Installationsorganisation; Mehrwertsteuer – Mehrwertsteuer.

Der Kostenansatz wird in den beiden gängigsten praktischen Methoden umgesetzt:
Ressource und Basisindex. Die Ressourcenmethode zur Kostenermittlung ist die Kalkulation
Ressourcen (Kostenelemente), die zur Durchführung von Bau- und Installationsarbeiten erforderlich sind
Erstellung lokaler Schätzungen für ihren spezifischen Komplex. Alle Kosten werden berechnet aus
Anwendung etablierter und zum Zeitpunkt der Schätzung gültiger Standards für den Ressourcenverbrauch
Preise, Tarife und Tarifsätze.

Bei der Basisindexmethode handelt es sich um eine Kombination der Ressourcenmethode mit einem etablierten System
Preisindizes für verbrauchtes Material, Arbeit, Energie, Hardware und andere
Ressourcen. Indizes stellen Verhältnisse von Preisen, Zöllen und Tarifen für Verbrauchsgüter dar
zum Zeitpunkt der Bewertung zu Preisen, Zöllen und Tarifen derselben Ressourcen zum Basiszeitpunkt
(zum Beispiel ab 01.01.2000 oder ab 01.01.2001). In diesem Fall
staatliche (bundesstaatliche und territoriale) Baubehörden einrichten
Geschätzte Basispreise (Tarife) zum Basiszeitpunkt und danach werden regelmäßig veröffentlicht
Indizes für aktuelle Momente.

Organisatorische und regulatorische Aspekte der Entwicklung und Anwendung der genannten Kostenrechnungsmethoden
Berechnungen sind in den Dokumenten aufgeführt:

Richtlinien zum Verfahren zur Entwicklung staatlicher Elementschätzungsstandards (GESN)
für den Bau, Mo -

Bau-, Sonderbau- und Inbetriebnahmearbeiten (MDS 81-19.2000);

Sammlungen staatlicher Elementarschätzungsstandards für die Installation von Geräten (GESNm-2001) und
Inbetriebnahmearbeiten (GESNp-2001);

Allgemeine Bestimmungen zur Anwendung von Ressourcenschätzungsstandards für die Installation von Geräten (Buchstabe
Bauministerium Russlands vom 23. Mai 1995 Nr. VB-12-178);

Methodik zur Ermittlung der Kosten von Bauprodukten auf dem Territorium der Russischen Föderation
(MDS 81-35.2004);

Bundeseinheitspreise für die Geräteinstallation (FERm 2001), genehmigt
Beschluss des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 08.08.2001 Nr. 94!.

Eine Reihe von Geräteinstallationsarbeiten, für die Schätzungsstandards und
Die Preise beinhalten folgende Vorgänge: Abnahme der Ausrüstung zur Installation; ziehen um
Ausrüstung horizontal und vertikal mit Be- und Entladen; Auspacken; Reinigung
Ausrüstung aus konservierenden Schmiermitteln und Beschichtungen; technische Inspektion von Geräten; sein
vergrößerte Baugruppe, falls mitgeliefert in separaten Blöcken; Abnahme und Inspektion von Fundamenten
und andere Grundlagen für Geräte, die den Installationsort markieren; Installation von Geräten mit
Ausrichtung und Befestigung am Fundament oder anderem Fundament; Installation von Ballast
Ausrüstung, Metallkonstruktionen, Rohrleitungen, Armaturen und andere Hilfsmittel
Systeme; ggf. Schweißarbeiten; Befüllung mit Schmiermitteln und anderem
Materialien für Ausrüstungsgeräte; Installationsqualitätsprüfung, einschließlich individueller
Geräteprüfung.

In der Bewertungspraxis ist es sinnlos, den gesamten Ablauf der Schätzungsberechnungen nachbilden zu wollen
nach den im Kapitalbau festgelegten Regeln. Der Gutachter wird es kaum schaffen
Präsentieren Sie die Technologie der Installationsarbeiten in Bezug auf jedes Bewertungsobjekt und haben Sie es nicht
detaillierte Informationen zu den geltenden Kostenstandards in Bau- und Installationsbetrieben
getrennte Ressourcen.

Gleichzeitig entwickelten sich die regulatorischen Rahmenbedingungen im Bausektor nach einigen Anpassungen weiter
kann zur Auswertung herangezogen werden. Von vorrangigem Interesse sind Regierungen
elementare Bauvorschriften (GESN), ausgedrückt in natürlichen (nicht monetären) Einheiten,
die im Laufe der Zeit natürlich keinen gravierenden Veränderungen unterliegen.

Der Kern des Gesamtkostenschätzungsmodells sind die direkten Kosten. Was denn
betrifft indirekte (Gemeinkosten) Kosten und den geschätzten Gewinn, sie werden mit addiert
entsprechende Koeffizienten, deren empfohlene Werte in der Methodik zu finden sind
Unterlagen

Die staatlichen Elementschätzungsstandards für die Installation von Geräten (GESNm-2001) sind in dargestellt
in Form von Sammlungen zu einzelnen Gerätetypen. Bisher wurden 12 entwickelt
Sammlungen dieser Normen in Bezug auf Metallverarbeitung, Holzbearbeitung,
Heben und Transportieren, Wiegen, Wärmekraft, Kompressor, Elektrik
Ausrüstung sowie Kommunikationsausrüstung, Instrumente und Automatisierungsausrüstung,
Computertechnik, Gasreinigungsgeräte, öffentliche Versorgungsbetriebe
und Ausrüstung allgemeiner Zweck. Insgesamt werden 38 Kollektionen erscheinen.

In den GESN-Sammlungen sind die Geräte in homogene Gruppen und für jede unterteilt
Normen: Arbeitskosten der Montagearbeiter, Mannstunden; Arbeitskosten der Fahrer, Mannstunden; Zeit
Bedienung von Maschinen und Mechanismen, Maschinenstunden; Verbrauch an Metallpads, kg. Spezifizierte Normen
werden in tabellarischer Form als Funktion der Masse einer montierten Ausrüstungseinheit angegeben.
Darüber hinaus wird die Masse der Ausrüstung „netto“ berücksichtigt. So kann man aus den Sammlungen von GESN etwas nachlesen
vollständige Informationen über den Arbeits- und Maschinenaufwand bei der Installation verschiedener Geräte
Termine.

Um die Berechnungen zu vereinfachen und zu erweitern, wird vorgeschlagen, die direkten Kosten in die Struktur einzubeziehen
folgende Änderungen:

1) Es ist ratsam, den Grundlohn der Arbeitnehmer auf alle Beteiligten zu berechnen
Installation von Arbeitspersonal, d.h. basierend auf der gesamten Arbeitsintensität der Arbeit, einschließlich der Arbeitskosten
sowohl Installationsprogramme als auch Treiber;

2) Aus den Kosten für den Betrieb von Baumaschinen und Fahrzeugen ist es sinnvoll
Markieren Sie den wichtigsten Teil davon: entweder die Kosten für Dieselkraftstoff und Benzin, wenn mon -

Die Montage erfolgt überwiegend mit einem Autokran, bei Montage fallen Stromkosten an
durchgeführt mit einem elektrischen Laufkran;

3) Bei den bei der Installation vieler Gerätearten verbrauchten Materialien handelt es sich um Metall
Auskleidungen, deren Kosten gering sind, können daher nicht ohne großen Verlust an Genauigkeit hergestellt werden
berücksichtigen.

Unter diesen Annahmen erhalten wir eine Formel für eine aggregierte Berechnung der gesamten geschätzten Arbeitskosten
(ohne MwSt.) für die Geräteinstallation:

Smo„ - Ztop x Kex + Zzp x (1 + Nnr/100 + Nsp/100), (3.2) oder Smon = Zel x Kex + Zzp x (1 +
N|f/100 + Nsp/100), (3.2a)

Wobei Ztop die Kosten für Dieselkraftstoff und Benzin sind, die von Maschinen während der Installation verbraucht werden; Zel -
Kosten für den Stromverbrauch eines elektrischen Deckenkrans während der Installation;

Kex ist ein Koeffizient, der die Betriebskosten von Maschinen (Abschreibung, Reparaturen,
technischer Service, Lieferung an den Arbeitsplatz usw.), gleich etwa 1,4;

Gehalt – Löhne der Arbeiter, die an der Installation von Geräten beteiligt sind (Installateure und Maschinisten);

Nnr – der Satz der Gemeinkosten für Geräteinstallationsarbeiten im Verhältnis zum Lohn
Arbeiterlöhne in Prozent;

Nsp – die geschätzte Gewinnrate im Verhältnis zum Lohn der Arbeitnehmer in Prozent.

Benzinpreis Verbrauchbar durch Maschinen (LKW-Kran etc.) während der Montage
Ausrüstung werden durch die Formel bestimmt

Ztop - (M x SCH+ 0,01 x Npr x 1pr) x Ctop, (3,3)

Nhour – durchschnittlicher stündlicher Kraftstoffverbrauch bei Installationsarbeiten, l/h, für LKW-Krane
bei einer Tragfähigkeit von 10 bis 16 t sind es 6 - 12 l/h, bei einer Tragfähigkeit von 25 - 40 t sind es 18 - 23
l/h;

Npr – durchschnittlicher Kraftstoffverbrauch beim Fahren eines LKW-Krans zur Baustelle und zurück für eine Fahrt von 100 km,
l, für LKW-Krane mit einer Tragfähigkeit von 10 bis 16 Tonnen beträgt 40 - 93 l, bei einer Tragfähigkeit von 25 - 40
t ist gleich 120-140 l; Lnp- durchschnittliche Kilometerleistung des Autokrans zur Baustelle und zurück, km;

Ctop – durchschnittlicher Kraftstoffpreis pro 1 Liter zum Zeitpunkt der Bewertung, Rubel.

Stromkosten Verbrauchsmaterial bei der Installation von Geräten über eine Brücke
Elektrokran, berechnet

Wenn die Installation in einem Produktionsraum mit Gehweg erfolgt
Elektrokran mit der erforderlichen Tragfähigkeit und werden durch die Formel bestimmt

Wobei M die Maschinenintensität der Installationsarbeiten ist, Maschinenstunden;

W - Elektromotorleistung eines Elektrolaufkrans, kW, pro
Bei Kränen mit einer Tragfähigkeit von 10 Tonnen können Elektromotoren eine Leistung von 17,2 haben; 32,2; 54,2 kW; Tsel
- Stromtarif zum Zeitpunkt der Bewertung, Rubel/kWh.

Die maschinelle Intensität der Installationsarbeiten ist in den GESN-Sammlungen zu finden, bei der Schätzung wird es jedoch dauern
lange Zeit. Dieses Problem kann schnell und ganz richtig gelöst werden, wenn die Informationen von
Sammlungen vorverarbeiten und bequem für Berechnungen erhalten
Korrelations-Regressionsmodelle, die die Abhängigkeit der Arbeitsintensität der Maschine von der Masse ermitteln
Ausrüstungsgegenstände. Als Beispiel in der Tabelle. 3.2 vorgestellt
Korrelations- und Regressionsmodelle, die wir als Ergebnis erhalten haben Datenverarbeitung,
angegeben in der Sammlung GESNm-2001*Nr. 1 „Metallbearbeitungsgeräte“.

Tabelle 3.2 Korrelations- und Regressionsmodelle zur Berechnung der Arbeitsintensität in
Arbeitsstunden und Maschinenstunden für die Installation von Metallbearbeitungsarbeiten
Ausrüstung

Fortsetzung

Fortsetzung

Bezeichnung: T-Gesamtarbeitsintensität der Installationsarbeiten, Mannstunden; M - Maschinenkapazität der Montage
Werke, Maschinenstunden; G- Masse einer montierten Ausrüstungseinheit, d.h.

Der durchschnittliche stündliche Kraftstoffverbrauch (Benzin und Dieselkraftstoff) wird gemäß den gemeldeten oder ermittelt
geplante Informationen von Bau- und Installationsunternehmen, die Installationsarbeiten durchführen
Ausrüstung.

Daten zu den Preisen für Benzin und Diesel pro 1 Liter können monatlich entnommen werden
veröffentlichten statistischen Informationen oder direkt vom Markt. Durchschnittlicher Kraftstoffpreis
berechnet als arithmetisches Mittel zwischen den Benzin- und Dieselpreisen
Kraftstoff.

Löhne der Arbeiter, Die bei der Installation von Geräten beschäftigten Personen werden durch die Formel bestimmt

Wobei T die Gesamtarbeitsintensität der Installationsarbeiten in Mannstunden ist; Zhour – der durchschnittliche Stundensatz eines Arbeiters in
Bau- und Installationsbetriebe, die Installationsarbeiten durchführen, zum Zeitpunkt der Beurteilung; Wo - Koeffizient
Preiserhöhung unter Berücksichtigung der schwierigen Bedingungen für die Durchführung von Installationsarbeiten.

Lassen Sie uns das Verfahren zur Bestimmung der in Formel (3.5) enthaltenen Indikatoren erläutern. Gesamtarbeitsintensität
Installationsarbeiten können den Sammlungen GESNm-2001 entnommen werden, bequemer ist es jedoch, diese anhand zu ermitteln
Korrelations-Regressionsmodelle auf die gleiche Weise wie oben für durchgeführt
Maschinenkapazität. In der Tabelle 3.2 zeigt die Modelle der Gesamtarbeitsintensität, für die wir entwickelt haben
Metallbearbeitungsgeräte.

Der durchschnittliche Stundensatz eines Arbeiters, der an der Installation von Geräten beteiligt ist, wird wie folgt berechnet:
Weg:

Wobei ZMSS der durchschnittliche Monatslohn eines Arbeitnehmers in Bau- und Installationsunternehmen ist,
Durchführung von Geräteinstallationsarbeiten zum Zeitpunkt der Beurteilung; /mss -
durchschnittliche monatliche Anzahl von Arbeitsstunden, die ein Arbeitnehmer bei 40 Stunden leisten kann
Arbeitswoche.

Informationen zum durchschnittlichen Monatslohn erhalten Sie am besten direkt bei
Bau- und Installationsunternehmen, die Geräteinstallationsarbeiten durchführen
relevante Region.

Die Löhne der Arbeitnehmer müssen alle in den Anweisungen angegebenen Zuschläge und Zahlungen umfassen
Goskomstat Russlands vom 24. November 2000 Nr. 116.

Durchschnittliche monatliche Anzahl an Arbeitsstunden, die ein Arbeitnehmer bei 40 Stunden leisten kann
Die Arbeitswoche variiert geringfügig von Jahr zu Jahr. Die Berechnung erfolgt gem
Klarstellungen des ehemaligen Arbeitsministeriums der Russischen Föderation (Beschluss Nr. 56 vom 30. Dezember 1999).

Zunächst wird aus dem Kalender die Gesamtzahl der freien Tage inklusive der Anzahl der Samstage ermittelt
und Sonntage, die Anzahl der Feiertage, arbeitsfreien Tage, die nicht mit Samstagen zusammenfallen und
Sonntage und die Anzahl der zusätzlichen freien Tage

Tage, an denen Feiertage und arbeitsfreie Tage mit Samstagen oder Sonntagen zusammenfallen. Vom General
Anzahl der Tage im Jahr, subtrahieren Sie die Gesamtzahl der freien Tage und erhalten Sie die Anzahl der Arbeitstage
Tage. Die Anzahl der Arbeitsstunden pro Jahr ergibt sich aus der Multiplikation der Anzahl der Arbeitstage mit 8
An Feiertagen reduzierte Minusstunden.

Im Jahr 2004 gibt es beispielsweise nur 114 freie Tage, die Anzahl der Arbeitstage beträgt 366 -114 = 252
(Schaltjahr), 4 Vorfeiertage, Anzahl der Arbeitsstunden pro Jahr 252 x 8-4 = =
2012, durchschnittliche monatliche Arbeitsstundenzahl 2012: 12 = = 167,6.

Der Kostensteigerungsfaktor unter Berücksichtigung der schwierigen Bedingungen für die Durchführung von Installationsarbeiten,
wird wie folgt ausgewählt:

Bei bestehenden Unternehmen im Bereich der aktiven Produktion in Werkstätten und Gebäuden ab
1,1 bis 1,2;

Gleiches gilt für Betriebe der metallurgischen, chemischen und petrochemischen Industrie ab 1.1
bis 1,25;

Das Gleiche gilt für Unternehmen mit gefährlichen Arbeitsbedingungen. 1.15.

Gemeinkostensatz Hnr gemäß den „Methodischen Richtlinien zur Bestimmung
die Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen“ MDS 81-4.99, genehmigt durch Beschluss
Gosstroy of Russia vom 17. Dezember 1999 Nr. 76, für Geräteinstallationsarbeiten wird gleichgestellt
90 % davon Löhne Arbeitskräfte.

Geschätzte Gewinnrate Nsp gemäß Abschnitt 2.2 des MDS 81-25.2001 für Konstruktion und Installation
Es wird eine Arbeit in Höhe von 65 % des Lohns des Arbeitnehmers angenommen.

Schauen wir uns ein Beispiel an. Es ist notwendig, die Kosten für die Installation einer Schraubendrehmaschine zu ermitteln
Modell 16K40 mit einem Eigengewicht von 7,1 Tonnen auf der bestehenden Produktionsfläche.

Wir berechnen die Maschinenintensität und die Arbeitsintensität der Installationsarbeiten anhand der in der Tabelle angegebenen Formeln.
3,2: M = 0,384 x 7,1 + + 1,92 = 4,65 Maschinenstunden; T = 2,658 x 7,1 L 9,19 = 28,06
Personenstunde

Kosten für den Treibstoffverbrauch eines LKW-Krans mit einer Tragfähigkeit von 16 Tonnen bei der Installation der Maschine,
berechnet auf Basis eines durchschnittlichen Stundenverbrauchs von 12 l/h, einer Laufleistung von 30 km zur Baustelle und zurück,
Durchschnittsverbrauch von 93 Litern pro 100 km bei einem Preis von 15 Rubel/l: Ztop = = (4,65 x 12 + 0,01 x 30 x
93) x 15 = 1255,5 Rubel.

Der durchschnittliche Stundensatz eines Arbeiters, der an der Installation von Geräten beteiligt ist, wird auf der Grundlage von berechnet
durchschnittliches Monatseinkommen -

Der Lohn eines Arbeiters beträgt 14.000 Rubel. (laut einer der Bau- und Installationsorganisationen in
Moskau) und die durchschnittliche monatliche Arbeitszeit beträgt 167,6 Stunden: 3 Stunden = 14000/167,6 = 83,5
RUR/Stunde

Der Lohn der an der Installation von Geräten beteiligten Arbeitnehmer wird unter Berücksichtigung des Koeffizienten ermittelt
Preiserhöhung 1.2: Gehalt T 28,06 x 83,5 x 1,2 = 2811,6 Rubel.

Arbeitsaufwand (ohne MwSt.) für den Einbau einer Fräsmaschine in eine bestehende Produktionsanlage:
Smon = 1255,5 x 1,4 + + 2811,6 x (1 4- 90/100 + 65/100) = 8927,3 Rubel. Die Kosten dieser Arbeit
(mit Mehrwertsteuer): 8927,3 x 1,18 = 10.534 Rubel.

Der Preis (einschließlich Mehrwertsteuer) einer neuen Schraubendrehmaschine beträgt zum Bewertungsdatum 1.030.000 RUB.
Daher betragen die Installationskosten im Verhältnis zum Preis (10.534/1.030.000) x 100 =
1,02%.

Die Kosten für die Demontage von Maschinen und Geräten. Oben in Absatz 3.1 war es so
Es wird gezeigt, dass der Marktwert eines zum Verkauf stehenden Objekts ermittelt werden soll
(„Wert im Tausch“) oder zur Veräußerung, basierend auf dem zuvor berechneten Wert
Wenn sich das gleiche Objekt im betriebsbereiten Zustand befindet, müssen die Kosten ermittelt werden
Demontagearbeiten.

Die Kosten für die Demontage lassen sich am einfachsten anhand der Montagekosten berechnen
Arbeiten unter Verwendung der Empfehlungen der Bauvorschriften und Vorschriften SNIP 4.06-91:

Wobei SDSm die Kosten für die Demontage des Bewertungsobjekts sind;

Kdsm ist ein Koeffizient, der die Reduzierung der Kosten bei der Demontage im Vergleich zu den Kosten von berücksichtigt
Installation.

Der Koeffizient Kdem wird wie folgt gewählt:

A) wenn das demontierte Gerät für bestimmt ist
weitere Verwendung, mit der Verlegung seiner Komponenten und einigen
Teile in Kisten, geschmiert mit einer Korrosionsschutzschicht und -zusammensetzung
gemäß Verpackungsspezifikation, dann Kdem = 0,5;

B) wenn das demontierte Gerät für bestimmt ist
Weiterverwendung ohne Konservierung und Verpackung
Kdem = 0,4;

B) wenn die demontierten Geräte zur Verschrottung geschickt werden, d.h.
zur Entsorgung vorbereitet wird, dann ist Kdem = 0,3.

Schauen wir uns unser Beispiel an. Es ist notwendig, die Kosten für die Demontage und Vorbereitung zu ermitteln
Anschließender Verkauf einer Schraubendrehmaschine Modell 16K40. Die Kosten wurden oben berechnet
Installation (einschließlich Mehrwertsteuer) dieser Maschine - 10.534 Rubel. Berücksichtigung der Besonderheiten der Demontagearbeiten
Für die spätere Vorbereitung des Objekts zum Verkauf wählen Sie Kdem = 0,5. Kosten für die Demontage
Die Arbeit (einschließlich Mehrwertsteuer) beträgt Cdem = 10.534 x 0,5 = 5.267 Rubel.