प्रमुख नवीकरण. अपार्टमेंट और बहुमंजिला इमारतों की प्रमुख मरम्मत के लिए कार्यों की सूची: इमारतों और संरचनाओं के लिए अनिवार्य मरम्मत की सूची में कौन से प्रकार शामिल हैं, प्रमुख मरम्मत कौन करता है

इसमें क्या शामिल है इसके बारे में जानकारी प्रमुख नवीकरणअपार्टमेंट बिल्डिंग, सभी निवासियों के लिए उपयोगी होगी। आइए 2019 में लागू होने वाले बुनियादी नियमों पर नजर डालें।

प्रिय पाठकों! लेख विशिष्ट समाधानों के बारे में बात करता है कानूनी मुद्दों, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

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एक तीव्र प्रश्न जो सरकारी एजेंसियों और प्रबंधन कंपनियों के साथ-साथ अपार्टमेंट मालिकों के सामने कई वर्षों से रहा है, वह यह है कि आवास के रखरखाव को कैसे सुनिश्चित किया जाए और बड़ी मरम्मत कैसे की जाए।

इमारत के लिए सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए नागरिकों पर बड़ा वित्तीय बोझ पड़ता है, और आवास स्टॉक काफी खराब हो जाता है।

प्रमुख पहलु

इसलिए, "ओवरहाल" की अवधारणा पर विचार करना और इससे जुड़ी मुख्य बारीकियों को निर्धारित करना महत्वपूर्ण है।

परिभाषाएं

ओवरहाल की अवधारणा पर चर्चा की गई है। इसका अर्थ है वह कार्य करना जिसमें:

• भवन संरचनाओं और उनके घटकों को बदलें;
• इंजीनियरिंग तकनीकी संचार को बदलना या पुनर्स्थापित करना;
• भार वहन करने वाली भवन संरचनाओं के हिस्सों को पुनर्स्थापित करना या बदलना।

सामान्य संपत्ति के घिसे-पिटे हिस्से की किसी भी खराबी को दूर करें। इसे बेहतर से बदल दिया जाता है या बहाल कर दिया जाता है।

यदि तकनीकी क्षमताएं उपलब्ध होंगी तो उसे ध्यान में रखते हुए भवन का आधुनिकीकरण किया जाएगा आधुनिक आवश्यकताएँ, और जीवनयापन के आराम में सुधार।

यह किस उद्देश्य से किया जाता है?

मरम्मत हो सकती है:

आपातकालीन स्थिति के दौरान सुविधा की इमारत संरचना को हुए नुकसान को बहाल करने के लिए प्रमुख मरम्मत की योजना बनाई और अनियोजित (आपातकालीन) की जा सकती है।

कानूनी आधार

ऐसे दस्तावेज़ों के मानदंडों का पालन करना उचित है:

1. - इसमें (इसमें किए जाने वाले कार्यों की एक सूची शामिल है), आदि।
2. , जिसके अनुसार प्रमुख मरम्मत परिसर के मालिक द्वारा की जानी चाहिए।
3. जीके - उदाहरण के लिए, .

एक अपार्टमेंट इमारत के प्रमुख नवीकरण की अवधारणा में क्या शामिल है?

अक्सर यह प्रश्न पूछा जाता है कि वास्तव में प्रमुख बदलाव किसे माना जाता है। इसलिए, हम निम्नलिखित जानकारी प्रस्तुत करते हैं।

कानून क्या कहता है?

कानून मालिकों और क्षेत्रीय अधिकारियों के बीच एक अपार्टमेंट इमारत की प्रमुख मरम्मत करने के दायित्वों को भी अलग करता है।

प्रादेशिक अधिकारी एक आयोजन और नियंत्रण कार्य करते हैं, और मालिकों को धन जुटाना होगा जिसका उपयोग काम के भुगतान के लिए किया जाएगा।

जब कानून लागू हुआ, तो रूसी संघ के प्रत्येक विषय को नियामक दस्तावेज तैयार करने थे जो प्रमुख मरम्मत करने के मुद्दे पर विचार करेंगे।

विषय:

• उन कार्यों की एक सूची स्थापित की जिन्हें बिना किसी असफलता के पूरा किया जाना चाहिए, साथ ही एक समय सीमा भी;
• पहचाने गए क्षेत्रीय ऑपरेटर;
• उन्होंने ऐसे दस्तावेज़ अपनाए जिनमें कार्य करने की प्रक्रिया, योगदान की राशि निर्धारित की गई और एक संरचना नियुक्त की गई जो प्रक्रिया को नियंत्रित करेगी।

सम्मिलित कार्यों की सूची

यदि बचत है, तो स्थापना और मरम्मत और पुनर्स्थापन प्रक्रिया से जुड़े कार्यों की एक बड़ी सूची निष्पादित करना संभव है।

वे प्रवेश प्लेटफार्मों और दरवाज़ों की भराई की मरम्मत और सुधार भी करते हैं।

वे प्रवेश द्वार में प्रकाश व्यवस्था को बदलते और मरम्मत करते हैं, दरवाजे बदलते हैं, मजबूत करते हैं, प्रतिस्थापित करते हैं सीढ़ी सीढ़ियाँ, प्रवेश क्षेत्रों की मरम्मत की जा रही है।

क्षेत्रीय अधिकारी सूची का विस्तार कर सकते हैं:

• दीवार इन्सुलेशन;
• एक छत की व्यवस्था जो हवादार होगी, छत तक निकास की स्थापना;
• घर को सामान्य घरेलू मीटर या अन्य उपकरण से सुसज्जित करना जो ऊर्जा दक्षता बढ़ाता है।

विषयों में, इस सूची को निम्नलिखित मदों के साथ भी पूरक किया जा सकता है:

1. घर का निरीक्षण करें और मरम्मत के लिए एक अनुमान बनाएं।
2. कार्य का वास्तुशिल्प एवं तकनीकी पर्यवेक्षण करना।
3. तकनीकी सूची और प्रमाणन आदि का संचालन करना।

किसने भुगतान किया

यह कानून अपार्टमेंट मालिकों के लिए सामान्य घरेलू संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के वित्तपोषण के लिए एक दायित्व स्थापित करता है।

इस उद्देश्य के लिए, नागरिक मासिक योगदान का भुगतान करते हैं जो एक विशेष पूंजी मरम्मत निधि में जमा किया जाएगा, जो इसके द्वारा गठित किया गया है:

• या एमकेडी बैंक खातों पर;
• या धनराशि सामूहिक खातों में जमा की जाती है जिसका प्रबंधन क्षेत्रीय ऑपरेटरों द्वारा किया जाता है जो एक स्थापित कार्यक्रम के अनुसार मरम्मत का आयोजन करते हैं।

रूसी संघ का प्रत्येक विषय यह तय करता है कि कितना भुगतान करना है। राशि रूबल में निर्धारित है. टैरिफ को नागरिक के स्वामित्व वाले परिसर के कुल क्षेत्रफल से गुणा किया जाता है।

योगदान की राशि निम्नलिखित को ध्यान में रखते हुए भिन्न होती है:

• किसको नगर पालिकावस्तु संबंधित है - घर मास्को या किसी अन्य क्षेत्र में स्थित है;
• एमकेडी प्रकार;
• घर की मंजिलों की संख्या;
• घर का सेवा जीवन;
• कीमतें और कार्य का दायरा;
• सामान्य ब्राउनी के उपयोग की अवधि।

यदि यह कार्य करने की योजना बनाई गई है जो हाउसिंग कोड में निर्दिष्ट नहीं है, तो उन्हें बड़ी मरम्मत के लिए योगदान के हिस्से से अधिक धनराशि के साथ भुगतान किया जाता है।

सबसे पहले, एक बैठक आयोजित की जाती है जहां यह निर्णय लिया जाता है कि प्रमुख मरम्मत के लिए धन कहाँ संग्रहीत किया जाए।

यदि मालिक इस बात पर सहमत नहीं हो पाते हैं कि वास्तव में धन कहाँ संग्रहीत किया जाए, तो निर्णय नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा किया जाएगा।

यद्यपि योगदान की राशि विषयों द्वारा निर्धारित की जाती है, बैठक में निवासी इस आंकड़े को बढ़ा सकते हैं यदि वे कई अतिरिक्त कार्यों को वित्तपोषित करना चाहते हैं।

निवासियों की पहल पर बड़ी मरम्मत की जा सकती है। बैठक में नागरिकों को यह तय करना होगा कि किस काम की जरूरत है।

अंतिम प्राधिकारी कार्य के लिए समय सीमा निर्धारित करेगा और मरम्मत की लागत की गणना करेगा।

यदि आवास निरीक्षण के प्रतिनिधि इस बात से सहमत नहीं हैं कि बड़ी मरम्मत आवश्यक है, या सीमित प्रकार के काम के लिए सहमत हैं, तो एक और रास्ता है।

किसी स्वतंत्र विशेषज्ञ से संपर्क करें जो ओवरहाल को उचित ठहराने में मदद कर सकता है। लेकिन ऐसी परीक्षा मुफ़्त नहीं है. अपार्टमेंट का मालिक प्रमुख मरम्मत के लिए वित्तपोषण का एकमात्र स्रोत नहीं है।

में विनियामक दस्तावेज़ीकरणएक पूरी योजना निर्धारित की गई है, जिसके अनुसार विभिन्न स्तरों पर सरकारी एजेंसियां ​​भी वित्तपोषण में भाग लेती हैं। राज्य सहायता (सहायक) प्रदान कर सकता है।

वीडियो: प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान अपार्टमेंट इमारतों

यदि हम एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में बात कर रहे हैं, जिनमें से कुछ अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया गया है, तो लागत नगरपालिका या राज्य निकाय के अधिकारियों द्वारा वहन की जाएगी।

ऐसा होता है कि एक प्रमुख ओवरहाल कार्यक्रम तैयार नहीं किया गया था, लेकिन कुछ हुआ आपातकालीन स्थिति. पानी की आपूर्ति, सीवरेज या हीटिंग सिस्टम के पाइप में टूटना को दुर्घटना माना जाता है।

इस मामले में, प्रमुख मरम्मत के लिए एकत्र किए गए धन का उपयोग करके जल्द से जल्द मरम्मत की जानी चाहिए।

इसलिए, यदि पानी वाले राइजर लीक हो रहे हैं, तो उन्हें तुरंत बदल दिया जाता है, लगाया नहीं जाता एक बड़ी संख्या कीक्लैंप

कोलोरेक्टल कैंसर कब शुरू होते हैं?

स्वीकृत ओवरहाल कार्यक्रम को कब पूरा किया जाना चाहिए, इसका समय पता लगाना कठिन नहीं है। ऐसा करने के लिए आपको वेबसाइट www.reformagkh.ru पर जाना होगा।

इस प्रक्रिया का पालन करें:

1. पोर्टल पर जाएं.
2. "अपना घर ढूंढें" लाइन में अपना पता दर्ज करें। क्षेत्र, सड़क और मकान संख्या का प्रतिबिंब आवश्यक है।
3. "खोजें" पर क्लिक करें।
4. इस लिंक पर जाओ।
5. एक हाउस कार्ड खुलेगा जहां आप कार्यक्रम द्वारा अनुमोदित कार्यों की सूची देख सकते हैं।
6. यदि आप वर्तमान और नियोजित गतिविधियों में रुचि रखते हैं तो कार्य के प्रकार वाले अनुभाग का चयन करें।

यदि आप सामान्य जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं तो "पासपोर्ट" अनुभाग चुनें:

मालिकों ने कितना पैसा जुटाया?
राज्य क्या सब्सिडी प्रदान करता है;
वस्तु क्षेत्र;
निवासियों की संख्या.

वर्तमान से मतभेद

वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के बीच अंतर जानना उचित है क्योंकि पार्टियों के कई अधिकार और दायित्व इस पर निर्भर करते हैं।

मुख्य अंतर मरम्मत गतिविधियों के उद्देश्य, आवृत्ति और दायरे में हैं। करंट कहा जाता है निवारक रखरखाव, जो व्यवस्थित है।

इन्हें फिनिशिंग संरचना और संचार के समय से पहले खराब होने से बचाने के लिए किया जाता है।

नियमित मरम्मत के दौरान लागू किये जाने वाले उपाय शामिल हैं टूलकिटसामग्री द्वारा आवासीय स्टॉकदिनांक 2 अप्रैल 2004.

बड़ी मरम्मतें मौजूदा मरम्मतों से भिन्न होती हैं, क्योंकि उन्हें पूरा करने की संभावना नहीं होती है ताकि इमारत के संचालन में बाधा न आए।

प्रमुख मरम्मत से संबंधित कार्यों की सूची औद्योगिक भवनऔर संरचनाएं 29 दिसंबर, 1973 एन 279 के यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति के डिक्री के परिशिष्ट संख्या 8 में निहित हैं "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं की अनुसूचित निवारक मरम्मत करने पर विनियमों के अनुमोदन पर।"

आवास स्टॉक की प्रमुख मरम्मत के दौरान किए गए कार्यों की सूची रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के 27 सितंबर, 2003 एन 170 के संकल्प के परिशिष्ट संख्या 8 में निहित है "नियमों और मानकों के अनुमोदन पर" तकनीकी संचालनआवासीय स्टॉक।"

औद्योगिक भवनों और संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत से संबंधित कार्यों की सूची

खंड 3.11 के अनुसार. यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति का संकल्प दिनांक 29 दिसंबर, 1973 एन 279 "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं की अनुसूचित निवारक मरम्मत करने पर विनियमों के अनुमोदन पर", औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के ओवरहाल में ऐसे कार्य शामिल हैं जिनके दौरान संरचनाएं और हिस्से खराब हो जाते हैं। इमारतों और संरचनाओं को बदल दिया जाता है या उन्हें अधिक टिकाऊ और किफायती बना दिया जाता है, जिससे मरम्मत की जाने वाली वस्तुओं की परिचालन क्षमताओं में सुधार होता है, मुख्य संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन के अपवाद के साथ, इमारतों और संरचनाओं में सेवा जीवन सबसे लंबा होता है (इमारतों और संरचनाओं की पत्थर और कंक्रीट की नींव, सभी प्रकार की इमारत की दीवारें, सभी प्रकार की दीवार के फ्रेम, भूमिगत नेटवर्क के पाइप, पुल समर्थन, आदि)।
प्रमुख मरम्मत कार्यों की सूची के लिए, परिशिष्ट 8 देखें।

परिशिष्ट 8

स्क्रॉल

इमारतों और संरचनाओं की ओवरहाल मरम्मत

ए. इमारतों द्वारा

मैं. नींव

1. परिवर्तन लकड़ी की कुर्सियाँया उन्हें पत्थर या कंक्रीट के खंभों से बदलना।
2. आंशिक स्थानांतरण (10% तक), साथ ही सुदृढीकरण पत्थर की नींवऔर तहखाने की दीवारें, भवन की अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़ी नहीं हैं।
3. नींव के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज इन्सुलेशन की बहाली।
4. इमारत के चारों ओर मौजूदा अंधे क्षेत्र की बहाली (अंधा क्षेत्र के कुल क्षेत्रफल का 20% से अधिक)।
5. भवन के चारों ओर विद्यमान नालियों की मरम्मत।
6. एकल ढहने वाले पत्थर और कंक्रीट के खंभों को बदलना।

द्वितीय. दीवारें और स्तंभ

1. दरारों को ईंट से सील करें या पत्थर की दीवारखांचों को साफ करने के साथ, पुरानी चिनाई के साथ सीमों पर पट्टी बांधने के साथ।
2. पत्थर की दीवारों को मजबूत करने वाली संरचनाओं का निर्माण और मरम्मत।
3. जीर्ण-शीर्ण ईंट के कॉर्निस, पिट पैरापेट के लिंटल्स और दीवारों के उभरे हुए हिस्सों की रिलेइंग।
4. चिनाई की कुल मात्रा के 20% तक पत्थर की दीवारों के अलग-अलग जीर्ण-शीर्ण खंडों की रिले और मरम्मत, जो भवन की अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़ी नहीं है।
5. क्लिप के साथ प्रबलित कंक्रीट और पत्थर के स्तंभों को मजबूत करना।
6. स्तंभों की मरम्मत और आंशिक प्रतिस्थापन (कुल मात्रा का 20% तक), नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़ा नहीं।
7. पत्थर, प्रबलित कंक्रीट आदि से दीवारों में भराव बदलना धातु फ्रेम(40% तक)।
8. लॉग या कोबलस्टोन की दीवारों के जीर्ण-शीर्ण मुकुटों का प्रतिस्थापन (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।
9. लॉग या कोबलस्टोन की दीवारों को लगातार ढंकना।
10. शीथिंग, बैकफ़िल और स्लैब हीटर का आंशिक प्रतिस्थापन फ़्रेम की दीवारें(कुल दीवार क्षेत्र का 50% तक)।
11. लकड़ी के तख्तों की क्लैडिंग और इन्सुलेशन का प्रतिस्थापन या मरम्मत।
12. पत्थर के चबूतरे की मरम्मत लकड़ी की दीवारेंकुल मात्रा के 50% तक उनके स्थानांतरण के साथ।
13. लॉग और कोबलस्टोन की दीवारों के घिसे-पिटे क्लैंप को फिर से स्थापित करना और बदलना।

तृतीय. विभाजन

1. सभी प्रकार के विभाजनों की अधिक उन्नत डिजाइनों के साथ घिसे-पिटे विभाजनों की मरम्मत, प्रतिस्थापन और प्रतिस्थापन।
2. विभाजनों की बड़ी मरम्मत करते समय, विभाजनों के कुल क्षेत्रफल में 20% से अधिक की वृद्धि के साथ आंशिक पुनर्विकास की अनुमति है।

चतुर्थ. छतें और आवरण

1. जीर्ण-शीर्ण लकड़ी के कवरिंग ट्रस को बदलना या उन्हें पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट से बदलना।
2. जीर्ण-शीर्ण धातु का पूर्ण अथवा आंशिक प्रतिस्थापन तथा प्रबलित कंक्रीट ट्रस, साथ ही धातु ट्रस को पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ट्रस से बदलना।
3. आवरण के प्रकार बदलते समय (लकड़ी के स्लैब को पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट से बदलना, ठंडे आवरण को गर्म आवरण से बदलना, आदि), उठाने वाले उपकरणों को निलंबित करते समय, साथ ही धातु और पूर्वनिर्मित प्रबलित के घटकों और अन्य तत्वों के क्षरण के मामले में ट्रस को मजबूत करना कंक्रीट ट्रस.
4. राफ्टर्स, माउरलैट्स और शीथिंग का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
5. मरम्मत भार वहन करने वाली संरचनाएँलालटेन जलाओ.
6. रोशनदानों के ढक्कन खोलने वाले उपकरणों की मरम्मत।
7. जीर्ण-शीर्ण कोटिंग तत्वों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ तत्वों के साथ उनका प्रतिस्थापन।
8. सभी प्रकार की छतों का आंशिक (कुल छत क्षेत्र का 10% से अधिक) या पूर्ण प्रतिस्थापन या प्रतिस्थापन।
9. छत सामग्री के प्रतिस्थापन के कारण छतों का पुनर्निर्माण।
10. दीवार के गटर, ढलान और कवरिंग का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन चिमनीऔर छत के ऊपर अन्य उभरे हुए उपकरण।

वी. इंटरफ्लोर छत और फर्श

1. इंटरफ्लोर छत की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
2. समग्र रूप से व्यक्तिगत संरचनाओं या फर्शों को अधिक उन्नत और टिकाऊ संरचनाओं से बदलना।
3. सभी प्रकार के इंटरफ्लोर और अटारी फर्श को मजबूत करना।
4. सभी प्रकार के फर्शों और उनके आधारों का आंशिक (इमारत के कुल फर्श क्षेत्र का 10% से अधिक) या पूर्ण प्रतिस्थापन।
5. मरम्मत के दौरान फर्शों को अधिक टिकाऊ के साथ प्रतिस्थापन के साथ पुनर्व्यवस्थित करना टिकाऊ सामग्री. इस मामले में, फर्श के प्रकार को मानकों की आवश्यकताओं का पालन करना होगा तकनीकी निर्देशनये निर्माण के लिये.

VI. खिड़कियाँ, दरवाजे और द्वार

1. जीर्ण-शीर्ण खिड़की और दरवाजे इकाइयों के साथ-साथ उत्पादन भवनों के गेटों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

सातवीं. सीढ़ियाँ और बरामदे

1. आंशिक या पूर्ण शिफ्ट उतरने, रैंप और बरामदे।
2. सभी प्रकार की सीढ़ियों एवं उनके परिवर्तन एवं सुदृढ़ीकरण व्यक्तिगत तत्व.

आठवीं. आंतरिक पलस्तर, सामना करना
और पेंटिंग का काम करता है

1. सभी परिसरों के प्लास्टर का नवीनीकरण और कुल प्लास्टर की गई सतह के 10% से अधिक की मात्रा में प्लास्टर की मरम्मत।
2. लिबासयुक्त सतहों के कुल क्षेत्रफल के 10% से अधिक की मात्रा में दीवार पर आवरण का परिवर्तन।
3. धातु संरचनाओं की निरंतर संक्षारणरोधी पेंटिंग।

नौवीं. अग्रभाग

1. क्लैडिंग सतह के 10% से अधिक क्षेत्र के साथ क्लैडिंग की मरम्मत और नवीनीकरण।
2. प्लास्टर की पूर्ण या आंशिक (10% से अधिक) बहाली।
3. छड़ों, कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक्स आदि की पूर्ण बहाली।
4. ढले हुए भागों का नवीनीकरण।
5. स्थिर यौगिकों के साथ निरंतर पेंटिंग।
6. सैंडब्लास्टिंग मशीनों से अग्रभाग की सफाई।
7. बालकनी स्लैब और बाड़ का परिवर्तन।
8. इमारत के उभरे हुए हिस्सों के आवरणों को बदलना।

1. सभी प्रकार की पूर्ण रिलेइंग हीटिंग स्टोव, चिमनियाँ और उनके आधार।
2. कोयला और गैस जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण।
3. रसोई के चूल्हों का पूर्ण नवीनीकरण।

XI. केंद्रीय हीटिंग

1. हीटिंग बॉयलरों, बॉयलर इकाइयों के अलग-अलग अनुभागों और असेंबलियों का प्रतिस्थापन, या बॉयलर इकाइयों का पूर्ण प्रतिस्थापन (यदि बॉयलर इकाई एक स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम नहीं है)।
2. विस्तारकों, संघनन जालों और अन्य नेटवर्क उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
3. बॉयलरों के लिए नींव की मरम्मत और पुनः बिछाने।
4. बॉयलर रूम का स्वचालन।
5. से स्थानांतरण चूल्हा गरम करनाकेंद्रीय एक के लिए.
6. हीटिंग रजिस्टर बदलना।
7. इमारतों को हीटिंग नेटवर्क से जोड़ना (इमारत से नेटवर्क की दूरी 100 मीटर से अधिक नहीं)।

बारहवीं. हवादार

1. वायु नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पंखे बदलना।
3. विद्युत मोटरों को रिवाइंड करना या बदलना।
4. डैम्पर्स, डिफ्लेक्टर, थ्रॉटल वाल्व, ब्लाइंड्स का परिवर्तन।
5. वेंटिलेशन नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
6. एयर हीटर का परिवर्तन.
7. तापन इकाइयों का परिवर्तन।
8. फ़िल्टर बदलना.
9. चक्रवातों का परिवर्तन.
10. व्यक्तिगत चैम्बर डिज़ाइन का परिवर्तन।

XIII. जल आपूर्ति एवं सीवरेज

1. भवन के अंदर पाइपलाइन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन, जिसमें जल आपूर्ति इनलेट और सीवरेज आउटलेट शामिल हैं।

XIV. गर्म पानी की आपूर्ति

1. कॉइल और बॉयलर का परिवर्तन।
2. पाइपलाइन, भागों और सामान्य तौर पर, पंपिंग इकाइयों, टैंकों और पाइपलाइन इन्सुलेशन का परिवर्तन।

XV. विद्युत प्रकाश एवं संचार

1. नेटवर्क के घिसे-पिटे हिस्सों का प्रतिस्थापन (10% से अधिक)।
2. सुरक्षा कवच का परिवर्तन.
3. केबल चैनलों की मरम्मत या बहाली।
4. नेटवर्क की ओवरहालिंग करते समय, लैंप को अन्य प्रकार (फ्लोरोसेंट वाले पारंपरिक वाले) से बदलने की अनुमति है।

बी. संरचनाओं द्वारा

XVI. जल आपूर्ति एवं सीवरेज सुविधाएं

ए) पाइपलाइन और नेटवर्क फिटिंग

1. पाइपलाइन के जंग-रोधी इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पाइप के व्यास को बदले बिना पाइपलाइन के अलग-अलग हिस्सों को बदलना (पाइप घिसाव के कारण)। इस मामले में, प्रतिस्थापन की अनुमति है कच्चा लोहा पाइपस्टील, सिरेमिक से कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट और इसके विपरीत, लेकिन एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप को धातु से बदलने की अनुमति नहीं है (आपातकालीन मामलों को छोड़कर)।
नेटवर्क अनुभागों की लंबाई जहां निरंतर पाइप प्रतिस्थापन की अनुमति है, नेटवर्क के प्रति 1 किमी 200 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।
3. घिसे हुए फिटिंग, वाल्व, फायर हाइड्रेंट, प्लंजर, वाल्व, स्टैंडपाइप को बदलना या घिसे हुए हिस्सों के प्रतिस्थापन के साथ उनकी मरम्मत करना।
4. व्यक्तिगत साइफन पाइपों का प्रतिस्थापन।

बी) वेल्स

1. कुओं के पिंजरों की मरम्मत।
2. हैच का परिवर्तन.
3. नष्ट हुई ट्रे को बदलने के लिए उन्हें फिर से भरना।
4. अनुपयोगी हो गये लकड़ी के कुओं का प्रतिस्थापन।
5. प्लास्टर का नवीनीकरण.

बी) जल सेवन और हाइड्रोलिक संरचनाएं

1. बांध, बांध, स्पिलवे, नहरें

1. 50% तक की राशि में बैंकों या ढलानों के फास्टनिंग्स को बदलना या बदलना।
2. मिट्टी की संरचनाओं की सूजी हुई ढलानों को फिर से भरना।
3. वस्त्र बदलना.
4. प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के पानी के नीचे के हिस्सों में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।
5. झंझरी और जालियां बदलना।
6. पैनल शटर की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

2. पानी के कुएँ

1. ड्रिलिंग रिग का निर्माण और निराकरण या इन्वेंट्री ड्रिलिंग रिग की स्थापना और निराकरण।
2. कुएं को ढहने और गाद से साफ करना।
3. नया फ़िल्टर हटाना और स्थापित करना।
4. आवरण पाइपों के एक नए स्तंभ के साथ कुएं को बांधना।
5. जल-उठान एवं वायु पाइपों का प्रतिस्थापन।
6. टारपीडोइंग या हाइड्रोक्लोरिक एसिड के साथ फ्लशिंग द्वारा कुएं की प्रवाह दर को बहाल करना।
7. वलय का सीमेंटीकरण और सीमेंट की ड्रिलिंग।

डी) उपचार सुविधाएं

1. संपूर्ण वॉटरप्रूफिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
2. प्लास्टर और लोहे के काम की मरम्मत और नवीनीकरण।
3. संरचना में चिनाई की कुल मात्रा का 20% तक ईंट की दीवारों और विभाजन को रिले करना।
4. प्रबलित कंक्रीट, कंक्रीट और पत्थर की दीवारों और संरचनाओं के निचले हिस्से में लीक को सील करना, कुछ स्थानों पर कंक्रीट को नष्ट करना और फिर से कंक्रीट करना।
5. भवन की दीवारों पर निरंतर गनाईट कोटिंग।
6. संरचनाओं के आसपास जल निकासी की मरम्मत।
7. टैंक हैच का प्रतिस्थापन।
8. ग्रिल्स बदलना.
9. लोडिंग फिल्टर, बायोफिल्टर, एयरोफिल्टर का प्रतिस्थापन।
10. फिल्टर प्लेट बदलना।
11. पाइपलाइनों और फिटिंग्स का प्रतिस्थापन।
12. अनुवाद जल निकासी व्यवस्थागाद स्थल.

XVII. एक स्रोत से जिले को उष्मा या गर्म पानी की आपूर्ति

ए) चैनल और कैमरे

1. चैनलों और कक्षों की कोटिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. चैनलों और कक्षों के वॉटरप्रूफिंग का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
3. दीवारों की आंशिक पुनः लाइनिंग ईंट चैनलऔर कक्ष (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।
4. जल निकासी प्रणालियों का आंशिक स्थानांतरण।
5. चैनल और चैम्बर बॉटम की मरम्मत।
6. चैनलों और कक्षों की प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।
7. हैच बदलना।

बी) पाइपलाइन और फिटिंग

1. पाइपलाइन के थर्मल इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पाइपलाइन वॉटरप्रूफिंग का नवीनीकरण।
3. पाइप का व्यास बढ़ाए बिना पाइपलाइन के अलग-अलग हिस्सों को बदलना (पाइप घिसाव के कारण)।
4. फिटिंग, वाल्व, कम्पेसाटर को बदलना या घिसे हुए हिस्सों को बदलने के साथ उनकी मरम्मत करना।
5. चल और स्थिर समर्थनों का प्रतिस्थापन।

XVIII. पहुंच और इन-प्लांट रेलवे ट्रैक

ए) सबग्रेड

1. चौड़ीकरण सड़क पर बना हुआसामान्य आकार की तुलना में अपर्याप्त चौड़ाई वाले स्थानों में।
2. भूस्खलन, कटाव, भू-स्खलन एवं खाई वाले क्षेत्रों में उपश्रेणी का उपचार।
3. सभी जल निकासी की बहाली और जल निकासी उपकरण.
4. सड़क के किनारे की सभी सुरक्षात्मक और मजबूत संरचनाओं (टर्फ, फ़र्श, रिटेनिंग दीवारें) की बहाली।
5. नियामक संरचनाओं की बहाली.
6. सुधार, ब्रिज कोन भरना।
7. व्यक्तिगत डिज़ाइन का परिवर्तन कृत्रिम संरचनाएँया उन्हें अन्य संरचनाओं के साथ बदलना, साथ ही पाइपों और छोटे पुलों का पूर्ण प्रतिस्थापन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन रोडबेड का हिस्सा हैं)।

बी) ट्रैक अधिरचना

1. गिट्टी की परत को साफ करना या गिट्टी को फिनिशिंग के साथ अद्यतन करना गिट्टी प्रिज्मइस प्रकार के ट्रैक के लिए मानकों द्वारा स्थापित आयामों तक।
2. अनुपयोगी स्लीपरों का परिवर्तन।
3. घिसे हुए रेलों का प्रतिस्थापन।
4. अनुपयोगी फास्टनरों का परिवर्तन।
5. वक्रों को सीधा करना।
6. व्यक्तिगत तत्वों और ट्रांसफर बार के प्रतिस्थापन के साथ टर्नआउट की मरम्मत।
7. मतदान प्रतिशत में बदलाव.
8. पुल डेक की मरम्मत.
9. क्रॉसिंग फर्श को बदलना या लकड़ी को प्रबलित कंक्रीट से बदलना।

सी) कृत्रिम संरचनाएं (पुल, सुरंग, पाइप)

1. तत्वों का आंशिक प्रतिस्थापन या घिसे-पिटे स्पैन का पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पत्थर और ईंट समर्थन की आंशिक रिलेइंग (कुल मात्रा का 20% तक)।
3. मरम्मत ठोस समर्थन(कुल मात्रा का 15% तक)।
4. समर्थन की सतह का शॉटक्रीट या सीमेंटीकरण।
5. समर्थनों पर मजबूत प्रबलित कंक्रीट के गोले (जैकेट) की स्थापना।
6. इन्सुलेशन की मरम्मत या पूर्ण प्रतिस्थापन।
7. पुल बीम का परिवर्तन.
8. चोरी-रोधी सलाखों का परिवर्तन।
9. लकड़ी के फर्श का परिवर्तन.
10. प्रबलित कंक्रीट स्लैब फर्श का प्रतिस्थापन।
11. काउंटर रेल बदलना।
12. क्षतिग्रस्त तत्वों का प्रतिस्थापन लकड़ी के पुल, बवासीर को छोड़कर।
13. लकड़ी के पैकेजों को प्रबलित कंक्रीट स्पैन से बदलना।
14. पत्थर का आंशिक पुनः-बिछाना और ईंट का कामतहखानों और सुरंग की दीवारें।
15. पम्पिंग सीमेंट मोर्टारसुरंग की लाइनिंग के लिए.
16. सुरंग जल निकासी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
17. पाइप हेड को रिले करना।
18. बदलते तत्व लकड़ी के पाइप(लकड़ी की मात्रा का 50% तक)।
19. प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

XIX. कार सड़कें

ए) सबग्रेड

1. भूस्खलन, भूस्खलन, वाशआउट और खाई वाले क्षेत्रों में उपनगर का उपचार।
2. सभी जल निकासी एवं जल निकासी प्रणालियों की बहाली।
3. सड़क के सभी सुरक्षात्मक और सुदृढ़ीकरण संरचनाओं की बहाली।
4. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का प्रतिस्थापन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण प्रतिस्थापन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन एकल इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के रूप में रोडबेड या सड़क का हिस्सा हैं)।

बी) सड़क के कपड़े

1. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट स्लैब को समतल करना और बदलना।
2. सीमेंट-कंक्रीट सतह पर डामर कंक्रीट की समतल परत बिछाना।
3. युक्ति डामर कंक्रीट फुटपाथसीमेंट-कंक्रीट फुटपाथ वाली सड़कों पर.
4. परिवर्तन सीमेंट-कंक्रीट फुटपाथकुछ नया करने के लिए.
5. डामर कंक्रीट फुटपाथ को मजबूत करना।
6. कुचले हुए पत्थर का पुनर्निर्माण और बजरी की सतहें.
7. पुनः फ़र्श करना।
8. गंदगी वाली सड़कों की रूपरेखा।

बी) पुल, पाइप

1. पत्थर और ईंट समर्थन की आंशिक रिलेइंग (कुल मात्रा का 20% तक)।
2. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।
3. पाइल्स को छोड़कर, लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।
4. लकड़ी या प्रबलित कंक्रीट फर्श का प्रतिस्थापन, साथ ही लकड़ी के फर्श को प्रबलित कंक्रीट से बदलना।
5. स्पैन का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
6. पाइप हेड्स की रिलेइंग।
7. लकड़ी, प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

डी) कारों, सड़क निर्माण के लिए साइटें
और अन्य मशीनें, भंडारण क्षेत्र, साथ ही क्षेत्र
अनाज संग्रह बिंदु

1. जल निकासी संरचनाओं (गर्त, खाई, आदि) की मरम्मत और बहाली।
2. कोबलस्टोन क्षेत्रों का पुनः पक्कीकरण।
3. स्थलों के कुचले हुए पत्थर और बजरी सतहों का पुनर्निर्माण।
4. कंक्रीट की समतल परत बिछाकर कंक्रीट प्लेटफार्मों की मरम्मत।
5. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट स्लैब को समतल करना और बदलना।
6. पैराग्राफ 2 - 5 में सूचीबद्ध क्षेत्रों को डामर कंक्रीट से ढंकना।

XX. नेट की बिजलीऔर संचार

1. अनुपयोगी फिटिंग को बदलें या बदलें।
2. हुक को ट्रैवर्स से बदलना।
3. तारों का परिवर्तन.
4. अंत और कनेक्टिंग केबल स्लीव्स की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
5. ग्राउंडिंग उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
6. समर्थन का परिवर्तन (प्रति 1 किमी 30% तक)।
7. केबल कुओं की स्थापना.

XXI. अन्य इमारतें

1. हवाई पाइपलाइन बिछाने के लिए ओवरपास के अन्य समर्थनों के साथ मरम्मत, प्रतिस्थापन या प्रतिस्थापन।
2. हवाई पाइपलाइन स्थापना के लिए प्लेटफार्मों, सीढ़ियों और ओवरपास बाड़ की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
3. क्रेन रैक के अलग-अलग कॉलम (20% तक) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
4. क्रेन ट्रेस्टल्स के क्रेन बीम की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
5. नींव बदले बिना संरचनाओं के प्रतिस्थापन (20% तक) के साथ बॉयलर घरों और गैस जनरेटर सबस्टेशनों की गैलरी और ईंधन आपूर्ति रैक की मरम्मत।
6. परिवर्तन या पूर्ण प्रतिस्थापन लकड़ी के खंभेबाड़ लगाना (बाड़ लगाना)।
7. व्यक्तिगत कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट खंभों (20% तक) और बाड़ (बाड़) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
8. बाड़ खंभों के बीच भराव के अलग-अलग खंडों की मरम्मत (40% तक)।
9. ठोस पत्थर की बाड़ के अलग-अलग खंडों की मरम्मत (20% तक)।
10. ठोस एडोब बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।
11. अस्तर के प्रतिस्थापन या प्रतिस्थापन के साथ चिमनी की मरम्मत, हुप्स की स्थापना, प्रबलित कंक्रीट पाइप की सुरक्षात्मक परत की बहाली।
12. धातु चिमनी के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
13. व्यक्तिगत पाइपलाइन अनुभागों (व्यास को बढ़ाए बिना) के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ राख और स्लैग निपटान प्रणालियों की मरम्मत।
14. लकड़ी के फर्श, ब्लाइंड एरिया या डामर में पूर्ण परिवर्तन के साथ लोडिंग प्लेटफॉर्म की मरम्मत। व्यक्तिगत सपोर्ट या रिटेनिंग दीवारों के अनुभागों का प्रतिस्थापन (20% तक)। इस घटना में कि अनलोडिंग क्षेत्र गोदाम सुविधा (रैंप) का हिस्सा है, सभी संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन की अनुमति है।

आवास स्टॉक की प्रमुख मरम्मत से संबंधित कार्यों की सूची

27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के संकल्प के परिशिष्ट संख्या 8 "हाउसिंग स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानकों के अनुमोदन पर"

नमूना सूची
मुख्य मरम्मत के दौरान किया गया कार्य
आवासीय स्टॉक

1. आवासीय भवनों का निरीक्षण (आवास स्टॉक का पूर्ण निरीक्षण सहित) और डिजाइन अनुमान तैयार करना (मरम्मत कार्य की अवधि की परवाह किए बिना)।

2. आवासीय भवनों के तत्वों को बदलने, पुनर्स्थापित करने या बदलने के लिए मरम्मत और निर्माण कार्य (पत्थर और कंक्रीट नींव के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर, भार वहन करने वाली दीवारेंऔर फ़्रेम)।

3. प्रमुख मरम्मत के दौरान आवासीय भवनों का आधुनिकीकरण (बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट के पृथक्करण को ध्यान में रखते हुए पुनर्विकास; उपकरण) अतिरिक्त रसोईऔर स्वच्छता सुविधाएं, सहायक परिसर के कारण रहने की जगह का विस्तार, आवासीय परिसर के सूर्यातप में सुधार, उन्मूलन अंधेरी रसोईऔर रसोईघर के माध्यम से अपार्टमेंट में प्रवेश, यदि आवश्यक हो, तो अंतर्निर्मित या संलग्न परिसर के साथ सीढ़ियाँ, स्वच्छता सुविधाएं या रसोई); बॉयलर रूम, ताप पाइपलाइनों और ताप बिंदुओं की स्थापना के साथ केंद्रीय हीटिंग के साथ स्टोव हीटिंग का प्रतिस्थापन; छत और अन्य स्वायत्त ताप आपूर्ति स्रोत; गैस या कोयला जलाने के लिए भट्टियों का नवीनीकरण; ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति प्रणाली, सीवरेज, इनपुट से कनेक्शन बिंदु से 150 मीटर तक की मुख्य लाइनों की दूरी पर मौजूदा मुख्य नेटवर्क के कनेक्शन के साथ गैस की आपूर्ति, गैस नलिकाओं, पानी पंप, बॉयलर रूम की स्थापना के साथ उपकरण; मौजूदा प्रणालियों का पूर्ण प्रतिस्थापन केंद्रीय हीटिंग, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति (आधुनिकीकरण के अनिवार्य उपयोग सहित)। तापन उपकरणऔर प्लास्टिक, धातु-प्लास्टिक आदि से बनी पाइपलाइनें। और स्थापना पर प्रतिबंध स्टील का पाइप); इसके स्थान पर घरेलू विद्युत स्टोव की स्थापना गैस स्टोवया रसोई चूल्हा; 15 मीटर और उससे ऊपर की ऊपरी मंजिल लैंडिंग स्तर वाले घरों में लिफ्ट, कचरा ढलान, वायवीय कचरा हटाने की प्रणाली की स्थापना; मौजूदा बिजली आपूर्ति नेटवर्क को उच्च वोल्टेज पर स्थानांतरित करना; मरम्मत टेलीविजन एंटेनासाझा उपयोग, टेलीफोन और रेडियो प्रसारण नेटवर्क से कनेक्शन; इंटरकॉम, बिजली के ताले की स्थापना, स्वचालित अग्नि सुरक्षा और धुआं हटाने वाली प्रणालियों की स्थापना; लिफ्टों का स्वचालन और प्रेषण, हीटिंग बॉयलर हाउस, हीटिंग नेटवर्क, इंजीनियरिंग उपकरण; आंगन क्षेत्रों में सुधार (फर्श, डामरीकरण, भूनिर्माण, बाड़ की स्थापना, लकड़ी के शेड, बच्चों और उपयोगिता क्षेत्रों के उपकरण)। पूर्वनिर्मित इमारतों की छतों, अग्रभागों, जोड़ों की मरम्मत 50% तक।

4. आवासीय भवनों का इन्सुलेशन (संरचनाओं, स्थापना के गर्मी-इन्सुलेट गुणों में सुधार के लिए कार्य खिड़की भरनाट्रिपल ग्लेज़िंग के साथ, बाहरी वेस्टिब्यूल की स्थापना)।

5. इंट्रा-ब्लॉक यूटिलिटी नेटवर्क का प्रतिस्थापन।

6. हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति, ठंड और के लिए तापीय ऊर्जा खपत की मीटरिंग के लिए मीटर की स्थापना गर्म पानीभवन पर, साथ ही अपार्टमेंट हॉट की स्थापना और ठंडा पानी(नेटवर्क बदलते समय)।

7. बिना हवादार संयुक्त छतों का पुनर्निर्माण।

8. फर्श के पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन और पुनर्विकास के साथ आवासीय भवनों की प्रमुख मरम्मत के लिए डिजाइन संगठनों का डिजाइन पर्यवेक्षण।

9. ऐसे मामलों में तकनीकी पर्यवेक्षण जहां अधिकारी स्थानीय सरकार, संगठनों ने आवास स्टॉक की प्रमुख मरम्मत की तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए इकाइयाँ बनाई हैं।

10. भवनों में निर्मित परिसर की मरम्मत।

मास्को सरकार

संकल्प

मास्को के क्षेत्र में अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत के लिए योगदान की न्यूनतम राशि स्थापित करने पर

अनुच्छेद 167 के अनुसार हाउसिंग कोडरूसी संघ के और 27 जनवरी 2010 के मॉस्को सिटी कानून के अनुच्छेद 7 के भाग 2, नंबर 2 "मॉस्को शहर की आवास नीति के मूल सिद्धांत" मॉस्को सरकार निर्णय लेती है:

1. उसे स्थापित करें न्यूनतम आकारप्रमुख मरम्मत के लिए योगदान सामान्य सम्पतिमॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों में (बाद में पूंजी मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान के रूप में संदर्भित) की गणना प्रति रूबल में की जाती है वर्ग मीटरमॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत पर वित्त सेवाओं और (या) काम के लिए धन की आवश्यकता के आकलन के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर का कुल क्षेत्रफल, सेवाओं की सूची में शामिल है और ( या) मॉस्को शहर के क्षेत्र में एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत पर काम करें।
2. 1 जुलाई, 2017 से प्रमुख मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान प्रति माह एक अपार्टमेंट भवन में आवासीय (गैर-आवासीय) परिसर के कुल क्षेत्रफल के 17 रूबल प्रति वर्ग मीटर निर्धारित करें। पूंजीगत मरम्मत के लिए न्यूनतम योगदान उपभोक्ता मूल्य सूचकांक में परिवर्तन को ध्यान में रखते हुए वार्षिक समायोजन के अधीन है।

1. मॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के लिए कार्यों और (या) सेवाओं की एक सूची को मंजूरी दें, जिसके प्रावधान और (या) कार्यान्वयन को पूंजीगत मरम्मत निधि से वित्तपोषित किया जाता है, जो न्यूनतम योगदान के आधार पर बनाई जाती है। प्रमुख मरम्मत (परिशिष्ट)।
2. उसे स्थापित करें:

4.1. पूंजी मरम्मत निधि बनाने की विधि निर्धारित करने का निर्णय मॉस्को में अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत के लिए क्षेत्रीय कार्यक्रम के आधिकारिक प्रकाशन के 5 महीने के भीतर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा किया और कार्यान्वित किया जाना चाहिए (इसके बाद) क्षेत्रीय कार्यक्रम के रूप में जाना जाता है), जिसमें अपार्टमेंट बिल्डिंग शामिल है, जिसके संबंध में इसके पूंजी मरम्मत कोष के गठन के लिए एक विधि चुनने का मुद्दा तय किया जा रहा है।

4.1(1). एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने का दायित्व क्षेत्रीय कार्यक्रम की मंजूरी के बाद परिचालन में आता है और जब इसे अद्यतन किया जाता है तो क्षेत्रीय कार्यक्रम में शामिल किया जाता है, जो महीने के पहले दिन से शुरू होने वाले 8 कैलेंडर महीनों के बाद उत्पन्न होता है। आधिकारिक प्रकाशन के महीने के बाद कानूनी कार्यमॉस्को सरकार, जिसने क्षेत्रीय कार्यक्रम में ऐसी अपार्टमेंट इमारत को शामिल किया।

4.2. आवास के लिए भुगतान करने के लिए नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए सामाजिक समर्थन उपाय अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के भुगतान पर लागू होते हैं।

4.2(1). आवासीय क्षेत्र के लिए सामाजिक मानदंड के भीतर, नागरिकों के स्वामित्व वाले आवासीय परिसर के कब्जे वाले कुल क्षेत्र के आधार पर अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के ओवरहाल के लिए योगदान के भुगतान पर 50 प्रतिशत की छूट परिसर, मास्को शहर के बजट की कीमत पर किया जाता है और प्रदान किया जाता है:

- विकलांग लोग और विकलांग बच्चों वाले परिवार;

- व्यक्तियों को "मॉस्को की रक्षा के लिए" पदक से सम्मानित किया गया;

- मास्को में रहने वाले और लगातार मास्को के उद्यमों, संगठनों और संस्थानों में काम करने वाले व्यक्ति सैन्य सेवा 22 जुलाई 1941 से 25 जनवरी 1942 तक शहर में;

- नागरिकों को "रूस के मानद दाता" या "यूएसएसआर के मानद दाता" बैज से सम्मानित किया गया;

- नागरिकों को "मॉस्को के मानद दाता" बैज से सम्मानित किया गया;

– बड़े परिवार, जिसमें तीन या अधिक बच्चे पैदा हुए और (या) पाले गए (गोद लिए गए बच्चों के साथ-साथ सौतेले बच्चों सहित) जब तक कि उनमें से सबसे छोटा 16 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंच जाता, और जो शैक्षिक संगठनों में पढ़ रहे हैं जो बुनियादी कार्यान्वयन करते हैं शिक्षण कार्यक्रमप्राथमिक सामान्य शिक्षा, बुनियादी सामान्य शिक्षा, माध्यमिक सामान्य शिक्षा - 18 वर्ष की आयु तक;

- ऐसे परिवार जिनमें 16 वर्ष से कम आयु के 10 या अधिक बच्चे हों, साथ ही यदि वे छात्र हों तो 16 वर्ष से अधिक आयु के बच्चे हों शैक्षिक संगठनप्राथमिक सामान्य शिक्षा, बुनियादी सामान्य शिक्षा और माध्यमिक सामान्य शिक्षा के बुनियादी शैक्षिक कार्यक्रमों को लागू करना।

4.2(2). अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने के लिए नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए सामाजिक सहायता उपाय इस संकल्प द्वारा स्थापित प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान की न्यूनतम राशि के आधार पर नागरिकों को एक से अधिक अपार्टमेंट (आवासीय परिसर) के लिए प्रदान किए जाते हैं।

4.2(3). यदि आवासीय परिसर के मालिक को दो या दो से अधिक आधारों पर एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का भुगतान करने के लिए सामाजिक समर्थन उपायों का अधिकार है, तो ये सामाजिक समर्थन उपाय उसे पसंद के आधार पर प्रदान किए जाते हैं। नागरिक का.

1. इस संकल्प के कार्यान्वयन पर नियंत्रण मास्को सरकार में आवास, सांप्रदायिक सेवाओं और भूनिर्माण के लिए मास्को के उप महापौर, पी.पी. बिरयुकोव को सौंपा गया है।

मास्को के मेयर

एस.एस. सोबयानिन

मास्को सरकार के संकल्प का परिशिष्ट

स्क्रॉल

मॉस्को शहर के क्षेत्र में कई अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की पूंजी मरम्मत के लिए कार्य और (या) सेवाएं, प्रावधान और (या) कार्यान्वयन, जिसके लिए न्यूनतम योगदान के आधार पर गठित पूंजी मरम्मत निधि से वित्त पोषित किया जाता है पूंजी मरम्मत

1. इन-हाउस इंजीनियरिंग बिजली आपूर्ति प्रणालियों की मरम्मत।
2. इन-हाउस इंजीनियरिंग ताप आपूर्ति प्रणालियों की मरम्मत।
3. घरेलू गैस आपूर्ति प्रणालियों की मरम्मत।
4. इन-हाउस इंजीनियरिंग जल आपूर्ति प्रणालियों (गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति) की मरम्मत।
5. इन-हाउस इंजीनियरिंग जल निकासी (सीवेज) प्रणालियों की मरम्मत।
6. संचालन के लिए अनुपयुक्त समझे जाने वाले लिफ्ट उपकरण की मरम्मत या प्रतिस्थापन, लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत।
7. छत की मरम्मत.
8. मरम्मत बेसमेंटएक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति से संबंधित।
9. मुखौटे की मरम्मत.

9(1). एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य क्षेत्रों में स्थित खिड़की इकाइयों का प्रतिस्थापन।

1. नींव की मरम्मत.
2. घर में धुआं हटाने की प्रणाली और अग्नि स्वचालित यंत्रों की मरम्मत, अग्नि जल आपूर्ति प्रणाली की मरम्मत।
3. किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम क्षेत्रों में स्थित कूड़ेदान की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

1. मरम्मत या प्रतिस्थापन आंतरिक नाली.
2. परीक्षा का विकास एवं संचालन परियोजना प्रलेखन, जिसमें सांस्कृतिक विरासत स्थलों को संरक्षित करने के कार्य का पर्यवेक्षण, पहचाने गए सांस्कृतिक विरासत स्थल, मॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के मामले में उक्त कार्य का वैज्ञानिक पर्यवेक्षण, जो सांस्कृतिक विरासत स्थल हैं, सांस्कृतिक विरासत स्थलों की पहचान की गई है। , कार्यान्वयन निर्माण नियंत्रण, आवश्यकताओं के साथ लिफ्ट के अनुपालन का आकलन करना तकनीकी नियम सीमा शुल्क संघ"लिफ्ट की सुरक्षा" (टीआर सीयू 011/2011), सीमा शुल्क संघ आयोग के 18 अक्टूबर, 2011 एन 824 के निर्णय द्वारा अनुमोदित "सीमा शुल्क संघ के तकनीकी नियमों को अपनाने पर" लिफ्ट की सुरक्षा "।

प्रमुख नवीनीकरण हमेशा विवाद और सवालों का विषय रहे हैं। इसलिए हमने थोड़ी बात करने का फैसला किया इस विषय.

प्रमुख मरम्मत के बारे में

ओवरहाल स्वयं सुविधा के डिज़ाइन में महत्वपूर्ण परिवर्तनों पर जटिल कार्य का प्रतिनिधित्व करता है। यह एक जटिल और महंगा आयोजन है, जो विशेष रूप से किया जाता है योग्य विशेषज्ञ, क्योंकि एक प्रमुख ओवरहाल के दौरान किया गया कार्य आदर्श रूप से न केवल सौंदर्यशास्त्र, बल्कि इमारत के सुरक्षित संचालन को भी सुनिश्चित करता है।

एक प्रमुख ओवरहाल में क्या शामिल है? यह पूरी तरह से हो सकता है विभिन्न कार्य, जिसकी संरचना और क्रम इंजीनियरिंग प्रणालियों की स्थिति पर तकनीकी रिपोर्ट का विश्लेषण करने के बाद निर्धारित किया जाता है भवन संरचनाएँ, डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ और मालिकों की इच्छाएँ।

प्रमुख नवीकरण के मुख्य क्षेत्रों में से एक दीवारों और अग्रभागों की मरम्मत है, जिसमें शामिल है निम्नलिखित प्रकारकाम करता है:

· तलों, अग्रभागों का इन्सुलेशन;

· पीवीसी खिड़कियों के साथ बालकनी और खिड़की के भराव का प्रतिस्थापन;

· लॉगगिआस और बालकनियों की ग्लेज़िंग;

· तलवों, अग्रभागों की मरम्मत;

· बाद में बहाली के साथ लॉगगिआ और बालकनियों की मरम्मत टाइल कवरिंग, वॉटरप्रूफिंग, स्क्रीन, बाड़ की मरम्मत;

· आग से बचने के स्थानों की मरम्मत;

· लॉगगिआस, ऊपरी मंजिलों की बालकनियों, प्रवेश द्वारों और बेसमेंटों पर छतरियों की स्थापना;

· अंधे क्षेत्र की मरम्मत;

· लिफ्ट शाफ्ट की बाहरी दीवारों की मरम्मत;

· बाहरी जल निकासी की मरम्मत और प्रतिस्थापन.

एक अन्य क्षेत्र बेसमेंट और घर की नींव की मरम्मत है, जिसमें शामिल हैं:

· नींव की मरम्मत;

· तहखाने के प्रवेश द्वारों की मरम्मत;

· इमारत के संरचनात्मक तत्वों का एंटीसेप्टिक उपचार;

· इंजीनियरिंग प्रणालियों के चौराहों को नींव से सील करना।

इसके अलावा, अटारी और छत की मरम्मत की जा सकती है:

· प्रतिस्थापन, मरम्मत, अग्नि उपचार, एंटीसेप्टिक उपचार लकड़ी के ढाँचे;

· पैलेटों की मरम्मत या प्रतिस्थापन;

· तापमान और आर्द्रता की स्थिति की बहाली;

· पैलेटों का प्रतिस्थापन और मरम्मत;

· वायु नलिकाओं, फ़्लू और अन्य समान प्रणालियों की सीलिंग, मरम्मत;

· पैरापेट झंझरी की मरम्मत, प्रतिस्थापन;

· आंतरिक जल निकासी तत्वों की मरम्मत और प्रतिस्थापन, आदि।

एक बड़े ओवरहाल के दौरान, सीढ़ियों, लैंडिंग रेलिंग आदि के प्रतिस्थापन के साथ सीढ़ियों की मरम्मत भी की जा सकती है। इसके अलावा, प्रमुख मरम्मत के क्षेत्र में काम का एक महत्वपूर्ण हिस्सा प्रवेश प्लेटफार्मों और दरवाजे की भराई के लिए समर्पित है। इस श्रेणी में निम्नलिखित गतिविधियाँ शामिल हैं:

· प्रकाश व्यवस्था का प्रतिस्थापन और मरम्मत;

मरम्मत, प्रतिस्थापन प्रवेश द्वारप्रवेशद्वार;

· कचरा कक्षों के दरवाजों की मरम्मत, प्रतिस्थापन;

· सीढ़ियों, प्रवेश मंच आदि की मरम्मत, सुदृढ़ीकरण, आंशिक प्रतिस्थापन।

में-घर इंजीनियरिंग सिस्टमअपार्टमेंट इमारत

सेंट्रल हीटिंग मरम्मत:

· राइजर, पाइपलाइन, हीटिंग सिस्टम के कनेक्शन का प्रतिस्थापन और मरम्मत;

· संलग्न और अंतर्निर्मित स्वचालित थर्मोस्टेट के साथ हीटिंग उपकरणों की स्थापना;

· थर्मल पर्दों का प्रतिस्थापन या मरम्मत;

· पैनल नियंत्रण प्रणाली का पुनर्निर्माण;

· हीटिंग सिस्टम का समायोजन;

स्वचालित की स्थापना संतुलन वाल्वशाखाओं, राइजर, छल्लों पर तापन प्रणालीवगैरह।

वेंटिलेशन स्थापना (ग्रिल बदलना, वेंटिलेशन सिस्टम की सफाई)

गर्म एवं ठंडे पानी की आपूर्ति का संगठन:

· पाइपलाइनों और गर्म तौलिया रेलों का प्रतिस्थापन और मरम्मत, यदि वे आम घर प्रणालियों से संबंधित हैं;

· शट-ऑफ वाल्वों की स्थापना;

· पाइप वितरण का प्रतिस्थापन;

· मीटर आदि की स्थापना.

बेशक, प्रमुख मरम्मत के क्षेत्र में काम यहीं खत्म नहीं होता है, और यह समझना बहुत महत्वपूर्ण है कि उन्हें पूरा करने के लिए केवल पेशेवरों को ही काम में शामिल किया जाना चाहिए।

बड़ी मरम्मत करना एक ऐसा मुद्दा है जो हर किसी के लिए चिंता का विषय है प्रबंधन कंपनीऔर निवासियों में से कोई भी। इस लेख में हम देखेंगे कि कैसे सामान्य सिद्धांतोंप्रमुख मरम्मत का संगठन, साथ ही कुछ गैर-स्पष्ट सूक्ष्मताएँ जो प्रबंधन कंपनी को प्रक्रिया को अधिक कुशलतापूर्वक और कम लागत पर बनाने में मदद करेंगी।

प्रमुख मरम्मतों को कैसे व्यवस्थित और कार्यान्वित किया जाता है

अपार्टमेंट इमारतों के संरचनात्मक तत्व, इंजीनियरिंग सिस्टम और उपकरण धीरे-धीरे खराब हो जाते हैं, और इसलिए सामान्य स्थिति को बहाल करने के लिए समय-समय पर हस्तक्षेप की आवश्यकता होती है। ये प्रक्रियाएँ प्रत्येक अपार्टमेंट भवन में नियोजित ओवरहाल का निर्माण करती हैं। इसे क्रियान्वित करने की प्रक्रिया है नवीनतम परिवर्तनआइए इस लेख में इसे देखें.

एमकेडी ओवरहाल के सामान्य सिद्धांत

अपार्टमेंट इमारतों को स्वच्छता और की एक सूची के साथ प्रस्तुत किया जाता है तकनीकी आवश्यकताएं. अगर रखरखावइमारत को नियामक दस्तावेजों के अनुपालन में लाने की अनुमति नहीं देता है, फिर बड़ी मरम्मत की जाती है। इसके दौरान, एमकेडी के मुख्य तत्वों और संरचनाओं को बहाल या प्रतिस्थापित किया जाता है।

प्रमुख मरम्मत करने की प्रक्रिया के लिए सामान्य सदन की बैठक में गतिविधियों के अनिवार्य समन्वय की आवश्यकता होती है। हाल तक, निवासियों ने इससे संबंधित हर चीज़ को मंजूरी दे दी थी:

• निष्पादित कार्य की सूची;
• लागत का अनुमान;
• समय सीमा;
• वित्तपोषण के स्रोत;
• अपार्टमेंट मालिकों से काम स्वीकार करने वाले व्यक्ति।

2017 की शरद ऋतु में, प्रमुख मरम्मत करने के नियमों में महत्वपूर्ण रूप से संशोधन किया गया। उनके अनुसार, उदाहरण के लिए, ओएसएस अब पूंजी मरम्मत अनुमानों को मंजूरी देने में शामिल नहीं है। यह उन मामलों पर भी लागू होता है जब पूंजी मरम्मत निधि एक विशेष खाते में बनाई जाती है।

आवासीय संपत्तियों की प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता कानून द्वारा विनियमित है। इसे निम्नलिखित टूट-फूट वाली इमारतों के लिए किया जाना चाहिए:

• लकड़ी - 65 प्रतिशत से;
• पत्थर - 30 से 70 प्रतिशत तक।

एक बड़ा ओवरहाल कैसे किया जाता है?

यह याद रखना चाहिए कि प्रमुख मरम्मत की अवधारणा में इसके पूर्ण और चयनात्मक कार्यान्वयन के बीच अंतर है। यह चुनिंदा रूप से केवल एमकेडी तत्वों के उस हिस्से के लिए किया जाता है जिन्हें तत्काल अद्यतन करने की आवश्यकता होती है। विनियामक दस्तावेजों के अनुसार, घर का उपयोग शुरू होने के 30 साल बाद एक पूर्ण ओवरहाल किया जाना चाहिए; चयनात्मक मरम्मत 20 वर्षों के बाद की जानी चाहिए। इमारतों के संरचनात्मक तत्वों के लिए, विशिष्ट सेवा जीवन निर्माण की सामग्री द्वारा निर्धारित किया जाता है। उदाहरण के लिए, नींव, दीवारें और छतें 30 से 80 साल तक चल सकती हैं, और भीतरी सजावट– 3 से 30 वर्ष तक.

निर्माण प्रक्रिया के दौरान, प्रत्येक घर में होता है तकनीकी प्रमाणपत्र, जो अन्य बातों के अलावा, इसके तत्वों की स्थिति को प्रदर्शित करता है। इस दस्तावेज़ की जानकारी के आधार पर, अन्य बातों के अलावा, अपार्टमेंट इमारतों की प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता निर्धारित की जाती है। घर की मरम्मत की आवश्यकता है या नहीं इसका निर्णय एक विशेष आयोग द्वारा किया जाता है जिसमें विभिन्न विभागों के विशेषज्ञ शामिल होते हैं। वे इमारतों का प्रारंभिक निरीक्षण करते हैं और कुछ आयोजनों की आवश्यकता पर निर्णय लेते हैं।

निवासी यह भी प्रभावित कर सकते हैं कि किसी अपार्टमेंट इमारत में बड़ी मरम्मत की आवश्यकता है या नहीं। मालिकों को कुछ कार्यों से इनकार करने का अधिकार है यदि वे मानते हैं कि घर इसके बिना चल सकता है। हालाँकि, लिफ्ट, महत्वपूर्ण संचार और के संबंध में महत्वपूर्ण तत्वअपार्टमेंट मालिकों की सहमति के बिना बिल्डिंग पर काम करना होगा।

प्रमुख मरम्मत के वित्तपोषण के लिए धन जुटाना

अनिवार्य मासिक योगदान के रूप में निवासियों से एकत्रित धन का उपयोग करके बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों की प्रमुख मरम्मत की जाती है। अपार्टमेंट मालिक पूंजी मरम्मत निधि बनाने के लिए विकल्पों में से एक चुनते हैं:

• पर क्षेत्रीय ऑपरेटर(एक सामान्य बॉयलर में);
• केवल एक विशिष्ट घर से संबंधित विशेष खाते पर।

एक विशेष खाते का उपयोग करने का मुख्य लाभ उस पर एकत्रित धन के निपटान की स्वतंत्रता है। इस मामले में, निवासी स्वयं निर्धारित करते हैं कि अपार्टमेंट भवन में बड़ी मरम्मत कब की जाएगी। वे क्षेत्रीय स्तर पर लिये गये कार्य क्रम संबंधी निर्णयों पर निर्भर नहीं रहते। आपके अपने खाते का नुकसान इसे खोलने और बनाए रखने में समय और प्रयास खर्च करने की आवश्यकता है। हमारी पत्रिका में एक विशेषज्ञ लेख में एक विशेष खाते के साथ काम करने का विस्तार से वर्णन किया गया है।

यदि अपार्टमेंट मालिक नहीं चुनते हैं स्वतंत्र विधिप्रमुख मरम्मत के लिए धन का संग्रह, फिर उनके द्वारा नियमित रूप से भुगतान की जाने वाली धनराशि डिफ़ॉल्ट रूप से क्षेत्रीय ऑपरेटर को भेज दी जाती है। आरओ धन जमा करता है और अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति की बड़ी मरम्मत के लिए जिम्मेदार है, लेकिन काम को पूरा करने में खुद शामिल नहीं है। री-ऑपरेटर आवश्यक ठेकेदारों को आकर्षित करता है और यह सुनिश्चित करता है कि वे समय सीमा और गुणवत्ता आवश्यकताओं का अनुपालन करें।

कई लोगों का मानना ​​है कि आरओ द्वारा भेजा गया धन प्रबंधन कंपनी और एचओए को खो जाता है। हालाँकि, हकीकत में ऐसा नहीं है। प्रबंधन संगठन स्वयं ठेकेदार बन सकते हैं, अर्थात्, जो बड़ी मरम्मत करते हैं। इस मामले में, वे काम करके पैसा कमा सकते हैं, भले ही इसके लिए धन क्षेत्रीय ऑपरेटर के खाते में एकत्र किया गया हो। यह वास्तव में कैसे करना है इसका वर्णन प्रबंधन पत्रिका के मुख्य संपादक के लेख में किया गया है अपार्टमेंट इमारत" सामग्री से आप सीखेंगे:

• पूर्व-चयन में भाग लेने के लिए क्या करने की आवश्यकता है;
• इलेक्ट्रॉनिक नीलामियाँ कैसे आयोजित की जाती हैं;
• विजेता का चयन करने के लिए किन मानदंडों का उपयोग किया जाता है?

यदि किसी विशेष घर के लिए विशेष खाते में धन एकत्र किया जाता है, तो उसका मालिक प्रबंधन संगठन, एचओए या सहकारी माना जाता है। इस मामले में, आपराधिक संहिता निपटान के लिए अधिक स्वतंत्र है हमारी पूंजी, उनके आवंटन के मुद्दों के बाद से नवीनीकरण का कामओएसएस पर निवासी स्वयं निर्णय लेते हैं। हालाँकि, इसका मतलब यह नहीं है कि प्रबंधन कंपनी के पास हमेशा हर चीज़ के लिए पर्याप्त पैसा होता है।

अक्सर ऐसा होता है कि राज्य आवास निरीक्षणालय मरम्मत की आवश्यकता के संबंध में एक आदेश जारी करता है, उदाहरण के लिए, एक छत की, और संचित धनइसके लिए पर्याप्त नहीं है. स्वाभाविक रूप से, निरीक्षकों को इस सवाल की चिंता नहीं है कि प्रबंधन कंपनी मरम्मत कार्य का वित्तपोषण कैसे करेगी। राज्य आवास निरीक्षणालय के लिए जो परिणाम महत्वपूर्ण है वह पूरा हुआ आदेश है। ऐसा न होने पर जिम्मेदार संगठन को जुर्माना और अन्य प्रतिबंधों का सामना करना पड़ेगा।

यदि पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आप इसे उधार ले सकते हैं। इस मुद्दे को संबोधित किया गया है जिसमें निम्नलिखित बिंदुओं पर चर्चा की गई है:

• पूंजीगत मरम्मत के वित्तपोषण के लिए सामान्य नियम क्या हैं?
• यदि कार्य समय से पहले किया जाता है तो वित्तपोषण कैसे किया जाता है;
• प्रमुख मरम्मत के लिए बैंक ऋण कैसे प्राप्त करें;
• मालिकों को ऋण कैसे जारी किए जाते हैं.

प्रमुख मरम्मत के लिए ऋण देने का मुद्दा अधिक से अधिक बार उठ रहा है, क्योंकि न केवल नियामक प्राधिकरण, बल्कि स्वयं निवासी भी अक्सर तुरंत परिणाम देखना चाहते हैं। कुछ प्रबंधन कंपनियाँ और गृहस्वामी संघ विशेष रूप से उपयोग करने की प्रथा पर स्विच कर रहे हैं उधार के पैसे. वे पहले आवश्यक मरम्मत कार्य करते हैं, और उसके बाद ही उनके लिए धन एकत्र करना शुरू करते हैं। इस प्रक्रिया को वास्तव में कैसे व्यवस्थित किया जाए, जिसमें निवासियों के नियमित योगदान का उपयोग पहले से की गई मरम्मत के लिए ऋण चुकाने के लिए किया जाएगा, इसका वर्णन रोस्तोव क्षेत्र के एचओए "कलिनिनेट्स" के मामले में किया गया है।

कई लोगों का मानना ​​है कि निवासियों से बड़ी मरम्मत के लिए धन इकट्ठा करना और उन्हें खाते में जमा करना एक अंतहीन प्रक्रिया है, जो अपार्टमेंट इमारतों (नए भवनों के लिए समायोजित) के चालू होने से लेकर इमारत के विध्वंस तक की जाती है। यह वास्तव में थोड़ा अलग तरीके से काम करता है। कुछ मामलों में, धन का संग्रह निलंबित भी किया जा सकता है, लेकिन यह केवल उन घरों के लिए सच है जिनमें धन एक विशेष खाते में जमा किया जाता है।

विशेष खातों के लिए क्षेत्रीय प्राधिकारीकिर्गिज़ गणराज्य निधि का न्यूनतम आकार निर्धारित करें, और जब यह पहुंच जाए, तो संग्रह को अस्थायी रूप से निलंबित किया जा सकता है। मालिकों की राय, जिन्हें घर में किसी प्रकार का काम करने के लिए योगदान की राशि बढ़ाने का अधिकार है, यहां भी महत्वपूर्ण है। अतिरिक्त कार्य. प्रमुख मरम्मत के लिए शुल्क रोकने के विषय पर एक विशेष लेख में अधिक विस्तार से चर्चा की गई है। अन्य बातों के अलावा, आप निम्नलिखित प्रश्नों के उत्तर पा सकते हैं:

• 5 मामले जब धन एकत्र नहीं किया गया;
• योगदान के संग्रह को निलंबित करने के लिए आपको कितना जमा करने की आवश्यकता है;
• अंशदान का संग्रहण कितने समय के लिए निलंबित है;
• क्या धन एकत्र करना बंद करना संभव है?

अपवाद के रूप में, उन घरों का उल्लेख किया जाना चाहिए जिन्हें राज्य प्रदान करने के लिए बाध्य है वित्तीय सहायताबड़ी मरम्मत करने में। 2017 के अंत से, उन अपार्टमेंट इमारतों के लिए एक विशेष प्रक्रिया प्रदान की गई है जिन्हें पहले अपार्टमेंट के निजीकरण से पहले भी बड़ी मरम्मत की आवश्यकता थी। देश में ऐसे कुछ घर हैं, लेकिन वे मौजूद हैं, और उनके मालिक सरकारी सहायता पर भरोसा कर सकते हैं। यह प्रक्रिया वास्तव में कैसे आयोजित की जाती है, और कितनी सहायता प्राप्त की जा सकती है, इसका वर्णन अगस्त 2018 के लिए पत्रिका "एमकेडी मैनेजमेंट" के एक लेख में किया गया है।