Автономно отопление на жилищни сгради. Покривно котелно помещение в жилищна сграда: SNiP, изисквания, прегледи. Автономна покривна котелна къща Проектиране на покривни котелни за жилищна сграда

В момента, когато решават въпроса за отоплителна станция, клиентите все повече избират котелно помещение на покрива, мотивирайки ги висока ефективност. Добре подбраната покривна котелна къща се вписва идеално в гъсто застроените условия на съвременните градове, тъй като не изисква придобиване на земя и допълнително пространствоза конструкция отделна сграда. Също така няма нужда от коминио голяма надморска височинаи изграждане на дълги топлопроводи. Освен това играе важна роля висока сигурностпокривни котелни, тяхната екологичност и пълна автоматизация на работа. Срок на експлоатация, използван в такива котелни технологично оборудванепо-дълго поради липсата на воден удар.

Проучванията и изчисленията ясно показват, че поставянето на котелно помещение на покрива може да намали както капиталовите, така и оперативните разходи. Чрез премахването на изграждането на комини и отоплителни мрежи е възможно значително да се намалят първоначалните инвестиции, тъй като тяхната цена достига до 40% от цената на цялата система за топлоснабдяване в случаите на свързване към централизирани източници на топлина и около 25-30% при използване на различни автономни източници с наземно разположение. Липсата на топлинни загуби в такива мрежи (до 25%) и спестяването на енергия в резултат на автоматичен контрол на температурата в сградата в зависимост от времето (5-10%) помагат за намаляване на оперативните разходи.

Блокирайте и модулни опциимонтираните на покрива автономни котелни могат значително да намалят времето за монтаж, тъй като те са напълно фабрично сглобени котелни, които не изискват много време за пускане в експлоатация.

По този начин можем да заключим, че покривните котелни не само са запазили предимствата, присъщи на автономните системи за топлоснабдяване като цяло, но се отличават със своите уникални и неоспорими предимства. Можете обаче да се възползвате от тези предимства само в случай на цялостен професионален подходдо избор на оборудване, проектиране, монтаж и експлоатация на котелно помещение.

Обмисля се проектирането и монтажа най-важните етапиизграждане на всяка покривна котелна къща. За да избегнете грешки, които водят до повреди или дори извънредни ситуации и следователно допълнителни финансови разходи, единственото правилно решение е да се свържете със специалисти в организация за проектиране и монтаж. Само там, на базата на техническо задание, клиентът ще може да предложи компетентно инженерно решение за целия необходим набор от услуги. Това се обяснява с факта, че вече са разработени специални изисквания не само за тегловните характеристики на използваното оборудване за генериране на топлина и неговите вибрационни и шумови свойства, но и за самите сгради, предназначени за настаняване на избрани котелни на покрива, както и за ремонтопригодност на това или онова оборудване (възможно ли е използването на товарно-пътнически асансьори на дадена сграда за ремонт и подмяна на котела) и т.н., а не всеки има познания за такива изисквания.

Освен това, ако изборът на оборудване, необходимо за покривна котелна централа в съответствие с възложените задачи, не създава трудности за квалифицирани специалисти, тогава не е много лесно да се задоволят всички съществуващи нормативни изисквания, които се прилагат за разполагането и експлоатацията на всяко покривно котелно помещение.

Строгите ограничения на съществуващата регулаторна рамка (GOSTs, SNiPs и др.), Както и голям списък от изисквания, наложени от надзорните органи, могат да се превърнат в сериозна пречка в процеса на решаване на въпроса за изграждането на покривна котелна централа. Основата на регулаторната рамка, налична в Русия, използвана за разработване и проектиране на покривни автономни котелни, е: SNiP 42-01-2002 „Газоразпределителни системи“ и SNiP 11-35-76 „Котелни инсталации“. Те предоставят основните изисквания, които трябва да бъдат изпълнени, за да се гарантира безопасна работапокривни котелни помещения.

По правило топлинната мощност на котелно помещение, монтирано на покрива, трябва да бъде не повече от 3 MW. Въпреки това, в изключителни случаи, въз основа на подходяща обосновка, е допустимо да се използва автономно котелно помещение на покрива за осигуряване на топлоснабдяване на няколко други сгради, при условие че термично натоварванедопълнително свързаните консуматори не трябва да надвишават 100% от топлинния товар на основната сграда.

За котелни помещения, разположени на покривите на жилищни сгради, е разрешено да се използват само водогрейни котлиработещ за природен газ, температурата на охлаждащата течност в която не надвишава 115°C. За индустриални предприятияИ промишлени сградиМожете да използвате котли с налягане на парата не повече от 0,07 MPa (0,7 kgf / cm2) при температура на водата до 115 ° C. Забранява се разполагането на покривни котелни помещения над складове от категории "А" и "Б" и производствени помещенияза спазване на пожаро- и взривобезопасността. Също така е забранено проектирането на покривни котелни помещения за сгради, предназначени за детски училища и предучилищни институции, клиники с 24-часово болнично обслужване, болници и общежития на домове за почивка и санаториуми. Не се допуска изграждането на покривни котелни над помещения, в които могат да се намират повече от петдесет души едновременно, в съседство с дневни, както и по етажите на различни жилищни помещения.

IN напоследъкБроят на етажите на сградите в строеж се увеличава все повече и повече, което води до пропорционално увеличаване на нуждата от топлина и съответно до съответно увеличаване на мощността на котелните. Въз основа на съществуващите регулаторни документи, когато се строи сграда с височина над 26,5 m, покривното котелно помещение трябва да бъде съгласувано с Държавната противопожарна служба на Министерството на извънредните ситуации на Русия и местните представители на Държавната противопожарна служба, и при превишаване на капацитета допълнително ще трябва да се разработят Специални технически спецификации и да се съгласуват с Министерството на регионалното развитие. Тази процедура, като правило, отнема много време, но все пак дава възможност за значително намаляване на капиталовите разходи за строителство.

Надграждане върху съществуващите нормативна уредба, в тръбата, доставяща природен газ към покривното котелно помещение по стената на сградата, налягането трябва да бъде до 5 kPa. По този начин, ако сградата е висока, тогава ще е необходимо да се изгради газопровод с голям диаметър. Големият диаметър на газопровода неизбежно ще доведе до влошаване външен видсгради и увеличаване на разходите за изграждане на газопровод. В такива случаи е много по-естетично и по-евтино да се използват газопроводи със средно налягане, но в момента само градските строителни норми на Москва позволяват природен газ да се доставя на покривни котелни чрез тръби със средно налягане (до 100 kPa).

Имайки в предвид висока плътностВ развитието на съвременните големи градове с липса на пространство, необходимо за разполагане на източник на топлина и съпътстващи захранващи линии за отопление на жилищни райони, инсталирането на покривни котелни е без съмнение много привлекателно решение. Въпреки че това също създава определени трудности, както по време на изграждането на самата сграда, така и по-късно по време на експлоатацията на такива котелни. Те са свързани основно с факта, че нашите надзорни органи, за съжаление, разчитат на нормативно-техническата рамка, разработена още през третата четвърт на миналия век. Докато преразглеждането, компетентното приспособяване и адаптиране към настоящите условия на остаряла нормативна подкрепа във всеки смисъл ще направи възможно по-пълното използване Най-новите технологиии висококачествени материали за изграждане на нови високи жилищни комплекси.

Статията е изготвена въз основа на материали от открити източници.

Всяка година разходите комунални услуги, било то електричество или, се разраства бързо. За съжаление, това се случва както поради обичайната инфлация и нарастващите цени на енергията, така и поради баналната алчност на доставчиците на услуги. Ето защо днес все повече и повече повече хораТе търсят алтернатива, която ще им позволи да намалят таксите, които, очевидно, ще станат просто непосилни след няколко години.

Автономно котелно помещение в жилищен блок

И много хора намират решение на този проблем. Едно котелно помещение на жилищна сграда е в състояние напълно да задоволи нуждите на всички жители, като им осигури висококачествено отопление, както и доставка необходимо количествотопла вода. Инсталирането на собствена автономна котелна стая обаче е изключително сериозно решение, което не може да бъде взето, без да обмислите всичко и да претеглите плюсовете и минусите сто пъти. И за да направите това, трябва да знаете както плюсовете, така и минусите на това решение.

И така, обмисляте възможността да инсталирате собствено котелно помещение, което да отоплява цялата жилищна сграда и да доставя топла вода на всеки от апартаментите. Какви предимства и недостатъци трябва да знаете, за да вземете правилното решение, за което няма да съжалявате в бъдеще?

Първо, струва си да говорим за недостатъците, тъй като има значително по-малко от тях.

Това заключава основните недостатъци на автономното котелно помещение. Разбира се, те са много значими, поради което днес не във всеки дом има инсталирано мини котелно помещение. Но все пак броят на такива мини котелни расте бързо. Защо? Поради следните предимства на самостоятелното отопление.

1. Пълна независимост от градските монополисти в жилищно-комуналните услуги. Всеки знае много добре, че във всеки град има само една компания, която предоставя услуги за отопление и топла вода на жилищни сгради. И те могат да увеличат цената на услугите си почти неконтролируемо. Ако инсталирате собствено котелно помещение, тогава монополистите вече няма да имат влияние върху вас.
2. Намаляване на топлинните загуби до минимум. Както показва практиката, когато преминава през много километри отоплителни мрежи, охлаждащата течност (топлата вода) губи до 30% от получената топлина (в зависимост от разстоянието от градската котелна централа). Пример за загуба на топлина в жилищна сграда

   И крайните потребители също трябва да плащат за тази топлина. В автономните отоплителни системи топлинните загуби се измерват в части от процента. Така че поради това плащането е намалено с една трета.

3. Котелно помещение, което отоплява една къща, а не хиляди, е лесно за настройка. Ако апартаментите станат твърде горещи, можете лесно да намалите разхода на гориво, а в мразовити дни - да го увеличите. Благодарение на това температурата в стаите винаги ще бъде оптимална, подходяща за всеки от обитателите. Няма нужда от проветряване на помещенията, понижаване на температурата и в същото време освобождаване на топлина на улицата, за което бяха платени много пари. Но в същото време няма да се налага да използвате допълнителни източници на топлина (електрически нагреватели), за да поддържате достатъчно висока температура в апартамента.
   
4. Да се ​​съдържа в перфектен ред, достатъчно е да наемете един диспечер, който следи показанията на всички уреди, както и един или двама посещаващи регулатори, които се включват само при откриване на повреди. Ако къщата ви е свързана към градската отоплителна мрежа, ще трябва да платите за услугите не само на десетки (или дори стотици) обикновени монтажници, но и на стотици счетоводители, директори, техните заместници, секретари, шофьори и много други. Това също спестява много пари.
5. В повечето случаи, свързани с градската топлофикация, започва от 15 октомври и приключва до 15 април. И дори ако есента и пролетта се окажат необичайно студени или топли за дадена област, никой няма да промени началната и крайната дата на отоплителния сезон.
   Ето защо в извън сезона апартаментите често са твърде горещи или твърде студени. Наличието на автономно котелно помещение ви позволява да включвате и изключвате отоплението точно когато е необходимо. Най-често такива решения се вземат от съвета на жителите на сградата. Разбира се, това ви позволява не само да намалите разходите за отопление, но и да поддържате оптимална температурана закрито, независимо от температурата извън стените на къщата.

Какъв извод може да се направи от всичко казано по-горе?

Автономното котелно помещение се нуждае от повече внимание и постоянна грижа от жителите или специално наетите специалисти.

Но ви позволява да спестявате много пари всеки месец. Следователно всички първоначални разходи ще бъдат компенсирани доста бързо и много скоро ще забележите, че имате свободни пари, които преди са отивали за плащане на сметки за комунални услуги.

Къде трябва да се намира котелното помещение?

Много сериозен проблем е правилното разположение на котелното помещение. Най-често в жилищни сгради котелните се монтират или на покрива, или в сутерена. предвидете присъствието на последния само в сутерена или.

Вярно е, че понякога можете да видите и котелни помещения, разположени в малки сгради, разположени на няколко десетки метра от къщата. Това може да бъде добро решение: няма нужда да повдигате и монтирате оборудване на покрива на сградата, но в същото време няма опасност от експлозия поради изтичане на гориво и натрупването му в сутерена на сградата.

Но все пак този метод не е много популярен: необходимостта от допълнителна конструкция, изливане на основата и извършване на голямо количество земни работи плаши много потенциални собственици на автономни отоплителни котли. Затова обикновено се разглеждат само два варианта – котел на покрива и в сутерена. И си струва да поговорим за тях малко по-подробно.

Какво е добро за котелно помещение в сутерена?

Инсталирането на котелно помещение в сутерена обикновено причинява значително по-малко проблеми и проблеми: няма нужда да повдигате оборудване с тегло много центнери на покрива на пететажна (или по-висока) сграда. Освен това не е необходимо да се извършват поредица от сложни изчисления, за да се определи дали покривът ще издържи допълнително натоварване и ако не, тогава колко и как най-добре да се укрепят носещите конструкции.

Има обаче определени ограничения: котелното помещение в сутерена не трябва да работи с експлозивно гориво.

Следователно газ и дизелови котлине може да се монтира в сутерена. Факт е, че пожар и експлозия на резервоари за гориво в сутерена на сграда застрашава целостта на целия жилищен блок, както и живота и здравето на живущите. В сутерена могат да се монтират само котли на твърдо гориво и ток.

Последното е неудобно поради високата цена на електроенергията: разходите за поддръжка на електрически отоплителен котел е почти невъзможно да се възстановят. Тези на твърдо гориво са трудни за поддръжка: горивото (дърва, кокс, въглища, торф) трябва да се зарежда ръчно, 2 до 4 пъти на ден.

Също така си струва да се отбележи, че при инсталиране на котелно помещение в сутерена могат да възникнат сериозни проблеми. Горната му точка трябва да е по-висока от къщата, в сутерена на която е монтирано котелното помещение, както и по-висока от къщите, разположени наблизо. Въпреки че някои вземат предвид този проблем.

В тази статия искам да разгледам темата за инсталиране на газова покривна котелна стая в жилищна сграда. Подобно оборудване беше инсталирано в къщата на родителите на съпруга ми, което ми позволи да проуча подробно всички тънкости и характеристики на работата на конструкцията. Бих искал веднага да отбележа, че това е най-добрият вариант за намаляване на сметките за комунални услуги с почти 30%. За да се постигне подобен резултат и да се избегнат възможни нарушения, е необходимо конструкцията да се монтира в пълно съответствие със специалните строителни изисквания, посочени в SNiP.

И така, какви са категориите и видовете покривни котелни къщи, какви предимства предоставят тези конструкции и как да ги инсталирате правилно? По образование съм инженер. Това ще ми позволи да отговарям на въпросите възможно най-подробно и на разбираем за обикновения човек език.

Използваните типове такива котелни са описани възможно най-подробно в SNiP. В това техническа документацияПосочени са и основните изисквания и стандарти за монтаж. Спазването им дава възможност за инсталиране на оборудване на покрива на модерна градска сграда без никакви нарушения. На този моментИма два основни типа конструкции на котли:

1. Вградена.
2. Блоково-модулен.

За всеки отделен видструктурни и техническо решениеприет индивидуални правилаинсталация и ограничения. Като цяло тяхното инсталиране осигурява такива важни предимства за жителите и за отоплителната система като:

• Пълна липса на разходи за изграждане на отделно разположена техническа конструкция.
• Няма нужда да се строи висока тръбаза отстраняване на дима.
• Намаляване на общото хидравлично натоварване на котелните агрегати.
• Осигуряване на високо ниво на безопасност при експлоатацията на съвременните отоплителна техника.

Въпреки големия брой предимства, струва си да се подходи разумно към решението за инсталиране на котелно помещение. Важно е да се вземат предвид изискванията, посочени в PPB и SNiP.

Блоково-модулни покривни котелни помещения

Отоплителна конструкция от този тип представлява напълно оборудвана и готова за използване станция. Необходима екипировкаа сервизните устройства са вградени в отделни модули. Има дори специални помещения за работа на обслужващия персонал.

Модулното оборудване е проектирано да минимизира общото тегло на инсталираната конструкция и натоварването на покрива на жилищна сграда. Монтажът на блоково котелно помещение изисква предварителен проект и се състои от следните стъпки:

• Монтира се специална платформа. Тя трябва да лежи върху носещи части на стените и други конструкции на къщата.
• Преди монтажа се извършва професионален оглед. Използвайки го, можете да определите общата носеща способност на конструкцията на къщата и да проверите необходимостта от укрепване на важни елементи на къщата.
• Конструкцията се монтира върху покритие от огнеупорни материали, върху предварително излята бетонна подложка. Дебелината му трябва да бъде 20 см.
• Предприемат се мерки за осигуряване на високо ниво на безопасност на служителите. По периметъра на покрива се монтират парапети.
• Необходим е монтаж на звукоизолиращи модули.

Конструкцията на блокове е оптимална за къщи, в които първоначално не е планирано инсталирането на такава отоплителна система.

Вградени котелни помещения

Конструкциите се монтират, ако инсталирането на такава станция е предвидено на етапа на проектиране. Първоначално оборудването отчита натоварванията носещи стени, обмислена е пожарната безопасност и са спазени други правила и условия за правилна експлоатация.

Много по-лесно е да се състави и след това да се одобри разработеният проект за такава котелна къща, отколкото за модулна. По време на изграждането на стени и по време на довършителните работи се извършват шумопоглъщащи, шумоизолационни и основни антивибрационни операции. Това значително повишава общото им ниво на ефективност.

Вградените котелни са много редки. Монтират се в нови къщи, построени през последните 5 години.

Котли за отоплителни конструкции

По покривите на съвременните градове жилищни сградиМожете да инсталирате само тези котли, които отговарят на изискванията на SNiP II-35-76. Това оборудванее различен високо нивоавтоматизация на работата. Без задължителното присъствие на служители денонощно можете да организирате идеалното ниво на отопление на дома.

При избора на модерни котли за отоплителна система трябва да се даде предпочитание на оборудване от европейски компании:

• Футера;
• Уесекс;
• Viessmann;
• Protherm;
• Vaillant;
• Лочинвар.

Когато избирате най-добрия вариант, трябва да разчитате на нивото на топлинна мощност на устройството и наличието на подходящи лицензи. Котлите трябва да бъдат регистрирани в Ростехнадзор. Това потвърждава пълната адаптация на устройствата към условията на работа в Руската федерация.

Стандарти за проекти на газови котелни

Стандартите за проектиране се регулират от условията, посочени в SNiP. Те непрекъснато се допълват и променят, тъй като се появяват нови технологии и се произвежда модерно модифицирано оборудване. Изискванията обхващат четирите най-важни области - газоснабдяване, местоположение, спазване на правилата за безопасност и стандартно електрическо захранване. Ето основните правила за изготвяне на проект за котелно помещение:

1. Монтирането на технически конструкции на пода на жилищни помещения е забранено.
2. Близкият контакт на оборудването със стените на апартамента е строго забранен.
3. Можете да управлявате само станция, която е напълно автономна от сградата.
4. Задължително е инсталирането на алармена система и специална система, която подава сигнали при възникване на сложна аварийна ситуация.

Височината на монтираните комини над покрива на сградата трябва да бъде най-малко 0,5 метра спрямо най-високата част на сградата. Тя може да варира в зависимост от близките сгради и присъщите им технически характеристики.

Изисквания към къщи и покриви

Правилата определят ограничения за инсталирането на котелни помещения за къщи от следните категории:

1. Обществен. Забранено е поставянето на оборудване над помещения, в които едновременно присъстват повече от 50 души. Става дума за детски заведения, клиники и болници.
2. Жилищни сгради. Тук е забранено монтирането на станции с обща мощност над 3 mW.

Вградените котелни също са ограничени по мощност. Има забрана за инсталиране на оборудване, чиято топлинна мощност е над 15% от обща нужда. Има няколко ограничения, които са задължителни:

• Общата височина на монтаж не трябва да надвишава необходимите 26,5 метра, което се равнява на 9-етажна сграда.
• Размерът на конструкцията не трябва да надвишава размерите на къщата.
• Не се допуска увеличаване на ширината на стените и преоборудване на покрива, за да се намали натоварването на основните носещи стени.
• Монтаж на котелно помещение се извършва само след преглед и определени преустройства.

Всяко отклонение от установените изисквания ще доведе до отказ за инсталиране на котелно помещение. Забраната ще остане в сила до пълното отстраняване на установените нарушения.

Газоснабдяване на конструкцията

Има няколко правила за проектиране и монтаж на газови конструкции:

• Допустимото налягане в тръбопровода не надвишава 5 kPa.
• Газопроводът е прокаран по външната страна на къщата, не е разрешено докосване.
• Тръбите са открити и не е разрешено покриването им с подвижни панели или решетки.
• Мястото, където се регулира и изключва подаването на газ, трябва да бъде осветено и оборудвано със спирателна и контролна арматура.
• Предвижда се монтиране на продухващи тръби с диаметър минимум 20 cm.

В тези котелни помещения е разрешено инсталирането на отоплителна охлаждаща течност с температура не по-висока от 115 градуса. Топла вода се доставя чрез отделно разположен затворена схемас помощта на инсталиран топлообменник.

Инсталацията за БГВ не трябва да се пресича с газопровода. Това се изисква от условията за сигурност.

Захранване на котелно помещение

Според стандартна класификациязахранване, покривни котелни по отношение на надеждността трябва да принадлежат към втория клас. За да се спази това правило, трябва да се спазват следните правила:

1. Осигурено заземяване газово оборудванеи свързаната с него отоплителна система.
2. Осветлението на системата е организирано с помощта на напълно затворени лампи, оборудвани с метална мрежа.
3. Необходимо е да се организира резервно захранване. Ще се свърже, когато има прекъсване на захранването.

Необходимо е да има разпределително табло, където можете да изключите оборудването от захранването. Той трябва да бъде разположен извън конструкцията.

Пускане в експлоатация - основни изисквания

Според правилата на стандарта техническа експлоатация, въвеждането в експлоатация на котелното помещение е разделено на две основни дейности:

1. Изготвяне на проектни документи и тяхното одобрение.
2. Извършване на необходимите технически и монтажни дейности.

При инсталиране на котелно помещение се извършва работа, за да се осигури звукоизолация и пълно съответствие с правилата за безопасност. След това се подбира персонал. Служителите преминават съответните курсове, след което получават лиценз.

Трябва да се сключи двустранно споразумение с жителите на къщата за поддръжка на инсталираното котелно помещение. Компилация проектна документацияи официални одобрения се извършват от изпълнителя, изградил сградата или упълномощен представител на управляващото дружество.

Разходи за монтаж

Материалният компонент на инсталирането на оборудването се възлага автоматично на жителите. Цената зависи от голям брой фактори:

• Категория на избрания котел. ДА СЕ бюджетни опцииустройствата могат да бъдат приписани на полски и италиански производители. По-скъпите опции включват котли от немски производители Viessmann и Buderus.
• Нуждата за допълнителна работа. Разходите ще се увеличат, ако е необходимо да се инсталира висококачествена пожарогасителна система, да се осигури звукоизолация и да се осигури захранване.
• Регистрация на застраховка. Това важно условиеза въвеждане в експлоатация.

Средната цена на цялото оборудване е 5-10 милиона рубли. Размерът на вноската варира и зависи от броя на живущите и нивото на мощност на инсталираното отоплително оборудване.

Обобщаване

В заключение си струва още веднъж да подчертаем предимствата, предоставени от инсталирането на котелно помещение на покрива. Основният положителен фактор е намаляването на месечните плащания поради липсата на посреднически услуги и необходимостта от компенсиране на възможни топлинни загуби. Отоплителният сезон започва при подходящи метеорологични условия и не зависи от конкретна дата.

Общите парични разходи за висококачествено отопление на апартаментите се намаляват с приблизително 30%, а батериите в апартаментите са наистина горещи през студения сезон, което осигурява на жителите оптимално нивокомфорт.

Напоследък все по-често се чува за желанието за пестене на енергийни ресурси и покачването на цените на горивата.

Размерът на спестяванията на горивни и енергийни ресурси и материални ресурси, изразходвани за осигуряване на топлина на потребителите, ще зависи пряко от метода на топлоснабдяване.

Как може да се осигури топлоснабдяване на многофамилни жилищни сгради?

Вариантите са два - захранване на топлопроводите от основните топлопреносни мрежи или инсталиране на автономна отоплителна точка.

И двата варианта са добри, но има индивидуален нагревателна точказа няколко жилищни сгради автономното отопление с енергоспестяващи средства ще бъде по-приятно. Защо?

Тъй като разстоянието между двойката „отоплителна точка - потребител“ е сведено до минимум, като по този начин се намаляват топлинните загуби по линията на отоплителната мрежа. Този тип отопление се нарича децентрализирано или автономно.

По-нисък процент на разходите за отопление и топла вода на жилищна сграда - и всичко това, защото разходите за транспортиране и доставка на охлаждаща течност до крайния потребител са намалени.

Казано по-просто, източникът на топлоснабдяване е практически наблизо, което намалява както времето, необходимо за топлоснабдяване на жилищните сгради, така и процента на топлинните загуби. Това води до намаляване на разходите за поддръжка, обслужване и ремонт на отоплителните системи.

Ефективността на системите за топлоснабдяване – като следствие, следва от предишния фактор. Тъй като източникът на топлоснабдяване е наблизо, разходите за битови сметки за топла вода и отопление са малко по-ниски.

Независимост от общоградския отоплителен график. С други думи, докато все още не е осигурено отопление в града („защото все още не е пристигнало“) отоплителен сезонпо график"), и вече на улицата ниска температура, топлоснабдяването на апартамент по апартамент от автономен източник на топлина ще бъде много удобно.

Освен това всеки потребител ще може да избере оптималното температурни условия– изключете/включете отоплителната система само за вашия апартамент, регулирайки нивото на топлоснабдяване.

В този случай няма проблеми с връзката поради „технически“ или сезонни причини.

По-ниска цена и по-висока възвращаемост на инвестицията за нови сгради с автономен източник на топлоснабдяване.

Отделно котелно помещение във всяка къща ще увеличи свободното пространство в двора. Кликнете за уголемяване.

Това е по-вероятно да е от полза за разработчиците, тъй като в случай на „традиционно“ строителство на жилищна сграда, човек трябва да отдели доста време за получаване на разрешение за свързване на нова сграда към централизирана отоплителна мрежа и инсталиране на измервателен уред (което е задължително за всяка нова сграда днес).

Наличието на „допълнително свободно пространство“ в целия микрорайон. Това също допринася за изпълнението на жилищни програми, изграждането на нови сгради и развитието на микрорайони не за топлоснабдяване, а за инфраструктурата на кварталите.

В допълнение, осигуряването на жилищни сгради с автономен източник на топлоснабдяване също е възможно, ако строителната зона вече има изградена система за газоснабдяване.

недостатъци

Въпреки това, наред с предимствата, които потребителите на децентрализирано отопление и топла вода имат, има редица недостатъци:

1. Необходимостта от допълнително пространство, разпределено за изграждането на автономна котелна къща.
2. Неекологична работа на котелното помещение. За газова котелна централа, работеща автономно, ще е необходимо допълнително да се оборудва система за отстраняване на отработените газове, за да се намалят максимално емисиите на дим в атмосферата, като се получи стойността на MPC (максимално допустима концентрация), изисквана от SNiP.
3. Цена. Тъй като днес автономното отопление все още не е толкова популярно и търсено като централизираните отоплителни системи, производството на котелно оборудване за него не е поставено на конвейер. Следователно цените на децентрализираните системи за отопление и топла вода са все още високи.

Възможно ли е да премахнете напълно горните недостатъци или поне да ги сведете до минимум? Мога. Допълнителна площпод автономно котелно помещение може да се „намери“ на покрива многоетажна сградакойто ще се нагрява.

„Солта“ е това, което изискват така наречените покривни котелни плоски покривиза вашата инсталация.

Все по-голям брой нови сгради вече са оборудвани с покривно котелно помещение с монтирано оборудване отгоре и надземни тръбопроводи.

Разбира се, инсталирането на допълнително оборудване ще струва, а самото децентрализирано топлоснабдяване на една жилищна сграда не е евтино, но всичко ще се изплати по-бързо, отколкото ако къщата просто е свързана към централизирана система за топлоснабдяване.

Видове децентрализирано топлоснабдяване

Друг пример за автономно отопление на многоетажна жилищна сграда е блоково котелно помещение, състоящо се от отделен модул. Блокови или модулни котелни помещения могат да бъдат транспортирани, тъй като се доставят под формата на контейнери.

Използването на модулни котелни помещения в жилищна сграда. Кликнете за уголемяване.

Изпълнението им не изисква изграждането на нова сграда специално за котелно оборудване– цялата инсталация вече е „затворена“ в контейнер, освен това модулът е топлоизолиран, а монтажът се извършва директно при производителя.

Преди това такива блокове са били използвани като отоплителни системи за временни конструкции (каюти), но сега те се предлагат (след редица модификации) като алтернатива на централното отопление.

Но повечето най-добрият вариантавтономното отопление е система за отопление на апартамент, захранвана от магистрален газопроводили през електрозахранващата мрежа (в зависимост от вида на котела), „ядрото” на което е стенен котел (газ или електричество).

Защо стенен? защото стенни котлиимат редица предимства:

1. Лесен за инсталиране, лесен за окачване на стената с помощта на комплект крепежни елементи (крепежните елементи трябва да бъдат доставени с котелното оборудване)
2. Те са с малко тегло и малки размери, не заемат много място в стаята
3. Предвид техния размер, те имат добра мощност (10-25 kW) и могат да отопляват стая до 100 m2 - и това е напълно достатъчно за един четиристаен апартамент
4. Предлага се както в едно-, така и в двуконтурен вариант

Ако собственикът на апартамента планира да инсталира стенен газов котел като отоплително оборудване, тогава той трябва да провери пълнотата на оборудването, а именно:

1. Котел с два кръга (работещ както за отопление, така и за битова гореща вода)
2. Горивна камера – затворен тип
3. Осигуряване на наличие на вентилатор принудително течение(всмукване на чист въздух от улицата) и отстраняване на продуктите от горенето през коминната тръба
4. Помпа за принудителна циркулацияантифриз
5. Електронно запалване и пълна автоматизация – за рационално използванегориво

Допълнително предимство в автономно топлоснабдяванеМоже да се счита за възможно инсталирането на система „топъл под“ - при условие че поставянето на допълнителна тръба за всмукване на охлаждащата течност не влияе на нивото на налягане в системата.

В случай на електрически котел, който също работи по схема с двойна верига (отопление + осигуряване на потребителя с топла вода), ще има много по-малко трудности: ще трябва само да получите разрешение за разпределяне на допълнителна захранваща линия , плюс се споразумеете за свързването на директен и връщащи тръбив общата водоснабдителна система.

Единственото изключение ще бъде електродни котлибез нагревателни елементи, които загряват течаща вода.

Възможни усложнения

Ако всичко е толкова просто и лесно, защо собствениците на апартаменти не бързат да преоборудват отоплителните си системи? Отговорът е прост: няма разрешение за преоборудване на отоплението.

Нито една жилищна компания няма да даде разрешение на собственика на апартамента да преоборудва отоплителната система „просто така“. И всичко това, защото, както бе споменато по-горе, разходите за поддръжка и ремонт на отоплителната система ще бъдат намалени.

От това следва, че собственикът на апартамент с преобразувано отопление ще плаща по-малко и това вече не е изгодно за управляващото дружество.

Друг въпрос е, ако има няколко семейства в няколко апартамента, които искат да преоборудват отоплението на къщата, правейки я автономна, и още по-добре - жители на няколко близки къщи.

Но в този случай преходът към автономно отопление може да бъде свързан с такива трудности като получаване на разрешение за извършване на всички строителни и монтажни работи - и всичко това за сметка на желаещите иницииращи собственици.

И накрая, бих искал да отбележа, че е препоръчително да поверите всички работи по инсталирането на автономно отопление в жилищна сграда на професионалисти, които имат съответните лицензи за извършване на работа от този вид. Дори ако просто искате да инсталирате обикновен стенен котел у дома.

Монтираното газово котелно помещение на покрива в жилищна сграда осигурява значителни икономии на разходи, намалявайки разходите за отопление и комунални услуги с приблизително 30%. В същото време структурата трябва да отговаря строителни изисквания, изложени в , както и специално пуснатата добавка P1-03 .

Видове и разположение на покривни котелни

Стандартите отделно предвиждат възможността за експлоатация на котелно помещение от вграден и блок-модулен тип. Всеки вид техническо и дизайнерско решение има своите ограничения и характеристики. Като цяло поставянето на котелно оборудване на покрива има няколко предимства:

• Няма разходи за изграждане на отделна техническа сграда.
• Не е необходимо да се изгражда висок комин.
• Повишава се безопасността на работещото отоплително оборудване.

Блоково-модулни покривни котелни

За инсталиране са необходими следните стъпки:

• Монтира се платформа, поддържана от носещи стени и други строителни конструкции. Преди монтажа се извършва преглед с цел определяне носимоспособности определяне на мерки за укрепване на конструктивно значими елементи на сградата.
• Покритието под котелното помещение е от незапалими материали. Като правило за това се излива бетонна подложка с дебелина 20 см.
• Предвидени са отделни мерки за осигуряване на безопасност (изработка на парапети по периметъра на покрива) и повишаване на звукоизолацията на модулите.

Монтажът на блоково-модулно отоплително оборудване изисква изготвяне на отделен проект и е подходящ за сгради, в които първоначално не е планирано отоплението на помещенията по този начин.

Модулна котелна къща е напълно оборудвана топлинна станция, готова за работа. Цялото оборудване е вградено в модула. БМК е оборудван допълнително с помещения за обслужващ персонал.

Вградени покривни котелни помещения

Много по-лесно е да се изработи и одобри проект за вградено котелно помещение. Звукоизолационни, шумопоглъщащи и антивибрационни мерки се извършват едновременно с изграждането на стени и довършителни работи, което значително повишава ефективността им. Всъщност вградени котелни се предоставят изключително рядко, главно в нови къщи, чието строителство е започнало през последните 5 години.

Покривни котли

Домашните топлинни агрегати, въпреки всичките си предимства, не са автономни. Следователно изборът пада главно върху продукти от италиански, немски и други европейски производители:

• Футера.
• Рендамакс.
• Уесекс.
• Viessmann.
• Будерус.
• Protherm.
• Фероли.
• Vaillant.
• Лочинвар.

Когато избирате подходящ котел, съсредоточете се върху термична мощност, наличие на регистрация и лиценз, издаден от Rostechnadzor, адаптиране към домашни условия на работа и цена.

Стандарти за проектиране на покривни котелни, работещи на газ

Основните изисквания и стандарти за проектиране на покривни котелни остават същите и включват следните разпоредби:

• Инсталирането не е разрешено техническо помещениедиректно на тавана на хола.
• Забранено е свързването на котелно помещение към стените на жилищни помещения.
• Допуска се работа на напълно автономна станция.
• Задължително е наличието на алармена система и система, която подава сигнал за изключване при авария. извънредни ситуации.

Минималната височина на коминните тръби над покрива е не по-малко от 0,5 m над най-високата точка на сградата и конструкциите, монтирани отгоре. Взема се предвид вида на топлогенератора и неговата мощност. Височината на повдигане на тръбата може да варира в зависимост от близките сгради и други технически характеристики.

Посочените SNiP засягат четири важни области на проектиране, изисквания за: разположение, газоснабдяване, електрическо захранване и спазване на правилата за безопасност.

Изисквания за покриви за котелни помещения

• Обществени сгради– забранява се разполагането на вградено котелно помещение над помещения с едновременна обитаемост на повече от 50 души. Обект на забраната са болници, клиники, санаториуми, училища, детски ясли и др.
• Жилищни сгради- стандартите, регулиращи работата на котелна инсталация в жилищна сграда, показват пряка забрана за инсталиране на станция, надвишаваща общата топлинна мощност от 3 mW.
  Ограниченията на захранването засягат и вградените топлинни станции. Общо правило– забрана за превишаване на топлинната мощност с повече от 15% от общата топлинна потребност на сградата.

• Ограничение на височината- в стария SNiP II-35-76 (проектантите все още се позовават на него) има ограничение за височината на сградата, на която е разрешено инсталирането на покривно котелно помещение. Максималната височина е 26,5 м, което е еквивалентно на 9-етажна сграда. В действащото съвместно предприятие изобщо не са посочени ограничения за височината.
• Ограничения за размера– котелното не трябва да надвишава размера на самата сграда. Не се допуска увеличаване на ширината на стените и други мерки, свързани с преоборудването на покрива и увеличаване на тегловното натоварване върху носещите стени.
• Ограничения за местоположение– покривни газови котелни за жилищни сгради, монтирани само след преглед и изпълнение на мерки за укрепване носещи конструкции. Не се допуска монтаж върху подови плочи или поставяне до стените на жилищни помещения.

Газификация на котелното помещение, разположено на покрива

• Налягането в тръбопровода не трябва да надвишава 5 kPa.
• Газопроводът е прекаран по външна стенасграда. Не се допуска включване в тръба за свързване на други източници на потребление на газ.
• Полагането на газопровода по покрива и стените трябва да бъде отворено. Не се допуска затваряне главен тръбопроводрешетки, подвижни и несменяеми конструкции.
• За регулиране на потока и изключване на подаването на газ, спирателни и регулиращи вентили са монтирани на входа на главната линия в къщата и при свързването на всеки топлогенератор. На мястото на монтаж на арматурата е необходимо изкуствено осветление.
• Предвидени са продухващи тръбопроводи с диаметър най-малко 20 mm.

Отделно, като се вземе предвид газоснабдяването, се разработва топлинна схема:

• Отопление - използва се зависима верига, която осигурява смесителен възел за отделяне на топлина. На всяка фасада или зона на сградата се монтира отделна термострелка. В покривно котелно помещение температурата на охлаждащата течност не трябва да надвишава 115 ° C.
• БГВ – за топла вода се допуска инсталиране на отделен топлогенератор. Топлата вода се доставя в затворена верига с помощта на топлообменници.

Ел.захранване на котелното помещение на покрива

Предвидени са следните мерки:

• Мълниезащита - проектът е разработен със стандартите описани в. В същото време както самите газопроводи, така и отоплителното оборудване, свързано с него.
• Осветлението се извършва с помощта на запечатани лампи с метална защитна мрежа.
• Предвидено е необходимостта от резервно захранване на покривното котелно помещение. В случай на прекъсване на електрозахранването е необходимо да се осигури захранване за включване на резервната циркулационна помпа и да се осигури работата на системите за автоматизация, аларма и предупреждение.
• За изключване на котелното помещение от електрозахранването е монтирано табло, разположено извън помещенията на топлоцентралата.

Пожарогасение на покривно котелно помещение

„...Сграда с височина над 12 m, която не е оборудвана с вътрешен противопожарен водопровод за подаване на вода за гасене на пожар и има покривно котелно помещение, трябва да бъде оборудвана със „суха тръба“, водеща към покрива с глави за пожарникарски маркучи с диаметър 70 мм.“

Ако е предвидена вътрешна пожарогасителна система, котелното помещение е оборудвано с два крана с диаметър 50 mm.

Има няколко специфични изисквания за пожарна безопасностна помещения за поставяне на покривна газова котелна в жилищна сграда, включително следните препоръки:

Всички изисквания са насочени към минимизиране на възникването на възможни извънредни ситуации, поради което в някои случаи местните надзорни органи могат да препоръчат допълнителни мерки за безопасност. Преди да започнете подготовката на проектната документация, трябва да се свържете с регулаторните органи за изясняване на разпоредбите, предвидени в SNiP, PPB и SP.

Въвеждане в експлоатация на покривно котелно помещение

1. Изготвяне на проектна документация и одобрения.
2. Извършване на технически работи по инсталиране и подреждане на термична станция.

• Мерки, насочени към ударопоглъщане и шумоизолация - шумовото замърсяване не трябва да надвишава 60 dBA в котелното помещение и 35 dBA в близките жилищни зони. Резултатът се постига по два начина:
  1. избор на отоплителни и други съоръжения, оборудвани със звукоизолиращи корпуси.
  2. извършване на работа по инсталиране на шумопоглъщащи и вибропрегради.
• Организация и изпълнение на работата по поддръжка– персоналът преминава специално обучение и получава съответния лиценз. След инсталиране на котелно оборудване е разрешено да се сключи споразумение с жителите за поддръжка на котли и свързано с тях оборудване.

Изготвянето на проектна документация и одобрения пада изцяло върху плещите на изпълнителя, изграждащ сградата, или на представителя на жилищната кооперация, който го е упълномощил да изготви необходимите документи.

Цена на котелно помещение на покрива

• Избран тип котел– котелното помещение се сглобява и оборудва по желание на клиента. Бюджетните версии са оборудвани с котли от италиански и полски производители. Най-скъпата станция ще бъде тази, оборудвана с немски Котли Viessmann, Будерус.
• Допълнителна работа– освен монтиране на котелно помещение се предприемат мерки за отстраняване на структурния шум, монтиране на пожарогасителна система, ел. захранване и др. Общите разходи ще се увеличат с около 30% в сравнение с цената на топлоцентралата.
• Застраховка на котелно помещение– годишните разходи за закупуване на застрахователна полица са задължителни, без които ще бъде невъзможно да се пусне покривно котелно помещение.

Общата цена, включително изготвянето на проектна документация и получаването на всички необходими одобрения, струва 5-10 милиона рубли, в зависимост от броя на жителите и избраната мощност на отоплителното оборудване.

Покривно котелно помещение - плюсове и минуси

Когато се определя дали котелното помещение на покрива е жизнеспособен вариант за отопление на жилищна сграда, предимствата и недостатъците се разглеждат отделно. Обърнете внимание на мненията на експертите и прегледите на самите потребители.

Предимства на котелно помещение на покрива

• Подаване на охлаждаща течност и топла вода към многоетажна сградаот покривна газова котелна, изведена директно до сградата, на която е монтирана станцията. Това води до намаляване на топлинните загуби при доставяне на охлаждаща течност от котелното помещение до потребителя. Няма нужда да плащате топлинни загуби, които съществуват при централното градско отопление.
• Благодарение на пълната автоматизация на отоплителния процес, таксата за поддръжка на котелното помещение е намалена до минимум. При необходимост се сключва споразумение с изпълнител, който обслужва едновременно няколко термични станции.
• Отоплителният сезон започва при необходимост и не се приравнява към определена дата.
• Висока безопасност - газовото котелно помещение е проектирано по такъв начин, че да осигури максимална безопасност при работа. Предотвратяването на аварийни ситуации се улеснява от много изисквания и одобрения, които котелното оборудване преминава преди пускането му в експлоатация.

Недостатъци на монтираните на покрива котелни къщи

• Ограничения за монтаж - за покривно котелно помещение допустимият брой етажи не надвишава 9 стандартни етажа. Както бе споменато по-горе, това изискване може да бъде оспорено, но това не винаги работи на практика.
• Проблеми с вибрациите - мощни циркулационни помпи, котелът съдържа турбини, които произвеждат шум и вибрации с висок интензитет. И този съществени недостатъциза живущи на последния етаж.
• Висока цена - производство и закупуване на проектна документация, шумоизолационни работи и др., Ще струват 5-10 милиона рубли. За да спестят пари, те поръчват котелно помещение до ключ.
• Недостатъци на покривните котелни на регулаторно ниво - както вече беше посочено, много служители в проектантските организации цитират остарелите строителни норми като основни изисквания. За да ги „убедите“, може да са необходими многократни обжалвания в съдилищата. Всичко зависи от региона, в който се обработват документите, и от самите служители.