Нежилищни помещения. Вторият вечен въпрос - категории технически помещения Технологични помещения

Техническите помещения са специална група. Те не винаги могат да бъдат разположени в един блок, тъй като по правило служат като спомагателни помещения, обслужващи други групи помещения. Ето защо при разполагането им на плана за застрояване трябва да се спази изискването за удобен достъп до тях и наличието на самостоятелни входове от производствени коридори или от стопанската зона на предприятието. Проектиране на технически помещения в сутерена, сутерена и други етажи на сградата.

Машинно отделение на хладилни камериразположени в непосредствена близост до хладилни камери с достъп навън или в производствения коридор. Широчината на проходите в машинното отделение трябва да има следните стойности (m): основният проход и проходът от електрическото табло към изпъкналите части на хладилната машина - най-малко 1,5; между изпъкнали части на машини - най-малко 1; между гладка стенаи леки автомобили - не по-малко от 0,8.

В предприятията ниска мощностНе е необходимо да се предвижда специално машинно помещение за инсталиране на хладилен агрегат. Забранява се поставянето на хладилни агрегати на стълби или стълбищни площадки, под стълбите, в непосредствена близост до входни вратисгради, в машинните помещения на асансьора и във фоайето. Също така не се допуска поставянето на хладилни агрегати в термични шлюзове (вестибюли), хладилни камерии в хладилните коридори.

Вентилационен агрегатпремахва излишната топлина, влага и вредни газове, отделяни от помещенията на предприятията, разположени на различни етажи. В тази връзка в производствените помещения на предприятията Кетърингосигуряват захранване и изпускане вентилационни агрегати, които са отделни системи, разположени на различни етажи.

Вентилационни камериа отоплителната точка е разположена близо до външните стени на сградата.

Механични работилнициизпълнявам Поддръжкатехнологична, подемно-транспортна, енергийна техника, извършване на ремонт на оборудване и контейнери, заточване на ножове и изправящи триони, производ. различни видове ръчни инструментиза улесняване на работата на служителите в предприятието.

Климатична камераразположени до нагревателната точка (охлаждащата течност е прегрята вода от отоплителната мрежа) и в удобна връзка с хладилния агрегат (охлаждащата течност е охладена вода). Площта на входната камера е непълна комфортен климатиквъздух заедно с машинното отделение хладилен агрегатпри проектирането се приема равно на 0,4 - 0,45 m 2 на място.

Електрическа контролна залаПрепоръчително е да се разполага в близост до външни стени и в непосредствена близост до производствени помещения с най-висок инсталиран капацитет на оборудването. Над нивото са разположени ел.табла подземни води, а в райони, предразположени към наводнения - над нивото на наводнението. Не се допуска разполагането на електрически табла под мивки, тоалетни, душове, топла вода и др производствени помещениякъдето има мивки и канали.

В предприятията за доставка електрическите табла трябва да бъдат отделени от помещенията за други цели. противопожарни преградии подове. Доставящи линии до хладилни или замразяващи разпределителни точки хранителни продуктиинсталациите трябва да са независими.

Разпределителните точки, шкафовете и щитовете трябва да бъдат разположени извън помещенията за пробиване на чували, перални, хладилни камери, килери и складове за картофи и зеленчуци.

Разпределителни пунктове, шкафове и табла се разполагат в коридори, вдлъбнати в ниши от огнеупорни конструкции. Поставянето им в месни, рибни, зеленчукови, сладкарски и кулинарни цехове е разрешено само в метални шкафовес печат.

Вратите на електрическите помещения трябва да са широки най-малко 0,75 m и да се отварят навън.

Станция за зареждане, трафопост, помпената станция се намира в двора на заготвителното предприятие в самостоятелна сграда към сградата на заготвителното предприятие, в сутерен, партер или първи етаж.

В група технически помещениястоловете със 150 места и повече и ресторантите трябва да осигурят стая за механик с площ 6 m2.

Работни зони на всеки етаж, предназначени за разполагане на потребителски работни места, в съответствие с данните в табл. 9.1 е 380 м2. Съгласно стандартите, посочени в раздел 3.2.2, площта на помещението за оборудване, обслужващо работните места на сградата, трябва да бъде 10,6 m2. Те също така въведоха ограничение за минималната площ на помещението за оборудване от 14 m2. За разполагане на помещението за оборудване изглежда най-подходящо да се разпределят стаи 128 и 129, тъй като те се намират на приземния етаж, не са проходими, нямат прозорци и не са в съседство с външни стенисгради, разположени в близост до асансьори и др. Помещение 128 е с площ от 12,9 м2, което е само с 1,1 м2 по-малко от необходимата норма, но надвишава препоръчителната площ на апаратната, получена на база специфична ставка- 0,7% от работната площ (Таблица 9.2).

При избора на окончателно решение в полза на едно или друго помещение допълнително бяха взети предвид следните съображения. Според първия вариант се приема разположението на апаратната в стая 128. Площта на тази стая може бързо и лесно да се увеличи до регулаторен трансферпредната непостоянна стена към коридора с около 50см. Тази операцияизвършва незабавно или в бъдеще при възникване на такава необходимост, за което са налице всички необходими предпоставки. Вторият вариант е оборудването да се организира в съседното помещение 129, което отговаря на всички стандартни изисквания по отношение на размерите си. Площта от 20,1 м2 на тази стая надвишава стандарта. В същото време обаче изпълнението на основните подсистеми става малко по-сложно, тъй като достъпът до съществуващия щранг ще изисква организиране на хоризонтален канал. Отчитайки това обстоятелство в т.ч конкретен случайНека се спрем на първия вариант.

Стандартната площ за извънградски помещения въз основа на броя на обслужваните IR съгласно раздел 3.3.1 трябва да бъде 6,2 m2, което леко надвишава минималната допустима стойност от 6 m2. Стаи 228, 328 и 428 с площ два пъти по-голяма от стандарта са разпределени за кръстосани стаи на различни етажи. Разположението на тези технически помещения непосредствено над помещението за оборудване значително опростява дизайна на междуетажните проходи и прави възможно премахването на един щранг без хоризонтални участъци за полагане на главния кабел. В допълнение, наличието на пространствени резерви и инсталирането на IR позволява в бъдеще да се поставят допълнителни мрежов хардуерколективно използване в случай на значителна модернизация на мрежата на предприятието.

Във всички технически помещения, в съответствие с изискванията на раздел 3.2.5, вратата, която трябва да се отваря навън, се окачва отново.

Член 32. Класификация на сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения по функционалност опасност от пожар
1. Сгради (конструкции, конструкции, противопожарни отделения и части от сгради, конструкции, конструкции - помещения или групи от помещения, функционално свързани помежду си) според класа на функционална пожарна опасност в зависимост от тяхното предназначение, както и от възрастта, физическото състояние и брой хора, разположени в сграда, структура, структура, възможността те да бъдат в състояние на сън се разделя на:
1) F1 - сгради, предназначени за постоянно пребиваванеи временен престой на хора, включително:
а) F1.1 - сгради за предучилищна възраст образователни институции, специализирани домове за стари хора и хора с увреждания (нерезидентни), болници, общежития на образователни институции за настаняване и детски заведения;
б) F1.2 - хотели, хостели, общежития на санаториуми и почивни домове общ тип, къмпинги, мотели и пансиони;
в) Ф1.3 - многофамилни жилищни сгради;
г) Ф1.4 - еднофамилни жилищни сгради, включително блокирани;
2) F2 - сгради на развлекателни и културни и образователни институции, включително:
а) F2.1 - театри, кина, концертни зали, клубове, циркове, спортни съоръженияс щандове, библиотеки и други институции с прогнозен брой места за посетители в затворени помещения;
б) F2.2 - музеи, изложби, танцови зали и други подобни институции в затворени пространства;
в) F2.3 - сгради на институциите, посочени в буква "а" на този параграф, на открито;
г) F2.4 - сгради на институциите, посочени в буква "б" от тази алинея, на открито;
3) F3 - сгради на организации за обществени услуги, включително:
а) F3.1 - сгради на търговски организации;
б) F3.2 - сгради на организации за обществено хранене;
в) F3.3 - гари;
г) Ф3.4 - клиники и амбулатории;
д) F3.5 - помещения за посетители на потребителски и обществени организации с прекомерен брой места за посетители;
е) Ф3.6 - физкултурно-оздравителни комплекси и спортни учебни заведения с помещения без трибуни за зрители, битови помещения, бани;
4) F4 - сгради на научни и образователни институции, научни и проектантски организации, ръководни органи на институции, включително:
а) F4.1 - сгради образователни институции, образователни институции допълнително образованиедеца, учебни заведения за начално професионално и средно образование професионално образование;
б) F4.2 - сгради на образователни институции за висше професионално образование и допълнително професионално образование (повишен курс) на специалисти;
в) F4.3 - сгради на ръководни органи на институции, проектантски и инженерни организации, информационни и редакционни и издателски организации, научни организации, банки, офиси, офиси;
г) Ф4.4 - сгради на пожарната;
5) F5 - сгради за промишлени или складови цели, включително:
а) F5.1 - промишлени сгради, конструкции, сгради, производствени и лабораторни помещения, работилници;
6) F5.2 - складови сгради, конструкции, конструкции, паркинги за автомобили без Поддръжкаи ремонт, книгохранилища, архиви, складове;
в) Ф5.3 - сгради за селскостопански цели.
2. Правилата за класифициране на сгради, конструкции, конструкции и противопожарни отделения в класове на структурна опасност от пожар се определят в нормативни документипо пожарна безопасност.

Списъкът на сградите, принадлежащи към един или друг клас на функционална пожарна опасност, не може да бъде изчерпателен. но ориентирът е маркиран. В този списък няма стаи с електрически табла, няма стаи изобщо. но само сгради. Въпреки това, помещения от различен клас могат да бъдат вградени в сграда от всякакъв клас. Електрическите стаи са най-близо до F5.1, нали? Но стаята за почистване, която дизайнерите често наричат ​​склад за почистващо оборудване, е трудно да се класифицира като производствено или складово помещение. Но наричайки тази стая килер, същият корен като склад, те сами изкопаха дупка за себе си. Според мен склад и килер не са синоними, но не всеки разбира това. Следователно стаята на чистачката не трябва да се нарича килер. тогава няма да се налага да го категоризирате.

Основните характеристики са следните:

Класификация по вид разрешено ползване

Нежилищните помещения могат да се използват за всякаква дейност. Ако вземем предвид всички видове разрешена употреба, тогава всички помещения са разделени на следните видове:

Спомагателни и основни

Справка!За спомагателен обект се счита обект, използван за експлоатация или потребителско обслужване (фоайе, складово помещение, стълбище, коридор).

За основни помещения се считат помещенията, в които се извършват процесите функционално предназначение. Това включва помещения, аудитории и класове в държавни институции, офиси, камери. Тук също има стаи обща употреба, а именно кина, театри, зали в музеи, клубове, събрания и читални, административни институции, търговски етажи.

Как се извършва разделението по предназначение?

Под предназначениесе отнася до дейностите, за които може да се използва определено помещение. Въз основа на този критерий помещенията се класифицират на:

Функционално предназначение на помещението - наличност характеристики на дизайнаИ техническа характеристика, които позволяват да се използва като самостоятелен обект. Класификацията може да бъде така:

• Основен.
• Технически.
• Комуникация.
• Помощни.
• Придружители.

Заключение

В заключение си струва да се отбележи, че има много нежилищни помещения, които могат да се използват за различни цели. Техният размер също е много различен. Такива обекти могат да бъдат закупени за управление собствен бизнесили за промишлена употреба. Могат да се наемат и при сключване на договор със собственика. Важно е да изберете правилния тип помещение и да се уверите, че то отговаря на вашите нужди и разполага с всичко необходимо за нежилищна употреба.

Технологична стая- това е стая за настаняване технологично оборудване. Технологичните помещения включват:

• сървърно помещение;
• електрическа стая;
• стая дизел генераторен комплект.

Към технологичните помещения се предявяват по-високи изисквания по отношение на конструкцията, инженерното оборудване и мерките за безопасност. Това се дължи на високата цена и страхотна ценаза организиране на намиращото се в тях оборудване.

От съображения за безопасност технологичното помещение е избрано така, че през него да не преминават водопроводни, отоплителни и канализационни тръби и да няма прозорци. Съгласно стандартите стените, тавана и пода са шпакловани и покрити със специална боя. Съгласно нормативните изисквания Пожарна безопасностТехнологичните помещения най-често са оборудвани с врати с висока степен на пожароустойчивост.

Технологичните помещения са центровете на сградата: те съдържат най-много важна информация, най-важните телекомуникации се събират, от тях зависи работата на организацията или сградата като цяло. Отказът на оборудването в такива помещения парализира работата. Ето защо е необходимо те да бъдат оборудвани с подходящи системи за сигурност. Минимално ниво на физическа сигурност - сигурно заключванена вратата. Най-доброто решениеПомещението ще бъде оборудвано със система за контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Сървърно помещение

Сървърното помещение е мозъкът на сградата, центърът на нейната телекомуникационна инфраструктура. Тук се намират сървъри за съхранение и обработка на данни, оборудване за достъп до външни мрежи, оборудване за локална мрежа, телефония, системи за сигурност, видеонаблюдение, диспечерски, часовникови и др.

Това оборудване е скъпо и изисква специална поддръжка климатични условия, както и специални мерки за сигурност. Огромен брой кабелни маршрути влизат в сървърната стая, която трябва да бъде удобно разположена. Ето защо се обръща голямо внимание на дизайна на сървърната стая.

строителна част

Всяка инженерна подсистема в сървърното помещение разполага със собствен телекомуникационен шкаф (или няколко шкафа). За по-лесна поддръжка шкафовете са подредени в редове, като всеки от тях има двупосочен достъп: отпред и отзад. Сървърното помещение се намира климатично оборудване, система непрекъсваемо захранванеи оборудване за пожарогасителна система. Всичко това влияе върху площта на помещението и необходимата носеща способност на пода.

За полагане на кабелни трасета помещението е оборудвано с повдигнат под и система от кабелни канали. С помощта на специални перфорирани плочки повдигнатият под осигурява и подаване на охладен въздух директно към телекомуникационните шкафове, а благодарение на антистатичното покритие предпазва от повреда оборудване, чувствително към статично електричество.

Климат

Мнозинство модерно оборудванеЗа нормална операциятрябва да поддържа специални климатични условия: определена температураи влажност.

Най-доброто решение е да се оборудва сървърно помещение прецизни климатици. Те са специализирани устройства, способни да поддържат необходимата температура и влажност с висока точност. през цялата година. Но това, което ги прави различни е висока ценаЕто защо, за да се спестят пари, често се инсталират сплит системи или като компромис полупромишлени климатици.

По правило се използва 100% резервиране на мощността на климатика. Това означава, че са монтирани два климатика, всеки от които е в състояние напълно да осигури студ в помещението по всяко време на годината. Винаги работи само единият климатик, като вторият е на топъл резерв. Понякога се използва и петдесет процента резервация. В този случай са инсталирани три блока, всеки от които има мощност, равна на половината от необходимата. Два блока работят едновременно, третият е резервен. При всяко резервиране е необходимо да се сменят работните единици, за да се осигури равномерно износване и да се разпределят времеви интервали за поддръжка.

Електроснабдяване

Изисква се захранване от категория I. За да се предотврати загуба на информация при краткотрайно прекъсване на захранването, трябва да се осигурят UPS устройства. Това е от значение за организации и предприятия, които използват информационни технологии, чието спиране ще доведе до загуба на информация или прекъсване на контролния процес. За да увеличите времето за автономност в случай на прекъсване на захранването или неприемливо ниско качество, можете да оборудвате сградата с автоматичен дизелов генератор.

Безопасност

Сървърното помещение е оборудвано със система пожароизвестяванеи най-важното - системата автоматично пожарогасене. Възможно е да се използва прах (по-евтино) или газ (осигурявайки минимум вредни ефектиза оборудване) пожарогасителни системи.

Електрическа стая

Електрическото табло е сърцето на сградата, центърът на електроснабдителната система.

Входящите разпределителни устройства (IDU) са разположени тук, автоматични устройствапредавателен превключвател (ATS), централизирани непрекъсваеми захранвания. Работата на цялата сграда зависи пряко от функционирането на оборудването, разположено в електрическото помещение, така че към дизайна на това помещение се поставят повишени изисквания.

Тъй като оборудването, което се поставя е тежко, най-често ел. таблото се намира върху долни етажи. Проектът разработва най-удобното разположение на шкафовете от гледна точка на поддръжката. Вътре в помещенията е монтирана кабелна канализация.

Помещение за дизел генератор

Има два начина за поставяне на дизел генератор (DGS): в автономен контейнер и в специално помещение.

В първия вариант контейнерът се намира в съседната зона. Фабрично е оборудван с всички необходими системи. Това е по-скъпо решение.

Във втория вариант е необходимо да се подготви помещението за инсталиране на дизелов генератор, да се монтират клапани за отстраняване изгорели газове, внедряване на пожароизвестителна система, система за контрол на достъп, пожарогасителна система и др.

Най-удобният от оперативна гледна точка е вторият вариант, така че изборът на метод за поставяне най-често зависи от наличието на възможност за поставяне на дизелов генератор в сградата.