Was regelt das Versandsystem im Wohnungs- und Kommunalwesen? Versand von technischen Anlagen und Wohnungsbeständen. Das Funktionsprinzip des Versandsystems für Wohn- und kommunale Dienstleistungseinrichtungen

Das Unternehmen NORVIX TECHNOLOGY bietet die Entwicklung und Umsetzung von Projekten für ein automatisiertes System zur integrierten Kontrolle von Wohnraum und öffentlichen Versorgungsbetrieben (ASKK) zur Schaffung eines einzigen Systems an Informationsraum, die die gesamte Versorgungsinfrastruktur innerhalb eines Bezirks, einer Stadt oder einer Region abdeckt.

Hauptteilnehmer und Nutzer der Dienstleistungen von Automatisierungssystemen für Wohnungswesen und öffentliche Versorgungsbetriebe:

• Hausbesitzer, Verbraucher Dienstprogramme und Energieressourcen;
• HOA, Wohnungsbaugenossenschaft;
• Großbritannien, DUK;
• Versorgungsdienstleister, Aufzugsanlagen;
• Ressourcenversorgungsorganisationen;

Die Wohn- und Kommunalinfrastruktur ist ein einziger Komplex der Produktion und des Verbrauchs von Wohn- und Kommunaldienstleistungen sowie Treibstoff- und Energieressourcen. Der Betrieb dieses Komplexes wird ständig von vielen verschiedenen Unternehmen sichergestellt:

• Ressourcenversorgungsorganisationen, inkl. Hersteller, Transportunternehmen, Versorgungslieferanten;
• Ministerium für Notsituationen, Notrufdienste von Versorgungsunternehmen;
• Verwaltungsgesellschaften;
• Verwaltung Gemeinde.

Formal stellt der eigenständige Betrieb von Unternehmen ein einheitliches Unternehmenssystem zur Verwaltung des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen der Gemeinde dar. Alle Arbeiten zielen darauf ab, ein Ziel zu erreichen: den Verbrauchern das notwendige Volumen an Wohnraum, kommunalen Dienstleistungen und Energieressourcen zur Verfügung zu stellen, um komfortable Lebens- und Arbeitsbedingungen zu schaffen.

Die Verantwortungsbereiche der Unternehmen, die Versorgungsnetze bedienen, decken sich jedoch nicht mit den Verantwortungsbereichen der Verwaltungsgesellschaften und der von Bezirksverwaltungen kontrollierten Gebiete. Die Zuständigkeitsgrenzen sind grundsätzlich nicht mit Überwachungseinrichtungen ausgestattet. Infolge:

• unkontrollierte Verluste von Energieressourcen und deren Qualität in städtischen, blockübergreifenden und standortinternen Netzwerken,
• die Schwierigkeit, Unfälle oder Lecks im Moment ihres Auftretens zu lokalisieren,
• ungeplante Kosten für die Beseitigung der Folgen schwerwiegender Durchbrüche in Versorgungsnetzen,
• Punkt größere Reparaturen, die nicht garantieren, dass es in denselben Netzen keine Unfälle gibt,
• Unrentabilität vieler Unternehmen im Wohnungs- und Kommunaldienstleistungssektor,
• Erhöhung der Zölle usw.

Automatisierung von Wohn- und Kommunaldienstleistungen

Durch die Schaffung eines automatisierten Systems zur integrierten Kontrolle von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen (ASCC) werden Teilnehmer und Benutzer des Systems Werkzeuge zur Lösung typischer Probleme für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen und zur Verbesserung der Qualität der Aktivitäten bereitgestellt.

• Versorgung aller Teilnehmer der ASKK-Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen mit zeitnahen, zuverlässigen und zeitkonsistenten Informationen über den Zustand der Versorgungsnetze und die Prozesse der Bereitstellung und des Verbrauchs von Energieressourcen;
• Steigerung der Effizienz der Energienutzung durch Projektteilnehmer;
• Reduzierung der Gesamtkosten für die Aufrechterhaltung der Versorgungsinfrastruktur und technische Ausrüstung Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen;
• Schaffung von Bedingungen für die Gewinnung von Haushalts- und außerbudgetären Mitteln für Investitionsprojekte zur Entwicklung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen.

Einer von notwendige Voraussetzungen Das erfolgreiche Funktionieren eines jeden Unternehmens ist die Zentralisierung der Betriebskontrolle und des Managements (d. h. der Disposition) über die Produktionsprozesse. Es soll einen koordinierten Betrieb einzelner Anlagenteile gewährleisten, um technische und wirtschaftliche Indikatoren, Arbeitsrhythmus usw. zu verbessern effektiver Einsatz Produktionskapazität.

Diese Bedingung gilt ausschließlich für den heimischen Wohnungs- und Kommunaldienstleistungssektor, den vielleicht sozial bedeutendsten Sektor der Volkswirtschaft. In der Praxis wird die Disposition in Form der Kontrolle von Wohn- und Kommumgesetzt automatisierte Steuerung ihre Betriebsarten. Wie jeder andere auch organisatorische Struktur Es verfügt über alle seine Bestandteile: Steuerungen (Bediener in der Leitstelle), Steuerungsobjekte (Heizungsräume, Heizpunkte, Brunnen, Wassereinlässe, Wasseraufbereitungsstationen, Abwasserstationen, Kläranlagen usw.), ein Komplex aus Automatisierungs-, Kommunikations- und Steuerungswerkzeugen, der sie vereint (Server, Computer, Kommunikationsgeräte, Steuerungen mit einer Reihe von Sensoren).

Das Funktionsprinzip des Versandsystems für Wohn- und kommunale Dienstleistungseinrichtungen

Im Allgemeinen ist der Algorithmus für die Funktionsweise des Versandsystems für Wohn- und Kommwie folgt.

.Steuerfunktionen. Die Steuerung des Systems erfolgt über ein spezielles Programm (z. B. SKAT-2), das auf dem Computer des Disponenten installiert ist. Es fragt alle in Wohn- und kommunalen Dienstleistungseinrichtungen installierten Controller mit einer bestimmten Häufigkeit ab. Sie wiederum fragen Messgeräte und Objektzustandssensoren ab, analysieren eingehende Informationen und wandeln die empfangenen Signale in um physikalische Quantitäten(Momentanenergieverbrauchsindikatoren, Objektzustandsparameter), Kontrolle der vorgegebenen Grenzwerte der Parameter.

Der Bediener des Kontrollraums hat die Möglichkeit, auf dem Bildschirm alle Eigenschaften des gesteuerten Objekts in Form von mnemonischen Diagrammen, Tabellen, Diagrammen und Grafiken von Energieverbrauchsindikatoren anzuzeigen und Informationen auszudrucken.

.Steuerfunktionen werden in Einrichtungen mithilfe von Steuerbefehlen implementiert, die vom Computer des Dispatchers an Aktoren gesendet werden: Pumpen, Schalter, Regler usw. Die an der Kontrollraumkonsole empfangenen Informationen werden in Form eines Steuerbefehls an die Einrichtung zurückgegeben:

Übertragen Sie das Objekt in den einen oder anderen Modus.

Parameter ändern;

Unterbrechen Sie die Arbeit (bis der Rettungsdienst eintrifft).

Erfahrung im Versand russischer Wohn- und Kommunaldienstleistungseinrichtungen

Offensichtlich kann ein solches System nur mithilfe von organisiert werden moderne Ausrüstung, was eine maximale Automatisierung der Prozesse der Wärme- und Wasserversorgung, Wasseraufbereitung und Abwasserentsorgung ermöglicht. Dabei wird die Fähigkeit zur Integration in ein einheitliches Managementsystem eines Wohnungs- und Komvon entscheidender Bedeutung sein.

Diese Anforderung gilt in erster Linie für Pumpanlagen, da diese eine grundlegende Rolle für das Funktionieren fast aller Wohn- und kommunalen Dienstleistungseinrichtungen spielen. Die gesammelten Erfahrungen der Hausversorger zeigen: der Nutzen moderne Pumpen mit der Möglichkeit der elektronischen Regulierung kann die Grundlage für die Schaffung effektiver Versandsysteme sein, die sowohl den Energieverbrauch als auch die Arbeitskosten optimieren.

Ein anschauliches Beispiel ist die Stadt Neryungri (Jakutien), in der seit dem Jahr 2000 aktiv am Wiederaufbau der kommunalen Wirtschaft gearbeitet wird. Ein moderner Pumpenausrüstung. Gleichzeitig werden Pumppumpen eingesetzt, um den Druck des Speisewassers des Heizungs- und Warmwasserversorgungssystems der Zentralheizungsstation zu erhöhen. GRUNDFOS-Installationen Hydro ME mit verschiedenen Kapazitäten, und die Zirkulation des Kühlmittels erfolgt mit eingebauten NB- und CRE-Pumpen Frequenzumrichter. Am ITP werden für diese Zwecke regelbare Nassläuferpumpen verschiedener Baureihen eingesetzt. Heute wird die Ausrüstung modernisierter Heizpunkte über Schaltschränke zu einem einzigen Netzwerk verbunden und von Leitstellen aus gesteuert. Alle Geräte des Versorgungsnetzes werden mithilfe des SCADA-Systems in einem einzigen Netzwerk zusammengeführt, das von einem zentralen Computerknoten aus gesteuert und verwaltet wird.

Das Ergebnis war wirtschaftlicher Effekt- Der durchschnittliche tägliche Wasserverbrauch für die Warmwasserversorgung sank um durchschnittlich 50 % und der Gesamtwärmeverbrauch um mehr als 20 %. Die Arbeitskosten für die Wartung der Pumpausrüstung wurden erheblich gesenkt.

Neryungri-Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen gehören heute zu den wenigen im Land, die am besten ausgestattet sind moderne Technologien. Dadurch können Sie die harten subpolaren Winter ohne Probleme und Krisen überstehen.

Versandtechnologien werden auch in St. Petersburg aktiv umgesetzt, wo die Erfolge der benachbarten baltischen Länder als Vorbild dienen. „Einmal konnte ich die Arbeit ähnlicher Systeme in Estland kennenlernen“, sagt Vyacheslav Tesakov, Generaldirektor der Firma Ravelin (die automatisierte Sicherheits- und Kontrollsysteme entwickelt). - Wo diese Systeme funktionieren, sind die ehemaligen sowjetischen fünfstöckigen Gebäude heute in ausgezeichnetem Zustand. Wir fingen klein an: Wir tauschten die Steigleitungen aus, installierten Messgeräte, Gegensprechanlagen und Sicherheitssysteme, begannen zu überwachen, wie viele Ressourcen verbraucht wurden, und begannen dann, ihren Verbrauch zu optimieren. Begonnen mit dem gesparten Geld neue Bühne Modernisierung".

Daher wurde im Juni 2006 in St. Petersburg ein Pilotprojekt zur Errichtung eines Hauses am Leninsky-Prospekt umgesetzt. Der Kern des Systems ist ein lokaler Knotenpunkt zur Sammlung und Verarbeitung von Informationen, der sich in den Räumlichkeiten des Informations- und Versanddienstes (IDS) des Bezirks (Ufer des Gribojedow-Kanals, 83) befindet. Transportweg Für die Datenübertragung wurden die Glasfasernetze der TKT OJSC genutzt. Das System umfasste Videoüberwachung (interne und externe Bedingungen auf dem Territorium, Kontrolle von Mülldeponien, Eingängen zum Territorium), Sicherheits- und Feuermelder, ein Torautomatisierungssystem, Kontrolle und Abrechnung der Energieressourcen (Gaslecks, Kälte usw.). heißes Wasser, Warmwassertemperatur, Beleuchtung, Kellerüberflutung). Derzeit umfasst das Projekt einen gesamten Mikrobezirk, der aus sieben Gebäuden besteht. Dies ist ein Block, der von der Bronnitskaya-Straße, der Malodetskoselsky-Allee, der Bataysky- und der Doinikov-Straße begrenzt wird. Die Praxis zeigt, dass allein die Installation automatisierter Abrechnungssysteme in einem Haus die Heizkosten um durchschnittlich 30 % senkt.

„Wenn ich Leiter einer Wohnungseigentümergemeinschaft oder einer Verwaltungsgesellschaft wäre, würde ich zunächst versuchen, ein integriertes Versandsystem einzuführen, um Energieverluste und Betriebskosten zu reduzieren. Das sind meine Ersparnisse, das interessiert mich sehr, daher würde ich nicht einmal zusätzliches Geld von den Bewohnern für die Installation dieses Systems sammeln“, sagte Vladimir Gaidei, stellvertretender Vorsitzender des St. Petersburger Wohnungsbauausschusses, als er die Ergebnisse besprach Pilotprojekt.

Die Implementierung von Versandsystemen in Moskau und der Region ist aktiv im Gange. Sergei Fomin, Chefingenieur der Verwaltungsgesellschaft Gorzhilkompleks, sagt das in vier letztes Jahr Als Automatisierungstechnologien überall zum Einsatz kamen, schätzten die Mitarbeiter der Versorgungsbetriebe bereits die einfache Arbeit mit solchen Systemen. „Eine Person kann bis zu 10–15 zentrale Kontrollpunkte steuern“, sagt Sergey. - Heute ist dies in fast allen unseren Einrichtungen üblich. Ich kann ein Beispiel für Häuser im südwestlichen Verwaltungsbezirk nennen – in der Koshtoyants-Straße, der Wernadski-Allee und der Pilyugin-Straße. Der Disponent sieht in Echtzeit am Computer die Zustände von Leitungen, Pumpen, Betriebsarten und deren Änderungen und kann bei Bedarf sofort eingreifen.“

Das Versandsystem für ein Wohngebäude ist für die Verwaltungsgesellschaft von großer Bedeutung, da es die Kontrolle, Verwaltung und Verfolgung der technischen Systeme des Mehrfamilienhauses sowie die Abrechnung nach Wohnung ermöglicht. Informationen, die Sie benötigen werden an die Zentrale gesendet, die sich im Hauptkontrollraum befindet. Dies ist besonders wichtig, wenn weit voneinander entfernte MKD-Engineering-Systeme zu einem einzigen System zusammengefasst werden. Wichtige Vorteile des Dispatch-Systems sind Skalierbarkeit und Flexibilität, also die Möglichkeit, Änderungen durch das Hinzufügen neuer Executive-Module vorzunehmen.

Was ist ein Wohngebäude-Versandsystem?

Jedes neue Gebäude, sei es ein Mehrfamilienhaus, ein Einkaufszentrum, Bürozentrum oder ein Sportkomplex muss über eine umfangreiche technische Ausstattung verfügen. Darüber hinaus sind seine Volumina In letzter Zeit nehmen nur zu. All dies geschieht, weil der Wunsch eines Menschen, den Komfort während seines Aufenthaltes in einem Mehrfamilienhaus oder einem anderen Gebäude zu erhöhen, jeden Tag wächst.

Die Gewährleistung der Sicherheit und des Schutzes von Bauwerken vor Notfallsituationen sowie die Einhaltung der erforderlichen Hygiene- und Hygienestandards erfordert heute eine Vielzahl unterschiedlicher technischer Teilsysteme, die sich durch eine recht breite Palette technischer Indikatoren und Steuersignale auszeichnen, die eine Sekunde erfordern -sekundengenaue Überwachung. Die Kombination dieser Subsysteme bildet das Lebenserhaltungssystem der Struktur.

In typischen Situationen besteht das Versandsystem eines Wohngebäudes aus den folgenden Teilsystemen:

• Klimaanlage und Belüftung Luftstrom(Auspuff, Strömungssysteme usw.);
• Versorgung mit thermischen Ressourcen (Heizkessel, einzelne Heizzentralen);
• Wasserversorgung, Kanalisation, Wasseraufbereitung, Entwässerung;
• Feuer-Subsystem, Sicherheitsalarm, Alarmknopf;
• Stromversorgung und elektrische Beleuchtung (Dieselgeneratorsatz, Umspannwerk, Verteilungsgeräte, elektrische Beheizung von Rohrleitungen, Entwässerungswannen und Trichtern, leistungsstarke unterbrechungsfreie Stromversorgungen);
• Aufzugsausrüstung;
• andere Arten von Subsystemen.

Versandsystem Der Wohnungsbau bietet die Möglichkeit, den Arbeitsablauf von Subsystemen online zu steuern.

Das Versandsystem für Wohngebäude umfasst Informationssysteme, die Datenbanken von Unternehmen und (oder) Geräten umfassen.

Zur Erfassung und Weiterverarbeitung von Prozessindikatoren werden Software-Controller eingesetzt, die verschiedene Standards zur Informationsübertragung unterstützen. Diese Controller können in zwei Modi betrieben werden:

• unabhängige, ohne externe Führung und abhängige Modi;
• zusammen mit dem zentralen Bedienfeld.

Das Versandsystem für technische Einrichtungen kann zwei Arten haben:

• lokal;
• Fernbedienung.

Das lokale System eines Wohngebäudes ermöglicht die Übertragung von Indikatoren sowohl eines als auch mehrerer technischer Systeme an den PC des Leitwartenbetreibers. In einer solchen Situation entsteht ein geschlossener Kreislauf, ein System, da sich die technische Ausrüstung und das Bedienfeld in einer Anlage oder in einem Mehrfamilienhaus befinden.

Ein Remote-Dispatch-System für ein Wohngebäude ermöglicht über verschiedene Datenübertragungskanäle die Übertragung von Parametern von einem oder mehreren automatisierten Systemen von geografisch entfernten Objekten an eine zentrale Dispatch-Station.

• Entwicklung öffentlicher Versorgungsbetriebe – moderne Modernisierungsinstrumente

Wohngebäude-Versandsystem und seine Struktur

Ein typisches Wohngebäudesteuerungssystem umfasst Automatisierungsschränke (CA) und einen Kontrollraum. Der Automatisierungsschrank besteht aus einer frei programmierbaren Steuerung, die mit Ein-/Ausgabemodulen ausgestattet ist und Steuerfunktionen sowie die Erfassung von Anzeigen spezifischer technischer Geräte übernimmt.

Der Standort des ShA wird für jedes MKD separat entwickelt. Die ideale Option für die Installation von SHAs besteht darin, sie so nah wie möglich an technischen Geräten zu platzieren.

Der Aufbau von SHAs erfolgt in der Regel nach topologischen und funktionalen Prinzipien. Topological basiert auf der Aussage „Ich kontrolliere alles, was in der Nähe ist.“ Und das Funktionsprinzip der Anordnung ermöglicht es einem ShA, Informationen entweder von einem Gerät oder von einer Gruppe von Geräten desselben Typs zu verarbeiten.

Das Funktionsprinzip ist teurer. Aber in manchen Situationen ist es einfach notwendig. Wenn beispielsweise in großen Anlagen die Arbeitnehmer in separate Betriebsgruppen eingeteilt werden, die gemäß den verabschiedeten Vorschriften das Recht haben, Reparaturen durchzuführen und Wartungsarbeiten nur in ihren Subsystemen.

Im Kontrollraum ist ein PC mit spezieller Software installiert. Alle SHA-Controller sind über ein lokales technologisches Netzwerk (LTN) mit dem Hauptrechner der Leitwarte verbunden.

Welche Aufgaben kann ein Wohngebäude-Versandsystem übernehmen?

In fast allen Situationen ist für die volle Funktionsfähigkeit des Systems die systematisch korrekte Ausführung einer Vielzahl technologischer Aufgaben erforderlich. Über ein Wohnbaudispositionssystem können alle gestellten Aufgaben zentral und möglichst vollständig gelöst werden. Moderne Versandsysteme sind in der Lage, Probleme im Zusammenhang mit der komplexen Überwachung, Koordination und Verwaltung von Versorgungsnetzen von Mehrfamilienhäusern zu lösen. Außerdem sind solche Systeme in der Lage, MKD vor Not- und Notfallsituationen zu schützen.

Der MKD-Versand erfolgt durch automatisiertes System Kontrolle und Verwaltung des Betriebs des gesamten Komplexes technischer Systeme (ASCAE), wodurch Sie eine Vielzahl von Problemen lösen können:

• den Arbeitsablauf der technischen Ausrüstung modernisieren und koordinieren;
• Steuern Sie die Betriebsmodi von Einheiten und Geräten technischer Systeme über ein Bedienfeld.
• Abweichungen der Werte von den festgelegten Parametern oder Ausfälle technischer Geräte unverzüglich melden;
• Bearbeitungsanfragen des Kontrollraumpersonals;
• Führen Sie eine automatische Sammlung und Speicherung von Informationen über den Arbeitsprozess des Wohngebäude-Versandsystems durch;
• die Sammlung, Verarbeitung und Anzeige von Informationen über den Zustand von Messgeräten in Echtzeit in Form von Tabellen, Gedächtnisdiagrammen, Grafiken und Diagrammen organisieren;
• den Prozess der Registrierung und Speicherung von Informationen über Instrumentenablesungen zu überwachten Parametern, Notfallsituationen und Aktionen von Mitarbeitern durchführen;
• ein Informationsarchiv führen;
• Reparatur- und Wartungsarbeiten planen;
• organisieren mehrstufiges System Zugang zur Geschäftsführung.

Neben der Tatsache, dass ein Wohngebäude-Versandsystem technologische Probleme löst, kann es auch:

• die Zuverlässigkeit des Arbeitsprozesses technischer Geräte erhöhen;
• die Entscheidungszeit verkürzen;
• Energieeinsparung sicherstellen;
• Reduzieren Sie die Anzahl der Mitarbeiter im operativen Dienstpersonal und steigern Sie gleichzeitig die Effizienz des Arbeitsprozesses.

• ASKUV: über die Vorteile eines automatisierten Wasserdosiersystems

Welche Vorteile bietet ein Wohngebäude-Versandsystem?

Versandvorteile für Baufirma, das Mehrfamilienhäuser baut, für die Verwaltungsgesellschaft und Bewohner der Automatisierung von Überwachungs- und Steuereinheiten in Mehrfamilienhäusern sind wie folgt:

1. Energieeinsparungen:

1. Die separate Abrechnung der verbrauchten Stromressourcen in jeder Wohnung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Ausgaben zu optimieren, und die allgemeine Abrechnung ermöglicht es ihnen, den Gesamtsaldo des Ressourcenverbrauchs zu reduzieren und bei unterschiedlichen Indikatoren nach den Gründen für diese Diskrepanz zu suchen. In jedem Fall bietet die Buchhaltung die Möglichkeit, Indikatoren des Energieressourcenverbrauchs zu analysieren und ist eine wichtige Methode zur Einsparung finanzieller Ressourcen. Gleichzeitig vereinfacht das Wohngebäudeabfertigungssystem für die Verwaltungsgesellschaft die Abrechnung mit Energieversorgungsunternehmen.
2. Durch die Steuerung der Beleuchtung in Zugangsbereichen und Gemeinschaftsbereichen je nach Tageszeit und Anwesenheit der Bewohner können bis zu 80 % Energie eingespart werden.
3. Nach dem Einbau einer Wärmeenergie-Dosiereinheit ist durch die Regelung der Kühlmitteltemperatur zudem eine Einsparung von bis zu 60 % des Kühlmittels möglich.

1. Einsparungen durch Eliminierung der Folgen möglicher Unfälle. Schnelle Reaktion und rechtzeitige Arbeit an der Notfallstelle im Falle eines Gaslecks, Wasservorrat, das Auftreten von Rauch, offenem Feuer usw. bieten die Möglichkeit, die Folgen einer Notsituation zu beseitigen und Wohnungseigentümern und Verwaltungsgesellschaften große finanzielle Ressourcen zu ersparen, die nicht mit den Kosten für die Installation eines Versandsystems für ein Wohngebäude zu vergleichen sind.
2. Betriebskosten sparen. Das Dispositionssystem für Wohngebäude bietet die Möglichkeit, die Anzahl der Mitarbeiter im Führungspersonal (z. B. Klempner, Elektriker usw.) zu minimieren. Notfallsituationen unterliegen der Kontrolle des Leitdienstes, mit dessen Hilfe die genaue Art des Unfalls ermittelt werden kann. Es ist sofort klar, welcher Spezialist zum Einsatzort geschickt werden muss.
3. Sicherheit. Die Fähigkeit, die Eigentümer von Wohngebäuden zu schützen und die Sicherheit des Eigentums zu gewährleisten, gehört dazu Schlüsselpunkte bei der Auswahl und dem Kauf einer Wohnung. In diesem Zusammenhang ist das Versandsystem eines Wohngebäudes, nämlich die Installation von Videoüberwachungssystemen, Zugangskontrolle, Alarmsystem Mit Zugang zum Kontrollraum können sich die Bürger sicher fühlen und müssen sich keine Sorgen um die Sicherheit ihres Eigentums machen, und ein solches Mehrfamilienhaus wird für Investoren attraktiver.

Somit liegen die Vorteile, die Nutzer eines Wohngebäudeleitsystems daraus ziehen, auf der Hand. Aber das Wichtigste ist, dass diese Vorteile nicht nur für den Eigentümer des Mehrfamilienhauses, sondern auch für die Bewohner dieses Hauses wichtig sind. Dies ist eine echte Chance, die Sicherheit und den Komfort von Mehrfamilienhäusern zu erhöhen.

Expertenmeinung

Durch den Versand können Sie wirklich Geld sparen

Juri Bugrow,

Vorsitzender der HOA „OTRADA-12“

Mit der Installation von ASKUV konnte die Wohnungseigentümergemeinschaft Fehler im Betrieb veralteter Messgeräte beseitigen, „Gummi“-Wohnungen finden und illegalen Wasserdiebstahl und -diebstahl stoppen.

In ferner Vergangenheit liegt der Moment, in dem Wohnungseigentümer an jedem Tag des Monats Messwerte von Messgeräten übermittelten: Alle Indikatoren werden pünktlich an die Leitstelle gesendet und alle Indikatoren sind zuverlässig.

Messwerte und Berichte werden automatisch hochgeladen. Eigentümer müssen nicht an unbequeme Orte kriechen und auf ihren Messgeräten nach Zahlen suchen.

Von Juli bis November 2016 gab die HOA 403.665 Rubel für den allgemeinen Hausbedarf aus. Der HOA-Vorstand zahlte monatlich 80.000 Rubel. für die Differenz der Messwerte von Einzel- und Gemeinschaftszählern. Nach der Installation von ASKUV von Dezember bis April 2017 betrug das Ungleichgewicht jeden Monat 40.457 bis 202.335 Rubel. Der Rückgang im Vergleich zum gleichen Zeitraum beträgt fast das Zweifache!

Auch die Fernerfassung von Daten von Buchhaltungsgeräten hat den Arbeitsablauf der HOA-Buchhaltungsabteilung erheblich vereinfacht. Zeugenaussagen gesammelt automatisierte Methode, rechnet der Buchhalter ein im elektronischen Format in Ihrem persönlichen Konto. Weder Wohnungseigentümer noch HOA-Management verbringen ihre persönliche Zeit damit, Zählerstände auf Papier zu übertragen.

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Obligatorische Bestandteile eines Wohngebäude-Versandsystems

Die Abwicklung von Mehrfamilienhäusern erfolgt obligatorisches Verfahren beim Bau eines Mehrfamilienhauses.

Regulatorische Dokumentation für Versandsysteme:

• VSN 60-89 „Kommunikations-, Signal- und Versandgeräte für MKD-Technikgeräte und Öffentliche Gebäude. Designstandards“;
• SP 31-110-2003 „Planung und Installation elektrischer Anlagen für kleine Mehrfamilienhäuser und öffentliche Gebäude.“

Grundvoraussetzungen für die Abwicklung von Mehrfamilienhäusern:

• Organisation der lautstarken Kommunikation zwischen Personen im Aufzug, dem Disponenten und dem Maschinenraum;
• Verfolgung illegaler Zugriffe auf Technikräume Gebäude;
• Verfolgung des Zeitpunkts des Auftretens von Notfallsituationen in den technischen Systemen des Bauwerks (Stromversorgung, Wärmeversorgung, Wasserversorgung, automatische Feuermeldesysteme);
• Steuerung der Beleuchtungsmodi in Räumen allgemeiner Gebrauch.

Bei der Erstellung von Versandsystemen für Ingenieursysteme von Bauwerken werden in der Regel technische Geräte und Software russischer Hersteller verwendet. Beispiel: „Komplex technische Mittel Versand des Wohngebäudes „Crystal“. Dieses Versandsystem für Wohngebäude bietet das erforderliche Versandniveau, lässt sich einfach installieren und konfigurieren und ist eines der beliebtesten Systeme auf dem Markt. Neben all den oben beschriebenen positiven Aspekten weist dieses System einige Einschränkungen auf:

• begrenzte Anzahl von Fernwirk- und Fernsignalkanälen;
• strenge Anforderungen an die Gestaltung des Versandsystems;
• begrenzte Möglichkeiten zur Erweiterung dieses Systems;
• Einschränkungen hinsichtlich der Art der empfangenen Signale (nur Trockenkontakte) und der ausgegebenen Signale (nur Ein-/Aus-Relaissignale).

Versandsysteme für Apartmentgebäude In der Business Class ist oft ein höheres Versandniveau erforderlich, darunter:

• technische Abrechnung der verbrauchten Ressourcen;
• Erweiterte Kontrolle der Parameter technischer Systeme (Strom, Spannung, Frequenz des Versorgungsnetzes; Temperatur in den Heizungs-, Lüftungs-, Warmwasserversorgungskreisläufen, Zustand der einzelnen Heizpunktpumpen; Parameter der Lüftungssysteme eingebauter Räume: Zuluft Temperatur, Temperatur Wasser zurückgeben, Zustand von Lüftern, Filtern usw.);
• Präsentation von Daten im Format mnemonischer Diagramme, die das tatsächliche Erscheinungsbild von Systemen darstellen;
• Führung eines Archivs mit Parametern und Aktionen von Kontrollraumbetreibern;
• Führung eines Archivs ungewöhnlicher und Notfallereignisse;
• Beschränkung des Zugriffs auf Tracking- und Steuerungsfunktionen für verschiedene Benutzergruppen (Disponent, Chefenergieingenieur, Chefingenieur usw.);
• Ferninformationen (Web, SMS).

Solche Anforderungen erfordern den Einsatz von Datenerfassungs- und -verarbeitungssystemen (SCADA) und speicherprogrammierbaren Steuerungen, bieten aber auch die Möglichkeit, Versandsysteme für Wohngebäude beliebiger Komplexität zu erstellen.

Wohngebäude-Versandsystem und seine Subsysteme

1. Versand von Energieverbrauchsmessgeräten

Für die Fernerfassung von Indikatoren zum Betrieb dieser Ressourcen ist ein Subsystem zur Verfolgung des Wasser-, Strom- und Gasverbrauchs erforderlich, und zwar individuell von jedem Wohngebäude aus. Gleichzeitig ist jedes Wohngebäude mit Wasser-, Strom- und Gaszählern ausgestattet, deren Indikatoren an die Controller des Wohngebäudeleitsystems und dann an die Hauptleitstelle gesendet werden.

Dieses System bietet die Möglichkeit, Daten über den Ressourcenverbrauch im laufenden Betrieb zu erhalten.

Außerdem können diese Indikatoren für den gewünschten Berichtszeitraum zusammengefasst werden: Monat, Quartal, Jahr usw.

1. Versand von Messgeräten zur Steuerung der Strom-, Wasser- und Wärmeversorgung

1. Elektrizitätsversorgung

Das Stromversorgungssubsystem ist ein integraler Bestandteil jeder Struktur, sei es in der Ingenieur-, Verwaltungs-, Industrie- oder Wohnkommunikation. Die Stabilität und Effizienz der Stromversorgung hat einen erheblichen Einfluss auf die Konsistenz und das Qualitätsniveau des Produktionsprozesses des Unternehmens, da bereits geringfügige Unterbrechungen der Versorgung mit dieser Ressource die Ergebnisse des Produktionsprozesses negativ beeinflussen können.

Aus der Liste der Dispatchfunktionen des Stromversorgungssubsystems muss über Folgendes gesprochen werden:

• ständige Überwachung verschiedener Indikatoren elektrisches Netzwerk, einschließlich Spannung, Strom usw.;
• Sicherheit der Indikatoren im Notfall, um deren anschließende Analyse durchzuführen;
• Überwachung der Position von Schaltgeräten, Stromversorgungsnetzknoten;
• rechtzeitige Erkennung von Vor- und Notfallsituationen in Stromversorgungsnetzen, wenn an die Leitstelle gesendete Indikatoren die erforderlichen Standards überschreiten;
• automatische Umschaltung auf Notstromversorgung oder autonome Stromversorgung in Situationen, in denen die Hauptstromversorgung des Netzwerks unterbrochen oder beschädigt ist;
• Fernverwaltung von Knoten und Kommunikationsgeräten dieses Subsystems vom Kontrollraum-PC aus;
• systematische Überwachung des Energieverbrauchs mit der Möglichkeit, den Ressourcenverbrauch im Allgemeinen für das Gebäude sowie individuell, beispielsweise für Wohnungen, zu erfassen und zu registrieren;
• Anzeige der Parameter von Verteilungs- und Versorgungsnetzen auf lokalen Bedienfeldern.

Das Subsystem überwacht ständig das Vorhandensein der Eingangsspannung direkt am Eintrittspunkt in ein Wohngebäude mit einer numerischen Anzeige und dem Gesamtstromverbrauch, der durch die Stromversorgungszuführung fließt. Sollte es vorkommen, dass keine Spannung anliegt oder die eingestellten Parameter versagen, werden Informationen über das Eintreten einer Notfallsituation an die Leitstelle gesendet. Nach einem solchen Signal trennt das Überwachungssystem basierend auf einem programmierten Algorithmus die Teilnehmer.

1. Wärmeversorgung

Dieses Subsystem dient zur Steuerung von Warmwasser, Wärme, zur Steuerung von Pumpstationen, Heizkesseln und anderen Geräten.

Das Teilsystem Wärmeversorgung steuert nicht nur verschiedene technologische Parameter, sondern hält diese auch in bestimmten Grenzen aufrecht, beispielsweise die Temperatur und den Druck des Kühlmittels in beiden Rohrleitungstypen, Leistung und Zustand Umwälzpumpen, der Öffnungswert der Steuerventile.

Darüber hinaus erfüllt das Teilsystem Wärmeversorgung eine Vielzahl weiterer Funktionen:

• führt Aufzeichnungen über die Ressourcen der technischen Ausrüstung;
• führt bei Bedarf eine automatische Reserveversorgung durch;
• führt ein sofortiges Eingreifen in Situationen durch, in denen die Temperatur oder der Druck an den überwachten Punkten des Wärmeversorgungsnetzes die zulässigen Grenzwerte überschreitet;
• sorgt dafür, dass die Alarmanlage ausgelöst wird, wenn Pumpstationen im Notfallmodus arbeiten;
• verfolgt die verbrauchte Wärmeressource und die für die Warmwasserversorgung aufgewendete Wasserressource;
• steuert die Pumpen vom Hauptkontrollraum aus.

Das Teilsystem Wärmeversorgung überwacht das Vorhandensein des erforderlichen Wasserdrucks in der Versorgungsleitung. Tritt ein Notfall ein, wird ein entsprechendes Signal an die Leitstelle gesendet.

1. Subsystem zur elektrischen Beleuchtungssteuerung

Um in öffentlichen Bereichen (z. B. in Eingängen) Energie zu sparen, können Sie mithilfe von Bewegungssensoren, die an den gewünschten Stellen installiert werden, wechselnde Beleuchtungsmodi einstellen Nichtwohnräume. Controller zur Lichtsteuerung überwachen diese nach Erhalt der entsprechenden Steuerbefehle. Die Flexibilität des Algorithmus ermöglicht die Einbeziehung verschiedener Modi in den Betrieb des Subsystems zur Steuerung der elektrischen Beleuchtung.

1. Sicherheitssubsystem

1. Brandschutz

In öffentlichen Bereichen (Eingänge, Aufzüge, Flure) werden Brandmelder installiert, die auf Rauchentwicklung reagieren. Entlang des Evakuierungswegs müssen manuelle Feuermelder installiert werden.

Das Signal über die Aktion dieser Geräte wird an die Steuerung gesendet. Dort werden diese Informationen verarbeitet und an den AIS-Server übermittelt. Der Controller im Rauchbereich schaltet das Rauchentfernungssystem gemäß dem festgelegten Aktionsalgorithmus ein. Die Verwaltung dieses Systems erhöht die Zuverlässigkeit, wenn der Server oder die Kommunikationskanäle ausfallen. Das gleiche System gibt Befehle zur Steuerung und zum Ausschalten von Aufzügen aus Belüftungssystem und Stromversorgungssubsysteme.

1. Alarm

In jedem Wohngebäude eines Mehrfamilienhauses ist ein sogenannter Panikknopf installiert, bei dessen Betätigung der Controller ein Alarmsignal sendet und den Hauptserver über dieses Signal benachrichtigt.

Als zusätzliche Funktion können neben dieser Taste auch Sicherheits- und Feuermelder in Wohngebäuden installiert werden.

1. Subsystem zur Notfallprävention

Zur schnellen Erkennung von Gas- oder Wasserlecks in Wohn- und Wohngebäuden Keller Im MKD sind spezielle Sensoren zur Messung von Gas- und Wasserkonzentrationen installiert. In einer Situation, wenn akzeptable Standards Werden die Konzentrationen dieser Ressourcen überschritten, wird ein Signal über eine Störung an die Hauptwarte gesendet. Gleichzeitig senden die Sensoren das gleiche Signal an die Steuerung und diese gibt bereits den Befehl zum Schließen Absperrventile und Absperrventile.

Mit Hilfe eines Wohngebäudeleitsystems können Sie Notsituationen im Vorfeld verhindern, die im Falle ihres Eintretens schwerwiegende Folgen sowohl für die Bewohner des Hauses als auch für das System selbst haben.

1. Subsystem mit einem automatisierten Abrechnungssystem zur Abrechnung von Energieressourcen und Abrechnungen mit Verbrauchern

Die Hauptaufgaben des automatisierten Zahlungssystems für Energieressourcen:

• Teilnehmerregistrierungsverfahren, Pflege einer Informationsdatenbank, Verknüpfung von Abonnenten mit Gas-, Wasser- und Strommessgeräten;
• Führung von Kundenkonten, Finanzabrechnungen mit Ressourcennutzern;
• Abrechnung des Verbrauchs von Gas, Wasser und Strom durch Abonnenten anhand der Indikatoren ihrer Messgeräte;
• Kontrolle über bestehende Tarife;
• Berechnungen für Vorauszahlungen und Kreditzahlungen für verbrauchte Ressourcen;
• Erstellung von Quittungen zur Zahlung verbrauchter Ressourcen für Abonnenten;
• Erstellung der Berichtsdokumentation für aktuellen Zustand Konto und Zahlungshistorie des Abonnenten;
• automatische Verteilung: Benachrichtigung per SMS oder E-Mail;
• Erstellen von Berichten über den Verbrauch von Gas, Wasser und Strom unter Verwendung haushaltsüblicher Messgeräte;
• Führung der notwendigen Protokolle und Statistiken des Arbeitsprozesses des Wohngebäude-Versandsystems.

Die Installation eines Versandsystems für ein Wohngebäude erfordert die Installation verschiedener technischer Geräte; selbst ein System für einen Concierge in einem Mehrfamilienhaus erfordert die Installation einer Gegensprechanlage an der Eingangstür, Gegensprechanlagen in jedem Wohnbereich, einer Systemsteuerung und anderen Geräten. Der Preis für ein Versandsystem für Mehrfamilienhäuser liegt zwischen 15.000 und 20.000 Rubel. für die Wohnung. In diesem Preis sind die Kosten für die Installation von Messgeräten nicht enthalten.

Expertenmeinung

Der Versand von Wasserzählern rettete die HOA vor dem Ruin

Juri Bugrow,

Vorsitzender der HOA „OTRADA-12“

HOA „OTRADA-12“ ist ein Mehrfamilienhaus mit 168 Wohnungen im nordöstlichen Verwaltungsbezirk von Moskau. Die HOA in diesem Haus wurde im Jahr 2000 gegründet und gleichzeitig wurden Messgeräte installiert. Aber nicht alle Bewohner haben sie bei der Berechnung des Ressourcenverbrauchs herangezogen. Einige zahlten weiterhin für den Wasserverbrauch gemäß den festgelegten regulatorischen Indikatoren. Es gab auch skrupellose Anwohner, die durch Einflussnahme auf die Messgeräte die Indikatoren reduzierten.

Die Haushaltsausgaben stiegen enorm an: Für fünf Monate des Jahres 2016 zahlte die Partnerschaft 403.665 Rubel, das heißt, in einem Monat mussten sie bis zu 80.000 Rubel für gemeinsames Wasser bezahlen. Die HOA war nicht in der Lage, auch nur einen kleinen Teil dieser beeindruckenden Summe auf Kosten der Eigentümer der Räumlichkeiten in diesem Mehrfamilienhaus zu kompensieren. Die HOA musste die finanziellen Aufwendungen für andere Ausgabenposten für die Instandhaltung des Hauses reduzieren.

Die Geschäftsführung der Partnerschaft war an einem gewissenhaften Umgang der Wohnungseigentümer mit den Ressourcen und an der Reduzierung der finanziellen Aufwendungen für den allgemeinen Hausbedarf interessiert. Dazu war es notwendig, Folgendes zu beseitigen:

• der Fehler veralteter Zähler, der etwa 10 % betrug;
• Überschuss regulatorische Nutzung Ressource in den „Gummi“-Wohnräumen, in denen er tatsächlich lebt mehr Leute was tatsächlich niedergeschrieben wird;
• Variation im Zeitpunkt der Zeugenaussage. Die Ablesungen erfolgen am 30. Tag des allgemeinen Hauszählers, und die Eigentümer von Wohngebäuden senden die Ablesungen, wenn es ihnen passt;
• unsachgemäßer Umgang mit Wasser. Einfügungen und unterschiedliche Einflüsse auf das Abrechnungsgerät verringerten die Indikatoren, und die Differenz floss in die allgemeinen Hauskosten;
• falsche Informationen, die versehentlich oder absichtlich gesendet wurden.

Im Jahr 2016 beschloss die Geschäftsführung der HOA, ein Versandsystem für ein Wohngebäude (für Wasser) einzuführen. Wir recherchierten nach speziellen Ressourcen und entschieden uns für ASKUV – ein automatisiertes Wasserkontroll- und Abrechnungssystem namens „STRIZH“. Im November 2016 begann die Installation eines drahtlosen Wasserzähler-Versandsystems im Mehrfamilienhaus.

Eine der Komponenten dieses Systems sind drahtlose Messgeräte „Aqua-1“. Sie wurden in vierzig Wohngebäuden untergebracht.

Die Installation der Zähler erfolgte durch Mitarbeiter des Partnerschaftsstabes. Sie haben es selbstständig geschafft, die Installation dieser Geräte zu bewältigen.

Einmal täglich sendet Aqua-1 Wasserverbrauchsindikatoren per Funk an den Hauptkontrollraum. Die „Mini-BS“-Station wurde auf dem Dach des Mehrfamilienhauses platziert. Seine Wirkung reichte aus, um eine Zone von drei Kilometern in einer städtischen Umgebung abzudecken, und seine Empfindlichkeit reichte aus, um ein Signal von Messgeräten aus den Wohnräumen des Mehrfamilienhauses zu empfangen.

Die HOA konnte nicht nur bei der Installation von Messgeräten Geld sparen. Es war nicht nötig, spezielle Software zu kaufen oder selbst zu programmieren, um Indikatoren anzuzeigen. Das persönliche Konto STRIZH.Online ist im Paket des Wohngebäudeversandsystems enthalten.

14 Tage nach der Inbetriebnahme dieses STRIZH-Systems bestätigten sich Bedenken, dass sich in dem Mehrfamilienhaus eine sogenannte „Gummi“-Wohnung befand. Es wurde eine Vervierfachung des normalen Wasserverbrauchs festgestellt. Den Unterlagen zufolge war dort eine Person gemeldet, tatsächlich lebten aber sieben Personen dort.

Dieses Wohngebäude war vermietet und sein Eigentümer registrierte in der Spalte „Wasserversorgungsverbrauch“ einen m 3 Warm- und Warmwasser kaltes Wasser. Vor der Einführung des Versandsystems weigerte sich die Geschäftsleitung, den offensichtlich reduzierten Betrag zu akzeptieren und war gezwungen, die Zahlungen gemäß dem Standard abzurechnen. Nach der Einführung des Versandsystems gingen auf dem persönlichen Konto Informationen ein, die viermal höher waren als der Durchschnitt.

Einen Monat später beschlossen die Mieter, mit List die Geschwindigkeit des Zählers zu stoppen, indem sie ihn mit einem Magneten beeinflussten. „Aqua-1“ übermittelte diese Informationen sofort an den Kontrollraum. Die Leitung der HOA organisierte eine Inspektion und bestätigte, dass die Bewohner den Magneten zur persönlichen Bereicherung nutzten. An dieser Moment Die Frage, ob sie für Gesetzesverstöße zur Verantwortung gezogen werden sollen, wird gelöst.

Mit Mythen über das Versandsystem für Wohngebäude aufräumen

In jüngster Zeit hat die zunehmende Beliebtheit des Einsatzes von Energiemessgeräten zu einer steigenden Nachfrage nach einem Wohngebäude-Versandsystem geführt. Es befreit Sie von komplexen „manuellen“ Methoden zum Sammeln von Informationen. Aber gibt das Versandsystem eines Wohngebäudes immer? positive Resultate? Versuchen wir zu verstehen, welche der bestehenden Meinungen zum Versandsystem richtig sind und welche – Nein.

Mythos 1. Wärmeversorgungsunternehmen fordern ein Wohngebäude-Versandsystem. – Das stimmt zum Teil, zum Teil aber auch nicht.

Im Wärmeversorgungssektor gibt es drei Schlüsselkräfte: den Lieferanten der Energieressourcen, ihren Betreiber und den Vermittler, vertreten durch die Verwaltungsgesellschaft. Natürlich ist die Kontrolle über die Messwerte von Messgeräten vor allem für ein Unternehmen, das Energieressourcen liefert, von großer Bedeutung. Wenn eine große Anzahl von Ressourcenmessgeräten vorhanden ist, muss der Lieferant dieser Ressourcen eine zuverlässige Informationserfassung, den rechtzeitigen Versand von Rechnungen zur Bezahlung der verbrauchten Ressourcen und darüber hinaus die Überwachung des ordnungsgemäßen Betriebs der Messgeräte organisieren Ideal Dies sollte online erfolgen.

Dies würde die Möglichkeit bieten, den Abonnenten korrekte und zeitnahe Belege zu senden und logischerweise das Auftreten von Fehlern zu minimieren Konfliktsituationen und Gerichtsverfahren. Genau das ist in vielen europäischen Ländern der Fall.

Beispiele einiger Technologien zum Sammeln und Übertragen von Daten von Messgeräten

Beispiel: Roskilde und Hillerod (Dänemark)

Aufgabe. Starten Sie ein zentrales System für den Remote-Informationsaustausch.

Lösung. Kauf von 59.000 Messgeräten für Energieressourcen, die über die Funktion verfügen, Indikatoren für den Ressourcenverbrauch automatisch zu senden.

Implementierung. In Städten wie Roskilde und Hillerod gibt es einen Mechanismus, der von der Organisation Kamstrup, einem Anbieter von Energiemessgeräten, geschaffen wurde. AMR ist ein automatisiertes Datenauslesesystem, das aus einem Messsystem (Wasser, Wärme und Strom), einer Kommunikationsstruktur und der erforderlichen Software besteht. Der Zeitaufwand für die Erfassung der Daten von Messgeräten beträgt etwa eine Minute.

Die aus Messgeräten ausgelesenen Informationen werden per Funk, GSM und SPS übertragen. Somit muss der Abonnent die Informationen von Messgeräten nicht selbständig abschreiben und in Stromzählerkarten eingeben. Auch Energieversorger profitieren von der Einführung eines solchen Wohngebäudeversandsystems, da die Kommunikation mit den Abonnenten in vereinfachter Form erfolgt und die Zahlung entsprechend der ausgestellten Quittung eingezogen wird.

In der Russischen Föderation installieren Wärmenetzunternehmen keine Messgeräte. Sie nehmen sie in Betrieb, aber die Messgeräte stehen nicht in der Bilanz des Unternehmens – des Energieversorgers. Die Erfahrungen europäischer Länder lassen darauf schließen, dass russische Organisationen früher oder später die Wirksamkeit eines Versandsystems in Wohngebäuden erkennen und implementieren werden.

Mythos 2. Das Versandsystem für Wohngebäude in der Stadt übernimmt. - Das ist eine Lüge.

In Russland sind Verwaltungsgesellschaften am meisten am Remote-Format der Indikatorenerhebung interessiert. Da sie die Zwischenkomponente zwischen Kunden und dem Unternehmen sind, das Energieressourcen bereitstellt, besteht ihre Hauptaufgabe darin, eine transparente und ehrliche Beziehung zwischen diesen Parteien aufzubauen. In diesem Zusammenhang benötigt die MA eine zuverlässige kaufmännische Buchhaltung in allen von ihr betreuten Mehrfamilienhäusern.

Beispiel: Myakinino (Russland, Region Moskau)

Aufgabe. Mitarbeiter der Organisation NATEK Invest-Energo, die das Energiezentrum Myakinino betreibt, standen vor der Frage, einen effektiven Arbeitsprozess für ein Mini-BHKW sicherzustellen. Dieses Wärmekraftwerk versorgt den Gebäudekomplex der Regierung der Region Moskau und ihr eigenes Büro mit Energieressourcen und Wärme.

Lösung. Einführung von Abrechnungsgeräten in den Hauptphasen des Produktionsprozesses und deren Integration in ein Versandsystem.

Implementierung. Bei diesem automatisierten Prozessleitsystem handelt es sich um ein automatisches Kontrollsystem technologische Prozesse. Es bietet freien Zugriff auf Informationen von Messgeräten in Echtzeit und bietet außerdem die Möglichkeit, auf Anfrage alle erforderlichen Informationen von der Leitstelle zu erhalten. Durch diese Methode ist die Möglichkeit von Mitarbeiterfehlern absolut ausgeschlossen. Sie können jederzeit die Leistung aller Messgeräte im Versandnetzwerk überprüfen und Belege vergleichen. Systematische Kontrolle über den Betriebsprozess von Geräten Energiezentrum bietet Mitarbeitern die Möglichkeit, zeitnah auf Änderungen der Schlüsselindikatoren zu reagieren und so Notfälle und andere ungewöhnliche Situationen zu verhindern. Natürlich ist es einfach unrealistisch, dies alles manuell zu erledigen. Daher erwies sich die Möglichkeit der Integration in das ausgewählte LonWorks-Datenerfassungssystem, das in den im Unternehmen eingesetzten Wärmezählern vorhanden ist, als sehr wichtig.

Kleine Versandsysteme, die von einem „Eigentümer“ gebildet werden bestimmte Aufgabe. Dabei handelt es sich entweder um eine Verwaltungsgesellschaft oder ein Industrieunternehmen.

Mythos 3. Das Versandsystem für Wohngebäude liegt im Trend. - Ja es ist wahr.

In Russland ist es durchaus beliebt, ein Versandsystem für Wohngebäude einzurichten, noch bevor eine Qualitätsbuchhaltung etabliert ist. So eine Innovation effektiver Nutzen wird nicht bringen, und als Folge davon werden die Mitarbeiter von diesem System enttäuscht sein, ohne alle seine Vorteile zu erkennen.

Wenn das Ziel klar festgelegt ist und eine stabile Basis in Form einheitlicher und genauer Buchhaltungsinstrumente vorhanden ist, wird das Versandsystem zu einer effektiven und kostengünstigen Lösung.

Beispiel: Kogalym (Russland)

Aufgabe. Im Jahr 2009 beschloss der Direktor der Teploservice-Organisation, die Messgeräte installiert, den ABTP (Automatic Block Heating Point) erstellt und weitere Dienstleistungen erbringt, ein Versandsystem für Heizpunkte in der Stadt Kogalym in der Russischen Föderation zu installieren.

Ursachen:

• Wunsch, die Qualität der Instandhaltung von Einrichtungen zu verbessern;
• Anforderung im Zusammenhang mit der Reduzierung der Unfallzahlen;
• Reduzierung der Umwegezeiten der Mitarbeiter.

Implementierung. Bis heute hat das Versandsystem für Wohngebäude in Kogalym 160 Wohngebäude vereint. In der Anfangsphase der Bildung dieses Systems wurden Geräte installiert Russische Produktion. Doch in den nächsten Schritten wurden die Haushaltsgeräte durch Geräte von Kamstrup ersetzt, deren Anteil am Netzwerk derzeit 60 % beträgt. Der Wechsel des Geräteherstellers war keine Laune der Firma Teploservice. Der Grund liegt darin, dass die Eigenschaften der Kamstrup-Ultraschallgeräte den Anforderungen von Verwaltungsgesellschaften und Unternehmen, die Ressourcenlieferanten sind, am besten entsprechen.

Abgesehen von den Guten technische Eigenschaften Solche Geräte bieten erweiterte Kommunikationsfunktionen. Angenommen, wir entscheiden uns, von der GSM-Kommunikation auf einen Funkkanal oder eine andere Methode des Informationsaustauschs umzusteigen, müssen wir die Messgeräte nicht einmal neu programmieren. Es genügt, die Abrechnungsgeräte mit weiteren Modulen zur Übermittlung von Indikatoren auszustatten.

Mythos 4. Ein Wohngebäude-Versandsystem ist eine ernsthafte finanzielle Investition. – Das stimmt zum Teil, zum Teil aber auch nicht.

Die Anschaffung technischer Ausrüstung für ein Versandsystem und deren Installation erfordert große Investitionen. Der Amortisationsprozess hängt von vielen Faktoren ab und kann einige Monate bis mehrere Jahre dauern. Nachdem sich das Versandsystem jedoch amortisiert hat, beginnt es, gute Gewinne zu erwirtschaften. Darüber hinaus werden die Kosten für Arbeitsressourcen erheblich gesenkt. Dabei werden unterschieden: positive Seiten Versandsysteme für Wohngebäude:

1. Geringe Fehlerwahrscheinlichkeit. Die Genauigkeit der manuellen Erfassung von Stromverbrauchsindikatoren lässt zu wünschen übrig. In äußerst seltenen Fällen versagen Systeme zur Remote-Informationserfassung jedoch.
2. Eine Möglichkeit, den Arbeitsablauf von Messgeräten und Heizsystemen aus der Ferne zu überwachen. Also das Maximum möglich schnelle Entscheidung Notfallsituationen.
3. Die Möglichkeit, eine beliebige Anzahl von Mehrfamilienhäusern zu bedienen, ohne die Anzahl der Mitarbeiter zu erhöhen.

Beispiel:Dolgoprudny (Russland, Region Moskau)

Aufgabe. Die Organisation Teploservice, die Messgeräte in Neubauten in Dolgoprudny installiert und nutzt, wurde mit der Minimierung der Arbeitskosten beauftragt. Dies würde dazu beitragen, die Anzahl der betreuten Mehrfamilienhäuser zu erhöhen.

Lösung. Erstellen Sie ein Versandsystem für Heizpunkte mit der Funktion, die Wärmeversorgungsindikatoren für neue Mehrfamilienhäuser von einer einzigen Versandzentrale aus zu überwachen.

Implementierung. Die Verwaltung des Zustands und die Steuerung der gesamten technischen Ausrüstung von Heizstellen (einschließlich Messgeräten, Wärmeautomatisierung, Wärmepumpen und Warmwasserversorgung) erfolgt von einem Kontrollraum aus. Die gesammelten Daten werden in Echtzeit auf einem PC-Monitor angezeigt. Die Indikatoren werden alle zehn Sekunden aktualisiert. Tritt eine Notfallsituation ein, wird eine Benachrichtigung darüber an das Mobiltelefon des Leitstellentechnikers gesendet.

In der Praxis ist die Zeitersparnis der Mitarbeiter einfach unglaublich. Schließlich haben große Verwaltungsgesellschaften in der Regel mehrere hundert Heizpunkte im Register. Und die Anzahl der Mitarbeiter, die ihre Reparaturarbeiten durchführen, ist begrenzt. Es ist klar, dass tägliche Inspektionen unter solchen Bedingungen unrealistisch sind und ein Notfall ohne Fernüberwachung möglicherweise erst spät erkannt wird.

Mythos 5. Versandsysteme für Wohngebäude sind multifunktional. - Ja es ist wahr.

Die Hauptaufgabe eines Wohngebäude-Versandsystems besteht darin, die Kosten zu minimieren Arbeitsressourcen und Sammlung realer, wahrheitsgetreuer Indikatoren von Messgeräten. Die gewonnenen Indikatoren können aber auch zur Lösung technischer Probleme genutzt werden.

Beispiel: Chisinau (Moldawien)

Aufgabe. Die Organisation Termocom, der Hauptlieferant von Wärmeressourcen in der Stadt Chisinau, wurde mit der Erkennung von Lecks in Wärmenetzen beauftragt.

Lösung. Vergleichende Analyse Ausgaben, die an Messgeräten, an den Vor- und Rücklaufleitungen im Online-Format erfasst wurden.

Implementierung. In der Zentralheizungsstation und dem ITP in Chisinau wurden Wärmeressourcenmessgeräte mit zwei Ultraschall-Durchflussmessern (an den Vor- und Rücklaufleitungen) installiert. Information von dieser Ausrüstung Sie werden per Funk an den Hauptkontrollraum gesendet und von einer Software verarbeitet, die eine Überwachung aller Heizpunkte ermöglicht. Wenn die Vor- und Rücklaufdaten nicht übereinstimmen, ist klar, dass irgendwo in der Umgebung Wärme austritt. Von großen Knoten können Sie zu kleineren gehen und genau herausfinden, wo das Problem aufgetreten ist. Konnten Lecks früher monatelang bestehen, werden sie jetzt innerhalb einer Stunde lokalisiert und beseitigt.

Mitarbeiter der Termocom-Organisation bestätigten, dass die Ergebnisse alle Erwartungen übertrafen. Als das Versandsystem eines Wohngebäudes gerade seinen Betrieb aufnahm, betrug der Verbrauch der Zusatzwasserressource etwa 400 t/h. Und nach der Inbetriebnahme im Sommer 50 t/h und im Winter etwa 100 t/h.

Heute gibt es in Russland noch wenige große Buchhaltungs- und Datenerfassungsnetzwerke. Daher sind die tatsächlichen Aussichten zwar relativ kleine Projekte, initiiert von der MA. Als Erfolgsfaktoren gelten eine klare Definition der Versandaufgabe und eine qualifizierte Herangehensweise bei der Auswahl der Ausrüstung, vor allem der Messgeräte. Dann ist das System betriebsbereit, funktionsfähig, effizient und damit wirtschaftlich gerechtfertigt.

• Biometrische Zutrittskontrollsysteme: Chancen und Perspektiven

Expertenmeinung

In Russland ist es beliebt, ein Versandsystem über ein lokales Netzwerk und GPRS anzubinden

A. A. Matveev,

Key Account Manager bei Teleoffice OJSC

Das Versandsystem eines Wohngebäudes umfasst in der Regel folgende Elemente:

• digitale Messgeräte, über die Messwerte erfasst werden;
• ein Kommunikationsgerät, das Indikatoren von Messgeräten an den Informationserfassungsserver sendet;
• Informationssammelserver;
• Spezialsoftware zum Sammeln von Informationen und Berechnen von Quittungen für Abonnenten.

Für die Kommunikation mit dem Messgerät gibt es mehrere Möglichkeiten: drahtgebunden und drahtlos, lokale Netzwerke und über das Internet. Die effektivste Methode ist die Übermittlung von Informationen über das Internet.

1. Internetverbindung über lokales Netzwerk Ethernet

Ein Ethernet-Kabel ermöglicht den Anschluss von Messgeräten an das bereits im Haus vorhandene Internetnetzwerk, was dazu beiträgt, die finanziellen Kosten bei der Implementierung eines Versandsystems für ein Wohngebäude zu senken.

Ethernet-Konverter stellen über das Internet eine Verbindung zu einem Server zur Erfassung von Indikatoren her und sorgen für die Übertragung von Informationen von an sie angeschlossenen Messgeräten.

Dies ist eine elementare und effektive Möglichkeit, Messgeräte an das Netzwerk anzuschließen, erfordert jedoch einen Zugang zum Internet direkt am Standort.

1. Verbindung zum Internet über GPRS-Mobilfunknetz

Der Funktionsprozess von GPRS-Terminals hängt nicht vom Vorhandensein/Fehlen einer Internetverbindung ab. GPRS-Terminals sind praktisch, weil sie die Möglichkeit bieten, Messgeräte an absolut jedem Ort mit dem Internet zu verbinden, an dem eine Mobilfunkverbindung besteht.

Aufgrund ihrer Vielseitigkeit und ihres unterbrechungsfreien Betriebs haben sich GPRS-Terminals hervorragend bewährt und werden zum Anschluss an Messgeräte für Strom, Gas, Wasser, Wärme usw. verwendet.

Der Vorteil des Einsatzes von Lösungen auf Basis der Mobilfunkkommunikation liegt auf der Hand: Die Zuverlässigkeit der Kommunikation mit dem Messgerät hängt nicht von der Infrastruktur im Gebäude ab. Mobilfunkkommunikation ist natürlich mit gewissen Kosten für Dienste verbunden, aber erstens ist sie recht günstig, und zweitens wird die Zuverlässigkeit der Kommunikation vom Mobilfunkbetreiber garantiert, wodurch Sie unerwartete Kosten für Reparaturen und Wartung der Kommunikation vermeiden können Netzwerk."

Besuch eines Spezialisten zur Vermessung und Erstellung eines Kostenvoranschlags – kostenlos

Bestellen Sie ein Versandsystem für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Die Disposition von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen ist ein relativ neuer und beliebter Bereich im Dienstleistungssektor. Ein solches System ermöglicht eine umfassende Ressourcenkontrolle und garantiert Komfort und Einsparungen.

Moderne Technologien machen das Leben einfacher und angenehmer, und der Wohnungs- und Kommunaldienstleistungssektor bildet in dieser Hinsicht keine Ausnahme. Das Unternehmen Elton bietet Versanddienste für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen an. Unsere Spezialisten erledigen alles schnell und effizient notwendige Arbeit die einschließen:

• Planung des Versandsystems;
• Auswahl der notwendigen Ausrüstung, von Sensoren über Steuerungen bis hin zu Instrumententafeln;
• Installation von Systemelementen und Softwareinstallation;
• Anpassung und Prüfung.

Einer der unbestrittenen Vorteile moderner Versandsysteme besteht darin, dass das System nicht in alle Funktionen gleichzeitig Geld investieren muss. Es besteht die Möglichkeit, das System schrittweise zu implementieren und die zunächst installierte Grundausstattung im Laufe der Zeit um zusätzliche Funktionen und Optionen zu erweitern.

Vorteile der Disposition von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen

Nicht nur Privatkunden, sondern auch Wohnungseigentümergemeinschaften wenden sich für die Installation von Versandsystemen an unser Unternehmen. kommerzielle Organisationen und Verwaltungsgesellschaften.

Moderne Geräte und Software bieten:

• komfortable und einfache Interaktion mit allen Bereichen des Wohnens und der kommunalen Dienstleistungen;
• effektive Energiesparalgorithmen;
• Gewährleistung der technischen Sicherheit;
• Reduzierung der Betriebskosten und Berücksichtigung des Verbrauchs verschiedener Ressourcen.

Es kann entweder ein Benutzer oder eine Gruppe mit dem System verbunden werden. Die moderne technologische Basis ermöglicht es Ihnen, die Plattform unbegrenzt zu erweitern und neue Benutzer, neue Funktionen und neue Automatisierungsobjekte einzubinden.

Fähigkeiten von Versandsystemen

ZU Standardsystem kann verbinden:

• Stromversorgungssystem;
• Zentralheizung;
• Versorgung mit heißem und kaltem Wasser;
• Gasversorgungssystem;
• Sicherheitssysteme.

Mit der Dispatching-Funktion können Sie den Ressourcenverbrauch sorgfältig überwachen und so säumige Personen und Verstöße identifizieren. An den Versand angeschlossene Systeme werden sorgfältig überwacht und liefern detaillierte Daten sowohl in Echtzeit als auch stündlich und minutengenau.

Das Unternehmen Elton verfügt über eine eigene 24-Stunden-Notrufzentrale, die die Anlagen überwacht und bei Notsignalen schnell und eindeutig reagiert.

Sensoren und Controller für das System

Spezielle Sensoren und Steuerungen erkennen selbstständig Schäden und Störungen und können je nach Einstellung Anwohner, Not- und/oder Reparaturdienste informieren.

Beispielsweise senden Sensoren im Brandfall ein Signal an die Zentrale, von wo aus ein Notruf an die Feuerwehr erfolgt und eine Sprachnachricht mit Lagebeschreibung, Adresse und Wohnungseigentümer übermittelt wird oder das Haus wird gleichzeitig benachrichtigt.

Kann parallel an dasselbe System angeschlossen werden automatisches System Löschanlage, die bereits vor dem Abmarsch der Feuerwehr mit dem Einsatz beginnt. Ungefähr der gleiche Algorithmus für den Betrieb des Systems im Falle eines Gaslecks, einer Beschädigung des Wasserversorgungssystems usw.

Wir bieten Produkte und Software führender Hersteller an. Dank der langjährigen Erfahrung und hohen Qualifikation unserer Spezialisten garantieren wir eine zeitnahe und kompetente Abwicklung von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen. Neue Technologien sorgen für Ihre Sicherheit.