Bakır hurdası - fiyat, bakır hurda çeşitleri. “Bakır hurdasının nerede bulunacağı” alanından video. Ne tür bakır atığı var?

Alım satım sözleşmesi karmaşıktır. yasal belge tescil sürecindeki taraflara yürürlükteki yasalara uymak önemlidir, örneğin bir mülkün listelenmesine ilişkin temel şart ve koşulların hazırlanmasına özel dikkat gösterin.

Daire alım satım sözleşmesinin fiyatı nasıl belirlenir?

Bir mülkün alım satımı sürecinde asıl önem konut maliyetinin belirlenmesi. Gayrimenkulün fiyatı sözleşmenin temel şartı ve içinde açıklanması gerekir, aksi takdirde, yazılı anlaşmanın diğer tüm koşulları karşılansa bile belge hiç sonuçlanmamış sayılacaktır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 555. Maddesi).

Daire alım satım sözleşmesinin bedeli Belirlenebilir:

• satıcının bağımsız kararıyla;
• tarafların karşılıklı mutabakatı ile;
• bağımsız değerlendirmeye dayanmaktadır.

Bağımsız değerlendirme gayrimenkul konutun piyasa değerini öğrenmeyi mümkün kılar, bu prosedür birkaç durumda yapılmalıdır:

• Satış yaparken, örneğin bir apartman dairesinin birden fazla sahibi varsa ve değeri konusunda anlaşamıyorlarsa.
• mülkiyet anlaşmazlıkları hakkında.
• Bankalar konut kredisine başvururken konut fiyatına ilişkin belgeli kanıt talep ediyor.
• Kredi geri ödemesinin garantisi gayrimenkul ise, bir banka kurumundan alınan kredi veya kredi.

Konut maliyetini kendiniz veya uzman kuruluşların hizmetlerine başvurarak belirlerken, daire fiyatının aynı türdeki gayrimenkullerin ortalama piyasa değerinin birkaç katını aşmaması önemlidir, aksi takdirde satış son derece zor olabilir.

Depozito mülk fiyatına dahil mi?

Depozito- Alıcının, sözleşme kapsamında ödeme olarak mülk sahibine veya onun temsilcisine aktardığı para miktarıdır.

Hedef depozito yatırmak - işlem kapsamındaki yükümlülüklerin güvence altına alınması, yani alıcının satın alma ve satış sözleşmesini resmileştirme niyetinin onaylanması.

Kanun, para yatırma işlemi için tek tip bir şablon sağlamamaktadır, ancak bir takım yasal gereklilikler doğru iletimi için:

• Depozitoya ilişkin anlaşma, miktarına bakılmaksızın yazılı olarak yapılmalıdır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 380. Maddesi).
• Aktarılan tutarın, örneğin bir avans ödemesi veya avans değil, tam olarak bir depozito olduğunu belirtmek önemlidir.
• Para miktarının satıcı tarafından alındığı, alıcıya verilen yazılı bir makbuz ile teyit edilmelidir.

Taraflar depozito ödeyerek yükümlülüklerini teyit edebilirler Sonuç olarak:

• Alım ve satım anlaşmaları.
• Ön anlaşmada öngörülen şartlara ilişkin ana anlaşma (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 429. Maddesi).

Gayrimenkul satışına ilişkin ana sözleşmenin imzalanması üzerine aktarılan depozito tutarı dairenin toplam maliyetine sayılır.

Kanun tam olarak açıklamıyor mevduat tutarı Bir ev satın alırken ödenmesi gereken tutar genellikle tarafların anlaşmasıyla belirlenir ve mülkün değerinin yaklaşık %5-10'u kadardır.

Alım satım sözleşmesi kapsamında bir dairenin maliyetindeki değişiklik

Bir alım satım sözleşmesi düzenlenirken, işleme taraf olanlar belirli bir menfaat elde etmek amacıyla çeşitli yollara başvurabilirler. daire fiyat değişiklikleri. Bunlar şunları içerir:

• Sözleşme kapsamında konut maliyetinin fazla tahmin edilmesi.
• Sözleşmede mülkün indirimli fiyatının belirtilmesi.

Dairenin maliyetindeki değişiklik şu şekilde değerlendirilebilir: suç planıörneğin vergi kaçakçılığı konusunda, ancak büyük önem taşıyorİşlemdeki katılımcılardan hangisi konut maliyetini değiştirme teklifini başlattı, her kişi suç ortağıdır.

Bir mülkün fiyatını şişirmek veya olduğundan düşük göstermek, banka çalışanları örneğin ipotek kredisi vermek gibi bir işleme dahil olduklarında bu tür eylemlere itiraz etmeseler bile tehlikeli bir girişimdir.

Bunu anlamak önemlidir konut maliyetlerindeki değişim bir takım olumsuz hukuki sonuçlara yol açabilir. Bu deformasyonları kabul etmeden veya teklif etmeden önce olası tüm hukuki riskleri dikkate almakta fayda var.

Alım satım sözleşmesinde indirimli fiyat

Konutun değerinin altında değerlenmesinin, satın alma ve satış sözleşmesinde önemli ölçüde yüksek bir fiyat belirtildiği durumlarda olduğu söyleniyor. ortalama piyasa değerinin altında emlak nesnesi.

Gayrimenkulün gerçek fiyatından daha düşük bir fiyata satılması satıcı için faydalı Aşağıdaki durumlarda ikincil piyasada gayrimenkul satan:

• Dairenin maliyeti 1 milyon rubleden fazla.
• Sahiplik 3 yılı geçemez.
• 1 Ocak 2016 tarihinden sonra alınan konutlarda mülkiyet süresi 5 yılı geçmiyor.

Yukarıdaki koşullar, mülkün gereğinden az değerlenmesiyle birlikte, satıcıya önemli ölçüde izin verir. vergiden tasarruf edin gelir hakkında bireyler(NDFL).

Dava açılması durumunda dahi satıcının fiyatı düşürmesi faydalı olabilir. mülkiyet anlaşmazlıklarına ilişkin davalar.

Vatandaş N, alım satım sözleşmesinde konut maliyetinin gerçekte aldığı tutardan çok daha düşük olduğunu belirterek bir daire sattı. Bunun üzerine Vatandaş N'nin eşi Vatandaş M, mülkün evlilik sırasında edinildiği ve satışa rızanın bulunmadığı gerekçesiyle işlemin hukuka aykırı ilan edilmesi talebiyle mahkemeye başvurdu. Vatandaş N, satıştan elde edilen gelirin yarısını eşine ödeyerek uzlaşma anlaşması yapmayı teklif etti. Vatandaş M, anlaşma kapsamındaki fiyat ile Vatandaş N'nin fiili zenginleşmesinin önemli ölçüde farklı olduğundan şüphelenmeden uzlaşma sözleşmesinin şartlarını kabul etti.

Konut fiyatlarında resmi indirim Veriliş Aşağıdaki şekilde:

• Sözleşmede daire fiyatı fiili bedelin altında belirtilmektedir.
• Alıcının satın alma için ihtiyaç duyduğu kalan para miktarı, örneğin ayrılmaz iyileştirmelerin veya onarımların fiyatı olarak belirlenir.

Konut maliyetinin küçümsenmesi durumunda, alıcının herhangi bir özel garantisi yoktur ve kendisini korumak için sigorta şirketiyle iletişime geçmelidir. olası mülkiyet hakkı kaybı riskine karşı sigorta.

Banka ipotekli bir dairenin fiyatını düşürürse

Günümüzde, bir işlemin tarafları tarafından bir dairenin maliyetinin eksik tahmin edilmesi vakaları sıklaştı; genellikle banka çalışanları bu kadar ileri gidiyor fiyat değişiklikleri, ileri sürdükleri şartlara tabi olarak:

• Bankalar konut kredisi alırken peşinat tutarını artırıyor.
• Bir bankacılık kurumu, borçluyla yapılan anlaşmada konut maliyetini değil, kredinin tutarını belirtebilir.
• Banka, verdiği kredinin faiz oranını ciddi oranda artırıyor.

Satıcının kendisi, bankaya bu konuda bilgi vermeden fiyatı hayali bir şekilde düşürmek istiyorsa, o zaman böyle bir hilenin uygulanması pek mümkün değildir, çünkü kredi ve ipotek verirken bu zorunlu bir adımdır. mülk değerlendirmesi. Bankaların, dairenin yani teminatın, gerekirse konut kredisi tutarından az olmayacak bir bedelle satılabileceğine dair teminata ihtiyaçları var.

Bankacılık kuruluşlarının bir veya daha fazla ortağı vardır - uzman şirketler konut değerlendirmesi alanında ve ipotek fonu borçlusu olanların bu değerleme temsilcileriyle iletişime geçmesi gerekir.

Değerleme Uzmanları Formu rapor Mülkün piyasa değerini belirleyen banka, bu tutara göre ipoteğin boyutunu hesaplayacaktır.

Değerleme uzmanlarıyla anlaşmaya varılması bir dairenin piyasa fiyatının olduğundan düşük gösterilmesi Bu kuruluşlar müşterilerine ve iyi itibarlarına değer verdikleri için son derece zordur.

Aşırı pahalı bir daire satmak

Konutların aşırı fiyatlandırılması genellikle ipotek almak için bir işlem yapılırken ortaya çıkar.

Ana hedefler aşırı değerleme şunlar olabilir:

• Alıcının alma arzusu büyük miktarda ipotek fonu. Bu, mülkün gelecekteki sahibi ile satıcının, sözleşmede nihai olarak satıcıya devredilecek fiyattan daha yüksek bir fiyat belirlemek üzere bir anlaşmaya varmaları durumunda mümkündür.
• Alıcı ipotek ödemelerini ödeyemezse banka. Bu durumda, kural olarak, bir mülk sözleşmede belirtilen fiyat üzerinden açık artırmaya çıkarılır; fiyat ne kadar yüksek olursa, alıcı için o kadar karlı olur.

Sözleşme kapsamındaki fiyatın artırılması için konutun maliyetinin belirlendiği için alıcı ve satıcı arasında anlaşmaya varılması yeterli olmayabilir. bağımsız değerleme uzmanları Bankalar, değerlendirmelerine göre ödünç alınan fonları müşteriye aktarır.

Değeri şişirilmiş bir gayrimenkulün satışı, çeşitli türde işlemleri içeren bir süreçtir. her taraf için riskler. Bu tür işlemler dolandırıcılık planları olarak değerlendirilebilir.

Piyasa dışı bir fiyattan konut alıp satarken satıcı ve alıcının riskleri

Bir mülkün piyasa dışı bir fiyata satılması, bir takım olumsuzluklara yol açabilir. Olumsuz sonuçlar işlemin taraflarından her biri için.

Alıcı için riskler aşağıdaki nitelikte olabilir:

• Bir dairenin fiyatı düştüğünde, mahkeme işlemin geçersiz olduğuna karar verdi her ne sebeple olursa olsun alıcının hiçbir garantisi yoktur. Gerçek ödemenin daha yüksek olduğunu kanıtlamak neredeyse imkansız olduğundan, dairenin tamamı satıcıya, sözleşmede belirtilen tutar ise alıcıya iade edilir.
• Alıcı karar verirse 5 yıldan kısa sürede satmak indirimli bir fiyata satın alınan gayrimenkul, bu dairenin satın alınmasında yapılan ve belgelerle teyit edilen harcamaların tutarı kadar azaltılabilecek bir vergi ödemek zorunda kalacaktır. Ve sözleşmede belirtilen maliyetler eksik tahmin ediliyor.

Satıcı, sözleşmede belirlenen fiyatı şu veya bu şekilde değiştirerek, vergi makamlarının dikkatine:

• Konutun maliyeti piyasa değerinden önemli ölçüde düşükse, vergi denetimi olasılığı son derece yüksektir.
• Denetimin sonuçlarına göre, vergi dairesi eksik ödeme tutarını tahakkuk ettirme ve vergi kaçakçılığı nedeniyle kişiyi adalete teslim etme hakkına sahiptir (Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 198. Maddesi).

Alım satım sözleşmesinin tarafları için borç verme dolandırıcılığı, yani: bankaya yanlış, yanlış bilgi verilmesi nedeniyle fon hırsızlığı - tehdit oluşturabilir cezai sorumluluk(Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 159.1. Maddesi).

Düşük değerli veya şişirilmiş bir fiyata konut satın alımına ilişkin makbuz

Makbuz, bir yükümlülüğün kısmen veya tamamen yerine getirildiğini teyit eden bir belgedir. fonların transferi. Bu, sözleşme kapsamında ödemeyi tesis eden ödeyici için bir garantidir.

Taraflar sözleşmede fazla tahmin edilen veya tam tersine az tahmin edilen konut maliyetini belirtmeye karar verirlerse, şu soru ortaya çıkar: Makbuzda ne kadar tutar yazılmalıdır?. Satıcının belgede gerçek tutarı belirtmesinin kârsız olması, ancak alıcının kişisel çıkarlarına saygı duymasının önemli olması nedeniyle tartışmalı bir nokta ortaya çıkıyor. Böyle bir durumda taraflar hileye başvurarak resmileştirme yoluna gidebilirler. iki makbuz:

1. İlk emlak fiyatında maçlar Sözleşmede belirtilenle.
2. İkinci belge belirtiyor kalan para miktarı bunun amacı örneğin şu olabilir: tasarım dekorasyon yaşam alanı.

Makbuzun doldurulması gerekiyor yazılı olarak, elle ve derleyicinin kendisi tarafından, satın alma için ödeme tutarını, konutun kendisiyle ilgili verileri, belgenin düzenlenme tarihini ve yerini içerir.

Makbuzun kararlaştırılan tutarı göstermesi önemlidir. tamamen aktarıldı ve fonların alıcısının herhangi bir iddiası yoktur.

2017 yılında bir daire satarken kadastro değerinin muhasebeleştirilmesi

Bu, devlet kurumlarının inisiyatifinde bağımsız değerleme uzmanları tarafından hesaplanan bir dairenin fiyatıdır. Alınan bilgiler girilir gayrimenkul nesnelerinin kadastrosu.

Devlet konutun kadastro değerlendirmesini yapıyor, çünkü verilen değer aşağıdaki amaçlar doğrultusunda dikkate alınır:

• Devlet bankacılığı kurumlarından daire satın almak için kredi çekmek.
• Gayrimenkulle ilgili işlemlere ilişkin ödemeler (bağış, satın alma, satış).
• Konut mülklerini devralırken ödemelerin hesaplanması.
• Emlak vergisinin ödenmesi.
• Bir daireyi sosyal kiralama şartlarında kullanırken ödenen para miktarları.

Konutun kadastro değeri hesaplanır aşağıdaki özelliklere dayanmaktadır:

• Tesisin yaşam alanı.
• Konum.
• Yapım yılı, konut tipi (tuğla, panel, monolit).
• Bölgenin altyapısının geliştirilmesi.
• Benzer mülklerin piyasa değeri.

Gayrimenkulün kadastro değeri sabit değildir, günceldir ve örneğin genel sebeplerden dolayı devlet tarafından değiştirilebilir. artan emlak fiyatları.

Bir daire satarken gelir vergisi ve kişisel gelir vergisi kesintisi

1 Ocak 2016'dan itibaren gayrimenkul satışına ilişkin yeni kurallara göre, kişisel gelir vergisi (NDFL) kadastroda, daha önce kullanılan konutun stok değeri değil.

Gayrimenkul satışından elde edilen gelir üzerinden vergi hesaplanırken, şu şekilde ilerlemek gerekir: aşağıdaki koşullar:

• Kişisel gelir vergisi oranı %13'tür ve satılan mülkün değerinin bir yüzdesi olarak hesaplanır.
• Alım satım sözleşmesinde belirlenen daire bedeli, bu konutun belirlenen kadastro değerinin %70'inden az olamaz.
• Vergiyi hesaplarken, bir kişinin vergi ödemesini azaltma hakkına sahip olduğu, ancak 1 milyon ruble'den fazla olmayan bir mülk kesintisi kullanmak mümkündür.

Vatandaş P 2014 yılında bir daire satın aldı, 2016 yılında mülkü 3 milyon 500 bin rubleye satmaya karar verdi, bütçeye ödenmesi gereken vergi miktarı şu şekilde hesaplanıyor:

(3.500.000 - 1.000.000) × %13 = 325 bin ruble.

Mülk indirimi ömür boyu bir kez yapılır, eğer bir kişi zaten böyle bir hakkı kullanmışsa, kişisel gelir vergisi 3.500.000 ×% 13 = 455.000 bin ruble olarak hesaplanacaktır.

1 Ocak 2016'dan sonra kişisel gelir vergisi ödememek için vatandaşın daire sahibi olması gerekiyor beş yıldan fazla ve daha önce belirtildiği gibi üç değil.

Kadastro değerinin altında veya üstünde bir fiyata konut satışı

Devlet kadastro değerlemesi, mülkün piyasa değeri ve mülkle ilgili diğer bilgilere (kat, alan, konum) dayanılarak yapılır.

Ana farklar Piyasa değerinden kadastral değer aşağıdaki gibidir:

• Kadastro değeri esas olarak vergi ödemelerinin hesaplanması için gereklidir.
• Kadastral değerleme, devlet tarafından görevlendirilen profesyonel bir değerleme uzmanı tarafından istatistiksel analiz ve matematiksel yöntemlere dayanarak yapılır.
• Piyasa fiyatı genellikle benzer gayrimenkulün maliyetine göre mülk sahibinin kendisi veya bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından belirlenir.

Uzmanlar piyasa fiyatlarını analiz ederek kadastral bir değer oluşturuyor pazara yakın. Ancak hata olasılığı nedeniyle piyasa ve kadastro değerlerinde sapmalar meydana gelir.

Daire sahibi kadastroda belirtilen konut bedelini kabul etmiyorsa, hakkı vardır. mahkemede itiraz Bu değer.

Bir dairenin kadastro değeri nasıl bulunur?

Herkes kadastro değerini öğrenebilir hevesli. Bu bilgiyi netleştirmenin birkaç yolu vardır:

• Kişi mülkün kadastro numarasını bildiğinde vergi hizmetinin resmi web sitesinde.
• Kadastro kayıtlarındaki daire numarası bilinmiyorsa öğrenebilirsiniz. gerekli bilgiÇevrimiçi Federal hizmet dairenin adresini belirtmeniz gereken devlet kaydı, kadastro ve haritacılık (Rosreestr).
• Rosreestr şubesine veya devlet ve belediye hizmetlerinin (MFC) sağlanması için çok işlevli merkeze kişisel başvuru.

Zaten kadastro pasaportu olan bir ev sahibi bunu bilmelidir. geçerlilik süresi sınırsızdır ancak değerlendirme faaliyetleri tekrarlandığından belgede yer alan bilgiler ilgisiz olabilir. en az beş yılda bir.

Kadastral pasaportta yazılı bilgilerin güncellenmesi için vatandaşın sipariş verme hakkı vardır. sertifika(Bunu yapmak için Rosreestr veya MFC'nin yerel şubeleriyle iletişime geçmelisiniz).

Sahibi yasal işlem yapmışsa yeniden geliştirme daireler, daha sonra değişikliklerle ilgili bilgiler Rosreestr'in bölgesel organına bildirilmeli ve daha sonra alınmalıdır. yeni kadastro pasaportu.

Çözüm

Bir ev satın alma ve satma süreci birçok adımı içerir. sorunlu yönler:

• sözleşmenin yürütülmesi;
• bir mülkün fiyatının belirlenmesi;
• para yatırma;
• dairenin kadastro değerinin belirlenmesi;
• hesaplama vergi katkılarıödenecek.

Tarafların konut maliyetini kendi şartlarına göre değiştirmesi alışılmadık bir durum değildir. çeşitli sebepler. Hem daire sahibi hem de gelecekteki sahibi, mülkün fiyatını küçümser veya tam tersine şişirmek ister. Bu tür eylemler şu şekilde değerlendirilebilir: dolandırıcılık planları ve cezai sorumluluk da dahil olmak üzere cezayı gerektirir. Bu nedenle, bir alım satım sözleşmesi imzalarken tarafların buna özellikle dikkatli yaklaşması gerekir. yetkin tasarım Mevcut mevzuatın gerekliliklerine uymak.

Soru

Konutun düşük değerlemesi ile bir işlemin sonuçlandırılmasının sonuçları

Bir daire satın almak istiyorum ancak beğendiğim mülkün satıcısı, alım satım sözleşmesinde satın alma için ödemem gereken tutardan daha düşük bir fiyat belirtmeyi teklif ediyor. Bu, satıcı için faydalıdır, çünkü mülkün satışından sonra ödemesi gereken vergi miktarı önemli ölçüde daha düşük olacaktır ve ödemeden sonra bana biri sözleşme kapsamındaki tutarı gösteren iki makbuz verecek ve ikincisi ise evin tadilatı için yaptığım ödemenin bakiyesini içerecek. Söylesene, böyle bir anlaşmanın imzalanmasının benim için ne gibi sonuçları olabilir?

Cevap

Bir kızın hayali, mükemmel bir şekilde planlanması ve tüm modern moda kurallarına uygun olması gereken bir düğünde ilgi odağı, mıknatıs olmaktır. Bu pahalı bir etkinliktir ve bu nedenle spontan harcamalardan, gereksiz sıkıntılardan ve değerli zaman israfından kaçınmak için düğünün ne kadara mal olacağına önceden karar vermeniz gerekir. Bu soruyu uzun süre ertelemeyin. Misafir sayısını, gelin ve damat için ekipman maliyetini ve diğer maliyetleri mümkün olduğunca doğru hesaplamaya çalışın.

20 kişilik ucuz bir düğünün ortalama maliyeti nedir?

Yirmi misafirli küçük bir düğünün maliyetinin ne kadar olduğuna dair bir sorunuz varsa, ortalama olarak ucuz bir kutlama 60 ila 150 bin rubleye mal olacak. Çoğu şey yılın zamanına, tost ustasının varlığına ve etkinliğin yerine bağlı olacaktır. Gelinin elbisesi on bin rubleye satın alındıysa, damadın elbisesi de buna uygun bir fiyata sahip olmalıdır. Yeni evlilerin benzer yaka çiçeği ve tacı ve kıyafetlerin malzemesi harika görünüyor. Kendi arabanız varsa limuzin kiralayarak tasarruf edebilirsiniz. Gelin ve damat genellikle düğün arabası yüzüklerini kendileri süslerler.

100 kişilik bir kutlama için ortalama bütçe

Festival ziyafetine yüzlerce misafirin gelmesi durumunda bir düğünün ne kadara mal olacağını merak ediyorsanız, gelecekteki kutlama için ortalama bütçeyi hesaplayın. Aşağıdaki gibi maliyet kalemlerini eklemeye değer:

• kayıt ofisine başvuruda bulunmak;
• düğün davetiyelerinin tasarımı ve basımı;
• gelin ve damat için kıyafet satın almak;
• güzellik salonu hizmetleri için ödeme (saç modeli, manikür, pedikür, makyaj);
• kazanma düğün buketi gelinler;
• alyans satın almak;
• ziyafet için ödeme;
• yeni evliler ve misafirler için ulaşım kiralama;
• resmi salonun dekorasyonu, arabaların dekorasyonu için hizmetler için ödeme;
• başlık parası;
• sunum yapan kişinin, müzisyenlerin, video ve fotoğraf çekiminin hizmetleri için ödeme;
• düğün pastası satın almak;
• havai fişek ve balayı için ödeme;
• ek harcamalar.

Yüz kişilik bir kutlamanın harcama tutarı 200 bin ruble veya daha fazlasına ulaşıyor. Her şey eşlerin ne kadar fedakarlık yapmaya istekli olduğuna bağlı kendi zamanı ve huzur dolu anlar. Eğer işi kendiniz yaparsanız, bazı maliyet kalemleri listeden başarıyla çıkarılabilir. Örneğin, ailenizin ve arkadaşlarınızın yardımıyla kendiniz bir davetiye oluşturabilir, bir parti odasını, bir arabayı dekore edebilirsiniz.

Hizmetler için yaklaşık fiyatlar

Düğün masrafları için bir tahmin hazırlarken, gelecekteki kutlamanın güzellik fikirlerinizle eşleşmesi için en ufak nüansları hesaba katın. Düğün törenine hazırlanmak size göre değilse, vaktiniz yoksa ya da düğün gününden önce tüm gününüzü kaygısız geçirip misafirlerinizi taze bir görünümle büyülemek istiyorsanız uzmanlarla iletişime geçin. Sorununuzu hızlı bir şekilde ve en önemlisi çok daha pahalı olmayan bir şekilde çözeceklerdir:

• sizin için ücretsiz olacaktır: bir uzmandan düğüne hazırlık konusunda ilk danışmanlık + sicil dairesine başvuruda bulunulması + tatil için bir mekan seçimi;
• düğün gününde ve öncesinde ev sahibinin hizmetleri size 25-150 bin rubleye mal olacak;
• bir ses mühendisinin kiralanması – 15-25 bin ruble + ücretsiz ekipman kiralama;
• bir fotoğrafçı + video operatörünün malzeme işleme hizmetleri 25-150 bin ruble olacak;
• bir stilist size 15-25 bin rubleye mal olacak;
• bir restorandaki menünün maliyeti misafir sayısına bağlı olarak 3 ila 10 bin ruble arasında değişecek;
• odanın dekorasyonu, gösteri programı, şenlikli havai fişekler size 55-265 bin rubleye mal olacak;
• müzisyenlerin hizmetleri – 40-90 bin ruble;
• limuzin kiralama – 5-50 bin ruble.

Sıranızı beklemek istemiyorsanız veya belirli bir düğün tarihine ihtiyacınız varsa, sıra olmadan nüfus müdürlüğü hizmetini kullanın. Böyle bir sipariş 15-30 bin rubleye mal olacak. Evde kayıt durumunda, bütçenizin 41-64 bin arasında bir oranda artırılması gerekecektir: bir site kiralamak için 20-30 bin ruble + bir kayıt memuru töreni sipariş etmek için 9 bin ruble + bir site inşa etmek için 12-25 bin ruble taze çiçek kemeri.

Fotoğrafçı ve kameraman

Fotoğraf ve videolar yıllar boyu sürecek değerli şeylerdir. Birlikte hayat gelin ve damada birlikte geçirecekleri en mutlu günü, yani düğünü hatırlatın. Kalitelerine çok sorumlu ve en önemlisi yetkin bir şekilde davranılmalıdır. Eğer fotoğrafçı becerisine sahip değilseniz ya da video çekmek size göre değilse (video düzenlemeyi kendiniz yapamıyorsanız), o zaman bu fırsatı bu konularda profesyonel olan kişilere vermeniz daha doğru olacaktır.

Ev sahibi-tostmaster

Şenlikli bir atmosfer yaratan ve herkesi zirvede tutan kişi iyi ruh hali misafirler ve yeni evlilerin kendileri - ev sahibi veya tost ustası. Onun yardımıyla gün bir anda uçup gidecek. Davetliler genel düğün işleriyle ilgilenecek, yarışmalara ve eğlencelere katılacak. Pek çok şey bu kişinin zekasına ve becerikliliğine bağlıdır! Tost ustası seçerken eksik yapmamalısınız. Bu tür becerilere sahip arkadaşlarınız varsa, bu paradan tasarruf etmek için harika bir fırsattır.

Anahtar teslimi düğün planlama acenteliği hizmetleri

Düğün uzmanlarını arayarak değerli zamanınızı boşa harcamak istemiyorsanız, kapsamlı çözüm Bu amaçla anahtar teslimi düğün organizasyon hizmetleri bulunmaktadır. Sipariş kusursuz bir şekilde tamamlanacak ve tek bir detay bile gözden kaçırılmayacaktır. Burada müşterilere bireysel olarak davranılır, böylece düğününüz özel ve benzersiz olur. En önemli gün olan düğünde sinirlerinizi ve enerjinizi koruyacaksınız! Seyahate vicdanınız rahat bir şekilde çıkın, misafirleriniz tok ve memnun kalacak, siz de... güç dolu bir aile yuvası inşa etmek için.

Limuzin kiralama

Düğün her şeyin göze hoş geldiği bir gündür! Gelin evden çıkar, müzik çalar ve süslü bir limuzin kapının eşiğine doğru gelir. Bu senaryoyu gerçekleştirmek için bu arabayı kiralayın. Bütçenizi korumak için önceden sipariş vermek daha iyidir. Bir seferde bir günlük kiralamak çok daha pahalıya mal olacak ve herkese yetecek kadar limuzin olacağı da bir gerçek değil. O zaman acele et.

Gider hesaplayıcı

İnternet, gelecekteki tüm düğün masraflarını yalnızca on dakika içinde önceden hesaplamanıza olanak tanır. Bu amaçla var cevrimici hesap makinesi harcamaları kullanmak bir zevktir. Her seferinde veri girmenize veya kağıt üzerinde tahminler hazırlamanıza gerek kalmayacak. Bunu yapmak için, maliyet bütçesine bir şey eklemek istiyorsanız artıya, azaltmak istiyorsanız eksiye tıklayın. Kutlama için kişisel olarak ödeme yapıp yapamayacağınıza veya ek fon bulmanız gerekip gerekmediğine karar vererek etkinliğin nihai maliyetini hemen göreceksiniz.

Herkese iyi günler!
Bayiden yeni bir araba satın alma konusundaki yeni deneyimimi size anlatacağım. Teşekkürler arkadaşım...
Kullanılmış bir araba satın alırken pazarlık yapmak kimseye herhangi bir soru sormuyorsa ve kesinlikle herkes pazarlık yapıyorsa, o zaman araba bayilerinden yeni bir araba satın alırken, kural olarak, fiyatı düşürmeye çalışırlarsa, o zaman bu çok mütevazı ve ısrarcı değil:
- Daha mı ucuz?
- Daha ucuz olamaz! Yani bu fiyat zaten 200 bin indirimde ve siz hala istiyorsunuz...
1-1.5 milyona sıfır araba alırken ayrıca 30-50 ya da 100 bin indirim talep etmek pek saygın değil gibi...
Ama eğer sana teklif edilirlerse, onları kim reddedecek? 
Bu yüzden.
Önsöz.
Bir arkadaşıma bir yaşındaki HYUNDAY Solaris'imi satıp yeni bir AUDI Q3 araba almak istediğimi ve hem arabaya hem de iç mekana çoktan karar verdiğimi söylediğimde sordu:
- Fiyatı düşürmeye çalıştınız mı?
- Evet, ama hiçbir şeyde indirim yapmadılar - yani yıl sonu ve bu yüzden indirimler var vs. ve benzeri.
- Evet, salonlardaki fiyatları aşmanın yolu bu değil! Orada 5 yıl çalıştım ve yıl sonunda hemen hemen tüm salonların satış planını yerine getirmediğini söyleyebilirim. Ve doğru yaklaşımla onları 50-100 bin daha bükebilirsiniz.
Genel olarak dinleyin...
Aşağıda adım adım işlemlerimi sunuyorum.
1. V. karayolu üzerindeki salona vardım ve burada bir arabaya karar verdim. Seçilen arabanın donanımına tekrar bakmamı ve fiyatıyla - 1.350.000 ruble - yazdırmamı istedim. ve düzgün bir şekilde çantasına koydu.
Ben: -Teşekkür ederim. Güle güle!
Yönetici bir şekilde şaşırmıştı: - Satın almaya karar verdiniz mi? Yoksa tekrar düşünecek misin?
Ben: - Satın almaya karar verdim ama fiyatınızdan memnun değilim. Şimdi L. Otoyolundaki salona gidiyorum, daha ucuza satacaklarına söz verdiler...
Bu sözlerle, ayrılmaya başlar başlamaz hızla patronunun yanına koşan yöneticiden ayrıldım.
ÇÜNKÜ BASİT YÖNETİCİLERE İNDİRİM SAĞLAMA YETKİSİ VERİLMEMİŞTİR!
VE HER TÜR YETKİSİZ EYLEMİ AMİRİ İLE KOORDİNE ETMEK ZORUNDADIR.
2. L. Otoyolu üzerindeki salona geldiğimde, ihtiyacım olan konfigürasyonda veya benzer bir AUDI Q3'e sahip olduklarını öğrendim. Benzerini buldum. Spor direksiyon simidi ve koltuklarla. Fiyat 1.410.000 ovmak. Paketi ve fiyatı yazdırıyoruz.
Çıktımı V. Shosse ile birlikte salondan çıkarıyorum, burada yönetici tarafından 1.350.000 ruble fiyatının kalemle çizildiği iddia ediliyor. ve fiyatı 1.300.000 ruble yazıyor. ve onları karşılaştırdıktan sonra yöneticiye rakiplerinin teklifini veriyorum.
Yönetici çıktıyı alır ve dikkatlice inceler. Ne zaman araba almaya hazırsın diye sorar? Ve patronunun yanına gider.
Yaklaşık on dakika sonra çıktısında bir teklifle çıkıyor: 1.320.000 ruble.
- Ne yazık ki, bu en çok Düşük fiyat sunabileceğimiz.
- Teşekkür ederim, düşünüp arayacağım.
Ayrılırken, satış planlarının yerine getirilmesinde tüm sorumluluğun sıradan yöneticilerin omuzlarında olduğunu fark ediyorum.
Yıl sonu geldi, ülkede kriz var, bayiler satıcılar kadar alıcının da ihtiyaç duymadığı otomobillerle dolu...
3. Üçüncü salon D. karayolunun yanındadır.
- AUDI Q3'ün hangi konfigürasyonları mevcut? Bu seti görebilir miyim? (bence V. Otoyolu'ndakiyle aynı) Maliyeti ne kadar? 1.370.000 RUB mu? Lütfen yazdırın...
Müdürün önünde çantamdan iki çıktı alıp yanıma koyuyorum ve üç seçeneği dikkatle inceliyorum. Fiziksel olarak kaygısını ve gerginliğini hissetmeme rağmen yöneticiye bakmıyorum... (ah, bu kriz, ah, bu plan...).
- Bakmak! Sizinkiyle aynı ekipman için V. Otoyolundaki arkadaşlarınız 1.300.000 ruble veriyor. Ek bir spor direksiyon simidi ve spor koltuklar için L. Highway'den arkadaşlar 1.320.000 ruble veriyor. Prensip olarak onlara ihtiyacım yok. Ben şimdi bu arabayı almaya hazır gerçek bir alıcıyım. Ne teklif edebilirsin?
Yönetici üç çıktı alıp patronunun yanına gider.
Beş dakika…
On dakika…
ON BEŞ DAKİKA…
İkisi gidiyor!
- Tünaydın! (Patrona merhaba der) Ne zaman araba almaya hazırsın?
- Fiyata karar verir vermez...
- Bu konfigürasyondaki bir AUDI Q3 için verebileceğimiz maksimum miktar 1.290.000 RUR'dur.
- 10.000 ruble depozito bıraktım. V. Karayolu üzerindeki showroom'da... Bu miktar nedeniyle depozitoyu iade ederek zamanımı ve sinirlerimi boşa harcamayacağım... Onlardan satın almak benim için daha kolay...
Dakikalık duraklama...
Şef: - Tamam! 1.280.000 ovmak. Şimdi sözleşmeyi imzalamaya hazır mısın?
Ben evet! (Y-E-E-E-E-E-E-S-SSS!) Kredi departmanınız nerede? (Araba kredisi almaya karar verdim).
İki günlük yolculuk (her ne kadar herkesi bir günde dolaşmak mümkün olsa da). Ve 70.000 ruble tasarruf ettik!
Evet, hepsi bu değil!
Kredi sözleşmesini imzalamaya geldiğimde, bankanın benim bilgim olmadan kredi vadesini 36 aydan değiştirdiği ortaya çıktı. 48'e kadar! Öfkem sınır tanımıyordu! Ben (ciddi olarak) hem bankayı hem de araba bayisini göndermek istedim!
Anlaşmanın başarısız olmasından da endişe duyan heyecanlı yönetici, bana 10.000 km (yaklaşık 14.000 ruble) için ücretsiz bakım ve paspaslar hediye etti.
Düşündükten sonra kredi sözleşmesini imzaladım. 1.280.000 RUR fiyatına bir araba satın aldım. ücretsiz bakım ve paspaslar ile.
12 aylık ek kredi almamak için ertesi gün yaklaşık 70.000 ruble yatırdım. Kredi vadesi 36 aya indirildi.
Özet:
1. Araba bayileri araba satışlarından para kazanmaz! Satış planlarını yerine getirerek ve ek hizmetler sağlayarak bonus kazanırlar! Bu nedenle neredeyse her zaman fiyatı düşürebilirler!
2. Ne kadar çok salonu ziyaret ederseniz, kendiniz için o kadar avantajlı teklif alabilirsiniz.
3. Araba satın alırken (özellikle veriliş gününde), araba bayisinde ve yöneticinin önünde yüzünüzde bir gülümsemeyle dolaşmayın! Sinirli, somurtkan bir şekilde dolaşın - memnuniyetsizliğinizi gösterin ve bu arabayı satın almak istemiyorsunuz, her şeyde hata bulun - kendinizi kahveyle yaktınız, uzun süre bekliyorsunuz, tuvalet çalışmıyor vb. Hediyelerle (lastik, paspas, bakım vb.) ruh halinizi yumuşatsınlar.
4. Takas sistemini kullanarak araba satın almak istiyorsanız! Eski araban - ek araç indirim almak için. Takas sırasında 5-10 bin ruble daha satın alacaklar. onlardan yeni bir araba satın alırsanız.
Görünüşe göre bu kadar!
Sorusu olan varsa yazsın!

Para en likit emtia olarak kabul edilir. Ya hızlı likiditeleri nedeniyle ya da fon eksikliği nedeniyle, aynı paraya çok acil ihtiyaç duyulduğu durumlar ortaya çıkar. Bu durumdan çıkmanın bir yolu rehinci dükkanına gitmek olabilir. Geçebilirsin takıİade olmadan veya bir süre sonra geri satın alın.

Tabii ki, gümüşün tesliminden elde edilecek gelir miktarı, altının tesliminden önemli ölçüde daha düşük olacaktır. 27.04.16 itibarıyla ortalama tutar 1 gram altın 2637 ruble, 1 gram gümüş ise 36,22 ruble. Bu önemli fark, bileşimdeki yüksek yabancı madde yüzdesiyle açıklanmaktadır. gümüş ürünleri ve piyasa değeri düşük.

Gümüş eşya satın almak rehinciler için çoğu zaman karlı değildir. Bu nedenle, gümüşünüzü bir rehin dükkanına götürmeyi planlıyorsanız, gram başına fiyat sizi şaşırtmamalı - alabileceğiniz maksimum miktar budur.

Bir rehin dükkanında gümüşün maliyeti

Bir rehin dükkanında gümüşün gram başına fiyatı hisse senedi fiyatlarına, ürünün mücevher değerine ve saflığına göre belirlenir.

Fiyatın belirlenmesinde önemli bir faktör, ürünün sanatsal değeridir. Bu antika bir ürünse, teslimat koşulları standart olanlardan biraz farklıdır. Bu durumda uzman bir rehinci dükkanına başvurmalısınız. En popüler ve pahalı olanı 999 gümüş olarak kabul edilir. Ancak başkaları da alıntılanmıştır: 800, 916, 910, 925.

Ortak 925 oldukça sık bulunur.Değerli eşyaların ve malların alım satımı için 925 gümüşü belirli bir kurumdaki rehinciye teslim etmenin ne kadara mal olduğu hakkında daha doğru bilgi alacaksınız. Ortalama olarak fiyatlar yaklaşık olarak aynı seviyede olduğundan 36 rubleden başlamanız gerekiyor. 1 gram gümüş için.

Bir rehin dükkanına gümüş nasıl bağışlanır?

Sürecin kendisi çok basittir ve çok az zaman alır. Hangi ürünü teslim edeceğinize ve onu geri almayı planlayıp planlamadığınıza karar vermeniz gerekiyor. İşlemin tamamlanması için pasaport gereklidir. Bir rehin dükkanında gümüşün fiyatı, eşyanın durumuna, ağırlığına ve teslimat koşullarına bağlıdır. Değerleme uzmanı ürünü sınıflandırır ve tanımlar, tam teşekküllü bir ürün mü yoksa değerli metallerden oluşan bir hurda mı olduğunu belirler. Ürün teste dayanmalı; tamamlanmışsa herhangi bir çizik, çatlak, lehim veya deformasyon olmamalıdır.

Tartım sizin huzurunuzda yapılır ve kredi tutarı belirlenir. Daha sonra, rehincinin parasını kullanma şartlarını, tarihlerini, maliyetini ve faiz oranını belirleyen, teminatın kabul edilmesi ve fon verilmesine ilişkin bir anlaşma imzalamanız gerekecektir. Bundan sonra, kararlaştırılan tutarı ve sözleşmenin bir kopyasını alırsınız. Kredi tutarı ürünün tahmini değerine bağlıdır. Nakit kredi bir yıla kadar bir süre için sağlanır; bazı rehinciler krediyi kullanmak için sınırsız bir süre belirler.

Diğer seçenekler

Gümüşü daha sonra geri ödeme yapmadan rehinciye teslim etmeniz gerekiyorsa, bu durumda başka bir işlem yapmanıza gerek yoktur. Eğer gümüşü bir süreliğine teslim ettiyseniz, eşyanızı geri alana kadar rehin biletini saklamanızda fayda var. Parayı kullanmak için faiz ödemeniz gerekecek, ortalama olarak aylık faiz oranı %5-7 civarındadır. Birçok rehinci müşterisini yarı yolda karşılayarak sözleşme süresini uzatıyor. Bu durumda, başkalarının parasını kullandığınız için faiz ödemeye devam etmeniz yeterlidir.

Sözleşme kapsamındaki ödemesiz süre sona erdikten sonra ürün rehincinin mülkiyetine geçer. Gelecekte ücretsiz indirimle satın alabilirsiniz, ancak yeni değer. Yeni fiyat Bir rehinci dükkanındaki gram başına gümüş, kurumun kendisi tarafından belirlenir, genellikle teminat değerinden yüksek, ancak piyasa değerinden düşüktür.

Spesifik bir örnek verelim

Diyelim ki gümüşü bir rehin dükkanına teslim etmek istiyorsunuz, numuneye bağlı olarak gram başına fiyat yaklaşık 30 ruble.

Örnek olarak mükemmel durumdaki pazarlanabilir bir yüzüğü ele alalım. Ürün 925 ve ağırlığı 3,5 gram ise yüzüğün tahmini maliyeti 105 ruble, kredi tutarı ise yaklaşık 75 ruble olacaktır. Krediyi kullanmak için ayda 3,75 ruble olan yaklaşık% 5'i ödemeniz gerekecek. Bir ay içinde geri satın alırsanız, krediyi kullanmak için kredi tutarını ve küçük bir yüzdesini ödemeniz gerekeceği ortaya çıktı. Bu örneği kullanarak, sizin durumunuza özel olarak gümüşü bir rehin dükkanına teslim etmenin ne kadara mal olacağını hesaplayabilirsiniz.

Bir rehinci dükkanı seçerken gümüşün gram başına fiyatı çok yüksektir. yüksek seviye seni uyarmalı. Yapılacak en güvenli şey, uzun süredir alım satım hizmeti veren ağ şirketleriyle iletişime geçmektir. Bu şekilde kendinizi dolandırıcılık faaliyetlerine ilişkin olası risklere karşı sigortalayacak, ürünler hakkında gerçek bir değerlendirme alacak ve şeffaf koşullar işbirliği.