Η διαδικασία για την πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών στο σπίτι. Εκτέλεση μεγάλων επισκευών κοινόχρηστου ακινήτου σε πολυκατοικία. Γενικές αρχές γενικής επισκευής MKD

Η επισκευή είναι ένα σύνολο μέτρων που στοχεύουν στην αποκατάσταση της καλής κατάστασης ή απόδοσης ενός αντικειμένου. Νέα κτίρια και κατασκευές αργά ή γρήγορα φθείρονται, αυτοκίνητα, εξοπλισμός και έπιπλα καταστρέφονται. Η επισκευή ενός συγκεκριμένου αντικειμένου ή προϊόντος μπορεί να είναι ρουτίνας (καλλυντική) ή σημαντική. Υπάρχει επίσης κάτι σαν ανασυγκρότηση.

Γενική επισκευή: ορισμός

Σε οποιοδήποτε κτίριο, αργά ή γρήγορα, οι τοίχοι αρχίζουν να καταρρέουν, οι ηλεκτρικές καλωδιώσεις αρχίζουν να αποτυγχάνουν και τα δάπεδα αρχίζουν να κρεμούν και να τρίζουν. Εάν συμβεί αυτό, τότε είναι καιρός να λάβετε ένα σύνολο μέτρων που είναι απαραίτητα για τη διόρθωση της κατάστασης.

Αρχικά, ας υπολογίσουμε ποιος ορισμός υπάρχει για τις μεγάλες και τις τρέχουσες επισκευές. Αυτές οι δύο έννοιες διαφέρουν κυρίως σε κλίμακα. Το εύρος της εργασίας κατά τη διάρκεια μιας μεγάλης γενικής επισκευής είναι πολύ μεγαλύτερο από αυτό κατά τη διάρκεια μιας καλλυντικής επισκευής. Στην τελευταία περίπτωση γίνονται μόνο μικρές προσαρμογές, χωρίς να ξοδεύονται πολλά χρήματα. Οι μεγάλες επισκευές απαιτούν συνήθως μεγάλες οικονομικές επενδύσεις. Πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας τα τελευταία υλικά, χρησιμοποιώντας συχνά καινοτόμες τεχνολογίες.

Οποιοδήποτε κτίριο πρέπει να πληροί τα υγειονομικά και τεχνικές απαιτήσεις, που ορίζει ο νόμος. Σε περίπτωση που το απαιτούμενο αποτέλεσμα δεν μπορεί να επιτευχθεί μέσω του τρέχοντος, μεγάλη ανακαίνιση. Ο ορισμός του είναι ο εξής: «Σύνολο εργασιών που στοχεύουν στη βελτίωση της ποιότητας ενός αντικειμένου, στο οποίο αντικαθίστανται τα κύρια, πιο σημαντικά συστατικά ή δομικά στοιχεία του».

Κτίρια και κατασκευές

Η ανάγκη πραγματοποίησης μεγάλων επισκευών εγκαταστάσεων ρυθμίζεται επομένως από το νόμο. Πρέπει να εκτελείται σε περίπτωση φθοράς 30-70% πέτρινο κτίριοή 65% ξύλο. Υπάρχει η έννοια της πλήρους και επιλεκτικής αναθεώρησης. Στην τελευταία περίπτωση, μόνο μέρος της εργασίας πραγματοποιείται για ενημέρωση μηχανολογικός εξοπλισμόςκαι μεμονωμένες κατασκευές σπιτιών που το απαιτούν πραγματικά. Οι κεφαλαιουχικές εργασίες πραγματοποιούνται από τους ίδιους τους κατοίκους. Εξαίρεση αποτελούν οι ενοικιαστές δημοτικών διαμερισμάτων.

Η προθεσμία για μια πλήρη επισκευή εμφανίζεται συνήθως μετά από 30 χρόνια λειτουργίας του κτιρίου, επιλεκτικά - 20 χρόνια. Η διάρκεια λειτουργίας των οικιακών κατασκευών μέχρι την ανάγκη αντικατάστασης ή ανακατασκευής, ανάλογα με τα υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή, είναι:

για θεμέλια, δάπεδα και τοίχους - 30-80 χρόνια.
μπαλκόνια, σκάλες, βεράντες, βεράντες - 30-80 ετών.
στέγες, πόρτες, παράθυρα - 10-30 χρόνια.
σύστημα δοκών, κουφώματα τοίχου - 30-80 χρόνια.
εσωτερικό φινίρισμα - 3-30 χρόνια.

Πώς να προσδιορίσετε με ακρίβεια την ανάγκη για μεγάλες επισκευές κτιρίου

Για οποιαδήποτε πολυκατοικία, ήδη στο στάδιο της κατασκευής της, τεχνικό πιστοποιητικό. Αυτό το έγγραφο εμφανίζει πλήρως την κατάσταση των δομικών του στοιχείων, των βοηθητικών προγραμμάτων κ.λπ. Χρησιμοποιείται για να κριθεί η δυνατότητα διεξαγωγής μιας τέτοιας διαδικασίας ως σημαντικής επισκευής. Ο προσδιορισμός της αναγκαιότητάς του είναι ευθύνη μιας επιτροπής που δημιουργήθηκε με τη συμμετοχή ειδικών από διάφορες υπηρεσίες και οργανισμούς. Δηλαδή, επιτόπου πραγματοποιείται προκαταρκτικός έλεγχος του κτιρίου.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο υπόγειο του σπιτιού. Είναι υποχρεωτική η επιθεώρηση θεμελίωσης και φερόντων δαπέδων, συστήματος θέρμανσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Επίσης αξιολογήθηκε κατάσταση υγιεινήςυπόγειο Η παρουσία κατοίκων όπως οι αρουραίοι, τα ποντίκια, οι κατσαρίδες μπορεί να γίνει ένας επιπλέον λόγος για τη λήψη απόφασης για μεγάλες επισκευές. Γίνεται επίσης έλεγχος για παρουσία μύκητα και μούχλας. Η τελική απόφαση λαμβάνεται από γενική συνέλευση των κατοίκων, εμπνευστής της οποίας θα πρέπει να είναι η HOA. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων συμφωνούν για την πραγματική ανάγκη για μια τέτοια εκδήλωση, καθορίζουν τα αντικείμενα και τα μέσα των μεγάλων επισκευών, το χρονοδιάγραμμα υλοποίησής της κ.λπ. Αφού τεκμηριωθεί η απόφαση των κατοίκων, η HOA μπορεί να αρχίσει να αναζητά και να προσλαμβάνει τους ειδικούς που είναι απαραίτητοι για τη μεταφορά έξω από το έργο.

Ποιες δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν

Λοιπόν, ποιο είναι το αυτή τη στιγμήΥπάρχει ο ορισμός της μεγάλης ανακαίνισης ενός κτιρίου και μάθαμε τι είναι. Τώρα ας δούμε πώς λειτουργεί πραγματικά αυτό το γεγονός. Κατά τη διάρκεια μιας μεγάλης γενικής επισκευής συνήθως:

Οι ερειπωμένοι τοίχοι και τα χωρίσματα αντικαθίστανται.
τοποθετούνται νέες πόρτες.
τα δάπεδα ισοπεδώνονται ή αλλάζουν.
έχει εγκατασταθεί νέος υδραυλικός εξοπλισμός ή επισκευάζεται παλιός υδραυλικός εξοπλισμός.
εάν είναι απαραίτητο, τα δομικά στοιχεία του κτιρίου είναι μονωμένα και στεγανοποιημένα.
Σε ορισμένες περιπτώσεις πραγματοποιείται εξωραϊσμός της περιοχής.

Έτσι, οι μεγάλες επισκευές στοχεύουν στην πλήρη ή μερική εξάλειψη της φθοράς των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και των κατασκευών του σπιτιού. Όλες οι εργασίες πληρώνονται από τους ίδιους τους κατοίκους του σπιτιού (εκτός από ενοίκους δημοτικών διαμερισμάτων).

Μεγάλη ανακαίνιση του διαμερίσματος

Ένα σύνθετο και δαπανηρό σύνολο μέτρων που στοχεύουν στην εξάλειψη των φθαρμένων δομικών στοιχείων ενός κτιρίου μπορεί να πραγματοποιηθεί εν μέρει από τους ίδιους τους κατοίκους. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αντικαθιστούν συχνά φθαρμένα δάπεδα, επίπεδους τοίχους και οροφές, αντικαθιστούν φυσικό αέριο, υδραυλικά και εξοπλισμός θέρμανσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τέτοιες μεγάλες επισκευές των χώρων πραγματοποιούνται μόνο μετά από λήψη άδειας για ορισμένες αλλαγές από τις αρμόδιες αρχές. Αν μιλάμε για μετακίνηση θυρών, ανέγερση νέων χωρισμάτων, τότε τέτοιες ενέργειες εξισώνονται με ανακατασκευή.

Πολεοδομικός Κώδικας

Έτσι, ανακαλύψαμε, επισκευή (ορισμός). την εφαρμογή του για πολυώροφα κτίριαρυθμίζει αρκετά ξεκάθαρα. Η υλοποίηση της ανακατασκευής και των μεγάλων επισκευών ρυθμίζεται από το άρθρο 52. Οι κανόνες που προβλέπονται από αυτό το έγγραφο είναι οι εξής:

Οι μεγάλες επισκευές πραγματοποιούνται από τον ίδιο τον προγραμματιστή ή από ιδιώτες ή νομικά πρόσωπα. Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις πρέπει να συναφθεί συμφωνία. Μόνο άτομα που διαθέτουν πιστοποιητικό εισαγωγής μπορούν να συμμετέχουν σε μεγάλες επισκευές δομικών στοιχείων που επηρεάζουν την ασφάλεια του κτιρίου. Για εκτέλεση συνηθισμένη δουλειάΕίναι δυνατή η πρόσληψη φυσικών και νομικών προσώπων.
Κατά τη διαδικασία επισκευής, πρέπει να πληρούνται οι απαιτήσεις τεκμηρίωση του έργουκαι προφυλάξεις ασφαλείας.
Σε περίπτωση που ανακαλυφθεί χώρος πολιτιστικής κληρονομιάς κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών ή ανοικοδόμησης, όλες οι εργασίες πρέπει να σταματήσουν αμέσως. Υπεύθυνα πρόσωπαυποχρεούνται να αναφέρουν το εύρημα στις αρμόδιες αρχές κ.λπ.

Εξοπλισμός σε επιχειρήσεις

Όπως σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, επισκευή μηχανημάτων και μηχανισμών στο βιομηχανικές επιχειρήσειςταξινομούνται σε τρεχούμενο και κεφάλαιο. Οι διαφορές μεταξύ αυτών των δύο εννοιών βρίσκονται επίσης κυρίως στην κλίμακα. Κάθε μεγάλο έργο γενικής επισκευής αποσυναρμολογείται πλήρως εκ των προτέρων. Περαιτέρω εργασίες εκτελούνται με την ακόλουθη σειρά:

αντικαθίστανται φθαρμένα εξαρτήματα και εξαρτήματα.
πραγματοποιούνται επισκευές κουφωμάτων, κουφωμάτων, κύριων αξόνων και θεμελίων.
η μονάδα είναι προσαρμοσμένη και ευθυγραμμισμένη.
Εάν είναι απαραίτητο, τα εξαρτήματα αντικαθίστανται με πιο σύγχρονα.

Δηλαδή, ο ορισμός της γενικής επισκευής εξοπλισμού είναι περίπου ο εξής: «Φέρνοντας την κατάσταση αυτής της συγκεκριμένης μεταχειρισμένης μονάδας στις απαιτήσεις για νέα μηχανήματα». Η γενική επισκευή των μηχανισμών πραγματοποιείται από άτομα εξουσιοδοτημένα να εκτελούν αυτού του είδους τις εργασίες.

Κανονιστική διαδικασία

Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε πώς πραγματοποιούνται μεγάλες επισκευές σε επιχειρήσεις. Ο καθορισμός της σειράς του, ή μάλλον η έγκριση του σχεδίου, συνήθως ανατίθεται στον αρχιμηχανικό ενός εργοστασίου ή εργοστασίου. Ορίζει επίσης έναν υπεύθυνο για τη διενέργεια μεγάλων επισκευών.

Ένα σύνολο μέτρων για την ενημέρωση του εξοπλισμού μπορεί να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με δύο σχήματα:

Εφάπαξ χρήση. Σε αυτή την περίπτωση, οι εργασίες του συνεργείου σταματούν εντελώς μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες επισκευής.
Σε ένα σκόρπιο πρόγραμμα. Στην περίπτωση αυτή, ο συνολικός όγκος όλων απαραίτητα μέτραχωρίζεται σε πολλά μικρότερα. Δηλαδή, το συνεργείο συνεχίζει να λειτουργεί και γίνονται μεγάλες επισκευές κατά τις περιόδους που διατίθενται για το τρέχον, τις ημέρες των προγραμματισμένων διακοπών.

Η πρώτη μέθοδος χρησιμοποιείται συχνότερα στις περισσότερες επιχειρήσεις, καθώς οι μεγάλες επισκευές εξοπλισμού συνήθως δεν απαιτούν πολύ χρόνο. Ο μέσος χρόνος που χρειάζεται είναι 5-25 ημέρες. Σε καταστήματα έλασης στη μεταλλουργική παραγωγή, για παράδειγμα, τέτοιες επισκευές πραγματοποιούνται συνήθως μία φορά το χρόνο, σε υψικάμινους - μία φορά κάθε 2-3 χρόνια. Ωστόσο, σε Πρόσφαταοι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν όλο και περισσότερο τη δεύτερη μέθοδο εκτέλεσης παρόμοια έργα. Γεγονός είναι ότι η οργάνωση μεγάλων επισκευών σε διάσπαρτο χρονοδιάγραμμα πληροί τις σύγχρονες απαιτήσεις παραγωγής σε πολύ μεγαλύτερο βαθμό. Το κύριο πλεονέκτημα αυτής της επιλογής είναι, φυσικά, ότι σας επιτρέπει να μην μειώσετε τον ρυθμό παραγωγής των τελικών προϊόντων.

Αυτοκίνητα και άλλος εξοπλισμός

Τώρα ας δούμε τι είναι μια μεγάλη επισκευή αυτοκινήτου. Ο ορισμός αυτής της διαδικασίας είναι παρόμοιος με τους προηγούμενους. Δηλαδή, η γενική επισκευή ενός αυτοκινήτου είναι ένα σύμπλεγμα μάλλον δαπανηρών, εντάσεως εργασίας και χρονοβόρων μέτρων που στοχεύουν να το φέρουν σε νέα κατάσταση (αν είναι δυνατόν). Κατά τη διάρκεια της πορείας του, συνήθως πραγματοποιείται πλήρης αντικατάσταση των περισσότερων φθαρμένων εξαρτημάτων και συγκροτημάτων.

Η απόφαση για την ανάγκη για μεγάλες επισκευές σε αυτή την περίπτωση λαμβάνεται συνήθως από επαγγελματίες μετά από πλήρη διάγνωση όλων των συστημάτων μηχανών. Φυσικά, ο ίδιος ο ιδιοκτήτης του αυτοκινήτου μπορεί να ξεκινήσει την εφαρμογή του. Τις περισσότερες φορές, μεγάλες επισκευές αυτοκινήτων πραγματοποιούνται μετά από ατύχημα.

Διαταγή εκτέλεσης

Οι επισκευές αυτοκινήτων συνήθως πραγματοποιούνται σύμφωνα με το ακόλουθο σχήμα:

Πραγματοποιείται προκαταρκτική διάγνωση εξαρτημάτων και εξαρτημάτων. Σε αυτήν την περίπτωση, καθορίζονται τα πραγματικά συστήματα που πρέπει να αντικατασταθούν ή να αποκατασταθούν.
Το μηχάνημα αποσυναρμολογείται, τα εξαρτήματα αποσυναρμολογούνται.
Όποτε είναι δυνατόν, τα εξαρτήματα αποκαθίστανται. Αυτά που είναι εντελώς άχρηστα αντικαθίστανται.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα βασικά στοιχεία του αυτοκινήτου αλλάζουν - το αμάξωμα, ο κινητήρας κ.λπ.
Στη συνέχεια, το μηχάνημα δοκιμάζεται σε συνθήκες κοντά στις πραγματικές.

Σε περίπτωση που τελικό στάδιοδεν εντοπίζονται προβλήματα, το αυτοκίνητο επιστρέφεται στον ιδιοκτήτη.

Ανοικοδόμηση

Εν κατακλείδι, θα πρέπει να δοθεί ένας ακόμη πολύ σημαντικός ορισμός. Η ανακατασκευή και οι μεγάλες επισκευές είναι στην πραγματικότητα διαφορετικές έννοιες. Στην τελευταία περίπτωση, όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, πραγματοποιείται μια μεγάλης κλίμακας ενημέρωση των κύριων στοιχείων και κόμβων του αντικειμένου. Η ανασυγκρότηση είναι μια ακόμη ευρύτερη έννοια. Όταν πραγματοποιείται, το πολύ τεχνικός σκοπόςαντικείμενο. Παραδείγματα περιλαμβάνουν την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος, την προσθήκη ενός επιπλέον ορόφου σε ένα σπίτι, την προσθήκη νέων εξαρτημάτων σε ένα παλιό αυτοκίνητο που το βελτιώνουν χαρακτηριστικά απόδοσης, και τα λοιπά.

Έτσι δώσαμε ακριβής ορισμόςέννοια της «γενικής επισκευής». Αυτό είναι το όνομα που δίνεται σε ένα σύνολο μέτρων μεγάλης κλίμακας, ως αποτέλεσμα των οποίων ένα αντικείμενο γίνεται ξανά πλήρως κατάλληλο για χρήση.

Πληροφορίες σχετικά με το τι περιλαμβάνεται σε μια μεγάλη γενική επισκευή κτίριο διαμερισμάτων, θα είναι χρήσιμο σε όλους τους κατοίκους. Ας δούμε τους βασικούς κανόνες που ισχύουν το 2019.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικές λύσεις νομικά ζητήματα, αλλά κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύσε ακριβώς το πρόβλημά σου- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και 7 ημέρες την εβδομάδα.

Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!

Ένα οξύ ερώτημα που αντιμετωπίζουν οι κρατικές υπηρεσίες και οι εταιρείες διαχείρισης, καθώς και οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων εδώ και πολλά χρόνια, είναι πώς να διασφαλιστεί η συντήρηση των κατοικιών και να πραγματοποιηθούν μεγάλες επισκευές.

Οι πολίτες έχουν μεγάλη οικονομική επιβάρυνση για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας του κτιρίου και το οικιστικό απόθεμα είναι σημαντικά φθαρμένο.

Βασικές πτυχές

Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να εξεταστεί η έννοια της "γενικής επισκευής" και να προσδιοριστούν οι κύριες αποχρώσεις που σχετίζονται με αυτήν.

Ορισμοί

Η έννοια της γενικής επισκευής συζητείται στο. Αυτό σημαίνει την εκτέλεση εργασιών στις οποίες:

αλλαγή κτιριακών δομών και των στοιχείων τους·
αλλαγή ή αποκατάσταση τεχνικών επικοινωνιών μηχανικής·
αποκατάσταση ή αντικατάσταση τμημάτων φέρουσας κτιριακής κατασκευής.

Εξάλειψη τυχόν δυσλειτουργίας του φθαρμένου τμήματος του κοινόχρηστου ακινήτου. Αντικαθίσταται με καλύτερο ή αποκαθίσταται.

Υπό την παρουσία του τεχνικές δυνατότητεςτο κτίριο εκσυγχρονίζεται, λαμβάνοντας υπόψη σύγχρονες απαιτήσεις, και βελτίωση της άνεσης διαβίωσης.

Για ποιο σκοπό πραγματοποιείται;

Η επισκευή μπορεί να είναι:

Μείζονες επισκευές μπορούν να προγραμματιστούν και απρογραμμάτιστες (έκτακτης ανάγκης), να πραγματοποιηθούν για την αποκατάσταση ζημιών που προκλήθηκαν στην κτιριακή δομή της εγκατάστασης κατά τη διάρκεια έκτακτης ανάγκης.

Νομικοί λόγοι

Αξίζει να ακολουθήσετε τους κανόνες τέτοιων εγγράφων:

– αυτό (περιέχει μια λίστα εργασιών που πρέπει να εκτελεστούν) κ.λπ.
, σύμφωνα με την οποία πρέπει να γίνουν μεγάλες επισκευές από τον ιδιοκτήτη των χώρων.
GK - για παράδειγμα, .

Τι περιλαμβάνει η έννοια της ριζικής ανακαίνισης πολυκατοικίας;

Συχνά τίθεται το ερώτημα σχετικά με το τι ακριβώς θεωρείται σημαντική αναμόρφωση. Ως εκ τούτου, παρουσιάζουμε τις ακόλουθες πληροφορίες.

Τι λέει ο νόμος;

Ο νόμος διαφοροποιεί επίσης τις υποχρεώσεις για την πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών πολυκατοικίας μεταξύ των ιδιοκτητών και των περιφερειακών αρχών.

Οι εδαφικές αρχές εκτελούν μια λειτουργία οργάνωσης και ελέγχου και οι ιδιοκτήτες πρέπει να συγκεντρώσουν κεφάλαια που θα χρησιμοποιηθούν για να πληρώσουν για το έργο.

Όταν τέθηκε σε ισχύ ο νόμος, κάθε υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας έπρεπε να προετοιμαστεί κανονιστικά έγγραφαπου θα εξετάσει το θέμα των μεγάλων επισκευών.

Μαθήματα:

δημιούργησε έναν κατάλογο εργασιών που πρέπει να ολοκληρωθούν χωρίς αποτυχία, καθώς και μια προθεσμία.
αναγνωρισμένους περιφερειακούς φορείς·
Υιοθέτησαν έγγραφα που καθορίζουν τη διαδικασία εκτέλεσης των εργασιών, το ύψος της συνεισφοράς και όρισαν μια δομή που θα ελέγχει τη διαδικασία.

Κατάλογος έργων που περιλαμβάνονται

Εάν υπάρχει εξοικονόμηση, είναι δυνατή η εκτέλεση μιας μεγάλης λίστας εργασιών που περιλαμβάνουν τη διαδικασία εγκατάστασης και επισκευής και αποκατάστασης.

Ας παραθέσουμε τι περιλαμβάνει η γενική επισκευή της πρόσοψης μιας πολυκατοικίας	Αποκαθιστούν το σοβά της πρόσοψης, σφραγίζουν αρμούς πάνελ, μονώνουν κατασκευές, αντικαθιστούν παράθυρα και μπαλκόνια, επισκευάζουν τζάμια μπαλκόνια και λότζες, τοποθετούν στέγαστρα πάνω από το χαγιάτι τελευταίο όροφο, τακτοποιήστε την είσοδο στην είσοδο, βάψτε την πρόσοψη, τοποθετήστε σημαιοφόρους, πινακίδες στους δρόμους
Θα μάθουμε επίσης τι περιλαμβάνει η γενική επισκευή ταράτσας πολυκατοικίας	Επισκευή και αλλαγή μεμονωμένα στοιχείαστέγες, πραγματοποιήστε αντιπυρική επεξεργασία ξύλου, αποκαταστήστε τις συνθήκες θερμοκρασίας, την υγρασία στη σοφίτα, αλλάξτε το στοιχείο της οροφής και την εξωτερική αποστράγγιση
Από την πλευρά του μηχανολογικού συστήματος	Επισκευή και αλλαγή συστήματος θέρμανσης, νερού, αερίου και άλλων συστημάτων, εξαερισμού, σύστημα υπονόμων, εγκατάσταση μετρητών, αλλαγή ανελκυστήρων, αγωγοί απορριμμάτων. Αναμένεται να επισκευάσει βιντεοεπιτήρηση, συσκευή συνδρομητή, γραμμή επικοινωνίας, συσκευή χαμηλού ρεύματος
Σε μέρη κοινή χρήση	Επαναφέρω φωτισμός, σφραγίστε τους αρμούς επικοινωνίας με το θεμέλιο, εξαλείψτε τις πλημμύρες, κανονίστε μια είσοδο στο υπόγειο και εξοπλίστε ένα δωμάτιο θυρωρείου
Κατά τον εξωραϊσμό της περιοχής	Τηρείτε έγγραφα που έχουν εγκριθεί από το τμήμα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των περιφερειών

Επίσης αποκαθιστούν και βελτιώνουν τις πλατφόρμες εισόδου και τα γεμίσματα των θυρών.

Αλλάζουν και επισκευάζουν φωτισμό στην είσοδο, αλλάζουν πόρτες, ενισχύουν, αντικαθιστούν σκαλοπάτια, επισκευάζονται χώροι εισόδου.

Οι περιφερειακές αρχές μπορούν να επεκτείνουν τη λίστα:

μόνωση τοίχων?
διάταξη στέγης που θα αερίζεται, εγκατάσταση εξόδου στην οροφή.
τον εξοπλισμό του σπιτιού με κοινό μετρητή σπιτιού ή άλλη συσκευή που αυξάνει την ενεργειακή απόδοση.

Σε θέματα, αυτός ο κατάλογος μπορεί επίσης να συμπληρωθεί με τα ακόλουθα στοιχεία:

Επιθεωρήστε το σπίτι και κάντε μια εκτίμηση για επισκευές.
Διενέργεια αρχιτεκτονικής και τεχνικής επίβλεψης των εργασιών.
Διεξαγωγή τεχνικής απογραφής και πιστοποίησης κ.λπ.

Ποιος πληρώνει

Η νομοθεσία θεσπίζει υποχρέωση για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να χρηματοδοτούν μεγάλες επισκευές κοινόχρηστης κατοικίας.

Για το σκοπό αυτό, οι πολίτες καταβάλλουν μηνιαίες εισφορές που θα συγκεντρώνονται σε ειδικό ταμείο κεφαλαιακής επισκευής, το οποίο σχηματίζεται από:

ή σε τραπεζικούς λογαριασμούς σε MKD.
ή τα κεφάλαια συσσωρεύονται σε συλλογικούς λογαριασμούς που διαχειρίζονται περιφερειακοί φορείς εκμετάλλευσης που οργανώνουν επισκευές σύμφωνα με ένα καθιερωμένο πρόγραμμα.

Κάθε υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποφασίζει ακριβώς πόσα θα πληρώσει. Το ποσό καθορίζεται σε ρούβλια. Πολλαπλασιάστε το τιμολόγιο επί γενικός δείκτηςχώρο του χώρου που βρίσκεται στην κατοχή του πολίτη.

Το ποσό της συνεισφοράς ποικίλλει λαμβάνοντας υπόψη:

σε ποια δημοτική οντότητα ανήκει το ακίνητο - είναι το σπίτι που βρίσκεται στη Μόσχα ή σε άλλη περιοχή.
Τύπος MKD;
αριθμός ορόφων του σπιτιού ·
διάρκεια ζωής του σπιτιού?
τιμές και εύρος εργασίας·
περίοδο χρήσης του κοινού μπράουνι.

Εάν σχεδιάζεται να πραγματοποιηθούν εργασίες που δεν προσδιορίζονται στον στεγαστικό κώδικα, τότε πληρώνονται με κεφάλαια που υπερβαίνουν το τμήμα της εισφοράς για μεγάλες επισκευές.

Πρώτον, πραγματοποιείται μια συνάντηση όπου λαμβάνεται απόφαση σχετικά με το πού θα αποθηκεύονται τα κεφάλαια για μεγάλες επισκευές.

Εάν οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να συμφωνήσουν πού ακριβώς θα αποθηκεύσουν τα κεφάλαια, η απόφαση θα ληφθεί από τη δημοτική αρχή.

Αν και το ποσό της συνεισφοράς καθορίζεται από τα υποκείμενα, στη συνάντηση οι κάτοικοι μπορούν να αυξήσουν αυτό το ποσό εάν επιθυμούν να χρηματοδοτήσουν έναν αριθμό πρόσθετων εργασιών.

Οι μεγάλες επισκευές μπορούν να πραγματοποιηθούν με πρωτοβουλία των κατοίκων. Στη συνάντηση οι πολίτες πρέπει να αποφασίσουν τι δουλειά χρειάζεται.

Η τελική αρχή θα ορίσει προθεσμίες για τις εργασίες και θα υπολογίσει το κόστος των επισκευών.

Εάν οι εκπρόσωποι της επιθεώρησης στέγασης δεν συμφωνούν ότι απαιτούνται σημαντικές επισκευές ή συμφωνούν σε περιορισμένους τύπους εργασιών, υπάρχει άλλη διέξοδος.

Επικοινωνήστε με έναν ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα που μπορεί να σας βοηθήσει να δικαιολογήσετε την γενική επισκευή. Αλλά μια τέτοια εξέταση δεν είναι δωρεάν. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν είναι η μόνη πηγή χρηματοδότησης για μεγάλες επισκευές.

ΣΕ κανονιστική τεκμηρίωσηΈχει καθοριστεί ένα ολόκληρο σχέδιο, σύμφωνα με το οποίο οι κρατικοί φορείς σε διάφορα επίπεδα συμμετέχουν επίσης στη χρηματοδότηση. Το κράτος μπορεί να παρέχει υποστήριξη (βοηθητικά).

Βίντεο: συνεισφορές για μεγάλες επισκευές πολυκατοικίες

Αν μιλάμε για κτίριο διαμερισμάτων, ορισμένα από τα διαμερίσματα στα οποία δεν ιδιωτικοποιούνται, τότε τα έξοδα θα επιβαρύνουν τις αρχές του δημοτικού ή κρατικού φορέα.

Συμβαίνει ότι δεν καταρτίστηκε ένα μεγάλο πρόγραμμα γενικής επισκευής, αλλά κάτι συνέβη κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Ως ατύχημα θεωρείται θραύση στους σωλήνες ύδρευσης, αποχέτευσης ή θέρμανσης.

Σε αυτή την περίπτωση, οι επισκευές πρέπει να πραγματοποιούνται στο το συντομότερο δυνατό χρόνοχρησιμοποιώντας κεφάλαια που συγκεντρώθηκαν για μεγάλες επισκευές.

Άρα, εάν διαρρέουν σηκωτές με νερό, αλλάζουν άμεσα και δεν επιβάλλονται ένας μεγάλος αριθμός απόσφιγκτήρες

Πότε ξεκινούν οι καρκίνοι του παχέος εντέρου;

Η εύρεση του χρόνου κατά την οποία πρέπει να ολοκληρωθεί το εγκεκριμένο πρόγραμμα γενικής επισκευής δεν είναι δύσκολο. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να μεταβείτε στον ιστότοπο www.reformagkh.ru.

Ακολουθήστε αυτή τη διαδικασία:

Μεταβείτε στην πύλη.
Εισαγάγετε τη διεύθυνσή σας στη γραμμή «Βρείτε το σπίτι σας». Απαιτείται μια αντανάκλαση της περιοχής, της οδού και του αριθμού σπιτιού.
Κάντε κλικ στην "Αναζήτηση".
Ακολουθήστε αυτόν τον σύνδεσμο.
Θα ανοίξει μια οικιακή κάρτα όπου μπορείτε να δείτε τη λίστα των έργων που έχουν εγκριθεί από το πρόγραμμα.
Επιλέξτε την ενότητα με τους τύπους εργασιών εάν ενδιαφέρεστε για τρέχουσες και προγραμματισμένες δραστηριότητες.

Επιλέξτε την ενότητα "Διαβατήριο" εάν θέλετε να μάθετε γενικές πληροφορίες:

Πόσα χρήματα συγκέντρωσαν οι ιδιοκτήτες;
τι επιδοτήσεις παρέχει το κράτος;
περιοχή αντικειμένου?
αριθμός κατοίκων.

Διαφορές από το σημερινό

Αξίζει να γνωρίζετε τις διαφορές μεταξύ των τρεχουσών και των μεγάλων επισκευών γιατί από αυτό εξαρτώνται ορισμένα δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών.

Οι κύριες διαφορές είναι στον σκοπό, τη συχνότητα και το εύρος των δραστηριοτήτων επισκευής. Ονομάζεται ρεύμα προληπτική συντήρηση, η οποία είναι συστηματική.

Διεξήχθη για προειδοποίηση πρόωρη φθοράσχέδια φινιρίσματος, επικοινωνίες.

Μέτρα που εφαρμόζονται όταν τρέχουσες επισκευές, περιέχει Εργαλειοθήκηκατά περιεχόμενο στεγαστικό απόθεμαμε ημερομηνία 2 Απριλίου 2004.

Οι μεγάλες επισκευές διαφέρουν από τις τρέχουσες ελλείψει δυνατότητας διεξαγωγής τους ώστε να μην διακοπεί η λειτουργία του κτιρίου.

Το πρόβλημα της ποιότητας και της έγκαιρης ολοκλήρωσης των εργασιών για μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών δεν χάνει τη συνάφεια. Το Ταμείο Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση του Στεγαστικού και Κοινοτικού Τομέα την άνοιξη του 2017 αποκάλυψε παραβιάσεις κατά τη διάρκεια επιθεώρησης μεγάλων επισκευών σε δύο συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας - Tver και Περιοχές Αστραχάν. Αθέμιτη εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από συμβάσεις από εργολάβους, ανεπαρκές επίπεδοΟ έλεγχος από τις δημοτικές και περιφερειακές αρχές έγιναν αιτίες καθυστερήσεων στην υλοποίηση του προγράμματος.

Διαδικασία και έλεγχος μεγάλων επισκευών

Για εταιρεία διαχείρισηςΗ γενική επισκευή είναι μια ευκαιρία για εξοικονόμηση χρημάτων. Αλλά οι εργαζόμενοι σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας δεν λαμβάνουν πάντα εργασία υψηλής ποιότητας που δεν χρειάζεται να ανανεωθεί.

Η Academy of Professional Development LLC αφιέρωσε ένα διαδικτυακό σεμινάριο «Διαδικασία και έλεγχος των κεφαλαιουχικών επισκευών» στο θέμα της παρακολούθησης της εφαρμογής του προγράμματος γενικής επισκευής κοινή περιουσία MKD», που πραγματοποιήθηκε στις 3 Μαΐου 2017.

Η διαδικτυακή εκδήλωση πραγματοποιήθηκε από τον Επίτιμο Δικηγόρο της Περιφέρειας της Μόσχας Oleg Borisovich Ivanov - Πρόεδρος του Συμβουλίου του Ελέγχου Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών NP της Περιφέρειας Μόσχας, Αναπληρωτής Πρόεδρος Δημόσιο Συμβούλιοστο Υπουργείο Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών της Περιφέρειας Μόσχας, επικεφαλής του Κέντρου Επίλυσης Κοινωνικών Συγκρούσεων, μέλος του Δημόσιου Συμβουλίου υπό την Κύρια Διεύθυνση Εδαφικής Πολιτικής της Περιφέρειας Μόσχας και της Κύριας Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής και Κατασκευής της Περιφέρειας Μόσχας .

Στο διαδικτυακό σεμινάριο συμμετείχαν επικεφαλής εταιρειών διαχείρισης και περιφερειακοί φορείς του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής. Οι συμμετέχοντες έκαναν ενεργά ερωτήσεις στον ειδικό.

Ο Ivanov ξεκίνησε ένα διαδικτυακό σεμινάριο εξηγώντας βασικές έννοιες νέο σύστημακεφαλαιουχικές επισκευές πολυκατοικιών. Για την παρακολούθηση της υλοποίησης των μεγάλων επισκευών είναι απαραίτητο να κατανοηθεί πώς υλοποιείται το πρόγραμμα για τις μεγάλες επισκευές της κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικιών.

Κάθε θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει αναπτύξει ένα περιφερειακό πρόγραμμα για την κεφαλαιουχική επισκευή μιας πολυκατοικίας και βραχυπρόθεσμα σχέδια για την υλοποίησή του. Επίσης, στις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, έχουν δημιουργηθεί ειδικές δομές για την κεντρική υλοποίηση μεγάλων επισκευών - περιφερειακοί φορείς.

Ποιος πραγματοποιεί μεγάλες επισκευές στο πλαίσιο του περιφερειακού προγράμματος;

Ο περιφερειακός φορέας οργανώνει και χρηματοδοτεί μεγάλες επισκευές πολυκατοικιών, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν αποφασίσει να μην αναλάβουν την ευθύνη για τη διεξαγωγή μεγάλων επισκευών. Τα χρήματά τους πηγαίνουν «στο κοινό δοχείο».

Οι κάτοικοι μπορούν να οργανώσουν μόνοι τους μεγάλες επισκευές. Στην περίπτωση αυτή, το Ταμείο Γενικής Επιθεώρησης σχηματίζεται σε ειδικό λογαριασμό.

Πώς σχηματίζεται το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής;

Κώδικας ΣτέγασηςΗ Ρωσική Ομοσπονδία έχει ορίσει δύο τρόπους δημιουργίας ταμείου:

Οι εισφορές για μεγάλες επισκευές μεταφέρονται σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό, που ανοίγεται για συγκεκριμένη πολυκατοικία.
Οι εισφορές για μεγάλες επισκευές μεταφέρονται στον λογαριασμό του περιφερειακού φορέα.

Ποιος ανοίγει ειδικό λογαριασμό;

Ανοίγει ειδικός λογαριασμός από άτομο που επιλέγουν οι ιδιοκτήτες των χώρων μιας πολυκατοικίας. Ο ιδιοκτήτης του ειδικού λογαριασμού αναλαμβάνει να επικοινωνήσει με ένα ρωσικό πιστωτικό ίδρυμα ή τράπεζα και να παράσχει στην κρατική αρχή εποπτείας στέγασης ειδοποίηση σχετικά με τη μέθοδο σχηματισμού του ταμείου που επέλεξαν οι ιδιοκτήτες των χώρων της πολυκατοικίας.

Ένας ειδικός λογαριασμός ανοίγει μόνο σε ρωσικό πιστωτικό ίδρυμα με ποσό κεφαλαίου τουλάχιστον 20 δισεκατομμυρίων ρούβλια. Η τράπεζα εκλέγεται σε γενική συνέλευση των ιδιοκτητών πολυκατοικίας.

Είναι δυνατόν να αλλάξει ο τρόπος σύστασης του ταμείου;

Οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικία έχουν το δικαίωμα να αλλάξουν τον τρόπο σύστασης του ταμείου ανά πάσα στιγμή, υπό την προϋπόθεση ότι:

δεν υπάρχει ανεξόφλητο δάνειο για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας πολυκατοικίας.
κανένα χρέος προς περιφερειακός φορέαςγια την πληρωμή για τις παρεχόμενες υπηρεσίες και την εργασία που εκτελείται.

Ποιοτικός έλεγχος μεγάλων επισκευών

Η ποιότητα της εργασίας που εκτελείται παρακολουθείται από εκπροσώπους των εταιρειών διαχείρισης, δήμουςκαι ιδιοκτήτες χώρων πολυκατοικίας. Ο Κώδικας Στέγασης υποχρεώνει τους περιφερειακούς φορείς εκμετάλλευσης να περιλαμβάνουν εκπροσώπους των ιδιοκτητών χώρων και των εταιρειών διαχείρισης στην επιτροπή για την αποδοχή των ολοκληρωμένων εργασιών. Η τελική πράξη για την αποδοχή και ολοκλήρωση των μεγάλων επισκευών της κοινής περιουσίας της πολυκατοικίας υπογράφεται από εκπροσώπους των ιδιοκτητών, της εταιρείας διαχείρισης, των δήμων, του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής και εργολάβος.

Δημιουργήθηκε ενιαίους κανόνεςεπιλογή εργολάβων που στοχεύουν στην προστασία των ιδιοκτητών. Οι ενότητες σχηματίζονται στο μητρώο ανά τύπο εργασίας, το οποίο προσελκύει άτομα να πραγματοποιήσουν μεγάλες επισκευές. έμπειρες εταιρείεςμε συστάσεις και καταρτισμένους υπαλλήλους.

Ερωτήσεις από τους συμμετέχοντες:

Όλγα Κοτλιάροβα:

Εάν ένα σπίτι δεν περιλαμβάνεται στο περιφερειακό πρόγραμμα ως αποτέλεσμα σφάλματος, ποιες ενέργειες πρέπει να προβούν οι ιδιοκτήτες ή η εταιρεία διαχείρισης;

Όλεγκ Ιβάνοφ:

Είναι απαραίτητο να αποσταλεί γραπτή έκκληση στις τοπικές αρχές.

Ivan Nikolaevich Krechko:

- Από ποιον πρέπει να προέλθει η πρωτοβουλία να ενταχθεί στην ανακαίνιση η απαραίτητη τεχνική απογραφή πολυκατοικιών;

Όλεγκ Ιβάνοφ:

Εάν ο κατάλογος των εργασιών δεν περιλαμβάνει τεχνικό κατάλογο, τότε δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Πρέπει να επικοινωνήσετε με τον επικεφαλής του θέματος.

Ivan Nikolaevich Krechko:

- Διευκρινίστε, με πρωτοβουλία ποιου πρέπει να δημιουργηθεί επιτροπή για την αποδοχή μεγάλων επισκευών;

Όλεγκ Ιβάνοφ:

Ο περιφερειακός φορέας δημιουργεί μια επιτροπή επιλογής.

Ο Ιβάνοφ συνέστησε έντονα στους ιδιοκτήτες και τις εταιρείες διαχείρισης να συμμετέχουν ενεργά στη διαδικασία γενικής επισκευής και ελέγχου. Είναι δυνατό να αποφευχθούν παραβιάσεις και καθυστερήσεις στην εκτέλεση εργασιών μόνο εάν εμπλέκονται όλοι οι συμμετέχοντες στη διαδικασία.

Θα μάθετε πώς να βελτιώσετε το έργο του οργανισμού σας στον διαδικτυακό μαραθώνιο

1. Το περιφερειακό πρόγραμμα για κεφαλαιουχικές επισκευές κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες καθορίζει τις προθεσμίες για τους ιδιοκτήτες χώρων σε τέτοια κτίρια και (ή) τον περιφερειακό φορέα για την πραγματοποίηση κεφαλαιουχικών επισκευών πολυκατοικιών. Εγκρίνεται από το ανώτατο εκτελεστικό όργανο το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικών επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες κρατική εξουσίαθέμα Ρωσική Ομοσπονδίαμε σκοπό τον σχεδιασμό και την οργάνωση κεφαλαιουχικών επισκευών κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες, σχεδιασμό παροχής κρατικής υποστήριξης, δημοτική υποστήριξη για κεφαλαιουχικές επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες σε βάρος του προϋπολογισμού μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τοπική προϋπολογισμούς (εφεξής κρατική στήριξη, δημοτική υποστήριξη για κεφαλαιουχικές επισκευές ), παρακολούθηση της επικαιρότητας των μεγάλων επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες από τους ιδιοκτήτες χώρων σε τέτοια κτίρια, ο περιφερειακός φορέας εκμετάλλευσης.

2. Το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικίες (εφεξής καλούμενο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής) διαμορφώνεται για την περίοδο που απαιτείται για την πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε όλες τις πολυκατοικίες που βρίσκονται στην επικράτεια μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας και περιλαμβάνει:

1) κατάλογος όλων των πολυκατοικιών που βρίσκονται στην επικράτεια μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (συμπεριλαμβανομένων των πολυκατοικιών στις οποίες όλες οι εγκαταστάσεις ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη), με εξαίρεση τις πολυκατοικίες που αναγνωρίζονται με τον τρόπο που έχει ορίσει η κυβέρνηση της Ρωσική Ομοσπονδία ως μη ασφαλής και υπόκειται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή. Σύμφωνα με τους κανονισμούς νομική πράξημιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής δεν μπορεί να περιλαμβάνει πολυκατοικίες, τη φυσική φθορά των κύριων δομικών στοιχείων (οροφή, τοίχοι, θεμέλια) των οποίων υπερβαίνει το εβδομήντα τοις εκατό και (ή) πολυκατοικίες σε που το συνολικό κόστος των υπηρεσιών και (ή) κεφαλαιουχικών εργασιών επισκευής δομικών στοιχείων και εσωτερικού κτιρίου συστήματα μηχανικήςπεριλαμβάνεται στο κοινό ακίνητο σε πολυκατοικίες, ανά μία τετραγωνικό μέτροη συνολική έκταση των οικιστικών χώρων υπερβαίνει το κόστος που καθορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σε αυτήν την περίπτωση, το αργότερο έξι μήνες από την ημερομηνία έγκρισης του περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιουχικής επισκευής ή της απόφασης εξαίρεσης πολυκατοικιών από ένα τέτοιο πρόγραμμα, η κανονιστική νομική πράξη της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να καθορίσει τη διαδικασία, το χρονοδιάγραμμα και πηγές χρηματοδότησης για την ανοικοδόμηση ή κατεδάφιση αυτών των κτιρίων ή άλλα μέτρα που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και διασφαλίζουν τα δικαιώματα στέγασης των ιδιοκτητών κατοικιών και των ενοικιαστών κατοικιών βάσει συμβάσεων κοινωνικής μίσθωσης σε αυτές τις κατοικίες. Σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι κατοικίες με λιγότερα από πέντε διαμερίσματα δεν μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν στο περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής. Σύμφωνα με την κανονιστική νομική πράξη μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το περιφερειακό πρόγραμμα κεφαλαιουχικής επισκευής δεν περιλαμβάνει πολυκατοικίες για τις οποίες, κατά την ημερομηνία έγκρισης ή ενημέρωσης του περιφερειακού προγράμματος κεφαλαιουχικής επισκευής με τον τρόπο που καθορίζεται από την κανονιστική νομική πράξη της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ελήφθησαν αποφάσεις για κατεδάφιση ή ανακατασκευή.