अपार्टमेंट इमारतों का स्वायत्त तापन। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रूफ बॉयलर रूम: एसएनआईपी, आवश्यकताएँ, समीक्षाएँ। स्वायत्त छत बॉयलर हाउस एक अपार्टमेंट इमारत के लिए छत बॉयलर घरों का डिजाइन

वर्तमान में, हीटिंग स्टेशन के मुद्दे पर निर्णय लेते समय, ग्राहक तेजी से छत पर बॉयलर रूम चुनने के लिए प्रेरित हो रहे हैं उच्च दक्षता. एक अच्छी तरह से चुनी गई छत वाला बॉयलर हाउस आधुनिक शहरों की घनी निर्मित परिस्थितियों में पूरी तरह से फिट बैठता है, क्योंकि इसमें भूमि अधिग्रहण की आवश्यकता नहीं होती है और अतिरिक्त जगहनिर्माण के लिए अलग इमारत. इसकी भी कोई जरूरत नहीं है चिमनीओह अधिक ऊंचाई परऔर लंबे हीटिंग मेन का निर्माण। इसके अलावा, एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है उच्च सुरक्षाछत बॉयलर हाउस, उनकी पर्यावरण मित्रता और संचालन का पूर्ण स्वचालन। ऐसे बॉयलर घरों में प्रयुक्त सेवा जीवन तकनीकी उपकरणपानी के हथौड़े की अनुपस्थिति के कारण अधिक समय तक।

अनुसंधान और गणना से स्पष्ट रूप से पता चलता है कि छत पर बॉयलर रूम रखने से पूंजी और परिचालन लागत दोनों को कम किया जा सकता है। चिमनी और हीटिंग नेटवर्क के निर्माण को समाप्त करके, प्रारंभिक निवेश को काफी कम करना संभव है, क्योंकि केंद्रीकृत ताप स्रोतों से कनेक्शन के मामलों में उनकी लागत संपूर्ण ताप आपूर्ति प्रणाली की लागत का 40% तक और लगभग 25-30% तक पहुंच जाती है। ग्राउंड-आधारित प्लेसमेंट के साथ विभिन्न स्वायत्त स्रोतों का उपयोग करते समय। ऐसे नेटवर्क में गर्मी के नुकसान की अनुपस्थिति (25% तक) और मौसम के आधार पर इमारत में स्वचालित तापमान नियंत्रण के परिणामस्वरूप ऊर्जा की बचत (5-10%) परिचालन लागत को कम करने में मदद करती है।

ब्लॉक और मॉड्यूलर विकल्पछत पर लगे स्वायत्त बॉयलर हाउस स्थापना के समय को काफी कम कर सकते हैं, क्योंकि वे पूरी तरह से फैक्ट्री-असेंबल बॉयलर हाउस हैं जिन्हें संचालन में लाने के लिए अधिक समय की आवश्यकता नहीं होती है।

इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि छत पर बॉयलर हाउसों ने न केवल सामान्य रूप से स्वायत्त ताप आपूर्ति प्रणालियों में निहित लाभों को बरकरार रखा है, बल्कि वे अपने अद्वितीय और निर्विवाद लाभों से प्रतिष्ठित हैं। हालाँकि, आप इन लाभों का लाभ केवल व्यापक मामले में ही उठा सकते हैं पेशेवर दृष्टिकोणबॉयलर रूम के उपकरण, डिज़ाइन, स्थापना और संचालन के चयन के लिए।

डिज़ाइन और स्थापना पर विचार किया जाता है सबसे महत्वपूर्ण चरणकिसी भी छत वाले बॉयलर हाउस का निर्माण। उन गलतियों से बचने के लिए जो ब्रेकडाउन या यहां तक ​​कि आपातकालीन स्थितियों का कारण बनती हैं, और इसलिए अतिरिक्त वित्तीय लागत, एकमात्र सही समाधान एक डिजाइन और स्थापना संगठन के विशेषज्ञों से संपर्क करना है। केवल वहाँ, के आधार पर संदर्भ की शर्तें, ग्राहक सेवाओं की संपूर्ण आवश्यक श्रृंखला के लिए एक सक्षम इंजीनियरिंग समाधान प्रदान करने में सक्षम होगा। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि अब न केवल उपयोग किए गए गर्मी पैदा करने वाले उपकरणों की वजन विशेषताओं और इसके कंपन और शोर गुणों के लिए विशेष आवश्यकताएं विकसित की गई हैं, बल्कि उन इमारतों के लिए भी, जिनका उद्देश्य चयनित छत बॉयलर घरों को समायोजित करना है, और इस या उस उपकरण की रख-रखाव (क्या बॉयलर की मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए किसी दिए गए भवन के माल-यात्री लिफ्ट का उपयोग संभव है), आदि, और हर किसी को ऐसी आवश्यकताओं का ज्ञान नहीं है।

इसके अलावा, यदि सौंपे गए कार्यों के अनुसार छत पर बॉयलर हाउस के लिए आवश्यक उपकरण का चुनाव करना मुश्किल नहीं है योग्य विशेषज्ञ, तो प्रत्येक छत बॉयलर रूम के प्लेसमेंट और संचालन पर लागू होने वाली सभी मौजूदा नियामक आवश्यकताओं को पूरा करना बहुत आसान नहीं है।

मौजूदा नियामक ढांचे (GOSTs, SNiPs, आदि) के सख्त प्रतिबंध, साथ ही पर्यवेक्षी अधिकारियों द्वारा लगाई गई आवश्यकताओं की एक बड़ी सूची, छत पर बॉयलर हाउस के निर्माण के मुद्दे को हल करने की प्रक्रिया में एक गंभीर बाधा बन सकती है। छत पर लगे स्वायत्त बॉयलर घरों के विकास और डिजाइन के लिए उपयोग किए जाने वाले रूस में उपलब्ध नियामक ढांचे का आधार है: एसएनआईपी 42-01-2002 "गैस वितरण प्रणाली" और एसएनआईपी 11-35-76 "बॉयलर इंस्टॉलेशन"। वे बुनियादी आवश्यकताएं प्रदान करते हैं जिन्हें सुनिश्चित करने के लिए पूरा किया जाना चाहिए सुरक्षित कार्यछत बॉयलर कमरे.

एक नियम के रूप में, छत पर स्थापित बॉयलर रूम की तापीय शक्ति 3 मेगावाट से अधिक नहीं होनी चाहिए। हालाँकि, असाधारण मामलों में, उचित औचित्य के आधार पर, कई अन्य इमारतों को गर्मी की आपूर्ति प्रदान करने के लिए एक स्वायत्त छत बॉयलर रूम के उपयोग की अनुमति है, बशर्ते कि तापीय भारअतिरिक्त रूप से जुड़े उपभोक्ताओं को मुख्य भवन के ताप भार का 100% से अधिक नहीं होना चाहिए।

इसे केवल आवासीय भवनों की छतों पर स्थित बॉयलर रूम के लिए उपयोग करने की अनुमति है गर्म पानी के बॉयलरइसके लिए काम कर रहे हैं प्राकृतिक गैस, जिसमें शीतलक तापमान 115°C से अधिक नहीं होता है। के लिए औद्योगिक उद्यमऔर औद्योगिक भवनआप 115°C तक के पानी के तापमान पर 0.07 MPa (0.7 kgf/cm2) से अधिक के भाप दबाव वाले बॉयलर का उपयोग कर सकते हैं। श्रेणी "ए" और "बी" से संबंधित गोदामों के ऊपर छत वाले बॉयलर रूम रखना मना है उत्पादन परिसरआग और विस्फोट सुरक्षा का अनुपालन करने के लिए। बच्चों के स्कूलों और प्रीस्कूल संस्थानों, 24 घंटे की इनपेशेंट देखभाल वाले क्लीनिकों, अस्पतालों और विश्राम गृहों और सैनिटोरियमों की शयनगृह इमारतों के लिए छत पर बॉयलर रूम डिजाइन करना भी निषिद्ध है। उन कमरों के ऊपर छत पर बॉयलर रूम बनाने की अनुमति नहीं है, जहां एक ही समय में पचास से अधिक लोग मौजूद हो सकते हैं रहने वाले कमरे, साथ ही विभिन्न आवासीय परिसरों के फर्श पर भी।

में हाल ही मेंनिर्माणाधीन इमारतों की मंजिलों की संख्या अधिक से अधिक बढ़ रही है, जिससे गर्मी की आवश्यकता में आनुपातिक वृद्धि होती है, और परिणामस्वरूप बॉयलर घरों की शक्ति में वृद्धि होती है। मौजूदा नियामक दस्तावेजों के आधार पर, 26.5 मीटर से अधिक की ऊंचाई वाली इमारत का निर्माण करते समय, छत के बॉयलर रूम पर रूस के आपातकालीन स्थिति मंत्रालय के राज्य अग्निशमन विभाग और राज्य अग्निशमन सेवा के स्थानीय प्रतिनिधियों के साथ सहमति होनी चाहिए, और यदि क्षमता पार हो गई है, तो विशेष तकनीकी विशिष्टताओं को अतिरिक्त रूप से विकसित करने और क्षेत्रीय विकास मंत्रालय के साथ सहमत होने की आवश्यकता होगी। इस प्रक्रिया में, एक नियम के रूप में, बहुत समय लगता है, लेकिन फिर भी निर्माण के लिए पूंजीगत लागत को काफी कम करना संभव हो जाता है।

मौजूदा पर निर्माण नियामक ढांचा, भवन की दीवार के साथ छत के बॉयलर रूम में प्राकृतिक गैस की आपूर्ति करने वाले पाइप में दबाव 5 kPa तक होना चाहिए। इस प्रकार, यदि इमारत ऊँची है, तो बड़े व्यास वाली गैस पाइपलाइन बनाना आवश्यक होगा। गैस आपूर्ति पाइपलाइन का बड़ा व्यास अनिवार्य रूप से खराब हो जाएगा उपस्थितिइमारतों और गैस पाइपलाइन निर्माण की लागत में वृद्धि। ऐसे मामलों में मध्यम-दबाव गैस पाइपलाइनों का उपयोग करना सौंदर्य की दृष्टि से अधिक सुखद और सस्ता है, लेकिन वर्तमान में केवल मॉस्को सिटी बिल्डिंग कोड ही मध्यम-दबाव पाइप (100 केपीए तक) के माध्यम से छत पर बॉयलर घरों में प्राकृतिक गैस की आपूर्ति करने की अनुमति देते हैं।

मानते हुए उच्च घनत्वआधुनिक बड़े शहरों के विकास में, जहां आवासीय क्षेत्रों को गर्म करने के लिए ताप स्रोत और संबंधित आपूर्ति लाइनों को समायोजित करने के लिए आवश्यक जगह की कमी है, छत पर बॉयलर घरों की स्थापना निस्संदेह एक बहुत ही आकर्षक समाधान है। हालाँकि इससे कुछ कठिनाइयाँ भी पैदा होती हैं, भवन के निर्माण के दौरान और बाद में ऐसे बॉयलर घरों के संचालन के दौरान। वे मुख्य रूप से इस तथ्य से जुड़े हैं कि हमारे पर्यवेक्षी अधिकारी, दुर्भाग्य से, पिछली शताब्दी की तीसरी तिमाही में विकसित नियामक और तकनीकी ढांचे पर निर्भर हैं। जबकि संशोधन, सक्षम समायोजन और हर दृष्टि से पुराने मानक समर्थन की वर्तमान स्थितियों के अनुकूलन से इसे और अधिक पूर्ण रूप से उपयोग करना संभव हो जाएगा नवीनतम प्रौद्योगिकियाँऔर नए ऊंचे आवासीय परिसरों के निर्माण के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री।

लेख खुले स्रोतों से प्राप्त सामग्री के आधार पर तैयार किया गया था।

हर साल लागत उपयोगिताओंचाहे वह बिजली हो या तेजी से बढ़ रही है। दुर्भाग्य से, यह सामान्य मुद्रास्फीति और बढ़ती ऊर्जा कीमतों के साथ-साथ सेवा प्रदाताओं के तुच्छ लालच के कारण हो रहा है। इसीलिए आज ज्यादा से ज्यादा अधिक लोगवे एक ऐसे विकल्प की तलाश में हैं जो उन्हें फीस कम करने की अनुमति देगा, जो जाहिर तौर पर कुछ वर्षों में अप्राप्य हो जाएगी।

स्वायत्त बॉयलर रूम में अपार्टमेंट इमारत

और बहुत से लोग इस समस्या का समाधान ढूंढ लेते हैं। प्रति अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक बॉयलर रूम सभी निवासियों की जरूरतों को पूरी तरह से पूरा करने में सक्षम है, उन्हें उच्च गुणवत्ता वाले हीटिंग के साथ-साथ आपूर्ति भी प्रदान करता है। आवश्यक मात्रागर्म पानी। हालाँकि, अपना स्वयं का स्वायत्त बॉयलर रूम स्थापित करना एक अत्यंत गंभीर निर्णय है जिसे हर चीज पर विचार किए बिना और पेशेवरों और विपक्षों पर सौ बार विचार किए बिना नहीं किया जा सकता है। और ऐसा करने के लिए, आपको इस समाधान के फायदे और नुकसान दोनों को जानना चाहिए।

तो, आप अपना स्वयं का बॉयलर रूम स्थापित करने की संभावना के बारे में सोच रहे हैं, जो पूरे अपार्टमेंट भवन को गर्म करेगा और प्रत्येक अपार्टमेंट में गर्म पानी की आपूर्ति करेगा। सही निर्णय लेने के लिए आपको किन फायदे और नुकसान के बारे में पता होना चाहिए जिससे आपको भविष्य में पछताना न पड़े?

सबसे पहले, यह कमियों के बारे में बात करने लायक है, क्योंकि उनमें से काफी कम हैं।

यह एक स्वायत्त बॉयलर रूम के मुख्य नुकसान का निष्कर्ष निकालता है। बेशक, वे बहुत महत्वपूर्ण हैं, यही कारण है कि आज हर घर में मिनी-बॉयलर रूम स्थापित नहीं है। लेकिन फिर भी ऐसे मिनी बॉयलर हाउसों की संख्या तेजी से बढ़ रही है। क्यों? स्वतंत्र हीटिंग के निम्नलिखित लाभों के कारण।

1. आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में शहर के एकाधिकारवादियों से पूर्ण स्वतंत्रता। हर कोई अच्छी तरह से जानता है कि हर शहर में केवल एक ही कंपनी होती है जो आवासीय अपार्टमेंट इमारतों में हीटिंग और गर्म पानी की सेवाएं प्रदान करती है। और वे अपनी सेवाओं की लागत लगभग अनियंत्रित रूप से बढ़ा सकते हैं। यदि आप अपना स्वयं का बॉयलर रूम स्थापित करते हैं, तो एकाधिकारवादियों का आप पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।
2. ताप हानि को न्यूनतम करना। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कई किलोमीटर के हीटिंग मेन से गुजरते समय, शीतलक (गर्म पानी) प्राप्त गर्मी का 30% तक खो देता है (शहर बॉयलर हाउस से दूरी के आधार पर)। एक अपार्टमेंट इमारत में गर्मी के नुकसान का उदाहरण

   और अंतिम उपभोक्ताओं को भी इस गर्मी के लिए भुगतान करना पड़ता है। स्वायत्त हीटिंग सिस्टम में, गर्मी के नुकसान को प्रतिशत के अंशों में मापा जाता है। तो इसके कारण भुगतान एक तिहाई कम हो जाता है।

3. एक बॉयलर रूम जो हजारों घरों को नहीं, बल्कि एक घर को गर्म करता है, स्थापित करना आसान है। यदि अपार्टमेंट बहुत गर्म हो जाते हैं, तो आप आसानी से ईंधन की खपत कम कर सकते हैं, और ठंढे दिनों में - इसे बढ़ा सकते हैं। इसके लिए धन्यवाद, कमरों में तापमान हमेशा इष्टतम रहेगा, जो प्रत्येक निवासी के लिए उपयुक्त होगा। परिसर को हवादार करने, तापमान कम करने और साथ ही सड़क पर गर्मी छोड़ने की कोई आवश्यकता नहीं है, जिसके लिए बहुत सारे पैसे का भुगतान किया गया था। लेकिन साथ ही, आपको अपार्टमेंट में पर्याप्त उच्च तापमान बनाए रखने के लिए अतिरिक्त ताप स्रोतों (इलेक्ट्रिक हीटर) का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं होगी।
   
4. में समाहित होना उत्तम क्रम, यह एक डिस्पैचर को नियुक्त करने के लिए पर्याप्त है जो सभी उपकरणों की रीडिंग की निगरानी करता है, साथ ही एक या दो विज़िटिंग एडजस्टर भी होते हैं जो केवल ब्रेकडाउन का पता चलने पर ही शामिल होते हैं। यदि आपका घर शहर के हीटिंग मेन से जुड़ा है, तो आपको न केवल दर्जनों (या यहां तक ​​कि सैकड़ों) सामान्य इंस्टॉलरों की सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा, बल्कि सैकड़ों एकाउंटेंट, निदेशकों, उनके डिप्टी, सचिवों, ड्राइवरों और कई अन्य लोगों की सेवाओं के लिए भी भुगतान करना होगा। इससे पैसे की भी काफी बचत होती है.
5. शहर के हीटिंग प्लांट से जुड़े ज्यादातर मामलों में, यह 15 अक्टूबर से शुरू होता है और 15 अप्रैल तक समाप्त होता है। और भले ही शरद ऋतु और वसंत किसी दिए गए क्षेत्र के लिए असामान्य रूप से ठंडे या गर्म हो जाएं, कोई भी हीटिंग सीजन की शुरुआत और समाप्ति तिथियों को नहीं बदलेगा।
   इसलिए, ऑफ-सीज़न में, अपार्टमेंट अक्सर बहुत गर्म या बहुत ठंडे होते हैं। एक स्वायत्त बॉयलर रूम की उपस्थिति आपको आवश्यकता पड़ने पर हीटिंग को चालू और बंद करने की अनुमति देती है। अक्सर, ऐसे निर्णय भवन के निवासियों की परिषद द्वारा लिए जाते हैं। बेशक, यह आपको न केवल हीटिंग लागत को कम करने की अनुमति देता है, बल्कि रखरखाव भी करता है इष्टतम तापमानघर के अंदर, घर की दीवारों के बाहर के तापमान की परवाह किए बिना।

उपरोक्त सभी से क्या निष्कर्ष निकाला जा सकता है?

एक स्वायत्त बॉयलर रूम को निवासियों या विशेष रूप से नियुक्त विशेषज्ञों से अधिक ध्यान और निरंतर देखभाल की आवश्यकता होती है।

लेकिन इससे आप हर महीने काफी पैसे बचा सकते हैं। इसलिए, सभी शुरुआती लागतों की भरपाई बहुत जल्दी हो जाएगी, और बहुत जल्द आप देखेंगे कि आपके पास मुफ्त पैसा है जो पहले उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के लिए खर्च किया जाता था।

बॉयलर रूम कहाँ स्थित होना चाहिए?

एक बहुत ही गंभीर मुद्दा बॉयलर रूम का सही स्थान है। अक्सर, अपार्टमेंट इमारतों में, बॉयलर रूम या तो छत पर या बेसमेंट में स्थापित किए जाते हैं। उत्तरार्द्ध की उपस्थिति केवल तहखाने में प्रदान करें या।

सच है, कभी-कभी आप घर से कुछ दसियों मीटर की दूरी पर स्थित छोटी इमारतों में स्थित बॉयलर रूम भी देख सकते हैं। यह एक अच्छा समाधान हो सकता है: इमारत की छत पर उपकरण उठाने और स्थापित करने की कोई आवश्यकता नहीं है, लेकिन साथ ही इमारत के बेसमेंट में ईंधन के रिसाव और उसके जमा होने के कारण विस्फोट का कोई खतरा नहीं है।

लेकिन फिर भी, यह विधि बहुत लोकप्रिय नहीं है: अतिरिक्त निर्माण की आवश्यकता, नींव डालना और बड़ी मात्रा में मिट्टी का काम करना स्वायत्त हीटिंग बॉयलर के कई संभावित मालिकों को डराता है। इसलिए, आमतौर पर केवल दो विकल्पों पर विचार किया जाता है - छत पर और बेसमेंट में बॉयलर। और उनके बारे में थोड़ा और विस्तार से बात करना उचित है।

बेसमेंट में बॉयलर रूम के बारे में क्या अच्छा है?

बेसमेंट में बॉयलर रूम स्थापित करने से आमतौर पर काफी कम परेशानी और समस्याएं होती हैं: पांच मंजिला (या ऊंची) इमारत की छत पर कई सेंटीमीटर वजन वाले उपकरण उठाने की कोई आवश्यकता नहीं होती है। इसके अलावा, यह निर्धारित करने के लिए जटिल गणनाओं की एक श्रृंखला करने की आवश्यकता नहीं है कि क्या छत अतिरिक्त भार का सामना करेगी, और यदि नहीं, तो लोड-असर संरचनाओं को कितना और कैसे मजबूत करना सबसे अच्छा है।

हालाँकि, कुछ प्रतिबंध हैं: बेसमेंट में बॉयलर रूम को विस्फोटक ईंधन पर काम नहीं करना चाहिए।

इसलिए, गैस और डीजल बॉयलरबेसमेंट में स्थापित नहीं किया जा सकता. तथ्य यह है कि किसी इमारत के तहखाने में ईंधन टैंकों में आग लगने और विस्फोट होने से पूरे अपार्टमेंट भवन की अखंडता के साथ-साथ निवासियों के जीवन और स्वास्थ्य को भी खतरा होता है। बेसमेंट में केवल ठोस ईंधन और इलेक्ट्रिक बॉयलर ही लगाए जा सकते हैं।

बिजली की उच्च लागत के कारण उत्तरार्द्ध असुविधाजनक है: इलेक्ट्रिक हीटिंग बॉयलर को बनाए रखने की लागत की भरपाई करना लगभग असंभव है। ठोस ईंधन को बनाए रखना मुश्किल होता है: ईंधन (लकड़ी, कोक, कोयला, पीट) को दिन में 2 से 4 बार मैन्युअल रूप से लोड करना पड़ता है।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि बेसमेंट में बॉयलर रूम स्थापित करते समय गंभीर समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। इसका शीर्ष बिंदु उस घर से ऊंचा होना चाहिए जिसके बेसमेंट में बॉयलर रूम स्थापित है, साथ ही आस-पास स्थित घरों से भी ऊंचा होना चाहिए। हालाँकि कुछ लोग इस समस्या को ध्यान में रखते हैं।

इस लेख में, मैं एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में गैस छत बॉयलर रूम स्थापित करने के विषय को कवर करना चाहता हूं। मेरे पति के माता-पिता के घर में भी इसी तरह के उपकरण स्थापित किए गए थे, जिससे मुझे संरचना के संचालन की सभी जटिलताओं और विशेषताओं का विस्तार से अध्ययन करने की अनुमति मिली। मैं तुरंत यह नोट करना चाहूंगा कि उपयोगिता बिलों को लगभग 30% कम करने के लिए यह सबसे अच्छा विकल्प है। समान परिणाम प्राप्त करने और संभावित उल्लंघनों से बचने के लिए, एसएनआईपी में निर्दिष्ट विशेष निर्माण आवश्यकताओं के पूर्ण अनुपालन में संरचना को स्थापित करना आवश्यक है।

तो, छत बॉयलर घरों की श्रेणियां और प्रकार क्या हैं, ये संरचनाएं क्या लाभ प्रदान करती हैं और उन्हें सही तरीके से कैसे स्थापित किया जाए? मैं प्रशिक्षण से एक इंजीनियर हूं। इससे मुझे यथासंभव विस्तार से और औसत व्यक्ति को समझने योग्य भाषा में प्रश्नों का उत्तर देने की अनुमति मिलेगी।

उपयोग किए जाने वाले ऐसे बॉयलर घरों के प्रकारों को एसएनआईपी में यथासंभव विस्तार से वर्णित किया गया है। इस में तकनीकी दस्तावेजस्थापना के लिए बुनियादी आवश्यकताएं और मानक भी बताए गए हैं। उनके अनुपालन से आधुनिक शहरी भवन की छत पर बिना किसी उल्लंघन के उपकरण स्थापित करना संभव हो जाता है। पर इस पलबॉयलर संरचना के दो मुख्य प्रकार हैं:

1. अंतर्निर्मित।
2. ब्लॉक-मॉड्यूलर।

प्रत्येक के लिए एक अलग प्रकारसंरचनात्मक और तकनीकी हलस्वीकृत व्यक्तिगत नियमस्थापना और प्रतिबंध. सामान्य तौर पर, उनकी स्थापना निवासियों और हीटिंग सिस्टम के लिए ऐसे महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है:

• अलग से स्थित तकनीकी संरचना के निर्माण के लिए लागत का पूर्ण अभाव।
• निर्माण की कोई जरूरत नहीं लंबा पाइपधुआं हटाने के लिए.
• बॉयलर इकाइयों पर समग्र हाइड्रोलिक भार को कम करना।
• आधुनिक के संचालन में उच्च स्तर की सुरक्षा सुनिश्चित करना हीटिंग उपकरण.

बड़ी संख्या में फायदों के बावजूद, बॉयलर रूम स्थापित करने का निर्णय समझदारी से लेना सार्थक है। पीपीबी और एसएनआईपी में निर्दिष्ट आवश्यकताओं को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।

ब्लॉक-मॉड्यूलर छत बॉयलर कमरे

इस प्रकार की हीटिंग संरचना एक पूरी तरह सुसज्जित और उपयोग के लिए तैयार स्टेशन का प्रतिनिधित्व करती है। आवश्यक उपकरणऔर सेवा उपकरण अलग-अलग मॉड्यूल में बनाए गए हैं। यहां रखरखाव कर्मियों के काम के लिए विशेष कमरे भी हैं।

मॉड्यूलर उपकरण को स्थापित संरचना के कुल वजन और एक अपार्टमेंट इमारत की छत पर भार को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। ब्लॉक बॉयलर रूम की स्थापना के लिए प्रारंभिक डिजाइन की आवश्यकता होती है और इसमें निम्नलिखित चरण होते हैं:

• एक विशेष मंच स्थापित किया जा रहा है. इसे घर की दीवारों और अन्य संरचनाओं के भार वहन करने वाले हिस्सों पर टिकना चाहिए।
• स्थापना से पहले, एक पेशेवर निरीक्षण किया जाता है। इसका उपयोग करके, आप घर की संरचना की समग्र भार-वहन क्षमता निर्धारित कर सकते हैं और घर के महत्वपूर्ण तत्वों को मजबूत करने की आवश्यकता की जांच कर सकते हैं।
• संरचना को पहले से डाले गए कंक्रीट पैड पर आग प्रतिरोधी सामग्री से बने आवरण पर स्थापित किया गया है। इसकी मोटाई 20 सेमी होनी चाहिए.
• उच्च स्तर की कर्मचारी सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए उपाय किए जा रहे हैं। छत की परिधि के चारों ओर रेलिंग लगाई जा रही है।
• ध्वनिरोधी मॉड्यूल की स्थापना आवश्यक है।

ब्लॉकों का निर्माण उन घरों के लिए इष्टतम है जिनमें शुरू में ऐसी हीटिंग प्रणाली स्थापित करने की योजना नहीं बनाई गई थी।

अंतर्निर्मित बॉयलर रूम

यदि डिज़ाइन चरण में ऐसे स्टेशन की स्थापना की परिकल्पना की गई थी तो संरचनाएँ स्थापित की जाती हैं। उपकरण शुरू में रखे गए भार को ध्यान में रखता है भार वहन करने वाली दीवारें, अग्नि सुरक्षा पर विचार किया गया है और उचित संचालन के लिए अन्य नियमों और शर्तों का पालन किया गया है।

मॉड्यूलर बॉयलर की तुलना में ऐसे बॉयलर हाउस के लिए विकसित परियोजना को तैयार करना और फिर उसे मंजूरी देना बहुत आसान है। दीवारों के निर्माण के दौरान और परिष्करण कार्य के दौरान शोर-अवशोषित, ध्वनि-प्रूफिंग, साथ ही बुनियादी कंपन-विरोधी संचालन किए जाते हैं। इससे उनकी प्रभावशीलता का समग्र स्तर काफी बढ़ जाता है।

अंतर्निर्मित बॉयलर रूम बहुत दुर्लभ हैं। इन्हें पिछले 5 वर्षों के भीतर बने नए घरों में स्थापित किया जाता है।

हीटिंग संरचनाओं के लिए बॉयलर

आधुनिक शहरों की छतों पर अपार्टमेंट इमारतोंआप केवल उन्हीं बॉयलरों को स्थापित कर सकते हैं जो एसएनआईपी II-35-76 की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह उपकरणफरक है उच्च स्तरकार्य स्वचालन. चौबीसों घंटे कर्मचारियों की अनिवार्य उपस्थिति के बिना, आप घर के हीटिंग के आदर्श स्तर को व्यवस्थित कर सकते हैं।

आधुनिक हीटिंग सिस्टम बॉयलर चुनते समय, यूरोपीय कंपनियों के उपकरणों को प्राथमिकता दी जानी चाहिए:

• फुटेरा;
• वेसेक्स;
• वीसमैन;
• प्रोथर्म;
• वैलेंट;
• लोचिंवर.

सर्वोत्तम विकल्प चुनते समय, आपको डिवाइस की तापीय शक्ति के स्तर और उपयुक्त लाइसेंस की उपलब्धता पर भरोसा करना चाहिए। बॉयलरों को रोस्टेक्नाडज़ोर के साथ पंजीकृत होना चाहिए। यह रूसी संघ में परिचालन स्थितियों के लिए उपकरणों के पूर्ण अनुकूलन की पुष्टि करता है।

गैस बॉयलर हाउस परियोजनाओं के लिए मानक

डिज़ाइन मानकों को एसएनआईपी में निर्धारित शर्तों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। जैसे-जैसे नई प्रौद्योगिकियाँ सामने आती हैं और आधुनिक संशोधित उपकरण तैयार होते हैं, उन्हें लगातार पूरक और परिवर्तित किया जाता है। आवश्यकताओं में चार सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्र शामिल हैं - गैस आपूर्ति, स्थान, सुरक्षा नियमों का अनुपालन और मानक विद्युत आपूर्ति। बॉयलर रूम प्रोजेक्ट तैयार करने के लिए बुनियादी नियम यहां दिए गए हैं:

1. आवासीय परिसर के फर्श पर तकनीकी संरचनाओं की स्थापना निषिद्ध है।
2. अपार्टमेंट की दीवारों से उपकरणों का निकट संपर्क सख्त वर्जित है।
3. आप केवल वही स्टेशन संचालित कर सकते हैं जो इमारत से पूरी तरह स्वायत्त हो।
4. एक अलार्म सिस्टम और एक विशेष प्रणाली स्थापित करना अनिवार्य है जो जटिल आपातकालीन स्थिति की स्थिति में संकेत देता है।

भवन की छत के ऊपर स्थापित चिमनी की ऊंचाई भवन के उच्चतम भाग के सापेक्ष कम से कम 0.5 मीटर होनी चाहिए। यह आस-पास की इमारतों और उनकी अंतर्निहित तकनीकी विशेषताओं के आधार पर भिन्न हो सकता है।

घरों और छतों के लिए आवश्यकताएँ

नियम निम्नलिखित श्रेणियों के घरों के लिए बॉयलर रूम की स्थापना पर प्रतिबंध निर्दिष्ट करते हैं:

1. जनता। जिन कमरों में एक साथ 50 से अधिक लोग मौजूद हों, उनके ऊपर उपकरण रखना वर्जित है। हम बात कर रहे हैं बच्चों के संस्थानों, क्लीनिकों और अस्पतालों की।
2. अपार्टमेंट इमारतों। यहां 3 मेगावाट से अधिक की कुल क्षमता वाले स्टेशन स्थापित करना प्रतिबंधित है।

अंतर्निर्मित बॉयलर रूम में भी शक्ति सीमित है। ऐसे उपकरणों की स्थापना पर प्रतिबंध है जिनकी थर्मल पावर 15% से अधिक है सामान्य आवश्यकता. ऐसे कई प्रतिबंध हैं जो अनिवार्य हैं:

• कुल स्थापना ऊंचाई आवश्यक 26.5 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए, जो 9 मंजिला इमारत के बराबर है।
• संरचना का आकार घर के आयाम से अधिक नहीं होना चाहिए।
• मुख्य लोड-असर वाली दीवारों पर भार को कम करने के लिए दीवारों की चौड़ाई बढ़ाने और छत को फिर से सुसज्जित करने की अनुमति नहीं है।
• बॉयलर रूम की स्थापना जांच और कुछ पुनर्निर्माण के बाद ही की जाती है।

स्थापित आवश्यकताओं से कोई भी विचलन बॉयलर रूम को स्थापित करने से इंकार कर देगा। प्रतिबंध तब तक प्रभावी रहेगा जब तक पहचाने गए उल्लंघन पूरी तरह समाप्त नहीं हो जाते।

संरचना को गैस की आपूर्ति

गैस संरचनाओं के डिजाइन और स्थापना के लिए कई नियम हैं:

• लाइन में अनुमत दबाव 5 kPa से अधिक नहीं है।
• गैस पाइपलाइन घर के बाहर से भेजी जाती है; टैपिंग की अनुमति नहीं है।
• पाइप खुले हुए हैं और उन्हें हटाने योग्य पैनलों या झंझरी से ढकने की अनुमति नहीं है।
• वह स्थान जहां गैस आपूर्ति को विनियमित और बंद किया जाता है, उसे रोशन किया जाना चाहिए और शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व से सुसज्जित किया जाना चाहिए।
• कम से कम 20 सेमी व्यास वाले पर्ज पाइप स्थापित करने की योजना है।

इन बॉयलर कमरों में 115 डिग्री से अधिक तापमान वाले हीटिंग कूलेंट की स्थापना की अनुमति नहीं है। गर्म पानी की आपूर्ति अलग से स्थित एक माध्यम से की जाती है बंद योजनाएक स्थापित हीट एक्सचेंजर का उपयोग करना।

डीएचडब्ल्यू स्थापना को गैस पाइपलाइन के साथ नहीं काटना चाहिए। सुरक्षा शर्तों के अनुसार यह आवश्यक है.

बॉयलर रूम बिजली की आपूर्ति

के अनुसार मानक वर्गीकरणबिजली की आपूर्ति, विश्वसनीयता के मामले में छत बॉयलर घरों को दूसरी श्रेणी से संबंधित होना चाहिए। इस नियम का अनुपालन करने के लिए निम्नलिखित नियमों का पालन करना होगा:

1. ग्राउंडिंग प्रदान की गई गैस उपकरणऔर इससे जुड़ा हीटिंग सिस्टम।
2. सिस्टम की रोशनी धातु की जाली से सुसज्जित पूरी तरह से सीलबंद लैंप का उपयोग करके व्यवस्थित की जाती है।
3. बैकअप बिजली आपूर्ति को व्यवस्थित करना आवश्यक है। बिजली गुल होने पर यह कनेक्ट हो जाएगा।

एक स्विचबोर्ड होना आवश्यक है जहां आप उपकरण को बिजली की आपूर्ति से डिस्कनेक्ट कर सकें। यह संरचना के बाहर स्थित होना चाहिए।

कमीशनिंग - बुनियादी आवश्यकताएँ

मानक के नियमों के अनुसार तकनीकी संचालन, बॉयलर रूम की कमीशनिंग को दो मुख्य गतिविधियों में विभाजित किया गया है:

1. डिज़ाइन दस्तावेज़ तैयार करना और उनका अनुमोदन करना।
2. आवश्यक तकनीकी एवं स्थापना संचालन करना।

बॉयलर रूम स्थापित करते समय, ध्वनि इन्सुलेशन और सुरक्षा नियमों का पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए काम किया जाता है। इसके बाद कर्मियों का चयन किया जाता है. कर्मचारी प्रासंगिक पाठ्यक्रमों से गुजरते हैं, जिसके बाद उन्हें लाइसेंस प्राप्त होता है।

स्थापित बॉयलर रूम के रखरखाव के लिए घर के निवासियों के साथ एक द्विपक्षीय समझौता किया जाना चाहिए। संकलन परियोजना प्रलेखनऔर आधिकारिक अनुमोदन भवन बनाने वाले ठेकेदार या प्रबंधन कंपनी के अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा किया जाता है।

स्थापना मे लगनी वाली लागत

उपकरण स्थापना का सामग्री घटक स्वचालित रूप से निवासियों को सौंपा जाता है। लागत बड़ी संख्या में कारकों पर निर्भर करती है:

• चयनित बॉयलर की श्रेणी. को बजट विकल्पउपकरणों का श्रेय पोलिश और इतालवी निर्माताओं को दिया जा सकता है। अधिक महंगे विकल्पों में जर्मन निर्माताओं वीसमैन और बुडेरस के बॉयलर शामिल हैं।
• की जरूरत अतिरिक्त कार्य. यदि उच्च गुणवत्ता वाली आग बुझाने की प्रणाली स्थापित करना, ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करना और बिजली आपूर्ति प्रदान करना आवश्यक है तो लागत बढ़ जाएगी।
• बीमा का पंजीकरण. यह महत्वपूर्ण शर्तकमीशनिंग के लिए.

औसतन, सभी उपकरणों की लागत 5-10 मिलियन रूबल है। योगदान की राशि अलग-अलग होती है और यह निवासियों की संख्या और स्थापित हीटिंग उपकरण की शक्ति के स्तर पर निर्भर करती है।

उपसंहार

निष्कर्ष के रूप में, एक बार फिर छत पर बॉयलर रूम स्थापित करने से मिलने वाले फायदों पर प्रकाश डालना उचित है। मुख्य सकारात्मक कारक मध्यस्थ सेवाओं की कमी और संभावित गर्मी के नुकसान की भरपाई की आवश्यकता के कारण मासिक भुगतान में कमी है। गर्मी का मौसम तब शुरू होता है जब उपयुक्त मौसम की स्थिति होती है और यह किसी विशिष्ट तिथि पर निर्भर नहीं करता है।

अपार्टमेंट की उच्च-गुणवत्ता वाले हीटिंग के लिए कुल नकद लागत लगभग 30% कम हो जाती है, और ठंड के मौसम में अपार्टमेंट में बैटरियां वास्तव में गर्म होती हैं, जो निवासियों को प्रदान करती हैं इष्टतम स्तरआराम।

हाल ही में, ऊर्जा संसाधनों को बचाने की इच्छा और ईंधन की कीमतों में वृद्धि के बारे में तेजी से सुना जा सकता है।

उपभोक्ताओं को गर्मी प्रदान करने पर खर्च किए गए ईंधन और ऊर्जा संसाधनों और भौतिक संसाधनों में बचत की मात्रा सीधे गर्मी आपूर्ति की विधि पर निर्भर करेगी।

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों को ताप आपूर्ति कैसे प्रदान की जा सकती है?

दो विकल्प हैं - मुख्य ताप नेटवर्क से ताप पाइपों को बिजली देना या एक स्वायत्त ताप बिंदु स्थापित करना।

दोनों विकल्प अच्छे हैं, लेकिन व्यक्तिगत तौर पर ताप बिंदुकई अपार्टमेंट इमारतों के लिए, ऊर्जा-बचत साधनों का उपयोग करके स्वायत्त हीटिंग अधिक सुखद होगा। क्यों?

क्योंकि "हीटिंग पॉइंट - उपभोक्ता" जोड़ी के बीच की दूरी कम हो जाती है, जिससे हीटिंग नेटवर्क लाइन के साथ गर्मी का नुकसान कम हो जाता है। इस प्रकार के तापन को विकेन्द्रीकृत या स्वायत्त कहा जाता है।

एक अपार्टमेंट इमारत के हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए लागत का कम प्रतिशत - और सभी क्योंकि अंतिम उपभोक्ता तक शीतलक के परिवहन और वितरण की लागत कम हो जाती है।

सीधे शब्दों में कहें तो गर्मी आपूर्ति स्रोत व्यावहारिक रूप से पास में है, जो आवासीय भवनों को गर्मी की आपूर्ति करने में लगने वाले समय और गर्मी के नुकसान के प्रतिशत दोनों को कम कर देता है। इसके परिणामस्वरूप हीटिंग सिस्टम के रखरखाव, सेवा और मरम्मत की लागत में कमी आती है।

ताप आपूर्ति प्रणालियों की दक्षता - परिणामस्वरूप, पिछले कारक से अनुसरण करती है। चूँकि ताप आपूर्ति का स्रोत निकट है, गर्म पानी की आपूर्ति और हीटिंग के लिए उपयोगिता बिलों की लागत कुछ कम है।

शहरव्यापी हीटिंग शेड्यूल से स्वतंत्रता। दूसरे शब्दों में, जबकि शहर में अभी तक हीटिंग उपलब्ध नहीं कराया गया है ("क्योंकि यह अभी तक नहीं आया है") गरमी का मौसमशेड्यूल के अनुसार"), और पहले से ही सड़क पर हल्का तापमान, एक स्वायत्त ताप स्रोत से अपार्टमेंट-दर-अपार्टमेंट ताप आपूर्ति बहुत काम आएगी।

इसके अलावा, प्रत्येक उपभोक्ता इष्टतम चुनने में सक्षम होगा तापमान की स्थिति- ताप आपूर्ति के स्तर को समायोजित करते हुए, केवल अपने अपार्टमेंट के लिए हीटिंग सिस्टम को बंद/चालू करें।

इस मामले में, "तकनीकी" या मौसमी कारणों से कोई कनेक्शन समस्याएँ नहीं हैं।

स्वायत्त ताप आपूर्ति स्रोत के साथ नई इमारतों के लिए कम लागत और निवेश पर अधिक रिटर्न।

प्रत्येक घर में एक अलग बॉयलर रूम यार्ड में खाली जगह बढ़ाएगा। बड़ा करने के लिए क्लिक करें।

इससे डेवलपर्स को लाभ होने की अधिक संभावना है, क्योंकि एक अपार्टमेंट इमारत के "पारंपरिक" निर्माण के मामले में, किसी को एक नई इमारत को केंद्रीकृत हीटिंग नेटवर्क से जोड़ने और मीटर स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करने में काफी समय खर्च करना पड़ता है (जो कि आज किसी भी नई इमारत के लिए यह अनिवार्य है)।

संपूर्ण माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के भीतर "अतिरिक्त खाली स्थान" की उपस्थिति। यह आवास कार्यक्रमों के कार्यान्वयन, नई इमारतों के निर्माण और माइक्रोडिस्ट्रिक्टों के विकास में मुख्य हीटिंग के लिए नहीं, बल्कि जिलों के बुनियादी ढांचे के लिए योगदान देता है।

इसके अलावा, अपार्टमेंट इमारतों को गर्मी आपूर्ति का एक स्वायत्त स्रोत प्रदान करना भी संभव है यदि निर्माण क्षेत्र में पहले से ही एक स्थापित गैस आपूर्ति प्रणाली है।

कमियां

हालाँकि, विकेंद्रीकृत हीटिंग और गर्म पानी के उपभोक्ताओं को मिलने वाले फायदों के साथ-साथ कई नुकसान भी हैं:

1. स्वायत्त बॉयलर हाउस के निर्माण के लिए आवंटित अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता।
2. बॉयलर रूम का गैर-पारिस्थितिकीय संचालन। स्वायत्त रूप से संचालित होने वाले गैस बॉयलर हाउस के लिए, एसएनआईपी द्वारा आवश्यक एमपीसी (अधिकतम अनुमेय एकाग्रता) मान प्राप्त करते हुए, वायुमंडल में धुएं के उत्सर्जन को यथासंभव कम करने के लिए एक निकास गैस निष्कासन प्रणाली को अतिरिक्त रूप से सुसज्जित करना आवश्यक होगा।
3. कीमत। चूंकि स्वायत्त हीटिंग आज भी केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम की तरह लोकप्रिय और मांग में नहीं है, इसलिए इसके लिए बॉयलर उपकरण का उत्पादन कन्वेयर बेल्ट पर नहीं रखा गया है। नतीजतन, विकेंद्रीकृत हीटिंग और गर्म पानी प्रणालियों की कीमतें अभी भी ऊंची हैं।

क्या उपरोक्त नुकसानों को पूरी तरह ख़त्म करना या कम से कम उन्हें कम करना संभव है? कर सकना। अतिरिक्त क्षेत्रएक स्वायत्त बॉयलर रूम के नीचे छत पर "पाया" जा सकता है बहुमंजिला इमारतजो गर्म हो जाएगा.

तथाकथित छत बॉयलर घरों को "नमक" की आवश्यकता होती है सपाट छतआपकी स्थापना के लिए.

नई इमारतों की बढ़ती संख्या पहले से ही छत पर बॉयलर रूम और शीर्ष पर स्थापित उपकरणों और ओवरहेड पाइपिंग से सुसज्जित है।

बेशक, अतिरिक्त उपकरणों की स्थापना में लागत आएगी, और एक अपार्टमेंट इमारत में विकेंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति सस्ती नहीं है, लेकिन यह सब तेजी से भुगतान करेगा यदि घर बस एक केंद्रीकृत गर्मी आपूर्ति प्रणाली से जुड़ा था।

विकेन्द्रीकृत ताप आपूर्ति के प्रकार

बहुमंजिला आवासीय भवन के स्वायत्त हीटिंग का एक और उदाहरण एक ब्लॉक बॉयलर रूम है, जिसमें एक अलग मॉड्यूल होता है। ब्लॉक या मॉड्यूलर बॉयलर रूम का परिवहन किया जा सकता है क्योंकि उन्हें कंटेनरों के रूप में वितरित किया जाता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में मॉड्यूलर बॉयलर रूम का उपयोग। बड़ा करने के लिए क्लिक करें।

उनके कार्यान्वयन के लिए विशेष रूप से एक नई इमारत के निर्माण की आवश्यकता नहीं है बॉयलर उपकरण- संपूर्ण इंस्टॉलेशन पहले से ही एक कंटेनर में "संलग्न" है, इसके अलावा, मॉड्यूल थर्मल रूप से इन्सुलेट किया गया है, और असेंबली सीधे निर्माता पर की जाती है।

पहले, ऐसे ब्लॉकों का उपयोग अस्थायी संरचनाओं (केबिन) के लिए हीटिंग सिस्टम के रूप में किया जाता था, लेकिन अब उन्हें केंद्रीकृत हीटिंग के विकल्प के रूप में (कई संशोधनों के बाद) पेश किया जाता है।

लेकिन अधिकतर सबसे बढ़िया विकल्पस्वायत्त हीटिंग एक अपार्टमेंट हीटिंग सिस्टम है जो संचालित होता है मुख्य गैस पाइपलाइनया बिजली आपूर्ति नेटवर्क के माध्यम से (बॉयलर के प्रकार के आधार पर), जिसका "कोर" एक दीवार पर लगे बॉयलर (गैस या इलेक्ट्रिक) है।

दीवार पर क्यों चढ़ाया गया? क्योंकि दीवार पर लगे बॉयलरइसके कई फायदे हैं:

1. स्थापित करने में आसान, फास्टनरों के एक सेट का उपयोग करके दीवार पर लटकाना आसान (फास्टनरों को बॉयलर उपकरण के साथ आपूर्ति की जानी चाहिए)
2. ये वजन में हल्के और आकार में छोटे होते हैं, कमरे में ज्यादा जगह नहीं घेरते
3. उनके आकार को देखते हुए, उनके पास अच्छी शक्ति (10-25 किलोवाट) है और वे 100 एम2 तक के कमरे को गर्म करने में सक्षम हैं - और यह एक चार कमरे के अपार्टमेंट के लिए काफी है
4. सिंगल और डबल-सर्किट दोनों में उपलब्ध है

यदि अपार्टमेंट मालिक हीटिंग उपकरण के रूप में दीवार पर लगे गैस बॉयलर को स्थापित करने की योजना बना रहा है, तो उसे उपकरण की पूर्णता की जांच करनी चाहिए, अर्थात्:

1. दो सर्किट वाला बॉयलर (स्थान हीटिंग और घरेलू गर्म पानी दोनों के लिए काम करता है)
2. दहन कक्ष - बंद प्रकार
3. पंखे की उपलब्धता सुनिश्चित करना जबरन ड्राफ्ट(सड़क से ताजी हवा का सेवन) और चिमनी पाइप के माध्यम से दहन उत्पादों को हटाना
4. के लिए पंप मजबूर परिसंचरणशीतलक
5. इलेक्ट्रॉनिक इग्निशन और पूर्ण स्वचालन - के लिए तर्कसंगत उपयोगईंधन

में एक अतिरिक्त लाभ स्वायत्त ताप आपूर्ति"वार्म फ़्लोर" प्रणाली स्थापित करना संभव माना जा सकता है - बशर्ते कि शीतलक सेवन के लिए एक अतिरिक्त पाइप डालने से सिस्टम में दबाव स्तर प्रभावित न हो।

एक इलेक्ट्रिक बॉयलर के मामले में, जो दोहरे सर्किट योजना (हीटिंग + उपभोक्ता को गर्म पानी प्रदान करना) के अनुसार संचालित होता है, इसमें बहुत कम कठिनाइयां होंगी: आपको केवल एक अतिरिक्त बिजली आपूर्ति लाइन आवंटित करने की अनुमति प्राप्त करनी होगी , प्लस एक प्रत्यक्ष और के कनेक्शन पर सहमत हैं वापसी पाइपसामान्य जल आपूर्ति प्रणाली में।

एकमात्र अपवाद होगा इलेक्ट्रोड बॉयलरबिना हीटिंग तत्वों के जो बहते पानी को गर्म करते हैं।

संभावित जटिलताएँ

यदि सब कुछ इतना सरल और आसान है, तो अपार्टमेंट मालिकों को अपने हीटिंग सिस्टम को फिर से सुसज्जित करने की कोई जल्दी क्यों नहीं है? उत्तर सरल है: हीटिंग आपूर्ति को फिर से सुसज्जित करने की कोई अनुमति नहीं है।

एक भी हाउसिंग कंपनी किसी अपार्टमेंट मालिक को हीटिंग सिस्टम को "उसी तरह" फिर से सुसज्जित करने की अनुमति नहीं देगी। और सभी क्योंकि, जैसा ऊपर बताया गया है, हीटिंग सिस्टम को बनाए रखने और मरम्मत की लागत कम हो जाएगी।

इससे यह निष्कर्ष निकलता है कि परिवर्तित हीटिंग वाले अपार्टमेंट का मालिक कम भुगतान करेगा, और यह अब प्रबंधन कंपनी के लिए लाभदायक नहीं है।

एक और सवाल यह है कि क्या कई अपार्टमेंटों में कई परिवार हैं जो घर के हीटिंग को फिर से सुसज्जित करना चाहते हैं, इसे स्वायत्त बनाना चाहते हैं, और इससे भी बेहतर - आसपास के कई घरों में निवासी।

लेकिन इस मामले में, स्वायत्त हीटिंग में संक्रमण सभी निर्माण और स्थापना कार्यों को करने की अनुमति प्राप्त करने जैसी कठिनाइयों से जुड़ा हो सकता है - और यह सब इच्छुक शुरुआत करने वाले मालिकों की कीमत पर।

अंत में, मैं यह नोट करना चाहूंगा कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्वायत्त हीटिंग स्थापित करने का सारा काम उन पेशेवरों को सौंपने की सलाह दी जाती है जिनके पास इस तरह के काम को करने के लिए उपयुक्त लाइसेंस हैं। भले ही आप घर पर एक नियमित दीवार पर लगे बॉयलर को स्थापित करना चाहते हों।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में स्थापित गैस छत बॉयलर रूम महत्वपूर्ण लागत बचत प्रदान करता है, जिससे हीटिंग और उपयोगिता लागत लगभग 30% कम हो जाती है। साथ ही, संरचना का अनुपालन करना होगा निर्माण आवश्यकताएँ, में बाहर संयोजित , साथ ही विशेष रूप से जारी अतिरिक्त P1-03 .

छत बॉयलर घरों के प्रकार और व्यवस्था

मानक अलग से बिल्ट-इन और ब्लॉक-मॉड्यूलर प्रकार के बॉयलर रूम के संचालन की संभावना निर्धारित करते हैं। प्रत्येक प्रकार के तकनीकी और डिज़ाइन समाधान की अपनी सीमाएँ और विशेषताएँ होती हैं। सामान्य तौर पर, बॉयलर उपकरण को छत पर रखने के कई फायदे हैं:

• अलग तकनीकी भवन के निर्माण के लिए कोई लागत नहीं है।
• ऊंची चिमनी बनाने की जरूरत नहीं है.
• हीटिंग उपकरणों के संचालन की सुरक्षा बढ़ जाती है।

ब्लॉक-मॉड्यूलर छत बॉयलर हाउस

स्थापना के लिए निम्नलिखित चरण आवश्यक हैं:

• एक प्लेटफ़ॉर्म स्थापित किया गया है, जो लोड-असर वाली दीवारों और अन्य भवन संरचनाओं द्वारा समर्थित है। स्थापना से पहले, निर्धारण के उद्देश्य से एक परीक्षा की जाती है सहनशक्तिऔर इमारत के संरचनात्मक रूप से महत्वपूर्ण तत्वों को मजबूत करने के उपायों की पहचान करना।
• बॉयलर रूम के नीचे का आवरण गैर-दहनशील सामग्री से बना है। एक नियम के रूप में, इसके लिए 20 सेमी की मोटाई वाला एक कंक्रीट पैड डाला जाता है।
• सुरक्षा सुनिश्चित करने (छत की परिधि के चारों ओर रेलिंग का निर्माण) और मॉड्यूल के ध्वनि इन्सुलेशन को बढ़ाने के लिए अलग-अलग उपाय प्रदान किए जाते हैं।

ब्लॉक-मॉड्यूलर हीटिंग उपकरण की स्थापना के लिए एक अलग परियोजना की तैयारी की आवश्यकता होती है और यह उन इमारतों के लिए उपयुक्त है जिनमें शुरू में इस तरह से परिसर को गर्म करने की योजना नहीं बनाई गई थी।

एक मॉड्यूलर बॉयलर हाउस एक पूरी तरह सुसज्जित थर्मल स्टेशन है, जो ऑपरेशन के लिए तैयार है। सभी उपकरण मॉड्यूल में निर्मित हैं। बीएमके अतिरिक्त रूप से सेवा कर्मियों के लिए कमरों से सुसज्जित है।

अंतर्निर्मित छत बॉयलर कमरे

बिल्ट-इन बॉयलर रूम के लिए प्रोजेक्ट तैयार करना और स्वीकृत करना बहुत आसान है। दीवारों के निर्माण के साथ-साथ ध्वनिरोधी, शोर-अवशोषित और कंपन-विरोधी उपाय भी किए जाते हैं परिष्करण कार्य, जिससे उनकी कार्यक्षमता काफी बढ़ जाती है। वास्तव में, अंतर्निर्मित बॉयलर रूम अत्यंत दुर्लभ रूप से प्रदान किए जाते हैं, मुख्यतः नए घरों में, जिनका निर्माण पिछले 5 वर्षों में शुरू हुआ है।

छत पर बॉयलर

घरेलू थर्मल इकाइयाँ, अपने सभी फायदों के बावजूद, स्वायत्त नहीं हैं। इसलिए, विकल्प मुख्य रूप से इतालवी, जर्मन और अन्य यूरोपीय निर्माताओं के उत्पादों पर पड़ता है:

• फुटेरा.
• रेंडामैक्स.
• वेसेक्स.
• वीसमैन.
• बुडेरस।
• प्रोथर्म.
• फ़ेरोली.
• वैलेंट.
• लोचिंवर.

उपयुक्त बॉयलर चुनते समय, इस पर ध्यान दें ऊष्मा विद्युत, रोस्टेक्नाडज़ोर द्वारा जारी पंजीकरण और लाइसेंस की उपलब्धता, घरेलू परिचालन स्थितियों और लागत के लिए अनुकूलन।

गैस पर चलने वाले छत बॉयलर घरों के डिजाइन के लिए मानक

रूफटॉप बॉयलर घरों के डिजाइन के लिए बुनियादी आवश्यकताएं और मानक समान हैं और इसमें निम्नलिखित प्रावधान शामिल हैं:

• स्थापना की अनुमति नहीं है तकनीकी कक्षसीधे लिविंग रूम की छत पर।
• बॉयलर रूम को आवासीय परिसर की दीवारों से जोड़ना निषिद्ध है।
• पूर्णतः स्वायत्त स्टेशन के संचालन की अनुमति है।
• एक अलार्म सिस्टम और एक ऐसा सिस्टम होना अनिवार्य है जो आपातकालीन स्थिति में बंद होने का संकेत भेजता है। आपातकालीन क्षण.

छत के ऊपर चिमनी पाइप की न्यूनतम ऊंचाई इमारत और शीर्ष पर स्थापित संरचनाओं के उच्चतम बिंदु से 0.5 मीटर से कम नहीं है। ताप जनरेटर के प्रकार और उसकी शक्ति को ध्यान में रखा जाता है। पाइप की उठाने की ऊँचाई आस-पास की इमारतों और अन्य तकनीकी विशेषताओं के आधार पर भिन्न हो सकती है।

निर्दिष्ट एसएनआईपी डिज़ाइन के चार महत्वपूर्ण क्षेत्रों, आवश्यकताओं को प्रभावित करते हैं: प्लेसमेंट, गैस आपूर्ति, विद्युत आपूर्ति और सुरक्षा नियमों का अनुपालन।

बॉयलर रूम के लिए छतों की आवश्यकताएँ

• सार्वजनिक भवन- 50 से अधिक लोगों की एक साथ अधिभोग दर वाले कमरों के ऊपर अंतर्निर्मित बॉयलर रूम रखना निषिद्ध है। अस्पताल, क्लीनिक, सेनेटोरियम, स्कूल, नर्सरी आदि प्रतिबंध के अधीन हैं।
• अपार्टमेंट इमारतों- एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में बॉयलर हाउस के संचालन को विनियमित करने वाले मानक 3 मेगावाट की कुल थर्मल पावर से अधिक स्टेशन स्थापित करने पर सीधे प्रतिबंध का संकेत देते हैं।
  बिजली प्रतिबंध अंतर्निर्मित थर्मल स्टेशनों को भी प्रभावित करते हैं। सामान्य नियम- भवन की कुल ताप मांग के 15% से अधिक तापीय ऊर्जा पर प्रतिबंध।

• ऊंचाई की सीमा- पुराने एसएनआईपी II-35-76 में (डिजाइनर अभी भी इसका उल्लेख करते हैं), इमारत की ऊंचाई पर एक सीमा है जिस पर छत बॉयलर रूम की स्थापना की अनुमति है। अधिकतम ऊंचाई 26.5 मीटर है, जो 9 मंजिला इमारत के बराबर है। वर्तमान में लागू संयुक्त उद्यम में, ऊंचाई प्रतिबंध बिल्कुल भी निर्दिष्ट नहीं हैं।
• आकार प्रतिबंध- बॉयलर रूम का आकार भवन के आकार से अधिक नहीं होना चाहिए। दीवारों की चौड़ाई बढ़ाने और छत के पुन: उपकरण से संबंधित अन्य उपायों और लोड-असर वाली दीवारों पर भार भार में वृद्धि की अनुमति नहीं है।
• स्थान प्रतिबंध- अपार्टमेंट इमारतों के लिए छत पर लगे गैस बॉयलर हाउस, जांच और सुदृढ़ीकरण उपायों के कार्यान्वयन के बाद ही स्थापित किए जाते हैं भार वहन करने वाली संरचनाएँ. फर्श स्लैब पर स्थापना या आवासीय परिसर की दीवारों के बगल में स्थापना की अनुमति नहीं है।

छत पर स्थित बॉयलर रूम में गैस की आपूर्ति

• लाइन में दबाव 5 kPa से अधिक नहीं होना चाहिए।
• गैस पाइपलाइन को साथ ले जाया गया है बाहरी दीवारइमारत। गैस खपत के अन्य स्रोतों को जोड़ने के लिए पाइप में टैप करने की अनुमति नहीं है।
• छत और दीवारों के साथ गैस पाइपलाइन बिछाना खुला होना चाहिए। बंद करने की अनुमति नहीं मुख्य पाइपलाइनझंझरी, हटाने योग्य और गैर-हटाने योग्य संरचनाएं।
• प्रवाह को विनियमित करने और गैस आपूर्ति को बंद करने के लिए, घर में मुख्य लाइन प्रवेश और प्रत्येक ताप जनरेटर के कनेक्शन पर शट-ऑफ और नियंत्रण वाल्व स्थापित किए जाते हैं। फिटिंग की स्थापना स्थल पर कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था की आवश्यकता होती है।
• कम से कम 20 मिमी व्यास वाली पर्ज पाइपलाइनें प्रदान की जाती हैं।

अलग से, गैस आपूर्ति को ध्यान में रखते हुए, एक थर्मल योजना विकसित की गई है:

• हीटिंग - एक आश्रित सर्किट का उपयोग किया जाता है, जो गर्मी रिलीज के लिए एक मिश्रण इकाई प्रदान करता है। भवन के प्रत्येक पहलू या क्षेत्र पर एक अलग थर्मल तीर स्थापित किया गया है। छत के बॉयलर रूम में, शीतलक तापमान 115°C से अधिक नहीं होना चाहिए।
• डीएचडब्ल्यू - गर्म पानी की आपूर्ति के लिए, एक अलग ताप जनरेटर की स्थापना की अनुमति है। हीट एक्सचेंजर्स का उपयोग करके बंद सर्किट में गर्म पानी की आपूर्ति की जाती है।

छत पर बॉयलर रूम में विद्युत आपूर्ति

निम्नलिखित उपाय प्रदान किए गए हैं:

• बिजली संरक्षण - परियोजना को वर्णित मानकों के साथ विकसित किया गया है। साथ ही, गैस पाइपलाइन स्वयं और उससे जुड़े हीटिंग उपकरण दोनों।
• धातु सुरक्षात्मक जाल के साथ सीलबंद लैंप का उपयोग करके प्रकाश व्यवस्था की जाती है।
• छत के बॉयलर रूम में बैकअप बिजली आपूर्ति की आवश्यकता प्रदान की जाती है। बिजली गुल होने की स्थिति में, बैकअप सर्कुलेशन पंप को चालू करने और स्वचालन, अलार्म और चेतावनी प्रणालियों के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए बिजली प्रदान करना आवश्यक है।
• बॉयलर रूम को बिजली आपूर्ति से डिस्कनेक्ट करने के लिए, थर्मल स्टेशन के परिसर के बाहर स्थित एक स्विचबोर्ड स्थापित किया गया है।

छत के बॉयलर रूम की आग बुझाना

"...12 मीटर से अधिक ऊंची इमारत, आग बुझाने के लिए पानी की आपूर्ति के लिए आंतरिक अग्निशमन जल आपूर्ति प्रणाली से सुसज्जित नहीं है, और छत पर बॉयलर रूम है, उसे "सूखी पाइप" से सुसज्जित किया जाना चाहिए छत पर 70 मिमी व्यास वाले फायर होज़ हेड के साथ।"

यदि आंतरिक आग बुझाने की प्रणाली प्रदान की जाती है, तो बॉयलर रूम 50 मिमी व्यास वाले दो नल से सुसज्जित है।

कई विशिष्ट हैं अग्नि सुरक्षा आवश्यकताएँएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में छत पर गैस बॉयलर रूम रखने के लिए परिसर में निम्नलिखित सिफारिशें शामिल हैं:

सभी आवश्यकताओं का उद्देश्य संभावित आपातकालीन स्थितियों की घटना को कम करना है, इसलिए, कुछ मामलों में, स्थानीय पर्यवेक्षी अधिकारी अतिरिक्त सुरक्षा उपायों की सिफारिश कर सकते हैं। प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण की तैयारी शुरू करने से पहले, आपको एसएनआईपी, पीपीबी और एसपी में निर्धारित प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए नियामक अधिकारियों से संपर्क करना चाहिए।

छत पर स्थित बॉयलर रूम का चालू होना

1. डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और अनुमोदन की तैयारी।
2. थर्मल स्टेशन की स्थापना एवं व्यवस्था पर तकनीकी कार्य करना।

• शॉक अवशोषण और ध्वनि इन्सुलेशन के उद्देश्य से उपाय - शोर प्रदूषण को बॉयलर रूम के अंदर 60 डीबीए और आस-पास के आवासीय क्षेत्रों में 35 डीबीए से अधिक की अनुमति नहीं है। परिणाम दो तरीकों से प्राप्त किया जाता है:
  1. ध्वनिरोधी आवरणों से सुसज्जित हीटिंग और अन्य उपकरणों का चयन।
  2. शोर-अवशोषित और कंपन-कम करने वाले अवरोधों को स्थापित करने का कार्य करना।
• कार्य का संगठन एवं कार्यान्वयन रखरखाव- कार्मिक विशेष प्रशिक्षण से गुजरते हैं और उचित लाइसेंस प्राप्त करते हैं। बॉयलर उपकरण की स्थापना के बाद, बॉयलर और संबंधित उपकरणों के रखरखाव के लिए निवासियों के साथ एक समझौता करने की अनुमति है।

डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और अनुमोदन की तैयारी पूरी तरह से भवन का निर्माण करने वाले ठेकेदार के कंधों पर या आवास सहकारी के प्रतिनिधि पर होती है, जिसने उसे आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करने के लिए अधिकृत किया था।

छत पर बॉयलर रूम की लागत

• बायलर का प्रकार चयनित- बॉयलर रूम को ग्राहक के अनुरोध पर असेंबल और सुसज्जित किया गया है। बजट संस्करण इतालवी और पोलिश निर्माताओं के बॉयलरों से सुसज्जित हैं। सबसे महंगा स्टेशन वह होगा जो जर्मन से सुसज्जित होगा वीसमैन बॉयलर, बुडेरस।
• अतिरिक्त कार्य- बॉयलर रूम स्थापित करने के अलावा, संरचनात्मक शोर को खत्म करने, आग बुझाने की प्रणाली स्थापित करने, बिजली की आपूर्ति आदि के उपाय किए जाते हैं। थर्मल प्लांट की लागत की तुलना में कुल लागत लगभग 30% बढ़ जाएगी।
• बॉयलर हाउस बीमा- बीमा पॉलिसी खरीदने के लिए वार्षिक लागत अनिवार्य है, जिसके बिना छत पर बॉयलर रूम को चालू करना असंभव होगा।

डिज़ाइन दस्तावेज़ तैयार करने और सभी आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करने सहित कुल लागत, निवासियों की संख्या और हीटिंग उपकरण की चयनित शक्ति के आधार पर 5-10 मिलियन रूबल की लागत है।

छत पर बॉयलर रूम - पक्ष और विपक्ष

यह निर्धारित करते समय कि आवासीय भवन को गर्म करने के लिए छत पर बॉयलर रूम एक व्यवहार्य विकल्प है या नहीं, फायदे और नुकसान पर अलग से विचार किया जाता है। विशेषज्ञों की राय और स्वयं उपभोक्ताओं की समीक्षाओं पर ध्यान दें।

छत पर बॉयलर रूम के लाभ

• शीतलक और गर्म पानी की आपूर्ति बहुमंजिला इमारतछत पर स्थित गैस बॉयलर रूम से सीधे उस भवन तक ले जाया जाता है जिस पर स्टेशन स्थापित है। इससे बॉयलर रूम से उपभोक्ता तक शीतलक पहुंचाते समय गर्मी के नुकसान में कमी आती है। केंद्रीकृत शहर हीटिंग के साथ होने वाली गर्मी के नुकसान के लिए भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
• हीटिंग प्रक्रिया के पूर्ण स्वचालन के कारण, बॉयलर रूम के रखरखाव का शुल्क न्यूनतम हो गया है। यदि आवश्यक हो, तो एक ठेकेदार के साथ एक समझौता किया जाता है जो एक साथ कई थर्मल स्टेशनों की सेवा करता है।
• गर्मी का मौसम आवश्यक होने पर शुरू होता है, और यह किसी विशिष्ट तिथि के बराबर नहीं होता है।
• उच्च सुरक्षा - गैस बॉयलर रूम को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि अधिकतम परिचालन सुरक्षा सुनिश्चित की जा सके। आपातकालीन स्थितियों की रोकथाम कई आवश्यकताओं और अनुमोदनों से होती है जिन्हें बॉयलर उपकरण को परिचालन में लाने से पहले पूरा किया जाता है।

छत पर लगे बॉयलर घरों के नुकसान

• स्थापना प्रतिबंध - छत वाले बॉयलर रूम के लिए, अनुमत मंजिलों की संख्या 9 मानक मंजिलों से अधिक नहीं है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, इस आवश्यकता को चुनौती दी जा सकती है, लेकिन व्यवहार में यह हमेशा कारगर नहीं होता है।
• कंपन की समस्या - शक्तिशाली परिसंचरण पंपबॉयलर में टर्बाइन होते हैं जो उच्च तीव्रता वाला शोर और कंपन उत्पन्न करते हैं। और इस महत्वपूर्ण कमियाँशीर्ष मंजिल के निवासियों के लिए.
• उच्च लागत - डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण, शोर इन्सुलेशन कार्य आदि के उत्पादन और खरीद पर 5-10 मिलियन रूबल की लागत आएगी। पैसे बचाने के लिए, वे टर्नकी बॉयलर रूम का ऑर्डर देते हैं।
• नियामक स्तर पर छत बॉयलर घरों के नुकसान - जैसा कि पहले ही संकेत दिया गया है, डिजाइन संगठनों के कई अधिकारी मुख्य आवश्यकताओं के रूप में पुराने बिल्डिंग कोड का हवाला देते हैं। उन्हें "मनाने" के लिए अदालतों में बार-बार अपील करने की आवश्यकता हो सकती है। यह सब उस क्षेत्र पर निर्भर करता है जहां दस्तावेज़ संसाधित किए जाते हैं और स्वयं अधिकारी।