तकनीकी भवन. तकनीकी परिसर किस परिसर को तकनीकी परिसर के रूप में वर्गीकृत किया गया है

3.1. उद्यम का क्षेत्र और उस पर इमारतों और संरचनाओं की नियुक्ति को स्वच्छता डिजाइन मानकों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए औद्योगिक उद्यमऔर उत्पादन की तकनीकी विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए अग्नि सुरक्षा मानक।

3.2. संगठन के क्षेत्र में अग्नि सुरक्षा रूसी संघ में अग्नि सुरक्षा नियमों, GOST 12.1.004 और GOST 12.4.009 की आवश्यकताओं के अनुसार सुनिश्चित की जानी चाहिए।

3.3. तकनीकी प्रक्रियाओं वाली इमारतें और संरचनाएं जो उत्सर्जन के स्रोत हैं पर्यावरणहानिकारक और अप्रिय गंध वाले पदार्थ, साथ ही शोर, कंपन, अल्ट्रासाउंड, रेडियो फ्रीक्वेंसी की विद्युत चुम्बकीय तरंगों, स्थैतिक बिजली और के बढ़े हुए स्तर के स्रोत आयनित विकिरण, आवासीय भवनों से स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों और अंतरालों द्वारा अलग किया जाना चाहिए और आवासीय भवनों और अन्य औद्योगिक भवनों के संबंध में प्रचलित दिशा की हवाओं के लिए लीवार्ड पक्ष पर उद्यम के क्षेत्र पर रखा जाना चाहिए।

3.4. आवंटित की प्रकृति के अनुसार संगठन, व्यक्तिगत भवन और संरचनाएँ हानिकारक पदार्थऔर लोगों तथा पर्यावरण पर इन हानिकारक पदार्थों के प्रतिकूल प्रभावों को कम करने के उपायों को पाँच वर्गों में विभाजित किया गया है:

कक्षा I - 1000 मीटर, II - 500 मीटर, III-300M, IV-100M, V-50M की स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र की चौड़ाई के साथ।

3.5. ऐसी तकनीकी प्रक्रियाओं वाले संगठनों की नियुक्ति की अनुमति है जो औद्योगिक खतरों को वायुमंडल में उत्सर्जित नहीं करती हैं, और ऐसी प्रक्रियाओं के साथ जो बाहरी शोर और अन्य हानिकारक कारकों का स्तर नहीं बनाती हैं जो आवासीय विकास के लिए स्थापित मानकों से अधिक हैं और रेलवे एक्सेस ट्रैक की आवश्यकता नहीं है। आवासीय क्षेत्रों के भीतर.

3.6. संगठन के क्षेत्र की योजना बनाई जानी चाहिए, खाइयाँ, भूमिगत संचार बंद या बाड़ लगाए जाने चाहिए। बाड़ों पर चेतावनी नोटिस और संकेत लगाए जाने चाहिए, और रात में चेतावनी प्रकाश व्यवस्था लगाई जानी चाहिए। वे स्थान जहाँ लोग खाइयों से होकर गुजरते हैं, उन क्रॉसिंग पुलों से सुसज्जित होना चाहिए जो रात में रोशन हों।

3.7. संगठन के क्षेत्र को भू-दृश्य बनाया जाना चाहिए, भू-दृश्य बनाया जाना चाहिए और साफ-सुथरा रखा जाना चाहिए। हरी रोपण प्रजातियों का चयन एसएनआईपी II-89 की आवश्यकताओं के अनुसार प्रदान किया जाना चाहिए।

3.8. वायुमंडलीय वर्षा की निकासी के लिए, संगठन के क्षेत्र को तूफान जल निकासी से सुसज्जित किया जाना चाहिए। नालियों की स्थापना से उद्यम के क्षेत्र में लोगों और वाहनों की स्वतंत्र और सुरक्षित आवाजाही सुनिश्चित होनी चाहिए।

3.9. संगठन के क्षेत्र में, कम से कम दिशाओं में पैदल चलने वालों की आवाजाही सुनिश्चित करने के लिए फुटपाथ स्थापित किए जाने चाहिए। फुटपाथ की चौड़ाई कम से कम 1.5 मीटर होनी चाहिए।

3.10. संगठन के क्षेत्र में सड़कों और पैदल पथों को तकनीकी आवश्यकताओं और अग्नि सुरक्षा मानकों को पूरा करना होगा। सड़कों की चौड़ाई इस्तेमाल किए गए वाहनों, ले जाए जाने वाले भार और यातायात की तीव्रता के अनुरूप होनी चाहिए। काउंटर ट्रैफिक को ध्यान में रखना आवश्यक है।

3.11. कैरिजवे में एक कठोर सतह (डामर, कंक्रीट, कोबलस्टोन, आदि) होनी चाहिए।

3.12. पैदल यात्री पथों वाली सड़कों के चौराहे को सड़क संकेतों के साथ-साथ रूसी संघ के सड़क यातायात नियमों के अनुसार चिह्नों से चिह्नित किया जाना चाहिए।

3.13. सड़कों और फुटपाथों को अच्छी स्थिति में बनाए रखा जाना चाहिए; वी सर्दी का समयबर्फ, बर्फ से साफ किया जाना चाहिए और रेत के साथ छिड़का जाना चाहिए।

3.14. अंतरिक्ष योजना और रचनात्मक निर्णयउत्पादन परिसरों और संरचनाओं को बिल्डिंग कोड और विनियमों की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, साथ ही स्वच्छता मानकऔद्योगिक उद्यमों और अन्य संचालन का डिज़ाइन नियामक दस्तावेज़.

3.15. प्रति कर्मचारी उत्पादन परिसर की मात्रा कम से कम 15 मीटर 3 होनी चाहिए, और परिसर का क्षेत्रफल कम से कम 4.5 मीटर 2 होना चाहिए। उत्पादन कक्ष की ऊंचाई कम से कम 3.5 मीटर होनी चाहिए।

3.16. अधिक संवेदी ताप (20 किलो कैलोरी/घन मीटर प्रति घंटा से अधिक) वाले उद्योगों के लिए परिसर और क्षेत्र, साथ ही हानिकारक गैसों, वाष्प और धूल के महत्वपूर्ण उत्सर्जन वाले उद्योगों के लिए, एक नियम के रूप में, इमारतों की बाहरी दीवारों के पास स्थित होना चाहिए। और संरचनाएँ।

3.17. अत्यधिक संवेदनशील गर्मी (20 kcal/m3.h से अधिक) और हानिकारक गैसों, वाष्प और धूल के महत्वपूर्ण उत्सर्जन वाले उद्योगों को समायोजित करने के लिए, एक नियम के रूप में, एक मंजिला इमारतें प्रदान की जानी चाहिए।

3.18. यदि बहुमंजिला इमारतों में इन नियमों के खंड 3.17 में निर्दिष्ट उत्पादन सुविधाओं का पता लगाना आवश्यक है, तो ऊपरी मंजिलों पर ऐसी उत्पादन सुविधाओं के स्थान की व्यवस्था की जानी चाहिए, यदि यह शर्तों के तहत अनुमत है तकनीकी प्रक्रियाऔर फर्श का भार।

यदि ये उद्योग बहुमंजिला इमारतों की अन्य मंजिलों पर स्थित हैं, तो हानिकारक पदार्थों को एक मंजिल से दूसरी मंजिल तक फैलने से रोकने के लिए प्रभावी उपाय किए जाने चाहिए।

3.19. बेसमेंट, भूतल और स्थायी कार्यस्थलों पर अपर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश वाले क्षेत्रों में उत्पादन परिसर का स्थान (0.1% से कम प्राकृतिक प्रकाश कारक) केवल उन मामलों में विशेष औचित्य होने पर प्रदान किया जा सकता है जहां तकनीकी स्थितियों के कारण यह आवश्यक है।

3.20. हानिकारक तरल पदार्थ और गैसों के परिवहन के लिए अभिप्रेत पारगमन पाइपलाइनों के साथ-साथ पारगमन भाप पाइपलाइनों को पैदल यात्री सुरंगों और नियंत्रण पैनलों में बिछाने की अनुमति नहीं है।

3.21. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं में, हानिकारक उत्सर्जन और वेंटिलेशन उपकरणों की उपस्थिति की परवाह किए बिना, प्रकाश उद्घाटन के कुल क्षेत्र के कम से कम 20% क्षेत्र वाली खिड़कियों में वेंटिलेशन के लिए उद्घाटन सैश और अन्य उद्घाटन उपकरण प्रदान किए जाने चाहिए। आने वाली हवा को ऊपर की ओर निर्देशित किया जाना चाहिए शीत कालवर्ष और नीचे - वर्ष की गर्म अवधि के दौरान।

3.22. प्राकृतिक वेंटिलेशन वाली इमारतों और संरचनाओं में, खोले जाने वाले उद्घाटन का क्षेत्र गणना द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए। गर्म मौसम के दौरान हवा के प्रवाह के लिए फर्श के स्तर से फर्श के तल तक की दूरी 1.8 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए, और ठंड के मौसम के दौरान हवा के प्रवाह के लिए बने खुले छिद्रों के नीचे तक की दूरी 4 मीटर से कम नहीं होनी चाहिए। .

3.23. परिसर में खिड़कियों और लालटेन या अन्य खुलने वाले उपकरणों को खोलने, आवश्यक स्थिति में स्थापित करने और बंद करने के लिए ऐसे उपकरण उपलब्ध कराए जाने चाहिए जिन्हें फर्श से या काम करने वाले प्लेटफॉर्म से आसानी से नियंत्रित किया जा सके। चमकदार रोशनदानों के नीचे सुरक्षा धातु की जाली अवश्य लगाई जानी चाहिए।

3.24. खिड़कियों और रोशनदानों की ग्लेज़िंग की मरम्मत करते समय, कांच की सफाई करते समय, साथ ही वातन उद्घाटन और प्रकाश जुड़नार की सेवा करते समय, मार्ग (प्लेटफ़ॉर्म, छत तक पहुंचने के लिए सीढ़ियाँ, आदि) का उपयोग किया जाना चाहिए। विशेष तंत्र, उपकरण और उपकरण जो निर्दिष्ट कार्य के सुरक्षित प्रदर्शन को सुनिश्चित करते हैं। ये कार्य वर्क परमिट के अनुसार ही किये जाने चाहिए।

3.25. परिधि के साथ इमारतों की छतों पर कम से कम 0.6 मीटर की ऊंचाई वाली बाड़ होनी चाहिए। सर्दियों में, इमारतों की छतों और छतों को बर्फ और बर्फ से साफ किया जाना चाहिए। छतों को व्यवस्थित वर्षा जल निकासी के लिए उपकरणों से सुसज्जित किया जाना चाहिए।

3.26. लोगों की त्वरित निकासी के लिए उत्पादन परिसर को पर्याप्त संख्या में निकास से सुसज्जित किया जाना चाहिए। अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुसार आपातकालीन निकास और सीढ़ियाँ प्रदान की जानी चाहिए।

इस मामले में, आपातकालीन निकास की गणना करते समय रेलवे रोलिंग स्टॉक के फाटकों को ध्यान में नहीं रखा जाता है।

3.27. गेट, प्रवेश द्वार और बाहरी दीवारों में अन्य खुले स्थानों को सुरक्षा आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए इंसुलेट किया जाना चाहिए और मशीनीकृत समापन (स्प्रिंग, वायवीय वाल्व इत्यादि) के लिए उपकरणों से सुसज्जित किया जाना चाहिए।

3.28. बिल्डिंग कोड और विनियमों की आवश्यकताओं के अनुसार बाहरी निकास को वेस्टिब्यूल या एयर-थर्मल पर्दे से सुसज्जित किया जाना चाहिए।

3.29. सामान्य गेज रेलवे रोलिंग स्टॉक (1524 मिमी) के लिए गेटों का स्पष्ट आयाम कम से कम 5.4 मीटर ऊंचाई और 4.8 मीटर चौड़ाई होना चाहिए। अन्य प्रकार के जमीनी परिवहन के लिए, गेट के स्पष्ट आयामों को वाहन के आयामों से कम से कम 0.2 मीटर ऊंचाई और 0.6 मीटर चौड़ाई से अधिक होना चाहिए। गेट के बाहर 10% से अधिक ढलान वाले रैंप उपलब्ध कराए जाने चाहिए।

3.30. इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं और संचार को GOST 12.4.026 और औद्योगिक उद्यमों के औद्योगिक भवनों के अंदरूनी हिस्सों के रंग परिष्करण के मानकों के अनुसार रंगों में चित्रित किया जाना चाहिए।

3.31. उत्पादन सुविधाओं और गोदामों के फर्श चिकने, टिकाऊ और गैर-फिसलन वाले होने चाहिए।

फर्श के लिए प्रदान की गई सामग्री को इस उत्पादन के लिए स्वच्छ और परिचालन आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। फर्श कम तापीय चालकता (कंक्रीट, सिरेमिक, आदि) वाली सामग्री से बने होने चाहिए, और कार्यस्थलों पर लकड़ी की जाली या गर्मी-इन्सुलेट मैट स्थापित किए जाने चाहिए।

3.32. उन कमरों में जहां परिचालन स्थितियों के कारण तरल पदार्थ जमा हो जाते हैं, फर्श तरल पदार्थों के लिए अभेद्य होना चाहिए, आवश्यक ढलान और जल निकासी चैनल होने चाहिए। इसके अलावा, कार्यस्थलों पर लकड़ी की जाली लगाने की भी सिफारिश की जाती है। फर्श में तरल पदार्थ निकालने या पाइपलाइन बिछाने के लिए चैनल फर्श के स्तर के साथ ठोस या जालीदार कवर से ढके होते हैं। ड्राइव बेल्ट, कन्वेयर आदि को पार करने के लिए फर्श में छेद। सामान्य बाड़ की उपस्थिति की परवाह किए बिना, न्यूनतम आकार का होना चाहिए और कम से कम 20 सेमी की ऊंचाई वाले किनारों से घिरा होना चाहिए। ऐसे मामलों में, जहां तकनीकी प्रक्रिया की शर्तों के कारण, चैनल, गटर और खाइयों को बंद नहीं किया जा सकता है, उन्हें फर्श से कम से कम 150 मिमी की ऊंचाई तक नीचे अस्तर के साथ 1 मीटर ऊंची रेलिंग से बाड़ लगाई जानी चाहिए।

3.33. उन कमरों में जहां आक्रामक और हानिकारक पदार्थों का उपयोग किया जाता है, फर्श ऐसी सामग्रियों से बना होना चाहिए जो इन पदार्थों (मेटलाख टाइल्स, आदि) के रासायनिक प्रभावों के प्रति प्रतिरोधी हों।

3.34. परिसर की दीवारों, छतों और संरचनात्मक सतहों की फिनिशिंग जिसमें उत्पादन सुविधाएं स्थित हैं जो हानिकारक या आक्रामक पदार्थों (पारा, सीसा, मैंगनीज यौगिक, आर्सेनिक, बेंजीन, एसिड, सल्फर डाइऑक्साइड, आदि) का उत्सर्जन करती हैं, उन्हें गीली सफाई की अनुमति देनी चाहिए।

3.35. इंट्रा-शॉप रेल पटरियों को फर्श के स्तर के बराबर रखा जाना चाहिए।

3.36. उत्पादन परिसर के अंदर ड्राइववे और मार्गों में स्पष्ट रूप से चिह्नित आयाम होने चाहिए, जिन्हें फर्श पर पेंट, धातु के धंसे हुए चेकर्स और अन्य संकेतों का उपयोग करके स्पष्ट रूप से चिह्नित किया जाना चाहिए।

3.37. मार्गों की चौड़ाई वाहनों या परिवहन किए गए सामान के आयामों के अनुरूप होनी चाहिए।

सड़क की सीमाओं से भवन और उपकरणों के संरचनात्मक तत्वों की दूरी कम से कम 0.5 मीटर होनी चाहिए, और जब लोग चल रहे हों - कम से कम 0.8 मीटर।

दो-तरफा यातायात के लिए मार्ग की चौड़ाई को वाहनों और पैदल चलने वालों के लिए एक गारंटीशुदा सुरक्षा क्षेत्र प्रदान करना चाहिए: बीच में वाहनों- 0.6 मीटर से कम नहीं, यातायात पथ के दोनों ओर मुक्त मार्ग - 0.7 मीटर से कम नहीं।

आपातकालीन स्थितियों में श्रमिकों की निकासी सुनिश्चित करने के लिए, मार्गों की चौड़ाई कम से कम 1 मीटर, गलियारे - कम से कम 1.4 मीटर, दरवाजे - कम से कम 0.8 मीटर, सीढ़ियों की उड़ान और लैंडिंग - कम से कम 1 मीटर होनी चाहिए।

3.38. सीढ़ियाँ, रैंप और पुल मार्ग की पूरी चौड़ाई में फैले होने चाहिए। सीढ़ियों पर कम से कम 1 मीटर ऊंची रेलिंग होनी चाहिए, सीढ़ियां समतल और फिसलन रहित होनी चाहिए। धातु के चरणों में एक नालीदार सतह होनी चाहिए।

3.39. दरवाज़ों में कोई दहलीज नहीं होनी चाहिए।

3.40. उत्पादन परिसर में, सामग्री, रिक्त स्थान और तैयार उत्पादों के भंडारण के लिए क्षेत्र आवंटित किए जाने चाहिए।

3.41. उत्पादन परिसर को नियमों के अनुसार अग्निशमन उपकरणों से सुसज्जित किया जाना चाहिए आग सुरक्षारूसी संघ में और GOST 12.4.009। अग्निशमन सूची और उपकरणों तक निःशुल्क पहुंच सुनिश्चित की जानी चाहिए। स्थान, अग्नि उपकरण के प्रकार और आग बुझाने के साधनों को इंगित करने के लिए, GOST 12.4.026 के अनुसार संकेतक संकेतों का उपयोग किया जाना चाहिए। अपने इच्छित उद्देश्य के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए अग्निशमन उपकरणों का उपयोग करना निषिद्ध है।

3.42. इमारतों और संरचनाओं की स्थिति और संचालन की व्यवस्थित निगरानी की जानी चाहिए। औद्योगिक भवनों और संरचनाओं का सामान्य तकनीकी निरीक्षण, एक नियम के रूप में, वर्ष में दो बार किया जाना चाहिए - वसंत और शरद ऋतु में। निरीक्षण के परिणामों को प्रलेखित किया जाना चाहिए। प्रत्येक भवन और संरचना के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट जारी किया जाना चाहिए।

3.43. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं का संचालन करते समय, यह निषिद्ध है:

3.43.1. फर्श, छत, प्लेटफॉर्म पर अधिकतम भार से अधिक होना;

3.43.2. उपकरण, परिवहन उपकरण, पाइपलाइनों की स्थापना, लटकाना, बांधना परियोजना द्वारा प्रदान नहीं किया गया है, जिसमें अस्थायी भी शामिल है (उदाहरण के लिए, मरम्मत के दौरान);

3.43.3. भवन के संचालन के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों की लिखित अनुमति के बिना फर्श, बीम, कॉलम, दीवारों में छेद करना।

3.44. उत्पादन, सेवा और सहायक परिसर की प्राकृतिक और कृत्रिम रोशनी और भवन के बाहर कार्य क्षेत्रों की कृत्रिम रोशनी को एसएनआईपी II-4, विद्युत स्थापना नियम, उपभोक्ता विद्युत प्रतिष्ठानों के लिए संचालन नियम, उपभोक्ता विद्युत के संचालन के लिए सुरक्षा नियमों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। प्रतिष्ठान. जिसमें:

3.44.1. औद्योगिक परिसर जिसमें श्रमिक लगातार प्राकृतिक प्रकाश के बिना या जैविक प्रभावों के लिए अपर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश (0.1% से कम प्राकृतिक प्रकाश कारक) के साथ स्थित होते हैं, उन्हें कृत्रिम पराबैंगनी विकिरण प्रतिष्ठानों से सुसज्जित किया जाना चाहिए या स्थित फोटोरिया की स्थापना के लिए प्रदान करना आवश्यक है। संगठन का क्षेत्र;

3.44.2. धूप वाली तरफ की खिड़कियों में सीधी धूप से सुरक्षा के लिए उपकरण होने चाहिए (पर्दा, स्क्रीन, छज्जा, पर्दे या गर्मियों में सफेदी वाली ग्लेज़िंग);

3.44.3. कांच की खिड़कियों और रोशनदानों को साल में कम से कम दो बार और धुएं, धूल, कालिख, गंदगी आदि के महत्वपूर्ण औद्योगिक उत्सर्जन वाले कमरों में धूल, कालिख और गंदगी से साफ किया जाना चाहिए। - साल में कम से कम चार बार। कांच की सफाई प्रक्रिया को यंत्रीकृत करने की अनुशंसा की जाती है।

कांच की सफाई करते समय, कांच के टुकड़े गिरने की स्थिति में श्रमिकों को चोट से बचाने के लिए उपाय किए जाने चाहिए;

3.44.4. खिड़कियाँ और अन्य रोशनदान भागों, सामग्रियों, औजारों और अन्य वस्तुओं से अव्यवस्थित नहीं होने चाहिए;

3.44.5. भवन संरचनाओं से न्यूनतम दूरी, सहित। और खिड़की के उद्घाटन से लेकर उत्पादन उपकरण तक मशीन-निर्माण संयंत्रों के लिए तकनीकी डिजाइन मानकों का पालन करना चाहिए;

3.44.6. औद्योगिक परिसर की कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था दो प्रणालियों की होनी चाहिए: सामान्य (समान या स्थानीयकृत) और संयुक्त (से)। सामान्य प्रकाश व्यवस्थास्थानीय जोड़ा गया है)। अकेले स्थानीय प्रकाश व्यवस्था के उपयोग की अनुमति नहीं है;

3.44.7. कमरे की रोशनी के लिए विभिन्न प्रयोजनों के लिएऔर जिन स्थानों पर भवन के बाहर काम किया जाता है, वहां कम और कम गैस डिस्चार्ज लैंप उपलब्ध कराए जाने चाहिए उच्च दबाव(आमतौर पर चमकदार)। यदि गैस-डिस्चार्ज प्रकाश स्रोतों का उपयोग करना असंभव या तकनीकी और आर्थिक रूप से अव्यवहार्य है, तो गरमागरम लैंप के उपयोग की अनुमति है। प्रकाश स्रोतों का चुनाव बिल्डिंग कोड और विद्युत स्थापना नियमों की सिफारिशों को ध्यान में रखते हुए किया जाना चाहिए;

3.44.8. सामान्य और स्थानीय प्रकाश व्यवस्था के लिए उपयोग किए जाने वाले गरमागरम और फ्लोरोसेंट लैंप को रिफ्लेक्टर से सुसज्जित किया जाना चाहिए। रिफ्लेक्टर के बिना खुले लैंप का उपयोग निषिद्ध है;

3.44.9. लैंप, फिटिंग, बिजली के तारों का चयन, उनकी स्थापना और बिछाने से बिजली के झटके, आग या विस्फोट का खतरा खत्म होना चाहिए;

3.44.10. 127 और 220 वी के वोल्टेज वाले लैंप को फर्श से कम से कम 2.5 मीटर की ऊंचाई पर लटकाया जाना चाहिए। कम ऊंचाई पर ल्यूमिनेयर लटकाते समय, ऐसे ल्यूमिनेयरों का उपयोग किया जाना चाहिए, जिनका डिज़ाइन विशेष उपकरणों के बिना गरमागरम लैंप तक पहुंच को बाहर करता है या फ्लोरोसेंट लैंप के जीवित भागों को छूने की दुर्गमता सुनिश्चित करता है। अन्यथा, 42 V से अधिक वोल्टेज वाले लैंप का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए;

3.44.11. विद्युत लैंप बदलने का काम विद्युत कर्मियों द्वारा वोल्टेज हटाकर और व्यक्तिगत सुरक्षा उपकरण का उपयोग करके किया जाना चाहिए;

3.44.12. काम को सुरक्षित रूप से जारी रखने के लिए जब इसे रोकना असंभव हो और प्रकाश व्यवस्था के अचानक बंद होने की स्थिति में परिसर से लोगों के बाहर निकलने के लिए, आपातकालीन और निकासी प्रकाश व्यवस्था होनी चाहिए;

3.44.13. यदि कार्यशील प्रकाश व्यवस्था के बंद होने और उपकरण और तंत्र के सामान्य रखरखाव में संबंधित व्यवधान के कारण आपातकालीन प्रकाश व्यवस्था प्रदान की जानी चाहिए:

विस्फोट, आग, लोगों को जहर देना;

तकनीकी प्रक्रिया का दीर्घकालिक व्यवधान;

नियंत्रण कक्ष जैसी सुविधाओं के संचालन में व्यवधान, पम्पिंग इकाइयाँजल आपूर्ति, सीवरेज और हीटिंग;

औद्योगिक परिसरों के लिए वेंटिलेशन या एयर कंडीशनिंग को रोकना जिसमें काम रोकना अस्वीकार्य है, आदि;

3.44.14. आपातकालीन प्रकाश ल्यूमिनेयरों को कार्यशील प्रकाश नेटवर्क से स्वतंत्र नेटवर्क से जोड़ा जाना चाहिए;

3.44.15. कार्यशील प्रकाश व्यवस्था की पूरी अवधि के लिए आपातकालीन प्रकाश चालू रहना चाहिए या जब कार्यशील प्रकाश अचानक बंद हो जाए तो स्वचालित रूप से चालू होना चाहिए;

3.45.16. निकासी प्रकाश व्यवस्था स्थापित की जानी चाहिए:

लोगों के आवागमन के लिए खतरनाक स्थानों में;

50 से अधिक लोगों की निकासी के लिए उपयोग किए जाने वाले मार्गों और सीढ़ियों में;

औद्योगिक परिसरों में जहां लोग लगातार काम कर रहे हैं, जहां कामकाजी प्रकाश व्यवस्था के आपातकालीन बंद के दौरान परिसर से लोगों का बाहर निकलना उत्पादन उपकरणों के निरंतर संचालन के कारण चोट के जोखिम से जुड़ा है;

सार्वजनिक भवनों और औद्योगिक उद्यमों के सहायक भवनों के परिसर में, यदि एक ही समय में 100 से अधिक लोग कमरे में हो सकते हैं;

3.44.17. रात में उद्यम की सीमाओं और क्षेत्रों पर सुरक्षा के विशेष तकनीकी साधनों के अभाव में सुरक्षा प्रकाश व्यवस्था प्रदान की जानी चाहिए;

3.44.18. उत्पादन परिसर की सामान्य प्रकाश व्यवस्था इस तरह से व्यवस्थित की जानी चाहिए कि क्रेन केबिनों में क्रेन ऑपरेटरों की चकाचौंध को रोका जा सके;

3.44.19. 127 या 220 वी के वोल्टेज के साथ फ्लडलाइट और (या) लैंप का उपयोग करके संगठन के क्षेत्र की सामान्य रोशनी की अनुमति है।

बिजली के तारों और प्रकाश जुड़नार को इस तरह से स्थित किया जाना चाहिए कि लोगों के उनके संपर्क में आने, उपकरण उठाने और परिवहन करने, भार उठाने आदि से उन्हें नुकसान होने की कोई संभावना न हो;

3.44.20. सामान्य समान ओवरहेड प्रकाश व्यवस्था के लिए लैंप में फैला हुआ प्रकाश वितरण होना चाहिए;

3.44.21. सामान्य स्थानीयकृत (साइड) प्रकाश व्यवस्था के लिए लैंप दीवारों या स्तंभों की ओर उन्मुख होने चाहिए कार्यस्थलऔर एक केंद्रित या मध्यम प्रकाश वितरण है;

3.44.22. कार्य सतहों की स्थानीय प्रकाश व्यवस्था ऐसी होनी चाहिए कि लैंप को प्रकाश की आवश्यक दिशा में स्थापित किया जा सके।

स्थानीय प्रकाश जुड़नार संरचनात्मक रूप से कार्यस्थल से जुड़े होने चाहिए, जिससे ओवरहेड क्रेन की आवाजाही के दौरान उन्हें स्थानांतरित करने की आवश्यकता समाप्त हो जाए। स्थानीय प्रकाश जुड़नार को बिजली देने के लिए, वोल्टेज को विशिष्ट प्रकार के उपकरणों के लिए एसएसबीटी मानकों द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं के अनुसार और उत्पादन परिसर के खतरे की डिग्री को ध्यान में रखते हुए लागू किया जाना चाहिए;

3.44.23. उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों में हाथ से पकड़े जाने वाले पोर्टेबल लैंप का वोल्टेज 42 V से अधिक नहीं होना चाहिए, और विशेष रूप से खतरनाक क्षेत्रों और बाहर में - 12 V से अधिक नहीं होना चाहिए;

3.44.24. 42 वी तक के वोल्टेज वाले लैंप की बिजली आपूर्ति प्राथमिक और द्वितीयक वोल्टेज की अलग-अलग वाइंडिंग वाले ट्रांसफार्मर से की जानी चाहिए, द्वितीयक वाइंडिंग के टर्मिनलों में से एक को ग्राउंड किया जाना चाहिए;

3.44.25. ल्यूमिनेयरों को इस तरह से स्थित किया जाना चाहिए कि उन्हें सुरक्षित रूप से बनाए रखा जा सके। औद्योगिक परिसर में लैंप की सेवा के लिए, ओवरहेड क्रेन का उपयोग उद्यम के क्षेत्र में किया जा सकता है - टेलीस्कोपिक टावर वाले वाहन या वापस लेने योग्य सीढ़ी आदि के साथ वाहन।

सर्विस लैंप के लिए ओवरहेड क्रेन का उपयोग करते समय, आपको लोड-लिफ्टिंग क्रेन के डिजाइन और सुरक्षित संचालन के नियमों और उपभोक्ता विद्युत प्रतिष्ठानों के संचालन के लिए सुरक्षा नियमों द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए।

लिफ्टों (टावरों) का उपयोग करते समय, आपको लिफ्टों (टावरों) के डिजाइन और सुरक्षित संचालन के नियमों द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए;

3.44.26. नवनिर्मित औद्योगिक भवनों में, सफाई और लैंप बदलने के लिए उपकरण उपलब्ध कराए जाने चाहिए, जिससे उनके रखरखाव की सुरक्षा और आसानी सुनिश्चित हो सके;

3.44.27. धूल, गंदगी और कालिख से लैंप और प्रकाश जुड़नार की सफाई स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर विद्युत उपकरणों के लिए जिम्मेदार लोगों द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर की जानी चाहिए, लेकिन वर्ष में कम से कम 4 बार;

3.44.28. बिजली के तारों, पैंटोग्राफ और प्रकाश व्यवस्था की फिटिंग को बिछाना (रिले करना), ले जाना, मरम्मत करना और अच्छी स्थिति की निगरानी करना, सामान्य प्रयोजन स्विचों को चालू और बंद करना, लैंप, फिटिंग, फ़्यूज़, प्लग सॉकेट और अन्य विद्युत कार्य बदलना एक अधिकारी द्वारा किया जाना चाहिए। विशेष रूप से प्रशिक्षित, प्रमाणित और निर्देशित विद्युत इंजीनियर कर्मचारी;

3.44.29. प्रकाश विद्युत नेटवर्क के तारों और विद्युत रिसीवरों को स्थानांतरित करना, पुनः स्थापित करना, डी-एनर्जाइज़ करना कार्यशाला या साइट के प्रशासन की अनुमति से और विद्युत सुरक्षा नियमों के अनुपालन में किया जाना चाहिए;

3.44.30. जले हुए लैंप, टूटी और क्षतिग्रस्त फिटिंग को तुरंत बदला जाना चाहिए।

सामान्य और स्थानीय प्रकाश व्यवस्था के लिए ल्यूमिनेयरों में, उस शक्ति के प्रकाश स्रोतों का उपयोग किया जाना चाहिए जिसके लिए ल्यूमिनेयर की फिटिंग डिज़ाइन की गई है;

3.44.31. प्रकाश स्रोतों के समय पर प्रतिस्थापन से प्रकाश प्रतिष्ठानों का सही संचालन सुनिश्चित होता है। प्रकाश स्रोतों को उनके सेवा जीवन के आधार पर निश्चित अंतराल पर समूहों में बदलना या लैंप के जलने पर उन्हें व्यक्तिगत रूप से बदलना संभव है।

प्रकाश स्रोतों को बदलने की विधि प्रतिस्थापन के लिए लैंप की उपलब्धता की डिग्री और प्रकाश प्रतिष्ठानों की शक्ति के आधार पर उद्यम में स्थापित की जाती है;

3.44.32. प्रकाश प्रतिष्ठानों के संचालन के दौरान, उपभोक्ता विद्युत प्रतिष्ठानों के संचालन के नियमों की आवश्यकताओं के अनुसार विद्युत उपकरणों के लिए जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर समय-समय पर उनकी स्थिति की जांच करना आवश्यक है;

3.44.33. समय-समय पर, वर्ष में कम से कम एक बार, नियंत्रण बिंदुओं पर रोशनी के स्तर और परिसर की सामान्य रोशनी के स्तर की जांच करना आवश्यक है।

3.45. संगठन के उत्पादन, सहायक और कार्यालय परिसर को हीटिंग और वेंटिलेशन या एयर कंडीशनिंग सिस्टम से सुसज्जित किया जाना चाहिए। जिसमें:

3.45.1. काम वेंटिलेशन सिस्टमपरिसर के कामकाजी और सेवा क्षेत्रों में स्थायी कार्यस्थलों पर स्वच्छता मानकों को पूरा करने वाली मौसम संबंधी स्थितियां और वायु शुद्धता बनाना चाहिए;

3.45.2. वेंटिलेशन सिस्टम के स्थान को प्रक्रिया उपकरणों की सुरक्षित और सुविधाजनक स्थापना, संचालन और मरम्मत सुनिश्चित करनी चाहिए। वेंटिलेशन सिस्टम की नियुक्ति से कमरों, कार्यस्थलों और मार्गों की रोशनी प्रभावित नहीं होनी चाहिए;

3.45.3. वेंटिलेशन सिस्टम के तत्वों की मरम्मत और रखरखाव के लिए, उनके माध्यम से गुजरने के लिए, बिल्डिंग कोड और नियमों, एसएसबीटी मानकों के अनुसार स्थिर प्लेटफॉर्म, मार्ग, सीढ़ियां और पुल प्रदान किए जाने चाहिए;

3.45.4. वेंटिलेशन उपकरण के परिसर को मरम्मत, स्थापना और परिचालन कार्य के सुरक्षित प्रदर्शन को सुनिश्चित करना चाहिए और बिल्डिंग कोड और विनियमों के अनुसार स्थापना के उद्घाटन और उठाने वाले उपकरणों से सुसज्जित होना चाहिए;

3.45.5. वेंटिलेशन सिस्टम को विस्फोट और आग के खतरे को नहीं बढ़ाना चाहिए, और विस्फोट या दहन उत्पादों को अन्य कमरों में फैलाने में योगदान नहीं देना चाहिए।

आग लगने की स्थिति में, आपातकालीन रोकथाम और प्रतिक्रिया योजना के अनुसार वेंटिलेशन सिस्टम को तत्काल बंद करने का प्रावधान किया जाना चाहिए। आग और विस्फोट खतरे श्रेणियों ए, बी और ई की उत्पादन सुविधाओं वाले परिसर में सभी वेंटिलेशन सिस्टम को एक साथ बंद करने की आवश्यकता वाली दुर्घटनाओं के मामले में, शटडाउन इन परिसरों के बाहर स्थित उपकरणों के माध्यम से किया जाना चाहिए;

3.45.6. वेंटिलेशन सिस्टम के विद्युत उपकरण, इसके नियंत्रण और माप उपकरण को विद्युत प्रतिष्ठानों के निर्माण के नियमों, उपभोक्ता विद्युत प्रतिष्ठानों के संचालन के नियमों और उपभोक्ता विद्युत प्रतिष्ठानों के संचालन के लिए सुरक्षा नियमों की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए;

3.45.7. उत्पादन श्रेणियों ए, बी और ई वाले परिसर के वेंटिलेशन सिस्टम के उपकरण, जहां स्थैतिक बिजली की उपस्थिति संभव है, को इलेक्ट्रोस्टैटिक आंतरिक सुरक्षा सुनिश्चित करनी चाहिए और ग्राउंडिंग साइन के साथ ग्राउंडिंग कनेक्शन चिह्नित होना चाहिए;

3.45.8. उत्पादन, सेवा और सहायक परिसरों को गर्म करने के लिए, सिस्टम, उपकरण और शीतलक प्रदान किए जाने चाहिए जो अतिरिक्त उत्पादन खतरों का उत्सर्जन न करें;

3.45.9. केंद्रीय हीटिंग सिस्टम के साथ, हीटिंग अनुभागों को स्वतंत्र रूप से चालू और बंद करने की क्षमता के साथ कमरे के हीटिंग को विनियमित करना संभव होना चाहिए;

3.45.10. में तापन उपकरण उत्पादन परिसरमहत्वपूर्ण धूल उत्सर्जन के साथ होना चाहिए चिकनी सतहेंगीली सफाई (सफाई) की अनुमति देना;

3.45.11. तापन उपकरण भाप तापनखंड 3.45.10 के अनुसार शर्तों के लिए। धातु के आवरणों द्वारा संरक्षित किया जाना चाहिए और नियमित रूप से धूल से साफ किया जाना चाहिए;

3.45.12. उन औद्योगिक परिसरों के लिए जिनमें प्रति कर्मचारी 50 वर्ग मीटर से अधिक फर्श क्षेत्र है, हीटिंग सिस्टम प्रदान किया जाना चाहिए जो स्थायी कार्यस्थलों पर आवश्यक वायु तापमान और इन कार्यस्थलों के बाहर कम विनियमित तापमान प्रदान करता है;

3.45.13. उत्पादन, सेवा और सहायक परिसर के वेंटिलेशन के लिए, प्राकृतिक वातन और मजबूर वेंटिलेशन सिस्टम दोनों का उपयोग किया जाना चाहिए। वेंटिलेशन प्रकार की पसंद को आवश्यक वायु विनिमय, वायु पर्यावरण की मेट्रोलॉजिकल और स्वच्छता-स्वच्छ स्थिति के प्रावधान की पुष्टि करने वाली गणनाओं द्वारा उचित ठहराया जाना चाहिए;

3.45.15. खिड़की के ट्रांसॉम, लालटेन सैश और शाफ्ट के उद्घाटन को यंत्रीकृत किया जाना चाहिए और फर्श से नियंत्रित उपकरणों का उपयोग करके किया जाना चाहिए;

3.45.16. खिड़की के फ्रेम, ट्रांसॉम, रोशनदान, दरवाजे और उनके वेस्टिब्यूल, थर्मल पर्दे के उपकरणों को अच्छी स्थिति में रखा जाना चाहिए और संचालन की सर्दियों की अवधि तक जांच की जानी चाहिए और काम करने की स्थिति में लाया जाना चाहिए;

3.45.17. वेंटिलेशन सिस्टम के वायु नलिकाओं को बन्धन के लिए सहायक संरचनाएं विश्वसनीय होनी चाहिए, अग्निरोधक सामग्री से बनी होनी चाहिए, और कंपन का कारण या संचारित नहीं होना चाहिए।

स्थानीय सक्शन इकाइयों को प्रक्रिया उपकरण के गैर-कंपन या कम से कम कंपन वाले तत्वों से जोड़ा जाना चाहिए;

3.45.18. वेंटिलेशन सिस्टम के वायु नलिकाओं के निकला हुआ किनारा कनेक्शन के लिए गास्केट की सामग्री और डिजाइन को परिवहन माध्यम के तापमान, रासायनिक और भौतिक-यांत्रिक गुणों को ध्यान में रखते हुए चुना जाना चाहिए;

3.45.19. वेंटिलेशन सिस्टम के वायु नलिकाओं के जोड़ दीवारों, विभाजन और छत के शरीर में स्थित नहीं होने चाहिए;

3.45.20. हानिकारक, जहरीली, विस्फोटक, ज्वलनशील या अप्रिय गंध वाली गैसों और तरल पदार्थों को वायु नलिकाओं और वेंटिलेशन उपकरण कक्षों के माध्यम से ले जाने वाली पाइपलाइन बिछाने की अनुमति नहीं है;

3.45.21. 70 डिग्री सेल्सियस से ऊपर तापमान के साथ हवा का परिवहन करने वाले वेंटिलेशन सिस्टम के तत्वों को गर्मी प्रतिरोधी और गैर-ज्वलनशील पेंट से चित्रित किया जाना चाहिए;

3.45.22. डिज़ाइन मापदंडों के अनुसार स्थापना के बाद वेंटिलेशन सिस्टम का कमीशनिंग परीक्षण और समायोजन, स्थापना संगठन द्वारा बिल्डिंग कोड और विनियमों के अनुसार किया जाना चाहिए। निर्दिष्ट कार्य का निष्पादन गैर-ऑपरेटिंग सिस्टम पर किए गए प्री-स्टार्ट निरीक्षण से पहले होना चाहिए;

3.45.23. वेंटिलेशन सिस्टम के प्री-स्टार्ट नियंत्रण निरीक्षण के दौरान पहचानी गई कमियों को समाप्त होने तक प्री-लॉन्च परीक्षण और समायोजन करने की अनुमति नहीं है;

3.45.24. वेंटिलेशन सिस्टम और उनके डिजाइन में परिवर्तन व्यक्तिगत तत्वपरियोजना डेवलपर के साथ समझौते के बिना अनुमति नहीं है;

3.45.25. वेंटिलेशन सिस्टम जो प्री-लॉन्च परीक्षण पास कर चुके हैं और ऑपरेटिंग निर्देशों, पासपोर्ट और मरम्मत और ऑपरेशन लॉग से लैस हैं, उन्हें संचालन की अनुमति है।

वेंटिलेशन सिस्टम के संचालन निर्देशों में विस्फोट और अग्नि सुरक्षा उपायों का संकेत होना चाहिए;

3.45.26. वेंटिलेशन सिस्टम का अनुसूचित निरीक्षण संगठन के प्रशासन द्वारा अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार किया जाना चाहिए;

3.45.27. उत्पादन श्रेणियों ए, बी और ई के साथ परिसर की सेवा करने वाले वेंटिलेशन इकाइयों, सफाई उपकरणों और वेंटिलेशन सिस्टम के अन्य तत्वों के परिसर का निवारक निरीक्षण ऑपरेशन लॉग में दर्ज किए गए निरीक्षण परिणामों के साथ प्रति शिफ्ट में कम से कम एक बार किया जाना चाहिए। इस प्रक्रिया के दौरान पाई गई किसी भी खराबी को तुरंत ठीक किया जाना चाहिए;

3.45.28. वेंटिलेशन इकाइयों के परिसर को बंद कर दिया जाना चाहिए, और दरवाजों पर अनधिकृत व्यक्तियों के प्रवेश पर रोक लगाने वाला एक शिलालेख होना चाहिए।

इन परिसरों में सामग्रियों, उपकरणों और अन्य सामग्रियों का भंडारण विदेशी वस्तुएं, इन परिसरों का अन्य प्रयोजनों के लिए उपयोग निषिद्ध है;

3.45.29. आक्रामक वातावरण वाले कमरों के लिए वेंटिलेशन सिस्टम को स्थिति की जांच, दीवारों की ताकत का नियंत्रण और वायु नलिकाओं, वेंटिलेशन उपकरणों के बन्धन तत्वों से गुजरना होगा। उपचार सुविधाएंउद्यम के प्रशासन द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर, लेकिन वर्ष में कम से कम एक बार। परिणामों को प्रलेखित किया जाता है और इंस्टॉलेशन पासपोर्ट में दर्ज किया जाता है;

3.45.30. वेंटिलेशन इकाइयों के तंत्र को लुब्रिकेट करना उनके पूरी तरह से बंद होने के बाद ही किया जाना चाहिए। स्नेहन बिंदुओं को सुरक्षित और सुविधाजनक पहुंच प्रदान की जानी चाहिए;

3.45.31. मौजूदा तकनीकी योजनाओं, उत्पादन प्रक्रियाओं और उपकरणों में बदलाव से जुड़े उत्पादन के पुनर्निर्माण के लिए योजनाएं विकसित करते समय, उपयुक्तता के मुद्दों या मौजूदा वेंटिलेशन सिस्टम में बदलाव पर एक साथ विचार किया जाना चाहिए;

3.45.32. वे वेंटिलेशन प्रणालियाँ जिनका उपयोग प्रौद्योगिकी में परिवर्तन या उपकरणों के प्रतिस्थापन के कारण नहीं किया जा सकता है, उन्हें नष्ट कर दिया जाना चाहिए;

3.45.33. वेंटिलेशन सिस्टम की सभी प्रकार की मरम्मत स्थापित प्रक्रिया के अनुसार उद्यम द्वारा अनुमोदित अनुसूचित निवारक रखरखाव के कार्यक्रम के अनुसार की जानी चाहिए;

3.45.34. इन प्रणालियों द्वारा सेवित प्रक्रिया उपकरणों की निर्धारित मरम्मत के साथ-साथ स्थानीय निकास वेंटिलेशन प्रणालियों की मरम्मत करने की सिफारिश की जाती है।

यदि मरम्मत के लिए निर्धारित वेंटिलेशन सिस्टम अन्य उत्पादन सुविधाओं या परिसर से जुड़े हैं, तो उन्हें बंद करने की अनुमति केवल आपसी समझौते से दी जाती है;

3.45.35. वेंटिलेशन सिस्टम की मरम्मत और सफाई इस तरह से की जानी चाहिए कि विस्फोट या आग की संभावना बाहर हो;

3.45.36. विस्फोट रोधी वेंटिलेशन सिस्टम के विद्युत उपकरणों की मरम्मत एक विशेष उद्यम या ऐसे उद्यम द्वारा की जानी चाहिए जिसके पास उपयुक्त लाइसेंस हो।

मरम्मत के बाद उपकरण का परीक्षण अवश्य किया जाना चाहिए। इस उपकरण के पासपोर्ट में परीक्षण के परिणाम और मरम्मत की प्रकृति शामिल होनी चाहिए;

3.45.37. वेंटिलेशन सिस्टम की सफाई समय सीमा के भीतर की जानी चाहिए निर्देशों द्वारा स्थापितनियमावली। सफाई के बारे में एक नोट सिस्टम मरम्मत और संचालन लॉग में दर्ज किया जाना चाहिए;

3.45.38. वेंटिलेशन सिस्टम द्वारा निकाली गई हवा और जिसमें हानिकारक या अप्रिय-गंध वाले पदार्थ शामिल हैं, उसे वायुमंडल में छोड़े जाने से पहले स्वच्छता मानकों द्वारा स्थापित स्वीकार्य सांद्रता तक शुद्ध किया जाना चाहिए;

3.45.39. कार्यशालाओं में जहां विशेष रूप से जहरीले पदार्थों का उपयोग किया जाता है, वेंटिलेशन सिस्टम को एक अलार्म से सुसज्जित किया जाना चाहिए जो पंखा बंद होने पर स्वचालित रूप से चालू हो जाता है;

3.45.40. कार्यशालाओं के क्षेत्र जहां तकनीकी प्रक्रियाएं धूल, गैस या भाप की रिहाई के साथ होती हैं, एक नियम के रूप में, उपयुक्त वेंटिलेशन से सुसज्जित अलग कमरों में स्थित होनी चाहिए।

उन स्थानों पर जहां धूल, गैस और (या) भाप बनती है, स्थानीय सक्शन स्थापित किया जाना चाहिए। यदि निर्दिष्ट अनुभाग तकनीकी श्रृंखला में स्थित हैं और इस कारण से उन्हें अलग-अलग कमरों में अलग करना असंभव है, तो आसन्न क्षेत्रों में वायु पर्यावरण की सामान्य स्थिति सुनिश्चित की जानी चाहिए;

3.45.41. वेंटिलेशन इकाइयों की मरम्मत, रखरखाव, अच्छी स्थिति की निगरानी और संचालन प्रशिक्षित, प्रमाणित और निर्देशित कर्मियों द्वारा किया जाना चाहिए;

3.45.42. भट्टियों, प्रेस, हथौड़ों और महत्वपूर्ण गर्मी रिलीज वाले अन्य उपकरणों के पास कार्यस्थलों पर, ऐसे उपकरणों के साथ स्थिर और पोर्टेबल दोनों प्रकार के शॉवर इंस्टॉलेशन स्थापित करना आवश्यक है जो ठंड के मौसम में हवा को गर्म करने और गर्म मौसम में इसे ठंडा करने की सुविधा प्रदान करते हैं;

3.45.43. वायु पर्यावरण की स्थिति के विश्लेषण के साथ नियंत्रण माप द्वारा वेंटिलेशन की दक्षता को व्यवस्थित रूप से जांचा जाना चाहिए;

3.45.44. वेंटिलेशन कक्ष विशेष पृथक कमरों में स्थित होने चाहिए। उन तक पहुंच इन प्रतिष्ठानों की सेवा करने वाले व्यक्तियों तक ही सीमित होनी चाहिए;

3.45.45. वेंटिलेशन प्रणालियाँ और उनकी स्थापना स्थल निरीक्षण, सफाई और मरम्मत के लिए आसानी से सुलभ होने चाहिए;

3.45.46. ठंड के मौसम में कार्यस्थलों को ड्राफ्ट से बचाने के लिए हवा या एयर-थर्मल पर्दे उपलब्ध कराना आवश्यक है।

जो गेट पांच बार से अधिक या प्रति शिफ्ट में कम से कम 40 मिनट के लिए खुलते हैं, उनमें परदे लगे होने चाहिए। 15 डिग्री सेल्सियस से कम अनुमानित बाहरी हवा के तापमान वाले क्षेत्रों में एयरलॉक वेस्टिब्यूल की अनुपस्थिति में गर्म इमारतों और संरचनाओं के तकनीकी उद्घाटन में पर्दे लगाए जाने चाहिए;

3.45.47. वायु और वायु-थर्मल पर्दों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि, गेट, दरवाजे या तकनीकी उद्घाटन के दौरान, स्थायी कार्यस्थलों पर परिसर में हवा का तापमान इससे कम न हो:

14°C - हल्के शारीरिक कार्य के दौरान;

12 डिग्री सेल्सियस - मध्यम कार्य के दौरान;

8°C - कड़ी मेहनत के दौरान।

यदि गेट, दरवाजे या तकनीकी उद्घाटन के क्षेत्र में कोई स्थायी कार्यस्थल नहीं हैं, तो जब उन्हें खोला जाता है, तो हवा का तापमान 5 डिग्री सेल्सियस तक गिर सकता है;

3.45.48. उत्पादन परिसरों के लिए आपातकालीन वेंटिलेशन प्रदान किया जाना चाहिए जिसमें हवा का अचानक प्रवेश संभव है। कार्य क्षेत्रहानिकारक पदार्थों की एक बड़ी मात्रा (धूल को छोड़कर);

3.45.49. आपातकालीन वेंटिलेशन, एक नियम के रूप में, निकास होना चाहिए। आपातकालीन वेंटिलेशन को हवा को बाहर की ओर निकालना चाहिए। आपातकालीन निकास वेंटिलेशन द्वारा निकाली गई हवा को मुख्य रूप से बाहरी हवा के प्रवाह से फिर से भरना चाहिए;

3.45.50. स्थायी वेंटिलेशन के साथ आपातकालीन वेंटिलेशन को प्रति घंटे कम से कम आठ वायु परिवर्तन प्रदान करना चाहिए।

3.46. विभिन्न प्रकार के उत्पादन के लिए स्वच्छता परिसर की संरचना, उनकी व्यवस्था और आयामों को एसएनआईपी 2.09.04 की आवश्यकताओं का पालन करना होगा, जबकि:

3.46.1. स्वच्छता परिसर की संरचना में शामिल होना चाहिए:

ड्रेसिंग रूम, शॉवर, प्री-शॉवर, वाशरूम, शौचालय, धूम्रपान कक्ष, पेयजल आपूर्ति उपकरणों के लिए स्थान, हीटिंग रूम, प्रसंस्करण के लिए कमरे, भंडारण और वर्कवेअर जारी करना, आदि;

3.46.2. औद्योगिक भवनों में कार्यस्थलों से शौचालय, धूम्रपान कक्ष, हीटिंग या कूलिंग रूम, पेयजल आपूर्ति उपकरणों की दूरी 75 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए, और उद्यम स्थल पर कार्यस्थलों से - 150 मीटर से अधिक नहीं;

3.46.3. उत्पादन परिसर को श्रमिकों को प्राथमिक चिकित्सा प्रदान करने के लिए स्ट्रेचर, दवाओं के साथ प्राथमिक चिकित्सा किट और अन्य साधनों से सुसज्जित सैनिटरी पोस्ट से सुसज्जित किया जाना चाहिए। स्वच्छता चौकियों की स्थिति और रखरखाव की निगरानी एक विशेष रूप से नामित व्यक्ति को सौंपी जानी चाहिए;

3.46.4. काम के कपड़े धोने के लिए, किसी संगठन या संगठनों के समूह के पास ड्राई क्लीनिंग विभाग के साथ एक कपड़े धोने का कमरा होना चाहिए। एक संगठन शहरी लॉन्ड्री और ड्राई क्लीनर्स की सेवाओं का उपयोग कर सकता है यदि उनके पास वर्कवियर के प्रसंस्करण के लिए एक विशेष विभाग (प्रक्रिया लाइनें) है;

3.46.5. लॉन्ड्री में, वर्कवियर की मरम्मत के लिए परिसर प्रति कार्यस्थल 9 एम2 की दर से उपलब्ध कराया जाना चाहिए। प्रति 1000 लोगों पर जूते की मरम्मत के लिए एक नौकरी और वर्कवियर की मरम्मत के लिए दो नौकरियों की दर से नौकरियों की संख्या ली जानी चाहिए। उद्यम में कर्मचारियों की पेरोल संख्या;

3.46.6. ऐसे मामलों में जहां उत्पादन स्थितियों के लिए यह आवश्यक है, विशेष कपड़ों और विशेष जूतों के लिए ड्रायर, धूल हटाने वाले कक्ष और परिशोधन इकाइयां स्थापित की जानी चाहिए;

3.46.7. काम के कपड़ों के लिए ड्रेसिंग रूम की दीवारें और विभाजन, शॉवर, प्री-शॉवर रूम, वॉशरूम, टॉयलेट, सुखाने के लिए कमरे, धूल हटाने और काम के कपड़ों को बेअसर करने के लिए फर्श से 2 मीटर की ऊंचाई तक सामग्री से बनाया जाना चाहिए। गर्म पानी और डिटर्जेंट से धोएं। इन परिसरों की दीवारें और विभाजन 2 मीटर के निशान से ऊपर हैं, छत पर वाटरप्रूफ कोटिंग होनी चाहिए। सैनिटरी परिसर के फर्श नमी प्रतिरोधी होने चाहिए और गैर-पर्ची सतह (सिरेमिक टाइल्स, आदि) होनी चाहिए;

3.46.8. उत्पादन परिसर उपकरणों से सुसज्जित होना चाहिए पेय जलसमूहों के लिए प्रति 100 श्रमिकों पर एक उपकरण पर आधारित उत्पादन प्रक्रियाएं 2ए, 26 और उत्पादन प्रक्रियाओं के शेष समूहों के लिए 200 श्रमिकों के लिए (1ए, 1बी, 1सी, 2सी, 2डी, 3ए, 3बी, 4)। पीने के पानी का तापमान 8 से 20 डिग्री सेल्सियस के बीच होना चाहिए। पीने के पानी की अच्छी गुणवत्ता और सिस्टम की निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए पीने की व्यवस्था के सभी तत्व अच्छी स्थिति में होने चाहिए।

पीने के पानी की आपूर्ति के लिए स्वचालित मशीनें, फव्वारे, तेज नोजल वाले बंद टैंक और अन्य उपकरण उपलब्ध कराए जाने चाहिए;

3.46.9. गर्म दुकानों में, श्रमिकों को प्रति शिफ्ट में प्रति व्यक्ति 4-5 लीटर पानी की खपत के आधार पर 0.5% टेबल नमक युक्त नमकीन कार्बोनेटेड पानी की आपूर्ति करने के लिए उपकरण (संतृप्ति इकाइयां, वेंडिंग मशीन, कियोस्क इत्यादि) प्रदान किए जाने चाहिए;

3.46.10. नमकीन कार्बोनेटेड पानी के वितरण के लिए प्रतिष्ठानों को साफ रखा जाना चाहिए और पानी निकालने के लिए ग्लास, नाली सिंक या विशेष रिसीवर को धोने के लिए उपकरण होना चाहिए;

3.46.11. पीने के टैंक ऐसी सामग्रियों से बने होने चाहिए जो संक्षारण के अधीन न हों और मानव शरीर के लिए हानिकारक पदार्थों का उत्सर्जन न करें।

3.46.12. पेयजल आपूर्ति प्रतिष्ठानों की सेवा करने वाले कार्मिक श्रमिकों के लिए स्थापित सभी स्वच्छता आवश्यकताओं के अधीन हैं खानपान;

3.46.13. उद्यम को पीने के टैंक, कार्बोनेशन इकाइयों, वेंडिंग मशीनों, कियोस्क आदि की सर्विसिंग के लिए निर्देश विकसित करने चाहिए। भंडारण, वितरण, भराई, धुलाई, कीटाणुशोधन आदि के लिए। पेयजल आपूर्ति उपकरण.

निर्देशों पर स्थानीय स्वच्छता और महामारी विज्ञान अधिकारियों के साथ सहमति होनी चाहिए;

3.46.14. बाहरी और विशेष कपड़ों और जूतों को ड्रेसिंग रूम में, बंद या खुले (सामने की तरफ) प्रकार की अलमारियों में अलग-अलग संग्रहित किया जाना चाहिए, जिसमें हैंगर, टोपी, जूते, प्रसाधन सामग्री और यदि आवश्यक हो, तो व्यक्तिगत सुरक्षा उपकरणों के लिए जगह हो। विभाजन के साथ अलमारियाँ सिंगल या डबल हो सकती हैं;

3.46.15. शॉवर ड्रेसिंग रूम से सटे कमरों में स्थित होने चाहिए। वर्षा से पूर्व वर्षा होनी चाहिए। शावर केबिन को नमी प्रतिरोधी सामग्री से बने विभाजन द्वारा अलग किया जाता है। 20% तक शॉवर स्टॉल बंद हो सकते हैं। शावर को निर्बाध गर्म और प्रदान किया जाना चाहिए ठंडा पानीऔर गर्म और से सुसज्जित होना चाहिए ठंडा पानी. जलने से बचने के लिए छूने योग्य गर्म पानी के पाइपों को इन्सुलेशन किया जाना चाहिए;

3.46.16. वॉशबेसिन जिससे जुड़ा हुआ है गर्म पानी, गर्म और ठंडे पानी के मिक्सर से सुसज्जित होना चाहिए। वॉशबेसिन में पर्याप्त साबुन और साफ, सूखे तौलिये या प्रतिस्थापन उपकरण (इलेक्ट्रिक तौलिये) होने चाहिए। वॉशबेसिन बगल में स्थित होना चाहिए ड्रेसिंग रूमया ड्रेसिंग रूम में इस उद्देश्य के लिए प्रदान किए गए क्षेत्र में;

3.46.17. शौचालय का प्रवेश द्वार स्वयं बंद होने वाले दरवाजे के साथ एक वेस्टिबुल से सुसज्जित होना चाहिए। वेस्टिब्यूल में वॉशबेसिन, तौलिया रैक (या इलेक्ट्रिक तौलिए) और साबुन के लिए अलमारियां शामिल होनी चाहिए।

प्रत्येक केबिन में बाहरी वस्त्रों के लिए हुक होने चाहिए;

3.46.18. प्रति पाली 75 से अधिक महिला श्रमिकों वाले विभागों में, प्रति स्थापना 75 लोगों की दर से महिलाओं की व्यक्तिगत स्वच्छता के लिए कमरों की व्यवस्था करने की सिफारिश की जाती है। इन परिसरों में कपड़े उतारने के लिए जगह और वॉशबेसिन होना चाहिए;

3.46.19. आग बुझाने के उपकरणों और पानी के डिब्बों से सुसज्जित विशेष रूप से निर्दिष्ट क्षेत्रों में औद्योगिक परिसरों में धूम्रपान की अनुमति है।

ड्रेसिंग रूम में धूम्रपान वर्जित है। यदि, उत्पादन या अग्नि सुरक्षा स्थितियों के कारण, उत्पादन परिसर में या उद्यम के क्षेत्र में धूम्रपान की अनुमति नहीं है, साथ ही जब प्रति कर्मचारी उत्पादन परिसर की मात्रा 50 मीटर 3 से कम है, तो धूम्रपान कक्ष प्रदान किए जाने चाहिए, सुसज्जित होना चाहिए पानी के डिब्बे, आग बुझाने के साधन और निकास वेंटिलेशन के साथ;

3.46.20. केवल विशेष रूप से निर्दिष्ट क्षेत्रों में ही भोजन करने की अनुमति है;

3.46.21. स्वच्छता परिसर के वेंटिलेशन को एसएनआईपी 2.04.05 की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

ठंड के मौसम के दौरान, परिसर से निकाली गई हवा की मात्रा की भरपाई के लिए कमरे के ऊपरी क्षेत्र में गर्म आपूर्ति हवा की आपूर्ति की जानी चाहिए।

100 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाली इमारतों में, जिनमें दो से अधिक शौचालय नहीं हैं, ठंड के मौसम के दौरान खिड़कियों के माध्यम से बाहरी हवा का प्राकृतिक प्रवाह प्रदान करने की अनुमति है।

वर्ष की गर्म अवधि के दौरान, परिसर को खुली खिड़कियों के माध्यम से बाहरी हवा की प्राकृतिक आपूर्ति प्रदान की जानी चाहिए। बिना खिड़की वाले कमरों के लिए यांत्रिक रूप से संचालित प्रणालियों द्वारा बाहरी हवा की आपूर्ति प्रदान की जानी चाहिए, साथ ही यदि आवश्यक हो तो बाहरी हवा का उपचार भी किया जाना चाहिए;

3.46.22. वायु निष्कासन, एक नियम के रूप में, प्राकृतिक या यांत्रिक आवेग वाले सिस्टम का उपयोग करके सीधे स्वच्छता परिसर से प्रदान किया जाना चाहिए। तीन या अधिक स्थानों वाले शॉवर और शौचालयों में, यांत्रिक वेंटिलेशन का उपयोग किया जाना चाहिए;

3.46.23. ड्रेसिंग रूम के वेंटिलेशन को शॉवर के माध्यम से व्यवस्थित किया जाना चाहिए, और यदि ड्रेसिंग रूम का वायु विनिमय शॉवर रूम के वायु विनिमय से अधिक है, तो शॉवर रूम के माध्यम से इसके लिए स्थापित मात्रा में वायु निष्कासन प्रदान किया जाना चाहिए, और शेष अंतर होना चाहिए सीधे ड्रेसिंग रूम से मुआवजा दिया गया;

3.46.24. स्वच्छता परिसर और उनमें स्थित उपकरणों और उपकरणों को साफ और अच्छी स्थिति में रखा जाना चाहिए।

कच्चे माल और पूर्व-उत्पादन पर काम करने वाले उद्यमों में कार्यालय परिसर (निदेशक का कार्यालय, कार्यालय और मुख्य नकदी रजिस्टर) शामिल हैं; कर्मचारियों के रहने के लिए कमरे; स्टाफ अलमारी; वेटरों के लिए अलमारी; महिलाओं के लिए शॉवर, शौचालय और व्यक्तिगत स्वच्छता कक्ष (यदि सबसे बड़ी पाली में 100 से अधिक महिलाएं हैं); लिनन; कमरा सार्वजनिक संगठन; यांत्रिकी और इलेक्ट्रीशियन के लिए परिसर; हाउसकीपिंग मैनेजर का कमरा. तकनीकी परिसर के समूह में शामिल हैं: प्रशीतन कक्षों का इंजन कक्ष; ताप बिंदु; विद्युत पैनल; वेंटिलेशन कक्ष; थर्मल पर्दा कक्ष।

सेवा और घरेलू समूहों के परिसरों को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि उनमें उत्पादन और गोदाम परिसर से गुज़रे बिना प्रवेश किया जा सकता है।

कार्यालय प्रांगणइमारत के किसी भी तल पर डिज़ाइन किया गया, जो उद्यम के सभी परिसरों के साथ सुविधाजनक संचार प्रदान करता है; प्राकृतिक प्रकाश. कार्यालय परिसर को बेसमेंट फर्श में रखने की अनुमति है। मुख्य कैश डेस्क निकट में स्थित होना चाहिए कार्यालय प्रांगण; प्राकृतिक प्रकाश.

घरेलू परिसरप्रवेश द्वार की ओर से भवन में एकल ब्लॉक के रूप में स्थित है सेवा कार्मिकभवन के बेसमेंट, भूतल या प्रथम तल में। उनका परिसर के सभी समूहों के साथ सुविधाजनक संचार होना चाहिए। ड्रेसिंग रूमसड़क और घर के कपड़ों के साथ-साथ काम के कपड़ों के भंडारण के लिए डिज़ाइन किया गया। महिलाओं और पुरुषों के लिए वार्डरोब अलग-अलग डिज़ाइन किए गए हैं। कपड़े बदलने और विशेष वर्दी के भंडारण के लिए वेटरों की अलमारी अलग से डिज़ाइन की गई है। उत्पादन श्रमिकों के लिए ड्रेसिंग रूम सड़क और विशेष कपड़ों के अलग-अलग भंडारण के सिद्धांत के आधार पर डिजाइन किए जाने चाहिए। कुल श्रमिकों की संख्या के 85% के लिए कपड़ों के भंडारण के आधार पर अलमारी का क्षेत्र निर्धारित किया जाता है। ड्रेसिंग रूम का क्षेत्रफल 0.575 m2 प्रति कर्मचारी की दर से लिया जाता है।

घरेलू परिसर की गणना करते समय, वे लेते हैं अगली पंक्तिकामकाजी: महिलाएँ - 70%, पुरुष - 30%। वर्षाघरेलू और कामकाजी कपड़ों के लिए ड्रेसिंग रूम के बगल में रखा गया। शॉवर नेट की संख्या की गणना सबसे बड़ी शिफ्ट में काम करने वाले 50% कर्मियों (प्रति शॉवर नेट पर 15 लोग) के लिए की जाती है।

प्रसाधनघरेलू परिसर के एक ब्लॉक में और स्वतंत्र रूप से डिज़ाइन किया गया। पुरुषों और महिलाओं के लिए शौचालय अलग-अलग उपलब्ध कराए गए हैं। संख्या स्वच्छता उपकरणप्रति स्वच्छता व्यवस्था 30 लोगों की दर से सबसे बड़ी पाली में 100% श्रमिकों पर भरोसा करें। लिनन पेंट्रीअलमारी के निकट व्यवस्थित काम के कपडे. लिनेन रूम का क्षेत्रफल हॉल में 50 सीटों के लिए 5 एम2 की दर से लिया जाता है, इसके बाद हॉल में 10 सीटों के लिए 1 एम2 की वृद्धि की जाती है। लिनेन रूम में साफ और गंदे लिनेन के लिए डिब्बे हैं।

तकनीकी भवनएक विशेष समूह हैं. वे हमेशा एक ही ब्लॉक में स्थित नहीं हो सकते, क्योंकि, एक नियम के रूप में, वे परिसर के अन्य समूहों की सेवा करने वाले सहायक परिसर के रूप में कार्य करते हैं। इसलिए, उन्हें भवन योजना पर रखते समय, उन तक सुविधाजनक पहुंच और उत्पादन गलियारों से या उद्यम के आर्थिक क्षेत्र से स्वतंत्र प्रवेश द्वार की उपस्थिति की आवश्यकता को पूरा किया जाना चाहिए। भवन के बेसमेंट, बेसमेंट और अन्य मंजिलों में तकनीकी कमरे डिजाइन करें। इंजन कक्षप्रशीतन कक्षों को बाहर या उत्पादन गलियारे तक पहुंच के साथ प्रशीतन कक्षों के करीब रखा जाता है। उद्यमों में कम बिजलीप्रशीतन इकाई स्थापित करने के लिए विशेष इंजन कक्ष उपलब्ध कराने की कोई आवश्यकता नहीं है। प्रशीतन इकाइयों को सीढ़ियों और लैंडिंग पर, सीढ़ियों के नीचे, नजदीक में रखना निषिद्ध है प्रवेश द्वारइमारतें, एलिवेटर मशीन रूम और लॉबी में। प्रशीतन इकाइयों को थर्मल लॉक (वेस्टिब्यूल) में रखने की भी अनुमति नहीं है, प्रशीतन कक्षऔर रेफ्रिजरेटर के गलियारों में। सार्वजनिक खानपान प्रतिष्ठानों के उत्पादन परिसर में, आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन इकाइयाँ प्रदान की जाती हैं, जो अलग-अलग मंजिलों पर स्थित अलग-अलग सिस्टम हैं। वेंटिलेशन कक्ष और एक हीटिंग इकाई इमारत की बाहरी दीवारों के पास स्थित हैं। विद्युत नियंत्रण कक्षउन्हें बाहरी दीवारों के पास और, यदि संभव हो तो, उपकरण की उच्चतम स्थापना क्षमता वाले कमरों के समूह के करीब भी रखा जाता है। विद्युत पैनल को सिंक, शॉवर, शौचालय और अन्य कमरों के नीचे स्थित होने की अनुमति नहीं है जहां सिंक और सीवर नालियां हैं।

तालिका में दिए गए आंकड़ों के अनुसार, प्रत्येक मंजिल पर कार्य क्षेत्र का उद्देश्य उपयोगकर्ता कार्यस्थानों को समायोजित करना है। 9.1 380 एम2 है। धारा 3.2.2 में दिए गए मानकों के अनुसार भवन के कार्यस्थलों की सेवा देने वाले उपकरण कक्ष का क्षेत्रफल 10.6 वर्ग मीटर होना चाहिए। उन्होंने 14 एम2 के उपकरण कक्ष के न्यूनतम क्षेत्र पर भी प्रतिबंध लगाया। उपकरण कक्ष को समायोजित करने के लिए, कमरे 128 और 129 को आवंटित करना सबसे उपयुक्त लगता है, क्योंकि वे भूतल पर स्थित हैं, प्रवेश द्वार नहीं हैं, कोई खिड़कियां नहीं हैं और आस-पास नहीं हैं। बाहरी दीवारेंलिफ्ट आदि के पास स्थित इमारतें। कमरा 128 का क्षेत्रफल 12.9 एम2 है, जो आवश्यक मानक से केवल 1.1 एम2 कम है, लेकिन उपकरण कक्ष के अनुशंसित क्षेत्र से अधिक है, जिसके आधार पर प्राप्त किया गया है विशिष्ट दर- कार्य क्षेत्र का 0.7% (तालिका 9.2)।

किसी विशेष परिसर के पक्ष में अंतिम निर्णय चुनते समय, निम्नलिखित बातों को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखा गया। प्रथम विकल्प के अनुसार उपकरण कक्ष का स्थान कक्ष 128 में स्वीकार किया जाता है। इस कक्ष का क्षेत्रफल शीघ्र एवं आसानी से बढ़ाया जा सकता है। विनियामक हस्तांतरणसामने की गैर-स्थायी दीवार गलियारे की ओर लगभग 50 सेमी. यह ऑपरेशनऐसी आवश्यकता उत्पन्न होने पर तुरंत या भविष्य में किया जाएगा, जिसके लिए सभी आवश्यक शर्तें मौजूद हैं। दूसरा विकल्प उपकरण कक्ष को निकटवर्ती कक्ष 129 में व्यवस्थित करना है, जो इसके आयामों के संबंध में सभी मानक आवश्यकताओं को पूरा करता है। इस कमरे का क्षेत्रफल 20.1 वर्ग मीटर मानक से अधिक है। हालाँकि, उसी समय, मुख्य उपप्रणालियों का कार्यान्वयन कुछ अधिक जटिल हो जाता है, क्योंकि मौजूदा रिसर तक पहुंच के लिए एक क्षैतिज चैनल के संगठन की आवश्यकता होगी। इस परिस्थिति को ध्यान में रखते हुए, इस विशेष मामले में हम पहले विकल्प पर ध्यान केंद्रित करेंगे।

धारा 3.3.1 के अनुसार सर्विस्ड आईआर की संख्या के आधार पर क्रॉस रूम परिसर के लिए मानक क्षेत्र 6.2 एम2 होना चाहिए, जो 6 एम2 के न्यूनतम अनुमेय मूल्य से थोड़ा अधिक है। मानक से दोगुने क्षेत्रफल वाले कमरे 228, 328 और 428 अलग-अलग मंजिलों पर क्रॉस रूम के लिए आवंटित किए गए हैं। उपकरण कक्ष के ठीक ऊपर इन तकनीकी कमरों का स्थान इंटरफ्लोर मार्ग के डिजाइन को काफी सरल बनाता है और मुख्य केबल बिछाने के क्षैतिज खंडों के बिना एक राइजर के बिना करना संभव बनाता है। इसके अलावा, अंतरिक्ष भंडार की उपस्थिति और आईआर की स्थापना से भविष्य में अतिरिक्त स्थान रखना संभव हो जाता है नेटवर्क हार्डवेयरउद्यम नेटवर्क के महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण के मामले में सामूहिक उपयोग।

सभी तकनीकी कमरों में, धारा 3.2.5 की आवश्यकताओं के अनुसार, दरवाजा, जो बाहर की ओर खुलना चाहिए, फिर से लटका दिया जाता है।

बेसमेंट की स्थिति अभी भी संपत्ति मालिकों को चिंतित करती है अपार्टमेंट इमारतों(एमसीडी). ऐसा प्रतीत होता है कि "तकनीकी भूमिगत" (जैसा कि बेसमेंट को कभी-कभी कहा जाता है) के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने का मुद्दा संवैधानिक न्यायालय के स्तर पर पहले ही हल हो चुका है। (परिभाषा दिनांक 19 मई 2009 क्रमांक 489 ओ-ओ)।

हालाँकि, अभ्यास से पता चला है कि सभी नहीं अपार्टमेंट इमारतोंबेसमेंट को संरचना में शामिल किया जाना है सामान्य सम्पति. यह लेख चर्चा करेगा कि बेसमेंट का उद्देश्य और उसका निर्धारण कैसे किया जाए कानूनी व्यवस्था.

अपार्टमेंट इमारतों के परिसर और संभावित कानूनी व्यवस्थाएं

के अनुसार खंड 1 कला. 290 रूसी संघ का नागरिक संहिताअपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के मालिक सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार पर सामान्य परिसर के मालिक हैं, असर संरचनाएंएक अपार्टमेंट के बाहर या अंदर घरेलू, मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग और अन्य उपकरण जो एक से अधिक अपार्टमेंट की सेवा प्रदान करते हैं। आरएफ हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 36जो शामिल है उसकी अधिक संपूर्ण तस्वीर देता है सार्वजानिक स्थानमकानों।

इस मानदंड के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक, सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार से, ऐसे परिसर के मालिक होते हैं जो अपार्टमेंट का हिस्सा नहीं होते हैं और किसी दिए गए भवन में एक से अधिक कमरे की सेवा देने का इरादा रखते हैं: अंतर-अपार्टमेंट लैंडिंग, सीढ़ियाँ, लिफ्ट , एलिवेटर और अन्य शाफ्ट, गलियारे, तकनीकी फर्श, अटारी, बेसमेंट जिसमें इंजीनियरिंग संचार होते हैं, अन्य उपकरण किसी दिए गए घर (तकनीकी बेसमेंट) में एक से अधिक कमरे की सेवा प्रदान करते हैं।

इन मानदंडों से यह पता चलता है कि सामान्य संपत्ति से संबंधित परिसर किसी अपार्टमेंट या व्यक्तिगत स्वामित्व वाले अन्य परिसर का हिस्सा नहीं हो सकता है, और परिसर का एक हिस्सा जो एकमात्र मालिक से संबंधित परिसर से अलग नहीं है, वह सामान्य स्वामित्व में नहीं हो सकता है। बदले में, कानून की वस्तु के रूप में परिसर निम्नलिखित कानूनी व्यवस्था के अधीन हो सकता है:

एमकेडी में सामान्य संपत्ति, और फिर सामान्य संपत्ति में भागीदार
स्वामित्व घर में परिसर के सभी मालिकों का है, प्रत्येक हिस्से का आकार प्रत्येक मालिक के परिसर के क्षेत्र के समानुपाती होता है;
- स्वतंत्र संपत्ति जो एकमात्र या सामान्य स्वामित्व में है, लेकिन सहायक और अन्य परिसरों की सेवा के रूप में संपत्ति के इच्छित उद्देश्य से संबंधित नहीं है।

संवैधानिक न्यायालय का स्पष्टीकरण

जैसा कि इसमें घोषित किया गया है रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय की परिभाषा दिनांक 19 मई, 2009 संख्या 489 ओ-ओ,परिसर जो अपार्टमेंट के हिस्से नहीं हैं, अपार्टमेंट इमारतों (सहित) में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति से संबंधित हैं, यदि परिसर के मालिकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए उपकरण उनके अंदर स्थित हैं। ऐसे परिसरों का कोई स्वतंत्र उद्देश्य नहीं होता है; उनमें स्थित उपकरणों की तरह, उनका उद्देश्य घर के कई या सभी कमरों की सेवा करना होता है।

हालाँकि, न्यायाधीशों ने इसके अलावा यह भी कहा गैर आवासीय परिसर, सामान्य संपत्ति से संबंधित, अपार्टमेंट भवन में स्वतंत्र उपयोग के लिए अन्य गैर-आवासीय परिसर हो सकते हैं।

ऐसे परिसर अचल चीजें हैं - नागरिक अधिकारों की स्वतंत्र वस्तुएं। उनका कानूनी शासन स्थापित परिसर के कानूनी शासन से भिन्न होता है कला। रूसी संघ और कला के 290 नागरिक संहिता। 36 रूसी संघ का हाउसिंग कोड।आगे देखते हुए, हम ध्यान देते हैं कि सोवियत निर्मित घरों (और पुराने) में गैर-आवासीय परिसरों को अलग करना इतना आसान नहीं है, जो विशेष रूप से सेवा कार्य से संपन्न हैं, स्वतंत्र उद्देश्यों के लिए गैर-आवासीय परिसरों से। इस मुद्दे को हल करने के लिए तथ्यात्मक परिस्थितियों को ध्यान में रखना आवश्यक है और यह मध्यस्थता अदालतों और सामान्य क्षेत्राधिकार की अदालतों की क्षमता के भीतर है। संवैधानिक न्यायालय ने बार-बार इस ओर ध्यान आकर्षित किया है (परिभाषाएं दिनांक 02/24/2011 संख्या 137 О-О, दिनांक 12/16/2010 संख्या 1587 О-О, दिनांक 06/17/2010 संख्या 814 О-О, दिनांक 04/22/2010 संख्या देखें। 472 О-О, आदि)।

मध्यस्थता प्रथा, जो रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय के निर्णय के बाद से लगभग दो वर्षों से विकसित हो रही है परिभाषाएँ संख्या 489 ओ-ओ,अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों और उनके प्रतिनिधियों को आश्चर्यचकित करते हुए, उसने दिखाया कि बेसमेंट परिसर, ऐतिहासिक रूप से जूता कार्यशालाओं, फार्मेसियों और अन्य संगठनों और संस्थानों के लिए पहली नज़र में, उसी बेसमेंट परिसर से अलग नहीं है जिस पर कब्जा नहीं किया गया है अधिकांश भाग के लिए समान वस्तुएँ घरों की सामान्य संपत्ति से संबंधित नहीं होती हैं। इसके विपरीत, नई इमारतों में, बेसमेंट के लिए कानूनी व्यवस्था अधिक पारदर्शी है और इसे अक्सर मध्यस्थों द्वारा सामान्य साझा संपत्ति के रूप में निर्धारित किया जाता है।

सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम की स्थिति

किसी घर का बेसमेंट परिभाषा के अनुसार तकनीकी नहीं है।

एचओए, जो बेसमेंट को आम संपत्ति के रूप में मान्यता देने के मुद्दे पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के कुछ मालिकों के हितों का प्रतिनिधित्व करता है, को 2009 के अंत में अपना पहला बड़ा झटका लगा।

रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का संकल्प दिनांक 15 दिसंबर, 2009 संख्या 12537/09साझेदारी के पक्ष में पहले अपनाए गए सभी न्यायिक कृत्यों को रद्द कर दिया गया, और विवादित के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता पर मामला तहखाना, पूर्व अपार्टमेंट के क्षेत्र पर गठित और दशकों तक एक स्वतंत्र संपत्ति (विभिन्न संस्थानों को रखने के लिए) के रूप में उपयोग किया जाता था, नए विचार के लिए भेजा गया था। यह निर्णय लेने के कारण निम्नलिखित परिस्थितियाँ थीं।

मुख्य क्षण:

सामान्य साझा स्वामित्व का अधिकार स्वचालित रूप से केवल तकनीकी बेसमेंट के लिए उत्पन्न होता है, न कि घर के किसी बेसमेंट परिसर के लिए।
प्रत्यक्ष निर्देशों के आधार पर कला। रूसी संघ के 36 आवासीय परिसरघर के मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व का अधिकार आवासीय भवन के किसी बेसमेंट हिस्से के लिए नहीं, बल्कि केवल तकनीकी बेसमेंट के लिए उत्पन्न होता है। एक तकनीकी कमरे के रूप में तहखाने की योग्यता निर्धारित की जाती है, उदाहरण के लिए, इसमें स्थित उपकरणों तक निरंतर खुली पहुंच की आवश्यकता से।

तहखाने या उसके संबंधित हिस्से में उपयोगिताओं और उपकरणों की मात्र उपस्थिति इस संपत्ति को एक तकनीकी तहखाना मानने के लिए पर्याप्त आधार प्रदान नहीं करती है और, परिणामस्वरूप, घर के मालिकों की आम साझा संपत्ति है। इसके अलावा, सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसीडियम ने इस बात को ध्यान में रखा कि विवादित बेसमेंट पूर्व अपार्टमेंट से बना था (जिसके कारण निर्दिष्ट परिसर में स्थित संचार तक पहुंच की संभावना और इसकी आवश्यकता के बारे में तुरंत सवाल उठा) और था इसके समान इस्तेमाल किया स्वतंत्र वस्तुएचओए के निर्माण और घर के निवासियों के बीच अपार्टमेंट और कमरों के स्वामित्व अधिकारों के उद्भव से पहले भी अचल संपत्ति।

"तकनीकी भूमिगत" के संकेत

यहां हम उन निर्णयों के बारे में बात करेंगे जो ऊपर प्रस्तुत सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम की स्थिति के आधार पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों के लिए सकारात्मक हैं। तो, में मार्च 21, 2011 संख्या ए56-30206/2010 के उत्तरी क्षेत्र की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्पन्यायाधीशों ने पंजीकरण प्राधिकरण का पक्ष लिया, जिसने इनकार कर दिया कानूनी इकाईउस तहखाने का स्वामित्व दर्ज करने में जिसमें विद्युत पैनल कक्ष स्थित था, जो घर की सामान्य संपत्ति का हिस्सा था। इस तथ्य के बावजूद कि संगठन ने घर के निर्माण के दौरान एक शेयरधारक के रूप में काम किया, जिसमें बेसमेंट के निर्माण का वित्तपोषण भी शामिल था, अदालत ने संकेत दिया कि साझा स्वामित्व में सभी प्रतिभागियों को घर की सामान्य संपत्ति के अधिकार के राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन करना होगा, खासकर विवादित तहखाने को लेकर.

उत्तरी कजाकिस्तान क्षेत्र की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के दिनांक 20 दिसंबर, 2010 के संकल्प संख्या A53-6270/2009 द्वाराबेसमेंट पर एचओए के दावे संतुष्ट थे, जिसके निर्माण को घर के निर्माण के दौरान उद्यमी द्वारा वित्त पोषित किया गया था और जिसे निर्माण पूरा होने पर उद्यमी की संपत्ति के रूप में पंजीकृत किया गया था। न्यायाधीशों ने इस तथ्य पर ध्यान दिया कि विवादित परिसर का उद्देश्य कार्यालयों का निर्माण नहीं था और इसे इस तरह परिचालन में नहीं लाया गया था।

परीक्षा ने अपार्टमेंट बिल्डिंग की सेवा करने वाले सैनिटरी उपकरणों के तहखाने में उपस्थिति की स्थापना की, जिसका उपयोग विवादित परिसर तक निरंतर पहुंच के बिना असंभव है। परियोजना दस्तावेज़ीकरण के अनुसार, विवादित परिसर को एक तकनीकी तहखाने के रूप में मान्यता दी गई थी जिसका कोई स्वतंत्र उद्देश्य नहीं था।

मुख्य क्षण:

निम्नलिखित बेसमेंट को तकनीकी माना जाता है:
- एक तकनीकी तहखाने के रूप में डिज़ाइन किया गया, जिसका कोई स्वतंत्र उद्देश्य नहीं है और स्वतंत्र उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं है;
- इंजीनियरिंग प्रणालियों और उनकी नियंत्रण इकाइयों से सुसज्जित, जिनके रखरखाव के लिए तकनीकी विशेषज्ञों की निरंतर खुली पहुंच की आवश्यकता होती है;
- से पृथक नहीं इंजीनियरिंग सिस्टमऔर उनके नियंत्रण नोड्स।

बेसमेंट परिसर के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता का एक और उदाहरण, जिसे घर के आवासीय परिसर के मालिकों की सहमति के बिना पट्टे पर दिया गया था - उत्तरी कजाकिस्तान क्षेत्र की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प दिनांक 10 अगस्त 2010 संख्या ए32-4632/2008।

अदालत ने आवासीय भवन के बेसमेंट प्लान सहित मामले की सामग्री की जांच की, जिसमें पाया गया कि इसमें हीटिंग सिस्टम की मुख्य पाइपलाइन, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली, राइजर, घर की हीटिंग सिस्टम की आपूर्ति करने वाले पाइपलाइन इनलेट शामिल हैं। शट-ऑफ वाल्वऔर नल, सीवरेज प्रणाली की पाइपलाइनें, और निष्कर्ष पर पहुंचे: ऐसा तहखाना मूल रूप से स्वतंत्र उपयोग के लिए नहीं था। इसे गृहस्वामियों की सामान्य संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए।

खैर, तहखाने को आम साझा संपत्ति के रूप में मान्यता देने वाला आखिरी अदालती फैसला, जिसकी ओर मैं आपका ध्यान आकर्षित करना चाहूंगा - यूक्रेन की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प दिनांक 15 मार्च, 2011 क्रमांक F09-1144/11 C6।निर्णायक प्रस्तुत किये गये विशेषज्ञ की राय, जिसके अनुसार एक आवासीय भवन के विवादित बेसमेंट में:

पहली मंजिल और बेसमेंट पर सभी कमरों की ठंडे पानी की आपूर्ति प्रणाली के लिए मीटरिंग उपकरणों के साथ इनपुट;
- गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों और हीटिंग सिस्टम के लिए मीटरिंग उपकरणों के साथ इनपुट सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया गर्म पानीऔर पहली मंजिल और बेसमेंट पर परिसर की गर्मी;
- स्थापित प्रणाली आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन, जो पहली मंजिल और बेसमेंट के परिसर में हवा का एक संगठित प्रवाह (और उसका निष्कासन) प्रदान करता है;
-पहली मंजिल और बेसमेंट के बीच सामान ले जाने के लिए एक मालवाहक लिफ्ट और उसमें एक लिफ्ट हॉल।

प्राप्त जानकारी के आधार पर न्यायाधीश इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि ऐसे तहखाने का स्वतंत्र रूप से उपयोग नहीं किया जा सकता है। इसका डिज़ाइन और वास्तविक उद्देश्य सर्विसिंग है, क्योंकि इसमें इमारत के पहले और बेसमेंट फर्श के उपयोगिता नेटवर्क के लिए सभी नियंत्रण नोड बेसमेंट में स्थित हैं, जहां निर्बाध पहुंच सुनिश्चित की जानी चाहिए। बेसमेंट कक्ष स्वयं एक सेवा भूमिका निभाता है और इसका संपूर्ण भवन के साथ एक अटूट संबंध है, क्योंकि यह इससे अलग नहीं है।

बेसमेंट में बिजली आपूर्ति, हीटिंग, पानी की आपूर्ति और अलग-अलग मीटरिंग उपकरणों की एक लूप प्रणाली का अभाव उपयोगिताओंन्यायाधीशों के अनुसार, यह इसके सहायक उद्देश्य को पूर्व निर्धारित करता है।

उपरोक्त न्यायिक कृत्यों की सामग्री से, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों के लिए बेसमेंट परिसर के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के संबंध में प्रत्येक विवाद की अपनी बारीकियां हैं और हितों में इसके समाधान के अपने कारण हैं। मकान मालिकों का. ऊपर चर्चा किए गए सभी मामलों की सामान्य विशेषता यह है कि, सबसे पहले, विवादित तहखानों को बाद में अलग (संचार और नियंत्रण केंद्रों सहित) वस्तुओं के रूप में डिजाइन या गठित नहीं किया गया था, और दूसरी बात, सभी विवादित तहखानों को छोड़कर उपयोगिता नेटवर्कनियंत्रण इकाइयाँ भी स्थित थीं। कृपया ध्यान दें कि सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम में डिक्री संख्या 12537/09इस दिशा में कोई मौलिक निष्कर्ष नहीं निकाला। वे बाद में उनके एक अन्य संकल्प में प्रकट हुए (दिनांक 03/02/2010 क्रमांक 13391/09)।

बेसमेंट एक अलग संपत्ति है

में डिक्री संख्या 13391/09एक पूर्व-क्रांतिकारी घर के तहखाने के उदाहरण का उपयोग करते हुए, एक स्वतंत्र वस्तु के रूप में ऐसे कमरे की विशेषताएं तैयार की जाती हैं। इसलिए, समान अपार्टमेंट इमारतों में बेसमेंट की स्थिति का निर्धारण करते समय, इसे ध्यान में रखना आवश्यक है परिशिष्ट 3 का खंड 1को संकल्प सर्वोच्च परिषदआरएफ दिनांक 27 दिसंबर 1991 संख्या 3020 1आवासीय और गैर-आवासीय निधि जैसी राज्य संपत्ति वस्तुओं को शुरू में नगरपालिका संपत्ति, मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग की संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया था। उस क्षण से जब नागरिकों ने आवास के निजीकरण के अपने अधिकार का प्रयोग करना शुरू किया आरएसएफएसआर का कानून दिनांक 4 जुलाई 1991 संख्या 1541 1,एक आवासीय भवन जिसमें कम से कम एक अपार्टमेंट (कमरा) का निजीकरण किया गया था, विशेष रूप से नगरपालिका स्वामित्व में एक वस्तु के रूप में अपनी स्थिति खो देता है।

इसलिए, बेसमेंट परिसर की कानूनी व्यवस्था, चाहे ऐसे परिसर के कई मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व से संबंधित हो या नहीं आवासीय भवन, घर में पहले अपार्टमेंट के निजीकरण की तारीख पर सटीक रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए। ऐसे घर (विशेष रूप से, बेसमेंट) में सामान्य संपत्ति के सामान्य साझा स्वामित्व का अधिकार केवल एक बार उत्पन्न हुआ - सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसीडियम बताते हैं: घर में पहले परिसर के निजीकरण के समय। इसके बाद संघीय विधायी कृत्यों को अपनाया गया (24 दिसंबर 1992 के रूसी संघ के कानून संख्या 4218 1 "संघीय आवास नीति के बुनियादी सिद्धांतों पर", कॉन्डोमिनियम पर अस्थायी विनियम, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 290 और अनुच्छेद 36 सहित) रूसी संघ का हाउसिंग कोड) केवल इस बात की पुष्टि करता है कि घर के मालिकों के पास पहले से ही घर की सामान्य संपत्ति का सामान्य साझा स्वामित्व का अधिकार है और इसे स्पष्ट करता है, लेकिन उक्त अधिकार को नए सिरे से उत्पन्न नहीं करता है।

मध्यस्थों के निष्कर्षों के अनुसार, यदि पहले अपार्टमेंट के निजीकरण की तारीख के अनुसार आवासीय भवन के बेसमेंट परिसर का उद्देश्य आवासीय भवन के रखरखाव से संबंधित उद्देश्यों के लिए स्वतंत्र उपयोग के लिए किया गया था, और थे वास्तव में गृहस्वामियों द्वारा आम संपत्ति के रूप में उपयोग नहीं किया जाता है, तो आम हिस्सेदारी का अधिकार इन परिसरों का कोई गृहस्वामी स्वामित्व नहीं था। शेष बेसमेंट परिसर, स्वतंत्र उपयोग के लिए आवंटित नहीं किया गया, घर की सामान्य संपत्ति के रूप में घर के मालिकों की आम साझा संपत्ति बन गई।

मुख्य क्षण:
एक स्वतंत्र अचल संपत्ति वस्तु एक बेसमेंट है जिसे घर में पहले अपार्टमेंट के निजीकरण के समय स्वतंत्र उपयोग के लिए एक वस्तु के रूप में डिजाइन या बनाया गया है।

मध्यस्थों के अनुसार, यह मानदंड इस कथन का खंडन नहीं करता है कि जिस परिसर में उपयोगिताएँ स्थित हैं, वह प्राथमिक रूप से घर के मालिकों की सामान्य संपत्ति है। ऐसे (अलग) बेसमेंट परिसर की कानूनी व्यवस्था निर्धारित करने के लिए, उनमें इंजीनियरिंग संचार की उपस्थिति मायने नहीं रखती थी और न ही कोई मायने रखती थी, क्योंकि वे प्रत्येक बेसमेंट में स्थित हैं और अपने आप में घर के मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार को जन्म नहीं देते हैं। स्वतंत्र उपयोग के लिए पहले से ही आवंटित परिसर के लिए, आवासीय भवन के रखरखाव से संबंधित नहीं है।
हम कई ढूंढने में कामयाब रहे दिलचस्प उदाहरणअनुप्रयोग विनियम संख्या 13391/09संघीय मध्यस्थता अदालतों के अभ्यास में। इसलिए, उत्तर-पश्चिम जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प दिनांक 21 मार्च 2011 संख्या ए56-48167/2009 गृहस्वामी संघबेसमेंट के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के लिए KUGI के खिलाफ दावे से इनकार कर दिया गया था, जो कि डिजाइन और इन्वेंट्री ब्यूरो के एक प्रमाण पत्र के अनुसार, 1977 से एक शूमेकर की कार्यशाला के परिसर के रूप में लेखांकन दस्तावेज में दर्ज किया गया है ( पूर्व अपार्टमेंट). 2003 में, इस सुविधा का पुनर्निर्माण किया गया था (एक अलग परिसर में जल मीटरींग इकाई के आवंटन के कारण इसका क्षेत्र कम हो गया था), जिसके परिणामस्वरूप एक माध्यमिक संपत्ति पंजीकृत की गई थी, जिसमें कोई तकनीकी परिसर नहीं था (वेंटिलेशन कक्ष, पानी) मीटर, स्विचबोर्ड, लिफ्ट, आदि)। इसी प्रकार, द्वितीयक अचल संपत्ति (तहखाने) का भाग्य उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के संकल्प दिनांक 21 मार्च 2011 संख्या ए56-36543/2009, एफएएस मॉस्को क्षेत्र दिनांक 9 दिसंबर 2010 संख्या केजी-ए40/14250 10।

आपकी जानकारी के लिए:
स्वतंत्र वस्तुओं के रूप में आवंटित और दुकानों, कैफे, फार्मेसियों आदि के लिए उपयोग किए जाने वाले बेसमेंट परिसर के मालिक, घर में परिसर के अन्य मालिकों के साथ समान आधार पर, आम संपत्ति को बनाए रखने की लागत वहन करने के लिए बाध्य हैं, भले ही वे इसका उपयोग करते हों ऐसी संपत्ति. आख़िरकार, ये परिसर भी अपार्टमेंट बिल्डिंग का एक रचनात्मक हिस्सा हैं (फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस एनडब्ल्यूओ का संकल्प दिनांक 21 मार्च 2011 संख्या ए56-7732/2010)।

बेसमेंट में उपयोगिताओं की नियुक्ति के संबंध में - स्वतंत्र अचल संपत्ति वस्तुएं - कई दिलचस्प मामले भी हैं। विशेष रूप से, में 18 जनवरी 2010 के उत्तरी क्षेत्र की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प संख्या ए56-9227/2008यह संकेत दिया गया है कि तहखाने में ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति और हीटिंग सिस्टम की उपस्थिति इस कमरे को सहायक के रूप में वर्गीकृत करने के लिए पर्याप्त आधार के रूप में काम नहीं कर सकती है, खासकर अगर निरंतर उपयोग की आवश्यकता हो और रखरखावघर के अन्य कमरों की जरूरतों के लिए कमरे में स्थित उपकरण सिद्ध नहीं हुए हैं। एफएएस यूओ के न्यायाधीशों ने इसी तरह के निष्कर्ष निकाले संकल्प दिनांक 12 मई 2010 क्रमांक F09-3319/10सी6 इस तथ्य के संबंध में कि पारगमन संचार बेसमेंट (पाइपलाइन) में स्थित हैं केंद्रीय हीटिंगहीटिंग उपकरणों, ठंडे पानी की आपूर्ति पाइपलाइन, शट-ऑफ उपकरणों के साथ राइजर के साथ)।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि व्यवहार में ऐसे मामले हैं जब बेसमेंट, जो दृष्टिगत रूप से स्वतंत्र वस्तुओं के रूप में पहचाने जाते हैं, वास्तव में ठीक से नहीं बने होते हैं और इसलिए घर के मालिकों के सामान्य साझा स्वामित्व में स्थानांतरित होने के अधीन होते हैं। इसी तरह की स्थिति की जांच चेल्याबिंस्क क्षेत्रीय न्यायालय के प्रेसीडियम द्वारा की गई थी संकल्प संख्या 44 जी-99/2010 दिनांक 24 नवंबर 2010.जैसा कि मामले की सामग्री से देखा जा सकता है, एक आवासीय भवन का तहखाना, वास्तव में, सभी परिसरों की तरह इस वस्तु का, 1990 के दशक में नगरपालिका स्वामित्व में स्वीकार कर लिया गया (उपरोक्त के अनुसार)। रूसी संघ की सर्वोच्च परिषद संख्या 3020 1 का संकल्प). हालाँकि, उस समय बेसमेंट तकनीकी था, स्वतंत्र उपयोगइसे परिभाषित नहीं किया गया था. विवादित परिसर का पुनर्निर्माण किया गया और केवल 2004 में इसे गैर-आवासीय के रूप में परिचालन में लाया गया, इसलिए घर के मालिकों के पास इसे सामान्य साझा स्वामित्व के रूप में पंजीकृत करने का हर मौका था। दिया गया परीक्षणतार्किक निष्कर्ष केवल इसलिए नहीं मिला क्योंकि केस फ़ाइल में इस बात के दस्तावेजी साक्ष्य शामिल नहीं थे कि इस आवासीय भवन में पहले अपार्टमेंट का निजीकरण कब किया गया था और उस समय विवादित बेसमेंट की स्थिति क्या थी (अप्रत्यक्ष साक्ष्य के अनुसार - "तकनीकी भूमिगत") , लेकिन एक मिसाल कायम हुई, जो बहुत महत्वपूर्ण है।

बेसमेंट सेवा उद्देश्यों के लिए एक स्वतंत्र संपत्ति है

अपार्टमेंट इमारतों में बेसमेंट का उपयोग इतना विविध है कि कभी-कभी इसके कानूनी शासन को निर्धारित करना बहुत मुश्किल होता है, विशेष रूप से उस स्थिति में जब वस्तु अलग हो जाती है और इसका एक स्वतंत्र उद्देश्य होता है - घर और आस-पास की इमारतों के आवासीय परिसर की सेवा करना (के लिए) उदाहरण के लिए, ताप आपूर्ति)। एफएएस यूओ के न्यायाधीशों के अनुसार, ऐसे परिसर (संकल्प दिनांक 2 मार्च 2010 क्रमांक F09-982/10 C6), सामान्य शेयर स्वामित्व में नहीं हो सकता
संपत्ति। घर के निर्माण के बाद से विवादास्पद तहखाने का उपयोग कई घरों की सेवा के लिए किया गया है। प्रारंभ में इसका एक स्वतंत्र उद्देश्य था, तकनीकी लेखांकन और पंजीकरण का एक उद्देश्य था और यह एक आवासीय भवन के सामान्य क्षेत्रों से संबंधित नहीं था। इन परिस्थितियों के संबंध में, एचओए को बेसमेंट परिसर के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के दावे से इनकार कर दिया गया था, जहां केंद्रीय हीटिंग बिंदु स्थित था, जिसके उपकरण आसपास की कई इमारतों की गर्मी खपत प्रणालियों से जुड़े थे।

जैसा कि लेख की शुरुआत में कहा गया है, बेसमेंट, इसकी विशेषताओं, उद्देश्य आदि के आधार पर, अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम या एकमात्र संपत्ति हो सकती है। किसी घर के तहखाने की स्थिति का निर्धारण करते समय, कई कारकों को ध्यान में रखना आवश्यक है: इसके डिजाइन की विशेषताएं, पुनर्निर्माण की तारीखें और बारीकियां और माध्यमिक अचल संपत्ति वस्तुओं का गठन, संचार, नियंत्रण इकाइयों की उपस्थिति, आदि। जाहिर है, सूचीबद्ध तथ्यों को स्थापित करने की प्रक्रिया में, अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों को विशेषज्ञों और इन्वेंट्री सेवाओं की मदद की आवश्यकता होगी। लेकिन वह सब नहीं है। यदि मुकदमा दायर करने का आधार दावा विवरणबेसमेंट के सामान्य साझा स्वामित्व के अधिकार की मान्यता पर, अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को परीक्षण की तैयारी के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण अपनाना चाहिए। इसे निभाना जरूरी है आम बैठकमालिकों और अदालत में संबंधित दावा दायर करने के लिए उनकी सहमति प्राप्त करें, साथ ही अदालत में दावे पर विचार करते समय मालिकों के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए साझेदारी (प्रबंधन संगठन, अन्य व्यक्ति) को अधिकृत करें।

1. इमारतों के बीच अग्नि दूरी का उपयोग करने की अनुमति कैसे नहीं है?
खंड 22. इमारतों और संरचनाओं, लकड़ी के ढेर, लकड़ी, अन्य सामग्रियों और उपकरणों के बीच अग्नि सुरक्षा दूरी का उपयोग सामग्री, उपकरण और कंटेनरों के भंडारण के लिए, वाहनों की पार्किंग के लिए और इमारतों और संरचनाओं के निर्माण (स्थापना) के लिए करने की अनुमति नहीं है।

2. मरम्मत के लिए सड़कों या मार्गों को बंद करने की प्रक्रिया?
खंड 23. सड़कें, ड्राइववे और इमारतों, संरचनाओं, खुले गोदामों, बाहरी आग से बचने के स्थानों और आग बुझाने के प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले जल स्रोतों के प्रवेश द्वार हमेशा अग्नि उपकरणों के आवागमन के लिए मुक्त होने चाहिए, अच्छी स्थिति में रखे जाने चाहिए और सर्दियों में बर्फ और बर्फ से साफ होने चाहिए।
मरम्मत के लिए या अन्य कारणों से सड़कों या मार्गों को बंद करने से अग्निशमन वाहनों के मार्ग में बाधा उत्पन्न होने पर तुरंत अग्निशमन विभाग को सूचित किया जाना चाहिए।
सड़क बंद होने की अवधि के दौरान, उचित स्थानों पर मोड़ दिशा संकेत स्थापित किए जाने चाहिए या मरम्मत के तहत क्षेत्रों और जल स्रोतों के संपर्क क्षेत्रों के माध्यम से क्रॉसिंग की व्यवस्था की जानी चाहिए।

3.उत्पादन और गोदाम परिसर के दरवाजों पर क्या दर्शाया जाना चाहिए?
खंड 33. सभी उत्पादन और भंडारण परिसरों के लिए, विस्फोट और आग के खतरे की एक श्रेणी निर्धारित की जानी चाहिए, साथ ही विद्युत प्रतिष्ठानों (बाद में इसे पीयूई के रूप में संदर्भित) के निर्माण के नियमों के अनुसार एक जोन वर्ग निर्धारित किया जाना चाहिए, जिसे दरवाजे पर इंगित किया जाना चाहिए। परिसर।
वृद्धि के साथ आसपास के उपकरण आग का खतरा, मानक सुरक्षा चिन्ह लगाए जाने चाहिए।
आग और विस्फोट के खतरे के अध्ययन न किए गए संकेतकों के साथ या बिना प्रमाण पत्र के सामग्रियों और पदार्थों के उत्पादन प्रक्रियाओं में उपयोग के साथ-साथ अन्य सामग्रियों और पदार्थों के साथ उनके भंडारण की अनुमति नहीं है।

4.किन कमरों में दृश्यमान स्थानों पर क्या लगाया जाना चाहिए, यह बताने वाले संकेत लगाए जाने चाहिए?
खण्ड 13. सभी उत्पादन, प्रशासनिक, गोदाम और सहायक परिसरों में, अग्निशमन विभाग के टेलीफोन नंबर को दर्शाने वाले संकेत दृश्य स्थानों पर लगाए जाने चाहिए।

5. उत्पादन में मेज़ानाइन बनाने से कौन सी सामग्री निषिद्ध है और गोदामों?

6. आग प्रतिरोध की किस डिग्री की इमारतों में और किस सामग्री से उत्पादन और गोदाम परिसर में निर्मित कमरे और कार्यालय स्थापित करना निषिद्ध है?
अनुच्छेद 40 अंतिम अनुच्छेद. संगठनों की इमारतों और संरचनाओं में (व्यक्तिगत आवासीय भवनों को छोड़कर) यह निषिद्ध है:
इमारतों के उत्पादन और गोदाम परिसर में (अग्नि प्रतिरोध की वी डिग्री की इमारतों को छोड़कर) ज्वलनशील और कम-दहनशील सामग्री और शीट धातु से बने मेजेनाइन, डेस्क और अन्य निर्मित परिसर स्थापित करें।

7. सीढ़ियों और फर्श के गलियारों में क्या स्थापित करना वर्जित है?
खंड 40 पैराग्राफ 12. संगठनों की इमारतों और संरचनाओं में (व्यक्तिगत आवासीय भवनों के अपवाद के साथ) यह निषिद्ध है: सीढ़ियों और फर्श गलियारों में स्टोररूम (कोठरी) की व्यवस्था करना, साथ ही नीचे भंडारण करना सीढ़ियाँऔर सीढ़ियों पर उतरने वाली चीजें, फर्नीचर और अन्य ज्वलनशील पदार्थ।
अव्यवस्थित दरवाजे, बालकनियों और लॉगगिआस पर हैच, आसन्न खंडों में संक्रमण और फर्नीचर, उपकरण और अन्य वस्तुओं के साथ बाहरी निकासी सीढ़ियों से बाहर निकलना;
अतिरिक्त दरवाजे स्थापित करें या अपार्टमेंट से सामान्य गलियारे (सीढ़ी उतरने तक) में दरवाजे खोलने की दिशा (डिजाइन से विचलन में) बदलें, अगर यह लोगों की मुफ्त निकासी में हस्तक्षेप करता है या पड़ोसी अपार्टमेंट से निकासी की स्थिति खराब करता है;

8. प्रथम और भूतल पर सीढ़ियों के नीचे क्या स्थापित करने की अनुमति है?
(खंड 40 पैराग्राफ 12)। पहली और भूतल पर सीढ़ियों की उड़ानों के तहत, केवल केंद्रीय हीटिंग नियंत्रण इकाइयों, जल मीटरिंग इकाइयों और विद्युत स्विचबोर्ड के लिए कमरे बनाने की अनुमति है, जो गैर-दहनशील सामग्री से बने विभाजन से घिरे हुए हैं;

9. एटिक्स, तकनीकी फर्श, वेंटिलेशन कक्षों का उपयोग कैसे निषिद्ध है?

खंड 40 पैराग्राफ 3. संगठनों की इमारतों और संरचनाओं में (व्यक्तिगत आवासीय भवनों को छोड़कर) यह निषिद्ध है:
उत्पादन क्षेत्रों, कार्यशालाओं के साथ-साथ उत्पादों, उपकरण, फर्नीचर और अन्य वस्तुओं के भंडारण के लिए एटिक्स, तकनीकी फर्श, वेंटिलेशन कक्ष और अन्य तकनीकी परिसर का उपयोग करें;

10. निकासी मार्गों पर आग के खतरों को फैलने से रोकने के लिए क्या करना निषिद्ध है?
(खंड 40 पैराग्राफ 6)। फर्श के गलियारों, हॉल, फ़ोयर, वेस्टिब्यूल और सीढ़ियों और अन्य दरवाजों से आपातकालीन निकास के लिए डिज़ाइन किए गए दरवाजे हटा दें जो निकासी मार्गों के साथ आग के खतरों को फैलने से रोकते हैं। अंतरिक्ष-योजना समाधानों में बदलाव करें जिसके परिणामस्वरूप लोगों की सुरक्षित निकासी के लिए स्थितियां खराब हो जाएंगी, आग बुझाने वाले यंत्रों, अग्नि हाइड्रेंट और अन्य अग्नि सुरक्षा उपकरणों तक पहुंच सीमित हो जाएगी, या कवरेज क्षेत्र कम हो जाएगा स्वचालित प्रणाली अग्नि सुरक्षा(स्वचालित फायर अलार्म, स्थिर स्वचालित आग बुझाने की स्थापना, धुआं हटाने की प्रणाली, चेतावनी और निकासी नियंत्रण प्रणाली)। पुनर्विकास के परिणामस्वरूप स्वचालित फायर अलार्म या स्वचालित आग बुझाने की स्थापना के कवरेज क्षेत्र को कम करने की अनुमति केवल तभी दी जाती है अतिरिक्त सुरक्षाऊपर दर्शाए गए कवरेज क्षेत्र से बाहर रखे गए परिसर की मात्रा स्वचालित संस्थापन, व्यक्तिगत अग्नि डिटेक्टर या मॉड्यूलर संस्थापनतदनुसार अग्निशमन;

11. जमे हुए पाइपों को पिघलाना किस प्रकार निषिद्ध है?
(खंड 40 पैराग्राफ 8)। गर्म जमे हुए पाइप फूंकने वाली मशालेंऔर खुली आग का उपयोग करने वाली अन्य विधियाँ;

12. अटारियों, तकनीकी फर्शों और तहखानों के दरवाजों पर क्या जानकारी होनी चाहिए?
खंड 44. अटारी के दरवाजे, साथ ही तकनीकी फर्श और बेसमेंट, जिसमें प्रौद्योगिकी को लोगों की निरंतर उपस्थिति की आवश्यकता नहीं होती है, को बंद कर दिया जाना चाहिए। इन परिसरों के दरवाज़ों पर यह जानकारी अवश्य होनी चाहिए कि चाबियाँ कहाँ संग्रहीत हैं। अटारियों, तकनीकी फर्शों और तहखानों में खिड़कियाँ चमकदार होनी चाहिए और स्थायी रूप से बंद होनी चाहिए।
बेसमेंट में खिड़की के उद्घाटन पर गड्ढे और भूतलइमारतों (संरचनाओं) को मलबे और अन्य वस्तुओं से साफ किया जाना चाहिए। धातु की झंझरी, संकेतित गड्ढों की रक्षा करते हुए, खुलना चाहिए, और खिड़कियों पर लगे ताले बिना चाबी के अंदर से खुलने चाहिए।

13. ज्वलनशील तरल पदार्थ या ज्वलनशील तरल पदार्थ के साथ काम करने वाले व्यक्तियों के सुरक्षात्मक कपड़े कैसे संग्रहीत किए जाने चाहिए?
खंड 48. तेल, वार्निश, पेंट और अन्य ज्वलनशील तरल पदार्थों और ज्वलनशील तरल पदार्थों के साथ काम करने वाले व्यक्तियों के चौग़ा को लटकाकर संग्रहित किया जाना चाहिए धातु अलमारियाँइस प्रयोजन के लिए विशेष रूप से निर्दिष्ट स्थानों पर स्थापित किया गया।

14. भागने के मार्गों पर दरवाज़ों और तालों की आवश्यकताएँ?
खंड 52. भागने के मार्गों पर दरवाजे स्वतंत्र रूप से और इमारत से बाहर निकलने की दिशा में खुलने चाहिए, उन दरवाजों को छोड़कर जिनके खुलने को अग्नि सुरक्षा नियमों की आवश्यकताओं द्वारा नियंत्रित नहीं किया जाता है।
आपातकालीन निकास के दरवाज़ों पर लगे ताले को इमारत (संरचना) के अंदर के लोगों को बिना चाबी के अंदर से ताले को स्वतंत्र रूप से खोलने की क्षमता प्रदान करनी चाहिए।

15. कार्य दिवस के अंत में परिसर को बंद करने की क्या प्रक्रिया है?

खंड 2.9, 2.12, 2.13 जिम्मेदार व्यक्ति को निर्देश...प्रत्येक दिन कार्य दिवस के अंत में, बंद होने से पहले, सभी सेवारत परिसरों का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें और जाँच करें:

विद्युत ताप उपकरणों, विद्युत प्रतिष्ठानों, इकाइयों, मशीनों, उपकरणों, बिजली और विद्युत प्रकाश नेटवर्क को बंद करना (बिजली आपूर्ति और विद्युत प्रतिष्ठानों के अपवाद के साथ, जो तकनीकी प्रक्रिया की शर्तों के अनुसार, चौबीसों घंटे काम करना चाहिए);

• औद्योगिक कचरे और कचरे से परिसर और कार्यस्थलों की सफाई;
• कार्यस्थलों से एयरोसोल पैकेजिंग में ज्वलनशील और दहनशील तरल पदार्थों और सामानों को उनके भंडारण के लिए विशेष रूप से निर्दिष्ट और सुसज्जित स्थान पर हटाना;
• गलियारों के साथ मुक्त मार्ग की उपस्थिति, आपातकालीन निकास के लिए सीढ़ियाँ, हैच, खिड़कियां, आग बुझाने और संचार उपकरण;
• परिसर के निरीक्षण के निर्देशों में निर्धारित अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं का अनुपालन।

परिसर का निरीक्षण और जांच करते समय, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या वहां धुआं, जलने की गंध, तापमान में वृद्धि और आग के अन्य लक्षण हैं।

उन परिसरों का निरीक्षण जहां आग खतरनाक कार्य किया गया था, विशेष देखभाल के साथ किया जाना चाहिए। आग खतरनाक कार्य पूरा होने के बाद तीन घंटे तक इन परिसरों की निगरानी की जानी चाहिए।

परिसरों को केवल तभी बंद किया जा सकता है जब उनका निरीक्षण कर लिया गया हो और सभी आग के खतरों को समाप्त कर दिया गया हो। उन कमियों के बारे में जिन्हें निरीक्षक द्वारा दूर नहीं किया जा सकता है, बाद वाले को तुरंत एक उच्च अधिकारी को रिपोर्ट करनी चाहिए ताकि उचित उपाय किए जा सकें।

परिसर बंद करने के बाद खिड़कियाँ (वेंट) जिम्मेदार व्यक्तिसुविधा में ड्यूटी पर मौजूद सुरक्षा या जिम्मेदार व्यक्ति को हस्ताक्षर के साथ चाबियाँ सौंपनी होंगी और प्रवेश करना होगा विशेष पत्रिकापरिसर के निरीक्षण के परिणामों पर)।