Покривно котелно помещение: предимства и правила за монтаж в жилищна сграда. Монтаж и експлоатация на газова покривна котелна инсталация в жилищна сграда Поддръжка на котелна инсталация на покрива на висока сграда

Януари, а с него и зимата, преминаха половината път. Но къщите в нашия климат трябва да се отопляват както през пролетта, така и през есента и обикновено е необходима топла вода през цялата година. И бих искал да получавам топлина и топла вода на минимални разходи. Желателно е загубите на отоплителните мрежи да се намалят до нула. Говорихме за индивидуални котли в материала „”. Сега ще обсъдим предимствата и недостатъците на друг вариант за реконструкция на отоплителната система - покривни котелни помещения.

Покривното котелно помещение е автономен източник на отопление, предназначен за отопление и осигуряване на топла вода за жилищни сгради. Както подсказва името, той се издига на покрива на сграда, в специално оборудвано помещение. Тук няма да разглеждаме стационарни покривни котелни помещения. Те са изградени на етапа на строителство на сградата, свързани с нейното проектиране и инфраструктура, следователно по отношение на тях местните и регионални властине възникват въпроси. Въпреки това може да се препоръча изграждането на стационарни котелни на покрива, ако има недостиг на топлинна енергия в развиващия се микрорайон.

Но блок-модулни покривни котелни са закупени за вече завършена сграда. Произвежда се блоково-модулна котелна помещение с необходимите параметри, сглобява се от фирмата доставчик, транспортира се до мястото за монтаж и пускане в експлоатация във вече завършена форма, се предоставя с фирмена гаранция. Свързването му с отоплителните мрежи отнема изключително кратко време. Друг много интересен и полезно свойствоблоково-модулни покривни котелни: тяхната нагревателна точка може да бъде разположена не само в самото котелно помещение, но и в сутерена на потребителската сграда, на приземния или на първия етаж.

Отоплителната точка се състои от елементи на топлоелектрически централи, които осигуряват свързването на тези инсталации към отоплителната мрежа, тяхната работоспособност, контрол на режимите на потребление на топлина, преобразуване, регулиране на параметрите на охлаждащата течност и разпределение на охлаждащата течност по тип потребител. Пренася топла вода към отоплителните системи, към системата за захранване с топла вода. Той също така захранва вентилационната система на жилищна сграда с топлина (без която, да речем, елементарните тръби на улеите за боклук биха се превърнали в източник на изключително неприятна миризма, а ледените ветрове свиреха по щрангове в баните).

Но защо е толкова важно, че при блоково-модулна котелна тя може да бъде разположена както в сутерена на потребителската сграда, така и на приземния или първия етаж? Да, защото това дава възможност да се свърже блоково модулно покривно котелно помещение със съществуващите системи за отопление, топла вода и вентилация в къщата. Щрангове, окабеляване, отоплителни уреди- всичко това ще остане на мястото си. Шумните помпи ще останат в сутерена или сутерена, карайки водата нагоре. В същото време фактът, че блоково-модулна покривна котелна къща, работеща на газ, е по същество огромен индивидуален отоплителен котел, това ни дава възможност да формулираме неговите предимства.

На първо място, елиминира загубите по отоплителната мрежа, което ще намали текущите разходи за отопление поради спестяване на ресурси; елиминира риска да останете без топлина и топла водав случай на прекъсване на комуникациите. Ако капацитетът на централизираните котелни в микрорайона не е достатъчен, за да се осигурят правилните параметри на охлаждащата течност при студено време, тя ще осигури на къщата топлина при всякакви условия. Това са неговите предимства, общи за индивидуалните отоплителни котли.

Втората група предимства го отличава в по-добра странаот индивидуални котли. Е, най-важното е възможността да се запази същото окабеляване, което първоначално е било положено от строителите на къщата. В края на краищата, след като окачи отоплителен котел в кухнята или коридора, ще бъдем принудени да прокараме тръби към него от батерии, разположени в целия апартамент (преди това батериите се захранваха от вертикални щрангове, а хоризонталните връзки към тях минаваха през тавани и мазета) . Така че къщата преминава към индивидуални котли - всеки апартамент неизбежно ще претърпи значителни ремонти, които може изобщо да не са в плановете и финансовите възможности на жителите). А в случай на покривно котелно помещение тези неприятни проблеми могат да бъдат избегнати.

Третата група предимства е свързана с експлоатацията. За разлика от газовия бойлер, който работи в краткосрочен режим, индивидуалният котел гори постоянно през отоплителния период, около седем месеца по нашите географски ширини. Тя, разбира се, е автоматизирана. Но все пак е добре, ако в апартамента живее голямо семейство и някой го следи, така че по-младите да не стигнат до котела с комплект отвертки.

От друга страна, гъвкавостта на индивидуалния отоплителен котел е, разбира се, по-висока, отколкото в случая на централизирана блоково-модулна покривна котелна. Можете да го пуснете в режим на отопление и просто в прекалено хладен и влажен летен ден - в случай на покривно котелно помещение ще ви трябва решение на домашния съвет или подобен орган.

И така, кога има смисъл да се инсталират индивидуални отоплителни котли и кога да се интересувате от покривни котелни?

Икономиката ще ви даде отговор на този въпрос. На първо място, трябва да имаме предвид, че преминаването на къща към индивидуални котли и инсталирането на покривни котелни, въпреки че повишава комфорта на живот и осигурява дългосрочни спестявания на сметки за отопление и топла вода, е свързано с необходимостта от капиталови инвестиции . Ако жителите на къща, които искат да подобрят ситуацията с топлоснабдяването, нямат свободни средства, тогава е по-добре да забравите за тази опция и да се ограничите до стандартните мерки за спестяване на топлина.

Ако има финансова възможност и особено ако съвпада с холдинга основен ремонт регионален операторили като натрупате значителни средства в специална сметка у дома, можете да помислите за инсталиране на покривно котелно помещение. Цените им започват от 1,5 милиона рубли за котелно помещение с производителност 200 kW и от 3,5 милиона рубли за котелно помещение с производителност 1000 kW. Като се има предвид, че на квадратен метъримате нужда от средно 100 W, което ви позволява да отоплявате къщи с обща площ от 2000 кв.м. и 10000 кв.м. съответно. Както можете да видите, силата расте по-бързи цени.

Това не са единствените разходи. Покривно котелно помещение не може да се монтира върху подови плочи, под които има жилищно пространство - тоест, ако няма технически етаж, ще трябва да се изгради върху част от покрива. Под покривното котелно помещение трябва да има хидроизолация с дебелина на слоя най-малко 100 mm и надежден дренаж. Ако височината на сградата е по-висока от 26,5 м (над стандартна девететажна сграда), ще са необходими допълнителни одобрения от противопожарните служби. Но насоките могат да бъдат дадени приблизително както следва.

За къщи с 36 апартамента или по-малко най-вероятно ще бъде по-евтино да се инсталира индивидуално отоплителни котли. Но със сто и повече апартамента икономиката ще клони много силно към покривната котелна централа (ефектът от нарастването на капацитета е по-бърз от цената!). В междинни случаи са необходими изчисления различни опции- отговаря и квалифицирана работаоценители на строителната индустрия, но най-общи насоки и най общи идеиОпитахме се да дадем информация за покривни котелни.

Ако ви е харесала статията, препоръчайте я на ваши приятели, познати или колеги, свързани с общински или обществена услуга. Струва ни се, че ще им бъде и полезно, и приятно.
При препечатване на материали е необходимо позоваване на оригиналния източник.

IN напоследъкВсе по-често можете да чуете за желанието за пестене на енергийни ресурси и повишаването на цените на горивата.

Размерът на спестяванията на горивни и енергийни ресурси и материални ресурси, изразходвани за осигуряване на топлина на потребителите, ще зависи пряко от метода на топлоснабдяване.

Как може да се осигури топлоснабдяване на многофамилни жилищни сгради?

Има два варианта - да захранвате топлопроводите от основните топлопреносни мрежи или да инсталирате автономна отоплителна точка.

И двата варианта са добри, но има индивидуален нагревателна точказа няколко жилищни сградии автономното отопление с помощта на енергоспестяващи средства ще ви хареса повече. Защо?

Тъй като разстоянието между двойката „отоплителна точка - потребител“ е сведено до минимум, като по този начин се намаляват топлинните загуби по линията на отоплителната мрежа. Този тип отопление се нарича децентрализирано или автономно.

По-нисък процент на разходите за отопление и топла вода жилищен блок– и всичко това, защото разходите за транспорт и доставка на охлаждащата течност до крайния потребител са намалени.

Казано по-просто, източникът на топлоснабдяване е практически наблизо, което намалява както времето, необходимо за топлоснабдяване на жилищните сгради, така и процента на топлинните загуби. Това води до намаляване на разходите за поддръжка, сервизна поддръжкаи ремонт на отоплителни мрежи.

Ефективността на системите за топлоснабдяване – като следствие, следва от предишния фактор. Тъй като източникът на топлоснабдяване е наблизо, сумата на плащането също е комунални услугиза топла вода и отопление е малко по-ниска.

Независимост от общоградския отоплителен график. С други думи, докато все още не е осигурено отопление в града („защото все още не е пристигнало“) отоплителен сезонпо график"), и вече на улицата ниска температура, топлоснабдяването на апартамент по апартамент от автономен източник на топлина ще бъде много удобно.

Освен това всеки потребител ще може да избере оптималното температурни условия– изключете/включете отоплителната система само за вашия апартамент, регулирайки нивото на топлоснабдяване.

В този случай няма проблеми с връзката поради „технически“ или сезонни причини.

| Повече ▼ ниска ценаи по-висока възвръщаемост на инвестицията за нови сгради с автономен източник на топлоснабдяване.

Отделно котелно помещение във всяка къща ще увеличи свободното пространство в двора. Кликнете за уголемяване.

Това е по-вероятно да е от полза за разработчиците, тъй като в случай на „традиционно“ строителство на жилищна сграда, човек трябва да отдели доста време за получаване на разрешение за свързване на нова сграда към централизирана отоплителна мрежа и инсталиране на измервателен уред (което е задължително за всяка нова сграда днес).

Наличието на „допълнително свободно пространство“ в целия микрорайон. Това също допринася за изпълнението на жилищни програми, изграждането на нови сгради и развитието на микрорайони не за топлоснабдяване, а за инфраструктурата на кварталите.

В допълнение, осигуряването на жилищни сгради с автономен източник на топлоснабдяване също е възможно, ако строителната зона вече има изградена система за газоснабдяване.

недостатъци

Въпреки това, наред с предимствата, които потребителите на децентрализирано отопление и топла вода имат, има редица недостатъци:

Необходимостта от допълнително пространство, разпределено за изграждането на автономна котелна къща.
Неекологична работа на котелното помещение. За газова котелна централа, работеща автономно, ще е необходимо допълнително да се оборудва система за отстраняване на отработените газове, за да се намалят максимално емисиите на дим в атмосферата, като се получи стойността на MPC (максимално допустима концентрация), изисквана от SNiP.
Цена. Тъй като днес автономното отопление все още не е толкова популярно и търсено като централизираните отоплителни системи, производството на котелно оборудване за него не е поставено на конвейер. Следователно цените на децентрализираните системи за отопление и топла вода са все още високи.

Възможно ли е да премахнете напълно горните недостатъци или поне да ги сведете до минимум? Мога. Допълнителна площпод автономно котелно помещение може да се „намери“ на покрива многоетажна сградакойто ще се нагрява.

„Солта“ е това, което изискват така наречените покривни котелни плоски покривиза вашата инсталация.

Все по-голям брой нови сгради вече са оборудвани с покривно котелно помещение с монтирано оборудване отгоре и надземни тръбопроводи.

Разбира се, инсталацията ще струва допълнително оборудване, а самото децентрализирано топлоснабдяване на една жилищна сграда не е евтино, но всичко ще се изплати по-бързо, отколкото ако къщата беше просто свързана към централизирана система за топлоснабдяване.

Видове децентрализирано топлоснабдяване

Друг пример за автономно отопление на многоетажна жилищна сграда е блоково котелно помещение, състоящо се от отделен модул. Блокови или модулни котелни помещения могат да бъдат транспортирани, тъй като се доставят под формата на контейнери.

Използването на модулни котелни помещения в жилищен блок. Кликнете за уголемяване.

Изпълнението им не изисква изграждането на нова сграда специално за котелно оборудване– цялата инсталация вече е „затворена“ в контейнер, освен това модулът е топлоизолиран, а монтажът се извършва директно при производителя.

Преди това такива блокове са били използвани като отоплителни системи за временни конструкции (каюти), но сега те се предлагат (след редица модификации) като алтернатива на централното отопление.

Но повечето най-добрият вариантавтономното отопление е система за отопление на апартамент, захранвана от магистрален газопроводили през електрозахранващата мрежа (в зависимост от вида на котела), „ядрото” на което е стенен котел (газ или електричество).

Защо стенен? защото стенни котлиимат редица предимства:

Лесен за инсталиране, лесен за окачване на стената с помощта на комплект крепежни елементи (крепежните елементи трябва да бъдат доставени с котелното оборудване)
Те са с малко тегло и малки размери, не заемат много място в стаята
Предвид техния размер, те имат добра мощност (10-25 kW) и могат да отопляват стая до 100 m2 - и това е напълно достатъчно за един четиристаен апартамент
Предлага се както в едно-, така и в двуконтурен вариант

Ако собственикът на апартамента планира да инсталира като отоплителна техникастенен газов котел, тогава той трябва да провери пълнотата на оборудването, а именно:

Котел с два кръга (работещ както за отопление, така и за битова гореща вода)
Горивна камера – затворен тип
Осигуряване на наличие на вентилатор принудително течение(ограда свеж въздухот улицата) и отстраняване на продуктите от горенето през комина
Помпа за принудителна циркулацияантифриз
Електронно запалване и пълна автоматизация – за рационално използванегориво

Допълнително предимство в автономно топлоснабдяванеМоже да се счита за възможно инсталирането на система „топъл под“ - при условие че поставянето на допълнителна тръба за всмукване на охлаждащата течност не влияе на нивото на налягане в системата.

В случай на електрически котел, който също работи по двуконтурна верига (отопление + захранване на потребителя топла вода), ще има много по-малко трудности: ще трябва само да получите разрешение за разпределяне на допълнителна захранваща линия плюс да се съгласите за вмъкването на директен и връщащи тръбив общата водоснабдителна система.

Единственото изключение ще бъде електродни котлибез нагревателни елементи, които загряват течаща вода.

Възможни усложнения

Ако всичко е толкова просто и лесно, защо собствениците на апартаменти не бързат да преоборудват отоплителните си системи? Отговорът е прост: няма разрешение за преоборудване на отоплението.

Никоя жилищна компания няма да даде на собственика на апартамента разрешение за ремонт отоплителна система"просто". И всичко това, защото, както бе споменато по-горе, разходите за поддръжка и ремонт на отоплителната система ще бъдат намалени.

От това следва, че собственикът на апартамент с преобразувано отопление ще плаща по-малко и това вече не е изгодно за управляващото дружество.

Друг въпрос е, ако има няколко семейства в няколко апартамента, които искат да преоборудват отоплението на къщата, правейки я автономна, и още по-добре - жители на няколко близки къщи.

Но в този случай преходът към автономно отопление може да бъде свързан с такива трудности като получаване на разрешение за извършване на всички строителни и монтажни работи - и всичко това за сметка на желаещите иницииращи собственици.

И накрая, бих искал да отбележа, че е препоръчително да поверите всички работи по инсталирането на автономно отопление в жилищна сграда на професионалисти, които имат съответните лицензи за извършване на работа от този вид. Дори ако просто искате да инсталирате обикновен стенен котел у дома.

Традиционните схеми за организиране на отоплителна инфраструктура не са без алтернатива. Новите технологични подходи се характеризират с енергийна ефективност и възможност за осигуряване на автономност. Съгласно тези принципи, по-специално, се изпълнява покривно котелно помещение. В жилищна сграда ви позволява да оптимизирате топлинни загуби, увеличавайки спестяването на енергия с 25-30%. Разбира се, има и недостатъци това решение, които се изразяват както в трудностите на техническото изпълнение, така и в строгите изисквания на нормативните правила.

Концепция за автономна покривна котелна къща

Покривната отоплителна система се организира в подходящо техническо помещение, разположено на последния или един от последните етажи. Често за такива цели се изграждат специални помещения и битови блокове, предназначени специално за нуждите на поставянето на отоплителна техника. От котелното помещение комуникационните вериги се разпределят в цялата къща за отопление на апартаментите. Това могат да бъдат същите тръбопроводи, както при традиционното захранване с топла вода. Друго нещо е, че дължината на тези линии ще бъде по-къса. Тъй като автономната покривна котелна централа не е свързана към главната захранваща мрежа, управлението й е изцяло концентрирано в самата сграда, което улеснява поддръжката. Но това изобщо не изключва необходимостта от свързване към централизирани източници на гориво или електричество. Характерът на изпълнението на тази част ще зависи от вида на оборудването, производителността и други оперативни характеристики.

Видове покривни котелни

Има няколко класификации на покривни котелни, които се определят както от принципа на работа, така и от техническите и конструктивни характеристики. На първо място, заслужава да се подчертае популярността газово оборудване, чиято алтернатива е само електрически моделикотли Използването на газ е икономично и лесно за поддръжка. Що се отнася до електрическите агрегати, те, напротив, се характеризират с високи разходи, но в същото време премахват необходимостта от газопровод. Има и аспект на сигурността. Факт е, че газовата котелна на покрива в жилищна сграда трябва да бъде внимателно защитена от системи за сигурност, които по правило са автоматични и включват възможност за самодиагностика с помощта на сензори. Котли на твърдо горивонерационално е да се използва на горните етажи поради технически трудности при организирането на доставката на въглища и дърва за огрев. Друг знак за разделяне включва класификация на интегрирани и блоково-модулни котелни. Тези два вида трябва да се разглеждат отделно.

Вградени котелни помещения

Основен отличителен белегвградено или стационарно котелно помещение - това е техническо и конструктивно съответствие със самата сграда. Тоест стаята с нейните съставни части е подобна строителни конструкции, оформяйки самата къща. Ако сградата е направена от панели или тухли, тогава котелното помещение е направено по същия начин. В известен смисъл това е същото техническо помещение, само ориентирано специално към нуждите на отоплението. Друг знак може да бъде фактът, че проектът на самата къща, в която е монтирана автономна покривна котелна стая, предвижда такава възможност. Това може да се прояви и в изчисленията носимоспособностстени, и при избора на изолационни материали, и при създаването на вериги за същата газификация. Да не говорим за факта, че проектантите можеха съзнателно да се откажат да вкарат тръбопровода в стените по една или друга причина и да разчитат на укрепването на горния етаж.

Блоково-модулни котелни помещения

Това е вид леки котелни, които не принадлежат към капитала технически конструкции. Блоково-модулният дизайн се състои от тънки метални панели, които са допълнително подсилени с профилни елементи, технологични ребра и ъгли. Вътрешността на модулното покривно котелно помещение е внимателно завършена с пара, топлина и хидроизолационни материалис огнеупорен слой. За отстраняване на продуктите от горенето е интегриран комин, който също има олекотен дизайн.

Предимствата на блоково-модулните съоръжения включват лекота на изграждане, гъвкавост при работа и възможност бърз демонтаж. Първоначално материалите за такива помещения се доставят под формата на комплекти, съдържащи всичко необходимо за функционирането на отоплителната система. Ако е необходимо покривно котелно помещение в жилищна сграда, чийто проект не е проектиран за строителство последен етаж, модулен вариантще бъде оптимален.

Нормативни изисквания на SNiP за проектиране

Независимо от избора на тип дизайн на котелна сграда, разработчиците на нейния проект трябва да разчитат на изискванията на SNiP. За тази цел има цял раздел от правила II-35-76, който се прилага за общи нормипроектиране на котелни, както и допълнение P 1-03, посветено специално на покривни конструкции. Техническо решениетрябва по-специално да спазва следните правила:

Стени и инженерни конструкциине трябва да се свързва директно със стените на жилищни помещения.
Изграждането на покривни котелни не трябва да се извършва на етажите на жилищни помещения.
Системата за управление трябва да осигурява автономна алармена система.
Височината на коминните тръби е минимум 50 cm спрямо най-високата точка на сградата.

Освен това е задължително Технически сгради, разпределени за котелни помещения, първоначално трябва да имат вентилация. Това вече важи за мерките Пожарна безопасност, когато става въпрос за експлоатация на газово оборудване.

Изисквания на SNiP за мощност на оборудването

Експлоатацията на топлинни блокове в жилищни сгради като такива изисква спазване на строги ограничения. И това важи особено за обекти, поставени на покриви. По-специално, покривна котелна инсталация в жилищна сграда не може да съдържа отоплителни станции общ капацитетоколо 3 mW. Освен това, дори ако производителността е по-малка от горната стойност, следва да се вземе предвид друго ограничение по отношение на обща нуждасгради в топлоснабдяване. Оборудването не трябва да работи с капацитет, който е с 15% по-висок от изискванията на всички потребители у дома общо.

Има и ограничения, определени от дизайна на самата стая. Вътре в технологичния блок оборудването трябва да бъде разположено на място, което осигурява лесен достъп на оператора до всички функционални части. В същото време изграждането на покривни котелни не трябва да засяга структурата на самата къща. Тоест проектът не трябва да включва промяна на структурата покривен пай. IN в краен случайДопуска се полагането на допълнителни технологични слоеве изолатор.

Изисквания за доставка на газ

Отделно има набор от правила (SP), насочени към осигуряване на правила за безопасност при работата на газовите комуникации. В работен режим веригата за подаване на газ не трябва да изпитва натоварване под налягане от повече от 5 kPa. Както е отбелязано в същото съвместно предприятие, покривните котелни трябва да се захранват с газ само от верига, минаваща по външна стенаи няма допълнителни вложки. Тоест газопроводът за отоплителната система е целенасочено ориентиран само към нуждите на котелното оборудване.

В някои случаи е разрешено на покрива, продава се само в отворена формабез защита от решетки и други конструкции, които предотвратяват достъпа до тръбата. Също така, газова котелна на покрива в жилищна сграда се доставя с пълен набор от технологични фитинги. Това и спирателни кранове, канали за продухване и сензори за течове.

Изисквания за електрификация на котелни

Електрическата инфраструктура се отнася не само за електрически котли, но и за газови агрегати. В първия случай разработчиците трябва да осигурят второ ниво на енергийна защита. Отоплителното оборудване, захранващите елементи и съседните комуникации трябва да отговарят на него. Независимо от вида на използваното гориво, покривното котелно помещение на жилищна сграда трябва да бъде снабдено с мълниезащита и да осигури заземяване. Осветлението се осъществява от херметични лампи, чийто корпус е с метална мрежа.

Положителни отзиви за покривното котелно помещение

Повечето от положителните отзиви за котелни от този тип се основават на оптимизация. Липсата на допълнителни комуникационни канали, намалените разходи за строителство на отделни сгради и в крайна сметка опростената поддръжка - всичко това несъмнено създава само положително впечатление. В допълнение, покривното котелно помещение на жилищна сграда осигурява значителни икономии на енергийни разходи още по време на работа. В повечето случаи именно този аспект се превръща в решаващ фактор в полза на такъв избор.

Отрицателни отзиви

Организациите, които имат опит в работата с котелни на покрива, отбелязват сложността на дизайна поради строгите ограничения. На първо място, това се дължи на структурната и енергийната рамка, в която трябва да се монтира котелно помещение на покрива в жилищна сграда. Прегледите сочат факта, че традиционните наземни съоръжения могат да бъдат изградени с помощта на оборудване с почти всякакъв капацитет. Покривните отоплителни тела от своя страна не позволяват използването дори на традиционните агрегати на твърдо гориво.

Друга група недостатъци са свързани с високи изисквания за осигуряване на защитни мерки. Например, покривно котелно помещение в жилищна сграда трябва да има модерна система автоматично управлениеи широк набор от устройства, които се активират при откриване на аварийни условия на работа.

Заключение

За редица параметри и оперативни характеристикиможем да заключим, че покривният метод за поставяне на отоплително оборудване е най-обещаващият. Освен това недостатъците на това решение сега се разрешават модерни технологии- това се отнася както за компактните размери, така и за въвеждането на автоматизация. Единствената значителна пречка за организациите, които не могат да си позволят газова котелна на покрива в жилищна сграда, е цената, която е средно 2-3 милиона рубли. Това е цената на модулна единица със стандартен котел. Към това си струва да добавите плащането за услугите на дизайнери, монтажници и настройчици, в резултат на което цената ще се повиши с около 1 милион.

Покривно котелно помещение е котелно помещение, разположено директно върху покрива на сграда или върху специално изработена основа над покрива.

Такива котелни се използват за сгради в процес на изграждане или ремонт, в които не е възможно да се осигури централизирано топлоснабдяване или това не е икономически и технически обосновано.

Покривните котелни са чести „спътници” на промишлени и административни сгради, по-рядко - жилищни сгради.

Котелни с покривни пространства могат да бъдат оборудвани в сгради с височина не повече от 10 етажа (26,5 m). Забранено е разполагането на покривни котелни помещения:

в училища и предучилищни институции;
върху сградите на почивни домове, болници и други лечебно-профилактични заведения;
над производствени цехове и складове с категории по пожарна опасност А и Б;
над помещенията в обществени сгради, където могат да присъстват 50 или повече души едновременно;
по етажите на жилищни помещения.

Инсталирането на покривна котелна инсталация трябва да бъде съгласувано с администрацията на населеното място, а решението, взето от властите, е валидно за не повече от 2 години.

Основни характеристики на покривни котелни

Покривните котли станаха много популярни от първото им използване. Широкото им разпространение се дължи на факта, че работят върху газово горивои са оборудвани с напълно автоматизирано оборудване, което намалява разходите за тяхната експлоатация. Освен това. Покривните котелни имат редица други предимства:

поради липсата на отоплителни мрежи и енергийни загуби в тях, те имат висока енергийна ефективност;
екологично чисти - продуктите от горенето просто се разсейват;
икономичен - цената на 1 Gcal топлина от покривна котелна централа е приблизително 1,4 пъти по-ниска от цената на топлинна енергия от централизирани системи;
не изискват строителство отделна сградаза котелно помещение;
осигуряват най-добрите топлинни условия.

Наред с предимствата, инсталирането на покривни котелни има и редица недостатъци и ограничения, които трябва да се вземат предвид:

разполагането на покривни котелни не надхвърля границите на 10-етажна сграда и 5 MW генерирана мощност за промишлени съоръжения и 3 MW за жилищни съоръжения;
налягането на входния газ не трябва да надвишава 0,5 MPa за жилищни сгради и 0,6 за промишлени сгради;
в случай на инсталиране на котел, чийто експлоатационен живот е по-кратък от този на обслужваната сграда, неговата подмяна ще доведе до доста високи разходи и технически затруднения;
покривът, върху който е монтирано котелното помещение, трябва да отговаря на определени изисквания: да има площ не по-малка от установения размер, необходимия ъгъл на наклон, защитни огради (ако наклонът е по-голям от необходимия) и хидроизолационен слой от най-малко 10 cm .

Покривни котелни са оптимално решениеЗа селищас голям брой жители и сгради. С тяхна помощ можете да освободите дворове и други площи за по-необходими предмети.

Етапи на проектиране на покривни котелни

Невъзможно е да се състави правилен и правилно проектиран проект за такова важно съоръжение като котелно без участието на специалисти. Освен това не можете да правите без познаване на основните набори от правила и закони по този въпрос.

Преди да започнат проектирането, професионалистите извършват задълбочено изследване на обекта, установяват неговото предназначение, структурни характеристики и оформление, условия на работа и др.

Първият етап от разработването на проекта е предпроектната работа. Експертите изчисляват необходимото количество топлина този обект, определят вида на горивото и основните параметри на котелното помещение.

Въз основа на събраната информация се извършва цялото по-нататъшно проектиране, извършват се топлинно-механични и газови изчисления.

На втория етап е необходимо да се получи технически спецификацииот определени организации инженерна поддръжкабъдещо котелно помещение. След това, след извършване на основни изчисления и проучвания (инженерни екологични, геоложки, геодезически и др.), се създава градоустройствен план поземлен имот, с което се установяват градоустройствените параметри на обекта. След като това се компилира техническо задание, където са посочени оборудване и материали за бъдещото котелно помещение.

Последният етап на проектиране е същинското изготвяне и изпълнение на проекта в съответствие с правилата и разпоредбите.

Завършеният проект трябва да бъде съгласуван с определени органи и да получи разрешение за изграждане на съоръжението.

Януари, а с него и зимата, преминаха половината път. Но в нашия климат къщите трябва да се отопляват както през пролетта, така и през есента, а топла вода обикновено е необходима през цялата година. И бих искал да получавам топлина и топла вода на минимални разходи. Желателно е загубите на отоплителните мрежи да се намалят до нула. Говорихме за индивидуални котли в материала „”. Сега ще обсъдим предимствата и недостатъците на друг вариант за реконструкция на отоплителната система - покривни котелни помещения.

Покривното котелно помещение е автономен източник на отопление, предназначен за отопление и осигуряване на топла вода за жилищни сгради. Както подсказва името, той се издига на покрива на сграда, в специално оборудвано помещение. Тук няма да разглеждаме стационарни покривни котелни помещения. Те се изграждат на етапа на строителство на сградата, свързани с нея по отношение на дизайна и инфраструктурата, така че местните и регионалните власти нямат въпроси към тях. Въпреки това може да се препоръча изграждането на стационарни котелни на покрива, ако има недостиг на топлинна енергия в развиващия се микрорайон.

Но блок-модулни покривни котелни са закупени за вече завършена сграда. Блоково-модулно котелно помещение се произвежда с необходимите параметри, монтира се от фирмата доставчик, транспортира се до мястото за монтаж и въвеждане в експлоатация в готов вид и се предоставя с фирмена гаранция. Свързването му с отоплителните мрежи отнема изключително кратко време. Друго много интересно и полезно свойство на блоково-модулните покривни котелни: тяхната нагревателна точка може да бъде разположена не само в самото котелно помещение, но и в сутерена на потребителската сграда, на приземния или на първия етаж.

Отоплителната точка се състои от елементи на топлоелектрически централи, които осигуряват свързването на тези инсталации към отоплителната мрежа, тяхната работоспособност, контрол на режимите на потребление на топлина, преобразуване, регулиране на параметрите на охлаждащата течност и разпределение на охлаждащата течност по тип потребител. Пренася топла вода към отоплителните системи, към системата за захранване с топла вода. Той също така захранва вентилационната система на жилищна сграда с топлина (без която, да речем, елементарните тръби на улеите за боклук биха се превърнали в източник на изключително неприятна миризма, а ледените ветрове ще свирят по щрангове в баните).

Но защо е толкова важно, че при блоково-модулна котелна тя може да бъде разположена както в сутерена на потребителската сграда, така и на приземния или първия етаж? Да, защото това дава възможност да се свърже блоково модулно покривно котелно помещение със съществуващите системи за отопление, топла вода и вентилация в къщата. Щрангове, окабеляване, отоплителни уреди - всичко това ще остане на мястото си. Шумните помпи ще останат в сутерена или сутерена, карайки водата нагоре. В същото време фактът, че блоково-модулна покривна котелна къща, работеща на газ, е по същество огромен индивидуален отоплителен котел, това ни дава възможност да формулираме неговите предимства.

На първо място, елиминира загубите по отоплителната мрежа, което ще намали текущите разходи за отопление поради спестяване на ресурси; елиминира риска да останете без топлина и топла вода в случай на повреда на комуникациите. Ако капацитетът на централизираните котелни в микрорайона не е достатъчен, за да се осигурят правилните параметри на охлаждащата течност при студено време, тя ще осигури на къщата топлина при всякакви условия. Това са неговите предимства, общи за индивидуалните отоплителни котли.

Втората група предимства го отличава по-добре от индивидуалните котли. Е, най-важното е възможността да се запази същото окабеляване, което първоначално е било положено от строителите на къщата. В края на краищата, след като окачи отоплителен котел в кухнята или коридора, ще бъдем принудени да прокараме тръби към него от батерии, разположени в целия апартамент (преди това батериите се захранваха от вертикални щрангове, а хоризонталните връзки към тях минаваха през тавани и мазета) . Така че къщата преминава към индивидуални котли - всеки апартамент неизбежно ще претърпи значителни ремонти, които може изобщо да не са в плановете и финансовите възможности на жителите). А в случай на покривно котелно помещение тези неприятни проблеми могат да бъдат избегнати.

Ако има финансова възможност и особено ако това съвпада с основен ремонт от регионален оператор или натрупване на значителни средства в специална сметка у дома, можете да помислите за инсталиране на покривно котелно помещение. Цените им започват от 1,5 милиона рубли за котелно помещение с производителност 200 kW и от 3,5 милиона рубли за котелно помещение с производителност 1000 kW. Като се има предвид, че са необходими средно 100 W на квадратен метър, това дава възможност за отопление на къщи с обща площ от 2000 кв.м. и 10000 кв.м. съответно. Както виждаме, мощността расте по-бързо от цените.

За къщи с 36 апартамента или по-малко най-вероятно ще бъде по-евтино да инсталирате индивидуални отоплителни котли по време на реконструкцията. Но със сто и повече апартамента икономиката ще клони много силно към покривната котелна централа (ефектът от нарастването на капацитета е по-бърз от цената!). В междинни случаи са необходими изчисления на различни опции - това е отговорната и квалифицирана работа на оценителите в строителната индустрия, но ние се опитахме да дадем най-общи насоки и най-общи идеи за покривни котелни.

Ако статията ви е харесала, препоръчайте я на ваши приятели, познати или колеги, свързани с общинска или обществена дейност. Струва ни се, че ще им бъде и полезно, и приятно.
При препечатване на материали е необходимо позоваване на оригиналния източник.