Модернизация на жилищните и комуналните услуги: опит в диспечирането. Диспечериране на инженерни системи и жилищен фонд на жилищни и комунални услуги Диспечериране на жилищни и комунални услуги, една от основните дейности на нашата компания

Развитието на жилищно-комуналния сектор в градски условия изисква въвеждането на нови системи за мониторинг. Само в този случай е възможно да се осигури контрол върху работата на целия комплекс от оборудване, да се намали честотата на авариите и да се намалят разходите за предоставяните услуги.

Изпращане на жилищни и комунални услуги - обещаваща посокаиндустрия, която ви позволява да решите всички посочени проблеми.

Диспечиране на жилищно-комунални услуги- нови възможности на системите за наблюдение и контрол Въвеждането на нови цифрови технологии и методи за безжична комуникация позволява значително да се опрости и подобри процеса на наблюдение на работата на всяко оборудване.

Диспечерската дейност на жилищно-комуналните услуги е една от основните дейности на нашата компания.

Нашите технически решения ще ви позволят да осигурите контрол и управление на следното оборудване, използвано в тази област:

Котелни инсталации и индивидуални отоплителни точки.
Оборудване за канализационни помпени станции.
Системи за водоснабдяване, включително противопожарно оборудване.
Електрически мрежи и електрозахранващи системи за всякакви обекти.

Управление на осветлението прилежащи площи, улици.

Енергийни единици, включително трансформаторни подстанции.
Асансьорни съоръжения и системи за вентилация и димоотвеждане.

Благодарение на решенията в областта на диспечирането е възможно да се осигури автоматично наблюдение на показанията на всички измервателни устройства, използвани в жилищните и комуналните услуги.

Предимства на съвременните диспечерски системи. Трябва да се отбележи, че всички основни разработки са насочени специално към опростяване на процеса на контрол. Резултатът е системи, които могат да се управляват от оператор без специални умения. Това е напълно достатъчно, за да можете да работите персонален компютърсъс стандарт операционна система Windows.

Автоматизация и диспечиране на електроснабдителни и водоснабдителни системи.

Жилищни и комунални услуги - жилищно-комунални услуги - е широка област за внедряване на автоматизирани и диспечерски системи. Днес има спешна нужда от строги изпращане на измервателни уредипотребление на ресурси в жилищни сгради и частни домакинства. Освен това и двете страни са заинтересовани от счетоводството - както доставчиците, така и потребителите. Доставчиците искат да получат пълно плащане за доставените ресурси, а потребителите искат да плащат само за това, което действително са консумирали, а не да плащат за длъжници. Често практиката на „разпръскване“ на дългове натоварва много добросъвестните платци.

В такива ситуации на помощ идва прозрачният и честен подход. диспечиране на ВиК и Елс достъп до него от две страни - доставящата организация и потребителите. Това елиминира ситуацията, когато измервателният уред на платеца показва едни и същи показания, но сметката от доставящата организация има напълно различни числа, различаващи се в по-голяма степен.

Друга страна на проблема за потребителите е некачествената доставка на ресурси. Според фактурите изглежда, че всичко е доставено, но качеството и параметрите на тези ресурси са далеч от посочените в договора. Например, топлата вода може изобщо да не е гореща поради износени отоплителни мрежи с повредена топлоизолация, което е много важно за жителите на северните райони на страната ни, където отоплителният сезон продължава по-дълго, отколкото в средната зона и разходите за отоплителни услуги са доста високи. За да защитим правата на потребителите, предлагаме диспечерска система за топла вода в жилищен блок, който ще следи параметрите на доставяните топла водаи предоставя информация по всяко време. В края на отчетния период собствениците на жилища ще имат възможност да оспорят фактурите, издадени от организацията доставчик, като предоставят обективни доказателства, че предоставените услуги не отговарят на договора. Диспечерска система за водоснабдяванесе изгражда на осн руска техниканапълно сертифицирани и включени в Държавния регистър на средствата за измерване, което може да бъде неоспоримо доказателство за достоверността на записаните показания! Цената на диспечерска система за измервателен уред за топла вода ще струва 1 вход жилищен блокне повече от 35 хиляди рубли, което е много малка сума по отношение на апартамент. На снимките са възможни варианти на системата - с данни, съхранявани на нашия сървър или на сървъра на сдружението на собствениците.

Диспечерска система за водоснабдяване.

Система за диспечерско измерване с интернет услуга

Диспечерска система за измервателни уреди с дистанционно управление

Система за диспечиране на измервателни уреди с локално съхранение на данни

Автономна система за диспечерско измерване с локално съхранение на данни

Искаме отношенията между собствениците на жилища и организациите за доставки да бъдат честни и прозрачни. Затова ще се радваме да помогнем от инженерна страна и да подобрим нивото на обслужване на доставчиците на ресурси и удовлетвореността на клиентите. Обадете ни се безплатно +7 961 421-03-07 и ние ще намерим решение.

Посещение на специалист за измерване и изготвяне на оценка - безплатно

Поръчайте диспечерска система за жилищни и комунални услуги

Диспечирането на жилищно-комуналните услуги е сравнително нова и популярна област в сектора на услугите. Такава система осигурява цялостен контрол на ресурсите и гарантира комфорт и спестявания.

Съвременните технологии правят живота по-прост и по-приятен, а секторът на жилищните и комуналните услуги не е изключение в това отношение. Фирма Елтон предлага диспечерски услуги за жилищно-комунални услуги. Нашите специалисти ще направят всичко бързо и качествено необходима работакоито включват:

• планиране на диспечерската система;
• селекция необходимо оборудване, започвайки от сензори, контролери и завършвайки с приборни панели;
• инсталиране на системни елементи и инсталиране на софтуер;
• настройка и тестване.

Едно от безспорните предимства на съвременните диспечерски системи е, че системата не изисква инвестиции Парикъм всички функции наведнъж. Възможно е системата да се внедри на етапи, като във времето се добавят допълнителни функции и опции към първоначално инсталираното основно оборудване.

Предимства на диспечирането на жилищни и комунални услуги

Не само частни клиенти, но и сдружения на собственици се обръщат към нашата компания за инсталиране на диспечерски системи. търговски организациии управляващи дружества.

Модерното оборудване и софтуер осигуряват:

• удобно и просто взаимодействие с всяка сфера на жилищно-комуналните услуги;
• ефективни енергоспестяващи алгоритми;
• осигуряване на технологична безопасност;
• намаляване на оперативните разходи и отчитане на потреблението на различни ресурси.

Към системата може да бъде свързан един потребител или група. Модерната технологична база позволява неограничено разширяване на платформата и включване на нови потребители, нови възможности и нови обекти за автоматизация.

Възможности на диспечерските системи

ДА СЕ стандартна системаможе да се свърже:

• система за захранване;
• централно отопление;
• сервира се горещо и студена вода;
• система за газоснабдяване;
• системи за сигурност.

Диспечерирането ви позволява внимателно да наблюдавате потреблението на ресурси, което помага да се идентифицират неизпълнените задължения и нарушителите. Системите, свързани с диспечера, се наблюдават внимателно и предоставят подробни данни както в реално време, така и на всеки час и минута.

Фирма Елтон разполага със собствен денонощен диспечерски център, който следи съоръженията и бързо и ясно реагира при аварийни сигнали.

Сензори и контролери за системата

Специални сензори и контролери независимо откриват повреди и неизправности и в зависимост от настройките могат да информират жителите, аварийните и/или ремонтните служби.

Например, в случай на пожар, сензорите изпращат сигнал до контролния панел, откъдето се обажда на пожарната и се предава гласово съобщение с описание на ситуацията и адрес, а собственикът на апартамента или къща се уведомява едновременно.

Паралелно на същата система може да се свърже автоматична пожарогасителна система, която ще започне да работи още преди излизането на пожарната. Приблизително същият алгоритъм за работа на системата в случай на изтичане на газ, повреда на водоснабдителната система и др.

Предлагаме продукти и софтуер от водещи производители. Благодарение на богатия опит и високата квалификация на нашите специалисти, ние гарантираме бързо и компетентно изпращане на жилищни и комунални услуги. Новите технологии пазят вашата безопасност.

Диспечерската система на жилищната сграда разполага голямо значениеза управляващи компании, тъй като осигурява контрол, управление и проследяване инженерни системиМКД, както и апартаментно счетоводство. Информация, от която се нуждаетесе изпращат към контролния панел, който се намира в главната контролна зала. Особено важно е, когато единна системаИнженерните системи MKD, които са разположени далеч една от друга, са комбинирани. Важни предимства на диспечерската система са мащабируемостта и гъвкавостта, тоест възможността за извършване на промени чрез добавяне на нови изпълнителни модули.

Какво е диспечерска система на жилищна сграда?

Всяка нова сграда, било то жилищна сграда, търговски център, офис центърили спортен комплекс, задължително има сериозна сума техническо оборудване. Освен това обемите му са напоследъксамо се увеличават. Всичко това се случва, защото всеки ден желанието на човек да повиши нивото на комфорт, докато е в жилищна сграда или във всяка друга сграда, нараства.

Днес тя се занимава с осигуряване на безопасността и сигурността на конструкциите от извънредни ситуации, както и поддържане на необходимите санитарни и хигиенни стандарти. голям бройразлични инженерни подсистеми, които се характеризират с доста широк спектър от технически индикатори и контролни сигнали, които изискват мониторинг секунда по секунда. Комбинацията от тези подсистеми формира системата за поддържане на живота на структурата.

В типични ситуации диспечерската система на жилищна сграда се състои от следните подсистеми:

• климатизация и вентилация въздушно течение(изпускателни, проточни системи и др.);
• доставка на топлинни ресурси (отоплителни котли, индивидуални отоплителни центрове);
• водоснабдяване, канализация, пречистване на води, отводняване;
• противопожарна подсистема, аларма против взлом, алармен бутон;
• захранване и електрическо осветление ( дизел генераторен комплект, трансформаторни подстанции, разпределителни уредби, електрическо отопление на тръбопроводи, дренажни тави и фунии, мощни непрекъсваеми захранвания);
• асансьорно оборудване;
• други видове подсистеми.

Диспечерска системажилищна сграда предоставя възможност за контрол на работния процес на подсистемите онлайн.

Диспечерската система за жилищни сгради обхваща информационни системи, които включват бази данни на предприятия и (или) оборудване.

За събиране и допълнителна обработка на индикатори се използват софтуерни контролери, които поддържат различни стандарти за предаване на информация. Тези контролери могат да работят в два режима:

• независими, без външно ръководство и зависими режими;
• заедно с централния контролен панел.

Диспечерската система за инженерни съоръжения може да бъде два вида:

• локален;
• дистанционно.

Локалната система на жилищна сграда ви позволява да предавате индикатори както на една, така и на няколко инженерни системи към компютъра на оператора на контролната зала. В такава ситуация се формира затворена, единна система, тъй като техническото оборудване и контролният панел са разположени в едно съоръжение или в една жилищна сграда.

Дистанционна диспечерска система за жилищна сграда позволява прехвърляне на параметри от един или повече автоматизирани системиот географски отдалечени обекти до Централна гараизпращане.

• Развитие на комуналните услуги - съвременни инструменти за модернизация

Диспечерска система на жилищна сграда и нейната структура

Типична система за управление на жилищна сграда включва шкафове за автоматизация (CA) и контролна зала. Шкафът за автоматизация се състои от свободно програмируем контролер, който е оборудван с входно/изходни модули и осигурява функции за управление, както и събиране на индикатори от конкретно техническо оборудване.

Местоположението на ShA се разработва за всеки MKD поотделно. Идеалната опция за инсталиране на SHA е тяхното разположение възможно най-близо до инженерно оборудване.

По правило SHA се сглобяват според топологични и функционални принципи. Топологичният се основава на твърдението „Аз контролирам всичко, което е наблизо“. А функционалният принцип на подреждане позволява на един ShA да обработва информация или от едно устройство, или от група устройства от същия тип.

Функционалният принцип е по-скъп. Но в някои ситуации е просто необходимо. Например, в големи съоръжения, ако работниците са разделени на отделни оперативни групи, които според приетите разпоредби имат право да извършват ремонти и работа по поддръжкатасамо в техните подсистеми.

В контролната зала е инсталиран компютър със специален софтуер. Всички SHA контролери са свързани към главния компютър на контролната зала чрез локална технологична мрежа (LTN).

С какви задачи може да се справи една диспечерска система на жилищна сграда?

В почти всички ситуации, за да функционира пълноценно системата, е необходимо систематично правилното изпълнение на голям брой технологични задачи. Всички възложени задачи могат да бъдат решени централизирано и възможно най-пълно чрез диспечерска система на жилищна сграда. Съвременни системидиспечирането е в състояние да разрешава проблеми, свързани с комплексен мониторинг, координация и управление инженерни мрежи MKD. Също така такива системи са в състояние да защитят MKD от аварийни и аварийни ситуации.

Изпращането на MKD се осигурява от автоматизирана система за наблюдение и управление на работата на целия комплекс от инженерни системи (ASCAE), което позволява решаването на огромен брой проблеми:

• модернизиране и координиране на работния процес на инженерното оборудване;
• управление на режимите на работа на агрегатите и оборудването на инженерните системи от един контролен панел;
• своевременно докладвайте за отклонения на стойностите от зададени параметри, повреда на техническо оборудване;
• обработват заявки от персонала на контролната зала;
• извършва автоматично натрупване и запазване на информация за работния процес на диспечерската система на жилищната сграда;
• организира събирането, обработката и показването във формат на таблици, мнемонични диаграми, графики и диаграми на информация за състоянието на измервателните устройства в реално време;
• осъществява процеса на регистриране и съхраняване на информация за показанията на приборите за наблюдаваните параметри, аварийни ситуации и действия на служителите;
• поддържа информационен архив;
• планира ремонт и поддръжка;
• организирайте многостепенна система за достъп до управление.

В допълнение към факта, че диспечерската система на жилищна сграда решава технологични проблеми, тя може също така:

• повишаване нивото на надеждност на работния процес на техническото оборудване;
• намаляване на времето за вземане на решения;
• осигуряване на енергоспестяване;
• намаляване на броя на служителите в персонала на оперативните служби и същевременно повишаване на ефективността на работния процес.

• ASKUV: за предимствата на автоматизирана система за измерване на вода

Какви са предимствата на диспечерската система за жилищни сгради?

Ползи за изпращане за строителна компания, която изгражда жилищни сгради, за управляващото дружество и жителите на автоматизацията на блоковете за наблюдение и контрол в жилищни сгради са както следва:

1. Икономия на енергия:

1. Отчитането на използваните електроенергийни ресурси във всеки апартамент поотделно дава възможност на жителите да оптимизират разходите си, а общото счетоводство им позволява да намалят общия баланс на потреблението на ресурси и в ситуация, в която техните показатели се различават, потърсете причините за това несъответствие. Във всеки случай счетоводството дава възможност за анализ на показателите за потребление на енергийни ресурси и е важен метод за спестяване на финансови ресурси. В същото време системата за диспечиране на жилищни сгради опростява разплащанията с енергоснабдителните компании за управляващото дружество.
2. Контролирането на осветлението в зоните за достъп и общите части, въз основа на времето от деня и присъствието на жителите, може да спести до 80% енергия.
3. След монтаж на уреда за измерване на топлинна енергия поради регулация температурен режимохлаждаща течност, също така е възможно да спестите до 60% от охлаждащата течност.

1. Икономии чрез отстраняване на последствията от евентуални аварии.Бърза реакция и навременна работа на аварийния обект при изтичане на газ, воден ресурс, появата на дим, открит огън и т.н. предоставят възможност за отстраняване на последствията от извънредна ситуация и спестяват големи финансови ресурси на собствениците на апартаменти и управляващите компании, които не могат да бъдат сравнени с разходите за инсталиране на диспечерска система за жилищна сграда.
2. Спестяване на оперативни разходи.Диспечерската система на жилищната сграда дава възможност за минимизиране на броя на служителите в управленския персонал (например водопроводчици, електротехници и др.). Аварийните ситуации са под контрола на диспечерската служба, с помощта на която е възможно да се определи точният вид на аварията. Веднага става ясно кой специалист трябва да бъде изпратен на мястото на спешния случай.
3. Безопасност.Способността да се защитят собствениците на жилищни помещения и да се гарантира безопасността на имуществото е един от ключовите моменти при избора и закупуването на апартамент. В тази връзка диспечерската система на жилищна сграда, а именно инсталирането на системи за видеонаблюдение, контрол на достъпа, алармени системи с изход към контролната зала, позволява на гражданите да се чувстват сигурни и да не се притесняват за безопасността на своето имущество и такъв апартамент сградите стават по-привлекателни за инвеститорите.

По този начин ползите, които получават потребителите на система за управление на жилищна сграда, са очевидни. Но най-важното е, че тези предимства са важни не само за собственика на жилищната сграда, но и за жителите на тази къща. Това е реален шанс за повишаване на нивото на безопасност и удобство на жилищните сгради.

Експертно мнение

Изпращането ви помага наистина да спестите пари

Юрий Бугров,

Председател на HOA "ОТРАДА-12"

С инсталирането на ASKUV асоциацията на собствениците на жилища успя да отстрани грешките в работата на остарели измервателни уреди, да намери „гумени“ апартаменти и успя да спре незаконните кражби и кражби на вода.

Остана в далечното минало моментът, когато собствениците на апартаменти изпращаха показания от измервателните устройства на всеки ден от месеца: всички индикатори се изпращат в контролната зала точно навреме и всички индикатори са надеждни.

Показанията и отчетите се качват автоматично. Не е необходимо собствениците да пълзят на неудобни места и да търсят номера на своите измервателни уреди.

От юли до ноември 2016 г. HOA е похарчила 403 665 рубли за общи жилищни нужди. Бордът на HOA плащаше 80 хиляди рубли месечно. за разликата в показанията на индивидуалните и общите водомери. След инсталирането на ASKUV от декември до април 2017 г. дисбалансът възлиза на 40 457-202 335 рубли всеки месец. Спадът спрямо същия период е почти 2 пъти!

Дистанционното събиране на данни от счетоводни устройства също значително опрости работния процес на счетоводния отдел на HOA. Събрани показания автоматизиран метод, счетоводителят изчислява по електронен път в личната си сметка. Нито собствениците на апартаменти, нито ръководството на HOA прекарват личното си време в преписване на показанията на измервателните уреди на хартия.

• Модерно решение за автоматизация на жилищно-комунални предприятия

Задължителни компоненти на диспечерска система на жилищна сграда

Изпращане жилищни сградие задължителна процедурапо време на строителството на жилищна сграда.

Нормативна документация за диспечерски системи:

• VSN 60-89 „Комуникационни, сигнални и диспечерски устройства за инженерно оборудване на жилищни сгради и обществени сгради. Стандарти за проектиране“;
• SP 31-110-2003 „Проектиране и монтаж на електрически инсталации на малки жилищни сгради и обществени сгради.“

Основни изисквания за диспечиране на многофамилни сгради:

• организиране на високоговоряща комуникация между хората в асансьора, диспечера и машинното помещение;
• проследяване на незаконен достъп до технически помещениясгради;
• проследяване на момента на възникване на аварийни ситуации в инженерните системи на конструкцията (електроснабдяване, топлоснабдяване, водоснабдяване, автоматични пожароизвестителни системи);
• контрол на режимите на осветление в стаите обща употреба.

В процеса на създаване на диспечерски системи за инженерни системи на конструкции обикновено се използват техническо оборудване и софтуер от руски производствени компании. Например „Комплекс технически средстваекспедиция на жилищна сграда "Кристал". Тази диспечерска система за жилищни сгради осигурява необходимото ниво на диспечиране, лесна е за инсталиране и конфигуриране на техническо оборудване и софтуер и е една от най-популярните системи на своя пазар. Заедно с всички положителни страни, описани по-горе тази системаима някои ограничения:

• ограничен брой канали за телеуправление и телесигнализация;
• строги изисквания към дизайна на диспечерската система;
• ограничени възможности за разширяване на тази система;
• ограничения за вида на получените сигнали (само сухи контакти) и издадените сигнали (само релейни сигнали за включване/изключване).

Диспечерски системи за жилищни сградибизнес класата често изисква повишено ниво на изпращане, включително:

• техническо отчитане на изразходваните ресурси;
• усъвършенстван контрол на параметрите на инженерните системи (ток, напрежение, честота на захранващата мрежа; температура в контурите за отопление, вентилация, топла вода, състояние на индивидуалните помпи на отоплителни точки; параметри на вентилационните системи на вградени помещения: захранващ въздух температура, температура обратна вода, състояние на вентилатори, филтри и др.);
• представяне на данни във формат на мнемонични диаграми, показващи реалния вид на системите;
• поддържане на архив на параметрите и действията на операторите от контролната зала;
• поддържане на архив на извънредни и аварийни събития;
• ограничаване на достъпа до функциите за проследяване и управление за различни групипотребители (диспечер, главен енергетик, главен инженер и др.);
• дистанционна информация (Web, SMS).

Такива изисквания изискват използването на системи за събиране и обработка на данни (SCADA), програмируеми логически контролери, но предоставят възможност за създаване на диспечерски системи за жилищни сгради с всякаква сложност.

Диспечерска система на жилищна сграда и нейните подсистеми

1. Диспечеризация на уреди за измерване на потребление на енергия

Необходима е подсистема за проследяване на потреблението на вода, електричество и газ за дистанционно събиране на показатели за работата на тези ресурси поотделно от всяко жилищно помещение. В същото време всяко жилищно помещение е оборудвано с водомери, електромери и газомери, индикаторите от които се изпращат до контролерите на диспечерската система на жилищната сграда и след това отиват в главната контролна зала.

Тази система дава възможност за получаване на данни за използването на ресурсите по време на работа.

Също така тези показатели могат да бъдат обобщени за желания отчетен период: месец, тримесечие, година и др.

1. Изпращане на измервателни уреди за контрол на ел., вода и топлоснабдяване

1. Електроснабдяване

Подсистемата за захранване е компонентвсяка структура, било то инженерни, административни, индустриални или жилищни комуникации. Стабилността и ефективността на доставката на електроенергия оказва значително влияние върху последователността и нивото на качество на производствения процес на предприятието, тъй като дори незначителни прекъсвания в доставката на този ресурс могат да повлияят негативно на резултатите от производствения процес.

От списъка с диспечерски функции на подсистемата за захранване е необходимо да се говори за следното:

• постоянно наблюдение на различни показатели електрическа мрежа, включително напрежение, ток и др.;
• безопасност на индикаторите в случай на авария, за да се извърши последващ анализ;
• наблюдение на позицията комутационни устройства, възли на захранващата мрежа;
• своевременно откриване на предаварийни и аварийни ситуации в електрозахранващите мрежи, когато индикаторите, изпратени до контролната зала, надвишават необходимите стандарти;
• автоматично превключване към резервно или автономно захранване в ситуации, когато основното захранване на мрежата е изключено или повредено;
• дистанционно управление на възли и комуникационни устройства на тази подсистема от компютър в контролната зала;
• систематичен мониторинг на потреблението на енергия с възможност за отчитане и регистриране на консумирания ресурс като цяло за сградата, така и индивидуално, например за апартаменти;
• индикация на параметрите на разпределителните и захранващите мрежи на локални контролни панели.

Подсистемата постоянно следи наличието на входно напрежение директно на входа в жилищна сграда с цифров индикатор и общото потребление на ток, което преминава през захранващото захранване. Ако се случи, че няма напрежение или зададените параметри се провалят, тогава информация за възникване на аварийна ситуация се изпраща в контролната зала. След такъв сигнал системата за мониторинг, базирана на програмиран алгоритъм, прекъсва връзката на абонатите.

1. Топлоснабдяване

Тази подсистема се използва за управление на топла вода, топлина, управление на помпени станции, отоплителни котлии друго оборудване.

Подсистемата за топлоснабдяване не само контролира, но и поддържа в определени граници различни технологични параметри, например температурата и налягането на охлаждащата течност в двата вида тръбопроводи, производителност и състояние циркулационни помпи, стойността на отваряне на управляващите клапани.

Освен това подсистемата за топлоснабдяване изпълнява голям брой други функции:

• поддържа отчетност на ресурса на техническото оборудване;
• извършва автоматично подаване на резерв при необходимост;
• извършва бърза намеса в ситуации, при които температурата или налягането в наблюдаваните точки на топлопреносната мрежа надвишава допустимите граници;
• гарантира, че алармената система се задейства, ако помпени станцииработят в авариен режим;
• следи използвания топлинен ресурс и изразходвания воден ресурс за топла вода;
• управлява помпите от главната контролна зала.

Подсистемата за топлоснабдяване следи наличието на необходимото ниво на водно налягане в захранващия тръбопровод. Ако възникне извънредна ситуация, съответният сигнал ще бъде изпратен до контролната зала.

1. Подсистема за управление на електрическо осветление

За да спестите енергия в обществени зони (например във входове), можете да зададете редуващи се режими на осветление с помощта на сензори, които реагират на движение, които са инсталирани в желаното нежилищни помещения. Контролерите за управление на осветлението го наблюдават след получаване на съответните управляващи команди. Гъвкавостта на алгоритъма дава възможност за включване на различни режими в работата на подсистемата за управление на електрическото осветление.

1. Подсистема за сигурност

1. Пожарна безопасност

В обществените помещения (входове, асансьори, коридори) се монтират пожароизвестители, които реагират при появата на дим. По евакуационния път трябва да се монтират ръчни противопожарни аларми.

Сигналът за действието на тези устройства се изпраща на контролера. Тази информация се обработва там и се предава на AIS сървъра. Контролерът в зоната за дим включва системата за отстраняване на дим според установения алгоритъм на действие. Управлението на тази система повишава нивото на надеждност при повреда на сървъра или комуникационните канали. Същата система издава команди за управление на асансьори, изключване на вентилационната система и подсистемата за захранване.

1. Аларма

Във всяка жилищна сграда на жилищна сграда е инсталиран така нареченият паник бутон, при натискане на който контролерът изпраща алармен сигнал и уведомява главния сървър за този сигнал.

Като допълнителна функция, заедно с този бутон, могат да се инсталират охранителни и пожароизвестителни аларми в жилищни помещения.

1. Подсистема за предотвратяване на извънредни ситуации

За бързо откриване на течове на газ или вода в жилищни и сутеренни части на жилищни сгради са инсталирани специални сензори за измерване на концентрацията на газ и вода. В ситуация, ако приемливи стандартиконцентрациите на тези ресурси са превишени, сигналът за неизправност се изпраща до главната контролна зала. В същото време сензорите изпращат същия сигнал към контролера и той вече дава команда за затваряне спирателни крановеи спирателни вентили.

С помощта на диспечерска система на жилищна сграда можете да предотвратите извънредни ситуации, които, ако възникнат, ще доведат до сериозни последствия както за жителите на къщата, така и за самата система.

1. Подсистема с автоматизирана система за таксуване за отчитане на енергийните ресурси и разплащания с потребителите

Основните задачи на автоматизираната система за плащане на енергийни ресурси:

• Процедура за регистриране на абонати, поддържане на информационна база данни, свързване на абонати с уреди за измерване на газ, вода и електроенергия;
• поддържане на клиентски сметки, финансови разплащания с потребители на ресурси;
• отчитане на потреблението на газ, вода, електроенергия от абонати въз основа на показателите на техните измервателни уреди;
• контрол върху съществуващите тарифи;
• калкулации за авансови плащания и кредитни плащания за изразходвани ресурси;
• изготвяне на разписки за плащане на изразходвани ресурси за абонати;
• компилация отчетна документацияот сегашно състояниеабонатна сметка и история на плащанията;
• автоматично разпространение: известяване чрез SMS или имейл;
• съставяне на отчети за потреблението на газ, вода, електричество с помощта на общи битови измервателни уреди;
• поддържане на необходимите дневници и статистика на работния процес на диспечерската система на жилищната сграда.

Инсталирането на диспечерска система за жилищна сграда включва инсталиране на различни технически съоръжения; дори система за портиер в жилищна сграда изисква инсталиране на домофон на входната врата, домофонни устройства във всяка жилищна зона, контролен панел на системата и друго оборудване. Цената на диспечерската система за жилищни сгради варира от 15 000 до 20 000 рубли. за апартамента. Тази цена не включва разходите за инсталиране на измервателни уреди.

Експертно мнение

Диспечерските водомери спасиха HOA от разруха

Юрий Бугров,

Председател на HOA "ОТРАДА-12"

HOA "ОТРАДА-12" е жилищна сграда със 168 апартамента, разположена в Североизточна административна областМосква. HOA в тази къща е създадена през 2000 г. и едновременно с това са инсталирани измервателни уреди. Но не всички жители са ги използвали при изчисляване на използваните ресурси. Някои продължиха да плащат потреблението на вода по установени нормативни показатели. Имаше и недобросъвестни жители, които намалиха показателите чрез въздействие върху измервателните уреди.

Разходите за домакинството нараснаха до огромни размери: за пет месеца на 2016 г. партньорството плати 403 665 рубли, тоест за един месец те трябваше да платят до 80 хиляди рубли за обща вода. HOA не успя да компенсира дори малка част от такава впечатляваща сума за сметка на собствениците на помещенията в тази жилищна сграда. HOA трябваше да намали финансовите разходи по други позиции на разходите за поддръжка на къщата.

Ръководството на партньорството се интересуваше от съвестния подход на собствениците на апартаменти към използването на ресурсите и намаляването на финансовите разходи за общи нужди на къщата. За целта беше необходимо да се премахнат:

• грешката на остарелите измервателни уреди, която беше приблизително 10%;
• излишък регулаторна употребаресурс в “гумени” жилищни помещения, в които реално живеят повече хора от действително регистрираните;
• промяна във времето на свидетелските показания. Отчитанията се вземат от общия домашен измервателен уред на 30-ти, а собствениците на жилищни помещения изпращат показанията, когато им е удобно;
• неправилно използване на вода. Вмъкванията и различните влияния върху счетоводното устройство намаляват показателите, а разликата отива в общите домашни разходи;
• невярна информация, изпратена по погрешка или нарочно.

През 2016 г. ръководството на HOA реши да въведе диспечерска система за жилищна сграда (за вода). Проучихме специализирани ресурси и се спряхме на ASKUV - автоматизирана система за контрол и отчитане на водата, наречена „STRIZH“. През ноември 2016 г. стартира монтаж в МКД безжична системаизпращане на водомер.

Един от компонентите на тази система са безжичните измервателни уреди „Аква-1“. Те са настанени в четиридесет жилищни помещения.

Монтажът на измервателните уреди е извършен от служители от персонала на дружеството. Те независимо успяха да се справят с инсталирането на тези устройства.

Веднъж на ден Aqua-1 изпраща индикатори за потребление на вода по радиото до главната контролна зала. Станцията “Mini-BS” е поставена на покрива на жилищната сграда. Действието му беше достатъчно, за да покрие трикилометрова зона в градска среда, а чувствителността му беше достатъчна, за да приеме сигнал от измервателните уреди от жилищните помещения на жилищната сграда.

HOA успя да спести пари не само от инсталирането на измервателни устройства. Нямаше нужда да купувате специален софтуер или да програмирате свой собствен за показване на индикатори. Личният акаунт STRIZH.Online е включен в пакета за диспечерска система на жилищни сгради.

14 дни след въвеждането на тази система STRIZH в употреба се потвърдиха опасенията, че в жилищната сграда има така наречен „гумен“ апартамент. Той регистрира четирикратно превишение на стандартната норма на потребление на вода. По документи там е регистриран един човек, но всъщност живеят седем.

Това жилищно помещение е отдадено под наем, като собственикът му в графа „Потребление на вода” е вписал 1 m 3 топла и студена вода. Преди появата на диспечерската система ръководството отказа да приеме очевидно намалената цифра и беше принудено да начислява плащания според стандарта. След внедряването на диспечерската система в Лична зонаЗапочна да пристига информация, която е 4 пъти по-висока от средната.

Месец след това наемателите решили да проявят хитрост и да спрат скоростта на брояча, като му въздействат с магнит. "Аква-1" незабавно изпрати тази информация в контролната зала. Ръководството на HOA организира проверка и потвърди, че жителите използват магнита за лична изгода. На този моментрешава се въпросът за подвеждането им под отговорност за закононарушения.

Развенчаване на митовете за диспечерската система на жилищните сгради

Напоследък популярността на използването на устройства за измерване на енергия доведе до появата на търсене на диспечерска система за жилищни сгради. Това ви освобождава от сложни „ръчни“ методи за събиране на информация. Но винаги ли дава диспечерската система на жилищна сграда положителни резултати? Нека се опитаме да разберем кои от съществуващите мнения за системата за изпращане са правилни и кои – Не.

Мит 1-ви. Организацията за топлоснабдяване изисква диспечерска система за жилищни сгради. – Това е отчасти вярно, но отчасти не.

В сектора на топлоснабдяването има три ключови сили: доставчикът на енергийни ресурси, техният оператор и посредникът, представляван от управляващото дружество. Естествено, контролът върху показанията на измервателните уреди е от голямо значение, преди всичко за компания, която е доставчик на енергийни ресурси. Ако има голям брой устройства за измерване на ресурси, тогава доставчикът на тези ресурси трябва да организира надеждно събиране на информация, своевременно изпращане на фактури за плащане на използвани ресурси и освен това да следи правилната работа на устройствата за измерване, в идеалентова трябва да стане онлайн.

Това би осигурило възможност за изпращане на правилни и навременни разписки до абонатите и, логично, минимизиране на появата на конфликтни ситуациии съдебни дела. Точно такава е ситуацията в много европейски страни.

Примери за някои технологии за събиране и предаване на данни от измервателни уреди

Пример: Роскилде и Хилерод (Дания)

Задача.Пускане на централизирана система за дистанционен обмен на информация.

Решение.Закупуване на 59 хил. уреди за измерване на енергийни ресурси, които имат функция за автоматично изпращане на показатели за потребление на ресурси.

Внедряване.В градове като Roskilde и Hillerod има механизъм, създаден от организацията Kamstrup, доставчик на устройства за измерване на енергия. AMR е автоматизирана система за отчитане на данни, която се състои от измервателна система (вода, топлина и електричество), комуникационна структура и необходимия софтуер. Времето за събиране на данни от измервателните уреди отнема приблизително една минута.

Информацията, отчетена от измервателните уреди, се предава по радио, GSM и PLC. По този начин абонатът няма нужда да отписва информация от измервателните устройства самостоятелно и да я въвежда в картите за измерване на електроенергия. Доставчиците на енергия също получават положителен ефект от внедряването на такава диспечерска система за жилищни сгради, тъй като комуникацията с абонатите се осъществява в опростена форма и плащането се събира в съответствие с издадената разписка.

В Руската федерация предприятията за топлофикационни мрежи не инсталират измервателни уреди. Вземат ги за ползване, но измервателните уреди не са в баланса на дружеството - доставчик на енергия. Опитът на европейските страни показва, че рано или късно руските организации ще разберат ефективността и ще внедрят диспечерска система в жилищни сгради.

Мит 2-ри. Поема диспечерската система за жилищни сгради в града. - Лъжа е.

В Русия управляващите компании се интересуват най-много от дистанционния формат на събиране на индикатори. Тъй като те са междинният компонент между клиентите и компанията, доставяща енергийни ресурси, тяхната основна задача е да формират прозрачни и честни отношения между тези страни. В тази връзка УО се нуждае от надеждно търговско счетоводство във всички жилищни сгради, които обслужва.

Пример: Мякинино (Русия, Московска област)

Задача.Служителите на организацията NATEK Invest-Energo, която управлява енергийния център Myakinino, бяха изправени пред въпроса за осигуряване на ефективен работен процес за мини-CHP. Тази топлоелектрическа централа осигурява енергийни ресурси и топлина на комплекса от сгради на правителството на Московска област и собствения си офис.

Решение.Въвеждане на счетоводни устройства в основните етапи на производствения процес и интегрирането им в диспечерска система.

Внедряване.Тази автоматизирана система за контрол на процесите е система автоматично управление технологични процеси. Осигурява безплатен достъп до информация от измервателните уреди в реално време, а също така предоставя възможност за получаване при поискване от контролната зала на цялата необходима информация. Този метод напълно елиминира възможността за грешки на служителите. Във всяка секунда можете да проверите работата на всяко измервателно устройство, което е част от диспечерската мрежа и да сравните разписките. Систематичен контрол върху работния процес на устройствата енергиен центърпредоставя на служителите възможност да реагират своевременно на всякакви промени в ключови показатели, като по този начин предотвратяват извънредни ситуации и други извънредни ситуации. Естествено, да направите всичко това ръчно е просто нереалистично. Поради това възможността за интегриране в избраната система за събиране на данни LonWorks, предоставена в използваните в предприятието топломери, се оказа много важна.

Малки диспечерски системи, формирани от един „собственик“ под конкретна задача. Това е или управляващо дружество, или индустриално предприятие.

Мит 3-ти. Диспечерската система за жилищни сгради е тенденция. - Да, това е вярно.

В Русия е доста популярно да се създаде диспечерска система за жилищни сгради, дори преди да е установено качествено счетоводство. Такава иновация ефективна ползаняма да донесе и в резултат на това персоналът ще бъде разочарован от тази система, без да осъзнава всичките й предимства.

Ако целта е ясно поставена и има стабилна база под формата на единни и точни счетоводни инструменти, диспечерската система се превръща в ефективно и рентабилно решение.

Пример: Когалим (Русия)

Задача.През 2009 г. директорът на организацията Teploservice, която инсталира измервателни уреди, създава и допълнително обслужва ABTP - Автоматична блокова отоплителна точка, реши да инсталира диспечерска система за отоплителни точки в град Когалим в Руската федерация.

Причини:

• желание за подобряване на нивото на качество на поддръжка на съоръженията;
• изискване, свързано с намаляване броя на произшествията;
• намаляване на времето, прекарано от служителите в обходни маршрути.

Внедряване.Към днешна дата в Когалим диспечерската система за жилищни сгради е обединила 160 жилищни сгради. В началния етап от формирането на тази система бяха инсталирани устройства Руско производство. Но на следващите етапи местното оборудване беше заменено с устройства, произведени от Kamstrup, в момента техният дял в мрежата е 60%. Смяната на производителя на устройството не беше само прищявка на фирма Теплосервиз. Причината се крие във факта, че характеристиките на ултразвуковите устройства Kamstrup отговарят най-добре на изискванията на управляващите компании и компаниите, които са доставчици на ресурси.

В допълнение към добрите технически характеристики, такива устройства предоставят разширени комуникационни възможности. Да предположим, че решим да преминем от GSM комуникация към радиоканал или друг метод за обмен на информация, дори няма да е необходимо да препрограмираме измервателните уреди. Достатъчно е само да оборудвате счетоводните устройства с други модули за предаване на показатели.

Мит 4-ти. Диспечерската система на жилищна сграда е сериозна финансова инвестиция. – Това е отчасти вярно, но отчасти не.

Закупуването на техническо оборудване за диспечерска система и нейното инсталиране изисква големи инвестиции. Процесът на изплащане зависи от много фактори и периодът му може да бъде от няколко месеца до няколко години. Въпреки това, след като системата за изпращане се изплати, тя започва да генерира добри печалби. Освен това значително намалява нивото на разходите за трудови ресурси. Различават се следните: положителни странидиспечерски системи за жилищни сгради:

1. Ниска вероятност от грешки. Точността на ръчното събиране на индикаторите за потребление на електроенергия оставя много да се желае. Но системите за дистанционно събиране на информация в изключително редки случаи се провалят.
2. Възможност за дистанционно наблюдение на работния процес на измервателните уреди и отоплителните системи. По този начин е възможно да се разрешат извънредни ситуации възможно най-бързо.
3. Възможност за обслужване на произволен брой жилищни сгради без увеличаване на броя на служителите.

Пример:Долгопрудный (Русия, Московска област)

Задача.Организацията Teploservice, която инсталира и използва измервателни уреди в нови сгради в Dolgoprudny, беше натоварена с минимизиране на разходите за труд. Това ще спомогне за увеличаване на броя на обслужваните жилищни сгради.

Решение.Създайте диспечерска система за топлинни точки с функция за наблюдение на показателите за топлоснабдяване за нови жилищни сгради от един диспечерски център.

Внедряване.Управлението на състоянието и контролът на цялото техническо оборудване на отоплителните точки (включително измервателни уреди, топлинна автоматизация, отоплителни помпи и захранване с топла вода) се извършва от една контролна зала. Събраните данни се показват в реално време на компютърен монитор. Индикаторите се актуализират веднъж на всеки десет секунди. Ако възникне извънредна ситуация, се изпраща известие за това до мобилен телефонинженер в контролната зала.

На практика спестяванията на време на служителите са просто невероятни. В края на краищата големите управляващи компании обикновено имат няколкостотин точки за отопление в своя регистър. И броя на служителите, които ги произвеждат ремонтни дейности, ограничено. Ясно е, че ежедневните проверки в такива условия са нереалистични и авария без дистанционно наблюдение може да бъде открита късно.

Мит 5-ти. Диспечерските системи на жилищните сгради са многофункционални. - Да, това е вярно.

Основната задача на диспечерската система на жилищна сграда е да минимизира разходите за труд и да събира реални, верни показатели от измервателните устройства. Но получените показатели могат да се използват и за решаване на технически проблеми.

Пример: Кишинев (Молдова)

Задача.Организацията Termocom, която е основният доставчик на топлинни ресурси в град Кишинев, беше натоварена със задачата да открие течове в отоплителните мрежи.

Решение. Сравнителен анализразходи, които са записани на измервателни уреди, на захранващи и връщащи тръбопроводи в онлайн формат.

Внедряване.Устройствата за измерване на топлинния ресурс с два ултразвукови разходомера (на подаващия и връщащия тръбопровод) бяха инсталирани в централната топлоцентрала и ITP в Кишинев. Информация от на това оборудванеТе се изпращат по радиото до главната контролна зала и се обработват от софтуер, който позволява наблюдение на всички нагревателни точки. Ако данните за захранващия и обратния поток не съвпадат, тогава е ясно, че топлината изтича някъде в района. От големите възли можете да слезете до по-малките и да разберете къде точно е възникнал проблемът. Ако преди течовете можеха да съществуват с месеци, сега те се локализират и отстраняват в рамките на час.

Служители на организацията Термоком потвърдиха, че резултатите надминават всички очаквания. Когато диспечерската система на жилищна сграда току-що е започнала да работи, потреблението на подхранващия воден ресурс е около 400 t/h. А след въвеждане в експлоатация през лятото - 50 t/h, а през зимата - около 100 t/h.

Днес в Русия все още има малко широкомащабни мрежи за счетоводство и събиране на данни. Затова засега сравнително малки проекти, инициирани от УО, имат реална перспектива. Елементите на успеха се считат за: ясно дефиниране на диспечерската задача и квалифициран подход към избора на оборудване, предимно измервателни устройства. Тогава системата ще бъде работеща, функционална, ефективна и в резултат на това икономически оправдана.

• Биометрични системи за контрол на достъпа: възможности и перспективи

Експертно мнение

В Русия е популярно свързването на диспечерска система чрез локална мрежа и GPRS

А. А. Матвеев,

мениджър за работа с ключови клиентиТелеофис на OJSC

По правило диспечерската система на жилищна сграда включва следните елементи:

• цифрови измервателни уреди, чрез които се отчитат;
• комуникационно устройство, което изпраща индикатори от измервателни устройства към сървъра за събиране на информация;
• сървър за събиране на информация;
• специализиран софтуер за събиране на информация и изчисляване на касови бележки за абонати.

Има няколко възможности за осигуряване на комуникация с измервателното устройство: кабелни и безжични, локални мрежи и чрез интернет. Най-ефективният метод е предаването на информация чрез интернет.

1. Интернет връзка чрез локална мрежа Ethernet

Ethernet кабелът позволява свързването на измервателни устройства към интернет мрежата, която вече съществува в къщата, което помага за намаляване на финансовите разходи при внедряване на диспечерска система за жилищна сграда.

Ethernet преобразувателите се свързват чрез интернет към сървър за събиране на индикатори и осигуряват пренос на информация от свързаните към тях измервателни устройства.

Това е елементарен и ефективен метод за свързване на измервателни устройства към мрежата, но изисква достъп до интернет директно на мястото.

1. Свързване с интернет чрез GPRS клетъчна мрежа

Работният процес на GPRS терминалите не зависи от наличието/отсъствието на интернет връзка. GPRS терминалите са удобни, защото осигуряват възможност за свързване на измервателни устройства към интернет на абсолютно всяко място, където има клетъчна връзка.

Благодарение на своята универсалност и непрекъсната работа, GPRS терминалите са се доказали като отлични и се използват за свързване към измервателни устройства за електричество, газ, вода, топлина и др.

Ползата от използването на решения, базирани на клетъчни комуникации, е очевидна - надеждността на комуникацията с измервателното устройство не зависи от инфраструктурата в сградата. Клетъчните комуникации, естествено, имат определена цена за услуги, но, първо, те са доста евтини, и, второ, надеждността на комуникацията е гарантирана от клетъчния оператор, което ви позволява да избегнете неочаквани разходи за ремонт и поддръжка на комуникацията мрежа.”

Едно от необходимите условия за успешното функциониране на всяко предприятие е централизирането на оперативния контрол и управление (т.е. диспечиране) на производствените процеси. Той е предназначен да осигури координирана работа на отделните части на съоръжението с цел повишаване на технико-икономическите показатели, ритъма на работа и ефективно използванепроизводствен капацитет.

Това условие важи изцяло за битовия сектор на жилищно-комуналните услуги, може би най-социално значимата индустрия. Национална икономика. На практика диспечирането се осъществява под формата на контрол на жилищните и комуналните услуги от автоматизирано управлениетехните режими на работа. Като всеки друг организационна структура, има всичките си съставни елементи: управление (оператор в контролния център), обекти на управление (котелни, топлоцентрали, кладенци, водохващания, пречиствателни станции, канализационни станции, пречиствателни станции за отпадни водии др.), комплекс от средства за автоматизация, комуникация и контрол, който ги обединява (сървър, компютри, комуникационно оборудване, контролери с набор от сензори).

Принципът на работа на диспечерската система за жилищни и комунални услуги

IN общ изгледАлгоритъмът за функциониране на диспечерската система за жилищни и комунални услуги е както следва.

.Контролни функции. Системата се управлява с помощта на специфична програма (например SKAT-2), инсталирана на компютъра на диспечера. Той проверява всички контролери, инсталирани в жилищни и комунални услуги с определена честота. Те от своя страна разпитват измервателните устройства и сензорите за състояние на обекта, анализират входящата информация и преобразуват получените сигнали в физични величини(индикатори за моментно потребление на енергия, параметри на състоянието на обекта), контролиращи зададените гранични стойности на параметрите.

Операторът на контролната зала има възможност да показва на екрана на монитора всички характеристики на контролирания обект под формата на мнемонични диаграми, таблици, диаграми и графики на показателите за потребление на енергия, с възможност за отпечатване на информация.

.Контролни функции се изпълняват в съоръжения с помощта на команди за управление, изпратени от компютъра на диспечера към изпълнителни механизми: помпи, превключватели, регулатори и др. Информацията, получена на конзолата на контролната зала, се връща в съоръжението под формата на команда за управление:

Прехвърляне на обекта в един или друг режим;

Промяна на параметри;

Спрете работата (до пристигането на службите за спешна помощ).

Опит в диспечирането на руски жилищни и комунални услуги

Очевидно е, че такава система може да бъде организирана само с помощта на модерно оборудване, което позволява максимална автоматизация на процесите на топлоснабдяване и водоснабдяване, пречистване на водата и отвеждане на отпадъчни води. В същото време възможността за интегрирането му в единна система за управление на жилищно-комуналното предприятие ще бъде от решаващо значение.

На първо място, това изискване се отнася за помпено оборудване, тъй като то играе основна роля във функционирането на почти всички жилищни и комунални услуги. Опитът, натрупан от местните комунални услуги, показва: използването модерни помпис възможност за електронно регулиране може да се превърне в основа за създаване на ефективни диспечерски системи, които оптимизират както потреблението на енергия, така и разходите за труд.

Показателен пример е град Нерюнгри (Якутия), където от 2000 г. се работи активно за възстановяване на общинската икономика. Във всички централни отоплителни станции (повече от 20) и промишлени отоплителни станции (около 300) в града е инсталирано модерно помпено оборудване. В същото време, за да се увеличи налягането на захранващата вода, се използват системи за отопление и топла вода в централната отоплителна станция помпени агрегати GRUNDFOS Hydro ME се предлага в различни мощности, а охлаждащата течност се циркулира с помощта на помпи NB и CRE с вградени честотни преобразуватели. В ITP за тези цели се използват регулируеми помпи с мокър ротор от различни серии. Днес оборудването на модернизираните отоплителни точки е свързано чрез контролни шкафове в единна мрежа и се управлява от контролни центрове. Цялото комунално мрежово оборудване се обединява чрез системата SCADA в една мрежа, която се контролира и управлява от централен компютърен възел.

Резултатът беше икономически ефект- среднодневният разход на вода за горещо водоснабдяване намалява средно с 50%, а общият разход на топлинна енергия - с над 20%. Разходите за труд за обслужване на помпено оборудване са значително намалени.

Жилищните и комуналните услуги на Нерюнгри днес са едни от малкото в страната, оборудвани с най-много модерни технологии. Това ви позволява да преживеете суровите субполярни зими без проблеми и кризи.

Диспечерските технологии започват активно да се внедряват и в Санкт Петербург, където пример за това са успехите на съседните балтийски страни. „По едно време успях да се запозная с работата на подобни системи в Естония“, казва изпълнителен директорКомпанията Ravelin (разработва автоматизирани системи за сигурност и контрол) Вячеслав Тесаков. - Там, където работят тези системи, бившите съветски пететажни сгради днес са в отлично състояние. Започнахме с малко: сменихме щрангове, монтирахме измервателни уреди, домофони, системи за сигурност, започнахме да следим колко ресурси се консумират и след това започнахме да оптимизираме тяхното потребление. Със спестените средства започнахме нов етап от модернизацията.”

Затова през юни 2006 г. в Санкт Петербург беше реализиран пилотен проект за изпращане на къща на Ленински проспект. Ядрото на системата е локален възел за събиране и обработка на информация, разположен в помещенията на информационно-диспечерската служба (IDS) на района (насип на канала Грибоедов, 83). Оптичните мрежи на TKT OJSC станаха транспортен маршрут за предаване на данни. Системата включва видеонаблюдение (вътрешни и външни условия на територията, контрол на депата за отпадъци, входове на територията), охранителна и пожароизвестителна система, система за автоматизация на порти, контрол и отчитане на енергийните ресурси (течове на газ, консумация на студена и топла вода). , температура на топлата вода, осветление, наводняване на мазета). В момента проектът обхваща цял микрорайон, състоящ се от седем сгради. Това е блок, ограничен от улица Bronnitskaya, Malodetskoselsky Avenue, Bataysky и Doinikov Lanes. Практиката показва, че само инсталирането на автоматизирани счетоводни системи в дома намалява разходите за отопление средно с 30%.

„Ако бях ръководител на HOA или управляващо дружество, тогава първо се опитах да внедря интегрирана диспечерска система, за да намаля загубите на енергия и оперативните разходи. Това са моите спестявания, аз съм жизнено заинтересован от това, така че дори не бих събирал допълнителни пари от жителите за инсталирането на тази система“, каза Владимир Гайдей, заместник-председател на Жилищния комитет на Санкт Петербург, когато обсъждаше резултатите от пилотен проект.

Активно се извършва внедряването на диспечерски системи в Москва и региона. Сергей Фомин, главен инженер на управляващата компания Gorzhilkompleks, казва, че през последните четири години, когато технологиите за автоматизация започнаха да се използват навсякъде, комуналните работници вече са оценили лекотата на работа с такива системи. „Един човек може да контролира до 10-15 централни контролни точки“, казва Сергей. - Днес това се среща в почти всички наши съоръжения. Мога да дам пример с къщи в Югозападния административен район - на ул. Кощоянц, бул. Вернадски, ул. Пилюгин. Диспечерът вижда в реално време на компютъра състоянието на тръбите, помпите, режимите и техните промени и при необходимост може незабавно да се намеси.”