rumah · Instalasi · Modernisasi perumahan dan layanan komunal: pengalaman pengiriman. Sistem pengiriman bangunan tempat tinggal: fungsi dan keuntungan penggunaan Komponen wajib dari sistem pengiriman bangunan tempat tinggal

Modernisasi perumahan dan layanan komunal: pengalaman pengiriman. Sistem pengiriman bangunan tempat tinggal: fungsi dan keuntungan penggunaan Komponen wajib dari sistem pengiriman bangunan tempat tinggal

Kami menyampaikan kepada Anda beberapa ide pengiriman dan otomatisasi yang mungkin berguna di sektor perumahan domestik dan layanan komunal.

Diperlukan sistem pengiriman dan kontrol otomatis:

● Ketua asosiasi pemilik rumah, perusahaan dan organisasi (direktur, chief engineer, dll.);
● Kepala dinas pemeliharaan gedung dan sistem rekayasa;
● Untuk melayani personel(pengirim, layanan perbaikan).

Sistem pemantauan terpadu dan pengoperasian gedung:

Kemampuan sistem:

● Menyediakan data statistik untuk periode pelaporan;
● Organisasi sistem pembayaran penagihan;
● Integrasi dengan berbagai sistem akuntansi dan manajemen;

● Pengumpulan dan transmisi data dari beberapa gedung ke satu pusat penghitungan;

Sistem mencatat konsumsi air dan listrik dengan tetap menyimpan arsip data statistik (database) dalam memori non-volatile untuk rumah secara keseluruhan dan untuk setiap apartemen secara terpisah. Informasi dapat ditampilkan pada layar komputer, dianalisis, diproses, parameter dicatat, dan grafik serta diagram dibuat.

Sistem ini memungkinkan Anda mengatur pemantauan terpusat dengan output ke panel kontrol. Sistem mengontrol dan mencegah kebocoran air, kebakaran, kebocoran gas baik secara terpisah di setiap apartemen maupun di dalam gedung penggunaan umum. Jika terjadi kecelakaan, sistem akan melaporkan kejadian tersebut kepada semua pihak dan layanan yang berkepentingan.

Sistem ini juga memungkinkan Anda untuk mengontrol teknik bangunan dari panel kontrol (ventilasi, catu daya, titik pemanas, stasiun pompa dll.).

Memantau kasus pemberhentian di kabin bersama penumpang, menjaga komunikasi loudspeaker antara elevator dan ruang kendali. Pengendalian pembukaan ruang mesin tanpa izin, vandalisme, dll. dengan pengiriman informasi selanjutnya ke panel kontrol.

Sistem menyimpan log peristiwa dalam memori non-volatil dan secara real time mengirimkan ke konsol operator lokasi masuknya orang yang tidak berwenang ke loteng, ruang listrik, ruang mesin, apartemen untuk mengambil tindakan yang memadai.

Sistem ini memungkinkan Anda menghemat energi di pintu masuk dengan menyalakan lampu hanya pada saat orang muncul di area jangkauan sensor dan mematikannya setelah beberapa saat. Penerangan jalan Menyala hanya saat senja, merespons sensor cahaya.

Sistem beroperasi secara real time. Hal ini memungkinkan petugas operator yang berlokasi di pusat pengumpulan data dengan cepat merespons semua perubahan situasi di perumahan dan layanan komunal gedung tersebut.

Membangun otomatisasi dan sistem pengiriman untuk berbagai keperluan memungkinkan pemantauan dan pengendalian peralatan teknik, dan juga dapat beradaptasi dengan orang lain sistem arus rendah. Hal ini memungkinkan kami untuk memasang sistem kami di gedung yang sudah dibangun.

Sistem ini terdiri dari berbagai paket. Paket utama adalah paket dasar, merupakan inti dari keseluruhan sistem, dan hanya menjalankan fungsi minimum (rekayasa pengendalian). Untuk memperluas, sistem dapat dilengkapi kapan saja dengan paket tambahan yang mengontrol ventilasi, keamanan, penerangan, pengumpulan data konsumsi energi, dll. Selain itu, penggunaan paket tambahan tidak menyebabkan peningkatan biaya sistem yang signifikan.

Untuk mengirimkan dan memproses data dari beberapa bangunan, sistem yang dipasang di rumah mengirimkan data melalui komunikasi seluler, modem, atau Internet ke satu pusat perhitungan dan pemantauan. Operator yang berlokasi di pusat tersebut selalu melihat keadaan sistem bangunan dan dapat dengan cepat mengambil tindakan yang diperlukan.

Kesimpulan:

1. Mengurangi biaya konsumsi listrik. energi sebesar 20-25%;
2. Mengurangi biaya energi untuk ventilasi dan pendingin udara sebesar 15-25%;
3. Mengurangi biaya energi unit pendingin sebesar 15%;
4. Mengurangi konsumsi pegunungan. air sebesar 15%;
5. Mengurangi konsumsi dingin. air sebesar 15%;
6. Mengurangi waktu tanggap terhadap situasi darurat sebesar 90%;
7. Mengurangi kerusakan akibat situasi darurat sebesar 50%;
8. Mengurangi keausan peralatan sebesar 15%;
9. Tolak melayani sistem secara keseluruhan;
10. Mengurangi waktu henti sistem rekayasa;
11. Semua sistem dapat digunakan untuk diservis.

Satu dari kondisi yang diperlukan keberhasilan berfungsinya perusahaan mana pun adalah sentralisasi pengendalian dan manajemen operasional (yaitu pengiriman) atas proses produksi. Hal ini dirancang untuk memastikan operasi yang terkoordinasi dari masing-masing bagian fasilitas untuk meningkatkan indikator teknis dan ekonomi, ritme kerja dan penggunaan yang efektif kapasitas produksi.

Kondisi ini berlaku sepenuhnya pada sektor perumahan domestik dan layanan komunal, yang mungkin merupakan industri yang paling signifikan secara sosial. ekonomi Nasional. Dalam prakteknya, pengiriman dilaksanakan dalam bentuk penguasaan fasilitas perumahan dan pelayanan komunal oleh kontrol otomatis mode operasi mereka. Seperti orang lain struktur organisasi, ia memiliki semua elemen penyusunnya: kontrol (operator di pusat kendali), objek kontrol (rumah ketel, titik pemanas, sumur, saluran masuk air, stasiun pengolahan air, stasiun pembuangan limbah, instalasi pengolahan air limbah dll.), suatu kompleks alat otomatisasi, komunikasi dan kontrol yang menyatukannya (server, komputer, peralatan komunikasi, pengontrol dengan seperangkat sensor).

Prinsip pengoperasian sistem pengiriman fasilitas perumahan dan layanan komunal

DI DALAM pandangan umum Algoritma berfungsinya sistem pengiriman fasilitas perumahan dan pelayanan komunal adalah sebagai berikut.

.Fungsi kontrol. Sistem dikendalikan menggunakan program tertentu (misalnya SKAT-2) yang diinstal pada komputer petugas operator. Ini mensurvei semua pengontrol yang dipasang di fasilitas perumahan dan layanan komunal pada frekuensi tertentu. Mereka, pada gilirannya, menginterogasi perangkat pengukur dan sensor keadaan objek, menganalisis informasi yang masuk, dan mengubah sinyal yang diterima menjadi besaran fisis(indikator konsumsi energi sesaat, parameter keadaan objek), mengontrol nilai batas parameter yang ditentukan.

Operator ruang kendali mempunyai kemampuan untuk menampilkan pada layar monitor seluruh karakteristik objek yang dikendalikan dalam bentuk diagram mnemonik, tabel, diagram dan grafik indikator konsumsi energi, dengan kemampuan mencetak informasi.

.Fungsi kontrol diimplementasikan di fasilitas menggunakan perintah kontrol yang dikirim dari komputer petugas operator ke aktuator: pompa, sakelar, regulator, dll. Informasi yang diterima di konsol ruang kontrol dikembalikan ke fasilitas dalam bentuk perintah kontrol:

Mentransfer objek ke mode tertentu;

Ubah parameter;

Hentikan pekerjaan (sampai layanan darurat tiba).

Pengalaman dalam pengiriman fasilitas perumahan dan layanan komunal Rusia

Jelasnya, sistem seperti itu hanya dapat diatur dengan menggunakan peralatan modern, memungkinkan otomatisasi maksimum proses pasokan panas dan air, pengolahan air dan pembuangan air limbah. Pada saat yang sama, kemungkinan integrasinya ke dalam sistem manajemen terpadu perusahaan perumahan dan layanan komunal akan menjadi sangat penting.

Pertama-tama, persyaratan ini berlaku untuk peralatan pompa, karena peralatan ini memainkan peran penting dalam berfungsinya hampir semua fasilitas perumahan dan layanan komunal. Pengalaman yang dikumpulkan oleh utilitas domestik menunjukkan: penggunaan pompa modern dengan kemungkinan regulasi elektronik dapat menjadi dasar untuk menciptakan sistem pengiriman yang efektif yang mengoptimalkan konsumsi energi dan biaya tenaga kerja.

Contoh ilustratifnya adalah kota Neryungri (Yakutia), dimana sejak tahun 2000 kerja aktif untuk rekonstruksi layanan perkotaan. Modern peralatan pompa. Pada saat yang sama, pompa pemompaan digunakan untuk meningkatkan tekanan air umpan dari sistem pemanas dan pasokan air panas di stasiun pemanas sentral. Instalasi GRUNDFOS Hydro ME dengan berbagai kapasitas, dan sirkulasi cairan pendingin dilakukan menggunakan pompa NB dan CRE dengan built-in konverter frekuensi. Di ITP, pompa rotor basah yang dapat disesuaikan dari berbagai seri digunakan untuk tujuan ini. Saat ini, peralatan titik pemanas modern dihubungkan melalui kabinet kendali ke dalam satu jaringan dan dikendalikan dari pusat kendali. Semua peralatan jaringan utilitas disatukan menggunakan sistem SCADA menjadi satu jaringan, yang dikendalikan dan dikelola dari node komputer pusat.

Hasilnya adalah dampak ekonomi- rata-rata konsumsi air harian untuk pasokan air panas menurun rata-rata 50%, dan total konsumsi panas - lebih dari 20%. Biaya tenaga kerja untuk memperbaiki peralatan pompa telah berkurang secara signifikan.

Perumahan Neryungri dan layanan komunal saat ini adalah salah satu dari sedikit perumahan yang paling lengkap di negara ini teknologi modern. Hal ini memungkinkan Anda bertahan di musim dingin subkutub yang keras tanpa masalah dan krisis.

Teknologi pengiriman juga mulai diterapkan secara aktif di St. Petersburg, di mana keberhasilan negara-negara tetangga Baltik menjadi contohnya. “Pada suatu waktu saya bisa mengenal cara kerja sistem serupa di Estonia,” katanya CEO Perusahaan Ravelin (mengembangkan sistem keamanan dan kontrol otomatis) Vyacheslav Tesakov. - Di mana sistem ini beroperasi, bekas bangunan lima lantai Soviet saat ini berada dalam kondisi sangat baik. Kami memulai dari yang kecil: kami mengganti riser, memasang unit pengukur, interkom, sistem keamanan, mulai memantau berapa banyak sumber daya yang dikonsumsi, dan kemudian mulai mengoptimalkan konsumsinya. Dimulai dengan uang yang dihemat panggung baru modernisasi".

Oleh karena itu, pada bulan Juni 2006, proyek percontohan untuk pengiriman rumah di Leninsky Prospekt dilaksanakan di St. Inti dari sistem ini adalah simpul lokal untuk mengumpulkan dan memproses informasi, yang terletak di lokasi layanan informasi dan pengiriman (IDS) distrik (tanggul Kanal Griboyedov, 83). Rute transportasi Jaringan serat optik TKT OJSC digunakan untuk transmisi data. Sistem tersebut mencakup pengawasan video (kondisi internal dan eksternal di wilayah tersebut, pengendalian tempat pembuangan limbah, pintu masuk ke wilayah tersebut), alarm keamanan dan kebakaran, sistem otomasi gerbang, pengendalian dan penghitungan sumber daya energi (kebocoran gas, dingin dan air panas, suhu air panas, penerangan, banjir basement). Saat ini, proyek tersebut mencakup seluruh mikrodistrik yang terdiri dari tujuh bangunan. Ini adalah blok yang dibatasi oleh Jalan Bronnitskaya, Jalan Malodetskoselsky, Jalur Bataysky, dan Jalur Doinikov. Praktek menunjukkan bahwa hanya pemasangan sistem akuntansi otomatis di rumah yang dapat mengurangi biaya pemanasan rata-rata 30%.

“Jika saya adalah ketua asosiasi pemilik rumah atau perusahaan pengelola, pertama-tama saya akan mencoba menerapkan sistem pengiriman terintegrasi untuk mengurangi kehilangan energi dan biaya pengoperasian. Ini tabungan saya, saya sangat tertarik dengan hal ini, jadi saya bahkan tidak akan memungut uang tambahan dari penduduk untuk pemasangan sistem ini,” kata Vladimir Gaidei, wakil ketua Komite Perumahan St. Petersburg, saat membahas hasil dari proyek tersebut. proyek percontohan.

Penerapan sistem pengiriman di Moskow dan wilayah tersebut sedang berlangsung secara aktif. Sergei Fomin, chief engineer Perusahaan Manajemen Gorzhilkompleks, mengatakan bahwa dalam empat tahun lalu Ketika teknologi otomasi mulai digunakan di mana-mana, pekerja utilitas sudah menghargai kemudahan bekerja dengan sistem tersebut. “Satu orang dapat mengendalikan hingga 10-15 titik kendali pusat,” kata Sergey. - Saat ini hal ini biasa terjadi di hampir semua fasilitas kami. Saya dapat memberikan contoh rumah di Distrik Administratif Barat Daya - di Jalan Koshtoyants, Jalan Vernadsky, Jalan Pilyugin. Petugas operator melihat secara real-time di komputer keadaan pipa, pompa, mode dan perubahannya dan, jika perlu, dapat segera melakukan intervensi.”

Sesuai persyaratan modern: memungkinkan Anda membuat sistem pemantauan yang menyatukan semua infrastruktur dan fasilitas perumahan dan layanan komunal yang memasok sumber daya ke dalam satu jaringan informasi. Sistem seperti ini dapat diandalkan, aman, dan memberikan informasi terkini kepada seluruh pemangku kepentingan secara tepat waktu.

Konsep kota cerdas melibatkan integrasi seluruh infrastruktur dan fasilitas penyediaan sumber daya ke dalam satu jaringan informasi. Mengingat volume informasi yang diproses, kita dapat mengasumsikan bahwa sistem pengiriman kota Pintar harus dibagi menjadi beberapa tingkatan. Yang pertama adalah tingkat fasilitas lokal yang dilayani oleh perusahaan pengelola. Yang kedua adalah tingkat pusat kendali regional yang mengumpulkan informasi dari objek lokal. Dan yang ketiga adalah tingkat kesatuan pusat pengumpulan, pengolahan dan analisis data. Pembentukan pusat-pusat tersebut akan mengurangi waktu tanggap personel terhadap situasi darurat, yang pada gilirannya akan berdampak positif keadaan umum infrastruktur perkotaan. Bagaimanapun, ini adalah kondisi fasilitas kota, yang meliputi titik pemanas, stasiun pengolahan air dan pengolahan air limbah, gardu trafo dan elemen-elemen lain dari organisme besar kota memerlukan perhatian yang lebih besar.

Sering digunakan di perumahan dan layanan komunal sistem yang ketinggalan jaman, ada juga yang tidak ada otomatisasi sama sekali. Berdasarkan banyak contoh, kita dapat mengatakan bahwa fasilitas perumahan dan layanan komunal memerlukan perangkat lunak dan perangkat keras modern yang memungkinkan terciptanya sistem pengiriman dan otomasi pada tingkat yang secara fundamental baru. Fitur utama Dalam sistem seperti ini, prioritas pertama haruslah ketepatan waktu dan relevansi informasi yang diberikan, karena faktor inilah yang menentukan respon personel dan, sebagai konsekuensinya, untuk meningkatkan kualitas layanan secara umum. Apalagi dikembangkan sarana modern sistem pengiriman harus memungkinkan Anda melihat parameter sistem tertentu dan mengelolanya perangkat seluler, baik itu laptop, tablet atau telepon genggam. Tentu saja, saluran transmisi data yang aman harus digunakan dalam kasus ini. Saat ini, sistem tersebut sedang aktif diterapkan di fasilitas kota (air, pemanas, listrik) dan fasilitas infrastruktur penting lainnya di setiap kota.

Apa keuntungan yang didapat dari pembuatan sistem seperti itu? Mari kita memberi contoh nyata implementasi yang dilakukan selama tahun 2015 oleh spesialis perusahaan kami.


Beras. 1. Diagram mnemonik awal ITP

Pertama-tama, saya ingin mempertimbangkan untuk mengirimkan salah satu titik pemanasan individu (IHP). Peralatan ITP meliputi pompa sirkulasi untuk sistem pemanas, ventilasi dan pasokan air panas, katup penutup dan kontrol, sensor yang mengukur parameter proses yang terjadi dalam sistem. Untuk otomatisasi, proyek yang dikembangkan menggunakan pengontrol kontrol LinPAC‑8841 dengan modul input/output, yang mengumpulkan informasi yang berasal dari semua perangkat dan mengontrol sistem. Pada pendekatan standar untuk pengiriman di gedung ITP atau di ruang pengiriman terdekat Komputer pribadi, yang disebut stasiun kerja operator atau operator otomatis. Namun, perusahaan pengelola mengharuskan informasi terkini tentang properti tersedia setiap saat. Untuk memenuhi permintaan tersebut, seorang eksekutif dipasang pada pengontrol, yang membuat pengontrol biasa server web lengkap dengan kemampuan menyediakan data melalui browser. Hal ini memungkinkan tim lapangan, di mana pun lokasinya, untuk mengontrol pekerjaan ITP, berdasarkan informasi dari diagram mnemonik (Gbr. 1), dan selalu sediakan log kecelakaan dan kesalahan untuk meresponsnya tepat waktu, tanpa menunggu panggilan dari gedung tempat panas berada. dipasok. Solusi standar juga tidak diabaikan: panel Android dipasang di lokasi, terhubung melalui Ethernet ke pengontrol dan menggandakan informasi yang diberikan melalui antarmuka web. Butuh waktu sekitar satu bulan untuk mengembangkan proyek kabinet otomasi dan memprogram pengontrol di lingkungan MasterSCADA 4D (Gbr. 2), dan algoritma untuk mengendalikan kelompok pompa, pengontrol PID, dan kontrol PWM dari katup kontrol ditulis ulang. Saat memprogram pengontrol dalam bahasa ST, FBD dan commissioning selanjutnya di lokasi, mekanisme pewarisan yang dikembangkan digunakan, yang memungkinkan perubahan dilakukan hanya pada objek utama yang ditempatkan di perpustakaan, dan instance berikutnya dari objek ini ambil perubahan ini secara otomatis.







Namun pemantauan dan pengelolaan IHP hanyalah bagian dari skema infrastruktur untuk memasok panas ke rumah dan organisasi. Sekarang mari kita naik satu tingkat - ke titik pemanas sentral, atau, lebih sederhananya, ruang ketel. Sistem kontrol proses otomatis terpusat titik pemanasan berkewajiban untuk memastikan pengendalian pengoperasian unit boiler, serta pemantauan suhu air di sirkuit pemanas. Solusi untuk masalah pengelolaan sistem seperti itu dicapai dengan memasang pengontrol untuk mengumpulkan dan mengirimkan informasi. Dalam salah satu proyek kami, kami menggunakan pengontrol BT6000 dengan sistem pengembangan proyek MasterSCADA 4D yang sudah diinstal sebelumnya (Gbr. 3), terhubung ke sistem kontrol boiler Entromatic 100M. Oleh karena itu, dibangunlah sistem monitoring web yang memberikan informasi secara real time, dengan kemampuan melihat riwayat perubahan parameter tertentu selama jangka waktu tertentu pada suatu tren. Seperti dalam kasus ITP, petugas operator jarak jauh dapat memantau situasi darurat di fasilitas tersebut (Gbr. 4), sementara pesan tentang semua situasi tidak hanya dimasukkan ke dalam log standar (Gbr. 5), tetapi juga diduplikasi dalam bentuk email, yang menghilangkan kemungkinan pemberitahuan personel sebelum waktunya.


Beras. 4. Memulai diagram mnemonik stasiun pemanas sentral




Beras. 5. Tampilan log pesan operator pemanas sentral

Pengenalan pendekatan yang dijelaskan untuk mengirimkan kontrol di fasilitas perumahan dan layanan komunal adalah cara yang pasti untuk mengurangi biaya dengan melakukan pencegahan Situasi darurat dan, sebagai hasilnya, menghemat bahan bakar dan pelumas serta mengganti peralatan yang rusak karena pengoperasian yang tidak tepat. Bukankah ini salah satu tugas utama di perusahaan mana pun?

Mengapa pengguna biasa membutuhkan sistem seperti itu? Pada kenyataannya masyarakat modern Setiap klien dari perusahaan manajemen ingin menerima ringkasan pribadi yang andal dengan informasi tentang jumlah listrik yang dikonsumsi, pembuangan air, pasokan panas, dll. Pusat pengiriman dapat mengumpulkan informasi tersebut, dan mereka juga dapat memberikannya kepada pengguna melalui berbagai perangkat. Mari kita bayangkan sebuah situasi: seorang penduduk kota biasa sebulan sekali mengumpulkan data dari berbagai meter di dalam rumah, mentransfernya ke perusahaan manajemen, menunggu faktur dibuat dan baru kemudian melakukan pembayaran. Mengingat berapa banyak waktu yang dihabiskan untuk tindakan tersebut dan kemungkinan kesalahan pada setiap tahap, kita dapat sampai pada kesimpulan bahwa kebutuhan untuk membuat layanan terpusat yang memproses permintaan tersebut cukup tinggi. Karakteristik apa yang harus dimiliki perangkat lunak untuk melaksanakan tugas seperti itu?

Pertama-tama, kecepatan sistem: pengguna perlu menerima informasi tepat pada saat mereka ingin menerimanya, dan penundaan apa pun akan menimbulkan reaksi negatif. Properti kedua adalah multiplatform: produk perangkat lunak harus mendukung sistem apa pun, baik itu Windows, IOS, Android atau Linux. Proyek dikembangkan berdasarkan perangkat lunak, dengan karakteristik tersebut, akan memungkinkan pengguna untuk memasukkan data energi, konsumsi air, dll dan segera menerima invoice. Selain itu, pengguna juga dapat melihat informasi tentang karakteristik air yang masuk ke dalam rumah, tegangan listrik, dll. Tentunya dengan mempertimbangkan kebijakan keamanan, sistem yang memberikan data kepada pengguna harus dipisahkan dari sistem umum pengelolaan.

Sebagai produsen perangkat lunak dalam negeri, ia telah menawarkan pengembangan serupa yang memenuhi semua persyaratan yang tercantum.

SAYA. Podlesny, kepala departemen penjualan perangkat lunak,

MEREKA. Bazhukov, insinyur terkemuka,