Yumuşak bir çatıdan düzensiz drenaj. Dahili soğuk ve sıcak su tedarik sistemleri. Olukların yapısal bileşenleri

Düz bir çatı sadece gerekli eleman çok katlı binalar, ama aynı zamanda modern trendözel evlerin yapımında. Düz çatı kullanımı özellikle son yıllarda popüler hale gelmiştir. Bu mimari özellik ile yapılan evler şık, sıradışı ve modern görünmektedir. En yenilerin kullanılabilirliği kaliteli malzemelerçeşitli avantajlara sahip güvenilir, dayanıklı bir çatı oluşturmanıza olanak tanır.

Düz bir çatının montajı genellikle iç drenajın kurulumunu içerir. Gizlenmiş Mühendislik tasarımı binanın cephelerine çok sayıda yük yüklememenizi sağlar drenaj boruları ve aynı zamanda malzeme alımında paradan tasarruf edin. Bu nedenle tasarım aşamasında gizli bir iç drenaj oluşturma olasılığını dikkate almak, avantajlarını ve dezavantajlarını değerlendirmek ve finansal yönü dikkate almak gerekir.

Düz çatının avantajları ve özellikleri

Birçok modern özel sektör geliştiricisi düz çatıları tercih ediyor. Bunun nedeni, çatı katı alanı yaratmadan, tam teşekküllü bir konut üst katı oluştururken, mimari açıdan özgün bir yapının inşasına izin vermeleridir. Düz çatı, mükemmel tüketici nitelikleriyle birlikte uygun maliyetle karakterize edilir.

İÇİNDE Batı ülkeleri Düz çatılar tercih edilen seçenektir. Her şeyden önce bu, yıllık kar yağışının az olmasından kaynaklanmaktadır. Rusya'da teknoloji uzun süredir inşaatta kullanılıyor çok katlı binalar. Özel binalarda en son teknolojilerin ortaya çıkmasıyla düz çatı yapımı mümkün hale geldi. dayanıklı malzemelerönemli yükleri taşıma kapasitesine sahip olanlardır.

Düz bir çatının avantajları şunlardır:

• daha küçük kapsama alanı daha az gerektirir Yapı malzemeleri ve kurulumdan tasarruf etmenizi sağlar;
• çatı kurulumu basittir ve inşaat ekiplerini dahil etmeden işi kendiniz yapmanıza olanak tanır;
• Düz bir yüzeyde iş yapmak eğimli bir yüzeye göre çok daha kolaydır;
• düz çatı inşaatı kısa sürede tamamlanır;
• Yatay yüzey çatının bakımını kolaylaştırır.

Birçok geliştirici için yukarıdaki avantajlar, düz bir çatı seçmenin temelini oluşturur. Aynı zamanda çatının yatay yüzeyi istenirse donatılmanıza olanak sağlar. ek bölge yeniden yaratma. Bu nedenle, çatıda çok sayıda çiçek tarhı ve bahçe mobilyasının bulunduğu yeşil bir alanın veya üzerinde egzersiz ekipmanlarının bulunduğu bir alanın bulunduğu örnekler vardır. temiz hava açık hava.

Düz bir çatı, dahili veya harici olabilen bir drenajla donatılmalıdır. Dahili drenaj daha karmaşık bir tasarımla temsil edilir, ancak aynı zamanda ideal olanı da korur dış görünüş bina cepheleri. İç drenajın, tercih eden her geliştiricinin bilmesi gereken bir takım avantaj ve dezavantajları vardır. Düz çatı.

Tasarım özellikleri

İç drenajlı düz bir çatı sektörlere bölünmelidir. Yani bir drenaj 150-200 m2'lik bir alana hizmet etmelidir. Çatıyı su girişlerine monte ederken 1-2 cm/m eğim yapılmalıdır. Bu gerekli eğim, döşeme levhasının üzerine dökülen bir beton karışımı tabakası kullanılarak yapılır. üst kat. Gerekli eğimde donmuş bir tanede beton karışımı, iki katman koymalısın su yalıtım malzemesi. Isı yalıtımı, 15 cm'den fazla kalınlığa sahip su yalıtım malzemesi - ekstrüde polistiren köpük üzerine döşenir. Üst katmanÇatı, çakıl, beton veya mozaik döşemeli yerleşik su yalıtım malzemesinden yapılabilir. Görmek detaylı diyagram Düz bir çatı kurarken malzeme katmanlarının konumu aşağıdaki fotoğrafta görülebilir.

İç drenaj oldukça karmaşıktır mühendislik sistemiüç ana unsurdan oluşur:

• çatıda bulunan bir huni ve atık suyun drenaj ana hattına aktarılması için bir oluk;
• çatıdan gelen suyun drenaj toplayıcıya aktığı bir yükseltici;
• doğrudan yeraltında bulunan toplayıcının kendisi ve atık suyu merkezi (yağmur) kanalizasyon sistemine boşaltan bir boru sistemi.

İnşaat yönetmelikleri, iç drenaj oluşturmak için 100, 140 veya 180 cm çapında boruların kullanılmasını tavsiye etmektedir.Bir boyut veya başka bir boyut seçimi, borunun 1-1,5 cm2 kesit alanına göre yapılmalıdır. Drenajın hizmet edeceği çatı alanının 1 m2'si başına. Bu durumda boru bağlantılarının uzunluğu 700 veya 1380 cm'ye eşit olabilir.

İç drenajın tasarım aşamasında, elemanlarının ısıtılmış bölge içindeki tüm yükseklik boyunca yerleştirilmesinin sağlanması gerekmektedir. Bu, sistemin sorunsuz ve verimli bir şekilde çalışmasını sağlayacaktır. kış dönemi. Drenajın dış duvarlara yerleştirilmesinin rasyonel olduğunu belirtmekte fayda var, bu da maliyetleri azaltmanıza olanak tanıyor Kompleks sistem Evin altındaki kanalizasyon boruları kurulumu kolaylaştıracaktır.

Önemli! Şiddetli kışların yaşandığı bölgelerde Düşük sıcaklık ve yoğun kar yağışı durumunda, düz çatının kısmen veya tamamen ısıtılması tavsiye edilir.

İç drenajın avantajları ve dezavantajları

İç drenajı tercih ederken iki tane olduğunu bilmelisiniz. çeşitli sistemler bu tür mühendislik tasarımına sahip cihazlar:

• huniden gelen su doğrudan dikey olarak yerleştirilmiş bir drenaja girdiğinde yerçekimi (yerçekimi);
• sifon-vakum (yerçekimi-vakum), huniden gelen su yatay olarak yerleştirilmiş bir boruya girdiğinde ve ardından dikey bir drenaja girdiğinde.

Bu sistemlerin her birinin kendine göre avantaj ve dezavantajları bulunmaktadır. Dolayısıyla yerçekimi sisteminin aşağıdaki dezavantajı vardır:

Sifon-vakumlu drenaj sistemi, suyun yatay olarak yerleştirilmiş borulara vakum altında özel huniler yoluyla girmesi nedeniyle yukarıdaki dezavantaja sahip değildir. Daha sonra bulunan dikey drenaj tamamen suyla doldurulur. Vakumun etkisi altında su, binanın dışına kanalizasyona boşaltılır. Bu sistem yüksek verim ile karakterize edilir. Ayrıca sifon-yerçekimi sisteminin ek avantajları da vardır:

• drenajı sadece düz çatılardan değil aynı zamanda farklı eğim açılarında bulunan çatılardan da organize edebilme yeteneği;
• kurulum sırasında daha küçük çaplı borular kullanılır;
• büyük verim daha az drenaj kanalı kurmanıza olanak tanıyarak genel iletişim maliyetlerini azaltır;
• Atık suyun yüksek debisi sistemin tıkanmasını önler.

• bina cephelerinde drenaj elemanlarının eksikliği;
• koruma verimli çalışma kışın;
• Drenajların doğrudan drenaj sistemine toplanması.

İç drenaj sisteminin dezavantajları kurulum, bakım ve temizliğin karmaşıklığını içerir.

Çözüm

Düz bir çatı kurarken, iç drenaj en iyi seçenek. Ancak işleyişi büyük ölçüde kullanılan malzemelerin kalitesine ve işi yapma becerisine bağlıdır. Öyleyse biraz bilgi edinin kullanışlı bilgi Dahili drenaj sisteminin kurulumuyla ilgili videoyu izleyebilirsiniz:

Düz çatı kaplama, yıllar geçtikçe giderek daha popüler hale geldi. Böyle bir çatıya sahip evler özgün, modern ve şıktır. İnşaat malzemeleri pazarı zamanla gelişiyor ve geliştiricilerin en çılgın isteklerinin bile gerçekleşmesine olanak tanıyan en yeni, yüksek kaliteli malzemeleri sunuyor. Böylece, iç drenajlı düz bir çatı, sızdırmazlığı ihlal etmeden sıvı drenajı sorununu yetkin ve etkili bir şekilde çözmenize olanak sağlar çatı kaplama Bina cephelerinin ideal görünümünün korunması. Suyun özel tanklara veya kanalizasyon borularına dikkatli bir şekilde toplanması, yüksek nem binanın temelinin çevresi boyunca ve sonuç olarak doğrudan odanın içinde toprak.

Sergey Novozhilov - uzman çatı malzemeleri 9 yıllık tecrübeye sahip pratik iş inşaatta mühendislik çözümleri alanında.

Düzgün monte edilmiş bir çatı uzun yıllar dayanacaktır. Ancak beklenmeyen mekanik stres altında veya doğal yaşlanma nedeniyle kapak tahrip olur. Ve sonra mevcut veya büyük onarımlara ihtiyaç vardır. Apartman ve kamu binalarında büyük yenileme yönetim şirketleri tarafından yürütülmekte olup, bu tür çalışmalara duyulan ihtiyaç mühendislik ve teknik personel tarafından analiz edilerek kayıt altına alınmaktadır. Özel evlerde ise hasarın derecesi ev sahibi tarafından belirlenir ve bu durumda ne tür bir onarımın gerekli olduğuna karar verir.

Büyük bir çatı onarımı nedir?

Çatı revizyon planı, hidro, ses ve ısı yalıtım katmanlarının değiştirilmesi de dahil olmak üzere çatı kaplamasının tüm özelliklerini tamamen eski haline getirmeye yönelik çalışmaların bir listesini içerir. Döşeme levhalarının, kiriş grubunun, drenaj sistemlerinin ve çatının ızgara ve kornişlerle birleşim yerleri de onarıma tabidir.

Büyük onarımlar iki türe ayrılır:

• tamirat eğimli çatılar- eğimli kirişler üzerinde sert metal, asbestli çimento, kiremit veya polimer çatı kaplama malzemeleri ile. Bu tür çatılar şunlardan oluşur: çatı pastası sırt, alınlık ve korniş çıkıntılarıyla sınırlı belirli bir yapıya sahip;
  

  Eğimli bir çatının büyük onarımları kısmen veya tamamen değiştirilmesini içerir ahşap yapılar ve çatı pastası katmanları

• düz çatıların onarımı - betonarme bir taban veya oluklu levha üzerine döşenen yumuşak kaynaşmış bir kaplama ile. Parapetlerle sınırlandırılmış ve dahili sistem oluk Bu tür çatıların çatı pastası, nemi boşaltmak için eğimli olarak monte edilir.

  Düz bir çatının büyük onarımları, çatı pastasının ve iç drenaj sisteminin kısmen veya tamamen değiştirilmesinin yanı sıra beton zeminin dikişlerinin bütünlüğünün restorasyonu ile yapılmalıdır.

Çatı kaplamasındaki hasar, derzlerde delik, çatlak, şişlik veya soyulma varlığı ile görsel olarak belirlenir. Görünmez sızıntılar, tüm çatı kaplama pastasının ve kiriş sisteminin (veya döşeme levhalarının) incelenmesini gerektirir.

Yapılacak onarımın türünü belirlemek için yapılan görsel inceleme sırasında aşağıdaki hasarlara dikkat etmelisiniz:

• kaplama levhalarının arızalanması, delikler, çatlaklar ve birleşim yerlerindeki bozukluklar;
• Drenaj sisteminin bozulması, yüzeyde su birikintilerinin oluşması yumuşak çatı;
• ıslanma, küf izleri veya kirişlerde ve kaplamalarda tahribat, yalıtımın nemlenmesi;
• döşeme levhaları arasındaki dikişlerde veya drenaj sistemi borularının takıldığı yerlerde sızıntılar.

Fotoğraf galerisi: büyük onarım gerektiren hasar türleri

Düz bir çatıda kısmi restorasyonla giderilemeyen çeşitli kusurlar, büyük onarımlar gerektirir. Çatıdaki büyük hasar, çatı kaplamasının tamamen değiştirilmesiyle büyük bir onarım yapılmasına neden oluyor Evin içindeki tavandaki sızıntılar ihtiyacı gösteriyor acil onarımlarçatılar Çeşitli mekanik hasar arduvaz veya kiremit çatıda çatı kaplaması tamamen hasar görmüş Yumuşak bir çatının tüm kaplamasının aşınması, böyle bir çatıya hiç bakım yapılmaması, kardan arındırılmaması ve temizlenmemesi durumunda 10 yıllık çalışmadan sonra ortaya çıkabilir. Küçük onarımlar Birçok yerde çatı sızıntısı, ahşap yapının çürümesine ve bozulmasına neden olur Kiriş sisteminin aşınması çatının çökmesine neden olabilir, bu nedenle bu tür hasarların zamanında fark edilmesi gerekir. Çatı çökmesi en zor manzaraya yol açıyor onarım işi tüm sistemi geri yüklemek gerektiğinden

Çatı kaplamasının% 40'ından fazlası hasar görmüşse ve kusurları yerel olarak gidermek mümkün değilse, tamamen değiştirilmesine karar verilmelidir.

Ayrıca, büyük onarımların temeli, VSN 58-88 (r) talimatlarında belirtilen çatı kaplama pastası, zeminler, kirişler ve drenaj sistemleri elemanlarının hizmet ömrünün değerlendirilmesidir.

Tablo: Farklı malzemelerden yapılmış çatıların hizmet ömrü

Onarım işinin maliyetini ve sırasını belirlemek için, SP 17.13330.2017 “SNiP II-26–76 Çatılar” ve SO 002–02495342–2005 kurallarına göre tasarım tahminleri hazırlamak gerekir.

İle bitmiş proje gerekli malzeme miktarı, maliyeti ve kuru havalarda ve gündüz saatlerinde yapılması gereken çalışma programı, sorumlu kuruluşun bir mühendisi ve teknik çalışanı tarafından zorunlu gözetim altında hesaplanır.

Büyük bir revizyon ile mevcut bir revizyon arasındaki fark

Çatı aşınmasının doğal süreci, çatı kaplamasının ve yalıtım kaplamasının, kiriş sisteminin ve olukların periyodik olarak onarılmasını gerektirir.

Mevcut onarımlar, çatının çalışmaya başlamasından sonra ve sonraki büyük onarımlardan önce servis edilebilirliğini sağlar.

Devam eden onarımların hızı, çatı kaplama elemanlarının aşınma derecesine göre belirlenir. Çatıların denetimi ve bakımına ilişkin gereklilikleri belirleyen “Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Eylül 2003 N170 Kararı” tarafından öngörülmüştür.

Metal bir çatının rutin onarımları sırasında hasarlı parçalar yenileriyle değiştirilir.

Büyük onarımlar, aşınmış çatı kaplama pastasının tamamen değiştirilmesini, ahşap yapıların kısmen değiştirilmesini, prefabrik betonarme zeminlerin ve olukların onarımını içerir. Aynı zamanda havalandırma bacaları ve parapetler yenilenerek çatı kaplaması bunlara güvenli bir şekilde tutturulmuştur.

Bir sonraki büyük onarıma kadar çatının hizmet ömrünü uzatmak için, eskimiş malzemeler modern olanlarla değiştirilir: ara onarımlara daha az ihtiyaç duyulur.

Tablo: Büyük ve güncel onarımlar arasındaki temel farklar

Aynı zamanda ahşabın yangın geciktirici ve antiseptik tedavisi kafes yapılar en az on yılda bir yapılır.

Büyük onarımların maliyeti ve zamanlaması, kısmi onarımların maliyetlerini önemli ölçüde aşmaktadır. Revizyonun tamamlanmasının ardından, onarılan çatının hizmet ömrünü gösteren belgelenmiş bir garanti verilir.

Sökme eski çatı- uzun bir süreç, ancak kaplamayı tamamen yenilemenize, daha iyi ve daha modern bir kaplamayla değiştirmenize olanak tanır

İle " Konut Kodu RF" maddesi 154'teki büyük onarımlar için katkılar apartman binaları konutlar için aylık ödemelerin yapısına dahildir. Bazı bölgelerde konut stokunun büyük onarımları için sübvansiyonlar bulunmaktadır. Bu nedenle onarım çalışmalarının onayı yönetim şirketi tarafından gerçekleştirilir, mühendislik uzmanları teknik denetimi yapan ve tamamlanan işi kabul eden.

Büyük onarımların onaylanması ve uygulanması aşamaları

Bir apartmanın veya kamu binasının çatısını elden geçirme kararı aşağıdaki durumlarda verilir:

• Ne zaman Acil durumşiddetli hava olayları sırasında;
• sakinlerden çatının uygunsuzluğuna ilişkin teknik komisyonun kararıyla onaylanan bir açıklama aldıktan sonra;
• normlara ve standartlara göre çatının maksimum hizmet ömrünün başlamasıyla birlikte.

Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'na göre, bazı binalarda onarım çalışmalarının bölge idaresinden, mimarlık departmanından, servis ve uzman kuruluşlardan onaylanması gerekiyor. Ancak büyük onarımlar binanın mimari görünümünü değiştirmiyorsa ve nesnel koşullarla bağlantılı olarak gerçekleştiriliyorsa, o zaman özel izinler gerek yok.

Büyük onarım ihtiyacını doğrulamak için tasarım kuruluşlarından uzmanların katılımıyla bir komisyon oluşturulur ve bu komisyon mevcut durum yapının çatısı ve teknik pasaportu. Yüksek konut ve toplumsal hizmet yetkilileri, çatının bozulmasına ilişkin sonucu onayladıktan ve işin finansmanının önceliği üzerinde anlaştıktan sonra, kuruluş, büyük onarımların gerçekleştirilmesi için bir dizi tasarım ve tahmin belgelerinin oluşturulması için teknik bir şartname oluşturur. çatının. Dokümantasyon ve çizimler, belirli bir nesnenin tüm koşulları dikkate alınarak geliştirilir; bunların oluşturulmasının temeli, MDS talimatı 13-1.99'dur.

Bir konut binasının çatısının elden geçirilmesi projesi, lisanslı kuruluşların uzmanları tarafından yürütülmekte ve aşağıdaki belgeleri içermektedir:

• teknik rapor, ölçümler ve büyük onarımlara tabi olan elemanların listesini içeren bir binanın çatısının inceleme raporu;
• binanın teknik pasaportu;
• yeni malzemeleri dikkate alarak modernizasyon önerileriyle birlikte tasarım ve tahmin dokümantasyonunun geliştirilmesi için görev tanımı;
• yapılan işlerin ve teknik gerekçelerin bir listesi ile mimari ve inşaat kısmı;
• iş ve malzeme maliyetini dikkate alarak belgeleri tahmin etmek;
• GOST'a uygun malzeme spesifikasyonlarını içeren bir dizi çalışma çizimi.

Projenin bir üst kuruluş tarafından onaylanmasının ardından Yönetim şirketi ihale yapar ve bu projeye ve iş talimatlarına tam olarak uygun olarak büyük onarımlar yapacak bir müteahhit firmayı seçer. Bazen kalite kaybına yol açmıyorsa yapı malzemelerinin değiştirilmesine izin verilir.

Büyük çatı onarımları birkaç aşamada gerçekleştirilir:

1. Tedarik edilen güvenli koşullar güvenlik braketleri, iskele ve merdivenlerle çalışmak.
2. Eski çatı pastası hasar gördü ahşap elemanlar ve drenaj sisteminin birimlerinin yanı sıra parapetlerin, kapakların aşınmış parçaları havalandırma sistemi ve saçakların ve üçgen çatı çıkıntılarının dosyalanması.

   Büyük bir revizyon sırasında, öncelikle tüm aşınmış çatı kaplamasının ve hasarlı çatı makas sisteminin sökülmesi gerekir.

3. Drenaj sistemi ve döşeme birleşim yerleri onarılıyor, havalandırma sistemi davlumbazları değiştiriliyor ve parapetler yenileniyor.
4. Eğimli çatılarda onarımlar kiriş sistemi su yalıtımı ile ve düz olanlarda buhar bariyeri bir çimento şapı kullanılarak onarılır ve eğilir.

   Oluklu levha üzerine bir buhar bariyeri tabakası kaynaştırılır. modern malzemeler büyük onarımlardan sonra metal çatının servis ömrünü uzatmak

5. Yalıtım ve bir su yalıtım tabakası döşenir. Daha sonra parapet bölgesinde uygun bindirme ve sızdırmazlık sağlanarak çatı kaplaması yapılır, havalandırma kanalları ve oluklar. Eğimli çatılara ayrıca mahya, korniş ve rüzgar şeritleri yerleştirilmiştir.

   Onarılmış alt tabakaya yüksek kaliteli ısı yalıtımı ve çatı kaplaması montajı, tüm çatının uzun servis ömrünü garanti eder

6. Kurtarma saçak çıkıntıları, drenaj sistemi, merdiven ve merdivenler ve emniyet halatlarının takılması için kancalar monte edilmiştir. Gerekirse çıkışlar ve tavan kapakları onarılır, anten veya başka ekipmanlar takılır.

Video: Düz bir çatıda büyük onarımların sırası

Büyük onarımlar için kurallar

Büyük çatı onarımlarının gerçekleştirilmesi, kurallara ve düzenlemelere tabidir. inşaat işi SNiP 12–03–2001'in yüksekliğinde ve ayrıca yangın güvenliği kuralları dikkate alınarak gerçekleştirilir.

Büyük onarımlar için tasarım ve tahmin belgeleri seti mutlaka çevre dostu olma ve iş güvenliği ile ilgili yapılması gereken bölümleri içermelidir.

Büyük onarımlar için genel kurallar:

1. Onarım çalışmalarının başlaması bina sakinlerine bildirilmelidir. Alan çitlerle çevrilidir ve indirme ve kaldırma işlemleri sırasında korumalar görevlendirilir.
2. İşçilerin güvenliği sağlanır.
3. Çatı kuru havalarda açılır - beklenmedik yağış durumunda sızıntı olmaması için sökme parçalar halinde yapılır. Çatının halihazırda açık olan kısmı ayrıca yağmurdan korunmaktadır.
4. Çatı artıklardan tamamen temizlendikten sonra, onarım kalitesi gerekliliklerine uygun olarak çalışma mümkün olan en kısa sürede gerçekleştirilir.
5. Yumuşak çatılar kurarken gaz ekipmanları Yangın güvenliği tedbirlerine uyulmasına dikkat edilir.
6. Çalışma çevre standartlarına uygun olmalı ve güvenli yapı malzemeleri kullanılmalıdır.
7. Çatıya giriş kapakları ve kapılar yanmaz, yalıtımlı, sızdırmazlık contaları ve mandallar (veya kilitler) ile donatılmıştır.
8. Revizyonun son aşamasında kaldırılan antenler, ekipmanlar ve yıldırımdan korunma cihazları onarılır.
9. Tamamlandıktan sonra sorumlu kişilerin huzurunda yapılan işe ilişkin kabul belgesi düzenlenir. Değişiklikler şuraya kaydedilir: teknik pasaport bina, onarılan çatı için garanti süresi belirlenir.

Çatı kaplama malzemelerinin montajına ilişkin kurallar türlerine bağlıdır ve üreticiler veya ürün tedarikçileri tarafından tavsiye edilen şekilde gerçekleştirilir.

Büyük onarımlardan sonra çatının garantili servis ömrü

Yenilenen çatının garantili hizmet ömrü, müşteri (ödeme yapan) ile yüklenici (icracı) arasındaki sözleşmede yazılıdır. Kullanılan her malzemenin kullanım ömrünü ve onarılan çatının tamamının garanti süresini gösterir. Yumuşak, arduvaz ve metal çatıların ve paneller arası dikişlerin onarımı için önerilen garanti süresi 3 yıldır; bu süre zarfında, performansı gerçekleştiren kuruluş, masrafları kendisine ait olmak üzere eksiklikleri gidermekle yükümlüdür. doğru işlemçatılar.

Belirlemeye yönelik öneriler Garanti süresi Yüklenicinin onarım işinin uygunsuz şekilde yürütülmesi veya projenin teknik özelliklerinin ihlali konusundaki sorumluluğunu açıklayan Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 754. Maddesinde verilmiştir. İddialarda bulunmanız durumunda, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 24 Ocak 2000 N51 tarihli bilgi mektubunu kullanabilirsiniz. Tartışmalı konular iş kalitesinin düşük olması ve arıza nedeniyle çatının garanti sürelerine uyulmaması hakkında müteahhit mahkemede çözülür.

Ana garanti süresine ek olarak, sözleşmede garanti sonrası çatı bakımı da belirtilebilir. Müşteri ve yüklenici için karşılıklı olarak kabul edilebilir şartlarda gerçekleştirilir ve işin bitiminde ödenir.

Büyük bir çatı onarımından sonraki garanti süresi, sözleşmenin eki olan yapılan işe ilişkin kabul belgesinin imzalandığı andan itibaren başlar. Kanun, yüklenicinin ve müşterinin temsilcileri tarafından, tasarım organizasyonundan bir uzmanın huzurunda imzalanır ve bu, projeye uygun olarak onarımların uygun şekilde yürütülmesi konusunda tasarımcının denetiminin gerçekliğini yazılı olarak doğrular.

Video: Yumuşak bir çatının elden geçirilmesi için bütçe seçeneği

Büyük çatı onarımları karmaşık ve pahalıdır, ancak gerekli tür inşaat işi. Özel bir ev sahibinin, onarımların kalitesi ve maliyeti arasında bir denge kurması önemlidir. Ancak ucuz malzemelerin daha az dayanacağını unutmamanız gerekir. Apartman binaları yardımıyla onarılıyor. profesyonel inşaatçılar olup, yaptıkları işin kalitesi yürürlükteki mevzuata uygun olarak sözleşmeye dayalı olarak garanti edilmektedir.

Tavan arası olmayan, birleşik, havalandırmalı, iç drenajlı açılır çatı her kullanımdan sonra incelenir. ısıtma sezonu zorunlu bahar muayenesi sırasında. Düzenli ve olağanüstü düzenlemelerin yanı sıra teknik denetimler(muayeneler), çatı katı olmayan çatıların bakımı, çatıdaki enkazın temizlenmesinden ve öngörülemeyen rutin onarımların yapılmasından oluşur.

Yaz dönemi için denetim sırasında derlenen kusur listesine göre düz yüzeylerin rutin onarımlarına yönelik çalışmalar yapılması planlanıyor. Yalnızca büyük çatı onarımlarının yapıldığı eğimli çatıların aksine, onarım ve restorasyon planının yumuşak çatıların zorunlu rutin onarımlarını içermesi gerektiğini unutmayın. düz kaplamalar en az beş yılda bir.

Kaplama levhalarının izin verilen sapmaları açıklığın 1/200'üdür. Çatıya erişim, evin her bölümündeki tavan arası ambar kapısı aracılığıyla merdiven boşluğundan sağlanmalıdır. Tavan kapakları yanmazdır, sıkı panjurlara ve özel kilitleme cihazlarına sahiptir.

0,015'lik çatı eğimi, kaplama panellerinin destekleyici yapıların farklı seviyelerine döşenmesiyle sağlanır.

Çatı yüzeyinin düzgünlüğü ve eğimleri üç metrelik bir şerit uygulanarak kontrol edilir. Altındaki açıklık 5 mm'yi geçmemelidir yatay yüzey eğim boyunca ve 20 mm - eğim boyunca dikey bir yüzeyde. Açıklıklara yalnızca düzgün bir hatla ve 1 x 1 m'yi aşmayacak şekilde izin verilir.

Su giriş hunilerinden iç drenaj sisteminin çıkışından önce temizliği kış ve yaz aylarında periyodik olarak yapılmalıdır. Huni tarafındaki iç drenaj yükselticisi, yükselme borusunun çapına eşit çapta tel fırçalar kullanılarak temizlenir.

Sağlamak normal operasyon Yükselticinin sıcaklık kompansatörlerinin salmastralarının yıllık olarak değiştirilmesi gerekir.

Mastik kaplamanın dikey yapılarla (çatı düzleminin üzerinde yer alan) güvenilir bir şekilde birleştirilmesine yönelik cihaz, bu yapılara mastik uygulanarak, mastik kaplamanın ilave iki kat cam malzemeyle güçlendirilmesi ve koruyucu önlük galvanizli çatı kaplama çeliği. Çatının üzerinde çıkıntı yapan yapıda antiseptik ahşap kaburgalar mastik ile emprenye edilmiş cam elyafı veya cam elyafı ağının sabitlenmesi için.

Yatay bir yüzeyden dikey bir yüzeye geçiş alanlarında, haddelenmiş malzemenin yüksek kalitede ve sıkı bir şekilde yapıştırılması için bir eğim cihazının kurulması gerekmektedir.

Çatı onarımlarıyla eş zamanlı olarak şunları yapmalısınız: takip eden çalışmalar:

- çatının üzerine çıkıntı yapan elemanların onarımı;

- iç drenajların ve havalandırma kanallarının yükselticilerinin üst bölümlerinin temizlenmesi;

- İç drenajlara bitişik hunilerin bağlantı noktalarının kapatılması.

Karşı eğimin ortadan kaldırılması ve kanopiler boyunca çatı kaplama halısının restorasyonu

— vizörü kir ve kalıntılardan temizleyin;

- vizörün çevresi boyunca 700 mm'lik artışlarla 4,5 x 40 mm'lik dübellerle dübelleri çivileyin;

- kanopinin yüzeyine% 1,5 dışa doğru eğimle M-100 çimento-kum harcı döşeyin, aynı zamanda döşenecek eğimli bir tarafı düzenleyin tahta blok 1:1 bitüm ve benzin çözeltisine batırdıktan sonra;

— MBR-G-65 mastik üzerine iki katlı bir rulo halı yapıştırın;

- ikincisini bükerek çıkıntılar boyunca ve duvara sabitleyin - 5 mm çapında bir delikli 20 ´ 3 mm çelik bir şeritle, 450 - 500 mm'lik artışlarla 4,5 x 40 mm dübellerle çivilenmiş;

- duvarın birleşim yerini, 2 ± 0,5 mm'lik bir tabaka olan MBR-G-65 kauçuk-bitümlü mastik ile haddelenmiş halı ile kapatın.

Çatı halısının borulara birleşim yerinin onarımı

— şemsiyeyi ve metal önlüğü yükselticiden çıkarın;

- çatı halısının müstakil kısmını yükselticiden eğimli tarafa doğru kesin;

- SSS, SS-1 (2, 3) tipi bir cam elyaf ağ tabakasını ve iki kat çatı kaplama keçesini eski haddelenmiş halının üzerine 150 mm ve birbirine göre 100 mm üst üste gelecek şekilde sırayla yapıştırın ve üst kenarı kaldırın haddelenmiş malzemelerin çatı seviyesinden 250 mm yukarıda;

- kıvrım halkalı ve şemsiyeli metal bir önlük takın ve sabitleyin;

- yükselticinin arayüzünü 2 ± 0,5 mm'lik bir tabaka ile MBR-G-65 kauçuk-bitüm mastikli mekanik önlük ile kapatın.

Çatı halısının duvara birleşim yerinin onarımı

- haddelenmiş halının soyulmuş kısmını eğimli tarafın duvarından kesin;

- çatı halısının bağlantı alanını kir ve döküntülerden temizleyin;

- 45° eğimde 150 mm yüksekliğinde M-100 çimento-kum harcının eğimli bir tarafını düzenleyin ve üzerine MBR-G-65 mastiği uygulayın;

- eski haddelenmiş halının üzerine 150 mm'lik ve birbirine göre 100 mm'lik bir örtüşme ile art arda 3 kat çatı keçesi döşeyin ve haddelenmiş malzemelerin üst kenarını çatı seviyesinden 250 mm yukarı kaldırın;

- çatı kaplama halısının ve metal önlüğün kenarını her 200 mm'de 4,5 40 mm dübellerle vurun;

- duvarın çatı kaplama malzemesinin kenarı ile birleşim yerini 2 ± 0,5 mm'lik bir tabaka olan MBR-G-65 kauçuk-bitümlü mastik ile kapatın.

Çatı detayları

Çatı detayları

Çatı detayları

Delik ve kırıkların onarımı

- hasarlı alanları temizleyin ve kurulayın, sıcak bitüm (MBR-G-65 tipi) veya soğuk yalıtım mastiği (50 mm bindirme) üzerine iki katmanlı çatı kaplama keçesi “yaması” yapıştırın veya Likalen bant (TU 21-29-88) ile kaplayın -81) veya “Garlen” » üstte çatı keçesi koruması bulunur.

Halı Kabarıklığının Onarımı

- temiz ve kuru şişlik alanları; halı çıkıntısını çapraz olarak kesin veya kesin;

— iki katmanlı bir çatı kaplama keçesi yamasını yapıştırın.

15 mm derinliğe kadar halı göçüklerinin giderilmesi

- “tabak” alanlarını temizleyin ve mevcut halıyla “aynı hizada” (100 mm'ye kadar üst üste gelecek şekilde) yalıtım mastiğinin üzerine 2-3 kat çatı kaplama keçesi yapıştırın.

15 mm'den daha derin halı göçüklerinin giderilmesi

- deforme olmuş alanın tamamını kesin;

- tamirat çimento-kum şap;

- İzol mastik üzerine 2 - 3 kat çatı kaplama keçesi yapıştırın (100 mm'ye kadar üst üste gelecek şekilde).

Notlar:

— saf bitümden (katran) onarım su yalıtımı yapılması yasaktır;

- Kaplama panellerinin birleşim yerlerinin bitüm ile kapatılması yasaktır ve çimento-kum harcı;

— Rulo halıyı döşerken mutlaka çakıl koruması kullanın.

Paneller arasındaki birleşim yerindeki halı yırtığının onarılması

— Hasarlı bölgeyi temizledikten sonra, Krovelit veya Venta mastik üzerine 2 kat fiberglas veya sıcak kauçuk-bitüm mastik, Garlen veya Likalen bant üzerine 3 kat çatı kaplama keçesi ve üstüne iki kat çatı kaplama keçesi yapıştırın.

- huninin etrafındaki 1x1 m ölçülerindeki eski çatı kaplama halısını çıkarın;

- halının altındaki tabanı temizleyin ve kurulayın, bir polimer çözeltisi veya M200 çimento-kum harcı ile düzeltin;

- huninin etrafındaki MBR tipi mastiklerin üzerine SS-1 tipi 800 x 800 mm'lik bir fiberglas ağ (kumaş) tabakası yapıştırın;

- 1 x 1 m ölçülerinde 2 kat çatı kaplama keçesini eski çatı kaplama halısıyla aynı hizada yapıştırın;

- ikinci cam elyaf ağ katmanını eski halının üzerine 100 mm'lik bir örtüşme ile yapıştırın;

- toplama alanının tüm düzlemine iki kat çatı kaplama keçesi yapıştırın;

— basınç halkasını ve su giriş kapağını takın;

- Halkanın birleşim yerini kauçuk-bitümlü mastik ile doldurun, koruyucu bir çakıl tabakası döşeyin.

Çatılar

organize iç drenaj ile

adreste: ev No. 13

Kusurlu beyan

sokaktaki 13 numaralı evde elektrikli ekipmanların onarımı için. Avtozavodskoy

Drenaj sisteminin temel amacı eriyik ve yağmur suyunu toplayıp fırtınaya veya normal kanalizasyon sistemine boşaltmaktır. Bu önlemlerin amacı, nemin duvarlara, kör alana ve binanın temeline girmesini önlemek, böylece yıkıcı etkisini ve daha sonra pahalı onarım ihtiyacını önlemektir. Ek fonksiyon drenaj sistemi yapıya özgün ve hoş bir görünüm kazandırmaktır. Diğer tüm türler gibi bina yapıları, bir drenajın oluşturulması, 09/01/2014 tarihinde yürürlüğe giren SP 118.13330.2012 ile değiştirilen ilgili SNiP 06/31/2009 tarafından düzenlenir.

Mevcut drenaj sistemlerinin türleri

Üç ana drenaj sistemi vardır:

1. Organize harici drenajçatıdan
2. Organize iç drenaj
3. Organize olmayan drenaj

Önemli bir kısmı Genel bilgi Videodan alabilirsiniz:

Organize dış drenaj

Şu anda bu sistem En yaygın ve en sık kullanılan olarak kabul edilir. Binanın dışına duvarlarına takılarak monte edilen, tek bir bütün halinde birleştirilmiş bir dizi oluk, boru ve drenaj sabitleme elemanıdır. Eyleminin bir sonucu olarak çatıdan su girmelidir fırtına kanalizasyonu veya bir kuyu.

SNiP organizasyona izin verir dış mekan sistemi Hemen hemen her türlü bina ve yapının hem düz hem de eğimli çatılarında drenaj.

Organize bir dış çatı drenajının avantajları:

• binanın duvarlarına, temellerine ve kör alanlarına su girişine karşı garantili koruma;
• Yüksek kaliteli modern malzemelerin kullanılmasıyla yapıya çekici bir görünüm kazandırılmıştır.

Söz konusu sistemin ana dezavantajı, satın alma ve kurulum için finansal kaynaklara yatırım yapma ihtiyacıdır.

En yaygın sistemler, galvanizli çelik veya demirli metalden yapılmış geleneksel sistemler yerine aktif olarak kullanılan PVC ve metal-plastikten yapılmıştır. En yüksek kalite, görsel olarak çekici ve dayanıklı, ancak aynı zamanda en pahalı olanı bakır kullanımıdır.

Organize iç çatı drenajı

Bu drenaj sistemini kurarken borular doğrudan binanın içine döşenir. Nem çatıda birikir ve çatı boyunca kanalizasyona veya normal kanalizasyona taşınır. Hemen hemen her zaman bu tip, haddelenmiş malzemelerden ve mastiklerden yapılmış düz çatılarda bulunur. Avantajı, suyun iç borularÖzellikle ev koşullarında dış drenaj sorunlarından biri olan en soğuk zamanlarda bile donmaz.

Kusur organize drenaj Düz bir çatıdan da açıktır - kural olarak her zaman eksik olan iç alanın bir kısmını kaplar.

SNiP, başarılı çalışma için yerine getirilmesi gereken temel gereksinimleri açıkça düzenler:

• Çatıda bulunan hunilerin alanı, 0,75 m2 oranına göre hesaplanır. en az 1 m2 kapsama alanı. su giriş hunisinin bölümleri;
• çatının duvarlarla sınırlanan alanlarında veya genleşme derzleri en az iki huni bulunmalıdır;
• çatının en düşük dikey kotlarına sahip alanlarına su giriş hunilerinin kurulması planlanmaktadır;
• Bu huniler duvarlara veya parapetlere 50 cm'den daha yakın olmamalıdır.

Organize olmayan drenaj

Bu sistemle eritme veya yağmur suyuçatıdan doğrudan yere akıyor. Doğal olarak ek malzeme ve araçlara ihtiyaç duyulmaması, inşaat sırasında mali kaynaklardan tasarruf edilmesine yol açar ki bu da düzensiz drenajın temel avantajlarından biridir.

Kullanımına izin verilmez Düz çatıçatı eğiminin mevcut eğimi nedeniyle su tahliye edildiği için. Ek olarak, küçük binalara ve yapılara düzensiz drenaj kurarken bile sorunlardan kaçınmak zordur:

• vakfın bozulması veya hatta kısmen tahrip olması. Sorun, yeraltına ilave drenaj kurularak çözülebilir; bunun amacı, temele bitişik topraktaki fazla suyu uzaklaştırmak olacaktır;
• üzerinde olumsuz etkiler Bodrum kısmı bina. Dikey su yalıtım katmanının periyodik olarak yenilenmesiyle ortadan kaldırılır;
• cephede olası mekanik hasar. Sorun, su yalıtımının iyileştirilmesi ve uygun durumda tutulmasıyla da çözülebilir.

Kullanılabilirlik listelenen sorunlar Mantıklı bir soruyu gündeme getiriyorlar: Düzensiz bir drenaj sistemi kurmak ne kadar mantıklı? Bunun için gerekli koşullar, 31.06.2009 tarihli SNiP tarafından 09.01.2014 tarihinde yürürlüğe konulan güncellenmiş versiyonda açıkça düzenlenmiştir. Düzensiz bir drenaj sistemine izin verilen bina ve yapıların özelliklerini açıklar.

SNiP gereksinimleri 31.06.2009

• bir binanın veya yapının kat sayısı beşten fazla değildir;
• yıllık ortalama yağışın 300 mm'den az olduğu bir bölgedeki konum;
• kullanılması planlanan çatı tipi - avluya eğimli;
• çatı gölgelik boyutu - en az 0,6 m;
• doğrudan çatı eğiminin altında kaldırımların, balkonların veya otoyolun bulunmaması.

Sergey Novozhilov, inşaatta mühendislik çözümleri alanında 9 yıllık pratik deneyime sahip çatı kaplama malzemeleri konusunda uzmandır.