У дома · уреди · Демонтаж на машини – професионален подход. Отчитане на строителни отпадъци и връщане на материали от демонтаж в разчетната документация Извършваме такелажни работи с всякаква сложност.

Демонтаж на машини – професионален подход. Отчитане на строителни отпадъци и връщане на материали от демонтаж в разчетната документация Извършваме такелажни работи с всякаква сложност.

Няма скрити такси за изпълнение на поръчка. Сключваме договори само след предварителна оценка предстоящи работинашите инженери и съгласуване на цената с клиента.

Прецизен подбор на контейнер и превозно средство

Наш специалист ще изчисли безплатно оптимален разходизвършване на работата, ще ви помогне да изберете най-подходящото превозно средство и контейнер за транспортиране.

Внимателен подход

Вашето оборудване и всякакви товари ще бъдат осигурени с максимална защита, така че да не бъдат повредени по време на транспортиране. Ние ще се погрижим за безопасността на вашето имущество.

Извършваме такелажни работи с всякаква сложност

На нашата фирма за такелаж вече стотици фирми са поверили транспорта. Ние работим от 2002 г. и през цялото това време само сме печелили положителни отзивии благодарствени думи от клиенти.

Бързо и ефективно решаване на проблеми

Извършваме преместване и транспортиране на оборудване в строго установени срокове. Възможно спешно такелажна работа. Ние решаваме сложни проблеми веднага, невъзможни бързо.

Професионални монтажници на персонал

На ваше разположение са висококвалифицирани, обучени монтажници, способни на максимума кратко времеизпълнява най-трудната и сложна работа.

Модерна такелажна техника и транспортни средства

Автопаркът на нашата компания осигурява широк изборпревозни средства за превоз на товари. А за извършване на такелажни работи използваме най-модерното и висококачествено оборудване.

Превоз и движение на нестандартни товари

Висококвалифициран персонал от такелажници, специализиран транспорт, оборудване и устройства ни позволяват ефективно да извършваме всякаква работа, включително сложни такелажни работи и превоз на нестандартни товари.

Опит в монтаж и демонтаж на индустриално оборудване

Имаме богат опит в транспорта и преместването индустриално оборудване, включително гилотина, производствени линии, машини за обработка на камък и др. Извършваме професионален демонтаж и монтаж на всякакъв вид индустриално оборудване.

Всяко производство изисква периодично преоборудване. Затова при разширяване или преместване на производство се налага демонтаж на машините. Компанията "MosPromTakelag" извършва професионален демонтажмашинно оборудване. За да направите поръчка, просто се обадете или пишете електронна пощаили елате в офиса.

Основни етапи на демонтажа на машината:

  • оглед на работната площадка;
  • изключване на оборудването от закрепвания и комуникации;
  • преместване до желана от клиента локация;
  • товарене на превозно средство;
  • доставка;
  • разтоварване от превозно средство;
  • инсталиране на машината на ново място.

Разходи за работа

Тегло Цена за 1кг
до 2 тона 1 - 2 търкайте.
от 2 до 50 тона 2 - 4 търкайте.
над 50 тона по договаряне

* Минималната цена на посещение на екип е 12 000 рубли

Нашата компания предлага разумни цени. Цената на услугите се определя поотделно за всеки отделен случай. Състои се от редица фактори:

Характеристики на демонтажните работи

Демонтажът на машини има редица характеристики. Тежкото оборудване може да стои на едно място с години. В този случай машините се монтират на специални стойки, вкопани или закрепени по друг начин към основата. Често трябва да разглобявате основата и самите устройства. Демонтажът на машината може да бъде усложнен от мястото, където се намира, или други нестандартни условия. Нашите специалисти с помощта специални устройстваще изпълни демонтажни работибързо и ефективно.

При разработването на план за действие за демонтаж на машини и оборудване е важно:

  • вземете предвид ергономичността на работното пространство;
  • вземете предвид площта на работилницата и препятствията, предотвратяващи демонтажа на машините;
  • помислете какви коли може да имате нужда. Например, демонтирането на големи машини може да изисква използването на специално оборудване;
  • обмислете маршрута за транспортиране на механизми;

При демонтажа на машините се обръща голямо внимание на процеса на товаренето и разтоварването им. При необходимост може да се развие индивидуална схемаобезопасяване на оборудването, което ще гарантира целостта на товара.

Модерен оборудване за такелажи автотранспорт

Автопарк от собствено специално оборудване и превозни средства, което ви позволява да спестите от наем от други организации. Служителите носят униформи, ботуши, ръкавици и каски с вградени радиостанции, за да подават и получават сигнали от крановете.

Установено сътрудничество с доверени контрагенти

Ще изберем специалисти за монтаж и демонтаж на оборудване с всякакво ниво на сложност. Ако клиентът трябва да извърши монтаж на ексклузивно оборудване, за тези цели нашата компания привлича специалисти на свободна практика с тесен профил, които имат достатъчен опит в работата с конкретни обекти. Ние знаем на кого да се доверим и си сътрудничим само с доверени изпълнители

Бърза реакцияна запитвания

Нашата компания предоставя мобилни екипи за спешна помощ. В рамките на два часа след обаждане и получаване на вярна информация по поръчката екипът за монтаж пристига на място. Напълно екипиран технически средствамобилен екип може да пътува и да монтира оборудване с тегло до 20 тона.

Осигуряване на собствен транспорт

Транспортирането на оборудването трябва да се извършва в съответствие с неговите характеристики и използването на подходящи транспортни, платформени и други устройства. Свързвайки се с нас, вие напълно се освобождавате от търсенето на транспорт, който да транспортира вашия товар. Нашият собствен автопарк, сертифициран от Rosgosnadzor, ни позволява да предоставим цялото оборудване без допълнителни разходи за наем.

Цените са по-ниски поради оптимизиране на разходите по проекта

Цената на такелажните услуги зависи от компетентното разработване на план за целия работен процес. Нашите специалисти ще изберат универсално оборудване, подходящо специално за вашето съоръжение, ще изчислят разходите за труд и обема на транспортирания товар. Благодарение на професионализма на нашите служители ще спестите пари, защото... двама обучени такелажи вършат работата на десет товарачи, наети от улицата.

Безопасност при работа

По време на нашата работа ние винаги спазваме мерките за безопасност. Всички служители са обучени преди влизане в обекта. Безопасността пряко зависи от изправността на подемното оборудване и действията, извършвани от монтажниците. Изборът на оборудване се извършва, като се вземат предвид рисковете, метеорологичните условия, квалифицирани служители изчисляват натоварването на m², възможността за счупване на гредата и др.



Повече информация по темата ТУК.

Характеристики на определяне на прогнозните разходи за капитални / текущи ремонти и реконструкция на сгради и конструкции

ПОС, ПОКР - Проекти на организацията основен ремонт трябва да се разработи с цел повишаване на ефективността и качеството на ремонтите поради рационална организацияремонтни и строителни работи, осигуряващи навременното им завършване с минимален разход на труд и други видове ресурси, както и въвеждане в експлоатация на съоръжения, завършени с основен ремонт в срок.

ПОС, ПОКР - Обекти за основен ремонт трябва да служи като основа за решаване на въпроси за организационна и техническа подготовка и извършване на ремонти, разпределение на разходите за ремонт и поддръжка строителни работи(стока строителни продукти) по календарни периоди (тримесечия, месеци), като се вземат предвид изискванията за продължителността на ремонтите и осигуряването на изоставане и трябва да се вземат предвид при обосноваване на прогнозните разходи за ремонти.

PPR - Работни проекти трябва да се разработи, за да се осигури оптимална организация на ремонта и строително производствочрез използването на най ефективни методиизвършване на ремонтни и строителни работи, спомагащи за намаляване на тяхната цена и трудоемкост, намаляване на продължителността на ремонтите и времето за производство отделни видовеработи, увеличавайки степента на използване строителни машинии оборудване, подобряване на качеството на работа, както и осигуряване безопасни условиятруд и опазване на природната среда.

Извършване на основен ремонт без одобрен проект за организация на основен ремонт и проект за изпълнение на работатаЗабранено.


Повечето пълна дефиницияИ правилно тълкуванеусловия " основен ремонт", "реконструкция", "разширение" вижте връзката: Официални термини и определения в строителството, архитектурата и жилищно-комуналните услуги.

Документът, определящ процедурата за реконструкция, основен ремонт на сгради за социални, културни и комунални цели, е VSN 58-88r, одобрен със заповед Държавен комитетотносно архитектурата и градоустройството към Държавния комитет по строителството на СССР от 23 ноември 1988 г. № 312. Процедурата за извършване на основен ремонт промишлени сградии конструкции е изложено в „Правилника за извършване на планов превантивен ремонт промишлени сградии конструкции" (MDS 13-14.2000), одобрен с Постановление на Държавния комитет по строителството на СССР от 29 декември 1973 г. № 279.

Класификацията на основните ремонти е дадена в съответствие с „Инструкции за състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобрение на проекта разчетна документацияза основен ремонт на жилищни сгради" (MDS 13-1.99), въведен в сила с постановление на Държавния комитет по строителството на Русия от 17 декември 1999 г. № 79.

Необходимо точно определениевидове основен ремонт.Неспазването на правилното наименование на разчетната документация за основен ремонт според нейните видове води до конфликтни ситуациипри проверка на правилното прилагане на прогнозните стандарти, начисляване на ограничени разходи, разпределяне на разходите в счетоводството, изчисляване и плащане на данъци. Например, по време на цялостен ремонт на съоръжение, разчетна документация за ремонт на външни инженерни мрежи и озеленяване на двора, т.е. от всичко, което е в така наречените „червени линии” на развитие на съоръжението, всичко ще бъде включено в консолидираната оценка на разходите за основен ремонт и следователно ще се прилагат стандартите за ограничени разходи съгласно съответните таблици, като цялостен основен ремонт на сградата като цяло. Но ако същите външни комунални мрежи и озеленяване се ремонтират като самостоятелни обекти(за третия тип капитален ремонт), тогава стандартите за ограничени разходи ще бъдат различни, характерни само за третия вид капитален ремонт.

Процедурата за финансиране, планиране и определяне на стойността на реконструкцията и основния ремонт варира значително.

Реконструкцияизвършвани за сметка на капитални вложения, чийто източник е осн собствени средствапредприятия, формирани чрез амортизационни отчисления и нетна печалба; Понякога е възможно да се отделят бюджетни средства.

Основен ремонтфинансирани от текущите (работни) средства на предприятия и организации - собственици на сгради и съоръжения. Разходите за основен ремонт се отписват като себестойност на продуктите (работи, услуги).

Ако под името на проекта "Основен ремонт"след това се извършват реконструктивни мерки данъчни властиОткривайки това по време на одити, те го считат за факт на укриване на печалби от данъци и налагат санкции на клиентите.

Следователно проектите трябва да бъдат проверени за съответствие с промените в параметрите на обекта.

При реконструкцияпрофилът на дейността на предприятието, производствените обеми, продуктовата гама, предназначението на сградите, техните обеми и площи, капацитетът могат да се променят, пропускателна способности т.н.

При основен ремонтсгради, основните им параметри трябва да останат непроменени.

Процедурата и характеристиките на прилагането на федералните единични цени за ремонтни и строителни работи по време на основен ремонт са дадени в MDS81-38.2004, а по време на реконструкция - в MDS81-36.2004. В съответствие с тези документи са разработени Инструкции за използване на TERr-2001 и TER-2001. Когато изготвяте разчетна документация за основен ремонт на жилищни сгради, трябва да използвате „Инструкции за състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на проектна и разчетна документация за основен ремонт на жилищни сгради“ (MDS 13-1.99).

Характеристиките на изготвянето на прогнози за реконструкция и основен ремонт на сгради и конструкции са свързани с необходимостта от използване не само нормативна уредбаза ремонтно-строителни работи, но и сборници с разчетни норми и единични цени за СМР.

Когато изготвяте разчетна документация за основен ремонт, първо трябва да приложите цените (стандартите), предназначени за основен ремонт, т. цени (стандарти) на съответните колекции TERr (FERr)-2001, GESNr-2001. Демонтажните (демонтажни) работи, които не са предвидени в тях, но се срещат по време на основен ремонт на сгради, се оценяват съгласно колекцията TER (FER)-2001, GESN-2001 № 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“. При липса на необходимите цени (стандарти) в тази колекция за демонтажни конструкции, разходите за тези работи трябва да се вземат предвид в разчетната документация съгласно съответните единични цени на колекциите TER (FER)-2001 и стандарти GESN-2001 за монтаж (подреждане) на конструкции без отчитане на разходите (разходите) материални ресурси. В същото време към разходите и заплатите на строителните работници, към разходите за експлоатация на строителни машини и превозни средстваТрябва да се прилагат следните коефициенти:

а) при демонтаж на сглобяем бетон и желязо бетонни конструкции - 0,8;
б) същото, национални отбори дървени конструкции -0,8;
в) същите, вътрешни санитарни инсталации (водопровод, газопровод, канализация, канализация, отопление, вентилация) - 0,4;
г) същите, външни водоснабдителни, канализационни, топлоснабдителни и газоснабдителни мрежи - 0,6;
д) същите, метални конструкции - 0,7.

Коефициентите за стойността на демонтажа (демонтажа) на сглобяеми стоманобетонни, бетонни и метални конструкции се определят от състоянието на техния демонтаж (демонтаж) в в незакрепено състояние, освободени от вграждане в стени и други конструкции, както и от заваряване или друго закрепване с други конструктивни елементи.

Разходите за демонтаж или изваждане на конструкции от работното им положение, освобождаване на конструкции от закрепване и отстраняване на товари, както и последващ монтаж не се вземат предвид в цените на колекция FER-2001-46. В случаите, когато при демонтаж (демонтаж) на бетонни, стоманобетонни или метални конструкции е необходимо да се осигури скеле за поддържане на демонтираните (демонтираните) конструкции при техния демонтаж (демонтаж), директно на местни оценкиспоред цените на колекция ФЕР-2001-09 “ Метални конструкции" взети предвид допълнителна работаза монтаж и демонтаж на носещи скелета.

При определяне на разходите за инсталиране на конструкции след отстраняване от работна позиция се прилагат стандартите GESN от част 9 коефициент 0,65, като се вземе предвид намаляването на разходите поради премахването на подготвителната работа и мащабния монтаж.

При наличие на неподвижни конструкции, допълнителни разходи, свързани с пробиване и уплътняване на канали, ниши на гнезда в съществуващи конструкции, в които са фиксирани демонтирани (разглобени) конструкции, както и рязане на вградени части или елементи от метални конструкции, към които са заварени, трябва да се вземат предвид допълнително в местни оценки, базирани на проектни решения или доклади от проучвания.

IN технически частиколекциите предоставят инструкции относно реда за прилагане на цените, правила за определяне на обема на работа и коефициенти, като се отчита извършването на работа при условия, различни от приетите в цените тази колекция. Всяка колекция трябва да се използва, като се вземат предвид инструкциите за използване на единични цени, общи за колекциите от този тип произведения.

Разходите за подмяна на конструкции, които не са предвидени в TERr (FERr)-2001, GESNr-2001, но възникнали по време на ремонтни и строителни работи, се определят в следния ред:

  • демонтаж на конструкции - съгласно колекциите TER (FER)-2001, GESN-2001 № 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“;
  • монтаж на нови конструкции - по съответните цени на сборниците ТЕР(ФЕР)-2001, ГЕСН 2001 за СМР.

При демонтиране на оборудване стойността на посочения коефициент зависи от по-нататъшното му използване.

  • Така че, ако се очаква по-нататъшно използване на оборудването след неговото дългосрочно съхранениеприема се коефициент 0,7,
  • без необходимост от склад - 0,6.
  • Тази разпоредба се прилага и за работа по демонтиране на кабела с последващо инсталиране по нов маршрут (пренасочване); оборудването не подлежи на по-нататъшна употреба (предназначено за скрап) с разглобяване и нарязване на части - 0,5;
  • същото, без разглобяване и рязане - 0,3;
  • ако демонтираното оборудване не подлежи на по-нататъшна употреба, тогава при разглобяването и разрязването му на части се приема коефициент 0,5;
  • и без разглобяване и рязане - 0,3.

Посочените коефициенти не се отнасят за разходите за материални ресурси, взети предвид при инсталирането на оборудването. Потреблението на материални ресурси, действително използвани по време на демонтажа на оборудването, се взема предвид допълнително при изготвянето на местна оценка за демонтаж (всъщност за подобни видове работа).

При определяне на прогнозните разходи за демонтаж на оборудване чрез прилагане на коефициенти на намаление към разходите за монтаж (без да се вземат предвид разходите за материални ресурси), само онези видове работа, които не са включени в работата и са взети предвид в стандарта (цена) за монтажа на този вид оборудване може да се вземе предвид допълнително. Стандартите (цените) за монтаж на лампи отчитат монтажа на скоби и свързването на лампи; следователно, при определяне на разходите за демонтаж на лампи, демонтирането на скобите и изключването на лампата от мрежата не се вземат допълнително под внимание.

Нормите на таблицата 46-02-007 предвижда извършване на работа с обем на зидария на едно място до 15 m3. За големи обеми зидария трябва да се използва GESN част 8 „Конструкции от тухли и блокове“. В предвидените от проекта случаи, когато е необходимо да се свърже новата зидария със старата, щанцоването на жлебовете трябва да се стандартизира допълнително.

Стандартите на сборник 46 за пробиване и пробиване на отвори при ново строителство могат да се прилагат в изключителни случаи по установения ред.

Норми компилация 46за демонтаж на отделни конструктивни елементи, щанцоване и уплътняване на отвори, дупки, прорези и жлебове не подлежат на корекция в зависимост от марката бетон, вид тухла и степен на хоросан в бетонни, стоманобетонни и каменни конструкции.

Норми компилация 46за демонтаж на бетон, стоманобетон и каменни конструкцииосигуряват извършването на работа на отделни места с използване ръчни механизми и устройства (пробивни чукове и др.). Разходи за демонтаж на конструкции друг начин трябва да се определи чрез изчисленияи изчисления в съответствие с проекта.

В съответствие с клауза 4.7. „Методи за определяне на себестойността на строителните продукти на територията Руска федерация» (MDS 81-35.2004) работа, извършена по време на ремонт и реконструкция на сгради и съоръжения, подобни технологични процесив ново строителство (включително разходите за изграждане на нови конструктивни елементи) и не са взети предвид в GESNr-2001 (FERr (TERr)-2001), трябва да се нормализират (определят) съгласно съответните норми (цени) на GESN (FER, TER) (с изключение на нормите (цените) на сборника GESN (FER, TER) № 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“) за строителни работи, като се използват коефициентите:

  • към разходите за труд (възнаграждения) на строителните работници -1,15;
  • към разходите за експлоатация на машини (включително разходите за труд (заплати) на шофьорите) - 1,25.
PM клауза 1.46.24. Разходите за изграждане на нови структурни елементи в реконструирани сгради и конструкции, независимо от условията на работа, трябва да се определят съгласно съответния GESN (с изключение на GESN част 46), като се използват коефициентите:
        • към разходите за труд на строителните работници - 1,15;
        • разходи за експлоатация на машината - 1,25.

Посочените коефициенти са осреднени и са предназначени да коригират разходната част на нормите (цените) за строителни работи във връзка с промяна в метода на работа в реконструирани или ремонтирани сгради и съоръжения. Обхватът на работата за „ремонт на сгради и конструкции“ е даден в точка 3.8. МДС 81-35.2004г.

В случай, че проектът за организация на строителството (ремонта) оправдава тесни условия за демонтажни работи, тогава препоръчителните коефициенти за възнаграждение на работниците и разходите за експлоатация на машини се прилагат и за товарна работа. За разходите за транспортиране на конструкции от демонтаж, строителни отпадъции т.н. извън строителството на съоръжението, както и разходите за разтоварване на тези материали извън строителната площадка (обект за основен ремонт), горните коефициенти не се прилагат.

Тези коефициенти не се прилагат при използване на колекциите TERm-2001 (FERm-2001), GESNm-2001 и TERp-2001 (FERp-2001), GESNp-2001.

В съответствие с клауза 3.4. MDS 81-38.2004 и точка 4.7. MDS 81-35.2004 при извършване на работа в съществуващи сградии конструкции, подобни на процеси при ново строителство, е възможно едновременното прилагане на коефициенти 1,15 и 1,25 с коефициенти, отчитащи условията на работа и усложняващите фактори, дадени в Приложение 3 към тези инструкции и в Приложение 1 към Методика MDS 81-35.2004.

Единични цени и норми за ремонтно-строителни работи вземете предвид следните сложни условия за извършване на работа: разпръснати обеми на работа, ограничени възможностиизползването на високопроизводителни средства за механизация, повишени разходи ръчен трудпо вътрешносграден транспорт и превоз на материали в работна средаи т.н., но без да се вземат предвид външните усложняващи фактори (съгласно клауза 1.4 от инструкциите към TERr, FERR). Ако са изпълнени условията, изброени в Приложение 3 към MDS 81-38.2004, се прилагат подходящи увеличаващи коефициенти към стандартите за разход на труд, заплатите на строителните работници, стандартите за време и разходите за работа с машини (включително разходите за труд и заплатите на работниците, обслужващи машините).

Таблица норми GESN 46-02-009 за разбиване на мазилка се определя, като се вземе предвид следната дебелина на слоя мазилка:

  • проста мазилка -14 мм;
  • подобрена мазилка -17 мм;
  • висококачествена мазилка – 22 мм.

При избиване на мазилка с по-голяма дебелина разходите трябва да се увеличат пропорционално на промяната в дебелината на слоя мазилка.

Стандартите на раздел 3 на GESN част 46 отчитат разходите за изработване на канали в тухлени и бетонни конструкции. При щанцоване на жлебове в гипсови прегради (едропанелни, дребни шпонкови и др.) Стандартите за разходите за труд и работата на строителните машини са в табл. ГЕСН 46-03-0 11 „Пробиване на бразди в тухлени стени» трябва да се приложи коефициент k = 0,5.

При пробиване на отвори с ударни чукове, които не гарантират, че пробитите отвори са направени в проектираните размери и в прави линии, задайте размерите на отворите:

  • в бетонни и стоманобетонни конструкции - с уширение от 10 cm във всяка посока, последвано от монтиране на монолитна рамка на отворите, привеждане на размерите на отворите до проектните;
  • в тухлени стени и прегради - с разширение от 25 см (за 1 тухла) във всяка посока, с създаване на вертикален жлеб, последвано от тухла до проектните размери.

При пробиване на отвори за тръбопроводи, въздуховоди, метални конструкции и др. ударни чукове, размерите на отворите трябва да бъдат 1,5 пъти по-големи от проектните, за да се осигури монтаж и изправяне на конструкциите. При завършен монтаж и изправяне на тръбопроводи, въздуховоди, метални конструкции и др. всички кръстовища около тях трябва да бъдат запечатани с бетон.

Когато се правят гнезда за монтаж на конструкции в стени, размерите на гнездата трябва да бъдат 2 пъти по-големи от напречното сечение на монтираните конструкции, а дълбочината трябва да бъде 2 пъти дължината на опората на тези конструкции - за да се осигурява монтаж и изправяне на конструкциите, освен ако в проекта не е предвидено друго. След завършване на монтажа и изправянето на конструкциите, всички връзки между монтираните конструкции и съществуващите конструкции се запечатват с бетон.

Коефициентите, които отчитат условията на работа и усложняващите фактори, са включени в местните оценки при извършване на строителни (ремонтни) работи в съответствие с проекта за организиране на основен ремонт, PIC, POKR или проект за производство на работа, съгласуван с клиента. В случай, че клиентът не може да представи проект за организиране на основен ремонт, основните разпоредби за организацията на работата трябва да бъдат отразени в обяснителната бележка към разчетната документация, като се спазват изискванията на „Инструкции за разработване на проекти за организацията и проектите за производство на работа по основен ремонт на жилищни сгради” (VSN 41-85 (R)).

Има и особености при определяне на режийните разходи и очакваните печалби за основен ремонт и реконструкция на сгради и конструкции.

Увеличени стандартни режийни разходи за основен ремонт на жилищни и обществени сградиустановено от MDS 81-33.2004 в размер на 95% (MDS 81-34.2004 в размер на 109% за районите на Далечния север и 100% за районите, приравнени към районите на Далечния север).

При използване на стандарти за режийни разходи в разчети за видове строителство или видове работи за ремонтни и строителни работи, извършени по икономически начин, е необходимо да се приложи коефициент 0,6 към размера на режийните разходи.

Режийните разходи за основен ремонт на сгради и съоръжения за промишлени цели се приемат съгласно стандартите за съответния вид строителство.

В разчетите за ремонтни и строителни работи, съставени съгласно работни чертежи и за плащания за извършена работа, режийните разходи се изчисляват, като се използват стандарти за видове работи, свързани със съответните колекции GESNr-2001, TERr (FERr)-2001 в съответствие с Приложение 5 на MDS 81-33.2004 и MDS 81-34.2004 и GESN-2001, TER (FER)-2001, GESNm-2001, TERm (FERm)-2001 в съответствие с Приложение 4 на MDS 81-33.2004 и MDS 81-34.2004.

В съответствие с член 8 от Закона от 25 февруари 1999 г. № 39-FZ „За инвестиционната дейност в Руската федерация, извършвана под формата на капиталови инвестиции“, отношенията между субектите на инвестиционна дейност се осъществяват въз основа на споразумение и (или) договор, сключен между тях в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация. Граждански кодекс Чл. 740 предвижда договор за строителство; други форми на взаимодействие, включително икономическо строителство, не са предвидени в Гражданския кодекс на Руската федерация. Следователно икономическият метод в строителството трябва да се разглежда като вид договаряне с участието на субект в извършването на работата юридическо лице. Очакваната печалба не е включена в безплатната (по договаряне) цена на договор за домакинство или строителство, тъй като индивидуалните предприемачи, според документите на федералната данъчна служба, не правят разходи, свързани с данъчното облагане на печалбата.

При начисляване на ограничени разходи в местната оценка за ремонтни и строителни работи, размерът на средствата за титулярни временни сгради и конструкции за основен ремонт на жилищни и граждански съоръжения трябва да се определя съгласно „Колекция от стандарти за прогнозни разходи за изграждане на временни сгради и конструкции” ГСНр-81-05-01-2001 табл.1.

При изготвяне на разчетна документация за основен ремонт на промишлени сгради, реконструкция и разширяване на съществуващи предприятия, сгради и конструкции, реконструкция на жилищни и граждански съоръжения, размерът на средствата за титулярни временни сгради и конструкции трябва да се определя съгласно „Сборник от прогнози разходни стандарти за изграждане на временни сгради и съоръжения” (GSN-81-05-01-2001)) с приложен към тях коефициент 0,8.

Съгласно клауза 12 от техническата част на GSNr 81-05-02-2001, допълнителните разходи при извършване на ремонтни и строителни работи в зимно времена промишлени строителни обекти трябва да се определят съгласно стандартите на раздел I на табл. 4 ГСП 81-05-02-2001 г. с коефициент 0,8. Тази разпоредба се прилага за основен ремонт на главни тръбопроводи.

При комплексен основен ремонт на съоръжения, когато се извършва отопление на сгради довършителни работии други специални работи се извършват от изпълнителя, като при ново строителство могат да се вземат допълнително разходите за разликата в цената на топлинната енергия и допълнителните разходи за изсушаване на сградите (ако се изисква изсушаване съгласно PIC или PPR). сметка, като се използва същата методология като за ново строителство (виж раздел II, глава 2 от GSN 81-05-02-2001).

В резултат на демонтаж на обекти за основен ремонт (реконструкция) се образуват: строителни отпадъци, вторични суровини (скрап, дърва за огрев, натрошени тухли), материали и конструкции, подходящи за повторна употреба, т.нар.

Отчитане на строителни отпадъци и връщане на материали от демонтаж в разчетната документация

Ако боклукът е образуван от демонтажни конструкции, допълнително се заплащат разходите за плащане на талони за депониране на строителни отпадъци в депо и тримесечната такса за замърсяване на околната среда при извозване на отпадъците. Извозването на технологичните отпадъци и обезвреждането им се заплаща за сметка на режийните разходи на изпълнителя. Стойността на депонирането на строителни отпадъци се определя от предприятията за преработка на битови отпадъци. Съгласно Постановление на правителството на Руската федерация от 07.03.95 г. № 239 „За мерките за рационализиране на държавното регулиране на цените (тарифите)“, само разходите за преработка (обезвреждане) на битови отпадъци подлежат на държавно регулиране.

В съответствие с Наредбите за клиента по време на строителството на съоръжения на територията на Руската федерация, одобрени с постановление на Gosstroy на Русия от 8 юни 2001 г. № 58, клиентът е длъжен да информира изпълнителя за установените места за отстраняване на почва, боклук, материали от демонтаж и изрязване на насаждения, които не са подходящи за рециклиране, въз основа на местоположението на които се определят разходите за отстраняване на отпадъци и неизползваеми материали. Ако клиентът не може да осигури място за извозване на боклука, той трябва да се съгласи с извозването на боклука и неизползваемите материали и тяхната обработка от специализирани организации в депата по тарифите на тези организации. Въз основа на тези данни се определя разстоянието за извозване на пръст и строителни отпадъци от строителната площадка.

В процеса на демонтаж (демонтаж) на сгради или конструкции или отделни конструктивни елементи, както и при извършване на строително-монтажни и ремонтни работи се образуват възвратни материали, възвратни материали с остатъчна стойност - метален скрап и дърва за огрев или строителни отпадъци.

Възстановяването на средства от продажбата на материали и продукти, получени по време на демонтажа, и разходите за привеждането им в подходящо състояние трябва да бъдат допълнително предвидени в местни оценки. Тези разходи включват също разходите за доставка на материали до лаборатории за изпитване и обратно, операции по товарене и разтоварване, разходи за изпитване на материали и сертифициране.

Възможно е преди започване на ремонт или строителство (реконструкция), на строителната площадка да има несъбрани отпадъци. В този случай разходите за отстраняване на отпадъците се вземат предвид в разчетната документация въз основа на акт, подписан от представители на клиента, експлоатационните и проектантските организации, както и изпълнителя, ако вече е определен, и след това одобрени от инвеститора или клиента. Актът посочва количеството боклук и неговия клас на опасност.

В този случай, въз основа на данните от доклада, оценителят изготвя местна оценка, която взема предвид разходите за разработване на отпадъци и натоварването им в превозно средство, транспорт до мястото за съхранение или до депото, както и в колона 7 (други разходи) - такси за приемане и обработка на отпадъците на депото. Тези разходи са взети предвид в глава 1 „Подготовка на строителната площадка“ от консолидираната оценка на разходите за строителство.

Разходите, свързани с разрушаването или демонтирането на сгради и конструкции, се вземат предвид в глава 1 „Подготовка на строителната площадка“ на консолидираната оценка на разходите за строителство.

Разходите за депониране и неутрализиране на строителни отпадъци и отпадъци се определят с оценка въз основа на списъка, включен в раздел 8 „Списък на мерките за опазване на околната среда“ (Оценка на въздействието върху заобикаляща среда- ОВОС) обяснителна бележка към проектна документация, и сертификати (изчисления) от предприятието за разходите за тяхното поставяне и неутрализиране.

Всички отпадъци, включително строителни, според степента на въздействие върху околната среда естествена средаса разделени на пет класа:

Клас I - изключително опасен;
Клас II - силно опасен;
Клас III - умерено опасен;
IV клас - слабо опасен;
Клас V - практически неопасни отпадъци.

Класифицирането на отпадъците в класове на опасност за околната среда се извършва по изчислителен или експериментален метод в съответствие с „Критериите за класифициране на отпадъците в класове на опасност за околната среда“, установени със заповед на Министерството природни ресурсиРуска федерация.

Санитарните правила за определяне на класа на опасност от токсични отпадъци от производство и потребление - SP 2.1.7.1386-03, точка 2.1 разделят отпадъците на четири класа според степента на въздействие върху хората и околната среда:

Клас 1 - изключително опасен;
Клас 2 - силно опасен;
Клас 3 - умерено опасен;
Клас 4 - леко опасен.

Като основа за изчисляване на разходите за обезвреждане на строителни отпадъци, образувани на строителна площадка, се съставя съответен списък като част от проектната документация.

Федерален класификационен каталог на отпадъците (FKKO), одобрен със заповед на Министерството на природните ресурси на Руската федерация от 2 декември 2002 г. № 786.

За тези отпадъци, които все още не са включени в FKKO, класът на опасност се определя чрез изчислителния метод в съответствие със Заповед на Министерството на природните ресурси на Руската федерация № 511 от 15 юни 2001 г.

Плащането за предоставените услуги за поставяне, обработка и обезвреждане на строителни отпадъци се взема предвид в разчетната документация, като правило, въз основа на изчисление, съставено от предприятие, занимаващо се с поставяне и обезвреждане на строителни, промишлени и други отпадъци.

Наличието на списък на генерираните на строителната площадка строителни отпадъци и тяхното количество, както и цената на единица мярка за тяхното поставяне и обезвреждане ни позволява да определим съответните разходи, които в разчетната документация са класифицирани като други разходи (колона 7) и се вземат предвид в глава 9 „Други работи и разходи » обобщена оценка на разходите за строителство.

Строителни отпадъци се образуват и при строителни, монтажни или ремонтни дейности:

  • от демонтаж на сгради и конструкции, техните отделни структурни елементи или инженерно и технологично оборудване, както и от пробиване на отвори и отвори;
  • от тази част от материалите, които не могат да бъдат използвани в производствения процес (закалени в превозни средства бетонна смесили хоросан, фрагменти от тухли, малки блокчета и др стенни материалии др.), както и трудни за отстраняване загуби и отпадъци (крайни отпадъци, остатъци от материали при производството на дълги части (продукти) или при рязане на материали поради немножеството на размерите на конструкциите с размерите на използваните материали (плочи, листове и др.). Посочените отпадъчни материали, като правило, се вземат предвид от държавния елемент разчетни стандарти;
  • от опаковки, реквизити и контейнери за невъзвръщаемост, използвани по време на транспортирането на материали и оборудване (класификацията на контейнерите като подлежащи на връщане или невъзвръщаемост се определя от условията на споразумението (договора) за закупуване на материални запаси);
  • в резултат на обслужване на строителни работници - битови отпадъци.

Разходите за демонтаж (демонтаж) на сгради и конструкции, техните отделни структурни елементи или пробиване на дупки се определят съгласно колекцията от стандарти и цени № 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“.

Таблиците на стандартите в раздел 06 „Демонтаж на жилищни и обществени сгради“ от сборника GESN-2001-46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“ предоставят 2 метода за демонтаж на сгради и конструкции:

  • с консервация (демонтаж елемент по елемент)
  • без запазване на годни материали (срутване).

Методът на демонтаж се определя от проекта за организация на строителството.

При прилагане на стандарти 1 и 2 от таблица 46-06-009 „Комплексен демонтаж на сгради“ могат допълнително да се вземат предвид само разходите за демонтаж на отоплителни системи, топла и студена вода.

При определяне на разходите за отстраняване на материали от демонтаж на сгради и конструкции, инженерно и техническо оборудване или отделни конструкции, както и от пробиване на отвори и дупки, оценителят трябва да вземе предвид данните от параграф 4.11 „Насоки за прилагане на федералните единични цени за ремонтно-строителни работи” (ФЕРР- 2001) МДС 81-38.2004г.

„FERR отчита разходите за хоризонтално и вертикално (спускане през прозорец в тави) движение на отпадъци и материали от демонтаж в сгради и конструкции (на разстояние до 80 m) до мястото на тяхното съхранение в рамките на строителната площадка. на съоръжението на разстояние до 50 м от сгради и постройки.

Вертикалният транспорт на отпадъците, получени при демонтаж и ремонт на конструкции, се взема предвид за сгради с височина до 15 m.

Ако сградите, които се реновират, са с по-висока височина, оценителят трябва да вземе предвид допълнителните разходи за вертикален транспорт.

FERR не взема предвид и трябва да се заплати отделно (в случаите, когато това се дължи на изискванията за работа или условията на тяхното производство) разходите за опаковане на боклука в чували, разходите за чували и спускане на боклука ръчно на носилки или в торби."

Разходите за опаковане на отпадъци в чували трябва да се определят съгласно сборник ENiR № 1 „Вътрешносградна транспортна работа“, § E 1-19-1-a с коефициент 1,8, който отчита работата на двама работници при опаковане на отпадъците в чували или според данните за времето.

В случай, че действителното разстояние за сметоизвозване, потвърдено с ПИК или ПОКР, превишава среднопретеглена обща сума 80+50 м,взети предвид от FERr-2001, разходите за допълнителното му движение в рамките на строителната площадка трябва да бъдат включени в разчетната документация. Когато оценителят изчислява действителното разстояние за пренасяне на боклука (намалено до хоризонтално), е необходимо да се вземе предвид, че при спускане на боклука от подовете или покривите на сграда към действителната дължина на изминатото разстояние трябва да се добавят 8 m всеки метър спускане.

Обемната маса на строителните отпадъци трябва да се приема като осреднена плътно тяло конструкции съгласно следните стандарти:

  • при демонтаж на бетонни конструкции - 2400 kg/m3;
  • при разглобяване стоманобетонни конструкции- 2500 kg/m3;
  • при демонтиране на конструкции от тухли, камък, мазилка и облицовъчни плочки- 1800 kg/m3;
  • при демонтаж на дървени и рамкови конструкции - 600 kg/m3;
  • при извършване на други демонтажни работи (с изключение на работи по демонтаж на метални конструкции и инженерно и технологично оборудване) - 1200 kg / m3.

Масата на демонтираните метални конструкции и инженерно и технологично оборудване се взема съгласно проектните данни.

Обемът на строителните отпадъци от демонтажа (разрушаването) на бетонни и стоманобетонни конструкции е значително по-голям от обема на тези конструкции в плътно тяло и следователно обемната маса на боклука беше приета за 1800 кг/м3.

В случаите, когато в разчетната документация масата на строителните отпадъци се взема според обема на демонтираните стоманобетонни конструкции в плътно тяло,тогава разходите за транспортиране на строителни отпадъци също трябва да се изчисляват въз основа на масата на конструкциите в плътно тяло - 2500 кг/м3.

Разходите за товарене на строителни отпадъци и неподходящи за по-нататъшна употреба материали, получени в резултат на демонтажа на сгради, конструкции и оборудване, в превозно средство и извозването им от строителната площадка до площадка за съхранение или депо се определят съгласно действащите тарифи и се вземат в сметка в местни оценки.

Въз основа на горните данни, оценителят изготвя местна оценка, която отчита разходите за товарене на отпадъци в превозно средство, транспортирането им до място за съхранение или до депо, както и в колона 7 (други разходи) - такси за приемане и обработка на отпадъците на депото. Транспортните разходи трябва да се вземат предвид в местните оценки в колона 9 „Експлоатация на машини“, без да се подчертава възнаграждението на водача.

В случаите, когато конструкции, материали и продукти, получени в резултат на демонтиране или разрушаване на сгради и конструкции, са признати за подходящи за повторна употреба, тогава местните оценки показват тяхната възвръщаема стойност на цената на възможна продажба (определена от пазарните условия и ограничена само от стойност на подобна цена на нов).материал или продукт), минус от тези суми разходите за привеждането им в състояние, подходящо за повторно използванеи доставка до места за съхранение или продажба. По подобен начин се отчита цената на опаковките за връщане, включени в себестойността на оборудването и другите материални ресурси.

Размерът на възстановимите суми на етапа на подготовка на проектната документация може да бъде определен от експертна оценкаклиента, отразени в заданието за проектиране или изходни данни за разработване на разчетна документация.

Всички подлежащи на връщане материали, получени в обекта, са собственост на клиента (собственик на обекта) и се използват от него по предназначение.

Възстановяване на входящи материали от демонтаж на временни водопроводи, газопроводи и др. се определя въз основа на акт, в който се установява състоянието на материалите от демонтажа, размера на неизбежните загуби при демонтажа на тръбопровода. Цената на тръбите при демонтиране на временен тръбопровод трябва да се вземе по средните продажни цени, преобладаващи в региона, минус разходите за привеждането им в подходящо състояние за повторна употреба и доставка до складови зони. Въз основа на установената практика възстановимите суми, които отчитат разходите за материали от демонтажа на временни тръбопроводи, са около 80% от стойността на материалите за монтажа им.

Ако местната оценка приеме инсталирането на шпунта, без да се отчита оборотът на пилоти, и шпунта се отстранява, тогава обемът на връщане на шпунта се взема предвид в размер на 85% от масата на шпунтови купчини, които трябва да бъдат премахнати.

Процентът на добив на подходящ камък за определяне на възвръщаемата му стойност според нормата и цената 03-008-1 на колекцията (част) № 27 “ Автомобилни пътища» Препоръчва се приблизително 60%. Реалният добив на подходящ камък за по-нататъшна употреба се определя на мястото на работа и се документира в съответния акт.

Възможността за повторно използване на материали от демонтаж на водопроводни и канализационни мрежи се установява със споразумение между клиента и изпълнителя.

Възстановяванията от доставката на метален скрап се вземат предвид, като от цената за приемане на метален скрап, установена от базата данни Vtorchermet, се изключват разходите за товарене и доставка на скрап от строителната площадка до пункта за събиране на метален скрап.

Количеството асфалтобетонов скрап или трохи, получени в резултат на демонтажа асфалтобетонова настилка, се определя на работното място и се документира в съответния акт. При определяне на възстановимите суми трябва да се вземат предвид допълнително разходите за товаренето му, ако не се вземат предвид в цената за демонтаж, и транспортирането на скрап от асфалтобетон до завод за оползотворяване или асфалтобетон.

Подобна процедура отчита цената на вторичните суровини (дърва за огрев, натрошен камък и др.), Получени в резултат на демонтаж или разрушаване на сгради.

Разходите за връщане на демонтирани отоплителни котли в местни оценки трябва да се вземат предвид условно в размер на най-малко 30% от продажната цена за видовете котли, които се демонтират. Това изискване е дадено в параграф 1.23 от колекцията от цени № 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“.

  • PM клауза 1.46.19. Разходи за демонтаж на отоплителни котли при демонтаж на отоплителни системи съгласно стандарт 2 табл. 46-06-003 не се вземат предвид и следва да се определят допълнително по съответния ГЕСН. Разходите за връщане на демонтирани отоплителни котли в оценките трябва да се вземат предвид условно в размер на най-малко 30% от продажната цена за видовете котли, които се демонтират. При изчисляване на извършената работа разходите за връщане на демонтираните котли и разходите за отстраняването им от мястото за демонтаж трябва да се определят в съответствие с акта на клиента и изпълнителя, в зависимост от възможността за по-нататъшно използване на котлите.

Ако е невъзможно да се използват или продадат материали от демонтажа или свързания добив, тяхната цена не се взема предвид в сумите за възстановяване.

Сумите за възстановяване не се изключват от резултатите от местната оценка (оценка), оценката на обекта (оценка) и обобщената оценка на разходите за строителство.

Възстановяванията от продажбата на материали, части, оборудване и производствено и бизнес оборудване, получени от демонтажа на временни сгради и конструкции в баланса на клиента, се определят чрез изчисления, които отчитат продажбата на тези материали и части на текущото ценово ниво ( минус разходите за привеждането им в подходящо състояние и доставката до местата за съхранение).

Споразумението (договорът) установява отговорността на изпълнителя за получаване на възвратни материали в обема и диапазона, посочени в проектната документация, както и реда за тяхното използване.

Материалите от демонтажа на временни конструкции без право на собственост се вземат предвид въз основа на вътрешни актове в свободна форма, одобрени от ръководството на възложителната организация.

Разходите за почистване на строителни (технологични) отпадъци, образувани по време на работа (трудноотстраними отпадъци и отпадъци, невъзвратими контейнери и битови отпадъци), товарене и транспортиране до депо или до площадка за рециклиране са включени в разходите за организиране на работа на строителни обекти, които са включени в състава на режийните ставки (клаузи 11 и 12 от раздел II на приложение 6 към Методически указанияза определяне на размера на режийните разходи в строителството - MDS 81-35.2004 и MDS 81-34.2004). Следователно те не подлежат на допълнително отчитане в разчетната документация.

Писмо № 10-466 на Госстроя на Русия от 28 декември 1999 г. обяснява, че „в сила е отчитането на разходите за обезвреждане на неизползваема почва и отпадъци, транспортирани до депото нормативни документине е предоставено." Плащането за предоставените услуги за поставяне и обработка на строителни отпадъци и демонтирани материали, неподходящи за по-нататъшна употреба в обекти на специализирана организация, се взема предвид в разчетната документация в колона 7 (други разходи).

Обемите на строителните отпадъци и други строителни отпадъци и класът им на опасност се вземат съгласно нормативната уредба за управление на строителните отпадъци, която следва да бъде част от проектната документация.

Проект за основен ремонт

Проект за организиране на основен ремонт или неговите индивидуални решения могат да бъдат разработени от специализирани проектантски или проектантски и технологични организации (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy и др.) За сметка на средствата за проектиране и проучване, прехвърлени на тези организации.

Проектът за организиране на основен ремонт трябва да бъде съгласуван от клиента на проекта с главния изпълнител с участието на подс. изпълнителии при необходимост със специални надзорни органи.

Изходните материали за разработване на проект за капитален ремонт трябва да бъдат:

  • материали за инженерно обследване на обект за основен ремонт (технически преглед);
  • материали от планови схеми (проекти), генерални планове на градове и населени места;
  • основни приложни решения строителни материалии съоръжения, средства за механизация на ремонтни и строителни работи, съгласувани с главния изпълнител, както и данни за използването на източниците и реда за осигуряване на ремонт с енергийни ресурси, вода, временни инженерни мрежии комуникации, както и местни строителни материали;
  • разбивка на ремонтираното съоръжение на опашки (комплекси);
  • информация за условията за осигуряване на ремонтната база с работници и възможността за използването й за периода на ремонта съществуващи помещенияи сгради;
  • данни за наличието на производствено-техническа база на възложителите, възможностите и условията за нейното използване;
  • информация за наличието на инвентар на мобилни или сглобяеми промишлени и битови помещения в организациите изпълнители;
  • данни за планираното и фактическо средногодишно (средномесечно) производство на строителни машини, транспортни средства, работници на изпълнители на подобни обекти;
  • данни за възможността и времето за освобождаване на жилищни сгради от жители и наематели (по време на ремонт с презаселване на жители).

Уточнено изходни материалитрябва да бъдат предоставени от клиента и главния изпълнител на проектантската организация, разработваща проекта за капитален ремонт, в срок, който гарантира навременното му развитие.

Проект за ремонт и строителство

Проектът за производство на работа трябва да бъде разработен въз основа на задание, издадено (одобрено) от клиента на този проект и включващо първоначални данни за обхвата и времето на разработване на проекта.

При определяне на състава и съдържанието на работните проекти трябва да се вземат предвид спецификите на тяхното изпълнение в зависимост от вида на основния ремонт, необходимостта от извършване на специални работи за укрепване, закрепване и подмяна на конструкции, разнообразието и условията на строителните процеси.

Работният проект трябва да бъде разработен от генерална възложителна организация. Ако има нужда от по-детайлно разработване на въпроси, свързани с производството на специална работа, извършвана от специализирани подизпълнители, тези организации трябва, при разработването на съответните раздели на производствения проект на общата възложителна организация, да разработят производствени проекти специални видовевърши работа

За сложни обекти, по поръчка на възложители, работни проекти могат да бъдат разработени от специализирани дизайнерски или проектантски и технологични организации (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy и др.).

Разработването на работни проекти трябва да се извършва за сметка на режийните разходи на изпълнителя.