Demontage von Maschinen – ein professioneller Ansatz. Standardprojekt zur Organisation von Arbeiten zur Demontage (Abriss) eines Gebäudes (Bauwerks). Kostenvoranschlag für die Demontage von Maschinen und Geräten

Die Organisation listet Partitionen in ihrer Bilanz als Anlagevermögen auf. Die Organisation zog in ein neues Gebäude um und um die Trennwände optimal zu platzieren, wurden sie demontiert und in einer anderen Konfiguration wieder zusammengebaut (d. h. geändert, nachgerüstet – Abschnitte wurden hinzugefügt usw.). Der Ab- und Einbau der Trennwände erfolgte durch einen Dritten. Wohin gehören die Kosten für die Demontage und Installation eines Betriebssystems während seiner Modernisierung (nicht Liquidation) in der Steuer- und Buchhaltung: zur Kostensteigerung oder zu den Ausgaben?

Die Bilanzierung des Anlagevermögens erfolgt gemäß PBU 6/01 „Bilanzierung des Anlagevermögens“ (im Folgenden PBU 6/01 genannt).

Gemäß Abschnitt 5 der PBU 6/01 Vermögenswerte, bei denen die in Abschnitt 4 der PBU 6/01 vorgesehenen Bedingungen erfüllt sind und deren Wert innerhalb der in den Rechnungslegungsgrundsätzen der Organisation festgelegten Grenze liegt, jedoch nicht mehr als 20.000 Rubel. pro Einheit*(1), kann in der Buchhaltung berücksichtigt werden und Finanzberichte als Teil der Vorräte. Um die Sicherheit dieser Objekte in der Produktion oder während des Betriebs zu gewährleisten, muss die Organisation eine angemessene Kontrolle über ihre Bewegung organisieren.

In der Organisation werden Partitionen aus buchhalterischen Gründen als Gegenstände des Anlagevermögens gemäß Abschnitt 4 der PBU 6/01 anerkannt.

Um festzustellen, ob sich durch die Installation Änderungen an den ursprünglichen Eigenschaften des Betriebssystems (Partitionen) ergeben zusätzliche Ausrüstung(Abschnitte usw.) Wenden wir uns zunächst den Bestimmungen der PBU 6/01 zu.

PBU 6/01 enthält keine Begriffe wie „Ausrüstung“, „Wiedermontage“ oder „Demontage“ von Anlagevermögen. Eine Änderung der Anschaffungskosten des Anlagevermögens, zu dem es in die Rechnungslegung übernommen wird, ist bei Fertigstellung, Zusatzausrüstung, Umbau, Modernisierung, Teilliquidation und Neubewertung des Anlagevermögens zulässig (Ziffer 14 der PBU 6/01).

Gleichzeitig erhöhen gemäß Abschnitt 27 der PBU 6/01 die Kosten der Modernisierung und Rekonstruktion eines Anlageobjekts nach deren Fertigstellung die Anschaffungskosten eines solchen Objekts, wenn infolge der Modernisierung und Rekonstruktion die ursprünglich angenommenen Standardleistungsindikatoren verbessern (erhöhen) (Leistung, Nutzungsqualität usw. .p.) den Gegenstand des Anlagevermögens.

Es ist zu beachten, dass es in anderen Regulierungsdokumenten zur Rechnungslegung keine klare Definition des Begriffs „Nachrüstung“ gibt.

Das Finanzministerium der Russischen Föderation empfiehlt in seinem Schreiben vom 23. November 2006 N 03-03-04/1/794, sich bei der Definition der Begriffe „Großreparatur“ und „Wiederaufbau“ an folgenden Dokumenten zu orientieren:

Vorschriften zur Durchführung der planmäßigen vorbeugenden Wartung Industriegebäude und Bauwerke MDS 13-14.2000 (genehmigt durch Dekret des Staatlichen Bauausschusses der UdSSR vom 29. Dezember 1973 N 279);

Abteilungsbaunormen (VSN) N 58-88 (R) (genehmigt durch Beschluss des Staatlichen Komitees für Architektur und Bauwesen des Staatlichen Baukomitees der UdSSR vom 23. November 1988 N 312);

Schreiben des Finanzministeriums der UdSSR vom 29. Mai 1984 N 80 „Über die Definition der Konzepte Neubau, Erweiterung, Wiederaufbau und technische Umrüstung bestehender Unternehmen.“

Dieser Brief Das Finanzministerium der Russischen Föderation befasst sich mit Steuerfragen, wir glauben jedoch, dass die dort genannten Vorschriften auch für Rechnungslegungszwecke verwendet werden können.

Für die Berechnung der Einkommensteuer wird das Vermögen der Organisation im Wert von mehr als 40.000 Rubel herangezogen. (vor dem 01.01.2011 - mehr als 20.000 Rubel) wird als abschreibungsfähiges Eigentum erfasst.

Was die Steuerbuchhaltung betrifft, so gilt für die Zwecke der Berechnung der Einkommensteuer gemäß Absatz 2 der Kunst. Gemäß Artikel 257 der Abgabenordnung der Russischen Föderation ändern sich die Anschaffungskosten des Anlagevermögens bei Fertigstellung, zusätzlicher Ausrüstung, Umbau, Modernisierung, technischer Umrüstung, teilweiser Liquidation relevanter Anlagen und aus anderen ähnlichen Gründen.

Die Abgabenordnung der Russischen Föderation umfasst Arbeiten zur Fertigstellung, Zusatzausrüstung und Modernisierung als Arbeiten, die durch Änderungen in der Technologie oder verursacht werden offizieller Zweck Ausrüstung, Gebäude, Bauwerk oder sonstiger Gegenstand mit abschreibungsfähigem Anlagevermögen, erhöhte Belastungen und (oder) andere Eigenschaften. Mit anderen Worten, Modernisierung ist eine Verbesserung, Verbesserung, Erneuerung eines Anlageobjekts, um es an neue Anforderungen und Standards anzupassen. technische Spezifikationen, Qualitätsindikatoren.

Bei der Analyse der in diesem Artikel aufgeführten Definitionen von Fertigstellung, Nachrüstung, Umbau, Modernisierung und technischer Umrüstung können wir den Schluss ziehen, dass alle oben genannten Vorgänge eine Änderung der technischen Eigenschaften eines Anlagevermögens, die Entstehung neuer Qualitäten oder eine Änderung mit sich bringen in Zweck.

In der betrachteten Situation passiert nichts dergleichen. In diesem Fall führt der Einbau zusätzlicher Geräte (Sektionen etc.) auf den genutzten Trennwänden unserer Meinung nach nicht zu den oben genannten Ergebnissen. Trennwände werden weiterhin für die ursprünglich vorgesehenen Zwecke verwendet, auch ihre sonstigen Eigenschaften bleiben unverändert, lediglich ihr Standort ändert sich. Auf dieser Grundlage können wir den Schluss ziehen, dass sowohl in der Buchhaltung als auch in der Steuerbuchhaltung die Anschaffungskosten des Anlagevermögens gleich bleiben.

Unserer Meinung nach ist in diesem Zusammenhang die Definition von Sanierungsarbeiten in Absatz 2 der Kunst. 257 der Abgabenordnung der Russischen Föderation können auch für Buchhaltungszwecke verwendet werden.
Somit erhöht die Installation zusätzlicher Geräte auf bereits genutzten Partitionen weder in der Buchhaltung noch in der Steuerbuchhaltung die Anschaffungskosten.

Diese Aufwendungen (ohne Mehrwertsteuer) werden ab dem Datum der Unterzeichnung der Abnahmebescheinigungen der abgeschlossenen Arbeiten durch eine Buchung in der Belastung der Kostenrechnungskonten ausgewiesen, beispielsweise Konto 20 „Hauptproduktion“, entsprechend Konto 60 „Abrechnungen mit Lieferanten“. und Auftragnehmer“ (Diagramm der Finanzbuchhaltung – wirtschaftliche Aktivitäten von Organisationen und Anweisungen zu ihrer Anwendung, genehmigt durch Beschluss des Finanzministeriums Russlands vom 31. Oktober 2000 N 94n).

Nach Absätzen. 1 Artikel 2 Kunst. 171 und Absatz 1 der Kunst. 172 der Abgabenordnung der Russischen Föderation hat die Organisation das Recht, den von den ausübenden Künstlern für die von der Organisation angenommenen und bezahlten Arbeiten vorgelegten Mehrwertsteuerbetrag bei Vorliegen von Rechnungen der ausübenden Künstler zum Abzug zu akzeptieren, vorbehaltlich der Verwendung von bewegten Geräten zur Ausübung umsatzsteuerpflichtiger Tätigkeiten.

Da die berücksichtigten Kosten für den Einbau (Demontage) von Trennwänden wirtschaftlich gerechtfertigt, in Geldform ausgedrückt und dokumentiert sind, dann auf der Grundlage von Absatz 1 der Kunst. 252 der Abgabenordnung der Russischen Föderation werden sie als Aufwendungen erfasst, die die Einnahmen der Organisation für Zwecke der Gewinnsteuer mindern. Nach unserer Einschätzung sind diese Aufwendungen auf der Grundlage der Absätze den sonstigen Aufwendungen im Zusammenhang mit der Produktion und dem Vertrieb zuzuordnen. 6 Satz 1 Kunst. 253, Abs. 49 Absatz 1 Kunst. 264 Abgabenordnung der Russischen Föderation. Gemäß Absatz 1 der Kunst. 272 der Abgabenordnung der Russischen Föderation: Wenn eine Organisation Einnahmen und Ausgaben für Gewinnsteuerzwecke nach der Periodenabgrenzungsmethode ermittelt, werden die Ausgaben von ihr in der Berichtsperiode (Steuerperiode) erfasst, in der diese Ausgaben auf der Grundlage der Bedingungen der Transaktionen entstehen . Als Ausgabendatum gilt das Datum der Unterzeichnung der Abnahmebescheinigung für die ausgeführten Arbeiten (Absatz 3, Absatz 7, Artikel 272 der Abgabenordnung der Russischen Föderation). Basierend auf Absatz 1 der Kunst. Gemäß Artikel 318 der Abgabenordnung der Russischen Föderation handelt es sich bei den fraglichen Ausgaben um indirekte Ausgaben, die sich vollständig auf die Ausgaben des Berichtszeitraums (Steuerzeitraums) beziehen (Artikel 318 Absatz 2 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).

Wenn die Organisation jedoch von einer spezialisierten Organisation, die die Demontage (Installation) von Betriebssystemen (Partitionen) durchführt, Dokumente erhält, die bestätigen, dass die durchgeführten Arbeiten zu einer Änderung geführt haben Leistungsmerkmale, verbessern, verbessern, aktualisieren dieses Objekts, dann sollte die Buchhaltung die Änderung der Anschaffungskosten dieses Anlagevermögens widerspiegeln.

Hinsichtlich der Kosten, die direkt mit dem Transport (Transfer) von Trennwänden von einem Raum in einen anderen verbunden sind, ist zu beachten, dass die Kosten sowohl durch die Einschaltung Dritter als auch durch eigene Mittel der Organisation entstehen können.

Die Verbringung eines Anlagevermögens von einem Betriebsgelände zum anderen gilt nicht für die in Absatz 2 der Kunst genannten Fertigstellungs-, Nachrüstungs- oder Modernisierungsarbeiten. 257 Abgabenordnung der Russischen Föderation. Gleichzeitig wird die Bewegung des Anlagevermögens aus buchhalterischen Gründen auch nicht direkt in die Kosten einbezogen, die mit der Demontage und Installation des Anlagevermögens verbunden sind (Ziffer 14 der PBU 6/01). Folglich führen die mit der Bewegung des Anlagevermögens verbundenen Kosten der Organisation nicht zu Änderungen der Anschaffungskosten des Anlagevermögens und sind in den Aufwendungen für enthalten gängige Typen Aktivitäten. Eine ähnliche Position wird im Schreiben des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 29. Januar 2004 N 16-00-14/16 dargelegt.

Folglich sollten in der Buchhaltung die Aufwendungen der Organisation für die Demontage (Installation) eines Anlagevermögens als Aufwendungen für die gewöhnliche Geschäftstätigkeit der Organisation auf der Grundlage von Abschnitt 7 der PBU 10/99 „Organisationskosten“ erfasst werden.

Gemäß Absatz 1 der Kunst. 252 der Abgabenordnung der Russischen Föderation reduziert zum Zweck der Besteuerung des Gewinns einer Organisation die erhaltenen Einnahmen um den Betrag der Ausgaben (mit Ausnahme der in Artikel 270 der Abgabenordnung der Russischen Föderation genannten Ausgaben). Als Aufwand gelten in diesem Fall alle begründeten und dokumentierten Aufwendungen, die zur Durchführung von Tätigkeiten zur Erzielung von Erträgen anfallen.

Darüber hinaus ist in der Liste der für Gewinnsteuerzwecke nicht berücksichtigten Aufwendungen in Art. Gemäß Artikel 270 der Abgabenordnung der Russischen Föderation fallen für die Demontage und Installation von Geräten beim Transport von einer Einheit zur anderen keine Kosten an.

Es bestehen daher keine unmittelbaren Verbote, angefallene Kosten für Zwecke der Gewinnsteuer zu berücksichtigen.

Somit können die Kosten, die mit dem Umzug von Geräten von einem Standort zum anderen verbunden sind, bei der Berechnung der Bemessungsgrundlage für die Einkommensteuer gemäß den Absätzen als Aufwand berücksichtigt werden. 49 Absatz 1 Kunst. 264 der Abgabenordnung der Russischen Föderation als sonstige mit der Produktion und (oder) dem Verkauf verbundene Aufwendungen, sofern sie die in Art. 264 der Abgabenordnung der Russischen Föderation festgelegten Kriterien erfüllen. 252 der Abgabenordnung der Russischen Föderation.

Gemäß Art. Gemäß Artikel 318 der Abgabenordnung der Russischen Föderation handelt es sich bei diesen Aufwendungen um indirekte Aufwendungen, die zum Zeitpunkt ihres Anfalls gewinnsteuerlich anerkannt werden können.

Vorbereitete Antwort:
Experte des Rechtsberatungsdienstes GARANT
Skorohvatova Rimma

Qualitätskontrolle der Antwort:
Gutachter des Rechtsberatungsdienstes GARANT
Gornostajew Wjatscheslaw

Das Material wurde auf der Grundlage einer individuellen schriftlichen Beratung im Rahmen der Rechtsberatung erstellt.

*(1) Mit Beschluss des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 24. Dezember 2010 N 186n (registriert beim Justizministerium der Russischen Föderation am 22. Februar 2011) wurden Änderungen an bestimmten Vorschriften vorgenommen Rechtsakte in der Buchhaltung. Der Wortlaut der Anordnung wurde nicht offiziell veröffentlicht. Artikel 10 des Dekrets des Präsidenten der Russischen Föderation vom 23. Mai 1996 N 763 legt fest, dass regulatorische Rechtsakte der föderalen Exekutivbehörden, die die staatliche Registrierung bestanden, aber nicht veröffentlicht wurden in der vorgeschriebenen Weise, ziehen keine rechtlichen Konsequenzen nach sich, da sie noch nicht in Kraft getreten sind und nicht als Grundlage für die Regelung der einschlägigen Rechtsbeziehungen und die Verhängung von Sanktionen gegen Bürger, Beamte und Organisationen bei Nichtbeachtung der darin enthaltenen Anweisungen dienen können, und Absatz 12 legt fest, dass die Verordnung rechtsgültig ist Gesetze der Bundesvollzugsbehörden treten im gesamten Hoheitsgebiet gleichzeitig in Kraft Russische Föderation mit Ablauf von zehn Tagen nach dem Tag ihrer offiziellen Veröffentlichung, es sei denn, die Gesetze selbst sehen ein anderes Verfahren für ihr Inkrafttreten vor. Die Verordnung N 186n tritt mit dem Jahresabschluss 2011 in Kraft.
Gemäß der Verordnung des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 24. Dezember 2010 N 186n wurden insbesondere Änderungen an Abschnitt 5 der PBU 6/01 vorgenommen. Gemäß diesen Änderungen Vermögenswerte, bei denen die in Abschnitt 4 der PBU 6/01 vorgesehenen Bedingungen erfüllt sind und deren Wert innerhalb der in den Rechnungslegungsgrundsätzen der Organisation festgelegten Grenze liegt, jedoch nicht mehr als 40.000 Rubel.

Die Demontage erfolgt nicht nur beim Austausch von Metallkonstruktionen. Es ist auch wichtig Bestandteil fast jeder von ihnen Überholung. Vor Beginn der Arbeiten wird die Demontage geplant und die entsprechende Planungs- und Kostenvoranschlagsdokumentation erstellt.

Kostenvoranschlag für die Demontage von Metallkonstruktionen

Das Angebot an Kostenvoranschlägen für Demontagearbeiten umfasst Berechnungen für Demontagegeräte, Metallkonstruktionen, Rohrleitungen usw. Die Erstellung von Kostenvoranschlägen erfordert vom Schätzer erhöhte Aufmerksamkeit und umfangreiche Erfahrung. Tatsache ist, dass es keine spezielle Sammlung für Demontagearbeiten in ihrer endgültigen Form gibt und Preise aus Reparatur-, allgemeinen Bau- und Installationsnachschlagewerken verwendet werden. Sie sollten jedoch nicht wörtlich genommen werden: Für die Arbeit mit ihnen wurden spezielle Koeffizienten entwickelt, die die spezifische Zusammensetzung der Arbeits- und Materialkosten sowie der Demontagekosten berücksichtigen.

Bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen sollten Sie den Koeffizienten für den Rückbau von Metallkonstruktionen verwenden. Also die meisten wichtiger Punkt Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Demontage wird auf die Auswahl und die richtige Anwendung geachtet erforderliche Koeffizienten zu Installations- und sonstigen Preisen. Grundsätzlich können fast alle Arbeiten zur Demontage von Geräten durch die Preise für den Einbau eines Analoggeräts unter Zugrundelegung bestimmter Anpassungsfaktoren abgedeckt werden.

Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Demontage

Bei der Ausarbeitung des Entwurfs Kostenvoranschlagsdokumentation Für die Demontage von Metallkonstruktionen sind die Preise „FER 81-02-09-2001“ zugrunde zu legen. Bundeseinheitspreise für Bauarbeiten. Sammlung 9. Bau von Metallkonstruktionen (Ausgabe 2008, unter Berücksichtigung von Änderungen und Ergänzungen)“ (im Folgenden als FER bezeichnet) und „GESN 81-02 OP 2001. Zustandselementar Schätzungsstandards für Bauarbeiten. Allgemeine Bestimmungen. Berechnung des Arbeitsvolumens (Ausgabe 2009)“ (im Folgenden GESN genannt).

Wenn die GESN-Sammlungen also nicht die erforderlichen geschätzten Standards für den Rückbau (Demontage) von Gebäuden und Bauwerken, internen Sanitäranlagen und externen Netzwerken enthalten, sollten die Kosten für den Rückbau nach den entsprechenden Standards der FER-Sammlungen ermittelt werden. Durch Anwendung der folgenden Koeffizienten auf diese Kostenstandards:

• beim Abbau vorgefertigt Eisen konkrete Strukturen - 0,8;
• das Gleiche, Nationalmannschaften Holzkonstruktionen und Bau neuer Anlagen zur Durchführung Hilfsarbeiten(z. B. Herstellung von Gehwegen für Rigger) - 0,8;
• das gleiche, interne Sanitäranlagen (Wasserversorgung, Kanalisation, Kanalisation, Heizung, Lüftung) -0,4;
• das gleiche, externe Wasserversorgungs-, Abwasser-, Wärmeversorgungs- und Gasversorgungsnetze - 0,6;
• Dasselbe, Metallkonstruktionen(tragend, umzäunend usw.):
  • 0,6 - zu den Arbeitskosten der Bauarbeiter;
  • 0,7 - zum Zeitpunkt des Betriebs der Maschinen, einschließlich der Arbeitskosten der Fahrer;
  • 0,5 - zu den Verbrauchsnormen von Hilfsstoffen.

Es ist zu beachten, dass hier die Kostensätze gelten Materielle Ressourcen werden nicht berücksichtigt, sie werden gesondert berechnet.

Beim Rückbau (Demontage) von Gebäuden oder Bauwerken oder einzelnen Bauteilen sowie bei Bau-, Montage- und Reparaturarbeiten fallen Mehrwegstoffe an,
Mehrwegmaterialien mit Restwert - Altmetall und Brennholz oder
Bauschutt.

Es ist möglich, dass vor Beginn der Reparatur oder des Baus (Umbau) nicht abgeholter Abfall auf der Baustelle verbleibt. In diesem Fall werden die Kosten der Müllabfuhr im Kostenvoranschlag berücksichtigt
Dokumentation auf der Grundlage eines von Vertretern des Kunden, der Betriebs- und Planungsorganisationen sowie des Auftragnehmers unterzeichneten und anschließend vom Investor oder Kunden genehmigten Gesetzes. Das Gesetz gibt die Menge des Mülls und seine Gefahrenklasse an.

In diesem Fall erstellt der Schätzer auf der Grundlage der Daten aus dem Bericht ein lokales Gutachten
eine Schätzung, die die Kosten für die Abfallentsorgung und deren Verladung berücksichtigt Fahrzeug, Transport zum Lagerort oder zur Deponie sowie in Spalte 7 (sonstige Kosten) – Gebühren für die Annahme und Verarbeitung von Abfällen auf der Deponie. Diese Kosten werden im Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“ des konsolidierten Kostenvoranschlags berücksichtigt
Konstruktion.

Auch bei Bau-, Installations- oder Reparaturarbeiten fallen Bauabfälle an:

■
aus dem Rückbau von Gebäuden und Bauwerken, ihren einzelnen Strukturelementen
oder technische und technologische Ausrüstung sowie aus dem Stanzen von Öffnungen und Löchern;

■
aus dem Teil der Materialien, der im Prozess nicht verwendet werden kann
Produktion von Arbeit (gehärtet in Fahrzeugen). Betonmischung oder Mörtel, Bruchstücke von Ziegeln, kleine Blöcke und anderes Wandmaterialien usw.) sowie schwer zu entfernende Verluste und Abfälle (Endabfälle, Materialreste bei der Herstellung von Langteilen (Produkten) oder beim Schneiden von Materialien aufgrund der Nichtmultiplizität der Abmessungen der Strukturen mit den Abmessungen der verwendeten Materialien (Platten, Bleche usw.). Die angegebenen Abfallstoffe werden in der Regel vom Staat berücksichtigt
Elementarschätzungsstandards;

■
aus Verpackungen, Requisiten und Einwegbehältern, die beim Transport von Materialien und Geräten verwendet werden (die Klassifizierung von Behältern als Mehrwegbehälter oder Einwegbehälter richtet sich nach den Bedingungen der Vereinbarung (Vertrag) für den Kauf von Vorräten);

■ als Ergebnis der Wartung von Bauarbeitern - Hausmüll.

Die Kosten für den Rückbau (Rückbau) von Gebäuden und Bauwerken, deren einzelnen Bauteilen oder das Stanzen von Löchern werden nach der Normen- und Preissammlung Nr. 46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“ ermittelt.

In den Normentabellen im Abschnitt 06 „Rückbau von Wohn- und Öffentliche Gebäude„Die Sammlung GESN-2001-46 „Arbeiten beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken“ sieht zwei Methoden zum Rückbau von Gebäuden und Bauwerken vor: mit Konservierung (elementweise Demontage) und ohne Konservierung geeigneter Materialien (Einsturz). Die Art der Demontage wird durch die Bauorganisation des Projekts bestimmt.

Bei der Anwendung der Normen 1 und 2 der Tabelle 46-06-009 „Komplexer Rückbau von Gebäuden“ können nur die Kosten für den Rückbau von Heizungsanlagen, Warm- und Kaltwasserversorgung zusätzlich berücksichtigt werden.

Bei der Ermittlung der Kosten für den Materialabtransport beim Rückbau von Gebäuden und Bauwerken, ingenieurtechnischen Anlagen oder einzelnen Bauwerken sowie beim Stanzen von Öffnungen und Löchern muss der Schätzer die Angaben aus Abschnitt 4.11 „Richtlinien für die Anwendung der Bundeseinheitspreise“ berücksichtigen für Reparatur- und Bauarbeiten“ (FERR-2001) MDS 81-38.2004:

„FERR berücksichtigt die Kosten für die horizontale und vertikale (Absenken durch ein Fenster in Wannen) Bewegung von Abfällen und Materialien vom Abbau in Gebäuden und Bauwerken (in einer Entfernung von bis zu 80 m) bis zum Ort ihrer Lagerung innerhalb der Baustelle der Anlage in einer Entfernung von bis zu 50 m von Gebäuden und Bauwerken.

Der vertikale Transport von Abfällen, die bei der Demontage und Reparatur von Bauwerken anfallen, wird für Gebäude bis zu einer Höhe von 15 m berücksichtigt.

Wenn die zu sanierenden Gebäude eine höhere Höhe haben, sollte der Schätzer die zusätzlichen Kosten für den vertikalen Transport berücksichtigen.

FERR berücksichtigt nicht die Kosten für das Verpacken von Müll in Säcke, die Kosten für Säcke und das manuelle Absenken des Mülls auf Tragen und muss diese gesondert bezahlen (sofern dies auf die Anforderungen an die Arbeit oder die Bedingungen ihrer Herstellung zurückzuführen ist). oder in Tüten.“

Die Kosten für das Verpacken von Abfällen in Säcke sollten gemäß der ENiR-Sammlung Nr. 1 „Transportarbeiten innerhalb von Gebäuden“, § E 1-19-1-a, mit einem Koeffizienten von 1,8 ermittelt werden, der die Arbeit von zwei Arbeitern berücksichtigt beim Verpacken von Abfällen in Säcke oder nach Zeitangaben.

Für den Fall, dass die tatsächliche Entfernung zur Müllentsorgung, bestätigt durch PIC oder POKR, den gesamten gewichteten Durchschnitt von 80+50 m überschreitet, der in FERr-2001 berücksichtigt wird, sollte dies in der Kostenvoranschlagsdokumentation berücksichtigt werden
Kosten für die zusätzliche Bewegung innerhalb der Baustelle. Wenn der Schätzer die tatsächliche Distanz zum Transport von Müll (reduziert auf die Horizontale) berechnet, muss berücksichtigt werden, dass beim Absenken von Müll von Böden oder Dächern eines Gebäudes 8 m zur tatsächlichen Länge der zurückgelegten Distanz hinzugefügt werden müssen jeden Meter Abstieg.

Für den Fall, dass das Projekt der Bau-(Reparatur-)Organisation beengte Bedingungen für Demontagearbeiten rechtfertigt, gelten auch die empfohlenen Koeffizienten für die Entlohnung der Arbeiter und die Kosten für den Betrieb von Maschinen Ladearbeiten. Für die Kosten für den Transport von Bauwerken aus Rückbau, Bauschutt etc. Über den Bau der Anlage hinaus sowie die Kosten für die Entladung dieser Materialien außerhalb der Baustelle (Großreparaturstelle) gelten die oben genannten Koeffizienten nicht.

Die volumetrische Masse des Bauschutts ist im dichten Bauwerkskörper gemittelt nach folgenden Maßstäben zu ermitteln:

■ beim Rückbau von Betonkonstruktionen – 2400 kg/m3;

■ beim Rückbau von Stahlbetonkonstruktionen – 2500 kg/m3;

■ beim Rückbau von Bauwerken aus Ziegeln, Steinen, Putz usw Verkleidungsfliesen— 1800 kg/m3;

■ bei der Demontage von Holz- und Rahmenfüllkonstruktionen – 600 kg/m3;

■ bei der Durchführung anderer Demontagearbeiten (außer Arbeiten zur Demontage von Metallkonstruktionen und technischen und technologischen Geräten) – 1200 kg/m3.

Die Masse der demontierten Metallkonstruktionen sowie der technischen und technologischen Ausrüstung wird gemäß den Entwurfsdaten ermittelt.

Das Volumen des Bauschutts aus der Demontage (Zerstörung) von Beton- und Stahlbetonbauwerken ist deutlich größer als das Volumen dieser Bauwerke in einem dichten Körper, weshalb die Volumenmasse des Abfalls mit 1800 kg/m3 angenommen wurde.

In Fällen, in denen in der Kostenvoranschlagsdokumentation die Masse des Bauschutts auf der Grundlage des Volumens der demontierten Stahlbetonkonstruktionen in einem dichten Körper ermittelt wird, sollten die Kosten für den Transport von Bauschutt auch auf der Grundlage der Masse der Bauwerke in einem dichten Körper berechnet werden – 2500 kg/m3.

Die Kosten für die Verladung von Bauabfällen und für die weitere Verwendung ungeeigneten Materialien, die beim Rückbau von Gebäuden, Bauwerken und Geräten anfallen, in ein Fahrzeug und für deren Abtransport von der Baustelle zu einem Lagerplatz oder einer Deponie werden nach den geltenden Tarifen ermittelt und berücksichtigt Berücksichtigung bei lokalen Schätzungen.

Die „Vorschriften über den Kunden beim Bau von Einrichtungen für den Staatsbedarf auf dem Territorium der Russischen Föderation“ sehen vor, dass der Kunde in den Ausgangsdaten für die Planung eines Ortes für die Entfernung und Lagerung von überschüssigem Erdreich, Bauschutt und Materialien aus angeben muss
zerlegt, für die weitere Verwendung ungeeignet. Anhand dieser Daten wird die Entfernung zur Entfernung von Erdreich und Bauschutt von der Baustelle ermittelt.

Für den Fall, dass die ursprünglichen Daten für die Planung durch den Kunden nicht den Ort der Entfernung oder Lagerung von überschüssigem Boden oder Bauschutt angeben, sind in lokalen Schätzungen die Kosten für den Transport von der Baustelle zum Ort ihrer Entsorgung (Recycling) oder angegeben Die vorübergehende Lagerung sollte auf der Grundlage des optimalen Routenplans für die Bewegung von Fahrzeugen auf dieser Route erfolgen oder erfolgen.

Auf der Grundlage der oben genannten Daten erstellt der Schätzer einen lokalen Kostenvoranschlag, der die Kosten für das Verladen von Abfällen in ein Fahrzeug, den Transport zu einem Lagerort oder auf eine Deponie sowie in Spalte 7 (sonstige Kosten) – Gebühren berücksichtigt zur Annahme und Verarbeitung von Abfällen auf der Deponie. Die Transportkosten sollten bei lokalen Schätzungen in Spalte 9 „Bedienung von Maschinen“ berücksichtigt werden, ohne die Fahrervergütung hervorzuheben.

Kosten, die mit dem Abbruch oder Rückbau von Gebäuden und Bauwerken verbunden sind, werden im Kapitel 1 „Vorbereitung der Baustelle“ der konsolidierten Baukostenschätzung berücksichtigt.

Fehlen die erforderlichen Normen oder Einheitspreise in der Sammlung (Teile der Sammlung) Nr. 46, werden die Kosten für die Demontage bzw. Demontage nach den einschlägigen Normen oder Einheitspreisen aus den Sammlungen (Teile der Sammlung) für den Bau ermittelt und besondere Bau-, Installations- oder Reparatur- und Bauarbeiten mit Anwendung auf die entsprechenden Elemente aus der Norm sowie auf Mittel für Arbeitskosten und Betriebskosten Baumaschinen und Mechanismen, die im Einzelpreis angegeben sind, reduzierende Faktoren. Bei der Demontage von vorgefertigten Beton-, Stahlbeton- oder Holzkonstruktionen wird dieser Koeffizient mit 0,8, Metallkonstruktionen mit 0,7, externen Rohrleitungsnetzen mit 0,6 und internen Rohrleitungsnetzen mit 0,4 berücksichtigt.

Die Kosten für die Demontage oder Entfernung von Bauwerken aus ihrer Arbeitsposition, die Befreiung von Bauwerken von der Befestigung und Entfernung von Lasten sowie die anschließende Montage sind in den Preisen der FER-2001-46-Sammlung nicht berücksichtigt. In Fällen, in denen bei der Demontage (Demontage) von Beton-, Stahlbeton- oder Metallkonstruktionen die Bereitstellung eines Gerüsts erforderlich wird
Unterstützung für demontierte (demontierte) Bauwerke während ihrer Demontage (Demontage), direkt in lokalen Kostenvoranschlägen gemäß den Preisen der Sammlung FER-2001-09 „Metallkonstruktionen“. Zusätzliche Arbeit für den Auf- und Abbau von Stützgerüsten.

Die Kosten für die Beseitigung von Abfällen, die beim Rückbau von Bauwerken beim Wiederaufbau von Gebäuden und Bauwerken anfallen, sind in der in Abschnitt 3.3 der Gebrauchsanweisung angegebenen Weise zu berücksichtigen
Bundeseinheitspreise für Bau- und Sonderbauarbeiten – MDS 81-36.2004.

Bei der Demontage von Geräten hängt der Wert des angegebenen Koeffizienten von der weiteren Verwendung ab. Wenn also eine weitere Nutzung des Geräts nach dessen Ablauf erwartet wird Langzeitlagerung ein Koeffizient von 0,7 wird akzeptiert, ohne dass eine Speicherung erforderlich ist - 0,6. Diese Regelung gilt auch für die Kabeldemontage und deren anschließende Montage
Installation entlang einer neuen Route (Umleitung); die Ausrüstung darf nicht weiter verwendet werden (zur Verschrottung bestimmt), mit Demontage und Zerlegen in Teile - 0,5; - das gleiche, ohne Demontage und Schneiden - 0,3.

Wenn die demontierten Geräte keiner weiteren Verwendung unterliegen, wird bei der Demontage und Zerlegung in Teile ein Koeffizient von 0,5 und ohne Demontage und Zerlegung ein Koeffizient von 0,3 akzeptiert.

Die angegebenen Koeffizienten gelten nicht für die Materialkosten, die bei der Installation von Geräten berücksichtigt werden. Materialverbrauch
Bei der Zusammenstellung werden zusätzlich die beim Geräteabbau tatsächlich verbrauchten Ressourcen berücksichtigt lokale Schätzung zur Demontage (eigentlich für ähnliche Arbeiten).

Koeffizienten für die Arbeitskosten an Demontagegeräten werden auf der Grundlage des Zustands ihrer Demontage (Demontage) in ungesichertem Zustand, frei von Dichtungen im Bauwerk sowie von Schweißungen oder anderen Befestigungen mit anderen Bauteilen ermittelt.

Zusätzliche Kosten für das Stanzen und Versiegeln von Furchen und Nestnischen bestehende Strukturen, in die die demontierte (zerlegte) Ausrüstung eingebettet ist, sowie das Schneiden eingebetteter Teile oder Elemente von Metallkonstruktionen, an die sie geschweißt wird, sollten zusätzlich bei lokalen Schätzungen auf der Grundlage von Entwurfsentscheidungen oder Inspektionsberichten berücksichtigt werden.

Wenn es bei der Demontage (Demontage) von Geräten erforderlich wird, Gerüste zur Unterstützung der demontierten Geräte während der Demontage (Demontage) bereitzustellen, sind zusätzliche Arbeiten zur Montage und Demontage von Stützgerüsten bei den örtlichen Kostenvoranschlägen zusätzlich zu berücksichtigen.

Bei der Bestimmung geschätzte Kosten Demontage von Geräten durch Anwendung von Reduktionsfaktoren auf die Installationskosten (ohne Berücksichtigung der Materialkosten), nur solche Arten von Arbeiten, die nicht in den Arbeiten enthalten waren und im Standard (Preis) für deren Installation berücksichtigt wurden Zusätzlich kann die Art der Ausstattung berücksichtigt werden. Die Normen (Preise) für die Installation von Lampen berücksichtigen die Montage von Halterungen und den Anschluss von Lampen, daher werden bei der Ermittlung der Kosten für die Demontage von Lampen die Demontage der Halterungen und das Trennen der Lampe vom Netz nicht zusätzlich berücksichtigt.

In Fällen, in denen die FER- oder FERr-Sammlungen keine Einheitspreise für die Installation (Anordnung) von Bauwerken vorsehen, die projektgemäß abgebaut (demontiert) werden müssen, können die Kosten für die Demontage nach individuellen Einheitspreisen in die Kostenvoranschlagsdokumentation einbezogen werden nach dem festgelegten Verfahren entwickelt und genehmigt.

In Fällen, in denen Bauwerke, Materialien und Produkte, die bei der Demontage oder dem Abriss von Gebäuden und Bauwerken entstehen, als zur Wiederverwendung geeignet anerkannt werden, geben lokale Schätzungen ihren Rückgabewert zum Preis eines möglichen Verkaufs an (der durch die Marktbedingungen bestimmt und nur durch die begrenzt wird). Wert der ähnlichen Kosten eines neuen Materials oder Produkts), minus
Diese Kostenbeträge sind erforderlich, um sie in einen geeigneten Zustand zu versetzen Wiederverwendung und Lieferung an Lager- oder Verkaufsorte. In gleicher Weise werden die Kosten für Mehrwegverpackungen berücksichtigt, die in den Kosten für Geräte und sonstige Sachmittel enthalten sind.

Höhe der Rückerstattungen in der Vorbereitungsphase Projektdokumentation darf bestimmt werden durch Expertenbewertung Kunden, die von ihm im Entwurfsauftrag oder in den Ausgangsdaten berücksichtigt werden
Entwicklung der Kostenvoranschlagsdokumentation.

Alle in der Einrichtung eingegangenen Mehrwegmaterialien sind Eigentum des Kunden (Einrichtungsinhaber) und werden von ihm bestimmungsgemäß verwendet.

Die Menge der an den Standorten anfallenden Mehrwegmaterialien, Produkte und Bauabfälle wird durch Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen oder auf der Grundlage der Ergebnisse einer Inspektion der demontierten Bauwerke ermittelt.

Rückerstattung von Materialeingängen aus der Demontage temporärer Wasserversorgungsleitungen, Gasleitungen usw. sollte bestimmt werden
auf der Grundlage eines Gesetzes, in dem der Zustand der Materialien aus der Demontage festgestellt werden muss, die Höhe der unvermeidlichen Verluste bei der Demontage der Rohrleitung. Die Kosten für Rohre beim Rückbau einer provisorischen Rohrleitung sind mit den durchschnittlichen Verkaufspreisen in der Region abzüglich der Kosten für die Überführung in einen geeigneten Zustand für die Wiederverwendung und Lieferung an Lagerbereiche zu bemessen. Nach gängiger Praxis betragen die Erstattungsbeträge, die den Materialaufwand für den Rückbau temporärer Rohrleitungen berücksichtigen, etwa 80 % der Kosten
Materialien für ihr Gerät.

Wenn der örtliche Kostenvoranschlag den Einbau einer Spundwand ohne Berücksichtigung des Pfahlumschlags zulässt und die Spundwand entfernt wird, wird das Rücklaufvolumen des Spundwandstahls in Höhe von 85 % der Masse berücksichtigt Spundwände müssen entfernt werden.

Es wird empfohlen, den Prozentsatz der Ausbeute an geeignetem Stein zur Bestimmung seines Rückgabewerts gemäß der Norm und dem Preis 03-008-1 der Sammlung (Teil) Nr. 27 „Autobahnen“ ungefähr bei 60 % anzusetzen. Die tatsächliche Ausbeute an geeigneten Steinen für die weitere Verwendung wird am Einsatzort ermittelt und im entsprechenden Gesetz dokumentiert.

Die Möglichkeit der Wiederverwendung von Materialien aus dem Rückbau von Wasserversorgungs- und Abwassernetzen wird durch eine Vereinbarung zwischen dem Kunden festgelegt
und der Auftragnehmer.

Rückerstattungen aus der Lieferung von Altmetall werden berücksichtigt, indem die Kosten für die Verladung und Lieferung von Altmetall vom Bauunternehmen aus dem in der Vtorchermet-Datenbank ermittelten Annahmepreis für Altmetall ausgeschlossen werden.
Standorte zur Schrottsammelstelle.

Die Menge an Asphaltbetonschrott oder -bröseln, die bei der Demontage anfällt Asphaltbetondecke, wird am Arbeitsplatz festgelegt und im entsprechenden Gesetz dokumentiert. Bei der Ermittlung der Rücksendebeträge sollten Sie ggf. zusätzlich die Kosten für die Verladung berücksichtigen
sie wird im Preis für die Demontage und den Transport von Asphaltbetonschrott zu einem Verwertungs- oder Asphaltbetonwerk nicht berücksichtigt.

Ein ähnliches Verfahren berücksichtigt die Kosten für Sekundärrohstoffe (Brennholz, Schotter usw.), die beim Rückbau oder Abriss von Gebäuden anfallen.

Die Rückführungskosten demontierter Heizkessel sollten in lokalen Schätzungen bedingt mit einem Satz von mindestens 30 % des Verkaufspreises für die demontierten Kesseltypen berücksichtigt werden. Diese Anforderung ist in Abschnitt 1.23 der Preissammlung Nr. 46 „Arbeiten bei der Sanierung von Gebäuden und Bauwerken“ aufgeführt.

Sofern es nicht möglich ist, Materialien aus dem Abbau oder damit verbundenen Bergbau zu nutzen oder zu verkaufen, werden deren Kosten bei den Erstattungsbeträgen nicht berücksichtigt.

Erstattungsfähige Beträge sind von der Summe aus lokaler Schätzung (Schätzung), Objektschätzung (Schätzung) und Zusammenfassung nicht ausgeschlossen
Baukostenvoranschlag.

Rückerstattungen aus dem Verkauf von Materialien, Teilen, Geräten sowie Produktions- und Geschäftsausstattung, die aus dem Rückbau von temporären Gebäuden und Bauwerken in der Bilanz des Kunden stammen, werden durch Berechnungen ermittelt, die den Verkauf dieser Materialien und Teile zum aktuellen Preisniveau berücksichtigen ( abzüglich der Kosten, sie in einen geeigneten Zustand zu bringen und an die Lagerorte zu liefern).

Die Vereinbarung (Vertrag) legt die Verantwortung des Auftragnehmers für die Entgegennahme von Mehrwegmaterialien in der in der Konstruktionsdokumentation angegebenen Menge und Bandbreite sowie das Verfahren zu deren Verwendung fest.

Materialien aus dem Rückbau nicht eigentumsrechtlicher temporärer Bauten werden auf der Grundlage formloser interner Rechtsakte berücksichtigt, die von der Geschäftsführung des Auftraggebers genehmigt wurden.

Die Kosten für die Beseitigung von Bauabfällen (technologischer Abfälle), die während der Arbeitszeit anfallen (schwer zu entfernende Verluste und Abfälle, Einwegbehälter und Hausmüll), deren Verladung und Transport auf eine Deponie oder eine Recyclingstelle, sind darin enthalten die Kosten für die Organisation von Arbeiten auf Baustellen, die in den Gemeinkostensätzen enthalten sind (Ziffern 11 und 12 des Abschnitts II der Anlage 6 zu Methodische Anleitung zur Ermittlung der Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen – MDS 81-35.2004 und MDS 81-34.2004). Sie unterliegen daher keiner zusätzlichen Abrechnung in der Kostenvoranschlagsdokumentation.

Im Schreiben Nr. 10-466 des Gosstroy of Russia vom 28. Dezember 1999 wurde erklärt, dass „die Abrechnung der Kosten für die Entsorgung von unbrauchbarem Boden und Abfällen, die auf eine Deponie transportiert werden, in Kraft ist.“ Regulierungsdokumente nicht vorgesehen.“ Bezahlung für erbrachte Leistungen zur Platzierung und Bearbeitung vor Ort
spezialisierte Organisation von Bauabfällen und Baustoffen aus
Demontage, die für eine weitere Verwendung ungeeignet ist, wird in der Kostenvoranschlagsdokumentation in Spalte 7 (sonstige Kosten) berücksichtigt.

Mengen an Bauschutt und anderen Abfällen Bauproduktion, ihre Gefahrenklasse wird gemäß den Vorschriften für die Entsorgung von Bauabfällen übernommen, die Teil der Planung sein sollten
Dokumentation.

Jede Produktion erfordert eine regelmäßige Umrüstung. Daher ist es bei Produktionserweiterungen oder -verlagerungen erforderlich, die Maschinen zu demontieren. Die Durchführung erfolgt durch die Firma „MosPromTakelag“. fachgerechte Demontage Maschinenausrüstung. Um eine Bestellung aufzugeben, rufen Sie einfach an, schreiben Sie eine E-Mail oder kommen Sie ins Büro.

Hauptschritte der Maschinendemontage:

• Inspektion der Baustelle;
• Trennen von Geräten von Befestigungen und Kommunikation;
• Umzug an den vom Kunden gewünschten Ort;
• Verladen auf ein Fahrzeug;
• Versand;
• Ausladen aus einem Fahrzeug;
• Installation der Maschine an einem neuen Standort.

Arbeitskosten

* Der Mindestpreis für einen Teambesuch beträgt 12.000 Rubel

Unser Unternehmen bietet angemessene Preise. Die Kosten der Leistungen werden jeweils gesondert ermittelt. Es besteht aus mehreren Faktoren:

Merkmale der Demontagearbeiten

Die Demontage von Maschinen weist eine Reihe von Besonderheiten auf. Schweres Gerät kann jahrelang an einem Ort stehen. In diesem Fall werden die Maschinen auf speziellen Ständern aufgestellt, eingegraben oder auf andere Weise am Sockel befestigt. Oftmals muss man das Fundament und die Geräte selbst demontieren. Die Demontage der Maschine kann aufgrund des Standorts oder anderer nicht standardmäßiger Bedingungen erschwert werden. Unsere Spezialisten mit der Hilfe spezielle Geräte führt die Demontagearbeiten schnell und effizient durch.

Bei der Entwicklung eines Aktionsplans für die Demontage von Maschinen und Anlagen ist es wichtig:

• Berücksichtigen Sie die Ergonomie des Arbeitsplatzes;
• Berücksichtigen Sie den Bereich der Werkstatt und Hindernisse, die die Demontage von Maschinen verhindern.
• Überlegen Sie, welche Autos Sie benötigen könnten. Beispielsweise kann die Demontage großer Maschinen den Einsatz spezieller Ausrüstung erfordern;
• Denken Sie über die Route für Transportmechanismen nach.

Bei der Demontage von Maschinen wird viel Wert auf den Prozess des Beladens und Anschlagens gelegt. Bei Bedarf kann es weiterentwickelt werden individuelles Schema Sicherung der Ausrüstung, die die Unversehrtheit der Ladung gewährleistet.

Die in Abschnitt 3.1 vorgestellten Materialien zeigen dies überzeugend bei der Beurteilung von Maschinen und Geräten
Eine wichtige Rolle spielen die damit verbundenen Kosten (Montage, Demontage, Transport,
Inbetriebnahme usw.) Werke, die auf die eine oder andere Weise an der Gestaltung des Finales beteiligt sind
Wert des Objekts.

Um die Kosten für die bestehende Nutzung zu ermitteln, müssen Sie also addieren
Zum „Tauschwert“ kommen die Kosten für den Transport des Objekts zum Verwendungsort hinzu und
Preis Installationsarbeit. Daher besteht im Bewertungsprozess ein Bedarf an Zuverlässigkeit
Ermittlung der Kosten für Transport, Installation und für einige Arten von Geräten auch
Inbetriebnahmearbeiten. Betrachten wir das Verfahren zur Berechnung der Kosten dieser Arbeiten.

Die Kosten für die Installation von Maschinen und Geräten. Eine ungefähre Berechnung dazu
Kosten erfüllt auf einfache Weise: ein bestimmter Prozentsatz der vorab geschätzten
voller Markt-„Tauschwert“. Das Problem besteht darin, welchen Prozentsatz man wählen soll und
Wie richtig ist diese Wahl im Hinblick auf die Installationskomplexität für diesen Maschinentyp?
Ausrüstung.

Vereinzelte Empfehlungen zur Ermittlung der Kosten für Installationsarbeiten finden Sie in veröffentlicht
Bereits in Vorreformzeiten finden sich Referenzpublikationen zur ökonomischen Rechtfertigung von Investitionen.
Zum Beispiel im Referenzhandbuch1 die Kosten

Es wird empfohlen, die Installation von Metallschneidemaschinen als Prozentsatz ihres Verkaufspreises zu berechnen
je nach Gewicht: bei einem Maschinengewicht bis 1 t - 2 %; von 1 bis 3 t - 8 %; von 3 bis 10 Tonnen - 6 %; aus
10 bis 50 t - 5 %; über 50 Tonnen - 4 %. Eine andere Referenz1 empfiehlt Installationskosten und
Wählen Sie das Debuggen von Geräten im Bereich von 4 bis 6 % des Preises.

In einer Reihe von Veröffentlichungen werden die Kosten für Dienstleistungen für den Transport und die Installation von Geräten empfohlen
zusammenzählen. Beispielsweise sind in den Richtlinien des ENIMS2-Instituts Lieferkosten und
Die Installation wurde gebeten, 10 % für Metallschneidemaschinen und 18 % für zu übernehmen
automatische Linien. In den methodischen Anweisungen des ENIKMASH-Instituts3 sind die Kosten für
Es wird empfohlen, den Transport, die Installation und die Inbetriebnahme von Schmiede- und Pressmaschinen durchzuführen
Gewicht eines Gerätes bis 30 Tonnen in Höhe von 15 %, bei einem Gewicht über 30 Tonnen - 18 % des Großhandels
Preise.

Es ist interessant festzustellen, dass diejenigen, die in den 1970er und 1980er Jahren in unserem Land tätig waren. Preisschilder und Bau
Standards für die Installation von Geräten legen die Kosten für diesen Service je nach Standards fest
nur von der Gerätegruppe und ihrem Gewicht, d. h. ohne Verknüpfung der Installationskosten mit den Kosten
(Preis) der Ausrüstung selbst.

Zu den neueren Informationen zu diesem Thema gehört die durchschnittliche Statistik
Angaben der Firma „Co-in-west“ zu den Montagekosten in Prozent des Verkaufspreises
Hersteller für bestimmte Gerätegruppen, die auf Baustellen geliefert werden
Unternehmen verschiedener Branchen (Tabelle 3.1).

Berechnung der Kosten für die Installation von Geräten als Prozentsatz ihres Verkaufswerts
recht einfach und daher unter Gutachtern weit verbreitet. Allerdings, z
Die Berechnungen sind sehr ungefähr und können insbesondere zu erheblichen Fehlern in den Bewertungsergebnissen führen
für Geräte, die eine komplexe und teure Installation erfordern. Diesbezüglich
Erwägen Sie Methoden zur Berechnung der Installationskosten

Tabelle 3.1 Kosten für die Geräteinstallation als Prozentsatz des Verkaufspreises
Hersteller

Quelle: Preisindizes im Baugewerbe: Informations- und Analysebericht des Unternehmens. - M.:
„Co-invest“, 2004. – Bd. 48. - S. 135 - 145.

Arbeiten, die im Schätzungsberechnungssystem bei der Erstellung der Kapitaldokumentation verwendet werden
Konstruktion und finden Sie heraus, wie nützlich diese Methoden für Bewertungsaufgaben sein können.

Solche Methoden basieren auf einem kostenbasierten, oder genauer gesagt normativen Kostenansatz, wenn der endgültige Wert erreicht wird
geschätzte Empfangskosten -

Dies wird dadurch erreicht, dass die normativ geschätzten Kosten aufsummiert und mit den sogenannten Schätzkosten addiert werden
angekommen.

Die allgemeine Formel zur Berechnung der geschätzten Gesamtkosten für die Installation von Geräten lautet:
auf die folgende Weise:

Smoi = PZ + HP + SP + MwSt.,

Dabei ist PZ die Summe der direkten Kosten für die Installation der Ausrüstung, einschließlich der Kosten für Verbrauchsmaterialien
Installationsmaterialien, Löhne der Installationsarbeiter und Betriebskosten von Maschinen,
wird während der Installation verwendet; HP – Gemeinkosten, einschließlich Verwaltungskosten,
Organisation und wirtschaftliche Aufrechterhaltung der Bauproduktion; SP – geschätzter Gewinn
Bau- und Installationsorganisation; Mehrwertsteuer – Mehrwertsteuer.

Der Kostenansatz wird in den beiden häufigsten Fällen umgesetzt praktische Methoden:
Ressource und Basisindex. Die Ressourcenmethode zur Kostenermittlung ist die Kalkulation
Ressourcen (Kostenelemente), die zur Durchführung von Bau- und Installationsarbeiten erforderlich sind
Erstellung lokaler Schätzungen für ihren spezifischen Komplex. Alle Kosten werden berechnet aus
Anwendung etablierter und zum Zeitpunkt der Schätzung gültiger Standards für den Ressourcenverbrauch
Preise, Tarife und Tarifsätze.

Bei der Basisindexmethode handelt es sich um eine Kombination der Ressourcenmethode mit einem etablierten System
Preisindizes für verbrauchtes Material, Arbeit, Energie, Hardware und andere
Ressourcen. Indizes stellen Verhältnisse von Preisen, Zöllen und Tarifen für Verbrauchsgüter dar
zum Zeitpunkt der Bewertung zu Preisen, Zöllen und Tarifen derselben Ressourcen zum Basiszeitpunkt
(zum Beispiel ab 01.01.2000 oder ab 01.01.2001). In diesem Fall
staatliche (bundesstaatliche und territoriale) Baubehörden einrichten
Geschätzte Basispreise (Tarife) zum Basiszeitpunkt und danach werden regelmäßig veröffentlicht
Indizes für aktuelle Momente.

Organisatorische und regulatorische Aspekte der Entwicklung und Anwendung der genannten Kostenrechnungsmethoden
Berechnungen sind in den Dokumenten aufgeführt:

Richtlinien zum Verfahren zur Entwicklung staatlicher Elementschätzungsstandards (GESN)
für den Bau, Mo -

Tage, Sonderbau u Inbetriebnahmearbeiten(MDS 81-19.2000);

Sammlungen staatlicher Elementarschätzungsstandards für die Installation von Geräten (GESNm-2001) und
Inbetriebnahmearbeiten (GESNp-2001);

Allgemeine Bestimmungen zur Anwendung von Ressourcenschätzungsstandards für die Installation von Geräten (Buchstabe
Bauministerium Russlands vom 23. Mai 1995 Nr. VB-12-178);

Methodik zur Kostenermittlung Bauprodukte auf dem Territorium der Russischen Föderation
(MDS 81-35.2004);

Bundeseinheitspreise für die Geräteinstallation (FERm 2001), genehmigt
Beschluss des Staatlichen Bauausschusses Russlands vom 08.08.2001 Nr. 94!.

Eine Reihe von Geräteinstallationsarbeiten, für die Schätzungsstandards und
Die Preise beinhalten folgende Vorgänge: Abnahme der Ausrüstung zur Installation; ziehen um
Ausrüstung horizontal und vertikal mit Be- und Entladen; Auspacken; Reinigung
Ausrüstung aus konservierenden Schmiermitteln und Beschichtungen; technische Überprüfung Ausrüstung; sein
vergrößerte Baugruppe, falls mitgeliefert in separaten Blöcken; Abnahme und Inspektion von Fundamenten
und andere Grundlagen für Geräte, die den Installationsort markieren; Installation von Geräten mit
Ausrichtung und Befestigung am Fundament oder anderem Fundament; Installation von Ballast
Ausrüstung, Metallkonstruktionen, Rohrleitungen, Armaturen und andere Hilfsmittel
Systeme; ggf. Schweißarbeiten; Befüllung mit Schmiermitteln und anderem
Materialien für Ausrüstungsgeräte; Installationsqualitätsprüfung, einschließlich individueller
Geräteprüfung.

In der Bewertungspraxis ist es sinnlos, den gesamten Ablauf der Schätzungsberechnungen nachbilden zu wollen
nach den im Kapitalbau festgelegten Regeln. Der Gutachter wird es kaum schaffen
Präsentieren Sie die Technologie der Installationsarbeiten in Bezug auf jedes Bewertungsobjekt und haben Sie es nicht
detaillierte Informationen zu den geltenden Kostenstandards in Bau- und Installationsbetrieben
getrennte Ressourcen.

Gleichzeitig entwickelten sich die regulatorischen Rahmenbedingungen im Bausektor nach einigen Anpassungen weiter
kann zur Auswertung herangezogen werden. Von vorrangigem Interesse sind Regierungen
elementare Bauvorschriften (GESN), ausgedrückt in natürlichen (nicht monetären) Einheiten,
die im Laufe der Zeit natürlich keinen gravierenden Veränderungen unterliegen.

Der Kern des Gesamtkostenschätzungsmodells sind die direkten Kosten. Was denn
betrifft indirekte (Gemeinkosten) Kosten und den geschätzten Gewinn, sie werden mit addiert
entsprechende Koeffizienten, deren empfohlene Werte in der Methodik zu finden sind
Unterlagen

Die staatlichen Elementschätzungsstandards für die Installation von Geräten (GESNm-2001) sind in dargestellt
in Form von Sammlungen zu einzelnen Gerätetypen. Bisher wurden 12 entwickelt
Sammlungen dieser Normen in Bezug auf Metallverarbeitung, Holzbearbeitung,
Heben und Transportieren, Wiegen, Wärmekraft, Kompressor, Elektrik
Ausrüstung sowie Kommunikationsausrüstung, Instrumente und Automatisierungsausrüstung,
Computertechnologie, Gasreinigungsgeräte, Unternehmen Dienstprogramme
und Ausrüstung allgemeiner Zweck. Insgesamt werden 38 Kollektionen erscheinen.

In den GESN-Sammlungen sind die Geräte in homogene Gruppen und für jede unterteilt
Normen: Arbeitskosten der Montagearbeiter, Mannstunden; Arbeitskosten der Fahrer, Mannstunden; Zeit
Bedienung von Maschinen und Mechanismen, Maschinenstunden; Verbrauch an Metallpads, kg. Spezifizierte Normen
werden in tabellarischer Form als Funktion der Masse einer montierten Ausrüstungseinheit angegeben.
Darüber hinaus wird die Masse der Ausrüstung „netto“ berücksichtigt. So kann man aus den Sammlungen von GESN etwas nachlesen
vollständige Informationen über den Arbeits- und Maschinenaufwand bei der Installation verschiedener Geräte
Termine.

Um die Berechnungen zu vereinfachen und zu erweitern, wird vorgeschlagen, die direkten Kosten in die Struktur einzubeziehen
folgende Änderungen:

1) Es ist ratsam, den Grundlohn der Arbeitnehmer auf alle Beteiligten zu berechnen
Installation von Arbeitspersonal, d.h. basierend auf der gesamten Arbeitsintensität der Arbeit, einschließlich der Arbeitskosten
sowohl Installationsprogramme als auch Treiber;

2) Aus den Kosten für den Betrieb von Baumaschinen und Fahrzeugen ist es sinnvoll
Markieren Sie den wichtigsten Teil davon: entweder die Kosten von Dieselkraftstoff und Benzin, wenn mon -

Die Montage erfolgt überwiegend mit einem Autokran, bei Montage fallen Stromkosten an
durchgeführt mit einem elektrischen Laufkran;

3) Bei den bei der Installation vieler Gerätearten verbrauchten Materialien handelt es sich um Metall
Auskleidungen, deren Kosten gering sind, können daher nicht ohne großen Verlust an Genauigkeit hergestellt werden
berücksichtigen.

Unter diesen Annahmen erhalten wir eine Formel für eine aggregierte Berechnung der gesamten geschätzten Arbeitskosten
(ohne MwSt.) für die Geräteinstallation:

Smo„ - Ztop x Kex + Zzp x (1 + Nnr/100 + Nsp/100), (3.2) oder Smon = Zel x Kex + Zzp x (1 +
N|f/100 + Nsp/100), (3.2a)

Wobei Ztop die Kosten für Dieselkraftstoff und Benzin sind, die von Maschinen während der Installation verbraucht werden; Zel -
Kosten für den Stromverbrauch eines elektrischen Deckenkrans während der Installation;

Kex ist ein Koeffizient, der die Betriebskosten von Maschinen (Abschreibung, Reparaturen,
technischer Service, Lieferung an den Arbeitsplatz usw.), gleich etwa 1,4;

Gehalt – Löhne der Arbeiter, die an der Installation von Geräten beteiligt sind (Installateure und Maschinisten);

Nnr – der Satz der Gemeinkosten für Geräteinstallationsarbeiten im Verhältnis zum Lohn
Arbeiterlöhne in Prozent;

Nsp – die geschätzte Gewinnrate im Verhältnis zum Lohn der Arbeitnehmer in Prozent.

Benzinpreis Verbrauchbar durch Maschinen (LKW-Kran etc.) während der Montage
Ausrüstung werden durch die Formel bestimmt

Ztop - (M x SCH+ 0,01 x Npr x 1pr) x Ctop, (3,3)

Nhour – durchschnittlicher stündlicher Kraftstoffverbrauch bei Installationsarbeiten, l/h, für LKW-Krane
bei einer Tragfähigkeit von 10 bis 16 t sind es 6 - 12 l/h, bei einer Tragfähigkeit von 25 - 40 t sind es 18 - 23
l/h;

Npr – durchschnittlicher Kraftstoffverbrauch beim Fahren eines LKW-Krans zur Baustelle und zurück für eine Fahrt von 100 km,
l, für LKW-Krane mit einer Tragfähigkeit von 10 bis 16 Tonnen beträgt 40 - 93 l, bei einer Tragfähigkeit von 25 - 40
t ist gleich 120-140 l; Lnp- durchschnittliche Kilometerleistung des Autokrans zur Baustelle und zurück, km;

Ctop – durchschnittlicher Kraftstoffpreis pro 1 Liter zum Zeitpunkt der Bewertung, Rubel.

Stromkosten Verbrauchsmaterial bei der Installation von Geräten über eine Brücke
Elektrokran, berechnet

Wenn die Installation in einem Produktionsraum mit Gehweg erfolgt
Elektrokran mit der erforderlichen Tragfähigkeit und werden durch die Formel bestimmt

Wobei M die Maschinenintensität der Installationsarbeiten ist, Maschinenstunden;

W - Elektromotorleistung eines Elektrolaufkrans, kW, pro
Bei Kränen mit einer Tragfähigkeit von 10 Tonnen können Elektromotoren eine Leistung von 17,2 haben; 32,2; 54,2 kW; Tsel
- Stromtarif zum Zeitpunkt der Bewertung, Rubel/kWh.

Die maschinelle Intensität der Installationsarbeiten ist in den GESN-Sammlungen zu finden, bei der Schätzung wird es jedoch dauern
lange Zeit. Diese Aufgabe kann schnell und ganz richtig gelöst werden, wenn die Informationen aus
Sammlungen vorverarbeiten und bequem für Berechnungen erhalten
Korrelations-Regressionsmodelle, die die Abhängigkeit der Arbeitsintensität der Maschine von der Masse ermitteln
Ausrüstungsgegenstände. Als Beispiel in der Tabelle. 3.2 vorgestellt
Von uns im Rahmen der Datenverarbeitung gewonnene Korrelations- und Regressionsmodelle,
angegeben in der Sammlung GESNm-2001*Nr. 1 „Metallbearbeitungsgeräte“.

Tabelle 3.2 Korrelations- und Regressionsmodelle zur Berechnung der Arbeitsintensität in
Arbeitsstunden und Maschinenstunden für die Installation von Metallbearbeitungsarbeiten
Ausrüstung

Fortsetzung

Fortsetzung

Bezeichnung: T-Gesamtarbeitsintensität der Installationsarbeiten, Mannstunden; M - Maschinenkapazität der Montage
Werke, Maschinenstunden; G- Masse einer montierten Ausrüstungseinheit, d.h.

Der durchschnittliche stündliche Kraftstoffverbrauch (Benzin und Dieselkraftstoff) wird gemäß den gemeldeten oder ermittelt
geplante Informationen von Bau- und Installationsunternehmen, die Installationsarbeiten durchführen
Ausrüstung.

Daten zu den Preisen für Benzin und Diesel pro 1 Liter können monatlich entnommen werden
veröffentlichten statistischen Informationen oder direkt vom Markt. Durchschnittlicher Kraftstoffpreis
berechnet als arithmetisches Mittel zwischen den Benzin- und Dieselpreisen
Kraftstoff.

Löhne der Arbeiter, Die bei der Installation von Geräten beschäftigten Personen werden durch die Formel bestimmt

Wobei T die Gesamtarbeitsintensität der Installationsarbeiten in Mannstunden ist; Zhour – der durchschnittliche Stundensatz eines Arbeiters in
Bau- und Installationsbetriebe, die Installationsarbeiten durchführen, zum Zeitpunkt der Beurteilung; Wo - Koeffizient
Preiserhöhung unter Berücksichtigung der schwierigen Bedingungen für die Durchführung von Installationsarbeiten.

Lassen Sie uns das Verfahren zur Bestimmung der in Formel (3.5) enthaltenen Indikatoren erläutern. Gesamtarbeitsintensität
Installationsarbeiten können den Sammlungen GESNm-2001 entnommen werden, bequemer ist es jedoch, diese anhand zu ermitteln
Korrelations-Regressionsmodelle auf die gleiche Weise wie oben für durchgeführt
Maschinenkapazität. In der Tabelle 3.2 zeigt die Modelle der Gesamtarbeitsintensität, für die wir entwickelt haben
Metallbearbeitungsgeräte.

Der durchschnittliche Stundensatz eines Arbeiters, der an der Installation von Geräten beteiligt ist, wird wie folgt berechnet:
Weg:

Wobei ZMSS der durchschnittliche Monatslohn eines Arbeitnehmers in Bau- und Installationsunternehmen ist,
Durchführung von Geräteinstallationsarbeiten zum Zeitpunkt der Beurteilung; /mss -
durchschnittliche monatliche Anzahl von Arbeitsstunden, die ein Arbeitnehmer bei 40 Stunden leisten kann
Arbeitswoche.

Informationen zum durchschnittlichen Monatslohn erhalten Sie am besten direkt bei
Bau- und Installationsunternehmen, die Geräteinstallationsarbeiten durchführen
relevante Region.

Die Löhne der Arbeitnehmer müssen alle in den Anweisungen angegebenen Zuschläge und Zahlungen umfassen
Goskomstat Russlands vom 24. November 2000 Nr. 116.

Durchschnittliche monatliche Anzahl an Arbeitsstunden, die ein Arbeitnehmer bei 40 Stunden leisten kann
Die Arbeitswoche variiert geringfügig von Jahr zu Jahr. Die Berechnung erfolgt gem
Klarstellungen des ehemaligen Arbeitsministeriums der Russischen Föderation (Beschluss Nr. 56 vom 30. Dezember 1999).

Zunächst wird aus dem Kalender die Gesamtzahl der freien Tage inklusive der Anzahl der Samstage ermittelt
und Sonntage, die Anzahl der Feiertage, arbeitsfreien Tage, die nicht mit Samstagen zusammenfallen und
Sonntage und die Anzahl der zusätzlichen freien Tage

Tage, an denen Feiertage und arbeitsfreie Tage mit Samstagen oder Sonntagen zusammenfallen. Vom General
Anzahl der Tage im Jahr, subtrahieren Sie die Gesamtzahl der freien Tage und erhalten Sie die Anzahl der Arbeitstage
Tage. Die Anzahl der Arbeitsstunden pro Jahr ergibt sich aus der Multiplikation der Anzahl der Arbeitstage mit 8
An Feiertagen reduzierte Minusstunden.

Im Jahr 2004 gibt es beispielsweise nur 114 freie Tage, die Anzahl der Arbeitstage beträgt 366 -114 = 252
(Schaltjahr), Vorfeiertage 4, Anzahl der Arbeitsstunden pro Jahr 252 x 8-4 = =
2012, durchschnittliche monatliche Arbeitsstundenzahl 2012: 12 = = 167,6.

Der Kostensteigerungsfaktor unter Berücksichtigung der schwierigen Bedingungen für die Durchführung von Installationsarbeiten,
wird wie folgt ausgewählt:

Bei bestehenden Unternehmen im Bereich der aktiven Produktion in Werkstätten und Gebäuden ab
1,1 bis 1,2;

Gleiches gilt für Betriebe der metallurgischen, chemischen und petrochemischen Industrie ab 1.1
bis 1,25;

Das Gleiche gilt für Unternehmen mit gefährlichen Arbeitsbedingungen. 1.15.

Gemeinkostensatz Hnr gemäß den „Methodischen Richtlinien zur Bestimmung
die Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen“ MDS 81-4.99, genehmigt durch Beschluss
Gosstroy of Russia vom 17. Dezember 1999 Nr. 76, für Geräteinstallationsarbeiten wird gleichgestellt
90 % davon Löhne Arbeitskräfte.

Geschätzte Gewinnrate Nsp gemäß Abschnitt 2.2 des MDS 81-25.2001 für Konstruktion und Installation
Es wird eine Arbeit in Höhe von 65 % des Lohns des Arbeitnehmers angenommen.

Schauen wir uns ein Beispiel an. Es ist notwendig, die Kosten für die Installation einer Schraubendrehmaschine zu ermitteln
Modell 16K40 mit einem Eigengewicht von 7,1 Tonnen auf der bestehenden Produktionsfläche.

Wir berechnen die Maschinenintensität und die Arbeitsintensität der Installationsarbeiten anhand der in der Tabelle angegebenen Formeln.
3,2: M = 0,384 x 7,1 + + 1,92 = 4,65 Maschinenstunden; T = 2,658 x 7,1 L 9,19 = 28,06
Personenstunde

Kosten für den Treibstoffverbrauch eines LKW-Krans mit einer Tragfähigkeit von 16 Tonnen bei der Installation der Maschine,
berechnet auf Basis eines durchschnittlichen Stundenverbrauchs von 12 l/h, einer Laufleistung von 30 km zur Baustelle und zurück,
Durchschnittsverbrauch von 93 Litern pro 100 km bei einem Preis von 15 Rubel/l: Ztop = = (4,65 x 12 + 0,01 x 30 x
93) x 15 = 1255,5 Rubel.

Der durchschnittliche Stundensatz eines Arbeiters, der an der Installation von Geräten beteiligt ist, wird auf der Grundlage von berechnet
durchschnittliches Monatseinkommen -

Der Lohn eines Arbeiters beträgt 14.000 Rubel. (laut einer der Bau- und Installationsorganisationen in
Moskau) und die durchschnittliche monatliche Arbeitszeit beträgt 167,6 Stunden: 3 Stunden = 14000/167,6 = 83,5
RUR/Stunde

Der Lohn der an der Installation von Geräten beteiligten Arbeitnehmer wird unter Berücksichtigung des Koeffizienten ermittelt
Preiserhöhung 1.2: Gehalt T 28,06 x 83,5 x 1,2 = 2811,6 Rubel.

Arbeitsaufwand (ohne MwSt.) für den Einbau einer Fräsmaschine in eine bestehende Produktionsanlage:
Smon = 1255,5 x 1,4 + + 2811,6 x (1 4- 90/100 + 65/100) = 8927,3 Rubel. Die Kosten dieser Arbeit
(mit Mehrwertsteuer): 8927,3 x 1,18 = 10.534 Rubel.

Der Preis (einschließlich Mehrwertsteuer) einer neuen Schraubendrehmaschine beträgt zum Bewertungsdatum 1.030.000 RUB.
Daher betragen die Installationskosten im Verhältnis zum Preis (10.534/1.030.000) x 100 =
1,02%.

Die Kosten für die Demontage von Maschinen und Geräten. Oben in Absatz 3.1 war es so
Es wird gezeigt, dass der Marktwert eines zum Verkauf stehenden Objekts ermittelt werden soll
(„Wert im Tausch“) oder zur Veräußerung, basierend auf dem zuvor berechneten Wert
Wenn sich das gleiche Objekt im betriebsbereiten Zustand befindet, müssen die Kosten ermittelt werden
Demontagearbeiten.

Preis Demontagearbeiten Die Berechnung erfolgt am einfachsten anhand der Installationskosten
Arbeiten Sie nach der Empfehlung in Bauvorschriften und Regeln SNIP 4.06-91:

Wobei SDSm die Kosten für die Demontage des Bewertungsobjekts sind;

Kdsm ist ein Koeffizient, der die Reduzierung der Kosten bei der Demontage im Vergleich zu den Kosten von berücksichtigt
Installation.

Der Koeffizient Kdem wird wie folgt gewählt:

A) wenn das demontierte Gerät für bestimmt ist
weitere Verwendung, mit der Verlegung seiner Komponenten und einigen
Teile in Kisten, geschmiert mit einer Korrosionsschutzschicht und -zusammensetzung
gemäß Verpackungsspezifikation, dann Kdem = 0,5;

B) wenn das demontierte Gerät für bestimmt ist
Weiterverwendung ohne Konservierung und Verpackung
Kdem = 0,4;

B) wenn die demontierten Geräte zur Verschrottung geschickt werden, d.h.
zur Entsorgung vorbereitet wird, dann ist Kdem = 0,3.

Schauen wir uns unser Beispiel an. Es ist notwendig, die Kosten für die Demontage und Vorbereitung zu ermitteln
Anschließender Verkauf einer Schraubendrehmaschine Modell 16K40. Die Kosten wurden oben berechnet
Installation (einschließlich Mehrwertsteuer) dieser Maschine - 10.534 Rubel. Berücksichtigung der Besonderheiten der Demontagearbeiten
Für die spätere Vorbereitung des Objekts zum Verkauf wählen Sie Kdem = 0,5. Kosten für die Demontage
Die Arbeit (einschließlich Mehrwertsteuer) beträgt Cdem = 10.534 x 0,5 = 5.267 Rubel.