Güç ve su tedarik sistemlerinin otomasyonu ve dağıtımı. Konut ve toplumsal hizmet sevkıyatı ve bina yönetimi için otomatik sistem Konut ve toplumsal hizmetlerde sevk sistemini ne düzenler?

Konut bina sevk sistemi büyük önem kontrol, yönetim ve takip sağladığı için yönetim şirketleri için mühendislik sistemleri MKD'nin yanı sıra apartman muhasebesi. Gerekli bilgiler ana kontrol odasında bulunan konsola gönderilir. Birbirinden uzakta bulunan MKD mühendislik sistemlerinin tek bir sistemde birleştirilmesi özellikle önemlidir. Sevkiyat sisteminin önemli avantajları ölçeklenebilirlik ve esneklik yani yeni yönetici modüller eklenerek değişiklik yapabilme yeteneğidir.

Konut binası sevk sistemi nedir?

İster apartman, ister alışveriş merkezi, ister ofis merkezi, ister spor kompleksi olsun, her yeni binada ciddi miktarda teknik ekipman. Üstelik hacimleri son zamanlarda arttı. Bütün bunlar, bir kişinin bir apartmanda veya başka bir binadayken konfor seviyesini artırma arzusunun her geçen gün artması nedeniyle oluyor.

Günümüzde oldukça geniş bir yelpazede karakterize edilen çok sayıda farklı mühendislik alt sistemi bulunmaktadır. teknik göstergeler ve saniye saniye izleme gerektiren kontrol sinyalleri. Bu alt sistemlerin birleşimi yapının yaşam destek sistemini oluşturur.

Tipik durumlarda, bir konut binasının sevk sistemi aşağıdaki alt sistemlerden oluşur:

• klima ve havalandırma hava akışı(egzoz, akış sistemleri vb.);
• termal kaynakların temini (ısıtma kazanları, bireysel ısıtma merkezleri);
• su temini, kanalizasyon, su arıtma, drenaj;
• yangın alt sistemi, güvenlik alarmı, alarm butonu;
• güç kaynağı ve elektrik aydınlatması (dizel jeneratör seti, trafo merkezi, dağıtım cihazları, boru hatlarının, drenaj tepsilerinin ve hunilerin elektrikli ısıtılması, güçlü kesintisiz güç kaynakları);
• asansör ekipmanı;
• diğer alt sistem türleri.

Sevkiyat sistemi konut binası, alt sistemlerin iş akışını çevrimiçi olarak kontrol etme fırsatı sağlar.

Konut binası sevk sistemi şunları kapsar: Bilgi sistemiİşletmelerin ve (veya) ekipmanların veritabanlarını içeren.

Süreç göstergelerini toplamak ve ilerletmek için, bilgi aktarımına yönelik çeşitli standartları destekleyen yazılım denetleyicileri kullanılır. Bu kontrolörler iki modda çalışabilir:

• bağımsız, dış yönlendirme olmadan ve bağımlı modlar;
• Merkezi kontrol paneliyle birlikte.

Mühendislik tesisleri için sevk sistemi iki tipte olabilir:

• yerel;
• uzak.

Bir konut binasının yerel sistemi, hem bir hem de birkaç mühendislik sisteminin göstergelerini kontrol odası operatörünün bilgisayarına aktarmanıza olanak tanır. Böyle bir durumda teknik ekipman ve kontrol panelinin tek tesiste veya tek apartmanda bulunması nedeniyle kapalı, birleşik bir sistem oluşur.

Bir konut binasına yönelik uzaktan sevk sistemi, çeşitli veri iletim kanallarını kullanarak, parametrelerin bir veya daha fazla otomatik sistemden coğrafi olarak uzak nesnelerden diğerine aktarılmasına olanak tanır. Merkezi istasyon gönderiyorum.

• Kamu hizmetlerinin geliştirilmesi - modern modernizasyon araçları

Konut bina sevk sistemi ve yapısı

Tipik bir konut binası kontrol sistemi, otomasyon kabinlerini (CA) ve bir kontrol odasını içerir. Otomasyon kabini, giriş/çıkış modülleriyle donatılmış ve kontrol fonksiyonlarının yanı sıra belirli teknik ekipmandan göstergeleri toplayan, serbestçe programlanabilen bir kontrol cihazından oluşur.

ShA'nın konumu her MKD için ayrı ayrı geliştirilir. SHA'ları kurmak için ideal seçenek, bunları mühendislik ekipmanına mümkün olduğunca yakın yerleştirmektir.

Kural olarak SHA'lar topolojik ve işlevsel ilkelere göre toplanır. Topolojik, “Yakındaki her şeyi kontrol ediyorum” ifadesine dayanmaktadır. Ve düzenlemenin işlevsel ilkesi, bir ShA'nın ya bir cihazdan ya da aynı tipteki bir grup cihazdan gelen bilgileri işlemesine olanak tanır.

Fonksiyonel prensip daha pahalıdır. Ancak bazı durumlarda bu sadece gereklidir. Örneğin, büyük tesislerde işçiler, kabul edilen düzenlemelere göre yalnızca kendi alt sistemlerinde onarım ve bakım yapma hakkına sahip olan ayrı operasyonel gruplara ayrılırsa.

Kontrol odasına özel yazılımla donatılmış bir bilgisayar kuruludur. Tüm SHA kontrolörleri, yerel bir teknolojik ağ (LTN) aracılığıyla kontrol odasının ana bilgisayarına bağlanır.

Bir konut binası sevk sistemi hangi görevleri yerine getirebilir?

Hemen hemen tüm durumlarda, sistemin tam olarak çalışabilmesi için çok sayıda teknolojik görevin sistematik olarak doğru şekilde yürütülmesi gerekir. Atanan tüm görevler, konut binası sevk sistemi kullanılarak merkezi olarak ve mümkün olduğunca eksiksiz bir şekilde çözülebilir. Modern sevk sistemleri, apartman binalarının hizmet ağlarının karmaşık izlenmesi, koordinasyonu ve yönetimi ile ilgili sorunları çözebilmektedir. Ayrıca bu tür sistemler MKD'yi acil ve acil durumlardan koruyabilecek kapasitededir.

MKD'nin dağıtımı, çok sayıda sorunun çözülmesine olanak tanıyan tüm mühendislik sistemleri kompleksinin (ASCAE) çalışmasını izlemek ve yönetmek için otomatik bir sistem tarafından sağlanır:

• mühendislik ekipmanının iş akışını modernize etmek ve koordine etmek;
• mühendislik sistemlerinin birimlerinin ve ekipmanlarının çalışma modlarını tek bir kontrol panelinden kontrol etmek;
• değerlerden sapmaları derhal bildirin parametreleri ayarla, teknik ekipmanın dökümü;
• kontrol odası personelinden gelen talepleri işlemek;
• konut binası sevk sisteminin çalışma süreci hakkındaki bilgilerin otomatik olarak biriktirilmesini ve korunmasını sağlamak;
• ölçüm cihazlarının durumu hakkındaki bilgilerin gerçek zamanlı olarak tablolar, anımsatıcı diyagramlar, grafikler ve diyagramlar biçiminde toplanmasını, işlenmesini ve görüntülenmesini düzenlemek;
• izlenen parametrelere, acil durumlara ve çalışanların eylemlerine ilişkin cihaz okumaları hakkındaki bilgilerin kaydedilmesi ve saklanması sürecini yürütmek;
• bir bilgi arşivi tutmak;
• onarım ve bakım çalışmalarını planlamak;
• düzenlemek çok seviyeli sistem yönetime erişim.

Bir konut binası sevk sisteminin teknolojik sorunları çözmesinin yanı sıra şunları da yapabilir:

• teknik ekipmanın çalışma sürecinin güvenilirlik düzeyini artırmak;
• karar verme süresini kısaltın;
• enerji tasarrufu sağlamak;
• operasyonel hizmetler kadrosundaki çalışan sayısını azaltır ve aynı zamanda iş sürecinin verimliliğini arttırır.

• ASKUV: Otomatik su ölçüm sisteminin faydaları hakkında

Konut bina sevk sisteminin avantajları nelerdir?

Şunun için faydalar gönderin: inşaat şirketi Apartman inşaatı yapan yönetim şirketine ve apartman sakinlerine yönelik apartmanlardaki izleme ve kontrol ünitelerinin otomasyonu aşağıdaki gibidir:

1. Enerji tasarrufu:

1. Her dairede kullanılan elektrik kaynaklarının ayrı ayrı muhasebeleştirilmesi, konut sakinlerine harcamalarını optimize etme fırsatı sağlar ve genel muhasebe, genel kaynak tüketimi dengesini azaltmalarına ve göstergelerinin farklı olduğu durumlarda bu tutarsızlığın nedenlerini aramalarına olanak tanır. Her durumda muhasebe, enerji kaynağı tüketimine ilişkin göstergeleri analiz etme fırsatı sağlar ve finansal kaynaklardan tasarruf etmenin önemli bir yöntemidir. Aynı zamanda konut bina sevk sistemi, yönetim şirketi için enerji tedarik şirketleriyle yapılan yerleşimleri basitleştirir.
2. Erişim alanları ve ortak alanlardaki aydınlatmanın günün saatine ve sakinlerin varlığına göre kontrol edilmesi, %80'e kadar enerji tasarrufu sağlayabilir.
3. Bir termal enerji ölçüm ünitesi kurulduktan sonra, soğutucunun sıcaklığı düzenlenerek soğutucudan %60'a kadar tasarruf etmek de mümkündür.

1. Olası kazaların sonuçlarını ortadan kaldırarak tasarruf sağlar. Gaz sızıntısı, su sızıntısı, duman, açık yangın vb. durumlarda acil müdahale alanında hızlı müdahale ve zamanında çalışma, acil durumun sonuçlarını ortadan kaldırma ve apartman sahipleri ile yönetim şirketlerinin büyük mali kaynaklardan tasarruf etme fırsatı sağlar. bir konut binasının sistem dağıtımını kurma maliyetleriyle karşılaştırılamaz.
2. İşletme maliyetlerinden tasarruf. Konut binası sevk sistemi, yönetim kadrosundaki (örneğin tesisatçılar, elektrikçiler vb.) çalışan sayısını en aza indirme fırsatı sağlar. Acil durumlar, kaza tipinin kesin olarak belirlenmesinin mümkün olduğu sevk hizmetinin kontrolü altındadır. Acil durum mahalline hangi uzmanın gönderilmesi gerektiği hemen anlaşılıyor.
3. Emniyet. Konut sahiplerini koruma ve mülkün güvenliğini garanti etme yeteneği, bir daire seçerken ve satın alırken kilit noktalardan biridir. Bu bağlamda, bir konut binasının sevk sistemi, yani video gözetim sistemlerinin kurulumu, erişim kontrolü, alarm sistemi Kontrol odasına erişim sayesinde vatandaşların kendilerini güvende hissetmelerine ve mülklerinin güvenliği konusunda endişelenmemelerine olanak tanınıyor ve böyle bir apartman, yatırımcılar için daha çekici hale geliyor.

Dolayısıyla konut bina kontrol sistemi kullanıcılarının elde edeceği faydalar açıktır. Ancak en önemlisi bu avantajların sadece apartman sahibi için değil aynı zamanda bu evin sakinleri için de önemli olmasıdır. Bu, apartman binalarının güvenlik ve rahatlık düzeyini artırmak için gerçek bir şanstır.

Uzman görüşü

Gönderim gerçekten paradan tasarruf etmenize yardımcı olur

Yuri Bugrov,

HOA "OTRADA-12" Başkanı

ASKUV'un kurulumuyla ev sahipleri derneği, modası geçmiş ölçüm cihazlarının işleyişindeki hataları ortadan kaldırmış, "kauçuk" daireleri bulmuş, yasa dışı su hırsızlığı ve hırsızlığını durdurmayı başarmıştır.

Uzak geçmişte, daire sahiplerinin ayın herhangi bir gününde ölçüm cihazlarından okumalar gönderdiği an kaldı: tüm göstergeler kontrol odasına tam zamanında gönderilir ve tüm göstergeler güvenilirdir.

Okumalar ve raporlar otomatik olarak yüklenir. Sahiplerin uygunsuz yerlere girmesine ve ölçüm cihazlarında numaraları aramasına gerek yoktur.

HOA, Temmuz'dan Kasım 2016'ya kadar genel ev ihtiyaçları için 403.665 ruble harcadı. HOA yönetim kurulu ayda 80 bin ruble ödedi. bireysel ve toplumsal sayaçların okumalarındaki fark için. ASKUV'un Aralık ayından Nisan 2017'ye kadar kurulmasından sonra dengesizlik her ay 40.457-202.335 rubleye ulaştı. Aynı döneme göre düşüş neredeyse 2 kat!

Muhasebe cihazlarından uzaktan veri toplanması, HOA muhasebe departmanının iş akışını da önemli ölçüde basitleştirdi. Tanıklık toplandı otomatik yöntem muhasebeci kişisel hesabında elektronik olarak hesaplama yapar. Ne apartman sahipleri ne de HOA yönetimi kişisel zamanlarını sayaç okumalarını kağıda dökmek için harcamıyor.

• Konut ve toplumsal hizmet işletmelerinin otomasyonu için modern çözüm

Bir konut binası sevk sisteminin zorunlu bileşenleri

Gönderim apartman binaları bir apartmanın inşaatı sırasında zorunlu bir prosedürdür.

Sevkiyat sistemleri için düzenleyici belgeler:

• VSN 60-89 "MKD mühendislik ekipmanı için iletişim, sinyal verme ve gönderme cihazları ve kamu binaları. Tasarım standartları";
• SP 31-110-2003 “Küçük apartmanların ve kamu binalarının elektrik tesisatlarının tasarımı ve montajı.”

Çok apartmanlı binaların dağıtımına ilişkin temel gereksinimler:

• asansördeki insanlar, sevk memuru ve makine odası arasındaki yüksek sesli iletişimin organizasyonu;
• yasa dışı erişimin takibi teknik odalar binalar;
• yapının mühendislik sistemlerinde (güç kaynağı, ısı temini, su temini, otomatik yangın alarm sistemleri) acil durumların ortaya çıkma anının izlenmesi;
• odalarda aydınlatma modlarının kontrolü Genel kullanım.

Yapıların mühendislik sistemleri için sevk sistemleri oluşturulurken genellikle Rus imalat şirketlerinin teknik ekipmanı ve yazılımları kullanılmaktadır. Örneğin, "Karmaşık teknik araçlar"Kristal" konut binasının gönderilmesi. Bu konut binası sevk sistemi, gerekli düzeyde sevkıyat sağlar, teknik ekipman ve yazılımın kurulumu ve yapılandırılması kolaydır ve pazarındaki en popüler sistemlerden biridir. Yukarıda açıklanan tüm olumlu yönlerin yanı sıra bu sistem bazı sınırlamaları vardır:

• sınırlı sayıda telekontrol ve telesinyal kanalı;
• sevk sisteminin tasarımı için katı gereksinimler;
• bu sistemi genişletmek için sınırlı olanaklar;
• alınan sinyallerin (yalnızca kuru kontaklar) ve verilen sinyallerin (yalnızca açma/kapama röle sinyalleri) türüne ilişkin kısıtlamalar.

için dağıtım sistemleri apartman binalarıİşletme sınıfı sıklıkla gereklidir daha yüksek düzey aşağıdakiler dahil olmak üzere gönderim:

• tüketilen kaynakların teknik muhasebesi;
• mühendislik sistemleri parametrelerinin gelişmiş kontrolü (akım, voltaj, besleme ağının frekansı; ısıtma, havalandırma, sıcak su besleme devrelerindeki sıcaklık, bireysel ısıtma noktası pompalarının durumu; yerleşik binaların havalandırma sistemlerinin parametreleri: besleme havası) sıcaklık, sıcaklık dönüş suyu, fanların, filtrelerin vb. durumu);
• verilerin, sistemlerin gerçek görünümünü gösteren anımsatıcı diyagramlar formatında sunulması;
• kontrol odası operatörlerinin parametrelerinin ve eylemlerinin bir arşivinin tutulması;
• anormal ve acil durum olaylarının arşivini tutmak;
• izleme ve yönetim özelliklerine erişimi kısıtlama çeşitli gruplar kullanıcılar (sevk görevlisi, baş enerji mühendisi, baş mühendis, vb.);
• uzaktan bilgi (Web, SMS).

Bu tür gereksinimler, veri toplama ve işleme sistemlerinin (SCADA), programlanabilir mantık denetleyicilerinin kullanılmasını gerektirir, ancak herhangi bir karmaşıklıktaki konut binaları için sevk sistemleri oluşturma fırsatı sağlar.

Konut bina sevk sistemi ve alt sistemleri

1. Enerji tüketimi ölçüm ünitelerinin sevkıyatı

Bu kaynakların çalışmasına ilişkin göstergelerin her konuttan ayrı ayrı uzaktan toplanması için su, elektrik ve gaz tüketimini izlemeye yönelik bir alt sistem gereklidir. Aynı zamanda, her konut binasında su, elektrik ve gaz sayaçları bulunur; göstergeler konut binası sevk sisteminin kontrolörlerine gönderilir ve ardından ana kontrol odasına gider.

Bu sistem, işletme sırasında kaynakların kullanımına ilişkin veri elde etme olanağı sağlar.

Ayrıca bu göstergeler istenen raporlama dönemi için özetlenebilir: ay, çeyrek, yıl vb.

1. Elektrik, su ve ısı temininin kontrolü için ölçüm ünitelerinin sevkıyatı

1. Elektrik kaynağı

Güç kaynağı alt sistemi bileşen Mühendislik, idari, endüstriyel veya konut iletişimi olsun, her yapı. Elektrik arzının istikrarı ve verimliliği, kalitenin tutarlılığı ve düzeyi üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. üretim süreciÇünkü bu kaynağın teminindeki küçük kesintiler bile üretim sürecinin sonuçlarını olumsuz etkileyebilmektedir.

Güç kaynağı alt sisteminin dağıtım işlevleri listesinden aşağıdakilerden bahsetmek gerekir:

• çeşitli göstergelerin sürekli izlenmesi elektrik ağı voltaj, akım vb. dahil;
• sonraki analizini gerçekleştirmek için acil durumlarda göstergelerin güvenliği;
• anahtarlama cihazlarının, güç kaynağı ağ düğümlerinin konumunun izlenmesi;
• kontrol odasına gönderilen göstergeler gerekli standartları aştığında güç kaynağı ağlarındaki acil durum öncesi ve acil durumların zamanında tespiti;
• ağın ana güç kaynağının bağlantısının kesildiği veya hasar gördüğü durumlarda yedek veya otonom güç kaynağına otomatik geçiş;
• bu alt sistemin düğümlerinin ve iletişim cihazlarının kontrol odası bilgisayarından uzaktan yönetimi;
• genel olarak bina için tüketilen kaynağın yanı sıra örneğin daireler için bireysel olarak tüketilen kaynağı hesaplayabilme ve kaydedebilme yeteneği ile enerji kullanımının sistematik olarak izlenmesi;
• yerel kontrol panellerinde dağıtım ve tedarik ağlarının parametrelerinin belirtilmesi.

Alt sistem, bir konut binasına giriş noktasında doğrudan giriş voltajının varlığını sayısal bir göstergeyle ve güç kaynağı besleyicisinden geçen toplam akım tüketimini sürekli olarak izler. Gerilim yoksa veya ayarlanan parametreler arızalanırsa, acil durumun meydana geldiğine dair bilgi kontrol odasına gönderilir. Böyle bir sinyalden sonra, programlanmış bir algoritmaya dayanan izleme sistemi abonelerin bağlantısını keser.

1. Isı kaynağı

Bu alt sistem kontrol etmek için kullanılır. sıcak su, ısı, pompa istasyonlarını, ısıtma kazanlarını ve diğer ekipmanları kontrol etmek için.

Isı besleme alt sistemi yalnızca kontrol etmekle kalmaz, aynı zamanda çeşitli teknolojik parametreleri, örneğin her iki boru hattındaki soğutucunun sıcaklığı ve basıncını, sirkülasyon pompalarının performansını ve durumunu ve kontrol vanalarının açılma değerini belirli sınırlar dahilinde korur.

Ek olarak, ısı kaynağı alt sistemi çok sayıda başka işlevi yerine getirir:

• teknik ekipman kaynağının kayıtlarını tutar;
• gerekirse otomatik rezerv tedariki gerçekleştirir;
• ısı besleme şebekesinin izlenen noktalarındaki sıcaklık veya basıncın izin verilen limitleri aştığı durumlarda anında müdahale eder;
• pompa istasyonlarının acil durum modunda çalışması durumunda alarm sisteminin tetiklenmesini sağlar;
• kullanılan ısı kaynağının ve sıcak su temini için harcanan su kaynağının kaydını tutar;
• Pompaları ana kontrol odasından kontrol eder.

Isı kaynağı alt sistemi, besleme hattında gerekli su basıncı seviyesinin varlığını izler. Acil bir durum meydana gelirse kontrol odasına ilgili bir sinyal gönderilecektir.

1. Elektrikli aydınlatma kontrol alt sistemi

Kamuya açık alanlarda (örneğin girişlerde) enerji tasarrufu sağlamak için, istenilen yere monte edilen, harekete tepki veren sensörleri kullanarak alternatif aydınlatma modlarını ayarlayabilirsiniz. konut dışı binalar. Aydınlatma kontrolüne yönelik kontrolörler, uygun kontrol komutlarını aldıktan sonra bunu izler. Algoritmanın esnekliği, elektrikli aydınlatma kontrol alt sisteminin çalışmasına çeşitli modların dahil edilmesini mümkün kılar.

1. Güvenlik alt sistemi

1. Yangın Güvenliği

Kamuya açık alanlarda (girişler, asansörler, koridorlar) dumanın ortaya çıkmasına tepki veren yangın dedektörleri yerleştirilmiştir. Tahliye yolu boyunca manuel yangın alarmları kurulmalıdır.

Bu cihazların eylemiyle ilgili sinyal kontrolöre gönderilir. Bu bilgiler orada işlenir ve AIS sunucusuna iletilir. Duman alanındaki kontrolör, belirlenen eylem algoritmasına göre duman tahliye sistemini açar. Bu sistemin yönetimi, sunucu veya iletişim kanallarının arızalanması durumunda güvenilirlik düzeyini artırır. Aynı sistem asansörleri kontrol etmek, kapatmak için komutlar verir havalandırma sistemi ve güç kaynağı alt sistemleri.

1. Alarm

Bir apartmanın her konut binasına sözde bir panik butonu kurulur, basıldığında kontrolör bir alarm sinyali gönderir ve ana sunucuya bu sinyali bildirir.

Ek bir işlev olarak bu düğmeyle birlikte konutlara güvenlik ve yangın alarmları da kurulabilir.

1. Acil durum önleme alt sistemi

Apartmanların konut ve bodrum katlarındaki gaz veya su sızıntılarını hızlı bir şekilde tespit etmek için gaz ve su konsantrasyonunu ölçen özel sensörler monte edilmiştir. Eğer bir durumda kabul edilebilir standartlar bu kaynakların konsantrasyonları aşıldığında ana kontrol odasına bir arıza sinyali gönderilir. Aynı zamanda sensörler kontrolöre aynı sinyali gönderir ve zaten kapatma vanalarını ve kapatma vanalarını kapatma komutunu verir.

Bir konut binası sevk sisteminin yardımıyla şunları önleyebilirsiniz: acil durumlar meydana gelmesi durumunda hem evin sakinleri hem de sistemin kendisi için ciddi sonuçlar doğuracaktır.

1. Enerji kaynaklarının ve tüketicilerle yapılan ödemelerin muhasebeleştirilmesi için otomatik faturalandırma sistemine sahip alt sistem

Enerji kaynakları için otomatik ödeme sisteminin ana görevleri:

• abone kayıt prosedürü, bir bilgi veritabanının sürdürülmesi, abonelerin gaz, su ve elektrik ölçüm cihazlarına bağlanması;
• müşteri hesaplarının sürdürülmesi, kaynak kullanıcılarıyla mali anlaşmaların yapılması;
• abonelerin ölçüm cihazlarının göstergelerine göre gaz, su, elektrik tüketiminin muhasebeleştirilmesi;
• mevcut tarifeler üzerinde kontrol;
• tüketilen kaynaklara ilişkin avans ödemeleri ve kredi ödemelerine ilişkin hesaplamalar;
• aboneler için tüketilen kaynakların ödenmesine ilişkin makbuzların düzenlenmesi;
• derleme raporlama belgeleri abonenin hesabının mevcut durumuna ve ödeme geçmişine göre;
• otomatik dağıtım: SMS veya e-posta yoluyla bildirim;
• ortak ev ölçüm cihazlarını kullanarak gaz, su, elektrik tüketimine ilişkin raporların derlenmesi;
• konut binası sevk sisteminin çalışma sürecine ilişkin gerekli günlüklerin ve istatistiklerin tutulması.

Bir konut binası için bir sevk sisteminin kurulması, çeşitli teknik ekipmanların kurulmasını içerir; bir apartman binasındaki konsiyerj sistemi bile, giriş kapısına bir interkomun, her yerleşim alanına interkom cihazlarının, bir sistem kontrol panelinin ve diğer ekipmanların kurulmasını gerektirir. Apartman binaları için sevk sisteminin fiyatı 15.000 ila 20.000 ruble arasında değişmektedir. daire için. Bu fiyata ölçüm cihazlarının kurulum maliyeti dahil değildir.

Uzman görüşü

Su sayaçlarının gönderilmesi HOA'yı yıkımdan kurtardı

Yuri Bugrov,

HOA "OTRADA-12" Başkanı

HOA "OTRADA-12" Kuzeydoğu'da yer alan 168 daireli bir apartman binasıdır. idari bölge Moskova. Bu evdeki HOA 2000 yılında kuruldu ve aynı zamanda ölçüm cihazları da kuruldu. Ancak kullanılan kaynakları hesaplarken tüm sakinler bunları kullanmadı. Bazıları belirlenen düzenleyici göstergelere göre su tüketimi için ödeme yapmaya devam etti. Ölçüm cihazlarını etkileyerek göstergeleri düşüren vicdansız vatandaşlar da vardı.

Genel ev giderleri muazzam oranlara yükseldi: 2016 yılının beş ayı boyunca ortaklık 403.665 ruble ödedi, yani bir ayda genel su 80 bin ruble kadar ödemek zorunda kaldım. HOA, bu apartmandaki mülk sahiplerinin pahasına bu kadar etkileyici bir miktarın küçük bir payını bile tazmin edemedi. HOA, evin bakımı için diğer gider kalemlerindeki mali giderleri azaltmak zorunda kaldı.

Ortaklığın yönetimi, apartman sahiplerinin kaynakların kullanımına yönelik özenli yaklaşımı ve genel ev ihtiyaçları için mali giderlerin azaltılmasıyla ilgileniyordu. Bunu yapmak için aşağıdakileri ortadan kaldırmak gerekiyordu:

• yaklaşık% 10 olan eski sayaçların hatası;
• İnsanların gerçekte yaşadığı “kauçuk” konutlarda standart kaynak kullanımının aşılması Daha fazla insan aslında yazılanlar;
• İfadenin zamanlamasının değişmesi. 30'unda ortak ev sayacından okumalar yapılıyor ve konut sahipleri kendileri için uygun olduğunda okumalar gönderiyor;
• suyun uygunsuz kullanımı. Muhasebe cihazına yapılan eklemeler ve farklı etkiler göstergeleri azalttı ve fark genel ev giderlerine yansıdı;
• Yanlışlıkla veya bilerek gönderilen yanlış bilgiler.

2016 yılında HOA yönetimi bir konut binası için (su için) bir sevk sistemi uygulamaya karar verdi. Özel kaynakları araştırdık ve “STRIZH” adı verilen otomatik bir su kontrol ve muhasebe sistemi olan ASKUV'da karar kıldık. Kasım 2016'da apartmanda kablosuz su ölçüm sevk sisteminin kurulumuna başlandı.

Bu sistemin bileşenlerinden biri de kablosuz ölçüm cihazları “Aqua-1”dir. Kırk konut binasına yerleştirildiler.

Sayaçlar ortaklık personelinin çalışanları tarafından kuruldu. Bu cihazların kurulumuyla bağımsız olarak başa çıkmayı başardılar.

Aqua-1 günde bir kez su tüketim göstergelerini radyo aracılığıyla ana kontrol odasına gönderir. Apartman binasının çatısına “Mini-BS” istasyonu yerleştirildi. Hareketi, kentsel ortamda üç kilometrelik bir alanı kapsamak için yeterliydi ve hassasiyeti, apartman binasının konut binalarından ölçüm cihazlarından sinyal almak için yeterliydi.

HOA yalnızca ölçüm cihazlarının kurulumunda para tasarrufu sağlamakla kalmadı. Göstergeleri görüntülemek için özel yazılım satın almanıza veya kendi programlamanızı yapmanıza gerek yoktu. STRIZH.Online kişisel hesabı, konut binası sevk sistemi paketine dahildir.

Bu STRIZH sisteminin kullanıma sunulmasından 14 gün sonra apartmanda "kauçuk" denilen bir dairenin bulunduğuna dair endişeler doğrulandı. Standart su tüketim oranının dört kat fazlasını kaydetti. Belgelere göre orada kayıtlı bir kişi vardı ama aslında yedi kişi orada yaşıyordu.

Bu konut kiraya verildi ve sahibi “Su temini tüketimi” sütununda bir m3 sıcak ve soğuk su. Sevkiyat sisteminin ortaya çıkmasından önce, yönetim açıkça azaltılmış rakamı kabul etmeyi reddetti ve ödemeleri standarda göre ücretlendirmek zorunda kaldı. Sevkiyat sisteminin hayata geçirilmesinin ardından Kişisel Alan Ortalamanın 4 katı kadar bilgi gelmeye başladı.

Bundan bir ay sonra kiracılar kurnazlık yapmaya ve sayacın hızını bir mıknatısla etkileyerek durdurmaya karar verdiler. "Aqua-1" bu bilgiyi hemen kontrol odasına gönderdi. HOA yönetimi bir inceleme düzenledi ve sakinlerin mıknatısı kişisel kazanç için kullandıklarını doğruladı. Açık şu an yasayı ihlal ettikleri için onları sorumlu tutma sorunu çözülüyor.

Konut binası sevk sistemi hakkındaki mitleri ortadan kaldırmak

Son zamanlarda, enerji ölçüm cihazlarının kullanımının popülaritesi, konut bina sevk sistemine yönelik talebin ortaya çıkmasına yol açmıştır. Sizi bilgi toplamanın karmaşık "manuel" yöntemlerinden kurtarır. Ancak bir konut binasının sevk sistemi her zaman verir mi? pozitif sonuçlar? Sevk sistemiyle ilgili mevcut görüşlerden hangilerinin doğru, hangilerinin doğru olduğunu anlamaya çalışalım. – HAYIR.

Efsane 1. Isı tedarik kuruluşları tarafından bir konut binası sevk sistemi gereklidir. – Bu kısmen doğru ama kısmen değil.

Isı temini sektöründe üç temel güç vardır: enerji kaynaklarının tedarikçisi, operatörü ve yönetim şirketi tarafından temsil edilen aracı. Doğal olarak, enerji kaynakları tedarikçisi olan bir şirket için ölçüm cihazlarının okumalarının kontrolü büyük önem taşımaktadır. Çok sayıda kaynak ölçüm cihazı varsa, bu kaynakların tedarikçisinin güvenilir bilgi toplama, kullanılan kaynakların ödenmesi için zamanında fatura gönderme ve ayrıca ölçüm cihazlarının doğru çalışmasını izlemesi gerekir; ideal olarak bu çevrimiçi olarak yapılmalıdır.

Bu, abonelere doğru ve zamanında makbuz gönderme şansı sağlayacak ve mantıksal olarak çatışma durumlarının ve hukuki davaların ortaya çıkmasını en aza indirecektir. Avrupa'nın pek çok ülkesinde durum tam olarak bu.

Sayaçlardan veri toplamak ve iletmek için bazı teknolojilere örnekler

Örnek: Roskilde ve Hillerod (Danimarka)

Görev. Uzaktan bilgi alışverişi için merkezi bir sistem başlatın.

Çözüm. Kaynak tüketim göstergelerini otomatik olarak gönderme fonksiyonuna sahip 59 bin adet enerji kaynağı ölçüm cihazının satın alınması.

Uygulama. Roskilde ve Hillerod gibi şehirlerde, enerji ölçüm cihazları tedarikçisi olan Kamstrup organizasyonunun oluşturduğu bir mekanizma var. AMR, ölçüm sistemi (su, ısı ve elektrik), iletişim yapısı ve gerekli yazılımlardan oluşan otomatik veri okuma sistemidir. Ölçüm cihazlarından veri toplamak için harcanan süre yaklaşık bir dakika sürer.

Ölçüm cihazlarından okunan bilgiler radyo, GSM ve PLC aracılığıyla iletilir. Böylece abonenin ölçüm cihazlarından bağımsız olarak bilgi yazmasına ve elektrik ölçüm kartlarına girmesine gerek kalmaz. Abonelerle iletişim basitleştirilmiş bir biçimde gerçekleştiğinden ve ödeme, verilen makbuz uyarınca tahsil edildiğinden, enerji tedarikçileri de böyle bir konut binası dağıtım sisteminin uygulanmasından olumlu bir etki alıyor.

Rusya Federasyonu'nda ısıtma ağı işletmeleri ölçüm cihazları kurmuyor. Bunları kullanıma alıyorlar, ancak ölçüm cihazları enerji tedarikçisi olan şirketin bilançosunda yok. Avrupa ülkelerinin deneyimi, er ya da geç Rus kuruluşlarının konut binalarında bir sevk sisteminin etkinliğini anlayacağını ve uygulayacağını gösteriyor.

Efsane 2. Şehirdeki konut binaları için sevk sistemi devreye giriyor. - Bu bir yalan.

Rusya'da yönetim şirketleri en çok göstergelerin toplanmasının uzaktan formatıyla ilgileniyor. Müşteriler ile enerji kaynağı sağlayan firma arasında ara bileşen oldukları için asıl görevleri bu taraflar arasında şeffaf ve dürüst bir ilişki oluşturmaktır. Bu bakımdan MA'nın hizmet verdiği tüm apartmanlarda güvenilir ticari muhasebeye ihtiyacı vardır.

Örnek: Myakinino (Rusya, Moskova bölgesi)

Görev. Myakinino enerji merkezini işleten NATEK Invest-Energo organizasyonunun çalışanları, mini CHP için etkili bir çalışma süreci sağlama sorunuyla karşı karşıya kaldı. Bu termik santral, Moskova bölgesi hükümet binaları kompleksine ve kendi ofisine enerji kaynakları ve ısı sağlıyor.

Çözüm. Muhasebe cihazlarının üretim sürecinin ana aşamalarına tanıtılması ve bunların sevk sistemine entegrasyonu.

Uygulama. Bu otomatik proses kontrol sistemi bir sistemdir otomatik kontrol teknolojik süreçler. Gerçek zamanlı olarak ölçüm cihazlarından gelen bilgilere ücretsiz erişim sağlar ve ayrıca talep edilmesi halinde kontrol odasından gerekli tüm bilgilerin alınmasına olanak sağlar. Bu yöntem çalışanların hata yapma olasılığını kesinlikle ortadan kaldırır. Sevkiyat ağının bir parçası olan herhangi bir ölçüm cihazının performansını istediğiniz an kontrol edebilir ve makbuzları karşılaştırabilirsiniz. Cihazların çalışma süreci üzerinde sistematik kontrol enerji merkeziÇalışanlara temel göstergelerde meydana gelen değişikliklere anında müdahale etme fırsatı vererek acil durumların ve diğer anormal durumların önlenmesini sağlar. Doğal olarak tüm bunları manuel olarak yapmak gerçekçi değildir. Bu nedenle işletmede kullanılan ısı sayaçlarında seçilen LonWorks veri toplama sistemine entegrasyon imkanının çok önemli olduğu ortaya çıktı.

Tek bir "sahip" tarafından oluşturulan küçük sevk sistemleri Özel görev. Bu ya bir yönetim şirketi ya da bir endüstriyel kuruluştur.

Efsane 3. Konut binaları için sevk sistemi bir trenddir. - Evet bu doğru.

Rusya'da, kalite muhasebesi oluşturulmadan önce bile konut binaları için bir sevk sistemi oluşturmak oldukça popülerdir. Böyle bir yenilik etkili faydalar getirmeyecek ve sonuç olarak personel, tüm avantajlarının farkına varamadan bu sistemin hayal kırıklığına uğramasına neden olacaktır.

Hedef açıkça belirlenirse ve tek tip ve doğru muhasebe araçları formatında istikrarlı bir temel varsa sevk sistemi etkili ve uygun maliyetli bir çözüm haline gelir.

Örnek: Kogalym (Rusya)

Görev. 2009 yılında, ölçüm cihazları kuran, ABTP - Otomatik Blok Isıtma Noktası'nı oluşturan ve daha fazla hizmet veren Teploservice organizasyonunun yöneticisi, Rusya Federasyonu'nun Kogalym şehrinde ısıtma noktaları için bir sevk sistemi kurmaya karar verdi.

Nedenleri:

• tesislerin bakım kalitesi düzeyini artırma arzusu;
• kaza sayısının azaltılmasına ilişkin gereklilik;
• Çalışanların dolambaçlı yollarda harcadığı zamanı azaltır.

Uygulama. Bugüne kadar Kogalym'de konut binaları sevk sistemi 160 apartmanı birleştirdi. Bu sistemin oluşumunun ilk aşamasında cihazlar kuruldu Rus üretimi. Ancak daha sonraki aşamalarda yerli ekipmanların yerini Kamstrup'un ürettiği cihazlar aldı, şu anda ağdaki payı yüzde 60. Cihaz üreticisinin değişmesi sadece Teploservice şirketinin bir hevesi değildi. Bunun nedeni, Kamstrup ultrasonik cihazlarının özelliklerinin, yönetim şirketlerinin ve kaynak tedarikçisi şirketlerin gereksinimlerini en iyi şekilde karşılamasıdır.

İyi teknik özelliklere ek olarak, bu tür cihazlar gelişmiş iletişim yetenekleri sağlar. Diyelim ki GSM iletişiminden radyo kanalına veya başka bir bilgi alışverişi yöntemine geçmeye karar verdik, sayaçları yeniden programlamamıza bile gerek kalmayacak. Göstergeleri iletmek için muhasebe cihazlarını diğer modüllerle donatmak yeterlidir.

Efsane 4. Konut binası sevk sistemi ciddi bir finansal yatırımdır. – Bu kısmen doğru ama kısmen değil.

Sevk sistemi için teknik ekipmanın satın alınması ve kurulumu büyük yatırımlar gerektirir. Geri ödeme süreci birçok faktöre bağlıdır ve süresi birkaç aydan birkaç yıla kadar olabilir. Ancak sevk sistemi kendi masrafını çıkardıktan sonra iyi karlar elde etmeye başlar. Ek olarak, işgücü kaynağı maliyetlerinin seviyesini önemli ölçüde azaltır. Aşağıdakiler ayırt edilir: olumlu taraflar konut bina sevk sistemleri:

1. Düşük hata olasılığı. Elektrik tüketimi göstergelerinin manuel olarak toplanmasının doğruluğu arzulanan çok şey bırakıyor. Ancak uzaktan bilgi toplama sistemleri çok nadir durumlarda başarısız olur.
2. Ölçüm cihazlarının iş akışını uzaktan izleme şansı ve Isıtma sistemi. Böylece acil durumların mümkün olan en kısa sürede çözülmesi mümkündür.
3. Çalışan sayısını artırmadan istediğiniz sayıda apartmana hizmet verme yeteneği.

Örnek:Dolgoprudny (Rusya, Moskova bölgesi)

Görev. Dolgoprudny'deki yeni binalara ölçüm cihazları kuran ve kullanan Teploservice organizasyonuna, işçilik maliyetlerini en aza indirme görevi verildi. Bu, hizmet verilen apartmanların sayısının artmasına yardımcı olacaktır.

Çözüm. Yeni apartmanlar için ısı kaynağı göstergelerini tek bir sevk merkezinden izleme işlevine sahip ısıtma noktaları için bir sevk sistemi oluşturun.

Uygulama. Isıtma noktalarının tüm teknik ekipmanlarının (ölçüm cihazları, ısı otomasyonu, ısıtma pompaları ve sıcak su temini dahil) durumunun yönetimi ve kontrolü tek bir kontrol odasından gerçekleştirilir. Toplanan veriler gerçek zamanlı olarak bir PC monitöründe görüntülenir. Göstergeler her on saniyede bir güncellenir. Acil bir durumun ortaya çıkması halinde bu duruma ilişkin bildirim gönderilir. cep telefonu kontrol odası mühendisi.

Uygulamada çalışanların zamanından elde edilen tasarruflar gerçekten inanılmaz. Sonuçta, büyük yönetim şirketlerinin kayıtlarında genellikle birkaç yüz ısıtma noktası bulunur. Ve bunları üreten çalışan sayısı yenileme çalışmaları, sınırlı. Bu gibi durumlarda günlük denetimlerin gerçekçi olmadığı ve uzaktan izleme yapılmayan bir acil durumun geç tespit edilebileceği açıktır.

Efsane 5. Konut bina sevk sistemleri çok işlevlidir. - Evet bu doğru.

Bir konut binası sevk sisteminin temel görevi maliyetleri en aza indirmektir. emek kaynakları ve ölçüm cihazlarından gerçek, doğru göstergelerin toplanması. Ancak elde edilen göstergeler teknik sorunları çözmek için de kullanılabilir.

Örnek: Kişinev (Moldova)

Görev. Kişinev şehrinin ısı kaynaklarının ana tedarikçisi olan Termocom kuruluşu, ısıtma şebekelerindeki sızıntıların tespiti ile görevlendirildi.

Çözüm.Ölçüm cihazlarında, tedarik ve geri dönüş boru hatlarında çevrimiçi formatta kaydedilen maliyetlerin karşılaştırmalı analizi.

Uygulama. Kişinev'deki merkezi ısıtma istasyonuna ve ITP'ye iki ultrasonik akış ölçerli (besleme ve dönüş boru hatlarında) ısı kaynağı ölçüm cihazları kuruldu. Den bilgi bu ekipmanın Bunlar radyo aracılığıyla ana kontrol odasına gönderilir ve tüm ısıtma noktalarının izlenmesine olanak sağlayan bir yazılım tarafından işlenir. Besleme ve geri dönüş verileri eşleşmiyorsa, bölgede bir yerde ısı sızıntısı olduğu açıktır. Büyük düğümlerden daha küçük olanlara inebilir ve sorunun tam olarak nerede ortaya çıktığını öğrenebilirsiniz. Daha önce aylarca süren sızıntılar, artık bir saat içinde lokalize edilip ortadan kaldırılıyor.

Termocom organizasyonunun çalışanları, sonuçların tüm beklentileri aştığını doğruladı. Bir konut binasının sevk sistemi yeni çalışmaya başladığında, ilave su kaynağının tüketimi yaklaşık 400 ton/saatti. Ve kullanıma sunulduktan sonra yaz saati– 50 ton/saat ve kışın – yaklaşık 100 ton/saat.

Bugün Rusya'da hâlâ çok az sayıda büyük ölçekli muhasebe ve veri toplama ağı bulunmaktadır. Bu nedenle MA tarafından başlatılan nispeten küçük projelerin şimdilik gerçek umutları var. Başarının unsurları şu şekilde kabul edilir: Sevkiyat görevinin açık bir tanımı ve başta ölçüm cihazları olmak üzere ekipman seçimine nitelikli bir yaklaşım. Daha sonra sistem operasyonel, işlevsel, verimli ve sonuç olarak ekonomik olarak haklı olacaktır.

• Biyometrik erişim kontrol sistemleri: fırsatlar ve beklentiler

Uzman görüşü

Rusya'da, bir sevk sistemini yerel bir ağ ve GPRS aracılığıyla bağlamak popülerdir.

A. A. Matveev,

Teleoffice OJSC'de Kilit Müşteri Yöneticisi

Kural olarak, bir konut binasının sevk sistemi aşağıdaki unsurları içerir:

• okumaların alındığı dijital ölçüm cihazları;
• ölçüm cihazlarından bilgi toplama sunucusuna göstergeler gönderen bir iletişim cihazı;
• bilgi toplama sunucusu;
• aboneler için bilgi toplamak ve makbuzları hesaplamak için özel yazılım.

Ölçüm cihazıyla iletişim sağlamak için çeşitli seçenekler vardır: kablolu ve kablosuz, yerel ağlar ve İnternet üzerinden. En etkili yöntem– İnternet üzerinden bilgi aktarımı.

1. Ethernet yerel ağı üzerinden internete bağlanma

Ethernet kablosu, ölçüm cihazlarının evde mevcut olan İnternet ağına bağlanmasını mümkün kılar ve bu da bir konut binası için bir sevk sistemi uygulanırken finansal maliyetlerin azaltılmasına yardımcı olur.

Ethernet dönüştürücüler, göstergeleri toplamak için İnternet üzerinden bir sunucuya bağlanır ve kendilerine bağlı ölçüm cihazlarından bilgi aktarımını sağlar.

Bu, ölçüm cihazlarını ağa bağlamanın temel ve etkili bir yöntemidir, ancak doğrudan siteden İnternet'e erişim gerektirir.

1. GPRS hücresel ağı üzerinden internete bağlanma

GPRS terminallerinin çalışma süreci internet bağlantısının olup olmamasına bağlı değildir. GPRS terminalleri kullanışlıdır çünkü ölçüm cihazlarını hücresel bağlantının olduğu herhangi bir yerde İnternet'e bağlama olanağı sağlarlar.

Çok yönlülüğü ve kesintisiz çalışması nedeniyle GPRS terminalleri mükemmel olduklarını kanıtlamış ve elektrik, gaz, su, ısı vb. ölçüm cihazlarına bağlanmak için kullanılmaktadır.

Hücresel iletişime dayalı çözümlerin kullanılmasının faydası açıktır; ölçüm cihazıyla iletişimin güvenilirliği binadaki altyapıya bağlı değildir. Hücresel iletişimin elbette belirli bir hizmet maliyeti vardır, ancak öncelikle oldukça ucuzdur ve ikincisi iletişim güvenilirliği garanti edilir mobil operatör Bu da iletişim ağının onarımı ve servisi için beklenmeyen maliyetlerden kaçınmanıza olanak tanır."

Güç ve su tedarik sistemlerinin otomasyonu ve dağıtımı.

Konut ve toplumsal hizmetler - konut ve toplumsal hizmetler - otomasyon ve sevk sistemlerinin uygulanması için geniş bir alandır. Bugün acilen sıkı tedbirlere ihtiyaç var ölçüm ünitelerinin gönderilmesi apartmanlarda ve özel evlerde kaynak tüketimi. Dahası, her iki taraf da muhasebeyle ilgileniyor - hem tedarikçi kuruluşlar hem de tüketiciler. Tedarik kuruluşları, sağlanan kaynaklar için ödemenin tamamını almak isterken, tüketiciler borçlulara ödeme yapmak yerine yalnızca gerçekte tükettikleri kadar ödeme yapmak isterler. Çoğu zaman borçların “dağıtılması” uygulaması vicdanlı ödeme yapanlara ağır bir yük getirmektedir.

Böyle durumlarda şeffaf ve dürüst bir yaklaşım imdadımıza yetişiyor. su temini ve elektrik sistemlerinin sevkıyatı iki tarafın (tedarikçi kuruluş ve tüketiciler) erişimi vardır. Bu, ödeyenin sayacının aynı okumaları gösterdiği ancak tedarik kuruluşundan gelen faturanın tamamen farklı rakamlara sahip olduğu ve büyük ölçüde farklılık gösterdiği durumu ortadan kaldırır.

Sorunun tüketiciler açısından diğer bir yönü de kaynakların kalitesiz teminidir. Faturalara göre her şey tedarik edilmiş gibi görünüyor ancak bu kaynakların kalitesi ve parametreleri sözleşmede belirtilenlerden uzak. Örneğin, ülkemizin kuzey bölgelerinde yaşayanlar için çok önemli olan, ısı yalıtımı zarar görmüş, yıpranmış ısıtma şebekesi nedeniyle sıcak su hiç sıcak olmayabilir. ısıtma sezonu daha uzun sürer orta şerit ve ısıtma hizmetlerinin maliyeti oldukça yüksektir. Tüketici haklarını korumak için, bir apartman binasında, temin edilen suyun parametrelerini günün her saatinde izleyecek bir sıcak su temini sevk sistemi sunuyoruz. sıcak su ve istediğiniz zaman bilgi sağlayın. Raporlama döneminin sonunda ev sahipleri, sağlanan hizmetlerin sözleşmeye uygun olmadığına dair objektif kanıtlar sunarak tedarikçi kuruluş tarafından düzenlenen faturalara itiraz etme fırsatına sahip olacak. Su temini dağıtım sistemi Rus ekipmanı temel alınarak inşa edilmiş, tamamen sertifikalı ve Devlet Ölçüm Cihazları Siciline dahil edilmiştir; bu, kaydedilen okumaların güvenilirliğinin tartışılmaz bir kanıtı olabilir! Sıcak su temini ölçüm ünitesi için sevk sisteminin maliyeti, daire başına çok küçük bir miktar olan bir apartmanın girişi başına 35 bin ruble'den fazlaya mal olmayacak. Resimler gösteriliyor olası seçenekler sistemler - sunucumuzda veya ev sahipleri derneğinin sunucusunda veri depolama ile.

Su temini dağıtım sistemi.

İnternet hizmetine sahip ölçüm cihazı sevk sistemi

Uzaktan kumanda odalı ölçüm cihazları için sevk sistemi

Yerel veri depolamalı ölçüm cihazı sevk sistemi

Yerel veri depolamalı otonom ölçüm cihazı sevk sistemi

Ev sahipleri ile tedarik kuruluşları arasındaki ilişkinin dürüst ve şeffaf olmasını istiyoruz. Bu nedenle mühendislik açısından yardımcı olmaktan ve kaynak tedarikçilerinin hizmet düzeyini ve müşteri memnuniyetini artırmaktan mutluluk duyacağız. Bizi ücretsiz arayın +7 961 421-03-07 ve bir çözüm bulacağız.

Kentsel koşullarda konut ve toplumsal hizmetler sektörünün gelişimi, yeni izleme sistemlerinin uygulamaya konulmasını gerektirmektedir. Ancak bu durumda tüm ekipman kompleksinin çalışması üzerinde kontrol sağlamak, kaza oranını azaltmak ve sağlanan hizmetlerin maliyetini azaltmak mümkündür.

Konut ve toplumsal hizmet tesislerinin dağıtımı, sektörün belirtilen tüm sorunları çözmenize olanak tanıyan ümit verici bir alanıdır.

Konut ve toplumsal hizmetler sevkıyatı- izleme ve kontrol sistemlerinin yeni yetenekleri Yeni dijital teknolojilerin ve kablosuz iletişim yöntemlerinin tanıtılması, herhangi bir ekipmanın çalışmasını izleme sürecini önemli ölçüde basitleştirmeyi ve iyileştirmeyi mümkün kılar.

Konut ve toplumsal hizmetlerin sevkıyatı şirketimizin ana faaliyetlerinden biridir.

Teknik çözümlerimiz bu alanda kullanılan aşağıdaki ekipmanların kontrolünü ve yönetimini sağlamanıza olanak sağlayacaktır:

Kazan tesisatları ve bireysel ısıtma noktaları.
Kanalizasyon pompa istasyonları için donatım.
Yangınla mücadele ekipmanı da dahil olmak üzere su tedarik sistemleri.
Herhangi bir nesne için elektrik ağları ve güç kaynağı sistemleri.

Yerel alanların ve sokakların aydınlatma kontrolü.

Trafo merkezleri dahil enerji üniteleri.
Asansör tesisleri ve havalandırma ve duman tahliye sistemleri.

Sevkiyat alanındaki çözümler sayesinde konut ve toplumsal hizmetlerde kullanılan her türlü ölçüm cihazının okumalarının otomatik olarak izlenmesini sağlamak mümkündür.

Avantajları modern sistemler gönderiyorum. Tüm önemli gelişmelerin özellikle kontrol sürecini basitleştirmeyi amaçladığına dikkat edilmelidir. Sonuç, özel becerilere sahip olmayan bir operatör tarafından kontrol edilebilen sistemlerdir. Standart bir kişisel bilgisayarda çalışabilmek oldukça yeterli işletim sistemi Pencereler.

Evsel konut ve toplumsal hizmetler sektöründe yararlı olabilecek dağıtım ve otomasyona ilişkin çeşitli fikirleri dikkatinize sunuyoruz.

Otomatik bir sevk ve kontrol sistemi gereklidir:

● Ev sahipleri dernekleri, işletmeleri ve kuruluşlarının başkanları (yönetici, baş mühendis vb.);
● Bina bakım hizmetleri ve mühendislik sistemleri başkanları;
● Bakım personeli (sevk görevlileri, onarım servisleri).

Binanın birleşik izleme ve işletim sistemi:

Sistem yetenekleri:

● Raporlama dönemlerine ilişkin istatistiksel verilerin sağlanması;
● Fatura ödeme sisteminin organizasyonu;
● Entegrasyon çeşitli sistemler muhasebe ve yönetim;

● Çeşitli binalardan verilerin toplanması ve tek bir hesaplama merkezine iletilmesi;

Sistem, su ve elektrik tüketimini kaydederken, evin tamamı ve her daire için ayrı ayrı istatistiksel verilerin (veritabanı) kalıcı hafızasında bir arşivini tutar. Bilgi bir bilgisayar ekranında görüntülenebilir, analiz edilebilir, işlenebilir, parametreler kaydedilebilir ve grafikler ve diyagramlar oluşturulabilir.

Sistem, kontrol paneline çıkış ile merkezi izlemeyi düzenlemenize olanak tanır. Sistem hem her dairede ayrı ayrı hem de ortak alanlarda su sızıntılarını, yangınları ve gaz sızıntılarını kontrol ederek önlüyor. Bir kaza durumunda sistem, olayı tüm ilgili taraflara ve hizmetlere bildirecektir.

Sistem ayrıca binanın mühendisliğini kontrol panelinden (havalandırma, güç kaynağı, ısıtma noktaları, pompa istasyonları vb.) kontrol etmenize olanak tanır.

Yolcuların bulunduğu kabinlerdeki duraklama durumlarının izlenmesi, asansör ile kontrol odası arasındaki hoparlör iletişiminin sürdürülmesi. Makine dairelerinin izinsiz açılmasının, vandalizmin vb. kontrolü. bilgilerin daha sonra kontrol paneline iletilmesiyle.

Sistem, olayların kaydını kalıcı hafızada tutar ve gerçek zamanlı olarak, yeterli önlemlerin alınması için tavan aralarına, elektrik odalarına, makine odalarına, apartman dairelerine yetkisiz girişlerin konumunu sevk görevlisinin konsoluna iletir.

Sistem, ışıkları yalnızca sensör kapsama alanında insanlar göründüğü anda yakıp bir süre sonra kapatarak girişlerde enerji tasarrufu yapmanızı sağlar. sokak aydınlatması Işık sensörüne yanıt vererek yalnızca akşam karanlığında açılır.

Sistem gerçek zamanlı olarak çalışmaktadır. Bu, veri toplama merkezinde bulunan sevk görevlisinin, binanın konut ve toplumsal hizmetlerindeki durumdaki tüm değişikliklere hızlı bir şekilde yanıt vermesini sağlar.

Çeşitli amaçlara yönelik binalara yönelik otomasyon ve sevk sistemi, mühendislik ekipmanlarının izlenmesine ve kontrol edilmesine olanak tanır ve aynı zamanda diğer sistemlerle de uyarlanabilir. zayıf akım sistemleri. Bu, sistemimizi halihazırda inşa edilmiş binalara kurmamıza olanak tanır.

Sistem çeşitli paketlerden oluşmaktadır. Ana paket temel pakettir, tüm sistemin çekirdeğidir ve yalnızca minimum işlevleri (kontrol mühendisliği) gerçekleştirir. Genişletmek için sistem herhangi bir zamanda havalandırma, güvenlik, aydınlatma, enerji tüketimi verilerinin toplanmasını vb. kontrol eden ek paketlerle donatılabilir. Üstelik ek paketlerin kullanılması sistemin maliyetinde önemli bir artışa yol açmamaktadır.

Çeşitli binalardan veri iletmek ve işlemek için evlere kurulan sistemler, verileri hücresel iletişim, modem veya İnternet aracılığıyla tek bir hesaplama ve izleme merkezine iletir. Böyle bir merkezde bulunan operatör, her zaman bina sistemlerinin durumunu görür ve gerekli önlemleri hızlı bir şekilde alabilir.

Sonuçlar:

1. Elektrik tüketiminin maliyetinin azaltılması. enerji %20-25 oranında;
2. Havalandırma ve iklimlendirme için enerji maliyetlerinin %15-25 oranında azaltılması;
3. Soğutma ünitelerinin enerji maliyetlerinin %15 azaltılması;
4. Dağların tüketimi azaltıldı. %15 oranında su;
5. Soğuk tüketimin azaltılması. %15 oranında su;
6. Acil durumlara müdahale süresinin %90 oranında azaltılması;
7. Acil durumlardan kaynaklanan hasarın %50 azaltılması;
8. Ekipman aşınmasının %15 azaltılması;
9. Reddet hizmet bir bütün olarak sistemler;
10. Mühendislik sistemlerinin aksama sürelerinin azaltılması;
11. Tüm sistemler servise alınabilir.