İnşaat malzemeleri fiyatları: uzman tahminleri. İnşaat malzemeleri fiyatları: uzman tahminleri Vergi yetkililerinin hesabı bloke etmek için daha fazla nedeni olacak

yaşam koşulları modern dünya Kuşkusuz her geçen gün daha konforlu hale geliyor ama toplum da "rahatlığın" faturasını "bahşiş" ile ödemek zorunda kalıyor. Dünyada ve özellikle Rusya'da ekonominin mevcut durumu idealden çok farklı. Her şeyden önce, bu alandaki sorunların neredeyse tüm maliyetlerin üzerinde büyük bir etkisi var. gerekli mallar insan yaşamı etkinliği. Yapı malzemeleri en çok kullanılanlardan biridir. ilginç öğeler Fiyat değişikliklerini tahmin etmek. Neden?

Dünya pazarında şu anda en fazla yaşanmıyor daha iyi zamanlaröncelikle son dönemdeki siyasi olaylar nedeniyle ithalatçılar ve ihracatçılar arasındaki değişen ilişkiler nedeniyle. İnşaat piyasası, kaynak çıkarma, işleme tesisleri, nakliye lojistiği vb. gibi çok sayıda bağlayıcı faktör nedeniyle fiyat modernizasyonuna tabidir. Bu alanda yerleşik işbirliği sisteminin geçmişte bırakılması ve her şeyin yeni olması gerekiyordu. kural olarak önemli miktarda ek maliyet gerektirir.

Geçen yıla göre kullanılan inşaat malzemelerinin fiyatı ne kadar arttı? Fiyat değişimlerine ilişkin tahminler nelerdir? 2015 yılında özellikle hangi yapı malzemelerinin fiyatı artacak? İnşaat malzemelerinin maliyetindeki artış nihai ürünün maliyetini etkiler mi? Evet ise nasıl?

Banliyö emlak piyasasının önde gelen şirketlerinin ve uzmanlarının konuşmacılarından bu güncel soruları yanıtlamalarını istedik.

Dmitry Speransky, Emlak Piyasası Analitik Bürosu Başkanı, St. Petersburg ve Leningrad Bölgesi Emlakçılar Birliği Analisti

“Çeşitli yapı malzemesi gruplarının fiyatlarındaki artış 10/30 olarak gerçekleşti. Metal yapı malzemeleri (bağlantı elemanları dahil) ve ithalatla ilgili her şeyin fiyatı özellikle güçlü bir şekilde arttı: çatı kaplama ve boya malzemeleri, yalıtım vb. Gayrimenkul fiyatlarındaki artışın yalnızca inşaat malzemelerinin maliyetinde bir artışa değil, aynı zamanda ruble para birimindeki istikrarsızlığa, aceleci siyasi kararlara ve ekonomideki zorluklara da yol açacağı unutulmamalıdır. Aynı zamanda işlem sayısı da azalacak.”

Uzman, ekonomi segmentinde geliştiricilerin fiyatları daha önemli ölçüde artırmak zorunda kalacağını belirtiyor: inşaat maliyetleri ile inşaat maliyetleri arasındaki fark. nihai maliyet Burada çok az ürün var ve şirketlerin "artı" durumda kalabilmek için fiyatları artırması gerekecek. İş dünyasında veya elit sınıfta, geliştiriciler bir süre fiyat artışı yapmadan yaşayabilirler çünkü bu sektördeki marj çok daha yüksektir.

Dmitry Mayorov, CEOşirket "Rus: Yeni Bölgeler"

“İthal malların fiyatları önemli ölçüde arttı ve bu anlaşılabilir bir durum. Ancak daha da ilginci, özellikle kereste ihracat fiyatlarındaki artışa dikkat çekiyoruz (bu nedenle, örneğin yapıştırılmış lamine ahşap çok daha pahalı hale geldi). Diğer malzemelerin fiyatları da arttı ancak şu ana kadar bu kadar önemli bir artış olmadı. Yapıştırılmış kirişlerin yanı sıra inşaat için gerekli olan her şeyi geçen yılın sonunda “Özel Statü”de satın aldığımız için bu fiyat artışı bizi etkilemedi. Tabii ki askı malzemesi fiyatları da evlerin değerini artıracaktır. Ancak talebin azalması fiyatların artmasını önleyecektir. Evet, malzemeler pahalı kalacak ama inşaat işleri daha ucuz hale gelecektir. Bizim segmentimizde inşaat sezonunun başlangıcında bir önceki inşaat sezonunun fiyatlarına göre yaklaşık yüzde 20 oranında fiyat artışı olacağını tahmin ediyorum.”

Aidadom Şirketler Grubu'nun ticari direktörü Alexey Barinov

“Bugün inşaat malzemelerinin fiyatları ortalama yüzde 20 arttı. İthal malzemelerin fiyatları özellikle güçlü bir şekilde arttı (örneğin, mühendislik sistemleri, çatı kaplama ve boya ve vernik malzemeleri) ve metal kiremit (+%50), kontrplak (+%30), yalıtım (+%20) gibi geçen yıldan bu yana stoğu kalmamış en popüler ürünler. Yabancı mal fiyatlarındaki artışın yanı sıra Rus analogları da onları takip ediyor ve genel eğilime göre fiyatı artırıyor. Tahminlerimize göre, artan döviz ortamında (inşaat malzemelerinin çoğunun tedarikçisi çoğunlukla yabancı şirketlerdir) fiyat artışları devam edecek ve %50'ye ulaşacak. Birisi bu sınıra çoktan ulaştı ve yakın gelecekte bir başkası da bu sınıra ulaşacak.

Uzman, 2015 yılında fiyatların özellikle artacağı bazı alanlara dikkat çekiyor. İlk olarak, yüksek teknolojili sistemler ( pompa istasyonları, mühendislik, kontrol sistemleri, VOC) büyük bir kısmı yabancı şirketler tarafından üretilmektedir. İkincisi orman. Mevzuatın değişmesi ve sıkılaşmasıyla birlikte maden çıkarılması daha zorlaşıyor, bu da değerinin artması anlamına geliyor. Üçüncüsü plastik. Örnek olarak, görünüşte basit kanalizasyon tanklarında bile İtalya'da üretilen plastik kullanılıyor.

“Ev yapımında ana maliyet kalemlerinden biri olan malzeme fiyatlarındaki artış, nihai ürünün maliyetini de mutlaka etkileyecektir. Rekabet artıyor ve inşaat şirketleri artan inşaat malzemeleri fiyatlarını iş maliyetini ve kendi karlarını azaltarak telafi ediyor. İş dünyasında veya elit sınıfta, geliştiriciler bir süre fiyat artışı yapmadan yaşayabilirler çünkü bu sektördeki marj çok daha yüksektir. Hesaplamalarımıza göre ekonomi segmentinde inşaat maliyetlerindeki genel artış 20/25 olacak. geçen yıla kadar. 5/10'da yükseltme. Sezon sonuna kadar yüzde 15'lere varan bir artışın beklendiğini zaten gördük. Bu nedenle, genel eğilimin arka planına karşı, şimdi malzeme inşa etmek ve satın almak mantıklı geliyor. Genel olarak, öngörülebilir gelecekte inşaat hacimlerinde bir azalma olacağını öngörebiliriz.”

Konstantin Evtikhiev, "Alpino" kulüp köyünün Satış Direktörü

“Yıl başından bu yana ithal edilen tüm malzemeler (gaz ve elektrikli ekipman, sıhhi tesisat, kaplama malzemeleri). Fiyat artışı yüzde 10 ile yüzde 30 arasında değişti. Neyse ki köyümüz "Alpino" tamamen inşa edildi ve işletmeye açıldı ve bu bizi pratikte etkilemiyor. İthal edilenlerin yanı sıra yerli inşaat malzemelerinin fiyatı da arttı: metal (takviye), kereste, çimento. Fiyat artışı metal ürünleri ortalama 10/15.

Konstantin Evtiheev'e göre önümüzdeki yıl, ithal edilen tüm malzemelerin (Avrupalı ​​​​veya Çin olmasına bakılmaksızın) yanı sıra tüm fiyatlarda bir artış beklemeliyiz. kaplama malzemeleri, çimento, metal ve kereste. Ve elbette, inşaatın maliyetiyle bağlantılı olarak nihai ürünün fiyatındaki artış

Andrey Sushkov, proje yöneticisi Yazlık köy WRIGHT PARKI"

“2014 sonbaharından itibaren istisnasız her türlü malzemenin maliyetinde istikrarlı bir artış gördük: hem yerli, hem yerli, hem de ithal. Bazı tedarikçiler düşük sezonda eski stoklarla fiyatları düşük tutmaya çalışıyor, ancak en popüler ürünlerin fiyatları zaten arttı. İthalat, üretici fiyatlarındaki değişikliklere göre bazı ayarlamalar yapılmasıyla neredeyse döviz kurundaki artışla orantılı olarak artıyor: örneğin Avrupalılar çoğunlukla Noel tatilinden sonra geleneksel olarak fiyatları %1,5 / %5,5 artırdı. Yerli malzemelerde her şey daha karmaşıktır: Bu segmentte malzemeye bağlı olarak %5'ten %80'e kadar bir büyüme görüyoruz.

İthalat fiyatları da para biriminin değerindeki yükseliş eğilimini takip edecek. Yerli malzemelere dayanarak şunu söylemek çok zor: Siyasi direktifler, piyasa mekanizmaları ve mevsimsellik burada rol oynayabilir. Ancak fiyatlarda ciddi bir düşüş öngörmüyoruz. Orta düzeyde, öngörülebilir fiyat artışı - bütçeler için iyimser seçenekler koyduk bu yıl».

Wright Park projesinin yöneticisi, fiyat artışındaki liderlerin, Rus analogları olmayan ve Gümrük Birliği dahilinde yerelleştirmesi olmayan yabancı yüksek kaliteli kaplama malzemeleri olacağını öngörüyor.

“Nihai ürünün maliyeti daha mı yüksek olacak? Bazı geliştiricilerin nesnelerinin fiyatlarının ABD doları cinsinden belirlenmesi de dahil olmak üzere tüm piyasa oyuncuları adına konuşmayı taahhüt etmeyeceğim. Yani, ruble cinsinden çalışanların çoğunluğu artan maliyetleri nihai ürünün maliyetine dahil edecek. Ve bu doğaldır, çünkü ekonomimizdeki az sayıdaki inşaat sektöründen biri olan inşaat sektöründe, geliştiricileri minimum düzeyde karlılıkla çalışmaya zorlayan gerçek bir rekabet vardır - fiyat manevralarına yer yoktur. Avantaj, ya Kasım 2014'ten önce depolarda malzeme stoğu oluşturmayı başaranlar ya da tesislerdeki tüm malzeme yoğun çalışmaları zaten tamamlamış olanlar olacaktır. Bu tür geliştiriciler 2014'teki fiyat seviyesini koruyabilecekler, ancak soru şu: bunu koruyacaklar mı?

Alınan bilgileri özetleyerek, tüm uzmanların hem ithal mallar hem de yerli mallar için (henüz çok önemli değil) inşaat malzemelerinin maliyetinde ortalama% 20 oranında bir artış kaydettiği sonucuna varabiliriz. Ve sonuç olarak - nihai ürünün maliyetinde artış, inşaat hacimlerinde azalma ve olası "bitmemiş".

Beklentiler şüpheli, ancak bugünkü gerçek durum tam olarak budur. Ve şimdi belki de F. I. Tyutchev'in "... insan yalnızca Rusya'ya inanabilir" sözlerini hatırlamanın en iyi zamanıdır. Bunu uzun zamandır iyi bir şekilde yapıyoruz ve 2015 de bir istisna olmayacak!

Herkese selam!İLE Tatilden yeni döndüğümü ve çok dinlendiğimi size bildirdiğim için üzgünüm, umarım siz de iyi vakit geçirmişsinizdir ve yeniden ticarete başlamaya hazırsınızdır. Bu arada hafta sonunuz nasıldı?

11 Ocak'tan itibaren yayınlara devam ediyoruz, geçmiş tatillerdeki herkesi tebrik ediyoruz ve devam ediyoruz!

Geçen yıl yayının yapısında ve kalitesinde birçok değişiklik yaptık, haftalık incelemeler yazmaya başladık ve çok sayıda sorularınızın cevaplarını içeren materyal.

Bu yazımızda yılın en popüler materyallerini topladık. Bunu mutlaka ekleyin favorilere gönder, günlük ticaret için ihtiyacınız olan her şeye sahiptir.

dürüst olacağım, her materyali oluşturmak oldukça fazla zaman alıyor, bu yüzden bunu yalnızca ilginizi çeken konuları anlatmaya harcamak istiyorum. Detaylı cevabını almak istediğiniz sorularınızı yorumlarınızı bekliyorum.

Bana teşekkür etmek ve benzer yazıların devamını görmek isterseniz, mutlaka beğenin!

2015'in en iyi malzemeleri

Desenler üzerine altı büyük ders

Bir günlük trader'ın temel araçlarından biri, bildiği formasyonların sayısı ve bunlarla nasıl doğru şekilde işlem yapılacağını anlamaktır. Bu yıl, daha önce olduğu gibi, abonelere ücretsiz erişim için düzenlenen kalıplarla ilgili dersleri yüklemeye devam ettik. Onlarda en alakalı oluşumlardan ve bunlarla nasıl ticaret yapılacağından bahsediyoruz. Birçok acemi yatırımcı için bu dersler, özellikleri öğrenmede mükemmel bir yardımcı oldu teknik analiz ve hisse senedi seçimi.

En iyi ticaret sitelerinin tümü

Pratik olarak içeren geniş bir makale , profesyonel tüccarlar tarafından kullanılır. Bu makaleyi, ticaret seviyeniz ne olursa olsun herkesin okuması tavsiye edilir; ayrıca her bir nokta ve nokta için yorumlar verilmiştir. Kısa Açıklama. Bu makale en çok görüntülenenlerden biridir.

Alexey Markov'un ticari kaydı

Bu videolar, abonelere yayınlanan işlemlerimin kaydını gösteriyor Ticari kat, çevrimiçi modda. Youtube'da her çarşamba ücretsiz tanıtım yayınları yaptığımızı da hatırlatayım, bu arada 2015 yılında bizi 20.000'den fazla kişi izledi. Trading Floor yayını aşağıdakilerden oluşur:

• Tüccarların işlemlerinin analizi
• Haber tartışmaları ve ticarete hazırlık
• NYSE'de doğrudan işlem yapın
• Öğleden sonra brifingi
• Öğleden sonra işlem görecek kağıt seçenekleri

Yayınımıza aşağıdaki adreslerden katılabilirsiniz.

12 Bant Okuma Dersi (Süre&Satış)

Ağustos ayından itibaren emir bantlarının nasıl okunacağını, bazı zor durumlarda emir defterinde neler olduğunu ve bu anların nasıl işlem görmesi gerektiğini anlattığımız teipriding (teyp okuma dersleri) üzerine 12 video ders kaydettik.

• Tüm bölümleri kanalımızdan izleyebilirsiniz.Alexey Markov ile Ticaret Katı.

Tüccarın işyeri

Geçtiğimiz yıl, bir tüccarın işyeri ve buranın kişisel olarak benim için nasıl donatıldığı hakkında konuşmak için çok sayıda talep aldık. Bu konuya ayrı bir makale ayırdık. .

Ana temalar :

• Teknik taraf
• Konfor ve aydınlatma
• Platform pencerelerini ayarlama

bahar performansı Akıllı laboratuvar konferansları

Bu yıl bahar Smart-lab konferansında konuşmacı olarak konuştum ve ticaretin bazı özelliklerinden ve genel olarak ticaretimden bahsettim.

Ders ingilizce dili: "Ben Lichtenstein neden bahsediyor?"

NYSE'de işlem yapan her acemi yatırımcı er ya da geç şu soruyla karşı karşıya kalır: "Ben kimdir, ne diyor ve neden bu kadar önemli?" Özellikle Sayı 27 için AmericanEnglish4you'dan arkadaşımız Dmitry Chemankov'dan bu soruları yanıtlamasını ve bu adamın bilgisinin tüm profesyonel Wall Street yatırımcıları için neden bu kadar önemli ve değerli olduğunu açıklamasını istedik.

UTChallenge Mentoru

Temmuz ayında traderların yarışmasıyla birlikte benim de mentorluk yaptığım özel bir UTChallenge Mentor projesi gerçekleştirdik. Görevim, katılımcıları yarışma koşullarını yerine getirmeleri ve yönetim altında bir ticaret hesabı almaları konusunda eğitmek ve yardımcı olmaktı. Tüccarlarla çeşitli dersler düzenlendi, işlemleri düzeltildi, piyasa durumları analiz edildi, işlem için hisse senetleri seçildi ve çok daha fazlası yapıldı. Gelecekte de bu tür yarışmaları düzenlemeye devam etmeyi planlıyoruz.

* Esprili bölüm

Kara Pazartesi'nin çılgın olaylarından sonra sizden bir ricada bulunmaya karar verdik. uzman görüşü zamanımızın en büyük tüccarı ve onun yanıtı aşağıda okunabilir.

------ SON! ------

Not:

Teşekkür ederiz, bizimle olduğunuz için mutluyuz, birlikte çok şey başaracağız.

Sorularınız varsa yorumlarda onlara sorun.

Herkesin farkında olun önemli olaylar United Traders - abone olun

06.10.2014 01:13

Beş gün sonra KDV beyannamesi vermek mümkün olacak

29 Kasım 2014 tarih ve 382-FZ sayılı Federal Kanuna göre, 1 Ocak 2015'ten itibaren KDV beyannamesi verme süresi beş gün uzatılacak - 20'sine kadar beyanda bulunmak mümkün olacak, ancak 25'ine kadar (dahil). Yeni kurallar dördüncü çeyreğe ilişkin beyana şimdiden uygulanabilir. 25 Ocak Pazar gününe denk geldiğinden beyannamenin son teslim tarihi 26 Ocak 2015'tir.

Ayrıca gelecek üç aylık dönemlere ait kesintilerin güvenli bir şekilde ertelenmesi de mümkün olacak. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu, malların tescil edilmesinden sonraki üç yıl içinde kesintinin mümkün olduğunu açıkça belirtecektir.

UTII beyanının yeni şekli

Rusya Federal Vergi Dairesi'nin 4 Temmuz 2014 tarih ve MMV-7-3 / 353@ emrine göre, 2015 yılının 1. çeyreğine ilişkin raporlamadan başlayarak, vergi makamları UTII beyan formunda değişiklikler yaptı ve doldurma prosedürü. İşletmelerin 2015 yılının 1. çeyreğinin sonuçlarına göre UTII'nin yeni formunu raporlamaları gerekecek. Onlar. en geç 20 Nisan 2015 tarihine kadar.

USN'den yeni açıklama

Rusya Federal Vergi Dairesi'nin 4 Temmuz 2014 tarih ve MMV-7-3 / 352 sayılı emrine göre, kuruluşlar 2014 raporlamasından itibaren basitleştirilmiş vergi sistemi hakkında raporlamadan itibaren yeni bir formda rapor verecekler. Mevcut yıl. Önceki beyandan farklı olarak artık avans ödemelerinin hesaplanmasına yönelik ayrıntılı bir algoritma içeriyor. Ayrıca, tahsis edilen fonların kullanımına ilişkin bir rapor içeren yeni bir bölüm ortaya çıktı.

ESHN'deki beyanı değiştirdi

Federal Vergi Servisi'nin 28 Temmuz 2014 tarih ve MMV-7-3 / 384@ emrine göre, 2014 raporlamasından başlayarak, 2014 yılı ESHN beyanının yeni bir formda doldurulması gerekecektir. Beyannamenin doldurulmasına ilişkin prosedür ve yeni elektronik formatı da onaylandı. Değişiklikler çoğunlukla tekniktir. Örneğin, OKATO içeren hücreler, OKTMO kodlu alanlarla değiştirildi.

Araç vergi beyannamesinde değişiklik yapıldı

Rusya Federal Vergi Dairesi'nin 25 Nisan 2014 tarih ve ММВ-7-11 / 254@ emrine göre, 2014 raporlamasından itibaren ilk kez yeni formdaki raporlama 2014 yılına ait olacaktır. Onlar. en geç 2 Şubat 2015 tarihine kadar, çünkü 31 Ocak Cumartesi. Artık araç sahiplerinin bu raporun 2. Bölümünü yeni bir şekilde tamamlamaları gerekecek. Bunun nedeni, değeri 3 milyon rubleyi aşan otomobiller için kuruluşlar tarafından nakliye vergisinin hesaplanmasına ilişkin metodolojideki değişikliklerdir. Ve daha yüksek.

Vergi makamlarının hesabı bloke etmek için daha fazla nedeni olacak

Kuruluşun 10 günden fazla gecikmeyle beyanda bulunması halinde, Vergi makamları cari hesabını bloke etme hakkına sahiptir. Ayrıca şirketin alındı ​​belgesi sunmayı unutması durumunda elektronik belgeler vergi makamlarından (yani belge veya açıklama sunma zorunluluğu ve IFTS'ye davet içeren bir bildirim), hesaptaki işlemler de askıya alınacaktır.

Emlak vergisine ilişkin 2015 yılından bu yana vergi mevzuatındaki değişiklikler

Emlak vergisinin vergi matrahı kadastro değeridir. Günümüzde emlak vergisi mükellefleri OSNO'da yer alan kuruluşlardır. Federasyon Konseyi, özel bir rejim (STS, UTII) uygulayan kuruluşların 1 Ocak 2015'ten itibaren emlak vergisi ödemesini zorunlu kılan bir yasa tasarısını onayladı. Onlar. basitleştirilmiş vergi sistemi ve UTII'ye sahip tüm işletmeler alışveriş merkezleri, diğer mülk nesneleri, kadastro değerine göre hesaplanacak ve emlak vergisi ödenecektir.

UTII ve STS için yeni deflatör katsayıları

2015 yılında sadeleştirmeye yönelik yeni deflatör katsayısı 1.147 olacaktır. Bundan, gelecek yıl basitleştirilmiş vergi sistemini uygulayanların gelirinin 68.820.000 rubleyi geçmemesi gerektiği sonucu çıkıyor. (60 milyon ruble × 1,147). 2015 yılı için UTII katsayısı 1.798'dir (2014'te 1.672) ve patent sistemi için - 1.147 (şimdi 1.067).

kişisel gelir vergisi

Gelir vergisi bireyler Federal vergiler grubuna aittir. Aşağıda 2015 yılında bu vergi türünde meydana gelecek değişiklikler yer almaktadır.

Bireysel yatırım hesabı

1 Ocak 2015'ten itibaren, 22 Nisan 1996 tarih ve 39-FZ sayılı “Menkul Kıymetler Piyasası” Federal Kanunu, bireysel yatırım hesabının (IIA) ayrı muhasebe için tasarlanmış bir iç muhasebe hesabı olduğunu belirten Madde 10.3 ile desteklenecektir. fonlar, bir müşterinin menkul kıymetleri - bir birey, masrafları belirtilen müşteri pahasına yapılan anlaşmalar kapsamındaki yükümlülükler. Bu hesap, IIS'nin açılmasını ve bakımını sağlayan bir aracılık hizmet sözleşmesi veya menkul kıymet güven yönetimi sözleşmesi temelinde bir komisyoncu veya yönetici tarafından açılır ve korunur.

IIS'de kayıtlı işlemlerin vergi matrahı, diğer işlemlerin vergi matrahından ayrı olarak belirlenecektir. IIS'e kaydedilen işlemlerin vergi matrahı belirlenecek vergi temsilcisi. Bu tür hesaplarla ilgili olarak yatırım vergisi indirimi uygulama imkanı sağlanmaktadır.

Yatırım vergisi kesintileri

1 Ocak 2015'ten itibaren Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na Sanat eklenecektir. 219.1 "Yatırım vergisi kesintileri". İndirimlerin uygulanmasına ilişkin madde hükümleri şöyledir:

vergi mükellefinin üç yıldan fazla sahip olduğu ve 1 Ocak 2014'ten sonra edinilen devredilebilir menkul kıymetlerin satışından (geri ödemesinden) elde edilen gelir miktarı. Aynı zamanda paragraflarda. 2 s. Sanat. 219.1 hesaplama formülüdür boyut sınırı bu kesinti. Kesinti, vergi beyannamesi gönderilirken hem stopaj yükümlüsü hem de vergi dairesi tarafından yapılabilir.

vergi mükellefinin IIS'ye sağladığı fon miktarında, ancak 400.000 ruble'den fazla değil. yıl içinde. Bu kesinti vergi beyannamesinin sunulması üzerine sağlanır.

IIA'nın bakımına ilişkin anlaşmanın sonunda, IIA'ya kaydedilen işlemlerden elde edilen gelir tutarında - eğer vergi mükellefi IIA'ya yatırılan fonlar için yatırım vergisi indirimini kullanmamışsa ve bu sürenin sona ermesine tabi ise IIA'nın sürdürülmesine ilişkin anlaşmanın akdedildiği tarihten itibaren en az üç yıl. Belirtilen kesinti, vergi dairesinden bir sertifikanın sunulmasına bağlı olarak, beyanname sunulurken vergi dairesi tarafından veya vergi dairesi tarafından sağlanır.

Konut satışında kişisel gelir vergisinden muafiyet prosedürü değişecek

29 Kasım 2014 tarih ve 382-FZ sayılı Federal Kanuna göre, 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren, satışı halinde kişisel gelir vergisinden muafiyet hakkı veren gayrimenkulün sahiplik süresinin artması muhtemeldir. üç yıldan beşe kadar. Bu öneri ikinci okumada Devlet Duması milletvekilleri tarafından desteklendi. Ancak yeni kural 1 Ocak 2016'dan sonra gerçekleştirilen işlemler için geçerli olacak.

Temettülerdeki kişisel gelir vergisi artacak

2015'ten itibaren kişisel gelir vergisi oranları yüzde 9'dan yüzde 13'e çıkacak. Aynı kanun 2015-2017 yılları için yeni tüketim vergileri getiriyor. Ayrıca 2015'ten itibaren su vergisi oranlarının yüzde 15'lik endekslenmesi.

Kameral vergi denetimleri. 2015'ten bu yana yapılan değişiklikler

Halihazırda mükellefin sunduğu vergi beyannamesi esas alınarak masa başı vergi denetimi yapılmaktadır. Onlar. Beyannamenin bulunmaması durumunda kameral vergi denetimi yapılması mümkün değildir. Ancak bu bugün için geçerli. Ancak 2015 yılında işler farklı olacak. Vergi memurlarının bildirimsiz olarak masa başı denetimi yapmasına izin verilecek. Maliye Bakanlığı, bunun işletmeleri zamanında rapor sunmaya teşvik etmesi gerektiğine ve buna ek olarak, işletmenin bir ödeme için gönderilemediği durumlarda vergi matrahının yansıtılmaması durumunda işletmenin sorumlu olmama olasılığını ortadan kaldıracağına inanmaktadır. bu miktarlarla site denetimi.

Masa denetiminin beyan olmadan yapılması durumunda, bunun yürütülmesinin temeli, vergi makamlarının Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 93.1 vergi kontrol önlemleri (karşı denetimler) sırasında elde edebileceği bilgi ve belgeler olacaktır. Ayrıca, bildirimde bulunmaksızın CIT yürüten vergi makamları, benzer vergi mükelleflerine ilişkin bilgilere dayanarak ek vergi talep edebilecek. Ancak benzer vergi mükelleflerini bulmak oldukça zordur, dolayısıyla bu ek ücret oldukça tartışmalıdır ve mahkemeye itiraz edilebilir.

Hükümetin 2015 yılından itibaren masa başı denetimlerinin etkinliğini artırmayı planladığını da unutmamak gerekiyor.

2015 için belirlenen tatiller

27 Ağustos 2014 tarih ve 860 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesine göre, 2015 yılında izin günlerinin aktarılmasına ilişkin prosedür halihazırda belirlenmiştir. Böylece, 3 Ocak 2015 Cumartesi gününden itibaren izin günü 9 Ocak Cuma gününe kaydırıldı. Ve 4 Ocak Pazar gününden 4 Mayıs Pazartesi gününe kadar. Yani Ocak 2015'te çalışanlara 11 gün süre veriliyor. 12 Ocak Pazartesi günü işe gitmeniz gerekiyor. Daha fazla ayrıntıyı 2015 üretim takviminde bulabilirsiniz (http://its.1c.ru/docs/calendar/work2015.php).

İş sözleşmesinin yapılmaması durumunda özel cezalar uygulanacaktır

1 Ocak 2015'ten itibaren, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nda, işverenin çalışanlarla iş sözleşmesi yapmaması nedeniyle para cezalarının verileceği ayrı bir kural ortaya çıkacak. Veya onları medeni kanunla kapsıyor. Yetkililer için ceza, bireysel girişimciler için 10.000 ila 20.000 ruble arasında - 5.000 ila 10.000 ruble arasında olacak. ve 50.000 ila 100.000 ruble. şirketler için. Eğer durum gelecekte tekrarlanırsa tedbirler daha da sıkılaşacak. Yetkililer üç yıla kadar diskalifiye edilebilir, girişimcilere 40.000 rubleye kadar, kuruluşlara ise 200.000 rubleye kadar para cezası verilebilir.

FSS ve PFR'ye katkı limitleri farklı olacak ve MHIF için maksimum taban iptal edilecek

2015 yılından itibaren MHIF açısından sigorta primlerinde marjinal taban kaldırılmıştır. Onlar. Çalışanlara yapılan tüm ödemelerden tutarı ne olursa olsun %5,1 oranında tıbbi katkı paylarının kesilmesi gerekecektir. Ayrıca sosyal ve emeklilik sigortası katkı paylarında da farklı limitler olacaktır. Yani FSS'ye sigorta primlerinin hesaplanmasında kullanılan matrahın maksimum değeri 670.000 rubleye eşit olacak. Emeklilik Fonuna katkıların hesaplanmasında kullanılan temel 711.000 ruble.

Daireler, evler ve garajlar için vergi yeni bir şekilde ödenecek

2015 yılından itibaren, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 32. "Bireysel mülkiyet vergisi" adlı yeni bölümü yürürlüğe girecek. 9 Aralık 1991 tarih ve 2003-1 sayılı Rusya Federasyonu Kanununun yerini alacaktır. 2015 yılı sonuçlarının ardından ilk defa 2016 yılında yeni kurallar çerçevesinde vergi ödeyeceğiz. Ve her bölgede değil. Yeni bölüm Geçiş dönemi(2020'ye kadar) vergiyi hesaplamanın iki yolunu sağlar. Birincisi kadastro değerine dayanmaktadır. İkincisi, daha önce olduğu gibi envantere dayalıdır.

Çalışanlar maaş transferi için bankayı seçecek

5 Kasım 2014'ten itibaren bir çalışan, şirketten maaşını istediği herhangi bir karta transfer etmesini talep etme hakkına sahiptir - sadece borç değil, aynı zamanda krediye de. Ve organizasyon reddedemeyecek. Bu değişiklikler 136. maddede yapıldı. İş Kanunu RF. Bunun için çalışanın maaş gününden en az beş iş günü önce bir başvuru yazması gerekir.

Yeni bir vergi kontrolü türü ortaya çıkacak - izleme

4 Kasım 2014 tarih ve 348-FZ sayılı Federal Kanuna göre, 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren vergi takibi yapabilecekler. Özü, kuruluşun kendi rızasıyla, muhasebe ve vergi muhasebesi verilerine gerçek zamanlı olarak müfettişliğe erişim sağlamasıdır. Müfettişler her üç ayda bir muhasebe kontrolü yapmakta, beyannamelerin kamera kontrolünü kesinlikle yapmamaktadırlar. Ayrıca, izleme anlaşması yürürlükte olduğu sürece vergi makamları yerinde denetim planlayamaz. Aynı zamanda, yalnızca bir önceki yıla ait toplam geliri en az 3 milyar ruble olan ve ödenen vergi miktarı (KDV, MET, gelir vergisi ve tüketim vergisi) en az olan işletmeler izleme talebinde bulunabilecek. 300 milyon ruble.

PFR'ye, Rusya Federasyonu FSS'sine ve FFOMS'a sigorta katkıları

Önceki fatura dönemi için ortalama çalışan sayısı 25'ten fazla olan mükelleflerin, tahakkuk eden ve ödenen sigorta primlerine ilişkin hesaplamaları Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu'na ve Rusya Federasyonu FSS'sine elektronik biçimde sunmaları gerekecektir;

ilgili bütçe dışı fona aktarılan sigorta primlerinin tutarı artık ruble ve kopek cinsinden belirlenecek;

sigorta primlerinin, cezaların ve para cezalarının ödenmesine ilişkin erteleme (taksit planı) verilmesine ilişkin koşullar ve prosedür de belirlenecektir;

sigorta primlerine ilişkin borçların geri ödendiği gün cezaların tahakkuk süresine dahil edilecektir;

Tahsilat emrinin kontrol organı tarafından bankaya gönderilmesi bir ay ile sınırlı olmayacaktır.

Zorunlu emeklilik sigortası

Federal Kanuna göre28.06.2014 tarihli N 188-FZ, FZ21.07.2014 tarihli N 216-FZİle 1 Ocak 2015 :

Rusya Federasyonu topraklarında geçici olarak ikamet eden kişiler lehine yapılan ödemeler (yüksek vasıflı uzmanlar hariç), bu kişilerle olan süre ve istihdam ilişkisine bakılmaksızın emeklilik katkılarına tabi olacaktır ve (Sanatın 1. paragrafı. 7VeSanatın 2. paragrafı. 22.115 Aralık 2001 tarihli Federal Kanun N 167-FZ);

Zamanında teslim edilmemesi veya kişiselleştirilmiş muhasebe bilgilerinin eksik (yanlış) verilmesinden kaynaklanan para cezası tutarları ekonomik, sosyal veya hukuki nedenlerden dolayı tahsil edilemiyorsa, bu tutarlar tahsil edilemez olarak kabul edilir ve uygun şekilde silinir. Sanat ile. 24 Temmuz 2009 tarihli Federal Kanunun 23'ü N 212-FZ (H.4 yemek kaşığı. 171 Nisan 1996 tarih ve 27-FZ sayılı Federal Kanun).

Rusya'da 2015'ten itibaren yeni bir emeklilik sistemi faaliyete geçecek

1 Ocak 2015'ten itibaren Rusya Federasyonu'nda emekli maaşı miktarının puan cinsinden hesaplanacağı yeni bir emeklilik sistemi yürürlüğe girecek.

Emeklilik Fonu İdaresi'ne göre, tahakkuk eden puanların değeri her yıl Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanacaktır.

Puan sayısı "beyaz" maaşın büyüklüğüne ve hizmet süresine bağlı olacaktır. Dolayısıyla, bu bileşenlerin her birinin değeri ne kadar yüksek olursa, o kadar fazla puan verilecek ve dolayısıyla emekli maaşı da o kadar yüksek olacaktır. Emekli maaşı alabilmek için en az 30 puan ve 15 yıllık iş deneyimi biriktirmek gerekecek. Bugüne kadar mevcut mevzuata göre emeklilik maaşı atanması için asgari hizmet süresi 5 yıl olup, 2015 yılından itibaren hizmet süresinin yıllık 1 yıl artırılması planlanmakta ve 2025 yılına kadar bu sürenin gerekli olan süreye ulaşması planlanmaktadır. 15 yıl.

Yaşlılık emeklilik maaşının atanması için hizmet süresi veya gerekli puan sayısı yoksa, vatandaşa sosyal emeklilik maaşı verilecektir: 60 yaşındaki kadınlar için, 65 yaşındaki erkekler için.

Daha detaylı bilgi Rusya emeklilik fonunun web sitesinde görülebilirhttp://www.pfrf. tr/emeklilik/ .

2015 yılında yaralanmalara ilişkin maksimum sigorta ödemesi belirlendi

İş kazası veya meslek hastalığı durumunda, çalışanın masrafları Sosyal Sigorta Fonu tarafından karşılanmak üzere bir defaya mahsus ve aylık sigorta ödemesi alma hakkı vardır. Yetkililer aşağıdaki maksimum aylık ödemeleri planladılar:

2015 yılında - 65.330 ruble;

2016'da - 68.270 ruble;

2017'de - 71.000 ruble.

Götürü ödemenin hesaplanacağı tutar aşağıdakileri aşamaz:

84.964,20 RUB - 2015 yılında;

88.787,60 RUB - 2016 yılında;

92.339,10 RUB - 2017'de.

Asgari ücret 5965 rubleye çıkacak

1 Ocak 2015'ten itibaren en küçük bedenücretler 5965 ruble olacak. her ay. Bu, 2014 yılında yürürlükte olan asgari ücret olan 5554 rubleden yüzde 7,4 daha yüksek.

Boyut ve indeksleme 2015 yılında çocuk yardımı

2012 yılında yayınlanan "Rusya Federasyonu'nun demografik politikasının uygulanmasına yönelik tedbirler hakkında" Başkanlık Kararnamesi ve "Çocuklu vatandaşlara sağlanan faydalar hakkında" ve "On ek önlemlerÇocuklu ailelere devlet desteği” bu alandaki sosyal alanın gelişme umutlarını açıkça tanımladı.

Bu belgelere dayanarak sübvansiyonlar ödenir. Zorunlu liste aşağıdaki ödemeleri içerir:

Anne sermayesi. 2015 yılı için ödeme miktarının% 5 oranında endekslenmesinin 450.879 ruble olacağı açıklandı. (2014 yılında ödeme miktarı 429.408 rubleye eşittir, yani sağlanan federal sübvansiyonda beklenen artış 21.471 ruble olacaktır). Çalışma Bakanlığı'nın tahminlerine göre, önümüzdeki 2 yılda (2016 ve 2017) federal bütçe üzerindeki artan yük nedeniyle, doğum sermayesinin büyüme hızı bir miktar yavaşlayacak ve bunun sonucunda ödeme miktarı aşılacak 500.000 ruble. 2018'den daha erken değil. Bu nedenle uzmanların tahminlerine göre, 2015'ten sonra doğum sermayesinin gerçek satın alma gücü azalacak ve bunun sonucunda, doğum sermayesi sertifikası sahiplerine sağlanan fonların en geç 2015 yılı sonuna kadar elden çıkarılmasının planlanması gerekiyor. 2015.

12 haftaya kadar bir süre için kayıt yaptıran hamile kadınlara yönelik avantajlar . 1 Ocak 2014'ten itibaren bu götürü ödeneğin miktarı 515 rubledir. 33 kop. Önceki yıllarda olduğu gibi 2015 yılında da endeks oranının en az %5 olması planlanarak ödeneğin 541 rubleye çıkması bekleniyor. 10 kop. veya daha yüksek.

Hamilelik ve doğumda fayda sağlar. Bu tip yardımlar, ortalama günlük kazancın kabul edilen değeri ve kanunla düzenlenen ödeme süresi esas alınarak belirlenir. Yardım miktarını belirlerken asgari ortalama günlük kazanç miktarı, 2014 yılı için 5.554 ruble olan asgari ücretin hesaplamasından alınmıştır. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin planlarına göre, 1 Ocak 2015'ten itibaren asgari ücretin büyüklüğü 5.865 ruble olacak. (endeksleme %5,6). Hamilelik ve doğuma ilişkin asgari yardım miktarı da ilgili miktara göre endekslenecektir.

Askerlik yapan askerin hamile eşine ödenek . Askere alınan bir askerin hamile eşi için 2014 yılında bir kerelik ödenek 21.761 ruble. 88 kop. 2015 yılı için öngörülen endeksleme oranı %5, yani ödeme tutarı 22.849 ruble olacak. 97 kop.

Doğumda yardım veya çocuk yetiştirmek için transfer. 2014 boyutunda bu kılavuz 13.742 ruble. Daha önce olduğu gibi 2015 yılı endeksleme oranı %5, yani planlanan fayda tutarı 14.429 ruble olacak. 10 kop.

Askere alınan askerin çocuğuna aylık ödeneği. 2014 yılında bu tür yardımların miktarı 9.326 rubledir. 52 kop. 2015 yılı için planlanan fayda endeksleme miktarı %5'tir, yani. ödeme miktarı 9.792 ruble olacak. 85 kop.

1,5 yaşına kadar bir çocuğun bakımı için aylık ödenek. Bugüne kadar asgariaylıkçocuk bakım ödenekleri ve belirli vatandaş kategorileri için azami ödenek (doğum izni sırasında işten atılanlar)ve doğum sırasında işten çıkarıldıebeveyn izni süresi, ayrıca Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri saflarındaki anneler-müteahhitler, İçişleri Bakanlığı, Acil Durumlar Bakanlığı, Federal Cezaevi Hizmeti, gümrük yetkilileri hizmetlerinde anneler ve babalar, vesaire.)akımM mevzuatı zor parasal bir miktarda. Sonrakiyıl boyutubu kılavuzun indekslenmesi debekleniyor%5 seviyesi, bunun anlamı:

minimumaylıkizin sebebibakımilk çocuk - 2.705 ruble. 46 kop. (2014'te - 2.576 ruble 63 kopek);

minimumaylık istikhakbakımikinci çocuk ve sonrakiler için - 5.410 ruble. 90 kop. (2014'te - 5.153 ruble 24 kopek);

belirli vatandaş kategorileri için maksimum aylık ödenek (yukarıya bakın) 10.821 ruble'dir. 83 kop. (2014'te - 10.306 ruble. 50 kopek).

Çevre üzerindeki olumsuz etkinin maliyeti artacak

19 Kasım 2014 tarih ve 1219 sayılı Hükümet Kararnamesi uyarınca, 1 Aralık 2014 tarihinde, Rusya Federasyonu Hükümeti ücreti artırmaya karar verdi. olumsuz etki Açık çevre 2015-2017'de. Yani, emisyonların ödenmesi için atmosferik hava 12 Haziran 2003 tarih ve 344 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (amonyak, aseton ve diğerleri) ile kurulan katsayılar uygulanır: 2015'te 2,45, 2016'da 2,56 ve 2017'de 2,67. 01.07.2005 tarih ve 410 sayılı Kararname ile belirlenen emisyon ücreti (kurum, etilenimin dahil) şu katsayılarla artırılacaktır: 2015 yılında 1,98, 2016 yılında 2,07 ve 2017 yılında 2,16.

Şirketler yeni bir işlem ücreti ödeyecek

Vergi Kanununa yeni bir bölüm 33 "Ticaret vergisi" eklenmiştir. Ticari faaliyetlerde bulunan kuruluşlar ve bireysel girişimciler tarafından genel ve basitleştirilmiş bir rejime göre ödenecek. Moskova, St. Petersburg ve Sevastopol yetkilileri tanıtabilir satış vergisi en erken 1 Temmuz 2015. Federal öneme sahip şehirlerin parçası olmayan belediyelerde, satış vergisi ancak başvuruları ve ilgili Federal Yasanın kabul edilmesinden sonra belirlenebilir. Ödenen ücret miktarı kadar bölgesel gelir vergisini ve basitleştirilmiş vergiyi azaltmak mümkün olacaktır.

Aracı işlemlere ilişkin birleştirilmiş faturalar görünecek

2015 yılından itibaren aracılık işlemlerine ilişkin konsolide fatura oluşturulabilecektir. Dolayısıyla, örneğin bir aracının, farklı tedarikçilerden gelen mallar için göndericiye genel bir fatura düzenlemesi uygun olacaktır. Yeni belge, konsolide faturaların nasıl hazırlanacağını tam olarak açıklığa kavuşturacak. Bu nedenle satıcı adları noktalı virgülle ayrılmalıdır.

Emlak vergisi kurallarında değişiklik

2015 yılından itibaren şirketler, yeniden yapılanma, tasfiye veya bir varlığın ilişkili taraftan devredilmesi yoluyla emlak vergisinden tasarruf edemeyecek.

Taşınır mülkler, 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren tescil edilmişse vergiye tabi değildir. Ancak yeniden yapılanma veya tasfiye, eski taşınır malları bilançoya koymanıza ve daha sonra bunlar için vergi ödememenize olanak tanır. Ancak şimdi Sanatta. Vergi Kanunu'nun 381'inde şirketler için böyle bir fırsatı kapatacak yeni bir 25. paragraf olacak.

366-FZ Sayılı Kanun'un alt paragrafı da düzenlenmiştir. 8 s.4 md. Sabit kıymetlerin sınıflandırılmasına göre birinci veya ikinci amortisman grubuna dahil olan sabit kıymetlerin vergilendirilmediğini belirten Vergi Kanunu'nun 374'ü. Değişiklikler yürürlüğe girdiğinde diğer amortisman gruplarına (3-10) dahil olan sabit kıymetlerin vergilendirilmesi gerekecektir.

Denetim tüm JSC'ler için zorunlu hale gelecek

İÇİNDE Federal yasa“Denetim faaliyeti konusunda” tüm anonim şirketlerin zorunlu denetime tabi olması kuralı vardı. Daha önce Kanun, yalnızca JSC'ler için zorunlu denetim öngörüyordu. Geri kalan anonim şirketler ise, bir önceki yılda büyük miktarda gelir elde etmeleri veya bilançolarına büyük miktarda varlık yansıtmaları durumunda denetime tabi tutuldu. Ancak 1 Eylül 2014'ten itibaren Medeni Kanun'da yapılan değişiklikler yürürlüğe girerek tüm JSC'lerin denetim yapmasını zorunlu kıldı. Ve şimdi, nihayet yasa koyucular denetimle ilgili kuralları düzelttiler.

1 Eylül'den itibaren tüm anonim şirketlerin halka açık ve halka açık olmayan olarak ikiye ayrıldığını hatırlayın. Aynı zamanda şirketin kurucu belgelerini değiştirdiği anda şirketin adının da değiştirilmesi gerekmektedir.

Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun yabancı çalışanlarla ilgili yeni bir bölümü var

1 Aralık 2014 tarihli ve 409-FZ sayılı Federal Kanuna göre, 13 Aralık 2014 tarihinden itibaren İş Kanunu'nun yeni bir 50.1 bölümü bu yıl yürürlüğe girecek. Yabancı işçilerle iş sözleşmesi imzalanırken dikkate alınması gereken özellikleri ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

Geçici olarak kalan göçmenler Sosyal Sigorta Fonuna katkı payı ödemek zorunda kalacak

1 Ocak 2015'ten itibaren, geçici olarak kalan yabancılara yapılan ödemelerden, 2015'ten itibaren FSS'ye yapılan katkıların hesaplanması gerekli olacaktır. Tarife yüzde 1,8'dir. İşverenlerin kendileri için Sosyal Sigortalar Fonu'na katkı payı ödeyeceği göçmenler, geçici iş göremezlik ödeneği alabilecek. Şirketin altı ayı aşan bir süre için katkı payı aktarması şartıyla.

Ödemeler yeni bir yöntemle yapılacak

Maliye Bakanlığı'nın 30 Ekim 2014 tarih ve 126n sayılı emri uyarınca 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren bütçeye para transferi için ödeme emirlerinde gerekli detay sayısı azaltılmıştır. 2015 yılından itibaren “110” alanını doldurmanıza ve ödeme türünü (cezalar, faiz, para cezaları, borçlar) belirtmenize gerek kalmayacak. Sonuçta vergi makamları ve fonlar BCC tarafından yapılan ödemenin türünü belirleyebilir.

Muhasebe ve vergi muhasebesinde 4 önemli değişiklik

1 Ocak 2015'ten itibaren vergi ve muhasebe mümkün olduğunca yakın olacaktır. Bu ne gibi değişikliklere yol açacak?

1. Vergi muhasebesindeki tutar farkının iptali

Bugüne kadar

AçıkGünümüzde muhasebe ve vergi muhasebesinde döviz kuru ve tutar farkları farklı şekilde muhasebeleştirilmektedir.

Vergi muhasebesinde, tedarikçinin bir para biriminde fatura düzenlemesi ve alıcının faturayı aynı para biriminde ödemesi durumunda döviz kuru farklılıkları ortaya çıkar. Döviz kuru farkının nedeni, ruble karşısında resmi döviz kurundaki değişikliktir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 250. maddesinin 11. maddesi ve Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 265. maddesinin 1. fıkrasının 5. fıkrası) .

Ödeme sırasındaki kur farkları, raporlama döneminin son gününde veya vergi döneminin son gününde (hangisi daha önce gerçekleştiyse) vergi muhasebesine yansıtılmalıdır. Bu durumda, Rusya Vergi Kanunu'nun 271. maddesinin ("Tahakkuk esasına göre gelirin tanınması prosedürü") 8. maddesi ve 272. maddesinin ("Tahakkuk esasına göre giderlerin tanınması prosedürü") 10. maddesine göre yönlendiriliyoruz. Federasyon.

Tedarikçinin döviz cinsinden fatura düzenlemesi ve alıcının bu faturayı zaten ruble olarak ödemesi durumunda ortaya çıkan tutar farkının tanımı vergi muhasebesinde de mevcuttur. Toplam farkın ortaya çıkmasının nedeni, bu iki değer arasındaki tutarsızlıktır (ilk değer, satış tarihindeki döviz kuru üzerinden ruble cinsinden hesaplanan teslimat maliyeti, ikincisi ise ödemenin ruble tutarıdır) alıcılardan alınan) (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 250. maddesinin 11. paragrafı ve Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 265. maddesinin 5. paragrafı 1. paragraf). Tutar farkları ödeme anında vergi muhasebesine yansıtılmalıdır.

Peşin ödeme yapılması durumunda, tutar farkı sevkiyat sırasında yansıtılır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 271. maddesinin 7. maddesi ve 272. maddesinin 9. fıkrası).

Raporlama ve vergi döneminin son günü itibarıyla oluşan tutar farkları yansıtılmamıştır.

Muhasebede sadece döviz kuru farkı kavramı vardır; vergi muhasebesinde döviz kuru ve toplam farkları olarak ayrılanları birleştirir. Ödeme anında ve raporlama tarihindeki kur farkının yansıtılması gerekmektedir (PBU 3/2006 “Değeri yabancı para cinsinden ifade edilen varlık ve yükümlülüklerin muhasebeleştirilmesi”).

2015 yılından itibaren vergi ve muhasebedeki tutar ve kur farkları aynı hale gelecektir.

Toplam fark kavramı Vergi Kanunu'ndan kalkacak. Ayrıca, Vergi Kanunu'nun basitleştirilmiş vergi sistemi ve birleşik tarım vergisine ayrılan bölümlerindeki tutar farkı ibaresi kaldırılacak.

Vergi muhasebesinde kur farkı kavramı daha da genişleyecek ve faturanın döviz cinsinden düzenlendiği ve ruble cinsinden ödendiği durumlarda uygulanacaktır.

Böylece eski toplam farkı, kur farkının özel bir durumuna dönüşecektir. Vergi muhasebesindeki kur farkı kavramı, muhasebedeki tanımla örtüşecektir.

Her iki muhasebe türünde de kur farkının belirlenme tarihi, ödemenin yapıldığı an veya raporlama veya vergi döneminin son günü olacaktır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 271. maddesinin 8. fıkrasının yeni versiyonu ve madde Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 272. maddesinin 10'u).

Daha önce olduğu gibi kur farkları ön ödeme tarihi itibarıyla muhasebeye veya vergi muhasebesine yansıtılmayacak.

2. Vergi muhasebesinde LIFO yönteminin iptali

Bugüne kadar

Vergi muhasebesindeki mevcut kurallara göre, üretimde veya satış sırasında yazıldığında kullanılan hammaddeleri, malzemeleri, satın alınan malları değerlendirmek için 4 yöntem vardır (hepsi Vergi Kanunu'nun 254'üncü maddesinin 8'inci fıkrasında yer almaktadır). Rusya Federasyonu ve RF Vergi Kanunu'nun 268. maddesinin 1. fıkrasının 3. fıkrası):

Ortalama bir maliyetle;

Bir birim envanter veya mal karşılığında;

İlk seferde satın alma maliyetine (FIFO) göre;

En son satın almaların maliyetine göre (LIFO). 2015 yılından itibaren bu yöntem kaldırılacaktır.

Muhasebede üç değerleme yöntemi vardır:

Her birim bedeli karşılığında;

ortalama bir maliyetle;

Stokların ilk zamanında edinilmesi maliyeti (FIFO). Muhasebede LIFO diye bir yöntem yoktur (madde 16 PBU 5/01 “Stokların muhasebeleştirilmesi”).

1 Ocak 2015'ten itibaren ne gibi değişiklikler olacak?

LIFO değerleme yöntemi kaldırılacak, bunun sonucunda vergi ve muhasebedeki değerleme yöntemlerinin sayısı eşitlenecektir. 254 üncü maddesinin 8 inci fıkrasında gerekli değişiklikler yapılacaktır.ve 268. maddenin 3. paragrafının 1. paragrafıNK RF.

3. Amortismana tabi olmayan mülklerin silinmesine ilişkin yeni prosedür

Bugüne kadar

Bugüne kadar muhasebe ve vergi muhasebesinde amortismana tabi olmayan mülklerin silinmesi farklı şekillerde gerçekleştirilmektedir.

Vergi muhasebesi normlarına göre, amortismana tabi olmayan mülkün maliyeti, işletmeye alınırken bir seferde maddi maliyetlere tam tutara dahil edilmelidir (madde 3, fıkra 1, Rusya Vergi Kanunu'nun 254. maddesi). Federasyonu).

Muhasebede aletler, stoklar ve diğer stoklar da devreye alınmaya göre derhal silinir. Ama bu tür için maddi varlıklar tulum, özel alet, ekipman ve özel cihazlar, farklı bir silme prosedürü sağlar. Bu değerli eşyaların ömrünün 12 aydan fazla olmaması durumunda, bu durumda bedelleri derhal maliyetlere dahil edilir. Diğer durumlarda telafi edilir tüm dönem boyunca yararlı eylem yani ya üretilen ürünlerin hacmiyle orantılı olarak ya da doğrusal bir şekilde (Yöntemin 21. maddesi ve 24. maddesi. Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 26 Aralık 2002 tarih ve 135n sayılı emriyle onaylanan talimatlar).

1 Ocak 2015'ten itibaren ne gibi değişiklikler olacak?

Yeni baskı 1 Ocak 2015'te yürürlüğe girecek.Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 3. Maddesi, 1. Maddesi, Madde 254'ü, buna göre işletmelerin düşük değerli kalemlerin bir seferde veya birkaç dönemde nasıl silineceğini kendileri belirlemelerine izin verilmektedir. İkinci seçeneği seçen kuruluşlar, öğelerin kullanımdan kaldırılması yöntemini belirleyecek. Bu durumda, amortismana tabi olmayan mülkleri vergi muhasebesine muhasebede olduğu gibi yansıtmak mümkün olacaktır: kısa hizmet ömrüne sahip nesneleri hemen ve geri kalanı - hacmiyle orantılı olarak yazmak mümkün olacaktır. çıktı veya doğrusal bir şekilde.

4. Zarar muhasebesi prosedürü

Bugüne kadar

Bugüne kadar zarar gören kuruluşların vergi muhasebesi ve muhasebesinde tutarsızlıklar var. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun gelir vergisine ilişkin 25. Bölümündeki normlara uygun olarak vergi matrahı negatif olamaz. Aynı zamanda, genel durumlarda cari vergi dönemindeki zararların 10 yıl ileriye taşınmasına izin verilmektedir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 283. Maddesi).

Cari vergi muhasebesinde belirli kayıp türleri için özel kurallar tanımlanmıştır. Örneğin bir ürün, iş veya hizmete ilişkin borç talep hakkının devri sırasında oluşan zararlar uygun sıraya göre yansıtılır. Zararların yarısı, talep hakkının devredildiği tarihte faaliyet dışı giderlere, diğer yarısı ise devretme tarihinden itibaren 45 takvim günü sonra (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 279. maddesinin 2. fıkrası) dahil edilmiştir. ).

Muhasebe standartları, zararların yansıtılmasına ilişkin kısıtlamalar getirmemektedir. Bundan, herhangi bir işlemden kaynaklanan zararların, meydana geldikleri anda muhasebede tam olarak dikkate alındığı anlaşılmaktadır. Ve muhasebe verilerine göre mali sonuç olumsuz olabilir.

1 Ocak 2015'ten itibaren ne gibi değişiklikler olacak?

İnşaat malzemeleri üretimi düşüyor, emlak piyasası satışlarda %30'a varan düşüş öngörüyor, inşaat malzemeleri fiyatları artıyor. İnşaat piyasası katılımcılara ne gibi fırsatlar sunuyor? Cevapları birlikte bulmaya çalışalım. Yazımızın amacı inşaat pazarı ve yapı malzemeleri pazarındaki trendleri özetlemek, 2015 yılı sonuçlarını özetlemek ve hem olası büyüme noktalarını hem de yeni gelişme fırsatlarını belirlemeye çalışmaktır. Sonuçta kriz, herkesin pes ettiği bir zamanda para kazanmanın bir nedenidir. Bir aksiyomla başlayalım: Yapı malzemeleri pazarı doğrudan satılan ve onarılan metrekare sayısına bağlıdır. Bu nedenle konut emlak piyasasının analizi vazgeçilmezdir.

Genel olarak 2015 yılında teslim edilen konut hacminde yalnızca %0,5'lik bir düşüş görüldü (Şekil 1).

Uzmanlar bu kadar küçük bir değişikliği bastırılmış talebin etkisinin işe yaramasına bağlıyor: 2 yıl önce inşa edilmeye başlanan evler hizmete açıldı. İnşaat Sektörünü Geliştirme Enstitüsü, 2015 yılında devreye alınan konut hacminin 88 milyon m2'ye ulaşabileceği öngörüsünde bulundu. Ancak 1,5 milyon m2 inşaatın durdurulması, en az 3 milyon m2'nin 2016 yılında devreye alınmasının ertelenmesi öngörülen göstergelerin yakalanamamasına neden oldu. Bu faktörlere ek olarak, emlak piyasası, konut talebindeki keskin düşüşten, ipotekli kredi piyasasında yılın başında yaşanan duraklamadan (anahtar faiz oranındaki artış nedeniyle), emlak piyasasındaki önemli düşüşten kesinlikle etkilenmiştir. bireysel konutların işletmeye alınması ve yukarıdaki nedenlerin bir sonucu olarak nüfusun ödeme gücünün azalması.

Sadece Moskova'dan bahsedersek, bir tür rekor kırdı: 2015 yılında başkentte 3,8 milyon m2 işletmeye alındı, artış esas olarak Yeni Moskova'daki inşaatlardan kaynaklandı.

Sermaye girişi son yıllar inşa edilen konut hacmi açısından sürekli olarak Rusya'nın ilk 3 bölgesi arasında yer almaktadır. Krasnodar bölgesi da ilk üçe girdi: 2015 yılında Kuban'da 4,62 milyon m2 konut inşa edildi.

Ancak bu rakamlar hizmete sokulan (yani işletmeye alınan) konutlardan bahsediyor, ancak gerçekte ne kadar satın alındı? Sonuçta, bu rakamlar onarılan metrekare ve satın alınan inşaat ve kaplama malzemelerinin hacmine ilişkin gerçek verileri yansıtmaktadır.

RBC, en büyük iki geliştiricinin açık verilerini ifade eder. Grafikte yapılan ve satılan konut hacimleri arasındaki farkın ne kadar arttığını görebilirsiniz. LSR'de inşaat hacimlerinde yalnızca %5'lik bir azalmayla birlikte satışlar %39 düştü. Etalon için fark daha düşüktür - sırasıyla %13 ve %16 (Şekil 2).

Uzmanlara göre, 2015 yılında konut amaçlı gayrimenkul satış piyasası %15'ten %30'a düştü.

Genel olarak 2015 yılında konut emlak piyasası son derece istikrarsızdı. Ocak-Şubat 2015 dönemi oldukça başarılı geçti; uzmanlar satın alma faaliyetlerindeki sıçramayı döviz kurundaki keskin değişime bağlıyor. Ancak son 1,5 yılda bu zaten döviz fırtınasının üçüncü dalgasıydı ve neredeyse ana hisseyi silip süpürüyordu. Potansiyel Alıcılar. Bu nedenle uzmanlara göre hiçbir acele talep doların daha fazla büyümesine neden olmayacak.

2016 Tahmini 2016 yılında geliştiriciler, konut işletmeye alma hacminin 2014 ve 2015 seviyesinde olmasını planlıyor ancak satışlar açısından tahminler kötümser. Her şeyden önce nüfusun gelirindeki düşüş, satın alma gücündeki azalma ve maliyetlerin artmasıyla ilişkilidir. metrekare. Ekonomi sınıfı konut yapımında ithal malzemelerin payı %10'dan az olup, iş ve premium segmentlerde bu oran %30'a ulaşabilmektedir. işi bitirmek bazen %90'a kadar çıkıyor.

İNŞAAT VE BİTİRME MALZEMELERİNE TALEPTE ANA EĞİLİMLER

İnşaat malzemeleri:çimento, tuğla, ısı yalıtım malzemeleri.

İlk faktör inşaat ve montaj işlerinin hacmindeki azalmadır.İnşaat malzemelerine olan talebin azalması, inşaat ve tesisat işlerinin hacmindeki azalmayla doğrudan ilgilidir. 2015 yılı sonunda "inşaat" faaliyet türüne göre gerçekleştirilen iş hacmi 5.946 trilyon ruble olarak gerçekleşti. 2014 yılına göre %7 oranında azaldı (Şekil 3). Aynı zamanda Rosstat'a göre Aralık ayında iş hacmindeki düşüş oranı da yavaşlayarak %1,5'e geriledi.

İkinci faktör ise kredilerin azalmasıdır.İnşaat Bakanlığı başkanı M. Men'e göre, 2015 yılında inşaat sektörüne verilen krediler yüzde 40 azaldı.

Üçüncü faktör artan fiyatlardır. Rosstat'a göre, Ocak-Aralık 2015 döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla inşaat malzemeleri fiyatları %10,4 arttı.

2015 yılında tuğla ve çimento gibi temel inşaat malzemeleri ithalatının payı, karşılıklı yaptırımlar ve ithalatın daha da azaltılması niyeti nedeniyle yaklaşık 5 kat azaldı. Rusya, her türlü inşaat malzemesini (çimento, tuğla, beton paneller) üretmek için yeterli bir hammadde tabanına sahiptir. Rublenin değer kaybı Rus inşaat malzemelerinin çekiciliğini artırdı ve talebin artmasına neden oldu. inşaat şirketleri Yerli ürünler için. Bu bir paradoks: İthal ikamesine yönelik bu kadar iyimser bir arka plana rağmen daha az üretmeye başladılar! İnşaat Kompleksi Derecelendirme Ajansı (RASK) ve Rosstat'tan analistler aşağıdaki rakamları belirtiyor:

Yılın tuğla üretimi Aralık ayında %8 azaldı; Aralık 2014'e kıyasla %16,6;

Portland çimentosu da dahil olmak üzere çimento üretimi yılın tamamında %9,9, Aralık ayında ise %18,1 düştü;

Beton duvar blokları %39,2 oranında üretildi

Aralık ayı için daha az ve 2015 yılının tamamı için %2,3;

Aralık 2015'te alçı üretimi yıllık bazda %5,6, tüm yıl için ise %5,5 azaldı.

2016 Tahmini Başlıca inşaat malzemesi türlerinin ithalatının payının azalmaya devam etmesi bekleniyor. Uzmanlar, tuğla ve çimento ithalatının sıfıra yaklaşabileceğini öngörüyor.

Ancak Rus fabrikalarının daha fazla üretmesi pek mümkün görünmüyor.

Rublenin ucuz olduğu bir durumda ihracat, Rus üreticilerin satışlarının artması için önemli bir teşvik olabilir. Sonuç olarak, satış kanallarının yeniden yönlendirilmesi, yerli inşaat malzemeleri fiyatlarında %25'e kadar daha fazla artışa yol açacaktır.

Yapı malzemelerinin bitirilmesi: alçı karışımları, zemin kaplamaları, farklı şekiller fayanslar, boyalar ve vernikler.

Son yıllarda yapı malzemelerinin dağıtım kanalı tamamen değişti. 2008 yılına kadar kaplama malzemelerinin büyük bir kısmı açıkta satılıyordu. inşaat pazarları Bugün satışların %75'i DIY zincirlerine ait.

INFOLine verilerine göre, 2015 yılında DIY perakende satış hacmi 1,46 trilyon ruble olarak gerçekleşti. (Şekil 5). Bu, ev ve onarım amaçlı mal satışının 1,54 trilyon rubleye ulaştığı 2014 yılına göre neredeyse %5 daha az. (Şekil 5). Toplamda, piyasada 600'den fazla evrensel ve özel DIY zinciri bulunmaktadır ve en büyük 10 DIY perakendecisi pazarın %30'undan fazlasını oluşturmaktadır.

2016 Tahmini Kaplama malzemeleri pazarı, inşaat sektörünün en istikrarlı segmentlerinden biri olarak düşünülebilir. Bu basitçe açıklanıyor: İnsanlar daha az yeni konut almaya başladı, ancak aktif olarak onarımlara yatırım yapıyorlar. Elbette sektör zor günler yaşıyor ama olumlu bir faktör olarak yerli ürünlere yönelik arz ve talebin yeniden yönlenmesi de not edilebilir.

BÜYÜME NOKTALARI

HOMA Grubu - Rus üretici polimer dispersiyonları ve inşaat endüstrisine yönelik olanlar da dahil olmak üzere yapışkan malzemeler. Çoğu piyasa oyuncusu gibi bizim de döviz kurundaki öngörülemeyen değişikliklerden, alıcıların gelirindeki düşüşten, emlak piyasasındaki düşüşten etkilendiğimizi belirtmekte fayda var. Ama olumsuzluğa rağmen dış faktörler Kriz anında tüm gelişim fırsatlarını kullanarak kararlılıkla ilerleyen şirketiz.

Sonuç olarak, okuyucuların dikkatine 2016 yılındaki büyüme beklentilerine dair vizyonumuzu sunuyorum.

Konut amaçlı gayrimenkul talebindeki genel düşüşe rağmen, "ekonomi" ve "ekonomi-konfor" sınıflarının yanı sıra konut talebi de artıyor. küçük daireler trim ile büyür. Bu tür dairelerin maliyeti, bitirmesiz dairelerden% 15 daha yüksektir. "Ekonomi" segmentinde, geliştiriciden 1 m 2 anahtar teslimi onarımın maliyeti ortalama 15 bin ruble. 1 m2 için.

Fiyat avantajı: İnşaat malzemelerinin satın alınması ve onarımların kendi başına yapılması, geliştirici tarafından gerçekleştirilen benzer bir onarımdan 2-3 kat daha pahalıya mal olacaktır. Ortalama işçilik ve malzeme maliyeti ince kaplama Moskova'da - 9500 ruble. 1 m 2 için + bitirme maliyeti.

Önce olasılık. Geliştiriciler, 1 m 2 bitmiş konut maliyetini azaltmak için doğrudan yerel kaplama malzemeleri üreticileriyle çalışmaya hazır.

Fırsat son değil- Tüketicilerin yerli ürünlere yeniden yönlendirilmesi. Geçtiğimiz birkaç yılda b2b ve b2c segmentlerinde tüketicilerin Rusya'da üretilen ürünlere karşı tutumu çarpıcı biçimde değişti. Son olarak, Rusya'nın yüksek kaliteli mallar üretebildiği ve nasıl üreteceğini bildiği ve mevcut makroekonomik göstergelerin krize rağmen Rus endüstrisinin gelişmesine katkıda bulunabileceği gerçeği kabul edilmektedir.